北京奥中世贸物业管理有限公司
北京世贸天阶
T H E P L A C E
承租户装修施工规范
Tenant Fit-Out Construction Manual
2016年
目录前言
1.施工要点
1.1 施工管理流程图
1.2 各项工作主办单位
1.3 施工管理通则
2. 进场施工前准备工作
2.1 现场点交
2.2相关费用的计算与缴纳
2.3施工进场协调会
3. 施工管理
3.1施工许可申请
3.2 出入证申请
3.3 施工时间
3.4承租人进/退场围板搭建及围板喷绘张贴
3.5 施工中作业要点
3.6 施工注意事项
4. 竣工验收及撤场
4.1 现场清洁与复原
4.2 竣工验收作业
4.3 费用退还作业
4.4 物业管理公司联系方式
5. 附录
前言
本规范为针对『北京世贸天阶The Place』(简称本项目)所有承租人自装或委托出租人装修所制定的施工管理规范(简称本规范)，各承租人进场施工前必须要求委托设计与施工方按照本规范向本项目营运部二装专员办理施工申请与完工验收等手续，并于施工期间遵守工地现场管理的相关规定。
1. 施工管理要点
1.1 施工管理流程图
1.2 各项工作主办单位
1.3 施工管理通则
为保障装修工程施工期间人员、财产安全及工程施工质量，本项目营运部“二装专员”在承租户装修期间对工程质量与作业安全进行抽查及监督，各承租人应要求所属设计及施工单位全力配合，并根据本项目相关部门的要求进行必要的整改及安全、卫生工作。
1.3.1 设计及施工厂商资格
各承租人委托的装修设计单位(在京注册甲级资质)及施工厂商应具有相关资
质及丰富的经验，出租人所做图说审查并非取代相关设计责任，任何失当或违
反法令的设计应由承租人的设计单位自行负责；出租人所做的工程查核并非取
代相关施工责任，任何失当或违反法令的施工应由承租人的施工单位自行负
责。
各承租人应就承租区域内装修工程的设计与施工对出租人负责，如因承租人的
工作失误导致购物中心建筑物或内部装修的毁损，承租人应负责要求所属厂商
进行补正及赔偿工作。
1.3.2 设施修改
1.3.
2.1 承租区域内凡有关购物中心营运所需的设施，如建筑主体结构，室内外
装修与消防、电力、空调、给排水、燃气等管路，未经同意不可擅自打
凿、破坏、拆除或移位，如自行修改致使购物中心及其它租户蒙受损失
时，所发生的一切损失与责任概由承租人及其施工单位负责赔偿。
1.3.
2.2 承租区域内的消防设备包括自动烟/温感报警系统、手动报警系统、自
动喷淋及消防栓系统、区域排烟系统、消防楼梯及前室的正压送风系统、
消防广播系统等。在装饰装修工作中任何消防设备在未得到消防局、物
业公司审批前均不得擅自改动，得到批准后的改造工作也必须由指定承
建商进行，消防改造费用具体报价另由承建商提供。
1.3.
2.3承租区域内施工设计图纸必须经过北京市消防局报批审核，施工图纸必
须与消防局备案或建审验收图纸一致。注：施工期间如需对图纸进行改
动，须以书面形式向物业公司提交“洽商函”，经批准后方可改动。
1.3.
2.4承租区域内的电力、空调、给排水、燃气等设备设施均不得自行改动，
承租人如欲对上述设备设施改动，事先必须得到有关部门和工程部的书
面批准，空调改造须由出租人推荐承建商进行。
1.3.
2.5 承租人施工时不得损坏施工现场严禁遮挡本购物中心一切公共消防安
全设施，如：消火栓箱、疏散通道、防火门、消防卷帘及安全出口指示
灯等。
1.3.3 工程保险
为确保施工期间人员及财产安全，承租人应依法为其劳工及要求承包厂商为其
劳工办理一切必要的劳工保险以及施工期间的《建筑安装工程一切险》。
100㎡以下店铺—购买100万建筑安装工程一切险
101~300㎡店铺—购买200万建筑安装工程一切险
301~500㎡店铺—购买300万建筑安装工程一切险
501~1000㎡以上店铺—购买500万建筑安装工程一切险
1001㎡以上店铺—购买1000万建筑安装工程一切险
2. 进场施工前准备工作
2.1 现场点交
2.1.1出租人将提供承租区域内的室内设施明细表，由二装专员及承租人于施工进场
前共同验收点交。如有双方均认可的缺失，则由出租人改善完成，经承租户验
收无误后，由双方人员在设施明细表上签认，视为正式点交。见附件1：《点交
记录表》（承租户确认人需提供签约公司委托授权书及点交确认人身份证明复印
件）
2.1.2点交完毕后承租区内的设施与设备即归承租人保管，如有遗失、损坏或功能异
常，应由承租人负责修护或赔偿。
2.2相关费用的计算与缴纳
申请施工前，承租人应向物业公司财务部缴纳下列费用，其付款方式以现金或以抬头为＂北京奥中世贸物业管理有限公司＂的支票缴纳。
2.2.1装修保证金：做为施工损害赔偿及保证履行合约义务的保证金，装修面积100
㎡以下：10000元，装修面积101㎡—200㎡：20000元，装修面
积201㎡—500㎡：30000元，装修面积501~1000㎡以上：50000
元,装修面积1001㎡以上：800000元。
2.2.2装修管理费:
2元*租赁面积㎡*施工天数，作为点交完成至竣工验收完成期间之管理费用，出租人与物业管理公司提供之服务项目，具体内容如下：
1.承租单位设计审图及工程技术人员配合费用；
2.公共区域设备、设施的成品保护（含材料及施工）；
3.成品保护设监管人员的人工成本；
4.施工人员的出入管理费用；
5.楼面公共区域清洁（不含商铺营业面积）
6.运输工具的清洁（电梯）
7.各楼层后场通道的清洁
8.运输路径的清洁（消防疏散通道）
9.施工现场秩序管理
10.施工现场工程安装指导（电源接驳）
11.施工安装后送电实验
12.施工验收
2.2.3 施工期间用水费收取标准如下：
1. 户内有计量水表，施工用水以8.50元/m3 计价
2. 户内无用水设施按承租面积收取：
100㎡以下 100元／月
101㎡~500㎡ 200元／月
501㎡~1000㎡ 300元／月
1001㎡以上 500元／月
2.2.4 空调改造泄水费：500元／次；消防改造泄水费：500元／次
2.2.5 施工期间用电费收取标准如下：
1> 户内有计量电表, 施工用电收取标准为1.3元／度
2> 特殊用电收费(从强电竖井直接引入户内临时用电) ：施工及材料费500元/
次,电费按表计量, 标准为1.3元／度
3> 中岛区域施工50元/天
2.3施工进场协调会
由营运部二装专员组织协调各相关部门召开施工进场协调会，各专业主管对各项施工问题进行解答，并向承租人及其施工单位提出各专业图纸设计要求。
3. 施工管理
本工程施工管理及安全卫生管理执行单位为世贸天阶管理公司营运部，有关装修工程的申请与施工问题，由营运部二装专员主要负责与相关部门的协调工作。承租人委任的施工厂商(简称施工单位)需依循本工程施工管理规范的有关规定，配合营运部二装专员及各相关部门执行现场施工管理工作。
3.1施工许可申请
承租人及其施工单位应于进场施工前三日填写下列相关申请表格及相关数据，送交
