福建省房屋建筑与装饰工程
预算定额
（说明和计算规则）
2016年10月
批准部门：福建省住房和城乡建设厅审定部门：福建省建设工程造价管理总站主编单位：福建省建设工程造价管理总站施行日期：2017年5月1日
关于颁发《》
（2016版）的通知
闽建筑[2016]27号
2016年月日
总说明
一、《福建省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(FJYD-101-2017)(以下简称本定额)，依据《国家房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（2015版）、《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及其计量规范，并结合福建省实际情况编制。
二、本定额适用于福建省行政区域内新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程（含中级、一般装饰装修）。
三、本定额是福建省完成规定计量单位房屋建筑与装饰分项工程所需的材料消耗量、人工费、机具使用费的标准；本定额是编制和确定国有资金投资的房屋建筑与装饰工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、施工合同价、工程结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，是其他投资性质工程计价的参考；是编制投资估算、设计概算的基础。
四、本定额是按照正常施工条件、常用的施工方法和工艺、合理施工工期、合格工程进行编制的。招投标人（发承包人）在考虑工程承发包价格时应当结合项目实际的施工条件、施工方法、施工工期、工程规模、具体定额差异性等因素。小型建筑工程、零星改造工程、零星装饰工程、高级装饰装修工程、翻修项目，如使用本定额进行计价，应当在签订工程承发包合同价时充分考虑定额与市场实际的差异性。
五、本定额是依据国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额除另有说明外，均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地点、工地仓库或现场加工地点至操作安装地点的场内水平运输费，以及周转性材料在同一城区内的场外运输费，实际场内水平运距差异性不调整。本定额已包括檐高3.6m以内的材料垂直运输费用，檐高3.6m以上的材料垂直运输费用按第十七章垂直运输工程计算。
七、本定额人工费按基价编制，定额人工费包括了企业应支付给工人的社保费用；本定额的施工机具使用费中，大中型机械按台班消耗量编制，小型机械按机械费或其他机械费编制。本定额人工费基价和机械费基价反映着编制期水平，今后按有关规定进行调整。本定额的人工费、施工机具使用费除设计图纸或各章定额另有说明外一般不因现场实际施工做法、施工机械型号或规格不同而调整。
八、本定额的材料消耗量：
1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
2.混凝土、砂浆的养护均按自然养护考虑。
3.周转性材料按周转摊销消耗量编制，租赁性材料按租赁用量和时间编制。
4.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。
5.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在企业管理费中的生产工具用具使用费中考虑。
6.本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计不同时，按《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）调整。
7.本定额使用的砂浆均按现场搅拌水泥砂浆编制。若实际采用干混砂浆的，则定额中每m3水泥砂浆扣减人工费56.79元，同时将定额中的灰浆搅拌机200L调整为干混罐式搅拌机，台班含量不变。
九、本定额是按建筑物檐高100m以内编制的。当建筑物檐高超过100m时，相应定额按以下规定计算超高施工降效费。同一建筑物檐高不同时，可以按建筑高度垂直区分的建筑物超高施工增加费区分不同高度分别计算；难以按建筑高度垂直区分的建筑物超高施工增加费按地面以上建筑面积加权平均计算。
（一）新建建筑物的超高施工降效费，包括人工降效和机械降效，按降效项目的人工费、机械台班消耗量乘以下表相应的降效率计算。降效项目，包括建筑物基础以上的全部项目，不包括土石方、室内垫层、
（二）单独发包的建筑装饰装修工程，建筑物层数超过30层时，按以下规定计算超高施工降效费：
2.全部楼层装饰装修的多层建筑物，根据地上建筑层数以室外地坪以上全部项目的人工费乘以下表的降
（三）建筑物的檐高，是指设计室外地坪至檐口滴水的高度；突出屋面的水箱间、楼梯间、电梯房、女儿墙等不能计算檐高。
十二、本定额相关项目考虑了产品一般保护费用，建筑构配件及产品有特殊要求加固包装的保护费用另行计算。
十三、本定额已包括场内施工废料造成的建筑垃圾的清理、搬运、堆放费用，未包括外弃；外弃费包含在安全文明施工费中。对已完工程进行拆除产生的建筑垃圾的清理、搬运、堆放、外弃应当另行计算。
十四、本定额的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，均已在定额内考虑。
十五、本定额未编列小区、厂区、室外总体道路及地下管道、室外挡土墙及护坡等定额，缺项定额可以套用《福建省市政工程消耗量定额》(FJYD-401～407-2017)的相关项目及其规定。
十六、本定额与《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）配套实施，本定额填入了工料机基价（含税价），计算总造价时应当根据费用定额等有关规定重新确定工程当时当地的工料机单价（不含税价），定额材料消耗量中以“元”为单位的其他材料费等的不含税金额按定额金额乘以0.94计算，定额中机械费的不含税金额按定额金额乘以0.92计算。
十七、本定额中注有“33以内”或“33以下”者，均包括“33”本身；“33以外”或“33以上”者，均不包括“33”本身。
十八、本定额由福建省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
目录
1 土石方工程
1.1 土方工程
1.1.1 平整场地
1.1.2 人工挖土方
1.1.3 人工挖沟槽土方
1.1.4 人工挖基坑土方
1.1.5 人工装、运土方
1.1.6 人工挖、运淤泥流砂 1.1.7 挖掘机挖土
1.1.8 小型挖掘机挖土
1.1.9 长臂挖掘机挖土方 1.1.10 机械装土方
1.1.11 装载机装运土方
1.1.12 推土机推土
1.1.13 机动翻斗车运土方 1.1.14 自卸汽车运土
1.1.15 机械挖淤泥流砂
1.1.16 原土夯实
1.1.17 回填工程
1.2 石方工程
1.2.1 人工凿石
1.2.2 人工清理爆破基底 1.2.3 人工修整爆破边坡 1.2.4 人工清石碴
1.2.5 人工装、运石碴
1.2.6 切割机切割石方
1.2.7 液压锤破碎石方
1.2.8 风镐破碎石方
1.2.9 静力裂解破碎石方 1.2.10 推土机推运石碴
1.2.11 挖掘机挖石碴
1.2.12 机械装石方
1.2.13 装载机装运石碴
1.2.14 机动翻斗车运石碴 1.2.15 自卸汽车运石碴
2 地基处理与基坑支护
2.1 地基处理
2.1.1 换填垫层 2.1.2 强夯地基
2.1.3 低锤满拍
2.1.4 振冲桩
2.1.5 沉管灌砂石桩
2.1.6 水泥搅拌桩
2.1.7 高压旋喷桩
2.1.8 注浆地基
2.2 基坑与边坡支护
2.2.1 钢板桩
2.2.2 土钉
2.2.3 锚杆
2.2.4 喷射混凝土支护
2.2.5 挡土板
2.2.6 圆木桩
3 桩基础工程
3.1 预制钢筋混凝土桩
3.1.1 打预制方桩
3.1.2 压预制方桩
3.1.3 打预制管桩
3.1.4 压预制管桩
3.1.5 电焊接桩
3.1.6 硫磺胶泥接桩
3.1.7 桩尖焊接
3.1.8 锚杆静压桩
3.2 灌注混凝土桩
3.2.1 冲钻孔灌注混凝土
3.2.2 沉管灌注混凝土桩
3.2.3 人工挖孔灌注混凝土桩 3.2.4 夯扩混凝土桩
3.2.5 高压旋喷桩
3.2.6 截桩、凿桩头
4 砌筑工程
4.1 砖砌体
4.1.1 实心砖墙
4.1.2 多孔砖墙
4.1.3 空心砖墙
4.1.4 实心砖柱
4.1.5 多孔砖柱
4.1.6 零星砌砖
4.1.7 砖散水、地坪平铺 4.1.8 砖地沟
4.1.9 砌筑超高增加费
4.2 砌块砌体
4.2.1 砌块墙
4.3 石砌体
4.3.1 石基础
4.3.2 石墙
4.3.3 石柱
4.3.4 石台阶
4.3.5 石坡道
4.3.6 石地沟
4.3.7 其他
4.4 垫层
4.4.1 基础垫层
5 混凝土与钢筋混凝土工程
5.1 现浇混凝土基础
5.1.1 泵送
5.2 现浇混凝土柱
5.2.1 泵送
5.2.2 非泵送
5.3 现浇混凝土梁
5.3.1 泵送
5.3.2 非泵送
5.4 现浇混凝土墙
5.4.1 泵送
5.5 现浇混凝土板
5.5.1 泵送
5.6 现浇混凝土楼梯
5.6.1 泵送
