公司简介
格瑞特成立于1994年，由一批致力发展中国智能化、安防事业的资深人士投资并经营。
格瑞特是全国著名的弱电产品（BA、门禁、巡更）供应商、技术支持商和弱电系统工程服务商。
格瑞特公司是中国安防行业协会理事、上海安防行业协会常务理事。具建设部智能化设计甲级、施工二级、安防设计施工一级资质。被评为安防行业十大风云企业和百家最具成长性企业之一。
格瑞特产品遍布全国26个省、市、自治区，并远销到东南亚国家。
格瑞特主营产品有美国VIDEX电子巡更、以色列Synel考勤门禁和GREAT 自主品牌的楼宇自控系统等。
格瑞特团队已经过十余年的磨炼，正在倾注更多的精力于建筑智能化和安防事业。
格瑞特的企业文化：诚信成就团队创新健康
格瑞特的行为准则：服务客户，真诚到永远。
选择格瑞特，选择放心！
目 录
前言 2
一、系统概述 3
二、系统结构 4
三、系统软件 5
四、系统网络设备 6 1）信号转换器 6 2）路由器 7 3）中继器 8 五、现场控制器 10 1）概述 10 2）产品结构 10 3）通讯接线方式 10 4）I/O口接线方式 11 5）DDC产品分类 13 六、设计应用 16
1）需求分析 16 2）系统设计 16 3）网络结构 26 4）系统配置 26
七、基本配线 28
八、安装要求 29
九、常见故障 29
十、常用原理图 30
前 言
随着社会经济的发展、科学的进步。人们越来越重视环保和节能。采用楼宇自控系统来提高楼宇机电设备的能源绩效是一个普遍采用及有效的手段。
本公司采用国际成熟总线技术研制的GREAT-HBA楼宇自控系统，能实现楼宇设备监测，楼宇设备控制、及楼宇设备使用收费管理等功能。
GREAT-HBA楼宇自控系统能为用户提供提高楼宇能源绩效的完整解决方案。
GREAT-HBA楼宇自控系统能为用户：
1）有效节约能源。
2）有效缩减物业编制。
3）有效提高设备的使用寿命。
4）有效控制物业能源坏帐。
能有效降低物业单位运营成本，提高物业单位服务质量。
GREAT-HBA楼宇自控系统适用于：
智能化住宅小区
综合办公大楼
宾馆、酒店
商业大楼等等
一、系统概述
GREAT-HBA楼宇自控系统是上海格瑞特公司采用国际先进技术研制的楼宇自控系统。经过数年的持续改进和工程实践，GREAT-HBA楼宇自控系统目前已成为国内自主品牌楼宇自控系统的生力军，以高性能、高质量、高服务、中价格的形象获得了用户的认可和赞同。
格瑞特在实践中以用户为本，不断推出新品。目前已推出第三代适用于各种领域的楼宇自控系统，且成功将楼宇自控系统和收费系统有效结合，能为用户提供更为完整的解决方案。
系统功能：
格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统能对楼宇、建筑中各类机电设备：
实现自动监视，自动测量各类设备的状态、运行参数及自动控制设备按规定或用户要求的模式运行。
实现对空调系统用户或租用设备用户的收费管理。
GREAT-HBA楼宇自控系统的监控功能由现场DDC实现，可由计算机现场下载控制方案（包括网络地址和参数的重新配置、下载应用程序、报告网络问题和启动/停止/复位设备的应用程序），使用灵活。也可在DDC内预置控制方案，方便安装调试。多种数据通讯方式适合各种的被控设备和实现系统集成。现场DDC的I/O口配置光电隔离，大大提高DDC的可靠性。
二、系统结构
格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统的为一个标准的操作控制网（Local Operating Network），网络可以从几个DDC设备到32385个DDC设备。
从应用层面定义为：
管理层：上位计算机。
网络层：路由器，网络中继器（通讯节点）等。
功能层：现场DDC及各类信号转换设备。
如图2-1所示
图2-1
格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统单网段性能参数：
信道类型介质 通讯速率最大节点数 最大距离备注
78Kbps64 1330M
T P/XF-78双绞线，总线
形式
超过上述距离的网络可以由路由器组成二级网络，如图4-3所示。
或通过中继器延伸网段距离。如图4-5.2所示：
三、系统软件：
1）特点：
专业的图形化人机对话界面
支持本地或远端工作站
对楼宇中各类机电设备的实时监控
强大的运行数据管理
强大的报警数据管理
完备的操作日志管理
提供历史数据和趋势图
2）操作界面
全中文的图形化操作界面，简便、直观，大大降低了操作员的技术要求和劳动强度。
3）运行数据管理
本系统在设备监控中，除在图形化界面上动态显示设备的状态时。
还提供多种专业、标准的设备运行数据报表功能，设备的任何的运行、停止或其他状态均完整的记录在数据库中，并可提供设备的属性及档案数据。
操作员可以以多种方式查询设备的运行数据并打印。
4）报警数据管理
本系统在设备监控中，除在图形化界面上以优先级动态显示设备的报警状态时。
还提供多种专业、标准的报警数据报表功能，设备的任何的故障、报警或其他属于报警性质的数据均完整的记录在数据库中，也可提供设备的属性及档案数据。
操作员可以以多种方式查询设备的报警数据并打印。
5）操作员日志管理
本系统提供完备的操作记录报表功能，任何的登录、对设备或系统的操作均记录在数据库中，能方便的查询历史操作情况。也可以打印操作日志。
6）趋势图
本系统提供强大的实时和历史曲线趋势图，可以单条状显示、多条状显示等。便于用户对比分析。
7）控制算法：
本系统提供了一系列基于多种数学模型的、先进的、针对不同设备和控制方案的控制算法，
使系统始终处于最优化的状态下工作。
四 、系统网络设备
1）信号转换器GREAT-PS G10
功能：
用于LON 网络和计算机R S 232通讯口信号传输。
可以监测LON 网的通讯状态
可以监测计算机R S 232口的通讯状态
使用方法：如图4-1所示
LON 网
图4-1
技术参数：
电源
24 V DC 功耗
5 W 外形尺寸
168*118*30 使用环境
工作温度：-20℃-55℃ 湿度：25-90%RH R S 232侧通讯速率
115200 bps LON 侧通讯速率
78000 bps 接线方式：如图4-2
T O P C 串口（通讯电缆随机提供）
T O DDC 或网络设备A 和B
通讯电缆推荐U T P5
F R OM 24V 直流电源
推荐开关电源
电源电缆推荐R VV 2（单设备）
说明：具体接线柱位置以设备标注为准。
图4-2
PSG-10 A B 24V+ 24V-
2）路由器 GREAT-R OU TE
功能：
用于两个网段的连接
能够优化网络性能，提高网络通讯质量
能够增加网络传输距离
能够扩展网络设备数量
使用方法：如图4-3
M A X ：20个路由器
图
技术参数：
电源
24 V DC 功耗
5 W 外形尺寸
168*118*30 使用环境
工作温度：-20℃-55℃ 湿度：25-90%RH 主网通讯速率
78000 bps 子网通讯速率
78000 bps 接线方式：如图4-4
T O PS G 或其他R OU TE
推荐使用电缆UTP5 24V DC 电源 推荐使用开关电源 电缆推荐RVV2*0.75（单设备）
说明：具体线柱位置见设备上标注
T O 子网DDC，推荐电缆UTP5
图4-4
A1 B1
ROUTE
A2 B2
3）通讯中继器
功能：
网段的延伸，或信号放大及信号分配。
使用方法：
技术参数：
电源
24 V DC 功耗
5 W 外形尺寸
168*118*30 使用环境
工作温度：-20℃-55℃ 湿度：25-90%RH 1、 分配、放大功能：
可将1路LON 总线分成2路总线，如图4-5.1。
2、 网段延伸和信号放大功能
单个中继器可延伸1330米，如图4-5.2。
图4-5.2
LON 总线