二装专员经相关部门审批后方可进场施工。
1. 施工许可申请单（附件2）
2. 装修施工进度表
3. 施工人员名册(含负责人)
4. 装修承诺书（表示承租户已详阅并承诺遵守《世贸天阶承租户装修施工规范》的
内容）
5. 装修保证金及施工管理费的缴款凭证
6. 施工期间《建筑及安装工程的一切险》影本，（保险单中附加被保险人应为北京
奥中兴业房地产开发有限公司）
二装专员将对以上资料进行核对，并核对已经过公司领导审批的设计图纸、施工方
案及点交纪录等，以上资料均核实后予以施工许可证给承租人及其施工单位。
3.2 施工出入证申请
承租人及其施工单位可根据需要持施工许可证到安保部申请办理人员施工出入证。
每张施工出入证须缴纳工本费人民币10元及押金50元，押金将于竣工撤场时凭施
工押金收据根据实余出入证张数退换押金（工本费不退），若遗失须补发时亦照以上
流程办理。
3.3 施工时间
3.3.1 营运期间
3.3.1.1 商场每日装修施工时间为22:30~次日7:30(含周六、日)，日间施工需
另行申请。
3.3.1.2写字楼每日装修施工时间为19:00~次日6:00(周一至周五) ，
00:00~24:00(周六、日) 。
3.3.2 国家法定节日
原则上在不影响其它租户正常经营的前提下，参照周六、日的施工时间。
3.4承租人进/退场围板搭建及围板喷绘张贴
进场时由二装专员提供围板尺寸给承租人，由承租人提供围板喷绘效果图交至二装专员进行审核。退场时由承租人进行围板搭建，由二装专员提供围板喷绘效果图，承租人进行制作张贴。
3.5 施工中作业要点
3.5.1 人员、物料及施工区域管制
3.5.1.1 施工单位的施工区域不得超出承租区域租赁线，并须以白色隔板封闭围
妥，外饰面采用背胶车身贴，接缝过度严密，以降低噪音及灰尘飞散，围
挡内容不可做招聘信息，严禁使用宝丽布制作围挡饰面。
3.5.1.2 施工单位需将施工许可证张贴于围挡门内侧，以便相关部门对施工现场
区域的检查工作。
3.5.1.3 施工期间装修现场，施工单位必须指派常驻安全员及负责人，负责现场
施工协调、督导施工安全等事宜，并随时与二装专员协调施工事项。
3.5.1.4施工人员、商铺厂商人员、设计公司人员进入现场，一律佩带施工出入
证，随时接受检查。一人一证，不得借用，并遵守我方管理人员的管理。
3.5.1.5 施工单位人员不得于本购物中心工地内留宿及使用各类电热器烧水煮
饭，一经发现将严格按规定进行处罚。
3.5.1.6 施工单位的施工工具，如需运出施工现场时，应按规定提前填写《货物
出门凭证》（附件3），经核对相符后放行。
3.5.1.7 装修材料进场应在指定区域内卸货并于当天搬运至承租区内，如有特殊
情况应提前向二装专员提出申请，所有材物料仅限放置于承租区域内，严
禁放置于公共区域。
3.5.1.8 施工期间材料的运送应依规定路线进行，必须使用载货电梯，严禁使用
客用电梯及扶梯。
3.5.1.9 所有施工单位对施工现场材料及设备自行保管，如有遗失或损坏均与出
租人无关。
3.5.2 安全及卫生
3.5.2.1 施工单位需在施工区域内每25 ㎡配备一具在年检有效期内的4公斤干
粉灭火器，施工区域面积超过200m2者，每超过100m2应增设2具灭火器，
并对施工人员进行灭火器使用培训。
3.5.2.2 施工单位每日在施工结束前应自行清洁施工区域，并将当日所产生之装
修工程废弃物与生活废弃物打包装袋进行清理。
3.5.2.3 施工单位应按国家相关法规办理各项安全卫生事宜。
3.5.2.4 施工期间如发生紧急事故，有可能威胁到生命、财产安全时，施工单位
应及时采取适当处理措施，并及时告知安保部到场处理，尽可能降低生命、
财产的损失。
3.5.2.5 施工期间我司如举办各项施工安全管理协调会议时，施工单位接到通知
后应派人员参与，如施工单位未参与而影响整体工地安全时，所发生的一
切损失与责任概由施工单位负责。
3.5.2.6 施工期间进入施工区的所有人员，均须依规定佩戴安全帽。
3.5.3. 水电使用
3.5.3.1 施工单位应使用承租区内的电源，严禁使用公共区域的电源插座。
3.5.3.2 任何使用电力供应的设备接头，均需使用插头或使用螺丝固定在插座或
线架上，不可悬空跨接。
3.5.3.3 出租人将在各楼层指定区域提供施工用水供施工单位使用。
3.5.3.4 施工单位进场施工时如使用大型设备而需大量供电时，需在进场施工前
七日填写用电申请单，提交工程部审核方可使用，如供电要求不能满足时，
施工单位应自备发电设备。
3.5.4 动火申请
施工期间，如有切割、烧焊等易燃工程施工时，施工单位需在施工当日填
写《动火申请单》（附件4），经安保部门批准通过后方可施工；动火人员
必须具备特种作业操作证并随身携带，安保部门有权随时检查动火现场安
全设施是否符合规定。现场必须作好防火措施，确保安全。
注：办理时间：周一至周五9：00~18:00；
动火作业时间：商场22:30~7:00，写字楼22:00~6:00。
3.5.5 物品携带出场申请
施工单位欲将剩余材料或大型工具运离施工区时，需于当日18:00前到二
装专员处填写物品携出申请单，经相关部批准后方可出场。
3.5.6 拆装设备申请
本购物中心的原有设备与设施原则上不准更动，若装修施工时必须拆装或
更该本购物中心的原有设备，施工单位需在施工前七日以书面方式提出申
请，经相关部门审批后方可施工。
3.5.7 变更申请
装修工程进行时，承租人施工内容、期限及范围若有变更，应立即提供相
关变更设计图及说明送交二装专员进行审核；若变更内容不影响原有设备
设施，变更申请经相关后方可施工，完工后补交变更完整竣工图及说明备
案；若变更内容影响世贸商业中心原有设备设施，应按设计图说送审流程
重新办理，如有违反者，出租人有权勒令停工，造成损失的由施工方负责
赔偿。
3.5.8 违规罚款
承租人及其施工单位如有违反施工规范规定的，出租人有权予以罚款，若有屡犯或不服从管理者加倍处罚，罚款类别与金额详见世贸天阶施工现场违规行为处理规定，出租方管理部门发现存在违规事实后，即可开具《施工单位违规罚款通知单》（附件5）予施工单位签收，施工单位或承租人应向财务部缴纳该罚款或在竣工统一结算时由装修保证金中扣除所有罚款。
世贸天阶施工现场违规行为处理规定
3.6施工注意事项
3.6.1 楼面更改装修工程注意事项
1.各营业楼面应于施工前七日填写店内装修计划申请表，并附设计表图，电
力负载表（电力布线图），空调给排水布置图。使用材料、色板、施工进
度表等，经相关部门审核后方可施工。
3.施工现场必须提前进行围挡搭建并制作围挡喷绘，拆除的施工垃圾必须待
闭店后方可进行清运工作。
4.施工现场天花板及墙面部分，务必为防火材料，并有经政府相关检验合格
证明资料（即：围篱装修区域内，其天花内烟感、温感及空调通风口应进
行包裹处理）。
5.营业时间内施工现场（原则闭店后施工），不可喷漆及高音施工，不可影
