旅游与地产共同发：怎样巧妙地把房地产业与旅游业结合
怎样巧妙地把房地产业与旅游业结合，促进房地产业新一轮发展，笔者从两个产业间相互关联方面入手进行分析，探讨两者之间结合的发展空间，应对新形势下房地产业充满变数的冲击。
摘要：旅游业与房地产同属第三产业。房地产业是以房地产为经营对象，对房地产进行开发建设、经营、维修、管理的经营活动或行业的总称，是一个独立的自成体系的产业部门：而旅游业是包含“行、游、住、食、购、娱”六大要素在内的综合性产业。怎样巧妙地把房地产业与旅游业结合，促进房地产业新一轮发展，笔者从两个产业间相互关联方面入手进行分析，探讨两者之间结合的发展空间，应对新形势下房地产业充满变数的冲击。
关键词：旅游地产旅游发展地产发展一、两者结合的基础
（一）同属新兴的重点产业。我国房地产业是在党的十一届三中全会以后，随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展而迅速崛起的。目前，正初步形成为一个包括房地产的开发、经营、管理、服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济中处于支柱产业的地位，而且是经济发展的“寒暑表”。１９９２年，中共中央国务院在《关于加强发展第三产业的决定》中已把房地产业列入“投资少、收效快、效益好，就业容量大，与经济发展和人民生活关系密切的重点行业”；旅游业也是在党的十一届三中全会以来发展起来的。１９８６年，国家将旅游业的接待人数和创汇收入指标正式纳入“七五”计划。１９９１年，国家又将旅游业的性质明确为产业，并列入加快发展第三产业中的重点。１９９２年，中共中央国务院在《决定》中，又进一步指出，旅游业是第三产业的重要行业。
（二）可促进相关产业发展。国民经济是一个有机的整体，每一个部门之间都是相互联系、相互促进的。房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带动和促进建筑业、建材业、金融保险业等行业的发展，建筑业和建材业的发展又涉及到机械、钢铁、石油等几十个工业部门的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，７０％的是原材料的消耗，旅游业的发展剌激交通运输事业发展，游客的增多必然导致陆、海、空交通运输的繁荣，从而兴修高速公路增开旅游专门列车，增加航运班次，开辟新港码头。旅游业的发展也剌激了建筑业的发展、修建宾馆、饭店及其他娱乐和休息场所，还可刺激轻工业、农业和商业等。
（三）财政收入的重要来源。在现代市场经济中，房地产业为国家提供了巨大的积累，成为建设资金重要来源，是国家财政收入的重要产业。在我国经济特区深圳市，每年政府获地价收入约占该市当年财政收入１８％～２５％，成为经济支柱。不仅如此，房地产业还是吸引外资的优势部门。深圳市房地产业引进外资约占全部引进外资的４０％以上；旅游业是我国非贸易创汇的主要来源，１９９３年旅游创汇额占全国贸易外汇收入３０．３６％。旅游业的发展促进了地方经济的发展，许多地方以旅游为支柱产业或先导产业，带动了当地经济。随着经济的发展，旅游业也将会得到进一步的发展，现阶段就有可能成为国民经济的支柱产业之一。
（四）市场经营的波动性。房地产业与旅游业容易受经济大环境的影响，经济的波动直
接影响着居民的收入，进而影响居民消费水平。而房地产和旅游市场，都是与居民消费能力密切相关，消费水平高市场就大，相反，消费水平低市场就会萎缩，因此，两个产业的市场随着居民消费水平的变化而波动。
二、两者结合的探讨
进入２１世纪以来，全球经济形势和国内综合实力都发生了深刻的变化，如何应对变化的形势，面对加入
世贸和竞争激烈的市场，房地产业界人士必须探讨房地产新一轮发展的课题，除了国家政策加以适当的保护外，关键还在于房地产业本身的自我调整，用智慧加快产业间的磨合，运用哲学观点，谋求新的开发经营理念，找出产业与产业之间可能发展的空间，解读地产圣经。
（一）学会运用哲学观点看问题，创新开发经营观念。马克思主义哲学是科学的世界观和方法论，是人们认识世界和改造世界的思想武器，是人们行动的指南。因此，学哲学明心智，对提高房地产业开发经营、管理、服务的运筹能力大有裨益。哲学普遍联系的观点，给我们在实际工作中指明方向，拓宽思维的空间，用整体性的观点来观察事物、处理问题。在房地产业的决策上，坚持普遍联系的观点，开发商就能把握地产先机，创新开发经营理念，增强创新观念、竞争观念、超前观念、风险观念、开放观念，开辟新的房地产市场，抢占市场。学会思考更多更为广泛的可能关联的实际因素，做到眼观六路，耳听八方，提高市场洞察力，科学决策，预防风险，保证开发项目建设、销售的可行性，为两大产业结合作准备。
（二）充分掌握旅游资源，抢抓机遇及早介入占领市场。我国旅游业的快速成长，造就了旅游业的巨大发展潜力。面对竞争激烈的市场，房地产业必须找到可以发展的结合空间，所以开发商就必须懂得什么是旅游资源，并掌握旅游资源，创造商机。而商品房市场“供大于求”的现状和房企之间的激烈竞争，房地产业的发展需要依靠有关产业的推动，找出新的开发题材已是刻不容缓的战略选择了。那么，如何发现发展空间和商机，一句话，参与当地旅游规划，做到及早介入抢占市场。参与旅游建设规划：一是推荐最高质量的旅游策划方案；二是有钱出钱，加快完善旅游景区规划建设，提高景区知名度；三是实现房地产对旅游行业的投入，形成旅游资源的整体竞争力。通过全程参与旅游资源开发，把握商机，为创新房地产开发经营打好基础。
（三）房地产与旅游业联姻，促进两者互动，相得益彰。房地产业是经济发展的“寒暑表”，经济环境又影响居民的消费。能否满足消费者的需求，是房地产和旅游市场连结的关节点，也是焦点所在。因为居民消费水平的高低直接影响房地产市场和旅游市场，消费水平高就会有市场，而消费水平低市场就会萎缩，两个产业结合的纽带就在这一点上。房地产业参与旅游业的开发建设，使旅游基础设施配套完善，可以增强旅游接待能力，而旅游业的发展又可以创造更多的房地产商机，二者互动互补，互相促进，相得益彰。
（四）适应新形势，加强行业沟通磨合，增强竞争实力。面对广阔的消费市场，面对加入世贸，商机无限，市场更大。作为开发商必须认清形势，做好充分的思想准备，抓住时机，谋求新一轮的发展。旅游业界人士要尽快更新观念，不能只依赖政府对旅游业的投资，要积极面向市场找投资，打好面向社会的环境牌，面向市民的休闲牌。把环境、旅游作为重要的社会资源加以利用，改善并使之增值，加强行业间的沟通，互通情况，互通信息，通过活而有序地磨合，促进发展。而房地产开发商要主动与旅游界人士广泛接触，挖掘市场，积极渗透到旅游业各个领域，找商机、找项目、找任务。
