XXXX小区
工程质量通病防治措施
编制人：_____________
审批人：_____________
XXXXXXXXX有限公司
年月日
目录
一、工程质量通病的概念 (03)
二、工程特点及概况 (03)
三、工程质量通病项目及内容 (05)
(一)模板工程 (05)
(二)钢筋工程 (06)
(三)砼工程 (07)
(四)砌体工程 (08)
(五)楼地面工程 (09)
(六)卫生间地面工程 (10)
(七)木门窗工程 (11)
(八)铝合金工程 (13)
(九)外墙渗水 (14)
(十)瓷砖墙面工程 (15)
(十一)屋面工程 (17)
(十二)水卫安装工程 (18)
(十三)电器安装工程 (20)
一、质量通病的概念：
所谓工程质量通病，是建筑工程中常而易见的质量问题，它的存在不仅影响建筑物的美观甚至影响到使用功能及结构安全。工程质量的优劣，直接影响国家经济建设速度。“百年大计，质量第一”，为此对工程质量中出现的通病，必须采取有效的防范措施，加以防治、消除，确保工程质量。
二、工程特点及概况：
1.项目名称：XXXXXX
2.建设单位：XXXXXXXX有限责任公司
3.工程项目地点：XXXXXXXXX
4.工程项目建设规模：总建筑面积XXXXXm2。
5. 设计单位：XX有限公司
XX及地下车库施工单位：XX有限公司
XX施工单位： XX有限公司
XX 施工单位：XX有限公司
6.工程抗震、防水等级及其他：
（一）：
地下车库工程：
本工程结构形式为框架结构，地上结构形式为剪力墙；建筑面积为5870.59平方米，总停车位为266辆；抗震等级为三级，F轴至2#车库区域抗震等级为为二级，其余与主楼相连的部分抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为三级；基础采用柱下独立基础+防水底板；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：7度。防水等级：变配电室、屋面按防水等级一级设防其他二级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，设防做法为L06J301-34。地下车库耐火等级为一级，按防火分类为二类。根据规划定点要求及使用功能要求，车库在场地北、西两侧设两个出入口。地下车库机械停车部分为三个防火分区，面积均小于2600平方米，符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，防火分区之间用防火墙和特级防火卷帘（耐火极限大于3小时）分隔GB50067-9751.1.1,51.2条规定；相邻防火分区之间如开门则门为甲级防火门。
（二）：
3#、6#、8#：
本工程地上6层建筑高度19.59m，总建筑面积3233.90平方米，工程结构采用框架剪力墙结构，建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限为50年地基基础设计等级为丙级，基础采用人孔万控桩基础；抗震设防烈度：7度；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用
Mb系列专用砌筑砂浆砌筑；内隔墙为加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，现喷聚氨酯保温层厚45mm；外墙，现喷聚氨酯保温层35mm。采暖依甲方要求采用低温热水地板辐射采暖系统。防水等级：屋面防水等级为一级，防水层为两道3mm*2厚SBS防水卷材。给排水：给水形式采用每户按下行上供方式给水，入户给水管在地板垫层内敷设；排水，室内卫生间采用同层地排水；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理后排入市政污水干管；室内排水每层设一伸缩节。
（三）：
4#、7#:
本工程结构形式为框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；基础采用独立独立基础+墙下条基；建筑面积为2269.21平方米；建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度；地基基础设计等级为丙级；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用Mb 系列专用砌筑砂浆砌筑；内隔墙为加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，现喷聚氨酯保温层厚45mm，做法参照L09J130-139-1；外墙现喷聚氨酯保温层厚35mm。采暖依甲方要求采用低温热水地板辐射采暖系统。防水等级：屋面防水等级为一级，防水层为两道3mm*2厚SBS防水卷材。给排水：给水形式采用每户按下行上供方式给水，入户给水管在地板垫层内敷设；排水，室内卫生间采用同层地排水；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理后排入市政污水干管；室内排水每层设一伸缩节。
（四）：
9#：
本工程地上六层，高19.59m，建筑总面积3475.24平方米。采用框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级，基础采用独立基础和墙下条形基础。抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为四级，剪力墙为三级；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑；内隔墙为加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，现喷聚氨酯保温层厚45mm；外墙采用聚氨酯保温层厚35mm。采暖依甲方要求采用低温热水地板辐射采暖系统。防水等级：屋面防水等级为一级，防水层为两道3mm*2厚SBS防水卷材。给排水：给水形式采用每户按下行上供方式给水，入户给水管
在地板垫层内敷设；排水，室内卫生间采用同层地排水；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理后排入市政污水干管；室内排水每层设一伸缩节。
（五）：
高层建筑：
2#：
本工程建筑面积为7869.02平方米，高34.5m，地下两层为储藏室，地上一、二层为商业用房，三至十一层为住宅；本建筑为二类高层建筑；耐火等级地上二级，地下一级。结构形式：部分框支剪力墙结构，基础为筏形基础，上部结构的嵌固端位于筏板基础上。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类。剪力墙底部加强部位抗震等级为二级，抗震构造措施抗震等级为三级；剪力墙非底部加强部位抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为四级；框支梁和框支柱，抗震等级为二级；抗震构造措施抗震等级为二级。砌体：外墙除混凝土剪力墙外均为200厚加气混凝土砌块；内墙为200厚加气混凝土砌块墙；100厚轻质隔墙使用位置为卫生间内墙、厨房内墙、住宅储藏室隔墙；砌筑砂浆等级不应小于M7.5。建筑工程节能：屋面采用聚氨酯保温层厚40mm；外墙采用SAP保温板厚60mm。防水等级：根据地下室使用功能为一级，地下管井、设备机房、地下室种植顶板、屋面为一级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，地下室主体结构迎水面采用现浇防水混凝土，顶板厚度不小于250，设计抗渗等级为P8；屋面应按《屋面工程技术规范》GB50345-2012执行。给排水：给水竖向分两个小区，低区（四层及以下）用水由市政给水管直供，高区（五至十一层）用水由无负压供水设备加压供水（设备需带设防止倒流器和过滤器）；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理厚排入市政污水干管。消防：本工程设有室外消防栓系统，室内消防栓系统，自动喷水灭火系统及手提灭火器。采暖采用低温热水地板辐射分户计量采暖系统。防排烟，卫生间各设一排气扇，排气扇自带止回阀。
5#：
本工程建筑面积为10931.77平方米，高54.3m，地下两层为储藏室，地上一层至十八层为住宅。结构形式为剪力墙结构，抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为四级，基础采用筏形基础上部结构的嵌固端位于筏板基础上；本建筑为二类高层建筑；耐火等级地上二级，地下一级。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，类别为丙类。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，硬泡聚氨酯
