征地拆迁领域法律服务内容
<代理被征收人>
土地征收和房屋征收过程中，由于重大的利益冲突，征收人和被征收人及利害关系人之间往往会产生各种争议。争议的由来，有时是被征收人为了获取更多利益而进行的无理取闹，有时是征收过程中确实发生违法和侵权行为。这时，被征收人，为维护自身合法权益，往往会聘请律师协助自己进行维权。律师在接受被征收人委托后，可根据委托合同的约定，为其提供如下法律服务:
1、法律咨询服务
代理律师依据法律规定，结合实务经验，就委托人在土地征收过程中遇到的法律问题进行专业解答，使委托人了解事件的法律性质，了解应对方式，规避法律风险以维护自身的合法权益。
比如拟征收告知和征收决定公告等是否符合法律规定，现场调查阶段的注意事项，签订征地补偿安置协议时的注意事项等。
2、专项代理服务
根据现实情况，在委托人授权的情况下，我们可提供如下专项代理服务：
2.1沟通与谈判
具体内容包括代为起草并向相关部门提交法律文件，包括沟通函、人身财产保护申请书、情况说明等文件。在必要时，接受委托授
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民政局2019年工作总结和2020年工作计 划 第 1 页共7 页
民政局2019年工作总结和2020年工作计划 一、2018年全年工作的主要成绩 1、全国农村社区建设示范创建活动成果显著。团结镇红光村被评为全国农村社区建设示范单位，受到民政部的表彰奖励，这也是哈市唯一一家国家级农村社区建设示范村。 2、扎实做好养老机构安全监管工作。创造性的使用了“三网覆盖”实时视屏点对点安全监管体系，极大的提高了安全管理工作水平和效率，典型做法全市推广。 3、开创道外大党建新局面。我局组建道外区社会组织党建服务中心和慈善为民服务中心，这两个服务中心的建成，标志着我区大党建工作更加规范化，制度化。 4、积极稳妥的处理好几次突发事件，得到了区领导的认可，达到了群众的满意。 5、着力打造优质服务窗口，婚姻登记处荣获市级文明窗口。我局先后被市委、市政府评为创建全国文明城市先进单位和精神文明建设先进集体。 二、2018年重点工作情况总结 （一）社会救助水平不断提高 1、发挥社会救助保障作用，提高救助能力。各项资金按要求和匹配比例及时全额拨付到位。截止10月份，城乡低保发放10181人，4026.6万元；低收入发放176人，30240元；特困资金发放568人，488.6万元。临时救助金发放280人，62.6万元。 2、开展了社会救助专项清查整顿工作，加强动态管理。 第 2 页共 7 页
按照政策取消低保327人，新纳入低保135人。畅通投诉举报渠道，健全违法违纪责任追究机制，开展低保等社会救助的宣传。认真处理信访问题，截止10月份，接待处理越级访15件，本级接访62人次，案件处理率100%。 （二）双拥优抚工作成效显著 1、进一步落实优抚政策。 认真落实优抚政策，提高优抚对象生活水平，四个镇全部兑现了“群众优待”。及时为XX和2018年入伍的义务兵发放家庭优待金，农村籍退役士兵自谋职业补助金。全面落实了重点优抚对象医疗保障工作。全年共发放义务兵家庭优待金516人，总金额为1740万元。发放伤残抚恤金269人，总金额为548.6万元。完成上报伤残军人、伤残警察评残、补证工作，共计11人。 2、积极开展双拥慰问活动，落实涉军维稳工作。 春节和八一建军节期间，分别深入驻区部队15支、2支跨区拥军部队，送去了节日的祝福和慰问品（金）。我局始终把涉军维稳工作作为一项政治任务来抓，对我区涉军上访30余人诉求逐一进行分析，约谈上访人共计25余次，力争把信访工作做到实处。 3、开展退役士兵普查登记工作。 对我区退役军人进行了普查登记，其中农村退役军人普查人口总数为584人，城镇普查人口总数为17362人，年末我区将全面开展退役军人和其他优抚对象信息采集工作。 （三）社会福利事业稳步发展 1、推进社会办养老机构规范管理 今年新审批养老机构5家，新增床位数195张，总床位数达到2455 第 3 页共 7 页
2015最新征地拆迁补偿标准出炉 近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱? 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 (四)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/356042013.html, 征地补偿安置标准(2017最新) 1、我市征地补偿安置标准争议由哪个机关进行协调处理? 市人民政府是征地补偿安置标准争议的协调处理机关，市国土资源行政主管部门具体承办依法由市人民政府协调处理的征地补偿安置标准争议的案件。 各县(市)征地补偿安置标准争议由各县(市)人民政府成立协调机构做好协调处理工作。 东昌府区、经济开发区区域内的征地补偿安置标准争议协调事宜，由东昌府区人民政府、经济开发区管委会受市政府委托办理。 2、可以申请协调的范围? 属于下列征地补偿安置争议的可以申请协调： (一) 征地补偿安置标准依据的适用;
(二)被征收土地的种类、等级的认定; (三)被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定; (四)被征地前3年平均年产值的确定; (五)土地补偿费、安置补助费倍数的确定; (六)征地区片综合价标准的适用; (七)因青苗的种类、数量的认定引起的争议; (八)地上附着物的种类、数量的认定引起的争议。 第(七)、(八)项争议，由市人民政府处理。 3、申请协调的期限? 被征收土地所有权人和相关权利人对征地补偿安置标准有争议的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10日内，向批准该公告的市、县人民政府申请协调。
