给排水、消防工程监理细则
工程概况：
建筑规模：综合楼共5层,总高度为18.9米。总用地面积9953。23平方米，总建筑面积9647。31平方米.
主要建筑结构类型：该工程建筑主体为5层。结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础主要为柱下独立基础,局部桩基础。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级。
本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统.为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准，特制定本监理细则。
第一章：给排水工程监理细则
给水排水工程质量保证措施:
1、给排水监理控制手段
给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式.
观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。
量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器(表）进行的检查监督。
测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。
试验—指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检,送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。
2、给排水监理质量保证措施
（1）按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：
A 、施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定;
B 、图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；
C 、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求;
D 、图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证?是否有替代品？
E 、所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件;
F 、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；
G 、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象);
H 、各种使用功能是否满足要求.
(2）将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方)、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见,最后形成会议纪要文件,交由施工单位执行.
（3）审查分包单位的资质
A 、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况,其他必要文件等。
B 、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。
C、分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。
(4) 审核施工单位提交的施工组织设计
A 、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。
B 、施工组织设计的内容,应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐.
C 、施工组织设计书中质量保证体系是否健全,否则要求完善体系。
（5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制
A 、对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书.
B、进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书,并按规定进行复试及检测合格;
C 、所有进场的构配件和设备,承包单位应进行检测,判断合格后，填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后,始准用于工程。（6) 验收隐蔽工程
A 、重点控制内容:管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高;埋地及埋墙（板)管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。
B、隐蔽验收步骤:
a 、施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。
b 、监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。
c 、对隐蔽不合格的工程，则签发《不合格工程项目通知》，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查.
（7）工地会议
A 、工程例会:通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。
B、专题工地会议：为了解决某一专门问题,总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。
3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表1
4、给水排水工程质量控制点、质量控制标准见附表2 附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）
附:质量控制要点及其控制标准（表2）
5、监理及监理工作流程:
监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
（1）室内给水管道安装工程
1、施工工艺及监理工作流程：
2、准备阶段
①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返.
②设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》.
③管道的标高及尺寸等符合设计要求.
3、施工阶段
控制要点及目标值:
①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ,生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1。5倍，但不得超过1。0 MPa 。
②埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求.严禁铺设在未经处理的松土上.
③给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米.
④立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
⑤管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。
⑥埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
⑦饮用水管道在使用前应用每升水中含20-30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后，再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。
4、质量通病的防治
①托、吊、卡架不牢固.由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢。
②立管甩口高度不准确.其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当,或隔断墙位移偏差太大造成;
③水流不畅或管道堵塞.其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封
堵或封堵不严；水箱不及时加盖,致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；
④消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对,标高位置不准;水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302-88 ）第二章规定执行。
②检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302—88 ）第二章规定执行。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88）第二章规定执行。
④验收顺序:施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检, 报送《工程报验单》.监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格：签署《工程报验单》.验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
(2）室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程
1、施工工艺流程:
消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页):
2、准备阶段
①安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返.
②配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。
③施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
④消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定.
3、施工阶段
3.1 控制要点及目标值
①消火栓、喷淋头安装位置,应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。
②消防系统试验压力，须按设计要求确定。
③消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。
④消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1。1米为宜.
⑤水流指示器安装方向应正确,动作灵敏。
⑥喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。
⑦安装自动喷洒消防装置,应不妨碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定:
A、吊架与喷头的距离,应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米;
B、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3。6 米,可设一个,小于1.8 米允许隔段设置。
⑧阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4、质量通病的防治
①喷洒头处有渗漏现象。由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封顶前必须经试压；
②喷洒头与吊顶接触不牢。护口盘偏斜。由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。
①喷洒头不成排、成行.由于未拉线安装；
②水流指示器工作不灵敏。由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；
③水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成;
④消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；
⑤消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干革命净,阀座有杂物造成。
5、验收评定阶段
①质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88 ）第二章中的规定.
②检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》.监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:签署《工程报验单》.验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通
知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。
（3）室内给水附属设备安装工程
1、施工工艺流程：
2、准备阶段
①施工单位对所用的设备，应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
②配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作,准备好施工机具并作好人员安排.
③施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有技术人员的《施工技术交底记录》。
④设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。施工单位填报《设备基础验收记录》，
监理工程师审核后签返。
3、施工阶段
控制要点及目标值：
①安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。
②离心水泵的水平联轴器应保持同轴度;轴向倾斜每米不得超过0.8毫米；径向移不得超过渡.1毫米。
③水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏,叶轮与泵
壳不应相碰，各部阀门应灵活。
④水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻,检查管路情况是否良好.水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录.
②监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》.对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位.
4、质量通病的防治
①泵体安装处于受力状态。其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；
②泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞;叶轮破损;单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气;
③消耗动力过大。其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏;水泵供水量加大；
④轴承过热。其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活,轴承间隙太小。
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302-88 ）第四章中第三节的规定执行。
②检验方法：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302—88）第二章规定执行。
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》.监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中.
⑤验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
（4）室内排水系统安装工程
1、施工工艺流程:
2、准备阶段
①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返.
②施工所需机械、工具、人员准备齐全
③设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
3、施工阶段
控制要点及目标值：
①隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。
②排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定.
③排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口,塑料管必须按设计要求装设置伸缩节.④塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜,粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。
⑤暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。
⑥雨水管道不得与生活污水管道相连接。
⑦雨水管道安装后,应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
4、质量通病的防治
①预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实.或暴晒所致；
②接口处外观不清洁,美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；
③粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致;
④地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；
⑤立管穿楼板处渗水.原因是立管穿楼板处没有做防水处理。
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行.
②检查方法：检查试验记录，实测或观察。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302—88）第三章中的规定执行。
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检, 报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
(6）卫生器具安装工程
1、施工工艺流程式:
2、准备阶段
①安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
②施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。
③设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
④器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。
⑤洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。
3、施工阶段
控制要点及目标值
①器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定.
②器具支、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密.
③器具的安装位置应正确.安装应平直,垂直度的允许偏差不得超过3毫米。
④地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。
⑤器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。
⑥卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。
4、质量通病的防治
①蹲便器不平,左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中;
②高、低水箱拉、扳把不灵活.原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。
③坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器;
④坐便器周围离开地面.原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；
⑤立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；
⑥洁具溢水失灵.原因是下水口无溢水眼。
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88）第三章，第二节中的规定执行。
②检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行.
