2017年上半年台湾省房地产估价师《制度与政策》:商品房屋转租试

题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、某零售商业物业租约规定,基础租金为35万元/月,百分比租金标准为8%,若承租人本月的营业额为480万元,则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为__万元。

A.35

B.37.8

C.38.4

D.73.4

2、w省某开发公司开发一项目,需征收A市B县集体土地30公顷,.为保证该项目的整体性,需征收基本农田以内的耕地5公顷。那么,这一项目的征收土地应由批准。

A:国务院

B:w省人民政府

C:A市人民政府

D:B县人民政府

E:房地产估价机构必须加盖公章

3、长期趋势的测定中,通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为__。

A.移动平均法

B.扩大时距法

C.最小二乘法

D.趋势观察法

4、属于直接融资的金融工具为__。

A.存款单

B.保险单

C.支票

D.银行承兑汇票

5、在环境污染类型划分方法中,将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的。

A:环境要素

B:性质

C:产生原因

D:空间

E:执行层的组织协调

6、购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则自有资本要求的年收益率为__%。