经石涧镇太平村范业山等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
无为县林业局（林权登记办公室）
2008年10月16日
经石涧镇太平村范业山等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
无为县林业局（林权登记办公室）
2008年10月16日
经石涧镇太平村范业山等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
无为县林业局（林权登记办公室）
2008年10月16日
经石涧镇太平村范业山等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
无为县林业局（林权登记办公室）
2008年10月16日
经石涧镇太平村范业山等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
无为县林业局（林权登记办公室）
2008年10月16日
经石涧镇太平村吕礼兵等17户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村吕礼兵等17户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村吕礼兵等17户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村戚心怀等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村戚心怀等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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经石涧镇太平村戚心怀等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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经石涧镇太平村戚心怀等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村戚心怀等22户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村何钧等15户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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经石涧镇太平村何钧等15户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村何钧等15户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村何钧等15户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村吕性荣等18户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村吕性荣等18户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
经石涧镇太平村吕性荣等18户提出申请,并经林权登记人员实地勘测和逐级审查,我局拟将下列林权予以登记造册,由县人民政府发放林权证。现按规定予以公告,公告期为期10天,至2008年10月26日。凡有异议的，请在公告期内向无为县林业局（电话：6363230）提出。公告期结束无异议的，将依法予以登记造册、发放林权证。
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2008年10月16日
车辆抵押登记
车辆抵押登记 摘要：本文介绍了机动车的抵押登记手续和车辆管理所办理抵押登记应当登记内容，并且附了《中华人民共和国道路交通安全法》关于机动车登记的条款和车辆抵押合同范本 一、机动车的抵押登记手续 1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当 向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》， 持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人身份证明;(二)机动车登记证书;(三) 抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。 车辆管理的应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载 抵押登记内容。 2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请 表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：(一)抵押人和抵 押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。 车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载
车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。第二十五条机动车抵押登记日期、注销抵押日期可以供公众查询。 附车辆抵押合同范本 甲方(抵押权人)：_________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________ 乙方(抵押人)：___________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________ 乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行： 第一条抵押物 乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。 第二条抵押物的抵押价值 该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________ 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。 第三条抵押物的清点、登记 1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
