生活中可能会遇到厨房、卫生间漏水问题，那么当厨房卫生间发生漏水时，我们如何判断及维修方法是我们思考的问题，是不是厨房、卫生间管道破损引起的？又或是厨房、卫生间防水没做好？这里介绍一些常见的厨房卫生间漏水判断方法及维修方法。
1、下水管道漏水判断
一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是下水管道破损造成渗水。
1.1、管道渗水的判断
管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：
(1)上水管渗漏
这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。
(2)下水管渗漏
首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
1.2、表面渗漏
表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下：
(1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
2、卫生间漏水维修方法
如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。如果是卫
生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：
2.1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
2.2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；
2.3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
2.4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。
从以上的方法看到，在解决这类问题时，首先，要做好厨房，卫生间下水管道，管材的选择，其次是对防水涂料的选择。
厨房卫生间管道、管材、下水管的选择，我们推荐时下新型的ABS管材，ABS管材主要在欧美地区流行，不过最近两年，国内也引进这项技术，重庆俊强装饰工程有限公司是一支专业专注厨房卫生间管道、管材的团队，引进美国夏洛特ABS管材厨房卫生间排水，排污，排臭DWV系统，从他们提供的资料，我们了解到新型ABS管材的一些参数。
ABS管的优点：
1.使用寿命长，已有45年的使用经验，经久耐用；耐腐蚀性，耐药品性优良；
2.耐撞击性强，假如管壁内部某段发生阻塞现象时，甚至可用铁锤敲击管外壁，
使得管壁之积聚物质脱落；
3.耐压性强，常温状态下它的工作压可达1.6MPA；
4.耐温性，ABS管适用于-30至70摄氏度之工作温度下使用，且低温不脆化；
5.保温性：ABS管热传导系数为镀锌钢管的1/200，铜管的1/300，因此可大幅
降低保温成本；
6.耐候性：能耐太阳的曝晒；
7.韧性强；
8.内部光滑：内壁比PVC，PE，PP及金属管更加光滑；
9.无毒性：甚至可用于医用洗肾机管路系统；
10.耐磨损性强；
11.施工方面：ABS管质轻(比重是镀锌钢管的1/7)，搬运方便，容易施工，可节
省工资，且冷胶溶接不易外漏。
ABS管的适用范围：
(1)自来水管线；
(2)冷冻空调管线；
(3)排污管；
(4)食品加工业，纯净水的输送管线，压缩空气配管，填海造地抽沙输送管，农
业及矿山等。
ABS管的施工：
(1)胶和剂冷接法；
(2)活套管施工法；
(3)法兰接头接合；
(4)金属法兰连接。
在防水涂料选择，我们推荐复合防水涂料又称为水泥基聚合物防水涂料、弹性水泥防水涂料。是由有机液料和无机粉料复合而成的双组份防水涂料。具有有机材料弹性和无机粉料耐久性的双重优点，是建设部推广的新型绿色环保产品。
它的性能特点：
水性涂料，无毒、无害，无污染，环保性能优异。涂膜具有较高抗拉强度，耐水性、低温柔性及抗裂性。可在潮湿基层上施工并粘结牢固。
使用便捷，配料简单，操作方便，快速冷涂，工效高、工期短，适用于不规则屋面的防水处理，亦可在雨后的屋面立即施工。
总的来说，厨房、卫生间漏水主要有两个方向：地面漏水和下水管道破裂。
在解决方法方面：选择不生锈，耐高温，耐压，无毒，抗冲击的新型ABS管材以及无毒、无公害、环保的复合防水涂料是我们预防厨房、卫生间漏水。从厨房、卫生间下水管道的本身质量，以及后期维护多方面保证我们的生活环境干净、卫生、清爽、洁净。
深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下： 该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
卫生间是居室中的重要组成部分之一，可是使用久后，总会有这样那样的问题出现，譬如：卫生间渗水等，那遇到卫生间渗水怎么办呢?下面就为大家带来卫生间渗水维修方法，一起来看看吧。 卫生间地面漏水的原因 卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下： 1、判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。
2、判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题。 如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 卫生间渗水的处理方法
a、卫生间的防水及装饰做好之后，不要忙着立马使用。最好是先搁置几天之后，甚至更长的时间再开始使用，这样一来会使其装饰的东西变得更加的牢固，日后还不会有后顾之忧。 b、防水层是一个非常容易出现问题的场所，我们应该先找到问题的源头。如果说是因为漏水，那么问题还不算太糟糕，只需要购买一个防水的涂料，在表面上涂上2-3层，并且要等到防水层完全干了之后再进行使用即可。 c、如果是因为管道出现漏水的现象，那么这个问题就相对严重了，这个时候我们需要将瓷砖给弄开，然后找到坏掉的部分，并且还要小心的将管道坏掉的部分给换掉。 虽然看起来没什么，但是这样的做法可能会导致卫生间需要重新装修，所以建议大家在购买管道的时候尽量选择好的材料。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
