公积金贷款情况说明怎么写
公积金贷款情况说明怎么写
?1公积金贷款情况说明
?省直住房公积金管理分中心：
?借款人XXXXX（身份证号码：XXXXX）因购买XXXXX住房向我行申请个人住房贷款，我行已于XXXXX年XXXXX月XXXXX日对其发放个人住房贷款XXXXX万元，期限XXXXX年，截止XXXXX年XXXXX月XXXXX日，该借款人已偿还住房贷款本息XXXXX元，未还本金XXXXX元。
?注：所填信息与贷款合同中内容不符的，须由贷款银行出具说明。
?二0年月日
?2公积金贷款情况说明
?合肥市住房公积金管理中心：
?借款人XXXXX（身份证号码XXXXX）因购买XXXXX住房向我行申请个人住房贷款，我行已于XXXXX年XXXXX月XXXXX日对其发放个人住房贷款XXXXX万元，期限XXXXX年，截止XXXXX年XXXXX月，该借款人已偿还住房贷款本息XXXXX元。?特此说明。
?本还贷说明有效期一个月，涂改无效。
个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询 市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。 贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。 二、受理申请 市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。 审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。 申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。 完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。 三、审查、审批 1、初审 初审内容主要包括： （1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。 （2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。 （3）抵押物的真实性。 （4）申请人缴交公积金情况。 2、复审 信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批 中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。 三、签订合同
委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。 所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。 所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。 四、办理抵押 借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。 抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。 五、银行放款 贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。
协议编号：YTO-FS-PD533 杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议通用版 使用提示：本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方：杭州住房公积金管理中心 地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座3楼 法定代表人：万强 乙方：___________ 地址：___________ 法定代表人：____________ 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议： 一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于 ___________的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。 二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期满
桂林住房公积金贷款指南 桂林住房公积金贷款指南如下 贷款条件 新政贷款条件变化(已实施) 改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地桂林连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房 贷款。 桂林市已正式实施新政策的内容，详情如下： 桂林公积金个人住房贷款政策解答 1、申请人为在柳州(含六县)按时足额缴存住房公积金6个月以 上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前 退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;对缴存住房公积 金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月 的情况下，可按规定准予申请贷款; 2、申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金 不足; 3、申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿 还贷款本息的能力;/ 4、申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合 同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
5、申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷 款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年; 6、申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款; 7、申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管 理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并 计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地 商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款 额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收 费项目。 桂林住房公积金异地贷款指南 住房公积金异地贷款政策热点解读 贷款材料 1、借款人及其配偶(包括房产共有人)的身份证、户口本、结婚 证原件及其复印件各3份(未婚者(含离异、丧偶未再婚)在提交贷款 申请表时需当场填写“个人婚姻状况声明”，离异、丧偶者另须提 供离异或丧偶证明及其复印件2份); 注：①借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明;②配 偶或共有人为军人身份的需提供军官证及身份证号证明。
个人住房公积金贷款办理流程细节： 第一步贷款咨询 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。 第二步提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 第三步签订合同 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 第四步办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 第五步贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 第六步按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 第七步注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 公积金贷款5招活用窍门 要领一：精于算计巧用公积金贷款额度 张女士和她的先生都是一家大型企业的中层管理人员，在结婚买房时设计出一个绝妙公积金使用计划：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。 根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。 张女士是这样设计的：两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金贷款额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。等孩子将