只有这样，才能有利于房地产与旅游业结合，发挥应有的社会效益，进而提高行业的竞争实力，达到双赢的目的。
陕西省旅游业发展现状分析及对策研究 摘要:随着社会的发展，旅游业已经成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。陕西省旅游资源丰富而且开发较早，但近年来，陕西省旅游业却呈现出与资源不相符的发展状态。本文对陕西省旅游业的发展现状进行分析，并针对其发展提出建议。 关键词：陕西省；旅游业；现状；对策 Abstract: with the development of society, tourism has become one of the most robust development momentum and the largest industries in global economy. Shaanxi province is rich in tourism resources and the development of early. But in recent years, the tourism industry in Shaanxi province is not in accordance with the state of development of resources. In this paper, the current situation of the development of the tourist industry in Shaanxi province are analyzed, and puts forward some suggestions for its development. Keywords:Shaanxi Province；Tourism；Present situation；Countermeasures 1.研究意义 旅游产业不同于传统产业的是：旅游产业能耗低，创造附加值的能力强。随着世界旅游业的不断发展，旅游业成为各国经济发展的重要组成之一。旅游市场是发展旅游事业，获得经济效益的重要环节，对我省旅游事业的发展和经济增长有着特别重要的意义。通过研究陕西省旅游业发展现状，分析陕西省旅游业在发展过程中存在的问题，提出针对性对策，从而加快陕西省旅游经济产业的发展，促进陕西省旅游服务的发展。实施可持续发展战略,有利于促进生态效益、经济效益和社会效益的统一；有利于促进经济增长方式由粗放型向集体型转变，使经济发展与人口、资源、环境相协调；有利于国民经济持续、稳定、健康发展，提高人民的生活水平和质量。 2.研究背景 随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一。作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。一方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金；另一方面，充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接待能力
中国出入境旅游市场分析 【摘要】： 随着中国改革开放的深入、中国经济的持续增长和国民收入水平的迅速提高，中国旅游业的发展出现了前所未有的变化，中国潜力巨大的出境旅游市场已引起全球瞩目，但是入境旅游市场却持续低迷，出境旅游这一高额利润市场也受到国内外旅行社的普遍关注。本文采用市场学中的消费者行为理论对中国出入境旅游市场现状的分析，揭示我国旅游贸易逆差的原因，以及入境旅游市场目前存在的问题及原因。针对相关问题提出个人建议及解决措施。 【关键词】： 出境旅游入境旅游旅游逆差 旅游业是为满足旅游者在旅游活动中产生的食、行、游、住、购、娱等需求,提供相关旅游产品与服务为主的复合性产业,主要包括:观光产业、度假产、康体产业，商务产业、文化产业、娱乐产业、教育产业等等。而在一定条件下商业、餐饮业、旅游地产业等产业也由于本身具有重要特色而会归入其范围内。因而,旅游业可说是一种无烟产业,优势明显。 在当今时代,旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一,在促进经济、社会可持续协调发展,解决就业,帮助扶贫开发方面成效显著,产业不断提高。作为经济发展的支柱性产业之一的中国旅游业对社会经济的拉动、社会就业的带动、以及对文化的提升与环境的改善作用也日益显现。 改革开放以来中国旅游业发展迅速，旅游业已经成为国民经济的一个重要产业，我国旅游人数逐年增长，旅游资源日益丰富，旅游市场日趋完善。在中国旅游业发展势头强劲的现象之下我们来看一下中国出入境旅游业发展的分析。 一、我国出入境游客数量状况 据国家旅游局发布的《2013年中国旅游业统计公报》统计数据显示2013年全国国内旅游人数32.62亿人次，比上年增长10.3%。全国国内旅游收入26276.12亿元人民币，比上年增长15.7%。入境旅游人数12907.78万人次，比上年下降 2.5%。其中：外国人2629.03万人次，下降 3.3%；香港同胞7688.46万人次，下降2.3%；澳门同胞207 4.03万人次，下降2.0%；台湾同胞516.25万人次，下降3.3%。中国国家旅游局3日宣布，截至2014年11月，中国内地公民当年出境游首破1亿人次。 从旅游局发布的数据来看，我国旅游市场中出入境游客数量分布不均，我国入境旅游市场处于低迷状态，出境旅游市场则发展良好，这就造成了我国旅游业的贸易逆差，近几年来我国旅游业贸易逆差持续增大，据有关数据显示，2012年我国旅游业境外消费1020亿美元，贸易逆差519亿美元；2013年境外消费1287亿美元，贸易逆差769亿美元；2014年前6个月境外消费700亿美元，逆差470亿美元，预计2014年贸易逆差会超过1000亿美元。 二、出现旅游贸易逆差持续增长的原因
会展业与旅游业关系之我 见 Prepared on 24 November 2020