响商场营业及形象。
6.现场产生垃圾、废弃物、材料及大型设备不能阻碍疏散通道，施工垃圾必
须于当日清理并保持现场清洁。
7.天花板灯具：施工中如遇有消防喷淋、烟感、温感…等系统，未经相关部
门批准，不得拆除或更改移位；如为必要修改或移位的，经相关部门审核
后方可进行施工，所有费用由施工方承担。
8.施工期间使用危险工具时，应安排现场监护人。拆除旧装设备时，切勿碰
撞天花板之喷淋头，否则引起灾害损失施工方须赔偿我方一切损失。
9.以上施工规定均须以国家法规、行业规范及安全管理为依据，施工承包商
务必依规定执行，否则物业管理部无法验收将不予供电。
10.装修期间产生灰尘，空调过滤网及公共区域污染，本公司扣除工程保证
金百分之十为处理费（全面改装工程另计）。
△11.设计效果图仅作为店铺整体外观参考使用，与现场施工管理无任何关系，在施工期间的所有施工改造均需要向二装专员提交相关资料进行审批。
3.6.2电气施工管理补充规范
本规范指适用于独立店铺、中岛店铺、固定和活动道具且2.4米以下电气施工部分。
3.6.2.1灯具：
灯具外壳必须接地，品牌欧司朗、飞利浦、雷士或其他正品厂家具有合格
证、检测报告、安全认证（长城标志）三证齐全的灯具。日光灯镇流器使
用电子式其功率因数不得小于0.9，推荐使用LED节能光源。
3.6.2.2安装：
1.木质灯箱内灯具安装应加隔热层。木质灯箱内涂有防火涂料的配电子镇
流器日光灯除外。灯箱顶部应加散热孔。
2.电线为三芯线应穿铁管、塑套金属软管或PVC管，具有合格证、检测报
告、防火等级认证三证齐全，灯箱内部电线须套防火黄蜡管方可使用，
穿越木板必须采用金属管或金属软管。
3.接线方式采用压线帽压接或接线涮锡方式。
4.活动道具电线外露部分可以采用护套线。
5.商铺必须加装配电箱，主进开关必须使用RCD（漏电保护器）。
3.6.3施工管理规范
1.施工人员如须进行电气作业，必须由具有特种作业操作证的专业人员进行
施工，并随身携带。工程人员进行检查时，如发现无证人员作业，将停止
施工对其进行处罚。证件不随身携带者，等同无证作业。
2.卖场商铺进行装修时，柱头单条回路电源最大容量２kw。不得瞒报用电量，
如用电量过大，须告知物业管理部，我方人员指定维保人员进行作业，增
加用电容量，费用由商铺负担。
3.卖场消防应急电源严禁使用，不得作为商铺电源使用，我方人员现场指定
电源，如发现接错现象，我方人员指出后，商铺须及时改正，否则将不允
送电。
4.施工时，遇到有关消防问题（如喷淋头、卷帘门按钮盒、消火栓、挡烟垂
壁、手报按钮、消防栓等）及时报告我方相关部门，由维保厂家委派人员
进行改造、施工，施工方不得私自乱动、乱改。
5.施工时，商铺装修不得将大厦电源、电话、卷帘门盒及消火栓、报警盒等
设备覆盖、遮盖。必须在位置上开孔，露出原设备，方可进行施工操作。
6.严禁遮挡消防设备设施，消防卷帘下禁止堆放材料及物品。
7.消防通道内不可堆放材料及物品。
8. 商铺灯箱电源线不得由消防卷帘门下经过，且卷帘门两侧应预留有适当
空间，以备卷帘门顺利下落。
9.日光灯具均使用高功率，且套装为主，除另有规定外不得使用散装灯具。
10.灯具须为欧司朗、飞利浦等其它正品厂商知名品牌产品，必须是质量合
格的灯具（应当向甲方提供使用灯具的合格证、检测报告、安全认证等
文件）。日光灯镇流器使用电子式，其功率因数不得小于0.90。灯具外
壳必须接地。
11.木质灯箱内灯具应加装防火绝缘垫或磁夹板。木质灯箱内涂有防火涂料
的配有电子镇流器。灯箱顶部应加散热孔。
12.配电箱体不得直接装于木质结构（应加装隔热垫），插座不得直接装于木
质结构（应加装隔热垫），且插座必须配专用接线盒。
13.电源线线径，应为符合国家规范的产品，所有电线一律以配管方式施工，
电压220V应做接地线路。
14.电源配线最小使用2.5mm2线径，电线品牌使用昆仑、慧远、北方、等知
名品牌，不得使用白扁本线或麻花双角线。
15.三芯电线须使用电工专用穿线铁管、塑套金属软管，必须具有合格证，
检测报告，防火等级认证。灯箱内部电源线应套防火黄蜡管方可使用。
穿越木板必须采用金属管或金属软管。
16.接线方式采用压线帽压接或接线涮锡方式，柱上插座、电话线面板、网
线面板等柱上设备必须外露，不得隐藏遮挡。
17.活动道具电源外露部分可采用护套线，顶外露电源必须采用白塑压板槽，
地面均采用不锈钢或铝合金压线板。
18.墙面及层板所用日光灯，如使用30W以上飞利浦、欧司朗、GE之灯具，
需使用高功率因数及其它合格灯具需出具合格证明。
19.射灯（包括变压器）不得直装于木质结构上（应加装隔热垫）。
20.装电、配电断路器不得超出规定负荷电流，且灯具、插座要作接地保护（PE线）。
21.天花板不得任意打孔、配管线及安装灯具。
22.天花板照明由我方统一设计及施工，各自装商铺不得擅自改动，如需加
装天花照明，各自装商铺须提出天花板灯具配置图，物业管理部审批后方可施工，非经申请许可不得擅自加装。
23.隔断墙必须用轻龙骨，石膏板；隔断墙地面固定不得打孔。
24.各楼层水电、消防、空调、防盗监控、收银资讯系统及其它设备，土建
结构、装潢均不得破坏，如有损毁一切损失由施工方及商铺厂商负责。
25.自装商铺内消防设备（如烟感、温感、喷淋头、消防栓箱、公共造型等）
如因施工损毁须负责修缮赔偿。
26.柱面插座有UPS电源为收银专用电源，自装商铺施工人员不得将UPS电
源作为施工电源。
27.仓库及更衣室照明需作开关。
28.灯具部分须先送审，每条用电回路以不超过10A为原则。
29.商铺内电话、传真机、电脑等设备及管线须以隐藏式覆盖施工。
30.各楼层应急照明、24小时指示灯、公共电话等电源不得外接或移动。
31.各商铺电源进线处须加装电源控制箱，且配电箱内布线及配线应符合电
工施作规定。
32.配电箱应采用不可燃材料，配电箱不得直接装于木质结构（应加装隔热
垫）阻燃为（B1级）等级。
33.配电箱主进开关必须使用漏电保护器开关，且漏电保护开关不得改装，
不得反送电。
34.配电箱内导线应绝缘良好排列整齐、压接牢固、导线端头应用螺栓压接（要有零、地接线排）。
35.配电箱主进开关必须选用知名品牌（如ABB、梅兰日兰、施耐德等），根
据实际电量要求确定主进开关容量且不得大于上级开关。
36.配电箱断路器上下口接线端子不得多于两根。
37.漏电开关安装规定每月需在通电情况下，按动按钮一次检查漏电保护器
动作是否可靠，其额定漏电动作电流不得大于30mA。
38.开关箱处不得堆放任何物品，必须净空。
39.2000W以上的用户每月对自己所属（商铺）配电箱，支线所使用的灯具
进行检查紧固清扫一次，2000W以下用户两个月检查紧固清扫一次，检
查以当地消防电气施工规范来执行。
40.商场走道地砖不得损坏，如有损坏需负责赔偿。
3.6.4商铺装修有关消防安全管理规范
施工方施工时需遵守以下规定：
3.6.
