三、占有
（一）占有的概念
此处的占有是一种事实而非权利，所以区别于所有人的所有权中的占有权能的概念。
（二）占有的分类
1．自主占有与他主占有。以占有人的意思为准作此分类。自主占有指以物属于自己所有的意思的占有，如盗贼对盗赃物的占有；反之，无所有的意思，仅于某种特定关系支配物的意思的占有是他主占有，如典权人对典物的占有。具体而言，凡基于占有媒介关系占有他人之物者，均为他主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人对标的物的占有。
2．直接占有与间接占有。以占有人在事实上是否直接占有特定物为标准作此分类。前者指在事实上对物的占有，如穿衣在身；后者指对直接占有人享有返还请求权。如在保管关系中，寄存人为间接占有人，保管人为直接占有人。一般而言，质权人、承租人、保管人、借用人为直接占有人，相应地，出质人、出租人、寄存人、出借人为间接占有人。
3
依占有是否依据本权作此分类。本权是指基于法律上的原因，可对物进行占有的权利，如所有权、典权、留置权等。有权占有就是指有本权的占有，如典权人在典权期间内对典物的占有；无权占有是指无本权的占有，如拾得人对遗失物的占有。
区分意义有二：
（1）有权占有人可以拒绝他人行使本权，反之，遇本权人请求返还占有物的，无权占有人负有返还义务。换言之，占有物返还请求权只能针对无权占有人。
（2）因侵权行为占有他人之物，不发生留置权。
4
这是对无权占有的再分类。依照无权占有人是否误信有占有的权源，又分为善意占有与恶意占有。善意占有，指误信自己具有占有的权源，且无怀疑而进行的占有；反之，明知无占有的权源，或对有无占有的权源有所怀疑而仍然进行的占有，为恶意占有。
有权占有无必要作此分类。无权占有，除相反证据证明外，推定为善意占有。
【例11】甲遗失1部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。下列哪一种说法不正确？（05-3-7，单）
A．B．丙对相机的占有属于他主占有
C．D．戊对相机的占有属于直接占有
（二）善意占有与恶意占有的联系与区别
依照《物权法》第２４２～２４４条的规定，主要在占有人与回复请求人的权利义务中得以体现：1．关于使用权与损耗责任
物权法第242条占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
——使用权享有：相同
——损耗责任承担：不同
——侵权责任承担：相同
【例12】甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的？（08灾区-3-58，多）
A．丙、丁之间的租赁合同有效
B．甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失
C．甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失
D．甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失
【例13】一日清晨甲发现一头牛趴在自家门前，便将其牵回院子，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕田，因劳累过度该牛生病，甲花费200元钱将其治好。2年后失主找上门来要求返还，甲拒绝。下列说法正确的是（09-3-13，单）
A．甲应还牛，但有权要求乙支付200元
B．甲应还牛，但无权要求乙支付200元
C．时效期间已过，甲可以不还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D．时效期间已过，甲可以不还牛，也无权要求乙支付200元
2．关于原物及其孳息返还、必要费用求偿权
第243条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
——原物、孳息返还的义务：相同
——请求管理费用的支付：不同
3．关于物上代位金返还、占有物风险的承担
第244条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
——物上代位金的返还：相同
——风险负担承担：不同
4．关于占有保护请求权
第245条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
解读：
占有人在其占有被侵夺时，可以请求返还其占有物；占有被妨害时，可以请求除去妨害；占有有被妨害之虞时，可以请求防止妨害，此三者合称为“占有保护请求权”。与物上请求权的区别十分明显体现在适用时效期间不同：《物权法》第245条对于占有物返还请求权规定一个除斥期间，为1年；后者没有期间限制。
此外，占有被侵害的，占有人还可以主张侵权损害赔偿请求权即适用债权请求权。
【例14】张三的一只名表3年前被李四偷走,2年后李四炫耀地戴在手脖上,被强势的邻居王五抢行拿走戴在自己的手脖上已经1年有余，期间李四多次向王五索要未果.请问下列叙述正确的是（多）
A．张三可以请求王五返还手表给自己B．李四可以请求王五返还手表给自己
C．张三可以请求李四承担赔偿责任D．李四可以请求王五承担赔偿责任
第二单元所有权
一、建筑物区分所有权
（一）专有权
物权法第71条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
建筑物区分所有权解释第2条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六
章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
解读：
范围与行权准则：７１
专有权的主导地位：７２.2——决定后二者的得失与大小
专有权的认定：独立性标准
（二）共有权的范围
第73条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第74条第2款建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第79条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
建筑物区分所有权解释第3条第1款除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
第4条业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。
第6条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
全小区共有部分——
小区规划道路、绿地、物业用房：73
车位：74（关于车库的讨论）
维修基金：79
其他的部分共有——（全楼、同单元、两户等）
（三）成员权
1.投票权
第76条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2.“住改商”的限制
第77条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
建筑物区分所有权解释第10条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
第11条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
结论：
（1）须经所有的利害关系业主同意；
（2）利害关系业主不限于本栋建筑
3. 业主的撤销诉权
物权法第78条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
建筑物区分所有权解释第12条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
——撤销之诉的除斥期间1年；
——侵权人的经营性获得所得归全体业主
【例1】甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（06-3-55，多）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
【例2】王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？(08-3-58,多)
A．张某无权要求王某拆除广告牌B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D．张某有权与王某分享其购房后的广告收益
（四）物业服务合同及其纠纷解决
1. 合同当事人
（1）签约与解约的程序
签约：按照《物权法》第76条，物业服务合同的议决、签约程序大致是：业主大会通过决议选聘出物业服务企业，业主委员会据此决议与该物业服务企业签订物业服务合同。
解约：基于同样的道理，业主大会依法作出解聘物业服务企业的决议后，业主委员会出面请求解除物业服务合同的，法院应予支持（第8条第一款）。
（2）签约人与合同当事人
需要明确，虽然每一个单个业主并未出面与物业服务企业签约，但每一个业主才是真正的当事人，该合同对业主直接具有约束力（第1条）。所以，当物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利（第8条第二款）。
这一原理也适用于建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同（第1条）。
（3）扩展适用于物业使用人
物业使用人（承租人、借用人或者其他物业使用人）也参照适用物业服务合同（第13条），但毕竟不是该合同的当事人，所以当物业的使用人业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，法院应予支持（第7条）。
1.无效的合同条款
据第2条，业主委员会或者业主可以请求确认合同（条款）无效的情形有：
（1）转包的合同：物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合
同；
（2）不公平格式条款：免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
3. 双方权利义务关系
（1）业主的主要权利
——主合同权利：物业服务企业违约的，业主有权利请求其承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。物业服务企业担负的维修、养护、管理和维护义务来源包括：物业服务合同约定；法律、法规规定；相关行业规范；物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则（第3条）。
——抗辩权：物业服务企业违约、违法擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主有权以违规收费为由提出抗辩（第5条第一款）。
——不当得利返还请求权：业主有权请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的（第5条第二款）。