市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，可自公告发布之日起1年以内提出协调申请。 4、谁可以作为申请人申请协调? 对征地补偿安置标准有异议的，由被征收土地及青苗、地上附着物(除房屋外)的所有权人作为申请人申请协调。 对土地补偿费和安置补助费的适用标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 对青苗、地上附着物(除房屋外)的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调。 对区片综合地价的适用标准和计算有争议的，由被征收土地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 5、在申请人申请协调时，应当提供什么资料? 申请人申请协调，应当提交以下资料：
附件1 征地拆迁安置补偿方案 一、耕地补偿标准 二、果园和经济林地补偿标准 1、林地补偿费按6600元/亩（即1100×10×60%）计算。 2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的3倍计算。 3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的2倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4倍补偿。 单位：元/亩
三、零星果树补偿标准 单位：元/株 说明：（1）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。 (2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。 (3)柑桔类大指树冠直径1.8米以上,中树冠直径1米-1.8米,小树冠直径1米以下,且标准种植一年以上。
(4)其他果树大指树冠直径2.5米以上,中树冠直径1.5米-2.5米,小树冠直径,且标准种植一年以上。 (5)桂花（厚柏、银杏）树大指树高2米以上，中指1—2米，小指1米以下，且标准种植一年以上。 (6)自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准2元/株。 四、非经济林地补偿标准 1、林地补偿费按4400元/亩（1100×10×40%）。 2、未利用地补偿费按1650元/亩（1100×10×15%）。 3、青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，成熟林按其亩材积产值的30%补偿；中龄林按亩材积产值的40%补偿；幼林按造林工本费的2倍补偿。 单位：元/亩
五、其它土地补偿标准 征收未利用地土地补偿费按1650元/亩补偿（即1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准 （一）房屋（民宅）拆迁补偿标准
（二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准 （三）房屋（民宅）拆迁其他事项
2015 最新征地拆迁补偿标准出炉 近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元。 水田平均每亩补偿9 万元。 菜田平均每亩补偿15 万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.8 万元。 水田平均每亩补偿9.9 万元。 菜田平均每亩补偿15.6 万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8 万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。 13.6 2.1 万
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿元。 （二）其他税费 1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 （四）、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。 砖瓦房每平方米补偿2400 元。 平（草）房每平方米补偿1900 元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准
