成都市建设项目审批程序及流程
（试行）
第一部分窗口直办项目审批
一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）
（一）必备文件
1、《建设用地规划许可证》申请表1份；
2、土地权属文件1份、土地出让合同；
3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；
4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；
5、其它需要说明的文件、图纸等。
（二）工作程序
1、窗口受理并审查报建材料；
2、科长复审；
3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；
4、窗口发放《建设用地规划许可证》。
（三）核发的批准文件
1、《建设用地规划许可证》1份；
2、用地红线图4份（含设计红线图1份）
（四）备注
规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。
二、办理临时售楼部规划审查
（一）必备资料
1、建设临时售楼部申请1份；
2、临时售楼部建施总平图2份；
3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；
4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；
5、其它需要说明的文件、图纸。
（二）工作程序
1、窗口受理并审查报建材料；
2、科长复审；
3、副局长审定并签发。
（三）核发的批准文件
临时售楼部的建筑总平面图1份。
（四）备注
临时售楼部的位置应在房地产开发项目用地红线内，如超出用地红线，转建管科办理。三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工程规划许可证（时限：即办）
（一）必备文件
1、《市政工程规划申请表》及申请报告、相关纪要各1份；
2、建施总平面图、土地权属证明文件（1：500用地红线图2份，其中1份标注拟建起止接管点位置、管径，道路接口位置等。
（二）工作程序
1、窗口受理并审查报建材料；
2、经办人员根据控规要求、规划技术管理规定、相关法律法规和规范及建设要求审查施工设计图；
3、科长复审；
4、副局长签发施工图。
（三）核发的批准文件
施工设计图（或道路设计图）2份。
（四）备注
1、若拟建管线须穿越相邻单位用地，需提供相邻单位同意在其用地内埋设管线的证明文件1份。
2、若拟建管线须穿越建成未超过5年的道路或交通繁忙的城市干道，都要求采用非开挖技术过路，建设单位须持与具有资质的非开挖公司签定的施工合同原件。
第二部份建筑类项目审批（不含窗口直办件）
一、办理《建设项目选址意见书》（限国有划拨土地上的建设项目）时限： 4个工作日（一）必备文件
1、《建设项目选址意见书》申请表1份；
2、土地权属证明文件：
（1）出让、转让或划拨土地，需提供用地批准文件或供地单位供地文件（市级以上国土部门出具的《关于**单位意向用地征询意见函》）1份；
（2）自有土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份；
3、扩建项目需提供房屋所有权证复印件1份，若未办理房屋所有权证的，需提供《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》复印件1份；
4、联建项目需提交联建协议1份；
5、1:500（或1：1000）地形图5份，其中1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有土地单位加盖公章；
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理，审查报建材料后移交规划局建管科；
2、建管科经办人根据控规、规划技术管理规定、相关法律法规和规范进行初审，核实控规、踏勘现场、整理核对资料；
3、科长复核，副局长签发《建设项目选址意见书》、规划设计条件通知书、红线图，或《成都市规划局规划管理函复意见书》；
4、经办人整理资料，将建设项目选址意见书审批表和存档页移交窗口。
5、窗口制作《建设项目选址意见书》；
5、窗口通知建设单位领取资料，并将办件信息提交建管科。
（三）核发的审批文件
1、经审核同意的：
（1）盖有“成都市规划局行政章”的《建设项目选址意见书》1份。
（2）盖有“成都市规划局技术专用章”的规划设计条件通知书1份、红线图1份。
（3）盖有“成都市规划局技术专用章”的《成都市规划局建设用地勘测放线通知书》一份；
2、经审核不同意的，出具盖有“成都市规划局技术专用章”的《成都市规划局规划管理函复意见书》1份。
（四）备注
1、规划局对同意选址的项目开出《成都市规划局建设用地勘测放线通知书》并附红线图1份，交勘测单位放线，勘测成果需标明项目编号；
2、涉及医院（含门诊所）、变电站、垃圾处理站、污水处理站、加油站、加气站等用地的建设项目，应在规划选址完成后做环境影响评价，并将环境影响评价结果作为办理下一规划手续的要件；
3、涉及规划紫线范围内的建设项目，应同时向市文化部门出具征求意见函；
4、涉及土地整合的建设用地，应同时向市国土部门出具整合土地征求意见函；
5、如属加层项目，设计单位应将加层后对结构的安全性说明结论标注在总平面图上；
6、建管科将项目选址的范围准确标注在控规图（电子文件）上，如需整合或置换土地则在控规图上示意位置，并予说明；
二、办理《建设用地规划许可证》（时限：3个工作日）（限一般项目、不含招拍挂地块）（一）必备文件
1、《建设用地规划许可证》申请表1份；
2、计划批准文件（限政府投资项目）1份；
3、勘测单位出具的红线拨地交接单一套（放线成果图）1套；
4、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文化部门的意见；
5、涉及土地整合的建设用地，出具市国土部门整合土地的意见；
6、涉及航空限高的建设项目，出具航空管理部门对航空限高的要求；
7、涉及医院（含门诊所）、变电站、垃圾处理站、污水处理站、加油站、加气站等对环境有污染（气味、噪音、辐射）的建设项目，出具市级以上环保部门的意见；
8、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理后将报建材料移交规划局建管科；
2、经办人根据报建资料、控规和勘测资料，填写整理核对资料；
3、科长复核无误后，报分管副局长签发《建设用地规划许可证》或《成都市规划局规划管理函复意见书》；
4、经办人整理相关资料，将建设用地规划许可证审批表和存档页移交窗口；
5、窗口制作《建设用地规划许可证》；
6、窗口通知建设单位领取资料。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，核发以下资料：
需要核发《建设用地规划许可证》的项目，核发盖有“成都市规划局行政章”的《建设用地规划许可证》1份；
2、经审核不同意的，出具盖有“成都市规划局技术专用章”的《成都市规划局规划管理函复意见书》1份。
（四）备注：
用地面积和用地性质及土地权属不发生改变的项目，不发《建设用地规划许可证》；
三、建筑工程规划设计条件（不含工业项目）（时限：自有土地3个工作日，招拍挂土地30个工作日）
（一）必备文件
1、明确标注拟建用地范围的1：500（或1：1000）地形图；
2、标明准确选址范围的红线图；
3、勘测放线成果1套；
4、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文化部门的意见；
5、涉及土地整合的建设用地，出具市国土局部门整合土地意见；
6、涉及航空限高的建设项目，出具航空管理部门对航空限高的要求；
7、涉及医院（含门诊所）、变电站、垃圾处理站、污水处理站、加油站、加气站等对环境污染（气味、噪音、辐射）的建设项目，出具市级以上环保部门的意见；
8、其它需要说明的图纸文件。
