莲塘实验学校工程
监
理
交
底
（质量、安全）
江西省华宇监理咨询有限公司
一、项目目标
根据（业主）南昌县城市建设投资发展有限公司与江西省华宇监理咨询有限公司签订的《莲塘实验学校项目工程建设监理合同》，我公司成立了莲塘实验学校工程项目监理部，在业主授权范围内，监督施工单位严格履行工程合同，采取有效措施，确保实现工程的各项目标。
项目目标为：
1、质量目标：
2、进度目标：
3、投资目标：
4、安全目标：
二、监理工作程序：
1、开工报告批复程序：
（1）施工单位应于合同签定后三天内书面通报施工组织机构及项目经理（包括姓名、年龄、性别、职务、职称），项目经理在整个施工合同执行期间，代表施工单位行使合同赋予的权力，履行合同义务，负责签发来往信函。施工单位应同时书面通报项目部机构人员和质量专检员、安全检查员、技术员等人员名单，并附各类人员岗位证书（复印件应有施工单位公章）报监理部审查、备案。
（2）施工单位项目部应按合同要求的时间开工，开工前填写工程开工报审表（A1表）一式两份，附开工报告和证明文件，获得我监理部认可并经总监在A1表上签署审查意见，签发开工令后，方可开工。有困难时，可以书面提前七天向监理工程师申述，获准后可延期开工。
（3）开工前应将正式施工组织设计附在施工组织设计报审表（A2表）后一式两份，报送监理部审查，经监理工程师和总监在A2表上分别签署审查、审核意见。无施工组织设计的不得开工。重要分部分项工程的施工技术方案中必须有质量保证体系和安全管理保证体系。
2、图纸会审及设计交底程序：
单项工程开工前，监理与施工单位认真审查图纸，由业主会同设计单
位、施工单位、监理单位进行图纸会审及设计技术交底，施工单位在交底会上应弄清设计意图，了解相关技术要求，消化有关存在问题，整理出会审记录，由设计、业主、监理核对无误后，经设计、施工、业主、监理四方会签后生效。
3、确认分包单位程序：
施工单位使用专业分包队伍时，须在分包合同签定前，按分包单位资格报审表（A3表）和附件内容一式两份，报监理部审核后确定分包单位，并报业主批准，总包单位与分包单位签订的分包合同，应抄报项目监理部，由监理工程师按合同实施监理。
4、施工设备报验程序：
凡在工程中使用的机械及量具、计具装置、仪器仪表、机组等设备在使用前，施工单位自检其技术性能和资料，检测准确完好后并按相关部门规定，申请报验法定检测部门验收，再报验给监理工程师办同意后方可在工程中使用。
5、原材料报验程序：
（1）工程上使用的所有原材料、构配件、成品或半成品（无论甲供、乙方自行采购），采购前必须提供样品或陪同现场监理人员实地看样，并提供出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质量证明以及构配件生产《准用证》复印件，经监理同意并封样，方允许采购。这些材料在使用前均须向监理人员提交进场材料报验单和上述质量证明以及必要的复试报告，分批供应或不同厂家、不同品种、规格、牌号的材料、构配件应分别报验，监理人员应对提供的质量证明书与实物核对，并对照样品，经确认无误后签字认可，方能使用在该工程上。
（2）施工单位对进场钢筋、水泥、砖、砂、石、水管、电线、防水材料以以塑钢门窗、饰面砖等重要材料使用前必须按规范要求取样复试，取样时必须由现场监理人员见证，送样时必须由现场监理人员陪同，对其它材料在监理认为有必要时抽检复试，没有试验报告的材料一律不准使用，其使用的分项工程一律不予验收。
（3）现场拌制的砼、砂浆在施工前提前一个月做配合比试验，由试验单位出具试验报告，报监理工程师审批后在施工中严格按照配合比进行拌制，做好坍落度现场检查，坚决杜绝水多加灰、灰多加水的坏习惯作法。
砼试块随机取样。
6、隐蔽工程、检验批、分项（分部）工程验收程序：
《建设工程施工质量验收统一标准》3.0.3 规定：“工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行，隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。”根据这个要求，施工单位凡是达到工程具备隐蔽条件或达到其它约定的中间验收部位，承包人进行自检，合格后在隐蔽或中间验收前在施工合同规定的时间内，以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收时应有相关部门会签（如水电、暖通、通信、智能方面的预埋、预留必须有该专业人员会签，如属监理范围，必须有专业监理工程师签证，如没有监理，必须有业主相关人员签证），验收合格，工程师在验收记录上签字后，可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
（无特殊情况，不在监理正常工作时间内不予验收）检验批应在施工单位自检合格的基础上，通知监理工程师验收，未经监理验收通过，施工单位不得进行下道工序施工。验收不合格的检验批，监理应要求施工项目部整改，直至合格，并在检验批质量验收记录（监理栏）签署“第X 次报验通过”的字样。
7、重点工序报验程序：
对土方工程、地下室工程、楼地面工程、装饰工程、屋面工程、防水工程及脚手架工程等重要工序开工前，施工单位必须做好该工序施工准备工作，然后填报“-----报验单”。装饰、地面等外表工序还应先做样板，确认满足要求达到预定效果后，再以点带面铺开。每道工序完成后先由施工单位自检，自检合格后向监理工程师报验，监理工程师检验合格后签署合格证明，方可进行下道工序施工。如检验不合格不得进行下道工序，并应在监理工程师发出的整改指令进行整改，整改合格后重新报验，直至合格。
8、图纸变更程序及控制：
（1）施工单位针对图纸本身错、漏、碰、缺问题要求澄清的，要求钢筋代换的，由于某种原因要求设计变更的均应填写《施工单位申请表（通用表式）》报监理工程师审查，经与设计单位研究并作出变更决定后，由
监理工程师发出“设计变更通知单”，施工单位签收后付诸实施。
（2）设计单位现场设计变更处理：设计单位的“现场变更通知”应先报业主，业主会同监理工程师及施工单位进行研究、审查同意后，由监理工程师审查同意的现场设计变更以“监理通知”形式发给施工单位。
（3）业主要求现场设计变更的处理：由业主提出“现场变更要求”通知监理工程师转达设计单位，设计单位审查后提出设计变更方案，会同施工、监理人员共同研究，协商一致后由设计单位作出“现场设计变更通知”，监理工程师向施工单位发出“监理通知”，施工单位签收，付诸实施。
9、工程质量事故处理程序：
当发现工程出现质量缺陷或事故后，监理工程师首先应以“监理工程师通知单”形式通知施工单位，并要求停止有质量缺陷部位和其有关联部位及下道工序的施工，做好现场保护工作。同时及时上报项目总监。对于一般工程质量缺陷或事故，施工单位接到“监理工程师通知单”后，在监理工程师组织参与下，尽快进行质量事故调查，写出调查报告，在此基础上分析事故原因，分清事故责任者并提出事故处理方案，报总监（或总监代表）批准。当发生重大工程质量事故时，监理工程师应及时通知总监和业主并在24 小时内由总监会同业主、施工、设计专家组及有关各方调查研究，提出事故报告和处理意见（必要时由设计单位出具图纸），施工单位按此进行质量事故处理，监理工程师监督执行。事故处理完毕后，监理工程师应组织有关人员对处理的结果严格检查、鉴定和验收，并写出“质量事故处理报告”。
10、安全监理工作程序：