（2）物业服务企业的主要权利
——物上请求权：业主违约、违法妨害物业服务与管理的，物业服务企业有权请求其恢复原状、停止侵害、排除妨害等（第4条）。
——债权请求权（催缴物业费）：经书面催交后业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的，物业服务企业有权请求业主支付；只要物业服务企业依约提供服务，业主（比如外出长期度假的业主）不得仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由进行抗辩（第6条）。
4. 合同终止后的处理
（1）费用结清：物业服务合同终止后，业主有权请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费；相应地，物业服务企业有权请求业主支付拖欠的物业费（第9条）。
（2）恢复原状：物业服务合同终止后，业主委员会出面有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金，后者不得拒绝退出、移交，也不得以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付合同终止后的物业费。
【例3】北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一是正确的？（10-3-8，单）
A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，非物业服务合同的组成部分
B．业主甲将房屋出租，约定承租人交纳物业费，北林公司有权请求甲对此承担连带责任
C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业委会支付欠款，后者无权拒绝
D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求补交两年物业管理费，丙有权两年未接受物业服务为由予以拒绝
二、共有
（一）共同共有与按份共有的认定
1．认定之一：第93～95条，共同共有以“共同关系”为前提，三种典型的共同共有
——夫妻共有
——家庭共有
——遗产共有
2．认定之二：推定为按份共有
第103条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（二）关于共有物的管理与处分
第96条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第97条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
合同法第51条无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
1．管理权：９６，二者相同
2．重大修缮：９７，二者的多数要求不同
【例3】甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪个正确？（03-3-1，改，单）
A．因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
B．因甲乙的应有部分合计已达2/3，故甲乙可以铺木地板
C．
D．若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
重大提示：此处97条的“处分行为”包括买卖、赠与、质押、抵押、设立地役权等引起物权变动的处分行为；但绝对不包括借用、租赁等债权行为。
4．在内部对共有物的分割：
第99条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
——按份共有人的自由分割请求权与共同共有人的法定分割请求权：９９
（三）在内部共有份额的处分
１．按份共有人的处分权
２．关于优先权的区别：１０１与意见９２
——区别：共同共有人之间一般不发生优先购买权
——按份共有人的优先权的冲突及其解决：共有人＞典权人＞承租人
第101条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
（四）对外关系的共同点（在第三人看来，只有“共有”，而无“按份”、“共同”之别）
第98条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第100条第2款共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第102条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
——管理费用连带责任：９８
——共有人的共同瑕疵担保义务：１００．２
——由共有物所生的债权债务为连带债权债务：１０２
大总结：两类共有的区别与联系——“对外关系外同、在内部关系处理上异”。
【例4】甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的？（09-3-54，多）
A．甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任
B．丁有权请求甲承担侵权责任
C．如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按各自份额分担损失
D．本案侵权责任适用过错责任原则
【例5】红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成
后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（10-3-7，单）A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担B．该楼所有权为按份共有
C．红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮D．彩虹公司对其享有的份额有权转让
三、所有权的特殊取得方式
（一）关于取得方式的分类
1．原始取得：不基于原所有人的意愿或者权利而取得某物的所有权。
（1）劳动生产、孳息
（2）公法方式
（3）私法方式：先占；拾得；发现；添附；善意取得
2．继受取得：基于原所有人的意愿或者权利而取得某物的所有权
（1）基于合同（买卖、互易、赠与、借款、供电汽水）：
合同+交付/登记=所有权
（2）基于继承（包括法定继承、遗嘱继承与受遗赠、遗赠扶养协议的遗赠）
【例6】下列哪一选项属于所有权的继受取得？(08-3-10,单)
A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元
C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
（二）善意取得规则
《合同法》第51条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
《物权法》第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
第108条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
《民通意见》40．被撤销死亡宣告的人请求返还财产，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。【有权处分】
１．适用情形：关于无权处分与善意取得的关系
不发生无权处分，就绝对不构成善意取得；
发生了无权处分，也不见得必然构成善意取得。
图一
得到追认
有效 有效合同+交付/登记=所有权（继受取得） 事后取得处分权
原则上，相互返还，即可 无效 如第三人想取得所有权→→善意取得（前提是合同无效，原始取得）
图二：
W 损害赔偿
甲 → →→委托关系 乙（无权处分人）
（原权利人） ↙6.1
6.9
↗ 买卖合同（效力待定）
↖ 丙↗
（第三人、新的物权人）
思考题：为什么善意取得属于原始取得？！
2．关于标的物范围：
（1）适用于动产的，只限合法占有（委托占有）物（租赁、借用、保管等）的情形；
反之，脱离物（遗失物、埋藏物隐藏物、盗赃物）绝对不适用善意取得
【例7】下列案件，哪些适用返还原物？（00-2-43，多）
A ．张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为张某的手表而买之，王某要求刘某返还
B ．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还
C ．
D ．赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊。
（2）适用于不动产的情形
——共有的不实登记
——委托隐名登记
反之，伪造他人房产证的情形，绝对不适用善意取得
【例8】甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将3间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。哪种说法正确？（06-3-7，单）
A ．甲、乙是继承房屋的按份共有人
B ．加盖的房屋应归甲所有
C ．加盖的房屋应归甲、乙共有
D ．乙有权请求丙返还所购3间房屋？
3．构成要件
（1）受让人善意、无过失；
（2）受让人有偿；
（3）受让人已经占有（动产）／登记（不动产）
（4）无权处分人合法占有动产或者受委托登记不动产在自己的名下
4．效果：第三人善意取得后，此后的处分按照正常的规则处理
效力
待
定的无权
处
分
【例9】甲、乙外出游玩向丙借相机一部，用毕甲带回家。丁见此相机执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，隐瞒实情并将相机卖与丁。后丁手头拮据又向乙以2000元兜售。乙见相机眼熟便询问丁，丁如实相告，乙遂将之买下。相机现属谁所有？（08延-3-12，单）
A．甲B．乙C．丙D．丁
5. 他物权的善意取得：质权、留置权、抵押权等均可适用
【例10】下列哪种情况下善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（07-3-10，单）
A．保留所有权的动产买卖，尚未付清全部价款的买方将标的物卖给不知情的第三人
B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
（三）拾得遗失物的物权规则
回归失主——无人取得所有权，109
收归国家——原始取得，113
物权法第109条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第113条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
第114条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其
规定。
第三单元地役权
