资产评估第二版答案
【篇一：资产评估教材课后习题答案】
t>第一章资产评估概述
一、单项选择题
1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。
a．真实性、科学性、可行性b．独立性、客观性、科学性
c．统一领导、分级管理
2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
a．时期b．时点c．时区d．阶段
3. 以产权变动为评估目的的有（ b ）。
a. 资产抵押
b. 企业兼并
c. 财产纳税
d. 财产担保
4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是
（ c）。
a. 全新资产
b. 旧资产
c. 与被评估资产相同或相似的资产
d. 全新资产，也可以是旧资产
5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ a ）原则。
a. 贡献
b. 供求
c. 替代
d. 变化
6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ c ）颁布并实施的。
a. 2001年7月1日
b. 2001年8月1日
c. 2001年9月1日
d. 2001年10月1日
7. 资产评估最基本的前提假设是（ a ）。
a. 交易假设
b. 公开市场假设
c. 持续使用假设
d. 清算假设
8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。
a．贡献原则b．客观性原则 c．替代原则 d．激励原则
9．（Ｃ）是不可确指的资产。
a．商标 b．机器设备 c．商誉 d．土地使用权
10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）
a．相同 b．趋于一致 c．不相同
11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中
的假设是（ b ）。
a. 公开市场假设
b. 持续使用假设
c. 清算假设
d. 最佳使用假设
12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格
往往（Ｂ）现行市价。
a．高于 b．低于 c．等于
13. 资产评估的一般目的是（ c ）。
a. 提供管理意见
b. 提供咨询
c. 提供资产在评估时点的公允价值
d. 为债务重组提供价值标准
14. 资产评估结果的价值类型与资产（ a ）直接相关。
a. 评估的特定目的
b. 评估方法
c. 评估程序
d. 评估基准日
15．清算价格的评估适用于（Ａ）的假设。
a．清算b．继续使用 c．公开市场d．企业主体
16．资产评估与会计计价的关系是（Ｄ）。
a．完全相同的经济活动b．完全无关的经济活动
c．相互替代的经济活动d．既相区别，又相联系
二、多项选择题
1．属于同一种分类标准的资产是（ＣＤＥ）。
a．有形资产、单项资产、不可确指资产
b．无形资产、固定资产、整体资产
c．可确指的资产、不可确指资产 d．单项资产、整体资产
e．有形资产、无形资产
2．资产评估的特点主要有（ acd ）。
a. 市场性
b. 强制性
c. 公正性
d. 咨询性
e. 行政性
3．确定评估基准日的目的是（ＡＤ）。
Ａ．确定评估对象计价的时间Ｂ．确定评估机构的工作日程
Ｃ．将动态下的企业资产固定为某一时期Ｄ．将动态下的企业资产固定为某一时点
4．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为
时应该评估。即（ＡＢ）。
a．股份经营 b．企业兼并 c．抵押贷款 d．固定资产足额补偿
5．按资产评估的对象分类，可分为（ c ）和（ d）。
a. 完全评估
b. 限制评估
c. 单项资产评估
d. 整体资产评估
6．以资产评估结果的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具
体包括（ cd ）。
a. 继续使用价值
b. 市场变现价值
c. 市场价值
d. 非市场价值
e．清算价值
7．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有
（ＡＢ）。
a．多样性b．替代性 c．唯一性 d．隨意性
8．下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（ acd）。
a. 预期收益原则
b. 可行性原则
c. 供求原则
d. 贡献原则
9．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ abd）。
a. 独立性原则
b. 客观公正性原则
c. 替代性原则
e．供求原则 d. 科学性原则
三、判断题
1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产
评估行业已逐步从政
府直接管理向行业自律性管理过渡。（√）
2．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益
的资产，现实评估
值是不存在的。（√ ）
3．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有
或控制的，能为其
带来未来经济利益的经济资源。（√）
4．作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（√）
5．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行
的效力，资产评估
8．资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值。（√）
10．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又
适用于非产权变动类
资产业务。（√）
11．在资产评估结果中，不论是市场价值或非市场价值都是公允价值。（√）
12．相同的资产都在持续使用假设下进行评估，评估值可能是不同的。（√）
13．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性
的适用范围较窄。（√）
15．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的
重要保证。（√）
第二章资产评估的基本方法
一、单项选择题
１．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是
（Ｄ）。
Ａ．全新资产Ｂ．旧资产
Ｃ．与被评估资产的成新率相同的资产Ｄ．全新资产，也可以是旧
资产
2．按照一般要求，运用市场法通常应选择（ b ）个或以上参照物。
a. 2
b. 3
c. 5
d. 10
3．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为80万元，该资产
1年间价格上升了12%，
已知被评估设备的年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为150吨，则被评估资产的
价值最接近（ c ）万元。
a. 134.4
b. 89.6
c. 59.73
d. 53.33
4．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（c ）关系。
a. 独立
b. 并列
c. 替代
d. 等同
5．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为５万元，
年产量为５００件，现知被评估资产年产量为４００件，其重置成
本应为（Ａ）。
Ａ．４万元Ｂ．５万元Ｃ．４～５万元之间Ｄ．无法确定
6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情
况下，应选用
（Ｂ）。
Ａ．复原重置成本Ｂ．更新重置成本Ｃ．任选一种
7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为
17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重
置成本为（ a ）元。
a. 97 600
b. 84 000
c. 83 790
d. 80 000
8．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ a ）。
a. 观察法
b. 重置核算法
c. 价格指数法
d. 功能价值法
9．市盈率倍数法主要适用于（ d ）的评估。
a. 不动产
b. 无形资产
c. 机器设备
d. 企业价值
10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（Ａ）。Ａ．本金化率越高，收益现值越低Ｂ．本金化率越高，收益现值越
高
