山东省商品房销售管理条例
第一章总则
第一条为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。
本条例所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。
第三条销售商品房应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。
第四条省建设行政主管部门负责全省的商品房销售管理工作。
设区的市、县（市）人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下统称房地产管理部门），负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
工商行政管理、国土资源、地税等部门，按照各自职责分工，共同做好与商品房销售有关的管理工作。
第二章销售条件
第五条商品房销售包括商品房预售和商品房现售。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
本条例所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
第六条商品房预售实行许可制度。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、县（市）房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。
未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。
第七条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已按约定交纳土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
第八条买受人选择按揭贷款方式付款的，预售商品房的工程进度应当达到多层房屋主体结构封顶、高层房屋主体结构完成二分之一以上，房地产开发企业方可要求买受人办理按揭贷款手续。
第九条房地产开发企业申请商品房预售许可，应当提交下列材料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）房地产开发企业的营业执照和资质证书；
（三）符合本条例第七条规定条件的证明文件；
（四）根据施工图设计文件计算的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图的面积；
（五）已签订的前期物业服务合同；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期等内容。
土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签署的书面意见。
房地产开发企业应当对其所提交材料的真实性负责。
第十条房地产开发企业按照本条例第九条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐全的，应当当场或者五日内一次书面告知需要补充的材料。
第十一条房地产管理部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。对符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起十日内，依法作出准予许可的书面决定，并自作出决定之日起十日内向房地产开发企业颁发、送达商品房预售许可证明；对不符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起十日内，依法作出不予许可的书面决定，并应当说明理由。
商品房预售许可证明应当加盖房地产管理部门的印章。
第十二条房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第十三条商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房预售合同。房地产开发企业应当自合同成立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同登记备案手续；备案机关应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
第十四条预售的商品房进行转让的，应当征得房地产开发企业同意，并由买受人和受让人依法办理商品房预售合同登记备案的变更手续。
第十五条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于与预售商品房有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由省建设行政主管部门制定。
第十六条商品房现售，除符合本条例第七条规定的条件外，还应当符合下列条件：
（一）已通过竣工验收；
（二）拆迁安置已经落实；
（三）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期；
（四）已通过招标投标方式选聘具备相应资质的物业管理企业。
第十七条房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报房地产开发主管部门备案。
第三章销售方式
第十八条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以由商品房承销机构代销或者包销商品房。
房地产开发企业和商品房承销机构不得销售不符合销售条件的商品房。
第十九条采取代销方式销售商品房的，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面代销合同。代销合同应当载明代销权限、代销期限、佣金支付等内容。
采取代销方式销售商品房的，商品房承销机构不得收取佣金以外的其他费用。
第二十条采取包销方式销售商品房的，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面包销合同，约定包销方式、包销范围、包销基价、房款支付、包销期限等内容。包销期满未销售的商品房，由商品房承销机构按照合同约定的包销价格购买，当事人另有约定的除外。
第二十一条房地产开发企业和商品房承销机构应当如实向买受人介绍所销售商品房的有关情况，并向买受人出示有权销售商品房的证明文件。
