公司搬迁补偿标准有哪些
为了城市规划或其他公共利益的需要，国家不可避免的需要征用私人的房屋，为了贯彻公平原则，也为了被拆迁者没有怨言，故立法机关颁布了被拆迁者可以获得补偿的规定。各省市的政府可以根据本省经济发展的现状而落实该补偿制度。现在就和小编来一起了解下企业拆迁赔偿明细吧。
一、拆迁资产补偿费用
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。
三、拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
不过这些规定并不是硬性的，面对不同地段的工作和不同时期的工作，相关的规定可能会有一定的差异，不过这并没有什么太大的影响，只要大致了解这些过程和内容就已经足够了，如果在拆迁过程中还有什么问题的话其实可以直接和政府协调。
公司搬迁职工可以要求赔偿吗 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。 法律咨询： 我在深圳，是12年7月10号入司的，公司9月12号才给我签劳动合同，一直未给我办理过社保，签完劳动合同没两天就说要搬去东莞，愿意去的就在那边工作，不愿去的就自己离职，当初应聘的时候，公司说明的工作地点是在深圳，现在突然变卦，是否能得到补偿?公司一个月内未签劳动合同，是否可以要求赔偿?周六加班是否可以要求支付双倍工资? 律师解答： 可以向公司主张自2012年8月10日起未签订劳动合同期间双倍工资差额，你可以拒绝随公司搬迁至东莞上班，并要求公司给予你半个月工资的经济补偿金，双倍工资差额通常以工资为准，有证据证明实际工资比约定工资不同的，可以按照实际工资主张权利。 相关法律知识： “劳动者与未签订劳动合同，由于用人单位的原因而解除双方的劳动关系，劳动者能否获得经济补偿”的问题，目前的法律法规已作出明确规定，现在依据有关规定作出答复。 《劳动法》第16条规定：“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，建立劳动关系应当订立劳动合同。”这也就是说，只要用人单位与劳动者之间形成了劳动关系，就必须订立劳动合同，以此确定双方的权利和义务。从您来信反映的情况看，您于1999年8月就到该公司工作了，该公司总是以公司新成立、工作忙为理由不和员工签订劳动合同，这显然是公司的错误，应当承担相应的法律责任。 关于合同订立的问题，《劳动法》第17条规定：“订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿和协商一致的原则，不得违反法律和行政法规的规定。”您在签订劳动合同时发现其中有很多打印错误，工作职责不明确，并且合同上写明的加入公司的时间与事实不符，从而提出自己的修改意见，这是法律赋予劳动者的权利。公司以此作为您拒签的证明，与事实不符。 至于说未签合同能否享受经济补偿的问题，劳办发1996181号《劳动部办公厅关于用人单位不签订劳动合同员工要求经济补偿问题的复函》明确指出：用人单位与劳动者
青湖公司搬厂计划书 2011-11-7 行政部苏宏骏1、总则：为保证公司整体搬迁工作按时有序进行，搬迁工作应遵循“统一领导、 分工负责、协调配合”的方针，力求确保顺利搬迁。 2、职责： 1）、生部副总负责生产车间搬迁计划的制定与实施； 2）、行政部负责办公室搬迁计划的制定与实施，具体如下： i.落实新办公室分布。 ii.相关打包物料的准备； iii.联系搬厂公司； iv.统筹搬迁进度； v.安排本公司司车队搬迁； vi.安排公用设施的搬迁；如：空调、柜子、办公桌椅、电信设施等。 vii.监督货物装运及货物保护； 3）、各部门负责人负责本部门搬迁计划制定与实施，具体如下： i.负责本部门或本人使用及保管物品的打包，标识； ii.负责搬迁过程中装车的全过程监督； iii.负责搬迁过程中车辆押运的全过程监督； iv.负责搬迁过程中卸车全过程的监督； v.负责搬迁过程中卸车后物料防损措施的监督与指导 vi.协调好搬迁公司在搬运物品时做好物品的防护工作 vii.负责本部门或本人使用及保管物品的整理、清洁、安放； 4）、各部门员工事先将自己使用和保管员的物品进行整理打包并贴上标签，重要的贴上封条由该物品管理人自行押送，由行政部统一安排车辆运输。 3、搬迁步骤： 一、搬迁前的准备工作： 搬迁前行政部会将各办公室平面图发给各部门负责人，各部门负责人 先确定新办公室坐位图（书面）给行政部；行政部安排好电话、网络、 桌椅等。 二、搬迁中的过程控制：