Ｃ．资产未来收益期对收益现值没有影响Ｄ．本金化率与收益现值
无关
11．某收益性资产预计未来3年的收益额分别为10万元、12万元、16万元，假定从第4年期，以后各年收益均为15万元，资本化率
为10%，则该资产在永续经营条件下的评估值为（ d）万元。
a. 156
b. 178.59
c. 163.33
d. 143.72
12．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（Ａ）。
Ａ．等额无穷的折现过程就是本金化过程
Ｂ．折现率与本金化率内涵相同，结果一致
Ｃ．折现率与本金化率内涵不同，结果不同
Ｄ．二者不存在相关性
13．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ c ）。
a. 使参照物具有可比性
b. 便于计算
c. 排除参照物个别交易的偶然性
d. 避免张冠李戴
14．某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同
类机床365台，账面原值为2 555万元，评估人员将其中10台机床
作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其
账面原值为70万元，若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近（ c ）万元。
a. 1 500
b. 1 756
c. 1 840
d. 3 066
15．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（Ｂ）。
Ａ．功能性贬值Ｂ．经济性贬值Ｃ．实体性贬值Ｄ．非评估考虑
因素
16．某被评估生产设备的设计生产能力为年产100 000件产品，因
消费者偏好发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少
20 000件。已知每件产品利润为200元，该设备尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为15%，则该资产
的经济性贬值额为（ a ）元。
a. 8 455 460
b. 12 000 000
c. 10 200 000
d. 10 000 000
17．收益法中的折现率一般应包括（Ｄ）。
Ａ．资产收益率和行业平均收益率Ｂ．超额收益率和通货膨胀率Ｃ．银行贴现率Ｄ．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
18．折现率本质上是（Ａ）。
Ａ．平均收益率Ｂ．无风险报酬率Ｃ．超额收益率Ｄ．个别收益
率
二、多项选择题
1．影响资产评估的因素除了市场价格以外，还有（ＡＢＣＤ）。
a．资产的使用和自然力作用的影响 b．新技术推广和运用的影响
c.宏观政策因素影 d．政治因素影响
2．应用收益法进行资产评估的前提条件是（ bcd ）。
a. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
b. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
c. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币
衡量
d. 被评估资产预期获利年限可以预测
3．成本法涉及的基本要素包括（ abcd）。
a. 资产的重置成本
b. 资产的有形损耗
c. 资产的功能性贬值
e．资产的获利年限 d. 资产的经济性贬值
4．估算重置成本的方法有（ＡＣＤ）：
a．重置核算法 b．收益法
c．物价指数法 d．规模经济效益指数法
5．运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（abcd）。
a. 资产的功能
b. 市场条件
c. 交易条件
e. 资产所处的地理位置 d. 资产的实体特征和质量
6．成新率的估测方法通常有（ abc）。
a. 使用年限法
b. 修复金额法
c. 观测法
d. 统计分析法
e. 价格指数法
7．资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确
定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（ bcd）。
a. 会计计价是由企业进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员
进行的
b. 会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使
用状态
c. 会计中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，
对同一类资产具有普遍性和统一性，而资产评估中的已使用年限和
尚可使用年限具有特殊性和个别性
d. 资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响
资产评估中的总使用年限的估测
8．造成资产经济性贬值的主要原因有（ＢＥ）。
a．该项资产技术落后 b．该项资产生产的产品需求减少
c．社会劳动生产率提高 d．自然力作用加剧
e．政府公布淘汰该类资产的时间表
9．构成折现率的因素包括（ＢＣＤ）。
a．超额收益率 b．无风险利率c．通货膨胀率 d．风险报酬率
10．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ ad ）。
a. 运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限
b. 收益额是资产的现实收益额
c. 折现率是一种风险报酬率
d. 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位
11．收益法中的具体方法通常是按（ ab ）划分的。
a. 预期收益期限
b. 预期收益额的形式
c. 预期收益额数量
e. 折现率的构成d. 折现率的高低
12．运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（ be ）。
a. 历史收益额
b. 未来预期收益额
c. 现实收益额
d. 实际收益额
【篇二：资产评估第一~三章课后答案】
1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。 2、
（1）c （2）c （3）c （4）d （5） c（6）c （7）a （8）d （9）b （10）b 3、
（1）abcd（2）acde （3）ab（4）abcde （5）abde （6）ab 4、
（1）资产评估的基本要素有哪些？
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须
符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业
及职业资格并登记注册。
特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、
政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业
务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和
评估方法及参数的选择。
评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序
是资产评估业务的工作步骤。
评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。（2）资产评估
假设的具体内容是什么？
资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用
假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按照现
行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种
情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用
途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。
在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从
经济上、法律上、技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体，
以及允许转变利用方式和变换产权主体的前提条件。
公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，
从而实现其市场价值。不同类型的资产，其性能、用途不同，因而
市场化程度也有差异。用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高
