仓储合同的法律规定
1.仓储合同自成立时生效，不以仓储物的交付为要件
2.仓储合同保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象
3.存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费
4.仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利
【例题1·单选】某施工企业与一仓储中心签订了仓储合同，合同约定，签约后一周内交付货物，届时合同生效，施工企业有权逾期提取或提前提取货物。关于该仓储合同的说法正确的是( )。【2017】
A.该仓储合同签订即生效，不以交付为要件
B.如施工企业逾期提货，其有权拒绝仓储中心加收仓储费
C.该施工企业向仓储中心交付货物时合同生效
D.如施工企业提前提货，则有权要求仓储中心减收仓储费
【答案】A
【解析】A正确C错误，仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。B和D错误，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费。
【例题2·单选】关于仓储合同法律特征的说法，正确的是( )。【2014】
A.因仓储物包装不符合约定造成仓储物变质、损坏的，不免除保管人的损害赔偿责任
B.仓储合同自仓储物交付时成立
C.第三人对仓储物主张权利的，保管人不得自行向存货人交付
D.仓储合同自成立时生效
【答案】D
【解析】仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同的包装不符合约定造成仓物变质、损坏的，与保管人无关，保管人不承担损害赔偿责任。保管人向仓单持有人交货。仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。
分则第二十章仓储合同 第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 【释义】本条是关于仓储合同定义的规定。 仓储合同，是指当事人双方约定由保管人(又称仓管人或仓库、营业人)为存货人保管储存的货物，存货人支付仓储费的合同。 本条关于仓储合同的含义有： (1)从外延上看，仓储合同是一种提供劳务服务的合同;从内涵上看，仓储合同是储存他人这物并获取报酬的合同。 (2)仓储合同须有仓储占有的转移，即存货人要交付仓储物，但仓储筘有的转移并不等于仓储物所有权或者使用权的转移，保管人一般无权使用、处分仓储物。 (3)仓储合同的标的是仓储服务行为，仓储合同的标的物是仓储物。仓储物为动产，不包括不动产，包括种类物和特定物。 (4)仓储合同可采取书面形式、口头形式和其他形式。 仓储合同的内容主要有：仓储物的名称、数量及质量，仓储物入库、出库时间及有关手续，仓储物验收标准及内容，仓储物仓储要求及条件，计费项目、标准及支付方式，责任承担及合同期限等。对于仓储保管合同的定义，原来经济合同法规定，仓储合同根据存货方委托储存计划和保管方的仓储能量由双方协商签订。仓储保管，合同实施细则规定，仓储保管合同是存货方和保管方为加速货物流通、妥善保管货物、提高经济效益而明确相互权利、关系的协议。 仓储业是随着商品经济的发展，从保管业中发展、壮大起来的特殊营业。
近代以来，仓储业日渐发达，原因就是随着国际及地区贸易的扩大，仓储业能为大批量货物提供便利、安全、价格合理的保管服务。因此仓储合同不再作为一般的保管合同来对待，而是作为一种独立的有名合同在合同法中加以规定。 仓储合同具有以下特征; 1.保管人必须是具有仓库营业资质的人，即具有仓储设施、仓储设备，专事仓储保管业务的人。这是仓储合同主体上的重要特征。 2.仓储合同的对象仅为动产，不动产不可能成为仓储合同的对象。 3.仓储合同为诺成合同。仓储合同自成立时起生效。 4.仓储合同为不要式合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。 5.仓储合同为双务、有偿合同。保管人提供储存、保管的义务，存货人承担支付仓储费的义务。 6.仓单是仓储合同的重要特征。 第三百八十二条仓储合同自成立时生效。 【释义】本条是关于仓储合同何时生效的规定。 仓储合同是诺成合同，又称为不要物合同，即双方当事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是实践合同，或称为要物合同。保管合同除双方当事人达成合意外，还必须有寄存人交付保管物，合同从保管物交付时起成立。这是仓储合同与保管合同的重要区别之一。 仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，又可以采用口头形式。无论采用何种形式，只要符合合同法中关于合同成立的要求，合同即告成立，而无须以交付仓储物为合同成立的要件。这就意味着，双方当事人意思表示一致即受合同约束，任何一方不按合同约定履行义务，都要承担违约责任。
仓储合同 保管方：有限公司（以下简称甲方） 法定代表人： 地址：邮编： 电话：传真： 存货方：（以下简称乙方） 地址： 电话：传真： 第一条仓储物位置、面积、功能及用途 1.1仓储物位置及功能：甲方将位于内的仓库（以下简称仓库）用于存储乙方的非保税货物。甲方保证对该 库房拥有合法所有权；及该库房所占用土地之使用权，且拥有将该库房用于仓储之合法权利。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 1.2面积：甲方为乙方提供平米的仓库面积供乙方业务使用。 1.3用途及功能：甲方负责操作货物的掏箱进库、装车出库作业，并提供叉车等相应作业设备。甲方负责货物在仓库内的保管责任，并保证乙方货物实际数量与书面统计的一致,及货物 的完好无损。 1.4办公事宜：甲方负责为乙方提供一名乙方驻在人员所需要的办公场所及相关设备。