林权管理服务中心办事指南 1、林权抵押登记申请表； 2、抵押人 * 复印件（公司营业执照、法人代表 * 复印件）； 3、抵押权人营业执照、金融许可证和法定代表人 * 复印件； 4、抵押人公司企业登记、股东会议决议和全体股东 * 复印件； 5、抵押； 6、借款合同； 7、林权证； 8、拟抵押森林资源资产评估报告。 1、申请报告； 2、林权登记申请表； 3、林地权属证明； 4、村民代表会议录（或组户代表会议录）、村民代表花名册（或组户代表花名册）。 5、申请单位负责人 * 复印件； 6、公示及照片。 1、申请报告； 2、林权登记申请表； 3、林地权属证明； 4、承包合同书及联户协议书； 5、个人或联户人 * 复印件； 6、公示及照片。
1、申请报告； 2、林权登记申请表（非本集体经济组织成员申请须在镇政府审核意见栏注明：申请人为非本集体经济组织成员）； 3、申请人 * 复印件（公司提供营业执照及法定代表人 * 复印件）； 4、新版林权证及复印件； 5、林权流转合同书（制式文本）； 6、村民代表会议录（或村民组会议录），附本届村民代表花名册（或全组户代表花名册）； 7、两期公示及公示照片（一期发包公示，二期中标公示）； 8、森林资源资产评估报告。 1、申请报告； 2、林权登记申请表（非本集体经济组织成员申请须在镇政府审核意见栏注明：申请人为非本集体经济组织成员）； 3、申请流转人 * 复印件（公司营业执照及法定代表人 * 复印件）； 4、新版林权证及联户协议书复印件（如果不是整小班流转需附林权流转清册）； 5、林权流转合同书（制式文本）；申请流转人同原承包人签订的林权流转合同书，流转期限不得超过原承包剩余年限。联户人可共同委托其中1人全权办理林权流转手续，代为签订林权流转合同； 6、联户人 * 或户口簿复印件。 1、申请报告；
民丰银行“富林宝”个人抵押循环额度贷款管理办法（暂行） 第一章总则 第一条为拓展森林资源资产抵押贷款业务并规范操作流程，根据《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国森林法》、国家林业局发【2004】89号关于《森林资源资产抵押登记办法（试行）》的有关规定，特制定本管理办法。 第二条森林资源资产是森林、林木所有权和林地使用权（以下简称林权）。抵押是指林权权利人不转移对林权占有，将该林权作为债权担保的行为。 第三条本办法适用于借款人用林权作抵押向河南栾川民丰村镇银行申请贷款，借款人或其他提供抵押的林权所有人为抵押人，我行为贷款人，栾川县森林资源收储中心为抵押权人。 第二章客户准入条件和抵押物范围 第四条借款人以自然人形式申请抵押循环额度贷款、，必须具备以下条件： 一、具有完全民事行为能力的自然人； 二、具有固定住所和稳定收入，在我行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力； 三、借款人应在我行开立存款帐户；
借款人以企业形式申请抵押循环额度贷款，必须具备以下条件： 一、在本县注册登记的法人或经法人授权的企业； 二、依法从事生产经营活动，有稳定、合法、可自主支配的收入来源，实行独立经济核算； 三、拥有稳定的经营生产场所，经我行认定其生产经营活动历史不少于3个月； 四、符合国家产业政策和我行的信贷政策； 五、资信状况良好，具有按期还本付息的意愿和能力。 第五条抵押物范围 一、用材林、经济林、薪炭林所有权、使用权； 二、用材林、经济林、薪炭林的林地使用权； 三、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧地的林地使用权； 四、法律、行政法规规定可抵押的其他森林、林木和林地使用权。 森林或林木资产抵押时，其林地使用权须同时抵押，但不得改变林地的属性和用途。 银行核定抵押循环额度贷款时应当坚持第一还款来源和第二还款来源并重的原则，重点研究客户还款能力，重视客户充足的现有收入对按时偿还额度项下各类贷款的保障作用，确保贷款投入与还款能力相匹配。 借款人有多个抵质押物时，可以合并申请一个抵押循环贷款额度。 第三章用途、金额和有效期 第六条抵押循环额度贷款用于合法正常的生产经营活动，不得用于国家法
湖南省林地林权登记换发证实施办法根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《湖南省林业条例》和国家林业局《林木和林地权属登记管理办法》等法律、法规、规章规定，省人民政府以湘政办发…2003?6号文件对我省林地林权登记换发证工作进行了全面部署。为确保该项工作的顺利进行，特制定《湖南省林地林权登记换发证实施办法》。 一、指导思想 以党的十六大精神和“三个代表”重要思想为指导，以服务农村、农民、农业，促进农村加快全面建设小康社会进程为宗旨，从有利于巩固林权证的法律地位，维护林权证的严肃性和权威性；有利于维护森林、林木、林地所有者和使用者的合法权益，调动广大农民和社会各界造林护林的积极性；有利于明晰森林、林木、林地产权，规范森林资产的依法流转；有利于维护农村稳定，促进农村经济健康持续发展出发，切实加强领导，精心组织部署，全省上下齐心协力，善始善终、保质保量全面完成林地林权登记换发证工作任务。 二、基本原则 （一）依法登记发证原则。 凡主张森林、林木、林地权属权利的，必须根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》，经森林、林木、林地所有者或使用者提出申请，由所在地县级以上人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。 （二）稳定森林、林木、林地权属原则。 本次林地林权登记换发证必须以现有林权为基础，凡在二十世纪八十年代初开展的林业“三定”（即山林定权发证、划定自留山、确定林业生产责任制）和1989年开展的国有林定权发证中已经确权并核发了林权证书的，必须保持稳定，在本次林地林权登记换发证中主要是用原证换发国家林业局印制的全国统一式样的林权证。林业“三定”已经确权但未能发放林权证书或林业“三定”后森林、林木、林地权属发生了变更以及因植树造林新增的林木、林地，则按本办法规定的登记发证程序进行登记发证。开展林地林权登记换发证不是重新确定林木、林地权属，不是重新分山分林。任何单位和个人不得利用本次林地林权登记换发证之机，随意变动森林、林木、林地权属。 （三）自愿申请登记发证原则。 本次林地林权登记换发证必须由森林、林木、林地所有者或使用者提出申请，经登记机关依法审核受理后，予以登记并核、换发全国统一式样的《林权证》。无特殊情况不提出林地林权登记申请的，不予登记发
各种资产办理抵质押登记的部门和流程梳 理 时间：2015-08-14 | 作者：石陈荣| 浏览：1249 申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证（复印件）、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书（原件）、被委托人有效身份证件（复印件），代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证（原件）。 不动产抵押： （一）无地上定着物的国有土地的土地使用权 登记部门：国土资源管理局 法律依据：《城市房地产管理法》第62 条、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第5 章 办理流程： 1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记; 2、各区国土分局受理登记，完成初审意见; 3、市局行政审批办公室网上审核; 4、各区国土分局完成注册登记，颁发《土地他项权利证明书》。所需材 料： 划拨国有建设用地使用权抵押登记 1、土地登记申请书; 2、申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证（复印件）、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书（原件）、被委托人有效身份证件（复印件），代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证（原件）; 3、主债权债务合同、抵押合同（含抵押物清单）（原件）; 申请办理最高额抵押登记，可只提供《最高额抵押合同》。 4、抵押双方对被抵押土地的综合情况确认证明（原件），内容应当包括①土地使用权人申请的土地抵押登记行为按照企业的《公司章程》规定，履行了法定程序或已取得有批准权的部门同意; ②土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地规划条件、地上物的权属情况; ③申请土地抵押的面积、市场确认价值及土地抵押担保价值; ④双方应保证抵押权实现时按照国家规定补交所获土地收益; 5、《国有土地使用证》（原件）; 6、地上建筑物及附着物合法的权属证明（原件）;7 、涉及国有资产的应由相应的主管部门出具意见。 出让国有建设用地使用权抵押登记 1、土地登记申请书; 2、申请人工商营业执照、组织机构代码证（复印件）、金融许可证（复印件）、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书（原件）、被委托人有效身份证件（复印件），代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依
国家林业局令 第 1 号 《林木和林地权属登记管理办法》，已于2000年11月2日国家林业局第3次局务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。 国家林业局局长周生贤 二○○○年十二月三十一日 林木和林地权属登记管理办法 第一条为了规范森林、林木和林地的所有权或者使用权(以下简称林权)登记工作，根据《中华人民共和国森林法》及其实施条例规定，制定本办法。 第二条县级以上林业主管部门依法履行林权登记职责。 林权登记包括初始、变更和注销登记。 第三条林权权利人是指森林、林木和林地的所有权或者使用权的拥有者。 第四条林权权利人为个人的，由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林权登记申请；林权权利人为法人或者其他组织的，由其法定代表人、负责人或者委托的代理人提出林权登记申请。 第五条林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请，并提交以下文件： (一)林权登记申请表；
(二)个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书； (三)申请登记的森林、林木和林地权属证明文件； (四)省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其他有关文件。 第六条林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。 第七条林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。 第八条林权权利人申请办理变更登记或者注销登记时，应当提交下列文件： (一)林权登记申请表； (二)林权证； (三)林权依法变更或者灭失的有关证明文件。 第九条登记机关应当对林权权利人提交的申请登记材料进行初步审查。 登记机关认为林权权利人提交的申请材料符合森林法及其实施条例以及本办法规定的，应当予以受理；认为不符合规定的，应当说明不受理的理由或者要求林权权利人补充材料。 第十条登记机关对已经受理的登记申请，应当自受理之日起10个工作日内，在森林、林木和林地所在地进行公告。公告期为30天。 第十一条对经审查符合下列全部条件的登记申请，登记机关应当自受理申请之日起3个月内予以登记： (一)申请登记的森林、林木和林地位置、四至界限、林种、面积或者株数等数据准确； (二)林权证明材料合法有效； (三)无权属争议； (四)附图中标明的界桩、明显地物标志与实地相符合。
