开封新区运粮河组团地块项目
五星级温泉酒店度假区战略开发报告
海龙集团
二〇〇九年十一月七日
(道丰沟通/初稿)
报告目录
一、开封市宏观市场分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4
1、开封概况
2、项目房地产市场现状背景
（1）09年上半年全国房地产市场整体态势
（2）09年下半年全国房地产市场整体态势
（3）开封楼市环境
3、宏观形势下资本市场投资趋势
二、项目地理位置及开发条件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
三、项目地块及开发环境的SWOT分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9
四、地块开发战略价值总体评估。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
1、开发价值
2、经济价值
3、机会价值评估
4、延伸价值评估
五、项目地块物业规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13
六、项目可行性分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13
七、郑汴一体化背景下开封旅游业的发展机遇。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
八、从市场趋势看旅游的品种升级换代。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17
九、发展的战略分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18
十、本项目的战略目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18 十一、项目规划定位设计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19 十二、关于旅游需求的几个特点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23 十三、关于现有周边旅游的品种及分布。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23 十四、产品吸引力与竞争力的评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24 十五、环境影响评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27 十六、风险分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27 十七、社会效益估算。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27
一、开封市宏观市场分析
1、开封概况
开封界于东经113°51′51″—115°15′42″，北纬34°11′43″—35°11′43″。开封市位于河南省中部偏东，是黄河冲积扇平原的尖端。总面积6444平方公里，总人口451万，辖尉氏、杞县、通许、兰考、开封五县和鼓楼、龙亭、南关、顺河、郊区五区，是黄淮海地区和连接陇海兰新经济带的主要商品集散地。东临商丘地区，西连省会郑州市，南接许昌市、周口地区，北靠黄河，与中原油田隔河相望。总人口460万，市区人口80.1万。
开封是中国七大古都和著名的历史文化名城之一，距今已有2700多年的历史。战国时期的魏，五代时期的后梁、后晋、后汉、后周以及北宋和金均建都于此，故有“七朝古都”之称。开封历史悠久，传统民族文化光辉灿烂，文物古迹驰名中外。开封有着与国外友好交往的历史，特别是北宋时期的东京，城郭宏伟，“人口逾百万，货物集南北”，经济繁荣，风光旖旎，物华天宝，不但是全国政治、经济、文化中心，也是世界上最繁华的都市之一，有“汴京富丽天下无”的“国际都会”之称。
灿烂悠久的历史留给开封丰富的旅游资源，尤以文物古迹闻名中外。开封的仿古建筑群风格鲜明多样，宋、元、明、清、民初各代特色齐备。以龙亭、铁塔、相国寺为代表的名胜古迹吸引着络绎不绝的游客。如今，开封已被国家旅游局列为中原旅游区重点观光游览城市。
开封经济和社会事业发展迅猛，城市建设、工业、农业、交通、通讯、商业、旅游业均取得了显著的发展成就。开封十分注重基础设施建设，积极创造对外开放的良好环境，在保护和完善老城区的基础上，努力向新兴的现代化城市迈进。2008年《开封市城市总
体规划（2008—2020）》确定开封的城市定位是：河南省东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城、旅游胜地。开封市城市发展规划进一步明确为：中国历史文化名城；中原城市群纺织、食品、专用设备制造和化工、医药基地；文化、旅游、教育中心；中原最适宜居住的城市。在郑汴一体化的进程中，开封市城市发展方向沿郑开大道向西偏移。
2009年，郑汴新区一体化进程中关键节点呼之欲出，郑州新区和开封新区同时诞生，其中开封新区是省政府《郑汴新区建设总体方案》中郑汴新区的组成部分，其定位是：全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区；建设郑汴新区是构建全省现代产业体系、现代城镇体系和自主创新体系的首要任务和重要突破口。新规划的开封新区下辖开封经济开发区、金明区和鼓楼区的仙人庄乡、南苑办事处，总面积287平方公里，主要是在郑汴产业带规划的基础上，向南、向北延伸，与郑州新区实现空间对接。至此，开封崭新的经济战略框架清晰明确，经济发展的大好形势一触即发。
如上所述，开封拥有良好的投资环境和优越的人文生活环境，加上强劲的郑汴一体化发展势头和宽松的政策支持环境，已经形成基础设施完善，利于经济快速发展的格局，是资本投资的好地方。
2、项目房地产市场现状背景
（1）09年上半年全国房地产市场整体态势
2009年上半年全国房地产市场的整体“回暖”，使得各地房地产企业投资开发信心逐渐恢复，放眼整个地产市场，今年上半年使“囤积许久”的购房者得以集中释放，部分开发商感受到房地产市场的“卖方市场”即将到来，房子涨价、捂盘惜售等现象大相径庭，但上半年房价上涨速度过快，涨幅达到历史最高。加上近一个月内，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号，部分城市房价反弹势头明显，仿佛又回到了2007年高涨期的态势。
（2）09年下半年全国房地产市场整体态势
▼楼市下半年有望回暖，住宅价格将止跌企稳
尽管当前房价下降预期强烈，但房地产价格出现深幅下调的可能性不大, 由于房地产供求关系基本面没有发生根本变化，加上国家及时调整了宏观政策，如大幅降息和下调存款准备金率，放松信贷等，对房地产持利好。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，宏观经济有望在09年下半年走高，推动房地产景气度回升。在国家放松购房信贷、鼓励购房消费的政策刺激下，市场需求将由无偿性释放，一些房价调整较大的城市有可能率先走出低迷，趋于回暖。预计2009年将继续加大保障性住房建设；同时，商品住宅空置面积将会较快增加；在宏观经济回暖的形势下，下半年住宅价格将会止跌企稳。
（3）开封楼市环境
目前开封房地产开发处于起步以后的小跑阶段。但随着郑汴一体化经济的发展，城市框架不断拉大，入住人口不断增多，未来几年、甚至十几年，开封的房地产开发有着广阔的发展空间，市场前景一片光明。
3、宏观形势下资本市场投资趋势
资本市场的方向驱动，意味着某个经济行业的发展势头。
09年上半年至今，股市和楼市双双出现量价齐升的局面，沪市一度突破3400点大关，日均成交量多日保持在2000亿元以上，创2007年5月以来的天量。创业板高调上市的同时，揭示了火爆追捧背后的力量。股市飙升的同时是房价回升，从5月开始，北京、上海、深圳、广州、郑州等一、二线城市房价和成交额普涨。在经历了2008年短暂的撤退和观望后，境外“热钱”再度活跃起来，势必影响和推动国内资本的走向和驱动。
其一、09下半年国家公布顺利保八的预测信息，坚定了内贸市场稳健前行的步伐，为资本市场传递了春天的声音。
其二、对外贸易有所突破，但冰冻非一日之寒，国内外资本急功近利，在保八的坚挺下，打道回府，热钱回国。
其三、三大产业支柱，地产一枝独秀，经济形势复苏萌芽时，热钱最先吃螃蟹的依然是地产。
