1
SECTION ONE - INTRODUCTION
第一部分 - 引述
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Project Description 项目概述
The CITIC Lake Project is located in Nanhai Dictrict Lishui Town North, North-east of Foshan City. The project boarders Guangzhou City to the east, and is about 10 km away from Foshan to the West. The project is 12 km from downtown Guangzhou and about half an hour’s drive to major business districts in Guangzhou. The project site slopes from West to East. The west of the site contains some extreme slopes currently zoned as natural forest reserve. The eastern part of the site is relatively flat. There are two reservoirs in the site – Meijing and Shankou Reservoir. Together they occupy 520,770 m2 of land. The Conceptual Master Plan envisions a high quality residential development that is sensitively integrated into the local natural environment. The form of development features a complete community with various types of villas, town houses, duplexes and high rises, all arranged to maximize frontage on the golf course or lake system. This project is targeted at Guangdong, Hong Kong, Macao and Taiwan and international market. 中信山语湖项目位于佛山市东北， 南海区里水镇北。 项目 东与广州市交接，西距佛山约 10 公里。项目离广州市中 心区 12 公里，至广州主要的商业区约在半小时车程内。 项目地块由西向东倾斜。地块西侧内有一些陡峭的山坡， 目前被划为自然森林保护区。 地块的东部相对平坦。 地块 内有两座水库—美景水库及山口水库。两座水库共计面 积为 520,770 平方米。 地块概念规划的总体构想是将该区建成为一个高档住宅 区， 同时整体发展能与当地的的自然环境相协调。 发展形 式的特点为一个完善的社区， 拥有各种类型的别墅、 连排 别墅、 双连别墅及高层住宅， 所有的住宅都布置成能尽量 面向高尔夫球场或湖泊系统。 该项目主要针对广东、 港澳 台及国际市场。
Site Boundary 项目地块范围
2
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Existing Condition 场地现状
Karst Landform Area 喀斯特地形区 Existing Water Body 现有水体 Site Boundary 项目地块范围 The overall site consists of land area of approximately 5000 mu. The site is characterized by a complex physical topography of mountain ridges, valleys and lakes that form a distinct character and image for the development. The western sector of the site consists of a series of mountain ridges and valleys that extend in a east west direction and generally drop in elevation from west to east. These valleys feature steep side walls and ridges thickly forested ridges protected as forest reserve. The valleys flow into a central lake located at the lower elevations. The eastern sector of the site is comprised of gentle slopes that extend around the perimeter of a large lake reservoir. This land is much flatter than the steep valleys and ridges in the western sector. The large lake provides an expansive body of water and potential for a high degree of amenity for residential land uses that extend around the perimeter of the lake.
整个项目地块占地约5000亩。地块由山脊、山谷及湖泊 形成一个复杂的自然地形，这也成为发展项目一个显著 的特点及形象。 地块的西部由一系列山脊及山谷形成，这些山脊及山谷 沿东西向延伸，高程也由西向东逐步降低。这些山谷的 特点为陡峭的山壁及山脊，山脊由茂密的森林覆盖，并 作为森林自然保护区得以保护。山谷向低处的一个中央 湖泊延伸。 地块的东部为一系列缓坡组成，这些缓坡沿一个大型的 湖泊水库周边延伸。这边的用地要比西边陡峭的山谷及 山脉要平坦的多。大型水库形成了广阔的水域，并可能 为沿湖的住宅用地提供一个优质环境。
3
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Project Vision 总体构想
The Concept Mater Plan envisions a premier residential resort development in China with international standards sensitively integrated into the stunning local natural environment. This 18-hole golf course and resort development will establish Foshan as a premier resort and recreation destination in Southeast China and is targeted at the local Foshan market and rising pool of affluent Chinese with a long term view of attracting the world-wide travelers. The central focus of the development will be a spectacular 18-hole golf course. A number of exclusive residential neighbourhoods will be provided to reflect the high end residential focus of the project. The residential development of first and second homes will be organized in single family villas around the golf course to form a number of neighbourhoods. A wide range of recreational amenities will also be provided according to the international standards and the goal envisioned at CITIC Lake is to create a high end one of a kind residential community in Foshan. CITIC Lake borrows the essence of Mediterranean traditional architecture and gets its inspiration from beautiful lake bank and clear sky. Through the refinement of details. It applies modern design methods to create warm and elegant living atmosphere. Living here, you can truly feel the old human and culture taste pervading in the Mediterranean Sea and the feeling of purity in vacation.