的资产如住宅、汽车等，比具有较强专用性的资产有更加活跃的交
易市场，因而更适用于公开市场假设。专用性资产一般具有特殊的
性质，有特定的用途或限于特定的使用者，在不作为企业经营活动
的一部分时，很少能够在公开市场上出售。
清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，
将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者
的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。清算假设下
的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。
（3）资产评估的经济原则有哪些？
资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了
确保不同的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法
和正确的处理方式的前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一
致性。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。
贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，
应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值
或资产整体价值的下降程度来衡量确定。
替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相
同（或相近）的价值。对具有同等效用而价格不同的物品进行选择时，理性人必定选择价格便宜的；对价格相同而效用不同的物品进
行选择时，理性人必定选择效用较大的。替代原则要求尽可能利用
与估价对象特征相类似资产的市场交易资料，来进行比较分析评估
估价对象的价值，以确保所评估的结果是估价对象在公开市场上成
交的最可能价格。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去
的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的
预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价
值就越高。
最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，
评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济
上可行的前提条件下，能够使估价对象产生最高价值的利用方式。
在运用最佳使用原则时，首先要求最佳利用方式在法律上是得到允
许的，其次还要得到技术上的支持，不能将技术上无法作到的利用
方式当作最佳使用，最后应注意所确定的最佳利用方式在经济上可行，不可能通过不经济的方式来实现资产的最佳使用。在估价对象
已经处于使用状态的情况下，应根据最佳使用原则对估价前提作如
下选择：（1）保持利用现状前提，即认为继续保持利用现状为最佳
使用时，应以保持现状继续使用作为估价前提；（2）转换用途前提，即认为转换用途再予以使用最有利时，应以转换用途后的使用假定
为估价前提；（3）投资改造前提，即认为不转换用途但需要进行投
资改造后再予以使用最为有利时，应以改造后的使用假定为估价前提；（4）重新利用前提，即认为拆除现有资产的某一部分再予以利
用最为有利时，应以拆除该部分后的使用假定为估价前提；（5）上
述四种情形的某种组合。
第二章资产评估的程序与基本方法
1、
（1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况
同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及
设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用
的全新资产的成本。（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使
用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与
社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而
价值也相应减少。
（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政
策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制
了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报
废为止经历的时间。
（7）实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正
常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的
实际使用强度和名义已使用年限有关。
（10）成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本（reproduction cost new）或更新重置成本（replcement cost new）中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。
（11）比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出
的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场
价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。（12）收益法
是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适
当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。 2、
（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）
c （10）b （11）c （12）
d （13）d （14）
d （15）b （16）c （17）a 3、
（1）abd（2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 4、
（1）资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的
全过程，具体应按以下步骤进行：①明确资产评估业务基本事项。
②签订资产评估业务约定书。③编制资产评估工作计划。④对待评
估资产的核实与实地查勘。⑤收集与资产评估有关的资料。⑥评定
估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作底稿归档。
（2）①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的
年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质
量等方面）。②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运
营成本扣除所得税后的余额。③估计待评估资产的剩余使用寿命。
④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运
营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算
进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能
性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本（3）对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考
虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，
而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者
说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于
资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维
修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资