（1）监理应做好施工单位的《施工组织设计》及各专项《施工安全技术方案》及各专项《施工安全技术方案》的审查工作。对下列工程，施工单位不仅应当编制安全专项施工方案，而且必须按规定组织专家组进行论证审查：
①深基坑工程
开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周转环境及地下管线极其复杂的工程。
②地下暗挖工程
地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、岩爆、涌泥、断层等地质复杂的
隧道工程。
③高大模板工程
水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10kN/㎡，或集中线荷载大于15kN/㎡的模板支撑系统。
④30m及以上高空作业的工程
⑤大江、大河中深水作业的工程
⑥城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程
（2）开工前，施工单位应根据《施工组织设计》和《安全施工技术方案》采取有效措施确保安全施工，进行安全技术交底，并作好《安全技术交底记录》、《内部安全会议纪要》，确保上岗工人接受安全教育，监理工程师应跟踪检查。
（3）监理工程师应对施工过程中的各分部、分项工程的安全工作进行连续的监督和检查。
（4）监理工程师在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当视情节轻重，将以口头通知或监理通知等方式通知施工单位限期整改；情况严重的，项目总监应当要求施工单位暂停止施工，并及时报告建设单位。施工单位必须按监理工程师指令及有关安全要求认真整改；监理确认隐患消除后，方能进行下一步工作。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当向有关主管部门报告。
（5）工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
（6）安全事故处理
如出现安全事故，施工单位应当立即采取有效措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。同时，必须以最快速度通过监理工程师，在规定时限内如实地向当地负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告，并提交《安全事故情况及处理汇报》等文件，以便对事故进行妥善处理。
11、工程竣工验收程序：
施工单位于工程全部完成后，经过认真自检，认为符合交工条件时，按（A10表）一式两份向监理部提交《工程竣工报验单》，经总监理工程师
组织复验签署审查意见认可后，转报业主组织正式竣工验收。总监组织复验，就是总监组织竣工预验，按本公司编制的《工程监理预验收报告》书的程序和内容要求办理。
12、工程月报制度：
由项目总监理工程师按公司下发的监理月报范文本组织编写，并于每月5日前经总监签发报送建设单位和公司工程部。
13、现场会议及会议纪要签发制度：
由总监定期主持召开工程例会，请业主、监理、施工单位项目经理、项目技术负责人等参加，主要协调工程质量、进度、安全文明施工、材料、设备供应、工程付款等问题，并形成会议纪要供各方执行。
14、旁站范围及要求：
（1）旁站监理的范围
凡涉及房屋建筑工程结构安全的地基基础、主体结构和设备安装工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程，其中基础工程的桩基工程、沉井过程、水下砼浇筑、承载力检测、土方回填；主体结构工程的砼浇筑、梁、柱节点钢筋、予应力张拉，施工缝处理、结构吊装、钢结构重要部位焊接、机械连接；原材料试验的见证取样送样、设备进场测试、试运转、设备安装验收、压力容器等均实行旁站监理。
（2）旁站监理的要求
①检查施工单位现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，施工机械，原材料准备情况；
②在现场跟班监督关键部位、关键工序的执行施工方案及工程建设强制性标准情况；
③核查进场的原材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告，现场见证试件、试块的制作；
④发现施工中可能危害工程质量和安全时及时制止，监督施工单位纠正处理；
⑤发现有质量和安全隐患时，立即上报项目总监；
⑥旁站监理工作结束后，及时向项目总监提交完整、准确的旁站监理记录。
15、出现下列情况，监理工程师有权行使管制权，上报建设单位并向承包单位下达工程暂停令：
①施工中出现安全异常，经提出后，承包单位未采取改进措施或改进措施不力未能扭转异常情况者；
②隐蔽工程未经查验合格而擅自封闭者；
③已发生质量事故，未按监理部要求处理，或已发生质量缺陷，若不停工，将继续发展扩大者；
④未经监理部审查和同意，擅自变更设计施工者；
⑤使用的原材料、构配件不合格或未提供合格证明，应复测的材料未经复测合格而擅自使用，或擅自使用未经审查认可的代用材料者；
⑥未经技术资质审查的人员或不合格人员进场施工者；
⑦擅自使用未经监理部审查认可的分包单位进场施工者。
三、施工阶段监理工作的基本表式的使用方法及要求：
施工阶段监理工作的基本表式，按国家GB50319-2000《建设工程监理规范》附录改进而成（后附样表），具体使用方法及要求详见下表：
施工阶段监理工作的基本表式的使用方法及要求
表格填写的具体要求：
1、各种报表、表格等要与工程同步形成，要做到真实、及时、准确，不漏项，不补办。签收的A类表（若发现手续不齐、描述不清或不按要求程序报送的表单应立即退回，并限期重报）和签发的B类表要按合同要求或有关的约定时限及时处理、发送，不得耽误。
2、各种表格要用蓝（黑）钢笔填写（复写时可用圆珠笔）。要按照表格上要求的监理人员和监理部内容分工，由具体负责人签字。承包单位和建设单位的复写件在签认后监理留第二页，由监理发出的复写件要留原件。
3、填写时要做到字迹清楚、用字规范、用词严谨、表中签字要齐全、编号齐全、年月日齐全。有条件的要用计算机打印和备份，但签字要用手签。
4、报表中有复印件时，要在复印件上注明原件保存处。
四、本公司特制定的监理部专用表式和使用说明
1、监理工程师备忘录
本表用于监理工程师就有关建议未被建设单位采纳或有关指令未被施工单位执行的最终书面说明。
2、监理月报
监理月报是监理部定期向建设单位提交的反映工程在本报告期末执行情况的书面报告。本报告同时要上报监理公司本部。
工程监理预验收报告
本表是在施工单位对工程进行内部验收后，在建设单位组织有关单位进行正式交工验收前，由监理部对工程进行预验收并督促施工单位整改合格的基础上提出的正式书面质量评估报告，它将作为工程质量正式验收的依据。
它是在施工单位申报A10表及其附件的基础上，必须进行的监理程序，并以此作为监理部及总监在签复A10表中“审查意见”的依据。
在监理资料留档时，应在本报告后附上经质监站核定的“单位工程质量综合评定表”，分部工程验收时，应附监理工程师分部工程质量评估报告。
本报告的内容按目录一、二、三及其附一；附二；附三；附四；附五；附六；附七。
4、试验记录登记表
本表是监理部对工程材料、构配件、设备的抽检试验情况进行登记的
记录。施工（承包）单位应有自己的试验记录登记表，内容应与本表相符。
5、来文登记表
本表是监理部对来文进行登记的记录表，应合理分类登记，并须注明经办人员。
6、发文登记表
本表是监理部对发文进行登记的记录表，每份均有收件人的签名和签收日期。
