现价增加值计算方法
, 一、农林牧渔业
, 农林牧渔业现价增加值以生产法和收入法两种方法计算，以生产法计算结果为准。
, 1(生产法
, 增加值,总产出,中间投入
, (1)总产出
, 总产出一般采用产品法计算，计算公式为:
, 总产出,总产值
, 农业、林业、畜牧业、渔业、农林牧渔服务业总产值资料取自农林牧渔业总产
值(M301表)。
, (2)中间投入
, 中间投入,中间消耗
, 农业、林业、畜牧业、渔业、农林牧渔服务业中间消耗取自农林牧渔业中间消耗(M302表)。
, 2(收入法
, 增加值,劳动者报酬，生产税净额，固定资产折旧
, (1)劳动者报酬
, 劳动者报酬,按生产法计算的增加值,生产税净额,固定资产折旧 , (2)生产税净额
, 农林牧渔业全行业只征收烟叶税，因此:农林牧渔业生产税净额,农业生产税净额,烟叶税
, (3)固定资产折旧
, 农林牧渔业固定资产折旧,(农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值×乡村户数)×折旧率(6.7%)
, 农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值取自农村居民家庭基本情况(T102表)，乡村户数取自农村生产条件(A301表)。分行业大类固定资产
折旧，以按生产法计算的分行业大类增加值占农林牧渔业增加值的比重进行分劈 , 二、工业
, 1、总产出
, 总产出,规模以上工业企业总产出+规模以下工业企业总产出+个体工业总产出
, ?规模以上工业企业总产出
, 规模以上工业企业总产出,规模以上工业企业总产值+本年应交增值税,(规模以上成本费用调查工业企业总产值，本年应交增值税)
, ，(规模以上非成本费用调查工业企业总产值，本年应交增值税) , ?规模以下工业企业总产出
, 规模以下工业企业总产出,规模以下工业企业总产值
, ?个体工业总产出
, 个体工业总产出,个体工业营业收入
, 2、增加值
, 增加值,规模以上工业企业增加值，规模以下工业企业增加值，个体工业增加值
, (1)规模以上工业企业
, ?劳动者报酬
, 劳动者报酬,规模以上工业企业总产出×规模以上成本费用调查工业企业劳动者报酬占其总产出的比重+实物报酬
, 规模以上成本费用调查工业企业劳动者报酬,制造成本中的直接人工，生产单位管理人员工资，生产单位管理人员福利费，销售部门人员工资，销售部门人员
福利费，行政管理人员工资，行政管理人员福利费，支付科研人员的工资及福利费
，职工取暖费和防暑降温费，社保费，住房公积金和住房补贴，劳务费，劳动保护
费中的保健补贴、洗理费，其他直接费用、其他营业费用、其他管理费用中支付给
个人和上交给政府部分，工会经费×60,，董事会费×50,，差旅费×6.5, , ?生产税净额
, 生产税净额,规模以上工业企业总产出×规模以上成本费用调查工业企业生产税净额占其总产出的比重
, 规模以上成本费用调查工业企业生产税净额,主营业务税金及附加，本年应交增值税，排污费，管理费用中的税金及上交的各种专项费用，水电费中上缴的各
种税费,补贴收入
, ?固定资产折旧
, 固定资产折旧,规模以上工业企业总产出×规模以上成本费用调查工业企业固定资产折旧占其总产出的比重
, 规模以上成本费用调查工业企业固定资产折旧,制造成本中的折旧费+营业费用中的折旧费+管理费用中的折旧费
, ?营业盈余
, 营业盈余,规模以上工业企业总产出×规模以上成本费用调查工业企业营业盈余占其总产出的比重
, 规模以上成本费用调查工业企业营业盈余,(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)，工会经费×40,+上交管理费+补贴收入，利息支出×50, , (2)规模以下工业企业
, 增加值,劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余 , ? 劳动者报酬, 劳动者报酬,工资及福利，社会保险费
, ?生产税净额
, 生产税净额,税金总额,所得税
, ?固定资产折旧
, 固定资产折旧,本年折旧
, ?营业盈余
, 营业盈余,规模以下工业企业营业利润
, (3)个体工业
, 增加值,劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧
, ?劳动者报酬
, 劳动者报酬,个体工业总产出×2008年经济普查年度个体工业劳动者报酬占其总产出的比重
, ?生产税净额
, 生产税净额,个体工业总产出×2008年经济普查年度个体工业生产税净额占其总产出的比重
, ?固定资产折旧
, 固定资产折旧,个体工业总产出×2008年经济普查年度个体工业固定资产
