分类号：TU984密级：公开
档案号：2015-06-01-081300-14-001学号：1211011002
硕士学位论文
（学术学位）
论文题目：超大型综合性养老院规划设计研究
学生姓名：方铠
指导教师姓名：洪杰（副教授）
学科门类：工学
专业名称：建筑学
研究方向：城市设计与理论
二〇一五年六月
苏州科技学院硕士学位论文
超大型综合性养老院规划设计研究
学生姓名：方铠
指导教师姓名：洪杰（副教授）
专业名称：建筑学
苏州科技学院建筑与城市规划学院
二○一五年六月
Master Dissertation of Suzhou University of Science and Technology
Study on the Planning and Design of Super Large Comprehensive Nursing Home
Master Candidate: Fang Kai
Supervisor: Hong Jie（Associate Professor）
Major: Architecture
Suzhou University of Science and Technology
School of Architecture & Urban Planning
June , 2015
苏州科技学院学位论文独创性声明和使用授权书
独创性声明
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论文作者签名：
日期：年月日
学位论文使用授权书
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（保密论文在解密后遵守此规定）
论文作者签名：日期：年月日
指导教师签名：日期：年月日
苏州科技学院硕士学位论文摘要
摘要
由于我国庞大的人口基数以及强烈的市场需求，当前养老院正在不断的大型化。但是在规模扩大的过程中，在养老院的规模到达一定临界值后，养老院的使用均出现了严重的问题。本文基于老龄化背景下养老机构承载力的不足以及养老院大型化的可行性分析，提出了超大型综合性养老院的概念，并以此为研究对象，提出了超大型综合性养老院规划设计的策略。其主体内容如下：
第一部分是基础研究。基础研究旨在了解研究背景，对相关理论与规范进行解读，为后文研究提供知识支撑。
第二部分是现状研究。现状研究旨在发现养老院在大型化道路上出现的问题与不足，分析其问题并提出超大型综合性养老院的概念，并对其做可行性分析。
第三部分是思路研究。思路研究旨在提出解决问题的宏观方向，对超大型综合性养老院的总体模型进行建构，对其规划设计的思路进行梳理。
第四部分是策略研究。策略研究旨在提出解决问题的具体手段，从结构体系、功能格局、功能区域规划以及交通流线等方面进行思考。
第五部分是实证研究。实证研究旨在对研究策略进行再次论证，以丹阳红叶颐馨园与苏州福星护理院为例，发现问题并提出修改扩建的意见，从具体设计中检验策略的可行性。
关键词：人口老龄化，超大型养老院，规划设计
Master Dissertation of Suzhou University of Science and Technology Abstract
Abstract
Because of China's huge population base and a strong market demand, current homes are becoming large. But t during the process of business expansion; there is no mature rese arch support. After its structure and scale reach a certain critical value, the nursing home sit uation has created serious usage problems. Based on the insufficiency of endowment instit utions bearing capacity and the analysis of nursing homes of largescale feasibility under ag ing background, this article proposes the concept of very large homes, and as a research obj ect, it reveals the planning and design strategies of the super large comprehensive nursing home. Its main contents are as follows:
The first part is the basic research. Basic research aims to understand the background, Clears the relevant theories and norms, provides knowledge foundation and realistic basis f or research.
The second part is the current research. Current research aims to find a nursing home i n larger problems and shortcomings on the road, analyzes their problems and the concept o f super large-scale integrated nursing home and also analyzes its feasibility.
The third part is the thinking research. Thinking research aims to provide strategic dir ection to solve the problem, the overall model of super largescale integrated nursing home construction, to comb their planning and design ideas.
Part IV is a strategy. Strategy aims at presenting specific means of problem-solving, p attern from the structure, function, function regional planning and thinking about traffic ro ute to death.
The fifth part is the empirical study. An empirical study aimed to verify the specific m eans to solve the problem, using HongyeYixinYuan in Danyang,and Suzhou Nursing home as examples, through research and solving problems, to test the feasibility of policy from p ractice.
Keywords: population aging, large nursing home, planning and design
目录
摘要 (Ⅰ)
Abstract (Ⅱ)
目录 (Ⅲ)
图表目录 (Ⅳ)
第一章绪论 (1)
1.1研究背景 (1)
1.1.1我国人口老龄化的发展阶段与趋势 (1)
1.1.2我国养老院床位发展现状与趋势 (3)
1.1.3养老院大型化的趋势与问题 (4)
1.2研究动态与趋势 (5)
1.2.1国外研究动态与趋势 (5)
1.2.2国内研究动态与趋势 (7)
1.2.3小结 (9)
1.3研究目的与意义 (9)
1.3.1研究目的 (9)
1.3.2研究意义 (9)
1.4研究对象与方法 (10)
1.4.1研究对象 (10)
1.4.2研究方法 (10)
1.5研究内容与框架 (11)
1.5.1研究内容 (11)
1.5.2研究框架 (12)
1.6本章小结 (12)
第二章基础研究 (14)
2.1养老院相关理论与分类 (14)
2.1.1养老院的相关理论 (14)
2.1.2养老院分类 (16)
2.2养老院老年人护理等级与功能配套 (18)
2.2.1老年人护理等级 (18)
2.2.2养老院的功能配套 (21)
2.3养老院传统模式与规范解读 (21)
2.3.1养老院传统模式 (21)
2.3.2养老院规范解读 (22)
2.4本章小结 (25)
第三章养老院大型化的现状与超大型养老院的可行性 (26)
3.1养老院大型化的现状 (26)
3.1.1大型化养老院“量”的增加 (26)
3.1.2大型化养老院“质”的不足 (26)
3.2特大型养老院的问题分析 (27)
3.2.1特大型养老院现状突出问题 (27)
3.2.2特大型养老院问题原因分析 (29)
3.3超大型综合性养老院的提出与可行性分析 (30)
3.3.1超大型综合性养老院的提出 (30)
3.3.2可行性分析 (31)
3.4本章小结 (31)
第四章超大型综合性养老院模型建构 (32)
4.1超大型综合性养老院建构原则 (32)
4.1.1新模型要有充足的床位容量 (32)
4.1.2新模型要有丰富齐全的配套 (32)
4.1.3新模型要有充分的便捷度 (33)
4.1.4新模型要有优秀的环境品质 (33)
4.2超大型综合性养老院定义与概念 (34)
4.2.1概念界定 (34)
4.2.2规模区间研究 (34)
4.3超大型综合性养老院结构体系建构 (36)
