池州市东部经济服务区50万平方米安置房B区：21#－24#、30#－34#楼工程
质
量
通
病
防
治
措
施
编写人：吴富年
批准人：
池州天健建设监理有限责任公司
二0一一年四月一日
第一章工程概况
1、工程概况
⑴、工程名称：池州市东部经济服务区50万平方米安置房（B 区）。
⑵、工程地点：本工程位于池州市东部经济服务区杨安路。
⑶、质量要求：合格工程。
⑷、建设单位：池州市东城投资发展有限公司
⑸、设计单位：池州市建筑设计院。
⑹、勘察单位：池州市国土资源勘察研究院。
（7）、施工单位：马鞍山华东建筑安装工程有限责任公司。（8）、监理单位：池州天健监理有限责任公司。
工程简介：总建筑面积36000平方米；层数1+5+1、5+1、4；造价约3500万元；结构为异形柱全构架；基础为人工挖孔桩加基础承台及基础梁及独立基础；屋面防水为园强高分子材料；窗为塑钢；节能保温：屋面40厚挤塑聚苯板，外墙砼空心砖加厚无机保温；总工期280天。
第二章建设工程质量通病预防的基本要求
一、基本原则
1、为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范
住宅建筑工程质量通病防治工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》制定本措施。
2、本措施适用于21#-24#、30#-34#楼工程。
3、本措施是结合住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的
裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
二、本项目监理部对质量通病所采取的管理措施
1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措
施》，提出要求和监理监控措施，并列入《监理规划》、《监理细
则》。
2、认真做好隐蔽工程质量和工序的验收，上道工序不合格时，不
允许进入下道工序施工。
3、配备常规的便携工检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发
现问题及时处理。
三、要求施工单位对质量通病所采取的预防管理措施：
1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单
位审查、建设单位批准后实施。
2、做好原材料、构配件质量和工序的报验工作。在采用新材料时，
除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要
检测。采用新工艺施工时应进行专项交底。
3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和联
隐蔽验收等相关资料。
4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对
作业班组进行技术交底，样板引路。
5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核
准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
6、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内
容总结报告》。
第三章本工程质量通病预防措施
一、墙体裂缝防治的技术措施：
1、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥
或矿渣水泥硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
2、各种砌块或轻质墙板使用前应做检测，不合格的产品不得用于
工程中。
3、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整
齐，防止雨淋和受潮。对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采
用专用工具切割整齐。
4、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块、砼小型空心砌块的出釜
停放期不应小于28天。轻骨料砼小砌块的上墙含水率宜为
5%-8%；空心砖的上墙含水率宜为10%-15%；粉煤灰加气砼砌块
的上墙含水率宜小于20%。
5、填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝
厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙（240毫米墙宜为126
毫米；120毫米墙宜为234毫米），挤紧，且端部应有顶紧措施。
6、砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天，应多遍成活，且应有
一定时间间隔。
7、砌筑灰缝应横平竖直、饱满。
8、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
9、内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不和随意剔凿，套管埋
置深度以大于砌体表面1.5厘米为宜。
二、钢筋砼现浇楼板（屋面板、梁）裂缝防治的技术措施
1、现浇板的砼应采用中粗砂。
2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，
其减水率不应低于8%。用于现浇楼板的砼水灰比不应大于0.55；
每立方砼水泥用量不得少于280公斤，含砂率宜为35%--45%。3、在钢筋砼结构中，粉煤灰的最大掺量不宜超过基准砼水泥用量的30%，替代水泥率不宜超过15%。粉煤灰应符合《粉煤灰砼应用技术规范》（GBJ146--90）中Ⅰ、Ⅱ级的粉煤灰各项技术要求，选用的掺合料必须有供货单位按批提交的质量证明书，经有相应资质的检测机构检验试验合格并确定掺量后方可使用。进场时采取每车必检制度，检验合格后方可卸货。
a)预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于
180毫米，其它住宅不应大于150毫米。
b)严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。钢筋骨
架绑扎时应按要求设钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳
支撑，马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施，浇注砼时
在主要通道上应架设施工平台。
c)楼板结构层不得开槽，地埋管应暗敷于找平层或附加层内，地
埋管上表面应低于找平层表面15毫米以上，走管部位弹线标
明，以防装修时造成破坏。
d)砼板必须使用平板振捣器振捣，现浇板浇筑时，在砼初凝前应
进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。
e)现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，每天养
护次数应随天气情况确定，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14天。建议采用砼养护液养护。
f)现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPA时，不得进行后续施
工。
g)现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
h)模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有
足够的刚度和稳定性，过支撑立杆与墙间距不得大于300毫米。要根据工期要求，配备足够数量的模板。对于水平砼构件模板支撑系统高度超过8米，或跨度超过18米，施工总荷载大于15KN/平方米，或集中线荷载大于20KN/米的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。
i)施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要
求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700—1000毫米。在后浇带的两侧应沿后浇带方向设独立支撑和模板带，等后浇带砼达到设计要求强度后再将其与后浇带模板一同拆除。施工缝在浇筑砼前，要严格按照规范对砼表面进行凿毛、座浆处理。后浇收缩带的砼浇筑应在相应砼浇筑60天后进行，后浇沉降带的砼浇筑应在主楼和裙楼
的主体分别完工后进行，浇筑时应采用微膨胀砼，且强度等级应较两侧砼提高一个等级，膨胀剂的掺量应由试验确定。后浇带的养护期不得小于14天。后浇带砼应按要求留置试块。
j)拆模时间应按规范执行。
三、楼地面渗漏防治的技术措施
