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表5—7 综合单价分析表(一)

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砌筑与抹灰单价分析表1

砌筑与抹灰单价分析表1
滨江站货场5号库砌筑与抹灰综合单价分析表
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 二 1 2 3 4 5 6 7 三 1 2
项目 围护结构多孔砖砌 筑 多孔砖 砌筑砂浆 人工 机械配合（铲车倒 运、搅拌机） 管理费用 利润 合计 基础实心砖墙 实心砖 砌筑砂浆 人工 机械配合（铲车倒 运、搅拌机） 管理费用 利润 合计 防火隔离墙多孔砖 砌筑（超高） 多孔砖 砌筑砂浆 1
单位 立米 块 立米 块 1 1 1 350
数量
单价 （元） 729 0.59 350 0.5 100 80
合价 729 206.5 87.5 160 100.00 80.00 95.10 729.00
备注
含税、损耗 含税、损耗 含技工、后台力工、 搬运力工、搭拆一步 脚手
0.250 320.000 1 1
（1+4）*15%
857 350 0.250
857 0.59 350
857 206.5 87.5 含税、损耗 含税、损耗
块 立米
3 4 5 6
人工 脚手架搭拆 垂直运输 机械配合（铲车倒 运、搅拌机）
块 平米 立米 1
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
320.000 2.800 0.700 1
0.5 35 20 100
160 98 14 100.00
技术员、工长、材料 员、后厨费用
（1+4）*15%
立米 块 立米 块 1 1
1 560 0.300 530.000 1 1
718 0.32 350 0.3 100 80
718.00 179.2 105 159 100.00 80.00 94.80 718.00 技术员、工长、材料 员、后厨费用 含税、损耗 含税、损耗 含技工、后台力工、 搬运力工

广联达全费用综合单价分析表样式

广联达全费用综合单价分析表样式

5.38 0.05
9.52
0.1
1 1.16
1 1.17
—
0.09 —
0
—
0.09 —
0
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编码、名称等； 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表—09
第1页 共3页 税金 255.2 18.47
全费用综合单价分析表
工程名称：xxx工程
标段：xxx工程
第1页 共3页
项目编码
定额编号 定额项目名称
B5-2-1
安装机柜、机架 落地式
人工单价
二类综合用工120元/工日
030502001001
项目名称
清单综合单价组成明细
定额 单位
数量
人工费
材料费
机械费
机柜、机架
单价
管理费 和利润
规费
措施费
台1
240 2060.33
0.12 138.36 94.72 18.47
清单项目综合单价
小计 未计价材料费
主要材料名称、规格、型号
单位 数量
二类综合用工
工日
2
其他材料费
元
33.89
材
铜芯聚氯乙烯绝缘导线BV16mm2
m
2.02
料
铜端子16mm2
个
2.02
费 明
钳形接地电阻测试仪
台班
0.01
细
机柜(机架)
个
1
管理费
元
68.76
利润
元
69.6
其他材料费
材料费小计
税金

工程造价对比分析

工程造价对比分析

4 工程造价分析4.1大连前关C-7-5#楼工程造价分析1)大连前关C-7-5#楼工程建筑面积为5448㎡，工程总造价为6950827.20元人民币，其中分部分项工程费4878842.94元，措施项目费1307827.24元，其他项目费为200000元，规费332545.65元，税金231611.37元。

平米造价为1275.85元。

各分部分项平方米指标和综合单价合计如表4-1所示。

表4-1分部分项费用指标表2）大连前关C-7-5#楼总造价由分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目费、规费、税金组成，各部分所占总造价的比例如表4-2所示。

图4-2分部分项报价所占总造价比例3）本工程为框架剪力墙结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表4-3所示：表4-3 主要材料消耗指标分析表Table 4-3 Analysis of the main indicators of material consumption table4.2工程投标报价合理性分析为了确定本次毕业设计所编制的投标报价的合理性与准确性，现以结构分析中指标信息为依据，以某类似的框架结构住宅楼为例进行对比分析。