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检, 报送《工程报验单》。监理抽查记录:属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中.
⑤验收合格:签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》.
⑥上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
(6）室外给水管道安装工程
1、施工工艺流程：
2
、准备阶段
①安装单位对使用的主要材料应填写《建筑（安装）材报审表》,经监理工程师审验后予以签返.
②施工所需要的机械、工具、人员齐备。
③设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《技术及安全交底记工员录》.
④管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。
3、施工阶段
控制要点及目标值
①管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。
②接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。
③阀门按施工规范要求做好严密性试验.
④给水管与其它管线距离,必须符合设计要求及施工规范规定.
⑤管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中,管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。
4、质量通病的防治
①埋地管道断裂.原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；
②阀门井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准；
③水泥接口渗漏。原因是水泥标号不够或过期,接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实；
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》(GBJ302—88）第六章的规定执行.
②检查方法:检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查.
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88）第六章的规定执行.
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程
报验单》。监理抽查记录:属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格：签署《工程报验单》.验收不合格：签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
（7)室外排水管道安装工程
1、施工工艺流程式:
2、准
备阶段
①安
装单位对所用的主要材料， 应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审验后予以签返.
②室外安装场地已平整无障碍,无积水。
③施工所需要的机械、工具、器材等已准备就绪。
④设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。 ⑤管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。
3、施工阶段
控制要点及目标值
①管沟应严格按设计图纸开挖，管沟密实度达到设计要求，基础稳固。
②排水管道坡度正确。
③管道接口必须严密饱满,养护良好。灌水试验合格.
④管道与其它管线的距离,必须符合设计要求及施工规范规定。
给排水、消防工程监理细则 工程概况： 建筑规模：综合楼共5层,总高度为18.9米。总用地面积9953。23平方米，总建筑面积9647。31平方米. 主要建筑结构类型：该工程建筑主体为5层。结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础主要为柱下独立基础,局部桩基础。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级。 本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统.为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准，特制定本监理细则。 第一章：给排水工程监理细则 给水排水工程质量保证措施: 1、给排水监理控制手段 给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式. 观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。 量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器(表）进行的检查监督。 测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。 试验—指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检,送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。 2、给排水监理质量保证措施 （1）按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有： A 、施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定; B 、图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；
C 、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求; D 、图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证?是否有替代品？ E 、所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件; F 、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效； G 、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象); H 、各种使用功能是否满足要求. (2）将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方)、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见,最后形成会议纪要文件,交由施工单位执行. （3）审查分包单位的资质 A 、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况,其他必要文件等。 B 、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。 C、分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。 (4) 审核施工单位提交的施工组织设计 A 、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。 B 、施工组织设计的内容,应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐. C 、施工组织设计书中质量保证体系是否健全,否则要求完善体系。