1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
2、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度
不小于200毫米的砼翻边（防水反梁），与楼板一同浇筑，
地面标高应比室内其它房间地面低20—30毫米。
3、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下
小。
4、现浇板预留洞口堵塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂
刷加胶水泥浆作粘结层。洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗
裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝
固后进行4小时蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的
水泥砂浆堵塞。管道安装后，应在洞口处进行24小时蓄水
试验。
5、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆
弧。防水层的泛水高度不得小于300毫米。
6、地漏应设置在房间的最低处，并不得设在固定的家具下面。
地面找平层向地漏放坡1—1.5%，地漏口要比相邻地面低5
毫米，水封高度不得小于50毫米。
7、有防水要求的地面施工完毕后，应在防水层、找平层施工完
毕后，分别进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20—30毫米。
8、烟道根部向上300毫米的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉
刷，或采用柔性防水层。
9、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
四、外墙渗漏防治的技术措施
1、外墙抹灰应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。
2、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。外墙饰面砖应具有出厂
检验报告和产品合格证。使用前应对面砖尺寸表面质量、吸水
率、抗渗性等指标进行复检，并提供检测报告。
3、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
4、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面
采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次堵
塞密实。孔洞堵塞应专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
5、外墙抹灰基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，
并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除
（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
6、抹灰前应清除墙面污物，并提前1天浇水湿润。
7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施要求。
8、外墙抹灰至少分三遍完成，厚度按7：7：6进行，施工时每层
厚度宜控制在6—10毫米，当总的抹灰厚度大于35毫米时，要
有防坠落措施。抹灰上遍与下遍之间应保证间隔时间，最后一
遍抹灰应做防水砂浆面层，平整度不应大于2毫米，门窗洞口
及墙体转角清边应在基层抹灰时完成，避免在贴砖时找补。外
墙抹灰各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱中部。
9、面砖镶贴必须采用满粘法。宜降低粘结层厚度，防止未满粘或
勾缝不密实形成“蓄水囊”。勾缝应采用具有抗渗性的粘结材料，应二次勾缝，不得采用“满抹”方法勾缝。应采用符合《陶瓷
墙地砖胶粘剂》（JC/T547--2005）标准的水泥基粘结材料镶贴
面砖，面砖镶贴完毕后，应由法定检测机构对粘结强度进行检
验，并提供检测报告。
10、出檐、台、板根部镶贴应先下后上、先平后立；外端部应先立
后平，坡向应内高外低；压顶、滴水交圈、接茬密实。墙面阴
阳角应采用异型角砖。阳角处也可采用边缘加工成45度角的面
砖对接。
11、外抹灰必须设置分格缝。
12、外培涂料找平腻子的厚度不应大于1毫米。
13、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆到密实。
14、窗台、窗楣、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处抹灰的排水高差不
应小于2厘米。滴水线抹灰应密实、顺直，不得出现返水和排
水不畅的现象。
15、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙
底层与糙面层必须位置错开。
五、外墙保温工程质量通病的治理措施
1、设计施工图应有节点大样、说明及参照有关图集号。
2、保温材料供应商应提供相应检验检测报告和产品合格证、质量
保证书、产品说明书，同时必须提供《池州市建筑节能材料和产品备案证书》。
3外墙保温工程施工时以及完工后小时内，基层及环境温度不应低于5度，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工，雨期施工应做好防雨措施。
4、外墙保温工程应采取有效措施防止保温层出现裂缝，并在保温层外涂刷高分子弹性防水涂料以防水对保温层的浸蚀。
10、抗裂砂浆应由抗裂剂、中砂、水泥按适当比例机械搅拌均匀。
抗裂砂浆不得任意加水，配置量宜在2小时用完为宜。
11、粘贴板材的外墙外保温施工应按照设计要求使用锚栓辅助
固定。
12、现抹无机保温砂浆应分层施工，每遍间隔应在24小时以上，
每遍厚度不宜超过20毫米，后一遍施工厚度要比前一遍施
工厚度小，最后一遍厚度留10毫米为宜。抗裂保护层施工
在保温层固化干燥后方可进行。
13、建筑物高度大于30米时，应在保温层中加一层金属网，金
属网在保温层中的位置距基层墙面距离不宜小于30毫米，
距保温层表面距离不宜大于20毫米。
14、采用无机保温砂浆时，应根据建筑物立面要求，分楼层设置
分格缝。垂直抗裂分格缝宜按墙面面积设置，板式建筑中分
块面积不应大于30平方米。抹灰时嵌入层间塑料分格条或
泡沫塑料棒，外表用建筑密封膏嵌缝。
15、抗裂保护层施工应在保温层固化干燥后或胶粘剂凝固后方
可进行。抹抗裂砂浆应分二遍完成，第一遍厚度约3—4毫
米，随抹随压一层耐碱玻纤涂塑网格布，搭接宽度不应小于
50毫米，在底层抗裂砂浆凝固前抹前抹3毫米厚面层抗裂
砂浆。
16、建筑首层和其它楼层的门窗洞口及墙面角处应用双层玻纤
网格布包裹增强，包角网格布单边宽度不应大于150毫米。
17、刮柔性耐水腻子应抗裂保护层干燥后施工，应做到平整光
洁。
18、外墙外保温原则上不得直接在保温层上粘贴面砖。如确需贴
面砖，应采取有效措施保证其安全可靠。
六、门窗渗漏防治的技术措施
1、居住建筑的外窗应运用气密性能及保温性能较高的塑料单框中空玻璃或铝合金段热桥单框中空玻璃窗，有条件时，可采用平开下悬中空玻璃窗。住宅工程外窗不得设计成单框单玻窗。
2、门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层级7层以上外窗的抗风压性能和气密性不宜低于6级、水密性能不应低于6级；1～6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不一低于4级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2008的规定。
3、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为套插连接，套插连接深度不小于10mm。
4、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度不应小于1.2mm，并作防腐、防锈处理。
5、门窗安装前应进行三项性能的见证取样、检测。
6、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。安装完成后应委托有自孩子的检测机构进行气密性现场检测。
7、门窗安装不应直接固定在加气混凝土上。应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于2mm，固定点间距；转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
8、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防治发泡剂外膜破损。