7、会议纪要
本表是工地例会会议或专题会议的纪要用表。应按本表的内容格式并有各方参加人员签字，由监理部和总监签发盖章。
8、工程监理总结
它是合同工程项目全部完成后，由监理部向建设单位提交的工作总结，其主要内容包括：监理合同履行情况说明及评价；监理资料清单；物品清单；监理费用情况说明及现场工作总结说明等。
交底日期：
安全监理技术交底书内容
一、安全监理工作重要性 安全生产责任重于泰山是企业管理的头等大事。“生产必须安全”是建筑企业必须遵循的原则。为贯彻安全方针，强化安全管理保护劳动者的安全与健康，建立安全生产的责任制和群防群治制度，根据国家和本市有关的法律、法规、标准和规范性文件，进行安全监理交底。 施工单位在施工过程中必须牢固树立“安全生产责任生于泰山”、“安全为了生产，生产必须安全”的思想，坚持“安全第一、预防为主、管生产必须管”安全的原则，尊重科学，严格管理。 二、安全管理目标 1、对施工单位施工行为的要求： 1) 无重大伤亡事故(包括本单位职工，分包队伍职工及民工)。 2) 争创市级安全标准化管理(达标)工地。 3) 争创市级文明工地。 2、对施工单位职业安全健康方针及目标要求： 1) 方针：提高安全意识、保护施工人员身体健康。 2) 目标：无火灾事故、无重大交通事故、无社会伤害事故、杜绝死亡、重伤事故；控制轻伤事故。 三、施工现场安全管理规范 1、对于承发包工程在开工前均对承发包商进行严格资质审查，签订安全协议书，并由其缴付安全生产风险抵押金，严禁层层转包，“以包代管”，切实落实安全生产总包负责制和贯彻“管生产必须管安全”的原则，分包单位按照分包合同的约定对总包单位负责。
2、工程的施工总包单位，必须成立有主要领导参加的“安全生产领导小组”，建立安全生产网络，建立、建全安全生产责任制、安全操作规程，并要制定相应的经济制约措施。安全责任要层层签约，从而保证安全教育、安全管理规章制度的落实。安全责任要层层签约，从而保证安全教育、安全管理规章制度的落实。安全生产工作的布置、交底、检查、措施、隐患整改等各项工作要做到及时到位，责任到人，使安全管理真正做到“纵向到底、横向到边”。 3、施工单位在开工前要制订好各项施工组织设计(包括分部分项)，关有报批手续，在分部分项施工作业应对作业人员进行分部分项安全技术交底。以上二项交底，均应有双方签字，并归入业内台帐。同时根据工程的特点制定相应的专项安全技术措施(专项施工方案)，具体措施要有针对性、有效可靠。 4、施工前，项目经理必须向全体施工人员进行安全生产总交底，还应对设备安全、用电安全、防火防爆、高处作业、饮食卫生、季节性保护、个人保护用品使用、劳动者作息时间、职工的安全健康及对特殊工种人员提出具体的要求，均要有双方签字，并归入业内台帐。 5、控制施工中的安全劳动防护用品，必须严格按市建委和市建管办有关文件要求实施，产品必须持政府有关部门及行业协会制定检测单位的检测合格证，严格控制进货渠道，防止假冒堡伪劣商品进入施工现场，把好劳动用品、安全工具嚣材的质量关，施工机具的检验、合格、准用关。 6、施工现场安全管理的标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 7、施工中必须实施的专项施工组织设计包括内容如下：
郑州市郑东新区 龙湖环路跨东风渠彩云西桥桥梁工程监理程序及监理交底 编制: 总监: 河南省华兴建设监理公司 彩云西桥监理部 2007年1月25日
监理工作程序和监理内容交底 河南省华兴建设监理公司受郑东新区管委会委托，于2007年1月10日开始实施对龙湖环路跨东风渠彩云西桥工程施工全过程的监理业务，我公司以积极、认真负责的态度成立了彩云西桥监理部。届时，务请各参建单位大力支持，积极配合，并按我监理部控制程序、业务内容和规定的有关表式组织施工，加强管理，从而通过有效地质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调实现承包合同确定的工期、质量、造价等目标。为此，我监理部将本工程监理工作的程序和内容向各参建单位作如下交底： 一．监理组织机构 我公司选派总监理工程师及各专业监理工程师负责本工程施工全过程的监理，并按桥梁造型不同划分成两组，分工明确，将监理工作范围具体到了各工序，因此方便了各参建单位与监理部之间进行工作联系和工作交流，使施工、监理工作更具针对性。监理部人员具体分工见附页监理组织机构图。 二．监理依据 我监理部主要依据本工程《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》、工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更及国家现行施工规范、验收规范、工程建设标准强制性条文等实施对委托监理合同范围内的工程施工及保修阶段的监理工作。 三．施工阶段的监理工作程序 1．开工前 工程开工前，监理部依据投标文件、《建设工程施工合同》等对施工单位的资质和施工组织设计进行审查，在建设单位的组织下，与设计、施工等有关单位共同完成施工图纸会审工作，并与建设单位、施工单位协调解决完成施工现场“三通一平”、材料定购等一系列施工准备工作。 （1）施工单位应于施工合同签订后七日内，以书面形式将项目经理部的组织机构、分工职责以及质量保证体系和安全保证体系等报送监理部审查，我监理部依据投标文件及施工合同对其进行核实，如有不符将上报业主。质保体系人员要稳定，人员调换应事前征得我部同意，对不称职的专检人员我部有权要求更换。项目经理在整个施工合同执行期间，应能代表本单位行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。 （2）施工单位应于开工前七天应将施工组织设计（有施工单位盖章，总工程师签字）报
莲塘实验学校工程 监 理 交 底 （质量、安全）
江西省华宇监理咨询有限公司
莲塘实验学校工程监理交底书 一、项目目标 根据（业主）南昌县城市建设投资发展有限公司与江西省华宇监理 咨询有限公司签订的《莲塘实验学校项目工程建设监理合同》，我公司成立了莲塘实验学校工程项目监理部，在业主授权范围内，监督施工单位严格履行工程合同，采取有效措施，确保实现工程的各项目标。 项目目标为： 1、质量目标： 2、进度目标： 3、投资目标： 4、安全目标： 二、监理工作程序： 1、开工报告批复程序： （1）施工单位应于合同签定后三天内书面通报施工组织机构及项目经理（包括姓名、年龄、性别、职务、职称），项目经理在整个施工合同执行期间，代表施工单位行使合同赋予的权力，履行合同义务，负责签发来往信函。施工单位应同时书面通报项目部机构人员和质量专检员、安全检查员、技术员等人员名单，并附各类人员岗位证书（复印件应有施工单位公章）报监理部审查、备案。 （2）施工单位项目部应按合同要求的时间开工，开工前填写工程开工报审表（A1表）一式两份，附开工报告和证明文件，获得我监理部认可并经总监在A1表上签署审查意见，签发开工令后，方可开工。有困难时，可以书面提前七天向监理工程师申述，获准后可延期开工。 （3）开工前应将正式施工组织设计附在施工组织设计报审表（A2表）后一式两份，报送监理部审查，经监理工程师和总监在A2表上分别签署审查、审核意见。无施工组织设计的不得开工。重要分部分项工程的施工技术方案中必须有质量保证体系和安全管理保证体系。 2、图纸会审及设计交底程序： 单项工程开工前，监理与施工单位认真审查图纸，由业主会同设计单 位、施工单位、监理单位进行图纸会审及设计技术交底，施工单位在交底会上应弄清设计意图，了解相关技术要求，消化有关存在问题，整理出会审记录，由设
