办理建设工程规划验线流程（一）开工阶段
办理建设工程规划验线流程（二）施工至±0阶段
办理建设工程规划验线流程
（三）竣工阶段
备注：面积测绘报告收费标准：住宅：1.36元/m2, 非住宅：2.04元/m2, 综合：2.72元/m2，具体参见赣发改收费字【2009】805号。
附件1：
行政许可申请书
行政许可申请人名称/单位：江西省xxx房地产开发有限公司
法定代表人/身份证号码：张x 360103xxxxxxxxxxxx 工作单位：江西省xxx房地产开发有限公司
住址：南昌市xx路xx号
委托代理人：李x 联系电话： 139xxxxxxxx
行政许可申请事项：建设工程规划验线
申请的事实和理由：我公司因工作需要，需办理建设工程规划验线，特向贵局提出行政许可申请。
附：行政许可申请材料清单
行政许可申请人：江西省xxx房地产开发有限公司
委托代理人：李x
（公章）
20xx年x月x日
附件2：
行政许可申请材料清单
建设工程规划条件核实（建筑工程核实）流程
备注:不详实之处请参见南昌市城乡规划局网址：https://www.doczj.com/doc/361640618.html,
附件1
行政许可申请书
行政许可申请人名称/单位：江西省xxx房地产开发有限公司
法定代表人/身份证号码：张x 360103xxxxxxxxxxxx 工作单位：江西省xx房地产开发有限公司
住址：南昌市xx路xx号
委托代理人：李x 联系电话： 139xxxxxxxx
行政许可申请事项：建设工程规划条件核实（建筑工程核实）
申请的事实和理由：我公司因工作需要，需办理建设建设工程规划条件核实（建筑工程核实），特向贵局提出行政许可申请。
附：行政许可申请材料清单
行政许可申请人：江西省xxx房地产开发有限公司
委托代理人：李x
（公章）
20xx年x月x日
附件2
行政许可申请材料清单
山东省建设工程竣工规划核实管理办法 （试行） 第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理，维护城乡规划的严肃性和权威性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条依法办理《建设工程规划许可证》的建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。 第三条本办法所称建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）是指城市、县人民政府城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对已竣工待竣工验收的建设工程进行规划复核和确认的行政行为。 第四条城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内规划核实工作。 上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。 第五条建设工程竣工后，建设单位或者个人应当委托具备条件的规划技术服务单位进行竣工规划勘验，出具《建设工程竣工规划勘验测绘报告》（地下工程管线工程应当在覆土前进行勘验测绘）。
建设工程具备下列条件的，建设单位或者个人可以持《建设工程竣工规划核实申请表》《建设工程竣工规划勘验测绘报告》和城乡规划主管部门要求提供的其它有关材料，向城乡规划主管部门申请规划核实： （一）《建设工程规划许可证》许可的各项工程内容已全部竣工； （二）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕； （三）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》载明的其他事项已全部完成。 建筑面积小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管线工程申请竣工规划核实，可以不进行竣工规划勘验，不提供《建设工程竣工规划勘验测绘报告》，小型建设工程的具体标准由各市规划主管部门制定。 第六条规划核实按照下列程序进行： （一）城乡规划主管部门收到建设单位或者个人的规划核实申请后，应当在3个工作日内发出是否受理的通知，对报送资料齐全的，发出受理通知书；对报送资料不齐全的，一次性告知申请人需补充的有关资料；对不符合申请要求的，书面告知理由。 （二）经核实确认符合规划许可内容的，应当自受理申请之日起10个工作日内，通过图件核验、现场勘查等方式进行核实，对符合规划许可内容的，出具《建设工程竣工规划核实合格证》；
建设工程竣工规划验收测量报告书 项目名称： 共青城市翰林世家小区 施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院完成时间： 二 0 一四一月八日
共青城市翰林世家小区竣工测量报告 单位编制（盖章 ）： 编写人： 年 月 日 审核意见： 审核人：年月日 1
目 一、任务情况 1、任务来源 2、测区范围 3、测量内容二、技术设计执行情况 1、政策依据 2、技术依据 3、坐标系统三、项目参加人员及设备情况四、竣工地形图测绘方法五、质量检查六、技术结论七、成果表及附图八、其它附件 录 2
共青城翰林世家竣工测量报告 一、任务情况 1、任务来源受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测量任务。根据工期要求，我院派遣专业测绘技术人员于 2013 年 12 月 27 日开始进住测区工作，2014 年 1 月 6 日完成了 1：500 数字化竣工地形图测量工作。本次竣工测量主要进行现状图测绘。 2、测区范围共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围内整个小区。 3、测量内容本次竣工验收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。二、技术设计执行情况 1、政策依据 1.1《中华人民共和国城乡规划法》； 1.2《江西省城乡规划条例》； 1.3《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》（试行）； 2、技术依据 3