其四、不动产的抗御风险性和保值增值性是资本市场的一贯的拥趸原则。
其五、稳定压倒一切的经济发展形势，让热钱看到至少2—3年内国内经济和谐发展的节奏。
其六、全线城市不同阶段城市化进程发展的战略实施，同样坚定资本市场的回暖。
股市和楼市，目前阶段最能代表国内宏观经济的走向，热钱和资本的青睐印证了事实现状。对于开封新区这个充满诱惑和生机的投资沃土而言，资本市场的热敷，预示着09下半年至2010年以后的稳健活跃的发展空间。
综上所述，经济危机正在复苏，楼市股市并驾齐驱，和谐发展势在必行，利好政策与环境左右并济，对于投资环境与资本方而言，均为大好良机。
二、项目地理位置及开发条件
项目选址：位于开封新区“运粮河组团规划”中“运粮河休闲度假区”
项目征地：约1000亩左右，郑开大道以北，运粮河以东区域。
地理现状：自然耕地田野原貌
（运粮河组团将定位于一个围绕运粮河生态公园发展起来的新城区；以高新技术研发制造为主导的新城区；同时综合了生态居住、金融、商贸服务等配套功能，是以生产性服务业为特色的新城区）
板块空间位置
项目区位截图
三、项目地块的及开发环境的SWOT分析
运粮河组团地块分析
（1）Strengths优势
①、开封市“副中心”，城市地理标志
运粮河组团是郑州进入开封市的门户，此地段是郑开大道两侧规划设计的门户区，它东起汴西大道，西至中牟边界，南到陇海铁路，北至连霍高速，总面积34.7平方公里。在整体布局中大约每10公里布局一处节点。运粮河组团位于开封汴西新区，为汴西核心区的辅助区域；整体定位为产业孵化区、高新技术产业区、绿色人居区、生态休闲居住区；其中运粮河组团中心将同时作为开封市的副中心，战略意义重大。
②、开封城市的未来增长极之一
运粮河组团作为开封副中心，将以行政、文化和商业产业中心，与开封传统旅游文化产业遥相呼应。目前投资1.6亿元的立体自
动仪停车设备项目和投资1.2亿元的年产30000套木之秀高档家具生产项目已经开工奠基，投资1.5亿元的重型数控机床项目已经省发改委批复并即将动工兴建；还有投资超亿元的保利速达物流项目、投资6亿元的平安保险后援中心项目等正在积极运作当中。
③、交通战略地位优越
运粮河组团依托郑开大道、连霍高速、郑开高速、高速铁路、陇海铁路，九省通衢，交通便利。介于中牟节点，左手郑州右手开封，切换自由，快捷方便。
④、隶属新区开发，具有土地供给优势。
⑤、地块区域环境为生态湿地，投资环境、产业着陆优势巨大
（2）Weaknesses劣势分析
远离老城，跨越式发展；前期聚集人气难度高。初期规模不足以支撑高标准公共服务设施。近期地区难以形成城市化景观，郊野化氛围会抑制集群式消费进入。
（3）Opportunities机会分析
①、大环境发展一帆风顺
09年保八顺利，2010年经济稳健调整，至少在五年内，国家在协调“外贸、消费、地产”三大经济支柱时，和谐发展是目前的主流形态。在此背景下，政策面可能更加宽松有利于区域经济的开发建设。
②、天时地利，郑汴一体化建设日新月异
在中原城市群的基础上，郑汴新区率先发展。作为中部崛起的先导，肩负创新、拉动、示范的责任。由此带来的是快马加鞭的发展举措和空前的发展优势和机遇，在今后的时间里政府将融巨资对运粮河组团的基础设施进行投资，打造“两横三纵”道路网，进一
步增强投资吸引力。五年郑东新区巍峨呈现，5年后，开封新区也将灿熠夺目。
③、区域板块内同类项目投资均已启动，先机就是战机
最新信息统计，目前运粮河组团的招商引资工作还在如火如荼进行中，同类地块已有国内大牌资本方进入，产业项目均在隐形积极筹备中。
（目前在区域地块内已经入住的投资项目，香港爪哇大型休闲购物中心项目，正14大街以西、运粮河以东、晋安路以北，将由香港爪哇控股有限公司投资兴建一座大型休闲购物中心，该项目占地面积1079亩，总投资4亿美元。建设内容包括大型休闲购物中心、商业零售、星级酒店、写字楼以及配套的公寓住宅和相关文化、服务设施等。该项目的签约落户，基本形成开封新区的商业中心）（4）Threats威胁分析
在重大机遇面前，城市各区域均会积极对接，促进本区域发展，竞争由此产生；其次、同类地块投资竞争，在功能相同的休闲度假产业板块中，产业形态竞争将成为常态。
综上所述，国内经济形势走势趋于稳定，郑汴区域经济开发建设跨越式发展，政府强力扶持，政策面利于投资。同时投资先机尤为重要，市场属于开发起步期，机会巨大。
四、地块开发战略价值总体评估
1、开发价值
▼地理位置，交通优势
作为新区门户地位，近在咫尺的郑州距离，18条新区大街阡陌纵横，交通环境优越。
▼产业定位功能明确，生态环境优异，产业属性得天独厚
本地块开发属性将围绕“休闲度假产业属性”进行产业投资。故，先天性的地块自然地貌属性和生态休闲功能定位相得益彰，默契合拍，资源产业因地制宜，充分效用。
▼政策面宽松，跨越式发展
▼休闲产业环境的天时地利
在省会周围，围绕休闲度假产业的投资产业，鲜有个案，但集群式发展，有效益又有口碑的产业实体屈指可数，依托运粮河休闲度假产业板块，创造休闲产业价值天时地利。
2、经济价值
▼规模效应，创收重磅经济效益
1000亩开发规模的休闲度假产业项目，带来的品牌效应，规模效应，口碑效应，行业标杆效应，产业领头雁效应等等，通过科学规范的运营，实现经济效应的强强丰收。
▼税收创收，为区域经济大作贡献
增加永久税源，为开封复兴推波助澜，增加经济效益。
3、机会价值评估
地块开发符合开封新区招商引资大力发展的总体战略趋势，且开封新区强劲的发展的趋势也为项目产业投资提供了有利支持，同时天时地利的发展机会也为本项目的成功运营提供了保障。
4、延伸价值评估
（1）该地块属于新区建设地标节点示范产业形态，具有重要的社会意义。由此带来的品牌效应，必将带动周边商业资产的快速启动和经济效益提升。
（2）我们站在中原城市群核心的战略高度，力求建成河南省最高级别形象休闲度假产业地标，为中原城市群休闲产业的佼佼者和代表者，并将做出应有贡献。
（3）为开封发展培育恒久税源，无论在投资建设领域还是地方财政收入方面都将取得长足发展，助推开封经济发展复苏。
五、项目地块物业规划
运粮河项目地块将依托产业休闲度假板块功能，规划开发中部地区首屈一指的“五星级温泉酒店度假区”产业带，将五星级温泉度假区打造成溶汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体，“国内一流，中部第一”的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假养生景区。
六、项目可行性分析
二大天然硬件契机，造就本项目的可行性开发。
第一、战略交通优秀
拟开发中的温泉度假酒店区位于郑汴一体化运粮河组团节点，处于开封新区的中心地段门户地段，周围交通极为便捷，10分钟进达开封、郑州，近邻连霍高速，快捷通达新郑机场，战略区位优势显而易见。
第二、两大产业左右添翼
1、旅游产业，左右逢源，拾薪助燃
六朝古都的开封，旅游业是其孜孜不倦的战略课题。
开封市政府积极实施“旅游带动战略”，把旅游业确立为优先发展的支柱产业，以建设国际化旅游名城为目标，在旅游资源开发、城市旅游功能建设、旅游管理服务、创建中国优秀旅游城市等方面，取得了显著的成就，旅游业呈现出迅猛的发展势头。
开封拥有较完善的旅游配套服务体系。现有星级饭店24家，其中，五星级饭店2家，四星级饭店1家，三星级饭店10家，二星级饭店11家；旅行社48家。著名的金明池重建工程、州桥遗址、城摞城古城墙遗址开发工程及内河水系疏浚工程已开工建设。这些工程完成以后，开封市将会出现景在城中、城在景中、景区相接、河湖相通的壮观景象。从开封市旅游局获悉，开封市2008年接待游客总量达到2525万人次，带动相关行业实现旅游总收入达到83亿元，连续第5年实现旅游业高速增长。
目前开封及周边地区尚无达到旅游规格的休闲度假酒店区，所有的酒店均不具备一定面积的院落、绿化、景观等生态环境，更没有拥有温泉、绿色生态和休闲、养生主题的硬、软件俱备的资源，本项目五星级温泉酒店度假区独一无二，从容的填补了开封和郑汴一体化产业带周边的市场空白，而且是高起点高层次的满足要求，满足了郑汴新城地区生态、养生、休闲和度假的旅游需求。
2、会展经济，天然使命，战略使然
郑州市会展经济发展迅速，成为郑州地区经济发展一个新的增长点。郑州先后举办了全国百货、钢材、医疗器械、建材、汽配等大型交易会，全国糖酒会在郑州先后举办多次，屡创成交额之最，郑州因此被中国会展界誉为“流动展的摇篮”。2008年，郑州市共举办展览88个，省会第三产业迎来了前所未有的发展契机，住宿、餐饮也因此大赚了一大笔。相关数据显示，郑州去年住宿餐业零售额达207.5亿元，占总零售额的17.2％，零售额增长26.1％，增长速度位居各行业之首。
