【地产线|特色楼盘】苏州拙政别墅2014-04-17地产线
工程档案
开发商：苏州赞威置业有限公司
项目地点：苏州百家巷路8号、拙政园东北方向
设计单位：现代都市建筑设计院
占地面积：10064㎡
建筑面积：34908.8㎡
绿地面积：13963.5㎡
总建造面积:42131.92㎡（其中地下室面积：20911.86㎡）
容积率：0.593
绿地率：40%
建筑密度：30%
项目概况
项目位于苏州古城区北园路与百家巷路交汇处，原为长风厂所在地，规划用地性质为一类居住用地。建设用地毗邻苏州拙政园、苏州博物馆、太平天国忠王府等历史性、地标性建筑。
总体规划
项目在整体设计中，充分体现苏州园林的人文关怀、文化关怀、历史关怀、精神关怀，将整个别墅区设计为“园中园”，即共享园林“十二景”与私家独享园林院落景观。大园套小园，园中有园，景中有景。
总体布局设计中，以位于中央区域的两栋楼王及其所围合而成的叠水景观为核心，以串联整个别墅区的环形车道为纽带，联系起了29栋私家园林院落及配套公建设施。沿着环形车道布置着错落有致的园林事十二景，例如紫气东来、桂华秋洁等。
建筑设计
立面设计
各建筑单体的立面设计中，以苏州传统园林建筑的立面风格及细部做法为典范，携手苏州“香山帮”古典技艺传人，共同打造出粉墙黛瓦、古色古香的建筑立面。瓦当、滴水、檩条、望板、月洞门、海棠花窗、檐口起翘、举折等的运用一一再现了苏州古典园林的神采；中国灰、大漆红、典雅白，素雅的色调让人倾心、让人忘返。
房型设计
建筑的单体设计以对古典工艺的继承、古典园林的传承为宗旨，充分融入现代居所的舒适、美观、高效的设计特点。在房型设计中，通过双客厅、双厨房、双门厅、双套房的空间设计，打造独具特色、彰显地位的顶级别墅空间。各单体的设计，将现代健身娱乐、美容休闲、视听影音、品茗赏醇的功能一并融入单体设计之中，将整个别墅空间打造成集居家会友、休闲娱乐、修身养气的室外桃园。
细节设计
由于该项目为现代主义的古典风格，因此在立面的线条线脚设计、屋顶横纵交错处理上，均一一体现了设计的细致及施工的精细。
别墅设计方案
前 言 为积极推进上海市新农村建设，加强农村村民个人建房建设管理，提高住房建设水平，引导村民科学建房，满足村民对住房居住质量、居住功能和居住环境的需求，根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》（71号令）有关规定，结合本市实际，编制完成《上海市农村村民住房推荐图集》（以下简称推荐图集）。 为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色，上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位参与编制。编制组实地调研了外省市和上海农村地区个人建房情况，听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见，深入农村地区公开巡展设计方案和模型，广泛征求村民、基层建设管理人员意见，组织专家研究论证，最终确定了十三套方案，编制施工图集。 推荐图集分为两部分：一是推荐方案图集，供村民选择方案。二是推荐施工图集，供村民建房使用。村民应按所选方案的施工图集施工，对不按照施工图集设计要求施工造成工程事故及质量隐患的，应承担相应法律责任。 推荐图集是上海首次为农村村民个人建房统一组织编制的施工图集，先行试用后再逐步修订完善。限于经验和水平，本图集尚存在一些不足，在试行过程中如遇到问题，请及时与上海市城乡建设和交通委员会和有关设计单位联系。 上海市城乡建设和交通委员会 上海市勘察设计行业协会 二○○九年三月
导 言 为积极推进上海市新农村建设，加强农村村民个人建房建设管理，引导村民科学建房，根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》（71号令）有关规定，结合本市实际，上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位编制完成了《上海市农村村民住房推荐图集》（以下简称推荐图集）。 为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色，编制组实地调研了外省市和上海农村地区建房情况，听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见，深入农村地区公开巡展设计方案和模型，广泛征求村民、基层建设管理人员意见，组织专家研究论证，最终由34个方案中选出13个方案，编制施工图集。 推荐图集分为两部分：一是推荐方案图集，供村民选择方案。二是推荐施工图集，供村民建房使用。 推荐方案图集分为四册：第一册-小套型，第二、三册-中套型，第四册-大套型。推荐施工图集每套方案独立成册。 推荐图集房型如下： 第一册:小套型：三开间大面宽: 农ZTJ0801 /80m2 第三册：中套型：三开间大面宽：农ZTJ0807 /172m2 二开间小面宽: 农ZTJ0802 /120m2 农ZTJ0809 /174m2第二册:中套型: 三开间大面宽: 农ZTJ0804 /157m2 农ZTJ0810 /185m2 农ZTJ0806 /162m2 二开间小面宽：农ZTJ0808 /180m2 二开间小面宽: 农ZTJ0805 /178m2 第四册：大套型：三开间大面宽：农ZTJ0811 /204m2 农ZTJ0803 /185m2 二开间小面宽：农ZTJ0812 /241m2 农ZTJ0813 /249m2 有关说明： 一、为确保村民个人建房安全，建筑抗震设计按七度设防,并设置了构造柱,圈梁和现浇钢筋砼楼顶板。 二、由于本市郊区不同地区地基情况各异，应按照实际勘察确定的地耐力施工基础。推荐图集中的地基净地耐力R=70kpa，当实际地基承载力不满足设计要求时，应按比例放大基础宽度或加深基础埋深。 三、结合本市农村实际，为提高村民建房节能、节材、绿色环保水平，满足村民不同需求,农ZTJ0801(小套型)、农ZTJ0806(中套型)、农ZTJ0812(大套型)节能按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》设计,采用新型墙体材料,欢迎有条件的村民选用。其余10套推荐图集外
