华润置地商业地产项目技术标准CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline
华润万象城
机电设计指引
2013-11发布第二版华润置地商业地产事业部
编制说明
万象城是华润商业地产项目中的核心产品。2004年12月落成并投入使用的深圳万象城已成为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型购物中心。随着深圳万象城的成功，公司加快了在全国建设万象城的步伐，2010年到2012年间，杭州、沈阳、成都、南宁万象城陆续成功开业，更多的万象城也已经在设计建设当中……
万象城有着业态多样、功能复杂、人员密集、运行能耗高等特点。做为国内高端商业项目，万象城的建设既要为社会提供一个休闲、舒适、安全的购物环境，又要考虑招租及商务的灵活性、运营及管理的便利性及经济性。
为了更快、更好地建设新的万象城，我部在国家规范及上一版万象城机电设计指引基础上，结合已开业万象城能耗调研及各项目设计、施工、运行等方面的经验，编制了万象城机电设计指引2.0版。希望在机电设计、设备配置标准、技术及租户机电配合等方面，帮助并指导各地万象城项目的实施。需要说明的是，由于各地项目情况不同，各大区公司商业地产项目在参照本标准进行项目设计的同时，尚需要结合当地特点，遵从当地法规的要求。
在本指引编制过程中，我们得到了参与各万象城建设的相关领导及同事的大力帮助，各已开业万象城物业同事也提供了许多运营管理数据及经验。指引中的许多内容是大家在前期项目实施过程中的宝贵经验的积累。在此，对上述单位及同事们的大力协助，给予衷心感谢！
指引中修改及新增内容采用加粗字体编排，以便于大家对照使用。在各地万象城建设、运营过程中，大家如有任何补充意见及建议，欢迎随时与我部联系，我部会适时对本指引进行增补及修正。
华润置地商业地产事业部
二零一三年十一月
目录
1机电设计参数 (1)
1.1 室内设计参数 (1)
1.2 通风量参数 (3)
1.3 照明指标及供电量指标 (4)
1.4 供水量、排水量及雨水量标准 (6)
1.5 万象城电梯设计标准 (7)
2 水暖系统设计要求 (7)
2.1 空调与通风设计要求 (7)
2.1.1冷源与热源 (7)
2.1.2供暖系统 (10)
2.1.3空调水系统 (10)
2.1.4商业区域空调通风系统 (13)
2.1.5后勤区域空调通风系统 (16)
2.2 给排水及燃气 (17)
2.2.1给水系统 (17)
2.2.2热水系统 (19)
2.2.3污废水系统 (19)
2.2.4雨水系统 (21)
2.2.5燃气系统 (21)
2.3 电气 (23)
2.3.1高压配电系统 (23)
2.3.2低压配电系统 (23)
2.3.3备用电源 (27)
2.3.4电气照明 (28)
2.3.5防雷接地系统 (30)
2.4 消防 (30)
2.4.1消火栓系统 (30)
2.4.2自动喷水灭火系统 (30)
2.4.3其它灭火系统 (30)
2.3.4防排烟系统 (31)
2.4.5火灾自动报警系统 (31)
2.5 弱电 (34)
2.5.1弱电系统设计原则 (34)
2.5.2弱电系统设置 (34)
2.5.3计算机网络系统 (35)
2.5.4电话通信系统 (35)
2.5.5综合布线系统 (36)
2.5.6安全技术防范系统 (36)
2.5.7停车场（库）管理系统 (38)
2.5.8有线电视及卫星接收系统 (39)
