高档五星级酒店。高端酒店作为商务、商业的配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。国际品牌五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面具体的来谈谈高要求下酒店给排水专业设计要点。
给排水设计部分：
1、设计标准
国际品牌五星级酒店（以洲际、万豪、喜达屋酒店管理公司为例，以下同）原则上要求设计需满足国家建筑给排水相关规范与酒店方设计指南文之高者。
2、水质检测及处理
国际品牌五星级酒店设计指南中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，洗衣房为0.5~0.75 mmol/L ，厨房普通用水点为
0.5~1mmol/L 。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。
其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。
对于消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。
国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的供水流程为：市政自来水→原水调节池→提升（兼反冲洗）泵→砂滤→软水器软化及混合→供水（软水）水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。
3、给水机房设置
在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店给水机房完全独立设
置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
（1）同意共用机房，但供水设备独立设置，空间上要求酒店／非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。
（2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，保证酒店用水费用可以单独核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。
4、储水量
在此问题上，国际品牌五星级酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同一酒店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下：
（1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以保证酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。
（2）在实际工程设计中，对于储存最高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按100%入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明。因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。
（3）综合以往设计经验，在高端五星级酒店项目方案设计阶段，一般可取酒店的客房数，按900L/（客房?ｄ）的标准（含生活、厨房、洗衣房用水及康体补水）考虑供水机房
需求及储水量的设置。
5、供水分区
国际品牌五星级酒店要求供水系统最不利点末端水压一般为0.15~0.2MPa ，高于现行国家《建筑给水排水设计规范》要求。由于在客房区域一般使用附带头顶部花洒盘或具备针刺等附加功能的高端淋浴器，因此预留较高的末端供水压力是保证淋浴器正常使用的一个必备条件。而国家现行规范要求各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa。两者的数据结合使得供水分区普遍多于常规的设计。如以酒店标准层高度3.6m 为例，通常6~7层即为一个分区。
此外，国际品牌五星级酒店从供水安全性角度，原则上不允许或不建议使用减压阀分区，而是设置独立的高档变频泵组对应供水分区。
6、热水出流时间控制
国际品牌五星级酒店要求客房区热水出流时间为5S之内，裙房区一般可放宽至8S或局部加电伴热。综合考虑客房管井内立管甩口至最远端洁具接驳点的累计长度，客房区标准卫生间一般需要热水支管循环，才能满足5S内出流。除非末端恰好是浴缸，在此情况下根据和酒店方的协商，可少量放宽至5S以上。热水出流时间的控制，直接体现了国际五星级酒店的品质。
7、中水使用情况
根据节能减排的原则和中水相关设计规范，目前大城市综合体普遍设置了中水回收/回用设施，国际品牌五星级酒店原则上也提倡使用中水。但对于使用的位置，往往在实际案例中根据水量平衡情况按如下顺序提出需求：路面及车库冲洗、绿化、水景、地库冲厕、裙房冲厕。由于客房区实际入住率的因素可能在大便器水箱内产生中水的水质变化，造成对住店客人不良印象以及高档洁具器件耗损，酒店一般不作硬性要求。
8、集中直饮水系统设置情况
由于国内客户普遍没有直接饮用酒店客房提供的直饮水习惯，因此造成实际使用率很低。如酒店设置集中的直饮水系统，不仅造成能源的浪费，而且末端可能存在卫生安全隐患。结合国内的实际情况，国际品牌五星级酒店近几年一般都可以接受不设置集中直饮水的设计方案。
消防设计部分：
1、设计标准
国际品牌五星级酒店原则上要求项目满足国内消防标准和酒店管理方消防设计指南文件（多数引自美国ＮＦＰＡ标准）之高者，同时配套使用消防系统快速索引检查单进行审核及验收。
2、消防机房设置
在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店消防水泵房完全独立设置，与其他业态消防水泵房分开。同时出于考虑建设方成本，均会同意合用消防水池。而消防水泵房则分为酒店／非酒店，相应消防水泵各自独立设置。
如果建设方有较强的综合体物业管理团队，酒店管理方一般会视沟通情况接受如下三种方案：
（1）同意共用机房，但酒店／非酒店消防水泵设备独立设置，并且布局上要进行位置分割，便于双方物业各自管理。
（2）同意共用机房，也同意消防水泵合用。酒店对机房内消防设备进行总管理。
（3）同意共用机房，也同意消防水泵合用及由综合体大物业对机房内消防设备进行统一管理。大物业要严格执行酒店方提出的消防管理标准。不同的项目，会随着沟通情况的
差异，最终实施不同的方案。
3、布草井内喷头
国际品牌五星级酒店的布草井（也称污衣槽）内要求设置喷头，具体的布置方式同时说明如下：
（1）顶层设置喷头，向下每隔１层设置喷头。
（2）设置独立的水流指示器。