接线方式：
1、网段延伸、信号放大，如图4-6.1。
24V D V 电源 F R OM 前一网段 推荐开关电源
电缆推荐RVV2*0.75
电缆推荐UTP5 T O 后一网段
图4-6.1
2、信号分配、放大，如图4-6.2。
24V D V 电源 F R OM 前一网段 推荐开关电源
电缆推荐RVV2*0.75 电缆推荐UTP5
T O 后一网段1
T O 后一网段2
图4-6.2
说明：中继器接线柱具体位置见设备上标注。
24V+ A1 24V- B1 中继器 A2 A3 B2 B3 24V+ A1 24V- B1 中继器
A2 A3 B2 B3
五、现场控制器
1）概述：
现场控制器是功能层最重要的设备，主要实现对被控设备的各种状态和参数的监测和控制，并承担将有关信号通过LON网络传输到上位计算机管理软件上。一般简称为DDC（direct digital controllor）。
各种不同类型的被控机电设备，可以根据用户的监控要求及设备的接口特性，选择不同接口或通讯方式的现场控制器。
2）产品结构：
现场控制器采用模块化结构，包含电源模块、计算模块、通讯模块、I/O模块，I/O口光电隔离模块。
如图5-1
24VDC
图5-1
3）现场控制器通讯接线方式：推荐采用手拉手形式，如图5-2。
图5-2
DDC A B
LON DDC A B LON
DDC A B LON
通讯总线：推荐UTP5联接其他DDC 或网络设备
4）现场控制器I/O口接线方式：
1、数字量输入端口：支持触点型输入或集电极数字量输入（集电极输入注意极性）
图5-3
2、数字量输出端口：集电极输出，输出电压：24VDC，输出电流≤50 MA，
图5-5.2电流输入型（三线制变送器）
4、模拟量输出端口
支持0-10V 电压输出，支持4-20M A电流输出。
如图5-6所示
5-6.1电压输出型
5-6.2电流输出型
A O C OM 现场DDC A O C OM 驱动装置0-10V 驱动装置0-10V 被控设备 A O C OM 现场DDC A O C OM
驱动装置4-20M A 驱动装置4-20M A 被控设备
5）产品分类：
1、通用型现场控制器清单： 端口信号数量 设备名称
设备型号 D I D O A I A O 232 485 LON 通用DDC
GREAT-HBA 0088 8 8 - - - - 1 通用DDC
GREAT-HBA 00C4 12 4 - - - - 1 通用DDC
GREAT-HBA 00G 0 16 0 - - - - 1 通用DDC
GREAT-HBA485 - - - - - 1 1 通用DDC
GREAT-HBA232 - - - - 1 - 1 通用DDC
GREAT-HBA 8034 3 4 8 - - - 1 通用DDC
GREAT-HBA 0432 3 2 0 4 - - 1 通用DDC
GREAT-HBA 82C 8 12 8 8 2 - - 1 通用DDC
GREAT-HBA 82O G 24 16 8 2 - - 1 技术参数：
电源
24V DC 功耗
10W 外形尺寸
168*118*30（82xx:215*125*36） 使用环境
工作温度：-20℃-55℃ 湿度：25-90%RH LON 通讯速率
78000 bps 网络
协议:Lon T alk Service 网络安装 固件
32KX8 O T P R OM
接线方式：
24V DC
LON 网络 I /O 口 推荐U T P5
I /O 口 I /O 口
说明：各I /O 接线参见DDC I /O 接线方式及设备上标注 24V A/B DDC
2、标准型现场控制器清单：
该类现场控制器适用于功能明确，固定端口的系统，系统调试方便。如用户要实现的功能无法采用标准模块，可采用通用型DDC实现。
设备名称设备型号产品功能
单电梯监测
模块
GREAT-HBA0088/1 监测电梯上、下行、故障、停层，32层以下。
双水泵监控模块（无联动） GREAT-HBA0088/2 水泵运行、故障、手/自动监测，启停控制，最
多可监控2台水泵。
双照明/风机监控模块（带联动） GREAT-HBA0088/3 照明/风机运行、故障、手/自动监测，联动反
馈，启停控制，最多可监控2回路/台设备。
双水泵监控模块（带联动） GREAT-HBA00C4/1 水泵运行、故障、手/自动监测，高、低位联动，
启停控制，最多可监控2台水泵。
四水泵监控模块（无联动） GREAT-HBA00C4/2 水泵运行、故障、手/自动监测，启停控制，最
多可监控4台水泵。
四照明/风机监控模块（无联动） GREAT-HBA00C4/3 照明/风机运行、故障、手/自动监测，启停控
制，最多可监控2回路/台设备。
双电梯监测模块GREAT-HBA00G0/1 监测电梯上、下行、故障、停层， 32层以下，
最多2台电梯。
电梯+水箱监测模块GREAT-HBA00G0/2 监测电梯上、下行、故障、停层，无层高限制，
屋顶水箱高、低位监测，最多1台电梯，2个水
箱。
单运行监测
模块
GREAT-HBA00G0/3 16个运行状态监测
单监测模块GREAT-HBA00G0/4 8个运行状态监测、8个故障监测
技术参数：
电源 24V DC
功耗10W
外形尺寸168*118*30
使用环境工作温度：-20-55℃湿度：25-90%RH LON通讯速率78000bps
网络 协议:Lon T alk
固件32KX8O T P R OM(含Lon T alk协议、系统软件、应用软件)
接线方式： 24V DC
LON 网络 I /O 口 推荐U T P5
I /O 口 I /O 口
说明：各I /O 接线参见DDC I /O 接线方式及设备上标注
24V A/B DDC
六、系统设计应用
1 ）需求分析
本项目是一个6栋4层建筑形成的一个建筑群，其主要机电设备有：
电梯：
每栋楼各2台，共计12台。
空调系统：
各楼采用集中中央空调系统，采用3台冷水机组，冷冻水泵3台，2台板式热交换器，循环水泵4台，及配置24台新风机组实现大楼的公共区域和办公区域的温度调节，以及对大楼送新风， 系统配置4台冷却塔，冷却水泵3台。
给排水系统：
大楼用于排雨水的集水井、排水泵，集水井数量10个，排水泵10个。
生活和消防蓄水池各2个，生活给水泵3台。
照明回路：
室内照明每层1个回路，共计24个回路。
室外照明12个回路。
车库排风机6台。
本系统需要实现：
电梯设备的上、下行、停层（站）、综合故障等信号和状态的监测。
给排水设备的运行、综合故障、手自动等状态的监测和水泵设备的启停控制。
污水坑、水箱的高、低的监测。
照明设备的监视和控制。
空调及风机设备的运行、综合故障、手自动等状态的监测和水泵设备的启停控制及空调各种温湿度、风量、压力压差等参数的设置，其他机电设备的各种状态和参数的监测及控制。
2 ） 系统设计
电梯系统
电梯控制柜能提供的常用信号格式为8421码、格雷码以及485信号。本系统是根据8421码的信号格式进行配置。
本系统将实现如下的功能：
通过电梯机房的DDC，采集电梯控制柜提供的信号，通过DDC和中心计算机的处理实现电梯运行状态监测
附表1：电梯主要信号采集和控制原理表
序号功能描述D I D O A I A O协议信号来源 信号指向
1 运行/停止 1
2 电梯控制柜DDC
2 综合故障12电梯控制柜DDC
3 上行 12 电梯控制柜DDC
4 下行 12 电梯控制柜DDC
5停层(8421-1)12 电梯控制柜DDC
6停层(8421-2)12 电梯控制柜DDC
7停层(8421-3)12 电梯控制柜DDC
8停层(8421-4)12 电梯控制柜DDC 小计 96DDC小计 00G0：6台
给排水系统
本系统将实现如下的功能：
通过水泵房的DDC，采集生活水泵控制柜提供的信号，通过DDC和中心计算机的处理实现水泵运行状态监测和控制
