唐家湾镇会同村实验基地土地整治项目可行性研究报告
组员：周皓1104010082
徐朝晖1104010047
叶子健1104010068
陈淑华1115010016
目录
1项目简介 (4)
2项目背景及必要性 (4)
2.1项目背景与意义 (4)
2.2项目的必要性 (7)
三．项目可行性研究报告编制依据 (8)
四．项目区条件分析 (9)
4.1自然条件 (9)
4.1.1地形地貌 (9)
4.1.2气候 (9)
4.1.3自然资源 (9)
4.1.4自然灾害 (10)
4.2区位条件 (10)
4.3基础设施条件 (10)
4.3.1农田水利设施 (10)
4.3.2交通设施 (10)
4.3.3生态设施 (11)
4.4社会经济状况 (11)
4.5现状概况 (11)
4.5.1用地现状 (11)
4.5.2限制性因素 (11)
4.5.3 水资源平衡分析 (12)
五．项目规划 (15)
5.1规划原则与目标 (15)
5.1.1整治规划原则 (15)
5.2整治规划定位 (15)
5.3建设目标 (15)
5.2 土地平整方案 (16)
5.2.1土地平整工程方案 (16)
5.2.2农田水利工程方案 (17)
5.2.3田间道路工程方案 (18)
5.2.4土地利用结构调整 (18)
5.2.5作物种植结构调整 (18)
5.2.6土地权属调整 (18)
5.3土地平整工程.................................................................................. 错误！未定义书签。
5.3.1田块内部平整........................................................................ 错误！未定义书签。
5.3.2坡改梯工程............................................................................ 错误！未定义书签。
5.4农田水利工程.................................................................................. 错误！未定义书签。
5.4.1输配水工程............................................................................ 错误！未定义书签。
5.4.2电力工程................................................................................ 错误！未定义书签。
5.5田间道路工程.................................................................................. 错误！未定义书签。6项目投资与效益分析 (18)
6.1项目投资分析 (18)
6.2效益评价 (20)
6.2.1社会效益 (20)
6.2.2经济效益 (21)
6.2.3生态效益 (21)
6.3风险评价 (22)
6.3.1项目风险 (22)
6.3.2防范措施 (22)
7总结 (23)
8附件 (23)
1项目简介
项目名称：会同村实验基地土地整治可行性研究报告
项目地点：珠海市唐家湾镇西南会同村。
项目规模：本次整治项目中的会同村实验基地主要由会同村的建设用地、农用地，林用地和水域构成，而此次整治的具体对象是实验基地的田水路的整治和规划设计。
2项目背景及必要性
2.1项目背景与意义
开展土地整治示范项目工程,实施田、水、路、林、村综合治理，对于增加耕地面积、提高耕地质量、改善农业生产和农民生活条件，推动农业现代化和新农村建设，促进农村统筹发展具有重要意义。
2003年3月，国土资源部颁发的《全国土地开发整理规划（2001-2010）》，包含了土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。给出了相关的定义：土地整理是指采用工程、生物等措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动；土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动；土地开发是指在保护和改
善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发利用的活动。
2012年3月，《全国土地整治规划（2011～2015年）》经国务院批准正式颁布实施[2]，明确了“十二五”期间土地整治的五项主要任务：一是统筹推进土地整治；二是大力推进农用地整治；三是规范推进农村建设用地整治；四是有序开展城镇工矿建设用地整治；五是加快土地复垦。
《广东省珠海市土地利用总体规划》（2006-2020年）关于唐家湾土地利用分区的划分，从土地利用综合分区来分，是把唐家湾镇划分为高新技术产业及高教区，以发展高等教育、高新技术产业与新型服务业为核心职能。重点建设生态屏障带，维护自然生态系统的稳定，形成交通联系便捷以及城郊生态用地和城市绿地有机结合的城镇用地空间格局；利用产业升级转型的契机，抓住发展机遇，以节约集约用地为导向，引导一般工业的产业升级，增加产业的创新含量和投入产出效益；注重与高新技术发展息息相关的商务办公、会议会展等产业服务功能的建设，形成完整的产业发展环境，建设创新之城。从土地利用功能区划分，是把唐家湾镇划分为一般农业发展区。一般农业发展区指生态环境安全控制区、自然与历史文化遗产保护区、基本农田集中区、城镇村发展区和独立工矿区以外，以发展农业为主的区域，以耕地、园地、坑塘水面为主导地类。对一般农业区的控制有以下三点：
1、区内土地主要用作园地、水产养殖以及为农业生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施建设；
2、区内现有非农业建设用地和其他零星农用地应当优先整理、复垦或调整为耕地，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；
3、禁止占用区内土地进行非农业建设，不得破坏、污染和荒芜区内土地。
《珠海国家高新技术产业开发区主园区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011—2015年）明确了以“引领转型升级、建设幸福唐家”为主旋律，把唐家湾地区打造成为生产发展的宜业之区、生活富裕的宜居之城、生态优美的宜游之地。大力发展文化产业，把会同古村建设成为原创艺术基地和自由创意设计基地。加快金鼎新城和唐家古镇建设步伐。依托北师大和会同古村优势资源，实施“大学小镇”工程，全面推进会同古村保护开发改造，将会同古村打造成为诗意栖居的古村休闲文化旅游景区。
唐家湾镇会同村实验基地土地整治项目的实施顺应了唐家湾镇重点建设生态屏障带，维护自然生态系统的稳定，形成交通联系便捷以及城郊生态用地和城市绿地有机结合的城镇用地空间格局的要求，有利于实现生态、经济、社会的可持续发展；有利于土地资源的合理利用和有效配置；有利于生态屏障带的建设，维护自然生态系统的稳定；有利于保持耕地总量动态平衡；
有利于提高耕地质量，改善水利设施；有利于社会的稳定和全面进步；有利于农业生产的发展和农村产业结构的调整，增加农产品的数量和质量，改善人民群众生产、生活条件。
2.2项目的必要性
1符合国家的土地政策
在我国将土地整治与农村发展，特别是与新农村建设相结合，是保障发展、保护耕地、统筹城乡土地配置的重大战略。土地整治系指对低效利用、不合理利用、未利用以及生产建设活动和自然灾害损毁的土地进行整治，提高土地利用效率的活动。可以盘活存量土地、强化节约集约用地、适时补充耕地和提升土地产能。
2建设生态文明