消防工程监理实施细则 一、引言 消防工程监理是指在消防工程施工过程中，由专业的监理机构或监理人员对施工单位的消防工程施工活动进行全程监督、检查和指导，确保消防工程施工符合相关法规和技术标准的一项工作。本文将详细介绍消防工程监理实施细则，包括监理机构的职责、监理人员的资质要求、监理工作的具体内容等。 二、监理机构的职责 1. 消防工程监理机构应具备相应的资质和实力，能够独立承担消防工程监理工作。 2. 监理机构应有一支专业的监理团队，包括具备相应资质的监理工程师和技术人员。 3. 监理机构应与施工单位建立合同关系，并按照合同要求履行监理职责。 4. 监理机构应按照相关法规和技术标准，对施工单位的消防工程施工活动进行全程监督、检查和指导。 5. 监理机构应及时向建设单位和相关部门报告施工单位的违规行为，并提出整改措施。 三、监理人员的资质要求 1. 监理人员应具备相关专业知识和技能，熟悉消防工程施工的各个环节。 2. 监理人员应持有国家认可的监理工程师资格证书，并定期参加相关培训和考核。
3. 监理人员应具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与施工单位和相关部 门进行有效的协调和合作。 4. 监理人员应严格遵守职业道德和行业规范，保证监理工作的客观、公正和独立。 四、监理工作的具体内容 1. 对施工单位的消防工程施工图纸进行审核，确保施工图纸符合相关法规和技 术标准。 2. 对施工单位的消防设备和材料进行验收，确保其符合相关标准和规范。 3. 对施工单位的消防工程施工过程进行全程监督、检查和指导，确保施工质量 和安全。 4. 对施工单位的消防工程施工进度进行监控，及时提出合理的调整意见。 5. 对施工单位的消防工程施工现场进行巡查，发现问题及时提出整改要求。 6. 对施工单位的消防工程竣工验收进行监督，确保消防工程符合相关标准和规范。 7. 对施工单位的消防工程维护和运营情况进行监测，确保消防设施的正常运行。 五、监理报告的编写和提交 1. 监理人员应按照监理合同的要求，编写监理报告，详细记录监理过程中的各 项工作和发现的问题。 2. 监理报告应包括施工单位的违规行为、整改情况、消防工程质量评估等内容。 3. 监理报告应及时提交给建设单位和相关部门，供其参考和决策。 六、监理工作的监督和评估
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则 一、前言 为了保证建筑工程的质量，规范施工流程，减少安全事故的发生，特制定本文档，用以规范监理人员的工作内容及流程。 二、监理人员职责 1.对施工工程进行全面、细致、公正、公开、严格的监理。 2.指导施工单位做好安全管理工作，遵守安全生产法律法规，保证安全 生产，确保工程质量和安全。 3.及时掌握施工单位的施工进度，对施工单位提出合理的时间要求，并 监督其落实情况。 4.对施工单位在施工过程中出现的质量、时间、费用和安全等问题及时 提出处理意见和建议，并及时跟踪、检查和核实。 5.对施工单位的资料、证明材料进行审核，实行材料备案制度。 三、监理人员竣工验收职责 1.施工完工时，应及时组织对工程进行竣工验收。 2.对质量缺陷和整改问题进行分类处理，并对每一个问题制定整改方案 并监督落实。 3.审核竣工报告书，签署竣工备案表，向业主提供竣工报告书和竣工备 案表。 四、监理人员具体工作内容 1. 给排水及消防工程 1.监督施工单位进行给排水及消防工程的施工，包括管道安装、管道连 接及材料使用等。 2.监督施工单位按照设计要求，进行给排水及消防设备的安装及调试。 3.监督施工单位对给排水及消防工程进行首次试运行，并出具试运行记 录，并对试运行记录进行审核。 4.监督施工单位在竣工验收前，进行给排水及消防工程设备及管道自检， 并对自检报告进行审核。 2. 采暖通风与空调工程 1.监督施工单位的采暖通风与空调设备及材料的使用。 2.监督施工单位按照设计要求，进行采暖通风与空调设备的安装及调试。
3.监督施工单位对采暖通风与空调工程进行首次试运行，并出具试运行 记录，并对试运行记录进行审核。 4.监督施工单位在竣工验收前，进行采暖通风与空调工程设备及管道自 检，并对自检报告进行审核。 五、监理报告 监理人员应在每次监理结束后，向委托方提出检查记录和问题清单，对问题进行分类，制定整改方案并监督落实。在验收前做好监理报告及相关资料的整理和备案工作，向委托方提供有关资料，通过竣工验收。 六、总结 本文档是针对给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则进行的规范性文件，旨在规范监理人员的工作内容及流程，保证建筑工程的质量、安全、减少事故的发生。希望各监理人员能够严格按照规范要求进行操作，使得建筑工程得到更好的质量保证。
给排水消防监理实施细则 一、前言 随着城市化进程的不断加快，给排水、消防工程的建设日趋紧要。在这些工程的建设过程中，监理作为紧要的监管环节，负责督 促建设单位依照规范、规划、设计、招投标、施工等环节要求，确 保工程建设过程的合法性、合规性、安全性。本文重要针对给排水、消防工程的监理工作打开阐述，订立给排水消防监理实施细则，适 用于全部的给排水、消防工程的监理工作。 二、监理组织机构 为了确保给排水、消防工程的监理工作的顺当推动，监理组织 必需建立健全，并由专业技术人员担负。监理组织应依据工程建设 的规模、性质、多而杂程度等因素，合理设置监理组织机构，尽量 做到人员队伍结构合理、技术水平高、作业本领强。 三、监理工作内容 1.监理前期工作 （1）对建设单位提交的有关资料进行审查，包括项目招投标文件、设计文件、工程施工方案等。 （2）参加工程开工前的会议，监督建设单位按规定要求订立好 监理方案，明确监理责任及执行标准，做好施工资料审核工作。 （3）对施工方案、施工图纸等进行审核，并依照要求提出合理 化建议和看法。 2.监理实施过程