4.3.1“核”的设立 (36)
4.3.2“区”的划分 (37)
4.3.3“点”与“线”的联系 (38)
4.4超大型综合性养老院规划设计思路 (38)
4.4.1建立“主核”与“副核”的组团关系 (38)
4.4.2根据护理等级与实际需求布置“居住组团”与“副核” (39)
4.4.3根据“居住区”与“核”的联系布置公共活动区域 (39)
4.4.4利用“点”与“线”的丰富性增加功能区的立体联系 (40)
4.5本章小结 (41)
第五章超大型综合性养老院规划设计策略 (42)
5.1超大型综合性养老院功能格局建构 (42)
5.1.1功能配置分类研究 (42)
5.1.2功能组织分布研究 (44)
5.1.3功能组合关系研究 (45)
5.2超大型综合性养老院功能区域规划 (46)
5.2.1“主核”的规划模式的明确 (46)
5.2.2居住区域的规划模式的明确 (47)
5.2.3公共活动区域的规划模式的明确 (47)
5.3超大型综合性养老院交通流线组织 (48)
5.3.1地面流线的组织 (48)
5.3.2立体流线的组织 (50)
5.4本章小结 (52)
第六章实证研究—以丹阳红叶颐馨园与苏州福星护理院为例 (53)
6.1丹阳红叶颐馨园 (53)
6.1.1基本概况 (53)
6.1.2现状不足 (53)
6.1.3调整策略及理由 (54)
6.2苏州福星护理院 (55)
6.2.1基本概况 (55)
6.2.2现状不足 (55)
6.2.3扩建策略及理由 (56)
6.3本章小结 (57)
第七章结语 (58)
7.1研究结论 (58)
7.2研究不足与展望 (58)
参考文献 (60)
致谢 (63)
作者简历 (64)
图表目录
图1- 1国内外老年人口发展趋势 (2)
图1- 2国内外每千人养老床位对比图 (3)
图1- 3研究框架 (12)
图2- 1传统养老院布局模式 (22)
图3- 1相关配套设施缺乏 (27)
图3- 2功能分区过远 (27)
图3- 3服务功能与居住区距离远 (28)
图3- 4活动区与居住区关系不紧密 (28)
图3- 5环境品质不足车行道过多 (28)
图4- 1超大型养老院各区间阶段示意 (35)
图4- 2组团环绕式布局 (38)
图4- 3按护理等级布置“副核” (39)
图4- 4活动区与路线的组合关系 (40)
图4- 5公共活动空间的布置 (40)
图4- 6立体流线示意 (40)
图5- 1不同组团与“主核”关系 (46)
图5- 2室外活动场所结合流线布置 (47)
图5- 3步行流线与室外活动空间的联系性策略 (50)
图5- 4立体流线结合景观布置策略 (51)
图6- 1红叶颐馨园原有布局 (54)
图6- 2调整后布局 (54)
图6- 4福星护理院扩建布局 (56)
图6- 3福星护理院布局 (56)
表1- 1增加数量与提高型制的优劣对比 (5)
表2- 1 老年居住建筑划分标准 (18)
表2- 2 护理等级分类及对应养老院 (20)
表2- 3新老规范分类对比 (23)
表2- 4新旧规范功能最低配比对比 (24)
表3- 1不同时期新建养老院各规模比例 (26)
表3- 2各规模养老院入住老人满意度调查 (31)
表4- 1组团与“核”内功能的关系强弱 (37)
表5- 1超大型综合性养老院功能分类 (43)
表5- 2地面流线分类 (48)
第一章绪论
1.1研究背景
1.1.1我国人口老龄化的发展阶段与趋势
人口老龄化是一个世界性的课题，是人类社会发展过程中的必然趋势与普遍现象。人口老龄化现象是指老年人口的总数量在人类总人口之中所占比重不断加大的一个进程。目前联合国对于当今国家进入“老龄化社会”的评判提出了2个标准：其一，一个国家或者地区的60岁及以上老年人数量占总人口数量的10%以上；其二，一个国家或该区域的65岁及其以上的老年人数量占总人口数量的7%以上。1865年，法国跨入老龄化社会，成为了世界上第一个老年型国家，紧接其后的是瑞典与挪威，在40年后步入老年社会，80年后随之进入老龄化的是英国与德国，100年后的美国也成为了老年型国家。而到了20世纪70年代中期，这种现象更是愈演愈烈，蔓延到许多国家和地区，例如香港、日本、新加坡等。到了20世纪末，中国、韩国、泰国等也陆续进入老年型国家。按照当前形势，世界上绝大部分国家的人口结构都在向老龄化趋近，而随着各国老龄化进程的加快，人口老龄化问题将成为本世纪最为严峻的挑战之一。
（一）我国人口老龄化的发展阶段
在2010年2月，我国国家老龄办发布了《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》，该报告分别对中国当前人口老龄化的现状压力、发展的趋势与特点以及其他相关问题与政策建议。报告指出，21世纪将会成为人口老龄化问题最为严峻的一个时代，而我国已在1999年正式进入老龄化社会，属于较早进入老龄化社会的发展中国家之一。中国拥有着全球最多的老龄人，中国的老龄化问题可以说不仅仅是自身的问题，更与世界老龄化息息相关，备受世界各国关注。而在报告中指出，中国人口老龄化的发展在2001年到2100年这个时间段内，主要可以分为三个阶段，而结合进入老龄化之前的缓冲期，总体来说我国人口老龄化发展阶段可以分为四个阶段。
1. 第一阶段，1982年~2000年
这一阶段被称为“人口老龄化的前期阶段”，在此期间，人口老龄化发展缓慢，60岁及其以上老年人口由7.62％上升至10.30％，我国的人口结构开始呈现出从成年型结构向老年型结构过渡的趋势。
2. 第二阶段，2001年~2020年
这一阶段被称为“快速老龄化阶段”。在这一阶段，中国预计每年将有近600万
的庞大新增老年人口数量，平均增长率达到近3.3%，预计到2020年，我国老年人口将达到约2.5亿，老龄化比例将达到近17.2%，而其中，80岁以上的老年人预计有3070万，这占老年人口的12.4%。
3. 第三阶段，2021年~2050年
这一阶段被称为“加速老龄化阶段”。在这一阶段，伴随着20世纪60至70年代的第二次生育高峰人群踏入老年，中国的老年人口开始加速增长，预计平均每年会有620万人踏入老年。到2023年，老年人口将达到2.7余亿，这一数据与0至14岁的儿童的数量持平。而到2050年，我国老年人口将达到4亿，老龄化比例将达到30%以上，其中80岁以上的老年人数量将会逼近9500万，占老年人比例的近21.8%。
4. 第四阶段， 2051年~2100年，
这一阶段被称为“稳定的重度老龄化阶段”。2050年，中国的老龄化人口将逼近一个4.4亿的峰值，此数量为儿童人口的近两倍。这一阶段内，老年人口的数量将稳定在3亿到4亿之间，老龄化水平也会基本稳定在30%左右，而80岁以上老年人所占比例也将暂时保持在25%到30%之间，进入一个重度老龄化时期。1
（二）我国人口老龄化的发展趋势与规模
与世界平均老年人口的发展趋势相对比，我国老年人口发展呈起步略晚，趋势过快的特点，而与欧美发达国家相比较，则起步过晚，趋势过快。整体上来说，国家和社会并没有做好很好的应对“银发浪潮”冲击的准备。从图1-1我们可以看到，我国的老龄化增长速率相对于世界水平来说急剧的多，而且从相关数据上可以看出，我国的老龄化对全球老龄化的影响非常大，可以说，中国的老龄化问题会受到全球关注。相关报告提出，2030年到2050年这一阶段将会是中国人口老龄化最为严峻的时期，
1 《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》
图1- 1国内外老年人口发展趋势
资料来源：整理自绘
在这个时期，我国的养老供需之间的矛盾将会达到最大化。当前，我国人口老龄化的发展面临着严峻的考验，而在这种压力下，我们急切的需要寻求一种突破，从另一个角度去思考养老问题，去提供解决方案。
（三）我国人口老龄化背景下养老观念的改变
人口老龄化问题带来的最直接的问题就是养老问题。欧美国家当前的养老方式是以社会养老和社区养老为主，而我国的养老方式目前仍以家庭养老为主，不过部分省市已经开始出现由家庭养老方式向社会养老过渡的趋势。
在“银发浪潮”冲击下，“未富先老”的中国还没有做好准备，然而传统居家养老的功能日渐不足，当前社会养老的供给又大大不足。养儿防老的观念在我国的历史上深入人心，在我国亲情伦理的血脉关系及其被看重，家庭始终作为养老的主要承载体，然而客观来看，家庭养老将会面临很大的困难。年轻的新一代，他们将面临着巨大的压力，工作、子女、父母将会是一个很难协调好的问题。当今的家庭结构一般是8-4-2-2，即2个独生夫妻，需要供养4位父母与最多8位的老人，而当前双方家庭都迫切希望能带孩子，通常会有2个新生子女。这种结构下，年亲夫妻的压力空前巨大，就算有心，很多时候都无力完成如此庞大的孝敬任务。随着独生子女家庭的增多，空巢老人的比例将会达到一个峰值。当前的家庭养老已经远远不能满足需求，家庭养老不断弱化之下，社会养老、机构养老将逐渐的进入大家的视线，这是一种大势，是当前中国必然需要面对的现实。而从另一个角度来看，只要子女心在，那家庭养老的意义就在，我们改变的只是一种实施的方式。
1.1.2我国养老院床位发展现状与趋势
我国当前养老机构床位严重不足，在2012年统计结果显示，我国每1000名老人仅仅只能分配到17张床位，这之后国家提出相关要求与目标，要在2020年将17张
图1- 2国内外每千人养老床位对比图
资料来源：整理自绘
的平均数量提升到30张，并且提出，对现有问题床位进行大规模改造。我国当前养老院床位需求量很大，为了能清晰的对我国床位现状与趋势进行阐述，同时将我国情况与国外情况进行对于，根据相关资料，笔者绘制了图1-2。由该图我们可以看出，我国相对于欧美发达国家与日本来说，养老配套可以说是极为落后，我国在2000年左右的床位配比和欧美日本19世纪50年代左右差不多。再结合我国庞大的人口数量，可以说我国在养老配套需求上存在非常大的缺口。我国在2015年之前都处于一个养老床位供给及其缺乏的阶段，并且目前为止，其发展趋势并未得到质的突破，因此，如何大规模的增加养老机构床位配置成为了当前养老机构的一个重要问题。
