办公楼开荒保洁
一、目的
开荒保洁是对标的物的第一次保洁，主要是为了将建筑物建造或装修时污染全部清洁干净，为下一步的精保洁做准备。
二、内容
是对标的物的建筑物的公共区域的墙体、地面及其设施设备等主面的开荒保洁。
三、方法
1、准备工具：扫帚、尘推、垃圾斗、玻璃套装工具、加长杆、水桶、掸子、铲刀、毛巾、钢丝球、鸡皮布、百洁布、小喷壶、梯子等。
2、准备药剂：全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、除油剂、洗涤灵、稀料、去污剂、水泥清洗剂、去锈剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、尘推油等。
3、操作程序：按照先上后下、先里后外的原则，根据标的实际情况协作完成。
四、标准
开荒工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次，因此，对开荒保洁有着一定的要求及标准，现根据材质、保养部位制定以下要求及标准。
1、根据办公楼地面、镜面、墙面不同材质的清洁标准。
2、办公楼不同部位卫生清洁标准。
开荒清洁验收标准1、室外公共区域开荒要求： 1）公共道路： 目视地面无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 无明显的石子。 2）绿化带： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物。 绿地上无直径2CM以上的石子。 3）排水明沟： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 应达到目视干净无顽固污迹、无青苔、杂草等。 排水畅通无堵塞、无积水、臭味。 4）环卫设施（垃圾筒等）： 目视环卫设施（垃圾筒、果皮箱等）无污迹、无油迹。 5）标示宣传牌、雕塑： 目视表面无明显尘土、无污迹、无乱张贴。 6）沙井和污雨水井： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。
底部无沉淀物，内壁无混凝土、砂浆等粘附物，井盖无顽固污迹。7）喷水池： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 应达到目视水池清澈见底，池底无沉淀物、池边无顽固污渍。 8）天台、雨篷： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 无杂物、垃圾、排水口畅通，水沟无过多沉淀污垢。 无积水状态、无青苔。 9）广场、露天停车场（位）： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等） 地面干净无过多积尘、无垃圾；花坛外表清洁无顽固污渍。 10）游乐设施： 目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。 游乐设施表面干净光亮，无过多灰尘污渍、锈迹。 目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。 11）楼宇外墙及玻璃： 目视楼宇外墙无明显积尘、泥沙、水泥浆等。 目视楼宇外墙无顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。
物业开荒保洁的6个关键点 开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点（涂料点）、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾。 做好开荒保洁有以下6大关键点，一起来看看！ 01 做好开荒保洁的6个关键点1、垃圾与尘土装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是清理房屋里的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘，也可以用鸡毛掸子全面拂尘。 2、厨房+卫生间坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁。 3、玻璃先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。
4、门框分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。 5、地面把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 6、细节在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。 02开荒保洁所需设备及用品 1.擦地机：主要用于硬性地面清洗或地面抛光，是物业保洁不可缺少的保洁设备之一，有单盘式和多盘式两种。 2.吸尘机：是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备，是保洁工作中常用的设备之一。
附件一： 开荒清洁 标准及要求
开荒保洁 自2013年万科推行交付评估以来，饰面工程、部品安装及各类设施设备的观感评分方法越来越细，要求越来越严格，开荒保洁的品质穿插在所有检测项目当中，在交付评估计分体系当中的比重毋庸置疑。同时作为工程交付的最后一道工序，如何组织对各工种与分包工序完成的进度目标管控及质量标准的管控与验收，如何保障开荒品质一直以来也是项目管理的一大难点之一。另外，万科批量生产的工程性质所决定，开荒保洁工期短，工作量庞大，施工作业人数众多，提升工人的施工效率及成品保护意识，规避各类风险也面临着新的考验。 一、开荒保洁常见的质量问题 开荒保洁一般工程量大，工期短，施工过程当中所用的材料工具稍有不当就会导致一些成品破坏，同时也会受到人员素质自然环境等多种因素影响，因此产生的工程质量问题也是多种多样的，这就导致了引起工程质量问题的原因变得错综复杂，为了正确分析判断保洁工程质量问题，并提出一些可行的预防和治理措施，必须对它们有个清晰准确的认识。 