保温防水层厚45mm；外墙采用现喷聚氨酯保温层厚35mm。采暖采用辐射采暖。防水等级为一级，地下管井、设备机房、地下室种植顶板、屋面防水等级为一级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，地下室主体结构迎水面采用现浇防水混凝土，顶板厚度不小于250，设计抗渗等级为P8；屋面应按《屋面工程技术规范》GB50345-2012执行。给排水：给水竖向分两个小区，低区（四层及以下）用水由市政给水管直供，高区（五至十一层）用水由无负压供水设备加压供水（设备需带设防止倒流器和过滤器）；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理厚排入市政污水干管。消防：本工程设有室外消防栓系统，室内消防栓系统，自动喷水灭火系统及手提灭火器。采暖采用低温热水地板辐射分户计量采暖系统。防排烟，卫生间各设一排气扇，排气扇自带止回阀。。
10#：
本工程建筑面积为10805.91平方米，高54.300m，地下两层为储藏室，地上一层至十八层为住宅，结构形式为剪力墙结构，抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为四级；本建筑为二类高层建筑；耐火等级地上二级，地下一级。基础采用筏形基础，上部结构的嵌固端位于筏板基础上。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，硬泡聚氨酯保温防水层厚45mm；外墙采用现喷聚氨酯保温层厚35mm。采暖采用辐射采暖。防水等级为一级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，地下室主体结构迎水面采用现浇防水混凝土，顶板厚度不小于250，设计抗渗等级为P8；屋面应按《屋面工程技术规范》GB50345-2012执行。给排水：给水竖向分两个小区，低区（四层及以下）用水由市政给水管直供，高区（五至十一层）用水由无负压供水设备加压供水（设备需带设防止倒流器和过滤器）；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理厚排入市政污水干管。消防：本工程设有室外消防栓系统，室内消防栓系统，自动喷水灭火系统及手提灭火器。采暖采用低温热水地板辐射分户计量采暖系统。防排烟，卫生间各设一排气扇，排气扇自带止回阀。
7.工程投资：万元工程工期：天
建设工程开工日期：年月日
8.工程质量等级：合格。
三、工程质量通病项目及内容：
（一）、模板工程
⑴柱模板：
现象：底部漏浆、平面尺寸变形，高低不平。
原因分析：底部模板不严，模板加固不紧，标高未严格控制。
预防措施：清除底部垃圾，将柱模底部封堵严密，使用定型加固件进行加固，用水准仪抄平标高，严格控制柱子标高尺寸。
⑵梁模板：
现象：梁身不顺直、梁底不平、不挠；梁侧模表面粗糙，局部模板嵌入梁、柱间，拆除困难。
原因分析：梁模板组拼完成后，未及时校正，梁底支撑不牢及梁底模未按要求起拱；梁侧模未紧固；梁拼模时，互相吃模。
预防措施：梁模拼装后，应及时挂线校验，调整不顺直处；梁底支撑应选择强度合格的支撑，支撑基底应符合要求，且底模起拱应符合设计要求；支侧模时应遵守边模包底模的原则，梁与柱头交接处，应考虑浇灌后不致嵌入柱内；混凝土强度达到要求后方可拆模，以保证梁几何尺寸正确。
⑶现浇板模板：
现象：板中部下沉，板底混凝土面不平，边模嵌入梁内，墙内不易拆模。
原因分析：板搁栅用料小且间距过大造成挠底过大；板下支撑强度达不到要求；板底模不平，混凝土接触面平整度超差；侧模伸入梁或墙
身内，浇灌混凝土后，梁模外胀，造成边模板嵌入混凝土内。
预防措施：选择底模具有一定的强度及刚度，板底模拼接必须平整，且支撑件必须牢固、可靠；板模与梁板搭接处，板模应拼铺到梁侧模外口平齐或墙体外侧，避免模板嵌入混凝土梁内，以便于拆除。（二）、钢筋工程
⒈现象：沿钢筋长度有一处或数处“慢弯”。
原因分析：钢筋在运输时，装车不注意，运输车辆较短，钢筋弯折过度。用吊车卸车时，挂钩或堆放不慎，压垛过重，堆积起来后或多或少都弯曲。
预防措施：对于较长的钢筋，尽可能采用吊架装卸车。钢筋在加工前，应用在工作案子上将弯折处调直，必要时用大锤配合调整，将钢筋进行冷拉以伸直。
⒉现象：搬、移、吊装钢筋骨架时，绑扎节点松扣或浇捣混凝土时绑扎松扣。
原因分析：绑扎铁丝太硬或粗细不当，绑扎形式不正确。
预防措施：绑扎12mm以下的钢筋用22#铁丝绑扎；直径12~25mm 的钢筋20#钢丝绑扎；绑扎梁、柱等直径较粗的钢筋可用双根22#铁丝绑扎。绑扎时要选用不易松脱的绑扎形式。如平板、墙内钢筋绑扎时靠近外围，两行钢筋的相交应每点绑扎；其中间部分可成梅花式隔点交错绑扎。双向受力的钢筋，应每点绑扎。必要时应采用电弧焊焊牢固定，或架设钢筋支架固定，以防钢筋位移。
⒊现象：钢筋混凝土拆模，受力钢筋或箍筋爆露在外面。
原因分析：受力钢筋或箍筋保护层未用垫块，或钢筋骨架整体位移。预防措施：钢筋绑扎完成后，应用垫块（砂浆或混凝土制成）控制钢筋外边缘位置。在垫块中填入20#铁丝，将其固定在钢筋上，以保证保护层厚度的正确位置。绑扎负弯矩筋时，应采用先制作好的“铁马凳”垫至设计高度，间距500mm左右；浇筑混凝土时应尽量避免乱踩负筋，做好钢筋保护工作。
（三）、混凝土工程
现象：混凝土浇注前，模板内的垃圾、泥土等杂物清除不净；混凝土振捣不密实，蜂窝、麻面、露筋、露石及轴线位称、断面尺寸不符合要求等。
原因分析：①模板表面粗糙，粘有杂物；钢模板刷隔离剂不均匀或漏刷；拼缝不密，浇捣混凝土时漏浆。②混凝土配合比不准确；振捣时间短或未分层浇筑。③钢筋垫块移动；模板未堵好，严重跑浆及混凝土振捣不密实；柱根清理不干净未甩浆；④模析支设不牢固，放线误差大；⑤模板不牢；模板支在松软的地基上，浇筑混凝土时不沉等造成断面尺寸过大或变形。
预防措施：①混凝土浇筑前，清理模板中的垃圾，隔离剂涂刷均匀，不得漏刷。②严格按检测站出据的配合比，控制现场计量，保证混凝土强度；混凝土浇注时充分振捣密实。③钢筋保护用砂浆垫块间距为300-500mm左右；浇注筑混凝土前，个别部位先甩浆，角模拼装时应夹海棉条防止跑浆，避免露筋、露石、孔洞现象。④模板加固要牢，放线尺寸准确，拼缝严密且无松动。浇筑混凝土前应仔细检查模板尺
寸、位置及支撑是否牢固。
（四）砌体工程
⒈组砌方法不正确
现象：砖砌体排列顺序不正确，未按照“三顺一丁”砖砌体砌筑方法进行砌筑。
原因分析：操作人员忽视组砌方法以至出现排列顺序不正确。
预防措施：按要求首先将砖砌块送检测站做试验，合格后方可使用。墙体在砌筑时按其砌筑要求进行砌筑。
⒉砌体转角处留槎
现象：砌体转角未按要求同时砌筑，且留槎处未留阳槎，未放拉结筋，上下两皮加气块搭接出现通缝；拉结筋长度不足。
预防措施：砌体在交接处应同时咬槎砌筑，保证结构的整体性。在外墙的转角处及内、外墙的交接处，当未设构造柱时，沿墙高度每隔500mm配置2ф6水平拉结筋且伸入墙体不应小于1m。后砌的非承重墙，应沿墙高每隔500mm配置2ф6钢筋与承重墙或构造柱拉结，每边伸入墙内不小于500mm。
⒊水平灰缝砂浆饱满度不到规范或设计要求
现象：砌体水平灰缝砂浆饱满底低于80%；出现透明缝。
原因分析：铺灰过长，砌筑速度跟不上；砂浆内的水分被加气块吸收，使加气块与加气块之间的砂浆失去粘结。
预防措施：砌筑时提前将加气块浇湿，使加气块的含水率达到10%-15%，摊铺砂浆的长度不易过长。冬期施工在负温下无法湿润加
气块时，应加大砂浆的含水率。
（五）、楼地面工程常见质量通病原因分析及防治措施
⒈水泥砂浆楼地面
常见质量通病：地面开裂沉陷，楼地面空裂、起砂、脱皮、污染。
原因及防治措施：
⑴基土必须均匀密实，回填土类必须按规定分层夯实，配比及干土质量密度达到设计要求；
⑵基层砂浆强度过低，其水泥砂浆体积比不宜小于1∶3，表面应粗糙、洁净、湿润；
⑶楼地面空裂起砂、脱皮的主要原因是未按规范规程施工。防治主要措施是按规范施工，①水泥砂浆（面层）体积配合比不宜小于1∶2，厚度≥2cm，稠度≤3.5cm拌合均匀。②随铺随拍实，初凝前抹平，终凝前压光，且不少于两遍，潮湿环境养护，不少于7天，局部薄弱处应有防裂措施，在门口、梁、缩缝处应有界缝。
⒉踏步
常见质量通病：超差较大，不方正，缺楞掉角，成品保护差
防治措施：严格控制楼层、平台标高，精心操作，施工时必须埋设翼缘L2.5×2.5角或φ8或φ10的钢筋，楼梯踏步完成以后应加强保护，以防损环。
⒊地板砖楼地面
常见质量通病：接缝宽窄不一，不顺直，嵌缝过满，变形翘曲。
防治措施：
①施工精心操作，合理使用，达到图案清晰美观，色泽一致，接缝均匀周边顺直；②铺贴24小时内应进行擦缝、勾缝、压缝，压缝深度必须达到砖厚度的三分之一，且应达到嵌缝密实，面层整洁美观。（六）、卫生间地面渗漏水质量通病及防治措施
渗漏部位：