（二）工作程序
1、建管科经办人审核资料。
2、建管科经办人核实控规资料，踏勘现场、整理资料，拟提规划设计条件；
3、科长复审，复审主要内容；
5、建管科完善规划设计，分管副局长审查后报局务会审定；
6、建管科经办人整理资料，移交窗口。
7、窗口核发。
（三）核发的批准文件
规划设计条件1份。
（四）备注
四、建筑设计方案审查（时限：10个工作日）
（一）必备文件
1、建筑设计方案送审单1份；
2、建筑设计方案总平面图（1：500或1：1000）4份；
3、建筑设计方案（含平、立、剖面图）2套；
4、规划设计条件或规划设计要求中要求报送效果图，方案中应含A3幅面效果图2份；
5、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理报建后，将报建材料移交规划局信息中心；
2、经办人根据规划设计条件或规划设计要求、用地红线图和《成都市规划管理技术规定》审核图纸资料，提出初审意见；
3、科长复核无误后，副局长审查并报局务会审核并报市规委会；
4、经办人整理相关资料，移交窗口发放建筑设计方案或《成都市规划局规划管理函复意见书》；
5、窗口通知建设单位领取资料。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，发给建筑设计方案总平面图3份、建筑设计方案1套；
2、经审核需要修改的,出具《成都市规划局规划管理函复意见书》1份，并退回建筑设计方案1套、建筑设计方案总平面图3份。
（四）备注：
1、送审的图纸需加盖设计单位的出图章和注册建筑师章；
2、城市公共绿地、广场、市政工程用地范围内的地下空间开发利用的设计方案须征求市政科意见。
五、建筑施工图审查（时限：6个工作日）
（一）必备文件
1、建施总平面图3份；
2、建施平、立、剖面图1套；
3、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理报建后，将报建材料送移交规划局建管科；
2、经办人核对资料后，根据已批建筑设计方案和《成都市规划管理技术管理》进行审查，填写《成都市规划局施工图审查意见表》，向勘测单位出具《工程项目坐标放线通知单》，勘测单位办理坐标放线，将坐标放线交接单返建管科；
3、副局长审定签发《成都市规划局施工图审查意见表》；
4、经办人整理相关资料，移交窗口发件。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，核发以下资料：
（1）盖有“成都市规划局技术专用章”的建施总平面图1份；
（2）《成都市规划局施工图审查意见表》1份。
（四）备注
施工图审查通过后，经办人将坐标放线交接单与建施图核对无误后盖“成都市规划局技术管理专用章”，并将项目资料移交窗口。
六、办理《建设工程规划许可证》（时限：3个工作日）
（一）必备资料
1、《建设工程规划许可证》申请表1份；
2、土地权属文件1份（复印件）；
3、建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）1套、建施总平面图3份；
4、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查通知书》1份（复印件）；
5、文物挖掘完毕通知单；
6、四川省政府非税收入一般缴款书；《建筑项目报建费审核缴款通知单》（盖银行“已出具专用凭证”章）；
7、测绘单位出具的坐标放线交接单；
8、其它需要说明的文件、图纸等。
（二）工作程序
1、窗口受理并将报建材料移交建管科经办人；
2、经办人审核报建资料，科长初审；
3、副局长复审；
4、局长审定并签发《建设工程规划许可证》；
5、经办人整理相关资料，将审批表移交窗口；
6、窗口制作《建设工程规划许可证》；
7、窗口通知建设单位领取资料并将办件信息提交建管科。
（三）核发的批准文件
1、盖有“成都市规划局行政章”的《建设工程规划许可证》1份；
2、盖有“成都市规划局技术专用章”的建施总平面图1份。
（四）备注
经审查与原审批意见不符的报建项目，转规划局信息中心复核后办理，承诺时限另计。七、办理《建设工程竣工验收合格证》（时限：5个工作日）
（一）必备文件1、《建设工程规划验收合格证》申请表；（政务大厅索取）
2、建设工程规划许可执行情况自查报告（政务大厅索取）；
3、测绘单位出具的实测房屋竣工测绘图及光盘（原件）；
4、房产测绘单位出具的房产面积测量报告（原件）；
5、《建设工程规划许可证》及其附图；
6、建筑工程竣工验收报告、单位工程质量等级核定通知单（复印件）；
7、消防验收合格意见书及其附图（原件）；
8、建筑用地红线、建筑放线图、建设项目± 0.00 检测报告及光盘（原件）；
9、土地使用证、缴款单、建筑竣工照片等其他需要出具的相关资料。（光彩工程项目，还应提供审批通过的光彩工程立面效果图、竣工实景照片）
（二）工作程序
1、窗口工作人员按标准查验必备文件，受理报建，并将报建材料交监督科经办人。（１个工作日）
2、经办人完成资料核实、现场核验后，符合规划许可要求的，经公示后填写《建设工程规划验收合格证》；不符合规划许可要求的填写《建设工程规划验收意见书》，同时填写《成都市建设项目部分行政事业性收费缴款通知书》，报科长复审。（２个工作日）
3、分管局长、局长审定《建设工程规划验收合格证》（1个工作日）
4、监督科经办人将发证材料整理后移交窗口人员，窗口工作人员核验后，对符合规划要求的，通知建设单位到窗口领取《成都市建设项目部分行政事业性收费缴款通知书》，并打印《建设工程规划验收合格证》；对不符合规划要求的核发建设工程规划验收意见书。（1个工作日）
5、建设单位返回缴费通知单（盖有银行已收款凭证章），经窗口工作人员查验无误后，核发《建设工程规划验收合格证》。（窗口即办）
（三）核发的审批文件：
1、经审查符合规划要求的，核发盖有“成都市规划局”章的《建设工程规划验收合格证》1份。
2、经审查不符合规划要求的，核发《建设工程规划验收意见书》。
备注：
1、建设单位缴费时间不计入承诺时限内。
2、法制监督科在核发《建设建设规划验收合格证》后一并交档案室归档。
八、重大项目
（一）受理范围
1、市级（含市级）以上计划部门立项的重点项目；
2、省、市要求落实并在行政审批范围内的基础设施建设项目；
（二）工作程序
1、项目建设单位持重点项目立项批准文件提出书面申请，提供必备文件，递交规划局窗口。窗口工作人员查验文件，对符合条件的，出具《“绿色通道”项目受理通知单》，不符合条件的，指导其按一般常规程序报建。
2、窗口向规划局建管科移交申报材料，同时发出《重大项目办理通知书》抄告相关业务科室并报分管领导。
3、涉及两个以上科室审批内容的，相关审批科室在同一阶段办理时限内实行并联办理，提出办理意见。
4、需进行联合审批的事项，局领导主持审批管理业务办公会研究方案，规定时限，建管科拟订会议纪要，并负责具体工作的督办和服务，各相关科室根据议定事项予以落实。
5、凡进入“绿色通道”的项目，审批科室在常规程序基础上简化环节，随到随办。“一书两证”总时限最高不超过10个工作日。
第五部分农村新型社区新农村建设项目审批
一、办理规划设计条件、《建设用地规划许可证》时限10个工作日
（一）、规划设计条件（时限： 7个工作日）
1、必备文件
a、明确标了拟建用地范围的1：500（或1：1000）地形图；
b、标明准确选址范围的《农村新型社区建设规划》；
c、勘测放线成果1套；
d、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文件部门的意见；
e、涉及航空限高的建设项目，出具航空管理部门对航空限高的要求；
f、涉及医院（含门诊所）、变电站、垃圾处理站、污水处理站、加油站、加气站等对环境污染（气味、噪音、辐射）的建设项目，出具市级以上环保部门的意见；
g、其它需要说明的图纸文件。
2、工作程序
a、建管科经办人按标准查验、签收窗口转交的必备文件。
b、建管科经办人核实控规资料，踏勘现场、整理资料，拟提规划设计条件；
c、科长复查，复审主要内容；