9、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面未粉刷层时，宜贴“┷”型塑料条做槽口。
10、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。
七、屋面渗漏防治的技术措施
1、刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，并应配置双向钢筋网片（间距不大于250）。分
隔缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm,。
2、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。
3、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。
4、膨胀珍珠岩类及其它块状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通、其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不宜被损坏和不宜进水的位置。
5、对于住宅屋面，应设计按Ⅱ级防水考虑。
6、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认
方可组织施工。
7、砼瓦应有产品合格证及出厂检验报告，还要对砼瓦的抗渗性、
吸水性、强度等物理指标进行复试，检测不合格不得用于工程
上。
8、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条
加盖金属条固定，钉距不得大于450毫米，并用密封材料将收
口封严。
9、刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足
以下要求：
①、钢筋网片应采用焊接型网片。
②、砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，
后铺三分之一的砼，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
③、分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和
周边缝隙干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，
待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬
泡沫棒、分格缝上粘贴不小于200毫米宽的卷材保护层。
④、保水养护不小于14天。
10、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）
道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不
小于250毫米（管道泛水不小于300毫米）；最后一道泛水材料
应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料
封口。
11、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
八、水、消防安装工程质量通病的治理措施
1、管道支架安装前，应按规定开燕尾，非埋设部分先防腐，埋
墙深度不小于10厘米，有不低于1：3水泥砂浆填满抹平；
支架安装位置，应能承受相应荷载，不得安装在轻质墙上；
支架规格应按不同管材管径依设计要求或标准图集选用。检
查时应拆开支架，用锤敲击。
2、洗脸盆、小便斗等卫生器具，应严格按设计要求和规范规定
安装，不得随意变更；卫生器具的排水管与立管的连接处应
用柔性防水材料封堵严密。
3、蹲便器安装，应严格按设计要求施工，根据不同形式的存水
弯及器具排水口的不同位置做好预留，预留洞里侧距墙不得
小于250毫米。
4、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连
接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜
四通。
5、管径大于100毫米的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管
件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。
6、地下室外墙有管道穿越时，应按设计要求做好防水，设计无
要求时，应按标准图集选用防水措施，对有严格防水要求的
建筑物，必须采用柔性防水套管。
7、生活给水系统管道在交付使用前必须进行冲洗，并用每升水
中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水
在管道中应留置24小时以上。消毒完后，再用饮用水冲洗，观察各出水口的水质，无杂质、无沉淀物，水色透明与入水
口水质相比，无异样时，取样送有关部门检验，符合国家《生
活饮用水标准》为合格。
8、消火栓安装应栓口朝外，其中心距地面为1.1米，阀门中心
距箱侧面为140毫米，距箱后内表面为100毫米，并不应安
装在门轴侧，同时应保证，消火栓快速接头高于箱门的底框，以便应急使用；消火栓标识应明显，箱门四周的装饰装修材
料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，并加标识。
9、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验
消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求和规范
规定。
九、电气工程质量通病的治理措施
1、根据《终端电器选用及验收规程》CECS107.2000的要求，
制作配电箱的金属板厚度应不小于1.2毫米，宽度大于600
毫米的配电箱应按设计要求制作。
2、配电箱内电气元件与箱壁之间应留有足够的尺寸，一般不小
于50毫米。
3、配电箱内设零线和保护接地汇流排，零线汇流排应设在断路
器的上方，保护接地汇流排应设在断路器的下方。
4、配电箱埋设应加砼过梁，并严格控制箱体垂直度和表面水平
度，箱门应紧贴墙面；高度应符合设计和规范要求，底边距
地面为1.5米；箱体涂漆应完好，并在正面明显位置镶嵌铭
牌。
5、订作配电箱应按设计要求的进出回路和管径大小预留敲落
孔，在安装时应保证配管垂直入箱，露出箱内3毫米，锁口、护口应齐全，严禁用电焊开孔或扩孔；金属线管进箱处要有
跨接地线。
6、配电箱、柜（盘）内要求回路编号齐全，标识正确，便于今
后使用和维修。
7、配电箱总断路器出线端零线应接在零线汇流排上，各分支断
路器的进线应与零线汇流排连接；箱体、箱门和各回路的插座保护线应接在保护接地汇流排上，入户的保护线应与保护接地汇流排连接；订作配电箱时应根据线路的多少及线径的大小，选配大小尺寸合适的汇流排端子。例如：规范规定入户保护线不小于10平方毫米，则汇流排必须有大于10平方毫米的压线孔或压线螺丝。
8、配电箱、柜（盘）内导线要排列整齐、顺直有序，每隔100
毫米捆扎固定，线头压接要牢固，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈应齐全，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘体包扎严密。
9、按照《民用建筑电气设计规范》的要求，每幢住宅的总电源
进线断路器应具有漏电保护功能，总电源箱和户内箱的漏电保护装置均应在安装前按照设计、规范和出厂说明书要求对漏电电流和脱扣时间进行整定。漏电保护装置动作电流不大于30毫安，脱扣时间不大于0.1秒。户内漏电装置的动作电流、脱扣时间应小于总电源的漏电装置的动作电流、脱扣时间。
10、金属导管严禁采用熔焊对口连接，镀锌和壁厚小于等于2
毫米的钢导管不得套管熔焊，壁厚小于等于2毫米的薄壁钢导管，可采用紧定连接、卡套连接等工艺。对于套接扣压式薄壁钢导管，壁厚均不应小于1.6毫米，连接时直径25以
下管，每端扣压螺丝不能小于2处，直径32以上管不小于3处。埋在墙内的金属导管内外壁必须防腐，在砼内导管外壁可不做防腐，但导管内壁应防腐处理。轻质砖墙不得横向剔槽，需水平走管应预埋在砼中。
11、塑料管必须合格，管外壁应有不大于1米的连续阻燃标记和
制造厂标，管壁厚度和直径符合要求，煨弯不出现扁裂和脆断现象。当设计无要求时，暗敷塑料管应采用中型以上的导管。
12、管内穿线总截面不应超过管内截面的40%且同一管内不超
过8根；线槽内配线不超过截面的60%。
13、吊顶内强电必须采用金属导管、金属线槽布线。柔性导管与
钢管、电气设备、器具连接，长度在动力工程中不大于0.8米，在照明工程中不大于1.2米，且应固定牢固。柔性导管与钢管、电气设备、器具连接必须采用专用接头。敷设电缆时，电缆头应采用专用套封。柔性导管不能做接地线用。
14、墙体内的线盒埋深应符合要求，对不符合要求的应予以调整
或加套盒。吊顶内的线盒应固定牢固，连接导线接头绝缘包扎后，应放在接线盒内，盒口朝向要合理，便于检修，盒口必须封闭。