园林史文字资料 总体 留园 总体规划布局 总体上分为中部山水.东部庭园、西北山林田园三大景区 留园是中国四大名园之一，规模十分宏大，在苏州园林中首屈一指。其总体布局是园林紧邻于邸宅后，呈前宅后院的形式，全园布局紧凑，结构严谨。它综合了江南造园艺术，以建筑结构见长，善于运用大小、曲直、明暗、高低、收放等变化。组合景观、高低布置恰到好处，营造了一组组层次丰富、错落有致、有节奏、有色彩、有对比的空间体系，建筑与园境相映成趣。 全园分为中、东、西、北四区。中部和东部是全园的精华部份。中部以山水为主景，水他们于中央，池水西、北两侧，假山石峰屹立；池水东南两侧，楼、廊、亭、轩错落，形成鲜明的对比。东部以建筑呈其佳丽，重檐迭楼，曲院回廊是突出冠云峰的一组建筑群。西部是自然风光，颇多野趣。北部是田园景色，别有风味。 苏州园林的布局讲究含而不露，不像欧洲花园那样一览无遗地展现它的规模与气派。到任何一个苏州私家园林去，几乎都是用欲扬先抑和渐入佳境的布局手法，给每位入园者一个期待和新奇的感觉。这其中，留园堪称典范，在苏州园林中的艺术成就颇为突出。 理水方式 中部是全园的山水主景，山水自然布局，建筑空透，造型奇美。水池位于中央，山上有小涧，池中小蓬莱岛，形成了池水之“源”，又聚又分，使水景生动有致。水池西北岸山丘起伏，古木参天，花木茂盛，精致小巧的亭轩隐隐约约.东南向建筑密集构成视觉屏障，高下进選且依水而建，倒影清晰明丽.由水池东岸的曲溪楼进入留园的东部庭园景区,华丽精雅的大小筑庭园目不暇接。 空间安排 以封闭空间为单元，通过巧妙的艺术手段划分前面所提到的单元面，划分后的单元面与边界组成一个个大大小小的封闭空间，然后对这些封闭空间进行有序的组合,最终形成了留园的空间布局结构. 建筑营造 在通风采光和透镜的同时，漏窗也俗称“花窗”。在便于通风和采光的同时，可使窗外的景色，若隐若现地透过来，因此，花窗在园林建设中长作为透景，或者叫漏景之用。此处六扇花窗将中部景色半遮半掩的透了出来，使人隐约可见，从而激发起游人的游兴，催人急于进园去领略窗外那片胜景。同时，从花窗中透出的园景，随着游人脚步的移动而不断地发生变化，这就是古典园林欣赏中的所谓“移步换景”之妙。 堆山叠石 园林中特置的山石，也称孤赏石。是以姿态秀丽、古拙或奇特的山石、峰石作为单独欣赏，常置于园林建筑前、墙角、路边、树下、水畔、草坪作为园林的山石小品以点缀局部景点。体积高大的峰石多以瘦、透、露、皱者为佳。特置山石可以半埋半藏以显露自然，成自然之趣。也可以与树木花草组合，别有风趣。更多的时候是设基座，置于庭院中摆设。 拙政园 总体规划布局 从拙政园的实际情况出发，不仅奠定了拙政园以水为主、疏朗平淡的整体风格，而且将拙政
《别墅设计说明》 别墅设计说明（一）： 现代简约风格别墅设计说明 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。超多使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。 现代简约风格概述 1、简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的堆砌和平淡的摆放，不像有些设计师粗浅的理解的直白，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。 2、家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就没有必要为了显得阔绰而购置体积较大的物品，相反就应就生活所必需的东西购买，而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。试想：用昂贵的价格买的屋子让个破家具给挤的没了空间，那我们作为主人生活的惬意又从何而来，能简约吗？ 3、在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受。在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的感觉。 4、装修的简约必须要从务实出发，切忌盲目跟风而不思考其他的因素。简约的背后也体现一种现代消费观。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实，有些装修的风格是完全没有必要的，而且要的越多，带来的隐患也越多。比如，近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的消费观。 现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格，顾名思义，就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。装修中的极简便是让空间看上去十分简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，在装修材料的选取配搭上需要费很大的劲，这是一种境界，不是普通设计师能够设计出来的。 无疑，现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱，都市的忙碌生活，早