5.7 现浇混凝土其他构件
5.7.1 泵送
5.7.2 非泵送
5.8 后浇带
5.8.1 非泵送
5.9 输送泵车输送
5.10 现场搅拌混凝土调整费 5.11 普通预制混凝土
5.11.1 方桩
5.11.2 空心桩
5.11.3 桩尖
5.11.4 板
5.12 钢筋工程 5.12.1 现浇构件圆钢筋
5.12.2 现浇构件带肋钢筋
5.12.3 后张法预应力钢筋
5.12.4 后张法预应力钢丝束（钢铰线） 5.12.5 钢筋笼
5.12.6 主筋焊接
5.12.7 直螺纹连接
5.12.8 电渣压力焊接
5.12.9 建筑植筋
5.12.10 铁件、螺栓
5.12.11 钢筋网片
6 金属结构工程（归入工业化定额）
7 构配件工程
7.1 砖砌化粪池
7.2 砖砌明暗沟
7.3 混凝土及钢筋混凝土构配件
7.3.1 屋面钢筋混凝土水箱
7.3.2 排气道、排风道
7.3.3 混凝土明暗沟
7.3.4 散水、坡道
7.3.5 钢筋混凝土化粪池
7.3.6 沉井式钢筋混凝土化粪池
7.4 伸缩缝、变形缝、止水带、屋面泛水
7.4.1 伸缩缝、变形缝
7.4.2 止水带
7.4.3 屋面变形缝
7.4.4 屋面分格缝
7.4.5 屋面泛水
7.5 上人孔盖板、铁爬梯、雨水口及屋面保温排气等
7.5.1 上人孔盖板
7.5.2 铁爬梯
7.5.3 屋面保温排气
7.5.4 避雷针基座、过水孔、旗杆基座及砼水簸箕
7.6 浴厕构配件
8 门窗工程
8.1 木门成品安装
8.1.4 木门框
8.1.2 木质门带套
8.1.1 木质门
8.2 金属门
8.2.1 铝合金门
8.2.2 塑钢门
8.2.3 彩板门
8.2.4 钢质防火、防盗门
8.3 金属卷帘门
8.3.1 金属卷帘门
8.3.2 防火卷帘门
8.4 厂库房大门、特种门
8.4.1 木板大门
8.4.2 钢木大门
8.4.3 钢板大门
8.4.4 防护铁丝大门
8.4.5 格栅大门
8.4.6 花饰大门
8.4.7 特种门
8.5 其他门
8.5.4 全玻自由门
8.5.3 不锈钢伸缩门
8.5.2 旋转门
8.5.1 电子感应门
8.6 金属窗
8.6.1 铝合金窗
8.6.2 塑钢成品窗
8.6.3 防火、防盗窗
8.6.4 金属纱窗
8.7 门窗套
8.7.3 面层
8.7.4 石材
8.8 窗台板
8.9 窗帘盒、轨
8.9.1 窗帘盒(不带轨)
8.9.2 成品窗帘轨
8.10 门窗五金
8.10.1 门窗特殊五金
8.10.2 厂库房大门五金铁件
9 屋面、防水、变形缝工程
9.1 瓦、型材及其他屋面
9.1.1 普通建筑瓦屋面
9.1.2 型材屋面
9.1.3 采光板、玻璃采光顶屋面 9.1.4 膜结构屋面
9.2 防水及其他
9.2.1 卷材防水
9.2.2 涂料防水
9.2.3 板材防水
9.2.4 刚性防水 9.2.5 屋面天沟、檐沟
9.2.6 屋面排水
9.2.7 屋面过滤层
10 保温、隔热、防腐工程
10.1 保温、隔热
10.1.1 保温隔热屋面
10.1.2 保温隔热天棚
10.1.3 保温隔热墙体
10.1.4 其他保温
10.1.5 其他隔热
10.2 防腐面层
10.2.1 防腐混凝土面层
10.2.2 防腐砂浆面层
10.2.3 防腐胶泥面层
10.2.4 玻璃钢防腐面层
10.2.5 聚氯乙烯板面层
10.2.6 块料防腐面层
10.2.7 其他材料防腐面层
10.3 其他防腐
10.3.1 隔离层
10.3.2 沥青浸渍砖面层
10.3.3 防腐涂料
11 楼地面装饰工程
11.1 找平层
11.1.1 水泥砂浆找平层
11.1.2 防水砂浆找平层
11.1.3 沥青砂浆找平层
11.1.4 细石混凝土找平层
11.2 整体面层
11.2.1 水泥砂浆
11.2.2 金钢砂
11.2.3 聚合物防水砂浆
11.2.4 石英砂浆
11.2.5 水磨石
11.2.6 细石混凝土
11.2.7 无溶剂环氧树脂
11.2.8 自流平水泥砂浆
11.2.9 无溶剂聚氨酯自流平
11.2.10 分割缝
11.3 块料面层
11.3.1 石板材(水泥砂浆结合层) 11.3.2 地砖(水泥砂浆结合层) 11.3.3 地砖(粘结剂结合层)
11.3.4 广场砖(水泥砂浆结合层)
11.3.5 劈开石(水泥砂浆结合层) 11.3.6 陶瓷锦砖
11.3.7 钢化玻璃
11.3.8 斗底砖、混凝土板
11.3.9 石块
11.3.10 石板
11.3.11 红(青)砖
11.4 橡塑面层
11.5 其他材料面层
11.5.1 木地板（木楞）
11.5.2 木地板（木基层）
11.5.3 木地板（复合地板）
11.5.4 木地板（实木地板）
11.5.5 防静电活动地板
11.5.6 地毯
11.6 踢脚板
11.6.1 水泥砂浆
11.6.2 石板材
11.6.3 地砖
11.6.4 实木
11.6.5 不锈钢板
11.6.6 榉木板
11.6.7 铝合金
11.7 楼梯
11.7.1 水泥砂浆
11.7.2 水磨石
11.7.3 石材
11.7.4 地砖
11.7.5 木板面层
11.7.6 地毯
11.7.7 卷材塑胶
11.8 台阶
11.8.1 水泥砂浆
11.8.2 石板材
11.8.3 地砖
11.8.4 广场砖
11.9 零星装饰项目
11.9.1 水泥砂浆
11.9.2 石板材(水泥砂浆结合层) 11.9.3 地砖(水泥砂浆结合层) 11.9.4 地砖(粘结剂结合层)
11.9.5 广场砖(水泥砂浆结合层) 11.9.6 陶瓷锦砖
11.9.7 嵌金属条
11.9.8 防滑条
11.10 其他 11.10.1 石材晶化处理
11.10.2 石材养护
11.10.3 酸洗打蜡
11.10.4 压辊、压板
11.10.5 块料面层弧形增加费
12 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
12.1 墙柱面抹灰
12.1.1 一般抹灰
12.1.2 装饰抹灰
12.1.3 找平抹灰
12.1.4 拉条、甩毛
12.1.5 抹灰分格嵌缝
12.1.6 勾缝
12.2 柱（梁）面抹灰
12.2.1 一般抹灰
12.2.2 装饰抹灰
12.2.3 找平抹灰
12.3 零星抹灰
12.3.1 一般抹灰
12.3.2 装饰抹灰
12.3.3 找平抹灰
12.3.4 界面剂、铺网
12.3.5 修补
12.4 镶贴块料面层
12.4.1 面砖
12.4.2 陶瓷锦砖、玻璃马赛克 12.4.3 瓷板、文化石
12.4.4 背栓式干挂面砖
12.4.5 凹凸面假麻石
12.4.6 面砖勾缝
12.4.7 石材墙面
12.4.8 拼碎石材墙面
12.4.9 石材柱(梁)面
12.4.10 石材零星项目
12.5 墙柱面饰面
12.5.1 墙面饰面
12.5.2 柱（梁）面饰面
12.6 幕墙
12.6.1 带骨架幕墙
12.6.2 全玻（无框玻璃）幕墙 12.7 隔断
12.7.1 木隔断
12.7.2 金属隔断
12.7.3 玻璃隔断
12.7.4 塑料隔断
12.7.5 成品隔断
12.7.6 其他隔断
13 天棚工程
13.1 天棚抹灰
13.2 天棚吊顶（平面、跌级天棚吊顶） 13.2.1 天棚龙骨
13.2.2 天棚基层
13.2.3 天棚面层
13.3 天棚吊顶（艺术造型天棚吊顶） 13.3.1 天棚龙骨
13.3.2 天棚基层
13.3.3 天棚面层
13.4 天棚吊顶（其他天棚吊顶）
13.4.1 合式烤漆T型龙骨天棚吊顶 13.4.2 矿棉吸音板轻钢吊顶
13.4.3 铝骨架铝条吊顶
13.4.4 格栅吊顶
13.4.5 吊筒吊顶
13.4.6 藤条造型悬挂吊顶
13.4.7 织物软雕吊顶
13.4.8 装饰网架吊顶
13.4.9 灯槽、灯带
13.4.10 送风口、回风口
13.4.11 天棚开孔
14 油漆、涂料、裱糊工程
14.1 木门油漆
14.1.1 调和漆
14.1.2 醇酸磁漆
14.1.3 硝基清漆
14.1.4 醇酸清漆
14.1.5 聚酯清漆
14.1.6 聚酯色漆
14.1.7 其他油漆
14.2 钢门窗油漆
14.2.1 调和漆
14.2.2 醇酸磁漆
14.2.3 过氯乙烯漆
14.3 木扶手及其他板条、线条油漆
14.3.1 调和漆
14.3.2 醇酸磁漆
14.3.3 硝基清漆
14.3.4 醇酸清漆
14.3.5 聚酯清漆
14.3.6 聚酯色漆 14.3.7 其他油漆
14.4 其他木材面油漆
14.4.1 调和漆
14.4.2 醇酸磁漆
14.4.3 硝基清漆
14.4.4 醇酸清漆
14.4.5 聚酯清漆
14.4.6 聚酯色漆
14.4.7 其他油漆
14.4.8 木地板油漆
14.5 金属面油漆
14.5.1 金属面防腐油漆
14.5.2 金属面防火涂料
14.5.3 金属面其他油漆
14.6 抹灰面油漆
14.6.1 调和漆、真石漆、氟碳漆、裂纹漆
14.6.2 过氯乙烯漆
14.6.3 乳胶漆
14.6.4 水泥漆
14.6.5 耐磨漆
14.7 喷刷涂料
14.7.1 涂料
14.7.2 腻子及其他
14.7.3 胶砂、彩砂喷涂
14.7.4 一塑三油
14.7.5 美术涂饰
14.8 裱糊
14.8.1 壁纸
14.8.2 织锦缎
15 其他装饰工程
15.1 柜类、货架
15.2 压条、装饰线
15.2.1 木装饰线
15.2.2 金属装饰线
15.2.3 石材装饰线