郑州距九朝古都洛阳、七朝古都开封两大旅游胜地，仅有一个小时的车程，“三点一线”黄金旅游，郑州居中，这对举办各种会展活动是极为有利的。通过快速、舒适、便捷的旅游网络，可以建立以城区为中心的半小时游憩带、一小时中原旅游圈。郑汴一体化完全能够形成以旅游促会展，以会展促旅游的良性互动格局。
本养生度假区项目的建成后将与周边的会展与旅游经济形成相互呼应，使之成为豫中地区、中原城市群、郑汴一体化区域最符合联合国规定的优质环境的商务活动场所、会议中心，使之成为自驾游、自助游、自由行等新型旅游休闲的首选、生态养生的宝地。
由此可见，本项目的建设意义重大，而本项目的经济效益明显，且温泉、土地和房产价值在未来几年内及长期的升值空间也是显而易见，毋庸置疑。
3、温泉水质资源优秀
开封的温泉水质检测：1、温度达到36度；2、理化指标：铁的含量为30毫克以上，达到日本的伊香保温泉的含铁量，同时还含有各种丰富的矿物质。在我国的各类温泉品种之中，也属罕见。项目西临宽广的运粮河及湿地公园，周边均是无污染的纯净绿野世界，在这取之不竭的源泉之地建立温泉度假区，具有相应的自然资源优势。
4、历史价值渊源
温泉资源的开发利用，由古至今，宋仁宗时期也是中国温泉历史的发展高峰，时下开封，号称郑州的后花园，生活散散，日子懒懒，温泉养生是开封各个阶层的生活习惯，平民百姓，达官权贵无不嗜好。大小温泉洗浴林林总总，形成了开封老皇城根下独特的生活写照。除此以外，在省内以温泉自居的城市兼具历史、古都、人文、旅游、温泉、旅游文化休闲为城市主题的城市不多见，但温泉资源产业化开发却寥寥无几，完全没有形成规模化的休闲养生产业链。
▼可行性分析和结论
综上所述，本“五星级温泉酒店度假区”项目，紧紧抓住现代人对健康快乐的追求心理，把握现代社会的快节奏竞争压力巨大的脉搏，挖掘中国传统精华与现代的养生对接，引领时尚生活品质生活的潮流。紧密契合郑汴一体化产业带带来的便利的资源商机，整合旅游资源、会展经济、养生休闲度假、商务经济，打造中部地区一流、河南第一产业标杆，填补开封地区温泉文化养生产业的空白，满足了新时期下市场的需求。
该项目在拥有独天特厚资源的基础上，可行性研究：是现期经济效益好、收益高、回报快、可操作性强、竞争少、风险小的项目；而且还有相当好的发展前景和增值空间，是不可多得的资源项目。
七、郑汴一体化背景下开封旅游业的发展机遇
开封地处中原城市群的核心部位，中原城市群战略引发的资源重新组合和配置，必然使开封能够分享由资源聚集所带来的发展机遇。郑汴一体化又为开封和郑州城市间旅游资源的整合提供更加广阔的空间，成为开封旅游业发展的助推剂。郑开大道的开通，不仅使城际旅游更加方便快捷，加快两地市民的出行和旅游，而且使开封的交通区位优势得到增强。
根据“中国历史文化名城”、“国际文化旅游城市”、“中原最适合人类居住的城市”的城市定位，整合中原城市群、郑汴一体化、宋都古城的发展理念，在区域性分析和市场分析的基础上，开封旅游开发模式及功能应定位为郑州的“后花园”，发挥人文旅游
中心和休闲度假基地的功能，实现两城旅游优势的功能互补。开封今后的旅游建设将强化其为郑州服务的功能，重点放在旅游休闲基础设施、城市绿化美化、餐饮及宾馆服务规范以及房地产开发上，突出园林城市、生态宜居城市，营造花园城市的生态与环境，使开封的城市环境成为一种吸引力。
郑汴一体化使两城居民享受同城待遇，将极大拉动本地旅游市场。因此，开封应着力开发观光、度假、休闲、商务及特色系列旅游产品，实现由观光型产品向观光度假型产品过渡。
八、从市场趋势看旅游的品种升级换代
当前，随着经济的发展、国民生活水平的不断提高，生活方式的改变，国民对回归自然的渴望，对生态绿色的向往，对休闲的需求越来越多；对健康的重视，对运动的重视，对生活品质、生命质量的重视；自驾车的普及、带薪年假的实行、黄金周、小长假、长周末生活方式的改变，必定带来旅游结构的调整和旅游品种的升级换代和丰富多彩。近距的各类乡村游、生态游成为时尚，传统加现代的养生游、保健游成为时尚，文化的亲情的休闲游、度假游成为时尚。旅游品种上，不仅要适应国民消费心理变化，推出各种特色鲜明、吸引力强的旅游产品，打造旅游新热点，创造旅游消费新亮点；而且追求旅游产品的精致化、个性化、娱乐化和多样化，已成为迫不及待的首要课题，花大力气下大功夫做细做精做足。
仅仅就生态养生就可做成：以生态为手段的养生：有森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。以空气为资源类：负氧离子含量极高的空气，可开发吐纳、森林浴、雾浴等养生项目；以气候为资源类：适宜的温度条件、日光条件，可开发避暑、日光浴等养生项目；以山林为资源类：特色的植物、动物，如花卉、竹、草药等。开发养生运动、养生诊疗、养生饮食、养生保健等项目；以水为资源类：利用含有特殊矿物质的泉水、河流、湖泊等，开发饮用、保健、冼浴等养生项目；以文化遗迹为资源类：挖掘文化的名人、寺庙、场所等文化历史背景，如道家、佛教养生方法；以养生民俗为资源
类：吸纳不同民族、民俗的养生方式，如藏浴、回族节食风俗等养生项目。以生态为平台，将养生运动、养生诊疗、养生饮食、养生保健有机相结合，积绽有深厚底蕴的养生文化，树百年的养生休闲旅游品牌。
九、发展的战略分析
经济社会的发展趋势正由产品经济、服务经济向体验经济演进。旅游业本质上是以出售体验和经历为主要产品，应是能率先跨入体验经济的产业之一。因此，在产品的设计上应该以资源为舞台，以环境为背景，以文化为内涵，以设施为载体，以服务为支撑。为旅游消费者制造独特的体验和经历。旅游产品的价值在于能为顾客提供何种经历和体验的程度。本项目五星级温泉养生度假酒店通过调动人们的视觉、味觉、嗅觉、听觉、触觉，而获得身心愉悦的感觉和感受，把“养生、生态、休闲”做好、做细、做精，做成真正的品牌、名牌，有着国学深厚底蕴的中国名牌。
十、本项目的战略目标
本项目是集养生、休闲、度假、生态SPA、绿色环保的五星级温泉养生度假旅游区。
▼战略目标：
郑汴一体化产业带及周边地区温泉度假旅游市场的热点；
建成豫中地区及周边地区优质自然环境的商务会议中心；
建成中部地区中国养生文化研讨养生体验的中心基地；
本项目以温泉为支点，构筑以保健养生、休闲、度假舒适型的现代旅游：以传统的中医诊疗，以温泉、SPA水疗养外，食疗、汤疗、茶疗养内的立体保健养生；以傍水依柳，享受竹海绿色，享受阳光；天人合一、天地合一、地人合一；真正创造天蓝、水秀、地绿、人善、融洽、和谐的至高境界；成就一个百年养生度假品牌。
▼战略体系：
A、重点战略：
度假区在满足人们需求的基础上，突出重点，把温泉和养生作为重中之重，浓墨重彩地做精做细做足；
B、差异化战略：
从习惯于观光旅游中脱颖而出，走一条完全不同的旅游路径，把中华瑰宝的中医中药、道教文化、藏医藏药等继承发扬光大；
C、品牌战略：
做旅游精品，树百年名牌，赋予人性光辉的内涵；
D、合作战略：
他山之石可以攻玉，广泛地寻求与日本的温泉企业、韩国的温泉企业等国外企业的合作，优势互补共创辉煌。
▼战略意义
在大地理圈上：中原城市群战略的大都市旅游——郑州——郑汴产业带——开封历史名胜游；形式上由动到静，由喧闹到恬静，返朴归真回归自然；成为豫中地区生态休闲保健游的必要补充，成为郑州的后花园，填补这一地区没有品牌温泉的空白。对本地区和对周边地区的经济发展和旅游发展有着极其重大的战略意义。
十一、项目规划定位设计
1、温泉帝都
由温泉浴城、SPA、休闲汤都三部分组成，是温泉度假区的主要工程，也是温泉度假区的主打服务项目。
（1）、温泉浴城
机械配件投资项目立项申请报告 一、机械配件项目背景 3月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署加快推进实施“中国制造2025”，实现制造业升级。此举意味着“中国制造2025”将正式步入实施阶段，在未来10年，该系列部署将推动中国制造由大变强，对于提升国家核心竞争力、促进经济保持中高速增长、向中高端水平迈进、打造中国经济升级版意义重大。众所周知，在今年全国两会上，“中国制造2025”上升为国家战略。《政府工作报告》中明确提出：实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造业大国转向制造强国。应该说，对于“中国制造2025”的落地实施，无论之于产业转型、结构调整，还是之于百姓就业、环境保护，都是非常及时的。这也体现了本届政府极高的工作效率。大约从五六年前开始，我国拥有了“世界工厂”的称号。2010年，中国企业联合会相关负责人在全国企业管理创新大会上说，2009年中