4.1《中华人民共和国消防法》的有关规定：
1.禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火，因特殊情况需使用明火作业
的，应按规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定。采取
相应消防安全措施，进行电焊、气焊等各有火灾危险的作业人员必须持证
操作，并严格遵守消防安全操作规程。
2.任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材；不得
埋压、圈占消火栓；不得占用防火间距；不得堵塞消防通道。
3.6.
4.2《建筑内部装修设计规范》：
1.商铺装修要严格按《内装修规范》的相关规定操作执行。装修材料要按规定
达到相应耐火等级，装修时顶棚的耐火等级要达到A级（不燃性），墙面、
地面、隔断的耐火等级要达到B1级（难燃性），其他装饰材料的耐火等级要
达到B1级。
4.竣工验收及撤场
4.1 现场清洁与复原
装修工程完工后，承租人及其施工单位必须复原改动的公共设施，并将承租区域内清理完毕，向二装专员申请竣工。
4.2 竣工验收作业
4.2.1 竣工验收申请
承租人及其施工单位应在装修工程竣工后三日内填写相关申请表格及备妥数
据，送交二装专员办理竣工验收申请。承租户申请竣工准备文件如下
●竣工申请单（见附件6）
●竣工图两份及电子版文件(AUTOCAD R14或以后版本)一份
●竣工照片
●由出租人统一代施工费用的确认单或缴费凭证
●电器设备消防检测报告
●消防部门竣工验收报告
●餐饮业应有环保验收合格证，复印件交营运部存档
●商场二次装修完成后室内空气质量检测报告
4.2.2 竣工验收资料审查
二装专员收到竣工申请单后将进行数据审查，若有漏缺将通知承租人及其施工
单位补齐材料后，提前2个工作日以邮件及电话方式通知承租人及相关承办人
员现场验收。
4.2.3现场验收
现场验收时若发现下列任何事项，承租人必须负责修缮复原，否则必须赔偿其
所造成出租人或其它承租人的损失，该赔偿金额将由装修保证金中扣除。
4.2.3.1 损坏公共设施、墙面、天花、地坪等装修及消防、保全设施等。
4.2.3.2 损坏相邻租户间隔断墙、装修、机电设备或财物等。
4.2.3.3 有上述两款损坏情况，虽已修复但却未验收合格者。
4.2.3.4 堆积或任意丢弃垃圾、废弃建材等。
4.2.3.5 违反出租人相关规定却未更改复原者。
4.2.4开业申请单
竣工合格后承租人提出开业申请，由二装专员联系相关部门负责人及公司领导
签署《开业申请单》。
4.2.5 完工验收证明
验收无异常后，承租人结算完费用、缴回证件、并完成租赁契约及本工程
施工规范应办理事项后，由二装专员开具完工验收证明予承租人。
4.2.6 政府证照
竣工验收合格不能免除承租人及其施工单位符合相关法规的责任，承租人及其施工单位仍应自行负责通过政府部门验收并取得开业所需证照，其中包括消防竣工验收、环保局、卫生局或其它专业性证照。
4.3 费用退还
4.3.1 出租人有权兑现及动用承租人在申请进场施工时缴纳的装修保证金、工程管
理费及工程保险金，但应在竣工验收合格三个月后，无息退还装修保证金或
扣除应付费用后的差额，若开业六个月后仍未补齐竣工资料的，出租人有权
扣除全部装修押金。
4.3.2 承租人装修期间的损坏赔偿、违规罚款、证件遗失等费用，可由施工单位向
财务部缴纳。如在办理竣工验收程序结束前仍未缴纳，出租人可直接由装修保
证金中扣抵，如装修保证金不足支付时由履约保证金扣除或承租人补足差额。
4.3.3 竣工申请应以承租人的名义办理，并在竣工申请书载明核退费用，支票抬头
名称，如所载不明或未填注名称，则一律以租赁契约的承租人名称为装修保证
金退款支票收款人。如因此造成承租户与施工单位纠纷，一概与出租人无关。
4.4 物业管理公司联系方式
各部门负责人及联系电话
营运部： 65871181
财务部：65871073
安保部：65871050
工程部：65871030
物业部 : 65871020
水电施工规范 水电施工规范： ＊基本要求 必须是持有国家行政部门颁发的电工证，才能上岗作业，并且必须严格按国家有关电工规范及《水电工艺规范》操作施 工。 必须主动征求业主的意见，耐心听取业主的要求，确定好电源开关．及水位器具．冷热水龙头等的位置，使业主满意后，方可开始施工，避免因没有充分沟通，造成返工。 电路．水路改造中所有的主材与辅材均采用国家认证的产 品。 强弱电路及水路铺设入墙时互相之间应保持500MM以上的距离，施工中线头裸露在外须包扎。 水电装修完工后，施工人员应按实际位置绘制水电改造竣工图，交公司存档。 ＊电工施工规范： 施工现场临时电源应有完整的插头．开关．插座．漏电保护器设置，临时用电须用电缆。 电源线分三种颜色：火线红色．零线兰色．地线黄色．所有单向插座应该“左零右火中间地“或“上火下零“连接。
各房间插座的供电回路，厨房．卫生间．浴室的供电回路应各自独立使用漏电保护器，必须与其它供电回路，不得将其零线搭接其它回路。 空调等大功率电器，必须设置专用供电回路，空调采用4MM的电源线，照明线采用2。5MM的电源线，所有电源插座供电回路宜选用2。5MM的电源线。其它供电负荷参照此标准。 所有入墙电线采中20的PVC阻燃管套管埋设，并用弯头．直节．接线合等连接，盒底使用杯梳管中不可有接头，不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。 特殊状况下，电源线管从地面下穿过时，应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密，在地面下不允许有接头源泉线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前，必须保护好PVC套管，不允许有破裂损伤，铺地板砖时PVC套管应被沙资助完全覆盖，钉木地板时，电源线应沿墙角铺设，以防止电源线被钉子损伤。 电源线走向横平竖直，不可斜拉，并且避开壁镜，什物架．家具等物的安装位置，防止被电锤．钉子损伤。电源线埋设时，不应考虑与电热．水汀．水管及弱电管线等保持500MM以上的距离。 电源线管应预先固定在墙体槽中，要保证套管表面凹进墙面 13MM以上，（墙上开槽深度＞33MM）
室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838—93 《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程（home decorective engineering） 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程 4 质量要求 4.1 饰面板（砖）工程 适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 4.1.1各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 4.1.2根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 4.1.3大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放，采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）。 4.1.4基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面（凿
毛面积大于70%），并提前10小时浇水湿润基层表面。 4.1.5饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 4.1.6饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 4.1.7突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 4.1.8厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。 4.1.9厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。饰面板（砖）表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。 4.2 涂料工程 适用于室内外各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。 4.2.1涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。 4.2.2涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。 4.2.3基层缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。 4.2.4基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 4.2.5腻子干燥后，应打磨平滑、并清理干净。 4.2.6涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、反碱、收色、流坠、疙瘩等现象。 4.2.7施涂涂料不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 4.2.8油漆应光亮（哑光漆除外）、光滑一致、刷纹通顺。 4.2.9混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和反锈。 4.3 裱糊工程 适用于塑料壁纸、交合壁纸、植物壁纸、玻纤壁纸、墙布、锦缎等裱糊工程。 4.3.1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按设计要求选用，并应附有产品合格证。