15、开关、插座埋设位置应符合规范要求，开关一般距门开启侧
墙角150—200毫米，距地一般为1.3米，插座一般为300毫米，小学、幼儿园、托儿所标准高度为1.8米；为保护人
身（特别是儿童）安全应选用带安全门保护的安全型插座。
16、开关、插座配线要安装正确，且控制火线，三孔插座配线为
左零右火、上接地，相序要正确，开关开启方向应一致。17、开关、插座面板应用镀锌螺丝固定在线盒上，严禁用自功螺
丝或木螺丝固定，不允许直接固定在饰面板或软包装材料
上，且应固定牢固，盒内清理吹扫干净。
18、卫生间、厨房等潮湿场所应使用防溅型开关、插座。
19、在吊顶顶棚上固定灯具时，应设专用支架固定，不通话直接
固定在饰面板上；固定螺丝不小于2个；金属灯架应该接地；
在顶棚上安装灯具，应有隔热措施；大型灯具应预埋吊钩或
螺栓固定，应做过载试验，并做好隐蔽验收记录。
十、避雷工程质量通病的治理措施
1、避雷网、支持件、螺丝等均应采用热镀锌材料，避雷网穿越
过变形缝处应留有余量。
2、应在距地面1.5—1.8米处设置断线卡，断线卡应用接线箱
暗设在墙体内，箱门应紧贴墙面，与墙体接触处打密封胶，断线卡压接应严密，压接螺丝有平垫和弹簧垫。用结构钢筋
作引下线应在1.5—1.8米处设置测试点。
十一、室内标高和几何尺寸控制措施
1、由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1
米线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保
现场控制线标识清楚。
3、严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度控制标
识，每1.5—2平方米处设置一处。
4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超
标及时处理。
5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每
三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。
6、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数
且不少于5间进行抽查。
7、楼板厚度的检测数量，每检验批按2%的楼板数且不少于5
块板进行抽查。
8、应及时抽验施工单位测量记录。
9、应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及
时处理。
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (3) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (4) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (13) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (14)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。 同时必须加强对施工过程中的质量控制，严格工序质量，将工程质量通病和不足之处消除在分项工序中。工序验收按班组自检、班组负责人（观察、翻样）复检、专职质量员核验的三检程序。一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段，把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收，分项工程施工完毕后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定。 1、制订消除质量通病的规划，综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜。 2、通过图纸会审，方案优化，消除由设计欠周出现的工程质量通病。属于设计方面的原因，则通过改进设计来治理。 3、提高施工人员素质，改进操作方法和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易产生质量通病的部位及工序设置质量控制点。
住宅工程质量通病防治技术措施 1 2 为进一步贯彻落实《建设工程质量管理条例》和建设部《关于加强住宅质量3 4 管理的若干意见》，切实保证提高施工质量，针对住宅工程存在的内外墙裂缝、现浇板等质量问题，制定了住宅工程质量通病防治技术措施。 5 6 1.施工单位及项目部认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，7 经监理单位审查、建设单位批准后实施； 8 2.做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产9 品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测； 10 3.记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相11 关资料； 12 4.根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组13 进行技术交底，样板引路； 14 5.专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单15 位审查、建设单位批准后实施； 16 6.工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 17 一、墙体裂缝防治技术措施 18 1.施工单位应严格执行规范、规程和企业标准。非冬季施工禁止干砖（砌块）19 上墙，内外墙同时砌筑不留直槎，严禁半砖（非整砌块）集中使用，保证砂浆强度和砂浆饱满度； 20 21 2.蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于 28d），鉴于本市生产的砌块的出釜停放期大多达不到要求，在主体结构拆模后， 22 23 应预先将砌块进场，满足停放期要求。上墙含水率宜为5%-8%。混凝土小型空心24 块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工； 25 3.填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔26 15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高一等级水泥砂浆嵌填密27 实；
建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程 1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌 原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。 1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2)土的含水率过大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。 处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。 1.5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。
住宅工程质量通病专项治理措施 1. 现浇混凝土楼板裂缝； 2. 填充墙墙面裂缝； 3. 混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4. 外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 3. 混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4. 外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 5. 外窗渗漏； 6. 有防水要求的房间地面渗漏； 7. 屋面渗漏； 8. 栏杆、扶手施工不符合要求； 9. 安全玻璃施工不符合要求； 10.室内标高和几何尺寸超差； 11.地漏安装不规范，水封深度不足； 12.散热器安装不规范，散热器支管渗漏； 13.地面辐射采暖安装不规范； 14.通风、空调风量达不到设计要求； 15.卫生间局部等电位联结做法不规范； 16.金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； 17.新型电气金属导管机械连接不良； 18.电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 19.户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。 一、现浇混凝土楼板裂缝 （一）楼板设计 1.住宅的建筑平面宜规则，避免平民形状突变。 2.设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。 3.现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 4.屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2M的板应配置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 5.外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应小于7Φ10，长度应大于板跨的1/3/,且不得小于1.2m。 6.在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于