搬迁时先把个人分管的物品打包好（纸箱可由行政部提供），贴上标 签;重要的贴上封条由该物品管理人自行押送；电脑（主机、显示器、 键盘、鼠标、电话机）统一用纸箱装好并写上使用者姓名；搬迁一个 部门一个部门进行，搬迁时部门负责人安排人手将东西搬上车并到新 办公室后由部门负责人安排人手将物品搬进办公室；行政部后勤安排 车辆运输并协助搬运。 三、搬迁后的整理工作。 搬到新办公室后，各位应先确定自己的坐位，并进行物品规划位置后 再拆开自己的物品并按《7S管理》标准进行整理。 4、搬迁流程 1、部门负责人到新办公室查看并确定本部门办公室后，确定本部门人 员坐位图。 2、行政部准备好纸箱，包装带，封箱带，记号笔供各部门领用； 3、将自己使用和保管员的物品进行整理打包并贴上标签，重要的贴上 封条由该物品管理人自行押送。 4、搬厂公司派专业服务人员对需要拆装的空调,货架,办公家具进行拆 卸和保护性包装。对木制的大班桌我们将采用里层先用气泡纸包装， 确保木制的桌在搬运过程中毫发无损 5、每辆运输车必须由公司人员亲自押车，并指定人员接车。 5、注意事项 1、对于一个企业来说，安全问题始终是第一位的，也是最基本的。安 全问题包括人员的安全和货物的安全，要确保人员不受伤、货物不 丢失或损坏 2、搬迁前，各部门应对新办公室的布局做到心中有数，以便搬迁时一 步摆放到位； 3、进入新址进行场地、装潢保护 4、每一业务块的负责人担任成员。责任落实到人，谁负责平面仓库货 物发出前的清点，谁负责货物到达立体仓库后的签收、谁负责运输 途中的安全等等，要细分并明确责任人 5、在老厂装车要有监督指导人负责，货物搬运防损监督指导人由各跟 车人员负责；货物到达新厂房要有接收人负责，新厂货物卸车监督 指导由各跟车人员负责，新厂依区域摆放货物指导监督要有安排人 负责
工厂搬迁补偿协议书范本 工厂可能会因为一些主客观的原因而选择对工厂的地址进行搬迁，在这个搬迁中需要签订一份有关搬迁补偿的。那么，工厂搬迁补偿协议书范本是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。 一、工厂搬迁补偿协议书范本 被拆迁工厂(以下简称甲方)： / 职务： 委托人/ 职务：
营业执照注册号： 开户银行/ 帐号： 地址： 邮编：传真： 电话： 拆迁单位(以下简称乙方)：*********房地产开发法定代表人/ 职务：
委托人/ 职务： 营业执照注册号： 开户银行/ 帐号： 地址： 邮编：传真： 电话： 甲、乙双方根据******项目的进展情况，严格遵循拆迁评估的相关法规和规定，在平等、公正原则的基础上，对位于号现属于
所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托 评估有限公司进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为的主要依据。现针对评估报告结果，甲、乙双方经过友好协商后，签订本(以下简称本协议)，以兹共同遵守： 第一条、拆迁对象基本情况 拆迁对象位于： 建筑面积为平方米，土地面积为平方米，总房屋建筑面积为平方米。 第二条、房屋及相关附属物补偿 根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告，号的评