卫生间防水维修施工方案 为了解决厨卫浴长期渗漏的难题，免砸砖厨卫浴渗漏宝，是国内唯一一家采用多组份水性渗透，渗透后又固化成透明有弹性的固体的材料，该材料能把所有渗透到的地方都固化成一个整体，达到最佳防水补漏效果。本产品绿色环保，无色无味无毒，施工简单，不砸砖不勾缝，不注浆，不改变原有任何设施和外观，施工简单见效快，一小时左右即可不漏不渗。 铺过地板砖后出现渗漏水的地面工程（阳台、厨房、卫生间，宾馆、酒店、洗浴室、商业洗浴中心）：房子装修后厨卫浴又出现渗漏水，按照传统的维修方法就是砸掉地板砖重新做防水，然后再铺装地板砖，前后需要一周左右用户才能正常使用，施工期间的噪音及垃圾清运严重扰乱左邻右舍的正常生活，所需经济投入较高。免砸砖厨卫浴渗漏宝凭借极强的渗透能力，智能追踪寻找渗漏水通道，深入地板砖下面的空洞缝隙，聚合反应形成凝胶状固体，彻底堵塞渗漏水通道。 由于防水剂含有高效清洗剂成分，施工过后的地面不仅没有任何损伤，反而更加清新亮丽，且施工成本仅仅为传统砸砖防水维修方法的三分之一，施工过程没有任何噪音及粉尘等污染，施工过后一小时后用户即可正常使是厨房，卫生间，浴室，宾馆，酒店，游泳馆等装潢后漏水治理的首选，是瓷砖漏水维修最省事，最快，效果最好的
材料。 施工方案： 1、施工前先堵住地漏， 2、把材料兑水15 公斤搅拌均匀后（先倒大袋搅拌一分钟，然后倒小袋搅拌一分钟，最后倒小瓶，搅拌一分钟）直接倒在卫浴内，然后用笤帚从低处往高处扫，持续10分钟左右，达到四角有兑好的水（即兑好的材料，和水一样），使材料均匀的漏入地板砖缝内。过20 分钟再扫几分钟即可。 3、材料完全固化后形成果冻似的透明体，拿腻子刀或手直接把瓷砖上的残留物清理干净就可以继续使用或者试水了。 【注意事项】 1、施工前先检查试水高度的立面有无孔洞或缝隙,如有用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理 2、施工前，检查地漏口内部，如有漏水孔洞或缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理； 3、如地板砖是干铺的对立面墙和地面所有墙角缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理
卫生间渗水该怎么办 卫生间渗水的现象其实并不少见，一般情况下都会找维修人员到家中进行维修，不过一些小问题还是能够自己试着去解决的。本文将从卫生间渗水原因、卫生间渗水怎么处理、卫生间渗水维修多少钱、卫生间渗水试验等方面进行介绍。卫生间渗水 1卫生间渗水原因 卫生间发生渗水现象，应该先了解清楚渗水原因是什么，这样才可以更好地进行处理。其实基本上就是两种情况：地面渗水或者水管遭到破坏导致渗水。那么如何判断属于哪种原因呢?接下来了解一下。 (1)地面渗水一般是在用水的情况下，例如洗澡的时候就开始渗漏，而停止使用水之后就会有所缓解。 (2)水管分为上水管和下水管。上水管渗水有连续性，甚至还会有加大渗漏量的趋势，但是把水管总阀关掉之后，就会好转。而下水管是否渗水可以通过水龙头向地漏冲水，以及马桶抽水的方式来验证，如果这个时候渗漏变得明显，就说明是下水管渗漏。 2卫生间渗水怎么处理 如果是卫生间地面渗水，大家也可以按照接下来要介绍的方法尝试维修。 (1)把地面清理干净，而且要一直维持干燥状态，以便后面步骤的处理。 (2)所有会接触到水的部位，例如地砖面、地砖缝、墙砖面、墙砖缝还有水管旁边都要使用防水剂重新均匀喷刷一遍。这里要注意的是防水剂必须要是渗透型的，不仅能够防水防腐，而且还能使混凝土使用寿命延长。 (3)等到防水剂干了之后，就用填缝剂对砖缝和一些破损部位进行填补，水管周边的水泥部位可以多加固两遍。 (4)建议最好对墙角以及水管根部等一些容易积水的部位使用塑钢泥做一道防水边。
处理完成之后，一般24-48小时内不能让施工部位淋到水。有时候可能会发现填缝剂有沉淀，感觉比较干，其实这是因为运输途中有摇晃颠簸的情况而产生的正常现象。使用前可以揉一揉，摇一摇。 3卫生间渗水维修多少钱 以上介绍的是卫生间表面漏水的处理方法，但是如果涉及到管道漏水，那么只能把瓷砖刨掉，重新换水管，再做防水。这就需要寻求专业维修人员的帮助了，而维修需要花多少钱呢?一起来了解一下吧。 其实根据每个城市的物价水平有关系，例如一线城市，其人工和材料成本会比三线、四线城市要高许多。一线城市一般材料成本为五六百，路费车费控制在一百元以内，而且一天基本上很难修好。人工费一天每人200元左右，三四线城市人工费可以减半计算。这里是举个例子，供大家参考，实际还是要以自身情况为准。 4卫生间渗水试验 如果在装修的时候把防水系统处理好，卫生间渗水的情况基本上是可以避免的。建议在卫生间完成各项装修之后，进行渗水试验。具体操作如下： (1)堵住所有的地漏口，然后在门口砌起一道台阶，大约25公分左右。 (2)接着往卫生间中灌水，并做好记号。 (3)等待24个小时之后，看看水是否离做了记号的地方有明显下降，然后到楼下卫生间去看看天花板有没有渗水。 (4)对着卫生间墙体淋水，检查墙的背面有没有出现渗水的情况。
卫生间漏水维修方法 卫生间漏水维修方法 如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥; 2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷; 3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位; 4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。 注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象!在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。 卫生间漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。 1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏
首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。 2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下： (1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 关于卫生间的注意事项 1、防水 预埋线管，做完水管打压试验后;找平地面，再做防水处理。尽量不破坏原有的防水层。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。 卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 防水干透后，用24或72小时“蓄水试验”验收防水，到楼下或接缝处查看有无渗漏。 2、排水 排水是卫生间清洁的重要一关，要特别注意以下几点： (1)地漏水封高度要达到50mm，注意选择防臭地漏;才能不让排水管道内的气泛入室内。 (2)地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。
卫生间渗漏的治理及预防 由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质量问题的通病之一。 一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案 1．工程实例 某项目是34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。 现场情况如下图所示： 2. 渗漏原因分析 2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。 2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。 2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。 3．渗漏治理方案选择 由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论
是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。 4．渗漏治理方案 遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。 4.1材料及设备 4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下： 1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底； 2）亲水性：易与水混合发生快速反应； 3）粘度：粘度低，易于注入； 4）发泡率：400%； 5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性； 6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒； 7）粘结力：与构件的粘结力良好。 4.1.2设备：电动式注浆机.机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
.卫生间漏水维修原因及维修方法： 1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。 2）如何判断漏水原因： ◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水； ◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水 管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上 水管问题。 亿家卫生间瓷砖表面渗漏具体维修方法： 1、清理卫生间： 卫生间杂物清空，表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2、清理瓷砖缝隙： 如果瓷砖缝是用填缝剂或其他不防水材料填的，需要用壁纸刀划出一个小槽，清理干净。缝隙小或者凝固很结实的缝隙不用再把缝隙扣开了。 3、喷刷防水剂： 在所有瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷刷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 4、使用填缝膏填缝; 待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位。包括能淋到水的墙面瓷砖缝隙。 5、塑钢泥做封水边：
地面与墙面连接处以及较大缝隙处使用塑钢泥做防水边；管根周围，地漏口，破损，缺陷处，门榄等薄弱环节，用塑钢泥做防水封边，粘结牢固严密。 6、停用明水待干： 防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。等待填缝膏塑钢泥干透后，方可用水。 防水剂施工方法： 防水剂使用时可以用喷头喷，我们产品附带喷头;也可以用刷子刷，我们配送小刷子，最好是边喷边涂刷施工，使防水剂均匀分布处理表面而不会遗漏，还会充份渗入处理表面，起到良好的防水效果。 填缝膏使用前请注意： 填缝膏在使用前请多揉捏一会，让填缝膏充份膏化，使产品均匀达到最佳防水效果。 填缝膏使用注意事项： 填缝膏使用过程中要用手抹到缝隙内，来回涂抹，直到缝隙内填满为止。施工时会抹到瓷砖上面，需要随着填缝完成，把多余的马上擦掉，如果等干了就不好擦掉，影响瓷砖表面美观。填到缝隙里的填缝膏以用抹布在上面擦过而不会脱落出来为好。 塑钢泥的使用方法及注意事项: 塑钢泥的外塑料袋去除方法： 先将外袋铺平，然后将塑钢泥放在冰箱里冻10－20分钟，取出以后，用刀划开塑料袋即可除掉。 塑钢泥的使用方法： 先将手沾湿，然后取A,B等量均匀混合，像捏橡皮泥一样，在揉捏过程中，手要沾水，否则会粘手，充分混合均匀以后，塑钢泥变软，然后搓成条状，粗细和要处理的缝隙大小一样即可，然后用手指按到缝隙处压实，再蘸水抹平修整，让塑钢泥表面更光滑。