150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。 7.现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 8.剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。 （二）楼板裂缝施工预控 1.建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准 2.建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。 3.总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防止专项施工方案。 4.裂缝防治专项施工方案须包括以下内容： （1）预拌混凝土进场验收技术要求； （2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确； （3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施 （4）末班周转套数 （5）钢筋位置、保护层厚度控制 （6）电器线管位置、多层线管交叉控制 （7）板厚控制 （8）混凝土浇捣控制 （9）混凝土初凝倩找平与终凝前抹压时间控制 （10）混凝土养护方式与时间控制 （11）终凝后上人放线时间控制 （12）钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制 （13）拆模时间控制 （14）其他必要的控制措施 5.监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站简历实施细则，明确裂缝防止监理要点。 6.施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。 （三）预拌混凝土生产与供应 1.预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。 2.对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合设计。 3.预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计量。 4.预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝注意事项。 5.严禁在运输途中随意向预拌混凝土内加水和外加剂。 （四）楼板裂缝施工过程控制 1.预拌混凝土现场验收 （1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容。 （2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。 （3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加剂。 2..模板体系施工 （1）模板支撑系统必须经过计算
梧州海骏达花园三期工程 住宅工程质量常见问题防治方案 一、编制说明 为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149 号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（桂建管〔2014〕3 号）和《关于开展2014 年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》（桂建管〔2014〕27 号）等文件的要求，结合我项目部实际工程情况编制。 二、住宅工程常见质量问题防治目的 通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。 全面提高工程质量水平，减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本，也为住户提供更高品质的居住空间。 三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施 1、混凝土工程质量问题 1.1、质量问题现象： 1.1.1 梁或柱强度不足； 1.1.2 漏振；1.1.3孔洞、露筋； 1.2、防治措施： 1.2.1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合。 1.2.2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出；混凝土下料高度超过过2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完 间歇1?1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现烂脖子”
1 . 2. 3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分 1.2.4、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180 mm,其它住宅不应大于150 mm。 1 . 2. 5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300 mm,中间不宜大于800 m,模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺寸,合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。 1.2.6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 m的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时,保证钢筋不移位。 1.2.7、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上）,交叉布线处应采用铁盒,线管的直径应小于楼板厚度,沿预埋管线方向应增设①6@ 150、宽度不小于450 m的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 1.2.8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。 1.2.9、现浇楼板浇筑时,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。 1.2.10、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时,宜采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10Mpa 时，不应在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。
整体解决方案系列 建筑工程质量通病防治措 施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-39935建筑工程质量通病防治措施Common quality control measures for construction projects 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 (一)主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有: a.模板工程应有设计施工方案，模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前，木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错