会展业与旅游业关系之我见 会展是指会议、展览、大型活动等集体性活动的简称。其概念内涵是指在一定地域空间，许多人聚集在一起形成的、定期或不定期、制度或非制度的传递和交流信息的群众性社会活动，其概念的外延包括各种类型的博览会、展览展销活动、大型会议、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等。旅游业，是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招徕、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。 1.会展业与旅游业的比较分析 共性分析 1.1.1都是人类社会交往的形式 不管是会议、展览，还是旅游，它们的出现都与人类社会经济或文化交流的需求密不可分。会议是建立在人们面对面沟通和交流需求的基础之上，展览源于人们交换产品和宣传展示商品的需求，而旅游则是人们追求社交、尊重和自我实现的高层次需求的结果。尽管它们的具体表现方式上有所差别，但都达到了有形物质实体以及无形思想、观点、情感相互交流的目的，建立起人类社会丰富的人际关系。 1.1.2服务性特征强 会展业和旅游业同属于服务性行业。从供给的角度来讲，无论是旅游还是会展的组织者和供应者，都是以各自的资源为依托，以服务为媒介，向活动的参与者提供各种有形和无形的服务，来获取经济和社会效益渗透于旅游和会展活动各个环节之中的灵魂要素，高品质的服务是确保旅游活动和会展活动成功的关键。 1.1.3异地流动性强 旅游资源的不可移动性决定了旅游活动的异地流动特性。而会展活动也具有同样的特性。会议和展览，都属于集体性的参与活动，与会者或参展商只有聚集到某一个事先选定好的地点，才可以开展会展活动。会展目的地的选址，往往成为决定会展活动能否顺利圆满开展的一个决定性因素，尤其是那些影响力大的国际性会议和展览活动，选址问题更是关系重大。而对于与会者或参展
陕西地处中国内陆腹地，北与内蒙、宁夏接壤，西与甘肃相连，南与四川、重庆、湖北相通，东与山西、河南毗邻。是中国大西北的门户，是连接中国东、中部地区和西南、西北的交通枢纽。古有“丝绸之路”通向西亚、中亚各国，具有重要的战略地位。陕西东西较窄而南北较长，全省南北长1000公里，东西宽360公里，从北至南分为陕北高原、关中平原、秦巴山区三个自然区。总土地面积20.58万平方公里。陕西是中华民族和中华文化的主要发祥地。在洛南境内发现了160万年前的猿人遗址，还发现了距今115万年完整的兰田猿人头颅骨化石、距今18-20万年的大荔智人化石和距今4-5万年的河套人遗址。陕西境内的仰韶文化、龙山文化遗址非常丰富。举世公认的中华民族的始祖炎帝、黄帝的族居地和陵寝都在陕西，黄帝陵成为中华民族敬仰的圣地。从公元前11世纪开始，先后有西周、秦国、秦王朝、西汉、新莽、东汉(末年)、西晋(末年)、前赵、前秦、后秦、西魏、大夏、北周、隋、唐等15个王朝和国家在此建都，为陕西留下了丰富的文物古迹。有气势恢宏的帝王陵墓，有规模宏大的古城垣和宫殿遗址，有保存完整的古建筑，有香火旺盛的名刹古寺。这悠久历史赋予陕西掘之不尽、观之不胜的文化遗产，形成了天然历史博物馆。陕西又是中国革命的摇篮。陕西不仅历史悠久，而且多名山大川。巍峨的秦岭山脉横亘陕西中部，滚滚黄河纵穿秦晋峡谷，造就了华山、骊山、太白山、天台山和黄河壶口等著名的风景名胜区。陕北的黄土高原沟壑纵横、雄伟壮观，陕南的岚山毓色可与江南媲美。陕西是中国文物特大省，文物景点达3575多处，其中国家重点文物保护单位89处，省级307处，收藏各种文物200万件以上，其中国家级文物123组件。陕西古遗址、古建筑、古陵墓、碑碣石刻及国家级文物数量之多，居全国各省市自治区之首。陕西现有国家级历史文化名城6座，省级8座。世界文化遗产１处：西安的秦始皇陵及兵马俑坑。国家级风景名胜区３处：西安的华山；西安临潼骊山；保鸡天台山。省级风景名胜区29处，国家级森林公园11处，省级37处。国家级自然保护区和保护点5个，省级1个。改革开放以来，陕西将旅游业作为支柱产业来抓，目前已形成了独立的产业体系和经营规模。2000年全省有旅游涉外饭店120家，旅行社232家，全省直接和间接旅游从业人员达到48万人。目前全省开发旅游资源100多处，初步形成了以西安为中心向东西南北辐射的四条旅游热点线路，点线结合形成了不同文化内涵，不同产品风格的十大旅游区，在全国旅游业中占有举足轻重的地位。
第一章旅游业发展概述 第一节旅游活动及其分类 一、旅游活动 首先，让学生介绍他的或者是他的亲朋好友的旅游经历，再来分析什么是旅游以及对旅游发展的认识。再通过对比介绍旅游的定义、性质、特点以及旅游活动基本要素和种类。 （一）旅游的产生与发展 （二）旅游的概念 人们为休闲、商务或其他目的离开惯常环境到其他地方访问，连续停留时间不超过一年的活动。注意旅游与旅行的区别。 （三）旅游活动体系 客源地（旅游输入地区）、交通运输部门、目的地（旅游输出地区） （四）旅游活动基本要素 游客、旅游吸引物（广义和狭义之分）、旅游服务及设施 二、旅游活动的种类 （一）按地理范围划分 1、国际旅游（入境旅游和出境旅游 2、国内旅游 注意：国民旅游包括国内旅游和出境旅游，境内旅游包括国内旅游和入境旅游（二）按旅游目的划分 1、休闲、娱乐、度假类 2、探亲访友类 3、商务、专业访问类 4、健康医疗类 5、宗教、朝拜类 6、其他 第二节旅游活动的主体和客体 首先，介绍旅游活动的主体包括哪些，然后分析什么是旅游资源（注意与旅游吸引物的区别），旅游资源的分类有哪些，中国旅游资源有何特色。 一、旅游活动的主体（游客） 注意区分旅行者、游客、旅游者和一日游游客 二、旅游活动的客体 （一）旅游资源及其功能 1、概念 旅游资源是发展旅游业的基本条件之一。对旅游资源的认识，是随着旅游业的兴起而出现和不断深化的。由于旅游业是一项新兴产业，而旅游资源相对于其它单一的传统资源，在内容和构成上都要复杂得多，因此对旅游资源的确切定义，目前国内外尚未形成统一的表述。 国家旅游局和中国科学院地理研究所制定的《中国旅游资源普查规范(试行稿)》对旅游资源的定义比较确切和规范：“所谓旅游资源是指：自然界和人类社