一、与相邻关系的区别
——意定与法定
——有偿与无偿
——独立权利与法定关系
——实质区别：相邻人的容忍义务与其扩张上限
【例1】甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（05-3-3，单）
A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C．甲应依约定向丙支付占地费D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
二、产生与登记——意思主义与登记对抗效力
物权法第158条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
意思主义的两大难点：
1．合同行为的双重效力：既有债权与又有物权
２．何谓对抗第三人？
地役权合同=地役权+登记﹥第3人
——需役地权利人的变更
——供役地权利人的变更
——登记对抗主义体现在所有的场合
◇甲（需）→→→→→→→→→◆乙（供）
↓↓
丙丁
丙对乙主张的
丙对丁主张的，如何保护B．
【例2】甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？（06-3-56，多；03-3-8类似）
A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
三、从属性：主权利转移的，地役权作为从权利也随之转移
【例3】李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。哪一选项错误？（08延-3-11）
A．该约定属于有关相邻关系的约定
B．该约定属于地役权合同
C．如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D．如张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
四、不可分性
第166条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
第167条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
——需役地的分割
——供役地的分割
◇甲（需）→→→→→→→→→◆乙（供）
↙↓↘↙↓↘
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【例4】甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项正确？（07-3-12，单）
A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
第三部分担保法
第一单元担保物权
一、抵押权的基本理论
（一）抵押物的合格
1．不可以抵押的财产：无价值的；不可流通的
第184条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和
其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行
政法规规定不得抵押的其他财产。
后果：违反者，抵押合同无效，不产生抵押权。
2．可以抵押的一处特殊财产：集合动产
物权法第181条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成
品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第189条第2款依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第196条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。
三大特征：
特殊主体：商事主体
对象范围：所有动产
不得对抗付款的债权人
【例1】某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立集合动产抵押。对此，下列哪些表述是正确的？（10-3-56，多）
A．养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产B．抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门C．抵押登记可对抗任何善意第三人D．如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定（二）抵押权的生效
1．新旧法的强烈对比
关于不动产：187；公式——登记生效主义
关于一般动产：188；公式——登记对抗主义
关于集合动产：189；公式——登记对抗主义
总结：唯有汽车抵押制度的重大变化：由法定、生效登记→任意、对抗登记
（三）抵押权的顺位与放弃
1. 顺位排序
物权法第199条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
（1）以房屋抵押为例
——以登记先后为准
（2）以汽车抵押为例
——都登记的，按照登记先后，与合同签订的先后无关
——有登记有未登记的，登记先于未登记
——都未登记者，不分先后，同一顺序按比例，但都优先于普通债权
2．顺位的变更与放弃
物权法第１９４条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
（19万）甲→→→乙（10万，6.1）
（保证责任？）戊↗→→→丙（10万，6.2）
→→→丁（10万，6.3）
结论：排队的插队原理
——损我者并必经我同意
——不损我者自便
——欲损我者，不经我同意，法不伤我
——因抵押权人的变更、放弃顺位的选择，不得对第三人产生不利
【例2】黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分正确的是？(08-3-11,单)
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
二、抵押权的实现：
（一）实现方式：以折价与“流押”的区别为中心
第195条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第186条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
（1）实现方式：拍卖、变卖与折价，不一定必须经过法院
（2）折价与禁止流押（质）的实质区别：
低价的折价协议可被撤销；
流押协议绝对无效
（30万）甲→→→乙（10万；折价19）
↙
（买卖，21）戊→→→丙（10万）撤销？
→→→丁（10万）撤销？
（二）房地产抵押的实现对象
第182条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第200条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
（三）抵押权的实现期间：可变期间
物权法第202条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
【例3】甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（07-3-13，单）A．2007年12月2日B．2009年12月2日C．2009年3月6日D．2011年3月6日
三、抵押权的效力
（一）抵押人的转让权及其限制
物权法第１９１条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
——经抵押权人同意的，采用物上代位金制度
——未经抵押权人同意的，擅自转让行为，有效；适用代为清偿与抵押权涤除制度
甲→→→1000万乙（抵押权人）
（抵押人）↙
↗（1000万价款）
↖（无效、清偿？）↗
↖
买卖关系丙↗
（买受人）
【例4】陈某向贺某借款20万元，借期2年，以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。正确的是（08-3-91，不）
A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
（二）抵押权人例外的孳息收取
第197条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
——原则上无收取权
——例外情形下收取的，“收取”的含义是占有而非所有；收取的孳息有三用：
——冲抵收取费用
——用于清偿债务
——余者返还给抵押人
100万
（变卖100万）甲→→→乙（1年后，增至110万）
后收取20万租金
→费用1万，
→余债10万
←9万
（三）抵押物的代位金、风险承担与抵押权人的保全权
物权法第193条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
——抵押人有过错的：停止侵害、恢复原状、补充担保；
——抵押人无过错与有过错的相同点：物上代位金属于抵押对象
【例5】甲因个人购房向乙借款15万元，乙要求甲将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，后甲开车与他人相撞全毁，保险公司只支付保险金5万元。乙向甲提出了下述请求，其中哪些请求能够成立？（98-2-51，改编）
A．B．请求甲将保险金5万元提存或者提前清偿
C．请求甲提前还款D．
（四）与承租人的关系
【先抵押后租赁：买卖破租赁】第190条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
甲→→→1000万乙（抵押人）
（抵押权人）↙↓
↗↓
↗↓买卖关系
丁
丙↗租赁关系
↙？？？
（承租人）
四、动产质押
（一）生效
1．交付时动产质权的生效要件
合同＋交付＝动产质权
2 质物的交付必不可少（四种情形）
担保法解释第87条第1条出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。
第89条质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。
第91条动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。
（1）担保法解释第87条的双重含义：
——占有改定不产生质权
——丧失占有不丧失质权
（2）担解89：约定与交付的不一致，以交付为准
（3）担解91：从物的例外：不转移占有的从物，不属于质押物
（二）转质
物权法第217条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。
第215条第1款质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
217 PK 解释９４：两种转质的效力问题
——承诺、责任转质均有效
——责任转质的，转质人未经同意就意味着过错，对质物的损害承担赔偿责任，但转质权人承担的过错赔偿责任