2019年度社区民政工作计划 20XX年，我社区民政工作一直以遵守上级的领导思想为己任，在全体居民的共同努力下取得了良好的成绩。20XX年社区民政工作计划的总 要求是；以*理论和“xxxx”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，完善社区管理体制，健全服务体系，发展福利服务，构建社区救 助体系，推动社区助残服务，深化社区优抚工作，开发社区就业岗位，推动和谐社区，和谐家庭建设，为构建特色社区，绿色社区，文体品 牌社区，创一流社区而努力奋斗。 做好今年的民政工作对维护社区稳定构建和谐社区，促动经济社会全 面发展意义重大，根据文化街道民政办公室的工作要求，社区民政工 作紧紧围绕经济发展大局，加快社区民政工作进程 基本指导思想和工作任务 1、社区工作计划的重点将按照科学发展观的本质要求，坚持以民为 本的民体思想，把解决基本民生问题这条主线贯穿在民政工作始终， 进一步完善居民最低生活保障制度，切实保障社区困难群众的基本生活，要规范社区低保范围，适当扩大低保救助面，将符合条件的困难 群众全部纳入低保范围，切实做到动态管理下的应保尽保，加快低保 信息化建设，努力实现社区救助工作的规范化 2、实现一个创新，坚持增强自主创新水平，着力加快实施社区居民 的医疗保险和医疗救助，协助困难群众缓解“医疗难”问题，操作规 范化的社区医疗救助制度 3、增强优抚安置保障对象制度，进一步落实抚恤补助标准，在抓好 常规性优抚工作的同时，要面向优抚对象中的弱势人群优先提供社区 社会救助，体现国家和社会对他们的特殊照顾，要面向优抚对象提供 社区就业服务，要面向社区军烈家属继续展开拥军活动
4、依法行政，规范管理，促动社区爱心协会和福利事业发展 积极培育和发展爱心协会，使其成为居民参与社区建设和管理的载体，组织开发爱心协会，协助，救助特殊困难未成年人教育，特困弱势群 体和特困残疾人，依法规范爱心协会组织行为，提升社会形象和公心 力 5、发动全社区人力资源，物质资源，引进外资，动员全社区干部群 众上下一心，建设管理好社区老年活动站和福利院，通过老年活动站 和爱心福利院的建设，大力展开社区为老服务，要围绕“六个老有”既；老有所养，老有所医，老有所教，老有所学，老有所为，老有所 乐的工作目标，扩大老年工作内容，积极解决特困孤寡老人养老问题 6、立足本职，强化措施，确保社区民政工作的落实。 要做好今年的民政工作，重在落实，贵在实施，社区民政干部要进一 步增强责任意识，职业意识和服务意识，创新思路，转变作用，用一 流的精神状态做一流的工作，用一流的工作标准，创一流的工作业绩，促动民政工作创新发展
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-6-1号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。 2征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿2.64万元。 菜田平均每亩补偿4.4万元。 3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。（二）其他税费 1备地占用税，按每平方米2元计算。 2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4备地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）、征地工作程序 1告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门
征地拆迁工作流程（工作方案） 征地拆迁工作分为十个阶段： ①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。 一、征迁准备阶段 1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。 2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。 3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。 4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。 5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。 6、召开征地拆迁动员大会。 二、宣传动员阶段 采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极
配合、参与、支持。 三、勘察核实阶段 该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。 1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。 2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。 3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。 4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。 四、征地拆迁阶段 （一）签订协议 1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。 2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举报，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 征地房屋拆迁补偿安置协议书(律师修订直接使 用) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： _____________________________ 乙方: ______________________________ 根据《中华人民共和国土地管理法》、川办函[2008]73号、资府发[2008]152 号、简府办函[2010]7号文件等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平■等自愿的原则，经协商一致，对棉丰~普安220kV线路新建工程项目涉及的新市镇董家村十社的乙方农房拆迁补偿安置的有关事项签订本协议。 