保洁工程质量问题的表现形式 保洁施工过程中直接引发的质量问题，如“玻璃刮花，油漆污染、破坏，不锈钢生锈，木制品发胀变形、脱皮，木地板发黑，地漏堵塞，勾缝剂断缝、铝窗刮花掉漆，开关面板刮花，马桶盖刮花”等，此类质量问题面大量广，通常导致直接性的经济索赔及返工，危害甚极大。 保洁施工过程当中的质量缺陷，如“洗手盆污渍，马桶尿渍，胶漆清理不干净，地漏旁清理不干净，柜体内部有死角，柜体下面有死角，界面处理不干净”等。此类质量缺陷直接影响交付评估成绩，同时也容易模糊施工人员的质量标准意识。长此以往，导致消极怠工的不良影响，危害较大。 施工过程当中间接导致的质量问题与缺陷，如“后期油漆修补污染，初开后，地面勾缝未及时清理，水电问题导致的漏水及后期打凿，墙地砖质量缺陷导致的后期更换，部品安装质量问题，导致后期整改”等，此类问题在工程前期中期没有系统的计划，未得到良好的预控，导致后期的急乱错败，无法为开荒保洁创造工作面，工序混乱，交叉作业，纠纷多，返工严重，工期紧迫，当纠纷处理不当极易导致交付风险，危害极大。 加强消除以上质量问题，是提高施工质量，避免增加额外成本的关键环节，产生此类质量问题的原因虽多涉及面虽广，但究其主要原因，是参与施工项目组织者、指挥者、操作者缺乏质量意识，没有良好的计划把关，不讲“认真负责”四字，消除此类质量问题并不是什么高不可攀的要求，办不到的事，只要在思想上重视质量，重视成本，认真做好技术交底，认真遵守施工程序和操作规范，认真贯彻执行技术责任制，认真坚持质量标准、严格检查，层层把关，认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，消除质量通病是完全可以做到的。
精装、毛坯房开荒保洁验收标准 项目内容保洁方式标准 通道 地面 吸尘器吸尘，用全能清洁剂配合洗地机清洗地 面，并用吸水机吸干，抛光机抛拭地面，并擦 拭干净。 无脚印、污迹 设备间用抹布擦拭，污迹明显处沾用清洁剂去处。无污迹，目视无尘防火门 先用湿抹布擦拭一遍，后用干抹布擦拭，如遇 油迹、污迹，沾除油迹清洁。 无污迹，呈本色灯具 用干抹布擦拭，将有涂料或其他污迹处，沾清 洁剂擦拭干净。 无污迹、无灰尘 玻璃窗用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，污迹用 刀去处，对有胶处用刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹窗框及窗台用毛巾或小毛刷进行清洁除尘干净无尘 放火楼梯 楼梯地面因楼梯为水泥面，且施工后遗留尘土，部分区 域清洁时，先用开刀将水泥渣去处，再用湿拖 布沾水拖扫干净，防止尘土飞扬。 无杂物，无污迹，无水泥渣 楼梯护栏用半湿抹布擦拭，对有污迹、涂料的护栏，加 入去油迹或全能清洁剂去处，并擦拭干净 无污迹、无尘土、呈本色玻璃窗 用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹 用开刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹、无手印 垃圾桶用湿抹布擦拭去尘，对顽固污渍或油污要用专 业清洁剂去处。 内外无污物，无异味 设备井管线用鸡毛掸或抹布除尘干净无尘 休息平台玻璃用专业玻璃，加入玻璃清洁剂擦拭，对有胶处 用开刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹、 电梯间电梯内墙面或 轿厢 内墙为镀太金装饰。轿厢无尘土、杂物、污迹、墙 面光亮、无手印电梯门门为不锈钢饰物，先用干净的抹布擦拭，并对 其擦拭不锈钢水。 无污迹、手印、灰尘、无残留 不锈钢水 各设备房 地面用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油 剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净。 清洗后无尘土，无明显污迹、 油渍。 墙面用鸡毛掸子进行除尘。无灰尘，无污渍 顶面用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁剂去 除。 无尘土。 设备外观吸尘器吸尘，用鸡毛掸子除尘或用干毛巾擦 拭。 无污迹，干净无尘 卫生间 坐便器用洁厕剂配合马桶刷进行内外清洁。外无尘土，内无污渍。无异味。玻璃浴房用玻璃刮，加加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污 迹用适当的清洁剂去除，并擦拭干净。 清洁后无污迹，水痕，无手印， 无尘土 不锈钢龙头用抹布配合不锈钢清洗液针对各种龙头、管件 进行清洁； 清洁后无污迹，水痕，无手印， 无尘土
开荒保洁流程及质量验收标准 一、保洁程序： 由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、阁楼、阳台）。 二、施工现场要求 （1）鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保护已经保洁过的地方不受影响。 （2）不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过物业同意并穿专用鞋套方可进入。 三、施工用具 （1）玻璃：上水器、专业玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。 （2）电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。 （3）厨房、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。 （4）墙：全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀。 （5）地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。 （6）木地板：环保清洁剂、全新抹布、刀片。 （7）打蜡：专用涂蜡器，全新干抹布，专业抛光机。