（1）定期现场检查，了解施工进展情况，确保施工质量。 （2）监督施工单位依照设计文件及相关规定开展施工作业，并做好资料备案工作。 （3）对施工单位提交的验收资料进行审核，并参加验收工作。 （4）对施工中的质量问题适时进行整改，确保工程施工质量。 3.监理后期工作 （1）在工程竣工验收前，对验收资料进行全面审核，确保验收工作的顺当进行，维护建设单位及业主利益。 （2）对竣工验收工作过程进行监督，参加审定竣工验收报告。 （3）对工程各部位及附属设施进行检查，确定工程质量情形，向建设单位及业主提出合理化建议和看法。 四、监理工作的实施方法 1.常规监理 常规监理是指在给排水、消防工程建设中，依据合同商定及监理计划表所规定的监理内容及监理时间进行的监理工作。 2.现场监理 现场监理是指在施工现场对建设单位的施工现场进行检查，对施工单位的施工人员进行引导、监督和检查，协调解决施工过程中的问题。 3.技术服务 技术服务是指监理组织向建设单位供给技术咨询、技术引导、技术培训等方面的服务。
给排水监理实施细则 引言概述： 给排水监理实施细则是指在建筑工程中，为了确保给排水系统的设计、施工和 验收质量，对监理工作进行规范和指导的文件。本文将从四个方面详细阐述给排水监理实施细则的内容和要点。 一、设计监理 1.1 设计文件审核：监理人员应仔细审查给排水系统的设计文件，包括设计图纸、设计说明和材料选型等。要确保设计方案合理、符合相关规范和标准，并提出必要的修改和改进意见。 1.2 设计变更管理：监理人员需要对设计变更进行评估和审核，确保变更后的 设计方案不会影响给排水系统的正常运行和安全性。 1.3 设计质量控制：监理人员应对设计单位的设计质量进行监督和检查，确保 设计方案的准确性、完整性和可行性。 二、施工监理 2.1 施工方案审核：监理人员应仔细审核施工单位提交的施工方案，包括施工 工艺、施工工序和施工材料等。要确保施工方案符合设计要求，施工过程安全可控。 2.2 施工质量控制：监理人员需要对施工过程进行全程监督和检查，确保施工 质量符合相关规范和标准。包括施工工艺、施工材料的选用和施工工序的执行等。 2.3 施工现场安全管理：监理人员要对施工现场的安全管理进行监督和指导， 确保施工人员遵守安全操作规程，提供必要的安全防护设施和培训。 三、验收监理
3.1 验收标准和方法：监理人员需要熟悉给排水系统的验收标准和验收方法，对施工完成后的给排水系统进行检查和测试，确保系统的性能和功能符合要求。 3.2 验收记录和报告：监理人员要及时记录和整理验收过程中的数据和结果，编制详细的验收报告，包括系统的运行情况、存在的问题和改进意见等。 3.3 验收结果评价：监理人员应对验收结果进行评价和分析，提出合理的建议和改进措施，确保给排水系统的质量和可靠性。 四、运维监理 4.1 运维计划和方案：监理人员需要对给排水系统的运维计划和方案进行审核和指导，确保系统的正常运行和维护。 4.2 运维记录和报告：监理人员要监督和检查运维工作的记录和报告，包括设备维护、故障处理和巡检等，确保运维工作的及时性和有效性。 4.3 运维培训和指导：监理人员要对运维人员进行培训和指导，提高其运维技能和管理水平，确保给排水系统的可持续运行和管理。 综上所述，给排水监理实施细则涵盖了设计监理、施工监理、验收监理和运维监理等方面的内容。通过严格执行这些细则，可以有效提高给排水系统的设计、施工和运维质量，确保建筑工程的安全和可靠性。
施工现场消防安全监理细则 1、消防安全监理要求 （1）监理人员必需谙习国家有关施工现场消防安全法规、规范及其施工安全监理要求，认真贯彻落实有关规定。 （2）在施工现场，监理人员首先要走查、巡察施工现场的消防安全情况，履行对施工现场消防安全质量的监督检查职责，确保施工现场消防安全工作的合规性。 （3）监理人员应当与建设单位和施工单位的负责人保持良好的联系，适时了解施工现场的消防安全情况，引导施工现场的消防安全工作。 （4）对发觉的问题适时向建设单位、施工单位报告，并提出整改看法，监督整改，确保问题得到解决。 2、施工现场消防安全监理工作要点 （1）施工现场进行布线时，严格依照规范、设计图纸，对电线电缆、燃气管道和管道布线进行有序、规范的布设。 （2）施工现场要明确消防设施投入使用的时间和建成验收的要求，确保消防设施在施工、安装过程中严格按要求进行验收，并参考验收检查表，逐项把关。 （3）在施工现场进行化学原材料储存时，需依照不安全化学品管理规定，建立化学储罐安全管理制度，进行分类储存，分类处理，避开不同类别的化学品间相互污染、安全隐患。 （4）进行施工现场内部及外部的消防验收时，应时刻注意察看风向，并实行相应的防措施，防范风险。 （5）在施工现场进行消防排水时，应确保排水截流设施和排水沟的安全有效性，并进行定期巡查，避开因积水而导致火灾发生。
（6）在实施高处作业时，应依据不同的高度、场所、设备、作业方式等不同因素，订立相应的高处作业方案，保障人员安全。 （7）在施工现场进行焊接工作时，应依照防火安全管理要求，订立防火措施，保证安全防护，避开火灾的发生。 （8）施工现场作业人员必需通过消防安全培训，了解各种消防设施的应用及使用方法，对于发生火灾应有正确应对方法。 （9）在施工现场，要依据施工进度及场地地形因素等情况，进行灭火器材的定位和配备。同时，要保证相关操作人员把握操作技能，确保灭火器材能够适时、有效地使用，在灭火救援中发挥作用。 3、施工现场消防安全监理要点 （1）通过硬件设施的检查，确保施工现场消防安全硬件设施完善，并且能够有效地投入使用。 （2）关注施工现场总平面图、结构图等施工计划与方案，确定消防设备的安装位置，并对设备进行监督。 （3）定期或不定期组织演习、练习，提高施工现场应变本领，提高应对火灾的本领。 （4）进一步加强现场管理制度，切实提高施工现场的消防安全水平，确保施工现场的人员、财产得到更好的保障。 （5）建立健全施工现场消防安全管理制度，确保消防安全体现在全局管理中，形成**的施工现场消防安全监理体系。 （6）加强施工现场的消防安全培训，提高施工现场人员的消防安全意识，做到防备为主，事故应急为辅。 总之，在施工现场进行消防安全监理工作是一个非常有意义、紧要的职责，也是保障施工现场人员生命财产安全的关键，因此，每位消防安全监理人员要做到娴熟把握施工现场消防安全监理法规
给排水监理实施细则 一、引言 给排水监理实施细则是为了确保给排水工程建设过程中的质量和安全，规范监 理工作的进行，提供给排水监理工作的指导和参考。本细则适用于各类给排水工程的监理工作，包括但不限于城市给排水系统、建筑物内部给排水系统等。 二、监理工作的职责和义务 1. 监理单位应根据相关法律法规和规范要求，对给排水工程的施工过程进行全 程监督和检查，确保施工符合设计要求和施工图纸。 2. 监理单位应制定监理计划和工作方案，明确监理阶段、内容和要求，并与施 工单位进行沟通和协调。 3. 监理单位应派遣经验丰富的监理工程师进行现场监理，对施工过程中的关键 节点进行抽查和验收。 4. 监理单位应及时记录和整理监理过程中的问题和意见，并向施工单位提出整 改要求和建议。 5. 监理单位应定期向建设单位和相关部门报告监理工作的进展情况，并提供监 理报告和监理备案材料。 三、监理工作的实施流程 1. 前期准备阶段 (1) 监理单位应对施工图纸进行审查，确保设计符合相关标准和规范。 (2) 监理单位应与建设单位和设计单位进行沟通，明确监理工作的要求和目标。 (3) 监理单位应组织编制监理计划和工作方案，明确监理阶段、内容和要求。