一级合同交底记录格式 工程承包合同一级交底记录表（格式）
二级合同交底记录格式 说明： 1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。 2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文： 合同交底书制作人：（手写签名）制作完成时间：年月日 第一部分工程概况描述 工程名称： 合同价款：质量标准： 发包方：(全称) 承包方：（全称） 承包范围： 合同工期：工期控制情况： 第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）： 表一、合同文件
附表：工程图纸交接单 注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。 表二、工程师 的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况 注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。附表： 注：一式三份，各自留存。 如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况 注意：①制作记录表，责任到人，做到心中有数； ②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表； ③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。 表五、施工组织设计与工期
注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期； 2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。 3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。 附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式） 表六、合同价款与支付
施工监理交底 交底内容如下： 一、监理的依据 首先需要说明的是：项目监理部将来发给施工方的监理指令，均会有依据，如果施工方对监理指令中的依据或内容没有异议，施工方必须执行，若有异议，请施工单位书面提出异议的理由，也可以根据《施工合同》的约定，把监理指令直接提交给甲方。具体依据如下： 1、国家及地方政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规 规定、办法等文件（如北京建委文件）。 ⑴《中华人民共和国建筑法》； ⑵《建筑工程质量管理条例》； ⑷《建设工程监理规范》（GB50319-2000）， ⑸《建设工程安全生产管理条例》 2、国家及地方现行质量验收规范、规程以及国家和地方有关规定。 3、设计文件，包括图纸、洽商及图纸选定的图集。 4、监理合同、施工合同、招投标文件及供货合同。 二、监理控制目标 合同约定的工期、质量标准、合同价款、安全文明施工，是我们的控制目标。 三、监理工作的内容 1、参加施工图纸会审及设计交底，并提出审查意见。 2、审查施工单位提交的施工组织设计（施工方案），审核承包单位现场持证上岗人员的持证情况。 3、审查并确认总包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照图纸和有关规范施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按施工合同及承包单位编制的施工进度计划施工，控制工程进度。 6、验收进场的主要建筑材料、设备、构配件的质保资料，把好进场关。 7、核定和会签工程变更。 8、定期召开监理工作会议，检查工程质量、进度情况，协调各方关系，处理
解决需解决的问题。 9、编制监理月报，向建设单位汇报工程监理情况。 10、对各分项工程进行中间检查和验收，组织竣工预验收，参加竣工验收。 11、监督施工现场的安全防护、消防、文明施工及环保卫生情况。 四、监理主要控制措施 1、安全生产控制 ⑴审查施工组织设计中的安全生产措施，审查护坡方案； ⑵对发现的安全事故隐患我们将严格按照《建筑工程安全生产管理条理》中的规定执行。经监理多次要求整改而不按要求整改的，监理将向建设单位或有关主管部门汇报。 ⑶项目部必须设置专职安全员且数量应满足要求，安全员必须持证上岗。对施工过程的使用的大型设备进行监督检查，督促项目部落实有关安全防护措施。 ⑷塔吊、提升架等大型设备必须经有关检测部门检测、认可、备案后方可投入使用。 2、质量控制 质量控制分为事前、事中、事后控制。 事前控制：⑴熟悉图纸、做好图纸会审；⑵检查施工单位的质保体系，特别提请注意：项目经理必须是本公司的人员；⑶检查测量仪器的鉴定证书并复核建筑物定位测量；⑷原材料进场控制，严格按照合同要求控制材料进场，如需将甲供材料改为乙供材料必须经甲方的认可并办理相关手续；⑸施工方案审查；⑹审查分包单位资质；⑺必要时对重要的材料设备生产厂家进行考察。 事中控制：⑴进场物资首先要进行外观检查，按规定做见证取样试验和送检； ⑵放线控制，对楼层放线进行抽查。⑶隐蔽工程验收，验收通过以签认隐检单为准，未经验收或验收不合格的隐蔽工程不能掩盖，不能进行下道工序施工。请注意必须严格按照工序顺序要求安排施工，上道工序未完成或未验收，严禁进入下道工序施工；⑷监理人员主要采取巡视、测量、平行检验、旁站等方法进行控制。 事后控制：⑴分项工程报验，必要条件是材料报验、隐预检记录、施工试验记录及分项工程检验批质量验收记录全部齐全。分部工程主要是对分项工程的统计。验收程序是首先自检合格后由质检员通知监理验收。在此需要说明一下：巡视与验收的区别：巡视是监理的日常工作，是监理人员对正在施工的部位或工序，在现场
管理制度编号：LX-FS-A35346 监理人员安全交底及安全培训制度 标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
监理人员安全交底及安全培训制度 标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 根据工程的特点，对每位上岗的监理人员及新入职员工进行安全交底及安全培训，其内容为： 一、安全监理的任务 为使工程施工按照合同规定的安全标准顺利进行，尽量减少工程事故的发生，按时间向施工单位提供合理的安全费用，安全监理应进行以下监督： 1、机械设备、安全设施以及安全技术措施的审查 为保证施工顺利进行，工程使用的机械设备必须安全可靠；在施工过程中应搭设必要的安全设施，采
×××监理交底会 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 会议时间： 会议地点： 错误! 参加人员： 业主： 管理/监理单位： 总包单位： 会议主要内容 一、施工监理交底内容 1、监理工作依据： 1)国家和北京市有关工程建设的法律、法规等。 2)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程等。 3)经有关部门批准的工程工程文件和设计文件。 4)建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 5)建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同。 2、监理工作范围 施工阶段监理工作范围包括：监理合同签订后，在建设单位授权范围内，审查施工总包单位和分包单位的资质；开展施工准备阶段监理活动；施工阶段对施工单位在施工全过程中的工程进度、