房屋维修方案 一、目的 保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。 二、适用范围 适用于项目的维修工作。 二、维修方案： (一) 渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。 1.2 维修方案： 1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深2~3cm； 1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm； 1.2.4 管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。 1.2.5 厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏； 1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。
2.2 维修方案： 2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）。 2.2.2 将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm，深2cm，并将槽内清理干净； 2.2.3 用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层5-8mm，大于槽边5cm。 2.2.4 裂缝周边15cm范围内做2mm厚JS防水涂膜，与原防水搭接10cm。 2.2.5 厨卫间蓄水24小时做闭水试验； 2.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 3、厨卫间墙面（预埋管渗漏导致）： 3.1 渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏(通过管道打压、关闭室内上水管观察等方法判断）。 3.2 维修方案： 3.2.1 将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况（若已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿，避免破坏厨卫间墙地砖）。 3.2.2更换有问题的管道和弯头； 3.2.3 用C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞； 3.2.4沿线管开凿位置挂抗裂钢丝网或玻纤网，恢复墙面抹灰层、 腻子和涂料。 4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）
卫生间一向是防水工程中需要注意的地方，现在人们在装修的时候也是非常的重视这一部分。因为卫生间往往是处于房子的阴面，总是会潮湿，如果不做防水处理，很容易造成墙面的毁坏。但是不管怎么防范，还是会有卫生间渗水的时候，下面我们就针对卫生间渗水采取的处理方法为大家做分析，一起来看看吧。 （卫生间防水材料-实拍） 卫生间渗水如何处理 一、卫生间渗水检测 （1）卫生间水管渗水检测 1.防水层渗水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会渗水。 2.进水管是否渗水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管渗水，肯定在水表上能反应出来的。
3.排水管是否渗水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会渗水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管渗水的问题)（2）卫生间表面渗水检测 （卫生间防水材料-实拍） 1.利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2.当对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 二、卫生间渗水维修
1.管道渗水的话，最直接的方法就是重新进行防水系统的安装 2.表面渗水需要进行下面几个步骤的处理 （1）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用防水材料进行封边加固； （2）将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； （3）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等部位，涂刷渗透型防水胶，不可漏刷； （4）对较大的缝隙，用防水材料填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位。 卫生间防水需要多久 1、整理好基面、混合好防水涂料、进行涂刷两遍，大概需要半天到一天时间； 2、等防水层完全干固过程中做养护，约需半天的时间； 3、做检测防水层的防水效果--闭水试验。做24~48时。
下沉式卫生间渗漏水原因及解决方法 一、工程简况 某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导
致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
目录 1. 编制目的 (2) 2. 编制依据 (2) 3. 地下室渗漏处理 (2) 3.1 查找渗漏部位 (2) 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： (2) 4. 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 (3) 4.1 结构板开裂产生的措施 (3) 4.2管道周边、预留洞口渗漏 (3) 4.3 施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏 (3) 4.4厨房、卫生间渗漏处理措施 (3) 5. 外墙渗漏处理措施 (4) 5.1 外墙渗漏的常见原因： (4) 5.2 外墙渗漏的常用处理方法 (5) 5.3 外墙螺杆洞做法 (5) 6. 渗漏维修常用方法 (6) 7. 质量保证措施 (6) 8. 安全管理及管理架构 (7)