等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成
本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考
虑了。
第三章机器设备评估
1、
（1）c （2）d （3）b（4）b（5）b （6）a （7）b （8）b （9）a （10）b（11）c （12）d （13）b （14）a （15）d （16）c 2、（1）cd （2）cde（3）bc（4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）
1）估算重置成本
4)估算实体性贬值
求和，以确定其功能性贬值额
待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92
＝51.5(万元)
(2)
1）估算重置成本
求和，以确定其功能性贬值额
待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性
贬值＝124.72－47.97－
3.92-13.28 ＝59.55(万元) (3)
1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果
2)运用价格指数法评估i型机组的过程及其结果
3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重
置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算
为主)。因为此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价
格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响。【篇三：资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)】
题
1、术语解释
（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市
场价值
2、单项选择题
（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对
资产价值进行的评定估算。
a、评估日期
b、评估工作日期
c、评估基准日
d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产
b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产
d、除有形资产以外的所有资产
（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格
b、生产成本
c、预期效用
d、评估基准日的利
用现状
（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时
点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评
估的（）。 a、贡献原则b、客观原则c、预期原则 d、替代原则
（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）
a、独立性
b、客观性
c、替代性
d、科学性
（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a、清算假设 b、公开市场假设c、继续使用假设 d、持续经营假设
（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押
房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设
b、公开市场假设
c、继续使用假设
d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者
c、前者必须等于后者
d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）
a、市场性
b、公正性
c、咨询性
d、预测性
（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元
a、500
b、300
c、280
d、360
3、多项选择题
（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）
a、产权转让
b、企业重组
c、资产抵押
d、资产纳税
e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）
a、选择适用的价值类型和方法
b、由包括科技专家组成的资产评估队伍
c、制定科学的评估方案
d、以充分科学的事实为依据
e、遵循科学的评估程序
（3）资产评估的公正性表现为（）
a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评
估方法。
b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取
决于资产业务当事人讨价还价的能力。
（4）在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提
有（） a、保持利用现状前提 b、转换用途前提c、投资改造前提
d、新利用前提
e、上述四种情形的某种组合
（5）适用于资产评估的假设有（）
a、继续使用假设
b、公开市场假设
c、持续经营假设
d、清算假设
e、交易假设
（6）确定评估基准日的目的是（）
a、确定评估对象的计价时间
b、将动态下的资产固定在某一时点
c、将动态下的资产固定在某一时期
d、确定评估机构的工作日
e、遵循科学的评估程序
4、问答题
（1）资产评估的基本要素有哪些？
（2）资产评估假设的具体内容是什么？
（3）资产评估的经济原则有哪些？
二、参考答案
1、
（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依
据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，
选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是
提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一
时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，
既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的
某一天。
（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市
场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成
的最高价格。
（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税
价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
2、
（1）c （2）c （3）c （4）d （5） c
（6）c （7）a （8）d （9）b （10）b
3、
（1）abcd（2）acde （3）ab
（4）abcde （5）abde （6）ab
4、
（1）资产评估的基本要素有哪些？
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须
符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业
及职业资格并登记注册。
特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、
政策文件等，它是资产评估的依据。
特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制
约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。
评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。
评估程序是资产评估业务的工作步骤。
评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。
（2）资产评估假设的具体内容是什么？
资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用
假设、公开市场假设和清算假设。
继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续