乙方情况 （一）乙方在拆迁范围内的房屋产权证号无面积m2; 土地使用证 号为无号，宅基地面积itf。 经实地勘查，乙方房屋建筑面积为217.44 肘（其中：砖混房屋123.84 肘，砖瓦房屋93.60 m2） o （二）乙方在本社常住人口4人；届丁确定的应安置人口4人，分别是：户主：王洪江、妻子：张洪琼、女：王丽、子：王涛。 （三）乙方被拆迁房屋的产权届丁私产，土地性质届丁农村集体土 地。 第二条拆迁补偿安置方式 根据棉丰~普安220kV线路建设的规划要求，对乙方采取货币补偿，自行拆迁的方式进行拆迁补偿安置。 第三条拆迁补偿 （一）乙方房屋及地上附着物的拆迁由甲方补偿，补偿标准按照 简府办函[2010]7号文件《成安渝高速公路简阳段征地拆迁工作实施方案》和资府函[2008]152号文件规定的标准执行。 （二）甲、乙双方本着农户自行拆迁的原则，经现场实际丈量活点核算，甲 方应一次性补偿乙方各项费用如下：（1）砖混房屋123.84 m2X 420 元/ m2 = 52013 元；（2）砖瓦（土瓦）93.60 m2 X 280 元/ m2 = 26208 元；（3）房内附届物补偿25434元；（4）过渡期补贴4 人X 75元/人？月X 12月=3600元； （5）搬家费：2 次X 200元/ 次=400元；（6）残值收购217.44 m2 X 15 元/ m2 =3262 元。 各项补偿及补助费共计110917元。（大写：壹拾壹万零玖佰壹拾柴元整
2019年民政工作计划【三篇】 导语：我们在实施一个工作时往往考虑这个工作要达到一个什么样的效果。如果您想让您的工作减少阻力，更好实施，那么您就需要为您的工作制定一个计划。以下是###整理的2017年民政工作计划【三篇】，希望对大家有协助。 2017年民政工作计划 为确保社区民政工作有效地实施，我社区按上级要求，根据社区展开这项工作的实际情况，制定如下工作计划 低保工作 1、我们在低保工作中，成立了低保评议小组，社区居委会有专人分管低保工作，接受居民群众的低保申请后，通过认真调查摸底、入户核实、张榜公示、评议小组的评议、评审委员会的审议后，方上报市、区民政局低保部门。 2、认真按照上级民政要求做好社区低保工作，做到应保尽保积极做好对低保对象及社区居民宣传低保政策的工作，争取把工作做到细致、准确、周到，间低保对象和居民对社区低保工作满意。 3、深入展开走访慰问工作，对申请低保户的家庭实行了解调查，确保调查结果真正有效，要对他们的资料了如指掌，从而对低保对象的审查、审批工作提供准确的第一手材料。发现不属实情况积极配合民政部分实行清查。对生活困难的家庭，即时上报社区民政办，确保工作落实到实处，使民政工作的扶贫扶困的作用得以充分体现，让每个困难家庭都能享受到最低生活保障。 4、定期对已享受低保的实行排查，即时掌握低保对象的再就业情况，入户了解他们的生活变化，把那些生活确实困难的。我们要即时上报民政办，使社区的民政工作实施方案顺利落实，对低保户超标我
们要即时取消，对家庭特别困难的我们经研究申请增加保障金额，认真做好动态管理。 5、组织低保对象积极参与社区活动，为社区各项服务工作做出贡献。 6、严格低保档案的建立，资料齐全，认真保存，以备上级部门审查。 7、积极展开慈善援助活动，努力做好民政各项工作安排和实施，切实为辖区困难家庭、低保户办事实、好事，解决他们的生活困难。 双拥工作 1、做好军属的优抚和慰问工作，经常对他们实行走访，了解他们在工作和生活上的情况，即时协助他们解决一些实际困难，给他们的关怀和协助。 2、在“八一”和“春节”前夕召开军民座谈会，拉近军民关系，军民同乐共建社区。 3、组织社区干部，中小学生对社区的烈、军属实行走访慰问，展开“学雷锋、树新风，讲文明”活动。 4、认真学习业务知识及相关政策，提升自身素质，限度地为本社区居民提供服务，让上级领导放心，居民满意。 残疾人工作 1、做好元旦、春节走访慰问活动。 2、做好全国助残日、助残宣传活动。 3、认真组织指导辖区内广大残疾人展开康复训练工作。 4、搞好残疾人保障法的宣传，积极维护残疾人的合法权益。
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行 [复制链接] 隆昌石 牌坊 2 2 主 题 听 众 1 4 2 积 分 正五品 参议 花椒 0 颗 小米椒 209 个 主题 22 帖子 121 精华 相册 日志 分享到：0 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便 捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望 广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地 平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平 均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
暗恋者 0 最后登录 2012 -7-1 3 ?收听 TA ?发消 息3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订