第二十二条房地产开发企业和商品房承销机构应当在商品房销售场所向买受人明示房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及业主临时公约、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。
第二十三条房地产开发企业和商品房承销机构不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房。
第二十四条房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料，内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众。
发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证号。
商品房销售广告的发布者应当将发布的商品房销售广告报商品房所在地的房地产管理部门备案。
第二十五条商品房销售广告的经营者应当依法查验有关证明文件，对不符合本条例第二十四条规定的商品房销售广告，不得提供服务。
第二十六条房地产开发企业和商品房承销机构发布的商品房销售广告和宣传资料对商品房所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当在商品房买卖合同中约定。
第四章买卖合同
第二十七条房地产开发企业和商品房承销机构销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同。
第二十八条商品房买卖合同的内容由当事人约定，一般包括下列内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积；
（四）商品房的计价结算方式；
（五）商品房总价款、付款方式、付款期限；
（六）交付使用条件及日期；
（七）装饰、设备标准；
（八）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施、公共设施、公共建筑的交付条件和期限及有关责任；
（九）配套公共设施、公共建筑的产权归属；
（十）面积差异的处理方式；
（十一）对前期物业服务合同的承诺；
（十二）房地产权属登记的办理方式和期限；
（十三）争议解决的方式；
（十四）违约责任；
（十五）双方约定的其他事项。
买受人有权要求按照房地产管理部门会同其他有关部门发布的商品房买卖合同示范文本订立合同。
第二十九条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人作不公平、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。
第三十条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。
第三十一条销售住宅商品房，可以按照套内建筑面积或者按套计价结算，也可以按照房屋建筑面积计价结算。
商品房买卖合同应当附具分户面积图，并载明商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积。
第三十二条经营性配套公共建筑和公共设施，可以随商品房销售或者单独销售；非经营性的公共建筑和公共设施，应当按照有关规定移交或者转让，不得对外销售。
第三十三条商品房销售价格由当事人协商确定，经济适用房等国家另有规定的，按照国家有关规定执行。
第三十四条房地产开发企业和商品房承销机构在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。
第三十五条房地产开发企业和商品房承销机构在未解除商品房买卖合同前，不得将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第三十六条按照套内建筑面积或者按套计价的，商品房买卖合同中载明的套内建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的面积测量误差以内的，商品房总价款不变。
第三十七条按照建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按照下列规定处理：
（一）面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款由买受人补足，超出百分之三部分的房价款由房地产开发
企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
第三十八条商品房已经预售的，房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。
经依法批准的规划、设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，或者出现合同当事人约定的其他对商品房质量、使用功能产生不良影响情形的，房地产开发企业应当承担违约责任，并应当自变更之日起十日内，书面通知买受人。买受人有权解除合同；买受人不解除合同的，当事人双方应当签订补充协议。
第三十九条设置抵押权的商品房销售时，房地产开发企业和商品房承销机构应当将设置抵押权的具体情况书面告知买受人；未告知买受人的，买受人有权解除合同，并由房地产开发企业和商品房承销机构承担违约责任。
第五章交付使用
第四十条房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供或者出示下列材料：
（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；
（二）商品房质量保证书和使用说明书；
（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；
（四）房地产开发合同约定的住宅商品房性能认定文件；
（五）供水、供电、供热、排水、燃气等配套基础设施能够交付使用的证明材料；
（六）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；
（七）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；
（八）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。
房地产开发企业与买受人应当按照合同约定共同对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当共同签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。