该楼建筑面积为5663.04㎡，工程总造价为元人民币，平米造价为元。

现以结构分析中的各项指标与类似工程进行对比，如下表4-4、表4-5、表4-6所示：表4-4 分部分项费用指标对比表Table 4-4 Part of the cost of sub-indicators contrast table表4-5 工程总造价比例指标对比表Table 4-5 proportion of total project cost contrast table表4-6 主要材料消耗指标对比分析表Table 4-6 Analysis of the main indicators of material consumption contrast table根据以上两个工程的指标对比，作出如下分析：1）本工程首层建筑面积为554.8㎡，类似工程首层建筑面积为943.84㎡，场地平整面积有差距，此外，由于施工现场环境不同，挖土方量有差别并且类似工程需要开挖冻土，二者对比起来土方工程占分部分项工程费存在 1.5%的差距在合理范围内。

投标报价分析表(范本)

投标报价分析表(范本)

备注
金属屋面报价分析 序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 四 1 2 3 4 5 6 项目名称 铝镁锰合金屋面 合金板 防水透气膜 保温玻璃棉（下层带铝箔） NFR辐射隔热铝箔 压型彩钢底板 屋面板支座采用铝合金固定座（带隔热 垫） 现场制作、安装 包装运输 现场管理费 税管费 小计 檐口侧封铝单板 铝单板 钢龙骨架材料 结构胶 密封胶 加工制作 现场安装 包装运输 现场管理费 税管费 小计 天沟1 不锈钢天沟 天沟龙骨 加工制作 保温玻璃棉 压型彩钢封边板(材质同屋面底板) 现场安装 包装运输 现场管理费 税管费 小计 天沟2 合金板（宽500 mm 深300 mm） 现场安装 包装运输 现场管理费 税管费 小计 T M M 元 元 T T T M M M 元 元 工程量 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 元 元 单价(元) 合价（元）
㎡ T ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 元 元
五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
玻璃天窗（含遮阳系统） 双层中空Low-E(8+12+8) 铝合金骨架 加工制作 结构胶 耐候密封胶 五金配件 现场安装 包装运输 现场管理费 税管费 小计 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡、根据上述格式分别报价； 3、若提供的上述格式不满足实际情况，投标人可根据实际情况增减； 4、以上报价要与报价表一保持一致，且为固定综合单价，不再调整。

给排水工程量清单综合单价分析表

给排水工程量清单综合单价分析表

螺纹阀门 离心式泵 镀锌钢管
1.材质:铜质 2.型号、规格:DN25，P=1.0MPa 1.类型:单向阀 铜质 2.型号、规格:DN50，P=1.0MPa 1.类型:单向阀 铜质 2.型号、规格:DN32，P=1.0MPa 1.类型:闸阀 2.材质:铜芯球墨铸铁外壳 3.型号、规格:DN32，P=1.0MPa 1.类型:闸阀 2.材质:铜芯球墨铸铁外壳 3.型号、规格:DN50，P=1.0MPa 1.类型:闸阀 2.材质:铜芯球墨铸铁外壳 3.型号、规格:DN80，P=1.0MPa 1.名称:三叠泉处离心泵 2.型号:GD-80-130A Q=38m3/h，H=17.2m，N=3Kw 1.型号、规格:DN32 2.:含部分短管，过滤网
m
32
55.13
m
10.88
座
13
22
030801005009
23
030801005010
1.输送介质(给水、排水、热煤气、燃气、雨水）:给 水 塑料管(UPVC、PVC、PP-C 2.材质:PPR塑料管（含管件） 3.型号、规格:DN65，P=1.0Mpa 、PP-R、PE管等) 4.安装部位:室外 5.:管道消毒冲洗 6.垫层:管道采用300mm砂基础及管沟土方挖填外运 1.输送介质(给水、排水、热煤气、燃气、雨水）:给 水 塑料管(UPVC、PVC、PP-C 2.材质:PPR塑料管（含管件） 3.型号、规格:DN80，P=1.0Mpa 、PP-R、PE管等) 4.安装部位:室外 5.:管道消毒冲洗 6.垫层:管道采用300mm砂基础及管沟土方挖填外运
m
406.64
15
座
3
199.02
个
21
8.37
175.77
30