15.2.4 其他装饰线
15.3 扶手、栏杆、栏板装饰
15.3.1 扶手、栏杆
15.3.2 扶手、栏板
15.3.3 护窗栏杆
15.3.4 靠墙扶手
15.3.5 单独扶手、弯头
15.3.6 成品栏杆、栏板(带扶手)安装
15.4 浴厕配件
15.5 雨篷、旗杆
15.5.1 雨篷
15.5.2 旗杆
15.6 招牌、灯箱
15.6.1 基层
15.6.2 面层
15.7 美术字
15.7.1 木质字
15.7.2 金属字
15.7.3 石材字
15.7.4 聚氯乙烯字
15.7.5 亚克力字
15.8 石材、瓷砖加工
15.8.1 石材倒角、磨边
15.8.2 石材开槽
15.8.3 石材开孔
15.8.4 瓷砖倒角、开孔
16 拆除工程
16.1 拆除砖（石）砌体
16.2 拆除混凝土结构构件
16.3 拆除木构件
16.4 拆除地面装饰层
16.5 拆除墙面装饰层
16.6 拆除天棚装饰层
16.7 拆除屋面
16.8 铲除油漆涂料裱糊面
16.9 拆除栏杆栏板、轻质隔断隔墙
16.10 拆除门窗
16.11 拆除金属构件
16.12 拆除其他构件
17 措施项目
17.1 脚手架工程
17.1.1 外脚手架（扣件式钢管）落地架 17.1.2 外脚手架（悬挑式不翻转钢管） 17.1.3 外脚手架（悬挑式翻转钢管） 17.1.4 地下室外脚手架
17.1.5 里脚手架
17.1.6 砌筑双排脚手架
17.1.7 装修满堂脚手架
17.1.8 满堂承重脚手架
17.1.9 内墙面粉刷脚手架
17.1.10 外装饰吊篮
17.1.12 电梯井脚手架
17.1.13 室外架空管道脚手架
17.1.14 建筑物垂直封闭
17.1.15 建筑物垂直封闭加设竹脚手板 17.1.16 斜道
17.1.17 防护架
17.2 混凝土模板及支架（撑）
17.2.1 现浇混凝土胶合板模板
17.2.1.1 基础
17.2.1.2 柱
17.2.1.3 梁
17.2.1.4 板
17.2.1.5 墙
17.2.1.6 楼梯
17.2.1.7 其他构件
17.2.1.8 看台
17.2.1.9 后浇带
17.2.1.10 增加费
17.3 垂直运输机械与人工搬运
17.4 超高施工加压水泵
17.5 大型机械设备井出场及安拆
17.6 施工排水、降水
17.6.1 成井
17.6.2 排水、降水
17.7 安全文明施工及其他措施费
1 土石方工程
说明
一、本章定额包括土方工程、石方工程两节，根据施工方法分为人工施工及机械施工，编列了相应开挖、运输、回填定额。套用土石方定额时，应根据合理的施工方案，选择合理的开挖或回填方式、运输距离、机械种类，一般优先考虑采用机械施工。
二、沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分：
1.底宽≤7m，且底长＞3倍以上底宽为沟槽；
2.底长≤3倍底宽，且底面积≤150m2 为基坑；厚度在30cm以内的就地挖、填土及平整为平整场地；
3.超出上述范围的土石方为一般土石方。
三、土壤及岩石分类：
1.土壤按一、二类土，三类土，四类土分类，其具体分类见下表。
2.岩石按极软岩、软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩分类，其具体分类见下表：
3. 挖一般土方、同一槽、沟、坑内不同类别的土石方，工程量分开计算，套用定额应按一般土方、同一槽、沟、坑深度的全深计算。
四、干土、湿土、淤泥的划分
1.干土、湿土、淤泥的划分:首先以地质勘察资料为准，土壤含水率〈25%的为干土；土壤含水率≥25%、不超过液限的为湿土；含水率超过液限的为淤泥。若无地质勘察资料，以地下常水位（或降水后的水位）为准，常水位（或降水后的水位）以上为干土，以下为湿土；土和水的混合物呈流动状态的为淤泥。
2.在同一沟槽、基坑内有干、湿土时，工程量应分别计算，并按槽、坑的全深套用相应定额项目。
3.土方项目按干土编制。人工挖、运湿土时，相应定额人工乘以系数1.18；机械挖、运湿土时，相应定额人工、机械乘以系数1.15。
五、土方工程
1.平整场地定额未包括挖树根、草皮和排除障碍物，有发生时另行计算。挖填土方厚度＞±30cm时，全部厚度按一般土方相应规定另行计算，但仍应计算平整场地。
2.机械挖土方、淤泥流砂应当合理考虑人工辅助开挖（包括清底、切边、修整底边和修整沟槽底坡度），人工辅助开挖比例按施工组织设计确定；编制施工图预算、招标控制价时，机械挖土方或淤泥流砂可按总挖方量的95%计算，人工挖土方或淤泥流砂按总挖土方量的5%计算；人工辅助机械开挖不超过总挖方量5%的，人工挖土方或淤泥流砂定额相对应子目乘以系数1.5，实际人工挖土方或淤泥流砂超过总挖方量5%的，定额不调整。
3.小型挖掘机系指斗容量≤0.6m3的挖掘机，基础（含垫层）底宽≤1.20m的沟槽土方工程或底面积≤8m2的基坑土方工程机械开挖时按小型挖掘机套用定额。
4.人工挖淤泥流砂深度超过1.5m的，超出部分工程量应计算垂直运输费用，按垂直深度全深每米折合水平距离7m套用人工运淤泥流砂定额的每增运子目。人工挖土方深度超过8m时，按深度8m以内相应定额人工乘以系数1.56。
5.在横撑间距≤3m的支撑下挖土的土方工程量，套用相应定额人工乘以系数1.43，机械乘以系数1.20；在横撑间距＞3m的支撑下挖土和先开挖后支撑的不调整。在横撑下开挖地下室土方的，套用相应定额机械消耗量乘以系数1.20。
6.采用非长臂挖掘机转运开挖土方的，相应机械挖土定额根据挖土深度乘以下表系数进行调整；若采用修建施工便道后无需转运开挖的不再乘以系数调整，施工便道费用另行计算。在编制施工图预算、招标控制价时，采用转运或修建施工便道应根据设计文件或施工组织设计确定。施工时开挖方式不同的是否调
7.土方开挖地点处于交通管制区域白天无法外弃土方的，考虑场内盘土或夜间挖土施工，相应挖土定额乘以系数1.2。
8.土方集中堆放发生二次翻挖的，三、四类土壤类别按降低一级类别套用相应定额。
9.挖掘机下铺设垫板、汽车运输道路上铺设材料时，其费用另行计算。
10.场区（含地下室顶板以上）回填，相应定额人工、机械乘以系数0.90。
11.基础（地下室）周边回填材料时，本章定额没有时，执行第二章地基处理与边坡支护工程中“调料加固”相应定额，人工、机械乘以系数0.90。
六、石方工程
1.人工开挖碎、砾石含量在30%以上密实性土壤的，套用相应四类土定额乘以系数1.43。
2.使用液压锤破碎混凝土时套用本章液压锤破碎石方较硬岩相应定额；液压锤破碎钢筋混凝土时套用本章液压锤破碎石方坚硬岩相应定额。液压锤破碎坑槽岩石、混凝土及钢筋混凝土时按相应定额乘以系数1.3。
3.切割机切割石方未包含切割后石方的清理及外弃，实际发生时按相应定额另行计算。
七、土石方运输
1.土石方运距应以挖土石方区重心至填方区（或堆放区）重心间的最近线路计算，挖、填、弃土石方区重心按施工组织设计确定。如遇下列情况应增加运距：
（1）人工及人力车运土、石方，上坡坡度在15%以上，推土机上坡坡度大于5%，斜道运距按斜道长度
（2）采用人力垂直运输土、石方、淤泥、流砂的，垂直深度每米折合水平运距7m计算。
2.弃土运距，有明确弃土点的应当根据明确的弃土堆放点确定，没有明确弃土堆放点的应当根据工程实际合理确定。
3.自卸汽车运土定额不包括外购土土源费及废弃土方收纳（处置）费，实际发生时另行计算。外购土土源费并入分部分项工程综合单价计算；废弃土方收纳费用招标时按估算价列入其他项目费的其他费用中，今后按实结算。
4.湿淤泥直接外运时套用相应运土定额，自卸汽车台班数量乘以系数1.5；干淤泥外运套用运土相应定额，不再乘系数。
5.因交通管制产生土石方外运费用与本定额相距较大的，有关地市应当根据实际情况发布本地区运输费或调整办法，有发布的从其规定。
八、建设项目是否处于交通管制区域，按各地有关行政管理部门规定确定。
九、本章定额未考虑现场障碍物清除、施工前原有地表水排除以及地下常水位以下的施工降水，实际发生时另按相应规定计算。
工程量计算规则
一、土方的挖、推、装、运等体积均以开挖前天然密实体积（自然方）计算，回填土压实、碾压定额均按压实后的体积（实方）计算，人工松填土、机械松填土项目均按松填体积计算；石方的凿、挖、推、装、运、破碎等体积均以天然密实体积计算。不同状态的土石方体积按土石方体积换算表相关系数换算。
注：土方虚方是指未经碾压，堆积时间≤1年的土壤。
二、基础土石方的开挖深度应按基础（含垫层）底标高至设计室外地坪标高确定。交付施工场地标高与设计室外地坪标高不同时，应按交付施工场地标高确定。
三、基础施工的工作面预留宽度应按设计文件规定的尺寸计算，设计文件未明确的可按下表计算：
1.当组成基础的材料不同或施工方式不同时，基础施工的工作面宽度按下表计算。
2.基础施工需要搭设脚手架时，基础施工的工作面宽度，条形基础按1.50m计算（只计算一面）；独立基础按0.45m计算（四面均计算）
3.基坑土方大开挖需做边坡支护时，基础施工的工作面宽度按1.00m计算。
4.基坑内施工各种桩时，基础施工的工作面宽度按1.00m计算。
5.管道施工的工作面宽度，按下表计算。
四、基础土方的放坡：
1.土方放坡的起点深度和放坡坡度，按设计文件规定计算，设计文件未明确的可按下表计算。
3.混合土质的基础土方，其放坡的起点深度和放坡坡度按设计规定计算，如设计不明确的按不同土类厚度加权平均计算。