-----------------项目 规划放验线方案 观测单位：唐山市***建筑规划设计有限公司
一、任务来源 受*****公司的委托，唐山市***有限公司接受-----项目。该项目位于唐山市***路西侧、*****道南侧。 本项目为------------------项目，其中包括9栋住宅、8栋商业。该工程的建设单位为。 二、作业依据 1、执行GB/T7929-1995《1/500、1/1000、1/2000地形图图式》 2、执行C11-73-97《全球定位系统城市测量技术规程》 3、执行CJJ 8-2010《城市测量规范》 4、国家标准[GB14912-94]《大比例尺地形图机助制图规范》； 5、GB50026-2007《工程测量规范》； 6、甲方提供的相关图纸 三、工作内容 本次工作内容包括：（1）定原始坐标点；（2）规划放验线（前期放线、验线，基础核验，后期竣工验收）。 四、工作方法 本次测量工作采用唐山地方坐标系，中央子午线为118度30分，采用1985国家高程基准。利用项目周边原有控制点使用GPS对以上三个控制点进行参数校正并检核，合格后方可使用。 （一）、定原始坐标点（2个） 1、仪器设备：南方“灵锐S86”1+1RTK一套，南方全站仪一台。经
过河北省测绘计量站统一年检，鉴定合格。 2、原始点标志：选取固定的水泥地面，通过电锤打眼植入测钉。 3、布点原则：两点相互同视，布设在地基基础稳定，距开挖基坑大于30米。远离对gps信号干扰的地方。 4、测量方法：本次采用GPS-RTK方法进行原始点布设，在埋设好的测钉位置架设三角架并架设仪器，严格对中整平后，量取仪器高并记录。待精度达到规范要求后，使用控制点测量经行测量。 5、检验校核：布设完成后使用全站仪经行测边量角经行检查，保证点位误差在允许误差范围内，方可交付使用。 （二）、规划放验线 通过已有的控制点对仪器进行点位的校正，测距相对中误差要小于工程测量规范要求的1/30000（一级）要求。 1、施工前坐标点放样 根据图纸和甲方要求对已有的C1#—C17#配套商业楼进行坐标点放样测量工作，每个楼3个坐标点（共计51个点位）。 工作方法使用GPS-RTK法经行点位放样，提前把左边点位输入到手簿中，按楼按点分别进行放样，保证横纵坐标误差在±0.01以内，确定好位置后钉好木桩，在木桩上钉入小钉，以确保定位精度。 坐标点做好后报给相关负责人，由该负责人保护成果点。 2、基础检核 根据甲方要求当垫层完成后对施工方所放的建筑物坐标点进行检核。方法同上（坐标放样）。如果超出允许误差，应及时要求施工单位经行调
附件3： 编号： 济宁市建设工程 （道桥、管线） 规划批后管理服务手册 工程名称： 建设单位：（章） 济宁市城乡规划局
说明 1、本手册为规划主管部门对建设项目进行规划批后管理的重要资料和档案，应妥善保存。 2、建设单位在办理《建设工程规划许可证》时一并领取本手册（一式3份），填写相关信息并加盖公章。项目验线通过后由规划主管部门、规划执法部门及建设单位各执一份。 3、本手册共分3部分，依次为项目放线及验线、项目建设期间跟踪复核测量、项目竣工规划核实。 4、建设单位及测绘单位填写本手册内容应确保真实、完整，并对所有提交材料的真实性和准确性承担法律责任。
承诺书（一） 济宁市城乡规划局： 我单位（个人）拟在 ___ 建设___ __ ，现正式申请办理规划批后管理手续。 我单位（个人）知晓《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《山东省城乡规划条例》等法律法规规定的关于申请人应如实提交有关资料，依法建设等义务和责任，为保证切实履行诚信义务，依法实施规划建设，承诺如下： 1．我单位提交的所有申报材料实质内容真实、准确，并对申报资料的真实性及数据的准确性（包括电子文件与图纸的一致性）负责，不以欺骗或其他不正当手段取得行政许可或批准文件。 2．我单位在未取得《建设工程规划许可证》、未办理规划放验线手续前不进行建设活动。严格按照核发的《建设工程规划许可证》内容及批准市政工程设计方案进行建设，不擅自变更批准规划内容。 3．我单位领取《建设工程规划许可证》后，自觉接受社会监督，积极配合规划主管部门和规划执法部门的监管检查。施工过程中委托规划技术服务单位进行跟踪复核测量，并保存好关键节点影像资料，确保按照批准规划实施；项目竣工后，申报市政工程竣工规划核实前，委托规划技术服务单位进行规划竣工测绘并将测绘成果及时录入城市基础信息普查数据库；项目未经规划主管部门竣工规划核实不投入使用。 如违反上述承诺，我单位（个人）将自愿承担相应的法律责任。 承诺人：（单位公章/个人签章） 法定代表人（或授权委托人）（签名）
沧州旭阳1:500规划建设工程竣工验收测量技术方案 测绘单位： 日期：年月日
目录 一任务情况 (4) 二技术依据 (4) 三技术要求 (5) 四规划竣工验收测量 (7) 1 竣工验收测量 (7) 1.作业流程 (7) 2.一般规定 (7) 3.竣工测量内容的要求 (8) 2 隐蔽工程测量 (12) 1.作业流程 (12) 2.准备工作 (12) 3.精度要求： (13) 4.测量方法： (13) 5.测量要素： (13) 6.绘图要点： (13) 7.质量检查： (14) 8.上交资料 (14) 3 注意事项 (14) 1安全事项 (14) 2施测事项 (15)
引言 为进一步强化沧州渤海新区城市规划测绘工作的管理制度,理顺和逐步建立、完善沧州渤海新区城市规划测绘数据成果库，强化对外服务意识，提高对外服务质量，做好对外技术咨询服务工作。建设工程竣工验收测量是工程测量学科的一个重要方面，也是规划建设管理的一个重要环节。根据《沧州渤海新区规划测绘管理规程》为了保障佛山市建设工程竣工规划验收测量的质量，确保城市规划管理部门获取可靠的建筑工程竣工规划验收资料，依据城市规划管理规章和有关测绘技术规范进行建筑工程竣工规划验收。