是否促进生态环境的良性循环是衡量土地利用可持续的重要指标。会同村实验基地的土地整治为了实现土地资源的可持续利用，土地开发整治首先要改善人类所赖以生存的土地生态，这是增加耕地面积、提高土地利用率的前提和基础。
3加强土地整理
提高农业综合生产能力。大力开展会同村实验基地的整治，对该村的耕地、宅基地和集体建设用地进行整理复垦，可以在增加耕地的同时，建设高标准基本农田。集中连片推进土地平整和农田水利、田间道路、林网等建设，提高农业综合生产能力。
4促进会同新农村建设
我国经济社会发展已经进入统筹城乡发展，实行工业反哺农业、城市支持农村方针，改变农村的落后面貌的新阶段。实现这一目标的重点是加强农业设施建设，推进村庄整治，优化用地结构布局。会同村实验基地整治可以推进村庄整治，优化用地结构布局。提高土地的集约化利用，提高土地的利用效率，更好的利用土地务农，间接提高了农业综合生产能力，推进了现代农业建设。
三．项目可行性研究报告编制依据
1、《全国土地开发整理规划（2001-2010）》
2、《全国土地整治规划（2011～2015年）》
3、《广东省珠海市土地利用总体规划》（2006-2020年）
4、《珠海国家高新技术产业开发区主园区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011—2015年）
5、《土地整治重大项目可行性研究报告编制规程》
6、《唐家湾镇志》
7、《国土资源部关于开展土地整治规划编制工作的通知》
8、《国土资关于开展土地整治规划编制工作的通知》（国土资发〔2010〕162号）
四．项目区条件分析
4.1自然条件
4.1.1地形地貌
项目区所在地位于珠海市唐家湾镇会同村，地形属低丘台地。
4.1.2气候
项目区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季候风气候，夏冬季候风交替明显，冬无严寒，夏不酷热。年平均气温约22.5°C。项目区地处低纬度，光照充足，日照时间较长。每年7月至9月是相对酷热期，其中7月的月平均气温较高，达28.6°C；12月至2月是相对寒冷的月份，月平均气温曾经只有14.5°C。春季常会出现日平均气温小于12°C的“倒春寒”天气。秋季，特别是每年10月后，汛期雨季结束，冷空气开始增强，旱季开始。
据1962—1990年气象统计，唐家湾地区年降雨量2000—2200毫米，雨量多集中在每年5月至10月。历年雨量最多的月份是6月（平均多达19.4天），是月雨量为全年雨量的17%，雨量最少的月份是12月（平均只有3.9天），只占全年雨量的1.3%，每年5月、6月多有大雨、暴雨和特大暴雨出现。
4.1.3自然资源
项目区水资源丰富，项目区内有溪流、水库，加上由于山地多，集雨面积大，水资源丰富。项目区周边山地多松树、相思树
等乔灌木，并种有龙眼、杨桃、芒果等经济果林及玉米等粮食作物。
4.1.4自然灾害
台风是对项目区影响较大的灾害性天气，多发生在每年7、8、9三个月，也有最先出现在5月，最迟出现在12月的纪录。暴雨造成的山洪、偶发性的强冷空气、海上龙卷风也是该地区的自然灾害。
4.2区位条件
项目区所在地位于珠海市唐家湾镇会同村，该村聚落在会同山麓，坐北朝南，呈带状分布，东面靠山，南邻柏叶林村，村前有简易公路接港湾大道。
4.3基础设施条件
4.3.1农田水利设施
项目区的灌溉设施主要是沟渠、坑塘及附近的水库用水可供使用，沟渠有待完善。项目区的排水系统现状较好，基本能满足排水需求。
4.3.2交通设施
项目区有一条通村的混凝土公路，交通较为便利。但项目区内的田间道路较狭窄弯曲，不利于耕作。区内道路多为土质路面，但路面多坑洼，路面状况堪忧，不利于项目区农业生产发展。
4.3.3生态设施
会同村是唐家湾镇旅游资源丰富的地区之一，在《珠海国家高新技术产业开发区主园区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出全面推进会同古村保护开发改造，将会同古村打造成为诗意栖居的古村休闲文化旅游景区。为全面推进会同古村的保护开发和改造，充分发挥其后备土地资源的巨大潜力、土地整理潜力及古村物质文化遗产等资源潜力，需要对会同古村进行修缮和保护，同时要建立和完善较高层次的农业生态系统，建立生态屏障带，将会同古村打造成为诗意栖居的古村休闲文化旅游景区。但项目区现状为大部分的果园、粮食作物产量不高，分布零碎，迫切需要结合土地整理，修路配水，提高耕地产出率，建立和完善小环境生态保护系统。
4.4社会经济状况
项目区的居民已基本搬走，无人居住。
4.5现状概况
4.5.1用地现状
项目区现状耕地地类主要为水浇地、水田。其中水浇地、水田主要用于种植玉米、蔬菜等农作物；果园主要用于种植龙眼、杨桃、芒果、橘子等；林地主要为松树、相思树等乔灌木。
4.5.2限制性因素
1）台风、暴雨及强冷空气等自然灾害
项目区内有存在台风、暴雨造成山洪以及强冷空气等自然灾害，特别是台风，多发生在每年7、8、9三个月，会对农作物的生长产生一定影响。
2）项目区内部基础设施配套不完善
项目区内现有的水利、交通等设施尚不够配套，现有耕作道路为土路，田间道路狭窄弯曲，路面坑洼明显，路面状况堪忧，严重阻碍生产发展，需要提高道路标准才能满足区内农业的发展。
3）经济因素的制约
受项目区经济发展因素的影响，项目区农业方面投入不足，农业科技推广相对滞后，影响着土地的充分和高效利用。
土地整理工程综合性强，系统性强，投资大，周期长，见效慢，这也从主观上制约着项目区土地整理的开展。
4.5.3 水资源平衡分析
1各农作物需水量用下列公式计算：
=
W?
M
A
毛
需
式中：
W——农作物总需水量，m3；
需
M——毛灌溉定额，m3/亩；
毛
A——灌溉面积，亩。
白菜 凈灌溉 35天夏秋175
70天春冬154
果树 全年180
2毛灌溉定额根据下式计算：
η净毛M M =
式中： 净M ——作物净灌溉定额，m 3/亩；
η——灌溉水利用系数。
灌溉水利用系数选用0.855
白菜 毛灌溉 35天夏秋205
70天春冬180
果树 全年211
3项目区用水量汇总
需1 22129.8
需2 10566.88
供水量预测
项目区内灌溉用水主要利用周边坑塘水面
范围内坑塘水面积
4622.72平方米
塘堰深度
6米
塘堰容积（立方米）
塘堰复蓄次数
1
塘堰可供水量（立方米）
水资源平衡分析
根据以上可供水量的分析，项目区坑塘水面补给量m3大于农田灌溉总需水量m3，因此项目区水资源可达到平衡。
5项目规划
5.1规划原则与目标
5.1.1整治规划原则
根据政策依据《国土资源部关于开展土地整治规划编制工作的通知》《国土资关于开展土地整治规划编制工作的通知》（国土资发〔2010〕162号）。《高标准基本农田建设规范（试行）》；国土资源部、财政部《关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》国土资发〔2012〕63号。
本项目整治规划的原则有：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地；社会效益、经济效益和生态效益相统一；土地资源的可持续利用；因地制宜；工程技术可行、经济合理等。
5.2整治规划定位
通过对会同村实验基地的土地整治，坡度小于6度的地方整治为平地，大于等于6度小于25度的地方整治为梯田。开发未利用土地，平整小范围的低地高地，使实验基地用地更规模化，集约化，因地制宜耕种作物，优化实验基地的用地结构，实现“田成方、林成网、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排、村成片”的实验基地面貌。
5.3建设目标
1因地制宜，对土地进行平整，大范围大坡度的土地整治为梯田，建成一个规范土地利用程度高的实验基地。
2完善路渠等各种农业耕种设施。
5.2 土地平整方案
A为客土改良区(33387.16㎡)
B为坡改梯区(38318.42㎡)
5.2.1土地平整工程方案
尽可能的高效利用原有耕地面积是本次项目土地整理的目标。项目区土地平整强度除受地形地貌、灌溉水源和灌排水情况的影响以外，在很大程度上还取决于土地的主要利用方向，应因地制宜，区别对待。故本项目土地平整采用局部平整方式，分为两个土地平整区：