如何搞好项目征地拆迁工作 “千难万难，征地拆迁第一难”。征地拆迁工作由于其政策敏感、矛盾多发且涉及面较广，一直都是工作的难点，社会关注的热点，媒体追踪的焦点。在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密，矛盾最突出，难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿问题以及安置善后处置，也是目前农村集体土地征地拆迁工作的难点问题。征地拆迁工作关系桃江经济发展和社会稳定，如何贯彻以人为本的理念,切实做好地征地拆迁工作，是值得考虑和探讨的： 一、征地拆迁面临的主要困难 （一）群众利益诉求平衡难 征地拆迁过程中，群众最关心、最看重的是自身的经济利益。因此，一部分农户为了获取更大的经济利益，想千方设百计寻求自认为合理的要求，常常采取不签字、阻挠工程进度等方式，谋求不正当权益。加之征地拆迁涉及面广、人口多，又涉及到自身的利益，往往极易抱团，极少数人别有用心的加以煽动，出谋划策以此缠住政府，提出与征地政策相悖的要求。这些都无形中增加了政府工作的难度。（二）矛盾问题协调难 在和被征地农户做思想工作时最主要的矛盾有以下几个：一是动员会上有些群众无组织无纪律，户户能当家，个个是代表，一户不满意，甚至夫妻一方不满意，征地工作都会陷于无休止的谈判之中。二是界址不清，难以划分。由于过去经济欠发达，利益不大，村与村之间，组与组之间界址划分不是十分明确，但是，由于征地拆迁补偿带
来的利益，导致双方争吵不休，很难划定，征地拆迁工作难以顺利开展。三是征地拆迁补偿费分配难以落实到位。由于部分群众把征地拆迁当作发家致富的大好机遇，想从征地拆迁这块利益蛋糕中多分一点，都想按照有利于自家利益来确定分配方式，吵闹不休，互相观望，致使补偿费长期无法落实到位。这些矛盾和问题，导致短时间内难以协调到位，从而为征地拆迁工作增添无形的压力。 （三）被征地农民建房安置、后续发展难 按照现行的征地拆迁补偿政策，大都实行一次性货币安置。被征地农民领到几万元的补偿费后，不出几年基本上消耗完，没有一技之长、年老体弱的农民，后续生活保障将十分困难。其他被征地区域农民虽大多身处市郊，谋生手段较多，但文化程度相对较低，务工技能较差。面对既得利益的丧失，很担心失地后的生活。每次开展征地工作，相当部分群众提出失地农民今后的生存、发展、建房问题，其妥善解决是征收土地的先决条件，这是我们征地工作中面对的首要问题，也是必须考虑的一大现实问题。 二、对策建议 要破解征地工作难题，必须坚持以科学发展观为指导，统筹经济社会发展，围绕实现征地拆迁和社会稳定两大目标，以强化群众思想教育为主导，协调理顺部门联合执法为支撑，坚持分工与协作、责任与任务相统一的原则，实行一级抓一级、一级对一级负责的工作机制，逐级逐部门逐层次的落实工作责任，整合工作力量，突出工作重点，突破工作难题，全力保障发展用地需求。为此，提出对策和建议如下：
====工作总结范文精品文档==== 欢迎下载使用 职工个人半年总结三篇 【导语】工作总结，以年终总结、半年总结和季度总结最为常见和多用。以下是我们为大家准备的职工个人半年总结三篇，供您借鉴。 ??篇一： 我上半年的工作是根据公司高层管理领导的安排，负责对生产车间生产现场的统计工作人员的协调以及实习人员的现场统计工作的培训。总体说来上半年工作一点也不顺心，而在工作中经常是项目的主次不明确，目标不明确，配置不明确，工作不明确，流程不明确，监核不明确。部门职责不明确。组织机构混乱，多头领导与跨级管理严重。本来我们经过xxxx 年度的生产审计工作就很清楚xxxx 年度管理问题的所在。 1、标准基础化薄弱。公司缺乏统一的作业标准、iso 质量管理体系流于形式。公司没有标准化的作业流程，企业没有统一、规范、文字化的工作流程，流程在员工各自的脑子里，大家都凭经验和良心做事和工作、做事、管理，很容易造成各自为政，标准不一，工作效果时好时坏的结果。 2、缺乏数据化的管理体系，企业数据化程度较低，各级管理人员都在凭经验而不是凭数据安排工作和生产，文件标准化有一定基础，但任务的标准化欠缺，上级下达下属的工作任务不够具体，明确、缺乏客观标准和依据。 3、企业组织管理混乱，多头领导严重，这里成了中高层管理者实习的摇篮和展示自己高贵的身份场所，公司管理人员大多喜欢自上而下的行政管理，依赖上级管下级，这种管理模式明显弊端在于，上级精力有限，不可能有效管理下级，本来公司很多管理人员的管理经验和能力自身都不足，即使上级有很丰富的管理经验和很强的管理能力，但对许多流程中的具体细节不如当事人清楚，从而产生误管误判，甚至颁布一些啼笑皆非的条例，朝令夕改，不仅自身威信扫地，属下不服，造成对立甚至激烈冲突，，员工们凭什么来提高自己的工作热情和对公司管理层的信任度和多公司的认同感。 4、重“人情”轻制度， 懒蛤蟆式的管理方式以及“老板成份”至上心理必然导致“喜”