4.计算基础土方放坡时，不扣除放坡交叉处的重复工程量。
5.基础土方支挡土板时，土方放坡不另行计算。
五、平整场地，按设计图示尺寸，以建筑物首层面积计算。建筑物地下室结构外边线突出首层结构外边线时，其突出部分的建筑面积合并计算。
六、沟槽土石方，按设计图示沟槽长度乘以沟槽断面面积，以体积计算。
1.条形基础的沟槽长度，按设计规定计算，设计无规定时，按下列规定计算：
（1）外墙沟槽，按外墙中心线长度计算。突出墙面的墙垛，按墙垛突出墙面的中心线长度，并入相应工程量内计算。
（2）内墙沟槽、框架间墙沟槽，按基础（含垫层）之间垫层（或基础底）的净长度计算。
2. 挖基础沟槽土方,如遇挖沟槽土方与独立基坑或土方连接的，其长度应减去独立基坑或土方的下底宽度。
3.管道的沟槽长度，按设计规定计算；设计无规定时，以设计图示管道中心线长度计算，如遇管道井室（包括检查井、雨水井、阀门井和雨水进水井等）所需增加开挖工程量可按沟槽全部工程量的2.5%计算。
4.沟槽的断面面积，应包括工作面宽度、放坡宽度的面积。
七、基坑土石方，按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算。
八、一般土石方，按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算。修建机械上下坡的便道的土石方量，并入相应工程量内计算。定额中未包括便道支护、加固及面层处理费用，有发生的另行计算。
九、挖淤泥流砂，以实际挖方体积计算。
十、岩石爆破后需人工清理基底或修整边坡的，按岩石爆破的规定尺寸（含工作面宽度和允许超挖量）以面积计算。
十一、原土夯实与碾压，按设计文件规定的尺寸，以面积计算。
十二、土石方回填工程量按填方尺寸以体积计算：
1.沟槽、基坑回填，按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的建筑物、基础（含垫层）的体积计算。
2.管道沟槽回填，按挖方体积减去管道及基础等埋入物的体积计算，埋入物体积按非管道井室的构筑物断面面积3管道中心线长度31.025计算。
3.室内（含地下室内）回填：按墙间净面积（扣除连续底面积2m2以上的设备基础等面积）乘以回填厚度计算。
4.场区（含地下室顶板以上）回填：按回填面积乘以平均回填厚度以体积计算。
十三、土石方运输工程量应根据场地情况确定，开挖的土石方可以利用作为回填料的且现场可以堆放的，土石方弃运工程量应扣除回填工程量。
十四、土石方运输工程量按天然密实度体积计算；剩余土石方外运的工程量应扣除折算为天然密实度体积的回填量。挖方总体积减去回填土（折合天然密实体积），总体积为正，则为余土外运；总体积为负，则为取土内运。
2 地基处理与基坑支护工程
说明
一、本章定额包括地基处理、基坑与边坡支护两节。
二、地基处理
1.填料加固
（1）填料加固定额适用于软弱地基挖土后的换填材料加固工程。
（2）填料加固夯填灰土就地取土时，应扣除灰土配比中的黏土。
2.强夯地基
（1）强夯定额中的夯点数，指设计文件规定每百平米内的夯点数量，若设计文件中夯点数量与定额不同时可按比例换算。
（2）强夯定额的夯击击数指强夯机械就位后，夯锤在同一夯点上下起落次数。
（3）设计要求在夯坑内填充级配碎石，不论就地取材或由场外运碎石填坑，其填运材料费用另行计算。
（4）若遇地下水位高，夯坑内需用水泵抽水的，抽水费用另行计算。
（5）强夯定额不包括强夯前的试夯工作和夯后检验强夯效果的测试工作，如有发生另行计算。
（6）强夯置换：套用强夯定额，材料含量按实调整，人工费、机械乘以1.3系数。
3.碎石桩和砂石桩的充盈系数为1.3，损耗率为2%。实测砂石配合比及充盈系数不同时可以调整。其中，沉管灌砂石桩除了上述充盈系数和损耗率外，还包括级配密实系数1.334。
4.水泥搅拌桩
（1）深层水泥搅拌桩定额已综合了正常施工工艺需要的重复喷浆（粉）和搅拌。
（2）双轴水泥搅拌桩、三轴水泥搅拌桩设计要求全断面套打时，相应定额的人工及机械乘以系数1.5，其余不变。
（3）三轴水泥搅拌围护桩定额按“二搅两喷”的施工工艺编制，已考虑挖1m深导向沟和技术规程要求对土体上下各一次喷浆搅拌的费用，未包含导向沟的土方及置换出的淤泥外运费用，实际发生时另行计算。
（4）插拔型钢定额已考虑H型钢刷减摩剂和围护桩压顶梁之间的隔离处理费用，H型钢使用费按设计质量租赁90天考虑，实际使用量和租赁时间与定额取定的不同时，可以调整。
5.高压旋喷桩
（1）高压旋喷桩定额已综合接头处的复喷工料；高压旋喷桩中设计水泥用量与定额不同时可以调整，损耗率为2%；有掺粉煤灰的，按实际配合比计算水泥用量。设计有超灌的，应当将超灌并入工程量内并计算相应砍桩头费用。
（2）高压旋喷桩出现空孔的，空孔套用高压旋喷桩定额后按以下方式进行调整：水泥、高压注浆泵、灰浆搅拌机、电动单级离心清水泵、电动空气压缩机的消耗量为0，人工乘以0.5系数。
6.注浆地基所用的浆体材料用量应按照设计含量调整。废浆处理及外运按桩基础工程相应子目计算。
三、基坑与边坡支护
1.钢板桩：
（1）打拔槽钢或钢轨，套钢板桩定额，其机械乘以系数0.77，其他不变。
（2）现场制作的钢板桩，其制作执行金属结构工程中钢柱制作相应定额。
(3) 本定额未包括钢板桩的制作、除锈、刷油。
(4)若钢板桩只打不拔的，应按实际用量计算钢板桩材料费。
2.挡土板定额分为疏板和密板。疏板是指间隔支挡土板，且板间净空小于等于150cm的情况；密板是指满堂支挡土板或板间净空小于等于30cm的情况。
3.锚杆有粘结预应力钢绞线定额中锚具型号实际不同时可以调整。
4.锚孔注浆水泥砂浆配合比不同时，可以按实调整；锚孔二次注浆已含第一次注浆费用，定额按设计水泥含量80kg/m编制，设计水泥含量不同时，按实调整水泥用量。
5.基坑与边坡支护工程如需搭设脚手架的，按砌筑双排脚手架定额规定计算。
四、钢筋笼，按混凝土与钢筋混凝土工程的有关规定计算。
工程量计算规则
一、地基处理。
1.填料加固按设计图示尺寸以体积计算。
2.地基强夯按设计图示强夯处理范围以面积计算。设计无规定时，按建筑物外围轴线每边各加4m计算。
3.低锤满拍按实际面积计算。
4.振冲桩按设计桩截面乘以桩长以体积计算。
5.沉管灌注砂石桩按设计桩顶至桩尖长度加超灌长度（设计没有明确的按0.25m）乘以设计桩截面积以体积计算，不扣除桩尖虚体积。
6.水泥搅拌桩
（1）深层水泥搅拌桩、双轴水泥搅拌桩、三轴水泥搅拌桩按设计桩长加0.5m（设计有明确的按设计长度）乘以设计桩外径截面积，以体积计算。
（2）空孔部分按设计桩顶标高到自然地坪标高减导向沟的深度（设计未明确时按1m考虑）以体积计算。
7.高压旋喷桩按设计桩长加上超灌长度乘以桩截面积以体积计算，若设计未明确超灌长度的，桩的超灌长度按0.5m计算。
8.注浆地基：
（1）分层注浆钻孔数量按设计图示以钻孔深度计算。注浆数量按设计图纸注明加固土体的体积计算。
（2）压密注浆钻孔数量按设计图示以钻孔深度计算。注浆数量按下列规定计算：
①设计图纸明确加固土体体积的，按设计图纸注明的体积计算。
建筑面积计算规则2017 不计，计一半，全计建筑面积的记忆分类 不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆 1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。 为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。 构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。 配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。承重柱有时在外表附有装饰性的部分。装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。 装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。 垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。不是所有房屋都有勒脚。 台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。 室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。 无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
2018 建筑工程建筑面积计算规范 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建 筑面积计算。 1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关 标准的规定。 2 术语 2.0.1 建筑面积construction area 建筑物( 包括墙体) 所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。 2.0.9 半地下室semi-basement 1