折旧占其总产出的比重
, 计算总产出、增加的资料来自规模以上工业企业财务状况及产销总值(限成本费用调查企业填报)(B103-1表)，规模以上工业企业财务状况及产销总值(限非
成本费用调查企业填报)(B103-2表)，规模以下工业总量指标(B311表)，2008年
经济普查年度GDP核算资料
, 三、建筑业
, 1、增加值
, 建筑业现价增加值以上一级统计部门核定反馈的数据为准。 , 2、总产出, 建筑业总产出利用经济普查年度建筑业增加值率推算，计算公式为: , 建筑业总产出=建筑业增加值?经济普查年度建筑业增加值率 , 3、分行业大类建筑业总产出和增加值
, 分行业大类建筑业总产出和增加值根据上述建筑业增加值和总产出，利用经济普查年度各行业大类总产出(或增加值)占全部建筑业总产出(或增加值)的比重计算，计算公式为:
, 某行业大类建筑业总产出(或增加值)=建筑业总产出(或增加值)×经济普查年度该行业大类建筑业总产出(或增加值)占全部建筑业总产出(或增加值)的比重
, 4、分行业大类建筑业收入法增加值计算方法
, 分行业大类建筑业收入法增加值，利用分行业大类建筑业增加值和经济普查年度分行业大类建筑业增加值各构成项目占该行业大类建筑业增加值的比重计算，
计算公式为:
, 某行业大类建筑业劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)= 该行业大类建筑业增加值×经济普查年度该行业大类建筑业劳动者报酬(生产税净
额、固定资产折旧、营业盈余)占该行业大类建筑业增加值的比重
, 四、交通运输、仓储和邮政业
, (一)铁路运输业
, 总产出、增加值及收入法四项构成由省局计算并反馈各省辖市。 , (二)道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、装卸搬运及其他运输服务业、仓储业(利用服务业调查、税务部门营业税、2008年经济普查资料计算) , 1、总产出
, 总产出=法人企业总产出+行政事业单位总产出+个体经营户总产出 , (1)法人企业总产出=营业收入
, (2)行政事业单位总产出=经常性业务支出+固定资产折旧+经营结余 , 经常性业务支出,工资福利支出，商品和服务支出，对个人和家庭补助支出,抚恤金,生活补助,救济费,助学金
, 固定资产折旧,固定资产原价×折旧率(4,)
, 经营结余,经营收入,经营支出
, (3)个体经营户总产出=上年个体经营户总产出×该行业个体经营户营业税发展速
度
, 2、增加值
, 增加值=法人企业增加值+行政事业单位增加值+个体经营户增加值 , (1)法人企业增加值
, 劳动者报酬=职工工资和福利费，三项费用合计中其他属于劳动者报酬的部
分，实物报酬
, 生产税净额=营业税金及附加，三项费用合计中的税金，三项费用合计中其他属于生产税净额的部分
, 固定资产折旧=本年折旧
, 营业盈余=(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)，三项费用合计中属
于营业盈余的部分
, (2)行政事业单位增加值
, 劳动者报酬=工资福利支出，取暖费(降温费)，劳务费，福利费，差旅费、出国费、工会经费中属于劳动者报酬的部分，(对个人和家庭补助支出,抚恤金, 生活补助,救济费,助学金)
, 生产税净额=经营税金
, 固定资产折旧=固定资产原价×折旧率(4%)
, 营业盈余=经营收入,经营支出
, (3)个体经营户增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧
, 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧)
, =总产出×2008年经济普查年度该行业劳动者报酬(生产税净额、固定
资产折旧)占其总产出的比重
, (三)航空运输业、邮政业(利用服务业调查资料计算)
, 1、总产出
, 总产出=法人企业总产出+行政事业单位总产出
, (1)法人企业总产出=营业收入
, (2)行政事业单位总产出=经常性业务支出+固定资产折旧+经营结余 , 经常
性业务支出,工资福利支出，商品和服务支出，对个人和家庭补助支出
,抚恤金,生活补助,救济费,助学金
, 固定资产折旧,固定资产原价×折旧率(4,)
, 经营结余,经营收入,经营支出
, 2、增加值
, 增加值=法人企业增加值+行政事业单位增加值
, (1)法人企业增加值
, 劳动者报酬=职工工资和福利费，三项费用合计中其他属于劳动者报酬的部分，实物报酬
, 生产税净额=营业税金及附加，三项费用合计中的税金，三项费用合计中其
