一、前言
二、西安曲江区域规划概况
三、曲江房地产市场变化趋势
四、未来曲江板块楼市预测
五、购房者置业曲江区域调查
前言：
如今，提及“曲江新区”西安的消费者无人不知晓，一直以来备受西安购房者关注。随着曲江新区的规划建设，如今已成为西安楼市的首选领地 (论坛新闻)，追求高品质生活的消费者所追逐的目标。曲江新区占据了人文自然环境的绝对优势。
近期西安市委、市政府研究通过的《曲江新区扩区发展规划》决定将曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。东边由雁翔路扩至长鸣路，南至雁塔区、长安区交界；北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。新扩区域预计总投资120亿元，将在一期曲江文化景区的基础上，规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区，到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。
据悉，国开金融有限责任公司与西安曲江新区管委会签订了《西安开元城市发展基金合作投资意向书》，双方共同成立西安开元城市发展基金，重点支持当地规划的城市建设和区域发展重点项目。
2009年以来曲江范围内房地产开发面积不断扩大，区域人口不断增加，生活配套大程度的改善使区域内人居气息渐浓，宜居指数将不断攀升。曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城消费者目光，给千年古都带来冲击波，使曲江区域环境再次得到提升，吸引了更多购房者的关注。
二、西安曲江区域规划概况：
（1）、地理区位：
区位：曲江新区位于西安城区东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江池遗址公园为中心；面积：曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍；距离：曲江新区距离火车站9公里，距离机场28公里，距离钟楼9公里，距离二环2公里；
（2）、功能定义：曲江新区是国家级文化产业示范基地；
旅游资源：曲江新区拥有丰富的旅游资源。区内有秦二世陵、汉宣帝杜陵、唐城墙遗址、大慈恩寺、大雁塔、曲江寒窑等文物古迹；建成开放大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋馆等旅游项目；水景资源：拥有大唐芙蓉园内的北湖和曲江池遗址公园内的南湖共1200亩水面的稀缺水景资源；城市资源：拥有科教文化、商贸会展等众多城市资源；
（3）、区域规划：曲江规划有“一个发展核心、两个绿化带、三条轴线、四个功能版块”；
“一心”：以大雁塔为整个曲江的发展核心；“两带”：贯穿整个新区，宽100米的唐城遗址保护绿带；分布在绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带；“三轴”：雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江达到景观轴线；“四个功能板块”：唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块；
（4）、历史文脉：曲江是我国历史上久负盛名的皇家园林 (论坛新闻视频)，是“盛唐气象”的典型代表；
皇家园林：曲江，曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时一千三百年之久，被誉为中国古典园林的先河；历史传承：秦时曲江称“陔州”，意为临水的长洲。汉时建有皇帝行宫“宜春苑”，“因其水曲折，形似广陵之江”，故有了“曲江”的美称。唐时，被辟皇家园林，引终南山的水源，修茸扩充出千亩水面，建有芙蓉园、杏园、紫云楼、汉武泉、青龙寺、大慈恩寺和大雁塔等诸多景观，楼台亭阁绵延不绝；盛唐气象：曲江，是唐代长安最具魅力、风雅之所在，是建筑、园林、绘画、诗歌、宗教等汇聚的“盛唐气象”典型代表；
（5）、配套资源：曲江的商业配套较齐全，教育、医疗配套较少；
三、曲江房地产市场变化趋势
自从2003年提出曲江新城的概念，到今年曲江二次扩区规划的落地，曲江发生了翻天覆地的变化，曲江房地产也随着区域的发展而分为以下几个阶段：
（1）、第一阶段：概念曲江（2003-2005年）
2003年曲江更名为西安曲江新区，曲江新城规划的提出，将曲江区域价值重新定位，提出五园一塔概念，奠定了曲江旅游生态生活基调。五园一塔包括大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、植物园、海洋公园，其中，大雁塔和大唐芙蓉园的建成，增强了公众对区域发展前景的信心。
在此阶段，房地产市场价值开始凸显，品牌开发商诸如金地、中海开始进驻，曲江第一批豪宅逐渐形成，曲江逐渐成为普遍认同的高档住宅区及生态宜居地。这个阶段，地产价格开始缓慢提升，代表性楼盘为湖滨花园，别墅均价约为3800-5000元/平米。
（2）、第二阶段：资源曲江（2006-2008年）
随着五园一塔的先后竣工开放，以及曲江国际会展中心等多项文化工程的竣工，并且曲江开展了“曲江国际唐人文化艺术周”、“盛典西安文化活动”、“曲江国际文化论坛”、“曲江国产电影新人新作展”等一系列重大文化活动，建立了自己的非物质文化遗产保护基地，逐步形成了独特的曲江文化品牌。伴随着区域旅游文化的发展，旅游人口的不断涌入，曲江的区域认知度也不断增高。
由于生活配套的匮乏，区域房地产价值衡量单一，形成了以核心景观资源为价格高地，向外逐渐递减的变化趋势，曲江形成了以芙蓉园为核心的高端富人区。此阶段，曲江品牌开发商和高档楼盘云集，西安第一豪宅区地位不可撼动，顶级景观生态住区价值深入人心，曲江价值得到高度认可。这个阶段，曲江房地产价格飞速提升，代表性楼盘为金地芙蓉世家，2008年别墅均价约为12000-16000元/平米。
（3）、第三阶段：多元曲江（2009年）
随着曲江市政交通配套的完善、大唐不夜城商业配套的开放、公交系统的逐渐完善，曲江的成熟度和美誉度得到广泛的认知，居住曲江成为越来越多人的居住梦想，曲江扩区也成为必然的发展方向。
这个阶段，曲江房地产发展呈现百花齐放的局面，曲江各地依托不同的核心价值点，形成各自特色的板块价值。随着南湖的建成开放，曲江核心区由芙蓉园片区扩大到芙蓉园-南湖片区，核心区价值得到飞速提升。目前曲江核心区项目主要集中在南湖以西，以低密产品为主，代表项目：曲池坊 (论坛新闻)，高层均价8000-9000元/㎡，观湖产品10000-13000元/㎡。核心区外围依托不同的价值，形成了各自独具特色的板块。曲江东北片区依托西影
路配套和文化产业园价值的成熟放大，逐渐形成全新科教文化板块，代表项目有哈佛公馆(论坛新闻)、龙湖紫都城 (论坛新闻)，平台价格6000-6500元/㎡。
核心区南部外围项目，随着曲江城市功能的不断升级，逐步形成依托城市和商务价值的雁塔南路会展板块，代表项目融侨观邸 (论坛新闻)、紫薇永和坊，平台价格6500-7500
元/㎡；绕城高速外项目难以借势曲江，通过强化产品力、自造景观和高性价比形成价值，代表项目富力城 (论坛新闻视频)和大华公园世家，平台价格5500-6000元/㎡。
回顾曲江几年来的发展，曲江的景观资源和城市尺度的价值越来越凸出。类比国内外城市，具有强势的城市资源和稀缺景观的区域，比如北京的朝阳公园片区、深圳香蜜湖片区、美国曼哈顿中央公园区、英国海德公园区，都发展成为整个城市高端休闲居住区。曲江一个拥有唯一不可复制资源的区域、一个紧邻西高新CBD的区域、一个逐渐成熟的高端居住区，种种质素表明，未来的曲江将成为西安居住“休闲核”，进入精彩纷呈的第四阶段。
（4）、第四阶段：魅力曲江（2010年之后）
随着大唐不夜城商业的成熟、周边高端项目逐步的入住、地铁的开通、曲江新区扩区规划的落地，曲江作为西安唯一的明珠，将逐渐绽放出独特的魅力，曲江区域的楼市将进入快速发展阶段。
四、未来曲江板块楼市预测
说起西安的住宅，曲江无疑是西安最具代表性的区域。曲江不仅在房价上领跑全市，更以高品质、高水准的住宅引领西安房地产市场。中海、龙湖、金地、紫薇、融侨、深鸿基、富力等一大批在全国有很高影响力的地产商，纷纷在曲江扎根造楼。除了别墅、洋房外，曲江的“别墅级”品质住宅也成为片区内的亮点，此外还有很多平价项目，能让更多人实现定居曲江的梦想。根据目前曲江市场的一些迹象，判断未来曲江房地产市场可能的三大趋势：
（1）、趋势一：南湖东板块将发展为曲江新城市核心。
根据有关数据统计显示，通过对南湖东板块土地放量的统计，发现其出让地块的容积率为2.0-3.5之间，未来产品形式必然以小高层和高层产品为主，届时，南湖东板块将形成与南湖西板块不同的城市界面，成为曲江新城市核心。
（2）、趋势二：曲江核心区周边的价格将大幅度上升。
随着金地湖城大境项目高调入市，成功实现了小高层均价15000元/㎡，叠拼均价20000元/㎡，打破了曲江核心区的价格天花板，并实现了开盘售罄的热销局面，核心区价值得到飞速提升。随着核心区价格的提升，将带动曲江周边项目价格的快速提升，大大增加了整个区域价格上升的空间。
（3）、趋势三：曲江扩区规划的落地将加速移民曲江的热潮。
曲江新区扩区规划使曲江新区的面积从20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。新扩区域以文化、娱乐、传媒等九大城市文化产业为主，进一步放大曲江的城市价值，提升曲江对市民的吸引力，进一步引发移民曲江的居住热潮。