估价格为元，评估合计总价为元，平均单价为元/平方米。 第三条、其它补偿 根据双方协商以及甲方实际情况，给予甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照上标注的建筑面积元/平方米，共计元。 第四条、全部补偿总额 全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和，合计为人民币：元(大写：人民币元整)。 第五条、补偿金额支付条件和方式 1.本协议签订之日起
员工劝退技巧及赔偿指南 公司如何合法辞退员工,辞退员工,不论对企业还是对员工,都是一个沉重的话题。然而辞退员工,对于大多数企业来说,又是不得不面对的现实。 话题 我们公司的商务内勤经常被其他同事投诉工作效率低，能力有限，老是捅娄子；领导也觉得这个商务内勤办事不积极，考虑不周全，于是向总部提出重新招聘的申请，总部的人资推荐了一些简历，领导经过筛选后确定录用了一个人。 现在我们人资正在跟这个商务内勤谈离职的事情，希望能劝退她，按照N的标准来补偿。起初这个员工答应了，但是第二天办理离职手续的时候，这个员工又反悔了，她要求公司按双倍工资赔偿，并且故意拖延离职时间。现在这个员工不肯离职，新的人员就无法到岗。 请教大家，对于这样不能好聚好散、比较刁蛮的员工，公司应该如何处理？ 牛人分析 我走过最长的路，就是你要2N的套路 一、我走过最长的路，就是你的套路 一般在劝退、辞退员工之前，我们要先搞清楚两件事：一个是法定赔偿标准，一个是公司能给的预算。 为什么要先搞清楚这两件事： 首先，法定赔偿标准是已定的，它是一个标尺，是你向公司申请预算，分析风险，拟定方案的基准线。 其次，公司给的预算就是我们手上的牌，你只有先知道自己拿到的是什么牌，才有可能打好这手牌。 法定标准： 1、协商解除： N（不知道什么是N？去翻《劳动合同法》第四十七条） 2、被迫解除： N（同上） 3、非员工过错： N+1（不知道什么是+1？去翻《劳动合同法》第四十条） 4、违法解除： 2N（不知道什么是2N？去翻《劳动合同法》第八十七条）
公司预算：已知公司希望劝退员工，按照N的标准来赔偿。 出现问题：第二天办理离职手续时，员工反悔，要求2N赔偿。 又见2N，妖王大人赶脚自己走过最长的路，就是员工耍赖要2N的套路。 见过劳动者维权难的悲凉，也见过单位被员工反复坑的无奈。 不是所有单位都只知道侵害员工利益，也不是所有员工都只单纯要求正当利益。 如果有一天，你发现我变了，请你记住： 不是我不想当淑女，是2N把老娘逼成了泼妇。 工作能力差，公司愿意给N，想好聚好散，员工却坐地起价索要2N，这和有手有脚，不去劳动赚钱，只知道伸手乞讨的人有何区别？忍吗？臣妾做不到啊！ 二、预算为N的处理方法 法定赔偿标准中，有哪些解除情形是按照N的标准来支付的？ 第一段有写，一个协商解除，一个被迫解除。 既然协商解除失败，那我们就制造被迫解除的条件。 如何制造？ 1、给员工调岗、降薪。 2、看员工工资结构，加班工资占比高，不安排加班，绩效工资占比高，绩效直接归零。 你一脸懵逼的看着我，觉得我特么是在逗你。 图样图森破。被调岗，被降薪，每个月拿最低工资，生活得不到保障，员工如何跟公司耗？ 耗不下去怎么办？员工是不是会去申请仲裁，主张被迫解除劳动合同，要求单位补工资差额和支付经济补偿金？ 工资本来就少发了，补就补呗，而被迫解除的经济补偿金，不就是N嘛。 法条链接： 《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
没有指明具体地点，但是在签订合同时，公司应当是有办公室的，签订合同后，劳动者也在当时的“公司办公室”上班。因此，有理由认为所谓“公司办公室”应当是指签订合同时公司办公室所在地或签订合同后员工的实际上班地点。公司现在从长宁搬迁到嘉定，办公地点显然已经发生变化。办公地点发生变化，是否意味着员工能引用《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：??（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用 人单位 与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的??”离职并主张公司支付经济补偿金呢？这个不能一概而定，应当要综合考虑公司搬迁地点与原地点之间远近、交通情况、公司提供的减少影响的措施并结合员工个人的具体情况来确定。