卫生间渗漏部位主要集中在墙体与地面相接处，地漏周围，卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。
渗漏原因：
①地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出而沿墙体底部空隙渗出；
②地面基层防水处理不按设计或施工规范要求施工；
③在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿越地板管道周围砼前，基层未认真清理，致使新浇混凝土与原混凝土板之间产生裂缝，导致水沿施工缝渗漏；
④穿过地面板的塑料排水管未设伸缩节，采暖管未加套管，由于温度原因，造成管子与其周围已灌实的砼产生相对位移，形成缝隙，水通过缝隙沿管道渗入下层房间；
⑤大便器排水管高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够造成水从连接处漏出。
⑥预留孔位置不对，安装管道前乱砸乱剔，破坏了卫生间楼地面整体结构，造成渗水。
防治措施
①地面施工前，应先按设计要求找好泛水坡度，拉线做好标高控制点，然后进行下道工序施工。
②排水管、地漏、采暖管套管周围细石混凝土浇筑应严格按施工缝要求进行处理，尔后用膨胀混凝土振捣密实。管道和地漏预留洞口应准确。
③穿过地面的塑料排水管应每层设伸缩节，并埋置于混凝土板内，其高度为上口露出地面50mm左右。采暖管在穿过板处设套管，套管与管道之间用沥青油麻封堵。在做水泥砂浆找平层时，在管道周围50mm内做高出地面20-30mm的水泥砂浆挡水台，防止水从管道处渗漏。
④大便器排水管的高度应根据地面高度确定，使之上口高出地面20mm--30mm，同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上的排水管。
⑤卫生间现浇混凝土楼面混凝土应振捣密实；四周沿墙高应同时浇筑高180mm、宽度与墙体等厚的混凝土挡水带；内墙底部30cm以下须用防水砂浆一次抹成。
⑥卫生间楼面面施工完成后应进行两次蓄水试验。首先在修补好管道、地漏、排水管周围混凝土后，进行一次蓄水试验，以检查有无渗漏。在全部工程完工后，再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。（七）、木门窗工程质量通病及防治措施
常见质量通病
⒈门窗框
⑴框材质不符合要求，木框劈裂、粗糙、大节疤、断面缺损；变形大；
⑵框安装不牢：
①预埋木砖数量、位置不符合规定；埋设方向大头向外；不刷防腐油；大跨度过梁下缺门窗框预埋件，120mm厚砖墙及轻质墙用砼将预埋件固定；
②木框与墙体间嵌缝不严密，门窗洞口预留过大或过小，嵌缝抹灰不牢固，有的无法嵌缝；
③门窗框正、侧面未长垂直，甚至扭斜，未找方正，门连窗拼缝不严，透风渗水；含水率大于12%，易发生干缩变形；框未用双榫，榫槽未加胶楔紧，未刷干性底油；
⒉门窗扇
⑴材质差，制作粗糙、变形；胶合板开胶、起泡，夹板门不镶边，上冒头无气孔；几何尺寸偏差大，翘曲、劈裂，缺楞榫角；玻璃压条不方正，下切八字角，用料过小，易变形；
⑵门窗框、扇搭接量小，框扇不贴平，缝隙过大或过小，开关不严密，企口边不严，不顺直；
⑶门窗扇回弹、侧翘、不稳定，合页不在同一直线，位置深浅不当；
⑷五金件材质差，规格型号与门窗扇不配套，安装位置不一致，开启关闭不方便。
防治措施
⑴门窗框，扇所用木材材质，含水率必须符合规范要求。
⑵门窗框、扇必须按设计要求认真制作，表面应平整光滑，油漆前应
修补打磨并刮油性腻子。
⑶门窗框与墙体间缝隙填嵌的材料和填嵌的方法应符合设计要求及规范规定。
⑷材料进场后，施工单位应会同甲方代表对门窗材质型号、数量，加工质量进行检查；堆放应通风，并防止雨水浸泡，安装前应刷一遍底油，与墙体接触面要做防腐处理；
⑸五金件安装就按设计要求进行，不得使用劣质材料。
（八）、塑钢门窗工程质量常见通病及防治措施
⒈常见通病
⑴塑钢设计无力学计算，拼樘连接薄弱；
⑵原材料质量低劣，配件不符合要求；
⑶塑钢窗安装不符合要求：
①固定件不按规定使用不锈钢或经防锈处理的钢片，其规格、间距、位置不符合要求；
②窗框安装时，与墙体用水泥砂浆填塞密实，使塑钢易受腐蚀，且易渗水；
③塑钢框四周密封胶涂抹不严密，玻璃固定时四周不加橡胶垫或固定后不打玻璃胶，造成玻璃易晃动、渗水；
④土建施工过程中，对塑钢不注意成品保护，擦伤、污染严重。
2、防治措施
⑴根据工程使用功能要求，结合本地区气候的特点，确定风压、强度、空气渗透、雨水渗漏性能指标选定塑钢窗。
⑵使用经过检验合格的、有使用许可证铝合金产品。
⑶在安装过程中对塑钢型号、规格、质量及安装质量等进行详细检查：预埋件，连接件是否经防锈处理，其规格数量、位置是否符合设计要求，框与墙体间的填充料、安装高度、位置、窗框与框扇与框的严密程度、密封胶的封贴、玻璃的安装、擦伤、污染程度等是否符合规范要求。
（九）、外墙渗水质量通病原因分析及防治措施
⒈原因分析：
⑴墙体因温差，结构、干缩变形，不均匀沉降产生裂缝，造成外墙渗水；
⑵砖砌体施工中灰缝不饱满，雨水透过抹灰层或其他饰面面层造成渗水、漏水；
⑶抹灰层出现裂缝起鼓或抹灰层太薄，尤其是山墙处，抹灰面积大，接缝多，受气候影响大，是墙体防水的薄弱环节；
⑷外门窗四周防水处理不当或窗台倒返水造成渗漏；
⑸外墙脚手架眼、预留洞口、螺栓孔、预埋件铁脚周边墙塞不严，造成渗漏水；
⑹外墙分格缝做完后，未按规定要求用水泥砂浆勾缝；
⑺外墙面砖镶贴底灰不饱满，勾缝粗糙不严密，造成渗漏；
⒉防治措施
⑴抓好墙体砌筑质量，砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，减少渗水通道；
①严禁干砖上墙：普通砖、空心砖应提前湿润，含水率宜为10%--15%。
②严格控制填充墙的沉缩裂缝：砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱伸出的拉结筋要砌入砖缝中，当填充墙砌体到了离梁底500mm左右时停3天以上，待砌体灰缝干缩后再砌顶部墙，还要留出180-200mm的空隙，使斜砌砖的角度在50°至80°之间，斜角缝必须满铺砂浆。
⑵抹灰层应平整，有适当厚度，同时应保持与墙体粘结牢固，防止空鼓裂缝，基层和面层应同时增加防水处理，且外墙面砖勾缝应做防水处理。
⑶外墙门窗四周应封闭严密，窗台应做好流水坡度，严禁倒返水，塑钢门窗四周密封胶应均匀密实，窗框底坎应有排水槽，防止雨水从窗框周边渗入墙体。
⑷抹灰前要修补好墙面上深度较大的缝隙和脚手架眼，修补时应保证孔洞砂浆密实；穿墙管道、预埋件、螺栓周边应用细石砼填塞密实；用轻质砌块砌筑外墙时，砌体上不得留设脚手架眼；填充墙的柱与墙交接处抹灰时应设置铁丝网，防止柱、墙交接处产生裂缝。
⑸对有分格要求的墙面，分格缝采用塑料介格条嵌入抹灰层内不起条，防止干裂。
（十）、瓷砖墙面质量通病及防治措施
⒈空鼓、脱落
原因分析
①瓷砖粘贴浸泡时间不够，造成砂浆早期脱水或浸泡后未晾干，粘贴
后产生浮动自坠。
②粘贴砂浆厚薄不匀，砂浆不饱满，操作过程中用力不匀，砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖，进行纠偏移运造成饰面空鼓。
③嵌缝不密实或漏嵌，瓷砖本身有隐伤，事先挑选不严。
预防措施
①瓷砖使用前，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，等表面晾干后方可镶贴。
②瓷砖粘结砂浆厚度一般应控制在7--10mm左右。
③当采用混合砂浆粘结层时，镶贴后的瓷砖可用不铲木把轻轻敲击，使其与底层粘结密实牢固。凡与粘结不密实缺灰时，应取下瓷砖重新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。
⒉接缝不平直，缝不匀，墙裙突出，抹灰墙面厚度不一致或过薄。
防治措施
①镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核墙面方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排；按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，灰饼间距一般为 1.5m；瓷砖墙裙上口抹灰面以突出5mm为宜。
②根据已弹好的水平线，稳好平尺板，作为镶贴第一行瓷砖的依据，由下往上逐行粘贴，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处用小铲木把轻轻敲平，并及时矫正横竖缝平直，避免在粘结砂浆收水后再进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整。
⒊裂缝、变色或表面沾污
原因分析
①瓷砖质量不好，材质松脆，吸水率大，抗拉、抗压、抗折性能均相应下降，由于瓷砖吸水率和湿膨胀大，因此产生内应力而开裂。