云南综合单价分析表

云南综合单价分析表

0.0112
0.0126
0.0126
计量教材P199例1
020 水泥 例 101 砂浆 m2 1 001 楼地 001 面
水泥砂浆 面层 100m2 (20mm) 02010 水泥砂浆 100m2 107 加浆 02010 106
0.010 0.010
020 水泥 例 101 砂浆 02010 水泥砂浆 m2 1 001 楼地 104换 找平层 001 面 02010 水泥砂浆 105*2 找平层 01080 砼地坪垫 012 层
0.0160 0.0163 0.0163 0.0163 0.000750
0102 2 0100 接桩 个 1001 3
2-7 压管桩 压送管桩 运桩5KM 运桩5KM 制管桩
10个 100m 100m 10m3 10m3 10m3
0.1000000 0.0098630 0.0004110 0.0039432 0.0039432 0.0039473
0.14
0.09
0.087729 49.99 7.77 0 0.36 1.34
0.02 13.59 2.46
0.01 4.53 0.82
0.12 68.47 12.39
41.91 115.83 14.89 25.05 22.11 177.88 115.26 14.93 17.76 22.11 170.06 178.76 1.63 11.58 26.82 218.79 177.88 1.63 5.64 26.82 211.97
75.38
50.85 20.07 1.03 3.48 0.67 9.63 34.88
36.72
0.00
0.16
9.96
6.64
53.48

总结-2020年一级造价工程师案例记忆技巧-独家整理

案例一投资构成 1.设备系数法2生产能力指数法估算1.实际利率=（1+名义利率/年计息周期）年计息次数-12.编制流动资金估算表流动资金=流动资产（4）-流动负债（2）（计算题）资金=资产-负债应收=年经营成本/周转预付=外购商品或服务年费用/周转现金=年工资福利+其他/周转存货：在产品=年外购原材料+年工资+年修理+年其他制造/周转产成品=年经营成本-年其他营业费用/周转外购原材料=外购/周转应付=外购、燃料/周转预收=预收的营业收入年金额/周转案例四投资现金流量表：现金流入、现金流出融资前分析：1提取折旧：用固定资产费用-可抵扣固定资产进项税额（融资前固定资产原值没有建设期利息）。

2增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额第一年增值税应纳税=102*0.8-50*0.8-100=-58.4<0，不纳税第二年=102-50-58.4=-6.4<0，不纳税第三年=102-50-6.4=45.6＞0，纳税3.调整所得税=[营业收入-当期销项税额-（营业成本-当期进项税额）-折旧-维持运营投资+补贴收入-增值税附加]*25%融资前调整所得税：息税前利润*税率=（600-300-86.4-摊销+补贴收入-增值税附加）*25%融资后所得税：[营业收入-当期销项税额-（营业成本-当期进项税额）-折旧-利息支出+补贴收入]*25%心得：融资后折旧费发生变化、所得税发生变化、增值税和增值税附加没有发生变化。

4.现金流入（营销补回流）：营业收入、销项税额、补贴收入、回收固定资产余值（不受利息影响）、回收流动资产。

5.现金流出（建流营进增附维所）：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、增值税附加、维持运营投资、调整所得税6.计算所得税后净现金流量，累计税后净现金流量，折现后净现金流量，计折现净现金流量。

7.静态投资回收期：累计税后净现金流量的对角线8.动态投资回收期：累计折现净现金流量的对角线）9.计算财务内部收益率FIRR=i1+（i2-i1）*FNPV1/（FNPV1+FNPV210.评价项目财务可行性：比较静态投资回收期和财务内部收益率的大小融资后分析：1提取折旧：用建设投资+建设期利息-无形资产；提取摊销2还本付息计划表：期初借款余额、当期还本付息，其中：还本多少，付息多少，期末借款余额多少；等额还本，利息照付的情况下，首先计算建设期利息，加总确定运营期还本付息的本金，然后除以要求年份；等额本息偿还方式，最大偿还能力还款，将项目回收的每年折旧和摊销、税后利润优先用于还款。

[建筑]综合单价分析表

综合单价分析表<一>
项目编码
项目名称
计量单位
清单工程量
综合单价分析
定额编号
定额名称
定额单位
工程数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工单价
小计
综合工日51元/工日
未计价材料费
综合单价
综合单价分析表<二>
工程名称
项目编码
项目名称
计量单位
清单工程量
综合单价分析
定额编号
定额名称
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工单价
小计
综合工日51元/工日
未计价材料费
综合单价
人工单价
小计
综合工日51元/工日
未计价材料费
综合单价
综合单价分析表<四>
工程名称
项目编码
项目名称
计量单位
清单工程量
综合单价分析
定额编号
定额名称
定额单位
工程数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工单价
小计
综合工日51元/工日
未计价材料费
综合单价
综合单价分析表<五>
工程名称
定额单位
工程数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润