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3 ，且不超过 1/2 的房间。 2.0.10 架空层stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13 结构层structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗( 飘窗) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2.0.19 雨篷canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20 门廊porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21 楼梯stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆( 或栏板) 、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 2.0.22 阳台balcony 2
楼地面工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。 (二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。 (三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。 (四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。 (五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。 (六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m 时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则 (一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 (二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。 (三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。 (四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 (五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。
(六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 (七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算， (八)波打线按图示尺寸以平方米计算。 (九)踢脚 1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。 2.块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 (十)台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。 (十一)散水按图示尺寸以平方米计算。 (十二)防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。
北京市建设工程计价依据——预算定额房屋建筑与装饰工程预算定额 房屋建筑与装饰工程
第一册:建筑工程 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。 十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 （一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 十七、建筑物层高的规定： （一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度； （二）其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。 计算建筑面积的规定 一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005） 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2．利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应
《建筑装饰工程定额与预算》试卷（二）一.填空题.(每空1.5分,共30分) 1、工程量是指（） 2、直接费包括（、）间接费包括（、、、、） 3、建筑面积是指（），包括（、、） 4、单方建筑装饰工程造价等于（） 5、一般抹灰工程装饰线条以（）来计算 6、预算包干费是指（） 7、建筑装饰工程费用由（、、、、）组成二.判断题. (每小题3分,共30分) 1.天棚基层的工程量按展开面积计算.( ) 2.包干费包括建筑装饰工程中装饰材料的材料价差.( ) 3.建筑物内宽度大于300mm的变形缝和变形缝需计算建筑面积.( ) 4.单层建筑物建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算.( ) 5.施工图预算是在施工时编制的.( ) 6.运输 ( ) 7.室内 ( )电梯井、垃圾道不计算建筑面积费是以一个工程为对象来计算的.. 8.定额规定,装饰线条中木装饰线和石膏装饰线均以成品安装为准.( ) 9.分算换算基价等于分项定额基价加上换入的费用.( ) 10.直接工程费包括直接费、其他直接费和现场经费.( ) 三.计算题.(共40分) 1、计算建筑面积 1/ 2
2.某砖墙面采用水刷白石子的装饰抹灰,工程量为228.00m2 ，若设计采用1:1.5的水泥白石子浆15厚,试计算此分项工程的换算后的基价和直接费.（） 3.某单位办公楼进行整栋二次装修,假设由施工图预算编制得： 工程直接xx250,000.0元 其中定额人工费为100,000.0元 主要材料差价为90,000.0元 有关费率: 由工程类别:间接xx48.23% 利润41.17% 按定额:其他直接xx16% 按建设地域:税金2.785% 按当地规定:劳保统筹基金3.7% 试计算工程总造价. 2/ 2
新版《建筑工程建筑面积计算规范》全文 https://www.doczj.com/doc/3e1108751.html, 2014-07-17 09:07:47 来源：聊城日报 中华人民共和国住房和城乡建设部公告(第269号) 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 【前言】 根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外
沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温 层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：100835)。 本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高 吴宏伟 王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措 【目录】 1 总则 2 术语
总说明 一、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA01-31-2016)(以下简称本定额) 就是依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015》>(以下简称消耗量定额)、《建设工程施工机械台班费用编制规则(2015)》;参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称《计价规范》),住房与城乡建设部、财政部《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》(建标[2013]44号),住房与城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标[2016]4号),结合我省建设领域工程计价改革需要编制的。 二、本定额适用于河南省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建与改建房屋建筑 与装饰工程。 三、本定额就是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据; 就是建设工程实行工程量清单招标的工程造价汁价基础;就是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。 四、本定额工程造价计价程序表中规定的费用项目包括分部分项工程费、措施项目 费、其她项目费、规费、增值税。本定额基价各项费用按照增值税原理编制,适用一般计税方法,各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。 五、本定额基价由人工费、材料费、机械使用费、其她措施费、安文费、管理费、 利润、规费组成,工程造价计价时可按需分析统计、核算。其她措施费不发生或部分发生可作调整。 六、本定额中定额子目编号含有“Ha”字母的定额子目,为我省扩充标记。 七、本定额基价就是定额编制基期暂定价,按市场最终定价原则,基价中涉及的有关 费用按动态原则调整。 八、本定额基价中的人工费就是根据《消耗量定额》与有关规定,经测算的基期人 工费。基期人工费在本定额实施期,由工程造价管理机构结合建筑市场情况,定期发布相应的价格指数调整。 九、本定额基价中的材料费就是根据《消耗量定额》与本定额基价的材料单价计算 的基期材料费,在工程造价的不同阶段(招标、投标、结算),材料价格可按约定调整。 本定额基价中的材料单价就是结合市场、信息价综合取定的基期价。该材料价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的工地出库价格,包含运输损耗、运杂费与采购保管费。 十、本定额基价中的机械使用费就是根据《消耗量定额》与相关规则计算的基期机 械使用费,就是按自有机械进行编制的。机械使用费可选下列一种方法调整:一就是按本