2.5.9楼宇设备监控系统 (40)
2.5.10电子信息显示系统 (51)
2.5.11电子导购系统（可选） (51)
2.5.12背景音乐及紧急广播系统 (52)
2.5.13远程电子计量系统 (53)
2.5.14无线对讲系统 (53)
2.5.15中央集成管理系统 (54)
2.5.16客流统计系统 (54)
2.5.17弱电机房工程 (55)
2.6电梯及电扶梯 (55)
2.6.1电梯要求 (55)
3商场租户机电配置表 (57)
表3.0租户机电配置表 (57)
1机电设计参数
1.1 室内设计参数
1.1.1五彩城室内设计参数宜按照表1.1.1至表1.1.3确定。
表1.1.1商业区域空调室内设计参数
注1：表中照明及设备冷负荷估算指标为调研推算值，设计阶段如有准确设计输入，请以设计输入为准。其中上限值推荐用于末端设备选型或水泵后管径计算；下限值推荐用于制冷机及水泵等设备选型计算。
注2：夏季空调室内设计温度，严寒地区及寒冷地区建议取上限值，夏热冬暖地区及夏热冬冷地区建议取下限值。
注3：表中人均使用面积下限值推荐用于末端AHU选型或水泵后管径计算；上限值推荐用于制冷机及水泵、PAU等设备选型计算。
注4：夏热冬暖地区项目冬季室内温度不做控制。
表1.1.2后勤区域室内设计参数表
表1.1.3 机电用房温度要求
1.2 通风量参数
1.2.1五彩城通风量参数宜按照表1.2.1及表1.2.2确定。
表1.2.1餐饮区域排油烟量估算表
注：上述餐饮区域排油烟量参数为不具备精确计算条件下的估算指标，租户确定后需以租户要求或以精确计算为准。
表1.2.2 后勤及机电用房通风量参数
1.3 照明指标及供电量指标1.3.1万象城照明指标按照表1.3.1确定。
1.3.2万象城供电指标按照表1.3.2确定。
表1.3.2供电量指标参数表
1.3.3万象城需要系数按照表1.3.3确定。
表1.3.3需要系数表
1.4 供水量、排水量及雨水量标准1.4.1万象城供水标准按照表1.4.1确定。
表1.4.1供水量标准参数表
1.4.2五彩城排水总量按照以上除带*部分给水外的给水总量90% 确定。
1.4.3五彩城雨水按照如下标准确定。
小区雨水排放按照降雨重现期5年、降雨历时10分钟设计，屋面及下沉式广场雨水排放按照降雨重现期50年、降雨历时5分钟设计。
1.5 万象城电梯设计标准
1.5.1垂直电梯系统设计标准如下：
1.五分钟运载能力≥12%；
2.运行间隔≤50秒；
注：假设商场90%人员使用扶梯，10%人员使用垂直电梯。
1.5.2电动扶梯系统设计（以建筑设计需要为准则）
2 水暖系统设计要求
2.1 空调与通风设计要求
2.1.1冷源与热源
1.冷热源选择需要结合当地能源结构及价格政策、环保规定、项目周边资源等情况进行综
合分析比选。需要求方案设计顾问单位进行全年冷热负荷模拟，并就冷热源系统选择进行经济技术分析，给出全年能耗及能源费用预测。如项目所在城市有分布式能源优惠政策，需要在方案阶段对采用分布式能源的可行性进行经济技术分析，并结合项目机电系统设计统一考虑。
2.制冷机组及相关设备的台数及容量选择必须根据模拟计算得出的全年负荷延续图，按照全
年负荷分布特点进行设备选择。既满足高峰负荷，又满足部分负荷要求。在全年负荷延续图中，长时间运行区域，设备的效率应处于最高效运行区间。设计单位应明确给出制冷系统在25%，50%，75%及100%负荷下设备开机建议及相应综合COP设计值，并根据全年负荷延续图分析给出年综合COP运行目标值。