LA BOOM工作室关于别墅庭院 设计创业报告 项目名称: 别墅庭院设计 项目类别 : 计划创业 申报日期 : 2015、04、19 二〇一五年四月一、摘要 我们团队由4名优秀得沈阳大学园林专业在校生及一位在园林设计行业有丰富经验得设计老师组成。我们接受新鲜事物快,思维普遍活跃,具有创新精神、对未来充满希望,我们有着年轻得血液、蓬勃得朝气,以及“初生牛犊不怕虎”得精神,从而为创业打好夯实基础。而我们得指导老师从事园林行业20年,有成功设计别墅庭院得经验对行业各种发展趋势、用户需求理解得非常透彻,对行业策划、运营及发展趋势有深入得了解。在经过两到三年得专业学习,我们公司有能力为您打造一个小型得生态环境来提高您得生活质量改善您得生活品质,并建立完善得后期维护措施体系,最大程度上保证您得在一年四季能瞧到可持续得景观设计。我们工作室以提供精心得设计与贴心得维护服务为核心价值,希望凭借我们团队得专业水平与不懈努力,打开沈阳地区乃至整个东北地区得别墅庭院及住宅阳台得设计及后期维护市场,最后通过良性循环达到改善沈阳乃至周边地区得人居环境。 二、概况 (1)简介:我们团队就是由四个个大学生一起创办得一家为城市生活得居民提供设计与后期维护方法服务。团队核心成员五人,员工若干。以提供精心得设计与贴心得维护服务为核心价值体系。以打造一流理念,提供卓越服务为我们得设计理念与服务宗旨。 (2)立项依据:不难发现随着我国工业水平得大幅提升,我们逐渐失去了大环境中得清新空气,失去了自然原创得花花草草,而沈阳作为一座典型得重工业城市,城市绿化实际上就是不 足以让整个城市得人感到身心愉悦。从行走在风沙尘土中得各色路人脸上相同厌恶得表情可想而知人们会有多么向往一个绿色得环境赖以生存。 一直以来,大家在忙碌得工作生活结束后总会想与家人朋友在一起休闲放松,而PM2、5与风沙尘土给人们带来得困扰使越来越多得人们远离了大型得室外活动。城市中得钢筋混凝土楼房一座座拔地而起,瞧起来仿佛可实施绿化去改善环境得区域微乎其微,但实际上,由于 环境得恶化大多数人心中已经有了对于绿色环境重要性得深刻认识,很多人已经想到怎样去整整身边可控得环境,但苦于专业知识得缺乏与大型景观绿化公司得设计出图施工维护得造价之高等原因而不能实施起来。倘若此时我们项目组提供一个精心得设计与贴心得服务去帮助她们在家里营造一个绿色得可供休闲放松得别墅庭院与住宅阳台,一定会有很大市场。通过我们得设计,我们不会再让业主花高价买来得庭院与阳台继续闲置,我们项目组得几位成员会为她们提供精心得设计与细腻得后期维护办法,为业主长久提供一个小型得天然氧吧去休闲放松,从而提高一家人得生活质量,却收取远低于市场价得服务费用。 我们学校园林系拥有三百平米得植被培育花圃,我们有一定能力进行小苗木得培育,经过
[标签:标题] 篇一：四大名园 中国四大名园：北京颐和园、河北承德避暑山庄、苏州拙政园及留园； 另外，有江南四大名园和苏州四大名园的提法， 江南四大名园：苏州的拙政园、留园、无锡的寄畅园、扬州个园或南京瞻园； 苏州四大名园：建于宋代的沧浪亭、建于元代的狮子林，建于明代的拙政园，建于清代的 留园； 江南四大名园之一的何园，全国四大名园之一的个园 “苏州园林甲天下”，其造园的思想及艺术已经成为人类文化不可或缺的重要内容。“虽由人作，宛自天开”，苏州园林突出和强调的“模山范水”，与近在咫尺的独特的自然山水其实 是息息相关的。苏州园林浓厚的文人气息的体现，也恰恰就在于文人(尤其是画家) 对造园过程的参与和设计。所以苏州园林的设计理念与中国画的原理和技法从来是一脉相承的。苏州园林开创并形成了“真山真水”与“假山假水”之间高度的融通与和谐，丰富了人们认识 自然、亲和自然、尊重自然的情趣和意境。陈从周说：“假山如真方妙，其山似假便奇”，既道尽苏州山水和苏州园林之妙，也为苏州园林文化之真谛。 拙政园* 在苏州市娄门内。是苏州四大名园之一，也是全国四大名园之一。初为唐代诗人陆龟蒙的住宅，元时为大宏寺。明正德年间(1506-1521) 御史王献臣辞职回乡，买下寺产， 改建成宅园，并借用晋代潘岳《闲居赋》中“灌园鬻蔬······此亦拙者之为政也”的语意， 取“拙政”二字为园名。 1860-1863年曾为太平天国忠王府的一部分。初建时规模很大，除正宅外，园内有31景，包括现在的东花园(明末的“归田园”)、西花园(清末的“补园”)，以及北墙外大片土地。现园面积60多亩。此园以水为主，水面约占五分之三，建筑群多临水。全园分中、东、西 三部分。布局采取分割空间、利用自然、对比借景的手法，因地造景，景随步移，成为具有 江南特色的典型园林。 狮子林在苏州市园林路。苏州四大古名园之一。元至正二年(1342年) 僧天如禅师为纪念其师中峰禅师建菩提正宗寺，后易名狮林寺，清乾隆十二年(1747年) 改称画禅寺。狮子林即寺后花园。因园中有怪石像狮子，又因中峰禅师曾结茅天目山狮子岩，并取佛经中“狮子座”之意，故名。明、清以来，屡经兴废，后变为贝氏私园，1918-1926年经重修，始成现状。以假山著名，洞壑宛转，曲折盘旋，如入迷阵。全园布局，东南多山，西北多水。四 周廊壁嵌有《听雨楼帖》等书条石刻60余方，镌有宋代四大名家苏轼、黄庭坚、米芾、蔡 襄的书法；文于祥的《梅花诗》尤引人注目。 艺圃在苏州市文衙弄。明代袁祖康始建，后归文震孟(文徵明曾孙)，改名药圃。明末清 初归姜贞毅，改名艺圃，又称敬亭山房。后曾为绸缎业七襄公所所在地。园内以水池为中 1 心，池北以建筑为主，池南以假山为主。园景开朗自然，颇有山林野趣，较多地保存了明代 园林的格局。 沧浪亭在苏州市南、三元坊附近。苏州四大古名园之一，是江南现存历史最久的古园林 之一。传为吴越中吴军节度使孙承佑别墅。北宋庆历年间(1041-1048)，诗人苏舜钦买下别 墅临水筑亭，园主因有感于渔父《沧浪之水》歌命名为“沧浪亭”，并作《沧浪亭记》。历来屡有兴废。南宋初年韩世忠辟为住宅，大加扩建。元代园废，改为僧庵。明代复建沧浪亭， 并由归有光作记。清康熙年间(1662-1722) 大修，布局为现亭主要基础。其特色是未入园林先成景。漫步渡桥，始能入园。全园面积约16亩。