1.1.3养老院大型化的趋势与问题
养老院作为养老机构的主体，在承担社会养老床位的的职责上有着极为重要的作用，2010年全国老龄办发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告2》重点指出了我们面临的养老现状与压力。我国以一个后起的发展中国家的身份，在1999年即提前进入了老龄化社会，而作为最快从中年型社会转入老年型社会的国家之一，我国面临着庞大的人口基数所带来的一系列严峻养老问题。十一五之后，我国提出了9073养老计划，即老人养老模式分类为：90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老。而不久之后，3%的比例又被拟提升到5%，这从一定程度上说明了国家与社会在各方面对机构养老这一问题的重视。然而我国机构养老的现状却不容乐观，院少人多一床难求的问题愈发突出。
在即将进入的下一个二十年中，我国的老年人口即将达到一个峰值，我国有着庞大的人口基数，而且城镇土地的实际使用非常紧张，然而经济实力与养老机构的发展速度却相对落后于老年市场的急切需求，这就造成了我国的供需严重不平衡的现象。一床难求和院少人多的问题的集中体现就是当前养老机构的承载力，要解决养老院承载力不足的问题我们有两个选择方向：其一，增加其单位数量；其二，增加其单位承载力。增加养老院的数量是必须的，也是常规思路，母亲对扩大养老院单位承载力社会上存在一定质疑，认为这会严重降低入住老人的使用质量。但是我认为增加养老院的单位承载力是符合我国国情的解决途径。并且，养老院的大型化相比于单纯增设养老院的数目有着一定的优势，分析有四，
其一：其配套服务将更为全面。养老院的大型化，其功能配套将更为丰富合理，使我们更容易从综合服务着手，让养老院面对的年龄段更为全面，能给老年人更多的
2全国老龄办于2006年2月23号发布
选择机会；
其二：运营成本下降。伴随着养老院的大型化，其各项机制的更为统一完善，逐渐形成规格化模式化的连锁养老院，其运营成本会得到大大降低。
其三:入住费用的降低。伴随着养老院大型化与连锁化导致的运营成本的降低，自然入住者的所需的费用也将得到降低。
其四：节约土地资源。养老院的大型化与正规化，在提高其承载力的同时，对土地的使用也将更为合理，能降低土地资源的浪费。
表1- 1增加数量与提高型制的优劣对比
资料来源：自绘
缓解养老途径综合管理难易丰富配套功能降低运营成本降低入住成本节约土地资源增加院制规模
增加院制数量
我我们相信养老院大型化的道路是必须的，本文就着重落点养老院大型化出现的问题，找出原因并分析解决，探索养老院大型化的道路。
1.2研究动态与趋势
1.2.1国外研究动态与趋势
2007年联合国经济和社会事务部发表了《2007世界经济和社会概览》，其中提到，由于社会文明的发展，科学技术的提高等因素，全球人口死亡率逐年降低、生育率降低、人均寿命延长，导致劳动年龄人口所占比重大大降低。从1950年跨越到2005年，世界人均寿命已经增长了近18年，人口老龄化已经成为2l世纪世界人口发展变化的重要议题。1996年全球65岁以上老年人口占总人口的比重逼近了7％，全球老龄化世界成型。世界卫生组织最新发布的数据显示，伴随着人口老龄化趋势的日益明显，到2006年，全球60岁以上的人口将会逼近6.5亿，预计2025年这一数字将达到12亿，而到2050年这一数字将突破20亿，届时全球60岁以上人口比例将从2006年的约11％增至22％。面对加速的老龄化问题，各国对于老年人的研究的重视也在一步步加强, 而养老建筑的出现，则向从事建筑和规划行业的工作者提出了一系列崭新的课题。
联合国在1982年裁定了《维也纳老龄问题国际行动计划》，老龄问题被列为了联合国大会的重要议题。1992年，第47届联合国大会通过了《1992—2001年解决人口
老龄化问题的全球目标》和《世界老龄问题宣言》两份决议。并决定将1999年这一年份定为“国际老年人年”。1997年。第52次联合国打会通过了《1999年国际老年人年的行动框架》文件。并把“建立不分年龄、人人共享的社会”确定为国际老年人年涵盖一切的主题。2002年4月在西班牙马德里召开了《世界第二次老龄问题大会》，会议明确了研究老龄化问题的指导性思想，经过会议协商通过了《马德里老龄问题国际行动计划》。将老年人的发展、老年人的身心健康问题和福利问题、以及提高老年人的生活环境质量等问题列为计划的重点事项。
伴随着全球人口老龄化趋势的加剧，人口老龄化所带来的问题逐步的引起了各国的重视。欧美以及日本早在60至80年代就跨入了老年社会，他们对人口老龄化问题的研究起步较早，也相对的较为成熟，更是建立了与之相关的一整套法律规章。相关专家开展了针对社会联系、个人空间、私密性处理、安全性处理以及社区流动性等方面的课题。城市规划师对老年住宅的规划设计和管理要求等进行了大量研究与探索，经过长时间的发展，国外关于老年人建筑的研究已经基本处于一个稳定的状态。
我国进入老龄化社会与西方欧美国家等相比要晚40年，而欧美国家如何营造适合老人生活的环境以及提高老年的生活质量等研究比我国成熟很多。美国在养老事业上走的很早，早在19世界60年代美国就进入了老龄化社会，在1965年推出的老年法在当时很有创新意识，而近年以来，经过多次修改该法规养老建筑以及养老社区做出了多次改动已符合时代的形势，社会大量开办养老院等护理机构并且鼓励民办机构的加入。在亚洲日本在养老事业上走的很院，东京于1992 年制定了《东京住宅条例》，明确了所有政策与方针都要以改善老人生活创建美好的高龄社会为目标。而这些研究不仅仅只是针对住宅，而且对于养老机构也十分重视，特别是对养老院，多次提出变动政策。但是就当前所能收集到的资料来看，国外的研究主体是针对养老建筑的细节，例如对老人居住空间的细节处理等问题，然而对应于这种环境对策在住宅形式上产生的老年人专用的住宅居住体制却是一直缺少相关的研究，传统的养老院就一直没有得到突破性的发展，更多的成为一种依赖民间机构的组织。在笔者的研读中，关于老年人居住住宅以及对养老机构的主要研究如下：
沃尔夫在1975年曾经写过一篇硕士论文。当时在加州大学得到了认可，这篇论文主要是关于老年人住宅中的私有以及共有空间的实际使用情况的研究报告。这篇报告将老年人建筑的私有共有空间做了详细介绍与分类，并且对其特有性质进行了阐述。
格林在1975年出版了《老年住宅：开发与设计过程》一书，该书作为早期与养老建筑有关的指导手册之一，涵盖了在设计之中的全部过程，从主体元素、选址要求、设计理念等都进行了阐述。
蔡塞尔、埃普和迪莫斯在1977年出版了《低层老年住宅：用于设计的行为标准》一书，该书提出要根据老年人的实际需求，在设计开始阶段就要对相应需求进行考虑。其内容包括室内外空间的设计原则、对相关内容竞赛的获奖作品的分析介绍以及对当时社会关注的设计热点的概括。
伊尼西和洛夫林在1983 年研究分析了加拿大13 个集中住宅和护理所，得出了养老建筑中对于老年人使用的关键影响因素，而其中重点提出了有关公共空间的四个影响因素：动机(活动场所的吸引力)、独立性、微气候条件和座椅的舒适性。
1985 年维克多.雷尼尔在他的专著中提到了12 个老人居住区的案例研究，该书主要采用了数据统计的方法，对于养老建筑的设计提出了多项导则。
美国建筑师学会在2000年出版的《养老公寓和养老院设计指南》中选取了60个优秀案例进行介绍，此次活动涵盖了近代为老年人服务的优秀案例，对于养老建筑提出了很多颇有挑战性的意见和观点，可以称之为近代养老建筑探讨的一个盛会。
此外，劳顿．M．鲍威尔所著的《环境与年龄》和《生态与年龄，老年人的空间行为》，克莱尔?库伯?马库斯所著的《人性场所——城市开放空间设计导则》以及扬?盖尔所著的《交往与空间》中都有专章论述老年人建筑设计的内容。
值得一提的是美国的太阳城模式和CCRC持续照料退休养老社区开发模式，这是在美国比较重要且使用满意度很高的养老建筑的开发模式。太阳城以医护为主题，在住区内大量布置服务站，建筑布置均匀，功能分区较为分散。CCRC主要是综合性的社区，主要思想是能为几乎所有类别的老人提供相对应的服务。
国外的研究成果有三个明显的趋势：
(1)对养老建筑的规划设计方法得到了逐步的完善；
(2)对养老建筑的细节人性化处理一直很注重，缺少对型制的创新；
(3)对大型养老院的研究，特别是对于养老院型制改变的研究一直未得到深入，完全没有成熟的理论可以借鉴。
1.2.2国内研究动态与趋势
与其他国家相比，我国进入老龄化社会的时间比较晚，但是形式却更为的严峻，面对着社会老龄化问题的严峻压力，最近15年我国在政策与社会支持上都有很大的动作。1982 年伴随联合国关于老龄问题国际行动计划的诞生，我国专门设立了全国老龄问题委员会，同时提出，我国需要根据国情的特殊化探索具有中国特色的养老事业的新途径，我国大力支持社会学界成立专门的研究机构，并鼓励开展大量相关的养老调查以及研究工作：1988 年，天津社会科学研究院主持了关于中国城市老龄问题
及对策的研究，1990 年中国老龄科研中心由联合国资助，对中国老年人供养体系进行了调查与研究。其研究成果充分地反映了我国当前老年人的生活现状以及出现的问题，特别对老年人的居住问题一项做出了重要调研并指出了其问题，提出了对老年人居住建筑的关注点。到了80 年代，我国东南沿海城市率先步入老龄化，而这些城市中出现了大量关于养老建筑的社会舆论，这大大推动了我国关于养老建筑养老机构的建筑学课题的产生，吸引了我国建筑学界的强烈关注以及大量的后续研究研究。1992 年，东南大学提出了关于城市老年居住建筑环境研究的课题，这宣告了建筑学界正式进入养老课题研究的行列。而此课题的研究成果经整理，出版了《老年居住环境设计》，该手册详细的介绍了国内外与养老建筑养老机构相关的设计理论和资料，其中关于养老院有专门的篇幅进行阐述。随着老年人养老居住建筑研究的深入，该类课题已经得到了越老越多的社会关注。在1996年，养老建筑类研究课题被列入了九五国家重大科技产业工程之一。到了2000 年，关于小康化的城乡住宅科技产业工程项目的研究专题逐渐展开，这使得我国居住小康化的环境质量成为了一个研究重点，随之关于我国老年人的居住问题的研究也正式进入了实践应用的新阶段。