银行（信用社）林权抵押贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为积极拓展林业有效信贷市场，规范林权抵押贷款操作，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《森林资源资产抵押登记办法（试行）》及《省农村信用社信贷管理基本制度》和《省农村信用社信贷业务基本操作规程》等有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称林权是指依法取得的由县级（含）以上人民政府颁发《中华人民共和国林权证》的林木所有权、使用权及林地使用权。 第三条本办法所称林权抵押是指借款人或第三人不转移对本办法规定林权的占有，以该林权作抵押物向贷款人提供担保，当借款人不履行债务时，贷款人有权按照抵押合同约定以该林权折价或者拍卖、变卖该林权所得的价款优先受偿。 前款规定的借款人或第三人为抵押人，贷款人为抵押权人，提供担保的林权为抵押物。 第四条本办法适用于省农村信用社各级机构办理林权抵押贷款业务。 第二章贷款对象、条件及用途
第五条林权抵押贷款对象包括从事林业经营的经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体经营户及具有完全民事行为能力的自然人。 第六条农户申请办理林权抵押贷款除应符合《省农村信用社信贷管理基本制度》规定的基本条件外，还应具备以下条件：（一）依法从事林业经营活动； （二）有合法林权作抵押，且抵押率在50%以内； （三）农户信用评级在BB（含）级以上； （四）在信用社开立存款账户； （五）经办机构规定的其他条件。 第七条农户以外的其他借款人申请办理林权抵押贷款除应符合《省农村信用社信贷管理基本制度》规定的基本条件外，还应具备以下条件： （一）依法从事林业经营活动； （二）有合法林权作抵押，且抵押率在50%以内； （三）法人客户资产负债率在50%（不含）以下； （四）法人客户借款总额不超过其上年度销售收入的50%。 第八条林权抵押贷款主要用于借款人从事林木、林地经营活动的流动资金需要。严禁发放垫付自有资金性质的林权抵押贷款；严禁发放与林木、林地经营活动无关的林权抵押贷款（林农小额贷款除外）。 第三章抵押物范围
湖南省人民政府办公厅文件 湘政办发〔2011〕86号 关于印发《湖南省林权登记管理办法》的通知 各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 《湖南省林权登记管理办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二0一一年十二月九日 湖南省林权登记管理办法 第一章总则 第一条为规范林权登记管理，保护林权权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、国家林业局《林木和林地权属登记管理办法》等法律、法规、规章规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法所称林权登记是指将森林、林木和林地的所有权和使用权以及由此派生的他项权利记载于林权登记簿的行为。 第三条本省行政区域内林权的设立、变更和消灭，按照本办法的规定进行登记。 第四条县级以上人民政府是林权登记发证机关，林权登记发证的具体工作由县级以上人民政府林业主管部门办理。县级以上人民政府林业主管部门应当明确专门的林权管理机构，承办林权登记具体工作。 第五条县级以上人民政府以依法确定的行政区域界线作为登记管辖范围。林权登记发证的管辖权限按以下规定执行： （一）各县市区行政区域内国有、集体所有的森林、林木和林地，单位、个人所有的森林、林木和使用的林地，由该县市区人民政府登记造册，核发证书。 （二）跨行政区域的国家所有的森林、林木和林地，由共同的上一级人民政府登记造册，核发证书。 （三）跨行政区域的集体所有的森林、林木和林地，单位、个人所有的森林、林木和使用的林地，由林地所在地的县级人民政府登记造册，核发证书。
第二章一般规定 第六条林权权利人应当以宗地为单位申请林权登记，但非林地上具有独立利用价值并能特定化的树木除外。 宗地是指林地权属界限封闭的地块。 两个以上林权权利人共同使用一宗地的，由共有林权权利人共同申请登记，分别发放林权证。林权证应当注明各林权权利人所占林权份额。 中华人民共和国境外的林权权利人委托他人代理申请林权登记的，应当按照国家规定办理公证、认证。 第七条申请林权登记的，应当提交下列材料： （一）林权登记申请表； （二）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明； （三）申请登记的森林、林木和林地的权属来源证明材料； （四）法律、法规规定的其他有关材料。 申请变更、注销登记的，应当提交《中华人民共和国林权证》（以下简称“林权证”）。 第八条使用集体所有林地的单位和个人申请林权登记，需要征求林地所有权权利人意见的，林地所有权权利人应当签注意见；拒绝签注意见的，申请人有其他证据可以证明其依法取得申请登记的林地使用权和林木所有权的，不影响申请林权登记。 第九条林业主管部门对申请人提交的登记申请材料应当在5日内进行审查。对所提供的申请材料符合本办法规定的，应当予以受理；对不属于本级人民政府登记的事项，应当书面告知申请人向有管辖权的人民政府林业主管部门提出登记申请；申请材料中存在可以当场更正错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容。有下列情形之一的，不予受理，并书面通知申请人：（一）申请登记的林权不在登记范围内的； （二）林权登记申请人没有合法身份证明的； （三）有权属争议的； （四）按照法律、法规规定不能登记的。