d、建管科完善规划设计条件，报分管领导审查后报局务会审定；
e、建管科经办人整理资料，移交窗口核发。
3、核发的批准文件
规划设计条件1份
(二)、办理建设用规划许可证（时限3个工作日）
1、必备文件
a、《建设用地规划许可证》申请表1份；
b、《农村新型社区建设项目实施方案》1份
c、计划批准文件（政府投资项目）1份
d、勘测单位出具的红线拨地交接单（放线成果图）1份
e、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文化部门的意见；
f、涉及航空限高的建设项目，出具航空管理部门对航空限高的要求；
g、涉及医院（含门诊所）、变电站、垃圾处理站、汗水处理站、加油站、加气站等对环境有污染（气味、噪音、辐射）的建设项目，出具市级以上环保部门的意见；
h、其它需要说明图纸、文件。
（二）、工作程序
1、窗口受理后将报建材料移交规划局建管科；
2、经办人根据报建资料、乡村规划和勘测资料，填写整理核对资料；
3、科长复核无误后，报分管副局长签发《建设用地规划许可证》或《成都市规划局规划管理函复意见书》
4、经办人整理相关资料，将审批表移交窗口；
5、窗口制作《建设用地规划许可证》
6、窗口通知建设单位领取资料。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，核发以下资料：
核发盖有“成都市规划局行政章”的《建设用地规划许可证》1份；
2、经审核不同意的，出具盖有“成都市规划局技术专用章”的《成都市规划局规划管理函复意见书》1份。
二、建筑设计方案审查（时限： 10个工作日）
（一）必备文件
1、建筑设计方案送审单1份；
2、建筑设计方案总平面图（1：500或1：1000）4份；
3、建筑设计方案（含平、立、剖面图）2套；
4、规划设计条件或规划设计要求中要求报送效果图，方案中应含A3幅面效果图2份；
5、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理报建后，将报建材料移交规划局信息中心；
2、经办人根据规划设计条件或规划设计要求、用地红线图和《成都市农村新型社区建设技术导则》、《成都市规划管理技术规定》审核图纸资料，提出初审意见。
3、报科长、分管副局长复核，无误后上规划局局务会审批，并报规委会审查。
4、经规委会审查通过并修改后，报副局长签发建筑设计方案图或《成都市规划局规划管理函复意见书》；
5、经办人整理相关资料，移交窗口发放建筑设计方案或《成都市规划局规划管理函复意见书》；
6、窗口通知建设单位领取资料。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，发给建筑设计方案总平面图3份、建筑设计方案1套；
2、经审核需要修改的,出具《成都市规划局规划管理函复意见书》1份，并退回建筑设计方案1套、建筑设计方案总平面图3份。
（四）备注：
1、送审的图纸需加盖设计单位的出图章和注册建筑师章；
2、城市公共绿地、广场、市政工程用地范围内的地下空间开发利用的设计方案须征求市政科意见。
六、办理建筑项目施工图审查（时限：5个工作日）
（一）必备文件
1、建设局核发的施工图备案通知书1份；
2、建施总平面图3份；
3、建施平、立、剖面图1套；
4、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）工作程序
1、窗口受理报建后，将报建材料送移交规划局建管科；
2、经办人核对资料后，向勘测单位出具《工程项目坐标放线通知单》，勘测单位办理坐标放线，并将坐标放线交接单返建管科，同时根据已批建筑设计方案进行审查，填写《成都市规划局施工图审查意见表》；
3、副局长审定签发《成都市规划局施工图审查意见表》；
4、经办人整理相关资料，移交窗口发件。
（三）核发的批准文件
1、经审核同意的，核发以下资料：
a.盖有“成都市规划局行政章”的建施总平面图1份；
b.《成都市规划局施工图审查意见表》1份。
（四）备注
施工图审查通过后，经办人将坐标放线交接单与建施图核对无误后盖“成都市规划局技术管理专用章”，并将项目资料移交窗口。
四、办理《建设工程规划许可证》（时限：3个工作日）
（一）必备资料
1、《建设工程规划许可证》申请表1份；
2、农民集中建房宅基地意见书1份；
3、建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）1套、建施总平面图3份；
天府新区报建流程 国土证的办理（2个步骤） 第一步骤：地籍调查及地籍测量 审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口） 联系电话：傅小姐 审批时限：23个工作日后取地籍调查成果资料 收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果） 前置条件：缴纳完成土地费用 申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）； 4、《国有土地使用权出让合同》（原件）； 5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。 注意事项： 第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口 联系电话：黄小姐 审批时限：7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》 收费标准：证书费每本20元 申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。 申请材料：
1、《土地登记申请书》； 2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）； 3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）； 4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》； 5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）； 6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件） 7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）； 8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件） 注意事项： 立项、前期规划报建手续（4个步骤） 第一步骤：立项批复（项目备案） 审批行政部门：政务中心项目备案窗口 联系电话：李先生 收费标准：不收费 前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得） 申请材料：1、项目备案申请书；2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份；4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍 中工招商网 厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。 建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。 厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体） 建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。 厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证） 建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。 厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。 厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证） 在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管