2. 施工准备阶段 (1) 监理单位应对施工单位的施工组织设计进行审核，并提出意见和建议。 (2) 监理单位应对施工单位的材料采购计划进行审核，确保材料的质量和合理性。 (3) 监理单位应对施工单位的施工人员进行资质审核，确保施工人员具备相应的技术能力。 3. 施工过程监理 (1) 监理单位应对施工现场进行巡查和检查，确保施工过程符合施工图纸和相关要求。 (2) 监理单位应对施工单位的施工质量进行抽查和验收，确保施工质量符合相关标准和规范。 (3) 监理单位应对施工单位的安全措施进行监督和检查，确保施工过程中的安全问题得到有效控制。 (4) 监理单位应记录和整理监理过程中的问题和意见，并及时向施工单位提出整改要求和建议。 4. 施工竣工阶段 (1) 监理单位应对施工单位的竣工图纸进行审核，确保竣工图纸符合施工实际。 (2) 监理单位应对施工单位的竣工报告进行审核，确保施工过程中的问题得到解决。 (3) 监理单位应组织竣工验收，对施工质量和安全进行综合评估，并出具相应的监理报告。 四、监理报告和备案材料
给排排水工程监理细则(最新) 一、监理范围和职责 1.1 监理范围 本细则所述的给排水工程监理范围包括： 1.水、电、气、消防及其他有关给排水工程的监理； 2.市政排水、公共卫生设备的监理； 3.工业给排水、废水处理及配套设施的监理。 1.2 监理职责 1.监理人员应在建设单位、施工单位的授权下对工程质量、工程安全、 结构合理、安全文明施工情况等进行监督检查。 2.监理人员在监理工程时，应当认真审查设计文件并严格按照设计文件 进行监理。 3.监理人员应根据施工单位的实际情况制定合理的监理计划和检查标准。 4.监理人员要坚持原则，遇到违反建设标准、违反技术规定等情况严肃 处理。 二、监理内容和要求 2.1 设计文件的监理 监理人员应根据《建筑设计文件审查规定》的要求，对设计文件进行审查，并 提出质疑和建议。具体内容包括： 1.监理人员应认真审查设计方案的合理性，例如是否符合相关法律法规、 是否符合局部结构的基础条件等。 2.监理人员应对图纸及其说明进行全面审核，确保设计方案符合卫生和 建设标准，安排合理、费用控制符合预算。 3.监理人员应对项目设计方案进行审批，并提出相应的质疑和建议。 2.2 施工过程的监理 监理人员应在施工过程中对工程的质量情况、安全文明施工情况等进行监督检查。具体内容包括：
1.监理人员对施工单位的安全管理工作进行检查，并根据施工单位的实 际情况制定合理的监理计划和检查标准。 2.监理人员要求施工单位按照设计文件进行施工作业，并认真记录施工 过程中的各种情况，并及时向建设单位和施工单位反馈工程质量情况。 3.监理人员应对施工现场的整体情况进行监督检查，例如施工的构件、 材料、查询工作的质量等。 2.3 施工期间的监理 监理人员应在施工期间对工程的质量情况、安全文明施工情况等进行监督检查。具体内容包括： 1.监理人员要求施工单位按照涉及工程的实际情况、质量要求等进行施 工作业，并及时向建设单位和施工单位反馈工程质量情况。 2.监理人员应对施工过程中的物资管理进行检查，包括设计、施工等各 个环节的物资管理情况。 3.监理人员应对施工现场的质量管理工作进行检查，包括建设单位的质 量管理工作、施工单位的质量管理工作等。 2.4 竣工验收的监理 监理人员应在工程完工之后，对工程的质量情况、安全文明施工情况等进行监 督检查。具体内容包括： 1.监理人员应根据相关法律法规和建设标准进行抽查，确保工程符合验 收条件。 2.监理人员应对建设单位和施工单位的质量管理工作进行检查，确保涉 及工程的质量问题得到及时解决。 3.监理人员应对施工单位的安全文明施工情况进行检查，以确保工程安 全文明施工达到卫生和建设标准的要求。 三、监理报告和数据分析 监理人员应每周向建设单位逐级报送监理报告。具体内容包括： 1.工程现场监理记录； 2.施工单位安全施工情况记录； 3.施工单位质量管理情况记录；
消防工程监理实施细则 一、背景介绍 消防工程监理是指对建筑物消防系统的设计、施工、验收和维护过程进行全程监督和管理的工作。为了确保消防工程的安全性和可靠性，制定消防工程监理实施细则是必要的。 二、监理范围 1. 消防工程设计监理：对消防工程设计文件进行审核，确保符合相关法规和规范要求，包括消防水源、疏散通道、灭火设备等设计内容。 2. 消防工程施工监理：对施工单位进行监督，确保施工过程符合设计要求，包括材料选用、施工工艺、施工质量等方面。 3. 消防工程验收监理：对消防工程进行验收，确保消防系统的功能正常、性能可靠，包括消防设备的试验、性能检测等。 4. 消防工程维护监理：对消防设备的日常维护和定期检查进行监督，确保设备的正常运行和维护记录的完善。 三、监理程序 1. 设计阶段： a. 监理单位与设计单位进行沟通，了解设计要求和目标。 b. 审核设计文件，包括消防水源、疏散通道、灭火设备等设计内容。 c. 提出修改意见和建议，确保设计符合法规和规范要求。 2. 施工阶段： a. 监理单位与施工单位进行沟通，了解施工计划和进度安排。
b. 监督施工过程，包括材料选用、施工工艺、施工质量等方面。 c. 及时发现并处理施工中的问题和隐患，确保施工质量和安全。 3. 验收阶段： a. 监理单位参与消防工程的验收工作，与相关部门进行协调。 b. 对消防设备进行试验、性能检测，确保其功能正常、性能可靠。 c. 出具验收报告，记录验收结果和存在的问题，并提出整改要求。 4. 维护阶段： a. 监理单位定期对消防设备进行维护和检查，确保设备的正常运行。 b. 监督维护记录的完善，包括维护内容、时间、人员等信息。 c. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的可靠性和安全性。 四、监理要求 1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相关资质证书。 2. 监理单位应与设计单位、施工单位、验收单位等建立良好的沟通和协作机制。 3. 监理单位应按照法规和规范要求，严格执行监理工作，不得有失职、渎职等 行为。 4. 监理单位应及时向建设单位和相关部门报告监理工作进展和存在的问题。 5. 监理单位应定期进行监理工作评估和总结，不断提高监理质量和水平。 五、监理报告 监理单位应根据实际监理情况，编写监理报告，内容包括但不限于以下方面： 1. 设计审核意见和建议。
引言： 消防工程监理在建设项目中起着至关重要的作用。消防工程监理细则是为了保障建筑物消防安全而制定的具体规定，旨在确保建设项目的消防工程符合相关法律法规和技术标准，减少火灾发生的风险，保护人们的生命和财产安全。本文将详细介绍消防工程监理的相关规定和要求。 概述： 消防工程监理细则包括消防工程项目的管理、施工过程的监督和验收等方面的具体要求。监理人员应具备相关资质和知识，督促施工单位全面履行防火安全责任，确保工程符合消防安全要求。 正文： 1.监理人员的职责 1.1.指导施工单位落实消防设计方案 1.2.监督施工单位遵守施工工艺和材料的要求 1.3.检查消防工程施工现场的安全措施 1.4.协助施工单位组织消防设备的调试和试运行 1.5.监督施工单位提交消防验收资料 2.施工单位的责任 2.1.严格按照消防设计方案进行施工