他属于生产税净额的部分
, 固定资产折旧=本年折旧
, 营业盈余=(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)，三项费用合计中属
于营业盈余的部分
, (2)行政事业单位增加值
, 劳动者报酬=工资福利支出，取暖费(降温费)，劳务费，福利费，差旅费、
出国费、工会经费中属于劳动者报酬的部分，(对个人和家庭补助支出,抚恤金, 生活补助,救济费,助学金)
, 生产税净额=经营税金
, 固定资产折旧=固定资产原价×折旧率(4%)
, 营业盈余=经营收入,经营支出
, 五、信息传输、计算机服务和软件业
, (一)电信和其他信息传输服务业(利用服务业调查资料计算) , 1、总产出
, 总产出=法人企业总产出，行政事业单位总产出
, (1)法人企业总产出=营业收入
, (2)行政事业单位总产出=经常性业务支出，固定资产折旧，经营结余 , 经
常性业务支出,工资福利支出，商品和服务支出，对个人和家庭补助支出,抚恤金,生活补助,救济费,助学金
, 固定资产折旧,固定资产原价×折旧率(4,)
, 经营结余,经营收入,经营支出
, 2、增加值
, 增加值=法人企业增加值，行政事业单位增加值
, (1)法人企业增加值
, 劳动者报酬=职工工资和福利费，三项费用合计中其他属于劳动者报酬的部分，实物报酬
, 生产税净额=营业税金及附加，三项费用合计中的税金，三项费用合计中其他属于生产税净额的部分
, 固定资产折旧=本年折旧
, 营业盈余=(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)，三项费用合计中属
于营业盈余的部分
, (2)行政事业单位增加值
, 劳动者报酬=工资福利支出，取暖费(降温费)，劳务费，福利费，差旅费、出国费、工会经费中属于劳动者报酬的部分，(对个人和家庭补助支出,抚恤金, 生活补助,救济费,助学金)
, 生产税净额=经营税金
, 固定资产折旧=固定资产原价×折旧率(4%)
, 营业盈余=经营收入,经营支出
, (二)计算机服务业、软件业
, 1、总产出
, 总产出=上年总产出×服务业调查的总产出发展速度
, 服务业调查的总产出=法人企业总产出+行政事业单位总产出 , 2、增加值, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余 , 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)
, =总产出×2008年经济普查年度该行业劳动者报酬(生产税净额、固定
资产折旧、营业盈余)占其总产出的比重
, 计算信息传输、计算机服务和软件业总产出和增加值的资料取自服务业统计报
表制度(F202表、F203表、F204表)及2008年经济普查年度GDP核算。 , 六、批发和零售业
, (一)总产出
, 总产出,限额以上企业总产出+限额以下企业总产出，个体经营户总产出
, 1、限额以上企业总产出
, 限额以上企业总产出,主营业务收入,主营业务成本+其他业务收入+本年
应交增值税+关税+海关代征的增值税和消费税,出口退税
, 2、限额以下企业总产出
, 限额以下企业总产出,限额以下企业销售额×限额以下企业毛利率，限额以下企业本年应交增值税
, 限额以下企业毛利率,限额以上企业毛利率×(经济普查年度限额以下企业毛利率?经济普查年度限额以上企业毛利率)
, 限额以上企业毛利率,(主营业务收入,主营业务成本)?主营业务收入 , 限额以下企业本年应交增值税,限额以下企业销售额×(经济普查年度限额以下企业应交增值税?经济普查年度限额以下企业销售额)
, 3、个体经营户总产出
, 个体经营户总产出,个体批发和零售业销售总额×限额以下批发和零售企业毛利率
, (二)增加值
, 增加值=限额以上企业增加值+限额以下企业增加值，个体经营户增加值 , 1、限额以上企业增加值
, 劳动者报酬,本年应付工资总额+本年应付福利费总额+劳动、失业保险费+ 养老保险和医疗保险费，住房公积金和住房补贴+工会经费×60%+差旅费中属于劳
动者报酬的部分+三项费用中其他属于劳动者报酬的部分+实物报酬 , 生产税净额,主营业务税金及附加+管理费用中的税金+本年应交增值税+三项费用中其他属于生产税净额的部分+关税+海关代征的增值税和消费税,出口退
税,补贴收入
, 固定资产折旧,本年折旧
, 营业盈余,(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)+工会经费×40%+
三项费用中其他属于营业盈余的部分，补贴收入