办理《规划工程许可证》流程图
总规方案报消防审批：①申请报告 个工作日②介绍信 ③报审表 ④立项批文（复印件） ⑤规划总平面（原、复）规划局批复意见的 ⑥总平图（蓝图）光盘DWF 单体方案报规划部门审批：①每栋楼的平、立、剖图纸各一套（蓝图）（东湖开发区规划局）②总平面布置图四份（蓝图） ③立面效果图制作展板及刻制光盘 ④总体方案的批复意见 工程勘察文件审查：①用地红线（原件、复印件各一份） 5个工作日②总平面图（原件、复印件各一份） ③勘察技术要求和任何委托书（原件，加盖建设单位
公章、设计人员签字） ④签章齐全的勘察文件4套 ⑤勘察文件电子文档光盘1份 施工图抗震审查若楼层高于10层，①用地红线（复印件） （武汉市抗震办公室）则须提供②已备案的勘察合同 10个工作日③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘）1份 ⑤初步设计说明书1份 ⑥初步设计图纸1套（每套包括建筑、结构） 若楼层高于20层，①规划方案和批准意见书及附图 （原件、复印件各一份） 则须提供②已备案的勘察合同 ③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘或详勘）2份
⑤初步设计说明书4份 ⑥初步设计图纸4套（包括建筑、结构、水、电） 施工图节能审查填写《武汉市居住建筑节能设计审查备案登记表》，盖 设计院与甲方的章，交与施工图纸审查同步进行 施工图图纸审查审查合格的勘察报告1份 10个工作日签章齐全的施工图设计文件4套 （复审需5个工作日）节能备案表4份 环评审查：（区环保局）①审查申请表 ②总平图布置图（复印件） ③用地红线图（复印件） ④雨水、污水管网图 ⑤可行性研究报告 将上述资料交到区环保局后，区环保局审核认可后会指定一家环评机构制作环境评估报告。报告交由环保局盖
XX市项目审批程序流程图 政府投资项目审批程序流程图 城市建设项目核准流程图 城市建设项目审批流程图 城市建设项目备案流程图 城市建设项目转报流程图 （种植业、林业、畜牧、海洋渔业、水利）项目备案流程图 农业、水利项目核准流程图 农业、水利项目核准流程图 交通类：公路、独立公路桥梁、机场扩建项目 能源类：风电站、电网工程项目核准流程图 （省政府划分的地方政府投资主管部门核准权限属市级投资主管部门核准的项目）交通类：铁路、公路、独立公路桥梁、水运、新建机场 能源类：火电站、燃煤热电站、风电站转报流程图 （属省级以上投资主管部门核准的项目） 工业项目备案流程图 商贸流通项目转报流程图 利用外资项目核准流程图 利用外资项目转报流程图 社会事业项目申请上级补助资金转报流程图 高技术项目申请上级补助资金转报流程图 社会事业项目备案流程图 高技术产业项目备案流程图 社会事业项目备案流程图 申请省以上政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计转报流程图 申请市政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计审批流程图 基本建设项目招标方案核准流程图
政府投资项目审批程序流程图 ---------→ ----------→ | | | | | | | | | |
-------- → -------- → ------→ | ｜ | | | ｜ | | | | | | ｜ | | | ｜ | | | ｜ | |
-------→资金拨付 | | | | | |
城市建设项目核准流程图 --------→ --------→ --------→ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
19海归落户【成都】指南 成都市居住证积分入户管理办法（试行） 第一条为深入贯彻国务院、省政府关于推进户籍制度改革的相关精神，科学调控人口规模，推动人口有序流动和合理分布，提高人口服务管理水平，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，按照建设全面体现新发展理念的国家中心城市工作要求，根据“总量控制、人才优先、动态平衡、双轨并行”的原则和市政府《关于推进户籍制度改革的实施意见》（成府发〔2017〕23号）精神，制定本办法。 第二条在本市合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都市居住证的境内来蓉人员，适用本办法。 第三条本办法所称居住证积分是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，居住证持有人可以按规定申请积分，并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。 第四条申请人申请居住证积分入户应同时符合下列条件： （一）持有本市居住证； （二）男55周岁以下，女50周岁以下； （三）在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上； （四）无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。 第五条职责分工 市发改委负责统筹协调居住证积分管理工作，依据国家、省户籍制度改革对特大城市人口实行总量控制的要求，根据成都市中长期人口发展规划，明确年度人口控制总量，优先满足人才发展战略，并按照条件入户和积分入户双轨并行的原则，研究提出年度居住证积分入户指标计划。
市人社局负责配合做好积分管理相关工作，会同相关部门制定年度急需紧缺工种（职业）目录。 市公安局负责制定本办法的实施细则，市政府人口服务管理工作办公室（市公安局户政管理局，以下简称：市人口服务管理办）负责组织实施居住证积分管理日常工作，指导各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会，下同）人口服务管理机构做好申请受理、入户办理等工作。 市文明办、市经信委、市教育局、市科技局、市民政局、市司法局、市国土局、市房管局、市文广新局、市卫计委、市工商局、市质监局、市金融工作局、市大数据和电子政务办、市政府政务中心、市总工会、团市委、市妇联、市工商联、市国税局、市地税局等部门及其分支机构、派出机构，按照各自职责，配合做好积分审核工作及积分服务管理相关工作。 第六条年度居住证积分入户指标计划和年度急需紧缺工种（职业）目录经市政府审定后发布。 第七条申请人应在居住地申请积分。 第八条居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种（职业）指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。 （一）缴纳社会保险指标。申请人在本市行政区域内按国家和省、市相关规定参加城镇职工基本养老和城镇职工基本医疗保险并按月缴费的，分别按10分/年累积计算，其中：缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满6个月的，分别积5分；缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满12个月的，分别积10分。 （二）合法稳定居住指标。申请人拥有取得本市不动产权证或房屋所有权证的自有住所，加10分，连续居住按1分/年累积计算；签订正式住房租赁合同，并办理租赁登记备案的，连续居住按1分/年累积计算。