附表2：生活水泵的主要信号采集和控制原理表
序号功能描述D I D O A I A O协议信号来源 信号指向
1 运行/停止 3 水泵控制柜DDC
2 故障
3 水泵控制柜DDC
3 手/自动 3 水泵控制柜DDC
4 启停控制 0 3 DDC(0088)控制柜
5生活水箱高液位 2 浮球DDC
6生活水箱低液位 2 浮球DDC 小计 13 3 DDC小计 00C4：2台采集排污泵控制柜以及浮球提供的信号，通过DDC和中心计算机的处理实现排污泵运行状态监测以及集水井的液位监测
附表4：排污泵和集水井主要信号采集和控制原理表
序号功能描述D I D O A I A O协议信号来源 信号指向
1 泵运行/停止 10水泵控制柜DDC
2 泵故障10水泵控制柜DDC
3 泵启停控制 10DDC 水泵控制柜3 高液位 10浮球DDC
小计 3010DDC小计 00C4：4台消防系统
本系统将实现如下的功能：
通过水泵房的DDC，采集消防水泵控制柜提供的信号，通过DDC和中心计算机的处理实现消防水泵运行状态及消防水池高低液位监测
附表5：消防水泵的主要信号采集和控制原理表
序号功能描述D I D O A I A O协议信号来源 信号指向
1 运行/停止 3 控制柜DDC
2 故障
3 控制柜DDC
3 消防报警 3 控制柜DDC
4 消防水池高位 2 控制柜DDC
5消防水池低位 2 控制柜DDC 小计 11 DDC小计 00G0：1台
送排风系统
本系统将实现如下的功能：
通过采集送排风控制柜提供的信号，经过DDC和中心计算机的处理实现送排风回路的状态监测以及开关控制，实现以上这些送排风的集中管理集中控制,并节约能耗。
附表6:风机主要信号采集和控制原理表
序号功能描述D I D O A I A O协议信号来源 信号指向
1 综合故障6风机控制柜DDC
2 运行状态 6风机控制柜DDC
3 手/自动 6风机控制柜DDC
4 启停控制 6风机控制柜DDC
小计 186DDC小计 00C4：3台
目录 一、系统总体论述 (3) 二、系统整体结构设计 (5) 2.1.数据管理服务器 (6) 2.2.直接数字控制器(DDC) (6) 三、结构模块化 (7) 3.1.控制层的模块化结构： (7) 3.2.管理层的模块化结构： (7) 四、二级网络 (7) 4.1.管理层网络 (8) 4.2.监控层网络 (8) 五、系统设备 (8) 5.1.主控计算机 (9) 5.2.系统软件 (10) 5.3.现场DDC控制器 (16) 5.4.打印机 (18) 5.5.不间断电源-UPS (18) 六、系统监控功能 (18)
6.1 整体功能 (18) 6.2 监控对象 (19) 6.3 控制功能 (20) 6.4 补充说明** (22)
BA系统技术案 一、系统总体论述 现代建筑物中，中央空调系统的能耗占整个建筑物能耗的60~70%。而中央空调系统中，冷水机组的能耗占到整个空调能耗的60~70%，而水泵水塔的能耗占到整个空调系统能耗的10~20%，则整个机房设备的能耗占整个空调系统能耗的70~80%，则机房设备的能耗占整个建筑物能耗的50%左右，由此可见对机房设备进行节能控制是非常重要，是进行能源节约，减少物业管理费用的捷径。尽管此项目的冷热水主机主要用于印务系统，但能耗和建筑物空调能耗一样，占很大的比重，因此采用群控系统节能是非常重要的。 针对#####项目，机房群控系统分别设计为对以下设备进行监控：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、膨胀水箱,并且以此为基础，可将机房群控系统完美融合到楼宇自动化系统或其他系统用于集成，实现相关信息双向通讯。 我们本着设计简洁可靠，确保系统整体的安全性和可靠性，并符合########项目运营、管理和发展的需要，在一定时期保持其先进性，选用江森公司的VE800楼控系统，该系统有如下特点： ?先进性：全新的概念、全新的系统 ?开放性: 开放式网络、开放式协议、开放式用户界面 ?兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备 ?经济性：易于施工、安装、操作和维护 ?灵活性：易于扩展 ?可靠性：已在全球围成功应用 我们将为您提供代表世界领先水平的江森公司VE800楼控系统，江森公司的设施管理系统采用完全集成化、网络化的系统架构，从设计到生产均符合ISO9000质量标准，我们将为您提供： 1.准确的控制精度。
楼宇自控系统设计说明 一、楼宇自控系统 1.系统概述 楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。 楼宇自控系统将对以下机电设备进行监控： ?冷热源系统 ?空调系统 ?送排风系统 ?给排水系统 ?变配电系统 ?电梯系统 2.子系统设计 2.1系统规划 在校消控室内配置一个管理平台。网络控制器安装在楼层弱电井，通过智能网进行组网。空调机组、新风机组、送排风机、潜污泵等设备的监控由楼控系统配置现场控制器，现场控制器均布置在受控设备附近。 变配电系统、电梯系统通过通讯接口的形式接入本系统监控，充分利用了设备自带的控制系统。 冷水机组、燃气热水机组等第三方设备通过通讯接口的形式接入本系统的网络控制器，与楼控系统现场控制器配合完成冷热源系统的群控。 2.2系统构架 楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。 网络控制层： 网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；
管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。 网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB 服务，可以通过BACnet 、Modbus 等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。 现场控制层： 现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。 系统架构如下图所示： 工作站)
目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍
楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.
楼控系统现场设备（硬件）调试流程 一、系统构成及功能 1. 新风系统 （1）无加湿系统：现场安装新风风阀电动执行器、水阀及电动执行器、送风温度传感器、滤网压差开关、送风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）。可实现手自动方式转换，手动状态下控制风机启停、风阀打开关闭、水阀开度调节，实时监视送风温度、过滤网堵塞报警、送风风机故障报警、防冻开关报警。自动状态下根据用户设定的时间任务列表，定时启停新风风机；根据用户设定的送风温度值，与送风口的温度传感器实测出的温度值比较，用PID 算法控制电动水阀的开度值，调节冷/热水量，使送风温度保持在所要求的范围内；当风机关闭时，水阀开度关至较小开度（20－40%，北方地区适用，南方地区可全部关闭），以保证水系统冬季不被冻坏； 新风入口处的风阀执行器与风机连锁，当送风机启动时，新风风阀全开，当送风风机停止时，新风风阀全关；通过检测新风温度，可进行系统冬/夏季和过渡季节转换，夏季时,系统供冷水,当送风温度高于设定值时,调节水阀开度增大,使送风温度下降;冬季时，系统供热水，当送风温度低于设定值时，调节水阀开度增大, 使送风温度上升；在过渡季节则将水阀关闭，利用室外新风给室内通风换气；在冬季当防冻开关报警时，将切断风机电路，停止风机运转，同时关闭新风阀, 调节水阀开度增大；当风机压差开关报警时，将停止风机运行。 （2）带加湿系统：安装新风风阀电动执行器、水阀及电动执行器、送风温湿度传感器、滤网压差开关、送风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）。在无加湿的基础上，增加加湿功能。根据用户设定的湿度上限、下限值，和送风湿度传感器测出的湿度值比较，决定是否启、停加湿器或调节加湿阀开度。当传感器测出的湿度值大于用户设定的湿度上限时，停止加湿器工作；当传感器测出的湿度值小于用户设定的湿度下限时，启动加湿器。水阀的调节及联锁保护与无加湿系统相同。 2. 空调系统 （1）无加湿系统：安装新风风阀电动执行器、回风风阀电动执行器、水阀电动执行器、送风温度传感器、回风温度传感器、滤网压差开关、送风、回风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）等。可实现手自动方式转换，手动状态下控制风机启停、新风风阀开度调节、回风风阀开度调节、水阀开度调节，实时监视送风温度、回风温度、过滤网堵塞报警、送风、回风风机故障报警、防冻开关报警。自动状态下根据用户设定的时间任务列表，定时启停送风风机；根据用户设定的回风温度值，与回风口的温度传感器实测出的温度值比较，用PID算法控制电动水阀的开度值，调节冷/热水量，使送风温度保持在所要求的范围内；新风阀、回风阀的开度值由新风焓值和回风焓值决定。当风机关
中汇广场二期楼宇自控系统（BAS）操作说明 首先,为保证BAS系统正常工作，请严格按照系统操作说明和注意事项进行操作和维护。楼宇自控系统操作人员、维护人员必须经过专业培训，其他人员严禁操作本系统。 一．注意事项： A．严禁操作员擅自更改系统的程序或线路，未经许可操作员不得以管理员模式登录系统，不得擅自开、关系统、手动干扰程序自动运行，本系统的“软件授权狗”必须长期与工作站电脑USB接口连接并保证其完整性。 B．所有现场DDC控制器必须长期通电，要进入自动控制的设备要求现场控制模式置于“远程自动”。 C．当系统出现故障或异常报警等情况时，应做好记录并及时通知、并配合相关技术维护人员进行修复或故障处理。 D．严禁在BAS工作站电脑上下载、安装其它未经系统集成单位许可的应用程序，或利用BAS工作站电脑做其它与工作不相关的事。 E．在系统冷/热工况转换时，保证现场“制冷”/“制热”模式与电脑程序设置模式一致。 F．楼控计算机实时数据显示和控制出现故障时，首先检查DDC及网络交换机与上位机通讯状态是否正常，硬件连接是否完好，各分系统有无异常。二．操作步骤： 1．开启楼控系统计算机，进入操作桌面，鼠标双击“Insight”应用程序图标，运行楼控系统。 2．运行“Graphics”图形显示界面，界面上有多种不同监控选项卡，选择需要监控的界面双击其选项卡进入。
3.系统监控内容概述： a.冷动站系统的监控。 该区域设备是为大楼提供冷源的关键，因此，系统程序运行正常时，请不要随意手动干预设置本系统。界面右上角有“系统运行”按钮，双击启动后，整个冷源系统会自动根据用户端的冷量需求，以及各设备的状态，自动启停冷机、水泵、冷却塔风机等相关设备。 备注：界面中蓝色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、设备等目前工作正常； 界面中绿色的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于动作或激活状态； 界面中红色闪烁的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于故障或报警状态，此状态要求记录并及时处理； 界面中黑色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、控制模块通信掉线或故障。 （以上状态颜色在所有监控界面的代表含义一致）。
国际银座［第三城?映象欣城］项目楼宇自控系统方案
目录 一、工程概述 ........................................................................................................................... - 3 - 1.1 系统管理目的............................................................................................................... - 3 - 1.2 楼宇自控基本概念简述............................................................................................... - 3 - 二、系统设计 ........................................................................................................................... - 4 - 2.1 给排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.1 排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.2 给水系统................................................................................................................... - 4 - 2.2.3 消防水系统............................................................................................................... - 5 - 2.2 电梯系统....................................................................................................................... - 5 - 2.3 照明系统....................................................................................................................... - 6 - 2.4 送排风系统................................................................................................................... - 6 - 三、系统及产品概述 ............................................................................................................... - 7 - 3.1系统概述........................................................................................................................ - 7 - 