（8）其他特殊清洁剂：全能水、稀料、盐酸、强力去污剂、铜水、家具上光剂等。 四、保洁质量验收标准 项目内容保洁方式标准 办公室 地面 1．用吸尘吸水机对整个地面进行吸尘 2．用云石铲刀轻轻铲除表面灰点污垢等 3．用抹布配合全能清洁剂，除胶剂等进行 清洁 无灰尘、无死角、无污 渍 木地板干净抹布，环保清洁剂擦拭 无损伤、洁净、无污 物、无灰尘、无涂料点开关插 座、墙 壁饰物 用干抹布擦拭，将有涂料或其它污迹处沾 清洁剂擦拭干净 干净、光洁、无浮土 墙面用鸡毛掸进行除尘 无手足印、无污迹、无 胶、无涂料印痕、无尘天花板 用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁 剂去除 无胶通、无涂料、无油 漆点、无尘埃附着物 踢脚线用抹布擦拭干净无灰点、无灰尘 卫 生墙面 用专用清洁刀，清洁墙面上的污迹，用玻 璃刮加入全能清洁剂擦拭干净 无灰尘，无污渍
开荒保洁技术方案 开荒保洁现场管理团队及管理架构 一、保洁管理架构 二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。在整个开荒工作中，每个区域每个环节以及每一项工作都有专人负责，具体如下： 1、整个保洁进程由1名现场主管人员负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进度，处理现场突发情况，并积极协调与甲方的相关事宜。 2、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工作由现场主管分配，既有分工又有合作，根据现场情况合理分配人员。 开荒保洁执行方案 一、开荒保洁围 1、一期展厅区道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅公共通道，公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电梯、扶梯、室外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等（含展厅办公区的卫生间）。 2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。 3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。 4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。 5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗单位必须具备相应的高空作业资质，并办理作业人员意外保险）。 6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约85384平方米、公共部分建筑面积约23039平方米，公共卫生间 4 个，电梯 3 部（其中对光电梯1部），扶梯 32 部，玻璃幕墙约及中
庭采光井玻璃约15000 平方米，中庭小广场约700平方米。 二、开荒保洁进场 1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细,做好进场计划交送甲方审议。 2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方式。 3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。 4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。 5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。 6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接电。 7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐；物料库房和临时办公室由甲方免费提供。 8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开工之前。由甲方与各方协调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行. 9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。 10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。 11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。 三、开荒保洁工作程序 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘（彻底清洁地面）——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮 3、场开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： A.先确认是否是垃圾。 B.清运时注意安全。 C.留意管道井、消防栓、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
保洁工作内容及验收标准 一号楼一、二、三、六、七、八单元保洁人员工作内容及验收标准工作内容工作方法工作频次验收标准检验方法备注 每日不目视，抽查每责任区小堂地面拖、扫定时干净清洁、无灰、无脚印、水印、取任意一单元，抽查 地毯铺放平整、下无积灰走廊50米两三处，楼层石材地面拖、扫每日一次取平均值。 目视检查，全天动态对讲擦、抹每日一次表面干净、无积灰保洁 烟灰石干净，明亮，无大量黄渍，洗每日一次目视检查公共烟灰盒及果烟头不超过3个 皮箱清理每日两次垃圾容量不超过果皮箱体积的2/3 目视检查 每日一次干净清洁、无灰尘、无明显手印 单元门擦、抹目视检查单元门高处无灰尘、不锈钢光亮崭每周一次新 消防门擦、抹每周一次干净、无灰尘、污渍、胶渍目视检查 2米以上的装饰每半月一擦、抹目视检查墙壁次表面干净、无灰尘、无蜘蛛网等新标2米以下的装饰准未擦、抹每日一次用手检查，有无灰尘墙壁的踢脚线出之镜面干净、手印、从侧部目视无灰前，装饰镜擦、抹每周一次目视检查尘一切每周一按现大理石、石材墙次，每季行标擦、抹表面干净、无尘、光亮目视检查面度全面清准执洁一次行用手检查，抽查每区面部干净、上部无积灰，无杂志信信报箱擦每日一次域信报箱的50%检件乱放等查 目视检查和用手检其他装饰物擦、抹 1次/日干净、无灰查灯具(高处) 擦、抹每月一次目视检查 干净、无灰、无尘