第四十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修标准等与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
第四十二条买受人应当按照商品房买卖合同的约定，接收符合交付条件的商品房，不得无故拖延或者拒绝接收。交付的商品房质量有瑕疵的，房地产开发企业应当及时予以维修。
买受人应当按照国家和省有关规定交纳物业共用部位、共用设施设备专项维修资金。
第四十三条因不可抗力或者其他非房地产开发企业的原因，商品房不能按期交付的，房地产开发企业应当及时书面告知买受人。
第四十四条房地产开发企业按照规划建设的与商品房配套的基础设施、非经营性公共建筑和公共设施，按照有关规定办理移交或者转让手续后，
房地产开发企业不再承担其维修、管理费用，但属于保修期内的维修、管理费用和另有约定的除外。
第四十五条买受人应当自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明等有关材料到房地产权属登记机关办理房屋所有权初始登记手续。房地产开发企业应当予以协助，并提供房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。
房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起三十日内对有关材料进行审查；材料符合要求的，予以核准登记，并颁发房屋所有权证书。
因商品房权利受限制或者房地产开发企业的其他原因，致使商品房权属在一年内无法登记确认的，除合同另有约定外，买受人可以退房或者换房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
第四十六条房地产开发企业应当按照商品房质量保证书的规定对所售商品房承担质量保修责任。
商品房质量保证书应当根据国家有关规定，载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任及损害赔偿等内容。
第四十七条商品房的质量保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。当事人双方另有约定的，从其约定。
第四十八条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测机构进行核验，房地产开发企业应当予以配合。
经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；由此造成的损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
第六章法律责任
第四十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由房地产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。
第五十条违反本条例规定，房地产开发企业在销售商品房过程中有下列行为之一的，由房地产管理部门责令限期改正，给予警告，并可处以十万元以下的罚款：
（一）未按照规定的现售条件销售商品房的；
（二）采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的；
（三）采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房的；
（四）分割拆零销售住宅商品房的；
（五）在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的；
（六）未按照规定在商品房销售场所明示有关文件和材料的。
第五十一条违反本条例规定，房地产开发企业未按规定将需要由其提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的，由房地产权属登记机关责令限期改正，给予警告，并可处以一万元以下的罚款。
第五十二条房地产管理部门及其工作人员有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对符合商品房预售条件的房地产开发企业不予颁发预售许可证明或者对不符合商品房预售条件的房地产开发企业颁发预售许可证明的；
（二）发现商品房销售违法行为不予查处的；
（三）未在规定期限内办理有关许可、登记手续的；
（四）其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。
第七章附则
第五十三条本条例下列用语的含义为：
（一）返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为；
（二）售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为；
（三）产权登记面积，是指房地产权属登记机关确认登记的房屋面积。
第五十四条本条例自2005年7月1日起施行。
菏泽市牡丹区2021版九年级上学期化学期中考试试卷（I）卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共12题；共24分) 1. （2分） (2016九上·东莞期中) 新修订的《环境空气质量标准》增加了PM 2.5监测指标．PM2.5是指大气中直径小于或等于2.5微米的可吸入颗粒物．下列不影响不影响该项检测结果的是（） A . 爆破作业 B . 报纸回收 C . 汽车尾气 D . 垃圾焚烧 2. （2分）下列变化与“铁生锈”实质不同的是（） A . 食物腐烂 B . 葡萄酿酒 C . 蜡烛熔化 D . 酒精燃烧 3. （2分）(2018·普陀模拟) 地壳中含量最高的非金属元素是（） A . 氧 B . 硅 C . 铁 D . 铝 4. （2分）实验时，如果没有说明用量，那么液体药品一般取（） A . 1～2mL B . 3～4mL C . 5mL D . 盖满试管底部 5. （2分）铁是生活中的常见金属，如图所示是与铁有关的两个实验，下列说法错误的是（） A . 实验甲中水的作用是防止瓶底炸裂