1.坡度为0~6°的较平坦的客土改良区；
2.坡度为6~25°的坡改梯区；
单元区（单个梯田）内土地平整的填挖方尽可能限制在本单元区内部；推高填低，尽可能做到挖填平衡，相邻单元区（单个梯田）之间平整后的高差作为相邻梯田的高差。
客土改良区为了满足农作物的生长对土壤的要求，需要对这部分耕地进行客土改良。
坡改梯区通过坡改梯工程实施可以改造为新增耕地，为防止水土流失需修筑砌石田坎。（且这些地块现状土层较薄，土壤肥力较低，为了满足农作物的生长对土壤的要求，需要对这部分新增耕地进行客土改良）。
充分利用项目区中现有的水源地（共三个坑塘水面合计0.46公顷），通过水泵加压，将水压入管道，用加压输水方式进行灌溉；输水管道和配水管道根据因地制宜的原则进行布置，与作物方向水平布局，输水管道采用明管、配水管道采用地埋管道的方式进行安装；电力工程主要充分利用现有电力设施，因项目区内没有专供农业使用的变压器，根据大口井分布新增变压器，对因年久老化的低压架空线进行更新。考虑到项目区近几年气象水文资料以及其地形地貌，只保留区内原有排水沟。
（1）输配水工程规划方案
采取水泵输水至各管道，然后通过地埋管道加压输水的灌溉方式。管道系统布设依据井位、田块、道路等情况，采用平行于作物种植的布设方式，同时力求线路最短。并且应便于农田的机械化操作，管理方便；出水口按灌溉面积均衡布设，并根据作物种类确定布置密度。
（2）电力工程规划方案
依据对项目区变压器、电力线运行状况的调查，在充分利用现有电力设施的基础上，新增变压器，以解决现状农田用电存在的问题。针对低压架空线容易被盗、线杆等设施年久老化的问题，对架空线进行更新。
项目区对外交通比较便利，本次规划主要针对项目区内道路。通过现场踏勘征求当地意见，道路走向以原有道路为基础，对原有道路进行修整，提高路面标准。本次规划三条道路为3m 路面宽生产路，连接各个片区，方便大地块农业运输方便，片区内部布置多条田间小道（乡间土路），方便农户田间作业。规划以改建为主新建为辅。结合现状路基路况情况，宽生产路规划为混凝土路面。
5.2.4土地利用结构调整
经过对项目区土地利用现状和土地利用图斑图的分析，土地利用结构发生局部调整，项目实施后，共新增耕地55.17亩，新增耕地率91.48％。通过土地整理，水浇地增加55.17亩，荒草地减少55.17亩，果园增加5.14亩，废弃坑塘水面占地减少0.1亩。
5.2.5作物种植结构调整
项目区整理后，新增水浇地55.17亩，可种植玉米等大田作物。
5.2.6土地权属调整
不涉及。
6项目投资与效益分析
6.1项目投资分析
6.1.1挖方填方工程费用
挖方工程量10441.5立方米
挖方单价80元/立方米
挖方工程费10441.5*80=1656021.9元
填方工程量20700.27立方米
填方单价30元/立方米
填方工程费20700.27*30=621008.21元
总计：621008.21+1656021.9=2277030.11 元
6.1.2运输管道费用
1、工程量：1340m
2、定额人工费：人工日0.6，单位100米，人工单价19.09元/10m，190.9元/100m；定额人工费为0.6*190.9=114.54元；
3、定额材料费：单位100米
PCV管道：数量：102米，单价：3.9元/米，合计：397.8元
密封胶：数量：0.1千克，单价：12元/千克，合计：1.2元
4、计算直接工程费：
人工费：114.54* （1340/100）=1534.836元
材料费：397.8*（1340/100）+1.2*（1340/100）=5330.52+16.08=5346.6元
其他费用率：8.0%
其他费用：（1534.836+5346.6）*8.0%=550.51元
5、所以直接工程费为：1534.836+5346.6+550.51=7431.95元，即新建1340米长的输水管道大约需要7431.95元
6.1.3道路工程费
路基工程量=952×3.28=3122平方米
路面工程量=952×3=2856平方米
定额费用
定额人工费：路基工程人工工日为50、路面人工工日为21，人工单价为22元
路基工程定额人工费为1100元
路面工程定额人工费为462元
定额材料费
路基材料：460×400=22080元
路面材料：306×49+0.46×38=14705.48元
定额机械使用费：7×102.56=717.92元
错误！未找到引用源。
6.2效益评价
6.2.1社会效益
1实现耕地占补平衡目标，促进农业可持续发展。通过土地整治，增加了耕地有效面积，提高了耕地质量，为有机农业、生态农业的发展提供了良好的条件，对改变农村分散低效的生产方
农村土地整治清理自查情况报告 市国土资源局、市财政局：根据《安徽省国土资源厅安徽省财政厅关于印发安徽省农村土地整治专项清理检查工作方案的通知》（皖国土资【2016】384号）要求和安徽省农村土地整治清理检查工作培训会议部署，在区政府的统一领导下，对2016年以来全区农村土地整治进行专项全面清理和自查，现将有关情况报告如下： 一、农村土地整治基本情况 （一）清理自查工作开展情况。 1、精心组织，周密安排。9月18日全省农村土地整治专项清理检查工作培训会后，南谯国土分局立即将本次清理检查的工作内容和要求向区委、区政府进行了汇报，在区政府的统一领导下，成立以南谯国土分局局长桑东风、区财政局副局长徐友林为组长，两局相关科室负责人为成员的清理检查工作领导小组，负责清理检查工作，并召开了领导小组会议，明确了清理检查的范围、工作重点和具体工作部署，全面摸清情况，不拍暴露问题，不走过场，把查找问题与总结经验并重，既总结好的做法，也针对存在的问题及时整改，确保清理检查工作取得实效。 2、全面清理，不走过场。按照部、省、市清理检查工作部署，对区政府和相关部门出台的有关政策文件进行
全面清理和梳理；对各类土地整治项目的实施情况进行全面清理检查，特别是对沙河镇土地整理项目、腰铺镇姑塘村土地整治项目的法人制、招投标制、公告制、合同制、监理制等制度执行情况，项目立项论证、审批、实施、竣工验收、工程质量、后续管护及群众参与、土地权属管理和项目档案资料管理等情况进行了全面清理检查，并针对沙河镇土地整理项目的问题提出整改措施，及时开展整改工作，加快项目验收进度；对2016年以来全区实施的各类土地整治项目在增加耕地、提高耕地质量、改善农业生产条件和生态环境、提高生产能力、增加农民收入等方面的建设成效进行全面清理总结，对成功实施了2016年11月26日全省整体推进农村土地整治示范项目建设工程开工仪式举办地的腰铺镇姑塘村土地整治项目的做法与经验以及工作机制等方面，进行了认真细致梳理和总结；对全区土地整治资金使用和管理情况进行了全面检查和梳理，并存在的问题，提出改进资金管理、加强资金监管的思路和方法，及时开展整改工作。 （二）土地整治工作开展情况。 为推进南谯区农村土地整治工作规范、健康、有序发展，加强土地整治机构建设，2016年10月成立了南谯区土地开发整理中心（南编字【2016】01号），将我区土地整治工作推向新的里程碑。中心成立后，切实加强了土地整治制度建设，强化了土地整治各类项目实施管理。
林州市茶店镇茶店村等十六个村土地综 合整治试点项目（I期）旧村复垦子项目 竣工验收报告 工程名称：林州市茶店镇茶店村等十六个村土地综合整治试点项目（I期）旧村复垦子项目 建设单位：林州市茶店镇人民政府 监理单位：郑州众城建设监理有限公司 施工单位：河南京都建筑安装有限公司