1.5网络设备相关事宜：甲方为乙方提供的办公所需的电话线及网线接入。乙方数据专线联通接入端由乙方自行完成。 第二条合同期限 2 . 1合同期为1年自_年_月一日至_年_月一日 2 . 2本合同届满前30天，乙方可提出续约，经甲方同意后，甲乙双方根据实 际情况重新签订仓储合同。在同等条件下，乙方享有优先权。 第三条相关费用 仓储费为每天人民币元/(M 2)/天 入库费：人民币元/ M 3 出库费：人民币元/ M 3 入/出库费计费原单位，以乙方每次进口的提单或原进口发票箱单上的件重尺为准。 第四条仓库费用的支付 4.1仓库费用起算：双方按实际入库日期连续计算。 4.2仓储费用支付频率：仓储费用为每月支付一次。 4.3仓储费用支付时点：甲方于N+1月20日之前开具上月的仓储费发票。乙方应于收到甲方发票后10天内确认并支付N月的仓储费用。 4.4操作费用支付时点及标准：操作费用的计算时点以N 月整月入库数量为准结算入库费用和出库费用。由
2019一级建造师考试工程法规真题 及答案完整版 一、单项选择题 1.【题干】在工程建设活动中，施工企业与建设单位形成的是( )。 【选项】 A.刑事法律关系 B.民事商事法律关系 C.社会法律关系 D.行政法律关系 【答案】B 【考点】1013建设法律、行政法规和相关法律的关系
2.【题干】不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由( )裁决。 【选项】 A.国务院 B.最高人民法院 C.国务院司法行政部门 D.全国人大常委会 【答案】A 【考点】1012法的形式和效力层级 3.【题干】法人进行民事活动的物质基础是( )。 【选项】 A.有自己的名称 B.有自己的组织机构 C.有必要的财产或经费
D.有自己的住所 【答案】C 【考点】1021法人应具备的条件 4.【题干】关于表见代理的说法，正确的是( )。 【选项】 A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力 B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任 C.表见代理对本人产生有权代理的效力 D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理 【答案】C 【考点】1033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 5.【题干】关于建设工程中代理的说法，正确的是( )。 【选项】
A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B.建设工程中的代理主要是法定代理 C.建设工程中应当由本人实施的民事法律行为不得代理 D.建设工程中，为了被代理人的利益，代理人可以委托他人代理 【答案】C 6.【题干】建设用地使用权自( )时设立。 【选项】 A.土地交付 B.支付出让金 C.转让 D.登记 【答案】D 【考点】1042土地所有权、建设用地使用权和地役权
编号：QJ-HT-0484混藏仓储合同(标准版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
混藏仓储合同(标准版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方(交易商)： 乙方(交货仓库)： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，签订本合同。 第一条甲乙双方同意遵守执行《_______玉米中心批发市场交易管理办法》及该文件、通知的有关规定。 第二条玉米入库 1.甲方玉米入库须持一玉米中心批发市场(以下简称市场)批准的《_______玉米中心批发市场交货仓库入库通知单》(见附件一)，并通知乙方，乙方应按《_______玉米中心批发市场交货仓库人库通知单》安排接收玉米事宜。 2.玉米入库，甲方应到库监收。若甲方不到库监收，则认定甲方对乙方所收的实物重量、质量及包装没有异议。
第三条入库验收 1.重量验收：以乙方经计量检验合格的地磅为准，麻袋重量按0.9公斤/条计。 2.质量检验：乙方负责对甲方货物是否有异味、活虫、结块发热、霉变及水分进行检验，确认氖是否符合仓储保管要求。按市场交货货要求进行检验，检验内容包括：水分、容重、杂质、不完善粒总量、不完善粒中的生霉粒、色泽、气味。 3.包装验收：麻袋包装，缝口、缝补必须用麻袋线。 标识的包装验收标准： (1)麻袋规定为长107±5cm、宽74±3cm不破、不漏的麻袋。麻袋卫生.要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、石灰、铁锈、泥土、水渍等污染。包装物标准根据_______玉米中心批发市场最新公布文件为准。 (2)麻袋缝口可以是机器缝口或手工缝口。机器缝口必须达到两头锁紧双趟标准;手工缝口必须达到双线16针以上(含16针)标准。 标识麻袋验收标准： (1)麻袋应不破、不漏。麻袋卫生要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、
文件编号：RHD-QB-K5893 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 物流仓储合同标准版本
物流仓储合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号： 甲方： 地址： 乙方：xxx物流有限公司 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国道路运输条例》等法规、行政法规、规定。双方本着互惠互利的原则经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方仓库租赁、仓储物流配送、物品保管、物流装卸、发往全国各地行政区域，物流配送业务及装卸业务、提送业务运输服务和相关费用结算事宜。达成一