1.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括直接工程费用清单； 2.四川省清单计价定额中，铝合金窗、塑钢窗安装按洞口面积以平方米计算； 3.四川省清单计价定额中，楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.3㎡以内的孔洞所占面积； 4.四川省清单计价定额中，内墙抹灰以墙与墙间图示净长尺寸计算，其高度规定不正确的是吊顶天棚，其高度以室内地平面或墙裙顶点至天棚下皮，另加200mm 计算； 5.四川省清单计价定额中，楼梯面积包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井按水平投影面积计算； 6.装饰工程中，建筑物超高增加费的计算规则为接超高部分的定额人工费乘以相应系数； 7.柱面镶贴块料清单工程量按镶贴面积计算； 8.单层木门油漆定额工程量计算规则为接设计图示单面洞孔面积乘以1.00； 9.四川省清单计价定额中，天棚吊顶龙骨的计算规则，以下说法不正确的是天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低灯槽等面积应展开计算；（多选考点） 10.四川省清单计价定额中，外墙抹灰按垂直投影面积计算，扣除门窗洞口和0.3㎡以上的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞删壁面积亦不增加； 11.四川省清单计价定额规定，金属栏杆扶手油漆均应以t计量单位； 12.天棚吊顶面层清单工程量以面积计算，应扣除窗帘盒； 13.四川省清单计价定额中，天棚面层在同一标高者为平面天棚，天棚面层不在同一标高者为迭级天棚，跌级造型天棚，其面层安装人工费乘以系数1.2；14.四川省清单计价定额中，栏杆、栏板、扶手均应按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除其弯头所占长度； 15.板式楼梯底面抹灰按设计图示尺寸以斜面积计算，四川省清单计价定额中，其工程量按图示尺寸以水平投影面积乘以系数1.30； 16.在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，装饰工程所对应的分类码是01； 17.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰计算工程量后并人墙面抹灰工程；
总说明 一、省建设工程计价依据《建筑与装饰工程定额》(以下简称本定额)，是依据国家《建设工程工程量清单计价规》(GB 50500—2013)、《建设工程工程量清单计算规》(GB 50855—2013)、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TYOl一31—2015)及国家有关现行产品标准、设计规、施工及验收规、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中的应用编制的。 二、本定额的适用围：我省行政区域的国有投资或国有投资为主的新建、扩建、改建的工业与民用房屋建筑与装饰工程项目。 三、本定额的作用：是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。非国有资金投资的建设工程使用本定额时，应遵循本定额的规定进行工程计价。 四、本定额是按正常施工条件，合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动力组织以及合理的施工工期编制的。 五、本定额是在国家规、消耗量定额基础上结合我省实际，对项目设置、计量单位、计算规则进行了适当的补充和完善；一个定额项目就是一个清单项目。本定额是以综合单价的形式表现的，容包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。 六、本定额消耗量和价格的确定： (一) 人工工日: 1．本定额人工工日以综合工日表现，是按八小时工作制编制的，人工等级分普通工(简称普工)、技术工(简称技工)和高级技术工(简称高级工)，消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工和生产班组组织者用工。 2．本定额人工工日单价分别为：普工85元，技工130元，高级工260元。 3．定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明规定按系数调整的人工费以及定额中规定调整人工工日数量的人工费。按人工工日数量调整的人工费除章节有规定的工种外，均按普工工资标准调整人工费。 (二) 材料： 1．本定额采用的建筑材料、成品、半成品均按国家质量标准和相应的设计要求的合格产品考虑的；材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料；定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括了施工操作损耗和场运输、堆放损耗，规(设计文件)规定的预留量、搭接量不包括在损耗率中；用量很少、占材料比重很小的零星材料合并为其他材料费，以“元”表示。 2．本定额材料的场搬运距离按300m考虑的；设备场搬运距离为150m。 3．本定额材料价格包括材料供应价(原价)、运杂费、运输损耗、采购保管费。本定额项目中的材料单价均为不含增值税的税前价格。 4．本定额中的周转性材料按不同施工方法、不同材质，计算出摊销量进入定额消耗量。 5．本定额的砂子用量，是按含水率为零的干砂计算的。 (三) 施工机械台班： 1．本定额施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效确定的，并已考虑了机械幅度差因素。 2．本定额施工机械原值在2000元以、使用年限在一年以的不构成固定资产的小型机械，未列入本定额机械台班消耗量，其费用包括在省《建设工程费用标准》的工具用具使用费中，其燃料动力消耗量包括在相应定额项目的材料项目。 3．本定额加工机械、泵类机械、焊接机械及动力机械的操作人工均含在相应定额项目的人工消耗量中。4．本定额施工机械台班单价是按现行的《施工机械台班费用标准》确定的。
最新标准关于建筑面积的计算规则 建筑面积计算规则大全 建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。 建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。其中使用面积和辅助面积之和称为“有效面积”。 (一)应计算建筑面积的范围及规则 1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(计算建筑面积时不考虑勒脚) 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。 3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。室内单独设置的有围护设施的悬
挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的看台不计算建筑面积。 5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。(回廊是走廊的一种,门厅大厅是按一层计算。) 9. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 11. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计
