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2016年福建省土地估价师:土地监察的过程、形式和方法考试试卷

2016年福建省土地估价师:土地监察的过程、形式和方法

考试试卷

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、设立证券公司,应当具备的条件中,主要股东具有持续盈利能力,信誉良好,最近3年无重大违法违规记录,净资产不低于人民币__。

A.2亿元

B.1亿元

C.5千万元

D.3千万元

2、市场比较法的估价步骤包括:①调查与选择比较案例;②交易情况修正;③个别因素比较与修正;④其他相关修正;⑤估价期日修正;⑥确定价格可比基准;

⑦区域因素比较与修正;⑧确定比准价格.估价步骤顺序正确的是。

A:①⑥②⑤⑦③④⑧

B:①②⑥⑦⑤③④⑧

C:①⑥②⑦⑤④③③

D:①②⑥⑦⑤④③⑧

E:时间因素

3、路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】A:平均深度

B:深度的中位数

C:道路对土地利用价值影响为零的深度

D:城市统一确定的某一深度

E:时间因素

4、剩余法估价中计算利息的基础是。

A:地价款、开发建筑费

B:地价款、开发建筑费、不可预见费

C:开发建筑费、专业费

D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

E:时间因素

5、城市用地评价内容不包括。

A:自然条件评价

B:建设条件评价

C:人口规模

D:经济评价

E:土地

6、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中,利息是指。

A:开发费的利息

B:各项预付资本的利息