施工规范和工艺标准 A 、进场及工地形象部分 1、领好公司资料到管理处办理进场手续，须办理施工许可证，以及工人出入证。 2、进场开工，如业主要看日子时间开工的，一定要按照业主要求的日期、时间进场，并在施工现场 张贴红纸以示吉利。 3、检查原有建筑的设施，如水电、门、窗、防水等，如有问题应及时通知业主和管理处，以便妥善 解决。 4、进场后，工地必须做好公司标志牌悬挂，工人着装统一等工作。 5、工地现场施工用电必须先经过临时漏电开关才能接通施工工具。 6、施工现场必须要求配备灭火器。 B、拆墙部分 按照施工图纸计划拆墙，首先用粉笔在原有建筑上画出需拆除部分墙体，并咨询管理处，须拆 除部分有无承重墙或是简力墙，并做好地漏保护和切断电源等工作。在施工过程中，严禁野蛮施工，严禁拆除简力墙、承重墙以及承重梁柱等。垃圾在拆墙完工后，应及时装袋清运。所拆垃圾严禁在工地过夜，包括以后水电改造垃圾亦要清理。拆墙还要了解是否有预埋的水电管线，如有，须在拆除时注意保护，严禁破坏原有的水电管线，以及其他原建筑的设施。 C、电路部分 一、材料提示 1、电线为衡阳金杯线。 2、PVC线管、底盒及配件宝狮牌。 3、所用电线的型号、线径、照明及普通插座用2.5# ，厨房插座用4#，电线连接紧固，不受拉 力，包扎平密，不伤线芯，无扭结、死弯、绝缘层破等缺陷，电线的相结零线及地线颜色要分清。 二、施工工艺 1、墙身、地面开线槽横平竖直，不允许弯弯曲曲，特殊情况须经监理同意另外对墙身所有电线 （含电话线、音响线、电视线）都必须可以抽动和更换，强、弱电须张管敷设，电视信号线、电话线、网络线、音响线等要分开敷设。 2、管管面与墙面应留10mm以上的批灰层，防止墙面开裂，吊顶管线应用管码固定，距离顶棚面间 距须大于50mm。 3、敷设暗管线路，电线在管内不应有接头，不应扭折，管内应留有40%的空间，管内可随时抽 动，换线。4#线最多穿3 根，2.5# 线最多穿5 根，1.5# 线最多穿6 根。 4、在同一套房内，开关设置在1.4m左右，地插在30cm左右，插座开关各在同一水平线上（其他 特殊高度于设计需要）。安装底盒必须以水平线为基准线。 5、插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，厨房、卫生间内及室外安装的开关应采用带防水措施的 开关。 6、单相两孔插座接线，面对插座左零右相，单相三孔，三相四孔插座接地线接正上方，插座接地
施工工艺 进场前，必须细致检查原有设施有无损失，原有施工质量是否有问题，形成书面取得客户签证。 力工施工工艺标准 1、力工范围是：砸沟，砸墙，砸地面。（严禁拆除承重墙）在卫生间和厨房施工时把地 漏坐便口封闭好，以免堵塞，施工前必须对室内设施做好保护。 2、水电开槽横平竖直，开槽深度电线管必须超过浮管深处20mm。 3、砸墙方面：钢筋混凝土墙不准砸，梁下面的承重墙不准砸，只有120 mm厚度以下或 空心砖墙可以砸。（老式住宅、预制板楼除外） 4、一般地面可以砸深度30-80 mm左右，不能砸下面的楼板。（预制板楼不砸） 5、刨砸地面时严禁使用扦子、电镐，防止破坏地热。（指有地热的地面） 6、力工施工的建筑垃圾当天清理干净。 7、力工在对墙体拆除施工前，必须经物业或业主同意。 8、施工完毕细致检查，有无设施损坏，并进行书面签证。 9、进场施工前必须检查水表、水管是否完好，下水是否畅通，形成书面三方签证。 水路施工标准 1、水表多数不可以移动，表后可以改动必须加阀门，厨房下水可移动，应有返水弯。 2、上下水管铺设完毕后，-必须检查下水。 3、冷热水必须打压试水之后给水试验，观察12小时方可封闭。（压力不小于0.5Mpa） 4、冷水管如走棚加保温管，防止出汗。 5、下水管检查口检查到位，重新封紧，确保无渗漏方可砌筑。 6、上下水管线用钢钉卡扣固定牢固。 7、上水内牙弯头与混水阀之间调正。 8、上水管线直线线路4米之内不许有接头，冷热水管重叠处可加过管弯头。 9、上下水管线入墙部分必须低于墙面或与墙面持平。 10、上水管线走线时横平竖直，高度合理预留。 11、卫生间走管，可以走棚上，或走墙，如客户特殊要求走地，需客户签字认可。 12、厨房到卫生间冷热水管线可以走地或走棚。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 室内装饰装修工程施工合同
编号：FS-DY-20497 室内装饰装修工程施工合同 甲方(发包人)：_____ 法人执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 乙方(承包人)：_____ 营业执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____
行业准入证号码：_____ 工程设计师：_____ 身份证号：_____ 施工负责人：_____ 身份证号：_____ 丙方：_____ 社团登记证号码：_____ 地址：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 合同签订地址：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况
1.1施工地点：_____。 1.2工程装饰装修面积：_____。 1.3工程户型(以房管局登记备案为准)：_____。 1.4施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6工程期限： 开工日期：_____年_____月_____日;
《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 5024-2002 中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 5024-2002 1.总则 1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2. 术语 2.0.1住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.0.2室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。 2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。 3. 基本规定 3.1 施工基本要求 3.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。 3.1.7施工现场用电应符合下列规定： ①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
前言 在室设计工作的过程中，施工图的绘制是表达设计者设计意图的重要手段之一，是设计者与各相关专业之间交流的标准化语言，是控制施工现场能否充分正确理解消化并实施设计理念的一个重要环节，是衡量一个设计团队的设计管理水平是否专业的一个重要标准。专业化、标准化的施工图操作流程规不但可以帮助设计者深化设计容，完善构思想法，同时面对大型公共设计项目及大量的设计定单行之有效的施工图规与管理亦可帮助设计团队在保持设计品质及提高工作效率方面起到积极有效的作用。 本书是以制图标准为基础，结合具体工程实例书写而成。书中容更贴近于实际工程，对于图样画法的基础与理论读者可参见相关专业书籍。书中除涉及施工图构成的一些基本元素外，还对施工图的前期规划，绘制过程中的深化设计，以及施工图纸如何与施工现场衔接，和后期竣工图文件归档均作了一定的描述。此外书中还针对计算机绘图方式与制图标准的结合作了具体的描述，特别是模型空间与布局空间相互转换的绘图方法不但方便平面图的修改，提高工作效率，还可以在保证图纸的一致性以及图层管理，比例输出等方面起到重要作用。书中所附光盘图纸均含标准图层。符号在布局空间按1：1比例绘制，所制成的标准图按图幅规格在布局空间可直接调用。图例也分别在模型空间与布局空间按比例绘制，均可直接调用。写此书的目的一方面的对于以往学习工作过程中积累的关于室设计施工图方面的知识经验作一次较详尽的梳理，另一方面希望起到抛砖引玉的作用，把自己一些浅薄的认知以书面的形式与同道做一个交流，希望大家批评指正，以期引起专家同道对室设计专业制图更深层次的关注。
目录 一、图纸幅面规格 二、符号的设置 三、材质图例的设置 四、尺寸标注与文字标注的设置 五、线型与笔宽的设置 六、电脑图层的设置 七、比例的设置 八、图面构图的设置 九、施工图编制的顺序 十、图表 十一、平、立、剖面图及节点大样图的绘制及相关标准十二、施工图在各设计阶段应注意的事项 十三、施工图与现场深化设计 十四、施工图的归档与分类 十五、关于布局空间与模型空间在实际绘图中的应用十六、施工图工程实例 宾馆类：天骄宾馆 办公空间：商务部会议室 文化空间：哈工程大学大学生活动中心 住宅样板间：某住宅项目
室内装饰工程质量验收规范
特许工程管理部 二OO三年十月 室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程(home decorective engineering) 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行装饰