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议 简易版
杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方：杭州住房公积金管理中心 地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座3 楼 法定代表人：万强 乙方：___________ 地址：___________ 法定代表人：____________ 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办 法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为 明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原 则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房
提供住房公积金贷款事项达成如下协议： 一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于___________的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。 二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。 甲方有权根据乙方项目（楼盘）的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。 三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法《商
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。 2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。 3、购买商品房(经济适用房)的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。 4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。 7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。 职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：
武汉市公积金贷款官方指南 一、贷款对象和条件 （一）贷款对象 在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。 （二）贷款基本条件 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力； 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准； 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力； 4、具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷； 5、无尚未还清的公积金贷款； 6、同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 二、主要贷款类型 （一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 （二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 （三）商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。 三、贷款额度与比例及计算公式 （一）一手房公积金贷款额度与比例 1、购一手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）； 2、第二次申请公积金贷款购一手房的，最高贷款额度为50万元，且贷款成数最高不超过房屋总价的40%。 （二）二手房公积金贷款额度与比例 二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件： 1、购二手房首次申请公积金贷款的，最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准； 2、第二次申请公积金贷款购二手房的，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 （三）商贷转公积金贷款额度与比例 商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。 （四）贷款额度计算 贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。
杭州住房公积金贷款额度收紧下调至30万元 作者：余丽| 新闻来源：今日早报| 点击数：27 | 更新时间：2008-6-15 18:35:42 昨天，杭州一些房产及金融机构接到了来自杭州住房公积金管理中心《关于明确住房公积金贷款额度审批口径的通知》(以下简称“通知”)。该通知明确，住房公积金贷款额度的审批将有重大调整，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准(438元)的，最高可贷额度调整为30万元；低于的(但不低于最低月缴存额标准182元)最高贷款额度则调整为20万元。 通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，合计最高贷款额度为50万元。相关部门透露，具体实施细则近期将出台。 缴存额标准提至438元 该通知表明：“自2008年6月1日起，月缴存额标准为438元。同时，根据有关规定，职工最低月缴存额不低于182元。” 而在此前的旧标准中，月缴存额标准为393元，最低月缴存额为182元。也就是说，以后公积金的月缴存额标准将由393元提至438元，最低月缴存额则保持182元不变。 个人最高可贷降至30万 该通知明确：“职工实际月缴存额(连续12个月正常缴存)高于月缴存额标准的，最高可贷额度为30万元；低于的(但不低于最低月缴存额)，最高可贷额度为20万元。” 而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥182元(个人合计缴交)同时≤393元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥393元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。 这项新规定预示着，个人最高可贷额度由旧标准的50万元降为30万元，同时如果申请人每月缴纳公积金≥182元并且≤393元，那么也会受到影响，其可贷最高额度由旧标准的30万元降为20万元。 夫妻合贷标准有所变化 通知还明确：“职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为50万元。” 而在此前的旧标准中，若夫妻双方每月的公积金缴交额均在182元和393元之间(不含393元)，但是双方公积金缴交额合计数在393元以上，贷款的额度也可以达到50万元。 因此根据新规定可知，如果夫妻双方公积金缴交额均在182元和393元之间，那么可贷额度按人分别计算最高均为20万元，也就是说在这种情况下，两人的合贷最高额度由50万元降为40万元。 90平方米为界区别首付 通知表示：“经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下的商品房贷款，可贷额度按贷款成数不高于总房价的80%确定；套型建筑面积在90平方米以上的商品房贷款，可贷额度按贷款成数不高于70%确定。” 也就是说，以建筑面积90平方米为界，首付有区别。经济适用房和套型建筑面积90平方米以下的商品房贷款，最低首付可达到两成；而建筑面积90平方米以上的，最低首付要三成。 二次申请可贷成数减少 该通知明确，“二次住房公积金贷款的可贷额度按贷款成数不高于总价的60%确定。” 旧标准中，“职工首次住房公积金贷款建筑面积在140平方米或者其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房、且符合贷款基本条件的，可申请二次住房公积金贷款”。也就是说，此前二次购房可按普通住房标准按揭七成，新规定明确，按揭为六成，