老年人问题相关的课题在中国目前还是一个一个比较新的研究领域，当前与养老问题相关的研究主要集中社会学科上，例如在社会保障、生活现状、身心需求等方面。而从80 年代初期开始，我国相关研究人员在人口学、社会学、心理学等人文社会科学领域对老年问题开展了深入的研究，其研究成果展示了我国当前老人生活现状的同时，也突显出了日渐严重的老年人居住问题。经过了近20 年的研究，我国有关老年人建筑设计理论体系的研究已经开始得到深入，于1999 年10 月1 日开始实行了《老年人建筑设计规范》，于2004 年出版发行使用了的《老人建筑设计图说》，在2014年5月又实行了新版《养老设施建筑设计规范》，该规范提出了特大型养老院的概念，但是并未对其上限进行阐述。然而，现时国内对于养老院的理论研究并不多，主要跟随和借鉴国外理论发展方向，而针对养老院发展体制这一方面的研究则一直处于空缺状态。
国内的研究成果主要集中三个方向：
(1)基础理论研究，表现为综述研究与延伸研究；
(2)物质空间研究，包括不同地域和不同类型的老年居住环境的研究；
(3)社会空间研究，如适应性研究、敏感性研究等。
细读国内的研究，目前都主要是针对老年住宅去进行研究，并且很多都是对国外相关研究的延伸研究，缺少针对我国国情下的养老问题的研究。在我国，养老院大型化的道路是必须的，但是对于养老院大型化到一定程度后所出现的严重问题的研究却很缺乏，迫切的需要大量的研究支撑。
1.2.3小结
对比一下我国与国外的研究动态与趋势，差距是肯定存在的。在老年人居住问题上，国外已经基本形成了自己的系统研究，在国内我们更多的是跟随与学习，在借鉴上进行改动，然而国情的不同注定了区别的存在，我们需要的是根据自身来建构系统，通过深入挖掘能解决自身问题的因素，来寻找一种符合国情的道路。
1.3研究目的与意义
1.3.1研究目的
“银发浪潮”来势汹汹，我国老龄化发展极为迅速，发展进程过快、过渡时间过短、应对准备过少，我国的特殊国情和庞大人口基数注定了不能照搬国外的经验和理论。传统家庭养老模式日渐式微，社会化的养老服务供给又大大不足以满足需求，养老院的大型化在我国是必须进行的。但是当前养老院在大型化的过程中出现了很多问题，特别是特大型养老院规模扩大到一定程度之后，使用上的不便问题愈发突出。从大型到特大型的转变已经得到认可，但是特大型继续大型化之后的问题却依然存在，特大型到超大型的道路目前充满着困难，本次研究将着重对养老院大型化的突出问题进行研究，并提出相应策略，探索养老院大型化过程中的新型制。
1.3.2研究意义
（一）现实意义
中国的老龄化趋势相对于欧美国家来说过为迅速，庞大的老年人口以及过快的发展速度，直接导致了我国相关配套设施供给严重不足，在中国，养老院的大型化是一个解决当前供需不平衡的正确途径，但是由于其存在种种原因，当前社会中养老院大型化的路走的很艰难。本次研究重点就是去发现其大型化过程中所碰到的问题，并探索其解决策略，探索养老院的新型制，以此缓解我国养老院床位供需不平衡的问题。
（二）理论意义
我国国情较为特殊，因此在养老院的研究上不能对国外养老理论照搬照抄，研究针对我国国情的特有养老院模式，对于我国的长远发展十分重要。这不仅是对我国当前养老问题的一种缓解途径的探索，也对我国可持续发展以及社会安定有着一定理论意义。
1.4研究对象与方法
1.4.1研究对象
人口老龄化所带来的问题已经引起了世界各国的广泛关注。据相关报告现实，我国60岁及以上的老年人口每年将以3％的速率增长，80岁及以上的老年人口每年将以5％的速率增长。我国国情决定了在今后的一个时期内，老年人口还会持续以较快速度增长。本次研究选取养老院在大型化进程中所需探索的新型制作为研究对象，选题属于建筑领域老人居住专题，主要探讨了老龄化背景下大型养老院的时代趋势性，并从实际使用和规范着手来探讨大型养老院的理想模式。
1.4.2研究方法
本次研究的内容涉及多个学科的交叉，包括城市学、建筑学、社会学与行为心理学等，资料来源主要为两个渠道，分别是对于养老院的调研以及对当前与养老院相关的养老建筑的国内外研究成果的研读。在通过对现场的调研，相关资料的收集以及对对应人员的问卷调查，还有国内外相关资料的收集整理思考之后，通过统筹分析研究等方法，进行较为严谨的学术研究。论文的研究方法主要包括：
（一）文献整理法
研读国内外相关资料及文献，为深入研究养老院建筑在大型化过程的问题提供理论基础。广泛搜集和阅读各种相关理论材料和国内外关于养老院建筑设计及研究的有关资料，其中包括国内外的专著期刊、主题杂志、国内外的优秀硕博士论文以及互联网上的资料等等。内容可涉及建筑设计及其理论、建筑行为心理学、环境心理学、老年人心理学、社会学等多方面方面，从而使得本次对养老院大型化的研究更为系统全面并具有一定深度。继而在对这些资料以及理论进行梳理吸收后，逐渐进行养老院形制超大化规划设计的推导与探索。
（二）访谈调查法
访谈调查可以在极短的时间内取得相对广泛而直接的的第一线资料，便于之后的定量分析。其弊端是难以对所得的调研信息进行判别，无法直接地将所得调研资料与被试的实际行为进行比较。向养老院内入住老人以及管理人员发放问卷，可以就起实际使用与管理获得第一手前线资料，获得当前养老院使用现状的了解，并由此分析，推及原因。
（三）数据统计法
调研结束后，整理访谈内容和观察内容，通过数据统计，得出关键信息，发现现
石家庄军地农业科技有限公司暨军地老年服务体验中心 建设项目可行性研究报告 目录 一、总体规划思路 二、项目概况 1、项目名称 2、项目建设单位 3、项目建设地点及规模 4、项目提出的依据 三、老年体验中心具体分析 1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题 2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾 3、兴建老年体验中心的必要性 四、国内外养老公寓现状 1、国外养老公寓现状 2、国内养老公寓现状 五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点 1、总体设计理念 2、老年住宅设计规划要求 3、住宅设计要点
4、住宅公共空间设计要点 5、住宅室内物理环境 6、生活配套设施 六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析 七、项目风险分析 八、结论
1、
2、建设大礼堂，给老年人提供交流、竞赛、表演的平台。 3、联系公益部门，举办公益演出，成立送温暖，送快乐小分队上门服务。 4、采用大学的社团管理模式。成立例如书法社团、古典戏剧社团、广场舞社团、门球社团等各色社团。社团管理由居民自由进行，社区管理人员引导。 5、定期举办展览，竞赛等活动活跃气氛。 6、规划棋牌室，运动场地（门球、羽毛球、乒乓球、舞蹈广场、健身器材）等设施。 7、租用项目周边闲置土地。规划开心农场，向居民销售种子、化肥、农用工具等物品。 医疗方面： 1、联系省级医院或市级医院，在项目内建设驻外医疗点。提供小病直接处理，大病送转医院。理疗保健等项目划入医保。 2、为入住人员建立健康档案。提供上门服务。包括：定期巡诊、定期身体检查、专项护理等。 3、举办健康讲座，宣传饮食、医疗方面的相关知识。 另外，结合当前多数有小孩的年轻父母忙于工作，需要老人帮忙照看孩子的需要。建议在园区内建设幼儿园，留住孩子就留住了老人。 二、项目概况 （一）项目名称
养老院设计及要求 一、建设目标 本项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务 使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。 操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。 运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的最高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。 性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。 维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，最大限度降低日后维护成本。 人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、高效。 二、设计依据 1、本任务书作为天津市宝蓟兴隆商贸公司，在颐华伟业（天津）国际养老公寓智能化系统设计的指导手册； 2、符合国家智能化设计的各项最新相关规范及要求： ●《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 ●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-2013 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 ●《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007 ●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》GB50166-2007 ●《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 ●《视频安防控制系统技术要求》GA/T 367-2001 ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 ●《布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《通信电源设备安装设计规范》YD-5079-99 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 (注：如规范内相应的条款有矛盾，应以最新标准为主。） 三、设计要求 1、符合国家智能化系统设计和养老公寓设计的各项相关规范及要求； 2、设计方案应分配合理、切合实际、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、规范且应满足甲方要求，符