装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 4 质量要求 4.1饰面板(砖)工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程 (1)各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 (2)根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 (3)大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)。 (4)基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面(凿毛面积大于70%)，并提前10小时浇水湿润基层表面。 (5)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (6)饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板(砖)搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 (7)突出物周围的板(砖)用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 (8)厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。 (9)饰面板(砖)表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。
施工标准 室内装修工程从签订合同后开始施工，工程项目分为拆除改建、水电路改造、墙地 面铺贴、木制作、油漆制作、安装设施、室内清洁等分项，根据每项不同的要求， 制定一个基本的施工标准： 一、拆除改建： 1,此项工程主要表现为对原有土建的墙体因设计方案的要求进行拆除，以满足使 用功能需要，在拆除中主要为非承重墙、简单隔墙.空心墙等墙体。 2,对一些原有土建设施的附加处理如下水立管包起来。 3,在做此项工程时，首先应对-些设施如：水、电、路、管线、防水层的保护，以避免遭到破坏，而且包管时使用轻钢龙骨、水泥压力板、钢网，最后挂浆，钢丝网应便用网眼间距为10-15mm,钢丝直径2mm的钢网，轻钢龙骨使用国标，挂浆应达到3cm厚，才可贴砖。 二、水路改造： 1，首先改造水管线（上水）应使用目前市场上的价格便宜但施工质量好的 PP-R 管。 2,PP-R管无毒，卫生干净，耐压强度大，保温性好。 3,给水管道应釆用通水试验，般民用｛六层住宅｝建筑水管压力承载2k? 应检查出渗漏处。 4,管道铺设应横平竖直，管道终端10cm应设置关卡，管道必须牢固不能松动。 5,管道与管道，阀门连接处应严密，管道采用热溶连接。 6,各类阀门安装位置应符合设计要求与功能要求。 7,阀门、水龙头安装位置应端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。水表，阀门处于相对隐蔽的位置，应留有检查装置。 8,在使用PP-r管热溶接时，热容器的温度应保持在260摄氏度，以求无渗水现彖。 9,下水改造使用专用的PVC胶，一般不要远离原有的下水口。如要应从改动位置向原有位置放坡度，便于下水通畅的流入下水主管道。 三、电路布排施工： 1，安敷的电线必须釆用pvc套管敷设，电线及用电器的质量必须符合现行国 家标准的规定。 2,吊平顶时电器配管，不得将配管固定在平顶的吊筋或龙骨上。 3,开关、插座要有暗盒，暗盒表面平整，外观完好，安装牢固。 4,插座离地面一般为30cm,不应低与20cmo开关一般距地130cm,安装时应考虑使用方便。 5,穿管敷线的管内导线的截面枳Z和不应超过管内直径面积的40%,管内不的有接头利扭接。 6,电源线与暖气、热水、煤气管平行间距应>300mm,交叉间距&g（;100mm。 7,电源线的火、零、地三线应分别用两根一色线，一?根双色线，禁止使用花线做火线。当电源线需进行分支时，应使用分线盒。 8,pvc管作为阻燃管，其穿线数量是一定的，即20mm的pvc管内可穿入4 根电源线：16mm的pvc管内可穿入3根电源线，多穿入会影响电源线路的正常工
室内装饰装修施工规范 为了加强住宅装饰装修工程施工工艺流程管理，保证工艺质量，稼禾装饰 根据中华人民共国国家标准（GB 50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》和中华人民共国国家标准（GB 50242-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范》等相关法规制定了以下现场施工规范。 一、施工安全文明规范 1、对进户门和窗户采用印有公司统一标识的保护膜进行保护； 2、对高档住宅的进户区域的石材、楼梯台阶、门柱进行有效保护，规避 不必要的损坏。 3、施工作业场地每层面配置两个干粉型灭火器； 4、在施工现场醒目处张贴各种标识、标牌警示危险，确保施工安全； 5、材料分类整齐堆放，规范、安全使用电动工具，临时用电必须使用施 工配电箱； 6、工程施工现场临时用电确保安全的五条定律：施工现场一条电路，临 时用电两级保护，三级配电，电器装置的四个装设原则，五芯电缆； 7、橱柜家具制作过程一定不能随意放东西，避免沾污橱柜内壁的饰面板。 二、施工前期准备规范 1、在深化理解设计图纸后，进场用红外仪或水平管确定水平基准线，凡 是所有图纸体现装饰的区域都要求有这个水平基准线，在装饰行业中也有称为 “质量控制线”； 2、作业区域弹出离地1米左右的水平线，测量原物业地面及顶面水平误 差并记录，配合设计现场家具放样； 3、对原物业下水管道通水试验并记录，检查原物业顶面是否渗漏并记录，对原物业的下水管路口做保护，地面存水（闭水）试验，检查原物业的地面、墙 面有无空鼓。 三、水电作业规范 1、电施工基本要求规定 1.1本章适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。 1.2电气安装施工人员应持有效证件上岗。
室内装修设计方案评价 标准 室内装饰设计方案评价标准 （技术类-建议） 优秀的室内设计应遵循的以下五大原则 1、功能性原则：改善空间环境，保证使用要求，同时，建筑物的声、光，热工 等物理环境应给与做够的重视。 2、艺术性原则：造型属于艺术范围，具有视觉审美效果，装修侧重于艺术，在 满足功能的基础上要加强装饰性处理。优良的技术应服务于装饰的艺术性。 3、安全性原则：必须保证施工及使用安全，构件保证强度、刚度及稳定性，装 饰材料注意性能全问题。 4、可行性原则：装饰构造要做到工艺做法合理，施工安装方便。 5、经济性原则：需要节约费用，控制造价。 分别按的功能性；及理念；选择、、企业实绩与社会信誉等五个方面进行综合评议后打分，得分最高者为最优方案。基础得分设定为各设计方案的。一般以百分制设置分值，功能及艺术性原则占60分，其他方面占40分。由评价小组成员分别计分评定。以百分值量化各项指标。 评价小组成员必须严格按照确定的评标标准和评选办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价； （二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标文件的响应度进行综合评审； Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
（三）对方案、经济效益及的高低进行分析、评价； （四）对方案的安全性、合理性进行分析、评价； （五）对方案的合理性进行分析、评价； （六）对方案设计及的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量、配合工程实施，提供的措施进行分析、评价；（八）对招标文件规定废标或被否决的进行评判。 评分标准
室内装饰装修施工规范 第一条总则 第二条基本要求 第三条结构安全工程 第四条防火工程技术交底 第五条防水工程技术交底 第六条水电工程技术交底 第七条泥水工程技术交底 第八条木作工程技术交底 第九条油漆工程技术交底
第十条玻璃工程技术交底 第十一条裱糊工程技术交底 第一条总则 为了规范室内装饰装修施工工艺的技术要求，确保工程质量，保障人体健康、财产安全和环境保护，达到最佳的社会、经济效益及良好的公司形象及管理秩序，特制定本规范。 本规范适用于各类新建、扩建和改造的住宅内部的装饰装修。本规范不适用于古建筑、保护性建筑及危房的装饰装修。 除执行本规范以外，任何施工规范应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 第二条基本要求 一、室内装饰装修应符合下列基本程序规定： 1、起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面； 2、厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。 3、室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工。 4、下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再进行施工。 二、材料的基本要求 1、材料采购要求： ⑴、所采购材料必须具有质量检验合格证，产品包装或标识上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期，必须符合国家相关环抱标准、卫生标准和消防标准； ⑵、采购材料时，须对产品质量进行检测； ⑶、采购材料入库时，应做好验收工作。 2、材料保管要求： ⑴、库存材料须堆放整齐、进行分门别类专人保管；