砌筑工程工程量计算

块、多孔砖规格是按常用规格编制的。使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计 算。其标准砖砖数与计算厚度的关系见表5-1
表5-1 砖数与计算厚度的关系
5.1.3墙（墙基）长度的确定
外墙（墙基）长度按中心线长度计算，内墙（墙基）长度按内墙净长线计算。 墙（墙基）长度计算方法如下： a)墙长在转角处的计算 墙体在90°转角时，用中轴线尺寸计算墙长。 b)T形接头的墙长计算 当墙长处于T形接头时，T形上部水平墙接通算完长度后，垂直部分的墙只能从墙内边算净长。 C)十字形接头的墙长计算 当墙体处于十字形接头状时，计算方法基本同T形接头。
5.6.2清单计价下地沟、明沟工程量计算 清单工程量
计算规则 砖砌地沟、明沟清单工程量按设计图示以中心线长度计算。 2）注意事项：与定额工程量不同，不论砖砌地沟、明沟，清单工程量均按长度计算。 2、计价工程量 1）工作内容： A.挖运土石 B.铺设垫层 C.底板混凝土制作、 运输、 浇筑、振捣、养护 D.砌砖 E.勾缝、抹灰 F.材料运输
2、注意事项：
清单工程量与定额计价工程量不同之处是，不论三皮砖以下或三皮砖以上的腰线、挑檐突出墙面部 分均不计算体积。女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分不计算体积，压顶顶面凹进墙面的 部分也不扣除。
2、报价工程量
1）实心砖墙工作内容：A．砂浆制作、运输
B．砌砖
C．勾缝
D．砖压顶砌筑
图5.4 墙长示意图
【例5-1】根据图5.5所示基础施工图，计算砖基础的长度。
【解】：1）外墙砖基础长（L中）：
L中=（10.8+9.0）×2=23.4（m）
ห้องสมุดไป่ตู้
2)内墙砖基础长（L内），应区分不同基础截面分别计算长度：