建设项目规划审批流程 一.基本报批程序 项目建议书审批(发改部门)———选址意见书(规划部门)———用地预审(国土部门)———环评报告书(环保部门)———方案会审及批复(规划部门)———工程可行性研究报告审批———水土保持方案审批(水利部门)———建筑初步设计评审及批复(发改部门)———用地规划许可证(规划部门)———供地(国地部门)———施工图纸审查(审图机构)———人防审查(人防办)———工程设计消防审核(消防部门)———防雷设计审核(气象部门)———建设工程规划许可证(规划部门)———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。 二、具体程序细分如下: (一)、项目建议书审批(由当地发改部门审核): 1、项目建议书;委托相关单位做项目建议书,对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析,然后拿出建议; 2、总平面规划图;需要说明的是,这个总平面图是拿来报废的,因为规划部门的设计任务书还没出具; (二)、选址意见书和选址通知书核发(当地规划部门) 1、附项目建议书批复; 2、按控规核发项目地块相关设计指标,即选址通知书; 3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标,选择建筑方案和设计单位;
(三)、用地预审(国土部门) 1、用地农转用手续相关资料; 2、在用地现场公示,相关街道、村居出具证明; (四)、环评报告审批(环保部门) 1、委托相关单位写环评报告书,花钱的,然后由环保部门安排评审会,作修改后上报环保部门; 2、环评公众调查表; 3、环评报告项目现场公示程序;没有不良反映的话,再作环评批复; (五)、建筑方案会审及批复(规划部门) 1、规划建筑方案设计招标;中间过程很长,发布标书到开标30日,顺利的话选择好设计单位及方案,然后进行修改,再由规划部门组织相关10多个单位进行评审,出具会议纪要; 2、设计单位根据会议纪要作修改; 3、图纸到审查中心做日照分析,如有不合规定,重新调整到满足为止; 4、交通影响评价分析;业主委托专业设计单位作交通影响评价报告,成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改;若车位不足或者车道等不满足当地要求,则总平面又得重新调整,到全部满足后再报批; 5、规划建筑方案上报待批复,需要说明的是,审查时间都是前置的,等他们审查后认为可以上报才会接件,这时间不纳入部门办事承诺时段内;
成都天府新区建设投资有限公司管理制度 （一） 2014年11月 可编辑
目录 合同管理办法 (2) 工程量清单编制管理办法 (14) 建设工程变更管理办法 (19) 材料、设备询价管理办法 (30) 合同款项支付管理办法 (34) 合同结算管理办法 (66)
合同管理办法 第一条目的 为加强公司合同管理，明确相关部门、人员的合同管理职责，规范合同管理程序，根据有关法律和法规，结合我公司合同管理实际，制定本办法。 第二条合同分类 公司的合同分为建设项目合同和非建设项目合同。 建设项目合同包括：勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、造价合同、招标代理合同、招标技术协作合同、环评合同、工程咨询合同、图审合同、材料采购合同、设备采购合同、检测检验合同等与建设项目有关的合同。 非建设项目合同包括：办公管理合同、办公设备及用品采购合同、法律咨询、财务合同等合同。 第三条部门分工 合约管理部：负责各类标准合同文本的编制、修订；参与非制式、标准合同的合同商洽；负责招标代理、招标技术协作、造价咨询合同的过程管理，参与其他所有合同的过程管理；所有合同的文本管理。 总工办：负责勘察、设计、施工图审查合同的过程管理。 实施部门：负责非制式、非标准合同文本的合同商洽、合同拟定；参与勘察、设计、施工图审查合同的过程管理，负责其他
合同的过程管理。 第四条合同组成 合同一般应采用我公司的标准文本，无标准合同文本的，选用行业通用文本。合同主体、范围、内容、责任、争端的解决、签章等应清晰、准确、完整、合法。合同主要由以下各部分组成： 1. 合同协议书； 2. 中标通知书或中选通知书（招标或比选工程）； 3. 合同专用条件； 4. 合同通用条件； 5. 招标文件、附件及补遗（招标工程）； 6. 投标文件及附件（招标工程）； 7. 其它。 第五条合同编制 （一）合同编号 由合约管理部负责统一编号。 （二）合同标准文本的编制 1. 合同标准文本由合约管理部负责统一编制，在标准文本使用过程中，各部门应积极对标准文本进行评估、分析，提出与新出台政策法规有抵触、不适应公司和社会发展需要、合同中存在的隐患和漏洞等问题，合约管理部负责及时予以修正，更新合同标准文本。 2. 实施部门、总工办会同合约管理部在招标前，选用适当的合同标准文本，根据招标需要填写空缺内容，载入招标文件中。
自有土地建设项目报建工作程序一、编写项目建议书。 二、受理立项审批。 批复部门：市发展和改革委员会 三、市发改委以《建设项目建设地点规划征求意见函》发函至市规划委员会，市规划委员会以《规划意见函复》回函市发改委。 批复部门：市规划委员会 办理时限：20 个工作日 四、立项批复： 批复部门：市发展和改革委员会 办理时限：45 个工作日 申请材料： 1. 项目所在地区、县发改委的立项申请书； 2. 由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告； 3. 市规划委员会出具的《规划意见函复》； 4. 国土资源行政主管部门出具的《土地使用证》； 5. 需要经区县发展和改革部门初审的，由项目所在地的区县发展和改革部门出具关于该项目的初审意见； 6. 不低于投资额35%的资本金证明文件； 7. 企业资产负债表； 8. 项目建议书； 9. 企业的身份证明文件。 五、按照市规划委员会《规划意见函复》要求，征求环保、文物、水利、卫生、市政、保密、地震、无线电管理、广播电视等部门意见。应根据《规划意见函复》具体要求办理。一般需要进行《建设项目环境保护审批》及《建设工程抗 震设防要求审批》。由于《建设工程抗震设防要求审批》需要上交《规划意见书》，故在七中说明。
（1）. 《建设项目环境保护审批》 批复部门：市环保局 办理时限：报告书60日、报告表30日、登记表15日（根据影响环境的程度定） 申请材料： 1. 填写完整加盖公章的《建设项目环境管理申请登记表》； 2. 环境影响评价文件： a 书面文档2份及电子文档各1份 b 涉及水土保持的项目，还必须有经水行政主管部门审查同意的水土保持方案； 3. 项目建议书及有关主管部门对项目建议书的批复文件各一份； 4. 拟建项目实施地点地形图，图上应标出拟建项目周围情况； 5. 建设项目依法需要由行业主管部门预审的，需持行业主管部门的预审意见； 6. 对环境可能造成重大影响，需要编制环境影响报告书的建设项目及按照要求需要征求周围居民意见的建设项目，需提交论证会、听证会或采取其他方式征求有关单位、专家和公众意见的结果，但依照规定需要保密的情形除外。 六、《规划意见书》 批复部门：市规划委员会 办理时限：20 个工作日 申请材料： 1. 建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖公章的《建设项目规划许可证及其它事项申请表》； 2. 《国有土地使用证》； 3. 建设单位对拟建项目情况的说明1份；建设项目拟加层的，需附设计部门出具的建筑结构基础证明文件； 4. 具有资质设计单位绘制的拟建项目设计方案图纸（含主要经济技术指标）； 5. 在基础测绘基本比例尺（1/1000 或1/500 ）图纸上，用铅笔划出新征（占）地用地范围或位置的地形图1 份（远郊区县3 份），机要工程项目3份；
地质灾害危险性评估确认前期工作（征询部门：国土部门）