一、项目概况 林州市茶店镇茶店村等十六个村土地综合整治试点项目（I 期）旧村复垦子项目位于林州市茶店镇茶店村、郝家窑村、山拐头村、翟二井村、李家湾村、西峪村，批复项目建设总规模463.79 万元，项目建设期为180天,主要建设任务有: 1、平整土地 平田整地茶店村0.5101公顷、郝家窑村1.266公顷、山拐头村0.6568公顷、翟二井村1.7081公顷、李家湾村0.8468公顷、西峪村6.1009公顷。 2、地埋管道 西峪村874.5米、李家湾村716.2米、山拐头村90米、郝家窑村412米。 3、碎石路基 西峪村215.7米。 二、项目实施准备情况 根据国土资源部对项目的批复，项目承担单位根据项目批复，组织项目管理人员对批复的项目设计和预算进行熟悉并实地进行踏勘。依据批复资金，组织设计单位对预算进行调整并审核确定。由设计单位向项目承担单位进行设计交底，针对项目设计存在的问题同设计单位对项目设计的工程量进行了实地核查，为项目招标和实施工作打好基础。
三、项目实施情况 （一）项目工程进度情况 按照施工合同的规定，施工单位做好各项施工准备后，于2014年7月22日申请并经监理单位批准后正式开工建设，于2015年1月22日完成全部工程建设任务并进行了自检后，向监理单位申请了分部工程验收，2016年6月5日监理单位组织了分部工程验收并向项目承担单位提出了单位工程验收申请，2016年8月项目承担单位组织了项目自验。 （二）建设任务完成情况： 本项目建设内容分为土地复垦、地埋管道、碎石路基、客土回填、石坎修筑，全部完成了变更后确定的工程量，完成的工程量：茶店村：复垦面积0.5101公顷；客土回填2550.49m3；石坎修筑183.74m3。郝家窑村：复垦面积1.266公顷；地埋管412米；客土回填3797.99m3；石坎修筑216.52m3；山拐头村：复垦面积：0.6568公顷；地埋管90米；客土回填3152.63m3；石坎修筑308.91m3。翟二井村：复垦面积1.7081公顷；客土回填11102.63m 3；石坎修筑698.76m3。李家湾村：复垦面积0.8468公顷；地埋管716.2米；客土回填3810.59m3；西峪村：复垦面积6.1009公顷；地埋管874.5米；碎石路基215.7米；客土回填37825.54m 3。 四、项目实施管理及制度执行情况 该项目作为国家投资项目，严格按照《办法》的规定进行建设和管理，以“五项制度”为基础，在具体管理中进行加强和完
土地整理项目建议书
一、项目背景 土地是财富之母，是人们赖以生存和生产的物质基础。为了认真贯彻落实党的十八大精神和“三个代表”的重要思想，实现全市2015年提前全面实现小康社会的奋斗目标，落实党中央关于解决好“三农”问题，加快农业和农村发展的指示，保持国民经济快速协调健康发展，维护社会稳定和国家长治久安。紧扣永昌县实际，实施土地整理项目，将土地整理和村镇建设、农田水利建设、农业结构调整、生态环境工程相结合，按照现代生态农业的要求进行农业综合开发整理，是永昌县实现耕地总量动态平衡战略目标的有效途径，对进一步加强农业基础地位，改善农业生态环境，保持农业和农村经济持续发展具有重要意义。同时，也符合市场经济条件下资源优势向商品优势、经济优势转变，传统农业向现代农业转变，粗放经营向集约经营转变的要求。 土地整理是提高土地质量、增加有效耕地面积的有效措施，也是改善农业生产条件和生态环境，对实现农业现代化，缓解人地紧张矛盾，改善农业生产条件和土地生态环境，促进农村经济发展、增加农民收入、保障国家粮食安全战略具有重要的现实意义和长远的历史意义。 水源镇北地村，东临朱王堡头沟村，南靠永宁村，西至永宁村，北连东沟村，地下水资源丰富、土地肥沃，适宜农业生产。近年来，由于投入不足，导致项目区耕地零散，交
通不便，水利条件差，机械化水平低。只有将土地加以开发整理，配套基础设施，才能最大限度地发挥土地的增产潜力。因此，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该项目本着加强土地管理，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地的原则，通过土地整理，实现渠（井）路、林、田、电综合配套，从而达到增加耕地总量、提高耕地地力和改善生态环境的目的。 二、项目区概况 1、位置与范围 永昌县位于东经101”04’35”－102“43’27”，北纬37。47。ZI。－38。39，58。位于河西走廊东部，祁连山北麓，阿拉善台地南缘。东接民勤县，西邻山丹县，北接金川区，南与肃南裕固族自治县毗邻，东南与武威市为邻，西南与青海省门源回族自治县、祁连县接壤。东西长144.1km，南北宽97.1km。总面积5876.7km2.约8815029.9亩。 项目区位于位于东经102”39’35”－102”40’23”，北纬38O 19I 04。－38。181 05”，位于水源镇北地村，东临头沟村，南靠永宁村，西至永宁村，北连东沟村。水源镇距武威市32公里，距金昌市46公里，属于武威和金昌两大经济板块交汇带；地理位置优越，交通便利，金武公路、永民公路横穿全境，镇域面积470.84平方公里。 2、自然条件
土地整理项目的主要目的就是通过调整农地结构，归并零散地块、平整土地、改良土壤、道路等综合建设，增加可利用土地面积和有效耕地面积。下面整理的是一篇土地整理审计报 告，欢迎阅读! 根据《中华人民共和国审计法》第二十二条的规定，井研县审计局派出审计组，自XXXX 年 4 月 26 日至 8 月 1 日，对井研县国土局(以下简称“县国土局”) 组织实施的井研县石牛 乡石牛村等 3 个村土地整理项目管理、竣工结算及资金管理使用等情况进行了就地审计。县 国土局对其提供的财务会计资料以及其他相关资料的真实性和完整性负责，并对此作出了书 面承诺。井研县审计局的责任是依法独立实施审计并根据《中华人民共和国审计法》第四十 一条的规定出具审计报告。 一、工程项目建设基本情况 ( 一 ) 工程立项情况。 1.XXXX 年 7 月 28 日，四川省国土厅以《关于井研县石牛乡土地整理项目的审核批复》 ( 川国土资函〔XXXX〕 974 号 ) ，批复同意在井研县石牛乡石牛村、桐子村、东云村实施土地 整理项目，建设规模1071.08 亩，其中水田75.38亩，预计总投资1724.44 万元，项目实施后预计新增耕地总面积271.78 亩，旱地 799.3 亩，经验收合格的新增耕地作为乐山市非农建 设占用耕地的补充。 2.XXXX 年12 月27 日，经县政府向省国土厅承诺，该项目资金全额由县财政投资。 ( 二 ) 工程设计、预算及评审情况。 1.该工程由经固定价比选确定的中选人四川德阳中地测绘规划有限公司编制可行性研究 报告、现场测绘、初步设计、预算和施工设计，工程预算价1724.44 万元，其中：直接工程费 3.03万元、其他费用201.18 万元、不可预见费50.23 万元。 2.XXXX 年 12 月 8 日，该项目经县财政投资评审中心预算评审，审定直接工程费为 万元、工程建设其他费用严格按照项目管理相关规定执行( 井财评预审〔 XXXX〕号) 。 2.40 ( 三 ) 工程招标情况。 XXXX年 2 月 3 日，县国土局委托招标代理机构四川德政建设工程管理有限公司在乐山市 公共交易服务中心开标评标，经评标委员会评审后，建筑有限公司为中标人，中标价 1099.50 万元。XXXX 年 3 月 2 日确定四川省乐山世园 ( 四 ) 工程施工、质量监督、竣工验收及完工结算情况。 县国土局与四川省乐山世园建筑有限公司于XXXX年 3 月 20 日签订建设工程施工合同;工程于 XXXX年 3 月 26 日开工。县国土局委托经固定价比选确定的监理单位四川武筠建筑工 程咨询有限责任公司对该工程质量、进度、工程变更及完工结算情况实施监督管理。施工过程 中，因招标工程量清单与设计图纸工程量不符、清单漏项、设计不能满足使用功能等原因
唐家湾镇会同村实验基地土地整治项目可行性研究报告 组员：周皓1104010082 徐朝晖1104010047 叶子健1104010068 陈淑华1115010016