五、购房者置业曲江区域调查
伴随着曲江新区扩建规划出台后，西安购房者再一次将关注点齐聚曲江，置业曲江一石激起千层浪。曲江新区在人文自然环境优势和巨大发展潜力的吸引下，楼市价格也在不断的攀升。“人烟聚拢之处”为兵家必争之地，而被西安置业者一致看好的曲江已经成为房地产开发商的必争之地。
购房者置业曲江需求增大
近日，从搜狐焦点西安房地产网调查问卷中发现，2009年随着曲江新区的再次扩建，购房者置业曲江区域的需求比例逐步增大，趋向曲江板块置业的购房群体比例增长较快，其中计划在曲江区域置业的需求比例占到52%，有意向在曲江置业，目前正在考虑中的购房者比例占到了15%，此项调查再次有力的证明了曲江仍是西安诸多购房者关注的热点区域。
置业曲江区域改善型需求占主导
针对“置业曲江，您的购房需求是什么？”调查结果显示出，目前置业曲江的购房者以改善型需求占主导地位，50%的购房者认为置业曲江板块以改善型需求为主导，30%的购房者买曲江区域的房子以投资型需求为主，仅有20%的购房者置业曲江板块是首次置业需求。
未来五六年西安城南城东大变样曲江要扩一倍
曲江新区的面积从20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍；新扩区域预计总投资120亿元，2015年建成后，预计每年可增加游客1000万人次，增加旅游收入30亿元，文化产业增加收入30亿元，新增就业岗位6万个以上
日前，西安市委、市政府研究通过了《曲江新区扩区发展规划》和《临潼国家旅游休闲度假区规划建设实施方案》。《规划》决定将曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍，新扩区域占用雁塔区的土地。
此次曲江新区新扩区域预计总投资120亿元，将在一期曲江文化景区的基础上，规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区，到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。曲江新区扩大面积，是由于曲江新区一期已基本建成，区内已无新的发展空间。
曲江新区新扩区域内，将首先建设三个项目，占地1200亩的曲江欢乐世界，将成为西部最大、国内一流的游乐主题公园；占地500亩的古玩产业基地，集古玩展示、交易、收藏、鉴赏、评估以及高仿产品开发为一体；占地500亩的当代艺术村落，集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺于一体。
曲江新区新扩区域预计总投资120亿元，2015年建成后，预计每年可增加游客1000万人次，每年增加旅游收入30亿元，文化产业年增加收入30亿元，新增就业岗位6万个以上，预计扩区后将整体拉动社会投资约1260亿元。原雁塔区杜陵塬万亩都市森林这次正式划归由曲江新区管理运营。本版稿件除署名外由
本报记者王晓亮实习生何晓凤采写
解读曲江
曲江概览
曲江新区是西安市委、市政府确立的“四区二基地”的重要组成部分，是以文化、旅游为主导产业的城市发展新区。区内拥有4个国家级文保单位（大雁塔、青龙寺、汉宣帝陵、唐长安城遗址），3个省级文保单位（秦上林苑宜春宫遗址、曲江池遗址、唐城墙遗址），4个国家4A级景区（大慈恩寺、大雁塔景区、大唐芙蓉园、曲江海洋世界），发展文化、旅游产业的优势得天独厚。
管理机构
曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，履行市级经济管理职能，全面负责曲江的规划、建设、开发、管理等工作，实行“一条龙”服务和一个“窗口”办公。
历史文脉
曲江，秦时曲江称“陔州”，意为临水的长洲。汉时建有皇帝行宫“宜春苑”，“因其水曲折，形似广陵之江”，故有了“曲江”的美称。唐时，被辟皇家园林，引终南山水源，修葺扩充出千亩水面，建有芙蓉园、杏园和大雁塔等诸多景观，楼台亭阁绵延不绝。每年春季，长安百姓来此踏青。皇帝来曲江芙蓉园，赐宴百官。文人雅士在此游宴娱乐，留下了二千余首描绘曲江美景的珠玑佳咏。9村庄将变都市新社区
雁塔区2/3的面积已服务于周边3个开发区的建设
本报讯（记者孙洪伟实习生王东勋）曲江扩区规划出台后，雁塔区的9个村庄将被改造成都市新社区。
曲江扩区后，将在原区基础上，自西向东、向南扩展。东边由雁翔路扩至长鸣路，南至雁塔区、长安区交界；北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。
据悉，曲江扩区后，将直接涉及雁塔区曲江街道办9个村庄的集体用地。未来9个村庄将完成城市化改造，先前的农村住宅将被改造成都市新社区。随着曲江扩区，该区域4500户1.7万农村人口也将迎来角色的转化——从农业人口逐步转为城市社区居民。曲江新区将联合雁塔区加速推进农村村落的拆迁和改造，做好村民的妥善安置和生活保障。雁塔区辖区原有面积152平方公里，曲江新区均位于该区，扩区后占用面积达到40.97平方公里。
除曲江新区外，雁塔区还为高新和浐灞两个开发区贡献用地约55平方公里。截至目前，雁塔区2 /3的面积已全部服务于周边3个开发区的建设。雁塔区相关人员表示，与3个开发区的合作共建，直接推动了雁塔区的城市化进程的步伐。大雁塔北广场、贞观文化广场、曲江南湖、大唐芙蓉园等项目，带动了区内常住人口的聚集，改善了居民生活质量。
曲江扩区后新增居住用地6000余亩
据了解，这次规划“先搞好自然规划，再建造楼房”，注重对绿化带的保护和利用整合，进行山水城市建设和现代旅游规划设计，在各个功能区中构建四通八达的生态网络，还利用建造公园的理念设计整个园区，利用道路、观光轻轨等连接各园区，进行游线设计。
曲江新区扩区后，除去已建成及已规划定点项目，新增居住用地面积6390.6亩，新增商业金融用地面积224.1亩，新增生态绿地面积2302.8亩。
打造企业孵化、人才培训、技术研发、文化交流、产品销售平台。2年至5年，预计产值达10亿元。拟订设立创意中心、企业孵化中心、动漫博物馆、体验互动区、动漫集市等，打造动漫产品交易平台
曲江新扩区域中的会展商务与传媒出版区，将集出版、发行、报业、物流、图书展销及进出口贸易、版权交易、印刷包装、科研为一体，形成西部最大的综合性出版传媒产业园区。全面建成可实现就业人数1万人
着力打造集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺于一体的多元文化空间，并形成文化旅游项目，通过多个途径扶持艺术家创作，搭建艺术家集中创作、交流、展示的空间平台
以人文历史、自然风光、绿色生态为背景的城市文化体育休闲区。计划建设专业的国际化高标准的高尔夫球场、赛马场、体育休闲健身场所、酒店、餐饮区以及相关配套设施
把影视产业从源头的节目策划、制作、发行到最终衍生品研发销售，以至相关设备的研发等企业引入园区，吸引目前国内电视、电影制作领域的龙头企业；吸引国内电视、电影设备销售、租赁领域的龙头企业；以及银行、超市、饭店、公寓、旅游等配套企业
主要包括表演、视觉、文学、摄影、绘画、音乐创作等文化艺术门类和时装、广告等创意设计。打造特色文化商业休闲街区，给市民和游客创造一个丰富多彩的创意文化艺术体验中心，市民可以自由欣赏各类艺术创作的作品展示
核心区包括曲江欢乐世界主题公园、科技文化体验中心区、高科技史诗神话演出剧场群和文化科技创意产业培训基地四个功能板块。曲江欢乐世界项目将于近期启动。科技文化体验中心区将给市民和游客更多娱乐体验
位于西安市南郊电视塔东侧，分为核心区和延伸区两大部分，总投资1000多亿元人民币，是一个集会展展馆、国际会议中心、星级酒店、写字楼、商业、餐饮、广场、城市绿化等软硬件设施于一体的会展产业集群
■核心提示
曲江新区和临潼区将共同建设“临潼国家旅游休闲度假区”，在骊山西侧新建1600亩水面；预计总投资为800亿元人民币，2014年建成后，预计将新增旅游人数1500万人次，实现旅游综合年收入30亿元，可增加就业岗位6万个以上
日前，西安市委、市政府研究通过了《临潼国家旅游休闲度假区规划建设实施方案》。“临潼国家旅游休闲度假区”由曲江新区和临潼区共建，占地24.6平方公里，将在西安率先成为国际一流的旅游目的地，成为西安建设国际化大都市和国际一流旅游目的地的重要支撑。
该度假区将以临潼骊山景区为依托，构建山、林、水、城一体化的大山水生态格局；在南部山区培育浅山生态涵养带，健全绿地林网；在骊山西侧新建1600亩水面，形成以凤凰池、芷阳湖、紫霞湖为核心水系的“三湖”景观；将建设华清池—烽火台景区、温泉疗养教育区、半山养生度假区、国际旅游休闲区、商贸居住区等五个功能区。
预计临潼国家旅游休闲度假区开发建设总投资为800亿元人民币，建设周期为5年。其中前期基本建设和征地拆迁投资约182亿元，其余的投资由社会投资来完成。至2014年，度假区基本建成后，预计将新增旅游人数1500万人次，实现旅游综合年收入30亿元，可增加就业岗位6万个以上。
开发细节
土地使用
设立“土地银行”鼓励土地流转
建设临潼国家旅游休闲度假区，将以国家土地流转政策的实施为契机，依据土地有偿使用原则，对规划区域内的集体用地实行有偿有期流转制度。设立“土地银行”，使之成为土地运营和融通资金的重要平台。
开发模式
依照山形水系科学开发