在同一公司同次搬迁、公司提供同样便利措施的情况下，也并非对每个人都构成相同的影响的。是否能引用劳动合同法第四十条相关规定，主要看“劳动合同签订时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行”，这里头需要判断：1、客观情况是否有变化，2、变化是否重大，3、是否足以使劳动合同无法履行。例如某公司劳动合同明确约定工作地点为吴中路686弄金虹桥广场E座某室，之后搬迁至吴中路618弄某层，虽然客观情况（指工作地点）发生了变化，但在两处办公地相距不过200余米，交通方式及周围环境基本没什么变化的情况下，显然不是重大变化，肯定不足以使劳动合同无法履行。当然，距离远近也不应当成为判断的唯一标准，假设某公司从上海与太仓交界处的上海搬迁至太仓办公，即使相距非常近，但因为从上海搬迁至太仓后，但因为太仓市和上海市劳动政策中与员工福利密切相关的如社保、公积金、最低工资等都有较大变化，这可能导致“重大变化”，甚至部分员工认为：即使上述福利待遇一致甚至更高，但上海这种国际大都市工作，无论是职业成就感还是职业前途、机会等都要高于在小城市太仓工作，因此也构成“重大变化”，这也未尝不合理。 回到例二，劳动合同关于工作地点的模糊约定虽然不能阻断员工离职并请求经济补偿金的权利，但是公司在上海长宁办公和上海嘉定办公，社保、公积金、最低工资等待遇都是按上海市统一规定，没有什么变化，上海市区和上海郊区工作的职业成就感、职业前途、机会等也说不上有本质区别，公司还提供了相当多便利措施：每天往返班车，班车车程在合理范围，员工路途时间加工作时间并没有过份延长，且增加了补贴，对于租房员工提供补贴，这就在相当大的程度上减少甚至消除了搬迁所带来的变化，
公司拆迁如何赔偿员工 现在拆迁，被征地的情况特别多。不仅仅是住宅，耕地，公司也有很多拆迁的。我们都知道，无论住宅，耕地还是公司拆迁，政府肯定会给公司补偿。那么，公司员工有补偿吗，怎么补偿?下面，小编为您答疑解惑。 ▲公司拆迁如何赔偿员工 如果员工不愿到新地方上班的，公司应当依据劳动合同法第四十条规定以因客观原因导致合同无法继续履行为由 依法解除劳动合同，并且按照你在该公司的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。 ▲1、《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支 付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同 (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，
致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 ▲2、第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿 用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; ▲3、第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限 每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 从以上内容我们可以看到《劳动合同法》对我们每一个人的权益维护还是有很大的作用的。所以如果说我们遇到▲公司拆迁如何赔偿员工这个问题，我们要通过运用法律的手段来维护自己的权益，不要使用暴力来达到目的。同时，我们在入职前签订劳动合同的时候也要认真的约定签订的劳动合同。