②瓷砖在运输、操作中造成隐伤，由隐伤的瓷砖加上湿膨胀应力作用，出现裂缝。
③瓷砖材料质地疏松，施工前瓷砖浸泡不透，粘贴时，粘结砂浆中的浆水或不洁净水从瓷砖背面渗进砖胚内，并从透明釉面上反映出来，造成瓷砖变色。
防治措施
①用材质密实、吸水率不大于18%的质量较好的瓷砖，以减少裂缝的产生。
②粘贴前瓷砖一定要浸泡透，将由隐伤的仔细挑出，尽量使用和宜性、保水性较好的砂浆粘贴，操作时不要用力敲击砖面，防治产生隐伤，并随时将砖面上砂浆擦洗干净。
（十一）屋面工程渗漏水原因分析及防治措施
1、主要原因：
⑴屋面防水层开裂造成渗漏水；
⑵屋面找平层细部（女儿墙根部、转角、突出屋面结构）处理不当；
⑶屋面防水层泛水高度不够或收口不严重，收口处木砖木条未防腐；
⑷雨水口、泄水口部位油毡铺贴不规范，泄水口高度过高；
⑸穿过屋面各种管道周边砼浇筑不密实，找平层未做成圆弧形。
⒉防治措施
⑴在应力集中，基层变形大的部位（如屋面板拼缝、现浇砼施工缝、
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (3) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (4) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (13) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (14)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。 同时必须加强对施工过程中的质量控制，严格工序质量，将工程质量通病和不足之处消除在分项工序中。工序验收按班组自检、班组负责人（观察、翻样）复检、专职质量员核验的三检程序。一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段，把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收，分项工程施工完毕后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定。 1、制订消除质量通病的规划，综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜。 2、通过图纸会审，方案优化，消除由设计欠周出现的工程质量通病。属于设计方面的原因，则通过改进设计来治理。 3、提高施工人员素质，改进操作方法和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易产生质量通病的部位及工序设置质量控制点。
建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程 1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌 原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。 1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2)土的含水率过大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。 处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。 1.5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。
铝合金门窗因其质量轻、坚固、构造简单、线条流畅、有较好的密封隔音性能和耐腐蚀性能，被广泛应用于宾馆、住宅工程及工业厂房和日益发展的装璜工程上。铝合金窗按其开启方式，有固定窗、平开窗、推拉窗、滑轴平开窗、上悬窗等；铝合金门按其开启方式，有平开门、推拉门、地簧门等。铝合金型材有银白色、古铜色及彩色铝合金等型材料。但当前铝合金门窗安装工程质量还存在着许多问题，应引起各级部门的高度重视。下面笔者结合多年监理工作经验，对铝合金门窗安装工程质量通病的防治措施作一介绍。 1、门窗框四周与墙体间产生裂缝、窗框结露 (l)现象。门窗框四周与墙体间的缝隙，用水泥砂浆填嵌，水泥砂浆同铝合金门窗框直接接触，日久产生裂缝；严冬气候，窗框在室外面与墙体结合处局部有结露。 (2)原因分析。门窗框与墙体间的缝隙，未填嵌软质材料作弹性连接，因水泥砂浆在自收缩及温度影响下，周边产生裂缝，严寒天气又使窗框四周形成“冷桥”，产生结露。 (3)预防措施。门窗外框与墙体之间的缝隙应按国家规范施工，作弹性连接。一般采用软质材料如矿棉条或玻璃毡条分层填嵌密实，用密封胶密封。用弹性接头是为了保证在振动、建筑物沉降或温度影响下，铝台金门窗受到挤压时不致损坏，延长使用寿命，确保隔音、保温性能的重要措施。嵌填软质材料时，应分层嵌填，使其饱满密实。目前采用的棉毡条、矿棉条等填嵌物，不易填嵌饱满；采用PL|发泡剂作安装填缝材料，因其能发泡膨胀，快速地填充缝隙，操作方便，且具有防水止漏作用．使用效果良好。 2、门窗框松动 (1)现象。门窗框安装后经使用产生松动，当工程质量2002. No. 5门窗扇关闭时撞击门窗框，使门窗口的灰皮或防雨胶产生裂缝。 (2)原因分析 ①安装锚固铁脚间距过大； ②锚固铁脚采用的材料过薄； ④锚固方法不正确。 (3)预防措施 ①锚固铁脚间距不得大于400mm，铁脚距铝框边角的距离不大于180mm;铁脚须经防腐处理，两端应伸出铝框，作内外锚固。 ②锚周铁脚采用的材料厚度不得小于1.5mm，宽度不得小于25mm。 3、门窗框晃动、弯曲 (1)现象 ①推拉或启闭窗门时，框、扇抖动，在大风或用手推压时，变形大、摇动，给人以不安全感； ②框的立挺或横挺本身不顺直，有弯曲状。 (2)原因分析 ①型材选择不当，断面小，壁厚达不到规定要求； ②框受车撞碰产生变形。 (3)预防措施 ①铝合金门窗应按洞口尺寸及安装高度等不同使用条件，选择型材截面，一般平开窗不应小于55系列；推拉窗不应小于75系列。框型材的壁厚应符合设计要求，按照国家规定，主要受力构件不得低于1. 2mm。 ③根据不同墙体材料采用不同的锚固方法，混凝土墙上可用射钉或膨胀螺栓固定；砖砌体可用预埋件或膨胀螺栓固定，在砖墙上不准用射钉固定，因砖墙材质不均，且易爆裂，宜在砌筑墙时，预先砌人预制混凝土块，以作连接固定用。多孔砖不得采 用膨胀螺栓固定。
整体解决方案系列 建筑工程质量通病防治措 施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-39935建筑工程质量通病防治措施Common quality control measures for construction projects 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 (一)主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有: a.模板工程应有设计施工方案，模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前，木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错
位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置，并至少绑有两个箍筋固定，以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式，如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上，再行施焊。 f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护，安装预埋管线或浇筑砼时，不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣，成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施 工程名称：华铭商城二期 施工单位：栖霞市恒祥建筑安装工程 建设单位：栖霞市华铭房地产开发 监理单位：居安工程项目管理
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（三）楼地面渗漏防治的技术措施 （四）外墙渗漏防治的技术措施 （五）外墙外保温工程质量通病的治理措施（六）门窗渗漏防治的技术措施 （七）屋面渗漏防治的技术措施 （八）水暖消防安装工程质量通病的治理措施（九）电气工程质量通病的治理措施 （十）避雷工程质量通病的质量措施 （十一）室标高和几何尺寸控制措施 四、施工管理措施 （一）质量管理措施 （二）技术保证措施