目录 1项目简介 (4) 2项目背景及必要性 (4) 2.1项目背景与意义 (4) 2.2项目的必要性 (7) 三．项目可行性研究报告编制依据 (8) 四．项目区条件分析 (9) 4.1自然条件 (9) 4.1.1地形地貌 (9) 4.1.2气候 (9) 4.1.3自然资源 (9) 4.1.4自然灾害 (10) 4.2区位条件 (10) 4.3基础设施条件 (10) 4.3.1农田水利设施 (10) 4.3.2交通设施 (10) 4.3.3生态设施 (11) 4.4社会经济状况 (11) 4.5现状概况 (11) 4.5.1用地现状 (11) 4.5.2限制性因素 (11) 4.5.3 水资源平衡分析 (12) 五．项目规划 (15) 5.1规划原则与目标 (15) 5.1.1整治规划原则 (15) 5.2整治规划定位 (15) 5.3建设目标 (15) 5.2 土地平整方案 (16) 5.2.1土地平整工程方案 (16) 5.2.2农田水利工程方案 (17) 5.2.3田间道路工程方案 (18) 5.2.4土地利用结构调整 (18) 5.2.5作物种植结构调整 (18) 5.2.6土地权属调整 (18) 5.3土地平整工程.................................................................................. 错误！未定义书签。 5.3.1田块内部平整........................................................................ 错误！未定义书签。 5.3.2坡改梯工程............................................................................ 错误！未定义书签。 5.4农田水利工程.................................................................................. 错误！未定义书签。 5.4.1输配水工程............................................................................ 错误！未定义书签。 5.4.2电力工程................................................................................ 错误！未定义书签。 5.5田间道路工程.................................................................................. 错误！未定义书签。6项目投资与效益分析 (18) 6.1项目投资分析 (18)
v 一、土地开发整理项目管理现行模式 现行土地开发整理项目管理的一般模式是； “前期→实施→验收→移交→归档” 这几个过 程。项目工程建设管理内容主要包括：项目组织机构、项目五制（法人制、招投标制、合同制、 工程建设监理制、 公告制） 、 项目施工、 项目设计变更、 项目资金使用和管理、 项目审计、 项目竣工验收、项目移交、项目档案管理等 [1] 。 （一） 、前期工作 主要是项目申报、项目区测绘、设计、论证、立项等工作，项目的前期工作直接影响项 目是否能够顺利实施，因此在前期时一定要把工作做实做细、做实。要切实做好项目前期管理中各环节的有关工作，规范土地开发开发整理行为，充分发挥土地开发开发整理的综合效益。具体包括以下几个方面：乡镇申请→开发整理中心现场踏勘、论证→符合条件的列入土地开发整理项目备选库→拟选上报项目→在征求乡镇、村委、群众意见基础上因地制宜地编制方案→测绘、设计→方案公布→方案公布后无疑义→上报审查→论证、立项。 （二） 、实施管理工作 项目实施管理中，采取的主要措施是；坚持一个原则，落实四个控制，抓好三个管理， 做好一个协调。 （ 1 ）坚持一个原则。就是《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》 ，所有的县（市）
申报的土地开发整理项目实施工作必须纳入到全国统一管理之列。从项目的招标到项目的实施管理及最后的项目验收整个过程，都不能突破这一原则 [2] 。 （ 2 ）落实四个控制。即安全控制、进度控制、质量控制、投资控制。四方相互制约只有 这四个控制发挥了作用，才能确保项目工期、质量、资金和项目的顺利实施。 （ 3 ）抓好三个管理。一是制度管理，为规范项目实施管理，保证项目的顺利实施，我们 在“五项制度”的基础上组织工程技术人员编制了土地开发整理项目实施管理的相关制度，主要有质量管理制度、安全管理制度、设计变更制度、工程验收办法、财务管理制度、档案管理制度、运行管理制度、甲方代表工作制度、廉政建设制度、工程奖罚制度等。这些制度的制定实施，对土地开发整理项目实施管理工作起到保障作用。二是合同管理。从勘测、设计、施工、监理等各项工作都要签订合同，建立健全合同管理体系；三是设计变更管理，目前项目涉及变更的问题比较多，我们必须坚持实事求是的原则进行合理的调整，但是，在调整中，必须遵循两个不变。一是批准的总投资、总规模、总指标不变。二是规划调整以后，按项目管理的各项要求不变 [3] 。 （ 4 ）做好一个协调。土地开发整理工作涉及的面比较广，项目实施前要做好相关各方的 工作，才能保证项目的实施。 （三） 、验收工作 项目竣工实行验收制。单元工程竣工后，必须组织各级验收核查和整改工作。首先由施 工队组织自验，发现的问题可以及时纠正；自验合格后，再由监理方组织进行验收，工程合格后支付工程进度款 [4] 。分部工程验收由监理组织，项目承担单位聘用中介机构进行实测， 提出核查意见后由施工方进行整改。待整改完成后，再由市国土资源局组织相关部门的专家进行初验，合格后报省级验收。
宾阳县和吉镇惠良村土地整治项目 工作情况汇报 一、基本情况 3月初以来，我镇党委、政府组织镇整治办工作人员专题就惠良村土地整治项目平整区土地重新调整分配及备耕备种进行宣传发动，成立了5个工作小组分别到村到点，多次组织召开各村干部、群众代表会议及户主大会，专题研究解决土地整治项目平整区土地重新调整分配问题，针对组织备耕备种进行多次宣传发动，并以上门座谈、发放通知，张贴备耕通告等多种形式发动群众进行备耕备种，同时全力协调配合施工方对工程质量问题按设计要求进行整改。至7月5日，已动工平整2295亩，涉及果粽、中良、三叉、新安四个自然村，已确权到户1500亩，尚未确权到户约800亩，其中果粽已动工平整的约1600多亩已分配到户约1200多亩，中良375亩已确权到队未确权到户，三叉、新安两村约300亩，现已全面确权到户。目前我镇党委、政府组织继续组织镇村干部对已动工平整土地确权到户工作，同时积极宣传发动群众进行晚稻备耕备种工作。计划在7月15日前全部完成已动工平整土地确权到户工作，并组织群众做好晚稻备耕备种工作，确保不丢荒土地，维护社会稳定。另外，针对部分群众对平整区的质量及部分水渠、道路不够畅通的问题，由镇整治办协调组织施工、监理单位，群众代表（涉及的相关农户）进行现场办公，对群众提出的合理化意见、建议进行限时整改，尽最大努力做到群众满意，保证工程的顺利推进。 二、主要存在问题 1、雨水较多，而平整区全部是水田，田面长时积水，以致材料无法送到位，施工难度大。同时施工方在平整区的工程技术力量、施工人员、机械等投入不足，致使施工进度相对缓慢； 2、部分群众对平整区整体质量不满意，以工程质量不好为由不配合分地，耕种作物。 3、群众中存在等、靠、要的思想，大局意识淡薄，造成镇党委、政府和村集体的决定决议，反复受阻，难以执行。
土地开发整理验收 报告 1 2020年4月19日
中国西部某场二连等6个连队土地整治（节水灌溉）项目初步验收报告 西部某场土地整治项目初步验收组 9 月 28 日 一、初步验收工作情况 1、参加验收有关单位 项目初步验收工作由中国项目实施管理领导小组主持，项目办公室（西部某场）具体承办。参加验收的单位有师、团项目实施领导小组成员、监理单位、质量监督单位、设计单位、施工单位、实施单位和其它有关单位。 2、验收组成员 项目初步验收工作组组长由师项目领导小组组长担任。验收工作组分综合资料组、工程质量组、财务组、组成成员名单为国土局、水利局、审计局、农业局、监察局、财务局、发改委、设计院、质量安全监督站、国土局。 3、验收依据、时间、方法初步验收依据 1.《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》。 2.《土 地开发整理项目竣工验收规程》。 3.《某省土地开发整理项目竣工验收实施办法（试行）》。 4.《某省国家投资土地开发整理项目竣工自查工作》等。工程质量两组、财务组、综合资料组。 2 2020年4月19日