项目的总体构想是营造一个能接轨国际标准、创新中国、 与当地优美的环境融为一体的度假胜地。该 18 洞高尔夫 球场及度假村地将强化佛山作为中国东南最佳的度假娱 乐目的的地位， 面向佛山本地不断增长的富裕人口， 并在 远期吸引世界各地的游客。 开发区的焦点将是一个蔚为壮观的18洞高尔夫球场。地 块内将建设一系列高档住宅区，以反映项目的休闲及娱 乐重点。二次置业的住宅开发将围绕高尔夫球场形成一 系列住宅组团。在该项目中也配置了大量符合国际标准 的休闲娱乐社区配套，让中信山语湖项目成为佛山地区 独特的高端住宅小区。
4
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Regional Context 区域分析
Foshan is located at the south central region of Guangdong Province and the hinterland of Zhujiang Delta with superior geographic location, Foshan faces Guangzhou City eastwards, connects Zhaoqing, Zhuhai and Qingyuan westwards, southwards and northwards, respectively. It features luxuriant land, mild temperature and adequate rainfall as well as evergreen landscape. It is an important industrial city in Zhujiang Delta and also a famous home town for over 1.3 million overseas Chinese and fellow countrymen from Hong Kong and Macao. It has a total land area of 3848.49 sq. km. and a total registered population of 3.39 million. Sanshui is one of the districts in Foshan. Sanshui means “three rivers” and comes from the fact that West River, North River, and Sui River converges in this area. This district has a total area of 874 km2 and a population of 440,000. The Southwest Su-district is where the Sanshui District Government is located. It is the political, economical, and cultural centre of the district. Sanshui Lotus Theme Park is a well known attraction In this sub-district. 佛山市位于广东省中南部，珠江三角洲腹地。东倚广州， 西接肇庆，南连珠海，北通清远，毗邻港澳，地理位置十 分优越。其特点为土地肥沃、气候温和、雨量充足、四季 常绿。 佛山是珠江三角洲一个重要的工业城市。 也是著名 的侨乡， 祖籍佛山的华侨和港澳同胞达 130 多万。 目前全 市总面积为 3848.49 平方公里，户籍人口 338.98 万人。 三水为佛山市的一个区，因西、北、绥三江在境内汇流， 故名三水。全区总面积 874 平方公里，总人口 44 万。西 南街道是佛山市三水区区府所在地，是全区政治、经济、 文化中心。三水荷花世界是著名的旅游景点。
Project Location
项目位置
5
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Local Context 周边分析
CITIC Lake Project is located in Nanhai Dictrict Lishui Town North, North-east of Foshan City. The project boarders Guangzhou City to the east, and is about 10 km away from Foshan to the West. The project is 12 km from downtown Guangzhou and about half an hour’s drive to major business districts in Guangzhou. The development site is ideally situated to take advantage of the regional transportation system and convenient proximity to both Guangzhou and Foshan Cities. 中信山语湖项目位于佛山市东北， 南海区里水镇北。 项目 东与广州市交接，西距佛山市约 10 公里。项目离广州市 中心区 12 公里，至广州主要的商业区约在半小时车程 内。 发展用地位置优越，可充分利用区域的交通系统及靠近 广州市及佛山市、交通便利的优势。
Project Location 项目位置
6
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Existing Site Photos 场地现状照片
7
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Existing Site Photos 场地现状照片
8
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Existing Site Photos 场地现状照片
9
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Slope Analysis 坡度分析
A detailed slope analysis was utilized to both understand the existing slope regime and to determine the land area with the best development potential. A thorough understanding of the site slope conditions is essential in sitting roads and buildings in a way that minimizes the impact on the natural environment, preserves views from and to the site and maximizes the natural attributes of the site. The slope analysis shows that the land east of the river in the western side of the site are in relatively gentle slopes. These areas are desirable for the development. Development types based on slope can be categorized as follow:
? ? ? ? ?