致，特签订本合同共同遵守。 第一条、仓储物流、物品保管范围 甲方委托乙方管理、储运、配送、理货、分流、装箱、分拣、打签(贴示)、发货、在途服务跟踪、到站等一切事物。乙方负责根据甲方的需求，计划提供仓库面积提供货物保管发运。 第二条：服务期限 1.本合同有效期年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，如合同到期，乙方和甲方将重新签订合同，双方权利和义务以新合同为准。 第三条：仓储物流服务业务范围 甲方委托乙方对甲方的产品物流仓储、配送、发往到全国各个地区。 乙方保证向甲方提供仓库为乙方享有合法使用权的仓库。
第四条：货物名称、规格、数量、重量、包装 1.货物名称：**公司旗下的系列产品 2.规格：以外包装尺寸为准 3.数量：按照存货的计划数量与实际出库为准 4.重量：按实际重量为准 5.货物包装：甲方按照有关规定保准执行，没有统一规定包装或不符合物流运输存储的包装，乙方有权拒绝存储。 第五条：履行地点及要求 仓库地址： 2、****************乙方提供使用面积为50㎡的仓库租赁给甲方。费用按每年xx万元人民币计算，水电费全免。 租赁付费方式：甲方一次性交付一年租赁费用xx万元人民币。起租时间20xx年xx月xx日截止日
从一则案例阐释仓储合同几个问题 [案情] 2004年6月3日，某市盛达粮油进出口有限责任公司( 下称盛达公司)与该市东方储运公司签订一份仓储保管合同。合同主定：由东方储运公司为盛达公司储存保管小麦60万公斤，保管期限自2004年7月10日至11月10日，储存费用为50000元，任何一方违约，均按储存费用的20%支付违约金。合同签订后，东方储运公司即开始清理其仓库，并拒绝其他有关部位在这三个仓库存货的要求。同年7月8日，盛达公司书面通知东方储运公司：因收购的小麦尚不足10万公斤，故不需存放贵公司仓库，双方于6月3日所签订的仓储合同终止履行，请谅解。东方储运公司接到盛达公司书面通知后，遂电告盛达公司：同意仓储合同终止履行，但贵公司应当按合同约定支付违约金10000元。盛达公司拒绝支付违约金，双方因此而形成纠纷，东方储运公司于2000年11月21日向人民法院提起诉讼，要求判令盛达公司支付违约金10000元。 在上述案例中，盛达公司尚未向东方储运公司交付仓储物的情形下，是否应承担违约金10000元，关键是要看仓储合同的性质。本文结《合同法》的有关规定和上述案例，对仓储合同的几个一样性咨询题予阐述。 一、仓储合同的法律特点 仓储合同就其性质而言，仍旧是保管合同的一种，是一种专门的保管合同。仓储合同的目的依旧在于对仓储物的保管，仓储只是是一种物的堆积保管而已。《合同法》第395条规定，如果仓储合同一章没有规定的内容，应当适用保管合同的有关规定。足见二者在性质上有相同之处，但由于仓储营业的专门性质，使得仓储合同又有其明显的法律特点： 1、保管人须为有仓储设备并专门从事保管业务的人。仓储合同区不于一样保管合同的一个重要标志确实是在仓储合同主体的专门性，即仓储合同中为存货人保管物资的一方必须是仓库营业人。仓库营业人，它能够是法人，也能够是个体工商户、合伙、其他组织等，但必须具备一定的资格，即必须具备仓储设备和专门从事仓储保管业务的资格。所谓仓储设备，是指能够用于储存和保管仓储的必要设施，这是保管人从事仓储经营
2019一级建造师《工程法规》真题及答案 一、单项选择题 1关于建设活动中的民事商事法律关系的说法,正确的是()。 A.建设活动中的民事商事法律关系不是平等主体之间的关系 B.建设活动中的民事商事关系主要是非财产关系 C.惩罚性责任是建设活动中的民事商事关系的主要责任形式 D.在建设活动中,建设单位与施工企业之间的合同关系属于 民事商事法律关系 【答案】DP7 2.关于发的效力层级的说法,正确的是()。 A.当一般规定与特别规定不一致时,优先适用一般规定 B.地方性法规的效力高于本级地方政府规章 C.特殊情况下,法律、法规可以违背宪法 D.行政法规的法律地位仅次于宪法 【答案】BP4
3.下列法人中,属于特别法人的是()。 A.基金会法人 B.事业单位法人 C.社会团体法人 D.机关法人 【答案】DP10 4.关于表见代理的说法,正确的是()。 A.表见代理属于无权代理,对本人不发生法律效力 B本人承担表见代理产生的责任后,可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失 C.表见代理中,由行为人和本人承担连带责任 D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为,构成表见代理 【答案】BP16 5.关于委托代理的说法,正确的是()。 A.委托代理授权必须采用书面形式
B.数人为同一事项的代理人,若无特别约定,应当分别行使代理权 C.代理人明知代理事项违法仍然实施代理行为,应与被代理人承担连带责任 D.被代理人明知代理人的代理行为违法末作反对表示,应由被代理人单独承担责任 【答案】CP13 6.甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是()。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.土地使用权 D.土地所有权 【答案】BP19 7.根据《建设工程质量管理条例》,县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,其有权采取的措施是()。 A.要求被检查单位提供工程质量保证金
标准版仓储合同范本 合同编号： 甲方： 地址：邮政编码：乙方： 地址：邮政编码： 甲乙双方，本着平等互利原则，一致同意在遵守《中华人民共和国合同法》等法律法规、相互信任的基础上，就甲方按乙方要求提供仓储服务事宜，经友好协商，达成合同如下:一、库房结构及设施要求 1.该仓库建筑符合中国有关的建筑和消防法律法规的规定，并且经过有关部门验收合格，可供乙方作为仓库。 2.库房需安装雨篷、采光板，保证库房外有足够的作业场地、装卸货场地、停车位等。 3.按照消防法律法规的规定安装消防规定数量的灭火器、安装警示牌等。保证拥有符合国家消防规定的建筑物和设施配备，管理检修更换消防器材和设施，对乙方使用的库区的消防安全负责，确保遵守国家消防安全方面的规范。 二、甲方承渃 1.甲方为乙方提供全天24小时收发货的服务承诺，并保证当天所有收发货车辆全部装卸完毕。 2.甲方保证仓库的内部环境适合存放普通货品。 3.甲方必须每日执行日清日洁工作，保证库房内外环境清洁卫生。 4.甲方保证所提供的仓库所在区域不是交通管制区域，保证乙方车辆的进出。 三、仓库概况及约定 1、甲方的仓库位于：市,仓库名称：。 2、乙方按实际使用的面积支付仓储费。 四、合同期限 1、本合同有效期年，自年月日起至年月日止。五、费用结算 1.费用标准 仓储费：人民币元/平方米/月;
装卸费：______ 入库费：______ 出库费：______ 操作费用:______ 2.费用结算 所有费用每月(按日历月)结算一次。甲方需于每月日前开具上月费用的正规税务发票给乙方，乙方在收到发票后的时间内，将所有费用汇至甲方指定账号。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权每日按拖欠费用的向乙方收取滞纳金。 3.押金：乙方需向甲方缴纳押金元，于合同签订后天内一次性缴纳。期满后，如双方无争议，甲方将无息返还乙方缴纳的押金。 六、库房管理、商品保管及相应的要求 甲方提供乙方使用的库房均由甲方人员进行管理，甲方应根据储存商品的属性及乙方提供的质量安全管理要求重新划分仓间，保证库房内库位划分合理、标识清晰,并根据安全、方便、节约的原则，合理安排仓位，保证产品的“先进先出”原则;甲方应搞好库房卫生和商品物流过程的质量监控，确保商品型号、数量正确，质量完好。 1.乙方有权对甲方仓储工作的规范性进行监督检查，有权对不符合仓储要求的行为进行考核并要求甲方进行相应整改。 2.甲方保管员必须每日盘点对账，日清日结，保证账卡、账账、账物相符。 3.产品入库后若出现产品批次质量问题，甲方有义务根据乙方提供的批号确定对应的产品，并将其单独存放等待处理。 4.仓库必须门窗封闭，有通风设施，仓库每日保持通风干燥，库房和产品包装箱的灰尘要及时打扫，避免有灰尘。 5.产品码放实行定置管理，不同产品，不同型号、不同规格必须分开存储并设置标识牌，产品严禁侧放倒置，码放时必须按指示箭头朝上，码放整齐;产品码高层数必须按乙方提供标准进行码放。库存产品需分类分区域按货位摆放，按乙方要求标准留出墙距、货位间距及盘点通道，以备盘库清点;零散或不可发产品(包装箱破损、受潮、发霉、机损等)需设立暂存区域，设置单独的标示牌。
仓储合同(通用版) Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006784
仓储合同(通用版) 合同编号：________________ 存货人：_____________________ 仓管人：_____________________ 签订地点：___________________ 签订时间：_____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》有关规定，存货人和保管人根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。 第一条储存货物的品名、品种、规格、数量、质量、包装 1．货物品名____________________ 2．品种规格____________________ 3．数量________________________ 4．质量 ________________________ 5．货物包装____________________ 第二条货物验收的内容、标准、方法、时间、资料 ______________________________________________ 第三条货物保管条件和保管要求
______________________________________________ 第四条货物入库、出库手续、时间、地点、运输方式 ______________________________________________ 第五条货物的损耗标准和损耗处理 ______________________________________________ 第六条计费项目、标准和结算方式 ______________________________________________ 第七条违约责任 1．保管人的责任（1）在货物保管期间，未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物，造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，应承担赔偿责任。（2）对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存，造成毁损的，应承担赔偿责任。（3）由于保管人的责任，造成退仓不能人库时，应按合同规定赔偿存货人运费和支付违约金______元。（4）由保管人负责发运的货物，不能按期发货，应赔偿存货人逾期交货的损失；错发到货地点，除按合同规定无偿运到规定地点外，并赔偿存货人因此而造成的实际损失。（5）其他约定责任 2．存货人的
1.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门门的法律为主干，由()等多个层次的法律规范构成。 A.宪法、法律、部门规章 B.刑法、民法、经济法 C.法律、行政法规、地方性法规 D.宪法、刑法、民法 【答案】C 2.根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁决，关于裁决权限的说法，正确的是( )。 A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决 B.地方性法规与部门门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决 C.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由部门]规章的制定机关进行裁决 D.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决 【答案】D 3.某施工企业是法人，关于该施工企业应当具备条件的说法，正确的是()。 A.该施工企业能够自然产生 B.该施工企业能够独立承担民事责任 C.该施工企业的法定代表人是法人 D.该施工企业不必有自己的住所、财产 【答案】B 4.关于代理的说法，正确的是( )。 A.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利 B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担 C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任 D.代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理 【答案】A 5.建设工程代理法律关系中，存在两个法律关系，分别是( )。 A.代理人与被代理人之间的委托关系，被代理人与相对人之间的合同关系 B.代理人与被代理人之间的合作关系，代理人与相对人之间的合同关系 C.代理人与被代理人之间的委托关系，代理人与相对人之间的转委托关系 D.代理人与被代理人之间的合作关系，被代理人与相对人之间的转委托关系 【答案】A 6.关于定金的说法，正确的是（）。 A.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当原数额返还定金 B.定金合同自合同订立之日起生效 C.既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 D.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的10% 【答案】C 7.根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，下列安全生产许可证违法行为中，罚款额度区间最小的是（）。 A.未取得安全生产许可证擅自从事施工活动
仓储合同的必备条款包括哪些 1、货物的品名和品种 仓储保管合同中储存保管的货物是特定物或特定化的种类物，是保管方接受存货方以委托代为保管的，其所有权属于存货方，在合同有效期届满时，保管方必须将原货物完好无损地归还存货方，因此合同中对货物的品名和品种，应作出明确的规定。 2、货物的数量、质量、包装 货物的包装由存货方负责。其标准，有国家的或专业的标准的，按国家和专业标准执行;没有国家或专业标准的，在保证运输和储存安全的前提下，由合同当事人议定。 3、货物验收的内容、标准、方法、时间 保管方的验收项目为：货物的品名、规格、数量、外包装状况，以及无须开箱拆捆直观可见可辨的质量情况。包装内的货物品名、规格、数量，以外包装或货物上的标记为准;外包装或货物上无标记的，以供货方提供的验收资料为准。 4、货物保管条件和保管要求 仓储保管合同中的货物种类浩繁，不少货物由于本身的性质需要分外的保管条件或保管方法，所以在合同中必须明确规定保管条件和保管要求。 5、货物损耗标准和损耗的处理 损耗标准是指货物在储存、运输过程中，由于自然因素和货物本身的性质和度量衡的误差等原因，不可避免地要发生一定数量的减少、破损或计量误差。 损耗的处理是指实际发生的损耗，超过标准或者没有超过标准规定时，如何划分经济责任，以及对实物如何进行处理 6、计费项目、标准和结算方式
货物储存和运输过程中的计费项目，应按仓储保管部门制定的标准执行，也可由当事人双方协商确定。存货方大凡应按月支付保管费用。 7、违约责任 《仓储保管合同实施细则》规定：保管人不能全部或部份按合同议定的品名、时间、数量接货的;存货方不能全部或部份按合同议定的品名、时间、数量入库(含超议定储存量储存)的;保管方没有按合同规定时间、数量交货的，存货方已通知货物出库或合同期已到，由于存货方(含用户)的原因不能如期出库的，均应承担违约责任，当事人必须向对方支付违约金，合同另有规定的除外。 8、合同的有效期限 即货物的保管期限，存货方过期不取走货物，应承担违约责任。但有的存储保管合同也可以不规定期限，双方约定只要存货方按日或按月支付保管费用，即可继续存放。 9、变更和解除合同期限 保管方或存货方如需要对合同进行变更或解除，必须事先通知对方，以便做好相应的准备工作。因此，仓储保管凳中应当明确规定提出变更或解除合同的期限。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 仓储保管合同正式版
仓储保管合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 合同编号：____ 保管人： ____ 存货人： ____ 签订地点：_____ 签订时间：_____ 第一条仓储物 仓储物名称：_____；品种规格： _____；性质：_____；数量：_____；质量：_____；包装：____；件数：_____；标记：_____；仓储费：_____；合计人民币金额（大写）：_____。 第二条储存场所、储存物占用仓库
位置及面积：_____。 第三条仓储物（是／否）有瑕疵。瑕疵是：_____。 第四条仓储物（是／否）需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：_____。 第五条仓储物入库检验的方法、时间与地点：_____。 第六条存货人交付仓储物后，保管当给付仓单。 第七条储存期限：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第八条仓储物的损耗标准及计算方法：_____。 第九条保管人发现仓储物有变质或损坏的，应及时通知存货人或仓单持有
2016年一级建造师考试《工程法规》真题及答案解析2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右，考试时间预计9月中旬，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2016年一级建造师考试《工程法规》真题及答案解析，赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道，2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。 一、单项选择题 1.建筑施工企业变更法定代表人的，应当到安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续的时间，变更后（）内。 A.10日 B.5日 C.15日 D.20日 答案：AP221 【解析】建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。 2.关于建设工程代理的说法，正确的是（） A.招标活动应当委托代理 B.代理人不可以自行辞去委托 C.被代理人可以单方取消委托 D.法定代表人与法人之间是法定代理关系 答案：CP15 【解析】A招标人可自行招标也可委托招标代理机构，故错；B可以；D为委托代理关系。 3.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了等级，乙将自己的土地使用权让给丙。 A.甲的地役权因办理等级而设立 B.乙转让土地使用权应经甲同意 C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 D.甲的地役权对丙具有约束力 答案：DP22 【解析】地役权自地役权合同生效时设立。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
仓储合同中的常见法律风险 一、客户资信风险 1对客户资信状况缺乏了解,如客户信用，资产状况、担保情况 以及是否属于关联企业等； 2未建立起完整的客户资信风险评级体系：如应利用客观与主观判断相结合的办法，对客户进行资信风险评级； 3赊销和预付额度与客户的资信状况不匹配：如应根据客户资信风险评级、客户权益总额、交易量等因素，制定每个客户的赊销和预付额度上限等； 4对客户资信不进行动态更新和定期审核。 二、合同文本风险 1 权利义务条款 （1）对仓储人、保管人和货权人的权利义务划分不明确; (2) 对仓储人、保管人和货权人的权利义务约定与其实际情况不一致; (3)仓储人、保管人和货权人之间权利义务分配显失公平。 2入库条款： （1）对不同业务模式下的入库程序未作约定或约定不明； （2）入库通知的发出时间和通知内容未作约定或约定不明； （3）对入库单据名称和各方签章办法未作约定或约定不明； （4）合同约定的入库流程与实际情况不一致或无法操作。 3数量条款：
（1）对不同业务模式下货物入库和出库时的数量确认办法未作约定或约定不明； （2）对证明货物进出库数量的单据名称未作约定或约定不明；（3）当各方对进出库货物数量存在异议时的解决方式未作约定或约定不明； （4）对货物进出库数量差异责任的认定依据和责任承担主体未作约定或约定不明； 4质量条款 （1）对奴通业务模式下货物入库和出库时的质量确认办法未作约定或约定不明； （2）对证明货物进出库质量的单据名称未作约定或约定不明；（3）当各方对进出库货物质量存在异议时的解决方式未作约定或约定不明； （4）对货物进出库质量差异责任的认定依据和责任承担主体未作约定或约定不明。 （5）需要第三方复检的，对复检时间、复检样本抽取及留存办法未作约定或约定不明。 5仓储装卸条款 （1）因货物性质需要提供特殊仓储条件的，在合同对仓储条件未作约定或约定不明； （2）对各方在仓储装卸过程中承担的义务和负担的费用未作约定或约定不明；
仓储协议范本 合同编号： 签订时间: 签订地点: 甲方(存货人)：xxx有限公司 地址: 法定代表人; 电话：传真： 乙方(保管人)： 地址: 法定代表人; 电话：传真： 甲乙方双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关规定，经平等协商，在真实、充分地表达意愿的基础上，订立本合同，并由双方共同恪守。 一. 仓储物的基本情况 1.仓储物的名称：。 2.数量：。(运输\装卸过程中合理损耗 %) 3.质量：。 二.仓储物的储存期间 双方约定仓储物的储存期间为日，自年月日起至年月日止。期满需要续延储存期限的，双方可另行协商。
三. 合同价款及支付方式 1.本合同总价款为：人民币元（大写：元整），合同总价款包括入库费、仓租、出库费及仓储物检验、运输、装卸、税费、保险以及乙方为履行本合同义务所需支付的其他费用。除另有约定外，甲方不再向乙方支付合同总价款以外的其他费用。 2.甲方在收到乙方开具的符合财务和税务规定的收款票据或全额增值税发票后,按本合同约定向乙方支付合同价款。 3.合同价款的支付，双方约定采用种方式： 四. 仓储物的交付、验收、运输及保险 1.甲方交付仓储物时，乙方应当进行验收并按本合同约定向甲方开具收货凭证（仓单）。 乙方验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知甲方。乙方验收后，发现仓储物的品种、数量、质量等不符合约定的，乙方承担赔偿责任。 2.仓储物交付地点为：，仓储物交付后，乙方按规定办理仓储物的入库手续。 3.甲方交付的仓储物为易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，乙方应当具备相应的保管条件。 4.乙方负责承担仓储物自交付地点至仓储地点的运输义务，并负责办理仓储物从甲方交货地点至乙方仓储地点运输途中的保险，仓储物运输过程中的一切质量和安全方面的风险责任由乙方承担。 五. 仓单 甲方将货物交由乙方储存，乙方应当给付仓单。仓单是提取仓储物的凭证。仓单包括下列事项： 1.存货人的名称或者姓名和住所； 2.仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记； 3.仓储物的损耗标准； 4.储存场所； 5.储存期间；
合同编号： 物流仓储服务合同 委托方：（以下称“甲方”） 法定代表人： 地址： 电话： 受托方：（以下称“乙方”） 法定代表人： 地址： 电话： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：： 第一条业务合作范围 本合同合作内容是乙方为甲方提供物流仓储服务。甲方将其货物委托给乙方管理和操作；乙方接受甲方委托，并为本业务服务提供必要的设施设备。本业务内容如下： 1.甲方租用乙方提供的仓库； 2.仓储服务：乙方向甲方提供货物出入库及仓储日常管理，日常盘点等服务； 3.单据及数据服务：乙方每月向甲方提供仓储管理报表，并妥善保留业务单据； 4.仓储增值服务：当甲方需要乙方提供除仓储管理之外的增值服务，如：打码、更换包装、 二次包装、销毁等服务时，应在合理时间内提前告知乙方，并在双方对服务标准及 价格达成一致的情况下，由乙方提供上述服务。 第二条甲、乙双方义务 1.甲方义务： 1)甲方保证具备履行本合同项下义务的权力能力及主体资格； 2)甲方保证遵守国家相关法律、法规及本合同的约定，合法经营； 3)甲方应遵守乙方执行仓储管理的各项管理制度和安全制度； 4)甲方委托乙方管理的货物不得含有危险品、污染品、违禁品等有害或违法物品，如甲方委托乙方管理的货物因甲方原因而产生的一切损失及损害由甲方自行承担； 5)甲方保证按照本合同约定时间支付各项费用；
2.乙方义务： 1)乙方保证具备履行本合同项下义务的权利能力和主体资格； 2)乙方遵守国家相关法律、法规及本合同的约定，合法经营； 3)乙方负责仓库的安全保卫工作，按照甲、乙双方确认的货物存储标准对货物进行保管。根据甲方要求，乙方可代甲方为其存储在乙方仓库内的货物购买保险，相关费用由甲方承担。 4)因乙方原因造成甲方委托货物的货损，乙方根据甲方提供的《产品货值表》进行相应赔偿，但最高赔偿数额不超过甲方产品的销售价格。 5)因自然灾害或其他不可抗力原因，甲方货物遭受损失的，乙方不承担责任。“不可抗力”取自《中华人民共和国合同法》的有关定义，包括：战争、动乱、飞行物体坠落、商品自身问题或温湿度引起的变质、变色、发霉等非甲乙双方的原因造成的爆炸、火灾、风、雨、洪水、雪、地震等。 第三条服务费用及标准 1.本业务的具体费用标准详见《物流服务收费标准》。 2.本业务费用决定的前提条件 1)本业务相关的报价（以下称“本报价”）表示的前提条件是《仓配物流收费标准》中指定的服务内容,如果超出指定的服务内容之外,报价另行商定。 2)甲方在本报价的货品因特殊要求而另需增加设备时，费用由甲方承担； 第四条结算及付款方式 1.结算方式： 双方每月结算一次。即：乙方每月5日前（如遇节假日顺延）将上月发生的《物流费用结算表》以邮件的形式发送给甲方，甲方应在乙方邮件发出后5个工作日内予以确认并通知乙方开立发票，逾期不确认的视为甲方无异议。如果甲方对乙方提供的上月《物流费用结算表》存在异议，其应在收到上述结算表后5个工作日内提出并与乙方核对,双方确认无误后，甲方通知乙方开立发票，甲方应在收到乙方发票后的30日内付款； 2.付款方式：甲方以银行转帐形式汇至乙方指定的以下帐户。 开户名称： 开户银行： 银行帐号： 3.逾期付款违约金：若甲方逾期支付支付乙方本合同项下物流服务费用的，则须向乙方支付逾期付款违约金。违约金的计算公式：违约金总金额=甲方应付当期物流服务费总金额×0.5%×逾期天数。 如果甲方逾期支付乙方物流服务费用超过60日，乙方有权终止合同，并要求甲方承担因
2017 年一建《工程法规》考点（8） 1．政府对市场主体的守法诚信评价 政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价。评价内容包括对市场主体违反各类行政法律规定强制义务的行政处罚记录以及其他不良失信行为记录。评价标准内容以建筑市场有关的法律责任为主要依据，对社会关注的焦点、热点问题可有所侧重，如拖欠工程款和农民工工资、转包、违法分包、挂靠、招标投标弄虚作假、质量安全问题、违反法定基本建设程序等。 2．社会中介信用机构的综合信用评价 社会中介信用机构的综合信用评价是市场主导，以守法、守信（主要指经济信用，包括市场交易信用和合同履行信用）、守德（主要指道德、伦理信用）、综合实力（主要包括经营、资本管理、技术等）为基础进行综合评价。综合评价中有关建筑市场各方责任主体的优良和不良行为记录等信息要以建筑市场信用信息平台的记录为基础。 禁止无资质或越级承揽工程的规定 施工单位的资质等级，是施工单位人员素质、资金数量、技术装备、管理水平、工程业绩等综合能力的体现，反映了该施工单位从事某项施工活动的资格和能力，是国家对建设市场准人管理的重要手段。为此，我国的法律规定施工单位除应具备企业法人营业执照外，还应取得相应的资质证书，并严格在其资质等级许可的经营范围内从事施工活动。 一、禁止无资质承揽工程 《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 《建设工程质量管理条例》也规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，。施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 近些年来，随着工程建设法规体系的不断完善和建设市场的整顿规范，公然以无资质的方式承揽建设工程特别是大中型建设工程的行为已极为罕见，往往是采取比较隐蔽的“挂靠”形式。但是，在专业工程分包或者劳务作业分包中仍存在着无资质承揽工程的现象。《建筑法》明确规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位 042004 年 2 月建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》进一步规定，“分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。"目前，无资质承揽劳务分包工程，常见的是作为自然人的“包工头”，带领一部分农
仓储合同的法律规定 《合同法》关于仓储合同的法律规定： 第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 【释义】本条是关于仓储合同定义的规定。 仓储合同，是指当事人双方约定由保管人(又称仓管人或仓库营业人)为存货人保管储存的货物，存货人支付仓储费的合同。 仓储业是随着商品经济的发展，从保管业中发展、壮大起来的特殊营业。近代以来，仓储业日渐发达，原因就是随着国际及地区贸易的扩大，仓储业能为大批量货物提供便利、安全、价格合理的保管服务。因此仓储合同不再作为一般的保管合同来对待，而是作为一种独立的有名合同在合同法中加以规定。 仓储合同具有以下特征： 1.保管人必须是具有仓库营业资质的人，即具有仓储设施、仓储设备，专事仓储保管业务的人。这是仓储合同主体上的重要特征。 2.仓储合同的对象仅为动产，不动产不可能成为仓储合同的对象。 3.仓储合同为诺成合同。仓储合同自成立时起生效。 4.仓储合同为不要式合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。 5.仓储合同为双务、有偿合同。保管人提供储存、保管的义务，存货人承担支付仓储费的义务。 6.仓单是仓储合同的重要特征。 第三百八十二条仓储合同自成立时生效。 【释义】本条是关于仓储合同何时生效的规定。 仓储合同是诺成合同，又称为不要物合同，即双方当事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是实践合同，或称为要物合同。保管合同除双方当事人达成合意外，还必须有寄存人交付保管物，合同从保管物交付时起成立。这是仓储合同与保管合同的重要区别之一。 仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，又可以采用口头形式。无论采用何种形式，只要符合合同法中关于合同成立的要求，合同即告成立，而无须以交付仓储物
2007一级建造师《建设工程法规知识》真题及答案 一、单项选择题(共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 01.根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（） A．法律 B.部门规章 C．行政法规 D.单行条例 02.某施工单位法定代表人授权市场和约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属 于( ) A .法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理 03.甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设 计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可使用权归( )享有。 A、甲建设单位 B、乙设计单位 C、注册建筑师王某 D、甲、乙两单位共同 04.某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予制服工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（）。 A．2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B．2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产 C．2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D．2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉 05.监理工程师李某在对某工程施工的监理过程中，发现该工程设计存在瑕疵，则李某 （）。 A．以要求施工单位修改设计 B．应当报告建设单位要求施工单位修改设计 C．应当报告建设单位要求设计单位修改设计
D．应当要求设计单位修改设计 06.某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照 《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是（）。 A．责令改正，并处以罚款 B.令改正，可以处以罚款 C．责令停止施工，并处以罚款 D.责令停止施工，可以处以罚款 07.使用财政预算资金的建设项目，需要设备采购的单项合同估算价最低在（）万元人民币以上的，必须进行招标。 A．50 B.100 C．200 D.3000 08.某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交招标文件的截止时间为4月25日，评标结束的时间为4月30日，则投标有效期开始的时间为（） A．3月20日 B.3月30日 C．4月25日 D.4月30日 09.甲、乙两个同一专业的施工单位分别具有该专业二、三级企业资质，甲、乙两个单 位的项目经理数量合计符合一级企业资质要求。甲、乙两单位组成联合体参加投标则该联合 体资质等级应为（） A．一级 B.二级 C．三级 D.暂定级 10.在项目评标委员会的成员中，无须回避的是（） A．投标人主要负责人的近亲属 B.项目主管部门的人员 C．项目行政监督部门的人员 D.招标人代表 11.某必须招标的建设项目，共有三家单位投标，其中一家未按招标文件要求提交投标 保证金，则关于对投标的处理是否重新发包，下列说法中，正确的是（） A、评标委员会可以否决全部投标，招标人员应当重新招标 B、评价委员会可以否决全部投标，招标人可以直接发包