位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置，并至少绑有两个箍筋固定，以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式，如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上，再行施焊。 f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护，安装预埋管线或浇筑砼时，不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣，成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。
住宅工程质量通病防治措施 一、主体、装饰、装修 1.现浇混凝土楼板裂缝 1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。 1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力 钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。 1.3严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。 1.4施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不 得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
1.5楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密 闭状态。 1.6模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得 在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。 2.非承重墙体裂缝 2.1砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。 2.2提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。 2.3 墙体砌筑方法 2.3.1非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继 续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。 2.3.2非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少 间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施 工程名称：华铭商城二期 施工单位：栖霞市恒祥建筑安装工程 建设单位：栖霞市华铭房地产开发 监理单位：居安工程项目管理
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（三）楼地面渗漏防治的技术措施 （四）外墙渗漏防治的技术措施 （五）外墙外保温工程质量通病的治理措施（六）门窗渗漏防治的技术措施 （七）屋面渗漏防治的技术措施 （八）水暖消防安装工程质量通病的治理措施（九）电气工程质量通病的治理措施 （十）避雷工程质量通病的质量措施 （十一）室标高和几何尺寸控制措施 四、施工管理措施 （一）质量管理措施 （二）技术保证措施
一、编制依据 施工图纸、《市住宅工程质量通病防治办法》、建筑工程质量验收规（地基与基础、砌体、混凝土结构、屋面、楼地面、装饰装修、给排水与采暖、电气工程） 二、工程概况： 本工程为一框架结构住宅楼，地上六层，建筑檐高21.36m，基础为钢筋混凝土独立基础，砌体为加气混凝土砌块填充墙，屋面为平瓦屋面，外墙为水泥砂浆压光，外刷乳胶漆。 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 1 砌筑砂浆采用中粗砂，洁净过筛。水泥采用普通硅酸盐水泥，并按规定进行检测。 2 各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。 3 粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期必须大于28天，上墙含水率为5％～8％。 4 填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙（240mm墙为126mm，120mm墙为234mm）,斜砌砖砌筑与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
第二篇安装篇 十一、地漏安装不规范，水封深度不足 （一）通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏 水封深度不足，有害气体外泄。 （二）主要防治措施： 1.施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。 2.施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面5mm，水封深度应不小于50mm。 3.施工预埋阶段，应预埋成品地漏，地漏周遍应做好防水工作。 4.已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。 十二、散热器安装不规范，采暖管道渗漏 （一）通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。（二）主要防治措施： 1.对采暖方案不合理、散热器未设置恒温控制阀的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 2.散热器的片数和管道的管径必须符合设计图纸要求。 3.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。 4.采暖管道穿过楼地面、隔墙应设置套管。穿楼地面套管底部与装饰面齐平，上面高出楼地面20mm(卫生间50mm)，穿隔墙套管应与装饰面齐平，套管内用油麻填塞。 5.在施工过程中，注意随时封堵管道甩口，防止杂物和焊渣进入管道。 6.隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上应标明其位置和走向。 7.采暖管道的连接 （1）采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并应清理干净,做好防腐处理。 （2）采用热熔方式连接的管道，管材与管件应使用同一厂家材料，切割管材应平整 并垂直于管材轴线，热熔时根据管道材质、操作环境严格控制加热温度、加热时间及熔接深度。
建筑工程质量通病防治措施 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 分项工程质量通病防治措施 1、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 ?通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 ?防治措施：支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将 梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施： ?根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周 斜撑要牢固。 ?在浇筑楼层砼前，沿四周及筒体内侧@0.5～1M设置预埋锁筋，距砼水平面约10-20㎝，用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处
错台。 ?3）在浇完砼之前，将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实，在浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50～100㎜，便于接浆。 ?4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 ?通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 ?防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150㎜，搁栅面要平整；支顶 要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 2、钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1、在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Ф12的钢筋头或Ф48的短钢管作为支点，间距不大于1M,并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱、墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2～3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4、加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5、在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