一任务情况 沧州旭阳己内酰胺一体化项目是省、市重点产业支持项目，已列入河北省沿海发展规划及沧州市“十二五”规划，建设规模为年产己内酰胺40万吨，分两期建设。本测绘项目为：一期建设内容包括：20万吨/年环己酮、20万吨/年己内酰胺以及相应配套项目及公辅设施等。项目面积为800亩。范围内测绘1：500竣工地形图。并计算相关竣工测量成果。 二技术依据 1. 《工程测量规范》（GB50026-93） 2. 《城市测量规范》（CJJ8-99） 3. 《全球定位系统（GPS）测量规范》 (GB/T18314—2001) 4.《全球定位系统城市测量技术规程》 (CJJ73—97) 5. 《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》 GB/T7929） 6. 《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图数字化规范》 GB/T17160-1997 7. 《工厂竣工现状总图编绘与实测规程》 JBJ21-90； 8. 《城市基础地理信息系统技术规范》（CJJ 100） 9.《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》（GB/T 18316） 10.《国家三、四等水准测量规范》 (GB12898—91) 11.《测绘产品检查验收规定》 (CH1002—95)
国土局验收申请报告 篇一：土地预审申请报告和申请表模版 附件1： 建设项目用地预审申请报告 （主要内容） XXX市国土资源局： 项目基本情况：×××项目是列入（为实施）《×××》规划的×××类建设项目（能源、交通、水利、城市基础设施等）。项目建设规模×××（千瓦、公里等），建设内容主要为×××，拟订总投资为×××亿元。 拟选址情况：×××项目位于×市×县×乡（镇）×村。选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况，等等。 拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用的农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，……（根据相关《工程项目建设用地指标》规定各组成部分填写）。 补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目填写）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××
元/亩的标准缴纳耕地开垦费，对应补充耕地项目立项批复文号，预计新增耕地面积（补充耕地项目已验收批复的，要填写批复文号及新增耕地面积、可用于占补平衡的剩余面积）。 拟征地补偿标准及费用及矿山复垦资金拟安排情况。 抄报：×××县（区）国土资源管理部门 附：补充耕地项目验收或立项批复。如涉及异地补充 的，另附占补平衡协议。 建设单位（盖章） ××××年××月××日 附件2： 建设项目用地预审申请表 篇二：关于土地申请延期竣工的报告 关于富民新苑一期土地申请延期竣工的报告 亭湖国土分局： 我公司位于盐东镇李灶村十一组境内富民路西、新洋路南的富民新苑一期用地，于20XX年1月4日与盐城市国土局签订了国有建设用地使用权出让合同（宗地编号为115—104—3855000），并取得了一期国有土地使用权证（亭湖国有（20XX）第600626号），该宗地面积为16849平方米，出让用地的用途为居住用地，竣工期限约定为20XX 年11月4日之前竣工。 富民新苑一期工程的室外公建配套目前正在施工中，但一期有的公建配套项目需要二期工程的完成才能实现正常使用，为加快开发进度，
城市建筑工程规划竣工测量 1.引言 城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量(包括地面工程建设和地下工程建设)，以检验各项工程施工的现状、做出记录，并根据规划审批的各项 要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据。它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录，此外，竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。 根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量，根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图，对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平面位置进行实地测量并测算总体指标。 规划竣工测量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高，在原竣工测量基础上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴，确保城市规划管理部门获取可靠的规划竣工验收资料，作为规划竣工测量作业与检查验收的依据。 2.作业依据 竣工测量作为一项城市工程测量工作，首先应执行《城市测量规范》《工程测量规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等规范标准要求，和各个地方实行的《城乡规划测量管理技术规定》、《数字地形测量技术规程》、《基础地理信息数据规程》等规范要求。 竣工测量成果需要计算建筑物面积和使用面积，因此，在成果图中，就需要区别表示计算全部面积、计算半面积、折算面积部分和不计算面积的部分，且表示以计算使用面积部分为主，而是否计算建筑面积，应执行《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。