楼地面工程量计算规则 一、整体面层、块料面层均按设计图示尺寸面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3平方米以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分以综合考虑在定额内。 二、块料面层中的点缀单独计算，但计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。 三、石材地面刷养护液按地面面积加4个侧面面积，以平方米计算。 四、橡塑面层、竹木地面、地毯等及其他材料面层均按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 五、防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。 六、踢脚板按设计图示长度乘以高度以平方米计算。水磨石及成品踢脚线按实铺延长米计算，楼梯踢脚线按相应项目乘以1.15系数。 七、楼梯面层按设计图示尺寸楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内；无梯口梁者，楼梯面层算至最上一层踏步边沿加300mm。 八、扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。但弯头按个另行计算。
九、台阶饰面按设计图示尺寸以台阶(包括最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积算。 工程造价， 又称工程概预算， 是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。 在不同阶段， 其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。 工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具， 器具购置费，工程建设其 他费用和预备费。 1．建筑安装工程费： 建筑安装工程费由直接工程费、 间接费、 其他费用等三部分组成。 （1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工 费、 材料费、
总说明 一、辽宁省建设工程计价依据《建筑与装饰工程定额》(以下简称本定额)，是依据国家《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《建设工程工程量清单计算规范》(GB 50855—2013)、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TYOl一31—2015)及国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中的应用编制的。 二、本定额的适用范围：我省行政区域内的国有投资或国有投资为主的新建、扩建、改建的工业与民用房屋建筑与装饰工程项目。 三、本定额的作用：是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。非国有资金投资的建设工程使用本定额时，应遵循本定额的规定进行工程计价。 四、本定额是按正常施工条件，合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动力组织以及合理的施工工期编制的。 五、本定额是在国家规范、消耗量定额基础上结合我省实际，对项目设置、计量单位、计算规则进行了适当的补充和完善；一个定额项目就是一个清单项目。本定额是以综合单价的形式表现的，内容包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。 六、本定额消耗量和价格的确定： (一) 人工工日: 1．本定额人工工日以综合工日表现，是按八小时工作制编制的，人工等级分普通工(简称普工)、技术工(简称技工)和高级技术工(简称高级工)，消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工和生产班组组织者用工。 2．本定额人工工日单价分别为：普工85元，技工130元，高级工260元。 3．定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明规定按系数调整的人工费以及定额中规定调整人工工日数量的人工费。按人工工日数量调整的人工费除章节有规定的工种外，均按普工工资标准调整人工费。 (二) 材料： 1．本定额采用的建筑材料、成品、半成品均按国家质量标准和相应的设计要求的合格产品考虑的；材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料；定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括了施工操作损耗和场内运输、堆放损耗，规范(设计文件)规定的预留量、搭接量不包括在损耗率中；用量很少、占材料比重很小的零星材料合并为其他材料费，以“元”表示。 2．本定额材料的场内搬运距离按300m考虑的；设备场内搬运距离为150m。 3．本定额材料价格包括材料供应价(原价)、运杂费、运输损耗、采购保管费。本定额项目中的材料单价均为不含增值税的税前价格。 4．本定额中的周转性材料按不同施工方法、不同材质，计算出摊销量进入定额消耗量。 5．本定额的砂子用量，是按含水率为零的干砂计算的。 (三) 施工机械台班： 1．本定额施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效确定的，并已考虑了机械幅度差因素。 2．本定额施工机械原值在2000元以内、使用年限在一年以内的不构成固定资产的小型机械，未列入本定额机械台班消耗量，其费用包括在辽宁省《建设工程费用标准》的工具用具使用费中，其燃料动力消耗量包括在相应定额项目的材料项目内。 3．本定额加工机械、泵类机械、焊接机械及动力机械的操作人工均含在相应定额项目的人工消耗量中。4．本定额施工机械台班单价是按现行的《施工机械台班费用标准》确定的。
2014年最新建筑面积计算规则 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7 月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止根据住房和城乡 建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的 要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本 规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑 面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 7.修订了阳台的面积计算规定； 8. 修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊 的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 1 总则 1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2．0．1 建筑面积 construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2．0．2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2．0．3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2．0．4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2．0．5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2．0．6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂 直距离。 2．0．7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2．0．8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
楼地面清单项目工程量计算规则 (一)整体面层 整体面层项目包括水泥砂浆楼地面，现浇水磨石楼地面，细石混凝土楼地面，菱苦土楼地面四个清单项目。 适用范围：各清单项目适用楼面，地面所做的整体面层工程。 工程量计算：工程量计算均按设计图示以面积计算，计量单位㎡。 注意： 扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁轨，地沟等所占面积；不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱，垛，附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞，空圈，暖气包槽，壁龛的开口部分不增加面积。 现浇水磨石楼地面工程量＝主墙间净长度×主墙间净宽度－构筑物等所占面积 (二)块料面积 块料面层包括石材楼地面，块料楼地面两个清单项目。适用范围：各清单项目适用楼面，地面所做的块料面层工程。 工程量计算：同整体面层。