1.工程质量组：按照工程批准设计内容，对工程规模、建设标 准、工程量及工程运行情况，进行现场抽查，对施工记录， 监理报告及质量评定，档案资料进行了抽验，并对首部泵 房、机电井、过滤器、地埋干管、 地面支管等材料进行了外观检查和实际布设计情况抽验。 2.财务组：经过对会计凭证、原始票据及项目工程财务决算报 表的检查，对国家投资项目资金到位情况、财务资金管理制 度执行情况、财务核算及科目使用情况进行了检查。 3.综合资料组：经过翻阅项目竣工报告、可研报告、项目立项 申请、批准文件及变更设计批准文件、规划设计和预算书、 有关项目的合同书、协议书和任务书、项目实施方案、项目 招标有关文件及资料、项目工程监理单位提交的监理资料、 项目工程施工单位提供的有关材料、项目材料预算与审计报 告、项目投资效益分析报告、土地权属调整情况报告、项目 实施单位总结报告及与工程有关的影像资料等有关档案资 料，检查项目档案资料是否齐全。 二、制度执行情况 1. 公告制 8月12日招标公告经过某省日报和某省政务网两种媒体发布，6月12日至6月17日售标书，7月21日正式开标。招标结束后，项目某县在团部及所在连部发布项目基本情况公告，设置公示牌。 3 2020年4月19日
污染土壤修复治理技术的研究可行性研究报告 中船勘察设计研究院有限公司 2014年6月
目录 一、项目概述 (1) （一）工程背景概述 (1) （二）污染土治理的一般方法 (6) （三）重点关注治理方法 (9) 1、换土技术 (9) 2、固化/稳定化（S/S）技术 (11) 3、化学淋洗技术 (12) 4、植物修复技术 (16) 二、项目目标、研究内容、和关键技术 (20) （一）项目目标 (20) （二）研究内容 (20) （三）关键技术 (21) 三、技术路线方案、课题分解 (22) 四、组织方式及分工 (24) （一）科研项目工作措施 (24) （二）现场组织措施 (25) 参考文献 (25)
一、项目概述 （一）工程背景概述 随着我国城市化进程的提速和围绕着城市的工业设施健全，城市周边土壤的污染程度日益加剧。具体表现在，一方面未经处理的工业废水，废气和废渣，空气粉尘所携带大量污染物，雨水对城市区域的冲刷携带的污染物最终会汇聚到土壤中和河道中。这些堆积的污染物会很容易地通过水循环，大气循环，食物链再一次进入到人体，危害健康。另一方面矿产资源的不合理开发及其冶炼排放、长期对土壤进行污水灌溉和污泥施用、人为活动引起的大气沉降、化肥农药的使用等原因，造成了土地污染面积不断扩大，土壤污染日益严重。 根据全国土壤污染调查结果，目前我国受污染的耕地约有1.5亿亩，占18亿亩耕地的8.3%，多是集中在经济较发达的地区。另根据国家环保部门组织的《典型区域土壤环境质量状况探查研究》显示，珠三角部分城市有近40%的农田菜地土壤重金属污染超标，其中10%属严重超标。据估算，全国每年因重金属污染的粮食达1200万吨，造成的直接经济损失超过200亿元。土壤污染具有隐蔽性、毒害性、累积性、长期性、多样性和滞后性的特点，被污染的土壤通过地下水或生物富集作用直接或间接地影响着人类健康。 出于历史原因，中国土壤污染主体大多是各类国有工厂，经过多轮的改制重组，很多工厂产权归属关系已经多次变化，即便产权明晰的，也很难有能力再去支付高额的土壤修复费用。因此，“谁污染，谁治理”这一环保行业的通行准则，在土壤修复行业根本行不通。目
********************土地复垦整理项目效益分析报 *****土地整理中心 **年**月*日告 目录 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1自然条件 1．2社会经济条件 2、土地开发整理效益分析的方法 3、经济效益分析 4、社会效益分析 4.1项目区有效耕地面积变化情况 4.2项目区农产品生产总量及单位面积土地产量的变化情况4.3项目区排水灌溉和居住等条件改善情况 4.4与生产力相适应的产权关系调整情况 5、生态效益分析 6、土地开发整理综合效益评价与结论 7、附表： 附表1：《原有耕地开发整理后增产效益分析表》。 附表2：《新增耕地净效益分析表》 附表3：《原有耕地开发整理后新增效益分析表》。
附表4：《项目区开发整理后农产品年产值分析计算表》附表5：《土地开发整理项目开发整理前后土地利用结构变化表》。 附表6：《土地开发项目开发整理前后农产品年生产总量和单位面积土地产量变化情况表》。 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1自然条件 **************土地复垦整理项目区位于*********镇西南部，***河与***河之间的狭长地带，东经********，北纬*************。 项目区属平原地区，土地平坦，地面平均高程**米（黄海平面标高），西部地面高程**米，略高于东部；项目区属**河流域，**河源于***县，***境内控制面积***平方公里，多年径流均值为***亿立方米，项目区地表水资源丰富，地下水蕴藏量较大，地下水水质良好，分布于项目区的冲积层内，富水性强。 项目区位于亚热带湿润气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均气温16℃，年平均降水量**毫米，年平均蒸发量**毫米，年平均无霜期***天，自然条件十分优越，宜于农业生产发展。本区无典型的地带性植被，生产植被主要为水稻和旱地作物，一般利用方式为双季稻，配以种植小麦、豆类、绿肥等。本区过去易受洪灾影响，经过治理，现已达到二十年一遇的防洪标准。 项目区总占地***公顷。成土母质为河流冲积物。水冲沙压区内土壤表层质地为砂土，土壤表层养分低，有机质平均含量**%，沙性重，保肥能力差，通透性好，保蓄性差。耕地土壤主要为潴育型水稻土，质地为轻壤，有机质平均含量***克/公斤，保水保肥能力较差，施肥有效性好。 1．2社会经济条件 项目区涉及**********村*****，区位条件优越，**铁路和***高速公路从境边穿过，沿**河堤、**河堤可与***国道***国道相通，对外交通十分方便。本区用电由陶冲变电所提供，电力供应有保障，电力设施部局合理。邮电通讯已实现程控化。项目区内总人口*****人，总户数***户，人均耕地***公顷，项
土地整治确保工程质量的保证措施及承诺 一、工程质量承诺 以我公司“诚信守法，让顾客满意；精于求精，交优质工程”的管理方针为指导，执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业及其他现行相关标准,符合国家国土资源TD/1011-1013-2000标准,保证本工程一次验收合格。 二、质量保证体系 严格执行招标文件、设计图纸的技术规范规定的要求，认真接受监理工程师监督和指导，确保工程质量达到合格工程，加强安全意识教育，增强职工执行安全规则的自觉性，争创无工伤事故工程。 贯彻以项目经理为质量安全第一责任人的方针，项目经理与各部、室、班组长、职工层层签订内部质量安全承包经济责任书，成立以项目经理为组长的质量安全领导小组，建立健全全面质量管理机构，配足专（兼）职质量管理人员和各项制度，定期对各项管理制度进行检查、考核、兑现，确保质量安全，定期对职工进行质量安全教育，提高职工“优质安全促效益、企业信誉自会增”的责任感和自觉性，定期组织检查，发现隐患，急时整改，把事故消灭在萌芽阶段。