B . 实验甲中细铁丝剧烈燃烧，火星四射，生成黑色物质 C . 实验乙中试管②中植物油的作用是隔绝氧气 D . 实验乙中通过对比试管①和②的现象，说明铁生锈要有水参与 6. （2分）(2019·重庆模拟) 生活中常用湿润的PdCl2试纸来检测CO对环境的污染情况，已知CO与PdCl2溶液反应的化学方程式为CO+PdCl2+X═2HCl+Pd↓+CO2,下列说法错误的是（） A . X为H2O B . 从生成物的角度分析,金属Pd应位于金属活动性顺序表中氢之后 C . 反应前后只有Pd的化合价发生了变化 D . 实验后，所得溶液pH<7 7. （2分）(2020·漯河模拟) 铁元素的有关信息如图所示，下列说法正确是（） A . 铁原子的质量是55.85 B . 铁元素位于第五周期 C . 铁离子的核外有24个电子 D . x=2 8. （2分）分析推理是化学学习中常用的思维方法，下列分析推理正确的是（） A . 氢氧化镁可治疗胃酸过多，故氢氧化钠也可治疗胃酸过多 B . O2和O3的分子构成不同，所以它们的化学性质不同 C . 烧碱属于碱，故纯碱也属于碱 D . 酸雨的pH小于7，所以pH小于7的雨水一定是酸雨 9. （2分） (2019九上·铁岭期末) 下列关于金刚石、石墨、和活性炭的说法中正确的是 A . 金刚石质软，可作铅笔芯 B . 石墨硬度大，可用来裁玻璃 C . 活性炭导电性强，可作电极 D . 在材料科学、超导体等方面有广泛的应用 10. （2分） (2016九上·河源期末) 如图装置可用于测定空气中氧气的含量，下列说法不正确的是（）
SDF-2015-0004 编号：二手房字号 山东省二手房买卖合同 示范文本 （自行成交版） 出卖人： 买受人： 山东省住房和城乡建设厅 制定 山东省工商行政管理局
说明 1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。 3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。 4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。 5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。 8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。 9．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
合同编号：_____________ 山东省新建商品房买卖合同（现售） 出卖人： 买受人： 专业术语解释 1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括 阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低 其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办）机构依法将房屋 （不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。 8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9. 房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。 10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚 实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产幵发经营管理条例》、〈〈山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人
城市商品房销售管理办法 商品房销售管理办法 文件号:中华人民共和国建设部令第88号 颁布日期:2001年4月4日 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
菏泽市二○一八年初中学业水平考试(中考) 化学试题 注意事项 1.本试卷共4页,满分50分,考试时间60分钟。 2.考生须在答题卡规定的相对应的答题区域作答,选择题须用2B铅笔填涂,非选择题 答案用0.5毫米的黑色墨水签字笔书写。 可能用到的相对原子质量H:1 C:12 O:16 Cl:35.5 Na:23 Mg:24 Ca:40 一、选择题(本题包括10小题,每小题2分,共20分。每小题只有一个选项符合题意) 1. 成语、俗语、古诗词是古人留给我们的宝贵精神财富,下列词句中蕴含化学变化的是 A. 木已成舟 B. 只要功夫深,铁杵磨成针 C. 百炼成钢 D. 忽如一夜春风来,千树万树梨花开 【答案】C 【解析】A、木已成舟的过程中没有新物质生成，属于物理变化，故错误；B、铁杵磨成针的过程中没有新物质生成，属于物理变化，故错误；C、百炼成钢的过程有新物质生成，属于化学变化，故正确；D、忽如一夜春风来，千树万树梨花开的过程中没有新物质生成，属于物理变化，故错误。故选C。 点睛：化学变化是指有新物质生成的变化，物理变化是指没有新物质生成的变化，化学变化和物理变化的本质区别是否有新物质生成；据此分析判断。 2. 化学知识有助于我们正确认识、理智选择、科学生活。下列说法不正确的是 A. 合理使用农药和化肥,既可以降低对环境的污染,又利于人体健康 B. 去超市购物,使用布袋代替塑料袋 C. 生活中常用的塑料、纤维、合金、玻璃都是有机合成材料 D. 农作物一般适宜在pH=7或接近7的土壤中生存,常用熟石灰改良酸性土壤 【答案】C 【解析】A、合理使用农药和化肥，既可以降低对环境的污染，又能防止农药和化肥残留，利于人体健康，故选项说法正确；B、去超市购物，使用布袋代替塑料袋，能减少白色污染，故选项说法正确；C、生活中常用的塑料属于有机合成材料，纤维可能是合成纤维，也可能是天然纤维，合金属于金属材料，玻璃属于无机非金属材料，故选项说法错误；D、农作物一般适宜在pH=7或接近7的土壤中生存，熟石灰显碱性，常用熟石灰改良酸性土壤，故选项说法正确。故选C。
淄博市建设委员会文件 淄建发[2006]21号 关于印发《淄博市商品房现售 备案管理办法》的通知 各区县建设局、高新区规土局、市属开发企业: 现将《淄博市商品房现售备案管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。 二○○六年三月二十日