借鉴国际旅游城市先进的开发模式，对规划区域内的山地、坡地、荒地等进行绿化，把山形水系作为重要的资源来运营开发。在区内西部区域建设度假公寓和居住社区；在浅山区和丘陵地带，建设景观社区和度假产品；对现有温泉疗养院等进行整体改造提升。
环境保护
坡度25度以上区域全部植被化
在环境保护中，将对浅山生态涵养带，坡度25度以上的区域实现全面植被化，建设可持续的生态环境保护体系。结合国际生态区的建设标准，使整个临潼旅游区的绿化覆盖率达到45%以上，森林覆盖率达到25%以上，再现“长安回望绣成堆”的自然美景。
“三湖”映临潼骊山西侧建1600亩水面
提起临潼旅游，人们首先想到的就是兵马俑和华清池，近年来，临潼开始开发温泉资源，但仍难以增加游客在临潼的停留时间。《方案》的出台，意味着西安将在五年内建成临潼国家旅游休闲度假区，使临潼增加了更多看点和旅游休闲去处。
由曲江新区负责在临潼骊山北麓24.6平方公里的区域内，建设国际一流的旅游休闲度假区，最让人眼前一亮的就是在改造临潼现有水库、水系的基础上，在骊山西侧新建1600亩水面，形成以凤凰池、芷阳湖、紫霞湖为核心水系的“三湖”优美景观——西安城东又增加了1600亩水面。
临潼国家旅游休闲度假区以临潼的山水生态资源为基础，以历史文化和现代休闲旅游为特色，将成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地，成为陕西、西安旅游的国际新品牌。
度假区位于西安市东北，临潼区西南，南依骊山，北眺渭河，西接灞桥，开发区域内现有2个街道、16个行政村。北以西临高速至西临城市快速干道为界；南界东起烽火台西至洪庆沟，以东西穿经骊山天文观测台、柏家山、果里、龚吕、三赵、军王、小峪、马家的骊山浅山山脊线为界；西以临潼至灞桥行政区划为界；东以临潼环城东路及环城东路南端与烽火台连接的山脊线为界。今后5年内，这一区域将规划建设华清池—烽火台景区、温泉疗养教育区、半山养生度假区、国际旅游休闲区、商贸居住区等五个功能区。建设周期分三步实施。今明两年完成总体规划，基本完成起步区内的征地拆迁；2011年至2012年，完成半山养生度假区、国际旅游休闲区的建设，重点建设国际运动公园、星级酒店群和空中观光缆车及旅游配套服务设施；2013年至2014年，打造温泉、度假、酒店、会议、运动、居住等六大品牌体系，完成文化设施、旅游设施建设，完成商贸居住区建设，基本建成功能完备、环境优美、服务设施达国际标准的世界旅游目的地，并一次性申报国家5A级景区。
依托临潼独特的地热资源，提升、整合现有46家温泉疗养院群，建设国际一流的温泉疗养基地和休闲文化设施。同时建设国际旅游培训基地，以西安工程大学和西安科技大学新校区为依托，建设国际青年连锁旅馆和文化创意村，创办国际知名的旅游培训学院
建设1600亩的凤凰池水面，引入国际化街区理念，沿湖建设观景酒店、低密度度假别墅以及休闲娱乐设施，开发水上娱乐项目。景区内的异域风情街、文化创意聚集区、主题文化广场共同构成了风光旖旎的中国“皇后镇”
建设商业配套设施和居住社区，使该区域成为功能齐全、环境优美、商业繁华的宜居新区
依据该区域地形优势，建设国际一流水准的运动公园，建设大剧院、影视城、文化艺术中心、博物馆等文化设施和教育、卫生设施。分别建设高尔夫球场，并配以高端商务会所，同时建设高山运动、蹦极、骑马等时尚运动休闲文体中心，使其成为休闲度假与康体娱乐相结合的典范
整合华清池现有旅游资源，开发建设华清池—烽火台景区，保护、修复历史遗存，演绎历史场景，再现周、秦、汉、唐时代“烽火台”的历史风貌，策划大型文化演出，辅以旅游配套设施，打造精品旅游线路和全新的文化演出产品
依托半山起伏绵延的地形优势，科学规划、集中配套，建设集游览、养生、商业地产开发为一体的高端养生度假核心区
其他景区及设施
■民俗风情景区位于国际休闲旅游区与商贸居住区交界处，以关中民俗展演、农家生活体验为吸引点，使其成为国际休闲游的重要构成同时，完成当地村民的集中安置，为其就业提供保障。
■酒店群建设6家至10家高、中档以及青年旅社不同档次、不同风格的酒店，满足不同层次的消费人群。同时建设2-3家设备一流的中型商务展览和会议中心，满足国际商务游客需求。
■观光立体交通设施开辟自行车道、观光游览车道以及健步道，建设环区域空中观光轻轨列车和观景缆车，以平面45度仰角建成的观景缆车，成为观赏临潼区域美景的最佳方式
璀璨新星——曲江新区居住圈(图)
?D?D西安房地产信息网数据研究中心
西安房地产信息网 https://www.doczj.com/doc/3a9908873.html, 时间：2009-03-12
西安房地产信息网通过对西安市各区域自然、社会、生活等传统习惯的研究，结合区域房地产市场发展的差异性，将西安市房地产市场划分为七个城区(城东、城南、城西、城北、城内、高新、长安)，而在七城区的基础上又进一步细分出不同的居住圈。经过多年来的发展，西安的房地产市场有了长足的进步，在各个城区都形成了一些相对来说配套完善、人居氛围浓厚的居住圈，例如城南区的的明德门居住圈、电视塔居住圈等，城东区的胡家庙居住圈以及老动物园居住圈等，城西的土门居住圈等，城北的龙首居住圈等，高新的糜家桥居住圈等等。但是依然有一些居住圈处在起步的阶段，区域配套以及人家氛围正处于完善的阶段，比如：曲江新区居住圈。本文将对西安冉冉升起的璀璨新星——曲江新区居住圈撰写分析：
西安房地产信息网数据研究中心对曲江新区的范围界定如下：翠华路以东，雁南路以南的区域，位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。
西安房地产信息网数据研究中心通过获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对曲江新区评估如下：
周边配套：★★★★
外部景观：★★★★★
升值空间：★★★★★
适购客户：对自然环境要求较高，看好曲江新区发展前景的中高收入置业阶层
独具特色的区域优势
在西安，位于城南的曲江有着其独特的区位优势。曲江距西安市中心钟楼仅10分钟车程，历来因其区内的大雁塔吸引着世界的目光。曲江已成为西安城市的名片和名副其实的会客厅。
曲江南接长安区韦曲科技园，东临灞桥产业区，西临高新区，北接老城区，临近城南高教文化区，文化氛围浓郁，地理位置十分优越；区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。
除此之外西安国展中心、西安国际会议中心、外商会所等已形成初步的商务服务群，大雁
塔周边已初步成为独具特色的文化旅游商贸区。
曲江新区拥有优秀的人居环境，这里规划有完善的医疗、教育、购物等生活设施，同时坐拥大雁塔商圈，紧邻小寨商圈，处于长安路生活圈和教育圈之内，生活、教育、医疗配套成熟方便，“距城市不远，离自然很近”，被誉为“魅力曲江，人居乐土”，是西安公认的最佳居
住地。
冉冉升起的地产新星
“人烟聚拢之地”为兵家必争之地，有着独具特色的区域优势以及得天独厚的自然优势，曲江一出世就被西安置业者一直看好，作为西安地产的后起之秀“后发制人”，俨然成为房地产开发中冉冉升起的地产新星区域。曲江上佳的居住生态环境使得曲江成为住宅开发最为密集的区域之一，不但被置业者看好，同时也吸引了知名的地产大腕入驻。除了本土的开发商以外，金地、大华、富力、中海、龙湖等全国性地产商纷纷进入曲江。随着知名地产商的入驻，房地产市场发展较为迅猛，区域的土地市场突飞猛进，住宅市场的项目数量和开发面积都在全市都占有重要的比重，成为西安市房地产市场的一颗新星。
1、地根紧缩，地价飙升
曲江在发展速度上创造了“曲江速度”这一神话，而从在土地价格上也更能体现这一增值速度。曲江新区的地价由2002年的每亩30万元飙升至2007年的每亩300万元以上，已经超越城南其他区域和高新，08年受全国以及西安整体楼市的影响，虽然地价略有下调，但是依然
保持在250-300万/亩之间。
2、区域住宅市场供应充足
曲江让人惊诧的发展速度和日趋完善的周边环境，使得区域的住宅产品无论自住或者投资都是绝佳的选择。土地市场的快速发展也带动了区域内的住宅市场的开发，傲视西安的土地价格注定了区域高人一筹的房价。西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：曲江板块的住宅均价从03年的2000多元/㎡，已经升至2008年的近5000元/㎡。升幅较大，如下图所示：
目前在曲江汇集了有中海国际社区、曲江南苑、曲江华府、曲江兰亭、曲江城市花园、哈
佛公馆、富力城、大华曲江公园世家等众多新旧在售项目，特别是占地1000亩的中海国际社
区和大华曲江公园世家，以及在曲江南沿上的富力城，对曲江乃至全市住宅市场都是一个重要
的补给。
曲江新区拥有优美的生态环境，没有任何工业污染，1200亩的曲江池水面，紧邻杜陵10000
亩的生态森林，超过40％的绿化控制率，营造出一个各项生态指标最为优秀的区域之一。结合
区域的发展优势，目前区域的项目皆以“自然优势、旅游地产”为卖点，项目多以小高层、高
层、花园洋房、别墅等综合形态构成。曲江区域内的楼盘项目可以用高绿化率（绿化率在40%
以上）、高均价（均价在5000元/㎡左右）、高品质（开发公司多为品牌地产）来形容。虽然
具有良好的自然环境等优势，但是目前区域内的生活配套以及交通的不便依然是区域内项目最大的不足，区域项目入住率不高，居住氛围不浓。但是随着曲江新区建设进程有条不紊的进行，伴随着区域环境的不断完善和地产市场整体行情上涨，曲江的地产市场具有较高的投资以及升
值潜力。
区域典型楼盘分析
以中海国际社区、大华曲江公园世家、曲江城市花园、富力城为例来看目前区域的住宅市