养老院规划设计应该注意的环节 养老院规划设计应该注意的环节，本文适合建设中高档标准的注重提高老人精神文化生活的社区，不是标准性的内容，因为很多养老院设计需要根据实际情况而变化的： 1 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 2 社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 3 可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 4 清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 5 安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 6 可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 7 适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 8 适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 9 环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 10 尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。 我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。 在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。 敬老院总体规划设计说明 敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。
养老院建设方案
爱晚工程：银铃改（颐乐堂）（颐年乐）或（玫瑰）老年公寓 计划立项。投资预算。 可行性研究报告 总策划人：耿柏林 注释：用上建议名称，具有积极暗示名称，能够给人心理上的暗示，选择利于老年人建立积极心态的词语，为老年公寓命名可视为人性化表现，象征着入住该公寓的老年人活力与丰富多彩的生活，及过着生命不息的余生，也肯定老年人所做的贡献，让生活在此公寓的人有着很多美好的回忆， 目录 一、赤峰市房地产市场概况 二、老年住宅市场 1、老龄化市场机遇分析 2．赤峰市老龄化现状 3、赤峰市老年住宅市场现状 4、赤峰老年人住宅市场发展趋势 三、项目规划要求
四、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 五、项目风险分析 六、风险规避建议与结论 ： 二、老年人住宅市场分析 （一）老龄化市场机遇分析 中国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，当前中国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占中国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。中国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 “老年人住宅市场”潜力巨大 当前，中国60岁以上老年人已达1.4亿。以3.5%的速度递增。中国已进入老龄化社会，如何充分满足养老需求，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中
分类号：TU984密级：公开 档案号：2015-06-01-081300-14-001学号：1211011002 硕士学位论文 （学术学位） 论文题目：超大型综合性养老院规划设计研究 学生姓名：方铠 指导教师姓名：洪杰（副教授） 学科门类：工学 专业名称：建筑学 研究方向：城市设计与理论 二〇一五年六月
苏州科技学院硕士学位论文 超大型综合性养老院规划设计研究 学生姓名：方铠 指导教师姓名：洪杰（副教授） 专业名称：建筑学 苏州科技学院建筑与城市规划学院 二○一五年六月
Master Dissertation of Suzhou University of Science and Technology Study on the Planning and Design of Super Large Comprehensive Nursing Home Master Candidate: Fang Kai Supervisor: Hong Jie（Associate Professor） Major: Architecture Suzhou University of Science and Technology School of Architecture & Urban Planning June , 2015
苏州科技学院学位论文独创性声明和使用授权书 独创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名： 日期：年月日 学位论文使用授权书 苏州科技学院、国家图书馆等国家有关部门或机构有权保留本人所送交论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存汇编学位论文；同意学校在不以赢利为目的的前提下，用不同方式在不同媒体上公布论文的部分或全部内容。 （保密论文在解密后遵守此规定） 论文作者签名：日期：年月日 指导教师签名：日期：年月日
养老院服务项目规划 一说到老，就会想起那刻满沧桑的脸，佝偻着已经伸不直的背，或者腿不能麻利地走路等等，其实这还不是最悲惨的事。曾经问过大家，当你老的时候：你最怕什么，有许多的回答是：一、孤独，二是生病了不能动了，没有人理睬，更别说有端茶或者稀饭之类，其实说到底，还是孤独！人是喜欢有人群的地方，喜欢要有人说话的，你老了，谁和你说话？由于当初的国家的独生子女政策，呼应这个号召的我们都已步入老年人的行列。二个孩子要照顾四个老人，需要生存地养家糊口，还需要尽孝道地照顾四位老人，也确实地难为了孩子们─然而，这确实是很残酷的现实，即将成为社会特大的难题！ 去养老院养老，已经有不少人想到，但是在那里坐吃等死，那里的人们无神的目光，护工的不负责任，没有趣味式的生活，都让我们望而生畏，简直就是一个活的坟墓─想死不能想活又困难！ 而我公司正是为解决这一难题而建立的。我公司主要为老年人顾客提供养老服务，给老年人提供一个养老休闲的场所，让老年人老有所依，老有所乐，让他们有一个温馨，安逸，美好的晚年。 在刚刚召开过的十八届三中全会中中指出“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产品。”据政府消息，国务院办公厅日前下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，指出涌现一批市场强大的龙头企业和大批知名品牌。由此可见，老年人业务市场发展潜力巨大。 随着我国经济水平的不断提高，人们的消费观念也在转变，由原来只顾温饱的保守消费更趋向于精神消费的提升生活品质，追求更加健康文明的生活，大家对敬老，养老，助老的意识进一步加强，在外工作的子女为了孝敬老人舍得为老人花钱买健康。 我公司的服务项目分为前期项目和后期项目，前期项目为重点发展项目，当资本积攒到一定程度后发展后期项目。 前期项目 机构养老也就是一般所说的养老院，一些有经济能力，且子女工作比较忙的老人会选择养老院，我们不仅能解决老人的养老问题，还能解决病人的健康，心理问题，最能给老人带来满足感、安全感、尊重感，从而提高老人的养老质量。
金秋家园颐养中心方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计原则 1、工程概况： 金秋家园颐养中心所在用地位于泉州市洛江双阳朝阳片区，东临其它企业用地，西侧，北侧均为山坡地，南面临朝阳二路。一二期总用地面积约68656.4平方米（合102.9亩）, 本项目用地远离繁华闹市，空气清新，气候宜人，交通便利，规划将建成老年人养老、休闲、娱乐为一体的颐养天年的理想休养场所，为入住老年人营造温馨的家园氛围。 一二期总建筑面积8.9万余平方米，其中一期共有综合楼一栋（5层），特殊护理楼一幢（8层），公寓楼7幢（5-6层），食堂一幢（3层）。二期有公寓楼2幢（7层），会所一幢（3-5层）及职工宿舍楼一幢（5层），高档型公寓20幢。 2、设计依据： （1）、泉州市建设规划部门提供的用地红线图 （2）、甲方提供的设计要求及任务书 （3）、国家及地方有关的建筑设计及规划设计的有关规范 民用建筑的设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层建筑防火设计规范 GB50045-95(2005年版) 老年人建筑设计规范 JGJ 122-99 老年人居住建筑设计标准 GB/T 50340-2003 3、设计指导思想： （1）、结合周边环境及基地现状，考虑老年人建筑的特点和要求，化解各种不利因素，尽量满足相关设计条件，强调园区的整体性，使园区因地制宜，合理舒适。 （2）、顺应地形、地貌、结合总体布局，塑造优美宜人的园区绿色景观，强调环境的均好性，体现环境的地方韵味，重视环境的协调感，努力营造社区的“家园感”和“归属感”。 （3）、根据“以人为本”的原则，从景观、空间、户型等多方面提高居住生活质量，力求环境效益、社会效益、经济效益的有机统一，创造出有个性特点，有一定品位的现代化新型老年社区。 二、建筑设计： 1、设计思路与总体布局 （1）、整体规划，突出轴线 将整个园区当一个大家庭来考虑，公共空间相对集中开放，私密空间相对环绕分散.各功能空间相对独立，整体建筑群通过连廊联系，使用便捷。 本案从地块整体入手，将主入口设置在南面的朝阳二路上，另两个次入口同样设置在南面的朝阳二路上。整个园区内部以步行为主，以3600平方米左右人工湖为中心,建筑围绕其分散布置。本地块内的环境与景观是建筑不可分割的有机组成部分，因此在总体规划的设计上特别注重环境与建筑的浑然一体。这一系列环境设计运用了中国古典园林的设计手法，如远景，对景，借景等，形成步移景异的空间序列，同时又把各种景观元素，如水景、树木、小品等统一在同一尺度的网格中，运用传统手法以现代风格将建筑与环境和谐地结合成整体。 （2）、因地制宜，合理布局。 环境效益、社会效益、经济效益三位一体，充分考虑地域特点和社区环境，从景观、空间、户型等多方面优化设计，充分利用基地内外