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/3613375990.html, 宝鸡旅游业发展现状分析 作者：于媛 来源：《旅游纵览·行业版》2011年第05期 摘要：宝鸡作为我国西部重镇，旅游业正在突飞猛进的向前发展，然而在宝鸡旅游业大 力发展的同时，也出现了许多问题与不足。宝鸡旅游业应立足人文地理优势，突出地域特色，大力实施旅游品牌战略，做强做大该产业。 关键词：宝鸡；旅游；经济；存在问题；对策 我国有着悠久的旅游历史和传统。无论是帝王将相的巡游、狩猎，还是诗人学者的潜怀旅行，和尚、道士的化缘云游，这些都可视为古代旅游形式。随着现代旅游业的兴起、我国经济的大发展及人们生活水平的提高，国内旅游发展势头强劲，对区域经济发展的带动作用明显。宝鸡拥有独特的旅游文化历史资源，积极发展旅游业，充分挖掘宝鸡资源优势，全面打造人文品牌，是把宝鸡建设成为高品位文化城市的关键步骤。 一、宝鸡旅游发展的优势 （一）旅游资源优势 宝鸡，古称陈仓，是华夏始祖炎帝的故乡，周秦王朝的发祥地，素有“炎帝故里、青铜器之乡、佛骨圣地、民间工艺美术之乡”的美誉。秦岭、关山山脉横贯绵延，名胜众多，历史文化资源和自然景观相互辉映。 1.丰富的历史文化资源 宝鸡是华夏始祖炎帝故里，是中国周、秦王朝的发祥地。自汉代至今，在宝鸡发现的周、秦青铜器数以万计，是名副其实的“青铜器之乡”。宝鸡的法门寺，其地宫是是世界上目前发现的年代最久远、规模最大、等级最高的佛塔地宫。地宫出土的佛指舍利，是世界上目前发现的有文献记载和碑文证实的释迦牟尼佛真身舍利，是佛教世界的最高圣物。地宫27000多枚钱币中，13枚玳瑁开元通宝是世界上目前发现的最早的、绝无仅有的玳瑁币。 2.丰富的民族文化资源 宝鸡是工艺美术之乡，流传千年的民族风俗，门类繁多的民族艺术，风味独特的民族饮食，别具一格的民族饰品等，构成了浓郁而独特的宝鸡民族文化，如西府社火、大型庙会、木版年画、彩绘泥塑、草编、皮影、焰火等传统民族文化。
陕西旅游业发展的机遇和挑战 -------------------------------------------------------------------------------- 时间：2003-7-25 15:24:07 阅读488次 陕西旅游业发展的机遇和挑战 黄春长 陕西省旅游资源得天独厚，既有大自然造就的美好的生态景观，又有从新石器时代到 周、秦、汉、唐历代遗留下来的无与伦比的古代文化遗产。虽然深居内陆，但是经过十多年的发展，陕西旅游业已经具备相当大的规模。十多年来共接待入境游客45O万人,创汇超 过10亿美元。1995年接待入境游客44．23万人次,外汇收入1．39亿美元。旅游业为陕西国 民经济的发展作出了巨大的成绩。陕西省政府也已经明确提出要将旅游业作为陕西经济的支柱产业加以发展。但是要实现这一目标，还必须充分认识到，陕西旅游业发展的机遇和挑战并存，任务十分艰巨，不可盲目乐观。 1．陕西旅游业发展的机遇 1．1．入境旅游 陕西的入境旅游业在过去的十多年里一直处于数量增长阶段。这是由于封闭了十多年 的国门初被打开，神秘古老的中华文明对于海外游客有着巨大的吸引力，因而大批旅游团队涌入。这个时期我国旅游景区总体开发不够，主要景点大多以北京、上海、西安、桂林等少数城市为依托，开放范围也很有限，因而客流相对集中。其中陕西占有较大比例的客
流。但陕西旅游业接待能力的发展，总显得跟不上客流增长的需要，因而处于一种被动应付的自然增长状态。 随着改革开放向深度发展，东南沿海经济高速增长，以商务、会议、学术交流、科学 考察、学习、探亲访友为目的入境的散客比例上升，入境旅游团队比例下降。同时，国内各省大量的旅游资源相继都被开发利用，开放范围急剧扩大，各地旅游业全面兴起，入境口岸增多，形成客流分散的局面，陕西占有客流比例减少。这就导致入境来陕客流增长速度减缓，使旅游接待能力显得过剩，涉外饭店客房出租率不高。虽然旅游业的总收入在增加，但是获利率甚低。 客观地分析，旅游业作为一种新兴产业，其发展也必然要经过这样一个过程。如果充 分认识这个规律，迅速调整陕西旅游业的结构和战略，适应同际国内旅游市场发育的特点，按照国际水准来改善服务水平和质量，变自然增长、被动应付为主动发展、促进增长，那么就有可能很快实现陕西旅游业从粗放型经营到集约型经营的重要转折。 1．2．国内旅游 从国内旅游市场来看，由于较长时期的社会稳定和经济增长，人民生活水平提高，工 作时间缩短，节假日闲余时间增多，许多人都有厂较高层次的精神文化生活的需求。同时，城市化的迅速发展，人口密度增加，环境污染加重，城市生态环境不断恶化；再加上市场经济使得人们的生活节奏加快，工作强度增大，心理紧张因素增多，使大部分人都产生了休闲、游览、观光、娱乐、访占、探幽、回归自然、开阔视野、增加知识、丰富生活、调节心理、陶冶性情、锻炼身体等方面的需求。我国人口基数巨大，当国家政策对国内旅游从“不提倡”转变为“积极发展”时，国内旅游客源市场的发展则必然表现出爆发性特征。同时，旅游的形式也正由散客独自旅游，向通过旅行社组团旅游方向发展。因而，陕西旅游业将会占有巨大的国内客源市场。
陕西自然与人文旅游
陕西景区分类 人文古迹城墙宗祠牌坊民族风情寺庙道观革命遗迹 文明遗址陵墓碑塔名人故居古典建筑古镇民居 自然风光森林峡谷瀑布草原洞穴江河湖泊岛屿温泉海滨丘陵乡野溪流山岭森林公园特殊地貌自然保护区人造景观博物馆滑雪展览馆购物街区工业旅游现代建筑 影视基地农业旅游主题公园水族馆农家乐街道民俗村度假村植物园
景区级别1A景区2A景区3A景区4A景区5A景区
为“陕西”。陕西省历史悠久，文化底蕴深厚，在历史上较长时期一直简称为“秦”。
陕西资源总体特征评价 基本状况和特征: 1.总体上可以概括为自然与人文资源多,精,美. 2.历史悠久,文化底蕴深厚,古建筑和古遗址古墓葬较丰富为当 代研究历史提供丰富且客观有用的文物. 3.在史上有重要作用,有特别的历史地位,是红色革命教育基地 重要组成部分. 4.自然资源丰富,生物资源众多,旅游价值,观赏价值,生物研究 价值大. 5.非物质文化遗产比较丰富,具有地区特色的旅游资源独特有 吸引力,资源之间配合较好,综合效益和各旅游资源互补性较 强. 6.自然条件较好,风光独特,多为人文历史景观,受气候和天气 影响较小,客源四季不断. 7.交通便利,旅游开发时间长,距离市场近,客源和接待能力较 强,为资源的进一步开发提供必要条件. 根据地市州评价资源分布空间特点 1.旅游资源几乎遍布全省,由南到北,从西向东,沿交通线路分布.空间跨距大,比较密集,综合性强. 2.北部以寺庙,红色革命遗址为主,多是纪念型和古代遗址为主,以延安,榆林为主要游览 3.中部以县为中心,向四面八方呈放射状朝宝鸡,银川,渭南,商州,安康分布着各色遗址,多为帝王陵之类有重大历史价值,科学价值,人文价值的帝陵. 4.东侧沿黄河一线多是自然景观,有壶口瀑布,龙门风景名胜区..... 5.资源多沿着交通线路和河流分布,交通便利,组合较好,资源丰富,游览价值和科学价值,文化价值大.