社会稳定风险评估 （征询部门：维稳部门） 1、项目审批阶段 政府投资类 政府投资类 发改部门、建设主管部门 政府投资项目建议书审批 「规划部门 建设项目选址意见书核发 1 1 1 1 1 1 国土部门 建设项目用地预审意见核发 '不涉及新增用地，在己批准的建 设用地范围内，进行扩建项目?不 需用地审批） 1 1 1 J 1 1—厂 1 1 1 环保部门 重大项目的环境影响评价审批文 件 1 1 1 1 1发改部门 投资项目节能审查1 发改部门、建设主管部门 I政府投资项目可研报告（实施方 案）审批 企业高效项目备案类 发改部门（经信部门、外经贸部门、建 设主管部门） 权限内分管企业投资（技术改造）项目 备案 发改部门、经信部门、外经贸部门、建 设主管部门 建设项目（技术改造项目））审批 准备案文件（上述四单位按项目管理权 限确定牵头部门） 注：实行备案制管理的企业投资项目?由 牵头部门实行备案后，再办理有关规划 选址、用地预审和环等审批手续。 在项目审批阶段涉及人防、地震、 地名、命名、概算评审、国家安全、文 物、港口、河道、水利，排水、园林绿 化、用海、防雷、气候可行性论证，非 煤矿矿山建设项目和危险化学品建设项 目安全设立条件评价等事项的，由牵头 部门组织征求相关部门的审查意见；其 中 依法确需审批的。列入本阶段审批事项 实行并联审批 由建设单位征求意见 1.依法明确要求建设单位征求意见的 事项 2.涉及市级以上部门协调的事项 3.审批时间难以控制的事项 修建性详细规划审查咨询服务 1.修详规电子报批规划指标技术审查。 2. 轨道交通控制保护区内建设工程。3?涉及 园林（绿化用地）、国土（物管用房）、 电力（变电站等）、交通（公交站场）、 民政（社区用房）、教育（幼儿园、中小 学配套）、消防（消防通道设置）等部门 相关公共服务配套需征求意见。4.市规 划局：修建性详细规划咨询服务
天府新区(成都直管区)建设工程 工程质量竣工验收前应提供的资料目录 （房屋建筑工程） 1、施工许可证 2、施工图设计文件审查合格书、备案报告和审查批准书 3、工程质量保证体系审查表（JD-002） 4、地基验槽记录（或地基处理工程质量验收报告及质量文件汇总表、或桩基础工 程质量验收报告及质量文件汇总表）(SG—T026、SG—T027、SG—T028、SG—T029、SG—T030) 5、工程地基与基础、主体结构验收监督检查申请表(由质安站提供样表) 6、地基与基础分部工程验收报告及质量文件汇总表 (SG—T031、SG—T032) 7、主体结构分部工程（子分部工程）验收报告及质量文件汇总表 (SG—026、 SG—030) 8、建设工程质量整改通知书及对应整改报告 9、工程竣工验收告知单、验收小组成员名单(由质安站提供样表) 10、建筑设备安装工程质量文件审查表 (由质安站提供样表) 11、住宅工程质量分户验收汇总表（SG--043） 12、勘察文件质量检查报告（JS--008） 13、设计文件质量检查报告（JS--009） 14、监理单位工程质量评估报告（JL--C005） 15、公建（办公楼、商业）等初装饰竣工验收申请报告 16、检测报告确认汇总表(由质安站提供样表) 17、竣工验收报告（JS--004）(竣工验收合格后提供) 18、其它资料(如：初装饰竣工验收申请报告、室内环境检测报告、电线电缆检验 报告等)
地基与基础结构验收申请表 工程名称及部位：成都市工业职业技术学校二期工程风雨操场质量监督备案号：F2013-0003
主体结构验收申请表 工程名称及部位：成都市工业职业技术学校二期工程图文信息中心6～19层质量监督备案号：F2013-0003
天府新区规建验收流程 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 根据天府新区政务中心提供资料，我公司“光明城市”采用并联验收一、前置条件: 1、质量监督机构的监督报告 1) 由建设单位组织五大主体进行验收 2) 填写申请表和验收通知单,五大主体盖章,交质量安全监督站 3) 质量安全监督站现场查看资料和踏勘现场 2、勘测机构的竣工实测报告 二、办事流程 1、由申请单位根据相关要求提交申请资料～经窗口人员初审合格后办理受理手续。 2、由窗口人员将申请资料分送各并联审批部门窗口～符合法定条件的做出审查通过决定～不符合条件的～作出依法不予审查通过决定并书面说明 3、对需要踏勘现场的部门～由规划局和城管局组织到现场踏勘 4、通过审查的～到窗口领取,建筑工程竣工验收备案表,和,建设工程规划合格证,～审查不通过的领取,整改书, 三、申请资料: 1、建筑工程竣工验收申请表 2、申请人的证明文件和公司委托函 3、建筑施工许可证,复印件1份盖章～～核原件, 4、勘测单位出具的房屋竣工测绘报告,原件1份,
--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ==================================================================== ====== --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 5、房产测绘单位出具的房产测绘成果报告,原件1份, 6、城建档案竣工资料审核意见,原件1份, 四、规划局负责验收部分需提交资料,单独立卷, 1、工程竣工验收备案表,2份原件, 2、建筑工程并联竣工验收意见书,复印件, 3、施工单位签署的工程质量保修书～商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,原件, 4、电梯扶梯工程验收安全检验合格证,复印件, 5、工程结算书封面,原件.封面需有甲乙双方公章和造价师资质章, 6、施工图设计审查批准书或,通知书,和施工图设计审查合格书,复印件, 7、人防工程施工图技术交底纪要～设计变更通知～分部分项工程质量评定表等质量备案资料各1份 8、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各1份 9、涉水事项竣工图,含总平图,、设计变更书,取水、排水、节水、涉河河渠、水土保持项目, 10、取水工程验收报告
工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段 ︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工 招标阶段 ︵ 11 个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见， 20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前 核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日 项目规划设计审批(招标)阶段 ︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日 监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进 行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日 初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日 办理用地审批手续 单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地 审批阶段 ︵ 5 个 工 作 日 ︶ 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位：财政局 时间：发招标文件前完成 (可并联) 报建施 工 阶 段 ︵ 3 个 工 作 日 ︶ 建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》 牵头单位：建设(房管)局 时间：3个工作日 施工图审查 单位： 审图中心与气象局、人防 时间：进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 单位：建设(房管)局 时间：2个工作日 7 说明： 1、整个审批流程为45个工作日。 2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。 3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。 建设工程质量、安全监督 单位：质量(安全)监督站 时间：0个工作日 人防设备合同备案 人防质量监督申请表 单位：人防办 时间：2个工作日