国制造业在全球制造业总值中所占比例已达15.6％，成为仅次于美国的全球第二大工业制造国，许多行业或产品产量跃居世界前列，被称为“世界工厂”。然而，我们的“世界工厂”却存在着诸多结构性矛盾。拿创新驱动而言，我国长期处于核心技术不足的粗放式发展阶段，在产业链利润理论的“U”型结构中大多数时候位居谷底，产品附加值和利润升值空间严重受限。同时由于曾过为片面地追求经济增速，一些地方不断上马高消耗、高污染产业，致使青山绿水渐行渐远，而去年以来公众热捧“APEC蓝”等现象，也显示了人们对中央加快生态文明建设所抱有的极大期待。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：机械配件生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：晋城某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述
项目资金申请报告格式要求 专项资金申请报告的格式要与国家发改委发布的相关专项通知所附的编制大纲相符,其要点主要包括: （1）项目的意义和必要性； （2）项目的技术基础； （3）建设方案； （4）环境保护、资源综合利用、节能措施； （5）项目法人的基本情况； （6）投资方案； （7）项目的财务分析、经济分析及主要指标. 专项资金申请报告的项目申请的主体必须为企业（可以是高校所属的校办企业,也可以是社会企业和高校的技术进行结合的项目,但 企业必须为申报的主体）,而且企业须具备一定的经营能力和资金实力,要能满足产业化的需要；项目资金筹措方案中无形资产不能计入 项目总投资,鼓励企业申请银行贷款,以减轻自筹资金规模和压力； 项目涉及到的知识产权要清晰,须有相关具备法律效力的书面文件. 资金申请报告编制要点 一、项目的背景和必要性 国内外现状和技术发展趋势,对产业发展的作用与影响,产业关联度分析,市场分析； 二、项目承担单位的基本情况和财务状况 包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主 要股东的概况；
三、项目的技术基础 成果来源及知识产权情况,已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限,技术或工艺特点以及与现有技术或工艺比较所具有的优势,该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用； 四、建设方案 五、各项建设条件落实情况 包括环境保护、资源综合利用、节能措施、原材料供应及外部配套条件落实情况等；其中节能分析章节按照《国家发展改革委关于 加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2007]2787号）要求进行编写. 六、投资估算及筹措 项目总投资规模,投资使用方案、资金筹措方案以及贷款偿还计划等； 七、项目财务分析、经济分析及主要指标 内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估,项目风险分析,经济效益和社会效益分析. 八、资金申请报告附件 （一）银行出具的贷款承诺(省级分行以上)文件或已签订的贷款协议或合同； （二）地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件； （三）自有资金证明及企业经营状况相关文件（包括营业执照、损益表、资产负债表、现金流量表）； （四）技术来源及技术先进性的有关证明文件； （五）环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见； （六）节能、土地、规划等必要文件；
轴承加工投资项目立项申请报告 一、项目提出的理由 自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内部发展环境的改善和优化。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：轴承加工制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：贵阳某某科技有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址
本期工程项目选址在贵阳某工业园。 （二）项目建设地概况 贵阳，简称“筑”，贵州省省会，贵州省的政治、经济、文化和金融中心。我国西南地区重要的中心城市，国家区域中心城市，全国重要的生态休闲度假旅游城市，中国大陆与东协经济体贸易合作的关键通道，全国综合性铁路枢纽。境内贵山之南而得名，已有400多年历史，古代贵阳盛产竹子，以制作乐器“筑”而闻名。贵阳是一座“山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中”的具有高原特色的现代化都市，中国首个国家森林城市、循环经济试点城市。以温度适宜、湿度适中、风速有利、紫外线辐射低、空气清洁、水质优良、海拔适宜、夏季低耗能等气候优势，荣登“中国十大避暑旅游城市”榜首，被中国气象学会授予“中国避暑之都”称号。贵阳是国家级大数据产业发展集聚区，国家级数据存储灾备基地和国家级云计算应用基地，全国领先的大数据技术创新与应用服务示范基地和产业集聚发展的“中国数谷”，全国首个全域公共免费WiFi城市、全球首个块上集聚的大数据公共平台、全国重要的呼叫中心与服务外包集聚区、全国首个大数据交易中心、全国重要的数据中心集聚
编号：TQC/K429 企业投资项目申请报告完 整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
企业投资项目申请报告完整版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一章申报单位及项目概况 1. 项目申报单位概况： XXXX 2. 项目概况：项目名称： XXX 项目建设单位： XXX 建设性质： 新建建设地点： XXX 建设用地： 规划用地47.67 公顷建设内容及建 设规模： 主要技术经济指标： 征地面积715亩;
2018年新建项目资金申请报告 我县__镇、白地市镇、金桥镇、太和堂镇、黄土铺镇为祁东县中西部重镇，五个乡镇文化站均下辖中西乐队、渔鼓演唱队、盘腰鼓表演队、花鼓剧团等，文艺专业人员众多，文化事业发展基础较好。由于文化基础设施投入不足，文化传播平台缺乏，没有规范的固定演出场所，特备文呈报，急需建设综合性文化站。 一、项目建设的基本方案 这五个综合文化站建设选址均为地势平坦，交通便利之处，且面街而建，利于人员集聚，符合文化站建设的基本要求，每个综合文化站总建筑面积均为300平方米，其中演出厅100平方米，图书室、展览室、办公室等200平方米，项目估算投资24万元，其中演出厅建设12万元，图书室、展览室、办公室等9.6万元，场地硬化、绿化等2.4万元。项目建设预计XX年3月初开工，XX年10月底竣工并交付使用。 二、项目建设资金筹备情况 每个项目建设总投资为24万元，其中申请中央文化站建设专项资金16万元，每个文化站及下属文艺团体自筹8万元，现自筹的8万元已全部到位，存于当地信用社或农业银行，只要中央专项资金到位，该项目就可顺利付诸实施。 三、项目建成后的效益分析
1、项目建成后，文化基础设施得到改善，能促进地方特色文化发展，促进多元文化交流。 2、促进农村小康目标的实现，构建和谐社会，满足农民日益增长的文化需求。 3、有利于文化市场管理，促进精神文明建设，杜绝和防范黄、赌、毒漫延。 4、有利于繁荣文化市场，实现以文养文，以文兴文的目的。 以上项目建设总投资为120万元，每个乡镇24万元。现经多方奔走，每个乡镇已自筹资金8万元，下差16万元/个，五个乡镇共计90万元。恳请市发改委从中央文化站建设专项资金中解决90万元。 妥否，请批复。 XX县文化局
插销投资项目立项申请报告 一、项目提出的理由 以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心技术攻关；二是强基础。深入实施工业强基工程，开展重点领域一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。扎实推进“中国制造2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融合。深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智慧园区建设；五是提质量。深入实施增品种、提品质、创品牌“三品”工程，开展优质制造行动，建立优质制造标准体系；六是育人才。深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”改革。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：插销制造项目。