电力建设房屋工程质量通病防治守则 1、总则 1.1为进一步提高电力建设房屋工程质量，克服电力建设房屋工程质量通 病，规范电力建设（发电、输变电）房屋工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本守则。 1.2本守则适用于全国范围内新建、改扩建的电力建设工程中的主厂房等 工业厂房、控制楼、办公楼。 1.3本守则是结合全国大部分地区电力建设房屋工程质量状况，针对电力 建设房屋工程的混凝土、砌体、粉刷层、楼地面、门窗、屋面防水制作等项目或方面存在的质量通病的防治工作编制的。 1.4引用标准及参考文献：现行设计、施工及施工验收规范；《电力建 设工程质量通病防治守则》、《南京市住宅工程质量通病防治导 则》。 1.5在电力建设房屋工程的建设、设计、施工和监理的建设过程中，除执 行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本守则。 2、基本规定 2.1通病防治由建设单位负责组织实施，参建各方面质量责任主体应按各自职责履行《守则》的规定。 2.2施工图审查机构或设计监理单位应重视审查通病防治的设计措施，并将 其列入审查内容。 2.3各级电力建设工程质量监督机构应将通病防治工作列入监督重点。 2.4电力建设房屋工程竣工验收除执行现有法律、法规和国家和行业工程技术标准外，还应提供下列相关资料：
2.4.1由参建各方会签的《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》（附录1） 2.4.2施工单位《电力建设房屋工程质量通病防治内容总结报告》 （附录2） 2.4.3监理单位《电力建设房屋工程质量通病防治工作评估报告》 （附录3） 3、参建各方责任主体的管理措施 3.1建设单位 3.1.1在开工前下达《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》 3.1.2备案施工单位提交、经监理单位审查批准的《电力建设房屋工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3.1.4不得随意压缩工程建设的合理工期。 3.1.5应将通病防治列入工程检查验收内容。 3.1.6应明确通病防治的奖罚措施。 3.2设计单位 3.2.1在电力建设房屋工程设计中提出相应的设计措施。 3.2.2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 3.3施工单位 3.3.1认真编写《电力建设房屋工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、批准，建设单位备案后实施。 3.3.2必须做好原材料和构配件的第三方试验检测工作，未经复试或复试不
广东省住宅工程质量通病防治技术措施 二十条 一、前言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。 近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，
混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。 《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。 由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。 二、基本规定
砌体裂缝防治的技术措施 一、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10~15%。 二、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合砂。 三、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。 四、砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 五、填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5~7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3~8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧竖缝应用1：3水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。 六、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 七、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。 八、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 九、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 十、在顶层墙体窗台标高处加设混凝土现浇带、埋设通长拉结筋。 十一、填充墙与框架柱交接处，应用20mm*20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。十二、当洞口上至梁底距离小于200mm时过梁应与梁整浇。 十三、上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。十四、严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗
间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞，如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 十五、配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 十六、冬季施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1、砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。 2、拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80o C（一般40 o C 为宜），砂浆出罐温度不得超过40 o C，使用温度不应低于5 o C。 3、拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。 4、砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用，拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。 5、砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10~12cm，视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。在气温低于、等于0 o C 条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。砌筑时应注意砌体