不动产抵押登记管理办法 不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。下文是不动产抵押登记管理办法，欢迎阅读! 不动产抵押登记管理规定物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”物权立法过程中，有人提出，担保法要求抵押办理登记是正确的，但规定“抵押合同自登记之日起生效”混淆了债权行为与物权行为的效力。抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当依据合同法确定。抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外.还必须符合物权法的公示原则。将抵押合同的效力和抵押权的效力混为一谈，不利于保护抵押合同当事人的合法权益。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，但是拖着不与某乙办理抵押登记，随后又将该房屋抵押给了某丙，与某丙办理了抵押登记。根据本条规定，当某甲不履行1 / 4
债务时，由于某丙办理了登记享有抵押权，可以优先受偿，而某乙没有办理登记，不享有抵押权。如果以为不登记抵押合同不发生效力，那么，某乙不仅不能享有抵押权，连追究某甲合同违约责任的权利都丧失了.这不仅对某乙不公平，也会助长恶意损害他人权益的行为，不利于社会经济秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的“抵押合同自登记之日起生效”，修改为“抵押权自登记时设立”。 财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。 根据本条规定，需要进行抵押登记的财产为： 1.建筑物和其他土地附着物; 2.建设用地使用权; 3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 4.正在建造的建筑物。不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。 不动产抵押特征不动产抵押是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。 2 / 4
001林权抵押登记管理细则 第一章总则 第一条为规林权抵押登记活动，根据《中华人民国森林法》、《中华人民国担保法》及国家林业局2004年《森林资源资产抵押登记细则》的有关规定，制定本细则。 第二条林权抵押是指森林资源资产权利人不转移对森林资源资产的占有，将该资产作为债权担保的行为。 第三条在001行政区域具有林权证的法人和公民和其他组织以林权作为抵押物向银行或其他金融机构贷款适用本细则。 第四条从事林业经营的单位和个人（以下简称抵押人）以其所有或者依法有权处分的林权作抵押物申请借款的，应以书面形式与抵押权人签订抵押担保合同。 第五条林权抵押担保的围由抵押人和抵押权人根据抵押目的商定，并在抵押担保合同中予以明确。 第六条林权抵押担保的期限，根据抵押贷款人的生产经营活动周期、信用状况、贷款用途等因素合理确定，由抵押双方协商确定。属于承包、租赁、出让的，最长不得超过合同规定的使用年限减去已承包、出让年限的剩余年限。001林权抵押贷款期限原则上最长不得超过5年。
第二章抵押登记 第七条区级以上人民政府林业行政主管部门负责林权抵押登记工作，林权抵押登记办理后，应在林权证上予以标注。 第八条林地上的林木所有权和使用权抵押时，其林地使用权须同时抵押，在抵押期间不得改变林地的属性和用途；非林地上的林木所有权和使用权抵押时，其非林地无权抵押，但在抵押期间，不得改变非林地的属性和用途。 第九条下列森林、林木和林地使用权不得抵押：（一）生态公益林； （二）权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权； （三）未取得林权证的; （四）属于国防林、名胜古迹、革命纪念地和自然保护区的; （五）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。 第十条办理林权抵押应当遵循以下程序：（一）抵押事项的申请与受理； （二）抵押物的审核、权属认定； （三）抵押物价值评估及评估项目的核准、备案； （四）签订抵押合同； （五）申请抵押登记；
中国人民银行沈阳分行辽宁省林业厅关于进一步推进林权抵押贷款工作发展的意见 中国人民银行沈阳分行辽宁省各中心支行、营业管理部，各市林业局，辽宁省各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行一级分行和直属分行，邮政储蓄银行辽宁省分行，辽宁省农村信用联社： 为贯彻落实中共中央国务院《关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发[2008]10号）和国务院办公厅《关于当前金融促进经济发展的若干意见》（国办发[2008]126号）精神，巩固和发展集体林权制度改革成果，创新和完善林业融资体制，深入开展以林权抵押为核心的金融服务，促进金融业与林业的健康协调发展，现就进一步推进林权抵押贷款工作提出如下要求，请遵照执行。 一、充分认识推进林权抵押贷款业务发展的重要意义 （一）林业在我省国民经济中占有重要的地位。采取有效措施促进林业发展对于全省保增长、扩内需、调结构具有重要意义。近年来实施的集体林权制度改革，把集体林地经营权和林木所有权落实到农户，确立了农民的经营主体地位，为林业发展提供了坚实基础和强大动力。同时，集体林权制度改革也为金融机构在风险可控的前提下，积极稳妥开展以林权抵押为核心的信贷业务，拓展金融服务手段和方式创造了条件。 各金融机构和林业部门要切实转变观念，树立大局意识和服务意识，充分认识到推进林权抵押贷款业务是破解林农融资难题、促进林业发展、加快生态文明建设的有效途径，也是推进新农村建设、拓展金融
