龙岩中航紫金·云熙项目
精装修工程
监理实行细则
内容提纲：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作办法及办法
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：.4
一、工程概况 (3)
二、监理根据技术原则、规范 (4)
四、监理组织架构 (6)
五、精装修施工监理工作流程 (7)
六、监理工作控制要点及目的值 (14)
七、监理工作办法、内容及办法 (47)
八、旁站监理工作 (52)
九、安全文明施工监理办法 (54)
十、成品保护 (55)
十一、监理资料管理 (57)
精装修工程监理实行细则
一、工程概况
1.1工程概况
（1）工程名称：中航紫金·云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程
（2）工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧
（3）工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，涉及549套跃层式精装住宅。
（4）建设单位：龙岩紫金中航房地产开发有限公司
（5）设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司
深圳市大仓设计顾问有限公司
（6）施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司
深圳市中天精装股份有限公司
（7）监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司
1.2
本工程涉及门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；详细为：室内及公共某些墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等
本工程中装修材料质量、施工工艺技术及完毕后成品保护办法为监控重点。
二、监理根据技术原则、规范
龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程委托监理合同；
龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程施工合同；
本专业工程有关设计文献、规范、原则、地方规定；
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）
《木构造工程施工质量验收规范》（GB50206-）
《建筑工程监理规范》（GB50319-）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）等。
其他现行关于规范和各种法规、制度等
三、施工前期监理重要工作
3.1 开工前监理工作
(1)、主持召开精装修分包会议，并进行监理交底；
(2)、参加图纸会审和设计交底；
(3)、协助业主进行水平坐标和高程控制点移送；
(4)、审核施工组织设计（方案）、审核专业分包单位资质；
(5)、审核订立开工报告。
3.2 施工单位应提交资料：
(1)、施工组织设计（方案）、施工单位资质证书；
(2)、施工总平面布置及总进度筹划；