（二）项目承办单位 承办单位名称：无锡某某科技有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在无锡某工业园。 （二）项目建设地概况 无锡，简称“锡”，古称梁溪、金匮，江苏省地级市，被誉为“太湖明珠”。无锡位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域，京杭大运河从中穿过。无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈，是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。也是直属中央军委无锡联勤保障中心驻地。无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地。无锡文化属吴越文化，无锡人属江浙民系，使用吴语。无锡是中国优秀旅游城市，有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地（三国城、水浒城、唐城）、梅园、蠡园、惠山古镇、荡口古镇、东林书院、崇安寺、南禅寺等景点。“太湖佳绝处，毕竟在鼋头”就是诗人郭沫若用来形容无锡太湖
报告编号：YT-FS-9625-31 企业投资项目申请报告范 本(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
企业投资项目申请报告范本(完整 版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 企业投资项目申请报告应包括以下主要内容： 1、申报单位及项目概况。 2、战略规划、产业政策及行业准入。 重点论述拟建项目与相关的战略规划、产业政策和行业准入标准之间的关系。 3、项目选址及土地利用。包括项目选址及用地方案、土地利用合理性分析、地质灾害影响和其他不利影响分析等内容。 4、资源开发及综合利用。主要包括项目的资源开发方案、资源利用方案、节能及节水措施等内容。 5、征地拆迁及移民安置。包括城市居民搬迁方案、农村移民安置方案是否合理和可行等内容。
6、环境和生态影响分析。主要包括项目所在地的环境和生态现状、项目对生态环境的影响、生态环境保护对策等内容，此外还要论述项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。 7、经济影响分析。包括对项目的国民经济评价、区域经济影响分析和经济安全分析等内容。 8、社会影响分析。要分析项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，评价项目的社会可行性。 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
项目资金申请报告范文4篇 本文是关于项目资金申请报告范文4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 准备资料 1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。) 2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等) 3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述 4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。 5、资金申报单位对本项目的评价(swot)、项目的社会价值及经济价值评价 6、项目年收入情况(产品、服务收入) 7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费)) 8、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。 9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 10、公司的基本情况 所需附件 (1)政府投资项目的可行性研究报告批准文件。 (2)企业投资项目的核准或备案的批准文件。 (3)城市规划部门出具的城市规划选址意见(适用于城市规划区域内的投资项目)。 (4)国土资源部门出具的项目用地预审意见。 (5)环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。 (6)经信部门出具的节能评估报告审查意见。
(7)申请贴息的项目须出具项目单位与有关金融机构签订的贷款协议。 (8)项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。 (9)国家发展改革委要求提供的其他文件。 凡已经由国务院、国家发展改革委审批或核准的投资项目，单独报送资金申请报告时，可不再附送第十二条所规定的第一、二、三、四、五项材料; 凡已经省级和计划单列市发展改革委审批或核准的投资项目，报送资金申请报告时可不再附送第十二条所规定的第三、四、五项材料; 申请使用的投资补助或贴息资金总额在200万元以下的投资项目，或根据有关规定集中申请的投资项目，报送的附件材料可适当简化。 根据国家发改委的相关规定，资金申请报告是指向国家及各级地方政府申请政策性补助资金的专项报告，一般根据资金渠道的不同、性质的差异对资金申请报告的要求也不尽相同。一般地说，资金申请报告都要经过各级政府主管部门组织的审查、评估和筛选。 《高尔夫球学校行业项目资金申请报告》主要分析了高尔夫球学校行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对高尔夫球学校行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的高尔夫球学校行业数据分析，帮助客户评估高尔夫球学校行业投资价值。 报告目录reports directory 第一部分高尔夫球学校项目背景信息 一、高尔夫球学校项目概况 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况 (四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目承担单位的基本情况和财务状况包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负
投资项目立项申请报告 一、项目提出的理由 为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施《中国制造2025》的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南，也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：承德某某科技有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在承德某工业园。
（二）项目建设地概况 承德是河北省省辖市，处于华北和东北两个地区的过渡地带，西南与南分别挨着北京与天津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市以及张家口市相邻，是国家甲类开放城市。承德是首批国家历史文化名城，民国和解放初期为原热河省省会。位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙是中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，1994年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，同时避暑山庄及其周围寺庙也是国家首批世界文化遗产。承德还是中国普通话标准音采集地，中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2012年被评为中国“十大特色休闲城市”。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在承德某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积23551.77平方米（折合约35.31亩），净用地面积23551.77平方米（红线范围折合约35.31亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合制造和经营的规划建设要求。