陕西的位置面积、地形地貌、气候特征 【陕西的地理位置和面积】陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，地处东经105°29′～111°15′和北纬31°42′～39°35′之间，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤。 全省地域南北长、东西窄，南北长约880公里，东西宽约160～490公里。 全省以秦岭为界南北河流分属长江水系和黄河水系。主要有渭河、泾河、洛河、无定河和汉江、丹江、嘉陵江等。 全省土地面积为20.58万平方公里，占全国土地面积的2.1%。其中耕地面积415.4万公顷，园地面积68.1万公顷，林地面积1020.3万公顷，草地面积313.4万公顷，其它农用地30.3万公顷，未利用土地面积130.8万公顷。 全省土地按地形分，其中山地面积741.0万公顷，占总面积的36.0%；高原面积926.0万公顷，占总面积的45.0%；平原面积391.0万公顷，占总面积的19.0%。 陕西属大陆性季风气候，年平均气温9-16摄氏度，年降水量396-802毫米。中华人民共和国大地原点就在陕西省泾阳县永乐镇。 【陕西的地形地貌】陕西地域狭长，地势南北高、中间低，同时，地势由西向东倾斜的特点也很明显。有高原、山地、平原和盆地等多种地形。南北长约870公里，东西宽200至500公里。北山和秦岭从北到南把陕西分为陕北高原、关中平原、秦巴山地三个地貌区。其中高原926万公顷，山地面积为741万公顷，平原面积391万公顷。主要山脉有秦岭、大巴山等。秦岭在陕西境内有许多全国著名的峰岭，如华山、太白山、终南山、骊山。 作为中国南北气候分界线的秦岭山脉横贯全省东西。秦岭是我国南北气候的分界线和重要的生态安全屏障，是陕南和关中重要的水源地，具有调解气候、保持水土、涵养水源、维护生物多样性等诸多功能。秦岭以北为黄河水系，主要支流从北向南有窟野河、无定河、延河、洛河、泾河(渭河支流)、渭河等。秦岭以南属长江水系，有嘉陵江、汉江和丹江。 陕西横跨三个气候带，南北气候差异较大。陕南具有北亚热带气候特色，关中及陕北大部具有暖温带气候特色，陕北北部长城沿线具有中温带气候特色。其总特点是：春暖干燥，降水较少，气温回升快而不稳定，多风沙天气；夏季炎热多雨，间有伏旱；秋季凉爽较湿润，气温下降快；冬季寒冷干燥，气温低，雨雪稀少。全省年平均气温9～16℃，自南向北、自东向西递减：陕北7～12℃，关中12～14℃，陕南14～16℃。1月平均气温-11～3.5℃，7月平均气温是21～28℃，无霜期160～250天，极端最低气温是-32.7℃，极端最高气温42.8℃。年平均降水量340～1240毫米，5～9月占全年降水量的70%以上。降水南多北少，即陕南为湿润区，关中为半湿润区，陕北为半干旱区。 陕北黄土高原海拔800～1300米，约占全省总面积45%。其北部为风沙区，南部是丘陵沟壑区。经过50年来的建设，陕北防护林体系、生态农业、沙漠绿洲等都取得了显著成绩。畜牧业较为发达，煤、石油、天然气储量丰富。 关中平原西起宝鸡，东至潼关，平均海拔520米。东西长360公里，面积约占全省土地总面积的19%。这里地势平坦，交通便利，气候温和，物产丰富，经济发达，粮油产量和国民生产总值约占全省的2/3，是全省的精华之地，号称“八百里秦川”。 陕南秦巴山地包括秦岭、巴山和汉江谷地，约占全省土地总面积的36%。秦岭在省境内东西长400～500公里，南北宽约300公里。终南山海拔2604米，太白山海拔3767米，华山海拔2160米。巴山位于本省最南部，海拔１５００－２０００米。秦巴山区是林特产的宝库，汉江谷地土质肥美，物产丰富。 【陕西气候特征】陕西属大陆季风性气候，由于南北延伸达800公里以上，所跨纬度多，从而引起境内南北间气候的明显差异。长城沿线以北为温带干旱半干旱气候、陕北其余地区和关中平原为暖温带半干旱或半湿润气候、陕南盆地为北亚热带湿润气候、山地大部为暖温
中国旅游业发展过程中的一些问题与对策 改革开放以来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国旅游业发展迅速，取得了举世瞩目的成就，中国国际旅游接待人数和国际旅游外汇收入均列世界第五，成为亚洲第一旅游接待大国，成为世界上新兴的旅游大国。我国旅游业的强劲发展对增加就业，解决我国转型期结构性失业发挥重要作用。旅游业的发展促进了对外开放，促进了城市建设和生态环境的改善，加快了农村脱贫致富的步伐。随着入境、出境、国内旅游三大市场的迅速发展，旅游业已成为我国国民经济重要新增长点，全国已经有28个省、市自治区明确将旅游产业定位在国民经济的支柱产业或第三产业的主导产业。可以这样认为，旅游产业是我国未来发展的优势产业、动力产业、富民产业和生态产业。但是，不可否认的是，我国旅游业发展还存在着一些问题，需要我们在科学发展观的指导下，进行深入的总结和反思，以更加健康地推进中国旅游产业持续快速发展。下面我将讨论一下我国旅游业发展中存在的部分问题。 一、超常规发展模式的局限性 中国旅游业的发展轨迹从一开始，就表现为一种不同于发达国家旅游业发展过程的超常规的发展模式，即旅游业的发展是以接待入境旅游。这种发展模式是由中国旅游业起步发展时所面临的特定历史背景决定的。首先是因为在中国旅游发展的初期，经济发展的水平较低，迫切希望通过旅游行业的波及效应带动其他相关行业的发展；其次，旅游业具有极强的外向型特征，是创汇的良好工具。对于缺乏创汇能力产业而又急需外汇发展经济、引进国外先进技术的中国来说，发展国际入境旅游不失为良好的选择；通过入境旅游的发展，作为中国改革开放的窗口，可使吸引外资等一系列政策得到落实。