公司拆迁员工补偿依据是什么 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 当公司遇到拆迁时，公司肯定要暂停或者是关闭一段时间，员工不能正常工作，此时要对公司的员工进行一定的补偿。公司拆迁员工补偿有哪些标准呢?公司拆迁员工补偿有哪些法律依据?下面，小编和大家共同了解一下。 一、公司拆迁员工补偿的依据 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的; (七)法律、行政法规规定的其他情形。 第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 二、公司拆迁员工补偿有哪些
公司拆迁搬迁赔偿标准 作者：路永强大律师 企业拆迁如何赔偿员工应根据具体情况来定，如果企业迁到新的地址，通过与员工协商，可以继续履行劳动合同，则不需要对员工进行赔偿。政府对企业用地进行征用时，会涉及到企业拆迁。一般情况下，企业拆迁会有一段时间停止营业，或者也有可能导致企业的倒闭。那对于企业中的员工来说，企业拆迁如何赔偿员工?公司拆迁搬迁赔偿标准是什么?这些都是困扰大家的问题，律师路永强将在下文中为您分析一下这个问题。 一、企业拆迁需要对员工进行补偿吗 企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据以下条款来解决： 依据《劳动合同法》 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的; (七)法律、行政法规规定的其他情形。 二、企业拆迁的赔偿标准 郑重声明：本文章由路永强律师原创文章，禁止转载以及伪原创，如需转载请注明出处。
搬家公司员工规章制度
三、工作期间，员工必须穿工作服，违者每车次罚款2元。 四、有将本公司业务外输，即偷业务者，给予300元罚款。 五、员工必须做到实事地汇报结帐及开支情况，如有漏报、瞒报给予100元处罚。 六、工作时，不准拿客户一针一线，违者罚200元。 七、工作期间，客户奖赏的任何物品，必须带回公司处理，不得借用任何理由，归个人所有，违者罚款200元。 八、公司员工必须按时上班，迟到一次，罚款5元，旷工罚款40元。 九、新员工开学徒工资（全工资50%-70%)至学会。 十、公司员工不准以任何理由挪用公款，违者罚款500元。 十一、公司员工业余时间积极参加义务劳动，搞好环境卫生。 3、公司员工规章制度 为了创造一支以公司利益至高无上为准则，建立高素质、高水平的团队，更好地服务于每一位客户，公司制定了以下严格的管理规章制定，望每一位员工都自觉遵守： 一、准时上下班，不得迟到，不得早退，不得旷工。 二、工作期间不可因私人情绪影响工作。 三、员工应在每天的工作时间开始前和工作结束后做好个人工作区的卫生保洁工作，保持物品整齐，桌面清洁。 四、上班时不应无故离岗、串岗，不得闲聊、嬉戏打闹、赌博喝酒、睡觉、做个人私事而影响公司的形象，确保办公环境和车间环境的安静有序。 五、员工本着互尊互爱、齐心协力、吃苦耐劳、诚实本分的精神，尊重上级，有何正确的建议或想法用书写文字报告交与上级部门，公司将做出合理的回复。 六、服从分配、服从管理、不得损坏公司形象、透漏公司。 七、认真耐心听取每一位客户的建议和投诉，损坏公司财物者照价赔偿。 八、员工服务态度：
公司搬迁员工能否获得补偿 公司搬迁员工可获得补偿 一、公司搬迁 公司搬迁员工能否获得补偿 另外，《劳动部关于〈中华人民共和国劳动法〉若干条文的说明》规定：“致使劳动合同无法履行的客观情况”是指，发生不可抗力 或出现致使劳动合同全部或者部分条款无法履行的其他情况。主要 包括：企业迁移、资产转移、企业改制、部门撤并、经营方向或经 营战略重大调整、企业产品结构调整等。 考虑到实际情况和立法意图，并非所有企业搬迁都适用解除的规定，是否适用《劳动合同法》第四十条的关键在于是否属于客观情 况发生重大变化，以及是否导致劳动合同无法履行。如果没有达到“无法履行”的程度，则应继续履行而不能适用本条的规定。同时，劳动合同签订时没有明确说明将来工作地点会发生大变化或者劳动 合同中对此有约定的话，单位搬迁就应该遵循《劳动合同法》第四 十条的规定执行。 因此，公司搬迁具体又分为以下两种情形： (一)公司在本市搬迁 公司搬迁，如果搬迁在同一个区域是得不到补偿的，若不同区域，且相距较远，员工有权拒绝并依法得到相应的经济补偿。 (二)公司搬迁出本市 根据上述法律条文的规定，可以得知，公司搬迁出本市属于劳动合同(工作地点)变更的情况，通常情况下，公司可以解除与员工的 劳动合同，同时应当给予员工相应的经济补偿。 (一)公司的处理办法