项目申请报告书范文 第一章申报单位及项目概括 一、项目申报单位概括 包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 二、项目概括 包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。 二、产业政策分析 拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 三、行业准入分析 项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案 资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、
自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。 二、资源利用方案 包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。 三、资源节约措施 阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设 计规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。 三、节能措施和节能效果分析
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 村级项目资金申请报告
编号：FS-DY-20131 村级项目资金申请报告 村级公路项目资金申请报告 第一部分村级公路项目背景信息 一、村级公路项目概况 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况 (四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目承担单位的基本情况和财务状况 包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行 信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况 第二部分村级公路项目建设背景、必要性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、村级公路项目建设背景 (一)国家或行业发展规划 (二)项目发起人以及发起缘由 (三)…… 二、村级公路项目建设必要性 国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析; (一)…… (二)…… (三)…… (四)…… 三、村级公路项目建设可行性 (一)经济可行性 (二)政策可行性 (三)技术可行性 (四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性 第三部分村级公路项目优势 一、组织优势 二、技术优势 涉及成果来源及知识产权情况、已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限、技术或工艺特点 以及与现有技术或工艺比较所具有的优势、该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用等。 三、市场优势 四、模式优势 五、其他优势 第四部分村级公路项目产品规划 一、村级公路项目产品产能规划方案 二、村级公路项目产品工艺规划方案 (一)工艺设备选型 (二)工艺先进性说明 (三)工艺流程 三、村级公路项目产品营销规划方案
漳州投资项目立项申请报告 一、漳州项目背景 制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。
二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：漳州投资项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：漳州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在漳州某工业园。 （二）项目建设地概况 漳州（闽南语：Chiag-chiu-chhī）是福建省下辖的地级行政区，是世界文化遗产地，与台湾隔海相望，东与厦门相邻、南临广东香港澳门，是泛珠三角、海峡西岸中心城市之一，中国“田园都市，生态之城”，生态竞争力位居福建第一，是“海上丝绸之路”申遗城市之一、国家闽南文化生态保护区。漳州地处“闽南金三角”，核心区为芗城区、龙文区，漳州高新区，中心城区
有漳州台商投资区、漳州开发区，是厦深高铁、龙厦高铁、福漳高铁、鹰厦铁路交汇的重要枢纽城市、国家区域级流通节点城市。漳州是著名的“鱼米花果之乡”，漳州平原是福建最大平原，素有“海滨邹鲁”的美誉，2014年当选福布斯中国最佳商业百强城市，先后荣获国家历史文化名城、全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市、全国科技先进城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、世界食用菌罐头之都、中国温泉之城等称号。境内有东山岛、漳州滨海火山公园、南靖土楼、云洞岩等景点。漳州系历史文化名城，是闽南文化的发祥地之一，早于一万年前就有先民在这里繁衍生息。686年中国唯一的女皇帝武则天敕建漳州郡，迄今已有一千三百余年历史。历史上走出了林语堂、黄道周等文化名人。全市户籍人口497.41万人，人口自然增长率16.32‰。2015年GDP2766.6亿元，增速连续3年位居福建第一、财政收入274.75亿元。漳州是著名的侨乡和台湾祖居地，旅居海外的华侨、港澳同胞有70万人，台胞三分之一祖籍漳州，境内有客家人数十万。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在漳州某工业园建设。
项目资金申请报告 项目资金申请报告fabu3 简介项目资金申请报告（1）ｘｘ市科技局、财政局：ｘｘ富士特钛业（集团）有限公司研制的高强、高韧、高密度航空级钛锻件申报20ｘｘ年ｘｘ市重大新产品开发专项，符合《中共陕西省委、陕西省人民政府关于加快关中统筹科技资源改革率先构建创新型区域的决定》，项目资金申请报告（1）ｘｘ市科技局、财政局： ｘｘ富士特钛业（集团）有限公司研制的高强、高韧、高密度航空级钛锻件申报20ｘｘ年ｘｘ市重大新产品开发专项，符合《中共陕西省委、陕西省人民政府关于加快关中统筹科技资源改革率先构建创新型区域的决定》，也符合征集战略性新兴产业重大产品（群）项目的规定和要求，属于落实《决定》的重点领域、优先主题的任务情况。现将具体情况予以呈报： 一、企业基本情况 ｘｘ富士特钛业（集团）有限公司是陕西省高新技术企业，也是ｘｘ中国钛谷国家新材料高技术产业基地骨干企业之一，位于ｘｘ高新区高新大道218号，是专门从事钛及钛合金等有色金属材料研发、加工制造的企业。具备年产2000吨熔铸、15000吨锻压和2000吨机械加工的生产能力，拥有从新产品的研发、到熔炼、锻造、轧制、机械加工、产品精整处理、理化检验分析、无损检测、计量控
制等完整系统的生产体系，主要产品有钛锻件、钛及钛合金锭、棒、板、管以及各种钛合金异形件等。公司现有员工126人，其中中高级技术人员占员工总数的37%以上。 公司拥有的全自动控制3T双室真空自耗电弧炉、3500T和2000T自由锻造油压机等大型先进设备，填补了国内民营钛生产加工行业的多项空白。工艺流程采用自动化或半自动化操作，科技含量高，控制精度准确，检测设备精良，达到了国内同行业先进水平。 公司重合同、守信誉，具有成功的企业运营模式，健全的质量保证体系，完善的管理规章制度。被中国农业银行陕西分行评级AAA 级信誉企业，通过了ISO9001:2008国际质量管理体系认证和AS9001C国际航空航天质量管理体系认证，现为全国有色金属标准化技术委员会稀有金属分会会员单位。 二、项目建设主要内容及规模 主要内容：新建钛锻件生产厂房，购置锻造操作机（20T）1套、无轨装出料机（5T）1台、天然气加热炉1台、电加热炉（600W）3台、TMC25E数控车床、VMC640数控立式铣床、DHC2160深孔钻床等生产设备，配套所需的检验检测设备设施和工艺工装，同时对部分设施进行技术改造。 项目建设期自20ｘｘ年3月至2014年9月。 项目总投资3300万元。其中固定资产投资1800万元（设备投资1580万元、安装调试费80万元、各种工艺装备费40万元、研发经费100万元），流动资金投资1500万元。资金来源是企业自