（3）自动喷水灭火系统立管位于布草井临近位置，便于连接。
4、厨房排油烟管道内设置喷头
国际品牌五星级酒店对此项内容有明确要求，说明如下：
（1）喷头应选用特种２６０℃高温喷头。
（2）主要功能是防止油脂着火，防止火灾通过排油烟管道蔓延。
（3）设置独立的水流指示器。
（4）排油烟管道水平管段每３ｍ间距布置１只喷头，其他位置设置距离酒店方也有相关明确规定。
5、厨房烟罩内专用气体灭火系统
除排油烟管道内安装喷头外，厨房排烟罩下需设置专用气体灭火系统。释放后向中控室反馈信号。冷却用的水源连接于厨房区域自来水或消防管道。酒店消防审核顾问一般会推荐采用特殊液体灭火剂ＰＲＸ的安素食人鱼品牌。
6、前端试水
与国家规范中自动喷水灭火系统设置末端试水做法不同，国际品牌五星级酒店要求前端设置试水和泄水，具体的布置方式同时说明如下：
（1）DN15前端试水的主要功能等同于国内的末端试水。但为硬性吻合国内、酒店消
防双重要求，个别酒店消防审核顾问会要求重复设置。有些酒店消防审核顾问则会说服酒店方只采用国内的末端试水方式，取消前端试水。
（2）DN50的前端泄水具有紧急泄水、快速测试水流指示器、冲洗管网的作用。
（3）前端泄水要求独立设置排水立管，不宜直接接入管井内的地漏，以免造成压力喷溅。
7、游泳池上空设置喷头
在国内消防规范中，游泳池上空可不设置喷头。但在很多项目中，由于后期运营的需求，酒店游泳池往往进行局部功能调整，如搭建临时舞台、表演台等，增加了火灾隐患。为此，国际品牌五星级酒店一般都会要求在游泳池上空设置喷头，为今后使用功能调整预留充分的消防安全条件。
某酒店建筑给水排水的设计 发表时间：2018-11-08T11:29:11.987Z 来源：《防护工程》2018年第17期作者：许文涛王亚丽 [导读] 喷淋分为五个区，排水系统则采用的是污、废分流制，首层和五层单独排水，污水是经化粪池处理后排向市政污水管网。 中国核电工程有限公司河北分公司河北石家庄 050021； 长春宏建工程设计有限公司天津分公司天津 300142 摘要：该高层总建筑面积：3.251万m2，建筑高度为：99.4m其中，地上建筑面积：2.773万m2，地下建筑面积：0.478万m2，根据规范和要求设计，其中包括生活给水系统、排水系统、消防系统。给水系统采用分区供水，-2到1层为Ⅰ区，由市政管网直接供水,2层到4层为Ⅱ区，5层到15层为Ⅲ区，16层到27层为Ⅳ区，由地下室的变频调速泵供水；本建筑防火等级属于中危险Ⅰ级，消防系统包括消火栓设计和自动喷淋灭火系统设计；采用分区给水方式，-2层到12层为低区，13到27层为高区，分区成环网；喷淋分为五个区，排水系统则采用的是污、废分流制，首层和五层单独排水，污水是经化粪池处理后排向市政污水管网。 关键词：高层建筑；给水系统；排水系统；消防系统 1 概述 高层建筑给水排水和低层、多层的建筑给排水相比较，其基本理论和计算方法相差并不是很多，但由于高层建筑层数较多、建筑结构较复杂、建筑高度较大，及受外界条件限制，高层建筑的给排水工程在技术广度上和深度上，都有超过了低层建筑物的工程，有以下一些特点高层建筑给排水设备的使用人数较多，其中包括瞬时的给水量和排水流量靠的水源，及经济合理的给水排水系统形式，并妥善处理排水管道的通气问题，来保证供水安全可靠、排水通畅和维护管理方便等方面的问题。 这次设计为高层综合楼，其中一层到四层为商场，五层到二十七层为办公楼，设计内容主要为给水系统，消防系统和排水系统。该项目给水方式采用分区供水方式，这样不仅可以减小静水压力，而且会提高供水可靠性。室内的消防给水管网根据规范要求，在每个区布置成独立的环状管网系统，同时采用水泵加压给水方式。排水系统的污水与废水一起经过化粪池的处理，然后经化粪池处理好的污水在排至污水管道。 2 设计原始资料 该建筑规划的总用地面积：0.766公顷，总建筑面积：3.251万m2，其中，地上建筑面积：2.773万m2，地下建筑面积：0.478万m2，容积率为：5.95。停车位总共为165辆，其中，地上停车位66辆，地下停车位99辆。其中地下为2层，地上为27层，建筑总高度没有超过100m。 地下二层，战时为常六核六级人员掩蔽所，平时为汽车库，层高为5.20m；地下一层，为汽车库，层高5.10m；一层为大堂门厅及商业，层高5.40m；二至四层为商业，层高4.80m；五至二十七层为办公楼，层高3.40m。其中设置1台消防电梯，4台客梯。 该酒店为市政供水管网，由市政单路供水，1路DN150mm给水管引自市政给水管网。 3 设计方案 根据工程概况，确定建筑内部的消防系统、生活给水系统、排水系统的初步方案。 3.1 给水系统方案 1.根据《建筑给排水设计规范》GB50015-2003供水的压力首先以不损坏给水配件为前提，同时还要满足卫生器具配水点的静水压力不得超过0.5MPa。 2.给水加压设备及供水方式 由于该酒店为高层建筑，所以给水系统需要分区。市政外网能够提供的水头为0.2MPa，能够满足三层以下水压的要求，但是不能满足整个建筑内部用水要求，所以需要进行二次加压。考虑到建筑整体的结构以及布置管道的方便和节能的要求，故决定分四个区给水：一层以下直接为市政给水，二层～四层商业为低区，五层～十五层为中区，十六层～二十七层为高区。 Ⅰ区（地下二层至一层）是由室外市政给水管网直接提供水源，所以给水管网的方式为上行下给的方式。 Ⅱ区（二层至四层）、Ⅲ区（五层至十五层）、Ⅳ区（十六层至二十七层）由变频调速泵供水，给水管网采用上行下给式。变频泵不能从市政管网中直接抽水，故应在泵前加设生活给水水池。 根据规范，生活给水水池的容积的计算为：最高日用水量的20%~25%乘以比例系数79%。 3. 2 消防系统方案 （1）消火栓系统方案 本建筑市政给水为一路，计算消防水池时应计算室外消火栓的用水量，室内消火栓系统采用分区给水方式，（-2层~13层为低区；13层~27层为高区），系统由地下二层设备房的消防水池加泵和屋顶水箱供水，低区和高区分别设环状供水管网。把两台消火栓泵设置在地下室（其中一台使用一台备用）。 根据查询《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014，查知消火栓给水系统的用水量：室内外消火栓的用水量分别为40L/s、30L/s，每根竖管最小流量15L/s,其中每支水枪最小流量5L/s，3个小时的火灾延续时间。 高层建筑消火栓系统消防水枪的充实水柱长度应按13m。 （2）自动喷淋灭火系统方案 根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014，该酒店需要设置自动喷水灭火系统。同时根据建筑性质采用湿式灭火系统。根据规范的要求，及其建筑为综合楼，所以为中危险Ⅰ级，每个喷头喷水强度是6L/min?m2 ，其中作用面积为160 m2。系统是由蓄水池—自动喷淋泵。火灾发生刚开始发生的10分钟是由屋顶消防水箱供水，再由启动自动喷淋泵供水。 该建筑区自动喷淋系统分为五个区（-2--1层、1--5层、5-12层、13-21层、22-27层）均采用玻璃球闭式喷头系统由地下二层设备房的消防水池加泵和屋顶水箱供水。