淄博市商品房现售备案管理办法 第一条为了规范商品房现售行为，维护房地产市场秩序，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内新建商品房的现售及其管理，适用本办法。 第三条市房地产开发主管部门负责全市商品房现售备案管理工作，市房地产综合开发管理办公室负责具体的备案管理工作。 县房地产开发主管部门负责本辖区内商品房现售备案管理工作。区建设行政主管部门受市建委委托按照职责分工负责辖区内商品房现售备案管理工作。 第四条房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报房地产开发主管部门备案。 第五条商品房现售，应当符合下列条件： （一）已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）已通过竣工验收并备案； （四）已确定商品房销售方案； （五）经有资质的测绘单位完成的商品房总平面图、分层平面图、分户面积图的测绘； （六）供电、供水、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）已选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同。 第六条房地产开发企业办理现房销售备案，需提交以下资料： （一）商品房现房销售备案申请表； （二）土地使用权证； （三）房地产开发经营权证、建设工程规划许可证和施工许可证； （四）竣工验收备案证明； （五）商品房销售方案； （六）商品房总平面图、分层平面图、分户面积图； （七）供电、供水、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件的证明文件； （八）物业管理合同。 第七条房地产开发主管部门对房地产开发企业提供
《衡水市城市商品房预、销售管理办法》第一章总则 第一条为了加强我市商品房预售、销售管理，规范商品房预售、销售行为， 保障交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)等法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条在衡水市行政区域内的国有土地上进行商品房预售、销售及商品房预售、销售管理应当遵守本办法。 第三条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正 在建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第四条本办法所称商品房销售，是指开发企业将竣工验收合格的商品房出售 给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 第五条开发企业可以自行预售、销售商品房，也可以委托房地产中介服务机 构预售、销售商品房。 第六条衡水市房地产管理局负责本市商品房预售、销售管理工作，并具体实 施市区内的商品房预售及商品房销售许可工作。县(市)房地产管理部门负责本行政区域内的商品房预售、销售管理工作。 第二章商品房预、销售条件及管理 第七条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25,以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第八条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第九条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案必须说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期， 并应当附预售商品房分层平面图。(七)物业管理方案，主要包括前期物业管理企业的确定、前期物业服务合同、业主临时公约、专项维修资金交缴约定、物业管理用房的规划建设及住宅区规划设计平面图。 第十条商品房预售许可依下列程序办理: (一)受理。开发企业按本办法第九条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐全的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 (二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。 (三)许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，送达开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
2017年山东省菏泽市中考物理试卷 一、选择题（本题包括12小题，每小题2分，共24分．每小题只有1个选项符合题意，把正确选项前面的字母在答题卡上涂黑，选对的得2分，多选、错选均不得分） 1．（2分）下列物品中，通常情况下属于导体的是（） A．玻璃杯B．不锈钢锅C．陶瓷碗D．干木棒 2．（2分）在平直轨道上匀速行驶的火车内，放在小桌上的茶杯相对于下列哪个物体是运动的？（） A．这列火车的车厢 B．坐在车厢椅子上的乘客 C．从旁边走过的列车员D．关着的车门 3．（2分）下列光现象中，属于反射现象的是（） A． 手在屏幕上形成“手影”B． 平面镜中小狗的像 C． 放大镜把文字放大D．
笔好像在水面处“折断” 4．（2分）下列实例中，属于增大压强的是（） A． 菜刀的刀刃很锋利B． 穿滑雪板滑雪 C． 书包背带较宽D． 铁轨下铺枕木 5．（2分）下列工具中，在使用时属于费力杠杆的是（）A． 托盘天平B．
镊子C． 钢丝钳D． 起子 6．（2分）下列用电器中，利用电流热效应工作的是（）A． 电饭锅B．抽油烟机C． 电视机D．笔记本电脑 7．（2分）关于声现象，下列说法正确的是（） A．声音在空气中传播比在水中传播的快 B．声音和光在空气中传播时，声音传播的较快 C．喇叭播放的歌曲都是乐音 D．声音是由物体的振动产生的 8．（2分）关于成像，下列说法错误的是（） A．平面镜成的都是虚像
B．凸透镜成的都是实像 C．凸透镜可以成缩小的像，也可以成放大的像 D．凸透镜可以成倒立的像，也可以成正立的像 9．（2分）下列做法中，不符合安全用电要求的是（（） A．维修用电器时一定要切断电源 B．有金属外壳的用电器，金属外壳一定要接地 C．发现有人触电应先救人后断电 D．为了保证家庭电路安全，尽量不要同时使用多个大功率电器 10．（2分）关于电和磁，下列说法中正确的是（） A．电流周围存在着磁场 B．改变通电螺线管中的电流方向，可以改变通电螺线管磁性的强弱 C．导体在磁场中运动就一定会产生感应电流 D．电动机是利用电磁感应原理制成的 11．（2分）关于物态变化，下列判断正确的是（） A．夏天冰棒周围冒“白气”，是汽化现象 B．擦在皮肤上的水变干，是升华现象 C．冬天室外飘起的雪花，是凝固现象 D．秋天早晨室外花草上的露珠，是液化现象 12．（2分）如图所示的电路中，当开关S2闭合时，下列说法正确的是（） A．电流表示数不变，电压表无示数 B．电流表示数增大，电压表有示数 C．电流表示数减小，电压表有示数 D．电流表示数增大，电压表无示数