——转质权优先于质权
11．3万
甲（出质人）→→→乙（质权人）→→→丙（转质权人）
12万，3，1 11万，2，20
【例6】甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？(08-3-59,多？)
A．丙因善意取得而享有质权B．因未经乙的同意丙不能取得质权
C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔
五、权利质押的生效规则：债权形式主义
1．有价证券 224、解释98、99 pk 担保法76
质押合同＋交付（或登记）＝质权＋背书＞第三人
2．基金份额与股权 226 pk78、解释103
质押合同＋登记＝质权
3．知识产权 227 pk 担保法79
质押合同＋登记＝质权
4．债权（应收帐款） 228
质押合同＋登记＝质权
六、留置
第230条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第231条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
第232条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
（一）适用范围
从封闭（五个合同）到开放（所有债权，无因管理、不当得利之债除外）
理论上的所有合同债权都可以适用留置权
（二）适用要件
——债务到期；
——合法、占有、他人、动产
——给予同一法律关系（但企业留置例外，231）
【例7】小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正
在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。下列哪些是正确的？（10-3-54，多）
A．小贝对老马享有物权请求权B．老马对小贝享有物权请求权
C．老马对小贝享有债权请求权D．如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权
【例8】辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一是正确的？（2010-3-10，单）A．属于行使抵押权B．属于行使动产质权
C．属于行使留置权D．属于自助行为
（三）行权特则：2个月的忍耐期
第236条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（四）消灭的特殊情形
第240条留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
第233条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
——丧失占有者
——接受另行担保者：留置权的可分性与不可分性（２３３）
七、动产担保物权的优先性与冲突：
第239条同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
留置权（法定优先权，合同法第286条）＞登记抵押权＞质押权＞未登记抵押权
（19万）甲→→→乙（10万，登记抵押）
→→→丙（10万，抵押）
→→→丁（10万，质押）
→→→戊（1万，留置）
排序：戊乙丁丙
第二单元保证
一、保证概念
（一）保证、保证合同的特征，也即与物权担保的区别
1．绝对无偿的合同
2．单务合同
3．保证人只能是严格意义上的第三人，所以肯定有追偿权vs 可为主债务人本人
4．保证人承担无限责任vs 物保人的有限责任（保证的含义就是愿意对债务人不能履行的债务承担履行责任或者赔偿责任，承担责任的范围不以个别财产为限，而必须是保证人的所有财产。）5．债权人只享有一般债权vs 优先受偿权
举例：1000万元
甲→→→乙（主债权人，当事人）
（主债务人,第三人）
X
↗
↖丙↗（保证人，当事人）
Y
(房1000万，车200万、股票800万元，其他1000万元)
结论：保证的要义：X＋Y＞X
（二）保证合同成立的四种方式
据《担保法》第13条、《担保法解释》第22条，保证合同的签订形式一共有四：
1．单独的书面保证合同
2．在主合同上有保证条款，保证人签字；
3．在主合同上没有保证条款，但第三人以保证人身份签字
4．第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议应当采用一定的形式。
【例1】甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中哪些构成保证？(08-3-53,多)
A．丙在甲向乙出具的借据上签署“保证人丙”
B．丁向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，本人愿代还3万元”
C．戊向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，由本人负责”
D．己向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，由本人以某处私房抵债”
（三）保证方式：
担保法第17条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第12条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
担保法解释第20条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
1．一般/连带保证：认定与区别
——如何甄别？“一般保证”的真正含义，题干中可能交待一般保证的含义
——诉讼上的区别：担解124
一般保证：诉债务人；×；共同被告
连带保证：诉债务人；诉保证人；诉共同被告
——实体上的区别：担保17：强调被执行的先后
甲（务）→→→乙（权）：起诉
↗
丙（保）
2．按份/连带共同保证：认定与区别
——如何甄别？明确约定连带的；明确约定按份的；没有约定份额被推定为连带的
——区别何在？份额
3．考点归纳——四种组合
——一般保证（债务人与保证人之间的关系）；按份共同（保证人之间的关系）
——一般保证（债务人与保证人之间的关系）；连带共同（保证人之间的关系）
——连带保证（债务人与保证人之间的关系）；按份共同（保证人之间的关系）
——连带保证（债务人与保证人之间的关系）；连带共同（保证人之间的关系）
【例2】甲向乙借款12万元，丙、丁、戊为保证人。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了12万元。对此，丙可以取得下列哪些权利？（99/96-2-41，多）
A．可以请求甲偿还12万元。
B．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元
C．
D．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，并可同时请求甲偿还4万元
总结：
1．两个追偿权的数额不同；
2．有先后顺序。
甲（12）→→→乙（主债权人）
（主债务人）
↗12
12（先）↖丙（4？）↗
丁（4？，后）
戊（4？，后）
担保法解释第29条第2款
（4）最高额保证：定义与特征
担保法14条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第27条：保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
举例：
甲（1000）→→→（600）乙（主债权人）6，5
（主债务人）
↗60（6，4）
↖丙↗（最高额保证人）
6，1
660万
二、保证的从属性以及保证责任承担
第22条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另
有约定的，按照约定。
第23条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任
【×】第24条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保法解释第29条保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。
第30条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
诉讼时效解释第二十一条（从债务人的抗辩权援用）主债务诉讼时效期间届满，保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。
保证人未主张前述诉讼时效抗辩权，承担保证责任后向主债务人行使追偿权的，人民法院不予支持，但主债务人同意给付的情形除外。
（1）债权让与：22
——同意与通知？通知即可
（2）债务承担：23
——书面同意与通知？必须书面同意
（务）甲（1000）→→→（600，1600）乙（权）
↓↓
丁？
戊？
↗？
↖丙↗
（保证人）
（3）债的变更：解释30 PK担保法24
关于数额：增大或者减少
关于期限：与保证期间紧密联系
三、保证期间
第25条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定（×）。
第26条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
担保法解释第31条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
1．保证期间的由来☆☆☆☆
（１）保证之债需要由可能转为确定
（２）保证之债的数额需要确定
（3）保证期间是为了保证人的利益而设
2．保证期间为除斥期间的本性：解释30 PK 担保法25
3．保证期间的长短
担保法解释第32条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第33条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
总结：
（1）有约定从约定，但必须在主债务履行期限之后；
（2）无约定的，一般为6个月；
（3）含有“直至本息为止的”话语的，2年。
【例3】甲向乙借款10万元，由丙作为保证人，约定"如果甲到期不能偿还该债务，由丙承担保证责任，直至甲的债务本息还清为止"。下列哪些选项是正确的？（08延-3-53）
A．该保证为一般保证C．保证期间为主债务履行期届满之日起2年
B．该保证为连带责任保证D．保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
2.保证期间与诉讼时效期间的关系：
担保法解释第34条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
第35条保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。