当出现“致使劳动合同无法履行”的客观情况时，用人单位并不能直接解除劳动合同，而是必须满足以下三个条件： (1)订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化。 (2)变化结果导致合同无法履行。 符合以上条件时，才可以依据规定解除双方的劳动合同。需要说明的是，即使符合“客观情况发生重大变化”解除劳动合同的所有 法律要件，用人单位也需要提前三十日以书面形式通知其本人或者 额外支付劳动者一个月工资后，方可单方面解除劳动合同，同时还 应按规定支付经济补偿金。 (二)员工的处理办法 员工同意到新地点工作的，可以继续履行劳动合同;不同意去的，员工千万不可以辞职，要和单位协商解决。协商不成的，应当走劳 动仲裁的程序。 相关阅读： 订立劳动合同的原则 一、合法原则。 劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认 和保护。 二、协商一致原则。 在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果，是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。 三、合同主体地位平等原则。 四、等价有偿原则。
最近，有客户咨询企业搬迁过程中涉及的员工相关问题，本所律师认为值得和大家分享解决方案。 案情大致如下：某外资生产性企业承租的位于青浦区的厂房，由于租赁期满未获续租，为此，企业拟在青浦区范围内承租新厂房将工厂整体搬迁至新址。在此过程中，有部分员工提出：厂房搬迁，应当予以员工赔偿/补偿金。对此，企业希望律师就厂房搬迁过程所涉及的员工权益保护以及企业应当采取的策略、行动计划等提供相关意见，希望在遵守中国法律法规的前提下，尽可能减少搬迁过程中所涉及的员工赔偿/补偿成本，并避免由此而产生的法律风险。 就此案出具相关法律意见，我们的思考逻辑过程如下: 一、中国劳动合同法所规定的企业应当向员工支付赔偿/补偿的法定情形分析 根据中国劳动合同法的规定，在下列情形下，企业应当向与员工支付经济补偿： （一）员工以如下理由与企业解除劳动合同的： a）企业未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； b）企业未及时足额支付劳动报酬的； c）企业未依法为员工缴纳社会保险的； d）企业的规章制度违反法律法规规定，损害员工权益的； e）企业采取欺诈胁迫手段订立与劳动者订立劳动合同的； （二）企业提出解除劳动合同并与员工协商达成一致的； （三）企业在下列情况下与员工解除劳动合同的： a）员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的； b）员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍然不能胜任工作的； c）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成一致的； （四）企业进行经济性裁员的； （五）劳动合同到期期满，企业未与员工续签劳动合同的； （六）企业被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散而解除劳动合同的。 根据上述情况分析，在企业厂房搬迁过程中，员工可能作为要求经济补偿金的理由为： （一）因企业厂房搬迁，员工以企业未能按照劳动合同约定提供劳动条件为由，主动提出解除劳动合同，从而要求企业支付经济补偿金。 （二）员工认为，企业搬迁，系劳动合同订立时的客观情况发生重大变化，劳动合同无法继续履行，在此情况下，企业应当支付经济补偿金并解除劳动合同。 因此，律师将就上述两点员工可能存在的认识，展开具体法律分析。 二、对企业厂房搬迁涉及员工权益保护相关问题的具体分析 （一）假定：员工以企业搬迁，未能按照劳动合同约定提供“劳动条件”为由解除劳动合同，从而要求企业支付经济补偿金。