一、编制依据 施工图纸、《市住宅工程质量通病防治办法》、建筑工程质量验收规（地基与基础、砌体、混凝土结构、屋面、楼地面、装饰装修、给排水与采暖、电气工程） 二、工程概况： 本工程为一框架结构住宅楼，地上六层，建筑檐高21.36m，基础为钢筋混凝土独立基础，砌体为加气混凝土砌块填充墙，屋面为平瓦屋面，外墙为水泥砂浆压光，外刷乳胶漆。 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 1 砌筑砂浆采用中粗砂，洁净过筛。水泥采用普通硅酸盐水泥，并按规定进行检测。 2 各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。 3 粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期必须大于28天，上墙含水率为5％～8％。 4 填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙（240mm墙为126mm，120mm墙为234mm）,斜砌砖砌筑与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
建筑工程质量通病防治措施 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 分项工程质量通病防治措施 1、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 ?通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 ?防治措施：支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将 梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施： ?根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周 斜撑要牢固。 ?在浇筑楼层砼前，沿四周及筒体内侧@0.5～1M设置预埋锁筋，距砼水平面约10-20㎝，用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处
错台。 ?3）在浇完砼之前，将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实，在浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50～100㎜，便于接浆。 ?4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 ?通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 ?防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150㎜，搁栅面要平整；支顶 要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 2、钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1、在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Ф12的钢筋头或Ф48的短钢管作为支点，间距不大于1M,并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱、墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2～3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4、加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5、在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
安装工程常见质量通病防治 安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果、建筑物投入使用功能及企业的效益。机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工，其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低，同时也决定了企业在同行之间的竞争水平。 现就机电安装工程中常见一些质量通病及防治进行总结与归纳, 管道安装、空调与通风、质量通病、防治 一.管道安装工程 1.1管道支架安装 1.1.1管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰” 1.现象：管道支架安装间距过大，标高不准，接触不紧密不牢固，管道投入使用后，有局部“塌腰”现象。 2.原因分析：管道支架间距不符合规定，管道使用后，重量增加；弯曲的管道安装前未调直；支架安装前所定坡度、标高不准，安装时未纠正；支架埋设安装不平正、不牢固。 3.防治措施：(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则，严格按照标准定出各支架安装点及标高进行安装；(2)支架安装必须保证标高、坡度正
确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管道，安装前需调直；(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。 1.1.2管道支架固定方法不当，安装不牢 1.现象：管道投入使用后，支架松动或变形。 2.原因分析：支架固定方法不对，安装不符合要求；支架埋入深度不够，灌细石混凝土或砂浆时未捣实养护；使用后受外力作用而松动，造成支架不受力。 3.防治措施：(1)固定支架必须按设计规定的位置安装，让管子平稳地敷设在支架横梁上，使每个支架都能受力，在有热位移的管道上，固定支架应在伸缩器预拉伸前固定；(2)无热位移的吊架吊杆应垂直管道安装，并设花蓝螺栓调节吊杆长度，有热位移的管道吊杆应倾斜安装，其倾斜方向与位移方向相反，倾斜距离按位移值的1/2(△L/2)安装；(3)管道试用后，发现支架安装不符合规定或松动，应修整加固或重新安装。 1.2阀件安装 1.2.1阀门安装不符合要求 1.现象：阀门安装位置和标高不便操作和维修，影响使用；阀门方向装反、倒装、手轮朝下。 2.原因分析：缺少阀门安装知识，对施工规范掌握不严；安装阀门时，未考虑方便操作和维修。 3.防治措施：(1)止回阀、减压阀等均有方向性，若装反，拆下
精品文档 GDAQ21101□质量通病防治措施专项施工方案 工程名称：金鼎中心区消防站工程 总承包单位：广东荣基鸿业建筑工程总公司 编制人：年月日 审核人：年月日 审批人：年月日
目录 一、工程概况 ---------------------------------------------------------------------------- 1 二、质量管理及保证措施 ------------------------------------------------------------- 1 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 ------------------------------- 4 1、模板工程-------------------------------------------------------------------------- 4 2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------- 7 3、混凝土工程------------------------------------------------------------------------ 9 4、砌筑工程------------------------------------------------------------------------- 16 5、防水工程------------------------------------------------------------------------- 17 6、楼板裂缝------------------------------------------------------------------------- 