高端别墅装修公司哪家好 高端别墅，在过去，可能只是有钱人才能买的起的，但是在经济迅速发展的今天，能够消费的起的人也越来越多。高端别墅的风格也有很多种类，比方说中式别墅、美式别墅、英式别墅、法式别墅等。高端别墅装修是要值得人们重视的，高端别墅装修公司的选择也得引起人们的重视。今天就让高端别墅装修公司的负责人和我们大家分享一下。 高端别墅装修注意事项 1.高端别墅装修在配饰上要求简洁、实用，注重生活品味以及健康时尚的消费理念，抛弃繁复的造型追求简洁的线条美，根据个人的喜好来设计居室的其他功能，例如，健身房、书房、影音室，突出个性不需要多么的奢华，只需要有应该有的功能性就可以。 2.装修设计的时候一定要注意细节的处理,这里我们重要考虑的地点便是客厅和卧室,还有就是一些过度空间也需要我们重点考虑,例如玄关的设计,如果设计的好便能够有很好的视觉效果。 3.轻装修、重装饰。装修的越多存在的隐患也就越大，在高端别墅装修设计中通常会有大面积的留白，所以要在装饰品的搭配上要立体的延伸空间消除空旷感。选择的饰品不占很大的面积，易折叠和多功能为主。配饰品以体现个性化的装饰画和工艺品为主。
4.设计师会为了统一尺寸而将部分吊顶层高进行统一设计,装修时应仔细观察,能够提高层高的房间请尽量提高,这样可以增加空间感和使用的舒适度。不建议做吊顶,耗时耗力耗材,并且效果很可能不如预期的明显。 5.楼梯如果需 要铺贴大理石 的话,需要在客 厅、卫生间砖 铺贴完成后再 提取尺寸。包 括木地板的找 平,也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做,如果将这些工作提前的话难免会出现误差。 6.房屋在装修之前一定要确定专业的整体橱柜商家,提前做好设计图。抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等的位置进行合理设计后,会使得空间更加合理、美观。 高端别墅装修公司 高端别墅装修公司选择哪家呢？ 当属潍坊万泰了。潍坊万泰装饰 设计有限公司成立于2005年。 公司现有员工300多人，下设人 力资源部、行政部、市场部、设 计部、材料部、家装工程部、工 装部、财务部、客服部、客服监 察部、网络营销部11个部门，是 经山东省建设厅核定，拥有设计、施工双甲资质的建筑装饰企业。
苏州十大豪宅别墅排行榜苏州最美的别墅有哪些 随着居民消费水平的提高，一部分收入较高的业主们已经不再满足于普通的住宅了，而是开始着眼于一些周边环境好、风格独特的豪宅别墅。为此，高端营销推广平台鹿豹座（广告）根据周边环境状况、价格、工程质量、整体美观度等多重因素，评选出苏州十大豪宅别墅，有兴趣的土豪们可以参考下，如果您不是土豪，也可以开开眼哦！ 对苏州这么一座江南水乡城市而言，繁荣与浮华也是少不了的，在这所1.5线的城市里，千万亿级豪宅还是有不少的。 买不起看看还不行吗？为了满足众屌丝的窥富心理，小编自我“牺牲”的扒了这10套豪宅给大伙们瞧瞧。要知道小编找这些别墅资料的时候，简直就是虐心虐肺啊，价格高的不知道应该再后面加几个0好，景色美的不知道是在看家园还是公园，如果说真的深入实地的探访该是多震惊。 拙政别墅 敢在拙政园旁边建别墅，胆儿也挺肥的，大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的例子了。包括拙政别墅这个名字也是由苏州政府部门层层审批。据说刘嘉玲在此置业，此别墅便一炮而红，越来越火了，前段时间更是传出卖出5亿高价，简直就是“火上浇油”了。拙政园几十的门票怎么了，有钱人才不稀罕，直接住拙政园旁边，直接在自家建园林，足不出户就可以望尽园林美景。 绿城苏州桃花源 年初时《中国10大超级豪宅》的出炉，让越来越多的人知道了绿城·苏州桃花源，也是江苏唯一入选的豪宅，称为中国最纯正的中式别墅，有钱人的思想就是好啊，开发商斥巨资参照拙政园的造园方式，自己造了一个苏州园林。像小编每次去个苏州园林都是各种排队各种挤啊。 湖滨四季 湖滨四季别墅的布局，体现苏州独特的水乡风情，利用金鸡湖的自然环境和特点，采用“借景”的布局设计，将金鸡湖引入小区中心，打造一片中心湖。配合一体化空间布局，延伸出一系列水景元素，并以“一步一景”的自然景色贯穿整个小区。 仁恒棠北 仁恒棠北是苏州唯一的私家后院的湖岸别墅，因此完全具备设置私家游艇码头的条件(东侧沿湖大户型别墅)，这是苏州其他别墅所不能做到的。仁恒棠北所有产品均可设置室内、
别墅庭院设计创业 计划书
LA BOOM工作室关于别墅庭院 设计创业报告 项目名称：别墅庭院设计 项目类别：计划创业 申报日期： .04.19 二〇一五年四月
一、摘要 我们团队由4名优秀的沈阳大学园林专业在校生及一位在园林设计行业有丰富经验的设计老师组成。我们接受新鲜事物快，思维普遍活跃，具有创新精神、对未来充满希望，我们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及“初生牛犊不怕虎”的精神，从而为创业打好夯实基础。而我们的指导老师从事园林行业20年，有成功设计别墅庭院的经验对行业各种发展趋势、用户需求理解的非常透彻，对行业策划、运营及发展趋势有深入的了解。在经过两到三年的专业学习，我们公司有能力为您打造一个小型的生态环境来提高您的生活质量改进您的生活品质，并建立完善的后期维护措施体系，最大程度上保证您的在一年四季能看到可持续的景观设计。我们工作室以提供精心的设计和贴心的维护服务为核心价值，希望凭借我们团队的专业水平和不懈努力，打开沈阳地区乃至整个东北地区的别墅庭院及住宅阳台的设计及后期维护市场，最后经过良性循环达到改进沈阳乃至周边地区的人居环境。 二、概况 （1）简介：我们团队是由四个个大学生一起创办的一家为城市生活的居民提供设计和后期维护方法服务。团队核心成员五人，员工若干。以提供精心的设计和贴心的维护服务为核心价值体系。以打造一流理念，提供卓越服务为我们的设计理念和服务