工程质量、工程造价、安全及文明施工、合同及其它等工程方面实施监督和管理，使单位工程验收结果符合合同要求；而后进入工程保修期监理。b5E2RGbCAP 3、监理工作目标 监理工作主要是在建设单位授权范围内和监理合同约定监理工程范围内，按照施工合同约定的目标，对本工程工程进行目标控制。即以目标管理为中心，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监督，以实现既定目标。p1EanqFDPw 在保证工程质量与工期要求的前提下，严格控制工程投资。除 合同约定可调整的设计变更、洽商外，使本工程工程的实际 投资额不超过施工合同约定的投资额。DXDiTa9E3d 2）实际工期不超过施工合同约定的总工期。 3）工程质量达到施工合同规定的质量要求和标准。 4）施工现场安全及文明施工管理符合施工合同要求及北京市相关规定，杜绝重大安全事故。 施工合同其它事项管理工作遵循事前预控、及时纠偏、充分协 商、公正处理的原则，按监理程序和有关规定履行合同。 RTCrpUDGiT 4、监理工作主要内容：见附图。 5、监理控制的基本程序、方法、要求
文件编号：TP-AR-L6997 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 安全监理交底规定正式 样本
安全监理交底规定正式样本 使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 1. 总则 为贯彻落实“安全第一，预防为主、综合治理” 的方针，促使工程监理项目部及其成员认真履行安全 文明施工监理职责，积极做好施工过程中的事故预防 预控，实现项目工程安全文明施工目标，依据国家相 关法律、法规及上级规定，特制定本《安全监理交底 规定》（以下简称《规定》）。 2、适用范围 本规定适用于酒泉-湖南±800kV特高压直流输 电线路工程。 3. 职责
3.1 总监理工程师负责安全技术交底的组织领导工作，并针对本工程的施工特点、状况、工序安全技术要求，组织分阶段进行安全预控措施交底。 3.2 安全监理工程师负责协助总监理工程师组织安全交底工作，并针对工序工作区域主要危险作业场所和作业环境、危险源的控制措施、文明施工要求及个人防护要求等，按阶段进行安全技术措施交底。 3.3 监理项目部所有成员都必须积极参加监理项目部组织进行的安全技术交底，并认真接受交底，做好交底记录，在工程施工监理过程中贯彻落实。 4. 安全技术交底时间及主要内容 4.1 工程开工前，监理项目部组织监理人员学习监理合同，并对合同中承诺的安全技术、文明施工要求进行交底，同时明确监理应尽的义务、权力及职责。
精品文档 监理工作交底书 受XX）公司委托，我XX）监理公司对XX）项目施工阶段实施监理。现场项目监理部将按照本公司制定的相应监理程序及工作细则实施监理工作，对该工程实行“三控、三管、一协调”，即质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调。在工程建设期间，我们将本着“守法、诚信、公正、科学”的准则独立自主、公平、公开地开展监理工作，在业主委托和授权的范围内维护业主和不损害施工单位的合法权益。 一、监理依据 1、《建设工程质量管理条例》授予监理的权限有： （1）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使 用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 （2）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检 验等形式，对建设工程实施监理。 2、《建设工程安全生产管理条例》授予监理的权限有： （1）审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程 建设强制性标准。 （2）在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改； 情况严重的，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。 3、《建设工程监理规范》所授予监理的全部权限。 4、相关部门批准的工程项目文件和设计文件（含施工图纸等）。 5、建设单位与监理单位签订的委托监理合同。 6施工合同、施工招标文件、施工投标文件。 二、项目监理部向建设单位提交的报表和资料 1、定期信息文件 根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向建设单位报送监理月报, 其主要内容为:
监理人员安全交底及安全培训制度 姓名：XXX 部门：XXX 日期：XXX
监理人员安全交底及安全培训制度 根据工程的特点，对每位上岗的监理人员及新入职员工进行安全交底及安全培训，其内容为： 一、安全监理的任务 为使工程施工按照合同规定的安全标准顺利进行，尽量减少工程事故的发生，按时间向施工单位提供合理的安全费用，安全监理应进行以下监督： 1、机械设备、安全设施以及安全技术措施的审查 为保证施工顺利进行，工程使用的机械设备必须安全可靠；在施工过程中应搭设必要的安全设施，采取必要的警戒措施。 2、进度控制 施工单位应根据合同规定进行工期安排，当出现需增加施工机械或人力而加快施工时，须提交安全监理工程师审批因加班加点所应采取的特殊安全措施。 3、费用监督 安全监理应按合同要求对需用的安全费用的使用进行监督。 二、安全监理的依据与范围 1、监理的依据 1）监理委托合同 2）《中华人民共和国建筑法》 3）《中华人民共和国安全生产法》 4）《安全生产许可证条例》 5）《建筑工程安全生产管理条例》 第 2 页共 5 页
6）《建筑施工安全检查标准》JGJ59--99 2、安全监理的范围 根据国务院院令第393号《建设工程安全生产管理条例》规定： 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 三、安全管理原则 1、严格执行国务院令（第393号）《建设工程安全生产管理条例》有关规定。 2、按照建筑工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求实施监理。 3、严格执行（中建字【2004】20号文件）《中山市建设工程施工现场管理办法》。 四、安全管理的方法及措施 1、审查施工单位安全生产责任制、安全管理规章制度、安全损伤规程的制定情况。 2、审查施工单位安全管理体系，特种作业人员持证上岗情况。 3、审查施工组织设计中的安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附安全难处结果，经施工单位技术负责人审核、总监理工程师签认后实施：1）（深基坑）支护与降水工程； 2）土方开挖工程； 3）模板（高支模）工程；起重吊装工程； 4）脚手架工程； 5）拆除、爆破期工程； 第 3 页共 5 页