住宅工程质量通病防治技术措施 一、前言 近年来，随着建筑业蓬勃发展，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，缩短了建筑物的使用年限、影响了建筑物的使用安全及使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，已成为了广大业主质量投诉的热点。因此作为房地产开发企业，减少质量通病，提高住宅工程质量至关重要。 为加大我司防治住宅工程质量通病的工作力度，维护公司品牌，进一步提高住宅工程质量，针对目前我司住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规、标准，结合我公司实际，整理出团《住宅工程质量通病防治技术措施》（以下简称《防治措施》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。 《防治措施》可作为指导施工、施工图审查等进行质量控制及质量管理之用。 请各部门在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给工程管理中心以供今后修订时参考。 二、基本规定 《住宅工程质量通病防治技术措施》的基本规定： 1、适用于我司各项目新开工的住宅工程，其它工程可参照执行。 2、在住宅工程的施工等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治措施》。 3、项目部应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。 4、应将本质量通病防治技术措施向施工班组等相关单位进行交底。 5、技术质量应将质量通病防治措施列入重点审查容。 6、在《施工组织设计》中应编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目公司和监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防治技术措施；
住宅工程质量通病防治办法 为了认真贯彻贯彻《建设工程质量管理条理》，有效提高住宅工程质量，维护公众利益，依照市质监站和业重规定结合本工程实际状况，制定如下详细办法： 一、墙体裂缝防治 1、砌筑砂浆应采用中粗砂，禁止使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块出窑停放期宜为45d （不应不大于28d，并不得在饱和水状态下施工）。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 4、砌体构造砌筑完毕后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在粉刷前砼面先作界面解决，并洒水湿润，与剪力墙、框架柱、梁与砌体接缝处用400宽钢丝网片铺贴后再抹灰。 5、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完毕。 6、填充墙拉结筋应满足砖模数规定，不得折弯压入砖缝。 7、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 1、防止现浇板收缩裂缝，砼施工配合比应依照实验室配合比单
及施工现场砂（中粗）、石子天然含水量进行调节。严格控制混凝土水灰比及塌落度达到规定。混凝土遇冬季、雨季施工必要及时调节现场配合比，且做好保护办法。 2、严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯短钢筋下面，应设立不不不大于300mm钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土前保证钢筋不位移。 3、现浇板中线管必要布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉面线处应采用线盒，线管直径应不大于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设?6＠150、宽度不不大于450钢筋网带。禁止水管水平埋设在现浇板中。 4、混凝土搅拌时间不不大于120S。混凝土浇注：应注意防止混凝土分层离析，浇注混凝土间隔时≯180min。 5、混凝土浇筑完毕后，凝固之前禁止上人踩踏，在必经之处搭铺脚手板。混凝土强度达到1.2Mpa时，方可进行后续施工。当混凝土强度达到10Mpa时，方可在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。 6、混凝土养护：温度高于5℃应在浇注后10—12h状态养护（浇水），养护时间不少于7天。对掺用缓凝剂混凝土，不得少于14天。 三、屋面、厕浴间渗漏治理 一是要把好防水施工人员技术素质关，操作人员要清晰防水施工基本规定，熟悉住宅厨房、卫生间、屋面防水施工中技术难点、重点。 二是严格把好进场防水材料质量关，要采用建设部推荐材料。
建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：
***工程 质量通病控制方案和施工措施 编制人： 审核人： 审批人： ****建筑工程有限公司 2015年3月
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、质量通病控制及防治措施 (3) （一）地下防水工程 (3) （二）土方工程 (4) （三）砌体结构工程 (5) （四）混凝土结构工程 (6) （五）楼地面工程 (8) （六）装饰装修工程 (10) （七）屋面工程 (13) （八）排水工程 (15) （九）建筑电气工程 (16) （十）建筑节能工程 (17)
一、工程概况： 1、工程名称：*** 2、工程地址：*** 3、建设单位：*** 4、监理单位：*** 5、设计单位：*** 6、施工单位：*** 7、建筑层数：地下室一层；1#、2#、6#楼18+1层；商业二层，局部3层 8、结构类型：框架-剪力墙结构 二、编制依据: 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2013 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011年版） GB50204-2002 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
精品文档 GDAQ21101□质量通病防治措施专项施工方案 工程名称：金鼎中心区消防站工程 总承包单位：广东荣基鸿业建筑工程总公司 编制人：年月日 审核人：年月日 审批人：年月日
目录 一、工程概况 ---------------------------------------------------------------------------- 1 二、质量管理及保证措施 ------------------------------------------------------------- 1 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 ------------------------------- 4 1、模板工程-------------------------------------------------------------------------- 4 2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------- 7 3、混凝土工程------------------------------------------------------------------------ 9 4、砌筑工程------------------------------------------------------------------------- 16 5、防水工程------------------------------------------------------------------------- 17 6、楼板裂缝------------------------------------------------------------------------- 18 7、楼地面渗漏防治的技术措施 ------------------------------------------------- 19 8、外墙常见的质量通病 ---------------------------------------------------------- 20 9、门窗渗漏------------------------------------------------------------------------- 20 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ----------------------------------------- 21 11、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔，使顶棚出现渗水等现象 ----------------------------------------------------------------------------- 22 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅------------------------------------ 22 13、尺寸偏差 ----------------------------------------------------------------------- 22