灯具(低处) 擦、抹 1次/2天用手检查，有无灰尘消防通道及扶手拖、扫、擦每周一次干净、无纸屑、果皮、烟头等杂物目视检查 上部无灰，无尘、无印，玻璃、侧消火箱外擦、抹 1次/2天目视检查面光亮，无印迹 内部无灰，无尘、光亮崭新，无水消火箱内擦、抹每月一次目视检查印、污渍 每日一次楼厅及过道拖、扫干净清洁、无灰、无脚印、水印以上 电梯轿厢、内壁全面擦拭、每日两次厢内无脚印、水渍，内壁光亮无水目视检查 清理印迹，门轨道无积灰厅轿门每日一次 电梯内装饰物每日一次 电梯门轨道及电1次/15日梯门外框顶部 每两日一消防楼梯防火门擦、抹门把手光亮、门面及门侧部无灰目视检查次 公共楼道通风口擦、抹 2次/周干净、无积灰、无积尘用手检测有无灰尘消防楼梯通风口 及其它管道、标擦、抹 1次/15日表面无积灰、干净用手检测有无灰尘 牌等物 消防楼梯窗户玻每季度清擦、抹保持玻璃干净光亮、无尘目测平视检查璃、纱窗洁一次 消防楼梯窗户窗擦、抹每周一次表面无灰尘目视检查框、窗台 统筹垃圾量不超过2/3容积，桶、盖表收集，垃圾桶倒、冲、擦 2次/日面无积灰、无水、无杂物，桶内无目视检查节约残渣、无积水、摆放整齐用袋大堂、四、五单元保洁人员工作内容及验收标准
XXXX开荒保洁计划 编制:杭州苏滨物业管理有限公司 呈送: XXXX物业服务中心 日期: 二零一六年六月一号 目录 一、XXXX前期物业开荒保洁方案及报价; 二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场管理 三、进场人数及组织管理 四、开荒保洁准备工作 五、实施方案(具体操作根据接管顺序) 六、开荒保洁流程 七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程 八、施工期间的安全保障工作 九、开荒保洁标准参照如下(具体质量标准以合同为准) 十、三方确认接管及竣工移交 十一、甲乙双方的配合 十二、开荒保洁注意事项
十三、服务承诺 概述 开荒就是清洁工程之首,开荒工程质量的好坏,直接影响到日后保洁工作的服务档次,杭州苏滨物业致力于专业保洁工作多年,熟知其重要意义,因此科学的管理与专业的保障才就是最根本的选择;公司组织了一批具有多年保洁工作经验的专业人士,亲临现场实地勘察,根据XXXX建筑结构及所采用的建筑材料特点,以及施工期间存在的特殊情况与可能出现的突发现象,开荒时间又接近夏季,天气比较严热,人员比较紧张,人均开荒工资每个人每天,需二百二到二百四之间,经我公司研究制定适合该项目操作的开荒保洁方案与必要的情况说明。 一、XXXX前期物业整体结构及工程报价: ?整体结构分三部分:排屋所辖范围的公共区域。 ?保洁范围及标准(参照合同文件要求执行):地面、屋面、墙面、主 干道、玻璃、指示牌、办公区域、风机、照明灯、防火门、消防栓、绿地、广告牌、通道、扶梯、立柱、墙立面、通道灯、墙面开关、门窗、垃圾箱、反光镜、坡道、消防箱、标识牌、设施设备 工程报价: 本次开荒面积为35000平方米,我方愿以住宅2、6 元 / 平方米,总价为91000、00元的价格承接XXXX开荒保洁工作,具体价格可面议,并达到所承诺的服务质量、服务水平。 2、新房开荒保洁总报价,以贵公司提供的面积为依据,详实核算。 3、费用包括人员工资,工具、物料费用。 4、本次开荒保洁计划时间为15天,每天计划用工30-40人。 本方案可能会有各方面的缺陷与不足,若双方合作成功,待我们苏滨物业管理公司全面、深入细致的考察完后做详细工作安排并根据现场实际情况随时调整工作安排,将再次提供更加完善与具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案中了解本公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜,双方另行协商。
精心整理 地下车库 开 荒 12、保洁开荒服务方案-----------------------------------------4 3、安全承诺书--------------------------------------------------7 4、建议与要求--------------------------------------------------9
5、质量控制-----------------------------------------------------10 一、公司简介 我们秉持着“专业公司提供专业开荒保洁”的服务原则，于20XX年成立XXX XX 集团、 够为客户们提供更好的服务。 二、保洁开荒服务方案 根据甲方实际情况结合我公司的开荒保洁经验，开荒施工情况具体如下：1、开荒保洁施工原则
开荒施工程序采用由里到外、从上到下的原则。 2、开荒工作标准及检查方法（附表） 3、保洁人员保障措施 （包
5、开荒保洁作业标准保障措施 1）公司全体人员协助； 2）派驻1名现场开荒负责人及5名小组长，可以保证技术及保洁用品的支持、
作业的品质和作业的进度能达到客户的要求； 3）每日作业结束，召开汇总会议，及时根据现有进度、完成作业符合标准等情况，作好次日返工、人员补充以及加大作业检查力度，确保各项目作按照客户 1 2 任； 3、建立安全生产例会制度。项目负责人每天作业前召开一次安全会议，对作业的安全生产进行最后一次的重申； 4、执行“三同时”的原则，即在承接项目时，应同时设计安全生产方案；
在实施作业时，应同时落实安全生产措施；在施工结束时，应同时总结安全生产经验。 5、执行“三不放过”的原则，即对事故及事故苗子的处理，不查明原因不 6 1 2 清洁设备进场后的安全管理； 3、我司本次方案、费用标准的制订均是建立在（至少是保洁区域）地面无大堆垃圾，无大片水泥、砖块等建设垃圾，同时施工单位已施工完