, 2、限额以下企业增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余 , 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)
, =限额以下企业总产出×经济普查年度限额以下该行业劳动者报酬(生产
税净额、固定资产折旧、营业盈余)占其总产出的比重
, 3、个体经营户增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧
, 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧)
, =个体经营户总产出×经济普查年度该行业个体经营户劳动者报酬(生产
税净额、固定资产折旧)占其总产出的比重
, 计算总产出、增加值的资料取自限额以上批发和零售业法人企业主要财务状况综合表(E303表)，批发和零售企业商品销售情况(E401表)，个体批发和零
售
业、住宿和餐饮业商品销售情况(E411表)及2008年经济普查年度GDP核算。 , 七、住宿和餐饮业
, (一)总产出
, 总产出,限额以上企业总产出+限额以下企业总产出，个体经营户总产出 ,
1、限额以上企业总产出
, 限额以上企业总产出,主营业务收入+其他业务收入
, 2、限额以下企业总产出
, 限额以下企业总产出,限额以下企业营业额
, 3、个体经营户总产出
, 个体经营户总产出,个体经营户营业收入
, (二)增加值
, 增加值=限额以上企业增加值+限额以下企业增加值，个体经营户增加值 ,
1、限额以上企业增加值
, 劳动者报酬,本年应付工资总额+本年应付福利费总额+劳动、失业保险费+ 养老保险和医疗保险费，住房公积金和住房补贴+工会经费×60%+差旅费中属
于劳
动者报酬的部分+三项费用中其他属于劳动者报酬的部分+实物报酬 , 生产税
净额,主营业务税金及附加+管理费用中的税金+三项费用中其他属于生产税净额的部分
, 固定资产折旧,本年折旧
, 营业盈余,(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)+工会经费×40%+
三项费用中其他属于营业盈余的部分
, 2、限额以下企业增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余 , 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)
, =限额以下企业总产出×经济普查年度限额以下该行业劳动者报酬(生产
税净额、固定资产折旧、营业盈余)占其总产出的比重
, 3、个体经营户增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧
, 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧)
, =个体经营户总产出×经济普查年度该行业个体经营户劳动者报酬(生产
税净额、固定资产折旧)占其总产出的比重
, 计算总产出、增加值的资料取自限额以上住宿和餐饮业业法人企业主要财务状况综合表(E304表)，住宿和餐饮业经营情况(E402表)，个体批发和零售业、
住宿和餐饮业商品销售情况(E411表)及2008年经济普查年度GDP核算。 , 八、金融业
, (一)总产出
, 总产出,银行业总产出+证券业总产出+保险业总产出+其他金融活动总产出 , 1、银行业总产出
, 银行业总产出=收入法增加值?国家银行业增加值率
, 其中，国家银行业增加值率由国家统一反馈。
, 2、证券业总产出
, 省辖市证券业总产出由省局以全省证券业总产出为总控制量，利用各省辖市证券交易额占全省证券交易额的比重分劈后反馈。
, 全省证券业总产出,上年证券业总产出×证券交易印花税发展速度 , 3、保险业总产出
, 保险业总产出,企业总产出+执行行政事业会计制度的法人单位总产出 , (1)保险企业总产出
, 保险企业总产出=营业收入,退保金,(赔付支出,摊回赔付支出),(提取
未决赔款准备金,摊回未决赔款准备金),(提取寿险责任准备金,摊回寿险责任准备金),(提取长期健康险责任准备金,摊回长期健康险责任准备金),公允价值变动收益
, (2)执行行政事业会计制度的法人单位总产出
, 执行行政事业会计制度的法人单位总产出,经常性业务支出+固定资产折旧 , 经常性业务支出,工资福利支出，商品和服务支出，对个人和家庭补助支出,抚恤金,生活补助,救济费,助学金
, 固定资产折旧,保险系统本年固定资产折旧
, 4、其他金融活动总产出
, 其他金融活动总产出,典当业总产出=典当业营业收入
, 典当业营业收入取自商务部门典当业利润表。