3.当万象城与自持型写字楼做为综合体一同开发，冷热源宜合并设置。
4.方案设计阶段与商业部门确定项目最高餐饮比例，并据此做为空调容量计算依据。
5.电影院、KTV 等需要夜间小负荷运营的业态应单独设置冷源，其它商业业态合用制冷
冷源。
6.夏热冬暖地区及温和地区不需考虑热源，夏热冬冷地区、寒冷及严寒地区应设置热源。
7.夏热冬冷及寒冷地区，电影院冷热源可采用风冷热泵。
8.制冷机组不需设置备用机组，但需保证任一台制冷机停机维修时，其它制冷机组仍可
负担75%高峰负荷。
9.制冷机组台数及容量选择必须适应空调全年负荷变化，满足高峰及部分负荷要求。
10.水冷冷水机组宜选用满足国家《冷水机组能效限定值及能源效率等级》标准二级以上
（含二级）认证的产品。
11.电制冷机冷媒应采用环保型冷媒。
12.执行分时电价的城市，应就应用蓄冷系统的投资回报进行经济比较，回收期少于5年
的蓄冷系统可考虑采用。
13.制冷及供热机房宜尽量设置于负荷中心，以便减少冷媒输送距离。
14.空调冷热水系统应设计具有过滤、缓蚀、阻垢功能的水处理设施。空调热水及采暖水
系统的补水总硬度大于6mmol/L时应进行软化处理。
15.每台制冷机冷却水进出水管道宜设置冷凝器自动在线清洗装置,冷却水系统过滤器孔
径不大于1.5mm，有效通过过滤面积大于连接管道截面积3倍。
16.冷却塔设置应考虑散热效果、噪声及漂水对周围环境的影响等因素，并应避免进出风
短路现象发生。
17.冷却塔选型按照对应制冷机组散热量确定。夏热冬暖及夏热冬冷地区项目进行冷却塔
选型时室外湿球温度宜按照当地计算室外湿球温度提高0.5~1℃计算。
18.制冷主机及冷却塔选型计算时，主机冷凝器进水温度应按照当地夏季温湿度情况合理
确定。寒冷及严寒地区，该温度不宜大于当地室外空调计算湿球温度加4℃。
19.冷却塔应选用低噪声产品，集水盘有效容积应满足：
(1)湿润冷却塔填料所需水量，一般按照冷却塔小时循环水量的1.5%考虑；
(2)停泵时靠重力流入的管道水容量。
20.冷却水补水需设置不小于2小时高峰负荷储水量，宜结合消防水池设置。
21.夏热冬冷地区、寒冷及严寒地区宜考虑设置冷却塔免费供冷系统。
22.冷却塔宜采用母管连接方式。每组与制冷主机对应的冷却塔进出水口应设置电动开关
蝶阀。冷却塔各布水支管应设置调节用等百分比蝶阀，阀门设置见图2.1.1.1。多台冷却塔积水盘应设置平衡管联通。
23.有冻结危险的地区，冬季运行的冷却塔应采取防冻措施，冷却塔填料及边框应为防冻型
材料制作，其集水盘需设置电伴热及电加热设施，相关补水管，冷却水供回水管及阀门等亦应保温并设置电伴热。
24.冷却水系统设计时应考虑过滤、缓蚀、阻垢、杀菌、灭藻等水处理措施。
25.冷却塔应配置双速风机。
26.冷却塔补水总管上应设置水流量计量装置。
27.空调冷热源需于主机房内设置快速补水装置。
28.如项目所在城市有分布式能源优惠政策，需要在方案阶段对采用分布式能源的可行性
进行经济技术分析，并结合项目机电系统设计统一考虑。
29.制冷站应在群控系统基础上设置制冷系统能源管理系统，系统应具有以下功能：
(1)可实时测量并记录各主机、冷冻水泵（包括一次泵、二次泵）、冷却泵、冷却塔用
电数据（电流、电压、电功率、电度）；
(2)可实时测量并记录系统供冷量及各二次泵组供冷量；
(3)可分类、合并、累计、储存各分项数据，生成图表；
(4)可汇总数据计算制冷机房实时及累计COP、冷冻水泵、冷却水泵实时及累计输配系