(三)橡塑面层 橡塑面层包括橡胶板，橡胶卷材，塑料板，塑料卷材楼地面四个清单项目。 适用范围：橡塑面层各清单项目适用于用粘结剂（如CX401胶等）粘贴橡塑楼面，地面面层工程。 工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，计量单位㎡。门洞，空圈，暖气包槽，壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 (四)其他材料面层 其他材料面层包括楼地面地毯，竹木地板，防静电活动地板，金属复合地板四个清单项目。 工程量计算：同橡塑面层。 (五)踢脚线 工程量计算：均按设计图示长度乘以高度以面积计算，计量单位㎡。 (六)楼梯装饰 工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算，计量单位㎡。 1.楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿； 2.无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
3.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑 楼梯同样计算。 （七）扶手，栏杆，栏板装饰 适用范围：楼梯，阳台，走廊，回廊及其他装饰性扶手，栏杆，栏板。 工程量计算：各清单项目的工程量均按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算，计量单位m。 （八）台阶装饰 工程量计算：各清单项目其工程量均按设计图示尺寸以台阶（包括最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算，计量单位㎡。 注意： 台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如台阶计算最上一层踏步加300mm，平台面层中必须扣除该面积。从工程内容中可看出，台阶面层项目报价内包括其下的垫层，面层下的找平层及面积项目，但不包括台阶的现浇混凝土（或砖砌）项目。 （九）零星装饰项目 适用范围：零星装饰项目适用于小面积（0.5㎡以内）少量
本规范主要内容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 建筑类术语 2.0.1 建筑面积construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高structure net height
建筑面积计算规则最全 建筑面积计算规则大全 建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。 建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。 (一)应计算建筑面积的范围及规则 1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。(计算建筑面积时不考虑勒脚)
2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
一).找平层、垫层、面层 1. 基础垫层按图示尺寸以立方米计算。 2. 地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算；找平层、整体面层按主墙间净空面积以平方米计算。均应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积 (面积)，但不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积(面积)，而门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的体积(面积)亦不增加。 3. 楼地面铺地毯，按实铺面积计算(不扣除柱、垛所占面积)。楼梯铺地毯按楼梯(包括踏步、休息平台、锁口梁)水平投影面积计算，不扣除宽度在200mm以内楼梯井所占面积。 4. 块料面层，按图示尺寸实铺面积亦平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛等的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。 5. 楼梯面层(包括踏步、休息平台、锁口梁)按水平投影面积计算。整体面层楼梯井宽度在500mm 以内者，块料面层楼梯井宽度在200mm以内者不予扣除。 单跑楼梯面层投影面积计算如图所示： 6. 踢脚线以延长米计算，洞口及空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧面壁长度亦不增加。 7. 防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm亦延长米计算。 8. 台阶按水平投影面积计算，包括最上层踏步沿300mm。 (2.台阶面层包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm，不包括牵边、侧面抹灰) (二).其它 1. 散水、防滑坡道面层按水平投影面积计算。 2. 明沟按图示尺寸以延长米计算。 3. 栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。 4. 扶手弯头以个计算。
(13.凿石明沟、砖明沟工程设计断面小于定额规定断面时，按定额执行，不作调整；设计断面大于定额规定断面时，土石方开挖，砌筑工程量分别套用相应定额) 说明 1.本章定额子目按照手工操作和机械使用综合考虑。 2.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时，可以换算。 3.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。 4.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。 5.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。 6.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。 7.块料面层规格与定额取定不同时，块料用量应换算。 8.楼地面整体面层、块料面层定额项目，不包括踢脚板；楼梯面装饰包括踏步、休息平台板，不包括踢脚板、防滑条、侧面及板底抹灰，发生时套相应定额子目。 9.楼地面铺贴含点缀的石板材面层(点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料)，不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。 10.楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。圈边面积按实计算，套相应定额子目。 11.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额，高度超过300mm时，套相应墙裙定额项目。楼梯踢脚板套相应定额乘以系数1.15。 12.台阶面层不包括牵边、侧面装饰，发生时另行计算。 13.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡，其余项目不包括酸洗打蜡，发生时另行计算。 14零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。 15.大理石和花岗岩定制板材项目仅适用于按实际放样尺寸定购的项目。 16. 木龙骨基层材料用量与定额取定不同时，材料用量可以换算。 17.栏杆扶手定额高度按0.9m编制。 18.靠墙扶手定额不考虑弯头的制安，实际发生时，按实计算。 19.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板、弧形整体面层台阶及弧形块料面层台阶，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。 20砂浆找平层、结合层及粘结层是按照现行图集（闽97Z09）进行编制，具体采用的砂浆种类、厚度如下： 材料名称找平层结合层 石板材（地面） 2厚水泥浆+25厚1：3水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 石板材（楼面） 2厚水泥浆+25厚1：3水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 面砖（地面） 1厚水泥浆+20厚1：2水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 面砖（楼面） 1厚水泥浆+20厚1：2水泥砂浆+水泥浆一道 2厚粘结剂 陶瓷锦砖（地面） 5厚1：1水泥砂浆