做好工程技术交底，技术交底的重点应是有关规定和要求。在组织施工前，项目应对各专业施工员，质量检查员进行技术交底工作；各专业施工员应针对所施工工程的具体情况组织施工班组进行技术交底。交底主要内容为：应达到的质量标准、施工工艺操作要点（特殊施工工艺必须有详细的施工方案）。保护好环境，保持施工场内材料堆码有序，整洁美观，废碴废物堆弃指定地点，生活垃圾及废水不乱扔乱倒，废气、粉沫、噪声达到规定的标准。 三、施工质量管理机构 在本工程施工中，工程质量由项目经理部和试验室直接负责控制，抽调责任心强，业务素质高的专业技术人员担任专职检查工作师，对重要工序设置质量检查控制点，加强质量管理工作，开展QC活动，在项目施工管理过程中推行TQC 全面质量控制管理。 四、质量目标 在施工及管理的全过程中，全体职工牢固树立优质高效的思想，提高工作质量，严格按“PDCA循环”组织施工，做到质量与生产同抓共管，力争产品一次验收100%合格，优良率达90%。
土地整治项目可行性研究报告编制 培训讲义 一、土地整治项目可行性研究的概念 土地整治项目可行性研究是指在土地整治项目投资决策前,对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究,对可能采用的技术方案进行全面分析和比较论证,在此基础上对拟建项目的技术可靠性、经济合理性以及建设必要性和可行性进行综合评价,为项目投资决策提供依据. 将可行性研究的成果编制成报告,即是可行性研究报告. 二、可行研究报告编制的作用 (一)是土地整治项目投资决策的重要依据 可行性研究报告综合反应了拟建项目区的现状、项目建设的技术方案以及项目建成后的综合效益情况,并对项目建设技术、经济以及建设必要性和可行性进行了综合评价,因此是投资决策的重要依据. (二)是建设单位筹集资金的重要依据 可行性研究报告编制了符合项目区实际情况的工程建设方案,根据工程建设任务及相关投资估算办法,编制项目建设投资估算,估算金额是客观真实的,可以作为建设单位筹集资金的依据. (三)是土地整治项目进行工程设计重要依据 可行性研究报告通过深入细致的调查,论证比选确定了符合项目区实际情况的工程建设方案,工程设计是对可行性研究方案的升华和细化,主体工程原则上应与可行性研究方案保持一致,投资金额应大致相当,因此可行性研
究报告是土地整治项目进行工程设计重要依据. (四)是土地整治项目考核和后评估的重要依据 可行性研究报告是项目建设过程中最初期的基础性资料,其确定的项目建设范围、主要技术指标、主体建设方案、投资金额,是后续相关工作的重要参考,因此也是土地整治相关工作考核和评价的重要依据. 三、土地整治项目可行研究报告编制要点 可行性研究报告编制是一项综合性较强的技术性工作.根据湖南省历年土地整治项目申报立项的工作情况,土地整治可行性研究报告要想发挥其应有的作用,在编制过程中应重点做好项目选址、新增耕地布局、可行性研究方案编制等工作,各项工作的主要内容如下. (一)项目选址 合理的项目选址是确保工程建设方案系统性和工程建设顺利实施的重要保障,做好项目选址工作应注意以下问题: 1、已经编制过村级国土综合整治规划的行政村应优先作为土地整治项目的选址对象; 2、项目区范围的确定应体现“集中连片,整乡镇、整村推进”的原则; 3、项目区范围的确定应充分考虑主体工程的系统性、完整性; 4、具备基本的自然条件和基础设施条件; 5、项目区内权属清晰,不存在权属争议; 6、项目选址应征得2/3以上村民或村民代表同意; 7、项目选址应征得农业、林业、水利、交通、环保等相关部门同意.
农业综合开发土地治理项目可行性研究 第一章项目概要 1.1 项目背景 X****** 位于*** 河下游的冲积平原，属****** 灌区。该团地势平坦，土层深厚，土地、光、热资源丰富，具备发展大农业的优越条件，是*** 主要的优质棉产区和商品棉基地之一。 项目区地处*** 河下游细土平原，地下水埋深较浅、排泄不畅、蒸发强烈，潜水矿化度较高，加上灌溉渠系渗漏量较大，田间排水渠系不健全，致使农业效益逐年下降，加剧了土壤次生盐渍化不断漫延，造成项目区农田生态环境逐步恶化、耕地产量低而不稳，弃耕、盐斑形成大量中低产田。随之而来的是，农业经济效益增长缓慢，职工增收、团场增效困难。为了改善项目区农田水利基础设施建设，确保灌溉工程安全正常运行，根治土壤盐渍化蔓延给农业生产带来的危害，促进区域农业及其他产业的可持续发展，迫切需要对项目区进行配套改造建设。 ****** 党委十分重视目前存在的土壤次生盐渍化和渠道渗漏损失带来的严重问题，深刻认识到土壤次生盐渍化给农业生产及生态环境带来的严重影响，通过渠道防渗、挖排治碱，解决排水，有效减轻土壤次生盐渍化带来的影响。 1.2 项目建设的范围、内容和规模与工期本项目属农业综合开发土地治理项目，建设范围为****** 区三连、十九连和*** 区十连、十二连、十六连。根据项目区现状和实际需要，结合项目区农田总体规划，农田基础设施配套工程，本工程取2008年为现状年，2011 年为设计水平年。 工程建设内容包括：
一、水利措施 建设范围为****** 区三连、十九连和*** 区十连、十二连、十六连。建设规模：改善灌溉面积0.8 万亩；渠道防渗16km，其中支渠防渗6.4km (折合标准断面12.8km),斗渠防渗9.6km; 挖排清淤30km,其中清淤支排17km 新挖斗排3km,新挖农排10km；配套各类建筑物54座，其中涵洞12座，分水闸42座。具体如下。 1 、*** 区三连、十九连 (1)支渠防渗1条，6.4km (折合标准断面12.8km)。 ( 2)斗渠防渗1 条，2.6km。 ( 3)新挖农排10 条，10km。 ( 4)新建分水闸14 座，涵洞10 座。 2、*** 区十连、十二连、十六连 (1)斗渠防渗2条，7km。 (2)新挖斗排2条，3km；清淤支排4条，17km ( 3)新建分水闸28 座，新建涵洞2 座。
土地综合整治项目的实施利国、利民、利于社会国民经济发展，利于建设社会主义新农村，对于优化农村农民生产、生活环境，优化农村居民点的集聚布局，加快缩小城乡差别具有重点意义。 9.1社会效益 1、通过对农村闲置、废弃、低效利用居民点的拆旧整理，复垦对迁建安置户，统一规划，统一建设，统一安置，有力的支持了社会主义新农村建设，改善了农村农民生产，生活条件及生活质量提高，促使农村整体面貌得到较大的改观，为逐步把农村建设成为“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主、文化生活提高的社会主义新农村，打下了坚实的基础。 2、项目区实施土地综合整治后，项目区净增耕地面积12.22公顷，新增耕地率7.45%；项目区通过平整土地、增加水利设施、培肥地力、选育良种和生态防护等技术措施来提高土地的生产率和改善耕地的质量，形成旱能浇、涝能排的高产、稳产田176.31公顷。有效地增加粮食产量，增加了农民的收入，改善当地农民生活，促进社会的稳定。提高了土地集约利用水平，优化了用地结构。通过对项目的实施，农村建设用地减少了13.5公顷，全区土地集约利用水平进一步提高，用地结构进一步得到高质量优化。修建项目区农村道路，大大增加了交通便利度，有利于推广新的大型机械化的农业生产方式。 3、减少了农村违法用地现象。本规划的实施，利于解决项目区内的一户多宅、圈占宅基地、非法买卖宅基地和转让宅基地的不法行
为，减少了邻里因宅基地引发的各类纠纷，有效的控制了未经批准乱占、乱建的现象，以及农村居民无序扩张和不规范用地的现象。 4、增加农用地面积，农民收入提高，促进了社会稳定。通过对农村建设用地的整理复垦为农用地，当地农民人均耕地面积增加，农村劳动力有地经营，收入增加，稳定了当地农业基础地位，农村不稳定因素减少，保证了社会健康稳定发展。 5、开展土地综合整治是实现“扩内需保增长”目标的现实选择。土地综合整治本身就是扩大内需。当前我国经济存在的突出问题是内需乏力，尤其在农村消费市场更是如此，拉动农村消费对“扩内需、保增长”意义十分重大。 6、为新农村建设和县域经济发展提供用地空间。××县正处于城镇化、工业化加速发展时期，用地保障面临的压力越来越大。国家对年度建设用地计划指标尤其是占用耕地指标的管理越来越严格，县域经济发展和新农村建设所需的用地指标可以通过土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩来解决。因此，开展土地综合整治，可以为新农村建设和县域经济发展提供用地空间。 9.2生态效益 通过对拆旧区进行统一规划，统一整理复垦，灌排基础设施配套，农田林网空间配置，进一步改善了项目区内水土保持，水源涵养和抗旱耐涝条件，其生态环境、水土结构、田间生产小气候得到了明显改善，形成良性循环的生态系统。