开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。 房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点开荒保洁（涂料点）、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾…... 这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。开荒保洁的好坏，直接影响到您日后住家的质量和档次，影响到你的身心健康……因此做好开荒有着相当重要的要求，下面我们就简要谈谈做好开荒保洁比较重要的几个方面： 1) 收拾好开荒保洁的现场 2）从上往下依次吸尘，然后在进行必要的操作， 3）对整体空间进行必要的观察巡视，找出需要重点保洁的对象。 4）对重点区域先进行必要的特殊清洁处理。 5）按照常规的开荒保洁流程进行全面保洁，直至达到清洁效果 关于开荒保洁标准，全国各地的保洁公司大不相同，而客户一般只是笼统的说“干净”就行，笔者整理了网上大部分相关资料，感觉一下两点还是比较实用的： 玻璃的标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 墙砖和地面的标准：木地板无胶渍、洁净；墙砖和地砖无尘
土、无漆点、无污渍。 何为精细保洁 何为精细保洁是对开荒保洁的再一次巩固，再开荒保洁的基础上做好精保洁，能更好的体现房产的本身价值，让业主放心的拥有，安心的享受开发商为他们提供的洁净、舒适的环境。开荒保洁是着重处理大面上由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等，精保洁是在开荒保洁基础上，对房间进行的再一次保洁，所注重之处在细节上，随然做过了开荒保洁，但仍会一些浮尘落下，所以精保洁仍需全面清洁。具体如下： 1、玻璃：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，着重处理没有做掉的部位，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭。 2、卫生间：用湿毛巾从上到下全方位的擦拭，着重处理开荒留下的死角，洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位的擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。 3、厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件。 4、卧室及大厅：用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口、排烟置等。
立体世界】住宅小区保洁开荒方案 编制：郑州东升家政保洁服务有限公司 呈送：郑州新芒果物业管理有限公司 日期：二00 八年一月
立体世界】住宅小区新房保洁开荒方案 一、【立体世界】概况特点分析 立体世界小区总占地79 亩，东西宽214M，南北长18 2M，红线范围面积527 48.0 1M2。小区由7 栋15—18 层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。 小区总建筑面积13 121 9M2，其中地下面积17551M2，地上113668M2 （商业12 39 0. 24 M2、会所609. 46 M2、管理处682. 8M2、地下室98 94 2M2）。小区内共设7 幢高层住宅楼，1＃楼为15. 5 层，2＃楼为17. 5 层，3＃、4＃、5＃楼为17 层，6＃、7＃楼为18 层，其中1＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。 目前，交方在即，需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。 二、【立体世界】住宅小区新房保洁开荒思路 “开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。 像【立体世界】如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心“ 开荒” 清洁后，才能显露出它的本来面目，变得整洁、美观、舒适，从而提高该物业的形象，业主或用户入住后马上就可以使用，不必再为这些污迹烦恼。 新房保洁开荒范围及标准】
开荒保洁方案 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照各区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调工作人员，共同打造商场的洁净空间。 5、保洁主管增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 一、开荒保洁的范围 室内：清理室内的建筑垃圾，包括门、玻璃、窗框、阳台护栏、墙面除 尘、灯具开关、插座、卫生间、地面等清洁，清除粘附在地面、墙身、玻璃等建筑材料面上的水泥渍、胶渍、油漆以及其他灰尘污垢。 2、室外：清理公共楼道、公共楼道窗、屋顶平台、各类表箱、电梯轿厢、消防通道、公共道路、绿化带、公共景观的建筑垃圾、清除粘附在地面、墙身、玻璃等建筑材料面上的水泥渍、胶渍、油漆以及其他灰尘污垢，并对公用部位的其他设施进行清扫。 二、施工使用工具及药剂 1、清洁所需工具：大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃刮、涂水器、玻璃铲刀、清洁球、百洁布、毛巾、伸缩杆、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡胶手套、座式登高板等。 2、清洁药剂：全能清洗剂、玻璃清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂等。 三、开荒保洁工作要求 1、公司负责开荒期间所有的清洁剂及清洁设备及保洁人员的管理，根据委托方的要求顺利完成工作。