数，并与历史数据进行图表对比。就反常数据进行报警提示；
(5)系统数据可通过互联网传至有权限的电脑上。
(6)变频泵组可实现按照泵组特性曲线实时变频控制，确保流量及压力满足要求的同
时泵组效率最优；
(7)推荐有条件的项目将此系统进一步扩展为制冷、供热能源管理系统；将供热系
统供热量、供热水泵电耗及各分支能耗数据、末端远传冷热量计量表具等相关
数据采集、汇总并形成报表。
2.1.2供暖系统
1.严寒、寒冷地区临外围护结构的楼梯间、设备房、后勤通道、卫生间等需要防冻及采
暖的房间应设置热水集中采暖。
2.严寒地区有外门的商铺需要考虑设置热水集中值班采暖。
3.散热器采暖与空调供暖水系统应分别设置独立环路。
4.散热器采暖系统供回水温差不宜小于20℃（热泵系统除外），供水温度不宜大于85℃，但
应尽可能提高。
5.严寒、寒冷地区的商场项目冬季应在入口大堂区域设置地板辐射采暖。冬季门斗内应
采用将商场空气加热后向门斗正压送风的系统，有条件时可采用地板或低位送风方式，门斗内不应设置地板采暖。严寒及寒冷地区商场主出入口宜设置热风幕。
6.严寒及寒冷地区的商场项目应在地库车道出入口处、员工通道出入口处设置热风幕。
7.热水地板辐射供暖系统塑料加热管的材质和壁厚必须满足运行温度、压力下50年的耐
久年限。
8.热水地板辐射供暖系统的分集水器宜设置在本层，位置应与建筑设计及室内设计结合。
分集水器不可设置在地板辐射供暖区域下层。
9.有冻结危险的热水地板辐射供暖区域必须采用混水泵供热方式。
2.1.3空调水系统
1.夏热冬冷及寒冷地区的项目，空调水系统宜采用分区两管制系统或四管制系统。严寒
地区的项目，空调水系统应采用两管转换制系统。
2.当空调水系统各区域管道阻力相差悬殊（超过0.05Mpa）时，宜采用二次泵变流量系统。
3.二次泵供回水间的平衡管应接自主机侧供回水主干管道上，避免自分集水器接出。
4.有条件的项目宜采用主机变流量系统，系统设计需考虑如下因素：
（1）冷水机组允许流量变化范围，离心机组宜为额定流量的30~130%，螺杆机组宜为额定流量的40~120%；
（2）冷水机组允许每分钟流量变化率宜在30~50%；
（3）不同容量的制冷机组，其冷冻水供、回水母管及水泵组应分开设置；
（4）冷水机组冷冻水管路上的电动开关阀应选用长行程、等百分比调节型蝶阀。
5.采用变频控制的空调水泵组，建议采用多泵并联变频控制技术，结合水泵曲线及效率
曲线实时确定水泵组运行状态。
6.为便于日后节能管理，冷热源及各分区主干分支环路应设置能量计量装置。预留日后
采用全空气系统的租户其总供冷、供热水管上应设置冷、热量计量装置。计量装置应
采用数据远传表具。
7.采用换热器加热或冷却的空调热水或冷水系统，其负荷侧应采用变频调节的变流量系统。
8.空调冷热水泵选型及管路设计时，除水泵的耗电输冷（热）比应符合节能规范及暖通设
计规范要求外，还应符合如下要求：
（1）一次泵系统，空调冷冻水泵扬程不宜大于40mH2O；
（2）二次泵系统，空调冷冻水一次泵扬程不宜大于16mH2O；空调冷冻水二次泵扬程，当制冷机房外供回水管道长度在600米之内时，不宜大于25mH2O；制冷机房外供回水管
道长度在1000米之内时，不宜大于30mH2O；制冷机房外供回水管道长度在1500米
之内时，不宜大于35mH2O；
（3）管路设计应配合水泵扬程限值进行设计；
（4）循环水泵工作点效率不宜小于80%；
9.空调冷、热水管道各并联环路应进行水力平衡，各并联环路不平衡率大于15%时，应采取