五星级酒店筹建总体方 案 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
五星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案） 筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。 现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。 （一）、酒店筹建各阶段总体工作任务： 1、规划设计阶段： （1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改； （2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员； （3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划； （4）重点问题：先调研后规划设计。必须重点解决如下问题： （a）、建设什么样的酒店？ （b）、什么样的酒店适合当地消费环境？ （c）、投资要多少回报期时间多长 （d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？ （e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？ （f）、如何合理组建配置筹建团队？
（g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？ 2、基建装修阶段： （1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等； （2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员； （3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。 （4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题： （a）、酒店工程设备设施的选型如何进行？ （b）、强电弱电的工程规划如何进行？ （c）、工程筹建成本控制如何进行？ （d）、各种计划的制定及可操作性如何控制？ （e）、需重点处理的问题： ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用； ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题； ③中央空调系统的机房和水塔节能问题； ④电梯开关位和盘机位是否操作方便，高层建筑不能长期占用电梯，是否需要配备圆筒布草槽；
酒店大堂设计要点 大堂实际上是门厅、总服务台、休息厅、大堂吧、楼(电)梯厅、餐饮和会议的前厅，其中最重要的是门厅和总服务台。有的酒店不设中庭或四季庭，其时大堂面积宜适当扩大。特别是休息厅和大堂吧宜增加面积，并适当布置水池、喷泉和绿化。 (1)入口大门现代酒店的大门组合与当地的气候条件有关；其数量、大小与酒店装修等级有关。不同习俗、宗教地区对大门也有特别的要求。 酒店大门要求醒目宽敞，既便于客人认辨，又便于人员和行李的进出；同时要求能防风，减少空调空气的外逸，地面耐磨易清洁且雨天防滑。大门区亦即酒店迎送客人之处。因此，有的酒店作双道门．有的作一道门加风幕，其中一道门为超声波或红外线光电感应自动门。门的种类分手推门、旋转门、自动门等。高级酒店门前有专人接待，门前有员工手工拉门迎候；一般酒店大堂用自动门，其一侧常设推拉门以备不时之需；旋转门适于寒冷地带酒店，可防寒风侵人门厅，但携带行李出人不便，通行能力弱，其侧也宜设推拉门，便于大量人流和提行李人员的出人。近年出现全自动大尺度的旋转门，可供双股人流同时进出。 大门的形式特点多种多样，应显示酒店的独特标志或文化特色；现代酒店装修常用的材料为玻璃，设计着重门框、拉手、图案、四周实墙的处理，有的酒店使用民间工艺艺术等。 (2)门厅门厅的面积指标一般为一、二级酒店为0．9～l.0m。／间、三级酒店O．7～0．8m。／间、四级酒店为0．5—0．7m。／间、五级与社会酒店为0．3—0．5m。／间。 门厅的平面布局根据总体布局方式、经营阵点及空间组合的不同要求有多种变化。最常见的门厅平面布局是将总服务台和休息区分在入口大门区的两侧，楼、电梯位于正对入口处。这种布局方式有功能分区明确、路线简捷，对休息区干扰较少的优点。 门厅的空间应开敞流动。来宾对各个组成部分能一目了然。同时，为了提高使用效率与质量，不同功能的活动区域必须明确区分。其中，总服务台、行李间、大堂经理及台前等候属一个区域需靠近入口，位置明显，以便客人迅速办理各种手续。旅行社、出租汽车等，如不设在总台，则需有明显标志；休息等候区宜偏离主要人流路线，自成一体以减少干扰。提供饮料服务的大堂吧则在门厅中形成一个有收益区域。楼梯、电梯厅前应有足够的面积作为交通区域。 (3)大堂辅助设施对于豪华酒店装修设施是必不可少的：行李和小件寄存、衣帽间、珠宝或礼品店、花店、书店。邮政、银行、电话间、卫生间。辅助设施布局应适当，不必过于暴露，切勿反辅为主。对于豪华饭店，大堂必须体现出高贵、典雅、华丽的气派。地面和墙面宜用高级材料装修，色彩宜沉稳、洁净。有的酒店门厅柱子使用不锈钢贴面或圆形进口花岗石贴面，确能营造非凡气势。大堂设计有赖于对空间造型、比例尺度、色彩构成、光照明暗、材料质感等诸多因素的成功组合。 以上内容摘自上海哲东设计官方网站，本人不享受版权 酒店大堂设计说明
给排水设计计算书
万科红三期给排水设计计算书 一、生活给水 （一）用水量计算 1、保障房140户，2人/户，250L/人·日计，则最高日生活用水量=2X250X140/1000=70(m3/d)； 2、住宅720户，3.5人/户，250L/人·日计，则最高日生活用水量 =3.5X250X720/1000=630(m3/d)； 3、公寓324户，4人/户，300L/人·日计，则最高日生活用水量 =4X300X324/1000=388.8(m3/d)； 4、办公楼建筑面积为29938.4m2，有效面积按60%建筑面积计，人均有效面积为6m2，则实际使 用人数约为3000人，50L/人·班计，则最高日生活用水量=50X3000/1000=150(m3/d)； 5、商业建筑面积为19947.27m2，有效面积按80%建筑面积计，每m2营业厅面积6L/日，则最高 日生活用水量=19947.27X0.8X6/1000=95.7(m3/d)。 本工程分2个生活水池：生活水池和商业水池各一座，其中生活水池供保障房、住宅及幼儿园使用，公寓、办公楼和商业用水由商业水池供给。 生活水池容积：(70+630 )x20%=140m3 商业水池容积：(388.8+150+95.7)x20%=126.9m3，取130m3 （二）分区计算 地块周边市政管网水压极低，除地下车库冲洗水采用直供水外，所有楼层考虑加压供水。 住宅生活给水系统分高、低两个区：