个人住房公积金贷款操作规程 依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。 操作流程 1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。 2、借款人向直属局提交资料。 3、直属局审批。 4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。 5、办理抵（质）押手续。 6、由受委托银行发放贷款。 7、贷后管理。 贷款条件 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。 借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件： 1、具有合法有效的身份证件。 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。 4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。 5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。 6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款 贷款受理 申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料： 1、住房公积金贷款申请审批表2份； 2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份； 3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。 4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印
遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/343861667.html, 杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程 杭州住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同。 贷款条件 职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。 4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方
式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 7、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的(支持跨省办理)。 职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。 所需材料 职工应按购买住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应购房证明材料：
1、购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票)。 2、购买本市二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。 3、购买公有住房的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。 4、拆迁安置的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)。 5、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明，向杭州公积金中心申请公积金贷款，视同本地缴存职工，执行我市公积金贷款相关政策。 贷款流程
住房公积金情况说明 关于缴纳住房公积金的情况说明按常州市住房公积金管理中心武进分中心“协助调查通知书”要求，结合公司实际现况，现对公司缴纳住房公积金情况作如下说明： 一、住房公积金的概述介绍 1．住房公积金的含义住房公积金是指本市具有常住户口的职工（或在本市工作，与所在单位形成劳动关系）及其单位按照规定比例缴存的一种长期住房储蓄金。职工缴存的住房公积金和职工单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 2．住房公积金的缴费基数按职工月平均工资计算：职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月份 3．住房公积金的缴存比例单位和个人各按照10-12%比例缴存。月平均工资超过5000元的按5000元计算。住房公积金缴存基数和住房公积金缴存率逐年进行调整。4．住房公积金的支取(a)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；(b)办理离休、退休手续；(c)完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系；(d)户口迁出本市或者出境定居；(e)职工死亡，职工的继承人可以提取该职工公积金帐户中的储存余额；(f)偿还住房公积金抵押货款本息； 5．住房公积金的贷款申请住房公积金贷款，有两个规定：(a)新开户的职工只有在累计缴费满2年后且贷款前必须连续6个月正常缴纳公积金；(b)个人住房公积金的贷款额度以个人住房公积金的储存余额的15倍为计算依据，但贷款额度每户10万元为最高限额。 6．住房公积金的转移职工变动工作时，由调出单位开具《公积金转移通知书》（一式二联）到转出行办理转移手续。 7．住房公积金帐户的封存职工离职、辞职、被开除或合同期满终止劳动关系的；职工出国、出境逾期不归的；职工所在单位变更或终止，没有办理公积金帐户转移手续的；职工被判刑或被劳教的；因其他原因需要封存住房公积金帐户的； 8．住房公积金的结算，对帐和查询职工公积金存款每年6月30日结息一次，利息计入本金。结息后二个月内，经办行将职工公积金对帐单送交各单位分发给职工个人核对，单位或职工发现帐目有疑问，可凭单位证明
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-BH-020649 杭州住房公积金管理中心贷
杭州住房公积金管理中心贷款项目 合作协议文本 杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议 协议号： 甲方：杭州住房公积金管理中心 地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座3楼 法定代表人：万强 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议： 一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于的项目（楼盘）提供住房公积金贷款。 二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为万元，有效期自年月日起至年月日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。