渗漏修补方案 1.编制目的 按照业主要求编制方案，指导现场各部位渗漏修补施工。 2.编制依据 （1）本公司多年施工积累的经验做法； （2）万科指引及要求； 3.地下室渗漏处理 3.1 查找渗漏部位 1、查找漏水部位，确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。 2、对查找到的部位做好书面记录后，即可进行堵漏施工。 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： 3.2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法： 1)铲除渗漏部位的面层或装饰层，确认渗水点。 2)对渗漏部位进行打凿，打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定，一般宽度为30～40mm，打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。 3)清洗打凿部位，观察渗水点，如果打凿部位深度不够还需继续打凿，一直到满足要求为止。 4)清洗打凿面，调配膨胀水泥进行堵漏，用水养护3天后再观察，且3天后堵漏部位表干后为合格。 3.2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏，详细做法如下： 1)打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围，打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。清理打凿的垃圾，清除砼表面析出物，查找渗水点，详细检查、分析渗漏情况，确认裂缝位置并做好书面记录。 2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的1/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距为200～300mm。
厕所在装修中，厕所工作非常重要，如果防水工作没做好，会引起漏水到楼下，这样不仅会影响楼下的生活，还会使居室产生各种异味、发霉等问题。此时应该怎么处理呢？那么，接下来为大家介绍厕所防漏水的方法及防水注意事项。 卫生间防水注意事项： 1.保证卫生间的地面平稳如果需要更换卫生间地砖，那要先将原来的地砖铲除之后，用水泥砂浆将地面做平，然后进行防水处理，这样可以避免因防水材料涂抹不均匀、薄厚不一致造成的渗漏。 2.接缝处要涂刷到位对于卫生间地面和墙之间的接缝是最容易出现问题的地方，所以涂刷防水材料时要涂刷到位。 3.墙面处理也很重要做卫生间防水处理时，墙面也要做30cm的防水措施，主要是防止积水渗透到墙面，如果卫生间墙面不是承重墙而是轻墙体，那要将整个墙面涂满防水材料。 4.防水实验一定要做卫生间防水施工完成后，要堵住所有下水管，然后灌满20cm的水，观察是否有渗漏现象，这步非常重要，不要嫌麻烦。 5.下水管道保持通畅卫生间的下水管道、包括地漏、卫生洁具等，都要保持
通畅。 厕所防水补漏方法： 第一个细节：做基层防水时，卫生间地面没有整理好。 一些师傅在做卫生间防水时，只是清理了表面的垃圾，对于基层的小裂缝，松软的小颗粒、浮尘都没有认真处理。 正确的做法是：在做基层防水前首先要对基层表面的孔洞、缝隙用砂浆填塞抹平。保证基层表面坚实、平整、洁净，并充分湿润，无积水。如果不注意这个细节，做出来的卫生间防水会出现起边空鼓等问题。 1.如果是因为防水层漏水导致的，那可以将原来的瓷砖去掉，做基膜清洁。水泥砂浆配比之后将地面做平整，再做防水处理，对于防水处理墙面高度可以控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。 2.如果是卫生间下水管出现问题，可以先找到漏水的具体位置，然后根据情况进行刨瓷砖解决，再更换新的水管。 3.由于卫生间比较潮湿，在进行卫生间漏水维修时，可以考虑将吊顶换成防
地下工程顶板混凝土渗漏维修方案 A、现场查勘： 该地下工程地下室顶板可见渗漏点近50 处，原始混凝土强度及振捣方式和浇注流程不详。 B、维修方案： 清理原有楼板背水面基层---- 化学灌浆堵漏---- 封闭注浆孔--- 喷涂液体渗透 结晶防水剂两遍--- 检查微渗状况---- 用速凝水泥再次封堵 ---- 聚合物水泥复 合防水涂料一布四涂防水施工----- 修补防水粘接面---- 观察检验渗漏状况---- 扩大维修面积--- 报验 C、材料介绍 一、化学灌浆防水堵漏技术剖析 1 化学灌浆防水堵漏技术简介混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题，因为砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。 我们防水上所谓的“灌”就是化学灌浆，化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。 2化学灌浆防水堵漏技术工作机理高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。 3、化学灌浆防水堵漏施工的优点 3.1. 压力高且稳定可靠，可让化学浆液完全进入砼结构深层微小裂缝内部，止水效果好。 3.2. 灌浆液技术成熟，品种齐全，基本上都已实现了单组份成品化生产，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。浆液耐化学腐蚀，固化后无毒、环保、可永久防水。