水利平衡措施。建议优先采用调整管路布置及管径的方法，实现水利平衡，必要时可选用静态平衡阀，且单一回路静态平衡阀串联数量不可多于两个。
10.采用分区两管制的项目，无外围护结构且采用风机盘管系统的商铺（地下一层与一层除外）
仅提供全年供冷管道，其它区域仅提供冷热转换管道。地下一层及首层内区商铺也提供冷热转换管道。
11.采用四管制的项目，无外围护结构且采用风机盘管系统的商铺（地下一层与一层除外）仅
提供全年供冷管道，其它区域提供供冷、供热管道。地下一层及首层内区商铺除了提供供冷管道外也提供供热管道。
12.空调冷、热水主干管道及各区域主分支管道及阀门应敷设于非商业区域以便于检修。
13.商业区域空调冷、热水管道应分区竖向设置，竖向干管应布置于空调机房或专用管道井内，
专用管道井检修门需设于便于检修的后勤走道等处，严禁设于商业租户内。
14.商业区域内每组空调冷、热水竖向干管应分区设置，以便于维护管理及减少水平支管敷设
对净高的影响。每组立管至租户内水平服务半径不宜大于40米且不宜穿越中庭。立管布置见图2.1.3所示。
图2.1.3 五彩城空调水立管布置示意图
15.商业楼层内的空调冷、热水分支管道及冷凝水水平干管应尽可能敷设于后勤走道内。
管路上经常需要检修的阀门等附配件亦尽可能设于后勤区域并在天花上预留检修口。
16.商场内每个租户均需预留冷凝水管道接口。冷凝水水平管道长度不宜超过50米。
17.百货及超市等面积较大的租户内宜多预留若干冷凝水排水接口，以便于日后租户接驳。
18.冷凝水管道水平干管末端应设便于定期冲洗的清扫口。
19.各空调冷热水系统工作压力不宜高于1.6MPa。
20.空调冷热水管、冷凝水管及空调风管需要保温。保冷应优先采用导热系数小、阻湿因
子大、吸水率低、密度小、耐低温性能好的绝热材料。保温材料优选导热系数小、允许温度高于介质温度的绝热材料。
21.当空调热水管道利用自然补偿不能满足要求时，应设置补偿器。
22.空调水系统应在下列部位设置阀门：
（1）冷水机组、换热器等设备的供回水管。
（2）水泵的吸水管和出水管应设阀门,闭式循环系统各并联水泵的出水管上,以及开式系统供水管阀门前(水泵出口与阀门之间)还应设止回阀；
（3）分、集水器处供回水干管；
（4）分区垂直立管和水平主干母管交接的供回水管道；
（5）其它自水平主干母管接出的供回水分支管道；
（6）各层水平支管与垂直分区立管交接的供回水管道；
（7）为租户预留的供回水支管；
（8）空气处理机组(或风机盘管)的供回水支管；
（9）空调冷热水系统最高点及管道上翻处需要设置排气阀，系统最低处需要设置泄水管及阀门。
23.应按下列要求设置温度计或压力表（主机房内的压力表应采用精度等级0.4的压力表）：
（1）冷水机组进出口应设压力表及温度计；
（2）换热器一、二次侧进出口应设压力表及温度计；
（3）分、集水器处应设压力表及温度计；
（4）集水器各分路阀门外的管道上应设温度计、压力表,分水器各分路阀门外应设压力表;
（5）水泵进出口应设压力表；
（6）过滤器、除污器、止回阀的前后应设压力表；
（7）空气处理机组出水支管应设温度计。
24.冷水机组、换热器、水泵、计量表具、电动调节阀等设备的入口管道上，应安装过滤
器或除污器，且宜优先选用除污器；各设备相距不远时可不重复设置。孔径不大于：
1.5mm。
2.1.4商业区域空调通风系统
1.商场购物通廊及中庭应采用全空气系统，空气处理机组（AHU）新风比应可调，过渡季应