场：
（1）中海国际社区是中海地产在曲江的首盘：1000亩大盘，曲江区域内规模最大，自然、人文的国际高尚社区。目前项目周边的配套依然较为欠缺，但是随着城市规划的推进，将会得到改善。（详见：中海国际社区置业购买值：★★★★☆）（2）大华?曲江公园世家规划总占地约1000亩，总建筑面积102万平米，总户数达8000多户。由花园洋房、联排大宅、院落式独栋别院、小高层、街区商业等多种产品形态构成。不过项目相对较高的价格也使得置业者望而止步。（详见：大华·曲江公园世家置业购买值★★
★☆）
（3）曲江城市花园位于西安市曲江新区康居示范住宅区。项目总用地面积57190㎡，总建筑面积128175㎡，总户数约1000户。由12栋花园洋房、小高层、高层组成。建筑高低错落有致、楼间距开阔，项目整体布局比较合理。项目一期已是尾房，可供选择的户型较少。（详
见：曲江城市花园置业购买值：★★★★）
（4）富力城由富力地产集团投资建设的，总建筑面积达1134090平方米，绿化面积近40%，项目分四期开发。虽然目前项目周边配套欠缺以及交通不便是项目最大的不足，但是凭借项目自身的品质以及区域的优势，该项目已荣获“西安楼市2006年最值得期待楼盘”称号！（详
见：富力城置业购买值：★★★☆）
从下图我们可以看出来目前四个楼盘的在售情况
从图上我们可以看出来，曲江的项目置业购买值普遍偏高，这与区域的配套以及未来的升值潜力分不开的。而均价均在5000元/㎡左右，目前来看曲江区域单价在5000元以下的房子也为数不多。从在售户型、面积区间以及总户数来看，曲江区域的项目供应架构较为完善，供
应量较为充足。
今日璀璨新星，明日人居巨星
虽然曲江新区的房地产市场发展的红红火火，但是我们要看见曲江新区作为一颗“新星”目前从曲江新区的现状来看，依然存在一些不足。区内大多数项目处于建设阶段，还没有业主入住，人气略显不足，区内的生活配套也显得不够完善。业主购物、就医、入学都依靠稍远一些区域的配套设施，除了生活成本较高外，生活的便利性也受到了影响。
但从曲江新区的规划来看，曲江新区结合自身身情况，在规划格局上形成了“一心、两带、三轴、四个板块”的城市形态。“一心”：以大雁塔为整个曲江的核心；“两带”：既贯穿整个新区，宽100米的唐城遗址保护绿带；分布在绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带；“三轴”：既雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江达到景观轴线；“四个功能板块”：既唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块。通过这个规划格局，我们可以看到曲江未来的发展，未来的曲江是生态的曲江，文化的曲江，也是最适合
人居的曲江。
曲江得天独厚的旅游资源和风景名胜的相继建成，加之曲江房地产开发的土地资源十分稀缺，开发因地制宜，房地产增值空间显而易见。同时伴随着政府规划的逐步展开，各项配套将会更加完善，房地产市场的发展也会更上一层楼，届时曲江新区将由今日略显不足的璀璨新星，
成为明日的人居巨星。
西安古城墙的建筑特色及其价值体现 作为四大文明古国之一，中国古代的城墙贯穿了其传统城市的整个发展历程，并对城市发展产生了很大的影响，也给古代中国的发展造成了深远的影响。古城墙见证了中国历史的变迁，可以说是中国古代社会的显著特征之一。古城墙具有鲜明的建筑特色，它的发展过程也吸收并融合了中国的传统文化。本文主要对西安古城墙的建筑特色和文化价值进行研究，展现古城墙的重要性。 一、古城墙的建筑史 在中国古代，自有城市的那天起，城墙就存在了。据记载，城墙起源于中国古代原始社会的中后期。城墙的作用不仅是圈定中国古代社会城市的涵盖范围，同时也规划了中国古代城市的基本面貌。在中国古代，城墙的最初作用就是用于军事防御，为古代社会城市的发展和人们的生活、劳作提供安全保障。正因为城墙的军事防御功能使其被古代的统治者重视，成为了古代城市发展密不可分的一部分，也成为历朝历代社会发展的主流。随着城市的不断发展，城墙在古代的生命力也越来越旺盛，成为了中国古代社会城市发展的重要标志之一，同时也是体现中国古代传统文化的建筑物之一。在城墙的建筑过程中也耗费了许多的人力、物力、财力，建筑时不仅要考虑它的实用性，也要考虑它的审美性，这也就造就了古城墙的独特建筑特色。 二、古城墙的建筑特色 古城墙的兴建一般都具有以下特点：优越的地理位置、独特的建筑用料和合理的建筑结构。 （一）优越的地理位置 以砥洎城古城墙为例。它的地理位置有两大优点：砥柱中流可以防灾挡祸、城墙三面环水，景色优美。建城者选用巨大的磐石作为城墙的坚实基础，不仅能在雨季阻挡汹涌澎湃的洪水，避免洪水侵袭城墙附近的居民，还能阻挡外敌的进攻。它的兴建也利用了“宁隔千山，不隔一水”的原则，巧妙的运用水势易守难攻的特点，给入侵者造成自然的心理畏惧和地理障碍。唯一易攻的一面（南面），也可以利用炮火或是加强兵力进行防守。所以，砥洎城古城墙的兴建利用其地理位置发挥了最大的防御功能。因其三面环水，形成了一幅城水相依的天然风景画。 （二）独特的建筑用料
目录 1实习的性质和目的 3 2实习的时间安排 3 3实习的内容 4 3.1 古城复兴人文传承——西安总体印象4 3.2 西安古建筑语言 3.2.1 古都遗韵--长安城规划 6 3.2.2 净土的召唤7 3.2.3 古建结构--细品钟鼓楼8 3.3 西安古城新貌 3.3.1 城市广场建设9 3.3.2 现代园林规划与景观设计10 3.3.3古城文化的传承发扬12 3.3.4 历史街区的保护与更新12 3.4 西安古城规划 3.4.1 西安古城规划特点13 3.4.2 西安规划分区14 3.4.3 梦回大唐——城市复兴计划14 4 实习体会和认识 4.1 关于古建筑之美的认知与升华14 4.2 历史文化名城的保护与更新15 4.3 建筑师与规划师的责任15 5 教师评语16
瞧！西安！！！！ —辉煌与梦想的延续 1 实习的性质和目的 建筑认识实习是建筑学专业培养计划中重要的实践环节。通过对城市与建筑的实地参观考察，感悟和思索，结合教师的重要讲解，学生应了解不同类型与规模建筑的使用功能，建筑造型建筑风格，建筑细部语言，建筑结构，建筑构造以及建筑设备，建筑法规等基本内容，同时应了解现代城市公共空间的规划设计，现代景观设计等基本内容，并积极思考不同时期的建筑思潮，建筑与环境，历史与现代等建筑理论问题，为今后设计课程走向深入和一系列设计相关课程的开设打下良好的基础。 2 实习的时间安排 实习动员 1.放假前，老师给我们下发了实习指导书，并简单给我们介绍了实习的内容和注意事项，要我们暑期做好准备。 2.放假回来，老师给我们介绍实习的具体行程和安排，做实习的最后动员。 实习准备假期期间根据指导书的要求，去网上搜集了一些与西安有关的资料，为实习做好充分准备。实习出发前准备好日常用品和实习所需材料。 实习地点陕西西安 实习时间2010年8月30日-2010年9月8日 返校时间2010年9月8日
曲江新区文化旅游发展考察报告 一、曲江新区文化旅游发展概况 曲江新区是以文化和旅游产业为主导的城市发展新区。2002年以来，曲江新区实施“文化立区、旅游兴区、产业强区”战略，立足于曲江文化产业核心集聚区，坚持集团化建设和企业集聚并行的发展模式，突出盛唐文化特色，着眼国际化视野，通过大项目带动、大集团引领、大产业聚集，规划开发了大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大唐不夜城、大明宫国家遗址公园等30多个国内知名的文化旅游项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江文化旅游集团、曲江会展集团、曲江影视集团、曲江演出集团、大明宫投资集团六大文化产业集团，形成了“曲江文化”、“曲江旅游”、“曲江影视”、“曲江演艺”等系列文化品牌，全面提升了曲江文化产业园区的影响力和竞争力，2007年，被文化部命名为首批国家级文化产业示范区，年接待游客200多万人次，预计今年实现文化产业产值50亿元，被各界誉为文化创新和城市发展的曲江模式。近年来，曲江模式加快向外辐射发展，形成了曲江文化景区、大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、西安城墙景区、临潼国家旅游休闲度假区、楼观中国道教文化展示区等六大文化板块竞相发展的跨越式发展格局，总辐射面积达150平方公里，奠定了整个陕西省文化产业发展的空间基础，加快了西安市“文化高地、引领西部、示范全国”的文化产业战略步伐。 二、曲江模式的成功经验
通过实地学习考察，我们认为，曲江模式中最值得我市借鉴的经验主要有以下五个方面。 第一，整合文化旅游资源是做大做强文化产业的基础。曲江新区生存的大环境是古都西安，而西安的大部分文化遗址也都分布在曲江新区，大唐芙蓉园遗址、大雁塔、曲江池遗址、唐大慈恩寺遗址等相对分散但又相隔不远，曲江新区管委会以盛唐文化为主题，面向国际招标，高端策划创意，超前规划设计，通过文化遗产保护和产业开发两种形式，把这些分散的、有关联的文化遗产“纵横联通”，形成了一个唐文化气息浓郁的大曲江文化景区。曲江新区管委会运用城市经营理念，牵头开发与各景区配套的大型公共文化场馆、商业设施、基础设施，通过城市价值兑现反哺文化产业发展，提升了产业园区的文化品位和生态环境，使曲江迅速成为西安文化旅游的重要集散地，每年来曲江新区旅游参观考察的人数达到3000万人次，进而带动了影视业、演艺业、会展业、衍生产品运营和房地产业。此外，曲江新区还着力用文化创意激活文化遗产，将民营的“大唐芙蓉园”打造成为“全文化产业生态链”的典型代表，2009年，入园人数首次超过秦始皇兵马俑博物馆，极大地增强了曲江文化产业园区的总体竞争力、话语权及领导力。 第二，坚持民生优先是做大做强文化产业的根本出发点。为解决遗址保护开发过程中的拆迁难问题，曲江新区坚持民生至上，优先保障拆迁户利益。大明宫遗址保护工程共投入120亿元，其中仅拆迁安置费就达90亿元，按照每人补偿15万元和置换面积30平方米的标