服务空间、支持全省经济平稳较快发展的重大举措。各有关部门要以高度的社会责任感和历史使命感，创新机制，构建良好政策环境，不断改进和提升对林业的金融服务，实现繁荣林区、发展林业、富裕林农、改善民生的目标。 二、规范办理林权贷款抵押 （二）凡取得县级以上人民政府颁发的全国统一样式的《林权证》，且无权属纠纷的商品林、一般保护地区公益林和重点保护地区公益林的林木资产所有权及其林地使用权和采伐迹地、火烧迹地、宜林荒山、宜林荒地的林地使用权，均可作为林权抵押贷款的标的物。下列森林资源资产不得抵押：权属不清、存有争议、特殊保护地区公益林、省级以上森林公园核心景区的森林风景资源和政策规定不得抵押的森林资源。 （三）林权抵押贷款主要用于林业育苗、造林、经营抚育、资源保护、林业种养业和林副产品的生产、加工与销售以及林业多种经营等。 （四）具备林权资格的林农个人，用《林权证》和由县或市林权登记管理中心核发的他项权证，直接向金融机构抵押借款;以集体所有的林木资产和林地抵押的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并提出相关书面证明；以有限责任公司、股份有限公司、合作经济组织等所有的林木资产和林地使用权抵押的，必须附有股东大会、社员大会或董（理）事会同意抵押的书面协议，但企业章程另有规定的除外；以共有的林木资产和林地使用权抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意；以国有林场及省级以上森林公园所有的林木资产和林地使用权抵押的，必须经职工代表大
精品资料 抵押登记操作指引 业务营销管理部
房产抵押登记 一、应提交的资料 （1）《房屋抵押权设立登记申请表》（网上生成） （2）《房屋所有权证》（原件及复印件），《房屋共有权证》（原件及复印件） （3）国有土地使用证（原件及复印件） （4 ）《借款合同》（原件）、《抵押合同》（原件）、《保证合同》（原件）、《委托保证合同》（原件）； （5）抵押物清单 （6）抵押人：抵押人身份证（原件及复印件） （7）抵押权人：营业执照（原件及复印件） 组织机构代码证（原件及复印件） 授权委托书（原件） 法人身份证（复印件） 代理人身份证（原件及复印件） 指定委托书（原件） （8）借款人：营业执照（复印件加盖公章） 组织机构代码证（复印件加盖公章） 法人身份证（复印件加盖公章）
注销房产抵押登记 一、应提交的资料 （1）《房屋所有权 (他项权 )注销登记申请书》（网上生成） （2）《房屋所有权证》（原件及复印件），《房屋共有权证》（原件及复印件） （3）《房屋他项权利证》（原件） （4）《解除抵押协议》（原件） （5）抵押权人：营业执照（原件及复印件） 组织机构代码证（原件及复印件） 授权委托书（原件） 法人身份证（复印件） 代理人身份证（原件及复印件） 指定委托书（原件） 解除抵押协议格式：见附件一 授权委托书格式：见附件二
（附件一）解除抵押协议 按照与中担投资信用担保有限公司所签订的合同约定，中担投资信用担保有限公司为向申请的万元流动资金贷款提供贷款担保。抵押人以其所有的位于房产(房产证号为：)提供抵押反担保。（他项权利证编号：），该房产的抵押担保金额为人民币万元整 . 现债务关系已结束，经双方协商同意解除该房产的房产抵押登记。 抵押权人：中担投资信用担保有限公司 抵押人： 日期：
云南省森林林木林地权属登记管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了规范森林、林木和林地所有权或者使用权（以下简称林权）的登记管理工作，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、和国家林业局《林木和林地权属登记管理办法》等其他有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内森林、林木和林地所有权、使用权进行的登记。 第三条林权登记主要包括初始登记、变更登记和注销登记，在登记管理工作中还会产生其它登记，如更正登记、补发登记、预告登记等。 初始登记是指初次拥有森林、林木和林地所有权或者使用权的公民、法人和其他组织（以下简称林权权利人），按照规定程序到登记机关办理的林权登记。 变更登记是指林权权利人所拥有的森林、林木和林地所
有权或者使用权经初始登记后，因某种原因导致原登记的主要权利内容发生部分变化的，林权权利人持原林权证向登记机关提出的登记。 注销登记是指因被依法征用、征收、占用和无法抗拒的自然灾害等原因，林权权利人原已登记的一宗或多宗林地的森林、林木、林地所有权或使用权全部丧失的，林权权利人到林权登记机关进行的登记。 第四条县级以上人民政府是森林、林木和林地所有权或者使用权的登记发证机关，其所属的林业主管部门是同级人民政府林权登记发证的具体办理部门，依法负责受理林权登记申请。县级以上人民政府依法核发的全国统一样式的林权证是森林、林木、林地所有权或者使用权的唯一凭证。 第五条县级以上人民政府以依法确定的行政区域界线作为登记管辖范围。林权登记发证的管辖权限按以下规定执行： （一）使用国家所有跨行政区域的森林、林木、林地的单位和个人，应当向共同的上一级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该级人民政府登记造册，核发证书。 （二）使用国家所有的其他森林、林木、林地的单位和个人，应当向林地所在地县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发证书。 （三）未确定使用权的国家所有的森林、林木、林地由