能够加大新风量甚至全新风直流运行，新风量不小于送风量50%。商场排风系统设计及控制应与AHU新风量的变化相适应。AHU设置应靠近服务区域，风道作用半径不宜大于50米，从风机到最不利末端管道长度不宜大于100米。
2.中庭空调送风系统及相应的控制系统设计应克服冷气下沉、热气上浮所带来的冷热不均现
象。夏热冬暖、夏热冬冷及温和地区层数不大于六层的项目宜采用空调机组集中设置在屋顶的方式；其它项目宜采用分散布置的方式。对这两种系统形式其设计及控制要求如下：（1）中庭空调机组集中设置于屋顶，采用竖向送风系统的项目：
i.回风口不应设置在中庭顶层高位，宜将回风管道引至各层，回风口在各层设置；
ii.顶层及底层风量需要考虑季节因素，设计中需要分别说明冬夏季风量要求。
iii.送回风机设置变频器，由风管静压控制变频量；
iv.每层送风支管设置变风量阀（VAVBOX），由每层回风温度控制阀门开度；
v.由物业根据负荷情况设定空调机组送风温度，由水阀开度控制维持设定好的送风温度；
（2）中庭空调机组分散设置于各层的项目：
i.顶层与底层空调机组选型应考虑中庭上热下冷因素。空调机组宜设置变频器，由本
层回风温度控制变频量；
ii.由物业根据负荷情况设定各层空调机组送风温度，通过调节水阀开度控制送风温度；
3.当技术经济分析合理时，商场购物通廊及中庭可设置排风热回收装置。
4.如采用转轮全热回收装置，新风量与排风量不能相差过大；新风机宜位于转轮之前，排风
机宜位于转轮之后；在新排风入口前设置初效过滤器；热回收装置的新风管和排风管，均宜设旁通管就及旁通阀。
5.百货、超市、主力店及大型餐厅等大租户采用全空气系统。设计中需要规划空调机房位
置，同时预留新风管（或新风百叶）、排风管（或排风百叶）、空调水管及冷凝水管接口或排水地漏。
6.采用预留全空气系统的大租户，其新风井道及百叶应满足过渡季加大新风量的可能性，新
风量按照不小于50%送风量考虑。预留新风取风口处需要设置电动调节风阀，该风阀宜设置于公共区域，并应接入楼宇控制系统由物业进行监控。排风管道及百叶只需按照最小新风量预留。
7.大租户内单台空调机组负担面积不宜大于1000平米。
8.商场内小面积租户采用风机盘管加新风系统。
9.商场内小面积租户内预留空调水管及阀门、凝结水管接口、新风支管及阀门。空调水管道
及新风管道及分支管道阀门尽量布置于后勤走道内，便于管理及检修。小租户管道阀门预
留位置见图2.1.4。
图2.1.4万象城小租户管道阀门预留位置示意图
10.小租户新风机组宜竖向集中设置，每台新风机组风道作用半径不宜大于50米。新风机组
应设置变频器，新风机可根据商场人流量情况或商场内空气品质变速运行。商场排风系统设计及控制应与新风机新风量的变化相适应。
11.冰场区域空调设计需要考虑消除冰面雾气及防止顶棚结露措施。宜利用冰场制冷机组冷凝
热进行空调送风再热。冰场区域新风宜单独进行除湿处理后再送入冰场空调系统。
12.冰场区域空调气流组织方式宜采用上送下回方式，但冰面上1米内空调送风风速不可大于
0.2m/s，以减少冰面对流换热量。冰场顶棚区域不宜设置排风及回风口。
13.各餐饮租户厨房需预留排油烟管道、补风管道及事故排风管道。需在设计时考虑并预留足
够的厨房排油烟风机、补风机及油烟处理设备安装位置。油烟净化装置宜设置于租户内，商场室内排油烟管道宜尽量保持负压排风状态，避免由于风道正压造成的油烟外溢。如因场地限制，室内需有正压段的排油烟管道时，需将净化装置设于正压管道段之前。
14.厨房排油烟排放口的位置宜设置在塔楼屋顶或裙房屋顶。如在裙房屋顶，排油烟排放口与