——保证期间已经届满的，保证之债消灭，也就无谓诉讼时效
——诉讼时效开始起算的，就不再回头看保证期间
07
3.1／29.1
甲→→→1000万乙（主债权人）12.1？
（主债务人）↗
↗
08,6.1（1年）↗
08,7.1（30万）↓↗
↓↗
↓丙↗（保证人）
2010, 6.1
保证之债的两个先天不足：
债权存在与否的不确定性
债权数额的不确定性
6．主债务诉讼时效与保证之债的诉讼时效的关系
担保法解释第36条一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。
中止：中止而中止
中断：一般保证中断而中断；但连带保证并不中断而中断
一、民事法律关系 1 民事法律关系的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。应注意区分民事法律关系与其他社会关系的区别。 2 民事法律关系的主体。民事法律关系中享有权利、承担义务的参与者，包括自然人、法人、个体工商户、农村承包经营户、合伙组织、其他组织。国家在特殊情况下也可以成为民事主体。 3 民事法律关系的客体。民事法律关系主体享有的民事权利义务所共同指向的对象，包括各种物质利益和非物质利益。具体包括物、行为、智力成果或知识产品、人格利益，在法律有规定的情况下，还包括权利本身。 【题例】 关于民事法律关系，下列哪一选项是正确的？(C?2008/ 三/1) A 民事法律关系只能由当事人自主设立 B 民事法律关系的主体即自然人和法人 C 民事法律关系的客体包括不作为 D 民事法律关系的内容均由法律规定 4 民事法律关系的内容。即民事权利和民事义务。 ［难点辨析］第一，应特别注意民事法律关系与其他社会关系的区别。民事法律关系是体现民事权利义务内容，并由法律规范加以调整的关系。其他社会关系，如道义关系、礼仪关系等，不体现民事权利义务内容，不由法律规范加以调整。 第二，应当注意民事法律关系与行政法律关系的区别。第三，应特别注意各种具体的民事法律关系，对于各种具体民事法律关系的掌握，应注意其细微之处，如不当得利关系与无因管理关系、各种具体的合同关系、侵权关系等。【题例】 1.下列哪种情形成立民事法律关系？( C?2005/三/1) A 甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜 B 甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你 C 甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗 D 甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡 2 .甲、乙、丙三村分别按2 0 ％、30 ％、50 ％的比例共同投资兴建一座水库，储水量10 万立方米，约定用 水量按投资比例分配。某年夏天，丙村与丁村约定当年7 月中旬丙从自己的用水量中向丁供应灌溉用水 1 万立方米，丁支付价款 1 万元，供水时，水渠流经戊村，戊村将水全部截留，灌溉本村农田。丁村因未及时得到供水，致使秧苗损失5000 元。丁村以丙村故意不给供水，遂派村民将水库堤坝挖一缺口以放水，堤坝因此受损，需花 2 万元方可修复。因缺口大水下泻，造成甲村鱼塘中鱼苗损失2000 元。由于发生上 述情形，乙村欲将其30 ％份额转让给庚村。 问：本案涉及哪些民事法律关系？ 二、支配权、请求权、形成权、抗辩权以民事权利的效力为标准，民事权利可分为支配权、请求权、形成权、抗辩权。支配权是指权利主体进行直接的排他性支配，并享受其利益的权利，人身权、物权、知识产权中的财产权等属于支配权。请求权是指权利人请求他人为一定行为和不为一定行为的权利，债权是典型的请求权。形成权是指权利人以自己单方的意思表示就能使权利发生变更、消灭的权利，撤销权、解除权、追认权、抵销权等属于形成权。抗辩权是指阻止请求权效力的权利，如先诉抗辩权、不安抗辩权等。 【题例】 关于民事权利，下列哪些选项是正确的？（ABCD?2008/ 三/51） A 甲公司与乙银行签订借款合同，乙对甲享有的要求其还款的权利不具有排他性 B 丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性 C 债权人要求保证人履行，保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的此项权利是抗
众合教育2010年民法突破八十题 ——研发人：丁绍宽、马特、吴一鸣、蒋学跃、李建伟 （2010,08-09） 第一部分民法通则 1．民事法律关系 可能的命题点：民事法律关系的范围（并不是所有人类社会中的所有行为和事件都能够产生民事法律关系）；好意施惠中出现侵权或合同缔结过程中有过错致对方损害，仍受民法调整；民事法律关系的产生和变动及其类型 法条：合同法第42、43、58、合同法解释二8条、物权法106条 试题1：下列哪种情形成立民事法律关系？ A．甲为了排斥竞争对手，特假装与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜，后借故终止谈判 B．甲在火车上害怕睡过站，就与乙协商在到站后叫醒自己，且为此向乙支付100元。后乙也睡着而没有叫醒导致甲误站 C．甲因自己通过司法考试邀请乙在某酒馆喝酒庆贺，乙自己贪杯醉酒致胃出血住院治疗 D．甲带着邻家七岁儿童一起游泳，后者在游泳中溺水身亡 例题2：关于民事法律关系，下列表述错误的是？ A．合同无效时，双方不产生任何法律关系 B．发生侵权时，双方当事人产生绝对权的法律关系 C．中外合资经营企业合同因为一方恶意报批后未获批准，另一方可以主张违约损害 D．合同无效后，双方当事人不可能发生物权的变动关系 2．民事权利 可能的命题点：形成权（概念和范围；与除斥期间的关系：多数形成权都有除斥期间的规定，但除斥期间并不仅仅适用于形成权）；各种民事权利的属性 法条：合同法47、48条 例题3：关于民事权利的相关问题，下列表述不正确的是？ A．对于效力待定的合同，权利人的追认权诉讼时效期间的限制 B．债权人的的撤销权或者代位权，必须通过法院行使 C．请求权并非是权利受到侵害后才会产生，且只能针对特定的对象行使 D．丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利是绝对权，丙负有消极义务 例题4：关于民事权利，下列哪些选项是正确的？ A．知识产权作为支配权，不存在对应的义务人和义务 B．监护人对限制民事行为能力人纯获利益的合同进行拒绝追认的权利，属于抗辩权 C．张某吃掉或者卖掉其拥有的一块面包的行为，属于行使请求权的行为 D．受遗赠人于知道受赠的期限内未作受赠的意思表示，属于形成权的行使方式 3．宣告死亡 可能的命题点：申请人顺序；被宣告死亡人重新出现后的四种后果（人格、遗产、婚姻、收养）法条：民通意见25、29条、40条 例题5：张生走失5年之后，有家人妻、父、子三人。后家人宣告其死亡，妻子翠平自愿放弃继承权后改嫁他人，其父继承其粮食数千斤，其子继承其汽车一辆。一年多后，张生返回家乡，死亡判决被法院撤销。关于这一家人的关系，叙述正确的是？
司法考试三步走及各科名师推荐 司法考试怎么着手？哪些司法考试教师授课比较好，比较受考生欢迎？哪些教师授课提高分数快？下面我将解决这些问题。 司法考试复习办法不是固定，因人而异，此前在网上看过好多前辈们写，感觉较好！实践中也有好多神人，例如只看三大本通过、只做题也能通过等等，那些毕竟是少数。我感觉只有适合自己学习办法才是最佳。 我复习办法是：听课，看讲义，做真题，遇到难点问题时针对性看三大本有关内容，针对性看有关法条（不要怕麻烦，其实这样状况也不多）！ 1.听课。只要是北京总部正规培训机构，她们所聘请教师都是响当当，水平都绝对没有问题，如果你听着效果不好话，那只能阐明你不适应她授课办法，我建议你换一种教师听！选取培训学校一定要选取一种北京总部正规面授或网校。 2.看讲义。在这里回答一下好多同窗关于与否应当看三大本问题，我经验是要看。怎么看呢？我以为依照自己基本来看，如果是初次报考，并且从未系统学过法律，必要要通读三大本；有基本，三大本不用一字不落看，只看重点即可，由于当前讲义基本是按三大本来（我仔细对照过，基本就是三大本内容精髓）。此外，讲义上一定要有上学时笔记（教师上学时口头补充内容，有教师讲义是很简朴，怕你上课不注意听讲，会在上学时补充诸多重要内容）。我重要是看讲义，随着时间推移，讲义会越来越对，这个时候就要把讲义放在一起看，例如，刑法中因果关系属刑法必考知识点，你要把讲义中涉及到有关某些放在一起看，由于各个教师在讲有关内容时候角度不同，对比着看一方面可以加深记忆，另一方面可以使知识掌握更全面某些。 3.做题。题不是做越多越好，重要是掌握住出题思路，懂得题目中那些是陷阱，懂得这道题考什么知识点即可，某些有争议题不必要深究（有些是由于法律修改了，本来答案也就发生了变化），司法考试有争议毕竟是少数（从去年开始我发既有好多学理上争议放到司法考试中来，这是不应当，也许出题人是为了巩固自己立场罢了）。我用是张能宝历年真题，我做了刑法，刑诉，民诉，行政，三国，卷四所有，其他基本没做，重要是没有时间），其
18年法考告一段落了，身边有好几个小伙伴通过了18年法考，问了他们的经验心得，都说是购买了中华考资网的课程，非常不错，特别是众合学校和瑞达和指南针这三个学校，这三个学校师资强大稳定，18年客观题和主观题押题非常好！ 师资方面，众合的民法李建伟、民诉杨洋、刑诉陈龙、商经法曹新川、理论法陈璐琼、行政法李年清等，瑞达的刑法刘凤科、民法钟秀勇、行政法徐金桂、刑诉杨雄、商经法李晗等，指南针刑法柏浪涛、刑诉左宁、民诉戴鹏、行政法李佳等，都是非常不错的，备考19年课程的学员紧跟着这三个学校来学习，效果肯定会非常好。 内部课程是各个机构的付费课程，不同于市面上的免费课程，内部课程质量高，内容精炼，节省大量时间。由于各个机构改变营销模式，课程免费，以卖书为主，导致免费课程配套的讲义内容很多，少则三、四百页，多则六百多页。而内部课程是删减无用的内容，精炼、直接，节省大量时间，并由名师亲自制作讲义内容，授课质量高。 为了更好的备战2019年法考考试，小编也来了解一下中华考资网的课程。 他们专业提供法考众合内部、万国、瑞达(内部)、指南针（内部）、华旭、厚大等名校全程原版高清视频，配套的电子版讲义也是高清的，以及8余校全程音频和考前内部冲刺包过班培训课程辅导资料。专业提供法考众合、万国、瑞达(内部)、指南针（内部）、华旭、厚大等名校全程原版高清视频，以及8余校全程音频和
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《民法学》教学大纲 课程编号：B1052104 适用专业：思想政治教育 学时数：50 执笔人： 编写日期： 一、课程的性质和目的： 《民法学》是法学专业的专业基础平台课程，是教育部确定法学本科专业核心课程。本课程以《民法通则》和其他民事法律法规为基本依据，按照民法调整对象的内容及其内在规律，系统地阐述了民法的基础知识和基本理论。本课程内容广泛，大量采用案例分析的教学方法，要求能用理论来分析具体案例。使学生在交流掌握民法学基础知识的基础上，掌握民法的各项基本制度与理论，了解国外民法学的发展的动态和趋势，理论联系实践，用以指导司法实践。并培养学生用法律知识分析问题、解决问题的基本能力，最终培养适应社会主义建设需要，德、智、体全面发展，掌握必需的理论知识，熟悉我国民事法律、法规，重点面向基层的应用型高等法律专门人才。 二、教学时间分配表