关于办理银行按揭及抵押登记过程中存在的问题及总结报告 ****项目部作为****房地产开发公司第一个走向市场，按照市场运作模式经营的项目，在人员操作及管理过程中存在一些问题。 目前，****小区多层房屋已交予住户，由于工程管理经验不足及公司体制等原因，造成多层交房后衍生出一系列问题，就拿办理银行按揭及抵押登记工作方面说： 按照市场上其他房地产开发公司的运作模式，都是在开发商交房前为客户办理个人住房按揭贷款手续的，由于我们体制的原因，造成我们迟迟没能与银行合作办理银行按揭准入手续。等到我们与客户签订的商品房买卖合同上约定的交房日期，我们只有先给客户交房再办按揭手续，否则，公司的信誉就会受到影响，对我们楼盘有意向的潜在客户也会大量流失。但是，交房后给我们的按揭回款造成的难度很大，我们处于被动地位，客户会想反正我的钥匙已经领了，你急我不急。再加上交房后工程上出现的一些维修不及时等问题，客户也会拿这些问题作为不予配合做按揭的理由，这就要求我们给客户做好多工作。办理银行按揭需要客户提交身份证、户口本、结婚证、收入证明等资料，还得依据客户提供的资料帮客户填写银行提供的大量的审批表格，每组客户资料及审批表格填写下来至少得十多分钟，客户资料的初步审查及整理是按揭手续的第一步，这些工作都得由我们专人做，整理完这些资料后，拿着资料领着着客户去银行，由银行负责按揭业务的信贷员复审，复审通过后必须当他们面签字摁手印，这是第
二步，银行信贷员根据客户情况填写复审意见，报上级银行单位终审，这是第三步。随着国家对房地产的调控，对客户贷款资格的审查越来越严，有时客户资料不符合要求被打回来还得重新整里。因为我们现在是为是一个个已交房客户办理按揭贷款，每个客户的情况不一样，有的是在外地，暂时回不来，有的是收入达不到贷款条件，由于贷款资格的问题办不了按揭，一方面得给客户做工作，让他们增加首付或着转为一次付清，一方面得跟银行方面做工作，让他们的贷款条件尽量放宽一点，由于我们跟银行的准入时间太晚的原因，国家对房地产接二连三的打压调控，本来符合贷款条件的客户现在也变得不符合贷款条件了，本来可以购第三套房可以申请贷款的，现在也申请不下来了。从而造成一部分客户贷款不符合条件，转为一次性付清余款又拿不出钱来的矛盾境地，有些客户还把房子装修过了，客户对造成此种情况也是怨声载道。房屋贷款利率由最开始购房签约时的七折到八折，再到目前的八五折，客户会因为咱们的原因损失好几千，这方面我们也得给客户做工作。（从11月份开始，利率再次调高，并且不再打折。） 银行按揭手续走完，银行终审通过后放贷之前需要领着客户做房屋抵押登记手续，就是把客户所购房屋抵押给银行，这个环节涉及三个部门：房管所，交易所，银行。这三个机构位置都不在一块，每个部门都需要客户面签，如果到哪个部门他们的业务较多时还得排队等，而且每个部门需要至少2个主管业务的部门领导签字，环环相扣，如果有一个人相关业务的人不在，下一个环节就进行不下去，而且也
《四川省林权抵押贷款管理试行办法》 中国人民银行成都分行、四川省林业厅、四川银监局关于印发《四川省林权抵押贷款管理试行办法》的通知 成银发[2009]1号 人民银行成都分行营业管理部、四川各市州中心支行；四川各市州林业局；四川各银监分局；各政策性银行、国有商业银行四川一级分行，各股份制商业银行成都分行，邮政储蓄银行四川省分行，四川省农村信用社联合社： 现将《四川省林权抵押贷款管理试行办法》印发你们，请各地认真组织执行。各地在执行过程中如发现新情况、新问题，请及时向人民银行成都分行、四川省林业厅和四川银监局报告。 附件：四川省林权抵押贷款管理办法（试行） 中国人民银行成都分行 四川省林业厅 四川银监局 二○○九年一月二十一日
附件 四川省林权抵押贷款管理办法（试行） 第一章总则 第一条为拓宽林业投融资渠道，规范林权抵押贷款活动，防范金融风险，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《森林资源资产抵押登记办法（试行）》、《中共中央国务院关于推进集体林权制度改革的意见》（中发[2008]10号）等有关法律法规规章和政策，结合四川实际，制定本办法。 第二条本办法所称林权是指森林、林木的所有权和使用权以及林地的使用权。 第三条本办法所称林权抵押贷款是指借款人以其依法 有权处分的林权作抵押物向银行、农村信用社等金融机构申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不得转移和转让抵押林权，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。 第四条在四川省行政区域内从事林业生产经营的具有 林权证的公民、法人或其他组织（以下简称抵押人），以其
国家林业局关于进一步加强林地确权登记发证工作的通知 林资发〔2012〕47号 各省、自治区、直辖市林业厅（局），内蒙古、吉林、龙江、大兴安岭森工（林业）集团公司，新疆生产建设兵团林业局： 近日，多省林业主管部门向我局询问国土资源部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）和《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）两个文件所规范的农村集体土地确权登记发证是否包括林地。对此，我局明确回复不包括林地。对林地的确权登记发证，要严格按照《森林法》及其实施条例的规定执行。为进一步明确林地确权登记发证事宜，切实依法维护林权证的法律地位，现将有关事项通知如下： 一、依法行政，严格执行林权登记发证制度 国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度。林权证是依据《森林法》第三条第二款、《森林法实施条例》第三条至第七条、《土地管理法》第十一条第四款和《农村土地承包法》第二十三条第一款、《物权法》第一百二十七条第二款的有关规定，由县级以上地方人民政府和国务院林业主管部门对林地、林木进行登记造册，颁发的确认林地、林木所有权或者使用权的法律证书。各级林业主管部门作为林地登记申请的受理机关，要认真履行职责，严格按照《国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知》（林资发〔2007〕33号）要求，依法做好同级人民政府交办的林权登记造册、核发证书、档案管理、林权纠纷调处等工作。 对已经县级以上人民政府规划为林地的应当核发林权证，不得核发其他证书。我国森林资源多集中在贫困山区和边疆少数民族地区，权属问题处理不好，极易引发林区和民族地区社会不稳定。对已经依法由县级以上地方人民政府颁发林权证的集体林地，重复确权登记核发土地证，必然造成“一地两证”，以及各级地方政府和广大林农对国家政策的不理解；对因重复发证引发的林地权属纠纷，也必然会造成地方政府调处山林纠纷或者法院审理案件时，对林权证和土地证法律效力认定的困难，出现法律适用混乱。全国人大常委会法制工作委员会法工办发文〔89〕1号、6号和14号均已明确“对林地所有权或者使用权的登记造册和核发证书，应按森林法的规定执行。县级以上地方人民政府依照森林法的有关规定