竣工测量成果还需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线和规划道路红线的关系，因此，这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。 3.作业内容 城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。随着城市建设的不断发展，建筑规划竣工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1∶500数字地形图测绘、建筑物高度量测、建筑物面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、机动车泊位测算、外业拍照、地上下管线探测及地下管线建库、编写规划竣工测量报告等。 4.实地测量 4.1.测前准备 资料收集收集已有的测绘资料及相关图件，如经规划部门确认的建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、批前指标复核报告、建设工程规划许可证及附图、地名使用批准书及门牌编号图、规划总平面图、竣工建筑平面图(若有地下室，还应附有地下室平面图)、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等；周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。 4.2.施测要求 竣工地形测量施测要求： (1)规划竣工测量起算控制点应为城市Ⅰ级导线以上等级的平面控制点，测区应布设导线。 (2)地形图的实测全野外数字采集的数据包括地物、地貌等要素。地形要素点一般应实测坐标，少量隐蔽建筑物无法实测拐点时，
1. 前言 建设工程规划竣工测量成果是竣工规划验收的重要依据之一，其成果的质量直接关系到城市规划管理目标的落实和执行。根据苏州市规划局《苏州市建设工程（建筑类）规划竣工测量成果管理规定》（苏规法［2006］11号）、《城市测量规范》（CJJ 8-99）、《苏州市1:500 1:1000 1:2000数字地形图图式》（SZJCDL…2005?3号），制定本技术规程。 2. 一般规定 2.1 坐标高程系统 1) 高程系统：1985国家高程基准（苏州市最新高程控制网成果）； 2) 平面坐标系统：苏州独立坐标系。 2.2 成图比例尺及规格 成图比例尺为1：500，可采取任意分幅，但规格不得小于50cm×50cm正方形分幅，图廓坐标应取整至10米的倍数，图幅名根据项目名称命名。 2.3 成图精度 1) 绝对精度：a、按工程测图精度（见《城市测量规范》7.3条），实测竣工建筑物及邻近建筑物的细部坐标，细部点的位臵和高程中误差应符合下表的要求。地物类别细部点位臵中误差细部点高程中误差主要建、构筑物≤±5cm ≤±3cm 次要建、构筑物 ≤±7cm ≤±4cm b、其余地物，可按1：500地形图的要求进行测绘。 2) 相对精度： 竣工建筑物的实测坐标反算距离与实量间距较差限差为：±8CM。 2.4 建筑物高度测量精度 建筑物北檐口高测量误差限差为±10cm，建筑物地坪高测量误差限差为±5cm，建筑物层高测量误差限差为±3cm。 2.5 对图形数据的要求 1）点状要素（如：各种独立符号、植被符号等）要以块形式存在，不能打碎，要求使用统一符号库。 2）线状要素，对于需要符号化的，要以线型形式存在。
福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见 闽建规[2008]15号 各设区市规划局： 为规范建设工程竣工规划条件核实行为，加强建设工程规划许可后的监督管理，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关政策文件规定，结合我省实际，提出以下指导意见： 一、建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划条件核实，下同），是指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为。 二、建设工程竣工后，建设单位应委托有资质的测绘单位实施竣工测量，并形成实测的竣工总平布置图（含地形）和竣工测量报告。 竣工测量的内容包括： （一）建设工程平面位置、尺寸、高程及绿化、停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）； （二）建筑物的层数、建筑高度、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、建筑间距及室内外地面标高； （三）地下工程管线埋设情况。 三、建设工程竣工测量完毕后，建设单位向城乡规划主管部门申请建设工程竣工规划条件核实。申请建设工程竣工规划条件核实必须提交的主要材料包括： （一）建设工程竣工规划条件核实申请表（申请报告）； （二）《建设工程规划许可证》及批准的相关图件； （三）放样、核样成果，建设工程正负零验收合格单； （四）实测的竣工总平布置图、地下工程管线埋设图、竣工测量报告（附电子文件）。 四、规划主管部门收到建设工程规划条件核实申请后，对报送资料不齐全的，应当在收到报送资料之日起5个工作日内一次性告知申请人需补充的有关内容；对报送资料齐全的，应当在收到报送资料之日起20个工作日内进行竣工规划条件确认，提出规划条件核实意见。 由于特殊原因难以在20个工作日内作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并书面告知申请人延期的理由。 五、建筑工程规划条件核实内容包括： （一）平面布局。核查建设位置、建筑红线、建筑间距以及与周围建筑物或构筑物等平面关系是否符合规划许可内容； （二）空间布局。核查建筑物层数、建筑高度、建筑层高及功能是否符合规划许可内容；（三）建筑立面。核查建筑物或构筑物的立面是否与所批准的建筑设计方案图、建筑施工图等相符； （四）主要技术指标。核查建筑面积、容积率等主要指标是否改变； （五）建设项目配套工程：绿化工程、停车场（库）、垃圾站、市政公用设施、地下工程管线等是否按照规划许可内容进行建设； （六）临时建设情况：用地红线内建筑临时设施是否已拆除（经规划许可的临时建筑按规划要求执行），未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物是否已拆除。 六、市政道路及管线工程竣工规划条件核实内容包括：