宗旨。 （2）立项依据：不难发现随着中国工业水平的大幅提升，我们逐渐失去了大环境中的清新空气，失去了自然原创的花花草草，而沈阳作为一座典型的重工业城市，城市绿化实际上是不足以让整个城市的人感到身心愉悦。从行走在风沙尘土中的各色路人脸上相同厌恶的表情可想而知人们会有多么向往一个绿色的环境赖以生存。 一直以来，大家在忙碌的工作生活结束后总会想与家人朋友在一起休闲放松，而PM2.5和风沙尘土给人们带来的困扰使越来越多的人们远离了大型的室外活动。城市中的钢筋混凝土楼房一座座拔地而起，看起来仿佛可实施绿化去改进环境的区域微乎其微，但实际上，由于环境的恶化大多数人心中已经有了对于绿色环境重要性的深刻认识，很多人已经想到怎样去整整身边可控的环境，但苦于专业知识的缺乏和大型景观绿化公司的设计出图施工维护的造价之高等原因而不能实施起来。倘若此时我们项目组提供一个精心的设计和贴心的服务去帮助她们在家里营造一个绿色的可供休闲放松的别墅庭院和住宅阳台，一定会有很大市场。经过我们的设计，我们不会再让业主花高价买来的庭院和阳台继续闲置，我们项目组的几位成员会为她们提供精心的设计和细腻的后期维护办法，为业主长久提供一个小型的天然氧吧去休闲放松，从而提高一家人的生活质量，却收取远低于市场价的服务费用。
别墅报警与监控系统 技 术 方 案 深圳市慑力平安中国发展中心 二00六年八月
目录 一、概述 __________________________________________________________________ 2 1、前言 ______________________________________________________________ 2 2、需求描述___________________________________________________________ 3 3、设计目标___________________________________________________________ 4 4、设计依据___________________________________________________________ 4 5、设计原则___________________________________________________________ 4 6、别墅安防系统的技术要求 ________________________________________ 5 二、别墅报警与监控系统 _______________________________________________________ 6 1、预警部份___________________________________________________________ 6 2、报警部分___________________________________________________________ 7 3、选型产品参数 _____________________________________________________ 10 三、公司质保体系 ____________________________________________________________ 15 四、公司售后服务体系 ________________________________________________________ 17
别墅设计说明（一）： 现代简约风格别墅设计说明 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀 以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。 线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的 曲线融为一体。超多使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品 等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。 现代简约风格概述 1、简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不 是简单的―堆砌‖和平淡的―摆放‖，不像有些设计师粗浅的理解的―直白‖，比如床头背景设 计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。 2、家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就 没有必要为了显得―阔绰‖而购置体积较大的物品，相反就应就生活所必需的东西购买， 而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。试想：用昂贵的价格买的屋子让个―破家具‖给挤的没了―空间‖，那我们作为―主人‖生活的惬意又从何而来，能―简约‖吗？ 3、在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美 观并存的享受。在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造 出时尚前卫的感觉。 4、装修的简约必须要从务实出发，切忌盲目跟风而不思考其他的因素。简约的背 后也体现一种现代―消费观‖。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实，有些装修的―风格‖是完全没有必要的，而且要的越多，带来的―隐患‖也越多。比如，近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生，很多确实是与不 合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的―消费观‖。 现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格，顾名思义，就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。装修中的极 简便是让空间看上去十分简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，在装修 材料的选取配搭上需要费很大的劲，这是一种境界，不是普通设计师能够设计出来的。 无疑，现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱，都市的忙碌生活，早已经让 我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适