卫生间漏水、渗水会严重影响您的生活质量，会使您的房子很潮湿，如果您家出现卫生间漏水的问题，不要慌张，烦恼，您需要了解一些处理卫生间漏水的办法，自己动手就可以处理好自己家房屋内卫生间漏水的问题，非常方便，不用打电话找维修工解决卫生间漏水问题了，下面就为大家介绍一下如何解决卫生间漏水。 一，装修时墙面防水不容忽视基本处理 防水结构的第一步是处理底漆。清洁灰尘，石头，玻璃，铁丝等在地板上使表面光滑干燥，防止防水层因厚度和厚度而脱落。 二，土壤的平整。 在防水之前，必须将地板或墙壁弄平。地板的平整用于调平，并且当施加防水涂层时可以更均匀;第二是使斜坡使排水更柔软，水不会积聚。 三，防水处理
在防水处理的基础上刷，然后在干燥后刷一次，至少在两侧。最好两次和水平地涂刷，使其更均匀，没有刷，滚筒和摔落的现象。 四，防水涂料 防水材料有很多种。一般来说，家用K11防水涂料充足，结构简单，防水效果好。但是，必须记住，无论选择哪一个，都必须通过常规渠道购买。如果包裹交付给装饰公司，必须仔细检查品牌和型号，以避免填充质量差。 五，装修时墙面防水不容忽视关键部位。 墙壁和地板之间的连接，马桶的排水管，地板的排水管，马桶的根部，阴角和阳角等。他们是相对容易的问题。对于这些关键方，有必要敦促工人认真对待他们，使他们不被忽视。 六，水测试结束 封闭水试验是最重要的。不应省略此步骤。封闭式水试验是测试防水质量的重要手段。无论建筑工人的经验如何，这一步都必须遵守规则。将出水口和入口处的水储存密封20厘米。停留24小时后，前往一楼的邻居，看天花板是否有任何渗透。如果有任何修复，请立即继续使用以下链接。
目录 一、编制目的及适用范围 (1) 二、施工管理要点 (1) 2.1 图纸会审制度 (1) 2.2 书面交底及确认制度 (2) 2.3 样板先行制度 (2) 2.4 工序验收制度 (3) 2.5 书面移交制度 (3) 2.6 质量奖罚制度 (3) 2.7 要求一致性制度 (4) 2.8 成品保护制度 (5) 2.9 抽检及追责制度 (6) 三、卫生间结构及综合施工阶段工艺要点 (6) 3.1 主体结构 (6) 3.2 止水节、结构吊洞、立管 (7) 3.3 混凝土反坎 (10) 3.4 找平层、防水层及保护层 (11) 3.5 蓄水试验和排水试验 (14) 3.6 二次配管 (16) 3.7 沉箱砖墩及盖板 (17) 3.8 局部降板 (19) 四、卫生间精装修施工阶段 (20) 4.1 精装修阶段防渗漏要点 (20) 4.2 精装修阶段其他要点 (23) 附件一：卫生间试水检查记录表 (25) 附件二：卫生间试水检查记录汇总表 (26)
华南区卫生间防渗漏重点工序管理要点（试行） 一、编制目的及适用范围 1.1 编制目的：卫生间内工序繁多且错综复杂，为规范统一卫生间的具 体做法和管理动作，减少渗漏，提高业主对质量的满意度，特编制本要点。 本要点不是大而全的作业指导书，而是强制执行的规定管理动作。 1.2 适用范围：华南区开发项目的卫生间施工全过程。未尽之处，参照相关设计图纸及国家相关规范、标准。 二、施工管理要点 2.1 图纸会审制度 2.1.1 由于卫生间涉及专业较多，各专业图纸必须进行图纸会审。会审 时应重点关注卫生间施工的相关细节是否已在设计中考虑。为利于防渗漏有效管控及维修管理，卫生间沉箱尽可能采用大降板或局部大降板。 2.1.2 图纸会审应重点关注如下内容： （1）卫生间沉箱梁是否平齐墙体内侧或不平齐时是否已设置企口； （2）卫生间排气孔是否已在结构中预留；是否与结构、装修套图，确定梁、天花标高和龙骨的关系； （3）卫生间门、窗开启方向是否合理，外立管是否影响窗扇正常开启； （4）包管井尺寸是否已与装修专业确认，是否已确定与淋浴间或浴缸的关系；排水管是否已设置止水节，包管内是否禁止设需要吊洞的排气道； （5）门洞及门垛尺寸是否考虑精装修内容（含门套、门套线宽度、墙面贴砖或石材厚度、门边的洗手台净深尺寸、浴缸尺寸、天花吊顶高度等）； （6）三个主要功能分区尺寸是否设置合理，是否考虑精装修净空（洗手台
洗手间是清洁的地方，各种水管和管道分布的比较集中，极易发生漏水的现象。因此需要做好防水补漏的工作，如果发生了漏水需要及时请专业人员来维修。下文带您具体了解一下维修办法。 一般的方法如下： 1、做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面，也有一些特殊情况，，基层应平整，表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象，基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9％。 2、找平层的泛水坡度应在2％，凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1∶20）坡度，避免此处积水。 3、突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做局部特殊堵漏处理 4、搅匀涂料，打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右，直至料中不含团粒，没有沉淀。一般使用机械搅拌，不宜采用手工搅拌。 5、第一层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基
层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作, 涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，不留气泡，粘结严实。 6、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250MM．浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。 7、待到第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm 为宜。 8、涂膜防水层涂刷均匀，一般厚度不得小于1.5MM，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓。 9、涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。 10、防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。 另外针对不同的漏水部位方法不一样：