2、公司员工在开荒期间对于区域内的公共设施设备要加以爱护，如有损坏公共设施设备事件发生，公司将承担由此引起的一起责任。 3、公司将严格按照开荒保洁方案规定的标准和期限内完成开荒保洁。 四、人员组织架构图 沟通协调 监督检查 五、开荒期间人员安排及工作职责 1、现场管理人员1人：具体负责与委托方的沟通联系与协调及负责安排保洁工进行开荒工作，考虑到开荒期间会发生的人员意外工伤事故，故现场管理人员在前期阶段安排培训课程，使开荒人员可以对工作及安全性有一个新的了解，同时也希望可以减少事故的发生。 2、除现场管理人员外，其他进行开荒保洁的员工共**人，其中设1位主管，负 责检查开荒保洁质量的监督工作及人员的调动安排，室内开荒保洁**人，**人 一组，其中1人为领班，室外开荒保洁**人，**人1组，其中1人为领班。 3、我们将根据每日制定的开荒保洁工作计划，对指定区域进行分组保洁，做到每做好一块区域就必须检查，尽量在工作时间内完成工作，不拖拉员工的下班时间，对于不合格的地方员工可以及时跟进，主管抽查领班检查完的，如检查出不合格的就由负责区域领班自己跟进。 六、开荒保洁工作程序 室内部分 在工作程序上按照清洁面积，采用由内至外，由上而下（工作细到窗缝里的灰尘、灰垢）先除尘后清洁、重点地区单独做的方法（厨房、卫生间阳台
物业清洁作业质量及检查验收标准 为提高物业清洁保养的作业质量，建筑物的清洁保养应针对不同的作业项目，制定相应的作业质量标准和检查检查标准。如果达到了本文件规定的标准，也就达到了清洁保养的目标。因此，特制定本作业质量标准和检查验收标准，供业主和作业领班人员参考执行。 14-1、高层建筑物上部外墙清洁保养： 一、作业质量标准：高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。具体的清洁保养作业质量标准包括： 1、外墙玻璃明亮，无明显污垢； 2、外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮； 3、金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽； 4、花岗岩光面石料纹理清晰，有光泽； 5、花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重； 6、涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色： 7、外墙面金属结构平面上的排水孔通畅； 8、避难层、设备层的百叶宙平面无污垢，铝合金有光泽。 二、检查验收标准： 1、从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面都取。从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况； 2、直观外墙表面有无污垢； 3、直观外墙的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，色泽有无改变； 4、检查外墙面金属结构平面的排水孔下侧的污垢是否还有留存。 14-2、建筑物底层外墙面、柱面清洁保养： 一、作业质量标准：建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准： 1、墙面玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹、无水渍及其它印迹； 2、不锈钢镜面装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及其它印迹，有清晰的反光和金属光泽； 3、花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰，有质感； 4、花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然； 5、涂料外墙面无污垢留存，无擦痕印迹，色彩绚丽； 6、铝合金装饰板表面无污垢、无水迹、无水渍及其它印迹，有金属质感； 7、外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。 二、检查验收标准： 1、直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢； 2、直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无光泽，有无擦痕，有无损伤； 3、手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存； 4、手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看有无污垢留存。
长沙里手家政，专业，给力，专注于长沙新房卫生,长沙新房开荒,长沙新居开荒,长沙工程开荒,长沙装修后卫生长沙地板打蜡,长沙地毯清洗长沙外墙清洗专业油烟机清洗沙发清洗皮沙 发保养等服务，是一家大型家政公司。 一新房开荒一般是指新房装修后或粉刷后的第一次全面彻底的保洁，因此也称新居开荒保洁、装修开荒保洁。 二新房开荒意义：新房开荒是清洁工程之首，由于建筑装饰施工过程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头污渍，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等。这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以开荒保洁是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求，开荒保洁也不是随便一个人都能够做的，必须选择有良好口碑的长沙保洁公司 三、新房开荒工具及清洗剂：大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。全能威猛先生清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等 四开荒程序一般应该注意如下（仅供参考）： 1、首先清理现场留下的装修垃圾； 2、由上到下全面吸尘； 3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。 