温州投资项目立项申请报告 一、温州项目背景 未来中国制造业结构升级，关键在于创新驱动模式的建立。英国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森?博特斯认为，国际金融危机后，发达经济体普遍开始重视高端制造业的发展。未来，中国制造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将面临激烈的竞争。要想在激烈竞争中立足，实现真正的创新驱动是不二选择。长期关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与管理发展研究中心主任傅晓岚教授表示，中国政府一直高度关注企业创新能力的建设，长期在研发、教育等领域维持了高额投入。当前《中国制造2025》战略的提出和细节办法的快速出台，更直接体现了政府提升制造业部门创新能力的决心和信心。就中国制造业创新驱动发展的前景，傅晓岚认为，当前中国制造业企业自主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的改善，而且明显体现在政府创新激励机制上。目前，在推动创新发展中，已经摆脱
了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场在资源分配重要作用的同时，充分发挥其在前端创新、人才培养领域的作用。在激励机制方面，创新人才的管理评估机制及创新资源的分配机制也已经搭建了更为清晰且科学的框架。未来，政府在维持基础教育和前端创新投入的同时，还可以通过完善和梳理自主创新政策框架细节、推动国际合作、加强创新学科学研究等方式，提升中国制造业企业创新发展的能力和效果。英国皇家工程院院士林建国教授着重关注“走出去”战略对企业创新发展的带动作用。林建国表示，国际知名制造业企业几乎没有一家是“闭门造车”的，通过科研合作等方式广泛吸收各国先进技术，是世界级制造业企业发展的必由之路。现在，越来越多的中国制造业企业开始“走出去”，激烈的国际竞争压力必然会促使其加大科研创新投入；与此同时，中国制造业企业也开始重视与海外研究机构合作，更为充分和深入的科研创新合作将有助于中国制造业企业提升自身的核心竞争优势。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称
项目资金申请报告 项目资金申请报告（1） ｘｘ市科技局、财政局： ｘｘ富士特钛业（集团）有限公司研制的高强、高韧、高密度航空级钛锻件申报20ｘｘ年ｘｘ市重大新产品开发专项，符合《中共陕西省委、陕西省人民政府关于加快关中统筹科技资源改革领先构建创新型区域的决定》，也符合征集战略性新兴产业重大产品（群）项目的规定和要求，属于落实《决定》的重点领域、优先主题的任务情况。现将具体情况予以呈报： 一、企业差不多情况 ｘｘ富士特钛业（集团）有限公司是陕西省高新技术企业，也是ｘｘ中国钛谷国家新材料高技术产业基地骨干企业之一，位于ｘｘ高新区高新大道218号，是专门从事钛及钛合金等有色金属材料研发、加工制造的企业。具备年产2000吨熔铸、15000吨锻压和2000吨机械加工的生产能力，拥有从新产品的研发、到熔炼、锻造、轧制、机械加工、产品精整处理、理化检验分析、无损检测、计量操纵等完整系统的生产体系，要紧产品有钛锻件、钛及钛合金锭、棒、板、管以及各种钛合金异形件等。公司现有职员126人，其中中高级技术人员占职员总数的37%以上。 公司拥有的全自动操纵3T双室真空自耗电弧炉、3500T和2000T自由锻造油压机等大型先进设备，填补了国内民营钛生产加工行业的多项空白。工艺流程采纳自动化或半自动化操作，科技含量高，操纵精度准确，检测设备精良，达到了国内同行业先进水平。 公司重合同、守信誉，具有成功的企业运营模式，健全的质量保证体系，完善的治理规章制度。被中国农业银行陕西分行评级AAA级信誉企业，通过了ISO9001:2008国际质量治理体系认证和AS9001C国际航空航天质量治理体系认证，现为全国有色金属标准化技术委员会稀有金属分会会员单位。 二、项目建设要紧内容及规模 要紧内容：新建钛锻件生产厂房，购置锻造操作机（20T）1套、无轨装出料机（5T）1台、天然气加热炉1台、电加热炉（600W）3台、TMC25E数控车床、VMC640数控立式铣床、DHC2160深孔钻床等生产设备，配套所需的检验检测设备设施和工艺工装，同时对部分设施进行技术改造。 项目建设期自20ｘｘ年3月至20xx年9月。 项目总投资3300万元。其中固定资产投资1800万元（设备投资1580万元、安装调试费80万元、各种工艺装备费40万元、研发经费100万元），流淌资金投资1500万元。资金来源是企业自筹2300万元，银行贷款800万元，申请政府资金200万元。 建设规模：项目建成后，将新增钛合金锻件产品加工生产能力1000吨/年，其中生产航
集团公司工资申请报告 集团公司董事会： 集团公司乘着改革的东风，奋力拼搏，稳健发展，至目前已经成为我县县域经济的强势企业。为落实靳总提出的“以人为本”的管理理念，充分调动广大员工的工作积极性，为打造“百年金甲”更好地做出贡献。针对现行员工工资偏低，不适应企业发展的需求，特请求对我公司员工现行工资标准进行调整。 一、调整的原因 1、药业公司近五年来工资标准一直未动，五年前的工资标准远远低于目前的工资水平，已不能适应企业发展的需要。 2、现行公司标准和集团内部各子公司之间不平衡，差距过大。 3、过低的工资标准，严重地影响到员工队伍的稳定。 二、调整的原则 1、兼顾企业、员工二者利益的原则； 2、与集团内部各子公司基本平衡的原则； 3、充分体现人尽其才、按劳取酬的原则； 4、优化设岗、以能定岗、以岗定责、以岗定薪的原则； 5、便于操作和执行的原则。 三、调整的方法和标准 1、经营管理人员以责任和职位定为四级 一级：经理； 副经理； 二级：科长； 副科长（车间主任）； 三级：工段长； 四级：带班长。 2、一线员工根据技能高低和思想表现定为三个岗档： A 、核心岗档，（占总人数的左右）；
这部分员工为公司的核心技术骨干，能全面掌握生产技术，工作认真负责，在员工中具有较高的影响力和号召力。 B 、骨干岗档，（占总人数的左右）； 这部分员工为主要技术骨干，能熟练掌握岗位技能，能妥善地处理工作中出现的常见问题，工作踏实认真，能带领一班人共同工作，完成工作任务。 C 、一般岗档，（占总人数的左右）； 这部分员工，能够胜任本职工作，服从领导，能够完成本职工作任务。 3、以上各级别、岗档，据我们调查，我公司现执行的标准比集团公司各子公司相应标准普遍低30-50左右。请集团公司予以平衡。 四、附则 1、工龄工资 仍执行集团公司原工龄工资标准，记入本人月工资额。 2、职称工资 通过自学等方法，取得国家承认专业技术职称的，按中级职称每人每月增 资元，高级职称每人每月增资元计发工资。 3、岗位变动 ①行政人员的提升和降职；②岗位业绩考评后升岗和降岗；③新进员工的转正定级，都应按其实际岗位的变更，对其工资标准进行相应的变更。 4、新员工上岗，试用期为个月，试用期月工资标准元，试用期满，按其进入实际岗位的相应工资标准执行。 5、对员工的岗位档次，每年进行一次集体评议，优胜劣汰，能上能下，充分激励广大员工的工作积极性。 以上报告妥否，请批示！ XX 有限公司 XX 年XX月XX日