因此，中国旅游业的发展带有明显的创汇型入境旅游导向，这种发展模式对于在短期内迅速加强接待能力，提升我国旅游业在世界旅游业中的地位起到了非常重要的作用。但是，超常规发展模式对我国旅游业的发展也带来了一定的副作用。以入境旅游为主导的超常规发展模式本身就隐含着这样的缺陷：当国内旅游开始大规模发展的时候，大多数旅游企业的供给仍然是与入境旅游的需求相对应的，由此造成了国内旅游需求与供给的严重错位与脱节。 二、主要城市接待功能得到强化，中小城市被忽略 我国旅游业的发展以主要城市为依托起步的。主要的原因，一是这些主要城市受历史社会发展的影响，大都具有丰富的人文旅游资源，对旅游者具有较强的吸引力，客观上会形成一定规模与数量的旅游需求；二是这些主要旅游城市原有基础较好，是各地区政治、经济和文化的中心，并且具有良好的旅游综合服务能力，旅游接待设施和旅游交通发达；三是通过重点建设这些入境旅游接待的主要城市，可以全面带动以城市为主体范围内的旅游资源的开发和旅游设施的建设，逐渐形成以中心城市为重点的入境旅游接待格局体系。可以说，这种以主要城市为主的接待格局是我国旅游业超常规发展模式的必然结果。进入90年代后期，由于旅游生产力布局大多集中于这些主要城市，许多地方出现了接待能力过剩的
论会展与旅游业的异同点及其关系 科目:会展服务与管理 指导老师：夏矿军 专业：酒店管理 姓名：严晓明 学号：201006420228 成稿日期:2012.4.18
目录 摘要 (2) 关键词 (2) 正文 (2)
摘要:随着经济全球化的不断深入和市场经济的不断完善，会展业以其强大的功能，正在迅速崛起成为第三产业中举足轻重的新兴行业，会展业与旅游业的同属于服务行业，它们突出特点是经济效益较高和关联度较强。会展业与旅游业不仅能创造巨大的直接经济效益，还能拉动交通、通讯、餐饮、住宿、娱乐、文化、商业等相关产业的快速发展。本文对会展与旅游业的异同及关系进行讨论，旨在找到两者发展的契机，更好的促进服务业新一轮的发展。关键词：会展旅游业发展 正文： 1.会展与旅游的区别。 会展是指会议、展览、大型活动等集体性活动的简称。其概念内涵是指在一定地域空间，许多人聚集在一起形成的、定期或不定期、制度或非制度的传递和交流信息的群众性社会活动，其概念的外延包括各种类型的博览会、展览展销活动、大型会议、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等。会展引是指围绕特定主题多人在特定时空的集聚交流活动。 旅游是人们为寻求精神上的愉快感受而进行的非定居性旅行和在游览过程中所发生的一切关系和现象的总和。 1.1会展的功能和作用、特点。 会展具有强大的经济功能，包括联系和交易功能、整合营销功能、调节供需功能、技术扩散功能、产业联动功能、促进经济一体化等。联系和交易功能，通常在短短几天有限的会展期间，参展商往往可以接触整个行业或市场的大部分客户，可能比登门拜访等其他常规方式一年甚至几年所接触的客户还多；整合营销功能，会展作为企业之间的一个有效的营销平台，为企业展示产品、收集信息、洽谈贸易、交流技术、拓展市场提供了桥梁和纽带作用，会展在企业市场营销战略中的地位日显重要。在发达国家，会展营销已经成为很多企业的重要营销手段。同时，会展经济也是一种竞争的经济，众多的供给者和需求者聚集在一起，供给信息和需求信息直接交流，信息被充分披露，是一个近似于完全竞争的市场，市场价值规律可以发挥最大的作用，产品的销售价格趋近生产成本，消费者可以购买到价廉物美的产品。调节供需功能，会展信息市场反映信息交换中供求之间的各种经济关系，它连接市场信息供应方、市场信息用户、市场信息资源应用等重要生产力要素，促进各类市场资源得以优化配置，有效地刺激需求，调节供给；技术扩散功能。 会展是特殊的服务行业，核心本质是服务。会展服务具有专业性、人文性、综合性、时尚性、协调性等特点。 专业性：参与会展服务的人员必须掌握足够的会展专业知识，只有明确会展的业务性质、范围、工作流程、职责要求及服务标准，才能很好地完成会展服务工作。 人文性：“人文”强调对人的关怀，强调个性化服务。在会展服务中，人文性贯穿于会展的整个过程——会展报名、会展的议题、会场的选择、会展的筹备、策划、日程安排，与会者的山石、会展布置，现场服务及会后的后续工作等无处不在。 综合性：要做好会展服务工作，需要综合素质好、能力强的专业人员。因为会展服务的对象特殊而又复杂，参与会展服务的人员不仅要掌握政治、文化、艺术、餐饮文化、现代设施及设备的使用等服务技能。 时尚性：会展服务的性质、场所与时代经济的发展密切相连，因而，服务的形势与内容都要求时尚、有现代感，给所有参加展会的人留下深刻的印象。 协调性：会展服务涉及的部门很多，各部门需要通力合作、协调共进才能提高服务效率，
省“十一五”旅游业发展专项规划容 一、“十五”期间旅游业发展回顾 （一）发展基本情况 “十五”期间，旅游产业认真贯彻省委、省政府《关于深化旅游体制改革加快旅游产业发展的决定》，解放思想，开拓创新，顽强拼搏，努力克服阿富汗战争、伊拉克战争、“非典”、禽流感等不利因素的干扰和影响，旅游业呈现前所未有的发展势头，旅游经济整体实力进一步增强，在我省的经济结构调整中发挥了重要作用，为推进我省经济社会全面协调可持续发展做出了积极的贡献。 1、旅游经济整体实力进一步增强。“十五”期间我省入境旅游、国旅游、出境旅游全面进步。“十五”末，全省年接待国外旅游者6081万人次(其中接待入境旅游者93万人次，接待国旅游者5988万人次)，年均增长14.2%；年旅游业总收入达到353亿元 (其中旅游外汇收入4.5亿美元，国旅游收入316亿元人民币)，年均增长18.7%，旅游经济增长速度高于全省经济增长速度，旅游业发展实现了新的跨越。 2、产品结构调整成效显著，产业要素配置日趋合理。历史文化资源开发成效显著。