⑵、木制材料须存放于干燥通风地段，并做好防火、防虫工作； 3、施工现场安全要求 ⑴、施工中用电必须符合下列要求： ①、临时用电必须使用配电防漏电设备的开关； ②、临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。 ③、暂停施工时，必须切断电源。 ④、不得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。 ⑵、施工中用水必须符合下列要求： ①、不得在未做防水地面蓄水； ②、临时用水不得使用有破损、滴漏水管； ③、暂停施工时，须切断水源。 ⑶、施工现场防火要求： ①、不得擅自改动、毁损原供气管道； ②、不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水； ③、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范围内抽烟； ④、使用油漆等挥发性可燃装饰材料时，应随时封闭材料容器；操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内，且远离热源、火源； ⑤、施工现场须保持良好的通风、照明、取水设备，施工现场须配备至少二只以上灭火器等灭火工具；每个施工人员须懂得使用灭火设备工具的使用方法。 ⑷、施工现场环境要求 ①、室内装饰装修现场文明施工和环境应符合下列基本要求： a、施工用料存放堆放整齐有序，置于干燥地带，不得占用楼道内的公用空间、堵塞紧急出口； b、施工垃圾须每日清理并装袋存放，定时清运出施工现场运至物业管理单位指定存放地点或垃圾填埋场； c、施工现场不得从事与工程无关的活动；施工人员须统一穿着工作服、佩戴上岗证，不得穿拖鞋施工；施工人员须在现场留宿的，须办理相关手续，非施工人员不得在施工现场留宿； d、施工作业时间应避开居民正常作息时间；夜间不得从事机械作业； e、施工时间应关闭施工场所大门，施工粉尘、污水不得影响相邻住房； f、施工中不得损坏公用设施。
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
室内装饰水电安装规范及工艺要求 一、水电安装规范 1)布线的原则:横平竖直.使用专用PVＣ阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定,线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔８0公分使用一个管卡,拐角处每隔2 0公分使用一个管卡。 2) 插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内,如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。 ３) 使用ＰVC阻燃型电线管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用9０度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管,采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。 4) 管道绞牙深度适中,无毛刺。管道连接处用生料带缠5-６圈，管道绞牙数为5牙-6牙,直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。 5）导线装入套管后,应使用导线固定工具,先固定在墙面及墙内后,再抹灰隐蔽。 6) 严禁线管直接铺设在复合板下面,（在这一点上我们目前没有做的很好,以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。）在实木地板下的线管必须有加固措施。 7) 严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上,防止水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管,在这一点上我们必须要加强处理。） 8）穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%,管内导线不得有接头,不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。 9) 导线进入线盒必须保证留有一定的长度,留有10～15厘米，音响留10０厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。 10)装水管距离墙面应为１.5公分,左热右冷，间距1５公分中。 11）电线与水管平行距不应小于３0公分,交叉.过桥距不应小于1０公分。 1２）电线点与点不能有接头,吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 １3) 水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1:３水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。) 二、强电系统施工工艺要求 １) 每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置,漏电箱安装位置:应安装在易操作位置,便于日常维修。 ２) 配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mＡ,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计,监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。 3)电路排布为所以空调各自独方一路,所以照明为一路，厨房插座为一路,（厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路,除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。 4) 两路线的零线，地线不能共用。两路线不能穿同一管内,电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mｍ。
《装饰装修工程施工质量验收规范》摸底考试试卷 部门：姓名： 一、填空题（60分，每空0.5分） 1、应相对集中放置在安全区域并应有，施工现场不得大量积存。 2、施工现场动用等明火作业时，必须清除周围及焊渣滴落区的，并加设防火保护设施，设安全员监督。 3、暗敷管线施工，墙面开槽宽度宜为管外径的倍，开槽保持横平竖直，深度应大于管外径mm，开槽内不应有凸起坚硬物。 4、排水管道坡度要求，50mm管径标准坡度为25‰、最低坡度为‰；110mm管径标准坡度为12‰、最低坡度为‰。 5、水路管道打压试验，升压时间不得低于分钟，打压介质采用自来水，升压至工作压力1.5倍，但不低于Mpa，稳压30分钟。金属及复合管压力降不得高于Mpa，塑料管压力降不得高于Mpa为合格。 7、电路施工中，电线与暖气、水、燃气管线之间的平行距离不应小于mm，交叉距离不应小于mm。当管线长度超过m或线路中超过两个直角弯时，应增设。 8、电路线盒内导线应留有余量，长度宜为mm，灯线预留宜为mm。配电箱预留导线宜为配电箱体周长的。 9、电路线与线连接时缠绕不低于圈，并且应挂锡。接头冷却后先使用包好，在使用保护。 10、接灯线时，线进开关，线进灯头；接插座时，面对插座方向（三孔插座）侧为相线、侧为零线、上为接地。11、涂刷防水施工环境温度应符合防水材料的技术要求，一般宜在°C 以上。防水涂刷遍、方向，两边间隔时间按照产品厂家规定时间涂膜，涂刷应均匀一致，不得漏刷。
12、卷材防水基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷；阴阳角、管根部、地漏、套管等部位应先做附加层；卷材接茬应顺方向搭接，搭接宽度不小于mm。 13、墙体抹灰应分层进行，每遍厚度宜为～mm，抹石灰浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为～mm。抹灰层的平均总厚度应符合设计要求，当抹灰总厚度超出mm时，应采取加强措施。 14、砌体验收垂直度允许偏差mm、表面平整度允许偏差mm、水平灰缝平直度mm；抹灰验收立面垂直度允许偏差mm、表面平整度允许偏差mm、阴阳角方正度允许偏差mm，且不得有空鼓。 15、墙砖工艺要求铺贴前应进行放线定位和预排，非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的或mm。 16、墙砖施工结合砂浆比例应采用～水泥砂浆，砂浆厚度宜为～mm。 17、地面找平厚度不宜超过mm，如超过此厚度时宜回填轻质建筑材料，保护层宜为mm厚，比例为的水泥砂浆。 18、地砖采用干作业法时，结合砂浆宜采用比例为的干硬性水泥砂浆，铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为的素水泥浆。 19、墙砖铺贴验收宜在h后进行，表面平整度允许偏差mm、整体垂直度允许偏差mm、接缝直线度允许偏差mm、接缝高低允许偏差mm、阴阳角方正允许偏差mm。 20、地砖铺贴验收宜在h后进行，表面平整度允许偏差mm、接缝直线度允许偏差mm、接缝高低允许偏差mm。 21、当吊顶高度在mm以上时，应使用主龙骨，设计无要求时，主龙骨吊点间距不大于1200mm，如采用副龙骨，吊点间距不大于mm。边棚宽度超过mm时，需加设吊杆，吊杆长度大于mm时，