0-12% - standard development (flat site) 12-15% - some cross grade work required 15-18% - extensive cut & fill required 18-30% - difficult to develop 30% and over—extremely difficult to development
详细的坡度分析可有助于了解现有山坡地区，并据以确 定具有最佳开发潜力的土地范围。同时对地块坡度状况 的全面了解，可以帮助选择最佳的方式来布置道路及建 筑物。而这种最佳方式应能尽量减少对自然环境的影响， 保护地块周围的景观及最大程度地发挥地块的特点。 坡度分析显示河流以东、 地块的西部较为平坦， 为理想的 发展用地。基于坡度的开发形式可划分如下：
? 0-12% - 标准开发 (平坦地形) ? 12-15% - 需要部分改变坡度的工程 ? 15-18% - 需要大量挖填工程 ? 18-30% - 很难开发 ? 30% 或以上- 极难开发
Site Boundary 项目地块范围
10
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Elevation Analysis 高程分析
The development area is divided into a number of defined elevation zones that provide both considerable opportunities for development in terms of view, orientation and access and constraints in terms of the steep topography profile. The configuration of these zones provides a legible structure to the pattern of development and built form. The design philosophy is to integrate elevation variations into the development concept creating a site-sensitive integration between the existing site conditions and residential development. 在高程分析中， 地块被划分成几个明显的高程地区， 这些 地区既可由于景观、朝向及通达性提供了相当的开发机 会， 又可由于陡峭的地形状况造成了开发限制。 这些地区 的划分对开发及建成形式提供了一个清晰的结构。设计 理念就是要将高程变化融入发展概念中，从而在现有的 地块条件与住宅开发之间达致和谐。
Site Boundary 项目地块范围
11
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Aspect Analysis 坡向分析
South facing slopes offer increased solar exposure opportunities. The angle of incidence created by the slope increases the intensity of solar gain and microclimatic effects. Converse to this, north facing slopes have much lower solar exposure and as a consequence tend to be cooler and wetter than slopes with a southerly aspect. Aspect Analysis helps to determine optimal zones for development according to solar exposure of the site. Analysis of the slope aspect of the site indicates that most of slopes have a south, west, or east orientation therefore can receive the most sunlight. This condition is generally good for building orientation. The less desirable condition on northern exposure to light is minimal, increasing the site potential and quality of development of the site. 南向的山坡可获取更多的日照，山坡所形成的角度可增 加所获取的日照强度及调节微气候效应。相反，北向山 坡日照强度小很多，因而，较南向山坡凉爽及潮湿。 坡向分析有助于根据地块的日照条件决定最佳的发展区 域。 地块的坡向分析显示地块的大部分地区为南向、 西向、 及 东向， 因而可获取最多的日照。 该条件一般有利于建筑朝 向。 北坡较不理想的条件不是太严重， 因而， 增加了地块 潜力及发展质量。
Site Boundary 项目地块范围
12
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Ridges and Valley Analysis 山脊和山谷分析
The existing network of ridges and valleys gives the landform its identifying characteristics. There are a number of prominent ridges and valleys oriented east west that extend into the site from the main mountain formation that defines the western edge of the site. These ridges divide the site into a series of identifiable development zones. The thickest forest and designated forest preservation area occupies the upper elevations of the ridge landform structure. Contiguous areas along ridges provide natural open space corridors and need to be preserved to conserve the forested landscapes and reduce the visual impact of hillside development. The land in the valley is relatively flat which is classified as quality development land. 地块内高低起伏的山脊及山谷赋予地形特有的特征。地 块内有许多条显著的山脊， 以东西向延伸， 并从界定场地 西部边界的主要山脉向地块内延伸。这些山脉将地块划 分成一系列可加以确认的开发区域。最密集的森林及指 定的森林保护区占据了山脊地形结构的上部。 沿山脊展开的连绵地区提供了自然的开放空间走廊，有 必要加以保留， 以保护森林景观， 并减少山地开发所造成 的视觉影响。 山谷地区地形相对平坦， 提供了良好的发展 用地。
Site Boundary 项目地块范围 Ridges 山脊 Valleys 山谷 Existing Water Bodies 现有水体
13
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
1
Forest Protection Area 森林保护区 Golf Course 高尔夫球场 Existing Water Bodies 现有水体 Karst Landform Area 喀斯特地形区 Site Boundary 项目地块范围
Site Constraints 用地限制条件