一、前言 二、西安曲江区域规划概况 三、曲江房地产市场变化趋势 四、未来曲江板块楼市预测 五、购房者置业曲江区域调查 前言： 如今，提及“曲江新区”西安的消费者无人不知晓，一直以来备受西安购房者关注。随着曲江新区的规划建设，如今已成为西安楼市的首选领地 (论坛新闻)，追求高品质生活的消费者所追逐的目标。曲江新区占据了人文自然环境的绝对优势。 近期西安市委、市政府研究通过的《曲江新区扩区发展规划》决定将曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。东边由雁翔路扩至长鸣路，南至雁塔区、长安区交界；北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。新扩区域预计总投资120亿元，将在一期曲江文化景区的基础上，规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区，到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。 据悉，国开金融有限责任公司与西安曲江新区管委会签订了《西安开元城市发展基金合作投资意向书》，双方共同成立西安开元城市发展基金，重点支持当地规划的城市建设和区域发展重点项目。 2009年以来曲江范围内房地产开发面积不断扩大，区域人口不断增加，生活配套大程度的改善使区域内人居气息渐浓，宜居指数将不断攀升。曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城消费者目光，给千年古都带来冲击波，使曲江区域环境再次得到提升，吸引了更多购房者的关注。 二、西安曲江区域规划概况： （1）、地理区位： 区位：曲江新区位于西安城区东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江池遗址公园为中心；面积：曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍；距离：曲江新区距离火车站9公里，距离机场28公里，距离钟楼9公里，距离二环2公里； （2）、功能定义：曲江新区是国家级文化产业示范基地；
西安服饰商圈之一长缨路商圈(图) 西安房地产信息网 https://www.doczj.com/doc/3a9908873.html, 时间：2008-12-25 商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。 西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心， 辐射到西郊…… 经过30年的改革开放，西安已发展成为西部最重要的商贸集散地，特别是长乐路和长缨路服饰商圈的形成，已建成了以多彩集团为代表的10多个大型和超大型的服装批发市场。东西部众多客商在此相聚，国内外大量品牌服装在此经营，市场交易活跃， 发展前景广阔。 一、商圈由来 长乐路、长缨路沿线服饰商圈，是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。这一服饰商圈横跨新城、碑林两个区，西边近邻西安火车站和陕西省长途汽车站，北边和东边也有两个长途汽车站，交通特别方便。由于长乐路、长缨路商圈离市中心较
近，交通便利，经营品种齐全，所以已成为西安市服饰商贸最集中的地区之一，同时也是西北地区规模较大的服饰交易集散地。近年来随着城东区的发展，各区域进一步细分，商圈也逐步细化，长乐路、长缨路沿线服饰商圈细分为长乐路商圈以及长缨路商圈。本期主要就长缨路商圈做以分析研究。 西安房地产信息网数据研究中心对长缨路的界定为：以长缨路为轴心辐射周边区域的一个区域性商圈。长缨路服饰商圈肩负两重使命：一方面为以满足长缨路沿线区域内的居民生活配套的功能定位为主，与周边居民的生活密切相关，另一方面作为西安较大的一个传统服饰商圈，依然承担着重要的使命。 二、商圈基石 长缨路与东二环相交与胡家庙，周边的配套在城东来说较为成熟，是商圈发展的 基石。 1、交通发达为商圈发展提供运输优势 首先从交通来说，东二环的贯通，胡家庙区域的交通便利度大为提升，区位优势的迅速凸显。而道路环境上周边拥有金花路、长乐路、长缨路等多条城市主干道，拥有及便利的道路出行环境。同时，城市主干道往往是城市公交线路分布比较密集的地方。在这里集中了402、604、401等多路公交车，可以满足居住出行。良好的道路环境以及多种的公交线路，即可满足有车家庭、可也满足坐公交车一族的出行需要，同时为往来的客商提供了便利，也为商圈发展提供了运输优势。 2、人口密集为商圈提供人气 作为城东的一个较为成熟的居住圈胡家庙居住圈附近，居住人口较多，人居氛围较为浓厚。这里也是西安市人口最密集的地区之一，长乐路、长缨路区域常驻人口50多万，常年流动人口也有20多万，密集的人口给商圈的发展提供了足够的人气。
拓展就业渠道寻求合作空间---应用外语系组织教师赴西安开展校 企合作市场调研 引言 7月15日至19日，应用外语系组织教师赴西安，走访合作企业，看望就业学生，通过参观、座谈等方式就专业建设、人才培养方案修订、课程设置及教学组织、学生就业渠道、校企合作等方面进行了广泛深入地交流，了解企业后续人力资源配置需求计划，洽谈用人单位对英语人才的需求意向，听取用人单位和毕业生对人才培养工作的意见和建议，进一步开拓毕业生在西安的就业空间和市场，为外语系的可持续发展探索更深更广的路子。企业调研 7月15日上午，调研组一行来到西安皇城玉印运营中心，西安皇城玉印运营中心总经理陈世勇对调研组教师的到来表示热烈欢迎，他先介绍了皇城玉印运营中心的基本情况，重点介绍了皇城玉印的投资背景、运行模式和建设规格，阐述如何使外语专业办学与市场紧密结合；对于外语办学，陈经理提出：英语教育必须服务于特色专业，发挥行业特色。建议我们在培养方案和课程设置上去考虑“如何培养懂专业的、在行业里有话语权的学生”。调研组对陈经理的热情接待表示感谢，并介绍了学院的发展情况和此行目的，双方就高职外语到底要培养什么样的人才、内地高职办学侧重点、毕业生就业稳定性等方面进行了深入交流。下午，陈经理带大家参观了皇城玉印蓝田生产研发基地。 7月16日上午，曾在我院外语系就职的张玉英总经理带领调研组到西安信尔卫星通讯有限公司参观。西安信尔卫星通讯有限公司是专门从事大中型天线系统和整机系统集成的研究所下属公司。主要从事于地球站卫星天线的研发及国际市场销售的高新技术企业，主要产品分别用于卫星测控、飞船及多种飞行器测控、卫星有效载荷、卫星通信、微波通信、移动通信、数据传输、散射通信、遥感与遥测信息接收、遥控信号发射、卫星电视上行、卫星电视接收、天体物理研究和深空探测等领域。西安信尔卫星通讯有限公司张玉英总经理曾是我院应用外语系教师，后来辞职与其老公薛西峰总经理一起创办公司，多年未见，张经理格外激动和热情，表示有机会一定回母校看看。薛西峰总经理是陕西网商会的会长，在校企合作方面，薛总坦言：企业需要专业教育与人文修养兼得的人才，希望学生在大学里能有个清晰的人生目标，知道自己要干什么，想干什么。其次要有团队合作精神。最重要的他提到高职院校若要实现与企业的无缝对接，必须先培养与企业接轨的师资。座谈后，双方就后期校企合作、人才培养等方面达成一致意见。下午2时，张玉英带调研组一行到另一家规模外贸企 7月17日上午，调研组教师在西安鼎力信息技术有限责任公司看望了本系11级顶岗实习的14位同学，参观了培训场地，实地查看了同学们的住宿情况。外语系负责人在员工培训室勉励同学们一定要勤学苦练，提高自己的知识技能。准确自我定位，不要一味看重工资待遇，而是要注重企业和个人的发展空间。拥有脚踏实地的工作态度，努力实现自己的社会价值。用人单位对我院教师能主动上门看望学生很感兴趣，认为对企业的考察和对毕业生的回访工作，是学校负责任的表现，他们表示继续愿意与我系签订合作协议，希望以后相互之间加强合作。随后，西安鼎力信息技术有限责任公司负责人介绍调研组教师参观了西安五洲讯达信息产业有限公司培训基地，该公司主要经营：：计算机软硬件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；网络工程安装（专项审批除外）；信息采集、信息系统集成；计算机系统集成、计算机软硬件及配件、办公设备的销售；软件的开发、商业流程外包服务。（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）等产品。调研组教师仔细了解企业规模、学生待遇和用人需求，把外语系基本情况、专业办学情况、毕业生资源等向企业详细介绍。最后，校企双方都表示要加强联系，今后在用人选人上密切合作。 7月18日，调研组教师一行先后对西安新长澎软件有限公司、陕西清华科技园和西安英浩国际教育集团进行了调研。在与各位企业负责人进行交流研讨中，外语系教师就涉外工程翻译、应用英语（石化方向）、商务英语3个专业的现有人才培养方案向企业进行了解释与说