使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原
地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的
地理位置发生迁移后继续使用。在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否允许
转变利用方式、变换产权主体，以及允许转变利用方式和变换产权
主体的前提条件。
公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，
从而实现其市场价值。不同类型的资产，其性能、用途不同，因而
市场化程度也有差异。用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高
的资产如住宅、汽车等，比具有较强专用性的资产有更加活跃的交
易市场，因而更适用于公开市场假设。专用性资产一般具有特殊的
性质，有特定的用途或限于特定的使用者，在不作为企业经营活动
的一部分时，很少能够在公开市场上出售。
清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，
将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者
的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。清算假设下
的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。
（3）资产评估的经济原则有哪些？
资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了
确保不同的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法
和正确的处理方式的前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一
致性。资产评估的经济原则包括贡献
原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，
应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值
或资产整体价值的下降程度来衡量确定。
替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相
同（或相近）的价值。对具有同等效用而价格不同的物品进行选择时，理性人必定选择价格便宜的；对价格相同而效用不同的物品进
行选择时，理性人必定选择效用较大的。替代原则要求尽可能利用
与估价对象特征相类似资产的市场交易资料，来进行比较分析评估
估价对象的价值，以确保所评估的结果是估价对象在公开市场上成
交的最可能价格。
预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售
价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预
期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。
第二章资产评估的程序与基本方法
一、练习题
1、术语解释
（1）复原重置成本（2）更新重置成本（3）实体性贬值（4）功
能性贬值
（5）经济性贬值（6）总使用年限（7）实际已使用年限（8）资
产利用率
（9）成新率（10）成本法（11）比较法（12）收益法
2、单项选择题
（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
a、15
b、12.6
c、10
d、50
（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
a、复原重置成本
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本
c、更新重置成本
d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的
重置成本应为（）元。
a、145000
b、115000
c、152000
d、151800
（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。 a、50b、70.8c、35.3 d、85
（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
a 、200b、250 c、300 d、350
（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。
a、成本法
b、收益法
c、市场比较法
d、残余法
（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
a、相同的原材料
b、相同的建造技术标准
c、资产的现时价格
d、相同的设计
（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。
a、实体性贬值
b、经济性贬值
c、功能性贬值
d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
a、总经济使用年限
b、总技术使用年限
c、总物理寿命
d、以上三个都可以
（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规
定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一
直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初
恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的
实际使用年限为（）年。 a、6 b、7c、8 d、7.5
（11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有
相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
a、160000
b、150000
c、10000
d、40000
（12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通
用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6
台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。
a、357
b、448
c、400
d、417
（13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、
13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经
营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
a、136
b、219
c、127
d、145
（14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加
工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加
工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。规模效益指数为
0.5。
a、5.6
b、4.5
c、7.5
d、6
（15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的
成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
a、2.5
b、5
c、7.5
d、10
（16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）
a、专利权
b、专用机器设备
c、通用设备
d、专有技术
（17）在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