2.2.保证施工工艺和材料符合相关标准2. 3.遵守消防安全工法和操作规程 2.4.组织安全培训和演练活动 2.5.及时整改提出的消防问题 3.监督验收的具体要求 3.1.消防设备及其布局的合理性 3.2.消防通道和疏散指示标识的设置 3.3.消防电源和配电系统的可靠性 3.4.有效的消防报警系统和应急疏散预案 3.5.消防防火分隔的完整性和有效性 4.系统维护和日常管理 4.1.消防设施的定期维护和保养 4.2.消防设备的年检和定期检测 4.3.检查火灾隐患并及时整改 4.4.重大施工和改建活动的消防安全管理 4.5.组织消防演习和培训活动 5.处理隐患和应急事件 5.1.制定应急预案和组织应急演练 5.2.及时处理消防设备故障和报警情况
给排水工程监理要点 本地块红线范围内的室外给水系统，排水系统、消防系统；建筑的室内给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器的配置。材料设备管理 1、建筑给水、排水所使用的主要材料、成品、半成品、配置、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。 2、施工单位在材料进场时应填写材料进场报审表及材料使用报审表报监理，监理应对材料进行外观检查、合格证检查合格后才能同意材料进场，对于需要抽样送检的材料，监理应进行见证送检，材料检验合格后，才能批准施工单位使用； 3、所有材料进场时，监理应对品种、规格、外观等进行验收，材料包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损； 4、主要器具和设备必须具有完整的安装使用说明书。监理应督促有关各方在主要器具和设备的运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀。 5、阀门安装前，监理应检查施工单位做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应检查施工单位逐个做强度和严密性试验。 6、阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体材料及阀门密封面无泄露。阀门试压的试验持续时间应不少于《建筑给水排水及采暖公称施工及验收规范》中规定。 7、规范规定管道上使用的冲压弯头应与管道外径一致。监理应注意检查冲压弯头的外径是否与管道外径一致。 质量控制点 1、房屋建筑给排水系统较为复杂，给水、排水、消防系统等，用水点分散、消防系统面积大、管道多，与装饰工程交叉作业点较多，这是质量控制的难点、重点。 2、把好图纸会审关。监理人员要认真阅读图纸，认真了解设计人员的意图和业主的要求。一是从给排水系统采用设备、材料、加压、稳压装置、给排水末
工程概况 一工程特点消防安装工程 二监理依据 1消防安装工程本项目作实施的监理合同监理规划。 2建设单位提供的施工图及资料说明 3本项目有关的标准规范和规定。 1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2005） 2)《自动喷水系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 3)《建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GB50242-2002）三质量控制目标 1 消防安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及规范要求 2 消防安装工程应符合合同中作规定的质量要求。 四监理工作流程
质量控制 (一）概述： 施工管理中，应杜绝没有上岗证的操作人员上岗操作，应做到施工前、先查验特殊工种人员的上岗证件，做到人、证一体，原材料检验，消防安装程序严格要求。杜绝不合格的产品进入现场及不规范的操作，消防工程必须按设计，规范、规程进行，现场开展工作前，应督促施工人员，熟读图纸，了解设计意图，保证工程的顺利实施。 (二）火灾自动报警系统工程： ；其主要的施工工序应本着：材料送检→管线予埋→穿线（抹灰完毕后）→自动报警系统设施→消防器具等安装→送电调试的基本顺序，严禁工序颠倒，对每一道的工序质量把关应本着如下方法进行； A、材料送检：对施工队购入现场的材料按种类分别记录进场的时间、数量、详细、认真检查材料的有关资料。 把好质量关，需送检的材料，由监理专业工程师负责现场抽样送检，并对其结果进行核查。 B`管线予埋：复核施工队的管线布放是否按图及规范进行，内容主要有、管径、走向及弯曲半径、线盒的安装位置、过线盒的设置，最后，隐蔽签证。 C、穿线：应督促施工队，穿线前应先进行管路的清扫，然后进行放线、导线的绝缘电阻测试。 D、电器器具、灯具的安装：检查器具的安装是否合格，主要内容有，位置是否满足设计及规范要求，箱体及盒内的异物是否清理干净。面板是否周正。 F、报警设备安装：报警设备安装是整个安装的心脏，影响面大，而且质量问题造成的负面影响不可估量，故在工 程实施过程中，应将该安装工程视为重点，其质量控制应本着；①施工单位资质、人员的审查；②施工组织设计及施工方等的审查；③设备的开箱和验收；④设备的安装就位；⑤设备的单体调试；⑥系统的调试方案； ⑦各类保护系统的模拟试验；⑧调试报告的收集整理；⑨控制电缆的施工方案。 G、运行调试：检查所有供电回路是否符合设计及规范要求，各回路、绝缘应符合规范要求，标志应设置清楚，控制对象应正确无误，主回路与控制回路应明显的区别，接线应正确到位。系统模拟实验结果正确，在此前提之下。（三）消防弱电部份：
完整版)消防工程监理细则 创业园一期消防改造工程监理实施细则 本文介绍了创业园一期消防改造工程的监理实施细则，主要包括消防工程的特点、监理工作流程、监理工作控制目标及控制要点、监理工作方法及措施以及项目监理机构等方面。 消防工程的特点主要包括消防给水系统、电气工程等方面。其中，消防给水系统的管道施工采用具有产品合格证、材质证书的国标产品，并且自动喷水灭火系统的设备材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应有出厂合格证。消火栓管道的安装分支管和干管安装两种方式，根据现场的实际情况选用。消防栓短管与给水管道的连接可采用法兰、焊接接口形式，一般情况下压力为1.6Mpa的采用法兰连接，压力为 1.0Mpa的采用承插连接。电气工程方面，自动报警配管采用 铁管紧定螺钉连接，各连接螺钉应拧断。 监理工作流程主要包括施工准备阶段监理工作程序和施工阶段监理工作程序。在施工准备阶段，监理工作程序包括阅读
有关工程图纸，检查安装单位各工种组织网络，检查施工机械，检查现场原材料成品、半成品，复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸，准备质量检验表格和测量工具。在施工阶段，监理工作程序包括预留孔、预埋件检查，支架、吊架质量检查，安装质量检查，系统调试等。 工程质量控制基本程主要包括承包单位填写《工程材料/ 构配件/设备报验单》等方法。具体方法包括审核质量保证资料，到厂家考察，进场材料检验，进行验证复试等。如果有不合格的情况，则需要进行专业监理工程师审核，并进行重新选择承包单位。 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序主要包括审核各项质量保证资料是否齐全，检查隐、预检及分部分项工程是否完成，检查分部分项工程质量是否合格等方面。如果验收不合格，则需要进行重新验收。 以上是创业园一期消防改造工程监理实施细则的内容，项目监理机构包括专业监理工程师和XXX工程师。