中国农业银行林权抵押贷款管理办法（试行） 2011-05-27 14:35:17| 分类：默认分类| 标签：林权抵押农业银行贷款借款人|字号大中小订阅中国农业银行林权抵押贷款管理办法（试行） 第一章总则 第一条为切实加大对林业发展的有效信贷投入，规范林权抵押贷款操作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《森林资源资产抵押登记办法（试行）》等法律法规以及农业银行信贷管理相关制度，制定本办法。 第二条林权是指森林、林木、林地的所有权和使用权，是森林资源财产权在法律上的具体体现。林权证是确定林地所有权、使用权和林木所有权、使用权四权一体的唯一权利凭证。 第三条本办法所称的林权抵押贷款是指借款人以其拥有的林权作为抵押向农业银行申请办理的借款业务。 第二章贷款对象和条件 第四条办理林权抵押贷款的借款人，是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 第五条借款人除应具备农业银行信贷管理制度规定的基本条件外,还应具备下列条件： (一）具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足； （二）法人客户信用等级为A+级（含）以上，其中“三农”法人客户为一般级（含）以上；自然人客户信用等级为A级（含）以上，其中“三农”自然人客户为一般级（含）以上； （三）自然人年龄须在１８周岁（含）以上，且申请借款时年龄与借款期限之和不得超过６５周岁（含）； （四）持有县级(含)以上地方人民政府核发的林权证。 第三章贷款用途、期限和利率 第六条贷款用途。林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。
林业局林地林权登记换发证工作情况汇报 一、当前现状 我区林业用地面积万亩，范围包括全区33个乡镇、5个区属农林场，20余万农户，林地40万宗左右。根据国家林业局和省市林地林权登记换发证工作的有关文件规定，我区自2016开始在我区沧山乡10个村民小组实行林地林登记换发证试点工作以来，共计发放林权证面积万亩，占全区林业用地总面积万亩的%。 1、加强了领导。国家林业局、省林业厅于2016年相继下发了开展林地林权登记换发证工作的文件后，我局党委高度重视，积极向区委政府汇报，争取领导的重视与支持。区委政府于2016年成立了***区林地林权登记换发证工作领导小组，由分管林业的区委常委挂帅，分管林业的副区长任组长，政府办分管副主任和林业局长任副组长，区财政、计划、法制、建设、环保、国土、农业、水利等部门领导为领导小组成员。领导小组下设了办公室，办公地点设在林业局，专门负责组织全区林地林权登记换发证工作的具体业务；各乡镇也相应成立了林地林权登记换发证工作组，配备技术力量，认真搞好宣传发动，负责本辖区内的林地林权登记换发证工作及其登记换发证工作中暴露出来的山林纠纷的调处工作。 2、搞好了宣传。我局为搞好此项工作，专门召开了多次各乡镇林业站的动员大会，明确了任务，落实了责任，要求各
乡镇林业站要向当地党委政府汇好报，争取支持，要将此次会议精神贯彻落实到村到组到户，要讲清此次林地林权登记换发证工作的目的不是重新分山，而是对未发证的，重新登记；对已发证的，换发新证，完善法律手续，要求要阐明本次林地林权登记换发证工作的部署和具体的操作程序。 3、制定了详细的工作方案。根据国家、省市文件精神，我局制定了具体的工作方案，对全区的林地林权登记换发证工作作出了明确的部署。制定了具体的工作原则，即：①先急后缓，稳步推进的原则；②依法登记的原则；③稳定森林、林木、林地权属的原则；④自愿申请登记的原则；⑤一地一证的原则；⑥公开、公正登记发证的原则；⑦统一规范的原则。 4、开展了业务培训。组织全区林业技术人员参加了全市举办的业务培训，明确了指导思想和基本原则，统一方法步骤，统一标准要求。 5、进行了试点。全区从乡镇抽调了技术骨干20余人，对我区沧山乡进行了为期40余天的林地林权登记换发证试点工作，试点工作涉及了沧山乡10个村10村民小组。 6、组织了工作经费。为搞好此次林地林权登记换发证工作，我局筹措经费10万余元购买证书，印制表册，添置设备等，基本保证了试点工作的顺利进行。 二、存在的问题
西安市房地产抵押登记管理实施细则 第一条为了加强房地产抵押管理，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》，结合本市实际情况，制定本细则。 第二条本市行政区域内房地产抵押登记管理，适用本细则。 第三条本细则所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本细则所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本细则所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本细则所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的
房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本细则所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本细则所称房地产抵押登记，是指房地产设定抵押时，以依法定程序进行登记。 第四条房地产抵押实行登记制度，依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。 第五条市国土资源和房屋管理局是市房地产行政主管部门，负责本市行政区域内的房地产抵押登记管理工作，并组织实施本细则。县级市房地产行政管理部门负责本辖区内的房地产抵押登记工作。 第六条下列房地产抵押，应当登记： （一）抵押人所有的房屋； （二）抵押人依法有权处分的国有房屋；