三、课程教学内容： 第一编民法总论 第一章民法概论 [教学目的和要求]通过本章教学，使学生明确民法的概念和调整对象，了解 法体系和历史发展及适用范围，理解和掌握民法基本原则。 ［教学重点和难点］重点：掌握民法的概念，调整对象和各项民法基本原则的内容。 难点：民法的调整对象及基本原则 第一节民法的概念和特征 一、民法的含义 民法有形式民法与实质民法、广义的民法与狭义的民法、民法典和民法通则之分，着重掌握我国民法的含义。 二、民法的调整对象 我国《民法通则》第2条规定：“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系。”依此规定，平等主体之间的财产关系和人身关系，就是民法的调整对象。 第二节民法的渊源 民法的渊源是指我国民事法律规范借以表现的形式。它主要表现为国家机关在其职权范围内所制定的各种有关民事方面的规范性文件。民法的渊源的各种类型是： 一、宪法； 二、民事法律； 三、国务院制定的民事法规、决议和命令； 四、国务院所属各部、委发布的命令、指示和规章； 五、地方性法规； 六、最高人民法院指导性的指示； 七、国家认可的民事习惯。 第三节民法的基本原则 民法的基本原则，是贯穿于整个民事立法、对各项民事法律制度和全部民法规范起统率作用的基本准则。是民法及其经济基础的本质和特征的集中体现，是最抽象的、最一般的民事行为规范和价值判断准则。正确理解民法的基本原则，对于准确地制订、解释和执行民法，依据民法原则处理民事纠纷，具有重要意义。 一、平等原则 二、自愿原则
2017年清华民商法考研经验 17年初试第一400分（政治75、英语83、法学综合112、商法学130）。复试第一437分（笔试面试具体分数未公布）。简单谈下自己的备考经验，给大家做一个参考，但是方法还是要找适合自己的，祝大家考研顺利。 主要分五个部分：时间规划、参考书目、各科经验、复试、其他。 一、时间规划 （一）四月中旬至五月初：搜集信息，购买资料，制定计划。定下学校之后就在考研帮、学校BBS上找相关的信息——往年录取情况、经验贴。然后联系往年考上的师兄师姐请教初试经验、确认参考书目。书到了之后就根据书的厚度、初试所占比重、自己阅读情况大致制定了考研的复习计划。讲到计划忍不住提两句，千万别把自己的计划定的太死、太精确，你没办法永远保持相同的状态一直到考研之前，乱七八糟的事情和情绪上的起伏都会影响到复习，我自己定的计划弹性就比较大。（事后也确实证明了，期末考试，六月份去安徽比赛等等基本没有打乱自己的复习计划。） （二）五月初至六月中旬：英语单词和肖秀荣精讲精练&1000题。本人大学英语6级只考了490分，高中还是理科生，这个阶段基本上在补这两块儿的短板。 （三）六月中旬至七月初：期末考试。 （四）七月初至九月底：精读专业课，做笔记！做笔记！做笔记！因为越到后期笔记越重要。
（五）十月初至十二月中旬：背诵笔记，英语精做真题，政治练选择题，背诵大题。 （六）十二月中旬至考前：调整心态，规律作息，适应考试节奏。 二、参考书目 （一）商法学 1、施天涛《商法学》（精读） 2、施天涛《公司法学》（精读） 3、朱慈蕴《公司法原论》（精读） 4、汤欣《公司治理与资本市场法治》（精读） 5、王宝树《商法总论》 6、李建伟《公司法学》 7、赵旭东《商法学》 8、邓峰《普通公司法》 9、朱慈蕴《全球化与本土化互动中的公司制度演进》 （二）法学综合 民法部分 1、清华大学法学系列教材《民法总论》、《债法》、《物权法》（精读） 2、朱庆育《民法总论》（精读） 3、韩世远《合同法总论》（精读） 4、韩世远《民法的解释论与立法论》（精读） 5、崔建远《物权法》
合同法, 民法通则 篇一：合同法与民法通则重点法条 合同法重点法条李建伟 第二章合同的订立合同条款、合同形式、要约与承诺、格式条款、缔约过失 1、合同形式10 条要式（书面－一般要式）/ 不要式（可以口头）特殊要式：书面＋有权机关登记/ 批准（生效）5 类明确要求书面形式的合同：建设工程、商业借款、技术开发、技术转让、融资租赁合同不采用则合同不成立 非绝对36 、37 条一方已经履行主要义务而对方接受的（事实合同），合同成立 2、合同条款12 条非必备条款，一般具备标的物和数量就可以成立合同 61、62、63条 3、要约与承诺15 条要约邀请4 类：价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书 商业广告可能为要约邀请或要约（符合14 条） 14 条内容具体确定－有标的和数量表明经受要约人承诺，要约 人即受该意思表示约束 16条要约的生效：到达主义—可撤回（到达前）、可 撤销（到达后）
19 条要约不得撤销的情形：①要约明确规定不可撤销；②要约 人确定了承诺期限； ③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经作了准备工作 21条 28、29 条承诺须遵守时间迟到是受要约人自己造成则无效 30、31 条承诺须遵守内容实质性变更/ 非实质性变更 26 条承诺的生效：到达主义 25 条承诺生效时合同成立限制解释：只限于不要式的诺成合同 践成合同须有标的物的交付> 4、格式条款39 、40 条提请对方注意，按要求予以说明不尽 到该两项义务格式条款不成立，即使成立也无效 按普通人理41 条解释规则：非格式条款优先于格式条款，解解 释，按不利于格式条款提供方解释 5、缔约过失42 、43 条两种：在订立合同中由于一方原因导致合同不能成立 在订立合同中利用商业秘密损害对方利益的 58 条两种：合同虽成立但由于一方过失导致合同无效 或被撤销第三章合同的效力 1、合同的成立与生效44-46 条 3个模式：⑴合同成立即生效 ⑵成立在前，生效在后①法律规定合同生效须以批准 或登记为前提（中外合资、中外合作、向外国人转让
民法通则,合同法 篇一：合同法与民法通则重点法条 合同法重点法条李建伟 第二章合同的订立 合同条款、合同形式、要约与承诺、格式条款、缔约过失 1、合同形式 10条要式（书面－一般要式）/不要式（可以口头）特殊要式：书面＋有权机关登记/批准（生效）5类明确要求书面形式的合同：建设工程、商业借款、技术开发、技术转让、融资租赁合同不采用则合同不成立非绝对 36、37条一方已经履行主要义务而对方接受的（事实合同），合同成立 2、合同条款 12条非必备条款，一般具备标的物和数量就可以成立合同 61、62、63条 3、要约与承诺 15条要约邀请 4类：价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书 商业广告可能为要约邀请或要约（符合14条） 14条内容具体确定－有标的和数量 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 16条要约的生效：到达主义→可撤回（到达前）、可撤销（到达后）
19条要约不得撤销的情形：①要约明确规定不可撤销； ②要约人确定了承诺期限； ③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经作了准备工作 21条 28、29条承诺须遵守时间迟到是受要约人自己造成则无效 30、31条承诺须遵守内容实质性变更/非实质性变更 26条承诺的生效：到达主义 25条承诺生效时合同成立限制解释：只限于不要式的诺成合同 践成合同须有标的物的交付> 4、格式条款 39、40条提请对方注意，按要求予以说明不尽到该两项义务格式条款不成立，即使成立也无效41条解释规则：非格式条款优先于格式条款，按普通人理解解释，按不利于格式条款提供方解释 5、缔约过失 42、43条两种：在订立合同中由于一方原因导致合同不能成立 在订立合同中利用商业秘密损害对方利益的 58条两种：合同虽成立但由于一方过失导致合同无效或被撤销
2013年司法考试五大培训机构及众位名师授课效果评估 牛顿说：“如果说我比别人看得更远些,那是因为我站在了巨人的肩上。”本文充分借 鉴司考前辈的经验，外加自己的亲身体会，力求写一篇客观、公正，对尚在司考路上的莘莘 学子真正能够有所帮助的东东，同时也请大家评论、指正并反馈意见，以飨后来者。 一、工欲善其事，必先利其器 “武林至尊，宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从，倚天不出，谁与争锋。”所谓“工欲善 其事，必先利其器。”对于考生来说，名师就如同司考中的屠龙刀和倚天剑！ 每门课都只听适合自己的名师的，必然起到节约时间，事半功倍的效果。而对各大机构 的授课教师进行评估，其意义就在于帮助您迅速找到适合自己的屠龙刀、倚天剑。 当然，选择一家培训机构，听完全程各个阶段的课程，也是一种不错的选择。对于那些 准备报班的同学而言，选择什么样的培训机构也是一个重大问题，让钱花在刀刃上。 二、培训机构的华山论剑 先说一下培训机构，而今司法考试培训机构林林总总，但最出名的只有五家（排名不 分先后）：新东方北斗星、独角兽司法考试网、指南针教育、北京万国学校、众合教育。 根据名字谐音本人将他们戏称为东邪、西毒、南帝、北丐、中神通。 东邪——新东方北斗星。提起新东方都会立刻想到他的英语培训，其实他的司法考试 培训也相当不错。虽然他们起步比较晚，但着实挖了很多一线名师，如讲民法的钟秀勇，讲 刑法的刘凤科都是业界极有实力的讲师。而且他的FLSAH课件也做得非常好——就象新概念英语一样好。只是可惜，不知为何，2011年起改成了大头视频课件，而且选的教室不好， 声音录制也很失败，不清晰，听着简直是受罪，不知今年是否会有所改观。而2010年精致 的FLASH课件已成绝版。 西毒——独角兽司法考试网。随着生活节奏的加快，越来越多的人尤其是还要忙碌于工作的考生们更倾向于网校的学习，这所网校是目前国内最实惠的司法考试辅导机构，最贵的vip保过班也仅需2000元也是目前最专业的司法考试网上辅导知名品牌。视频课件非常清晰，名师讲义也都很棒，更有教务老师负责根据个人情况制定适合自己的学习方案以及全程答疑。相较于面授班来说听课时间较为灵活。不明白的地方也可以反复学习。 南帝——指南针教育。指南针也是老牌培训学校，而且擅长炒作。继“命题关联人” 概念的炒作之后，2011年指南针有开始炒作“八大首辅”的概念。何谓“八大首辅”？“民法首辅”周珺，“民诉首辅”侍东波，“刑法首辅”刘凤科、“刑诉首辅”刘枚，“行政法”首 辅王旭，“理论首辅”杜洪波，“三国法首辅”祁欢，司艳丽（商经）。这八大首辅有些是概 念炒作，如“民法首辅”周珺，此君为武汉大学一博士，据说师从民法题库建设者温世扬教授。温世扬教授当然是民法权威，但周珺无论是授课水平还是业内名气其实都很一般了。虽 然如此，坦率地说，象杜洪波、王旭、刘凤科还是有真材实料的，也绝对是一线名师，尤其 是刘凤科在指南针讲的168题堪称经典。但除了杜洪波，王旭和刘凤科并不在指南针独家授课。最近指南针的负面新闻比较多，最具爆炸性的一则是关于其董事长夏温波涉嫌诈骗被捕 的传闻（指南针已出来辟谣），还有则是说某地指南针分校通过率极低云云。这些传闻笔者 也无法考证，但毫无疑问，对指南针苦心孤诣打造的美好形象是不小的打击。