8个文化企业移交曲江新区 2010-09-30 03:07:00来源: 西安晚报(西安)跟贴 2 条手机看新闻本报讯（记者雷县鸿）西安文化发展（集团）有限公司昨日揭牌成立，西安歌舞剧院有限责任公司等8个市属文化企业，整体移交曲江新区管委会管理。 昨天整体移交西安曲江新区管委会管理的8个市属文化企业包括：西安歌舞剧院有限责任公司、西安话剧院有限责任公司、西安儿童艺术剧院有限责任公司、西安市豫剧团有限责任公司、西安说唱艺术传播有限责任公司、西安出版社有限责任公司、西安市电影公司、西安市新华书店。 据了解，上述8个市属文化企业整体移交后，将保留西安歌舞剧院、西安话剧院、西安儿童艺术剧院、西安市豫剧团、西安说唱艺术团、西安出版社、西安市电影公司、西安市新华书店的牌子。 移交后在曲江新区管委会管理下，组建西安文化发展（集团）有限公司，下设西安演艺集团公司、西安出版发行集团公司和长安院线发行放映公司三个文化企业。 西安演艺集团公司由西安歌舞剧院有限责任公司、西安话剧院有限责任公司、西安儿童艺术剧院有限责任公司、西安市豫剧团有限责任公司、西安说唱艺术传播有限责任公司整合组建；西安出版发行集团公司由西安出版社有限责任公司、西安市新华书店整合组建；长安院线发行放映公司，改造提升原西安市电影公司，做大做强长安院线。 8家企业整体移交曲江新区，组建西安文化发展（集团）有限公司，对于整合全市文化资源，加快文艺院团改制工作具有重要意义。 此举旨在凝聚全市的文化力量，通过改制尽快改善和加强文化企业的市场经营能力，提升文化产品的水平和质量，打造出一批具有竞争力和影响力的文化企业集团，为西安文化大发展作出应有的贡献。 (本文来源：西安晚报 ) 西安曲江新区下属企事业单位 大明宫遗址保护办法门寺文化景区西安城墙景区临潼旅游度假区 楼观道文化展示区曲江文化产业集团曲江国际会展集团曲江文化旅游 曲江影视集团曲江演出集团曲江建设集团西安秦腔剧院 曲江投资担保公司曲江风险投资公司大唐芙蓉园曲江海洋公园 曲江围棋俱乐部大秦文化传播大雁塔休闲景区曲江文商集团 曲江第一中学曲江寒窑遗址公园西安美术馆曲江景区网 大明宫国家遗址公园法门灵境曲江新区官方微博曲江人才交流中心
功能分析 1、现状布局 围绕西安城墙一周，城墙、护城河、环城林带和顺城巷完美地结合在一起，形成了一条全面、系统地展示中国历史文化的立体系统景区。其中，城墙墙体本身重点加强保护，顺城巷一圈重点打造文化步行街, 南门一文昌门试验段历史文化街区和中山门古玩城一同成为巷内的新景观。护城河重点打造开放的亲水休闲娱乐空间，护城河和城墙之间的环线空间重点打造公共文化休闲空间，护城河外部到环城路这一地带重点打造文化休闲、城市配套场所。 2、功能布局（业态） 顺城巷改造作为西安市“皇城复兴计划”的开篇之作，功能上划分为“一带五区”：“一带”就是以顺 城巷道路为纽带，把沿线的湘子庙、书院门、三学街、碑林博物馆、卧龙寺、东门等文物景点和历史街区，纵横打通，真正顺起来；“五区”则是对改造后顺城巷的功能分区，打造旅游、文化、购物、休闲、餐饮、娱乐等功能齐全的黄金旅游地带。 南门至文昌门段顺城巷，一侧是巍巍城墙，一侧是秀丽端庄的仿古建筑。路东西两端各竖一巨石，上 留书法家茹桂手笔“顺城巷”，巷内四合院32座，建设花墙23个、影壁1个、庭院门2个、拴马桩4个、设立花岗石坐椅28个、安装仿古云石灯22个，明清风格、关中民居传统的古建筑”在仿古细节中得以表达。最明显的是三学街主基调成了一片灰色，纸招牌统一为仿古金字，新路灯配上王维的诗。
道路路面平坦通畅，沿途民宅呈明清风韵，店铺主要经营文房四宝及工艺美术、旅游商品，内设庭院 茶园、书苑画廊、棋社书社、艺术鉴赏等文化项目。现已将文昌门、碑林、书院门文化街、宝庆华塔、永 宁门及古城墙融为整体人文景区，为西安唐皇城复兴规划谱写了新篇章。 3、可达性 城墙内周边的街巷普遍存在与顺城巷的交通可达性问题 ，局部区段交通闭塞。如区段内无论车、人均不 能穿过。顺城巷在此路段较安静，车人流都较少，反而形成一种安逸的生活气氛。 由于道路的拓宽，部分地段甚 至没有人行道，沿街低层住宅直接对柏油路面开门。此地段的小巷曲折 ，直接由顺城巷向内渗透。区段存在同 样的问题，有内部道路通向顺城巷的道路过少。在南大街至大保吉巷之间 ， 湘子庙街和五岳庙街仅仅距离南顺J 作字艺术气息 两儷 内部着谨店请 临街书苑画廊 _腿仿古注殂
西安市曲江新区简介 西安市曲江新区原名西安曲江旅游度假区,是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月,经西安市政府批准，更名为"曲江新区"。曲江新区开发建设是西安确立旅游产业战略的重大举措，是西安建设国际旅游名城，华夏历史文化园的重要板块。 一、概况 曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。 西安曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，在辖区范围内履行市级管理权限。实现项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、企业管理一条龙服务，为投资者提供高效、优质的服务。同时设有曲江新区发展有限公司。 二、产业方向 曲江新区重点发展以下产业： 1、旅游景区和游乐设施建设 2、旅游交通 3、旅游产品开发 4、餐饮、购物
6、文化体育、康复保健 7、房地产开发 三、基础设施 曲江新区自1996年启动建设以来，先后投入资金30亿元用于基础设施建设,基本完成了10平方公里区域的市政配套,具备开工建设的条件。修建开通了雁塔南路、雁南一路、雁南二路、芙蓉西路、环湖路等城市道路，其中，雁塔南路是贯穿度假区南北的景观大道，全长3.2公里，其北端连接闻名中外的大雁塔风景区，南端连接曲江宾馆-国际会议中心和西安会展中心及中央商务区，道路两侧规划高尚住宅区和旅游商贸设施。目前，这一区域已成为中外客商投资的热点。 区内的曲江水厂和南郊水厂，日供水120万吨，是形成曲江千亩水面的水源保障。 由曲江新区管委会投资新建的大雁塔南北广场，以唐文化和佛教文化为主题，呈现九级叠水的音乐喷泉，与大雁塔相得益彰，成为市民新的休闲场所和西安最具特色的“会客厅”。 以唐文化为主题，集旅游综合服务为一体的大唐芙蓉园，占地998亩，全面展示唐代文化历史人文景观，堪称世界一流的水幕电影、火景奇观，大型歌舞主题演出，于2005年春季正式对外开放。 四、曲江新区建设 曲江新区的开发建设，将继承和发扬中华传统文化的优势，发掘、利用曲江历史文化遗产，学习借鉴国内外度假区建设的经验，形成曲江南、北湖千亩水面，建设一批富有参与性、娱乐性的大型综合性旅游项目，目标是将其建成集旅游、观光、休闲、度假等为一体的国家旅游度假区。 截止2004年，曲江新区共批准入区批准项目60余个，目前，建成的项目有：曲江宾馆、钻石王朝、湖滨花园、中伟外商俱乐
隋文帝开皇二年〈公元582年〉，以著名建筑家宇文恺为都城建设总设计师，开始修建宫城和皇城。第二年完工。继之营筑郭城。唐王朝建立后，仍以大兴城为首都，改大兴城为长安城。永徽五年〈公元654年〉高宗委派工部尚书闫玄德负责，在春、秋两季，先后修建唐城外部城墙和东、西、南三面的九座城门及城楼。外部城墙周长36.7公里，其宽9～12米，高5米多。其时，全城面积84平方公里，规模宏大，布局严整，南北向大街11条，东西向大街14条，全城划分109个坊和东、西两市。唐城，成为世界上最大的都城，五风来仪，俨然世界文明中心。 唐末，黄巢起义，于公元881年攻占长安。后唐政府军很快收复长安。史载?黄巢力战不胜，焚宫室遁去?，几乎同时?官军暴掠，无异于‘贼’，?长安室屋及民，所存无几?。然而使长安城受到毁灭的，则是朱温迫使唐昭宗迁都。不仅皇帝百官和士民百姓迁徒，朱温还拆毁长安的宫室。百司及民间庐舍，拆下的材木都由渭河和黄河顺水而下，运到洛阳，唐城沦为废墟。驻守长安的节度使韩建，改建长安城；舍弃了原来的郭城和宫城，以皇城墙为新的长安城墙。 明朝建立后，朱元璋封其次子朱樉为秦王，镇守长安，并改名为?西安?。在朱元璋?高筑墙，广积粮，缓称王?的命令下，洪武三年〈1370年〉，宋国公冯胜主持修复西安城，对皇城加以修葺，历时8年之久。明城墙南城墙和西城
墙在隋唐皇城墙的基础上，加高加厚，并分别向东、向北延长四分之一；东城墙和北城墙，则拆除另建。明隆庆年间〈1568年〉，陕西都指挥使张祉，为原来的明城墙内外包砌了青砖。清乾隆年间〈1781年〉，陕西巡抚毕沅，整修城楼，增砌包砖，并完善了排水系统。至此，这座城墙才得以延存下来。 自1983年以来，陕西省和西安市人民政府对这座古城墙进行了大规模修缮，补建已被拆毁的东门、北门箭楼、南门闸楼、吊桥，并建成环城公园，从而使这座古建筑焕发了昔日风采，成为西安的一大旅游景观。