甲方有权根据乙方项目（楼盘）的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。 三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法《商品房买卖合同》等贷款申请资料，对借款条件进行审查，对经审查符合公积金贷款条件的借款人，提供最高贷款额度不超过万元、最高贷款成数不超过总房价%、贷款年限不超过年的住房公积金贷款。杭州住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策的，按规定执行。 四、甲方根据借款合同的约定放款条件，委托委贷银行发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内，具体账户为：（户名），账号；或（户名），账号。 五、乙方须保证所开发、销售的房地产项目（楼盘）符合国家相关法律规定和有关政策要求，各项资料齐全、手续完备，确保项目（楼盘）能合法、按质、按量、按期建设完成，并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。 六、乙方与购房人在售房及房屋使用过程中对房屋质量、价格、交付时间等发生纠纷，应由乙方与购房人双方自行解决，甲方不承担任何法律责任。 七、为保证借款人切实履行借款合同，乙方自愿为借款人提供阶段性连带责任保证，承担连带保证责任。保证责任范围为借款人的合同借款本息、罚息以及甲方实现债权和行使抵押权所产生的相关费用。保证期限从贷款发放之日起至借款人取得房屋所有权证并将抵押登记无误的房屋他项权证交甲方收执之日止。 八、保证期限内，乙方不得向第三人提供超过自身负担能力的担保，甲方有权对乙方的资产状况及经营情况进行检查，乙方应予以配合。乙方发生主体资格、资本结构、经营体制和财务状况等变化影响其担保能力的，应及时告知甲方，甲方
蚌埠市住房公积金贷款指南（新建商品房） 一、贷款条件 1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。 本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。 2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷） 3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。 4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套
住房公积金贷款]。 5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。 6、同意以所购住房作抵押。 7、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率、材料等由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。 8、管理中心和受委托银行规定的其他条件。 二、贷款程序 1、个人申请。借款人与共有人到中心业务大厅（或县管理部）提出申请，现场确认信息，当面签字，并提供相关材料。 2、中心审核。中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。 3、银行调查。贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。 4、签定合同。与银行签定担保借款合同（所有产权人亲自到场签字，若委托他人代签，须出具经过公证的委托书）。 5、银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款，银行放款。 （办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的也需夫妻到场；中心实行一站式办理，一楼是中心审核，二楼有合作银行办理签订借款合同等手续）
单位住房公积金网上业务使用说明书 1.单位网上业务的开办 住房公积金网上业务系统概念 1.1.1 住房公积金网上业务系统是由天津市住房公积金管理中心基于互联网平台开发的业务处理系统。全市各缴存单位可通过该系统办理住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴的缴存、封存、年度缴存额调整等业务，并可查询本单位各类账户信息。 1.1.2 单位开办网上业务系统，应与天津市住房公积金管理中心签订《天津市住房公积金网上业务协议》，单位可选择或两种方式之一开办网上业务。为了单位能够使用网上业务系统全部功能，单位应与中心已签订《委托办理住房公积金划转协议书》，即以委托收款方式缴存住房公积金。 建设银行网银客户开办网上业务 1.2.1已开办建设银行网上银行业务的单位可到建设银行办理住房公积金网上业务签约手续,单位在建设银行支行住房公积金业务经办网点领取《天津市住房公积金单位网上业务协议》（一式三份）及《单位申请公函》，填写完整并加盖单位印鉴后交回建设银行住房公积金业务经办网点。建设银行当时对业务进行审核受理，审核无误的在《天津市住房公积金单位网上业务协议》上加盖天津市住房公积金中心及建设银行印章并退单位一份。协议当日生效,生效后单位可使用建设银行网银UKEY登录网上业务系统。 1.2.2通过本方式开办网上业务的单位可使用一个UKEY为多个单位办理住房公积金（补充住房公积金、按月补贴）网上业务。申请代理业务模式的单位应持相关授权证明到建设银行办理相关手续。 非建行网银客户开办网上业务 1.3.1未通过建设银行网银系统开办网上业务的单位可直接到住房公积金管理中心申请开办网上业务。单位持住房公积金单位缴存登记卡和加盖单位公章的《天津市住房公积金单位网上业务办理协议》到分中心、管理部办理网上业务签约手续。其中分中心单位应到分中心办理，其他单位可到任一管理部办理。
? 甲方：杭州住房公积金管理中心 地址：杭州市延安路126号耀江广厦a座3楼 法定代表人：万强乙方：________________________________ 地址：________________________________ 法定代表人：__________________________根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议：一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于___________的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。
甲方有权根据乙方项目（楼盘）的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法《商品房买卖合同》等贷款申请资料，对借款条件进行审查，对经审查符合公积金贷款条件的借款人，提供最高贷款额度不超过________万元、最高贷款成数不超过总房价________%、贷款年限不超过________年的住房公积金贷款。杭州住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策的，按规定执行。四、甲方根据借款合同的约定放款条件，委托委贷银行发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内，具体账户为：__________（户名），账号________________；或________________（户名），账号________________。五、乙方须保证所开发、销售的房地产项目（楼盘）符合国家相关法律规定和有关政策要求，各项资料齐全、手续完备，确保项目（楼盘）能合法、按质、按量、按期建设完成，并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。六、乙方与购房人在售房及房屋