民法提纲 一、民法的基本框架结构（民事权利体系）
配偶权 人身权身份权亲属权（婚姻法） 亲权 人身自由、人格尊严 一般人格权人格独立、人格平等（宪法、民法通则）人格权 物质性人格权： 生命权、健康权、身体权 具体人格权精神性人格权：（民法通则） 姓名权/名称权、肖像权 名誉权、隐私权、荣誉权 著作权及邻接权（著作权法） 知识产权专利权（专利法） 商标专用权（商标法） 继承权（继承法） 股权（公司法等） 事不动产所有权（土地管理法、城市房地产管理法） 权所有权动产所有权（民法通则） 利共有 建筑物区分所有权 占有地役权 建设用地使用权 物权用益物权宅基地使用权（物权法、民法通则等） 土地承包经营权 他物权典权 特别法上的用益物权（水法等） 抵押权 担保物权质押权（物权法、担保法）财产权留置权 合同之债 单方允诺之债（合同法以及保险法、海商法等单行法） 缔约过失之债 一般侵权之债 债权侵权之债（侵权责任法） 特别侵权之债 无因管理之债（民法通则） 不当得利之债
观察与结论： 1.凡平等主体之间的人身、财产关系均在调整之列 2.以财产法为中心，物权与债权是财产权的两大支柱 3.物权与债权二者的各自独立体系以及二者之间密切关系是难点 4.法律行为是统领民法上的法律实施的核心概念 5.对人身权、物权、债权、知识产权、继承权、股权等最重要的理论分类体系是最重要的理论支撑点 【例1】甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是正确的？（09-3-1，单选） A 甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身关系 B 甲请求乙赔偿的权利属于绝对权 C 甲请求乙赔偿的权利适用诉讼时效 D 乙拒绝赔偿是行使抗辩权 二、物权与债权的关系 特别提示：物权与债权的区别，乃是学好物权法以及整个个民法的基础之基础。具体考点集中在一物多卖与无权处分两个点上。 （一）物权作为绝对权、支配权、对世权；债权作为相对权、请求权、对人权绝对权，是指无须通过义务人实施一定的行为即可实现并可对抗不特定人的权利，如人身权、物权、知识产权等。由于绝对权的义务主体不特定，故又称对世权。 物权同时也是支配权：直接支配标的物并实现其利益的权利，无需他人的积极义务协助。 相对权，是必须通过义务人实施一定的行为才能实现并只能对抗特定人的权利，最典型者莫过于债权。由于相对权的义务主体是特定的，故又称对人权。 债权也属于请求权：请求特定对方为或者不为一定行为的权利。 二者的区别在于： 1 前者的义务人不特定；后者的义务人特定。 2 前者法律关系中的权利义务不对应，权利人享有权利但无义务，义务人负有义务但不因此而享有权利；在后者法律关系中，双方主体的权利义务具有相对性。 3 前者具有排他性，在遭受侵害时可以针对任何第三人提出主张与提起诉讼；但相对权只能是针对特定人产生效力的权利。 4 绝对权大多是公开的，故适用权利公示原则，并应当受到侵权法的保护；相对权都是一种不公开的权利，仅在特定当事人之间具有约束力，故不具有公示性，所以债权人一般不得向第三人主张侵权责任。 5 绝对权受到侵害，其救济方法首先要考虑恢复原状，而后才是赔偿损失；而对相对权的侵害通常采用损害赔偿的补救方式。 举例：作为地役权的通行权的理解:积极义务与消极义务 （二）物权的排他性、优先性与与债权的相容性、平等性 1．“一物多卖”的考点之一
民法讲义——编写：李仁玉 民法总论 一、民事法律关系 1.民事法律关系的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。应注意区分民事法律关系与其他社会关系的区别。 2.民事法律关系的主体。民事法律关系中享有权利、承担义务的参与者，包括自然人、法人、个体工商户、农村承包经营户、合伙组织、其他组织。国家在特殊情况下也可以成为民事主体。 3.民事法律关系的客体。民事法律关系主体享有的民事权利义务所共同指向的对象，包括各种物质利益和非物质利益。具体包括物、行为、智力成果或知识产品、人格利益，在法律有规定的情况下，还包括权利本身。 【题例】 关于民事法律关系，下列哪一选项是正确的？(C?2008/三/1) A.民事法律关系只能由当事人自主设立 B.民事法律关系的主体即自然人和法人 C.民事法律关系的客体包括不作为 D.民事法律关系的内容均由法律规定 4.民事法律关系的内容。即民事权利和民事义务。 ［难点辨析］ 第一，应特别注意民事法律关系与其他社会关系的区别。民事法律关系是体现民事权利义务内容，并由法律规范加以调整的关系。其他社会关系，如道义关系、礼仪关系等，不体现民事权利义务内容，不由法律规范加以调整。 第二，应当注意民事法律关系与行政法律关系的区别。 第三，应特别注意各种具体的民事法律关系，对于各种具体民事法律关系的掌握，应注意其细微之处，如不当得利关系与无因管理关系、各种具体的合同关系、侵权关系等。 【题例】 1.下列哪种情形成立民事法律关系？（C?2005/三/1） A.甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜 B.甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你 C.甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗 D.甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡 2.甲、乙、丙三村分别按20％、30％、50％的比例共同投资兴建一座水库，储水量10万立方米，约定用水量按投资比例分配。某年夏天，丙村与丁村约定当年7月中旬丙从自己的用水量中向丁供应灌溉用水1万立方米，丁支付价款1万元，供水时，水渠流经戊村，戊村将水全部截留，灌溉本村农田。丁村因未及时得到供水，致使秧苗损失5000元。丁村以丙村故意不给供水，遂派村民将水库堤坝挖一缺口以放水，堤坝因此受损，需花2万元方可修复。因缺口大水下泻，造成甲村鱼塘中鱼苗损失2000元。由于发生上述情形，乙村欲将其30％份额转让给庚村。 问：本案涉及哪些民事法律关系？ 二、支配权、请求权、形成权、抗辩权 以民事权利的效力为标准，民事权利可分为支配权、请求权、形成权、抗辩权。支配权是指权利主体进行直接的排他性支配，并享受其利益的权利，人身权、物权、知识产权中的财产权等属于支配权。请求权是指权利人请求他人为一定行为和不为一定行为的权利，债权是典型的请求权。形成权是指权利人以自己单方的意思表示就能使权利发生变更、消灭的权利，
李建伟民法讲义w o r d 版(个人整理版)
2010司考民法强化讲义（上） 第一部分民法通则 第一单元民事主体☆ 一、民事权利能力与行为能力 （一）权利能力 权利能力乃民事主体从事民事活动、取得民事权利义务责任的资格，是故，凡欠缺民事权利能力者，以其名义所从事的民事活动肯定归于无效。具体而言： 1.自然人的一生 （1）胎儿：在自然人出生之前即胎儿状态的，以胎儿名义的行为（如投保合同）无效；唯一例外是遗腹子的继承应留份儿。 （2）劳动与结婚: 出生后取得权利能力，可以其从事任何合法活动。但是，在16岁之前的劳动合同，以及20（女）、22岁（男）之前的婚姻，无效。劳动权利能力/婚姻能力均属于特殊权利能力。 （3）死者：自然人死亡后，丧失权利能力，是故，以死者名义的行为均为无效。对于侵权人侵害死者的人格利益、侮辱尸体行为，需要定性三个问题：一是，侵权客体不是死者的人格权而是人格利益； 二是，起诉的权利人（原告）并非死者，而是其近亲属以自己的名义进 行；三是，赔偿所得并非死者的遗产，而是直接归属于原告（们）。 精神损害赔偿解释第七条自然人因侵权行为致死，或者自然人死亡后其人格或者遗体遭受侵害，死者的配偶、父母和子女向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，列其配偶、父母和子女为原告；没有配偶、父母和子女的，可以由其他近亲属提起诉讼，列其他近亲属为原告。 【例1】关于自然人和法人的权利能力，下列哪一选项是正确的？（川08-3-2，单） A．自然人和法人都享有人格权 B．自然人和法人人格权受侵害时都可向法院请求精神损害赔偿 C．自然人与法人民事权利能力的范围相同 D．各类法人的民事权利能力的范围相同 【例2】甲于2007年2月死亡。乙因与甲生前素来不和，遂到处散布甲系赌博欠下巨额高利贷无法偿还而自杀身亡，在社会上造成了较恶劣的影响。甲之子欲向法院起诉，要求追究乙的侵权责任。下列哪一选项是正确的？（川08-3-16，单） A．甲已经死亡，不再具有民事主体资格，因而乙的行为不构成侵权 B．乙的行为侵害了甲的名誉，依法应当承担侵权责任 C．只有甲的配偶有权代表甲对乙提起诉讼 D．只有甲的子女有权对乙提起诉讼 2. 法人的一生 （1）设立中法人：在设立过程中，任何以法人名义从事的经营（营业）行为肯定无效；但是，以其名义从事的设立行为可以有效。 （2）法人：成立后，以其名义可以从事任何法律、行政法规不禁止、限制的活动；
2009年司法考试国际私法授课精品讲义 杨帆（女） 国籍和住所冲突的解决 1、自然人 国籍积极冲突的解决：内国国籍——住所或与当事人有最密切联系的国籍 国籍消极冲突的解决：定居国——住所地国 住所积极冲突的解决：与纠纷最密切联系的住所 住所消极冲突的解决：惯常居所 2、法人 国籍的确定：注册登记地 住所的确定：主要办事机构所在地 （一）冲突规范和准据法 1、冲突规范：法律适用规范 冲突规范的结构： 冲突规范的种类： （1）单边冲突规范：直接规定适用内国法或外国法 （2）双边冲突规范：将系属中连结点和案情结合才能确定准据法
（3）重叠适用的冲突规范：有两个或两个以上系属且须同时适用 （4）选择适用的冲突规范：有两个或两个以上系属但只须选择其中之一适用；根据是否按顺序选分为有条件和无条件选择适用冲突规范 2、准据法：经冲突规范指定援用来具体确定民商事法律当事人权利义务关系的特定的实体法 区际法律冲突和准据法的确定： 《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第192条：“依法应当适用的外国法律，如果该外国不同地区实施不同的法律的，九天 考资依据该国法律关于调整国内法律冲突的规定，确定应适用的法律。该国法律未作规定的，直接适用与该民事 关系有最密切联系的地区的法律。 ” （二）适用冲突规范的基本制度： 1、识别（定性）：法院对案件性质予以确定的行为 多数国家和我国：依法院地法识别 《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第178条：“人民 法院在审理涉外民事关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。” 3、外国法的查明 《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第193条：“对于应当适用的外国法律，可通过下列途径查明：（1）由当事人提供；（2）由与我国订立司法协助协定的的缔约对方的中央机关提供；（3）由我国驻该国使领馆提供；（4）由该国驻我国使馆提供；（5）由中外法律专家提供。通过以上途径仍不能查明的，适用中华人民共和国法律。” 4、公共秩序保留：在一国依内国冲突规范的指定应对某一国际民商事法律关系适用外国法时，如其适用将与自己的公共秩序相抵触，便可排除该外国法的适用 精选2009年万国、三校、海天等北京12名校名师课程（MP3+讲义），加入QQ ：1134182601，仅需200元，即可分享韩友谊、阮齐林、刘凤科 、陈永生、张海峡、李仁玉、郑其斌、杨秀清、隋鹏生、杨帆 （男）、周旺生、赵晓耕、杨帆（女）、王斌、邹建章、吴鹏、林鸿潮、汪海燕、刘枚、洪道德等业界顶级的名师音频视频课件。 5、法律规避：国际民商事法律关系的当事人故意制造或变更某种连接点，以避开本应适用的对其不利的法律，从而使对自己有利的法律得以适用的一种行为 《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第194条：“当事人规避我国强制性或者禁止性法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力。” 转致： 甲 乙 丙 直接反致： 甲 乙 间接反致： 甲 乙 丙