兵马俑博物馆馆前环境改造工程、黄帝陵二期工程建设完成，进一步提升了世界级旅游产品著名形象。华山、太白山、翠华山、玉华宫、金丝峡、壶口瀑布、红碱淖、瀛湖、南宫山等的开发建设，有效改变我省产品结构单一的局面。大唐芙蓉园、岭野生动物园等主题公园类旅游产品形成新亮点，温泉、滑雪等休闲项目得到开发建设，初步形成休闲产品体系。 产业要素配置日趋完善。2005年底，全省共有中国优秀旅游城市4座；各类等级旅游景区74处，其中，4A级景区17处，3A级景区28处；全国工农业旅游示点7处。2005年底，我省共有旅行社354家，其中国际旅行社35家，国旅行社319家，导游人员近万名，旅馆业床位总数达到40余万。旅游星级饭店达到262座，其中5星级饭店4座，4星级饭店18座，其它星级饭店240座。全省直接旅游从业人员31万，间接旅游从业人员155万。 旅游基础设施建设成效明显。“十五”期间，我省公路、铁路、航空、电力、通讯等基础设施日趋完善，极大改善了旅游业发展的外部环境。大力加强旅游景区基础设施和服务设施建设，坚持实施旅游环境建设工程，全面提升了旅游景区的形象和品位。 3、旅游宣传促销力度不断加大。“十五”期间，举办了华山论剑、公祭黄帝陵、旅游歌曲大奖赛、法门寺佛指舍利赴、和国供奉、在海外开展一系列宣传促销活动，充分发挥了现代传媒手段的作用，活动影响面广，宣传效果明显，客源显著增加。 4、保障体系和管理体系建设取得新进展。旅游法规体系建设日趋完善，修订和实施《省旅游管理条例》。依法治旅的意识不断增强。旅游服务单位经营管理水平和服务质量显著提高。坚持开展旅游市场治理整顿工作，政府主导，部门联动，全社会齐抓共管，市场秩序明显改善。旅游安全管理得到加强，安全有序的旅游环境逐步形成。大力开展旅游标准化建设，全面提高产业素质和管理质量。 5、精神文明建设取得积极成效。全省旅游行业积极开展以“创佳评差”为载体的精神文明建设工作，涌现出一批服务标兵、服务明星。 （二）基本经验 “十五”期间，全省旅游行业坚持以理论、“三个代表”重要思想为指导，以旅游产品结构调整为重点，积极开展宣传促销工作，大力进行旅游市场治理整顿，推动全省旅游业健康发展。 1、坚持政府主导型旅游发展战略是旅游业大发展的重要前提和保证。旅游业的综合性，旅游业的关联性，以及旅游市场尚处在培育发展期，在旅游产业各要素的资源配置、加快旅游市场主体培育、开展旅游市场监管、旅游整体形象宣传等诸多方面都需要政府发挥主导作用。这些因素决定了旅游业必须采取政府主导型发展模式。 2、坚持改革开放是旅游业快速发展的强大动力。旅游业是一个外向型行业，是伴随着改革开放而发展
陕西省旅游特色名镇评定标准 时间：2013-04-09 11:10:09来源：陕西省旅游局 本标准的制定旨在贯彻落实科学发展观，促进陕西广大农村地区丰富的旅游资源开发、利用和环境保护；引导各种生产要素合理地向旅游特色名镇集聚，提高农村地区的旅游接待服务质量，解决农民就地就业，促进农民增收，建设社会主义新农村；实现旅游特色名镇的可持续发展。 1．范围 本标准规定了陕西旅游特色名镇的考核条件及其依据。 2.规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB 50188-93 村镇规划标准 GB/T 18971-2003 旅游规划通则 GB/T 17775-2003 旅游区（点）质量等级的划分与考核 GB 3095-1996 环境空气质量标准 GB 3838 地表水环境质量标准 GB 8978污水综合排放标准 GB 9664 文化娱乐场所卫生标准 GB 1688-1997 生活垃圾填埋污染控制 GB 18485-2001 生活垃圾焚烧污染控制标准 GB 2894－1996 安全标志 GB/T 18973-2003 旅游厕所质量等级的划分与考核标准 GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号 第1部分：通用符号 国务院关于加快发展旅游业的意见 国发〔2009〕41号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，日益增长的大众化、多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。为充分发挥旅游业在保增长、扩内需、调结构等方面的积极作用，现就加快发展旅游业提出如下意见: 一、总体要求 （一）指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，深化改革开放，加强统筹协调，转变发展方式，提升发展质量，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。 （二）基本原则。坚持改革开放，破除体制机制性障碍，充分发挥市场配置资源的基础性作用，走内涵式发展道路，实现速度、结构、质量、效益相统一；坚持以人为本，安全第一，寓管理于服务之中，不断满足人民群众日益增长的旅游消费需求；坚持以国内旅游为重点，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游；坚持因地制宜，突出优势，推动各地旅游业特色化发展；坚持节能环保，合理利用资源，实现旅游业可持续发展。 （三）发展目标。到2015年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次，年均增长10%；入境过夜游客人数达9000万人次，年均增长8%；出境旅游人数达8300万人次，年均增长9%。旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游超过2次，旅游消费相当于居民消费总量的10%。