广东金融学院期末考试试题（A） 2007 —2008 学年第 1 学期考试科目：资产评估 (闭卷120 分钟) 系别________ 班级________ 学号_________ 姓名_________ 一、单项选择题（共１０分，每题１分） 1、（A）我国建立了注册资产评估师制度。 A、1995年5月 B、1991年11月 C、1993年12月 D、1995年3月 2、不是资产评估的功能有（ D ）。 A、管理的功能B评价及评值功能 C、公证的功能 D 资产交易价格功能 3、以产权变动为目的的有（ B ）。 A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 4、运用市场法时选择三个以上参照物的目的是（ C ）。 A、使参照物具有可比性 B、便于计算 C、排除个别交易的偶然性 D、避免张冠李戴 5、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ A ）。 A、资本化越高，收益现值越低 B、资本化率越高，收益现值越高 C、资产未来收益期对收益现值无影响 D、本金化率和收益现值无关 6某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，国家规定的容积率为4，则楼面地价为（ A ）。 A、250元/平方米 B、1 000元/平方米 C、500元/平方米 D、4 000元/平方米 7、政府办公楼适合于（ D ）评估。 A、市场法 B、剩余法 C 收益法D、成本法 8、在影响商品房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ C ）。 A、交通通达程度 B、城市规划限制 C、区域的繁华程度 D、公共公用配套设施状况 9、、计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（ A ）。 Ａ、维修费用B、购置费用 Ｃ、安装费用D、调试费用 10、狭义的资产评估报告书是（ A ）。 Ａ、资产评估报告书B、一种工作制度 C、法律责任文书 D、公证性报告 二、判断题（共１０分，每题１分） 1、资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。 （√）
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
《资产评估》期末考试模拟卷 一、单选题（共25题，每题1分） 1、下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的是（）。 A、以税收为目的的资产评估 B、以保险为目的的资产评估业务 C、以财务报告为目的的资产评估业务 D、投资价值 2、资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。 A、市场整体 B、市场中每一个市场主体 C、某一市场主体 D、某一类市场主体 3、（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A、公开市场假设 B、交易假设 C、清算假设 D、在用续用假设 4、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）万元。 A、3803 B、8020 C、5520 D、1380 5、某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减10万元，假设折现率为5%，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A、710 B、386 C、517 D、446 6、商标权的价值取决于（）。 A、商标的设计 B、商标的广告宣传 C、商标的注册 D、商标带来的超额收益 7、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元
A、40 B、53 C、58 D、77 8、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。 A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、收益性贬值 D、实体性贬值 9、被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 A、7300 B、6500 C、7212 D、8123 10、已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（）。 A、0.97万元 B、2.25万元 C、5.6万元 D、7.46万元 11、广义的资产评估程序（） A、开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。 B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书。 C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。 D、开始于接受委托的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估工作底稿归档。 12、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。 A、20年 B、17年 C、9年 D、12年 13、关于商誉，正确的说法是（） A、商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B、商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C、作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让 D、形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
绝密★考试结束前 全国2013年7月高等教育自学考试 资产评估试题及答案 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ） A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ） A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ） A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ） A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）
2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案（卷二） 【例题1·单项选择题】一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用()作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 A.评估价值 B.公允价值 C.市场价值 D.账面价值 『正确答案』C 『答案解析』一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用市场价值作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 【例题2·单项选择题】关于无形资产的评估假设中，以下说法中错误的是()。 A.持续使用假设指无形资产能够为企业持续经营所使用，并且它能够对企业其他资产做出贡献 B.公开市场假设是指无形资产可以在公开的市场上出售，买卖双方地位平等，并且有足够的时间收集信息 C.当企业面临被迫出售时，无形资产是作为持续经营企业的一部分出售的 D.在做出持续使用假设时，需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命 『正确答案』C 『答案解析』当企业面临被迫出售时，单项无形资产不是作为持
续经营企业的一部分出售，而是分开出售。 【例题3·单项选择题】()是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。 A.成本法 B.重置法 C.收益法 D.市场法 『正确答案』C 『答案解析』每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。 【例题4·单项选择题】()是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。 A.权力型无形资产 B.知识型无形资产 C.关系型无形资产 D.组合型无形资产