电气工程清单综合单价分析表


定额 单位
台
元
数量
人工费
清单综合单价组成明细
单价
材料费
机械费
1
71.76
32.09
1.34
1
1.44
清单项目综合单价
小计 未计价材料费
0.72
管理费 和利润
43.77
0.88
人工费 71.76 1.44 73.2
材
主要材料名称、规格、型号
料
单位
数量
单价(元)
费
成套动力配电箱柜 AP-A-WL
台
1
5500
工程名称：
项目编码
030204004008
项目名称
动力配电箱
定额编号
定额名称
5-7
成套动力配电箱柜安装 悬挂 式 规格 墙上8回路以内
BM1
建筑物超高费＿45m以下(电 气工程)
人工单价
综合工日50元/工日
定额 单位
台
元
数量
人工费
清单综合单价组成明细
单价
材料费
机械费
3
63.15
31.3
1.18
1
3.79
明
其他材料费
—
细
材料费小计
—
第 8 页 共 175 页
计量单位
台
合价
材料费
机械费
32.09
1.34
管理费 和利润
43.77
32.09
0.72 2.06
5652
合价(元)
5500 32.09 5532.09
暂估单价 (元)
— —
0.88 44.65
5500
暂估合价 (元)
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综合工日71元/工日
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 项目编码 010302001002 项目名称 第 2 页 M5水泥石灰砂浆砌180厚半盲孔多孔页岩砖 计量单位 砌外墙 单价 人工费 779.24 材料费 4514.12 小计 未计价材料费 清单项目综合单价 主要材料名称、规格、型号 圆钉50～75 材 料 费 明 细 松杂板枋材 水 复合普通硅酸盐水泥P.C 水泥石灰砂浆M5 半盲孔多孔页岩砖240×180×90 其他材料费 材料费小计 32.5 单位 kg m3 m3 t m3 千块 数量 0.037 0.0017 0.162 0.0043 0.064 0.239 551.43 单价 (元) 4.36 1313.52 3.8 420 209.44 1820 合价 (元) 0.16 2.23 0.62 1.81 13.4 434.98 0.51 453.71 机械费 7.97 管理费 人工费 和利润 212.98 77.92 77.92 合价 材料费 451.41 451.41 机械费 0.8 0.8 管理费 和利润 21.3 21.3 共 6 页 m3 清单综合单价组成明细 定额编 号 A3-48 定额名称 半盲孔多孔页岩砖 外墙 墙体厚度 18cm 人工单价 定额 数量 单位 10m3 0.1
综合工日71元/工日
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ圆钉50～75
kg
4.36
松杂板枋材 材 料 费 明 细
m3
1313.52
水
m3
3.8
复合普通硅酸盐水泥P.C
32.5
t
420
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 复合普通硅酸盐水泥P.C 32.5 第 6 页 420 共 6 页 , 2), '') if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource 209.44 Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource 1820 Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity],
水泥石灰砂浆M5
m3
半盲孔多孔页岩砖240×120×90
千块
其他材料费 材料费小计
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 项目编码 010302001004 项目名称 第 5 页 M5水泥石灰砂浆砌120厚半盲孔多孔页岩砖 计量单位 砌内墙 单价 人工费 702.56 材料费 4485.61 小计 未计价材料费 清单项目综合单价 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 (元) 合价 (元) if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity] FRound([UnpriceableAmount] / [分部分 项清单.Quantity], 2) 机械费 7.97 管理费 人工费 和利润 191.89 合价 材料费 机械费 管理费 和利润 共 6 页 m3 清单综合单价组成明细 定额编 号 A3-52 定额名称 半盲孔多孔页岩砖 内墙 墙体厚度 18cm 人工单价 定额 数量 单位 10m3
水泥石灰砂浆M5
m3
半盲孔多孔页岩砖240×180×90
千块
其他材料费 材料费小计
综合工日71元/工日
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 项目编码 010302001003 项目名称 第 3 页 M5水泥石灰砂浆砌120厚半盲孔多孔页岩砖 计量单位 砌内墙 单价 人工费 840.54 材料费 4842.95 小计 未计价材料费 清单项目综合单价 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 (元) 合价 (元) if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity] FRound([UnpriceableAmount] / [分部分 项清单.Quantity], 2) 机械费 8.96 管理费 人工费 和利润 229.68 合价 材料费 机械费 管理费 和利润 共 6 页 m3 清单综合单价组成明细 定额编 号 A3-51 定额名称 半盲孔多孔页岩砖 内墙 墙体厚度 12cm 人工单价 定额 数量 单位 10m3
综合工日71元/工日
圆钉50～75
kg
4.36
松杂板枋材 材 料 费 明 细
m3
1313.52
水
m3
3.8
复合普通硅酸盐水泥P.C
32.5
t
420
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 复合普通硅酸盐水泥P.C 32.5 第 4 页 420 共 6 页 , 2), '') if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource 209.44 Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity], if(not [IsProvi sional], FRound([ Resource 1310 Rate]*[Q uantity] / [分部 分项清 单.Quant ity],
综合单价分析表（一）
工程名称：华发新城六期C区砌体工程 项目编码 010302001001 项目名称 第 1 页 M5水泥石灰砂浆砌120厚半盲孔多孔页岩砖 计量单位 砌外墙 共 6 页 m3
清单综合单价组成明细 定额编 号 A3-47 定额名称 半盲孔多孔页岩砖 外墙 墙体厚度 12cm 人工单价 定额 数量 单位 10m3 0.1 单价 人工费 949.81 材料费 4870.71 小计 未计价材料费 清单项目综合单价 主要材料名称、规格、型号 圆钉50～75 材 料 费 明 细 松杂板枋材 水 复合普通硅酸盐水泥P.C 水泥石灰砂浆M5 半盲孔多孔页岩砖240×120×90 其他材料费 材料费小计 32.5 单位 kg m3 m3 t m3 千块 数量 0.039 0.0018 0.147 0.0046 0.072 0.358 608.93 单价 (元) 4.36 1313.52 3.8 420 209.44 1310 合价 (元) 0.17 2.36 0.56 1.93 15.08 468.98 0.57 489.65 机械费 8.96 管理费 人工费 和利润 259.75 94.98 94.98 合价 材料费 487.07 487.07 机械费 0.9 0.9 管理费 和利润 25.98 25.98