曲江新区概况 曲江新区原名西安曲江旅游度假区，是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月，经西安市政府批准，更名为“曲江新区”。曲江新区属于雁塔区，位于西安城东南，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。 曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。 西安曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，在辖区范围内履行市级管理权限。实现项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、企业管理一条龙服务，为投资者提供高效、优质的服务。同时设有曲江新区发展有限公司。 行政区划 曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。 经济发展 曲江新区以国家文化产业示范基地为平台，以资本为纽带，以创建重大文化旅游项目为载体，以资源整合和体制创新为手段，做大做强文化产业，通过一系列文化硬件项目和软体活动的建设和举办，逐步实现打造中国西部第一文化品牌的战略目标。 2002年以来，曲江新区按照市场经济和产业规律打造出一座文化产业新城的雏形，探索出一条集约高效的文化产业发展路径。全方位展示盛唐主题文化的
西安城北区域分析 在西安买房置业，城北商圈是近期的高频词，和其他区域商业发展不同，北城的商业开发可谓“大手笔”，动辄几万、十几万、几十万平方米的商业大盘随处可见。随着市政府北迁、北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车等系列商业因素的推动下，“大明宫商圈”、“未央路商圈”等逐渐形成，成为西安城市发展的新亮点。 区域现状： 按照规划，未来5-10年，城北的人口总量将超过100万人，加之区域交通、市政等发展趋势，必定为其商业发展提出更高的要求。城北商业地产快速发展，万达、万科、龙湖、雅荷等众多品牌房企携其商业项目占据有利地势，纷纷“大手笔”入驻。另外，未央路、北三环、东二环、汉城湖、朱宏路、辛家庙立交等区域加快扶持发展商务办公、总部经济、策划咨询等新兴业态，城北商圈发展成新热潮。 未来3年的城北： 1、交通枢纽：西安北站是亚洲最大的铁路枢纽中转站，北站区域是西安市新的交通枢纽区。东临大型居住区和新筑港务区，西安地铁2号线建成后可以说是四通八达，交通便捷，加之新建火车站将使得北郊区交通更加便利； 2、市政规划：根据市政规划，北郊将成为西安市的第二个城市中心，大明宫遗址项目，大型企业工业产业园项目，该区域最大的优势资源来自于政府支持； 3、人居环境：渭河湿地公园、文景山公园、汉城湖、浐灞生态湿地等生态景观公园环绕，塑造了良好的人居环境； 4、消费人群：便捷的换乘系统，经济技术开发区、汉城国家遗址公园、大明宫国家遗址公园等文化旅游区输送大量旅游人群，成为支撑区域商贸、旅游原动力。
隆源国际城 综合评价： 隆源国际城大型城建：永辉超市、自带品格幼儿园、周边长乐小学、文景山公园、长安医院、凤城医院（三甲）； 隆源国际城位于西安门户经开核心位置，北客站以东900米，是由港资开发企业隆源集团开发。项目住宅由37栋低密度高层组成，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业中心、1条商业步行街组成，自身规划有一所国际双语幼儿园—品格幼儿园。 中渝·国际城 综合评价： 项目政策：商贷首付两成在执行，商贷首付最低20%；公积金首付两成在执行，符合公积金手续的前提下；项目全部楼栋支持公积金，目前不支持异地公积金；合作银行为中国银行、建设银行；买房落户：买90平米以上，交一年社保，可落户。 中渝·国际城大型城建：经开三小（规划中）、经开一小、长乐二小、经开医院、长安医院、人人乐、民生、自带9万平商业体、2万底商、渭水汤苑、文景山公园、渭河湿地公园。
明西安城墙 “筑城以卫君，造廓以守民”，这是城市的最早功能，后来逐渐发展成为商业和经济文化中心。明代西安城墙是一座规模宏大、气势雄伟的古城堡，始建于公元1374年。明西安城墙是在唐代长安皇城和元代奉元城的基础上扩建而成的。原为夯土城墙，公元1568年，在夯土城墙外首次包砌青砖。清乾隆年间（公元1736年—1795年）进行了大规模的维修、加固，将包砖增厚，铺设海墁，并增修排水、口沿等。它是我国六大古都中保存至今唯一最完整、规模最大的古城垣，它无声的诉说着历史，体现了中国古代城市的风貌。 西安城墙由主体墙、宇墙、垛墙、海墁、排水系统、敌台、角台、马道、城壕、城门、郭城、月城、瓮城、闸楼、箭楼、城楼、敌楼、角楼等组成。无论从建筑或是从军事、审美等角度上讲都具备了中国历代城墙最完美的形式，成为当时最完整的军事防御系统。 明西安城墙位于西安市中心区，平面呈长方形，东西长4.5公里，南北宽2.75公里，周长13.79公里，面积11.5平方公里。主体城墙的高度为12米，底宽16—18米，顶宽12—14米，最底层是用石灰、黄土、糯米汁搅拌夯打而成，非常坚固。城墙顶上的这个平面被称作海墁，它是城上调兵谴将的通道，是用三合土垫底，上面铺有两层城砖而成，即可便利于城上交通，又可防止雨水下渗。海墁从外向内有5度的倾斜面，可将雨水迅速导入城内侧的排水槽，有效的保护了墙体不被水浸泡，起到了保护墙体的作用。全城共有排水槽167个，每相隔40—60米一个，为砖石结构，附贴在城墙内侧，从墙顶直达墙下，与沟渠相通。西安城墙之所以保存至今，这套完整的排水系统起到了很大的作用。 为了保证士兵在城上行走安全，在墙顶内沿建有高0.7米，厚0.45米的宇墙，也叫女墙。为了了望和射击方便，在外沿上又筑有高1.75米，宽0.51米的垛墙。在垛墙上每隔2.7米处有凹形垛口，全城共有这样的垛口5984个，形成了中国古代城墙特殊的相貌。在垛墙顶部，覆有半圆形的封顶砖，它的设置即可防止雨水渗入墙身，又可防止敌人甩勾攀缘，起到了保护和防御的双重作用。大家还可以
西安古城墙导游词范文（精选3篇） 西安古城墙导游词范文（精选3篇）作为一名乐于助人的导游，总归要编写导游词，导游词是导游员进行实地口语导游的基础和前提。那么一遍条理清晰的导游词应该怎么写呢？以下是小编为大家收集的西安古城墙导游词范文（精选3篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 西安古城墙导游词1 我们现在看到的这座古城堡就是明西安城墙，是明初在唐长安皇城的基础上建筑起来的。它是我国中世纪后期历史上最著名的城垣之一，是世界上现存规模最大、最完整的古代军事城堡防御设施。 西安作为千年古都，历代曾多次修筑城墙。它们多数被历史的尘埃掩埋。我们现在看到的城墙可追溯到隋代。公元1369年，明王朝大将徐达从山西进入陕西，将原来的奉天路改为西安，意为“西方长治久安”。拉开了明在西安修筑城墙的序幕。历时8年修筑完的城墙外形是一座长方形。城墙高15米，顶宽12—14米，底宽16—18米，周长13.9公里。最底层用黄土与石灰、糯米汁拌合而成，干燥之后，异常坚固。 西安古城墙包括护城河、吊桥、闸楼、箭楼、正楼、角楼、敌楼、女儿墙、垛口等一系列军事设施。好了，现在让我们亲自来感受这座科学、严密、完整的军事防御体系。 这就是我们今天游览的西安城墙，它是世世代代陕西人的骄傲，是唐代文明的象征。 西安古城墙导游词2 首先，我给大家简单介绍一下西安古城墙，西安古城墙又称为西安明城墙，位于陕西省西安市中心区，墙高12米，顶宽12—14米，底宽15—18米，轮廓呈封闭的长方形，周长13.74千米。城墙内人们习惯称为古城区，面积11.32平方千米，著名的西安钟鼓楼就位于古城中心。 请大家紧跟我不要掉队，我们前面的是城墙的主城门，像这样的`城门共有四座：我们面前的长乐门（东门）；还有永宁门（南门）；安定门（西门），安远门（北门）。它们四座城门作为明城墙的原有城门，因当时的军事，防御需要，都是单门洞，且都修建了三道城墙，两道城墙之间又形成了翁城。至今为止，四
西安城墙的职能与危机 作者：张淑媛杨佳宇蔡雨欣 摘要： 关键词：城墙、生态化、排水系统、裂缝、污染、持续发展 驱车游览西安，你总能看见那一片灰黑色的砖瓦堆砌成高高的城墙，屹立在城区中。西安，提到这座历史悠久的具有独特气息的千年古城，就不得不想到那代表性建筑物——西安城墙。人们往往只是仅于观赏美景，却忽略了一个至关重要的问题：如今现代化飞速发展的西安，城墙这种古代用于防御的军事城垣建筑是否还有存在的必要？西安 城墙如今究竟对西安的生态发展起着怎样重要的作用？而它又面临 着怎样的危机呢？ 目的：
我们通过实地考察，材料分析等方法进行探究。 1、探究西安城墙的现实用途，列举西安城墙的现实状况； 2、下发调查问卷，检测市民对西安城墙的了解情况 3、实地采访游客，了解大家面对城墙保护的看法 4、探究西安城墙面临的危机及危机原因，做出小范围的调查与相关部门交流方案； 5、自己动手制作模型模拟现实城墙， 6、提出我们客观完整的解决方案，向有关部门提议完善城墙生态区的保护措施 一、研究方法 1.调查法：通过问卷调查人们看待城墙的问题 2.实验法：通过模型解释城墙裂缝原因 问卷调查： 设计问卷共五题（见附件1）共发出问卷200份，共收回有效问卷170份，结果如下： 通过统计，我们发现，只有一少部分人关注到城墙的发展，其余人没有关注城墙的发展，更没有考虑到城墙的职能与危机。在170人中，有34人关注城墙，136人没有关注城墙；20人对城墙裂缝成因略有了解，150人对此一无所知；仅有8人了解城墙的主要职能，162人对此一无所知；仅有3人对保护城墙提出了有建设性的建议。可见我们这个实验的必要性。