. 监 理 交 底 交底人：xxx 交底日期：2010年7月
目录 一、监理组织 (2) 二、公司监理的质量方针及目标 (3) 三、监理内容 (3) 四、监理权力 (4) 五、监理依据 (4) 六、相关要求 (6) 七、施工监理工作程序 (11) 八、相关附表（监理规范用表） (23)
我xx管理有限公司受业主的委托对xx施工阶段进行监理。为圆满完成该工程的建设监理任务，实现《建设工程施工合同》约定的目标，协助业主搞好“三控三管一协调”工作，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调，请施工单位认真学习本交底书，积极配合我公司的各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。 一、监理组织 本工程实行总监负责制，按职责和权限，由总监、专业监理工程师和现场监理员进行书面的授权。 1、监理组织机构图 2、监理人员组成、职责分工及通讯电话
二、公司监理的质量方针及目标 公司质量方针：以“质量第一、服务第一、信誉第一”为宗旨，向顾客提供满意的符合合同和标准的服务。 公司质量目标：1、力求监理工程合格率为100%； 2、提供优质服务使顾客满意率达90%以上。 项目监理部质量目标：1、监理工程合格率为100%； 2、顾客投诉处理率为100%； 3、工程资料完整率为90%以上。 三、监理内容 “三控三管一协调” 质量控制——事前预控，事中监督检查，事后检验评定，严格按国家施工验收规范做好质量控制； 进度控制——经常检查，分析反馈，调整和重新确定目标计划，确保工程在合同要求的工期内完成； 投资控制——注重合同外变更、工程量增加等计量签证的控制，合同内工程严格按合同要求进行计量； 合同管理——各方履行合同条款，监理起监督和协调的作用，要按期保质实现合同标的； 信息管理——交流工程建设信息科学地统计分析，为工程管理提供依据； 安全管理——审查安全专项施工方案或施工组织设计的安全措施，监督和检查施工单位落实安全法规及安全措施情况，对不安全的情况要求施工单位采
文献东路（延寿路一荔园路）市政工程 监 理 技 术 交 底 编制： ______________________ 审核： ______________________ 福州成建工程监理有限公司 二00九年元月十日
—、工程监理依据： 1、建设工程委托监理合同。 2、工程建设施工合同。 3、设计图纸和设计文件。 4、国家和地方关于工程建设的政策、法规和有关规定。 5、现行的工程建设技术规范、施工操作规程和施工质量验收规范（包括建设工程 监理规范）。 6、为本工程制订的有关技术文件和技术规定（包括经批准的施工组织设计）。 二、开工前施工单位应提交、报监理单位审批 1、目管理机构的质量认证体系，技术管理体系，质量保证体系，相关单位、人员 资质证书以及特殊工种上岗证。 2、施工进度计划（包括总进度、月进度、周进度计划并附上工、料、机械使用动 态报表及资金使用计划） 3、施工组织设计 4、进场施工设备及测量设备检定报告证明。 5、进场原材料按有关要求报验和见证送检。 6、分包单位资格报审。 7、图纸会审纪要。 8 检查承包单位专职测量人员的岗位书及测量检定证书。 9、强调有关设计图纸外的变更，均应由设计院出具变更图并在甲方认可的前提下 方可组织施工，否则一切后果由施工单位自负。 三、开工前请求建设单位提供： 1、计图纸、工程地质勘察报告，招标及各施工单位投标文件，投标工程量清单；
2、建设单位与施工单位签订的合同 3、获政府主管部门批准的施工许可证 4、征地拆迁工作满足工程进度需要 5、进场道路及水、电、通讯等满足开工要求。 四、工程施工过程中： 1、施工单位应于合同签订后，以书面形式通报施工现场项目组织机构及公司在该工程项目的负责人（包括姓名、职务、职称、岗位证），即公司派驻的项目经理，代表公司行使施工合同赋予的权利，履行施工合同义务，负责签发来往信函。 2 、开工前施工单位应报送施工组织设计（或施工方案）及施工总进度计划，经项目监理部审核签批后方可实施。无施工组织设计（或施工方案）的不得开工。 3、施工单位应于开工前书面申报开工申请报告（附施工准备情况资料）经项目监理部报经建设单位同意，并签发开工令后方可开工。 4 、施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸自审工作，并参加由建设单位主持的施工阶段设计图纸交底会议。 5、施工分包单位管理：若投标文件中已明确分包单位，总包单位只需向项目监理部报送分包单位资质等有关资料进行备案；除此之外，总包单位要选择专业分包队伍时，应首先向项目监理部申报分包单位资质等有关资料，待总监理工程师审查同意后，总包单位才能与分包单位签订分包合同。 6、开工前施工单位应编制综合项目清单，以便于今后申报和审批月进度款时，按照完成的实物工程量计算进度款。 7、在施工过程中，无论来自建设单位、设计单位、监理单位还是来自施 工单位的工程变更，施工单位均应提供可能变更的价款额度（合同外价款）， 经项目监理部复核并报建设单位同意，在项目监理部签发工程变更通知后才 能实施。 &施工用各类建筑材料、构配件、设备进场前需向项目监理部报送样品、材质证明、
监 理 交 底 交底人：xxx 交底日期：2010年7月 目录 一、监理组织1 二、公司监理地质量方针及目标2 三、监理内容2 四、监理权力3 五、监理依据3 六、相关要求5 七、施工监理工作程序11 八、相关附表（监理规范用表）15
我xx管理有限公司受业主地委托对xx施工阶段进行监理.为圆满完成该工程地建设监理任务，实现《建设工程施工合同》约定地目标，协助业主搞好“三控三管一协调”工作，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调，请施工单位认真学习本交底书，积极配合我公司地各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理. 一、监理组织 本工程实行总监负责制，按职责和权限，由总监、专业监理工程师和现场监理员进行书面地授权. 1、监理组织机构图 总监理工程师 专业监理工程师 监理员、监理人员组成、职责分工及通讯电话2 通讯电姓序监理岗职责分负责监理全面工总监理工程1 负责监理现场全面工作及工程土建监理工程2 量、进度、投资监控负责工程水电监理水电监理工程师3
二、公司监理地质量方针及目标 公司质量方针：以“质量第一、服务第一、信誉第一”为宗旨，向顾客提供满意地符合合同和标准地服务. 公司质量目标：1、力求监理工程合格率为100%； 2、提供优质服务使顾客满意率达90%以上. 工程监理部质量目标：1、监理工程合格率为100%； 2、顾客投诉处理率为100%； 3、工程资料完整率为90%以上. 三、监理内容 “三控三管一协调” 质量控制——事前预控，事中监督检查，事后检验评定，严格按国家施工验收规范做好质量控制； 进度控制——经常检查，分析反馈，调整和重新确定目标计划，确保工程在合同要求地工期内完成； 投资控制——注重合同外变更、工程量增加等计量签证地控制，合同内工程严格按合同要求进行计量； 合同管理——各方履行合同条款，监理起监督和协调地作用，要按期保质实现合同标地； 信息管理——交流工程建设信息科学地统计分析，为工程管理提供依