养老院的景观设计，不是随便弄个亭子栽点树那么简单 随着经济的迅速发展及社会对老龄化现象和健康问题的深切关注，人们愈加认识到老年人精神情感需求问题的重要性，因此以老年人日常生活的照料、身心健康的维护、疾病的预防为依托的养老院在老年人的情感需求方面应起到关键作用。目前养老院中的户外景观已不能满足老年人日益增长的情感需求，在养老院等老年服务机构中建设康复性环境景观已成 为当务之急。远景设计研究院就如何做好养老院景观设计做了一些总结。 一、养老院老年人的情感需求分析 养老院是一个相对孤立的空间场所，老年人每天在这个与外界联系不甚紧密的空间中 生活，心理情感上自然也有着特殊的需求。 (一)渴望与外界交流 人的社会角色和生活到晚年会发生很多变化，而且老年人在养老院中能够交流的人和 娱乐活动场所很少，他们外出接触社会参与社会公共活动的机会也不多，这些都会引发老年人强烈的心理反应。因此他们更加渴望与他人或外界交流，以得到情感的抚慰和心理的补偿。 (二)安全安静的空间环境
老年人保护自身的能力不足，铺装不平整的路面、过冷过热的温度、车行噪音、眩光等问题都会让他们产生不舒服的反应，安宁静谧无障碍的环境是他们度过晚年生活的基础。 (三)户外健身活动空间的需求 1.自由漫步空间的需求，天气好的时候老人们愿意去户外散步，以感受阳光、呼吸新鲜空气等。 2.健身活动空间的需求，人到晚年身体状况会逐步下降，必要的健身活动可以调节他们的身体机能，也能让他们合理支配余暇时间，充实生活。 3.休憩停留空间的需求，老年人进行户外活动时一般会走走停停，我们可以间隔的设置一些休息设施供他们享用。有的老年人不喜欢被关注，不愿受外界干扰，他们喜欢私密性和安全性都比较强的空间，可以按照自己的想法支配环境。 (四)易识别性需求 认知和反应能力的下降会影响到老年人对空间的识别和判断，所以他们对空间的识别性有着特殊的需求，熟悉且有明显特征易于识别的空间有助于他们更好的进行户外活动。 此外老年人还有健康需求、自我实现需求、尊重需求、动手需求等，这些需求会因人因时而异。
老人公寓设计任务书 一、项目背景分析 据统计，我国60岁及60岁以上的老年人约占全国总人口的10.5%以上，我国已正式进入老龄化国家的行列。随着我国老年人权益保障法的颁布实施，老年人的合法权益从法律上得到了保障，而老年建筑的兴建，则是维护老年人的合法权益，提高和改善老年人家庭生活质量，促进社会稳定的必然产物。在此背景下，徐州市铜山区牡丹庄园养老服务中心建设项目对此作出要求，进行规划建筑设计。 二、工程概述 1、区位位置 “老人公寓”坐落在徐州市铜山区牡丹庄园内，用地南面以及东面均有采矿塌陷区所形成的水域，西面北面均规划为农业基地。 2、基地现状 本地块用地面积为7060平方米，地形平坦。基地水域半绕，风景秀丽，环境宜人，具有中国传统的绝好风水格局，是建设老人公寓的理想用地。 3、周边道路 地块周边道路目前北侧西侧为规划路，东面沿湖将要兴建一条公路，目前基地路网布置尚不完善，道路限制较少。 4、建设规模 该项目建设总面积约为3000平方米左右。各类建筑主要为空巢型老人公寓、安养型老人公寓、护理型老人公寓以及各类配套用房及相应的室外活动设施。 三、建筑设计（预设计柱网3600MM*6900MM） 1、老年人住宿用房（70床位）：(共1000㎡) 双人间25间*18㎡450㎡ 双人套间10间*30㎡300㎡ 配套公共厨房、休息室、洗衣房、看护室 2、休闲娱乐：(共600㎡) 高级西餐厅：120㎡ 运动健身室：60㎡ 图书室：60㎡ 棋牌室：60㎡ 舞蹈室：60㎡ 网络室：60㎡ 交流室：60㎡
3、服务用房：(共600㎡) 多功能厅（演播厅）：150㎡ 医护室(配专用救护车，停车室)：100㎡ 观察室（设置观察床位）：60㎡ 餐厅厨房：40㎡ 公共就餐区：120㎡ 小超市：40㎡ 美容美发店：40㎡ 心理咨询室：40㎡ 4、行政办公：(共：300㎡) 物业管理：40㎡ 办公室：20㎡*5=100㎡ 会议室：40㎡ 库房：20㎡*2=40㎡ 打印室：20㎡ 接待室：40㎡ 卫生间若干 要求： 1、充分考虑照顾老人的无障碍设施 2、充分利用现有地形和水域 3、建筑各部分功能完善、分配合理 4、控制好交通动线，保证均好性和私密性，并考虑老人的积聚与分散 5、遵循节能高效原则，建筑形式在满足极大的通风采光要求又满足老年心理需求 四、经济技术指标 基地面积：7060平方米 建筑面积：2800~3200平方米 绿化率：≥45% 容积率：≤0.30 五、设计成果 图纸要求：A2图纸三张 图纸内容：总平面布置图 功能结构图 交通组织图 景观分析 群体鸟瞰图、各建筑单体透视图、入口效果图 各单体平面、立面图、剖面图 其他分析图
渝北区社会福利中心养老院项目初步设计说明书 建设单位：重庆市渝北区民政局 设计单位：重庆大学建筑设计研究院 二零一四年十月 目录 第一章、概况 第二章、总平面 第三章、建筑 第四章、结构 第五章、给排水 第六章、电气 第七章、采暖通风与空调 第八章、消防设计 第九章、节能与绿色建筑设计 第十章、环境保护 第十一章、工程投资总概算 第十二章、需说明的问题 第一章、概况 一、效果图等详见文本前。 二、工程概况 1、项目名称：重庆市渝北区社会福利中心养老院； 2、项目基地位于重庆市两江新区的核心地带--渝北区悦来镇，位于渝北区悦来组团C标准分区C15-3号地块；建筑总用地面积6301m2。 3、项目业主方为重庆市渝北区民政局； 4、建筑性质为公共建筑（社会保障类公共服务建筑）； 5、项目总建筑面积为18461.31平方米，其中计容建筑面积为13647.82平方米；地上建筑12层高度为40.8米（不含屋面以上两层设备用房8.2米），地下建筑2层深度为8.4米；建筑占地面积为2077.66平方米； 6、项目建筑结构的安全等级为二级。建筑抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为6度，主体塔楼上部主体结构型式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，裙房部分为钢筋混凝土框架结构。基坑经平场后深度为7.4m，不为高切坡。本项目不设人防地下室。 7、用水量：本工程最高日生活用水量为Qd=136.1m3/d（含空调用水），最高日最大时生活用水量为Qh=16.29m3/h。生活污水最高日排水量为111.0m3。总雨水量121.43L/S。 8、电力安装容量：Pe=1420kW。消防设备电力、应急照明、走道照明、生活水泵、客梯、通信设备房电力等为二级负荷；重要保健治疗用电等为二级负荷；普通照明、插座、空调用电等为三级负荷。 9、空调：夏季空调冷负荷约870274kW，总耗电量约500kW。 10、方案估算造价8234.7865万元。 工程概况表 项目名称重庆市渝北 区社会福利 中心养老院 项目所在地重庆渝北 悦来 项目业主方重庆市渝北 区民政局 建筑性质社会公益类 公共建筑 建筑面积(㎡) (地上／地下) 13647.49 /4813.82 最大建筑高度 m（地上/地下） 40.8m/8.4m 最大建筑层数 (地上/地下) 12F/-2F 建筑总用地面 积(㎡) 6031 总建筑面积 (㎡) 18461.31 建筑抗震设防 分类类别 乙类建筑场地类型Ⅱ类建筑抗震设防 烈度 6度 主要结构体系框架＋剪力 墙 是否高切坡 （深基坑） 否是否超限高层是 电力安装总容 量 1420KVA 总冷/暖负荷870274kW/ 443080kW 动力负荷 最高日用水量136.1m3最高日污水量111.0m3概算总造价8234.7865 万元 是否执行绿色 建筑标准 是绿色等级一星 备注 三、工程设计主要依据 1、规范法规 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 《重庆市城市规划管理技术规定》（2011年11月21日） 《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定（试行）》（2008年版） 《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版） 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《无障碍设计规范》 GB 50763-2012 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2013） 《建筑隔声评价标准》（GB/T50121-2005） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版) 《高层建筑防火设计若干问题的意见》的通知（渝建发［2011］88号） 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字［2009］46号）《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》（渝建发［2012］74号） 《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013) 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 《绿色建筑评价标准》DBJ/T50-066 《老年人建筑设计规范》JGJ 122—99 《老年人居住建筑设计标准》GB/T 50340-2003