一、单项选择题 1．不可确指的资产是指( C ) A．那些没有物质实体的某种特殊权利B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( C ) A．相同 B．趋于一致C．不同 D．不确定 3．收益法应用中收益额的选择，必须是( D ) A．净利润 B．现金流量 C．利润总额 D．口径上与折现率一致 4．采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧( B ) A．完全一样 B．不一样 C．有时一致，有时不一致 D．两者成正比例关系 5．设备成新率是指( C ) A．设备综合性陈旧贬值率的倒数 B．设备有形损耗的倒数 C．设备有形损耗率与1的差异 D．设备现实状态与设备重置成本的比率 6．要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是( D ) A．设备进口国零售商品价格指数 B．设备出口国零售商品价格指数 C．设备出口国综合价格指数 D．设备出口国生产资料价格指攀 7．对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是( B )体现的 A．土地的功能性贬值 B．建筑物的功能性贬值 C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值 8．土地的经济地理位置具有( C ) A．不可位移性 B．可垄断性C．可变性D：多样性 9．货币资金按其( D )进行评估 A．重置价值 B．市场价格C．清算价格D·账面价格
10．企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法得到的评估结果会有一个差异，这个差额通常被称为(D) A．商标B·专利权r击若舸D．商誉 B..A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可用 C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法 12．企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( B ) A．受益法 B·成本法C．收益率乘数法D．成本加和法 13。股票理论价格主要取决于( D ) A．股票市场上的人气 B．股票市场上的供求状况 C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益 14．国有资产评估结果通常有效期为一年，这一年是从( B ) A．提供报告日 B．评估基准日 C．验证确认日D．经济行为发生日 15．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的( B )评定的重估价值 A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格D·收益现值 1、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( C )。 A．4万元 B．5万元 C．4-5万元 D．无法确定 2、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ C ）。 A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额 3、某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的成新率为（ C ）。 A．25％ B．66.796 C．33.3％ D．50％ 4、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ B ）。 A．9 745元 B．8 753元 C．7 520元 D．8 800元 5、确定应收票据评估值的基本公式是：应收票据评估值=（ D ）。 A．票据到期价值×（1+利息率） B．票据到期价值×（1+利息率×时间） C．本金×（1+利息率） D．票据到期价值×（1-贴现率×贴现期）
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
模拟试题（二） 一、单项选择题 1、下列关于不同企业组织形式的表述中，错误的是（）。 A、公司具有独立的法人资格，独立承担民事责任，公司的债务不及于公司股东的其他资产 B、有限合伙企业的有限合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任 C、公司股东通过虚构债权债务关系将出资转出，严重损害公司债权人利益的，股东应当对公司的 债务承担连带责任 D、个人独资企业不作为企业所得税的纳税主体 2、某网站通过计算机技术来记录和分析客户的喜好和需求，为客户推送产品和活动，从而增加了 客户成功消费的次数。从宏观环境角度分析，这属于（）。 A、宏观与区域经济因素 B、技术因素 C、社会文化因素 D、政治和法律因素 3、由于重组需要，甲公司需进行企业价值评估，该工作主要交给王某负责。王某在进行工作分配 时特别强调“获取评估需要的数据资料所花费的代价或费用要尽可能的低”。从以上信息可知，王某关注到了信息收集原则中的（）。 A、相关性 B、有效性 C、客观性 D、经济性 4、东方公司是一家大型联合企业，拟开始进入汽车制造业。东方公司目前的产权比率为2/3，进入汽车制造业后仍维持该目标结构。在该目标资本结构下，债务税前资本成本为8%，汽车制造业的代表企业是A公司，其产权比率为4/7，有财务杠杆β系数为 1.1。假如东方公司与A公司的所得税率均为20%，那么东方公司有财务杠杆β系数为（）。 A、1.1575 B、0.7549 C、1.2673 D、2.3345
5、某企业估算出未来5年的企业自由现金流量分别为60、64.8、69.98、74.18、78.63万元，从第6年开始企业自由现金流量按照4%的比率固定增长，该企业的加权平均资本成本为10%，股权资本成本为12%，则下列关于该企业整体价值的计算式子中，正确的是（）。 A、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋78.63×（P/F，10%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） B、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋[78.63/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） C、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋78.63×（P/F，12%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） D、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋[78.63/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） 6、A公司2016年的每股收益为 1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为 1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%。该公司的市盈率为（）。 A、5.74 B、13.13 C、5.47 D、12.5 7、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。 A、存在大量无形资产的企业 B、成熟期企业 C、开发建设初期的企业 D、存在大量商誉的企业 8、无形资产评估中主要考虑的是无形资产的（）。 A、物理属性 B、功能属性 C、价值属性 D、法律属性 9、因无形资产侵权损害而导致纠纷的评估目的是（）。 A、法律诉讼 B、出资 C、财务报告
中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字 母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( A )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产评估是通过对某项资产在某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选 5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低， 这是一种( B )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合 6．下列属于功能性贬值的是( B )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。 A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )。 A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿 9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。 A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( A )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法 11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。 