序号稽核内容
1建筑
防火
1、防火分隔墙上的孔洞需采用相应耐火等级的材料封堵严密；
2、安全出
口门需向疏散方向开启，无采用卷帘门、转门、吊门或侧拉门的现象，防火门无损坏，闭门器完好；3、营业期间消防通道保证畅通，安全出口需保证畅通，涉外消防通道无违规闭锁现象；4、商场防火卷帘门下无堆物，公共通道卷帘门要采用双面控制按钮控制；5、无其他违规现象。
2消火
栓、
喷淋
系统
1、消防泵房、稳压泵房各项管理制度上墙，每天巡检一次，每月保养一
次，非工作人员进出、巡检和保养有记录(保养记录中有消防、喷淋泵点动相关记录)；2、水泵能正常取水，泵、控制柜、阀门有明显标示；3、正常运行的消防喷淋与消火栓系统除各功能终端外（喷淋喷口、消火栓、系统排气口、系统放水阀等）管路中的其他各类水阀必须保持在开启状态。经批准临时关闭的阀门必须悬挂警示牌；4、室内消火栓箱每月至少巡检（保养）一次；5、喷淋头安装位置符合规范，喷淋头上无悬挂物及被涂现象；
喷淋局部停水，有审批程序和人防措施；6、外露管网有保温措施且完好(根据各地区的气温情况)；7、无其它违规现象。
3火灾
自动
报警
系统
1、消控室各项管理制度上墙，实行24小时值班制度，无脱岗、睡岗现象，
值班人员需持证上岗；2、机房整洁，无乱堆物现象，安全防护用具、应急用具摆放规范；3、火灾报警系统月度、季度进行的抽检测(每年覆盖)和保养，相关检测打印记录存档备查；4、消防火灾自动报警系统无故障隔离的现象，如有故障应有报修通知和人防措施，有记录，有存档；5、消控室应设可直接报警的外线电话，消控室与消防设备间有对讲电话功能；6、值班记录、保养记录、非工作人员进出填写规范并存档；7、无其它违规现象。
4联动
测试
随机选择某一个防火分区做消防联动测试(防火卷帘门、电源强切、排烟风机、电梯迫降、消防广播、声光报警)。
5监控1、监控中心实行每日24 小时的专人值班监控制度，未经管理部门的许可，非工作人员不得入内；2、监视器图像清晰，无雪花及干扰信号，对比度适中，录像运行正常，回放图像清晰，录像保存期满足一个月保存功能；3、机房整洁，无乱堆物现象；监控系统每月保养一次；4、监控录像的查询、调阅需经权限人同意或授权，方可执行并做好相关登记手续。
6防雷
设施
1、防雷系统应符合国家标准要求，取得验收合格报告；并按规定定期检
测；2、避雷网(带)、引下线和接地体焊接无脱落、无断裂；3、禁止在避雷网(带)上捆绑、悬挂任何线路；4、防浪涌设备完好、在使用状态。
7通讯
、广
播
1、商场内通讯信号无盲区，电信部门在商场内设置的机房及安装的设备有
监管、安全检查措施及记录；2、营业区域内广播无盲区；3、对讲电话、
电子巡更仪等设备有管理、保养措施。
集团物业管理中心稽核检查表
商场: 稽核人: 稽核日期: 稽核项目
消防
系统
弱电
系统
安全
益
管理档案
管理中心稽核检查表2014年稽核检查表1.2版
案直接扣3分；其他每发现一处不合格扣0.5分；
2、检查范围：商场节能项目实施情况（按照商场当年度节能方案）；