别墅设计方案 1
别墅报警与监控系统 技 术 方 案 深圳市慑力平安中国发展中心二00六年八月
目录 一、概述 ________________________________ 错误!未定义书签。 1、前言 ________________________________ 错误!未定义书签。 2、需求描述_____________________________ 错误!未定义书签。 3、设计目标_____________________________ 错误!未定义书签。 4、设计依据_____________________________ 错误!未定义书签。 5、设计原则_____________________________ 错误!未定义书签。 6、别墅安防系统的技术要求_______________ 错误!未定义书签。 二、别墅报警与监控系统____________________ 错误!未定义书签。 1、预警部份_____________________________ 错误!未定义书签。 2、报警部分_____________________________ 错误!未定义书签。 3、选型产品参数_________________________ 错误!未定义书签。 三、公司质保体系__________________________ 错误!未定义书签。 四、公司售后服务体系______________________ 错误!未定义书签。
1、前言 近年来, 随着经济发展, 许多地方纷纷建起别墅群。因为业主都是社会地位及收入较高的阶层, 往往成为犯罪份子作案的目标, 因此别墅的防盗、防抢变得很重要, 这就要求别墅群的保安系统必须十分完善。传统的利用人防, 即由保安人员24小时全天巡逻值守, 能够起到一定的阻吓作用。可是, 由于人员安排及偶然疏忽等缘故, 很容易给犯罪份子钻空子, 使得别墅的安全系数大打折扣。而采用慑力防盗报警与监控系统, 能够完全排除人为不可靠的因素, 忠实地24 小时全天候守卫您的家居安全。 慑力防盗报警与监控系统采用各种感应器给家庭提供全面防护, 能够在家中无人的时候, 自动监视所有的入侵行为。在发生情况时, 电子防盗系统自动地在现场发出警号闪灯警告。而且能够经过监控系统记录下所有的情况, 做为犯罪证据。同时通知保安人员, 使保安人员能够很快到达现场, 从而有效地保障住户的生命财产的安全。因此, 给每栋别墅安装24 小时全天候给予安全保障的自动化电子防盗系统是十分有必要的。
【一、姑苏区】（25个）?当代蘇洲府MOMΛ Slogan：世界重归蘇洲府 ?当代万国府MOMΛ 定位：第3代科技豪宅 ?姑苏金茂府 定位：市府旁科技奢装一生一宅 Slogan：三千姑苏城一座金茂府 ?海胥澜庭 定位：桐泾南路世界级城市中央公园住区 Slogan：让世界向往的古城 ?华发公园首府 定位：三千姑苏城大境公园府 Slogan：公园首府世界如鉴 ?晋府水巷别墅 定位：心亚洲之美晋合主城别墅 ?朗诗人民路8号 定位：2016朗诗科技创新情怀作品 Slogan：科技进化朗诗创造 ?领秀冠南苑 Slogan：冠南苑在古城有别墅 ?隆胜兰郡 定位：姑苏区西环旁英伦电梯洋房 ?绿都姑蘇雅集 定位：姑苏屋檐下的中国藏品 Slogan：中国的现代回归 ?名鎏公馆 Slogan：沧浪CBD 城市新生活 ?南环汇邻中心 定位：15万方一站式城市生活综合体 ?南门世家 定位：古城南河畔轻奢名邸 Slogan：南门古风犹存世家情怀难忘 ?平江风华 Slogan：姑苏三千载平江起风华 ?仁恒公园世纪 定位：公园系精装国际住区 Slogan：仁恒再造一座园 ?融创石湖桃花源 定位：国家级石湖景区新中式别墅群 Slogan：涵养生命仙境桃源 ?世茂运河城 Slogan：城市之上演绎姑苏盛世繁华
?苏州城市生活广场 定位：一座城市的地标 ?苏州世茂广场 定位：41万方城市商业综合体 Slogan：聚金世茂广场演绎古城繁华 ?苏州星健中心 定位：人民路枢纽健康综合体 ?泰禾华发姑苏院子 定位：新中式院落别墅集大成者 Slogan：文化筑居一院相承 ?桃坞郡府 Slogan：藏桃坞郡府品古城独墅 ?阳光城平江悦 定位：全球新青年文化聚集地 Slogan：姑苏之巅全球之悦 ?中锐尚城花园 定位：临顿路北新风科技华宅 Slogan：揽姑苏御繁华 ?拙政别墅 Slogan：天地有大美而不言 【二、工业园区】（31个）?白塘壹号 定位：新加坡原创国际公园住宅 Slogan：引领园区人居新范本 ?铂悦犀湖 定位：铂悦之上著犀湖 Slogan 1：稀贵如我铂悦犀湖 Slogan 2：住园区别墅在独墅湖边 Slogan 3：看得见的别墅看不见的圈层 ?诚品居所 Slogan：回到湖畔安顿身心灵的家 ?东方之门 定位：千年姑苏城市名片 Slogan：唯一可收藏的世界地标 ?丰隆城市中心 定位：金鸡湖CBD 40万㎡绿色城市综合体 ?华谊兄弟艺术家村 Slogan：阳澄湖岛恒贵资产 ?建屋海德公园 定位：独墅湖大学城 50万方标杆大城 Slogan：繁华静里大学城央