经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%。每年新增旅游就业50万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。 二、主要任务 （四）深化旅游业改革开放。放宽旅游市场准入，打破行业、地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业。推进国有旅游企业改组改制，支持民营和中小旅游企业发展，支持各类企业跨行业、跨地区、跨所有制兼并重组，培育一批具有竞争力的大型旅游企业集团。积极引进外资旅游企业。在试点的基础上，逐步对外商投资旅行社开放经营中国公民出境旅游业务。支持有条件的旅游企业“走出去”。要按照统筹协调、形成合力的要求，创新体制机制，推进旅游管理体制改革。支持各地开展旅游综合改革和专项改革试点，鼓励有条件的地方探索旅游资源一体化管理。旅游行政管理及相关部门要加快职能转变，把应当由企业、行业协会和中介组 安康旅游业发展情况汇报 一、全市旅游业基本情况 安康古称金州，地处陕西省南端，周边与四川、重庆、湖北毗邻，汉江横贯其中，阳安、襄渝和西康三条电气化铁路在安康交汇，旅游区位优势明显。北接西安，南连三峡，东承湖北道教圣地武当山及神龙架自然保护区，西邻汉中三国遗址，是连结国家规划的“西安——三峡——张家界”绿色生态旅游长廊中的重要驿站，又是陕西绿色生态旅游的品牌。秦巴汉水独特的自然生态环境，积淀深厚的文化底蕴，使安康蕴藏着丰富的旅游资源。全市现已查明的景区32处，景点78个，其中国家级森林公园1个，省级森林公园7个，省级风景名胜区2个，现已开发的景区景点29处。 “九五”时期，省委、省政府出台了《关于深化旅游体制改革加快旅游产业发展的决定》，调动了全省大办旅游、发展旅游业的积极性，我市从实际出发，出台了《关于加快旅游产业发展的意见》，组建领导机构，借助移民开发资金和聚集社会闲散基金启动了以基础设施建设为突破口的景区景点开发建设。近年来，全市上下积极培育旅游产业，使全市旅游业初具规模，初步形成了以瀛湖为龙头、以南宫山、岚河漂流、香溪洞为重点，以千家坪、平河梁、神田、擂鼓台等为补充的景区景点；推出了以“瀛湖——香溪洞一日游”、“瀛湖——岚河漂流——南宫山两日游”、“安康——紫阳民俗风情三日游”的三条黄金线路；开发了丝、茶、烟、绞股蓝、山野菜等以绿色环保为主题和以根雕、石雕塑、竹具为重点的特色旅游纪念品；推出了以歌、舞、赛、会、和丝、茶文化为基础的民间传统旅游娱乐项目，组建了以景区景点、旅行社、宾馆饭店、旅游纪念品生产厂家为主体的旅游经营服务体系。构建了以政府为主导，以景区（点）为基础，以市场为依托，以骨干企业为载体，全社会共同参与发展旅游业的基本框架。随着大量的旅游国债资金，旅游发展基金及招商引资等资金的注入，使我市的旅游基础设施明显改善，特别是西康线的开通运营、主干线的拓宽改造，骨干景区的建成投入使用，旅游服务体系的迅速发展壮大，使旅游业成为 四川丘陵地区农村发展现代农业之路思与论随着社会发展力的不断提高和生活水平的提高，原有的各种生产关系、管理方式在各行各业都得到了长足的发展，但是在四川的浅丘陵地带，如何让现代农业扎根，让土地不荒弃，能更好的发挥出土地的价值，带动当地农户的收益，是一个值得思考的问题。目前的农村家庭联产承包制是二十几年前制定的国家土地政策，在改革之初起到了巨大的发挥个人家庭主动性潜力，其历史作用不可淹没。但是现在状况却是存在着国家、社会、农户的土地资源浪费甚至是荒废。归纳起来有以下几个方面： 一．人均土地面积（田和土）一亩左右，面积小且分散，不利于集中开发。二．一般农户家庭如果按照原来的种植方法种植普通粮食等，如果算上劳动力成本，种植，农药，运输等各项费用，亩产收入几乎为零，所以大多数青壮年都外出寻求发展。 三．在外务工的现实收入比在家发展普通农业收入明显高得多。举例：。。。。。。。。 四．由于土地小块，地势高低不平，难以实行现代农业的机械化作业。 基于以上几点，我个人认为在农村的发展必须改变方式，而发展种植和养殖是比较好的一种方式，但是发展农村现代种植或养殖业，又面临诸多现实问题制约瓶颈，综合为主要几点： 1.种植项目很难选，要选择好经济收益高，风险小的要实现大规模发展的农业项目又适合当地环境的农业项目很少。 2.农业投资往往投资和回收周期很长，需要的资金量大，这会使很多想留在农村创业的农户因少资金和抗风险能力而放弃创业。 3.思维创新性，管理现代化的能力，经营等软环节受到制约。 4.交通制约因素。 5.销售环节的制约。 6.一般农户就算解决了以上问题，还是会因为缺少资金启动而流产或小规模发展，小规模发展又会产生销售难题。 发展思路 针对上述各种难题综合思考，认为出路在“抓大，扶中，放小”即，重点培养种植和养殖大户（种植面积上200亩以上的），扶持中户（种植面积在30--100亩），帮助低于5亩以下的农户转让出租土地给中户大户。 一、发展种植大户的优点分析 大户因为有足够大的产量，能够在种植研究，品种和管理技术改良，销售渠道建设方面拿出资金来做专门的工作，他们的成果可以带动中小种植户。如果说大户是个点，那中户就是面，以点带面就能产生巨大的规模效益。种植大户需要借助社会资金，需要融资或外来投资，还有就是需要政策（土地流转和低息贷款政策）的支持。 二、中户种植的有点及分析 发展中户最大的优点在于，地势好选，可带动一般农户，既脱离了小农作为副业的非专业行发展（非专业带来的问题就是品质低，量小，破坏市场），又能发挥一家一户的主观能动性。（举例：一个家庭种植《国务院关于加快发展旅游业的意见》
安康旅游业发展情况汇报
四川丘陵地区农村发展现代农业的出路及思考
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