安全监理交底规定示范文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
安全监理交底规定示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1. 总则 为贯彻落实“安全第一，预防为主、综合治理”的方 针，促使工程监理项目部及其成员认真履行安全文明施工 监理职责，积极做好施工过程中的事故预防预控，实现项 目工程安全文明施工目标，依据国家相关法律、法规及上 级规定，特制定本《安全监理交底规定》（以下简称《规 定》）。 2、适用范围 本规定适用于酒泉-湖南±800kV特高压直流输电线路 工程。 3. 职责 3.1 总监理工程师负责安全技术交底的组织领导工作，
并针对本工程的施工特点、状况、工序安全技术要求，组织分阶段进行安全预控措施交底。 3.2 安全监理工程师负责协助总监理工程师组织安全交底工作，并针对工序工作区域主要危险作业场所和作业环境、危险源的控制措施、文明施工要求及个人防护要求等，按阶段进行安全技术措施交底。 3.3 监理项目部所有成员都必须积极参加监理项目部组织进行的安全技术交底，并认真接受交底，做好交底记录，在工程施工监理过程中贯彻落实。 4. 安全技术交底时间及主要内容 4.1 工程开工前，监理项目部组织监理人员学习监理合同，并对合同中承诺的安全技术、文明施工要求进行交底，同时明确监理应尽的义务、权力及职责。 4.2 在正式开展监理工作前，必须向监理人员明确本工程的安全监理目标、监理安全工作计划、监理安全管理规
XX项目 监 理 交 底 编制: 审批: 重庆市XX监理有限公司 XX项目监理部 2019年11月10日 本建设工程监理交底,就是根据建设工程监理合同确定得工作范围,并根据所监理项目特点编制,目得在于协调建设单位、承包商(即施工单位、材料/设备供应商)与项目监理机构得关系,明晰监理工作流程及要求,明确各方职责,统一各方步调。 监理交底在实施过程中,根据实际情况需进行补充与修订时,应以文件形式确定。 一、明确国家建设法律法规及建设监理合同授予监理得权限: 1、《建筑法》授予得权限有(第三十二条): (1)代表建设单位对授权得工程实施监督权; (2)裁定工程施工就是否符合设计得要求、施工技术标准与合同约定; (3)有权要求施工单位改正“不符合规定与标准得施工作业” 2、《建设工程质量管理条例》授予监理得权限有(第三十七条):
(1)“未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件与设备不得在工程上使用或安装,施工单位不得进入下一道工序施工。未经总监签字建设单位不得支付工程款,不进行竣工验收”。 (2)按监理规范得要求,采取旁站、巡视与平行检验等形式,对工程实施监理。 3、《建设工程安全生产管理条例》授予得权限有(第十四条) (1)审查施工组织设计或专项施工方案得安全技术措施。 (2)发现安全隐患可要求施工单位整改,情况严重得可要求暂停施工,拒不执行得可向主管部门报告。 4、建设工程监理合同(示范文本)通用条件第2条及本项目监理合同专用条件中委托人授予监理人得权限。,包括但不限于: (1)在取得授权得情况下,有权发布开工令、停工令、复工令; (2)工程上使用得材料与施工质量得检验权,对不符合设计要求与合同约定及国家质量标准得材料、构配件、设备,有权通知承包单位停止使用;对不符合规范与质量标准得工序、分项、分部工程,有权通知承包单位整改或返工; (3)对不安全得施工作业通知承包单位立即整改。 (4)工程施工进度得检查、监督权。 二、明确监理工作范围 受建设单位委托授权,我公司对本工程施工阶段得质量、投资、进度进行控制,进行合同、信息管理与组织协调,并履行安全生产法定监理职责。 三、明确监理工作依据 1、适用得法律、行政法规及部门规章; 2、建设工程监理合同及委托人其她书面授权文件; 3、设计文件(施工图变更文件等)。 4、本工程得施工承包合同及材料、设备采购合同。 四、监理工作目标 1、本工程得地基与基础、地下防水、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水/排水及采暖、建筑电气、建筑节能、电梯、智能化建筑等分部(子分部)工程及室外工程,工程质量确保达到合格标准,进度与造价按施工合同、协议目标实现。
监理安全交底(范本)
监理安全交底签到表
****************地块住宅项目工程 监 理 安 全 交 底 交底人： 交底日期： ****建设咨询有限公司 ***************地块住宅项目工程监理部 年月日
监理安全交底 为了进一步加强施工单位的安全管理意识，牢固树立“安全第一、预防为主”的安全思想，从而加大施工现场的安全管理力度，提高工程建设安全管理及文明施工水平，以促进工程施工的安全与顺利进行，特向施工单位进行安全生产、文明施工监理交底如下： 一、安全监理目标 督促施工单位按照国家有关安全的法律法规施工，督促施工单位建立健全安全生产保证体系并有效运转，从而避免生产安全事故的发生。 二、安全监理工作依据： 1、国家颁布有关工程建设安全方面的法律法规、规范、规程和强制性标准等； 2、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规； 3、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等； 4、其它有关安全生产方面的规定、标准； 5、本工程建设监理委托合同、施工合同； 6、已批准的本工程监理规划、监理实施细则； 7、已审定的施工组织设计中安全技术措施、专项安全施工方案 三、监理人员的安全职责 1、总监理工程师： （1）确定项目监理机构人员安全岗位和职责分工； （2）审批安全监理细则，并负责管理项目监理机构日常的安全监理工作；（3）检查和监督监理人员的安全监理工作，根据工程项目的安全管理情况，对不称职的人员进行调换。 （4）主持安全监理工作会议，签发各种安全监理工作文件和指令。 （5）审定施工单位提交的开工报告、安全保证体系、施工组织设计、各种安全专项施工方案； （6）组织监理人员进行安全检查，参与业主组织的现场安全验收； （7）参与安全事故的调查。 （8）检查安全文明施工措施费的使用情况，符合要求给予签认。 2、专业监理工程师、安全监理员、监理员： （1）编制安全监理细则； （2）进行安全监理交底； （3）审查施工单位的安全生产管理体系是否建立健全，检查开工条件是否符合要求；
监理交底 编制： 审批：