1、广告不要去轻信 不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费，他们都会请专业的策划进行设计和包装，所以肯定会做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以不管是在电视上还是网络上，对于广告还是不要太轻信为好。 2、熟人介绍不一定就靠谱 可能你会说了，自己朋友介绍的公司怎么会不靠谱呢？你要知道，我们每个人的想法都是不同的，审美观也一定是不一样的，你朋友认为的好不一定你也觉得好，如果你选用了朋友介绍的装修公司，一旦出现什么问题你也不好去指责，只能是吃这个哑巴亏，所以当熟人介绍的时候，一定要在细节上问清楚，比如有没有后续增项等等，技术怎么样，再去朋友的家里自己的观察是否是自己喜欢的再做决定。3、证书复印件不要轻信 对于营业执照的复印件是可以造假的，所以我们在选择装修公司的时候，如果对方出示的证书的复印件，那么我们就要考虑这个公司真的是靠谱的吗？规模大的公司，成立了很久的公司基本是没有问题的，怕就怕那种新成立的小规模公司，所以对于小公司我们还是看一看证书的原件较好！ 4、查看公司以往的案例和样板间 能力强大的公司，成功的装修案例一定会有很多，所以我们要了解一下那些案例。可以看出公司技术水平的的同时又能确定公司的真实性。
5、样板间≠家装实景 我们要清楚的是，装修公司的样板间一般都是由最好的设计师和工匠设计打造的，而我们请装修公司装修的时候不一定请到的是最好的设计师和工匠，所以我们一定要多去几个正在装修的工地，从那里可以看到装修工人的素质水平，技艺是否娴熟，已经用材和用料方面是否偷工减料等等，还要去一下已经快交工的工地是怎样的，观察装修公司平常的水平，可以对比出和样板间的差距。 6、不要轻信折扣价 好的装修公司在装修价格上的浮动不会太大，所谓一分钱一分货，如果有些装修公司优惠的力度和其他装修公司相比便宜了特别多，那么我们就要考虑是否有装修陷阱了。 7、观察装修公司的管理制度 优秀的装修公司从咨询到最后的完工，期间的各个部分完善，管理层次分明，整个过程有条不紊，各司其职，从开始到最后都有管理在监督，而部分的公司管理体系不完善，这样就很难有保障。
楼盘广告语/定位语 九月森林-----树是回家的方向 五月香山-----山花烂漫的日子 天成嘉苑-----新理性、新生活 丽阳国际-----美达十年，商务巨献 金都景苑-----生活在品位之中 金都华庭-----市中心生态庭院 富春山居----把家轻轻放在大自然中 金都雅苑----感性空间，释放生活 金都华府----人文的月光照庭院 金都佳苑---专业构筑品质生活 富春泉水湾----你是我今生的守侯! 华都蓝庭国际-----财智时代市中心文化庭院通策钱江时代------核心时代，核心生活 东方金座------西湖给你的机会 钱塘名都-----新城市的生活空间 彩虹城-----居住改变生活 深蓝广场-----品位精致的典雅 美之园------真的在乎你，真的美之园 梦琴湾-----发现东部之美 水印康庭----运动的人，健康的家 天阳棕榈湾-----双水岸，纯生活 南湖丽景-----纯山、纯水、纯粹 三华天运-----水之北，智者居之 西溪山庄----亲近自然，享受自然 六合天寓-----设计改变生活 怡景花城----把生活还给生活 天元西溪锋尚-------我的空间我决定 水景城-------有人、有景、有情、有味……世贸丽晶城---尊邸是怎样炼成的 青城山语间----出尘之隐，山语之间
中都青山翠湖----那山，那湖，那森活…… 绿野春天-----体味自然心 钱塘沁园----城市童话，时尚沁园 东方俊园-----领跑人生风景 紫竹人家-----享受生活每一天 天都城-----超越想象，无限渴望 滨江金色家园------共筑品质，共享生活 浙江环球中心------让你的财富人生流光溢彩雪峰花苑-------领秀东河最后的风华 名城左岸花园---------人生是河，幸福是岸 清合嘉圆--------有个地方幸福花开 超级星期天-------新鲜时代，我有我观点 清源上林湖-----现代田园主义别墅 锦绣钱塘------走近湖畔森林，品味诗意生活新湖香格里拉----心中的香格里拉 锦昌文华-----公园边上的家 中凯城市之光——未来之城梦想之城 山水人家——生活在现代的山水中 白荡海人家——飘逝岁月重现眼前 信义仿——东情西韵伴河而居 中豪晴园_让心情品尝阳光的味道 水印城_超越江的想象 公元大厦_德国制造(德国作品) 三水一生----有爱,还要有家 金都华府----优居居优,居住可以如此让人骄傲临安吴越山庄----绿山绿水绿风醉眼醉心醉翁东海水漾人家----守侯家的温馨 野丰现代领地----LOFT,不只是艺术家的天堂广利佳苑----沐浴城市的阳光,享受浪漫的生活六合天寓----尺度,决定视野,改变生活 钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园
一、编制依据 1.该设计是我组成员结合自己家中的房间布局来设计的，并参考了房屋建筑学（第四版）（中国建筑工业出版社）和房屋建筑学（西安交通大学出版社）进行改进； 2.根据张健组同学设计的《2050年，我的理想住宅》项目设计图纸； 3.依据对招标文件所确认建设地点的实地勘察、记要； 4.依据未来30后国家及省、市颁布的相关规范、规程、政策法令和法规； 5.依据我组已通过的国际质量管理体系、国际环境管理体系、职业健康安全管理体系标准所发布的有关工程管理文件及补充文件； 6.其他相关国家及地方规范及标准； 7.依据我公司的技术力量、管理水平现状和经济、技术实力； 8.以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景； 9打造人性空间,满足功能需求。 二、工程概况 1.项目名称：《2050年，我的理想住宅》; 2.建设单位：张健组同学设计，由昆明理工大学赞助;