18 7、楼地面渗漏防治的技术措施 ------------------------------------------------- 19 8、外墙常见的质量通病 ---------------------------------------------------------- 20 9、门窗渗漏------------------------------------------------------------------------- 20 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ----------------------------------------- 21 11、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔，使顶棚出现渗水等现象 ----------------------------------------------------------------------------- 22 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅------------------------------------ 22 13、尺寸偏差 ----------------------------------------------------------------------- 22
砌体裂缝防治的技术措施 一、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10~15%。 二、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合砂。 三、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。 四、砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 五、填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5~7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3~8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧竖缝应用1：3水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。 六、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 七、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。 八、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 九、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 十、在顶层墙体窗台标高处加设混凝土现浇带、埋设通长拉结筋。 十一、填充墙与框架柱交接处，应用20mm*20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。十二、当洞口上至梁底距离小于200mm时过梁应与梁整浇。 十三、上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。十四、严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗
间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞，如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 十五、配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 十六、冬季施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1、砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。 2、拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80o C（一般40 o C 为宜），砂浆出罐温度不得超过40 o C，使用温度不应低于5 o C。 3、拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。 4、砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用，拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。 5、砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10~12cm，视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。在气温低于、等于0 o C 条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。砌筑时应注意砌体
质量通病防治方案 （寿光华盛·新城明珠C区） 编制： 审核： 批准： 浙江小九天建设集团公司 第一章、编制说明 针对目前建筑工程中，存在的大量质量通病的情况，项目部组织质量、安全、材料等相关部门，结合《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》的相关规定，国家有关法律、法规和工程技术标准以及借鉴诸多工程实例的防治方法，特制订了《寿光华盛·新城明珠C区工程质量通病防治方案和施工措施》，以指导今后施工。 一、执行常用的施工规程、规范 1、《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、国家建设部《工程建设标准强制性条文（2002）版》 4、《工程测量规范》（GB50026-93） 5、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 9、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
12、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 13、《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》（DG/TJ08-006-2000） 14、《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》（GJ/TJ08-007-2000） 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210-2001） 16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 17、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 二、执行常用的施工安全规程、规范 1、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 4、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 5、《建筑安装工程安全技术规程》 6、《建筑安装工人安全技术操作规程》 7、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》〔JGJ130－2001（2002年局部修订）〕 第二章、工程概况 华盛·新城明珠C区1#～5#楼，13#~28#楼6#~12#楼，29#~32#楼，工程总计建筑面积195712.67平方米。其中砖混结构为61712.5平方米，框子剪力墙结构为134000.17平方米。位于山东省寿光市地处幸福南路西侧，弥河街南侧，建设单位为寿光市华盛房地产开发公司，设计单位为寿光市建筑设计研究院有限责任公司和浙江华洲国际设计有限公司，监理单位是青岛建研院建设监理有限责任公司，由浙江小九天建设集团有限公司施工。 第三章、质量通病防治工作领导小组 成员 组长：潘明霞