低区： 4、5栋 3~14层， 6~8栋 2~14层，保障房3~14层 高区： 4~6栋 15~32层， 7、8栋 15~31层 商业给水系统分高、中、低两个区： 低区：-1~2层 中区：公寓：3~16层，办公楼3~11层（其中3层无卫生间） 高区：公寓：17~30层，办公楼12~22层 （Ⅰ）住宅低区： a)住宅： Ng4低= Ng5低=（4.75X4+4）X12=276 , Ng7低= Ng8低=（4.75X4+4）X13=299 Ng6低=（4.75+6）X2X13=279.5 b)保障房： Ng10低=4X10X12=480 查表得q4低≈4.4L/s ，q5低≈4.4L/s ，q6低≈4.4L/s ，q7低≈4.6L/s ，q8低≈4.6L/s ，管径为DN80 ；q10低≈6.52L/s ，管径为DN100 ； Ng总低=1909.5，查表得q总低=17.10L/s ，管径为DN150 ； 又∵H 低区=5+48.1+15+15=83.1m，实际值按计算值的1.05倍计，得H 低区 ≈87.3m ∴主泵DL65-16x6，工作时Q=9.0L/s，H=86m，N=15KW，3台，2用1备 辅泵DL50-15x6，工作时Q=3.8L/s，H=86m，N=5.5KW，1台 （Ⅱ）住宅高区： Ng4高= Ng5高=（4.75X4+4）X18=414 , Ng7高= Ng8高=（4.75X4+4）X17=391 Ng6低=（4.75+6）X2X17=365.5 查表得q4高≈5.6L/s ，q5高≈5.6L/s ，q6高≈5.2L/s ，q7高≈5.5L/s ，
五星级酒店给排水设计方案 给排水设计包括以下系统： 1、给水系统 2、热水系统 3、排水及雨水系统 4、消火栓系统 5、自动喷淋系统 6、防排烟系统 （一）、给水系统 一、给水方式的选择 市政管网一般能提供的常年资用水头在0.30.5,而高级宾馆建筑总高度一般要在50100m之间或更高，因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求，故考虑二次加压。经技术经济比较，下列两种给水方式比校经济：若外网水压经常水足且不允许直接抽水时，应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式； 若外网水压经常或间断不足，外网允许直接抽水，选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式，由水泵统一加压，在屋顶设置水箱，下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠，设备及管材较少，投资省，中间各区不占水箱面积，设备布置集中，便于维护管理等优点。 根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350，高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水，给水管网采用下行上给式；为了供水的安全，其他的分区供水干管均要成环，给水管网采用上行下给式，给水管网的干管可设在客房走廊的天花内，供水引至屋顶水箱，通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。 二、给水管道的布置与安装 1、根据高级宾馆的装修等要求，管材可选用铜管或给水管，这两种管材卫 生要求都比较高，耐碱耐酸的腐蚀性能好，且质量较轻，便于安装等优 点，所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设，主 干管走天花内，竖管均走管道井内。
2、管道外壁距墙面不小于150，离梁、柱及设备之间的距离为50，立管外 壁距墙、梁、柱净距不小于50。支管距墙梁净距为20~25。 3、给水管与排水管道平行、交叉时，其距离分别大于0.5m和0.15m，交叉 给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时，给水管在热水管下面 100m。 三、给水设计流量计算的参数： 1、用水定额： a、宾馆客房：每床每日：500~600L；小时变化系数：2，使用时间：24h。 b、餐饮业：每顾客每次：15~20L；小时变化系数：2.0~1.5h；使用时间： 12~16h。 2、最高日用水量计算： 建筑物最高日生活用水量按下式计算： 1000（m3） 式中：最高日生活用水量（m3）； 设计单位数（人、床、病床、m2等）； 单位用水定额（人·d，床·d，病床·d，2·d） 高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合，因此，应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量，然后将同时使用的部分合理叠加，取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。 3、最大小时生活用水量 最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量，每天使用时间和时变化系数按下式计算： 式中：最大小时生活用水量（m3） 最高日生活用水量（m3） T—每日使用时间（） 时变化系数 4、生活给水设计秒流量 高级宾馆按下式计算：
五星级酒店设计概要 著名的现代建筑先驱勒·柯布西耶曾经说：“房屋是居住的机器。”尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇，但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。近日笔者相继调研了北京、上海、深圳等三地的8 家5 星级酒店，本文是在此次调研的基础上就酒店设计应注意的一些事宜做概念性的整理。 