山东省菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量3年数据专题报告2019版
引言 本报告借助数据对菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量进行深度剖析，从一般公共预算收入，奶类产量等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量专题报告的数据来源于权威部门 如中国国家统计局等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量数据专题报告知识产权为发布方即我公司天 津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量数据专题报告旨在全面梳理菏泽 牡丹区一般公共预算收入和奶类产量的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录 第一节菏泽牡丹区一般公共预算收入和奶类产量现状 (1) 第二节菏泽牡丹区一般公共预算收入指标分析 (3) 一、菏泽牡丹区一般公共预算收入现状统计 (3) 二、全省一般公共预算收入现状统计 (3) 三、菏泽牡丹区一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计 (3) 四、菏泽牡丹区一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4) 五、菏泽牡丹区一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5) 八、菏泽牡丹区一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析6 第三节菏泽牡丹区奶类产量指标分析 (7) 一、菏泽牡丹区奶类产量现状统计 (7) 二、全省奶类产量现状统计分析 (7) 三、菏泽牡丹区奶类产量占全省奶类产量比重统计分析 (7) 四、菏泽牡丹区奶类产量（2016-2018）统计分析 (8) 五、菏泽牡丹区奶类产量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省奶类产量（2016-2018）统计分析 (9)
SDF-2015-0001合同编号：号 山东省新建商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人： 买受人： 山东省住房和城乡建设厅 制定 山东省工商行政管理局
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理 第十章其他事项
说明 1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
2020年安徽省城市商品房预售管理办法 全文 《建设部关于修改的决定》已于20xx年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。下文是我为大家收集的而关于安徽省城市商品房预售管理办法，欢迎阅读! 20xx年城市商品房预售管理办法全文最新版 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理; 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理; 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第五条商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
2021年山东省菏泽市初中毕业升学考试 数 学 试 卷 一、选择题(本题有12小题.每小题5分,共60分) 1.(2017山东菏泽,1,5分) 2 31-?? ? ??的相反数是 ( ) A.9 B.﹣9 C. 9 1 D.9 1- 【答案】A 利用公式p p a a --=1，得2 31-??? ??=93112=?? ? ?? 【关键词】负指数幂的运算 【适用章节】 2.(2017山东菏泽,2,5分) 生物学家发现了一种病毒，其长度约为0.000 000 32mm ，数据0.000 000 32用科学记数法表示正确的是 ( ) A.7 102.3? B.8 102.3? C.7 102.3-? D.8 102.3-? 【答案】C 【关键词】科学记数法 【适用章节】 3.(2017山东菏泽,3,5分) 下列几何体是由4个相同的小正方体搭成的，其中左视图与俯视图相同的是 ( ) A. B. C. D. 【答案】C 【关键词】三视图 【适用章节】 4.(2017山东菏泽,4,5分) 某兴趣小组为了解我市气温变化情况，记录了今年月份连续6天的最低气温（单位：℃）：-7,-4,-2,1,-2,2.关于这组数据，下列结论不正确的是( ) A.平均数是2- B.中位数是2- C.众数是2- D.方差是7 【答案】D 【关键词】方差；平均数；中位数；众数 【适用章节】 5.(2017山东菏泽,5,5分) 如图，将ABC ?Rt 绕直角顶点C 顺时针旋转90，得到''A B C ?，连接'AA ，若125∠=，则'BAA ∠的度数是( )
A. 55° B. 60° C. 65° D. 70° 【答案】C 利用旋转，∠BAC =∠B ＇A ＇C ,AC =CA ＇,∴三角形ACA ＇是等腰直角三角形，∴∠BAC =∠B ＇A ＇C =45°-25°，∴∠BAA ＇=65°故选C 【关键词】旋转；等腰直角三角形性质 【适用章节】 6.(2017山东菏泽,6,5分) 如图，函数x y 21-=与32+=ax y 的图象相交于点)2,(m A ，则关于x 的不等式 32+>-ax x 的解集是( ) A. 2>x B. 2 山东省菏泽市牡丹区2019-2020学年八年级上学期期末数学试题 (word无答案) 一、单选题 (★) 1 . 4的算术平方根是( ) A．2B．-2C．D． (★) 2 . 在实数中，无理数的个数为（） A．1个B．2个C．3个D．4个 (★) 3 . 已知点到轴的距离为，到轴距离为，且在第二象限内，则点的坐标为（） A．B．C．D．不能确定 (★) 4 . 下列条件中，不能判断是直角三角形的是（） A．B．C．D． (★) 5 . 如图，将直尺与含角的三角尺摆放在一起，若，则的度数是（） A．B．C．D． (★) 6 . 