个人住房公积金贷款服务指南 [2016-03-04] 一、住房公积金贷款依据 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 二、申请个人住房公积金贷款的条件 （一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上； 3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4．已按规定支付购房首期房款； 5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 （二）缴存认定标准 1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。 2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。 3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。 4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 （三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）： 1.建筑结构为砖木结构、混合结构； 2.用途为非居住用房及低密度商品住房； 3.已使用两次住房公积金贷款。 （四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）： 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 三、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料 (一) 个人住房公积金借款申请表；（原件） (二) 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件） (三) 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件） (四) 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件） (五) 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印 件） (六) 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）
住房公积金个人贷款申请表（样表）
住房公积金个人贷款审批表 （样表）
承诺书（样表） 凉山州住房公积金管理中心盐源县管理部： 我单位职工张三因购房资金困难，特来你处申请住房公积金贷款，贷款金额（大写）贷款审核后填写元，年限贷款审核后填写年。根据凉山州住房公积金个人贷款管理办法的有关规定，由本人提出申请，我单位同意监督协助扣款还贷，并作出如下承诺： 1、监督贷款职工按月扣还贷款本息； 2、借款人因工作调动、退休、下岗（买断工龄）的，必须还清该笔贷款后，我单位才给予办理工资转移等有关手续。 以上承诺，我单位将严格遵守。 特此承诺
单位公章：单位财务公章： 法定代表人签字：财务主管人签字： 年月日年月 日 公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请（样 表） 盐源县市（县）房管局（房管所）： 借款人办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供家庭住房证明情况（包括借款人、配偶及未成年子女），特共同向你单位申请查询借款人及家庭成员名下已经登记的住房情况，并出具查询结果证明。 借款人的家庭成员： （1）借款人：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （2）配偶：李四身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （3）未成年子女：张XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （4）家庭拥有的住房登记记录为（房管部门人员填写）： 房管部门公章： 经办人： 申请日期：年月
日 查询须知：借款人及配偶须备齐有效身份证件到房管登记管理部门查询。此查询情况仅作为公积金贷款审核使用。 个人信用报告查询介绍（样表） 农业银行盐源县支行： 借款人张三因办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供金融部门查询征信系统出具的《个人信用报告》。
YOUR LOGO 杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：杭州住房公积金管理中心 地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座3楼 法定代表人：万强 乙方：___________ 地址：___________ 法定代表人：____________ 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议： 一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于 ___________的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。 二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月 ________日起至________年________月________日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。
个人住房公积金贷款 指南
芜湖市个人住房公积金贷款指南—购买商品房 一、贷款对象与条件 凡在本市行政区域内缴交住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上，并在本市行政区域内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。 凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上的，可以申请办理住房公积金贷款。 住房公积金贷款，实行贷款最高限额管理。 购买商品房在一年内提出贷款申请有效，超过一年不予受理。 二、贷款流程 收件（初审）→中心审批→填写借款合同→办理阶段性担保（商品房）→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商（公司）账户。 三、贷款所需资料 购商品房所需资料 1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》（收取原件二份）； 2、购房合同原件（查验原件，收取复印件各二份）； 3、备案通知书原件（查验原件，收取复印件各二份）； 4、首付款发票原件（不低于人民银行规定的首付比例）（查验原件，收取复印件二 份）； 5、商品房预售许可证（收取复印件二份）； 6、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件（查验原件，收取复印件各二份）； 7、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件（查验原件，收取复印件各二份）； 8、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明（查验原件、收取复印件二份）； 9、符合引进人才条件的人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件（查验原件、收取复印件二份）。 四、贷款额度、期限及利率
（一）贷款额度： 1、贷款最高限额：夫妇双方均按月连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高额度不超过20万元；夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高不超过15万元。 2、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍。 3、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%。 4、符合引进人才规定的人员，住房公积金缴交满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴交额的10倍计算。 5、超过贷款最高限额的按贷款最高限额计算。 （二）贷款期限： 最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。 （三）贷款利率： 按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。 五、贷款审批时限 资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。 地址：九华中路4号（市房地产登记管理处一楼大厅） 咨询电话：0553——3883953 个人住房公积金贷款（万元）月还款额对照表