公司搬迁通知(范本15篇) 公司搬迁通知(范本15篇) 公司搬迁通知（一）： 尊敬的新老客户、各界朋友： 因公司发展需要，深圳市百佳华百货有限公司办公地址将于20xx年3月23日起，由xx搬迁至xx，公司电话、传真不变，3月25日起开始在新址办公（其中结算中心于3月20日起搬迁，3月20日～22日停止对外办公，3月23日～24日法定放假）。 欢迎广大新老客户、各界朋友莅临参观、指导，不便之处，敬请原谅！ 联系电话：xx
联系地址：xx 邮编：xx xx公司 二〇xx年三月十二日 公司搬迁通知（二）： 尊敬的新老客户： 我公司因现代化物流中心竣工，办公、仓储物流中心将于20xx年04月30日搬入新址（联系方式不变），20xx年05月04日起在新址办公，新址环境优雅、设施齐全，更便
于我公司为各位新老客户供给优质的服务。现将搬迁安排通知如下： 1、04月29日-05月03日，公司不收货； 2、04月22日后到货提前与采购或仓库预约，协调药品存放地点； 3、开具增值税发票照旧，何时变更另行通知。 如因公司的搬迁给您与贵公司带来不便，我们深表歉意。如有疑问欢迎致电：xx。 特此通知！ 新址：xx
邮编：xx 公交路线： 1、市区方向至公司：16路至扬浦路口下车 2、沈家方向至公司：16路至扬浦路口下车 3、驾车路线：（后附） xx公司 20xx年04月18日
公司搬迁通知（三）： 因工作需要，xx市住房公积金管理中心北湖区管理部自20xx年9月1日起搬迁至xx（xx）二楼办公。因搬迁给大家带来的不便，敬请谅解！ 联系电话： 特此公告[由https://www.doczj.com/doc/3518888359.html,整理] xx 20xx年8月28日 公司搬迁通知（四）：
公司搬迁计划方案 为保证公司整体搬迁工作有序进行，搬迁工作应遵循“统一领导、分工负责、协调配合”的方针，要求确保顺利搬迁。 一 . 搬迁步骤： 1、搬迁前的准备工作 2、搬迁中的过程控制 3、搬迁后的整理工作 二 . 优选财富搬迁工作领导小组： 为了搬迁工作的顺利进行，成立搬迁工作领导小组，成员有：XXX、 XXX等 9 人；（详见附件一）组长： XXX 副组长： XX、 XX、 XX、 XX 银海总负责人：XXX 数码总负责人：XXX 三.搬迁工作前的准备工作：（ 2015 年 4 月 25 日 -2015 年 6 月 16） 未装修办公新址前期准备工作方案 1.按照办公区域平面图对新办公室进行分配。（人，时间） 2.确定各办公室室内设计图纸，准备装修。（人，时间） 3.确定办公室新增家具的统计、订制和安装。（人，时间） 4.由行政部按新办公室规划布置进行综合布线（包括电话线、网线、电源线等）。（人，时间） 5.办公区域保洁开荒。（人，时间） 6.后续准备依照精装前期安排执行。 精装办公新址前期准备工作： 1.依公司新址规划平面图对各部门新址进行分配；（人，时间） 2.确定搬迁的具体时间、成立搬迁工作领导小组，确定成员；（人，时间） 3.组织小组成员到公司新址进行实际场地考察，确认是否基本具备搬迁条件；（人，时间） 工作包括：参照平面图对公司新址的各部门工作点进行统一编号，设备、家具摆设规划、粘贴标识等前期准备工作；（人，时间） 4.相关搬迁物件准备：记号笔、标签贴、手动液压车、封口胶、缠绕膜、物料框、垫木、绳子、物料