甲方： 乙方： 为防止国有土地资产流失，甲方同意将位于______________土地进行征收，征收后的土地由县国土部门对外公开出让，现就征地拆迁补偿协议如下： 一、由于上述征收的零星土地位于乙方已竟得的______________宗地的_______，为了方便征地拆迁矛盾的协调，同意乙方与拆迁户商定征地拆迁补偿，甲方依法进行认可。 二、征收土地补偿面积为_______m2，具体四至界线见附图。 三、征地土地内拆迁房屋_______户，建筑面积_______m2(具体见乙方与拆迁户签订的协议书)。 四、补偿方式及价款 1、经甲乙双方协商，甲方同意用货币方式对征地拆迁进行补偿给乙方，乙方用建成的房屋补偿给拆迁户，根据乙方与拆迁户签订的征地拆迁补偿协议，补偿拆迁户房屋面积为_______m2，按拆一还一的政策，甲方只认可_______m2。虽然甲方只认可_______m2，但乙方还拆迁户的面积必须是_______m2。 2、甲方补偿给乙方征地补偿费_______元/亩，计人民币_______元(￥：_______元)。甲方从乙方购买住房_______m2用于拆迁户的安置，按_______元/m2计算，补偿乙方人民币_______元整(￥：_______元)。 3、征地和拆迁补偿合计甲方应补偿乙方人民币_______元整(￥：_______元)。 4、付款期限：乙方参与该宗地挂牌并签订了《成交确认书》之日起一个月内，甲方付给乙方人民币_______元整。余下款待乙方房屋建成后，移交535m2还迁房给拆迁户之日，甲方全部付清。 五、本宗地挂牌时，乙方必须参与竞买。若乙方未竞得该宗地土地使用权，甲方支付人民币_______元购买乙方_______m2住房用于甲方还给拆迁户，乙方不得以任何理由拒绝，否则乙方承担一切
农村征地拆迁补偿协议书
征地拆迁补偿协议书 甲方:土地储备中心 乙方： 经xx省人民政府批准，因xx建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《xx建设工程征地拆迁补偿安臵实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安臵事宜达成如下协议: 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下: (一)房屋坐落: (二)房屋产权属所有（共有）。 (三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层) (五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。 （六）己搬迁房屋【有】【无】设臵抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: (七)其他:第二条房屋搬迁补偿安臵方式:乙方自愿选择以下第种补偿安臵方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安臵房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 根据双方签字确认的【《xx建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《xx建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《xx桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安臵面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换 (异地安臵)。
民政专干2019年工作总结及2019年工作计划 XX年，在自治区民政厅的指导帮助下，在**市委、市政府的正确领导下，**市 民政局坚持以科学发展观为统领，以保障和改善民生为主线，以实施“五个民政建 设年”活动为重点，积极有效地开展各项民政工作，推动了全市民政事业科学发展、快速发展、和谐发展。 一、XX年主要工作成效及亮点 (一)主要工作成效 1、“五个民政建设年”活动成效显著。“基础建设年”方面，市、县两级均成立了 低收入居民家庭经济状况核对中心，落实了工作人员和工作经费;全市102个乡镇 均设立了民政机构，落实了工作经费、交通工具和3名以上民政专干;全市村(居) 委会均成立了民政工作机构，配备了工作人员。“项目建设年”方面，市、县配套 资金512.9万元全部按时足额到位，160个新建五保村项目全部按时竣工;全市8 个重点社会福利项目加快推进，其中：**市流浪未成年人救助保护中心已完工;** 县老年人活动中心和**县儿童福利院已竣工投入使用;**县老年人活动中心已完成 主体工程;*县社会福利中心、*县救助管理站已动工兴建;**市殡仪馆搬迁、**区儿童福利院建设稳步推进;全市新增居家养老服务中心(站)建设项目24个。“民政信 息建设年”方面，市本级和7个县(市、区)全部开通了民政网站，实现了民政信息 资源的共享和利用;全市7个县(市、区)全部建立了医疗救助资金“一站式”即时结 算服务平台，确保患病的低保、五保等特困群众能得到及时有效的医疗救助;市、 县民政部门在《中国社会报》、《中国民政》、《**民政》等国家、省级报刊发 表民政信息20多篇。“民政法制建设年”方面，率先在全区出台了《关于进一步加 强全市民政法制工作的意见》，为推动全市民政法制工作的深入开展提供了有力 保障;市、县两级民政部门均制定了“六五”普法规划和依法行政五年规划，并将“六五”普法和依法行政工作纳入全市民政系统年度目标考核;全市有4个县(市、区)由 本级政府或编委办发文设立了法制股，落实了工作人员，进一步健全了县级民政 法制机构。“民政规范管理年”方面，全市“三院一村”入住率均达到了80%以上;大 部分敬老院、五保村已落实管理人员，“三院一村”的服务水平大幅提升。 民政专项资金使用整治报告3篇 第一篇 根据省、市局有关文件精神，我局对民政专项资金使用情况开展了全面细致的自查，发现了一些问题，针对自查出的问题，我局采取了有效措施进行整改，确保 民政专项资金高效、安全运行，具体情况汇报如下： 一、自查出的主要问题：