3.建筑面积： 4.结构类型：钢筋混凝土框架结构； 5.建筑防火类别：独栋私人建筑； 6.本工程防火等级：一级； 7.建筑设计使用年限：100年; 8.屋顶防水等级：Ⅱ级，防水层合理使用年限25年； 9.楼顶标高为建筑完成面标高，屋顶标高为结构面标高； 10.本工程±0.000相当于绝对标高详总图； 11.本工程施工是按总图，标高以米（m）为单位，其他尺寸都是以毫米（mm）为单位。 三、主要指标 1.合理的多元化。所提倡的多元化的含义包括以下几个层次的多元化设计:功能的多元化;产品的适当多元化;材料及手法的多样化;空 问层次的多元化。功能和产品的多元化概念,20世纪90年代以来,西方在总结历史传统的基础上对早期的现代主义理论的修正。它的根本涵义在于反对过分单纯、板地接功能分割切块的做法,提倡将有关联 的或互补的功能适度混合,从而创造出在经济性和审美上均符合人们 内在需求的环境。追求和谐共生的多元化环境符合人性内在根本需求。建筑在满足了人们基本需要后,建筑及景观环境在空间层次、造型和
浅谈我心目中的高端别墅 大多数中国人都有“房子”情结。自古以来就把其视为安身立命之所。《资治通鉴》曾说“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”。由此可见，房产会直接表明一个人的财富状况和所属阶级，进而成为身份的象征，生活品质的体现。 我个人认为，高端别墅作为住宅的最高形态应该包含更多的内容，体现更多的价值。 很多人认为，别墅产品，只要具备“5S价值体系”就可以算得上是高端别墅了。而我觉得，在别墅市场竞争日益激烈的今天，作为高端别墅，“5S价值体系”应该只是基础条件。[5S价值体系即景观（Scenery）、水系（Stream）、人文（Story）、阳光（Sun）、运动（Sport）]除了基础条件，我觉得作为高端别墅还应——有“里子”、有“面子”、有“个性”、有“气质”。 有“里子”——应该包括贴心细致的庭院设计、户型设计和内置设计。 庭院设计： ◆根据不同客户需求，为庭院划分功能分区 ◆充分利用地势特点，使每个庭院都各具特色 ◆单体庭院要自然的与整体园区，建筑风格融为一体 ◆庭院布局需安全稳定，使强烈的归属感与荣耀感并存。
户型设计： ◆室内空间划分既要相互独立又要相互关联 ◆空间尺度符合居住舒适度原则 ◆能够保障各空间的私密性 附：高端别墅应有的五大功能分区 内置设计：（例如） ◆烟道设计要采用功率较大的排风装置
◆上下水设计不要从同层走管道 ◆电路设计应更具备使用上的合理性 ◆北方冬季寒冷，北方业主习惯入户处设立两道门。 有“面子”——是指园区的非实物附加值 1、区位附加值。例如香港的山顶道、浅水湾；北京的三里屯；上海的浦东都是知名的富人区。在此区域居住即是身份的体现。（香港山顶施勋道的一处顶级别墅，面积约2835平方呎，2012年市价约9亿元） 2、与“贵人”比邻的附加值。例如好多中国人都愿意在西雅图的Medina市置业，就是因为在那里买别墅有可能会和比尔盖茨成为邻居。 3、开发商的品牌附加值。在中国，开发商品牌如同明星效应，大品牌开发商身后都有一定追随其置业的消费群体。对于其他购房者来说这就是品质的保证，入住率的保证，后续服务的保证。 4、管家式的物业服务带来的附加值。冯小刚电影《大腕》里李成儒在精神病院里有一段经典台词，其中一部分是“楼里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门儿，甭管有事儿没事儿都得跟人家说，may i help you sir ？一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子！”我觉得这并不是一个搞笑的噱头，相反这其实是很多高端业主对物业服务的终极理想。 有“个性”——是指房屋整体设计理念的独创性 为什么作为一个画家即使临摹的作品再接近于实物，一个歌手翻
唐山轻舟高端定位家装公司几点建议 张总如见： 根据目前家装市场实际情况结合唐山公司实际经营状况和技术资源，我经过认真考虑，觉得唐山轻舟定位高端市场是可行的，现将建议发过去，你我兄弟共同探讨，兄纸上谈兵想法不少，望纠正，共勉之！ 第一部分：高端定位的经营思路构思 原创A+别墅家装 1、品牌背景及描述： 唐山轻舟原创A（名称）+别墅设计家装是专业服务于高端私家别墅住宅，包括高端大户型私家住宅的专业别墅设计家装机构。由欧美、北京、***地区设计领域顶级的别墅家装设计师领衔的设计师团队，将提供室内设计、园林庭院绿化设计、系统化整体家居架构设计、产品私人定制、高品质德国施工工艺、大户型施工品控及管理服务，将别墅及大户型设计分成六个模块，构成了一条完整的别墅及大户型设计装修服务链条。（完整设计、完整家居思路，走东易日盛路线） 唐山轻舟原创A+别墅设计家装及北京、澳大利亚、意大利、西班牙、德国等多家专业家居服务机构形成合作，引入了众多全球化高标准建材产品、家居时尚产品，可为客户提供私属尊贵的家居个性服务，致立成为追求高品质家居生活客人的私人“顾问”。站在您的角度，深入了解您的内心诉求和生活方式，为客户量身定制打造性价比最高的家居整体解决方案。国际
化别墅家装设计、大户型设计规范及标准、整体家居设计理念、全球化采购、私属产品定制，全程一站式服务标准、***首家软装设计增值服务、欧洲标准的施工材料及施工工艺，没有最好，只有更好。用心为家，用心为您。（合作国外设计师及机构，提高技术优势和卖点，走科宝路线） 2、唐山轻舟原创A+别墅设计家装的核心优势： 国际化专业化别墅设计 大户型设计规范及标准 整体家居设计理念 全球化采购 私属产品定制 全程一站式服务标准 ***首家软装设计增值服务 欧洲标准的施工材料及施工工艺 （核心竞争力） 3、唐山轻舟原创A+别墅家装客户细分定位： 200平米（包含）以上平层及复式、联排别墅、独幢别墅； 房地产精装样板间、售楼中心、会所、商业空间； 整体家装，追求整体家居解决方案客户 卓尔不群的生活品质，品质生活的追求者 4、唐山轻舟原创A+别墅家装三个不做：（经营理念，内部培训使用，也可用于对客户介绍） 200平米以下的客户不做