ZYW07-11 第1 页共4 页 修改码0 建设工程竣工规划验收测量作业指导书 1. 目的和适用范围 1.1 目的 为了对建设工程竣工规划验收测量作业过程中必须遵循的规则作出规定，为建设工程竣工验收测 量提供指导，特制定本作业指导书。 1.2 适用范围 本作业指导书适用于建设工程竣工规划验收测量的作业和质量检验工作。 本作业指导书中未涉及到的技术要求，应按照相关规范和项目技术设计书的要求执行。 2. 作业引用文件 2.1 技术标准 2.1.1 CJJ8-99《城市测量规范》 2.1.2 DGJ08-86-2000 《1:500、1:1000、1:2000 数字地形测量规范》 2.1.3 JSB304《建设工程竣工规划验收测量技术标准》 2.1.4 JSB501《1:500 地形图DWG 数据技术标准》； 2.1.5 JSB502《1:1000、1:2000 地形图DWG 数据技术标准》； 2.1.6 JSB512《基础地理数据库1:500 数据维护技术标准》； 2.1.7 JSB516《基础地理数据库1:2000 数据转换技术标准》； 2.1.8 项目设计和/或专业技术设计书； 2.2 管理文件 2.2.1 GLW001《测绘项目技术设计规定》 2.2.2 GLW002《测绘项目技术总结编写规定》 2.2.3 GLW020《上海市测绘院测绘产品检验实施细则》 2.2.5 GLW011《测绘项目负责人制度》 2.2.6 GLW012《测绘资料档案管理办法》 2.2.7 GLW018《 1:500～1:2000 大比例尺地形图生产管理规定》 2.2.8 ZYW06-01《各级人员的岗位规范》 3. 作业流程图： 详见附图。 4. 作业程序： 4.1 接收任务 4.1.1 由分院将任务下达到作业科室，并签发ZJL0712 测绘项目任务单。 4.1.2 作业科室接收任务后，应按照GLW011《测绘项目负责人制度》的规定确定该项目的项目负责人。 必要时由分院确定该项目的项目负责人。 4.1.3 技术设计 由项目负责人按GLW001《测绘项目技术设计规定》的要求编写相应的技术说明书。 4.2 生产准备 4.2.1 作业科室科长应根据任务书的要求，组织好人员，并进行分工，安排工作实施计划。作业人员 和生产部门检验人员必须具有相应资质或经培训合格，才能聘任上岗。
建设工程规划条件核实申请表
说明 1、本表“项目概况”栏由建设单位或约定单位填写，其它由规划或约定单位填写。 2、已按规划要求完成：写“已完成”；未按规划要求完成：写“未完成”；规划不包括的项目：写“不包 括”； 3、表中各项内容必须如实填写； 4、属地意见是指所在镇或开发区规划建设部门的意见。 必备资料 一、建设工程规划条件核实 （（1）申请表1份； （2）申请人身份证明材料复印件1份(适用于个人，核原件）； （3）委托证明文件（适用于委托代办的）1 份； （4）已批规划图原件1份（办理后退回）； （5）已批建筑设计方案图原件1份（或自带现场提供）； （6）建设工程规划核实竣工测量报告1份及电子文件1份； （7）提交具有资质的测量单位测量的各类建筑项目附属地下管线工程竣工测量图1份及电子文件1份（附属地下管线工程竣工测量图仅限商业、住宅项目）； （8）规划验线结果复印件1份。 二、实施情况加规划意见 （1）申请表1份； （2）申请人身份证明材料复印件1份(适用于个人，核原件）； （3）委托证明文件（适用于委托代办的）1份； （4）《国土出让合同》或《国有土地使用证》（复印件1份，核原件）； （5）规划条件复印件及规划图原件1份； （6）整个项目或小区建设工程规划条件核实测绘报告原件1份） （7）公安门牌编订复印件1份（核原件）。 （8）地籍档案证明原件。 建设工程规划条件核实标准 申请规划验收的建筑物或构筑物必须已严格按规划审批的规划平面和建筑施工图实施。由有资质的测量单位放线、验线合格。 其中相关分项必须符合以下条件： 绿化：已完成楼宇周边绿化，并应按规划或约定完成区内配套绿地。 拆迁：已拆除周边拆迁物，并应按规划或约定完成区内拆迁。 道路：已建成周边道路，并应按规划或约定完成区内道路建设。 室外停车场：已建成附属停车场，并应按规划或约定完成区内配套停车场。 社区用房：街道办事处出具接收意见书或协议。 其它配套公建：（如：小学、幼儿园、老人活动中心、市场等）已按规划实施完成。 公厕、垃圾中转站：环卫主管部门出具接收意见书或协议。 给水管道：管道已埋设完成，水管已铺设到楼，并完成评定《室内给水管道工程竣工验收评定表》合格。电力设施：管道已埋设完成，电线已到楼，并应按规划或约定完成配电房和配电设施，取得合格的《用户业扩工程查验报告单》。 燃气管道：管道已埋设完成，气管已铺设到楼，并应按规划或约定建成燃气管道瓶组站和加压设施。 排水管道：管道已埋设完成。 电视、电信线路：管道已埋设完成，线路已到楼。 路灯：已完成楼前路路灯装设，并应按规划或约定完成区内区外路灯装设。 场地清理情况：楼宇周边间距内的临时建筑及设施拆除完毕，施工设备已离场。施工余泥清理完毕。 未完成事项约定：承诺、约定本建筑工程未完成事项完成的时限。