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例 2011-3-1号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安
城市房屋拆迁补偿的计算标准 补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨. 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 城市房屋拆迁补偿的计算标准是为城市房屋拆迁补偿提供依据的。那么，城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么？城市房屋拆迁补偿的计算标准有哪些？城市房屋拆迁补偿的计算标准的具体内容是什么？下面就跟一起来看看吧！ 一、城市房屋拆迁补偿的计算标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1) 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所 有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划 档，按平方米单价计算。 (2) 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房 或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按 被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3) 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助 房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或 不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项 标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家 有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计 算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
民政局2019年工作总结和2020年工作 计划范文 2019年，全县民政系统紧紧围绕县委、县政府总体安排部署，全面深化民政改革，扎实推进民生改善，积极创新社会治理，大力发展社会服务，民政事业取得较为显著的成绩，为我县经济和社会的健康快速发展做出了积极贡献。 一、2019年工作开展情况 (一)社会福利事业成效显著 (1)认真实施社会养老服务体系建设民生工程。 一是建立实施高龄津贴制度。为全县141名百岁老人，按每人每月200元发放长寿保健费33.84万元。对全县36553名80一99周岁高龄老人进行审核，每人每年240元，计款877.27万元，均己报财政局打卡发放。二是实施“银龄安康”行动。为全县60岁以上低保和五保老人29008人办理“意外伤害保险”，县政府统一拨付经费116.032万元。三是实施低收入老年人居家养老服务补贴制度，主要面对城市“三无”人员、空巢老人和70岁以上低保对象，每人每月100元政府购买居家养老服务券，2019年为服务对象335人发放服务券40.2万元;四是进一步健全以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。积极推进养老服务三级指导中心建设，相继开工建设了县级养老指导中心1个，乡镇街道养老中心32个，村(社区)养老服务站236个。
(2)加快推进残疾人社会保障建设 根据《国务院关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度的意见》(国发〔2015〕52号)、《省委省政府办公厅关于促进残疾人家庭增收加快实现小康步伐的意见》(皖办发〔2014〕25号)和《阜阳市人民政府关于2017年实施33项民生工程的通知》(阜政发〔2017〕10号)要求，坚持从残疾人最直接最现实最迫切的需求入手，着力解决重度残疾人因残疾产生的长期照护支出困难，切实做好残疾人护理和生活补贴发放工作。目前，我县困难残疾人生活补贴和护理补贴覆盖率已达100%。全年全县符合重度残疾人护理补贴对象73529人次，发放资金1323.52万元;符合残疾人生活补贴对象53680人次，其中一、二级38478人次，每人每季度200元，发放资金769.56万元,三、四级15202人次，每人每季度100元，发放资金152.02万元。以上发放资金共计2245.1万元。 (二)社会救助水平不断提升。 (1)提高最低生活保障标准，实现“两线合一”目标。2019年，我县城市低保保障标准由去年的6648元/年提高到7056元/年，增长率为6.14%(由月人均554元提高到588元);农村低保保障标准由去年的3684元/年提高到4056元/年，增长率为10%(由月人均307元提高到338元)，超过扶贫标准3800元/年，稳步推进扶贫标准与农村低保标准“两线合一”。全县53143农村低保对象中，既是农村低保对象又是农村建档立卡贫困人口的有29835人，占比56%。 继续实施分类施保，将城市低保对象分为a、b、c三类，7月1