, (二)增加值
, 增加值=银行业增加值+证券业增加值+保险业增加值+其他金融活动增加值 , 1、银行业增加值
, (1)银行业劳动者报酬,企业劳动者报酬+执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬+实物报酬
, ?企业劳动者报酬
, 企业劳动者报酬,职工工资+福利费+住房公积金和住房补贴+工会经费×60,+差旅费、会议费中属于劳动者报酬的部分+业务及管理费用中其他属于劳动者
报酬的部分
, ?执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬
, 执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬,工资福利支出，取暖费，劳务费，福利费，差旅费、出国费、工会经费中属于劳动者报酬的部分，(对个人和
家庭补助支出,抚恤金,生活补助,救济费,助学金)
, (2)生产税净额
, 银行业生产税净额,企业生产税净额+执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额
, ?企业生产税净额
, 企业生产税净额,营业税金及附加+业务及管理费用中的税金+业务及管理费用中其他属于生产税净额的部分
, ?执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额
, 执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额=经营税金
, (3)固定资产折旧
, 银行业固定资产折旧,企业固定资产折旧+执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧
, ?企业固定资产折旧
, 企业固定资产折旧,年末累计折旧,年初累计折旧
, ?执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧
, 执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧=银行业执行行政事业会计
制度的法人单位固定资产原价×4%
, (4)营业盈余
, 银行业营业盈余,银行企业营业盈余
, 银行企业营业盈余,(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)，工会经费×40%，业务及管理费用中其他属于营业盈余的部分
, 计算银行业增加值的资料来自人民银行银行业及相关金融业损益表和费用明细表，人民银行和银监会行政事业单位财务报表，银行业及相关金融业资产负债
表。
, 2、证券业
, 证券业增加值由省局统一反馈。
, 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)=证券业总产出×经济普查年度证券业劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)占其总产出
的比重
, 3、保险业
, (1)劳动者报酬
, 保险业劳动者报酬,企业劳动者报酬+执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬+实物报酬
, ?企业劳动者报酬
, 企业劳动者报酬,职工工资及福利费，工会经费×60,，取暖降温费，劳动保险费，待业保险费，住房公积金，社会统筹保险费，劳动保护费×40,，董事会
费、公杂费、差旅费、会议费、外事费中属于劳动者报酬的部分 , ?执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬
, 执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬,工资福利支出，取暖费，劳务费，福利费，差旅费、出国费、工会经费中属于劳动者报酬的部分，(对个人和
家庭补助支出,抚恤金,生活补助,救济费,助学金)
, (2)生产税净额
, 保险业生产税净额,企业生产税净额，执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额
, ?企业生产税净额
, 企业生产税净额,营业税金及附加+印花税+房产税+车船使用税+土地使用税，车船使用费中属于生产税的部分
, ?执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额
, 执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额=经营税金