转移栈板、泡沫、小刀等；（人，时间） 5.拟定搬迁工作安排表：包括搬迁车辆、司机、搬迁部门的时段安排、搬迁人员安排、用餐安排、货 车配备安排，后勤保障等；（附件2、附件 3）《搬迁人员配置及工具需要》 6. 设备的统计造册，编制设备搬迁顺序编号及负责人。附件4《设备、物料登记、搬迁顺序及责任人一览表》 ( 银海时间，数码时间) 6. 确定委外拆卸设备并确定拆卸时间、签订拆卸合同。（ 6 月 15 日之前完成，李楠）附件5《委外拆装合同》 7. 确定一家搬迁公司，谈定搬迁具体事项并签定相关合同。（ 4 月 15 日之前完成，李楠）附件6《搬迁合同》 8. 搬迁动员会议 ( 行政部负责组织张总宣导，李总强调4 月 25日) 9.行政部门完成后勤保障准备，人、物、具到位，人力资源部做好搬迁期间的考勤准备工作， 确保公司人、财、物完全在受控状态。（人） 10.产品部、资产管理部及客户服务部协调配合，搬迁期间的业务订单的合理调配，保证业务 顺畅。（人，时间） 11.行政部、财务部、在搬迁前均要做好公司资产盘点，使公司的所有财产均能在册受控。 12.公司新址的各类门管钥匙，行政部要做好签字交接登记，编号管理（人，时间）。 13.搬迁费用预算及应急方案 ( 人，时间 ) 14.搬迁后的废品处理（人） 四、搬迁中的过程控制（ 2015 年 7 月 17 日-2015 年 7 月 30 日） ①搬迁具体工作应遵循：“自力更生，各部门以自己搬迁为主，行政部服务为辅”的原则进行搬迁； ②搬迁前由行政部与搬迁公司提前交接并做好相应的搬迁运输用具的确认，做好搬迁物品登记、运输、交接等相关手续，开好放行条等事宜；（附件7, 《搬迁物品上车、运输、下车交接确认单》） ③各部门提前处理不要的物品，并对自己用的电脑进行整理（主机及电源线配套，贴上识别标签，统 一编号）。要求员工将自己的办公用品装箱完毕封口，贴上部门、姓名等标识。 ④第一步先搬迁安置业务部门，第二步安排各职能部门办公室搬迁。除办公电脑及个人物品由其本部 门安排人员打包，对需要拆装的办公家具及设备由行政部安排相关拆装或搬迁公司处理，各部门负责人做 好监督及物品上车的协调工作，确保相关物品在拆装或搬运过程中无损； ⑤对于各部门公用区域的文件、办公设备（例如打印机、复印机、传真机等）原则上是“谁管理谁负 责”要求各部门进行打包整理，要求贴上统一的名称、编号。易掉易损部件应拆卸分开独立包装，使之成
企业拆迁员工补偿标准的规定 企业拆迁队员工来说等于失去了一份工作，也就是失去了经济来源，那么对此肯定是需要有补偿的，企业拆迁补偿的项目包括哪些，企业拆迁是否一定要对员工进行补偿，公司拆迁员工补偿的法律依据是什么呢，下面为您详细介绍企业拆迁员工补偿标准的规定。 一、企业拆迁员工补偿标准的规定 1、房产价值赔偿 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿 设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。 3、停产停业赔偿 停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。 4、搬迁奖励赔偿 搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
二、企业工厂拆迁，员工可以获得补偿吗 在这里告诉大家，工厂拆迁工人补偿在法律上是没有具体规定的，解聘员工的费用，因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的，结合有关规定给予补偿。 由于企业工厂拆迁涉及的数额较大，程序和各种补偿的计算都更为复杂。为了避免被拆迁人走弯路，建议您在遇到企业拆迁时尽早聘请专业的律师为您把关，从而在拆迁中为自己争取最好的补偿条件，也把因拆迁造成的损失降到最低。 三、公司拆迁员工补偿有哪些依据 第四十条有下列情形之一的，提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月后，可以：时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。