一、酒店概述： 酒店设计应以“交通组织”为切入点，包括人流、物流和车流，既有内部员工的，也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分（简称“前馆”）往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师和投资方所重视，成为设计重点；而酒店的服务管理部分（简称“后馆”）的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实，后馆部分是确保一座酒店高速运营的根本保障，也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅游局的星级评定标准，后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利最大化为目的，因此可以说公共空间的舒适性和易识别性，管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。 二、前馆部分： 这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微，家的感觉。便捷易找的功能服务分区，周到热诚的服务态度；以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等，它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。 1、大堂设计 酒店大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象和最终（决定他离开后是否再回头）印象，可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店（限西方国家）都是各不相同的，应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色，不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。大堂需要一定的面积，其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织，并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属“皇冠”系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立，尺度也不大。采用这种设计方法时要在大堂近旁安排独立的休息厅。由于大堂和休息厅均采用小空间，因此层高不需做得很高。设计风格婉约清新，颇具度假气氛。现代大型商务酒店的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式。这种方法在面积分配上很灵活。能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性，同时有利于营造宏大的空间。采用这种设计手法的酒店有：北京的世纪金源大酒店、东方君悦大酒店、上海的四季大酒店等。这种酒店布局通常采用沿横向展开布置休息厅和交通空间，
酒店计算书 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
计算书 建设单位： 工程名称：万达广场酒店 设计号： 专业：给排水 设计阶段：施工图 共册第册共页 审核人： 专业负责人： 校对人： 设计人：
一.概述: 1．计算书为万达广场酒店给排水计算,属公共建筑。 本工程项目位于。 酒店建筑面积为地上建筑面积约为36007平米，地下建筑面积约为7060平米。 本项目为综合公共建筑，建筑总高为77.2米,一类高层建筑，耐火等级为一级。 地下一层、二层为酒店后勤用房，地下一层与汽车库相连。地上为酒店及裙房含游泳池。 于酒店屋顶设置消防高位水箱,容积为18m3。生活用水均为变频增压供水。 于地下二层设置生活、消防水泵房并设消防水池。 市政给水管网压力拟按计为宜。消防水泵抽吸消防水池水，消防水池内设置室内消防用水量。 二.设计依据: 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 《大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范》DBJ 15-34-2004 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
某十层酒店给排水系统设计 反转一星期 摘要：室内给排水系统的设计，大体可以划分为四个给排水系统的设计，即：室内自来水给水系统，室内热水给水系统，室内消防给水系统以及室内污水排水系统。室内给排水系统设计的好坏，直接影响到一幢建筑整体的质量。本文从某十层酒店给排水系统的设计这个角度，对室内给排水系统设计的步骤方法及应当注意的环节问题，作出了一些简单的讲解。 关键词：酒店；室内给排水；系统；设计 1．绘制酒店各层平面图，初步拟定室内给排水系统方案 1.1了解酒店各层的平面构造，绘制酒店不同层的平面剖面图 在进行酒店给排水系统的设计时，首先需要对酒店各楼层的平面构造有一个全面了解。一般酒店的楼层分布大体为地下室，1楼的大堂，2到3或4楼的多功能大厅、餐厅、厨房等场所，以及4楼以上的套房和标准间等。进行酒店给排水系统设计时，必须绘制酒店不同楼层的平面图。只有将酒店不同楼层的具体情况详细的反映在平面图上，才能继续给排水系统设计的后续工作。 1.2分析酒店各层的房间格局及功能布置，初步拟定室内给排水系统的设计方案，在平面图上绘制初步的系统管线图 给排水系统的设计需要结合实际、因地制宜，需要根据酒店各楼层的实际的结构布置、功能来拟定给排水管线布置的方位，从而初步拟定系统设计方案。以自来水给水系统为例说明，因为酒店在楼层的布置上往往讲究功能齐全和实用，用来布置标准间的楼层和用来布置餐
厅等场所的楼层的功能要求是不相同的。若将酒店的自来水给水系统设计为统一给水系统，无疑会在配合不同楼层的功能需求上浪费大量的管材，使成本增加，还会影响到酒店的美观。若布置为分区给水系统，不仅可以针对酒店的实际情况进行管线的优化布置，而且在满足酒店的功能要求上也能更加切实有力。根据已有的平面图，对酒店的楼层结构、房间布置进行分析后，才能初步拟定室内给排水系统的设计方案，初步方案选定好以后便需求在平面图上绘制初步的系统管线图，使初步的设计方案显得直观可视，切合实际。 2.绘制计算草图，进行各个系统的设计计算及校核 完成给排水系统初步方案的确定以及平面管线图后，就需要进行系统的计算及校核。 2.1根据初步设计完成的系统方案，绘制系统轴测图，进行水力计算 当系统方案拟定好了之后，还远无法投入实际施工，因为还不确定具体施工所需要的明确的管长、管径、管道压力、管材等要素，所以确定了酒店给排水系统的初步方案以后，就需要针对各个系统的设计方案进行水力计算以便确定管长、管径等。而在此之前，还需要确定各系统管道所需的管材。为方便水力计算的进行，在开始水力计算之前又需要绘制出所拟定好的系统方案的轴测图。系统的轴测图需要绘制的简洁、具体，不仅要完整的绘制出系统的主干管、干管和支管，支管上的卫生器具的种类、数量也需要明确表示出来。建筑内给排水系统的水力计算是通过引入卫生器具的额定流量和当量来实现的。通过列表进行各管段上卫生器具设计秒流量的计算，便可以查阅给水排