规划验收工作标准 （试行） 1. 案卷材料齐全： （1）《建设工程规划监督验收审核审批表》。 （2）《现场查验记录表》。 （3）《建设工程规划监督（验收）收件表》。 （4）《建设项目规划许可及其它事项申报表（验收）》。 （5）授权委托书。 （6）具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》。 （7）具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《房屋土地测绘技术报告书》。 （8）建设工程竣工照片（应包括验收工程各向立面完整现状照片，并能清楚反映建筑及其用地周边环境完成情况，以鸟瞰效果为佳）。 （9）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》正本、附件及附图复印件。 注：如未办理《建设用地规划许可证》而直接核发《建设工程规划许可证》的，应当按照《北京市规划委员会关于进一步明确土地权属有效证明文件的通知》（市规发〔2007〕1189号）的规定，提交相关土地权属证明文件复印件。 （10）建设工程竣工图纸（包括图纸目录及设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平剖面图）一套。 注：建设单位应当提交真实的竣工图纸，对于利用申报建设工程规划许可证的原施工图纸直接加盖竣工章，而实际竣工情况与原施工图纸不一致的，应当核发补正通知书，要求建设单位提交与实际竣工情况一致的施工图纸。 （11）其他相关材料（主要包括规划复函、规划验收征询意见单、
执法监督工作联席会议纪要、规划规定的拆迁任务完成情况说明、曾经报验不合格的材料、领导批示、相关部门证明材料等）。 以上材料应在《建设工程规划监督验收审核审批表》建设单位申报材料中逐一补充注明，不得漏填。 2. 工作依据准确。 (1)《建设工程规划监督验收审核审批表》及《现场查验记录表》填写内容均应以相关文件或竣工图纸及现场核验情况为依据。 (2)处理意见均应以法律、法规、规章、规范性文件作为依据。 3. 办理程序严谨。 (1)经办、审核及签发人员应当具备相应的岗位职责和权限。 (2)《建设工程规划监督验收审核审批表》及《现场查验记录表》应由2名经办人员办理并签字；除计算机自动生成签字外，还应在打印文稿上进行手写签字。 (3)经办人员应当在完成审核相关图纸及材料并进行现场核验后提出相应处理意见。 4．验收内容全面。 （1）建设工程（不含城镇居民私房项目）竣工后位置及高度误差符合以下规定，经复核建筑间距满足法规要求，且竣工总平面图上对日照问题进行的说明与建设工程规划许可证总图上标注的有关说明一致的，可以按照合格进行规划验收： ◇建设工程距相邻规划控制线距离小于《建设工程规划许可证》标注距离，误差值≤0.5米，且未超越规划控制线； ◇建设工程距周边现状及规划建筑距离小于《建设工程规划许可证》标注距离，误差值≤0.5米；
大连市建设工程规划验线和规划核实管理暂行办法 第一条为加强城乡规划管理，保障大连市城乡规划顺利实施，维护公民、法人和其它组织的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《大连市城乡规划条例》和《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定》等规定，结合本市规划管理实际，制定本办法。 第二条本办法适用于大连市市内四区和金州新区、普湾新区、保税区、旅顺口区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区和花园口经济区城市规划区范围内国有土地上的新建、改建、扩建的建设工程。 大连市所辖县、市建设工程规划验线和规划核实管理工作参照本办法执行。 第三条建设工程规划验线和规划核实工作由城乡规划行政主管部门负责组织进行。 第四条建设工程场地达到以下标准，建设单位或个人可申请建设工程规划验线：临时设施已拆除，未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物已拆除。 建设单位或个人申请建设工程规划验线，应委托城乡规划行政主管部门认可的具有相应测绘资质的测绘单位在建设现场放线，出具相关规划测量成果资料，包括建设工程放
线测量技术报告和现状测量图。 第五条建设工程规划验线按下列程序办理： （一）建设单位或个人提出建设工程规划验线申请，报送相关规划测量成果资料； （二）城乡规划行政主管部门工作人员到现场勘验； （三）验线合格的，予以确认；验线不合格的，应书面说明原因。 第六条建设工程竣工后，建设单位或个人向城乡规划行政主管部门申请建设工程规划核实，并报送下列文件：（一）申请书； （二）授权委托书； （三）城乡规划行政主管部门认可的具有乙级以上资质（业务范围包括竣工测量）的测绘单位出具的核实测量成果； （四）选址意见书（规划条件）及附图； （五）建设用地规划许可证及附图； （六）建设工程规划许可证及附图； （七）建筑设计方案审查意见书及附图； （八）经规划行政主管部门批复的地下管网文件及附图； （九）法律、法规规定的其它材料。 第七条核实测量成果应当包括： （一）文本：竣工测量计算报告、竣工规划核实测量报
规划竣工测量 建设工程《竣工计划核实丈量成果报告书》应包括以下内容： 1、建筑工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：竣工总平面图（含周边50米范围地形图）及丈量成果表（图）（地形图、总平面图按1：1000或1：500比例）。 （1）竣工总平面图中应当标示：建设用地的范围、边界、建筑物、构筑物、绿地、道路、地下空间、出入口、围墙等的平面位置；小区内排水（污水）管道中心线、转折点和检查井位置，管道规格、埋设深度或排挤高度，与市政公用管线连接的平面位置、尺寸、标高；建筑物的层数、高度、让步界限、道路红线、建筑间距、停车位置及与项目有关的绿线、高压走廊，室内外地坪标高及计划要求的其他内容。数据应全面、准确，丈量基点、标准、计算方式应当与计划要求1致，或加以特别说明。 （2）丈量成果表（图）中应当载明： 1、建设用地面积、建筑物和构筑物占地总面积、用地内所有建筑物（含计容的建筑面积和地上地下不计容积率的建筑面积）及构筑物的总建筑面积、建设工程计划许可证中须配建的公共建筑及附属设施的建筑面积、绿地总面积、停车场面积和泊位数量、建筑密度、容积率、绿地率、围墙长度和高度等。竣工建筑的各角点坐标应公道标注，原则上应与计划验线标注点位1致，竣 工建筑之间的间距、竣工建筑至用地边线的距离及竣工建筑至周边建筑间距的标注位置应与计划验线标注的位置1致，并标注它们之间的最小间距；对有不同尺寸的距离均应同时标注。 2、竣工建筑的单体表（图）应当包括：各竣工建筑物和构筑物占地面积、建筑性质、建筑层数、标示建（构）筑物各层的用处、