国土资源局开展土地整治工作总结 近年来，我们抢抓机遇，积极争取国家和省市国土资源部门的支持，深入开展土地整治，切实把每一项工程作为德政工程、富民工程来抓，先后申报并组织实施地方占补项目124个，建设规模840.846公顷；省级联合项目1个，建设规模13.268公顷；市级联合项目4个，建设规模36.87公顷；省级投资项目9个，建设规模3570.7466公顷；有力地促进了农业增效、农民增收，达到了实施一项工程、改变一片生态、培育一个项目、带动一个产业、富裕一方百姓的良好效果。 一、主要做法 1、高度重视，强力推进。为把土地整治这一好事办好，我们成立了以分管副县长为组长，国土、财政、水利、农业等职能部门负责人为成员的项目建设领导小组，对每个项目相应成立工程建设指挥部。县政府还与项目镇、镇与项目村层层签订责任状，实行目标责任制考核。特别是在项目动工前和实施过程中，我们始终尊重群众、依靠群众、发动群众，将项目区面积、工程概况以及拆迁补偿标准等内容向群众公开，对土地权属调整依法、公正、公开操作，充分利用各类会议、简报、标语、宣传手册、新闻媒体和上门走访等形式，向群众宣传有关政策，凝聚群众共识，在全县上下形成了政府统一领导、部门联动配合、群众广泛参与的良好格局。 2、科学规划，注重可行。土地整理是一项综合性系统工程。我们
在学习借鉴先进地区成功经验的基础上，结合红安实际，因地制宜，科学编制土地整理区域规划。对荒地开发整理，以小流域为单元，全面衡量田、水、路、林，确保合理布局；对低丘岗地改造项目整理，以实现“三个集中”为重点，即农民住宅向中心村和小集镇集中、乡镇村办企业向工业园区集中、农田向规模经营集中，重新界定村庄、居民点和乡村界限权属，科学修订镇村规划；对高产农田土地整理，通过移土回填、剥离回填等方式，改善耕作层，使“瘦田”变“肥田”，“低产田”变“高产田”；集中整理“荒、废、闲”项目，重点是挖掘土地的整治潜力。 3、创新模式，阳光操作。为保障招投标活动顺利推进，县政府成立了工程项目招标工作领导小组，并从纪委、招投标办、国土等部门抽调专人，组成招标专班。为减少项目招标中的情感因素和人为因素，我们严格执行招投标公告制度，由省国土资源厅摇号产生的具有招投标资质的代理机构全程代理，实行明标明投，并且请纪委、监察局、财政局采购办以及局纪检组（监察室）全程监督，开标后确立的中标单位在网上发布公告，确保每个项目招投标阳光操作。 4、落实资金，加强监管。对项目资金的使用，我们严格做到“四个坚持”，即坚持专款专用，单独核算，建立专帐；坚持按照规定范围开支，绝不突破相应概定总额；坚持法人“一支笔”审批，严把资金管理关；坚持科目资金决算，严格资金审计。对项目建设资金，严格做到“五个到位”，即工程预算到位、施工合同到位、签字核实
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 土地综合整治可研报告 1.项目概况 1.1项目提出的缘由、建设的必要性和意义 从统筹城乡发展、保护耕地和粮食安全、优化城乡建设用地结构和布局、提高土地节约集约利用水平等几方面阐述。 1.2项目类型、范围、规模 说明项目的位置、范围、建设规模及新增耕地面积。 1.3项目建设内容和投资估算 说明项目建设工程内容、投资估算及资金筹措方式。 2.项目实施的目的、任务、依据和规划期限 3.项目区概况 3.1项目所在县情况 简述项目所在县的地理位置、自然资源条件、经济社会状况和土地利用、土地整理复垦开发情况。 3.2自然条件及自然资源状况 说明项目区地理位置、地形地貌、水文地质（要重点叙述项目所在地区水系、径流、洪水、泥沙、水位和水质特征，说明地下水含水量、各地层渗透性、富水程度和地下水动态特征）、气候、植被、工程地质（要说明引水建筑物和交叉建筑物场址、输（排）水工程和田间道路沿线的地层岩性、地质构造。说明输水线路、田间道路和主要建筑物地段的地基、边坡和围岩的稳定性，初步提出基础处理措施）、土
壤、自然灾害等自然条件；分析项目区光热、水、生物资源状况。 3.3社会经济条件 说明项目所在乡（镇）、村的居民点数量、人口、户数；概述主要经济发展状况、农业生产状况。 3.4土地利用现状 3.4.1土地利用结构 明确项目实施以前土地利用的实际状况和特征，说明基本农田面积及其分布。土地利用结构应根据最新变更数据，按照第二次全国土地调查土地分类规定，以行政村为单位进行统计汇总。 3.4.2土地利用程度 说明项目区土地利用率、土地垦殖率、耕地耕作制度（种植结构、复种指数）和土地利用经济效果（作物单产水平、投入产出状况等）。 3.5项目区基础设施状况 3.5.1交通状况 说明项目区对外的道路交通状况；说明项目区内部道路等级、分布和质量状况。 3.5.2灌溉排水设施状况 查明项目区外部河流水系、防洪设施条件等；说明项目区内水源及引水工程、灌溉、排水骨干设施现状；说明田间灌溉、排水工程设施现状。 3.5.3电力设施状况 说明变电站、用电、变电设备的位置、规模、容量、归属和运营状况；说明项目区内输配电线路的路径。 3.5.4生态环境保护设施状况 说明防洪、水土保持和防护林等农田保护设施现状。
重庆市永川区三教镇双坪村土地整理项目 施 工 总 结 报 告 编制单位：重庆昌林建筑工程有限公司 编制日期：2015年11月1日
一、工程概况： 本项目区位于重庆市永川区三教镇北部，涉及三教镇的双坪村狮子山社、石碾沟社、瓦店子社、雷打石社、王家桥社、张家坡社和高牌社。项目区东西长约3.2km，南北宽约3.6km，地理坐标在东经105°50′25″～105°52′20″，北纬29°29′53″～29°31′51″之间。项目区东以永铜公路为界，西以坪村石碾沟社的溪沟为界，北以双坪村与永坡村交界处的苗圃为界，南以双坪村与利民村的村界为界。项目区范围线主要是以权属界和地类界为界线。 本项目于2009年由重庆市永川区国土资源和房屋管理局申报，同年向重庆市国土资源和房屋管理局提交了可行性研究报告。重庆市国土资源和房屋管理局于2010年批复为市级土地整理项目，批准该项目建设规模为433.61hm2，新增耕地为37.83hm2，总投资1223.82万元。该项目由重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升资产土地评估有限责任公司进行该项目的规划设计。项目入库备案后于2012年2月进行公开招投标，由重庆昌林建筑工程有限公司中标，并由重庆渝兴监理工程有限公司进行监理。 由于“西三环”（永川-铜梁）高速公路在该项目入库备案后规划南-北方向贯穿整个项目区，在项目区内征地面积为15.65hm2，造成项目建设规模减少，部分原规划的道路、沟渠等工程因西三环建设需要调整线路或取消修建。 由于项目区内进行产业结构调整，耕地进行了流转，采用集中经营方式，导致原设计的土地平整工程实施方式不适宜现在的经营方式，需对土地平整工程位置及设计方式进行调整。 经重庆市永川区国土资源和房屋管理局向重庆市国土资源和房屋管理局请示，并征得监理单位和施工单位意见后，同意对该项目的规划设计方案按照有关规定进行变更，因此重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升土地勘测规划设计有限公司对重庆市永川区三教镇双坪村土地开发整理项目的规划设计方案进行变更。 本项目原规划设计总投资为1223.82万元。其中工程施工费为1069.46万元，占总投资的97.39%（包括土地平整工程费236.07万元；农田水利工程费422.45万元；田间道路工程费409.23万元；其他工程费1.70万元）；其他费用为130.36万元（前期工作费59.14万元；工程监理费