工程前期报建细化说明 一、立项报批 根据管委会年度大建设计划，由鑫城公司负责立项。 二、地形图测绘 具体经办步骤：1、征地拆迁安置办公室委托测绘公司进行测绘；2、待该项目测绘蓝图完成后，我局去征地拆迁安置办公室，取地形图（蓝图）若干份用于办理前期相关报建手续。 三、可行性研究报告编制 具体经办步骤：1、我局委托有相应资质的单位编制可研报告，并提供如下资料①建设单位背景资料，包括：名称、注册资本、法人代表、所有制情况、近三年的主要经营业绩、获得的主要荣誉和证书等；②项目地理位置、地形图；③项目地质勘探资料（若有）；④项目规划设计方案，包括：主要经济技术指标、总平面图、初步设计（若有）；⑥拆迁安置等初步资料（我局去征地拆迁安置办公室，获取相关安置人群等相关初步资料）；⑧资金筹措方案（我局会同鑫城公司融资部商讨）；⑨其他资料，包括有关大配套设施供应的政府有关部门的承诺，享有的各项优惠政策，政府有关项目的要求文件等（若有）。注：以上资料是根据可研报告的编制时间来确定资料的详尽程度，按照国家相关规定可研报告必须在立项报批之前就应完成，但由于建设单位后期规划等内容调整的可能性较大，若按规定提前编制完成可研报告，则根据国家相关规定（初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的±10%以上或其他主要指标有变动时），可研报告需重新报批。2、可研报告初本报我局、鑫城国资公司融资部审核。 四、可行性研究报告报批 具体经办步骤：1、定稿后的可研报告，由我局以鑫城公司的名义拟订可研报告
报批请示，报部门负责人、局领导阅（签字）；2、再报鑫城公司，由鑫城公司负责出具报批请示的红头文件；3、相关资料（请示、可研报告等）报区经贸局审批；4、报批资料无问题后，区经贸局发可行性研究报告批复，我局取回。 五、选址意见书 具体经办步骤：1、准备如下资料：①项目预审表 或立项批复、②地形图、③用地批复（去征地拆迁安置办公室取）；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过发证，去区建设局窗口取证。 六、规划设计条件 具体经办步骤：1、准备如下资料：①选址意见书、②用地批复、③项目预审表或立项批复、④地形图；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。 七、规划方案审查(消防、规划) 具体经办步骤：1、准备总平面图报政务区消防窗口审查；2、准备如下资料报区建设局窗口：①项目预审表或立项批复、②选址意见书、③规划设计条件、④总平面图（含消防审批）；3、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；4、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取方案审查意见书和总平图原件。 八、单体楼消防设计报审 具体经办步骤：1、准备如下资料：①建设工程消防设计审核申报表（建设单位填写并盖公章）、并由设计单位配合提供相关资料。②建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、③建设工程规划许可证明文件（用地许可证）、④设计单位资质证明文件、⑤消防设计文件（由设计单位编写）、⑤总平面图（含消防审
工程规划施工图审查流 程图 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
办理《规划工程许可证》流程图
总规方案报消防审批：①申请报告 个工作日②介绍信 ③报审表 ④立项批文（复印件） ⑤规划总平面（原、复）规划局批复意见的 ⑥总平图（蓝图）光盘DWF 单体方案报规划部门审批：①每栋楼的平、立、剖图纸各一套（蓝图） （东湖开发区规划局）②总平面布置图四份（蓝图） ③立面效果图制作展板及刻制光盘 ④总体方案的批复意见 工程勘察文件审查：①用地红线（原件、复印件各一份）5个工作日②总平面图（原件、复印件各一份） ③勘察技术要求和任何委托书（原件，加盖建设单位 公章、设计人员签字） ④签章齐全的勘察文件4套 ⑤勘察文件电子文档光盘1份 施工图抗震审查若楼层高于10层，①用地红线（复印件）
（武汉市抗震办公室）则须提供②已备案的勘察合同 10个工作日③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘）1份 ⑤初步设计说明书1份 ⑥初步设计图纸1套（每套包括建筑、结构） 若楼层高于20层，①规划方案和批准意见书及附图 （原件、复印件各一份） 则须提供②已备案的勘察合同 ③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘或详勘）2份 ⑤初步设计说明书4份 ⑥初步设计图纸4套（包括建筑、结构、水、电）
施工图节能审查填写《武汉市居住建筑节能设计审查备案登记表》， 盖设计院与甲方的章，交与施工图纸审查同步进行 施工图图纸审查审查合格的勘察报告1份 10个工作日签章齐全的施工图设计文件4套 （复审需5个工作日）节能备案表4份 环评审查：（区环保局）①审查申请表 ②总平图布置图（复印件） ③用地红线图（复印件） ④雨水、污水管网图 ⑤可行性研究报告 将上述资料交到区环保局后，区环保局审核认可后会指定一家环评机构制作环境评估报告。报告交由环保局盖章认 可，并由环保局出具环境评估意见书方可。 建筑红线 7个工作日一般由设计院提供，交规划局审核、盖章。 放线通知单建筑红线复印件 7个工作日 规划工程许可证①立项批文 ②消防审查意见
一、审批依据： 《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕20号）。《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发〔2004〕62号）。《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕 64号）。《中华人民共和国城乡规划法》（十届全国人大常委会第三十次会议通过）（2008年实施）。《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）（2004年实施）。《中华人民共和国环境保护法》（七届全国人大常委会第十一次会议通过）（1989年实施）。《中华人民共和国招标投标法》（九届全国人大常委会第十一次会议通过）（2000年实施）。《安徽省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》。 二、申报材料： （一）项目建议书阶段：项目所在地或行业主管部门、计划单列企业要求审批项目建议书的申请文件。符合要求的项目建议书文本。重大政府投资项目专家评估意见。需要提供的其他材料。 （二）可行性研究报告阶段：项目所在地或行业主管部门、计划单列企业要求审批可行性研究报告的申请文件。项目建议书批复文件。具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告文本。规划部门出具的项目选址意见。环保部门出具的项目环境影响评价批准文件或手续。土地部门出具的项目用地的审查意见。资金筹措渠道落实情况的证明文件。项目建设其它外部条件（包括水、电、气、热等）落实意向。需要提供的其他材料。 （三）初步设计阶段：项目所在市或省直行业主管部门、计划单列企业要求审批初步设计的申请文件。可行研究报告的批复文件。具备相应资质的设计单位编制的初步设计文本。经批准的建设地址报告。环保部门批准项目环境影响评价或相关环保手续。工程地质、水文地质勘察报告。项目建设其它外部条件（包括水、电、气、热等）落实协议文件。资金筹措落实的承诺文件。需要提供的其他材料。 三、承诺时限： 5个工作日。 四、收费依据和标准： 不收费。