塔楼投影的最小间距应大于30米，且应设置于主导风向的下风向一侧。如场地等原因无法满足上述条件，需要采取在排放口设置活性炭吸附装置等深度除味处理措施。
15.租户排油烟风机及补风机需要预留接入楼宇控制系统的监视点。
16.各餐饮厨房排油烟管道、补风管道宜独立设置，避免合用。
17.严寒及寒冷地区项目租户厨房冬季补风宜进行预热处理，其它地区项目租户厨房冬季补风
不建议进行预热处理。租户厨房夏季补风一般不建议进行预冷处理。如考虑日后招商因素预留，此部分预留冷量不宜大于30%补风处理冷量。夏季厨房补风计算温度宜取28℃，冬季宜取10℃。设计要考虑日后业态调整的灵活性，日后可能改为餐饮使用的区域须预留排油烟及补风管道。
18.餐饮区域需要保持负压，餐饮厨房补风量为排风量的70%至90%，具体取值按照商场整体
风量平衡确定。
19.厨房排油烟管道应采用不锈钢板制作。
20.设计应考虑商场在不同季节、不同时间段的室内空气平衡，需进行商场整体风平衡设计及
计算。商场排风机宜为多台设置，以便于不同季节、不同使用情况下排风量调节。必要时排风机可变频控制。
21.商场中庭高大空间顶部宜设置排风设施，将热空气及时排除。
22.部分大租户排风及商场公共区排风可做为补风引入地下车库，改善车库舒适性。
23.所有地区商场公共区域及租户新风系统不需要考虑设置冬季加湿系统。
24.空气处理机组表冷器面风速不宜超过2.5m/s。
25.冬季室外低于零度时使用的集中空调系统及新风系统的热水空气加热器，应采取防冻保护
措施。
26.严寒地区项目空调处理机组及新风机组不应露天设于室外。寒冷及夏热冬冷地区项目空调
处理机组及新风机组不宜室外露天设置，如必须设于室外，应充分考虑防冻及保温措施。
27.严寒地区空气处理机组及新风机组必须设置预热盘管。
28.商场公共区域及卫生间内的风机盘管开关控制应通过DDC接入BA系统。
29.所有空调通风管道竖井不可采用土建风管井。
30.非租户单独使用的空调设备，不可设置于租户区内。
31.空调设备机房设置的位置应考虑设备运输及检修是否方便可行。
32.设于外墙的百叶位置应与建筑师沟通确定。新、排风百叶布置应避免新、排风短路，特
别应注意厨房排油烟口应远离新风取风口，且不应设于新风取风口上风侧。排风百叶风速不高于4m/s,新风百叶面风速不高于3m/s（百叶遮挡率按照50%考虑）。
33.商场营业区域的噪声标准：一般应不大于50dB（A），电影院不大于35 dB（A）
34.空调风管建议采用镀锌钢板，不建议采用复合风管。
35.空调机组、新风机组及平时使用的送排风机效率应不低于GB19761-2009《通风机能效限
定值及能效等级》中之二级要求。
2.1.5后勤区域空调通风系统
1.商业管理办公用房设置风机盘管加新风系统。
2.电梯机房、消防控制中心、数据机房、电话机房、湿垃圾房应设置专用空调。
3.员工餐厅厨房需要预留排油烟及补风管道。
4.贴临商业租户区域的有较大运行噪声的设备用房，应采取必要的隔墙吸音措施。
5.地下室层高高于4米的车库，排风系统宜设置下排风口。
6.卸货区宜独立设置排风及补风系统，有条件时宜设置下排风口。
7.夏热冬冷及夏热冬暖地区项目的变配电房应设置空调降温设施。空调设备应设置于变
配电房之外，利用管道送回风，空调送回风管道应与通风管道分别设置。
8.采用开式制冷机的制冷机房应设置空调降温设备。
9.垃圾房及隔油池房排风需经过活性炭处理后方可排出室外。
10.冰场冰鞋房需设计排风系统，并设置独立式抽湿机。