平面尺寸、面积、高度等。竣工建筑的高度应包括： 总高：坡屋顶应标注檐口高度和屋脊高度，带阁楼的建筑应同时标注阁楼檐口高度；平屋顶应标注顶层结构顶面高度和女儿墙高度、构架高度，特殊情况应加以说明。 退台：坡屋顶和平屋顶均应标注每层数的退台距离。 层数：应准确标注层数和分层，对底层车库、地下（半）地下车库、阁楼均应明确标注或说明。 层高：应标注建筑的楼层高度、底层车库高度、排挤层高度、阁楼层高度、地下车库(包括半地下车库)高度，对因技术缘由以净高标注的数据应加以说明。 地坪高度：包括室外地坪、室内地坪、地下（半地下室）地坪标高，同1建筑物的地坪高度不同时应分别标注。 3、竣工建筑物立面彩色照片。 （3）上述文本、图件及电子文档盘片（文本为word格式，图件为DWG和JPEG两种格式）。 2、市政管线工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：地下综合管线总图、带状总图和分幅图，特点点3维坐标成果表和竣工计划核实要素成果表： （1）地下综合管线总图、带状总图和分幅图中应当标示：位置、沿线的地物地貌和管线特点点的符号及点号； （2）市政管线特点点3维坐标成果表应当载明：特点点的点号、类型、横坐标、纵坐标、标高和里程等； （3）市政管线竣工计划核实要素成果表应当载明：管线名称、长度、规格、导管孔数、管顶（底）标高及对地距离等； （4）上述文本、图件及电子文档盘片（文本为word格式，
《竣工规划验收的程序》 一、建设工程竣工后，建设单位委托具有相应资质等级的勘测单位进行竣工图测绘，测绘成果出具后，建设单位持有关资料向规划行政主管部门提出规划验收申请。申请规划验收需提交下列资料：（一）《建设工程竣工规划验收申报审批表》 （二）《建设工程放线验测量记录表》 （三）《建设工程规划许可证》 （四）批准的规划总平面图： （五）批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件； （六）批准的管线综合平面布置图： （七）勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。 二、规划验收的主要内容有： （一）建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、立面造型、色彩、使用性质、建设规模、主要出人四位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求； （二）建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求； （三）道路工程的走向、坐标、标高、红线宽度、路面宽度、道路等级、横断面形成及道路附属设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求； （四）管线工程的性质、走向、坐标、标高、管径、埋置深度、相互部距是否符合《建设工程规划许可证》的要求；
（五）规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全部拆除； 三、建设工程经规划验收合格后，建设单位在规定的时间内领取《建设工程竣工规划验收合格证》，验收不合格的领取《建设工程竣工规划验收整改通知书》，限期整改后重新组织规划验收。 四、城片开发的住宅区、工业区在进行单体工程规划后收，再进行小区规划验收。小区建设分期分批进行的，其配套的工程应按规划同步完成；未完成的，同期的其他工程不予规划验收。 五、建设单位领取《建设工程竣工规划验收合格证》后，将竣工图等有关资料送城建档案管理部门存档备查。 第二篇：规划竣工验收程序规划竣工验收程序 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条第一款“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”审批条件： 建设单位按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容。申请材料： （1）申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份（2）《建设工程规划许可证》复印件1份（原件审核）及附图总平面1份（3）施工图发生变更的，需《建设工程规划变更查意见书》复印件1份（原件审核）及附图1份（4）建设工程环境设计审查意见书复印件1份（原件审核）及附图1份（5）单体验收
建设单位工程名称 工程地点建设工程规划许可证编号 联系人电话 验收项目工程原批准概况工程竣工执行情况总建筑面积 总用地面积 使用性质 建筑密度 容积率 拆房情况 绿地率 建筑间距 建筑退让 造型色彩 配套设施 其他 建设项 目名称 工程原批准概况工程竣工执行情况层数 底层 面积 建筑 面积 高度层数 底层 面积 建筑 面积 高度开发区、墉桥区核实意见： 市规划局经办人核实意见：
业务办公室意见： 分管负责人意见： 局长意见： 办理结果： 本工程已于年月日核发号建筑工程规划核实合格证 1、本申请表由建设单位填写，申请时应报送总平面图、竣工图、 放线测量回执、竣工测绘成果报告等各一份及相关文件、证件。 2、填写本申请表各项数据应真实、准确。 3、本申请表由宿州市城乡规划局制。 编号：宿州市建设工程竣工规划核实 申请表 申请单位： 申请时间：
建设单位工程名称 工程地点建设工程规划许可证编号 联系人电话 验收项目工程原批准概况工程竣工执行情况总建筑面积 总用地面积 使用性质 建筑密度 容积率 拆房情况 绿地率 建筑间距 建筑退让 造型色彩 配套设施 其他建设项 目名称 工程原批准概况工程竣工执行情况层数 底层 面积 建筑 面积 高度层数 底层 面积 建筑 面积 高度核实意见：