临时用水用电消防施工安全监理细则 一、前言 本文重要是针对临时用水、用电、消防设施施工进行安全监理 的细则。为了保障施工期间的工程质量和施工人员的安全，实现保 护环境、节省能源、降低风险的目标，特订立此安全细则。 二、临时用水安全监理细则 1、施工单位应依据施工需要，在运输、储存、供水等方面进行 规划和布置，保证安全、牢靠、节省用水。 2、施工单位须征得有关水利、卫生部门的批准。在临时用水的 运输、储存和消费中，必需保证水质符合当地卫生标准，水源不得 污染，储水容器必需密闭，避开外界杂物等进入，确保水质清洁、 卫生。 3、临时用水的设施及其四周区域应保持干燥，不得有积水。如 需有排水设备，必需采纳防污染措施。排水口应设在施工现场以外，并采纳有盖的管道。 4、临时用水设施中应设有水表、水压表、水泵及其它配件。负 责操作泵的人员应对发觉泵的故障具备操作技能及驾驶阅历。 5、临时用水设施与暂缓水库、工地中心水库为间隔的距离超过50米，应设置截止阀。 6、临时用水设施采纳电动泵装置，必需接地，绝不得在高压电 线架空线路下进行。 三、临时用电安全监理细则
1、临时用电线缆应在通电前，经过必要的检查和测试，确认安 全牢靠。电线电缆敷设及维护人员应谙习安全规定和操作方法，防 止与其他管线穿插、交叉或介质不同的电缆公用管道。 2、电源应来自正式供电系统，不得滥用低压电器和暗线，避开 显现插座过多的现象。 3、电缆管道应密闭，管道和接头安装坚固、牢靠、保持干燥， 地下电缆位置必需标记出来，以免损坏或拆毁。 4、电缆必需使用质量牢靠、符合规定的配件及器具。如显现破损、老化、变形，必需适时更换。特别是在暴雨等天气条件下必需 禁止使用破损、受潮的电线电缆。 5、工地施工进入临时用电区域前必需进行安全培训。施工区域 内必需设置警戒标志，避开行人触碰、踩踏。 6、各种临时用电设备应经过核查、计算和验收，符合有关规范 要求，有专人管理和保养，确保使用安全，不得擅自修理、改动、 使用。 四、消防施工安全监理细则 1、消防施工肯定要遵从消防法律法规、标准规范及技术要求等 相关管理规定，必需对施工安全性做到保护，确保人员安全和工程 牢靠。 2、消防施工前，必需对工地内外进行严格的消防检查，对火源、易燃物品及其摆放位置进行评估，并订立相应的应急预案。 3、在消防施工现场，必需配备充足数量、规格合格的消防器材，包括消防水枪、消防水带、灭火器等设备，并在明显位置设置相关 的安全提示牌。
建筑工程消防监理实施细则 建筑工程消防监理实施细则 一、编制依据 本细则依据施工图纸及相关资料文件、已批准的监理规划、国家及地方相关法律、法规性文件和现行的国家及地方规范、规程和标准编制而成。 二、专业工程特点 本部分内容按消防设计图纸编制。 三、监理工作流程 详见图1. 四、监理工作的检查要点及目标值 除了按专业特点重点检查以下要求外，建筑工程消防监理还应按照“建筑给排水及采暖工程监理实施细则”中的给水工程及“建筑电气工程监理实施细则”中相关内容进行管道线路敷设、
设备安装等施工工艺、标准要求、数值检测等以及管、线路的调试、检测试等要点检查监理。 1.对建筑防火和安全疏散的相关设置进行检查，其标准和 功能应符合相关规范、规程和设计图纸要求。 ⑴建筑物之间、储罐、堆场的布置、防火间距以及火灾扑救面和消防车道等应符合设计图纸和规范要求； ⑵建筑高度、层数、面积和公共娱乐场所、燃油、燃气锅炉、可燃油浸电力变压器、高压电、多油开关及消防控制室等场所设置位置及消防设施应符合消防设计审核图纸和规范要求； ⑶爆炸危险场所的位置设置、产生爆炸危险源（物质）和防爆场所内房间设置以及有防爆危险场所所用轻质板材材料、地面、管沟做法等均应符合消防设计审核图纸和规范要求。 2.对消防给水的位置设施进行检查，其标准和功能应符合 相关规范、规程和设计图纸要求。 3.对自动喷水灭火系统和水喷雾系统的设施、设置和安装 功能进行检查，其标准和功能应符合相关规范、规程和设计图纸要求。
4.对泡沫灭火系统的有关设施、设置进行检查，其标准和 功能应符合相关规范、规程和设计图纸要求。 5.对消防供电电源的设置、设施进行检查，其标准和功能 应符合相关规范、规程和设计图纸要求。 6.对火灾自动报警与联动控制系统的设置设施、功能进行 检查，其标准和功能应符合相关规范、规程和设计图纸要求。 7.对气体灭火系统设施、功能进行检查，其标准和功能应 符合相关规范、规程和设计图纸要求。 8.对防排烟设置、设施和功能进行检查，其标准和功能应 符合相关规范、规程和设计图纸要求。 五、监理工作的主要方法及措施 监理工作应熟悉图纸要求，进行交底，审核专项施工资格、资质、特工种等人员岗位证件，审核施工技术措施方案，审查原材料、设备、配件进场质量证明文件等。
给排水及消防安装工程监理实施细则 一、编制依据： 1、 施工图及相关设计文件； 2、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》 （GB/T 50349－2005）。 3、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T 29－98） 4、《建筑排水硬聚乙烯内螺旋管管道工程技术规范》（CECS94:2002） 5、《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268－97） 6、《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》 （GB 50242－2002） 7、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》 （CECS125: 2001） 8、《建筑设计防火规范》 （GB50016－2006） 9、《江苏省住宅设计标准》 （DB32/380－94）（ 2003年版） 10、《建筑灭火器配置设计规范》 （GB50140－2005） 11、《给水排水制图标准》 （GB50140－2001） 12、《工程建设监理规划》（NO:XS-QI-PS-11） 13、《建设工程监理规范》(GB50319—2000) 14、《工程质量防治通病》(建筑安装部分) 二、特点及质量目标: 本工程为南京市73857部队款待所，二类建筑，框架结构，建筑面积：2345㎡，建筑层数：5层，建筑高度：19.8m 。本工程给排水工程包括：生活给水、卫生间排水、雨水管道、空调冷凝水管道及室内消防水管道系统。工程质量限制目标为施工质量达到规范及图纸设计要求，工程质量优良。 三、监理及监理工作流程: 监理工作依据有关的托付合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。 （一）进度限制 1.督促、安装单位编制的进度支配必需在工程总网络支配允许范围内；管线预埋必需听从于和服务于土建主体工程施工，土建和安装工程应相互密切协作。 2.工单位编制的施工方案； 3.查施工支配的完成状况，发觉滞后刚好分析缘由，做好协调工作，实行补救措施；4.送本专业的安装进度表和工程报验单。 （二）质量限制 1.室内给水管道安装工程 施工工艺及监理工作流程： 2 准备阶段 （1）安装单位对所运用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。 （2）设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。 （3）管道的标高及尺寸等符合设计要求。 3.施工阶段 限制要点及目标值 （1）隐藏管道和给水、消防系统的水压试验结果必需符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍， 但不得超过1.0 MPa 。 （2）埋地管道管沟密实度必需符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺 设在未经处理的松土上。 （3）给水引入管和排水排出管的水平净距不得小于1米。 （4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必需符合设计要求或施工规范规定。 （5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应协作土建预留孔洞。 （6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。 （7）饮用水管道在运用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中 应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可运 用。 4 质量通病的防治 （1）托、吊、卡架不坚实。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不 浇水致使固定不牢； （2）立管甩口高度不精确。其缘由是由于层超群出允许偏差或测量不准；立管距墙不一样或半明半暗。 其缘由是由于立管位置支配不当，或隔断墙位移偏差太大造成； （3）水流不畅或管道堵塞。其缘由是安装前未细致清理管子内部；施工过程中，管 口未刚好封堵或封堵不严；水箱不刚好加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗； （4）消防管道安装缺陷。其缘由是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定 摆放。其缘由是施工时没有按规定安装，施工安装时不细致； 5 验收评定阶段 （1）质量标准按以下标准： 《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》 （GB 50242－2002 )。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261－2005） 《工程质量防治通病》(建筑安装部分) 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268－97） （2）检验方法按以下规定： 《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》 （GB 50242－2002 )。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261－2005） 《工程质量防治通病》(建筑安装部分)： 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268－97） （3）检查数量按以下规范中的规定： 《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》 （GB 50242－2002 )。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261－2005） 《工程质量防治通病》(建筑安装部分)： 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268－97） （4）验收依次：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检， 报送《工序报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，视察其它事项检查并记录于《工序报验单》中。 （5）验收合格：签署《工序报验单》。验收不合格：签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，
1．已允许的监理规划 2．设计文件及专业规范 3．施工组织设计 1．给排水指民用住宅及商场、办公室的室内、外、上、下水道系统的装置及调试。 2 ．消防指室内、外消防系统的装置及调试。 3．本专业都有明白的装置验收规范GB50261-96 及GB50242-2002，必需执行。
设计图能否契合规程、规范且有效 各专业图纸有否过失、交织 图纸会审 各预埋件及预留孔能否在土建图中标示 集水井及地下室泵房标高能否合理 给、排水管走向位置能否与电气线盘位 置分开，规划契合安全规范 施工组织设计审批 监理规划制定 总监制定 总工批 监理细那末编制 监理任务交底 资料型号、规格、材质证明 资料设备实物实检验证，型 号、尺寸、功用、数量 No 业主 升级运用或者退货 Yes 工序工艺合理性、安全性 管理道清洁度、耐压值、防腐满足规范要求 预埋给水管能否有防渗套管 各道工序、分项审核 装置好的排水管弯头半径、大小头、叉管合 理性 屋顶排气管、便器排污管能否有渗漏、坡度 设备手动空转无噪声 合理 空载启动无异声 设备试运转 管道支架能否契合规范 逐渐添加负载 排水疏通 反省压力表值 No 消防报警阀及各附件装置合格 未端水量喷淋范围 Yes 设备装置正确 消防联动正常 分部完工 施工单位质保文件、人员 施工设备装备合理 施工工期布置合理 工艺能否能保证质量 关键工序能否控制 安全施工措施 资料、设备审核 总监审批
1．给排水、消防施工应由经过专业培训并经审批的有施工容许证的施工单位及人员住手施工。 2．设计图纸应有效且经过会审与技术交底，修正设计应有设计单位出具的设计变卦通知单。 3 ．有本专业的施工组织设计或者方案，经允许后才可实施。 4 ．系统的组件、管件、配件、用具、设备、资料应现场反省应契合以下要求：1)规格、型号、材质、功用契合设计及国度技术规范要求，具有中文质量合格证明文件。主要设备必需有完整的装置运用说明书，进场应经监理人员反省确认。外包装应完整。 2)喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应具有消防产品消费容许证、合格证。 5 ．喷头现场检验应契合以下要求： 1)型号、规格应契合设计要求，有合格证。 2)闭式喷头应住手密封功用实验，并无渗漏：抽查1%但不少于5 只，实验压力应为3.0MPa，时间≥3min；当两只以上不合格时不得运用该批喷头；当一只不合格时应再抽查2%，但不得小于10 只，重新住手密封功用实验；当仍有不合格时，不能运用该批喷头。 6 ．阀门及附件现场检验应契合以下要求： 1)型号、规格应契合设计要求，有合格证。 2)报警阀应逐一住手渗漏实验，压力为额外任务的2 倍，时间为5min，应无渗漏。报警阀应有商标、型号、规格及水流方向的永世标志。