西安城北：房地产投资的蓝筹股(图) ?D?D西安房地产信息网数据研究中心Array 西安房地产信息网 https://www.doczj.com/doc/3a9908873.html, 时间：2007-08-30 奔行于城市变迁的最前沿，西安城北正以前所未有的速度实现着区域价值的持续重构与飞升。西安房地产信息网数据研究中心对城北历年住宅价格统计数据显示：2000年，城北住宅均价2148元/平方米，至07上半年城北住宅均价已增至3027元/平方米左右，平均年增幅高于全市平均水平。根据城北近年房价走势（见图三），结合区域经济发展、规划建设情况，西安房地产信息网预测至2010年，城北房价将达到4000元/平方米左右，未来三年区域房价上升千元左右。故而，西安房地产信息网数据研究中心通过其获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对城北投资评估 如下： 区域配套：★★★☆☆ 人文景观：★★★☆☆ 升值前景：★★★★★ 投资购买值：★★★★☆ （图三） 经济发展：年40%的产业经济增速助推城北投资成长性 连续三年经开区国内生产总值均以超过40%的增幅快速发展，三年来累计吸引国际国内各种项目264个，总投资超过300亿元，区域产业经济的快速推进为房地产保 值、升值带来持久推进力。
交通建设：政府年投入20亿打造城北阡陌交通 2003年以前城北纵向公交仅以迎宾大道为核心，其他路段很弱；而目前城北地铁2号线建设、未央大道的改造，以及连续三年来政府每年投入20个亿用于区域内基础道路改造建设，打造出城北交错纵横的阡陌交通。 景观环境：“大景观”建设赋予城北投资保值、升值潜能 2003年前，偌大的城北尚无一座公园。而2004年至今，占地160余亩的文景公园、500亩的张家堡森林雕塑公园以及800亩城市运动公园的相继落成开放，这些大绿化、大景观配套一改城北的萧瑟之景，更有力的赋予了城北投资的保值、升值潜 能。 配套设施：“城市中心”级的配套设施让置业投资无忧 道路建设之外，城北配套设施建设方面也持续推进。2003年前，城北大小学校仅10余所，而目前西安中学、交大经发国际学校、外国语大学附中附小、草滩6000亩大学城等愈来愈多的高质素教育配套的落成使用，让城北诸多楼盘贴上了“教育名盘” 的标签，一改城北无高水平教育机构的窘境。 其它基础配套设施建设方面如市政集中供暖工程的推进、张家堡广场的改造完成，未央新城开工建设、区域商业配套设施的持续完善，对城北的市政配套无论从数量或品质上均是一次极大的“升华”，更快的使区域的聚集“人气”，均成为带动地产升 值的潜力因素。 便利就业：投资城北使居住与就业鱼与熊掌兼得 城北经济技术开发区已成为西安仅次于西高新的另一集中就业区域，同时城北作为未来新的城市经济与行政中心，将带来更多企业及机构入住，提供更多的就业机会，置业投资城北的同时，也将享受到就业城北的便利，对于工薪阶层而言，这无疑又成 为置业投资城北的另一大诱人之处。 规划建设：未来5年重点项目建设投资额超过历史15年 初步估算，未来5年投入到这片热土上的重点城市建设项目资金额过千亿，超过历史15年的投资总和，“新城市中心”地位确立后带来的聚能效应，种种的一切无疑
西安明城墙的历史价值分析 西安的地上历史建筑中具有历史价值、和百姓生活密切相关、能够容纳百姓生活的目 前只有西安的明城墙最为宏大、内涵最丰富了。身为西安的新移民，城墙在我心中具有极为重要的意义。但是随着城市建设的加强，很多东西发生了变化、城墙也不可避免，我只能拿起相机，记录下我眼中的城墙现状。 标签： 明城墙;城市建设;改变；全景摄影；景观摄影 1 西安地上历史遗迹的现状 我来到西安已经十几个年头，这座城市的变化历历在目。西安作为一座具有千年建都史的世界级历史文化名城，其历史遗存下来的故皇都气势与渊源的历史文化积淀广为世人所知。然而，在城市建设迅猛发展的今天，我们注意到一个令人怅然的现象，那就是著名纪实摄影家胡武功老师说的那样：“在西安这样一座千年古都里，其可以表现给世人的、直观的历史文化风貌已少之又少。除了兵马俑与碑林博物馆等几处历史文物古迹，西安千年留存下来的历史文化底蕴几乎像是淡淡的乡音一样吐露于日常生活之中，隐藏在西安人民醇厚的个性中了。”特别是随着西安城内西大街的改造，西安西城区内的明清官宦商贾的豪宅被夷为平地，自此西安的地上古迹其实已经所剩无几。 站在西安的城墙上俯视城内，现有的历史遗迹有碑林、有仿古一条街书院门、德福巷、北院门，以及革命纪念馆八路军办事处、西安事变旧址等。但是这些所留无几的古迹也多数经过现代的雕琢、配合了现代城市建设的风格，看着那些水泥堆砌的仿古建筑实在有一种难以言表的无奈。中西结合的德福巷成了西安著名的酒吧街，钢筋水泥雕琢的书院门、新改建的北院门是西安旅游的必游之地，倒也延续了这几处的历史作用，这里曾经也是西安重要的商业区。 2 西安明城墙的历史价值 2.1 明城墙的建筑价值 每次走在这几个街区体味古城韵味的时候，总会有一个高大的身影出现在背景中，这就是西安和百姓生活最为接近的、最能让人体会到西安古城遗风的明城墙。这也是保留在下来最能让人体会到古都雄浑霸气和厚重的历史气魄的古建筑了。古城墙及其以内区域指明洪武年在隋唐皇城基础上扩建保留至今的西安城墙区域和城墙以内区域。城墙在建国后进行了一系列的改建和修复，2004年西安城墙北段合龙后，残缺了60多年的西安城墙终于实现完整连接，真正意义上成为全世界历史文化名城中城垣保存最为完整的一座古城。
西安曲江新区文化产业发展纲要 第一章总则 第一条曲江文化产业的定位及其发展领域 （一）曲江文化产业是指曲江新区内外，由区内机构、企业投资创办和区外机构、企业在区内创办的，以文化产品设计、生产、营销为主要业务，并具有一定经济规模的产业链条和产业体系。 （二）曲江文化产业是本区域及其辐射区域的主导产业，并肩负示范全国、统领当地文化产业发展的责任。 （三）曲江文化产业重点发展文化产业十大领域中的四大领域，即在新闻、出版、广电（广播、电影、电视）、艺术、网络、休闲、广告、会展、艺术品拍卖、文化用品生产营销等十大领域中，结合曲江自身产业基础和区域特点，以文化旅游业、影视演艺业、会展创意业、传媒出版业为四个核心领域。此外，兼及广播电视、网络、体育、广告、科教、文化艺术品、酒店、餐饮等产业门类，形成适合自身特点、独具区域特色的文化产业体系。 （四）曲江文化产业充分依托现有城市产业基础，并与其错位发展、互补发展、互动发展。如：动漫产业将依托西安高新区的软件产业园，印包产业将依托西安经济开发区的印包产业园。 第二条曲江文化产业发展的指导思想 （一）以科学发展观为统领，坚持科学发展、和谐发展、可持续发展。按照社会主义市场经济规律和文化产业发展规律及社会效益和经济效益相统一的原则，促进文化产业的健康发展。 （二）充分发挥国家级文化产业示范区的辐射带动和产业集聚作用，打造人文、活力、和谐西安的示范新区，率先实现“文化强”，努力为陕西省、西安市文化产业发展与文化事业振兴拓出新路径，做出新贡献。 （三）以资源为依托，以市场为导向，以资本为纽带，坚持体制创新、机制创新和产品创新，进一步解放和发展文化生产力，增强曲江文化产业的市场竞争力。 （四）坚持国际化路线，文化产品开发和品牌营销坚持国际国内市场并重，注重吸收国内外优秀文化产业发展经验。 （五）以重大项目带动和大型文化企业、文化产业园区为支撑，推动文化产业的跨越式发展。 第三条曲江文化产业发展纲要的编制依据 本纲要编制依据： 《国家“十一五”文化发展规划纲要》
关于赴陕西省西安市曲江、临潼新区开发区学习考察“飞地经济”的报告 为了确保“飞地经济”工作的顺利推进，根据市“飞地经济”工作领导组的安排，经管委会研究,为学习和借鉴陕西西安曲江、临潼新区的“飞地经济”成功经验，提出阳泉开发区“飞地经济”创新工作机制、创优发展环境、完善投资政策，推进“飞地经济”的具体意见建议，根据管委会的安排部署，4月5日至7日，开发区考察组由****副主任带队，一行4人赴陕西省西安市曲江和临潼新区学习考察。学习考察期间，听取了当地管委会的经验介绍，区县亲密“联姻”，通过“抱团模式”的“飞地经济”合作，实现两地资源互补、互利共赢的经济发展模式。实地还考察了文化产业为主导的产业新区、参观学习了曲江管委会“飞入”临潼区进行新区建设开发等成果。 曲江新区与临潼区联袂打造楼观中国道文化展示区和临潼国家旅游休闲度假区，在带动周至观光农业和全面发展，破解“三农问题”，促进临潼旅游产业成长为西安旅游龙头的同时，其培育新的经济增长点对西安文化产业跨越发展具有重大意义。我们近距离、多角度地感受了新区开发区的魅力，接受了大量新视点、新思路，使我受到了强烈震撼，受益匪浅，感受颇多，启发很大，现将学习考察情况报告如
下： 一、曲江、临潼印象 我们考察的曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。临潼新区位于西安市东北方向，东接临潼老城区，西邻西安国际港务区，南依西安国家旅游度假区，北接西安渭北(临潼)现代工新城，是四者中心和契合点，距西安市新行政中心约15公里。新区规划面积远期为30平方公里，近期20平方公里。考察期间，主要以“飞地经济”成功经验为学习目的，其取之曲江管委会“飞入”临潼区建设成功经验。两区实施“飞地经济”合作模式，第一、由曲江管委会投资建设基础设施、打造平台；第二、前三年税收属于临潼区，之后五五分成。 所到之处，无不感受到当地涌动着发展的热潮，他们思想解放程度之高，经济发展势头之猛，改革开放力度之大，令人震撼，发人深省。概括起来，主要有以下几个特点：一是定位“三大战略”和“两个目标”。分别是：文化旅游战略、绿色生态战略、城乡统筹战略。文化旅游战略是指作为陕西文化强省和西安国际大都市建设重大示范工程。