, (3)固定资产折旧
, 保险业固定资产折旧,企业固定资产折旧，执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧
, ?企业固定资产折旧
, 企业固定资产折旧,本年折旧
, ?执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧
, 执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧=执行行政事业会计制度的法人单位固定资产原价×4%
, (4)营业盈余
, 保险业营业盈余,保险企业营业盈余
, 保险企业营业盈余,营业利润,公允价值变动收益+工会经费×40% , 计算保险业增加值的资料来自保监会保险业业务费用明细表，保监会行政事业单位财务报表，保监会保险业利润表，保监会保险业业务费用明细表，保监会保
险业资产负债表。
, 九、房地产业
, (一)总产出
, 房地产业总产出,房地产开发经营业总产出，物业管理业总产出，房地产业中介服务业总产出，其他房地产活动总产出，居民自有住房服务总产出 , 1、房地产开发经营业总产出
, 总产出,主营业务收入,主营业务成本，其他业务收入,土地转让收入 , 2、物业管理业、房地产中介服务业、其他房地产活动总产出 , 总产出,上年总产出×房地产业营业税发展速度
, 3、居民自有住房服务总产出
, 总产出,城镇居民自有住房服务业总产出+农村居民自有住房服务业总产
出 , ?城镇居民自有住房服务总产出
, 总产出,修理维护费+管理费+虚拟折旧
, 修理维护费,【(城镇居民人均维修用建筑材料+城镇居民人均维修服务费) ×城镇居民年平均常住人口】×(原有私房比重+房改私房比重+商品房比重+租赁
私房比重)
, 管理费,(城镇居民人均物业管理费×城镇居民年平均常住人口)×(原有私房比
重+房改私房比重+商品房比重+租赁私房比重)
, 虚拟折旧,城镇居民自有住房价值×折旧率(2%)
, 城镇居民自有住房价值,(城镇居民人均住房建筑面积×城镇居民年平均常住人口×城镇住宅单位面积造价× 0.77)×(原有私房比重+房改私房比重+商
品房
比重+租赁私房比重)
, ?农村居民自有住房服务总产出
, 总产出,修理维护费+虚拟折旧
, 修理维护费,人均维修生活用房材料×农村居民年平均常住人口 , 虚拟折旧,农村居民自有住房价值×折旧率(3%)
, 农村居民自有住房价值,(农村人均住房面积×农村居民年平均常住人口) ×农村居民住房单位面积价值×0.85
, (二)增加值
, 1、房地产开发经营业增加值
, (1)劳动者报酬
, 房地产开发经营业劳动者报酬,本年应付工资总额+本年应付福利费总额+ 劳动、失业保险费+住房公积金及住房补贴+工会经费×60%+差旅费中属于劳动者报
酬的部分+销售费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分+实物报酬 , (2)生产税净额
, 房地产开发经营业生产税净额,主营业务税金及附加+管理费用中的税金，销售费用、管理费用和财务费用中其他属于生产税净额的部分
, (3)固定资产折旧
, 房地产开发经营业固定资产折旧,本年折旧
, (4)营业盈余
, 房地产开发经营业营业盈余,(营业利润,投资收益,公允价值变动收益)+ 工会经费×40%+销售费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分 , 2、物业管理业、房地产中介服务业、其他房地产活动增加值
, 增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧
, 劳动者报酬(生产税净额、固定资产折旧、营业盈余)
, =该行业总产出×经济普查年度该行业劳动者报酬(生产税净额、固定资
产折旧、营业盈余)占其总产出的比重
, 3、居民自有住房服务增加值
, 居民自有住房服务增加值,固定资产折旧
, ,城镇居民自有住房虚拟折旧+农村居民自有住房虚拟折旧 , 计算总产出、增加值的资料来自房地产开发企业(单位)财务状况表(X103
表)，房地产开发企业(单位)施工、销售和空置情况表(X402表)，城市居民家庭
住房基本情况调查表(W102表)，城市居民家庭消费支出调查表(W106表)，农村
居民家庭概况表(T301表)，农村居民家庭收入与支出表(T302表)，人口调查资
料，税务部门营业税分行业分企业类型税收情况表，2008年经济普查年度GDP 核
算资料。
, 十、租赁和商务服务业
, 1、总产出
, 总产出=上年总产出×营业税发展速度
, 2、增加值