一、概述： 受建设单位的委托和本公司的派遣，××公司成立××工程项目监理部，将依据《监理合同》、《施工合同》和有关建设工程的法律、法规及有关部门批准的本项目建设文件和图纸，对本工程实施施工阶段的监理工作，力求实现合同约定的“进度、质量、造价、安全的四大控制目标。总包单位须按合同履约，严格按国家和地区相关法律、法规、规范、标准组织施工，全面、全过程地对施工现场管理负责。 二、法律依据： 依据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》实施监理工作，其中《建筑法》第三十二条规定：工程监理人员认为工程不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 《建筑工程质量管理条例》第三十七条：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序，未经总监理工程师签字，建设单位不得拨款，不得进行工程竣工验收。 三、工程前期准备工作： （一）需建设单位提供的文件和事宜： （1）应提供上级主管部门对工程项目的有关建设手续、全套施工图纸（包括施工图审查批准书）、工程承发包合同（含工程量清单）、主要材料设备采购合同以及监理委托合同规定的与监理工作有关的文件资料。 （2）根据《北京市建设工程质量条例》第四十一条规定，建设单位应当委托具有相应资质的检测单位，按照规定对见证取样的建筑材料、建筑构配件和设备、预拌混凝土、混凝土预制构件和工程实体质量、使用功能进行检测。施工单位进行取样、封样、送样，监理单位进行见证。本工程主要包括节能环保材料物资的见证取样和送检。其中主要包括：石材及木材等，木材的燃烧性能等级和含水率、石材的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的规定。室内防水涂料有害物质检测，地毯等材料防火检测，石材、地砖检测等检测试验室须为北京市住建委检测单位名录许可单位，要求提供该检测试验室专项资质、计量许可证、试验人员资格和设备计量检测等资料，如有必要，监理单位
监理工作交底记录 工程名称： 建设单位： 监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司 施工单位： 一、概述 工程建设监理是针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，受业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及工程建设承包合同、材料设备采购合同等进行的，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。建设单位、监理单位和施工单位是建筑活动的三大主体。 二、法律依据 《建筑法》第三十二条：工程监理人员认为工程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 《建筑工程质量管理条例》第三十七条：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑购配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 三、工程前期准备 施工单位应提供工程项目总进度计划并报审（表A21）、工程施工组织设计并报审（表A31）、材料和设备进场使用的有关资料并报审（表A32）。在上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告（表A1），由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。 监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划细则，并确定工
程例会时间，做好三大控制（质量控制、进度控制、投资控制.）、一协调(工作协调)、三管理（合同管理、信息管理、安全管理）的各项工作（具体工作内容以合同为准）。 四、验收制度 贯彻谁施工谁负责，谁施工谁负责安全和创建工作的原则。施工单位应切实加强管理，建立质量、安全、创建等各项工作的管理网络。 施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，实行分部分项工程工序报验制度，上道工序完成后，由施工单位进行自检、互检、专职质量员检查，认为合格后通知现场监理工程师到现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字认可后方准进行下道工序的施工。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检查，合格后填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。 未经监理工程师认可同意，不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。 施工单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行施工和自检。监理单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行检查核验。 监理工程师所发出的工程联系单、通知单、备忘录等内容，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有异议，可在签收后另以书面形式提出，对监理工程师发出的通知单及指令单，应及时填报回复单。 五、工程使用材料检查 使用于本工程的原材料，应提供原材料的质保书，并根据原材料检测要求进行抽样复试，原材料必须先检测后使用；材料进场前，应提供样品，由监理工程师会同业主代表进行封样，并提交材料确认申请单，经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购；材料进场后，应及时通知监理进行检查，并在24小时内向监理提交报验资料，未经监理工程师同意，不得卸车；不符合要求的建筑材料、建筑构配件不准用于工程。原材料的取样需要有现场监理工程师见证进行，监理工程师须对每次取样情况做好记录。
监理程序交底 交底人：陈守敏 交底单位：达华工程管理（集团）有限公司交底日期：2010年月日
监理程序交底 建设单位：玉圭园（天津）投资有限公司 施工总承包单位：江苏兴厦建筑安装有限公司 本公司受建设单位委托，对麒麟商业中心工程实施施工监理，现委派陈守敏同志进行监理交底工作。监理交底的目的是为了坚强建筑工程质量、安全管理，让施工单位了解建立程序，保证工程质量。 一、监理程序交底依据：工程项目的外部环境调查研究资料；工程建设方面的法律、法规、 强制性标准；政府批准的各种工程建设文件；工程建设监理合同；其他工程建设合同； 相关工程信息（设计图纸、变更等）；监理大纲。 二、监理工作范围：三控三管一协调，即质量、进度、投资控制；安全管理、合同管理、信 息管理；协调施工现场各单位的关系。 三、监理程序： （一）监理进场后首先审查总包单位上报的施工方案，总包单位应将“津监理A2施工组织设计（方案）报审表”及“施工单位管理人员登记表”填好后一同上报监理机构，待相关监理工程师及总监审查通过后方可按照实施。（其他分部分项工程也需按此执行。如：安全专项施工方案、三步节能施工方案、砼结构实体检测方案、钢筋结构实体检测方案、水电工程、冬施方案、防水工程、玻璃幕工程等等） 1、常用施工组织设计（方案）内容应包括： ①施工组织设计已经施工单位技术负责人批准，并加盖单位公章； ②施工总平面布置； ③工期安排及老道理配置计划； ④施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系； ⑤主要施工作业方案和施工工艺流程； ⑥质量目标、环保措施、消防措施和文明施工措施； ⑦冬雨期施工和专项施工措施。 2、施工组织设计安全生产篇及专项安全施工技术措施文件要求如下： ①文件必须有施工单位安全生产管理部门负责人的审核签字，并加盖单位公章。 ②施工安全技术措施应符合工程建设标准强制性条文和现场实际情况。 ③涉及结构安全和稳定的专项施工技术措施（方案），施工单位应提供有关安全验算资料