一、前言 随着建筑施工工艺改革和建筑工业化的发展，框架结构、大模板、滑升模板等建筑体系得到普遍应用，建筑工程中现浇混凝土占的比重越来越大，因此保证混凝土工程质量，防治现浇混凝土质量通病，成为提高建筑工程质量的重要一环。以下就笔者在施工管理过程中所发现的几个典型事例进行分析，并就此提出笔者的预防措施和处理方法。 二、常见的质量通病和防治措施 （一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞 1、产生原因：(1)模板表面粗糙并粘有干混凝土，浇灌混凝土前浇水湿润不够，或模板缝没有堵严，浇捣时，与模板接触部分的混凝土失水过多或滑浆，混凝土呈干硬状态，使混凝土表面形成许多小凹点。(2)混凝土搅拌时间短，加水量不准，混凝土和易性差，混凝土浇筑后有的地方砂浆少石子多，形成蜂窝。(3)混凝土浇灌没有分层浇灌，下料不当，造成混凝土离析，因而出现蜂窝麻面。(4)混凝土浇入后振捣质量差或漏振，造成蜂窝麻面。 2、预防措施：(1)浇灌混凝土前认真检查模板的牢固性及缝隙是否堵好，模板应清洗干净并用清水湿润，不留积水，并使模板缝隙膨胀严密。(2)混凝土搅拌时间要适宜，一般应为1-2分钟。(3)混凝土浇筑高度超过2米时，要采取措施，如用串筒、溜管或振动溜管进行下料。(4)混凝土入模后，必须掌握振捣时间，一般每点振捣时间约20-30秒。合适的振捣时间可由下列现象来判断：混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆且呈水平状态，混凝土将模板边角部分填满充实。 3、处理方法：麻面主要影响美观，应加以修补，即将麻面部分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。如果是小蜂窝，可先用水洗刷干净后，用1:2或2:5水泥砂浆修补；如果是大蜂窝则先将松动石子剔掉，用水冲刷干净湿透，再用提高一级标号的细石混凝土捣实，加强养护。如果是孔洞，要经过有关人员研究，制定补强方案，方可处理。 （二）露筋 1、产生原因：(1)混凝土振捣时钢筋垫块移位，或垫块太少，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。(2)钢筋混凝土构件断面小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋。(3)混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，将钢筋振散发生移位，因而造成露筋。 2、预防措施：(1)钢筋混凝土施工时，注意垫足垫块，保证厚度，固定好。(2)钢筋混凝土结构钢筋较密集时，要选配适当石子，以免石子过大卡在钢筋处，普通混凝土难以浇灌时，可采用细石混凝土。(3)混凝土振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移，在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。 3、处理方法：首先将外露钢筋上的混凝土渣子和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，应将薄弱混凝土全部凿掉，冲刷干净润湿，用提高一级标号的细石混凝土捣实，认真养护。 （三）混凝土强度偏高或偏低
建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：
民丰院幼儿园 质 量 通 病 及 防 治 方 法 编制人：审核人： 江苏顺力工业设备安装有限公司 二○一八年月日
一、编制依据 1国家相关法律法规 2设计文件 3施工合同 4《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 6《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016 7 建筑材料标准化图集（给排水及电气相关材料分项） 8 住宅工程质量通病防治控制标准DGJ32/J16-2014 二、工程概况 建设单位：张家港市建筑工务处 设计单位：张家港建筑设计院 监理单位：江苏众兴工程投资项目管理咨询有限公司 施工单位：江苏顺力工业设备安装有限公司 建设规模：建筑面积9499平方米 质量要求：合格 工程地点：市区人民中路北侧电大路以西
1.给水系统： ①生活给水系统：本工程生活给水取自市政给水管,市政管网压力0.25MPa，生活给水立管及横干管采用PP-R给水管,熔接。生活给水最高日用水量21m3/d。本工程热水由屋顶太阳能热水器提供，每个淋浴间设置一台屋顶太阳能热水器。 ②生活污水排水系统：卫生间的污废水排城市排水管网，采用UPVC管,粘接；排水管采用排水U-PVC管.横支管坡度为0.026.生活给水最高日排水量17.9m3/d。 ③雨水排水系统：雨水设计重现期10年。本工程所在地区的暴雨强度公式：q=(3306.63(1+0.8201lqP))/(t+18.99)^0.7735=4.5L/S，降雨历时5min。雨水系统：雨水管采用UPVC管,粘接；雨水斗采用87型雨水斗。 2.管道安装要求 ①卫生间内给水立管明设;卫生间横管吊顶内暗设,竖管墙内嵌装；给水横支管结合墙面装饰开槽深度不可超过结构深度2cm ②给排水立管穿防火分区处设防火套管 ②.2高层建筑塑料管外径大于110MM，且立管明设（或立管虽暗设但管道井内不是每层设防火分隔）时，应设置阻火装置。 ②.3阻火圈设置位置：1）立管的穿越楼板处的下方；2）管道井内是隔层防火封隔时，支管接入立管穿越管道井壁时处；3）横管穿越防火墙的两侧 ③所有管道穿屋面处设防水套管 ④本工程所选用管材均不可施焊 3.防结露：穿过厨房间冷水管作防结露处理,20mm厚橡塑保温管,外包聚乙烯工业膜一道. 4.检验试验: ①生活给水:系统水压试验按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005第5.6条相关规定进行;其中强度试验压力调整为1.0MPa. ②室内排水:系统按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242-2002第5.2.1条相关规定进行涂色; 1.供电电源： ①本工程除应急照明,消防泵房及其它消防负荷为二级负荷外，电梯、公共照明负荷也为二级，其余负荷等级均为三级。本工程二级负荷电源自低压配电房内引来，
SZLB2质量通病防治措施报审表 质量通病防治措施报审表 工程名称：哈密盛天十三间房风电场一期49.5MW 工程编号：ZH-SZLB2-001致北京希达建设监理有限责任公司监理项目部: 现报上哈密盛天十三间房风电场一期49.5MW 工程质量通病防治措施工程施工方案 ( 措施 ) ，请予审查。 附件：质量通病防治措施 施工项目部（章）： 项目经理： 日期： 监理项目部审查意见： 监理项目部（章）： 总监理工程师： ________________ 专业监理工程师： ______________ 日期： ______________建设管理单位审批意见： 建设管理单位（章） 项目经理： _______ _______ 日期： __________ ____ 注本表一式 ____份，由施工项目部填报，业主项目部、监理项目部各____份，施工项目部存____份。
哈密盛天十三间房风电场一期49.5MW 工程 施工质量通病防治措施 批准：年月日审核：年月日编写：年月日 重庆海装风电工程技术有限公司 施工项目部 年月日
施工质量通病防治措施 一、土建部分 （一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1. 场地积水（场地范围内局部积水）产生原因 （1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2）测量偏差，使场地标高不一。 防治措施： （1）按要求做好场地排水坡和排水沟。 （2）做好测量复核，避免出现标高错误。 2. 挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）产生原因：（1）基坑（槽）开挖较深，未按规定放坡。 （2）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。 （3）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致 塌方。 （4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范 围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘 3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡 体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可 将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。 3. 超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷）产生原因： （1）采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。 （2）边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。 （3）测量放线错误。防治措施：机械开挖，预留 0.3m 厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。 4. 基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）产生原因： （1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 （2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。 （3）施工中未连续降水，或停电影响。防治措施：开挖基坑（槽）周围应设排水沟或