昨天刚刚得知成绩，不是牛分，但顺利通过。今天给自己放假一天。因为自己受惠于各种司考经验文，遂想趁热打铁，写篇文与大家分享一下。算不上经验。 我始终抱定一个信念，那就是：实力是一切，努力是王道。尤其在司法考试之中，所谓的技巧，押题都是浮云，只有有效复习，踏实记忆，才是最正确，最有效，最明智的选择。 关于报班。 这个阶段应该是各个培训机构疯狂抢生源的时候，所以把这个话题放到前面先说掉。 如果你是自觉性够强，定力够强，且喜欢一个人安静而专注地复习考试，在记忆方面需要花上较多的时间。那我建议你不要报班，市面上的音频资料足够你听到各种最优秀老师的课程（这会在后面详说）。但如果你觉得实在有点心慌，那你可以选择一个周末班（阶段不限）。既可以和同学交流，也能听到每年新增或变化的考点。 如果你喜欢大家共同学习讨论的氛围，那建议你可以报一个封闭班。我虽然没有上这样的班级，但是看着大家一起齐刷刷复习的阵仗，我觉得身在其中一定也会受感染好好复习的。 我自己是选择前者的。所以多说两句自己复习的好处。首先，你可以控制复习时间和进度，你不会受到其他同学对你的影响。其次，你巩固的时间会大大加长，毕竟上课听讲一个小时的记忆力度与自己猛背一个小时的记忆力度的差距还是有不小的（至少我个人如此）。 所以大家一定要选择适合自己的，不要看到周围同学一窝蜂地都去报了封闭集训班，自己也心慌慌地去报。我记得还没开始复习的时候我就有和朋友讲过，如果我去报了封闭班必定通过不了，如果不报，还是很有希望的。事实看来也的确如此。 关于资料 首先的问题是，资料哪里找？ 有几个网站的音频、讲义资料都是很全的。虽然可能都知道，我还是简单地罗列一下：学法网、法法网、考试吧（司法考试专区），鲤鱼网（司法考试专区）。这些网站的资料都是免费的，只要肯花一些时间找，基本是没有你找不到的，只有你没见识过的。 接着的问题就是：找什么资料，找谁的资料？ 市面上的司考复习材料实在是太多了。我绝对相信不可能有任何一个考生用过全部的这些资料。所以我只想列一下我买过看过的材料，供参考。 1、三大本：买的盗版，当时抱着是给司考留个纪念的心态买的。其实他们也只适合做个纪念。法学同学真的没有必要去看。 2、三校名师讲义一套：我买的是2010年版的，当然也不是每本都好，但性价比比一些其他的教材要高很多，都是名师写的啊。我当时民法、民诉、商经全靠她们。 3、2004-2010国家司法考试试题解析汇编（重点且强烈推荐）：这本书是有司法部国家司法考试中心组编的，大家看着编写的人员就知道这本书的权威度是多么高。每一道题都有详细的解析，注意，是每一道题。包括考点、常见错误分析、解题思路和方法分析三块。我最后做题都是用这本书，非常非常厚，估计有1000来页了。有了这本书，张能宝那套题直接就不要买了。
1.民法 说实话，民法领域我没有觉得有特别好的讲课老师。相比较而言，李仁玉是个不错的选择。原因是他讲得比较透彻和详细，但难度也比司法考试要高一点。不过呢，他讲话着实是相当慢，大家应该选择一款好的播放器（我用的是Media Player，加快速度后音色音质都还保持不错）来调节速度，一般调在1.5倍应该是比较合适的。 这里顺便有个小tips：听其他老师讲课的录音的时候，也可以根据他们的语速调节播放速度，毕竟我们要在有限的时间里学到更多的东西。当然也不能太快，否则你大脑会跟不上的。不过到了最后的考前冲刺阶段，如果你还要听录音的话，那么最好还是用2倍速听吧，那个时候你会发现你的大脑转得那叫一个快啊！ 2.刑法 刑法是个比较特殊的学科。因为在刑法领域，各个流派的观点不尽相同，而不同的观点对最后做题影响很大，所以刑法尤其需要“看菜吃饭”，即出题老师是谁，那么最好就选择那些观点和出题老师一致的讲课老师。一般来说，刑法的出题老师有张明楷、陈兴良、周光权，2010年是张明楷出题（好像由老张出题的年份比较多），所以我就选择韩友谊和刘凤科的讲课录音。 韩友谊的讲课的特点就是节奏紧凑，深入浅出，比较幽默，听起来十分有趣，而且 实用。所以说如果让我推荐一个刑法老师的话，我首推之。不过可能由于比较抓重点，韩友谊的讲义和讲课并不是十分全面，但应付司法考试还是绰绰有余的。 刘凤科则是张明楷的学生，与张明楷的观点一脉相承，其特点是讲课内容饱满丰富，又有一定难度，讲义不仅全面而且编排得当，适合想把刑法复习得十分扎实的同学。 因而我推荐有时间的同学采用以韩友谊为主、刘凤科为辅的模式，两个老师的讲课都可以听听。如果时间不够的话，那还是选择听韩友谊的比较好了，直抓重点。不过呢，最好还是结合刘凤科的讲义，充当刑法科目的辅导书吧！因为众合的专题讲座的那本刑法分册我觉得不太好，所以刑法我主要是用这两位老师的讲义来当教材或辅导书的。 至于刑法领域的其他老师，也有很不错的，如阮齐林、柏浪涛等，阮齐林据说是刑法司考辅导第一人。还是那句话，如果有时间的话，听听是绝对有有百益而无一害的。但悲剧的是我们往往不是非常有时间，即便有时间也要照顾到其他科目，所以在司考辅导届众多青年才俊冒出来之后，大家不妨选择更加直接有效的讲课老师，如韩友谊。
一、民法的基本框架结构（民事权利体系） 配偶权 人身权身份权亲属权（婚姻法） 亲权 人身自由、人格尊严 一般人格权人格独立、人格平等（宪法、民法通则）人格权 物质性人格权： 生命权、健康权、身体权 具体人格权精神性人格权：（民法通则） 姓名权/名称权、肖像权 名誉权、隐私权、荣誉权 著作权及邻接权（著作权法） 知识产权专利权（专利法） 商标专用权（商标法） 继承权（继承法） 股权（公司法等） 民事不动产所有权（土地管理法、城市房地产管理法） 权所有权动产所有权（民法通则） 利共有 建筑物区分所有权 占有地役权 建设用地使用权 物权用益物权宅基地使用权（物权法、民法通则等） 土地承包经营权 他物权典权 特别法上的用益物权（水法等） 抵押权 担保物权质押权（物权法、担保法）财产权留置权 合同之债 单方允诺之债（合同法以及保险法、海商法等单行法） 缔约过失之债 一般侵权之债 债权侵权之债（侵权责任法） 特别侵权之债 无因管理之债（民法通则）
不当得利之债 观察与结论： 1.凡平等主体之间的人身、财产关系均在调整之列 2.以财产法为中心，物权与债权是财产权的两大支柱 3.物权与债权二者的各自独立体系以及二者之间密切关系是难点 4.法律行为是统领民法上的法律实施的核心概念 5.对人身权、物权、债权、知识产权、继承权、股权等最重要的理论分类体系是最重要的理论支撑点 【例1】甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是正确的？（09-3-1，单选） A 甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身关系 B 甲请求乙赔偿的权利属于绝对权 C 甲请求乙赔偿的权利适用诉讼时效 D 乙拒绝赔偿是行使抗辩权 二、物权与债权的关系 特别提示：物权与债权的区别，乃是学好物权法以及整个个民法的基础之基础。具体考点集中在一物多卖与无权处分两个点上。 （一）物权作为绝对权、支配权、对世权；债权作为相对权、请求权、对人权绝对权，是指无须通过义务人实施一定的行为即可实现并可对抗不特定人的权利，如人身权、物权、知识产权等。由于绝对权的义务主体不特定，故又称对世权。 物权同时也是支配权：直接支配标的物并实现其利益的权利，无需他人的积极义务协助。 相对权，是必须通过义务人实施一定的行为才能实现并只能对抗特定人的权利，最典型者莫过于债权。由于相对权的义务主体是特定的，故又称对人权。 债权也属于请求权：请求特定对方为或者不为一定行为的权利。 二者的区别在于： 1前者的义务人不特定；后者的义务人特定。 2前者法律关系中的权利义务不对应，权利人享有权利但无义务，义务人负有义务但不因此而享有权利；在后者法律关系中，双方主体的权利义务具有相对性。 3前者具有排他性，在遭受侵害时可以针对任何第三人提出主张与提起诉讼；但相对权只能是针对特定人产生效力的权利。 4绝对权大多是公开的，故适用权利公示原则，并应当受到侵权法的保护；相对权都是一种不公开的权利，仅在特定当事人之间具有约束力，故不具有公示性，所以债权人一般不得向第三人主张侵权责任。 5绝对权受到侵害，其救济方法首先要考虑恢复原状，而后才是赔偿损失；而对相对权的侵害通常采用损害赔偿的补救方式。 举例：作为地役权的通行权的理解:积极义务与消极义务
2010众合专项教程民法讲义-李建伟
李建伟民法提纲一、民法的基本框架结构（民事权利体系）
配偶权 人身权身份权亲属权（婚姻法） 亲权 人身自由、人格尊严 一般人格权人格独立、人格平等（宪法、民法通则） 人格权 物质性人格权： 生命权、健康权、身体权 具体人格权精神性人格权：（民法通则） 姓名权/名称权、肖像权 名誉权、隐私权、荣誉权 著作权及邻接权（著作权法） 知识产权专利权（专利法）
商标专用权（商标法） 继承权（继承法） 股权（公司法等） 事不动产所有权（土地管理法、城市房地产管理法） 权所有权动产所有权（民法通则）利共有 建筑物区分所有权 占有地役权 建设用地使用权 物权用益物权宅基地使用权（物权法、民法通则等） 土地承包经营权 他物权典权 特别法上的用益物权（水法等） 抵押权 担保物权质押权（物权法、担保法）
财产权留置权 合同之债 单方允诺之债（合同法以及保险法、海商法等单行法） 缔约过失之债 一般侵权之债 债权侵权之债（侵权责任法） 特别侵权之债 无因管理之债 （民法通则） 不当得利之债 观察与结论： 1.凡平等主体之间的人身、财产关系均在调整之列 2.以财产法为中心，物权与债权是财产权的两大支柱 3.物权与债权二者的各自独立体系以及二者之间密切关系是难点 4.法律行为是统领民法上的法律实施的核心概念 5.对人身权、物权、债权、知识产权、继承权、股权等最重要的理论分类体系是最重要的理论支撑点 【例1】甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是正确的？（09-3-1，单选） A 甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身