《室内装饰工程质量规范》 发布时间：2002-4-23 19:16:05 ２０００年７月２１日 １、范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 ２、引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。ＱＢ１８３８—９３《室内装饰工程质量规范》 ３、定义 本规范采用ＱＢ１８３８的定义及下列定义。 家庭装饰工程（ＨＯＭＥＤＥＣＯＲＥＣＴＩＶＥＥＮＧＩＮＥＥＲＩＮＧ）是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 ４质量要求 ４．１饰面板（砖）工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 ４．１．１各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 ４．１．２根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸， ４．１．３按其颜色深浅程度， ４．１．４将墙地砖分类码放。 ４．１．５大理石应根据其天然纹理及色彩的差异， ４．１．６施工前应预排， ４．１．７并将试拼后的板材编号堆放 ４．１．８采用水泥作粘结材料时， ４．１．９所用水泥应是合格的４２５＃以上的水泥。 ４．１．１０所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂＝１：２（体积比）。
４．１．１１基层应清理干净， ４．１．１２凸出部分凿去， ４．１．１３如果是光滑的楼地面， ４．１．１４应凿毛在面（凿毛面积大于７０％），并提前１０小时浇水湿润基层表面。 ４．１．１５饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固， ４．１．１６无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 ４．１．１７饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 ４．１．１８突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合。 ４．１．１９边缘整齐， ４．１．２０墙裙等突出墙面的厚度一致。 ４．１．２１厨房、卫生间流水坡向正确， ４．１．２２不 ４．１．２３倒泛水， ４．１．２４不 ４．１．２５积水。 ４．１．２６厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理， ４．１．２７积水１２小时试验无渗漏。 ４．１．２８饰面板（砖）表面平整度应小于１ＭＭ/Ｍ。 ４．１．２９接缝高低差不 ４．１．３０得大于０。５ＭＭ， ４．１．３１接缝平直度应小于２ＭＭ/５Ｍ。 ２涂料工程 适用于室内外各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。 ４．２．１涂料工程所用的涂料和半成品， ４．２．２均应在其有效期内使用。 ４．２．３涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求， ４．２．４干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增
一）室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新，装璜施工方 法也随之改变，故在98 工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。 1、适用范围本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义本标准采用下列定义 2.1家庭装饰工程施工是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工，并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 2.2工艺标准是指在家庭装饰工程施工过程中，为保证安全性、功能性及美观要求，完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处，按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法，如设计有特殊要求，另参照相应标准。如客 观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法，但必须保证安全性、功能性 4、工艺标准 4.1木工
4.1.1地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。 4.1.2地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5 寸。 4.1.3清水漆踢脚线采用９mm多层板（９厘板）满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 4.1.4踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。 4.1.5混水踢脚线可采用12厚中密度板或9 厘板加普通三夹板，与墙面固定方法同 5.1.4 。 4.1.6现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18 厚木工板框或松木板框，内置木工板块或木方，外贴饰面板压制而成，板框宽度不小于8cm，压门时间不小于48 小时。双层板框之间、基层板与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边条厚度不小于7mm。 4.1.7如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，有铰链处为二层木工板，门铲口线采用9 厘板作基层，间隙不大于2cm，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm的实木线收铲口。门窗套贴脸规格按设计要求。 4.1.8混水漆门窗套可采用木工板作基层，铲口可采用密度板，门
施工工艺及验收标准 (1吊顶(木龙骨 +石膏板 1吊顶采用尺寸不小于 2.5×3cm的杉木木方,吊筋必须用膨胀螺栓加固, 9mm 石膏板。 2吊顶木方最大间距不得超过 300×400mm,木方必须刷防火涂料。 3 固定石膏板的自攻丝是最大间距不得超过 250mm, 不允许用直钉固定石膏板 . 4 自攻丝必须刷防锈漆处理 . 5 竖线吊筋细度不低于 2×2cm,竖向木龙骨间距不大于 50cm. 6 竖向木龙骨在和横向木龙骨的连接时应用侧向连接 , 以增加吊顶的承载负重强度 . 7 刷涂防火涂料时 , 必须刷涂均匀 , 不得有漏刷、透底现象 . 8 轻钢龙骨 400×1200,吊杆用Ф6— 8mm 钢材 , 用膨胀螺栓与混泥土紧固 . 9石膏板留缝最低不小于 3mm 宽,填缝口必须用石膏粉调浆刮平后,才能用乳 胶贴牛皮纸。 10 吊顶造型部分 , 应用大芯板锯出造型 , 接口处用弹性腻子刮平 (2门、门窗套及线 1 空心门:用单层大芯板做框架开 80×100宽条作木龙骨架, 中间大芯板宽 10cm , 龙骨间距不大于 20cm ,内衬九厘板,外贴三合板或饰面板。或用双层大芯板做框架开 80×100宽条作木龙骨架, 中间大芯板宽 10cm, 龙骨间距不大于 10cm , 外贴三合板或饰面板。 2实心门:A 、用环保拼大芯板开条做双层龙骨架,规格:边框 12cm ,中间板宽 10cm ,大芯板龙骨横放间隔不大于 2cm 。 B 、双层大芯板或一层大芯板封九厘板, 外贴三厘板, 实木收口。 (实心门须安装三个活页
3 有框玻璃门:双层大芯板做框架, 外贴三厘板, 实木收口。 4门套:大芯板做底,外贴九厘板加饰面板。 5窗套、哑口:单层大芯板做底,外贴饰面板。 6门窗套线:实木木线,门套线净厚度不少于 8mm ,另一边不少于 5mm 。门套线采用双排钉交叉固定, 钉距以 100mm 为宜。不允许涂刷白乳胶。门套线与墙面之间不得留有空隙,应以 5厘或 9厘板衬底。 (3门洞尺寸及其他 1卧室门洞最后完工后尺寸不低于 78cm 。 2挂门一侧必须采用双层实芯大芯板,内侧一层可用 8cm 以上大芯板做龙骨, 以作调平整之用。 3不允许采用木龙骨做门窗套框架。厨房、卫生间门洞如太窄,允许非挂门侧为单层。门套应为大芯板衬底九厘,外饰三厘板。 4必须与基层结合紧密,空隙处以木质品填实,不留缝隙。双排打直钉,无松 动。钉眼之间的距离要体现规范、有序,钉眼距离不大于 10cm ,不打乱钉。 5油饰面板不许有碰伤,面板先刷底漆,以保护饰面板。 6橱柜、吊柜用 1.8mm — 2mm 的 PVC 边,吊柜、橱柜内的层板上层,喷作混油, 边缝用 PVC 收边。 7做混油之处,必须用原子灰或打底宝做基底打磨处理 . 8 拉门、门套不允许饰面板拼接, 要用整张饰面板挖出造型。卫生间包立管必须用红砖砌筑,严禁用木龙骨。