屋面、卫生间漏水处理方案 一、工程概况 工程名称：武汉外事外语职业学院新校区一期（Ⅰ标段）总承包工程。 建设地点：湖北省武汉市江夏区藏龙岛科技园。 工程建设单位：武汉美联地产有限公司 工程规模：本工程由1#楼（院系及教师办公）、行政办公；2#楼教室；8#楼宿舍共3个单体组成；Ⅰ标段总建筑面积为56661.24㎡。无地下室工程。本工程屋面防水等级为Ⅰ级； （一）地面防水 1、八号楼 盥洗间、卫生间：地面防水做法：（1）1.2厚聚合物水泥防水涂料（js），上 翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。2-7层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防 水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js）， 上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。 楼洗衣房、阳台、开水间楼地面做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上 翻300mm，完成面300mm处。 2、二号楼 男卫、女卫、公共卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防 水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚 氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂 料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。 茶水间、阳台、清洁工具间：楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料， 四周上翻300mm，完成面300mm处。 3、一号楼 男卫生间、女卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂 料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯 防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js）， 四周上翻300mm，完成面300mm处。 茶水间、无障碍卫生间、清洁工具间楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防 水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。 （二）屋面防水 1、屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 2、屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空调室外机结构板与外墙交接处，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。 二、漏水部位及主要原因 现场发现的渗漏部位有：（1）少数屋面管道周边渗漏。（2）少数卫生间管道
生活中可能会遇到厨房、卫生间漏水问题，那么当厨房卫生间发生漏水时，我们如何判断及维修方法是我们思考的问题，是不是厨房、卫生间管道破损引起的？又或是厨房、卫生间防水没做好？这里介绍一些常见的厨房卫生间漏水判断方法及维修方法。 1、下水管道漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是下水管道破损造成渗水。 1.1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏 首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。 1.2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下： (1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2、卫生间漏水维修方法 如果是卫生间管道渗水，只能刨瓷砖，换管道管材，重新做防水。如果是卫
生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 2.1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2.2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷； 2.3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位； 2.4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用塑钢泥封边加固。 从以上的方法看到，在解决这类问题时，首先，要做好厨房，卫生间下水管道，管材的选择，其次是对防水涂料的选择。 厨房卫生间管道、管材、下水管的选择，我们推荐时下新型的ABS管材，ABS管材主要在欧美地区流行，不过最近两年，国内也引进这项技术，重庆俊强装饰工程有限公司是一支专业专注厨房卫生间管道、管材的团队，引进美国夏洛特ABS管材厨房卫生间排水，排污，排臭DWV系统，从他们提供的资料，我们了解到新型ABS管材的一些参数。 ABS管的优点： 1.使用寿命长，已有45年的使用经验，经久耐用；耐腐蚀性，耐药品性优良； 2.耐撞击性强，假如管壁内部某段发生阻塞现象时，甚至可用铁锤敲击管外壁， 使得管壁之积聚物质脱落； 3.耐压性强，常温状态下它的工作压可达1.6MPA； 4.耐温性，ABS管适用于-30至70摄氏度之工作温度下使用，且低温不脆化； 5.保温性：ABS管热传导系数为镀锌钢管的1/200，铜管的1/300，因此可大幅 降低保温成本； 6.耐候性：能耐太阳的曝晒； 7.韧性强； 8.内部光滑：内壁比PVC，PE，PP及金属管更加光滑；