业务办公室意见： 分管负责人意见： 局长意见： 办理结果： 本工程已于年月日核发号建筑工程规划核实合格证 1、本申请表由建设单位填写，申请时应报送总平面图、竣工图、 放线测量回执、竣工测绘成果报告等各一份及相关文件、证件。 2、填写本申请表各项数据应真实、准确。 3、本申请表由宿州市城乡规划局制。 编号：宿州市建设工程竣工规划核实 申请表 申请单位： 申请时间：
规划建设工程竣工验收测量技术方案 DOC 1 2020年4月19日
沧州旭阳1:500规划建设工程 竣工验收测量技术方案 测绘单位： 日期：年月日 2 2020年4月19日
目录 一任务情况 ...................................................................... 错误!未定义书签。二技术依据 ...................................................................... 错误!未定义书签。三技术要求 ....................................................................... 错误!未定义书签。四规划竣工验收测量 ....................................................... 错误!未定义书签。 1 竣工验收测量........................................................... 错误!未定义书签。 1.作业流程............................................................ 错误!未定义书签。 2.一般规定............................................................ 错误!未定义书签。 3.竣工测量内容的要求 ........................................ 错误!未定义书签。 2 隐蔽工程测量........................................................... 错误!未定义书签。 1.作业流程............................................................ 错误!未定义书签。 2.准备工作............................................................ 错误!未定义书签。 3.精度要求： ........................................................ 错误!未定义书签。 4.测量方法： ........................................................ 错误!未定义书签。 5.测量要素： ........................................................ 错误!未定义书签。 6.绘图要点： ........................................................ 错误!未定义书签。 7.质量检查： ........................................................ 错误!未定义书签。 8.上交资料............................................................ 错误!未定义书签。 3 注意事项 .................................................................. 错误!未定义书签。 1安全事项............................................................ 错误!未定义书签。 3 2020年4月19日
建设工程竣工规划验收测量报告记录书
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建设工程竣工规划验收测量报告书 项目名称： 共青城市翰林世家小区 施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院完成时间： 二0 一四一月八日
共青城市翰林世家小区竣工测量报告 单位编制（盖章 ）： 编写人： 年 月 日 审核意见： 审核人：年月日 1
目 一、任务情况1、任务来源2、测区范围3、测量内容二、技术设计执行情况1、政策依据2、技术依据3、坐标系统三、项目参加人员及设备情况四、竣工地形图测绘方法五、质量检查六、技术结论七、成果表及附图八、其它附件 录 2
共青城翰林世家竣工测量报告 一、任务情况1、任务来源受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测量任务。根据工期要求，我院派遣专业测绘技术人员于2013 年12 月27 日开始进住测区工作，2014 年1 月6 日完成了1：500 数字化竣工地形图测量工作。本次竣工测量主要进行现状图测绘。2、测区范围共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围内整个小区。3、测量内容本次竣工验收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。二、技术设计执行情况1、政策依据1.1《中华人民共和国城乡规划法》；1.2《江西省城乡规划条例》；1.3《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》（试行）；2、技术依据 3