小明家1至6月份的用水量统计如图所示，关于这组数据，下列说法错误的是（）． A．众数是6吨B．平均数是5吨C．中位数是5吨D．方差是 (★★) 7 . 一次函数满足，且y随x的增大而减小，则此函数的图像一定不经过( ) A．第一象限B．第二象限C．第三象限D．第四象限 (★★) 8 . 已知，如图点A（1，1），B（2，﹣3），点P为x轴上一点，当|PA﹣PB|最大时，点P的坐标为（） A．（﹣1，0）B．（，0）C．（，0）D．（1，0） 二、填空题 (★★) 9 . 要使在实数范围内有意义， x应满足的条件是_____． (★) 10 . 已知函数，当____________时，此函数为正比例函数． (★★) 11 . 已知关于，的二元一次方程组的解互为相反数，则的值为 _____________． (★) 12 . 如图，长方体的长为15，宽为10，高为20，点B离点C的距离为5，一只蚂蚁如果要沿着长方体的表面从点A爬到点B，需要爬行的最短距离是__________ 2020年城市商品房预售管理办法 导读：本文是关于2020年城市商品房预售管理办法，希望能帮助到您！ 《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定，自1995年1月1日起正式施行。今天就给大家整理了相关资料供大家查阅! 建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定 建设部决定对《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)作如下修改： 一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。 二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证 明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。” 四、第八条修改为：“商品房预售许可依下列程序办理： (一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。 (二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。 (三)许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。 经审查，开发企业的申请不符合法定代表条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。 商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。 (四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。” 2017年山东省菏泽市中考数学试卷 一、选择题（共8小题，每小题3分，满分24分） 1．（）﹣2的相反数是（） A．9 B．﹣9 C．D．﹣ 2．生物学家发现了一种病毒，其长度约为0.00000032mm，数据0.00000032用科学记数法表示正确的是（） A．3.2×107B．3.2×108C．3.2×10﹣7D．3.2×10﹣8 3．下列几何体是由4个相同的小正方体搭成的，其中左视图与俯视图相同的是（） A．B．C．D． 4．某兴趣小组为了解我市气温变化情况，记录了今年1月份连续6天的最低气温（单位：℃）：﹣7，﹣4，﹣2，1，﹣2，2．关于这组数据，下列结论不正确的是（） A．平均数是﹣2 B．中位数是﹣2 C．众数是﹣2 D．方差是7 5．如图，将Rt△ABC绕直角顶点C顺时针旋转90°，得到△A′B′C，连接AA′，若∠1=25°，则∠BAA′的度数是（） A．55°B．60°C．65° D．70° 6．如图，函数y1=﹣2x与y2=ax+3的图象相交于点A（m，2），则关于x的不等式﹣2x＞ax+3的解集是（） A．x＞2 B．x＜2 C．x＞﹣1 D．x＜﹣1 7．如图，矩形ABOC的顶点A的坐标为（﹣4，5），D是OB的中点，E是OC 上的一点，当△ADE的周长最小时，点E的坐标是（） A．（0，） B．（0，） C．（0，2）D．（0，） 8．一次函数y=ax+b和反比例函数y=在同一平面直角坐标系中的图象如图所示，则二次函数y=ax2+bx+c的图象可能是（） A．B．C．D． 二、填空题（共6小题，每小题3分，满分18分） 9．分解因式：x3﹣x=． 10．关于x的一元二次方程（k﹣1）x2+6x+k2﹣k=0的一个根是0，则k的值是． 一、山东新农村建设的主要目标是：对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区（俗称万人村），实行城市化管理。自2009——2010已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。 二、山东新农村建设的运作方式：各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。 三、待拆除的农民房产估值一般为每平方300——400元，地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。 四、省市级政府对县乡政府的激励措施：1、每从农村农民住房中腾出1 亩地，补贴20万元。2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。 五、农民的真实情况： 1、处于被动消极甚至抵制状态。 2、大部分表示无力承担购买、搬迁、装修楼房费用，必须借贷，不能承受这样的经济压力。 3、大部分认为不符合农村生产生活现实，对大量农民住房强行拆除属于历史上罕见的败家子行为，是对农村农民财产和经济的严重侵犯与剥夺，令人难以容忍。 4、山东版的新农村建设是扰民劳民伤财的行为，是对农民的敲诈。 5、政府组织开发的楼房属于劣质楼房，其安全和使用年限远没有农民自己盖的房子质量高，寿命长。一旦地震“万人村”就会变成“万人坑”。 6、相当多的基层政府为了政绩和经济利益，在舆论宣传方面弄虚作假，欺下媚上;在操作上则是强迫农民就范。 7、农民人心惶惶，极度不安，产生了很大的焦虑和恐惧心理。极度愤懑而又无可奈何。对未来的生活迷茫而不知所措。 山东新农村建设的本质探讨： 1、脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。错误地认为新农村就是农民住楼，就是搞城市化。 2、背离了党中央倡导的科学发展观，违背了农村社会发展的基本规律。