5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。 6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角 。 8、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等 9地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。 五、新房开荒标准：玻璃表面无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。卫生的墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。厨房的墙体及料理台面无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。房间的墙壁无尘土，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。门框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。木地板的表面无胶渍、洁净、瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽，石材无污渍、无胶点、光泽度高。 六注意事项：1 是请把装修垃圾清理干净。2保护好墙面，小心手印和水印弄脏了墙面 3防止木地板划伤，要做好楼梯等设备的保护措施，另要防止木地板泡水。4装修时一定要做好保护措施，如门框，窗户框，门，窗，地板，特别是仿古瓷砖，一旦弄脏了，要搞干净就非常麻烦，且肯定没做保护的那么干净，所以，不要相信师傅们说的，没关系的弄脏了搞卫生的两下就搞得干净的，其实他们是在为自己偷懒找借口。所以一定要让师傅花一点时间做好保护。5找家专业，口碑好，负责任的清洁公司。 七我们是请长沙里手家政做的，卫生做的干净，彻底，应该说还是蛮不错的。长沙里手家政服务
家庭保洁流程 第一步：准备家庭保洁过程中所需要的工具。比如扫帚、鸡毛掸子、吸尘器、清洁桶、玻璃套装工具、清洁布等。 第二步：将房屋内的杂物进行简单的清理。特别是体积较大的垃圾，要先将其清理出房间，以为进一步的清洁房屋创造良好的空间。 第三步：对房屋进行除尘工作。使用鸡毛掸子将房屋内墙壁上的灰尘清扫下来或者是用吸尘器对房屋内的墙壁从上到下的进行吸尘。然后，在地板上撒适量的水，对地板进行初步简单的打扫。 第四步：对玻璃进行清洁工作。此过程具体的清洁流程可以根据玻璃的洁净程度来进行。大体工作就是，先用清洁球或者铲刀等工具，将玻璃上与窗框上的污垢进行清除，然后用干净的清洁布擦拭比例并在擦拭玻璃的过程中适当的对玻璃局部进行喷水或者喷洗洁精溶液，以保证能够将玻璃与窗框上的污垢清理干净。最后再用干燥干净的清洁布对玻璃与窗框进行一个整体的清洁处理。 第五步：如果房屋内部有家具、电器等生活用品，则需要使用合适的工具对它们进行清洁。第六步：对地板进行清洁工作。由于已经先对地板进行了初步处理，此次的清洁过程主要是在地板上洒水，然后使用刮水器将地板清洗干净，并将地板上的污水处理掉。如果有需要，可以使用清洁布对地板进行擦拭，特别是房屋内有家具或者电器的地方需要特别清理。 第七步：摆放家具。对于将要入住的房屋来说，将房屋内的地板清洁干净后，剩下的工作就是将已经购置的家具按照自己的需要和要求摆放合适。然后，就可以入住了。 家庭保洁服务标准 1、参与作业的家庭保洁服务人员应掌握清洁工具和材料的使用方法与注意事项。 2、为了维护家庭安全与合作权益，服务人员严禁在未经身份核实或未持派工单的条件下进入作业现场。 3、为了保证作业质量、作业安全、作业进度，请勿在不具备作业条件下进行清洁作业活动。 4、服务人员不得在作业现场从事与本项服务无关的活动或行为。严禁吸烟、吐痰、喧哗、穿拖鞋和高跟鞋、未经同意私自动用他人物品或设施，以及擅自离开服务现场。 5、获取来自服务人员提供的信息需经过客户管理中心核实和备案，否则，服务提供方不承担该信息可能引起的任何后果与责任。 6、家庭保洁作业顺序一般遵循由里到外，由上到下的原则进行。上一步骤没有完成不得进行下一步骤工序。 7、严禁将与工作无关人员带入服务现场。离开服务现场应通知客户。 8、认真完成上级主管临时交办的其他任务。 家庭保洁服务验收标准 1.玻璃：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 2.卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。 3.厨房：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。 4.卧室及大顶标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。 5.门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。
开荒保洁报价书 编制：晋城市好帮手家政服务有限公司 呈送： 日期： 二、服务承诺： 1、快捷及时：动作快捷，清理及时。 2、彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。 3、统一协调：与甲方工作人员协调到位，保洁工作有问题及时改正、补救。各 保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。 4、安全到位：爱护财物，防止消防隐患，遵守法律法规。 5、文明节约：节约成本，节约资源，省心服务。 开荒保洁工作流程 一、现场查看分工 1、现场保洁主管认真查看现场，估算工作量，并检查现场物品是否完好无损。 2、根据本小组技术人员的技术水平、特点等实际情况，明确分工、责任到人 二、作业 按照“自下而上再自上而下，由易到难，先玻璃（窗）、卫生间、厨房间、橱柜、墙面，再地面”的程序规范操作。 将家具等物件整齐摆放,先将地面灰尘及杂务先清理一遍,基本清扫干净。 1、玻璃（窗） 边框、窗槽→表面处理→涂抹玻璃清洁剂→刮洗→细微处加工。 2、厨房间 （1）地面清扫→顶面→墙面→橱柜→灶具、水池→地面。 （2）使用厨房清洁剂。