项目申请报告范文 第一章申报单位及项目概况 1.项目申报单位概况。主要包括项目申报单位的重点经营范围、资产负债情况、股东构成及股权结构比例、以往投资类似项目的简要情况等内容。 2.项目概况。主要包括项目建设地点、建设内容及规模、产品及技术方案、主要设备选型、投资规模、资金筹措方案等。 第二章战略规划、产业政策及行业准入 1.拟建项目与相关规划的关系。 2.拟建项目与相关产业政策的关系。 3.拟建项目与相关行业准入标准的关系。 第三章项目选址及土地利用 1.项目选址及用地方案。主要包括项目用地选址、场址土地权属类别及占地面积、土地利用现状及相关规划情况、占用耕地概况、土地获取方式等。 2.土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用总体规划、占地规模是否合理、耕地占用补充方案是否可行等。 3.地质灾害影响分析。对于在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，应阐述项目选址所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的可能性。 4.其他不利影响。分析拟建项目是否压覆矿床和文物，是否会对防洪和通航等产生不利影响。第四章资源开发及综合利用 1.资源开发方案。对于资源开发类项目，阐述资源储量和品质勘探情况，分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源总体开发、综合利用和可持续发展的要求。 2.资源利用方案。主要包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况，资源节约及综合利用方案，单位生产能力主要资源消耗量指标及与国内外相关资源利用效率的对比分析。 3.节能及节水措施评价。对项目建设方案的能耗及水耗指标进行分析，阐述工程建设方案是否符合节能及节水政策的有关要求，在提高能源及水资源利用效率、降低能耗和水耗等方面的对策。 第五章征地拆迁及移民安置 1.城市居民搬迁方案。涉及城市征地拆迁的项目，应根据项目建设方案，进行征地拆迁影响的调查分析，提出拆迁补偿的原则、范围和方式，并以是否符合国家相关政策法规要求进行评价。 2.农村移民安置方案。涉及农村征地及移民安置的项目，应根据项目建设方案，进行项目征地影响的相关调查分析，提出移民生产开发、生活安置、征地补偿、收入恢复等方案，并进行可行性分析论证。 第六章环境和生态影响分析 1.环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等。 2.项目对生态环境的影响。包括污染物类型、排放量情况，对生态环境的影响因素及影响程度，是否符合环保法规要求，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。 3.生态环境保护对策。按照国家有关环保法规要求，对环境影响治理方案的工程可行性进行分析，对可能造成的生态环境损害提出对策建议。 4.特殊环境影响。项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。第七章经济影响分析 1.国民经济评价。按合理配置资源的原则，从国民经济的角度考察投资项目所耗费的社会资
项目部资金申请报告 篇一:项目部资金申请报告范文 集团公司领导： **分公司**项目部于20XX年4月底进场并组建项目部,于20XX年9月底开工,现将我项目部的详细情况汇报如下： 一、项目概况 我项目部于20XX年4月份完成组建，配置管理人员21人，工程指挥车3辆。因中铁二院出图缓慢、站前单位迟迟未移交场坪，一直不具备开工条件，致我项目部于20XX年9月份才正式开工。由于施工管段正线超过200公里，施工场坪过于分散，经过详细的现场调查和仔细研究，同时考虑了资金压力、施工能力和施工现场条件设置了三支劳务队。20XX年12月20日**客专正式开通，目前我项目部正在开展消缺整改、新增工程施工和三个月的保驾护航以及与三支劳务队的竣工结算工作。 二、完成情况 我项目部共完成四电生产房屋53处，建筑面积6561㎡，Ⅰ类变更生活房屋6处，建筑面积4084㎡及相关的附属工程。截止目前四电生产房屋已全部移交完成，Ⅰ类变更生活房屋已完成大部分房屋的移交。 三、资金情况 现**客专已正式开通，我项目部也已开展竣工结算工作两个月左右，但存在着较大的资金缺口，现将我项目部面临的资金问题汇报如下： (一)、项目部对局指挥部验工及收支情况 根据项目部与局指挥部签订的内部合同及重庆天廷工程咨询有限公司成都分公司的预算，截止20XX年10月项目部对局指挥部验工3951.9万元(图纸外工程量均未计入，包括设计变更、新增工程量等等)。 截止20XX年12月31日，局指挥部拨款共计5101.6万元(其中局指挥部代付劳务队500万元)，项目部支付劳务队劳务费3458.5万元，甲供物资691.8万元，项目部费用开支920万元。 (二)项目部资金缺口情况情况 1、项目部管理费用 截止20XX年12月31日需支付2个月的职工工资、奖金及附加费27万元，车辆租赁1.2万元，办公费用1.5万元，内部资金往来30万元(五险一金)，其他资金47万元(劳务队结算审核费)，合计106.7万元。 2、项目部需支付甲供物资费用 截止20XX年12月31日需支付甲供商品混凝土95.0万元，甲供钢筋12.4万元，甲供水泥16.7万元，合计124.1万元。 3、项目部需支付劳务队费用： ⑴、劳务一队(四川青城建设有限公司)劳务费结算金额暂估为1700万元，现已支付1088.8万元, 预计还需支付劳务队526.2万元。 ⑵、劳务二队(达州市创达路桥建设有限责任公司)劳务费结算金额暂估为2000万元，现已支付1097.7 万元，预计还需支付劳务队802.4万元。
报告编号：YT-FS-4358-35 企业投资项目申请报告范 本(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
企业投资项目申请报告范本(完整 版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、项目名称 二、投资方情况 (一)主要投资方基本情况：包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况; (二)主要投资方基本经营情况：包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况，企业近三年主要财务指标; (三)主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况; (四)其他投资方简要情况：包括注册地、注册资
本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。 三、必要性分析 (一)投资目的：项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测、产品进口情况及预测、行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等; (二)社会意义：包括与我国相关产业发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。 四、项目背景及投资环境情况 (一)项目背景：包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等; (二)投资环境情况：包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律
申请资金请示报告格式 1（单位名称）关于申请（资金用途） 2资金的报告上级单位名称 3因申请资金元用途 4兹望批准为盼 5特此报告 6单位名称 7年月日 申请资金请示报告范文一： 县人民政府： 在县委、县府的领导和指挥下，在相关部门的大力支持下，县蚕丝公司、蚕种场的破产 改制工作有序进行，现已进入人员安置阶段。县蚕丝公司各类人员522人，其中：在编正式 职工408人，退休人员48人，退养蚕桑辅导24人，在岗蚕桑辅导员24人，长期临工4人， 遗属定补人员4人。按照批准的人员安置方案，根据债权、债务清算报告，经测算，人员 安置费用646.28万元，退付集资款162万元，支付兑发工资313.85万元，共需资金1119.73 万元。因非整合资产的处置（已委托国土供应中心）尚需时日，按照县委、 县府的安排布署，为了确保在今年6月底前破产终结，，故特请示县政府先在县财政借支 1000万元资金用于安置职工，待资产变现后再与县财政算帐。 以上请示可否，请批示。 日期 申请资金请示报告范文二： **镇人民政府 关于扩建敬老院申请资金的报告 **县民政局： 我镇现有五保老人234人，在敬老院集中供养的31人，分散供养的还有203人，按上级 民政部门的要求，2006年敬老院建设集中供养的老人要达到80%以上，还有160多名老人需 入住敬老院。原有敬老院现有院舍已住满，需进行扩建。经镇党委政府研究决定在原敬老院 基础上新建院宿舍80间（另加配套设施），共需要资120万元。镇政府筹资40万元，另80 万元需要上级民政及财政部门帮助解决。 **镇人民政府 2011年4月10日 申请资金请示报告范文三： 区建管局： 当否，请批示。 ******篇二：申请资金请示报告格式 申请资金请示报告格式 1、(单位名称)关于申请(资金用途) 2、资金的报告上级单位名称 3、申请资金用途 4、兹望批准为盼 5、特此报告 6、单位名称 7、年月日 申请资金请示报告范文一：