建筑工程质量通病 防治手册 （内部使用） 广东工程建设监理有限公司 广东华工工程建设监理有限公司 联合体
目录 第一章模板一般质量通病及其防治 (1) 第二章钢筋安装一般质量通病及其防治 (3) 第三章混凝土一般质量通病及其防治 (3) 第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治 (7) 第五章屋面工程 (9) 第一节屋面找平层 (9) 第二节卷材防水屋面 (12) 第三节涂膜防水屋面 (13) 第四节刚性防水屋面 (17) 第五节屋面保温层 (21) 第六章保温隔热工程 (24) 第一节松散材料保温层 (24) 第二节屋面隔热 (24) 第七章地面工程 (25) 第一节水泥地面 (25) 第二节板块地面 (28) 第三节木地板 (30) 第八章门窗工程 (33) 第一节木门窗制作 (33) 第二节门窗框安装 (34) 第三节钢门窗安装 (37) 第四节塑料门窗安装 (39) 第九章抹灰饰面工程 (42) 第一节内墙抹灰 (42) 第二节外墙水泥砂浆抹灰 (46) 第十章饰面板(砖)工程 (49) 第一节室外面砖(外墙砖)墙面 (49) 第二节室内瓷砖（内墙砖）墙面 (51)
第十一章木装修工程 (54) 第一节木窗帘盒 (54) 第十二章涂饰工程 (55) 第一节溶剂型涂料涂饰工程 (55) 第二节水性涂料涂饰工程 (58) 第十三章建筑电气安装工程 (62) 第一节室内配线 (62) 第二节灯具电器安装 (66) 第三节火灾自动报警系统安装 (69) 第四节电缆敷设 (70) 第十四章暖卫管道工程 (71) 第一节室内给水管道安装 (71) 第二节室内排水管道安装 (71) 第十五章室外工程 (72) 第一节散水 (72) 第二节室外台阶 (72)
内蒙古商都县民宇水泥有限责任公司2500t/d 水泥熟料生产线二期工程 土建专业质量通病及预防措施 审批： 审核： 编制： 山西省工业设备安装公司民宇项目部 2012年8月5日
目录 1编制的依据 1 2建筑工程质量目标 1 3质量通病的防治措施 1 3.1土方工程 2 3.2模板工程 2 3.3钢筋工程 2 3.4混凝土工程 4 3.4砌筑工程 5 3.5预留孔洞 5 3.6抹灰工程 6 3.7吊顶工程 7 3.8刷浆工程 9 3.9门窗工程 10 3.10屋面工程 11 3.11地面工程 12
1.编制依据 1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002 1.3《质量管理体系要求》GB/T19001-2000 1.4《工程质量管理制度》 1.5《中华人民共和国钢筋绑扎行业规范标准》 1.6《土建工程质量缺陷的防治及控制措施》 1.7《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》 1.8现行建筑工程及建筑设备安装施工及验收规范 2.建筑工程质量目标 2.1质量指标： 单位工程一次验收合格率100%； 顾客满意度85分以上； 杜绝工程质量事故。 3.质量通病的防治措施 3.1、土方工程 3.1.1 土方开挖 3.1.1.1通病现象：挖方边坡塌方。 3.1.1.2防治措施 1）根据土的种类、物理力学性质确定适当的边坡坡度。对永久性的挖方边坡，应按设计要求放坡，一般在1：1.0～1：1.5之间。经过不同土层时，其边坡应做成折线型。 2）当基坑深度较大，放坡开挖不经济，或环境不允许放坡时，应采用直立边坡，并惊醒可靠的支护。 3）做好地面排水和降低地下水位的工作。 4）在基坑（槽）边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边缘保持一定距离，以保证边坡和直立坑壁的稳定。当土质良好时，堆土和材料应距边坡边缘0.8m以外，高度不超过1.5m。 3.1.2土方回填 3.1.2.1通病现象：基坑（槽）回填土沉陷 3.1.2.2防治措施 1）基坑（槽）回填前，将槽中积水、淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水、降水措施。 2）回填土应依照规范要求分层回填、分层夯实。 3）回填土料中不得含有大于50mm直径的土块以及干土块。 4）严禁用水沉法回填土方。 4.1、模板工程 4.1.1梁模板
住宅建筑工程质量通病防治措施 一、墙体裂缝防治的技术措施 1、设计方面 (1)住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。 (2)住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 (3)砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混疑土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。 (4)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应曾设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 (5)顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 (6)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。当阳台压顶钢筋未预埋时，阳台压顶钢筋必须做植筋处理。
(7)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺人抗裂纤维。 (8)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑，砌筑前应做型式检验。 (9)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 (10)外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 (11)屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26平方米.K／W。 2、施工方面 (1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 (2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期宜为 45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5％—8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 (3)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙韧筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 (4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 (5)砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 (6)通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 (7)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