五星级酒店设计理念 五星级酒店设计理念概要 著名的现代建筑先驱勒 ? 柯布西耶曾经说房屋是居住的机器。尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。现在我们对 5 星级酒店在设计上应注意的一些事宜做概念性的整理。一、酒店概述酒店设计应以交通组织为切入点包括人流、物流和车流既有内部员工的也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分酒店的部分简称前馆往往是一座酒店形象、品质的表征也占酒店公共 投资金额的主要部分因此常常被建筑师和投资方所重视成为设计重点而酒店的服务管理部分简称后馆的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实后馆部分是确保一座酒店高速运营的根 障也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅本保 游局的星级评定标准后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经
营利最大化为目的因此可以说公共空间的舒适性和易识别营和 性管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。中国 设计酒店 二、前馆部分这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微家的感觉。便捷易找的功能服务分区周到热诚的服务态度以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。 1 、大堂设计 酒店大堂应该比其他地方更能给人第一通常也是最难忘的印象和最终决定他离开后是否再回头印象可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店限西方国家都是各不相同的应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。 大堂需要一定的面积其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属皇冠系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立尺度也不大。采用这种设
酒店给排水设计 *** （****学院 *******系，** ** ******） 摘要：一般来讲，任何建筑都必须进行给排水设计，这关乎着建筑使用的安全性和舒适性。随着土地资源的紧张，高层建筑越来越多，高层建筑给排水设计成为设计师的必备技能，但因其使用人数多，给排水结构复杂等原因而难以让设计者掌握。 [关键词]：安全性、舒适性 引言 随着城市建筑业迅猛发展、人民生活水平和生活质量不断改善和提高，建筑给水排水设施越来越多样化。从过去一栋楼一只水龙头发展到现在一户两卫。卫生器具也从过去的一只大便器、一个洗菜池的传统设置发展到大便器、洗面器、淋浴器、净身气、洗涤池、洗衣机等现代设置，导致在城市总用水量中建筑内部用水的所占比例逐年增加，在进行建筑给水排水工程设计时不得不考虑用水点的增多带来的节水问题。 作为建筑给水排水设计人员，在设计过程中除了按国家有关规范进行统筹考虑、全面规划外，还要强调供水安全可靠性的同时，尽可能地采取节能意义的措施和设计，以免造成不必要的水电浪费。结合当前水资源缺乏的严峻形势，立足建筑给排水，本文提出一些建议，以减少水资源的隐形浪费，实现节约用水。 推广应用新型节水设备 2.1 推广使用优质管材、阀门 众所周知由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。如果采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、PP-R管、PE管、PVC—U管等就能很好的解决此类浪费问题。 同时阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量及用水的量。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。当同等条件时，我们就应当选用更能够节水的阀门。
五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2 7、电梯系统： ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格，便于土建施工时做好井道、轿坑的预留预埋工作； ②高层建筑类酒店，切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯！观光电梯因为视觉的原因速度都受到了限制，一般不超过1.75米/秒，太快了则会感觉头晕。但高层建筑的主客梯速度若达不到2.5-3米/秒的话，那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。我所在筹建的河北邢台的万峰国际酒店（五星级）就出现了这个问题，当时因为桩基都已打好，没法改了。应该做到：以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。 ③考察过许多的五星级酒店，大多电梯里没有空调，夏天乘坐该电梯是没有五星级酒店感觉的； ④对于厨房里用的传菜电梯，因为只传菜，不能乘人，许多酒店都是用的一般电梯厂制作出非标类的“黑户”电梯：没有铭牌标示，也没有检验证明。这种“省钱”的做法不可取。 8、弱电系统： ①需要上的系统项目的选择：按投资成本可分成以下三个档次： 首先，最底限是：建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须要有的； 其次，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度； 最后，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理（能耗控制）+品牌宣传 ②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统，这两部分是客人直接感官面对的，这方面的钱是不能省的； ③需要注意：目前弱电设计安装市场还不是很透明化，弱电公司在介绍需要上的各系统时也是比较夸张化。甲方要仔细对市场价格进行了解对比。 9、游泳池设备： ①全部投资不超过50多万，五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑：如臭氧消毒系统，主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品；