3.2产品概述........................................................................................................................ - 8 - 3.2.1 工作站（上位计算机）........................................................................................... - 8 - 3.2.2 信号转换器（PSG-10）........................................................................................... - 8 - 3.2.3 通讯中继器（通讯节点）..................................................................................... - 8 - 3.2.4 现场DDC（直接数字控制器）.............................................................................. - 9 - 四、系统平台功能： ............................................................................................................. - 10 - 4.1 操作应用功能............................................................................................................. - 11 - 4.1.1 用户管理................................................................................................................. - 11 - 4.1.2 登录管理................................................................................................................. - 12 - 4.1.3 实时监控管理......................................................................................................... - 13 - 4.1.4 记录管理................................................................................................................. - 14 - 4.1.5 计划编辑管理......................................................................................................... - 14 - 4.1.6 设备属性管理......................................................................................................... - 15 - 4.1.7 设备维修提醒管理................................................................................................. - 16 - 4.2 组态配置功能............................................................................................................. - 16 - 4.2.1 组态配置................................................................................................................. - 16 -
前言： 长期来国内的BAS系统工程质量不高，也跟实际能正常投入运行的BAS系统项目不多有关，这使智能建筑业界人士深感不安，下面对在BAS系统监控下的电力供应系统、冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统、车库管理系统等进行检测验收，将BAS系统的实时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、控制精度等作为系统的重要指标进行测评。 1 楼宇自控BA系统工程检测的准则： 由于国际上没有统一的楼宇自控系统的测试标准，因此，楼宇自控系统的验收测试一般以采用设备厂家标准为基本依据，同时可参考国家相关的楼控系统设计标准，以下三点可以认为是BA系统工程检测的基本准则： （1）BA系统的检测是工程检测，它不同于实验室检测，必须结合建筑设备现场实际情况制定检测方案。 （2）BA系统工程检测的合格率以设计的监控点数为基数，检测不合格的点数超过1% （或0.5%）时,系统应判为不合格。 （3）BA系统工程检测人员的专业技术能力应包括有仪表、电气、计算机、暖通、控制、给排水等领域，并对建筑设备的系统与工艺有深入的理解，否则难以实现正确与准确的检测。
2 BAS系统验收前提条件 BAS满足下列条件方可进行测试系统验收： （1）BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求； （2）BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的工艺要求，例如空调系统中冷水机组其单体运行必须正常，而且其冷量和冷冻水的进出口压力，进出口水温等必须满足空调系统的工艺要求。 （3）检查BA系统与各系统的联动、信息传输和线路敷设等必须满足设计要求。 BAS的验收资料 （1）图纸与资料 系统图，控制原理图、监控点数表、技术设计图（安装大样图，控制盘内布置图、接线图，电气原理图）、施工管线平面图（包括管线端子图）、软件参数设定表（包括逻辑图）、产品说明书（包括产品随机资料）。 （2）监控点测试数据表 （3）单体设备测试报告 （4）软件功能测试报告
设备管理系统使用手册 目录 一：系统简介 一幢高度智能大厦设备投资少则千万多则上亿，这些设备种类繁多，数量庞大，成千上万个设备分布于智能大厦主楼，裙楼和附楼的每一层楼中，对这些设备的管理，需要用科学高效的方式进行。本系统专用于智能化楼宇设备管理。界面直观明了，操作简单方便，管理科学详尽，该系统将成为贵公司的知识库，可让维护人员专业知识更全面的扩充，使维护工作的管理更周到。提高物业公司的管理水平。它有以下功能： 1．该系统将设备分类为几大类并根据管理者的喜好分成不同的子系统，管理明晰，一目了然。主要包括：楼宇智能系统（BAS），给排水系统，消防系统，照明系统，门禁系统，防盗报警系统，电梯系统，停车场系统，办公系统。 2．该系统记录设备最基本的资料，如设备名称，类型，编号，位置等。这是基本的也是重要的资料。鉴于维护人员的换岗频繁，工作交接很难全面完整，新人接手后可能对大厦的设备在哪里都不知道，很难立即着手工作。对于设备编号采用自动编号的方式大大方便了管理。 3．该系统记录每个维护人员的工作内容，任务计划。管理者
可方便查询维护人员的维护情况。 4．建立设备相关的资料库，详细介绍设备性能，用途，使用方法，常见故障及解决办法。便于维护人员能即时解决故障。 5. 记录设备相关的资料库详细记载设备厂家，供应商的地址，电话，联系人，原施工单位的地址，电话，联系人等等。 6．详细记载每一设备的维修记录，故障分析，结论，解决方案，以便提供将来参考。 7．管理人员可根据具体情况制定维护计划，系统根据计划提醒维护人员实施并填写日志。 8．系统具有一定程度的智能，如通过邮件提醒管理者哪个设备没按计划进行维护，能为管理者协调工作。若与BMS，BAS 系统结合，可实现即使短信通知管理者。 9．系统具有打印功能，为每年度年检设备打印标签，设备卡，定制打印维护记录。 本系统将对物业公司的设备管理工作更加有条不紊，方便快捷。是智能大厦物业管理的得力助手。 本系统用MICROSOFT VISUAL C++ 开发数据库可用SQL SERVER网络版或ACCESS单机版。 本系统在windows 2000 server ,windows 2000 professional .windows xp professional 下测试可用。
楼宇自控系统施工方案 本工程楼宇自控采用集散型计算机控制系统,系统由现场传感器及执行器、直接数字控制器(DDC)、网络控制器中央操作站等四大部分组成。控制范围:空调机组、新风机组、洁净空调、风机、供电、照明、温度传感、给排水、远传抄表。施工流程如下: １）线缆敷设 `在本工程中,线缆比较集中的地方采用电缆桥架敷设,出桥架和比较分散的地方采用穿镀锌钢管敷设,竖井内的线缆敷设在线槽内。 输入输出设备至接线盒部分采用金属软管,管长尽量控制在１米以内。 楼宇自控系统布线和照明系统穿线同期进行。 2)输入输出设备检测接线 输入设备主要有：温度传感器、湿度传感器、压力压差传感器、流量传感器电量变送器、空气质量传感器、温控器、风速传感器。 输出设备主要有：电磁电动调节阀、电动风阀驱动器等。 (1)温湿度传感器不应安装在阳光直射的位置,远离有强烈震动、电磁干扰的区域,不破坏建筑物外观与完整性,室外温湿度传感器设防风雨
防护罩。尽可能远离门窗和出风口的位置,若无法避开则至少相距2米，并列安装的传感器距地高度一致,高度差不大于１毫米,同区域内高度差不大于5毫米，传感器和DＤC之间的连线的电阻要求小于1Ω。 （2）压力、压差传感器、压差开关的安装 传感器应安装在便于调试、维修的位置。 传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。 风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。 风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段,则应避开风管内通风死角和蒸汽放空的位置。 水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力实验前进行。 水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊接缝及其边缘上开孔及焊接处。 水管型、蒸汽型压力、压差传感器的直压段大于管道口径的三分之二时可安装在管道顶部,小于管道口径的三分之二时可安装在侧面火底部和水流流束稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流束死角和振动较大的位置。 安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直与平面的位置。
楼宇自控系统使用说明 本楼宇自控系统（BA）选用施耐德的VISTA楼宇自控管理系统。整套系统由图形工作站、总线控制器及现场单元控制器等组成。系统主要构成有VISTA 5服务器工作站一台、操作工作站二台、VISTA 5软件套装一套、现场控制器及扩展模块等，能够对大楼的新风机组、空调机组、新排风机组、通风等子系统进行监测和控制。达到了便于管理，节能降耗，节省人力的作用。 一、BAS管理软件的启动 BAS服务器工作站设在地下一层工程部，操作工作站分别设在地下一层工程部和地下一层锅炉房，采用VISTA 5.1系统软件及三用户客户端，运行于Windows操作平台上，实现了设备自动/手动启、停，设定值修改，设备运行状态及故障报警，操作记录报告，监控参数趋势图、报警一览表及分级处理、执行或停止各项控制程序等。 二、BAS管理软件登陆 1、系统登陆： 计算机开机后，根据系统的操作程序，输入系统登陆的用户名和密码(hxwdgcb)，密码是“哈西万达工程部”简写，系统自动登录WINDOWS平台。 2、启动BAS服务器 点击任务栏中的“开始”按钮，打开“程序”下“Schneider Electric”下的“TAC Vista Server 5.1.8”下的Server软件。或者直接双击桌面上图标，即可打开bas的软件，进入软件服务器界面。 英文系统的界面图如图1，中文的界面图如图2
图1 图2 3、进入BAS图形管理界面 在启动bas服务器界面，点击“文件”菜单，如图3；选择“启动Tac Vista工作站”后，进入管理工作站登陆界面，如图4。
图3 图4 在登陆界面相应的位置输入用户名 1 和密码1111 后，点击确定，进入工作站管理界面。如图5
目录 第1卷系统概述 (2) 第2卷设计依据 (3) 第3卷设计原则 (3) 第4卷设计方案 (4)
第1卷系统概述 本系统是为昆山科技文化博览中心实现智能化楼宇管理而设计的一个集散控制系统，该系统能使管理者在中央控制室内就可实现对整座建筑内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。 我公司推荐采用瑞典TAC VISTA楼宇自控系统。 作为清华同方所倡导的“数字化人居环境”新概念的应用，TAC VISTA自控系统具备诸多全新的、超前和开放特点。 TAC VISTA建筑物自动化系统，是一个由高效能PC机和微处理器组成的开放性网络系统－LonWorks。它为整个大楼的管理提供了简便、有效的手段。该系统遵守LonWorks网络协议，是一套集散型网络系统。本系统使用的控制器包括有T AC VISTA 300、400控制器以及TAC VISTA 411、421、451、471、491等扩展模块，并配置适当的现场设备，满足BAS设计的需要。 TAC VISTA系统的产品为瑞典TAC公司生产。瑞典TAC公司全名为TOUR & AN DERSSON，是欧洲最早的楼宇自控公司，具有近百年历史。其总部设在瑞典，在全世界设有14家分公司，负责在世界各地的销售业务。亚太地区分公司设在新加坡。 TAC公司是由瑞典第一家族威伦伯格控股的SEP属下的一家独立的子公司，S EP还拥有ERICSSON、VOLVO、ABB、SAAB、Electrolux、SKF、Atlas、Copco等瑞典其他一流的大公司。由Percy Briarnevik（现任ABB总裁）组成的高级董事会对其进行管理。 TAC公司生产从DDC子站到阀门、执行器机构、传感器、变频器等全部产品，系统成套性高，为用户提供高质量、高可靠性的楼宇自动化系统。加上清华同方获得ISO9001认证的设计、生产和工程体系，TAC VISTA系统在售后服务和今后系 2
建筑设备管理系统 1.1系统概述 在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。 在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 2）系统功能 ■ 实现楼宇内各机电设备的自动控制-由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此及时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成； ■ 降低大厦的运营成本、能源成本-降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右； ■ 延长机电设备的使用寿命，提高大楼安全性-延长设备的使用寿命20%； ■ 控制大楼内空气温湿度，达到需要的、适宜的办公、餐饮、休闲环境； ■ 减少设备维护、维修费用及管理人员的开支。
1.1.2产品选择 我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1）江森自控 ■ 是一线产品，80~90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造； ■ 可靠性：安全、稳定，并已在全球范围成功应用。 1.2设计原则 我们认为楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则： ■ 先进性 大楼内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性、实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上先进的主流技术产品。 系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用BACnet或LonWorks的总线技术，点对点通讯，并允许在线增减
楼宇自控系统技术方案 前言： 楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。 正文： 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 1、设计依据 提供一些标准和规范 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。 等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：
空调及动力设备（通过DDC接入BAS） 送/排风机系统 新风系统 排风排烟 给排水系统（通过DDC及接入BAS） 集水井 排水泵 公共照明（通过DDC接入BAS） 公共照明 3、BAS系统监控内容 根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下： 3.1 新风机控制 监控内容控制方法 启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。根据消防系统提供的情况实现。 温度监控监测送风、回风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用串级控制回路对回风温度进行控制。其内环控制通过PID
BAS楼宇自控系统/DDC控制系统调试手册 更新时间： 2010-8-20 来源：点击数： 194 目录 目录 2 1、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述 1 2、DDC 加电检测 2 2.1 Excel 50加电检测步骤 2 XL50 DDC测试报告 5 2.2 Excel 100 加电检测步骤 6 XL100 DDC测试报告 9 2.3 Excel 500 加电检测步骤 10 XL500 DDC－测试报告 13 3. BA系统监控设备现场调试方案 14 3.1空调机组的调试方案 14 空调机组“关”状态下的目视及功能测试 14 空调机组送风风机启停检查 14 空调机组温度控制 15 空调机组过滤器报警 15 连锁功能测试 15 机组间连锁功能的测试 15 最终调整与标定 15 固定和手动模式的复位 16 3.2、新风机组测试方案 16 新风机组“关”状态下的目视及功能测试 16 新风机组送风风机启停检查 16 新风机组温度控制 17 新风机组防冻报警 17 连锁功能测试 17 最终调整与标定 17 固定和手动模式的复位 18 3.3 FCU末端的调试方案 18 FCU现场调试方案 18 FCU 调试方案 18 FCU风机启停检查 19 固定和手动模式的复位 19 3.4 送、排风机的调试方案 20 送、排风机“关”状态下的目视及功能测试 20 送、排风机机启停检查 20 固定和手动模式的复位 20 3.5 给水系统调试方案 20 给水水泵“关”状态下的目视及功能测试 20
水泵启停检查 21 液位变送器校准 21 联动功能测试 21 固定和手动模式的复位 21 3.6 排水系统调试方案 21 排污泵“关”状态下的目视及功能测试 21 水泵启停检查 22 水位开关的测试 22 联动功能测试 22 固定和手动模式的复位 22 3.7 照明系统调试方案 22 照明回路“关”状态下的目视及功能测试 22 照明回路开关检查 22 固定和手动模式的复位 23 3.8 冷热站调试方案 23 直燃机房被控设备目视及功能测试 23 空调补水系统联动功能测试： 23 1、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述 本手册所述检测与调试步骤是按照中铁一局BAS系统设计要求进行编制的.编制本手册的目的是: A. 在实际调试工作开始之前准确的制定调试计划,并使用户能够了解我们的调试步骤. B. 指导调试人员进行系统调试.. C. 按调试步骤制定及生成准确的调试记录和报告. 编制: Date: Approved By: Date: 2、DDC 加电检测 2.1 Excel 50加电检测步骤 供电之前： 1) 对DDC盘内所有电缆和端子排进行目视检查，以修正显性的损坏或不正确安装。 2) 确认安装按安装手册详细步骤实施完毕。 3) 检查接线端子，以排除外来电压。 不正确现场接线的检查： 控制盘安装完后，先不安装控制器，使用万用表或数字电压表，将量程设为高于220V的交流电压档位，检查接地脚与所有AI、AO、DI间的交流电压。测量所有AI、AO、DI信号线间的交流电压。若发现有220V 交流电压存在，查找根源，修正接线。注意：盘柜的所有内部线和外部线均要进行测试和检查，坚决杜绝强电串入弱电回路！ 接地不良测试： 将仪表量程设在0～20K电阻档。 1) 测量接地脚与所有AI、AO、DI接线端间的电阻。
目录 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (1) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (2) 二．系统结构 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (4) 1）、EBI服务器 (工作站) (4) 2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4) 3）、末端传感器、执行器 (4) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4) 1）、系统网络结构 (4) 2）、管理层网络 (4) 3）、监控层网络 (4) 4）、系统简述 (5) 三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6) 3．1、空调机组的检测维护方案 (6) 3．2、新风机组测试方案 (8) 3．3、送、排风机的检测维护方案 (10) 3．4、排水系统检测维护方案 (10) 3．5、照明系统检测维护方案 (11) 四．主体楼BAS终端点检测项目表 五．主体楼BA监控点状态表 六．综合楼BAS终端检测项目表 七．综合楼BA监控点状态表
楼宇自控系统维保方案内容 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机电设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机-风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用单一窗口方式可对整个系统进行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表，操作简单，中文及图形显示。 （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 楼宇自动控制系统(BAS)针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。其中主要包括：空调及新风系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、给排水系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。 本系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透过标准的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）进行WebCTRL系统的操作。单单使用了浏览器，你就可以做到远程控制执行楼宇自控设备管理功能。 WebCTRL楼宇自动化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有以下特点：
探讨楼宇自控系统施工调试 发表时间：2017-10-30T13:17:29.627Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第15期作者：陈广滨 [导读] 鉴于楼宇自控系统施工质量的水平直接影响调试的成功与否，就其施工调试中应注意的问题加以强调。 暨南大学信息技术研究所 510075 摘要：随着节能成为我国的基本国策，建筑节能也被提到前所未有的高度，作为建筑节能重要手段之一的楼宇控制技术也越来越多地应用于建筑工程，并且已成为建筑智能化设计的先决条件之一。鉴于楼宇自控系统施工质量的水平直接影响调试的成功与否，就其施工调试中应注意的问题加以强调。 关键词：楼宇控制；施工调试 前言： 楼宇自控系统（BAS）即采用最新的传感器技术、自动控制技术、网络通信技术以及计算机技术等，对楼宇内所有的机电设备进行自动控制的系统，主要包括建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统的设备。楼宇管理人员通过计算机对以上设备进行集中的监视与控制。它是为人们提供健康、舒适、高效的工作环境的关键，故该系统对智能化大厦而言举足轻重。 1.BAS施工中应注意的问题 1.1BAS与建筑设备之间的接口 楼控系统作为大楼内一个重要的组成部分，它与建筑设备之间的接口是BAS施工时首先要注意的问题，它关系到DDC的指令能否直接、有效地作用于各建筑设备，直接影响系统能否顺利开通。因此为了达到预期的目的，就要在工程设计阶段以及设备采购阶段对各设备的接口提出具体的要求，如风机电气控制箱应给BA系统提供手自动转换、启停、状态及故障等接点，施工中应注意各接口的位置。 1.2传感器的安装 传感器是BAS的“眼睛”，其工作状况如何，将直接影响BAS对被控对象的控制效果。在BAS中，系统故障大多数属于传感器的故障，有关文献介绍，传感器故障占系统故障的60%以上，而传感器的故障常与传感器的安装位置和安装方法不正确有关，施工时如果不予以重视，将会产生如下影响： （1）传感器无法正常工作，系统无法开通。一些传感器，如流量传感器、压力传感器应安装在直管段，如果将它们安装在死角或死区，它们可能无法正常工作，又如水流开关要求不能遭受水击，如果将它安装在阀的下游，则可能会由于发生水锤现象而损坏。 （2）传感器正常工作，但没有正确反映被控区域的参数。目前的工程中，在对空气处理机组进行控制时，许多施工单位都是通过对回风参数的监测来控制被控区域的温度。检测回风参数的温湿度传感器通常安装在机房的回风管道上，也有很多工程采用吊顶回风，只是在机房内设置一段回风管。由于热空气上升，冷空气下降的原因吊顶中空气的温度比被控区域的温度高出几度，已不能代表被控区域的温度。在实际施工中，各种传感器的安装应远离有振动或电磁干扰强烈的区域，风管型温湿度传感器应安装在风速平稳的地方，才能比较准确反映风管温湿度，水管型传感器不宜安装在焊缝边缘上，同样也不能装在阀门等阻力部件的附近和水流呈死角处以及振动较大处。水流开头不应装在垂直管道上，而应装在水平管道上，且水流方向与水流开关上的箭头方向一致。 1.3压差开关的安装 压差开关是用来监测过滤网阻塞情况的，一定要取过滤网两侧压力，应注意极性，安装压差开关时，应将压力开关薄膜一侧处于垂直平面的位置。应在做风管保温层时完成安装，宜安装在便于调试、维修的地方，安装完毕后应做密闭处理，线路应通过软管与压差开关连接，打孔时要明确过滤网的结构位置，不要破坏空调机组的内部设备。 1.4阀门的安装 各种阀门安装时要注意以下几点：1）有阀位指示装置的电磁阀、电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。2）阀体上箭头的指向应与介质的流动方向一致，电磁流量计应尽可能装在一定长度的直管上，以确保流速平衡，上游应具有10倍管径长度的直管，下游应具有5倍管径长度的直管，严禁倾斜安装，否则将无法精确调节。3）风阀执行器上的开闭箭头方向应与风门开闭方向一致，风阀机构应灵活、无松动或卡涩现象，以免风阀控制力矩不够。4）水流开头不应装在垂直管道上，而应装在水平管道上，且水流方向与水流开关上的箭头方向一致。5）给阀门执行器留出安装运行的空间，执行器不能安装在阀门下面，以免漏水时损坏电器元件。 1.5布线和接线 首先要确保通讯线缆进货质量，严格按布线标准要求施工，通讯线缆不能与其他系统线路共管尤其是强电，以防电磁干扰。传输模拟信号的信号线必须用屏蔽线传送（RVVP），数字信号用塑料软线传送（RVV）即可。接线前要弄清楚哪些是无源干接点，哪些是有源干接点，接线时要严格按照国家规范《自控装置工程施工及验收规范》、《电气装置工程施工及验收规范》进行施工，需特别注意：①敷设电缆应合理安排，不宜交叉，敷设时，应防止电缆与其他硬物之间磨擦。②信号电缆线与强电电缆线交叉敷设应成直角，当平行敷设时，尽量分开并保持一定距离，以免相互干扰。所有BAS设备机箱应就近接地保护，所有屏蔽电缆的金属屏蔽层必须接在控制盘对应的端子上，绝不允许直接接地。 2.BAS调试中应注意的问题 2.1空调机组的调试 开始调试前，先确认变压器电源、通讯灯信号、通讯线以及模块地址拨码都拨好，再进行下一步调试。 （1）按照点表对现场控制器中的点进行单点调试，一般按照每个现场控制器所带的总线进行调试，需做好调试记录，以免重复劳动。 （2）在单点调试之前，应先确认一遍监控点的类型是否有错，现场控制器常用点信号类型为：DI：无源干接点，AI：4mA~20mA电流信号，0V~10V电压信号，及10千欧RTD，AO：4mA~20mA电流信号输出，0V~10V电压信号输出，DO：继电器输出。应注意：AI点是电流信号、电压信号还是电阻信号，如是电流信号，其信号范围是否4mA~20mA，如是0mA~20mA则可能需并一个标准电阻转换为电压信号后再进AI点，如是4mA~20mA信号，则可直接进AI模块；阀门控制等模拟量控制AO点，通常用0V~10V电压控制信号，DO点为无源干触