消防设计专篇 一、设计依据和设计原则 （一）设计依据 1、建设单位提供的本项目规划方案及甲方确认的有关设计资料； 2、消防有关的进行设计规范、规程: 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水设计手册》（第2册给水排水第2版） 《中国消防工程手册》（蒋永锟主编） 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992 《低压配电设计规范》GB50054-95 《供配电系统设计规范》GB50052-95 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 《民用建筑电气设计数据手册》戴榆兴黄铁兵主编 《民用建筑电气设计手册》戴榆兴主编 3、其它有关建筑设计规范 4、建设单位提供的建筑周围市政条件资料； （二）设计原则 1、贯彻“预防为主，消防结合”的原则，严格执行规范和有关政策。 2、建筑结构及建筑装饰材料均采用非可燃性材料。 3、建筑物的布置，交通道路的组织均满足防火要求 4、消防设备选用经国家有关产品质量监督部门检验合格的产品，并要求安全可靠，使用方便，技术先进，经济合理。 二、建筑工程概况 1、地点：黑龙江省绥化市-----------托老院。 2、建筑结构形式：钢筋混凝土砖混结构。 3、工程规模：室内面积650㎡建筑物布置商服部分，为一层建筑，建筑高度：3.6M.
功能布局：一层门厅，接待台，餐厅，卫生间，淋浴间，厨房，房间。 楼建筑平面成条型布置，建筑物相对独立，四周为商业商服楼，楼长宽具体布置见平面图。 2、本工程防火分类及耐火等级2级,防雷等级3级.屋面防水等级3级,合理使用年限为15年,设计使用年限为50年. 三、总图及设计范围 （一）设计范围 1、消防水喉灭火系统（含灭火器配置） 2、应急照明及人员疏散系统 （二）总图 1、本工程位于街道边，建筑红线西面距居民房外墙15m，东面距主干道中心线20m，北面临商服，南面临商服。 2、本工程建筑物四周有环绕的道路，消防车道能承受30吨消防车的轮压荷载。 四、建筑： 1、本工程为现浇钢筋混凝土砖混结构，外墙护墙体为470mm黏土空心砖，非承重内墙为240mm黏土空心砖，楼梯间墙为240mm黏土空心砖， 楼板为120mm现浇整体式混凝土楼板，各构件耐火极限和燃烧均满足规范规定。本工程所有吊棚均为轻钢龙骨石膏板吊顶，防火符合国家二级标准， 所有墙面军为墙纸，防火符合国家二级标准，地面材料均为地砖，防火符合国家二级标准，房间门均为防火板门（外开），防火符合国家二级标准， 床品均为助燃防火布，防火符合国家二级标准 2、防火区的划分：本工程设消防灭火器系统，每个房间都为独立的防火分区。 3、本工程两侧都设有一个直接对外开启的防火门，安全出口之间的距离均满足规范规定。 4、建筑灭火器配置详见消防平面图。 五、火灾应选用干粉、泡沫、卤代烷、二氧化碳型灭火器，扑救极性溶剂 B 类火灾不得选用化学泡沫灭火器 B 类火灾配置场所灭火器的配置基准表 10.4.0.2 危险等级严重危险级中危险级轻危险级每具灭火器最小 配置灭火级别 8B 4B 1B 最大保护面积 (m2/B) 5 7.5 10
养老院的景观设计，不是随便弄个亭子栽点树那么简单随着经济的迅速发展及社会对老龄化现象和健康问题的深切关注，人们愈加认识到老年人精神情感需求问题的重要性，因此以老年人日常生活的照料、身心健康的维护、疾病的预防为依托的养老院在老年人的情感需求方面应起到关键作用。目前养老院中的户外景观已不能满足老年人日益增长的情感需求，在养老院等老年服务机构中建设康复性环境景观已成为当务之急。远景设计研究院就如何做好养老院景观设计做了一些总结。 一、养老院老年人的情感需求分析 养老院是一个相对孤立的空间场所，老年人每天在这个与外界联系不甚紧密的空间中生活，心理情感上自然也有着特殊的需求。 (一)渴望与外界交流 人的社会角色和生活到晚年会发生很多变化，而且老年人在养老院中能够交流的人和娱乐活动场所很少，他们外出接触社会参与社会公共活动的机会也不多，这些都会引发老年人强烈的心理反应。因此他们更加渴望与他人或外界交流，以得到情感的抚慰和心理的补偿。 (二)安全安静的空间环境
老年人保护自身的能力不足，铺装不平整的路面、过冷过热的温度、车行噪音、眩光等问题都会让他们产生不舒服的反应，安宁静谧无障碍的环境是他们度过晚年生活的基础。 (三)户外健身活动空间的需求 1.自由漫步空间的需求，天气好的时候老人们愿意去户外散步，以感受阳光、呼吸新鲜空气等。 2.健身活动空间的需求，人到晚年身体状况会逐步下降，必要的健身活动可以调节他们的身体机能，也能让他们合理支配余暇时间，充实生活。 3.休憩停留空间的需求，老年人进行户外活动时一般会走走停停，我们可以间隔的设置一些休息设施供他们享用。有的老年人不喜欢被关注，不愿受外界干扰，他们喜欢私密性和安全性都比较强的空间，可以按照自己的想法支配环境。 (四)易识别性需求 认知和反应能力的下降会影响到老年人对空间的识别和判断，所以他们对空间的识别性有着特殊的需求，熟悉且有明显特征易于识别的空间有助于他们更好的进行户外活动。 此外老年人还有健康需求、自我实现需求、尊重需求、动手需求等，这些需求会因人因时而异。
养老院设计及要求 Revised by Jack on December 14,2020
养老院设计及要求 一、建设目标 本项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务 使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。 操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。 运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的最高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。 性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。 维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，最大限度降低日后维护成本。 人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、高效。 二、设计依据 1、本任务书作为天津市宝蓟兴隆商贸公司，在颐华伟业（天津）国际养老公寓智能化系统设计的指导手册； 2、符合国家智能化设计的各项最新相关规范及要求： ●《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006 ●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-2013 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 ●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 ●《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007 ●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》GB50166-2007 ●《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 ●《视频安防控制系统技术要求》GA/T 367-2001 ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 ●《布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《通信电源设备安装设计规范》 YD-5079-99 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 (注：如规范内相应的条款有矛盾，应以最新标准为主。） 三、设计要求 1、符合国家智能化系统设计和养老公寓设计的各项相关规范及要求； 2、设计方案应分配合理、切合实际、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、规范且应满足甲方要求，符合中国现行设计规范及有关技术标准的规定； 当甲方依据有关标准、规范对设计方案提出异议时，设计方应及时、无偿和负责地对原设计及相关文件作出修改，直至甲方满意为止；
养老院设计 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