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 单位代码：006 分类号：TU 西安创新学院本科毕业论文设计 题目：西安市外国语学校计算机实验中心 建筑给水排水设计 系部名称：建筑工程系 专业名称：给水排水工程 学生姓名：高逍蕊 指导教师：杨轶珣
毕业时间：二〇一三年六月
西安市外国语学校计算机实验中心建筑给水排水设计 摘要：本设计是西安市外国语学校计算机实验中心建筑给水排水设计，主要包括给水系统、排水系统以及消防给水系统。给水系统设计包括给水方式的选择、给水管材、管径的选择和相应水力计算。排水系统包括排水管材、管径的选择布置和相应的水力计算，排水系统出水直接排入市政污水管网，底层单独排水，排水立管设伸顶通气。消防系统包括消火栓的布置和相应的水力计算，室内消火栓系统火灾初期10min消防用水量由屋顶消防水箱供给，消防水箱由生活给水系统供给。 关键词：给水系统；排水系统；消防给水系统
Design of water supply and drainage experiment center computer Foreign Language School of Xi'an city building Abstract: This design is the design of water supply and drainage experiment center computer Foreign Language School of Xi'an city buildings, including water supply system, drainage system and fire water supply system. Water system design including the calculation of water supply mode selection, water supply pipe, pipe diameter selection and the corresponding of drainage system comprises a drainage pipe, pipe diameter selection and layout of the corresponding water, drainage water directly into the municipal sewage pipe network, the separate drainage, drainage tube set stack ventilation. Fire of the arrangement and the corresponding early fire 10min fire water supply from the roof fire water tank, fire water tank is supplied by the living water supply system. Keywords: water supply system; drainage system; fire water supply system
彦翔酒店设计公司分享五星级酒店给排水水路设计要点 五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求当前国内建设五星级酒店热度越来越高涨，国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体，普遍都配建有高档五星级酒店。国际品牌星级酒店设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面是彦翔酒店设计公司具体的来谈谈高要求下五星级酒店设计给排水水路专业设计要点。 1、五星级酒店给排水水路设计之水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南的给排水水路设计中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，
洗衣房为0.5~0.75mmol/L，厨房普通用水点为0.5~1mmol/L。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于给排水水路设计的消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的给排水水路设计流程为：市政自来水→原水调节池→提升(兼反冲洗)泵→砂滤→软水器软化及混合→供水(软水)水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 2、五星级酒店给排水水路设计之给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店设计的给排水水路设计原则上要求酒店给水机房完全独立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队(如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等)，酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
给排水计算书总结
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给排水设计 一、工程概况： 本建筑位于河南省平顶山市叶县商业街东环路西侧，为金建叶县悦和园2#住宅楼。总建筑面积：10871.83m2，建筑高度57.15m。负一层为汽车库、设备用房和储藏室；一、二层为商业网点，三层～顶层均为住宅。建筑类别及耐火等级：二类高层居住建筑；耐火等级为地上二级，地下一级。 二、设计依据： 1．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）； 2．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； 3．《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）； 4．《住宅建筑规范》GB50368-2005； 5．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）； 6．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 7．《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005； 8．《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125:2001； 9．《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道技术规程》CECS 94：2002； 10．建筑和有关工种提供的作业图和有关资料。 11．河南省现行建筑工程设计标准图集：《05系列工程建设标准设计图集》DBJT19-20-2005。三、设计范围： 本工种主要负责建筑红线内生活给水、建筑生活排水、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置等施工图设计与配合。 四、生活给水系统： 1、给水水源和系统： 为满足生活和消防用水要求，从市政自来水管上引入两路进水管，进水管口径为DN150，在基地内以DN150管形成环网，进入基地处生活用水设水表计量。 本工程生活供水采用分区供水方式，-1F～5F为供水一区，由市政给水管网直接供给，室外浇洒道路用水、绿化用水、外墙面清洗用水、-1～5层的生活用水等，利用城市管网水压直接供给。6F～13F为供水二区， 14F～19（跃层）为供水三区。本小区二、三区生活供水由设于泵房内的智能化箱式泵站加压后供给，其中二区供水由设于泵站内的减压稳压阀经三区供水干管减压后供给。设备加压力水泵流量根据高区生活用水设计秒流量选型，配备全变频控制柜。泵组为恒压变频运行，由设在供水干管上的压力传感器控制。各区最不利用水点的出水压力不小于0.1MPa，最大静水压力不大于0.35MPa。在控制室可显示泵组运行状态，并可控制泵组启停。住宅冷水表采用一户一表，每层按单元分别集中设置，采用普通旋翼式冷水表，集中设于各层管道井内。户内给水支管在结构楼板降板后的建筑垫层中敷设。 2、生活用水量计算： （1）、小区1、2#楼总生活用水量计算，最高日，最大时用水量计算书： 最高日，最大时用水量计算书 按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）进行计算 各用水部位统计结果如下:
建筑环境与设备工程专业《建筑给排水工程》课程设计任务（说明）书 设计题目：石家庄旅店给水排水工程设计 指导教师： 班级： 姓名： 日期： 辽宁工程技术大学 土建学院市政系
一．《室内给排水》课程设计任务书 一）设计目的： 本设计的目的是使学生在学完《建筑给排水工程》这门课程以后，通过本次设计巩固所学知识；同时，锻炼大家查阅各种资料，运用所学知识解决实践问题的能力，为今后工作打下坚实的基础。 二）设计题目 石家庄旅店给水排水工程设计 三）设计资料 1、建筑资料 根据上级有关部门批准的设计任务,拟在石家庄建一座酒店。总占地面积为409．9m2，建筑高度43.3 m 。地上为13 层，未设地下层。 各层的层高分别为： 首层层高为4.5 m； 标准层的层高为： 3.9 m ； 非标准层2 的层高为：3.9m ； 非标准层3 的层高为：3.9m ； 非标准层4 的层高为：3.9m 顶层水箱间的层高为：3.9 m ； 2、市政给排水资料 a、给水水源 该建筑以城市给水管网为水源，建筑物东面有一条DN 300 mm的市政给水管线，管顶埋深为1.5 m，可靠供水压力为300 kpa。
b、排水资料 该地区有生活污水处理厂，在本建筑西侧有一条DN300 mm的排水管道，埋深为2.0 m。 c、气象地质资料 最大冻土深度为2m，最大积雪厚度为0.5m。 d、电源情况 城市可提供一路独立电源。 3、相关图纸资料 a、建筑所在街区的总平面图； b、建筑首层平面图；建筑标准层平面图； c、建筑非标准层平面图； d、设备层平面图； e、主要卫生间大样图； f、其他必要的图。 四）、设计任务 在该建筑中，完成以下各系统设计： 1、生活给水系统； 2、消防给水系统； 3、生活排水系统。 五）、设计成果 要求提供下列图纸及论文文本 1、各层（标准层及非标准层）给排水平面图；
一、建立五星级酒店的目的： 1、平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌： 国内较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处： 首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大； 其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好； 最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流. 从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!
正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析： 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？
五星级酒店设计基本要求 自然风光：指温泉周边区域可利用或可供观赏的自然 风光经营场所面积约在46000 平方米左右结构质量良好， 墙体牢固，防水性能强，墙壁保温、隔热、音前厅公共面积 （不包括任何营业区域的面积，如总服务台、平方米。场、 商务中心、大堂酒吧、咖啡厅等）不小于平方米800 整体大 堂面积不小于 100％客房数40 自备停车场，车位不少于个50 有地下停车场或 停车楼不少于
间客房一部客用电梯70 客用电梯不少于平均每有观光电梯 236m70^客房的净面积（不包括卫生间和门廊）不小于 米 4.5 宽度不小于 3m净高度不低于 衣橱：步入式衣物储藏间％的客房有微型酒吧（包括小冰箱）100 客房卫生间 ％的客房卫生间面积70 28m不小于
卫生间设施布局不少于50％的客房卫生间淋浴、浴缸、恭桶分隔套房数量不少于客房总数的20％（不包括连通房）至少有三种规格的套房 有豪华套房；至少有卧室 2 间、会客室、餐厅、书房各 1 间（卫生间 3 间）套房卫生间：有供主人和来访宾客分别使用的卫生间有由卧室和客厅分别直接进入的卫生间（双门卫生间） 设无烟楼层 餐饮
有接待区接待台预定台 有宴会单间或小宴会厅 靠近厨房，传菜线路不与非餐饮公共区域交叉 有酒水台 厨房 应有与餐厅经营面积和菜式相适应的厨房区域（含粗细加工间、面点间、冷菜间、冻库等）为某特定类型餐厅配有专门厨房位置合理、布局科学，传菜路线不与非餐饮公共区域交叉冷、热制作间分隔
有员工电梯（或服务电梯） 行政楼层 专设接待台，可办理入住、离店手续，并提供问讯、留言等服 务 提供电脑上网、复印、传真等服务 有小会议室或洽谈室 有餐饮区域（行政酒廊，提供早餐、欢乐时光、下午茶），面积与行政楼层客房数相匹配，应设置备餐间 设阅览、休息区域 可提供管家式服务