当前山东农村的生产力发展水平极不平衡，农村生产力总体水平并不高，农村经济十分薄弱，物质和精神文化尚处于较低的层次，在这种情况下，搞这样的全体农民住楼运动，违背了农村社会经济发展的基本规律，背离了科学发展观。 3、脱离了实事求是的原则，背民心离民意，对山东农村经济的发展有害无益。山东农民生活还没有达到小康水平，农民生活还很不富裕，经济承受能力非常有限，经不住折腾。在这样的新农村运动中，不仅会使农民返回赤贫状态，而且还会使大部分农民背上沉重的经济负担，大大降低农民的经济能力，属于一 山东省商品房销售管理条例 第一章总则 第一条为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。 本条例所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。 第三条销售商品房应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。 第四条省建设行政主管部门负责全省的商品房销售管理工作。 设区的市、县（市）人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下统称房地产管理部门），负责本行政区域内的商品房销售管理工作。 工商行政管理、国土资源、地税等部门，按照各自职责分工，共同做好与商品房销售有关的管理工作。 第二章销售条件 第五条商品房销售包括商品房预售和商品房现售。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 本条例所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 第六条商品房预售实行许可制度。 房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、县（市）房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。 未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。 第七条商品房预售应当符合下列条件： （一）已按约定交纳土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。 第八条买受人选择按揭贷款方式付款的，预售商品房的工程进度应当达到多层房屋主体结构封顶、高层房屋主体结构完成二分之一以上，房地产开发企业方可要求买受人办理按揭贷款手续。 第九条房地产开发企业申请商品房预售许可，应当提交下列材料： （一）商品房预售许可申请表； （二）房地产开发企业的营业执照和资质证书； （三）符合本条例第七条规定条件的证明文件； （四）根据施工图设计文件计算的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图的面积； 山东省新建商品房买卖合同(预售) SDF-2015-0001合同编号：号 山东省新建商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人： 买受人： 山东省住房和城乡建设厅 制定 山东省工商行政管理局 - 2 - 目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋（不动产）登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 - 3 - 说明 1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 - 4 - 北京市《关于实施〈商品房销售管理办法〉若干规定的通知》 各区(县)房地局、亦庄开发区房地局： 建设部第88号令《商品房销售管理办法》自2001年6月1日开始施行。为贯彻实施88号令，进一步规范商品房销售行为，保障商品房交易双方的合法权益，建立良好的市场秩序，依据国家和本市现行的有关规定，结合本市实际，现制定《关于实施〈商品房销售管理办法〉的若干规定》。 一、市国土资源和房屋管理局主管本市行政区域内的商品房销售管理工作。 各区(县)房地局按照职责分工，负责本行政区域内的商品房销售管理工作。 二、凡在本市国有土地上开发建设的商品房和经济适用住房，其销售及销售管理均应遵守《商品房销售管理办法》(以下简称办法)和本规定(以下简称规定)。 三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行。 四、商品房和经济适用住房预售的，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。 五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起60日内，由买卖双方到市房屋行政主管部门登记备案；房地产开发企业与买受人签订内销或经济适用住房《商品房买卖合同》的，应自签约之日起30日内，由买卖双方到区(县)房屋行政管理部门登记备案。 六、商品房和经济适用住房预售的，应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。 七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他具有房产测绘资格的单位实施测绘。 八、商品房和经济适用住房现售的，房地产开发企业应在销售前将房地产开发项目批准证件及符合商品房现售条件的有关证明文件按内、外销的规定分别报送市或区(县)房屋行政管理的权属登记部门备案。 九、受托为房地产开发企业代理销售商品房的中介服务机构，除具有工商营业执照外还应具有房屋行政主管部门核准的资质。 十、自本通知发布之日起，北京市国土资源和房屋管理局2000年10月20日发布的《关于进一步加强内销和外销商品房现房销售管理的通知》(京国土房管法字〈2000〉第418号)中的第五条：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续”的规定取消。 十一、本规定自2001年6月1日起施行。山东省菏泽市牡丹区2019-2020学年八年级上学期期末数学试题(word无答案)
2020年城市商品房预售管理办法
2017年山东省菏泽市中考数学试卷(解析版)
菏泽牡丹区新农村补偿标准
山东省商品房销售管理条例 - 菏泽市人民政府
山东省新建商品房买卖合同(预售)
北京市关于实施〈商品房销售管理办法〉若干规定的通知》
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