敬老院养老院老年公寓疗养院福利院区别 社会福利院是民政部门在城镇设立的社会福利事业单位，其任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由政府承担 敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所，“五保老人”供养是国家举办的农村福利事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主，辅之以国家和社会必要的援助，他们的吃、穿、住、医、葬的费用，由农村集体经济组织支付。 由此可见，社会福利院和敬老院的同属福利救济型的养老机构，入住社会福利院和敬老院都属于机构养老。 我国的养老院收住的是居家养老有困难的老人，而且一切费用自理。养老院大多是民办的养老机构，与社会福利院和敬老院不同，它属于自负赢亏的商业服务性质。 老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼，单元楼中的单元房的面积有大有小，入住者可买可租。老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和小食堂，配置各项服务人员。 老年公寓与养老院的相同之处在于，两者都以个人交费为主，有别于福利救济型的社会福利院；不同之处在于，养老院是集体食宿的住院养老方式，而住老年公寓则是独立住单元房的居家养老。老年公寓的单元房可以买卖和租用，而养老院的居室只能租用。 一、疗养院的院址选择？ 疗养院的院址选择是疗养院建筑设计要求的前提，选择要求如下：①疗养院应设在具有可利用某种自然疗养因子的疗养地，例如海滨、山地、湖滨、森林等风景优美、依山傍水、气候宜人的地区；②疗养院应充分考虑环保和环境卫生的因素，空气污染和水质污染不会存在，并在今后相当长期内也不会存在的地区，地理位置、通风、日照、环境都符合卫生学要求；③疗养院的设置要纳入并服从疗养地(区)的综合规划，并从总体来说也要符合城市建设规划的总体设计要求；④交通比较便利，水电等基础公用设施比较健全；⑤要有足够的建筑面积和发展余地，地形最好略有坡度，用地面积一般按150米2/床左右为宜(不包括职工生活用房)；⑥要充分掌握地质、水文资料，地质要良好，地下水位要低，排水不受影响。？ 二、疗养院的总体建筑设计要求？ 对疗养院建筑设计的总的要求达到：“适用”，指房屋的建筑要符合疗养工作要求，“坚固”，指房屋的质量要坚固；“经济”，指建筑投资造价要讲究经济效益；“美观”，指建筑的设计造型要美观，“和谐”，指建筑布局要和谐协调。在设计时要将上述五点结合成一个整体，并使建筑设计符合以下要求：①一切要围绕着为疗养员能创造优美、舒适、安静、整洁、方便的疗养环境，力求符合现代化疗养院的建筑要求；②在功能上要做到发挥疗养院医疗技术设备的技术效能，节省劳动时间，利于科学管理；③在建筑设计群的安排上既要考虑各单独的建筑结构能适应相应科室或部门的要求，又要考虑把整个疗养院的各独立单元建筑有机地科学地连接成一个协调的整体；④应该在建筑设计时要充分考虑合理地使用该疗养地的自然疗养因子，例如海滨则有海水浴场，矿泉地则有矿泉水疗室或矿泉游泳池；⑤应具有足够的各种锻炼场地，例如健身房、游泳池、网球场甚至高尔夫球场等；⑥应具有必要的文娱活动场所，例如娱乐室、俱乐部、
石家庄军地农业科技有限公司暨军地老年服务体验 中心建设项目可行性研究报告 目录 一、总体规划思路 二、项目概况 1、项目名称 2、项目建设单位 3、项目建设地点及规模 4、项目提出的依据 三、老年体验中心具体分析 1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题 2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾 3、兴建老年体验中心的必要性 四、国内外养老公寓现状 1、国外养老公寓现状 2、国内养老公寓现状 五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点 1、总体设计理念 2、老年住宅设计规划要求 3、住宅设计要点
4、住宅公共空间设计要点 5、住宅室内物理环境 6、生活配套设施 六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析 七、项目风险分析 八、结论
一、总体规划思路 首先，红旗大街项目定性为“夕阳产业” ，此行业是非常应景的朝阳产业。 建设原则和发展方向需贯彻“老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所乐、老有所学”的六老思想。从老人的居住，饮食，娱乐，医疗等四个方面着重规划。让生活在这里的老人开心、舒心、安心，更让子女们放心。祛除多数空巢老人的空虚，无助等负面情绪。让他们生活充实，重拾生活的目标和方向。具体操作：居住方面： 1、在建设方面，采取无障碍建设（楼梯、走廊、电梯、房间设施等）。主色调采取温馨暖色调为主。 2、设计多种房型提供选择，满足各层次人员需求。 3、提供家政保洁服务。 4、园区绿化依托附近主流环境和水培蔬菜项目。饮食方面： 1、建设一个大食堂，食堂内分窗口出售各色适宜老年人的美食。 2、开发可针对不同身体状况人员的营养食谱定制服务。 3、开通外卖服务，送饭到户。 4、建设安全、绿色蔬菜销售点，依托水培蔬菜项目。 5、引进连锁便利店。 娱乐方面： 1、建设大礼堂，给老年人提供交流、竞赛、表演的平台。 2、联系公益部门，举办公益演出，成立送温暖，送快乐小分
敬老院总体规划设计说明 敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。 1、在总体布局上，将建筑与绿化有机结合，统筹考虑。建筑布局采用散点式布置，从而使每栋楼都能在采光、通风等方面得到满足。 a、楼间距大于1.5倍的楼高，保证了每栋楼四季都能有充足的阳光； b、楼间的错位有利于夏季东南季风的导入，同时，结合东南部水池水分的蒸发，在院子这个独立封闭的空间里，形成一个小气候，水分蒸发所形成的负氧离子有益于人体的健康。 2、绿化规划，根据总体布局，绿化规划分为五个区域，每个区域根据各个空间的实际情况，因地制宜的进行设计，采用自然式，或自然式与规则式相结合的设计方法，自然式才用中国的传统园林造园手法，利用小桥流水，修竹粉墙，给人们营造一个模拟自然景色的环境。自然式与规则式相结合的手法，是将现在流行的园林设计手法（规则式）用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。五个空间，各个不同，各有侧重，充分体现现在园林景观的丰富，达到移步换景，步移景异的效果。各个环境之间由道路两侧的行道树贯穿，既有区别又有联系。 3、植物规划，植物造景是园林的精髓，在本规划中，我们也侧重体现植物美。在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围，在植物搭配上，我们也体现了季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。 老人是夕阳，夕阳也灿烂，在提倡和谐社会的今天，老人的幸福是社会共同关注的大事情，给老人创造一个宜居的优美环境，是社会的责任，是真正人文精神的体现，相信，这样的规划是符合老人心理的设计。 夕阳好，笑看春花秋月，一堂欢笑。 池塘春早，海棠碧桃，团花闹。 小径通幽，石榴山楂，送秋到。 夕阳无限好，寒冬尤暖，幸福伴终老。 关于新敬老院设计的一些感想 标签：敬老院杂谈分类：敬老院 因为要再建一个新的敬老院所以一直在忙设计的事，每天要画、要算很累！但天下还是好人多，我的同学主动提出帮忙分担些设计工作，很感动。为此將我的一些感想写出来和大家共商，以获更佳之案。 我认为设计一个好的敬老院建筑“作品”首先是考虑创造一个适于居住的环境，布局是创造宜居环境中一个重要因素。比如，入口通常设有门厅或休息区域通往居住区域，而不是那种玻璃装饰的办公楼显象的前台接待。还有艺术装饰品和一些设置的选择要尽可能的带有居家的感觉。一些惯例包括尽量不用日光灯、直射型光源、不设计外观上一看就是专业护士站的医护房（全护理型的相反）。将公共盥洗室设计成舒适化妆室并配上一些小饰物、图画、照片等。最重要的，一个宜居的氛围可以在一开始就贯彻以上提示的原则上获得，即不包括
养老院规划报告 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
铭斯德老年养生护理中心项目规划方案 总论 在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。 到2011年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。 养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动老龄人群的服务需求增长。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。 第一章、项目背景及必要性 一、项目背景
1、我国已进入老年化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口%以上，到二00五年将达到31%，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的%， 而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口的20%；到2050年，老年人将占全国总人口的31%，届时每3人中就有一个老年人口。 2、我国养老的传统观念发生根本转变 随着社会养老压力的逐渐增大，我国家庭养老的传统观念也不断受到冲击。国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，空巢家庭逐渐增多。据有关数据显示，中国各省、直辖市的空巢家庭已达25%以上，部分省市甚至达到36%；民政部部长、全国老龄委副主任李立国曾指出，城乡老人家庭中，部分地区空巢家庭的比例甚至达到50%至70%。 空巢家庭的增加对传统的家庭养老产生了强烈的冲击，经济上，部分老年人经济贫困；生活上，老年人身体不便，发病往往又具有突然性，空巢老人面临家中无人，抢救不及时等情况；精神上，空巢老人无法享受过去的天伦之乐，加之文化程度普遍较低，缺乏兴趣爱好，离开