3、卫生间 （1）地面清扫→顶面→墙面→洁具、淋浴房→洗脸池、台面→地面。 （2）使用卫生间清洁剂、消毒剂。 4、地面 （1）先上后下，先里后外。 （2）清扫→吸尘→擦洗→二次清洗。 开荒保洁注意事项 根据以往的经验教训，最重要的注意减少以下不必要的破坏。 1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材质，木地板，石材， 决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。 2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦， 如果是石材要上蜡。 3、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀的话要侧刮。 4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马上擦掉。刻不容缓， 用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。 5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决不可以放在上面， 机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。 6、门把手和镀铬水龙头禁止用钢擦丝，以免划痕。 7、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉 8、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。 9、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等 10、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。 其实作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用，在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝球擦水龙头。更不能擦塑制的表面。这些问题在施工还会说到。 保洁管理 一、安全操作规程 1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。
一、清洁开荒的内容 （一）清洁开荒时间、范围 时间：（具体时间以甲方通知为准）； 清洁部位： 1、商场内公共区域 2、公共区域内设施设备 提示：根据施工进度，甲方可对开荒时间或区域进行调整，乙方需无条件进行配合。 （二）开荒清洁工作内容 1.建筑单体公共区域及设备设施：天面、消防楼梯、各楼层走廊、电梯轿厢、电梯前厅大堂（含负一层大堂）等部位，包含天花、墙面、地面、防火门、消防栓、扶手栏杆、各类管线、灯具、标识等相关附属设施的清洁开荒，直至入伙期间的清洁维护； 二、开荒作业实施计划 （一）服务时间： 开荒时间为：（具体时间以甲方的通知为准）。 工作时间：上午8:00-12:00；下午14:00-18:00，为尽快完成开荒工作任务，适当情况下将延长作业时间，早上提前至7：00开工，下午延长至19：00，条件允许的情况之下，有电照明则延长至晚上21：00。并且不安排员工进行调休，不安排具体休息时间，如遇节假日，正常上班，开荒任务结束，给员工安排补休。
三、开荒保洁的组织施工方案 （一）清洁开荒工作组织架构
（二）实施方案 1、开荒重点、难点 1、大堂 大堂内所选用的建材如大理石均为高档的装修材料，且墙面装饰有不锈钢、大理石、玻璃等建材，这些建材在装修或施工期间会遗留胶类或其它顽固赃物沾附在表面，这些污渍用一些普通的药剂无法清除，甚至因作业不当而造成建材永久性的损伤。如：大门玻璃在用刀片清洁时要注意方式方法，否则会划花玻璃表面；石材在开荒时有更多的技术要求等。所以，只能选用一些专用的药剂及具备丰富经验的作业人员进行处理，才能在清洁建材的同时作好保护。 2、楼层 A.楼层公区地面： 地面为石材，我司拟采用进口的专用清洁剂进行系统清洁，增加安全作业系数，加快作业速度。对于清洁过后不能处理的细节部位，需要人员进行再次精开荒。所以，对此我司将作为重点进行处理。但由于产生的污垢较多，作业时间又相当紧，给作业带来了一定的难度。对顽固的污垢，我司将采用不同的药剂反复进行处理，争取最好的效果。 B.洗手间的“开荒”清洁： 在所有的“开荒”清洁工作中，洗手间的“开荒”清洁难度最大。由于建筑装修周期长，一般情况下楼层均未设置临时洗手间，而且洗手间通常安装各类卫生洁具，要用多种建筑建筑材料。如果不文明施工，洗手间内将残留大量水泥及各种污渍。“开荒”清洁洗手间时，除了用洗地机、吸水机外所用工具为刀片、铲刀、抹布、刷子；所用的清洁物料为全能水、除垢剂、除臭剂。员工在清洁“开荒”时，最好戴上口罩，先清洁粗垃圾，用水冲洗厕具，再用全能水、除垢剂刷清厕具表面，然后用白洁布清洁卫生洁具内外，通过“开荒”清洁，做到卫生洁具无异味，地面、台面无污渍，镜面无锈斑，洗手间室内外清新。要注意的是，卫生洁具“开荒”清洁或日常保养时，千万不能用酸性药水，否则会使洁具表面失去光泽。 3、室内开荒清洁： 主要包括对地面、墙面、天花的清洁。在“开荒”清洁木地板地面时，清洁时不要用太刺激的药水，用全能水就可以了，清洗木地板时，只能用浸药水的湿地拖抹，抹后迅速用不含药水的湿地清抹，再用干地拖抹干。注意，千万不要将清水泼撒在木地板上，以免木地板浸水后变形。木地板打蜡时最好多打两层，这样既美观又能保养地板。如果木地板上已涂了水晶漆的话，就可以不用打蜡。 如果地面上铺了地毯，因为是刚铺的，只要用吸尘机吸尘就可以了。如果有污迹，可用地毯机进行清洗，这样地毯可以干得快一些。如果把地毯已经很脏，最好用水箱地毯机进行清洗，清洗地毯所用机器有地毯机（包括水箱、泡箱）、吸水机、吹风机、清洗地毯所用药水有地毯水等。 4、电梯： 清洁梯级时，可用一把长毛刷把电梯缝隙的泥沙之类的脏物刷松，再用吸尘机吸干净就行了。清洁不锈钢时，可像清洗玻璃那样，先用羊毛套把待清洁的不锈钢打湿，再用玻璃刷把水刮干净。如果遇到特别脏的污迹，可用不锈钢清洁剂擦拭。 5、注意事项