天府新区报建流程 政务中心电话68381111 国土证的办理（2个步骤） 第一步骤：地籍调查及地籍测量 审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口） 联系电话： 68381037 傅小姐 审批时限： 23个工作日后取地籍调查成果资料 收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果） 前置条件：缴纳完成土地费用 申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。 注意事项： 第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口 联系电话：68381035 68381036 68381037冯先生黄小姐
审批时限： 7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》 收费标准：证书费每本20元 申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。 申请材料：1、《土地登记申请书》；2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件） 注意事项： 立项、前期规划报建手续（4个步骤） 第一步骤：立项批复（项目备案） 审批行政部门：政务中心项目备案窗口 联系电话：68381023 李先生
公路工程建设基本程序流程图 立项阶段 建设单位委托有资质的咨询公司编制项目建议书 按项目隶属关系报批，一般是报发改委审批 如全部废标，须从新组织招标 根据所编制的工可委托有资质的单位进行水保、环评、压矿、地质灾害、文物、防洪、通航等调查，编制影响评价报告，同时申请项目控制性工程用地预审，按项目隶属原则报请相关主管部门审批 建设单位委托有资质的咨询公司编制工程可行性研究报告 工可阶段 委托有资质的咨询公司组织专家评审（一般发改委指定咨询公司） 按项目隶属关系报批，一般是报发改委审批 建设单位自行选定招标代理公司编制勘察设计招标文件 招标文件、招标公告按项目隶属原则是报行业主管部门核备 勘察设计招标阶段 招标代理发布公告，出售招标文件 建设单位报工程造价管理单门审核招标控制价，公布招标控制价 招标代理组织开标，从专家库抽取专家组织评标
发布勘察设计中标公示，公示结束后评标报告报行业主管部门核备建设单位与中标勘察设计单位签订合同，开始勘察工作 勘察完成，建设单位组织外业验收 勘察设计阶段 如采用一阶段设计方式，可根据工可直接进行施工图设计工作 勘察设计单位进行初步设计工作 建设单位委托有资质的咨询公司组织专家评审初步设计 按项目隶属原则报主管部门审批初步设计 如全部废标，须从新组织招标 招标代理发布公告，出售招标文件 发布监理、施工中标公示，公示结束后评标报告报主管部门核备建设单位与中标监理、施工单位签订合同 招标代理组织开标，从专家库抽取专家组织评标 招标计划、招标文件、招标公告按项目隶属原则报主管部门核备建设单位报造价管理部门审核招标控制价，公布招标控制价 按项目隶属原则报行业主管部门审批施工图设计 建设单位报工程造价管理单门评审预算 建设单位委托有资质的咨询公司组织专家评审施工图设计 勘察设计单位根据初步设计批复进行施工图设计工作
建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（5个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书 三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查 1、立项通知（复印件一份） 2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份） 四、招投标监督备案 （一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）
营口开发区企业投资项目“绿色通道”审批流程图 项目单位申请 绿色通道窗口确认（1个工作日） 绿色通道项目联合审批领导小组联审 建设用地规划许可证（规划处窗口，2个工作日） 建设工程放线任务书 （规划处窗口，1个工作日） 建设用地许可审批 （国土资源局，40个工作日） 建设工程规划许可证（规划处窗口， 2个工作日） 建设工程施工许可证（规划建设窗口，5个工作日） 工程设计方案与施工图核对(规划处窗口，3个工作日) 消防设计审核（消防窗口，10个工作日） 人防工程建设审批（人防窗口，1个工作日） 项目备案、核准通知 （发改窗口， 1个工作日。） 项目初步方案设计(总图、平立剖面图、效果图） 防雷装置 审核（气象 窗口，2个 工作日） 质量监督申请受理书 质量监督站窗口1个工作日 中标通知书 招投标窗口1个工作日 安全监督申请受理书 建筑安全监督窗口1个工作日 开发项目审核（开发办窗口，1个工作日） 注： 以上工作时限为开发区审批权限内项目，手续完备费用交齐时限 工程图纸设计 水土保持方案审批（水利局窗口，2个工作日） 项目环境影响评价审批（环保窗口，3个工作日） 安全生产监管部门意见（3个工作日） 职业病危害预评价审核（卫生局窗口，2个工作日） 行政事业性收费（财政 局窗口）
水土保持方案审批 开发建设项目水土保持方案审批申请书 开发建设项目发改委立项 开发建设项目水土保持方案报告书 建设用地规划许可证： 1、申请书 2、建设工程选址意见书（划拨土地） 3、发改局项目批复文件 4、批准的规划设计图纸（征地图、用地界限图、用地规划平面图） 5、国有土地使用权出让合同（出让土地）及摘牌公告复印件（含土地局农转用批复文件）（划拨土地） 6、规划设计条件 7按规划审批要求提供的其他材料 项目环境影响评价审批 1、报批环境影响评价文件申请书 2、可行性研究报告（审批制备案制）或申请报告（核准制）原件一份 3、环境影响评估文件（报告书五份、报告表四份、登记表三份）及电子版一份；技术评估意见一份 4、发改局项目批复文件(1、审批制-立项批复2、核准制-核准受理通知3、备案制-备案确认书)原件一份 5、国土资源局出具的（1、出让土地-土地确认书2、划拨土地-政府批件3、指定土地-预审意见）一份 6、规划局出具的用地规划平面图和用地规划条件各一份 职业病危害预评价审核 1、建设项目职业病危害预评价审批申请表（2份） 2、建设项目职业病危害预评价报告书（1份原件） 3、建设项目职业病危害预评价报告专家评审意见（1份） 4、职业病危害预评价机构的资质证明（影印件1份） 5、企业授权委托书、经办人个人身份证（1份） 6、发改局项目批复文件（1份） 防雷装置审核 1、《防雷装置设计审核申报表》 2、《防雷装置设计审核申请书》（施工图设计） 3、公司营业执照 4、总规划平面图、结构施工图、基础平面图 5、全套电器图纸 6、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书 7、设计中所采用的防雷产品相关资料 消防设计审核 消防窗口办事须知 审批项目：建筑工程消防设计审核 审批要件：须提供材料： 1、建筑工程消防设计审核申报表 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件 4、发改局项目批复文件 5、设计单位资质证明文件 6、消防设计文件 审批程序：窗口收件---审核---窗口发件 审批时限：10个工作日 收费标准：6元/㎡ 审批项目：建设工程消防设计备案 审批要件：须提供材料： 1、《建设工程消防设计备案表》 被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日内向公安机关消防机构提供下列材料