A．核算法 B．统计法 C．比较法 D．指数法 12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )。 A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的s%—io% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是 ( B ) A．坏账估计法 B．账龄分析法 C．市场法 D．信用分析法 14．货币资金的评估依据是( D )。 A．重置价值 B．市场价格 C．清算价格 D．账面价值 15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( C )。 A．2536万元 B．5360万元 C．1778万元 D．1636万元 二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正 确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分） 1．进口设备的重置成本包括( A B C D E )。 A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费 2．对设备进行鉴定，具体包括( A C D E )。 A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定E．质量鉴定 3．机器设备的经济寿命受下列因素影响( A B C )。 A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况 4．建筑物评估的原则有( A B C D )。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则 5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( B D )。 A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产 三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分．共 12分）1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(× ) 2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√ ) 3．专营权是不可确指的无形资产。( × ) 4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(× ) 6．商誉是不可确指资产。( √ ) 四、名词解释（每题8分，共16分） 1．商誉 2．功能性贬值 1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 五、简答题（每题12分，共12分） 流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 答：特点： (1)周转速度快 (2)变现能力强 (3)形态多样化 评估的特点表现在这些方面： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。 (2)必须选准流动资产评估的基准时间。 (3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。 六、计算题（每题15分，共30分） 1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%， 从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。 要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。 要求：试计算总投资适用的折现率。 1．解： 根据题意： 价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元） 2.解：先求该企业的资本结构： 长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72% 试卷代号：1 995 中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的主体指的是( A )。 A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门C．交易的一方 D．资产管理机构 2．清算价格的评估适用的假设是( A )。 A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体 3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本 4．评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。 A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 5．不能用于机器设备评估的方法是( B )。 A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法 6．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。 A．技术因素 B．功能因素
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
20XX 年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～ 43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23
《资产评估》模拟试题（一）打印本页 一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是（） A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性 【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。 【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为（） A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值 【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值 【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（） A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％ 【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5） ×100％＝81.25％。 【本题1分】 A B C D 4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（） A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格 【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】
【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。 【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（） A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元 【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元） 【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（） A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额 【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。 【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（） A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元 【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １