GF-2000-0210
景观规划设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
发包人：
设计人：
设计证书等级：
签订日期：年月
中华人民共和国住房与城乡建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：
设计人：
发包人委托设计人承担__ __设计，工程地点为__ ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家和地方有关城市规划与城市水系管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
1.4 甲方提供的双方认可的文件。
第二条设计依据
2.1发包人给设计人的委托书
2.2发包人提交的基础资料
2.3设计人采用的主要技术标准是：相关的国家设计标准和规范。
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3.1合同书
3.2发包人要求及委托书
第四条本合同项目的名称、规模、阶段
1．名称：
2．规模：
3．阶段：
第五条设计人基本服务范围及责任
根据发包人要求，并经发包人与设计人双方协商约定如下：
5.1 方案设计阶段
（1）方案设计说明
（2）场地基本条件及相关规划设计分析图
（3）水系景观总平面图、鸟瞰图及其他总体设计分析图
（4）主要环境景观节点设计图与局部效果图
（5）园林建筑设计图、景观小品与其他服务配套设施设计或意向选型图
（6）环境绿化设计图
（8）交通组织图与停车场地布局设计图
（10）根据国家及地方规定的设计深度应提供的相关设计图
5.2 初步设计阶段
（1）初步设计说明
（2）环境景观初步设计总图（包括总平面图、总放线图、总竖向图）
（3）园林景观工程初步设计（包括地形、驳岸、铺装及园路、花坛、景墙及其它景观构筑设施等）
（4）园林景观建筑及小品初步设计（包括亭、廊架等园林建筑物，各种环境艺术小品以及座椅等公共设施。注：环境艺术小品若选用成品，由设计人负责选型，并经发包人同意由发包人负责采购）
（5）绿化种植初步设计
（6）道路、停车场等交通设施工程初步设计
（8）环境景观配套工程初步设计
（9）根据国家及地方规定的设计深度提供的相关成果图
5.3 施工图设计阶段
（1）施工图设计说明
（2）环境景观施工图设计总图（包括土方工程、铺装及园路、花坛、景墙及其它景观构筑设施等）
（3）园林景观建筑及小品施工设计图（包括亭、廊架等园林建筑物，各种环境艺术小品以及座椅等公共设施。注：环境艺术小品若选用成品，由设计人负责选型，并经发包人同意由发包人负责采购）。
（4）绿化种植施工图设计
（5）道路、停车场等交通设施工程施工图设计
（6）环境景观配套工程施工图设计
（7）根据国家及地方规定的设计深度提供的相关成果图
5.4 设计人必须将以上内容设计至符合国家各阶段设计规范及设计文件编制深度要求。发包人将全力配合提供设计人所需要的技术深度资料，协助设计人完成设计工作任务。
5.5设计人必须参加与各设计阶段有关的技术交底及审查会议；负责有设计方导致的设计变更；负责解决工地现场与设计人设计有关的问题；并参加竣工验收。
5.6 如工程需分阶段进行，设计人须根据发包人提出的合理时间段，按顺序完成。
第六条景观设计服务不包括的范围
6.1 设计范围内的主体建筑工程设计。
6.2 设计范围内不属于环境景观的市政工程设计。
注：另行委托设计内容
1、设计范围内的雕塑设计。
2、单体建筑灯光照明工程设计。
第七条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
委托后十日内，提供设计人相关的技术资料及规划文件。用地红线、市政规划控制图、原始地形图、水利工程规划图、地下管网施工图。
第八条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间及相关要求（包括DWG格式的电子版图纸）。
8.1 各阶段提交设计成果的期限如下所示：
8.1.1 其中方案设计周期为30 个工作日，方案调整设计周期30 个工作日，预期在_2011__年3_月中完成，待甲方通过调整方案后将进行工程的初步设计。
8.1.2 其中初步设计周期为__30__个工作日，预期在_____年______月底完成。待甲方通过初步设计后将进行工程的施工图设计。
8.1.3 施工图设计周期为__60___个工作日。预期在_____年_____月底完成。
8.2 如遇建设方就某一区域做出周期调整，则设计周期应相应配合调整。
8.3 以上时间不包括因发包人原因所造成的时间延误。
8.4 交图地点：建设方指定地点（磴口县）。
8.5 图纸包括：各阶段图纸包括方案设计图纸5套，初步设计图纸5套，所有施工图纸8套。超过以上份数设计人另收工本费。
第九条设计费用支付
合同含税总价款：人民币万元。
注：1、景观面积按实际完成面积结算
2、设计范围总面积约为万平米，其中水面面积约万平米。设计费单价每平米4元，水面面积按40%收费，总价为252.8万（水面）+592万=844.8万。
3、建筑单体方案费每平米15元，民俗水街建筑面积60000平米，设计费90万元。其余建筑方案视具体情况而定。
第十条设计费支付方式
第十一条双方责任
11.1 发包人责任
11.1.1 发包人按本合同第七条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第八条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
11.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成设计人设计返工时，双方共同协商补偿方法或签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。
11.1.3 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作时，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
11.1.4发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付五天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
11.1.5发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期
11.2 设计人责任
11.2.1 设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第四、五、八条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现11.1.1、11.1.2、11.1.4规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
11.2.2设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方设定为设计费的5 %，最高额至设计费。
11.2.3由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误五天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
11.2.4合同生效后，设计人要终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已
支付的定金。
11.2.5设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容作必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，并出席与设计人设计内容有关的会议并解决现场相关问题。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍须负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
11.2.6 对个别需专业厂家设计安装的园林小品及公共设施，设计人须积极配合中标厂家，并提供设计条件。
第十二条保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十三条仲裁
本建设工程设计合共发生争议，发包人与设计人应及时协商解决，协商不成的依法提交克拉玛依仲裁委员会仲裁。
第十四条合同生效及其他
14.1 发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
14.2 设计人为本合同项目的服务至施工安装及竣工验收结束为止
14.3 本工程项目中，设计人不得制定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
14.4 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
14.5 由于不可抗力因素导致的合同无法履行时，双方应及时协商解决。
14.6 本合同双方签字盖章即生效，一式捌份，发包人肆份，设计人肆份。
14.7 本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
14.8 本合同未尽事宜，双方协商并签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效应。
14.9 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
发包人：（盖章）设计人：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
银行账号：银行账号：