房山住宅项目精装修工程卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案
编制单位：北京世纪蓝图装饰工程有限公司 编制人： 审批人： 编制日期：2013年03月11日 卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案 近期已交付的房屋业主对卫生间过门石及生活阳台渗水问题反应极大，该问题的完全处理好已刻不容缓，应建设方需装修施工单位对卫生间过门石及生活阳台渗水返修的要求，我公司项目部主持了有关对卫生间过门石及生活阳台渗水返修的专题会议，共同研讨制定了卫生间过门石及生活阳台渗水返修方案，供各方审阅批准后实施。 第一节编制依据 1、5#-7#楼精装修施工合同、合同编号：LDJJ-FC-2011-HTGC-043； 2、经建设方审批的我公司深化设计《精装修工程施工图》； 3、建设方关于由精装修单位负责对卫生间渗水返修的要求； 4、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；
5、我公司制定的《编制施工组织设计、施工方案管理办法》； 6、我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》； 7、有关我公司制定的成品保护的要求； 8、类似项目的参考经验。 第二节概述 我公司承担的5#-7#楼（原楼编号），共计561套房，与业主房屋交接已完成约90%，在交房入住过程中发现卫生间门口及生活阳台处实木复合地板受潮发黑现象严重，反复维修地板后受潮发黑现象依然发生，经现场仔细勘察，主要为卫生间过门石处渗水原因属卫生间因地暖采暖方式造成卫生间地面高于外地面原因，地漏在选型存在问题，翻板下水不灵活水流不畅，造成卫生间地面水流从地砖（水泥勾缝）缝隙渗透至防水层面后再通过过门石处渗至实木复合地板地面内，造成实木复合地板受潮发黑。生活阳台处渗水原因属防水施工面过小原因，地漏下端与原结构预埋下水管存在间隙过大现象，且未做任何堵漏防水处理，造成洗衣机地漏出水有溢水到地面的情况水流从地砖（水泥勾缝）缝隙渗透至防水层面后再通过铝合金推拉门处渗至实木复合地板地面内，造成实木复合地板受潮发黑。前期交房期间，我单位已对部分卫生间过门石及生活阳台渗水问题进行了全部的返修。 1.前期返修采用的方案概述： 1).对渗水房间采取拆除受潮发黑木地板及过门石，重新加工过门石后，采用玻璃幕墙结构胶粘贴过门石，门口水泥地面干燥后，更换受潮发黑的木地板，对木地板进行恢复铺装，并对地砖与过门石（或推拉门边框）接缝进行封玻璃耐候胶处理，此方法虽暂时解决了过门石下部不再渗水，但由
卫生间渗水修补方案 南宁市天桃实验学校嘉和城校区项目部为了保证工程的质量和混凝土的感官满足规范要求，现对8#楼三层卫生间渗水混凝土缺陷修补措施。具体修补方案如下： 一、产生渗水的原因主要有以下几点： （1）模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。 （2）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。 （3）混凝土坍落度、和易性不好。 （4）混凝土浇筑时振捣不当。 二、缺陷的修补措施 补救措施： 1、对于较深较大缝隙，凿去薄弱混凝土和突出骨料颗粒，洗刷干净后，用比原标号高一级的细石混凝土填塞并压实。表面用钢丝刷或压力水冲洗干净后，在表面抹1∶2或1∶2.5水泥砂浆，再予抹平。 2、一般缝隙采用高压灌浆 施工工艺 1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。 2 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm. 3 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 4 洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 5 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。 6 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；
平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 7 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 8 封口：用水泥基防水材料（抗渗1号防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。 9 防水：用单组份PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度10~20cm，两端各长出20~30cm。 三、修补、修凿混凝土时必须注意加强以下几项安全防护工作： 1）、操作人员的眼、耳、鼻等器官要重点防护，可考虑采用防风镜、防风帽、口罩等防护措施，以防混凝土碎渣飞溅伤人。 2）、部位较高的地方，修凿前必须搭设好牢固的操作平台，平台的四周应加设高度1米左右的栏杆防护，严禁设置挑头板敷衍了事。 3）、同一操作点或相邻很近的操作点，不宜多人同时修凿，以防飞溅的混凝土渣相互伤人。 4、修凿完毕的部位必须经甲方、监理等检查认可、验收合格后，方能允许进入下一阶段的混凝土修补工作。 5、立模板时，考虑到振捣棒插入的情况，将以250mm高度为界限，超过250mm 时分层立模板，待下层混凝土浇筑振实后再立上层模板，然后再浇捣上层混凝土，以确保振捣效果。模板支撑拟采用钢管做抱箍及斜撑，可靠地支护模板，确保模板能承受一定的压力，以利于微膨胀混凝土能向内部膨胀，紧密地和混凝土连结成整件。 6、修补时，混凝土的振捣必须充分密实。对于较大的孔洞，可采用Φ30小振动棒仔细地进行机械插入振捣。对大多数深度较浅较小的孔洞，只能以人工振捣为主，采用小铁棒认真仔细的插入振捣，并辅以木锤在模板外部适度敲击，既起辅助振捣作用，又可从声音沉闷程度来判别内部混凝土是否已密实，务必使修补的混凝土质量一次合格，避免二次返工情况发生。