The site presents a number of development challenges. A Public road divides the development area into two distinct parcels. The largest parcel, located on the west side of the public road features a series of steep ridges and valleys which will limit the extent and intensity of development in these areas. A forest preservation zone occupies a significant land area, predominantly along the upper ridges. This forest preservation area is a significant limiting constraint for the location of residential development. Three lakes on the site must also be preserved as non development areas as they are important water reservoirs for the area and part of the regional drainage system. The golf course is currently in the final phases of construction, so any residential development must accommodate this golf layout as a given and work with the golf as it has been configured. 发展地块面临许多开发上的挑战。市政道路将发展地块 分割成两个明显的地块，最大的地块位于市政道路西侧， 特点为一系列陡峭的山脊及山谷，该状况将制约这些区 域的开发限度及强度。 森林保护区占据了相当可观的土地面积，主要为沿上部 山脊延伸的区域。森林保护区是住宅开发选址中的重要 限制因素。 地块上的三个湖泊也要作为非开发区加以保护，因为它 们是区域内重要的水库， 同时， 也是区域排水系统的组成 部分。 高尔夫球场正处于最后的建设阶段， 由于球场已成形， 因 此，任何住宅开发都要将高尔夫球场的布局作为既定条 件，并与高尔夫球场相协调。
14
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
SECTION TWO - CONCEPT MASTER PLAN
第二部分 - 概念总图设计
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
Planning Strategies 规划策略
A series of proposed planning strategies have been high- 针对地块及周边的现有条件可采用的规划策略包括： lighted to address existing conditions within the site and the surrounding context: ? 开发那些山坡条件最有利于建筑的地块。 ? Develop areas where the slope conditions are most advantageous for building development. ? 山脉、山谷为地块提供了独特的自然环境。充分利用
? The mountain ridges, and valleys provide unique natu-
现有令人惊叹的景观将为项目形成独特的标识。 住宅、酒店及商业物业建设中，应使面向山谷、山区 及如特色区的景色利用最大化。 连接开发区道路和区域路网， 使其与规划图中的周 边地区联结。 对现有的森林区、山脉及地块特征要慎重处理。 精心布置地块内的用地，使其能利用地块周边现有的 设施。 通过营造一个独特、一流的度假住宅物业项目，强化 该项目及佛山整体作为度假地的标识性。
ral amenities on the site. Capitalizing on the stunning existing landscape will create a unique identity for the ? development.
? Maximize the views towards the valleys , mountains
and feature areas in residential, hotel and commercial ? development.
? Connect the onsite road system to the regional road
network as designated in the general plan for the sur- ? rounding area.
? Respond carefully to the existing forest areas, moun?
tain ridges and site features.
? Carefully locate land uses within the site to take advan-
tage of the existing surrounding facilities.
? Reinforce the resort identity of the development and of
?
Foshan as a whole, by creating a unique first class resort residential project.
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
Concept Master Plan 概念性总图设计
15 14 17 16 18
13 4 12 10 11 8 9 1 2 7 3 5
6
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
Concept Master Plan 概念性总图设计
The concept master plan has been organized into the Western Sector which features a complex and steep topography of valleys, ridges, lake and the nearly complete 18 hole golf course, and the Eastern Sector, which is predominantly flat and extends around the perimeter of the large reservoir lake. Both sectors have been configured to work with the unique topography on either side of the main north south public road which bisects the development site.
14
15 16 17 18
13 12 10 11 9 8 1 2 3 7
4
The Western sector features series of large single family homes located along the golf course and in the valleys taking advantage of golf frontage, lake frontage and the natural forest of the site. The golf clubhouse and hotel has been sited on a hill directly above the #1 tees and #18 green. The road network works with the topography and extends into the valleys forming a branching network of private and exclusive villa neighbourhoods. The Eastern Sector utilizes a series of townhouse, garden apartment and hi rise neighbourhoods organized around the lake and in the form of a network of “water town” neighbourhoods. The amenity and visual appeal of the lake will be the feature characteristic of these neighbourhoods. A full service commercial center is envisioned in a central location and immediately adjacent to the main entrance to the Western Sector. This center will provide a central commercial focus for the entire development and provide residents and visitors with a range of shops, commercial space, restaurants, bars, a marina and a limited amount of hi rise residential accommodation. The Citic Lake Master Plan envisions the premier residential resort community in the region celebrating the natural beauty of the lakes, mountains and golf course.
5
6
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
Concept Master Plan 概念性总图设计
概念规划中用地被组织成东、西两部分。西部的特征为 由山谷、山脊、湖泊及近乎完整的18洞高尔夫球场所形 成的复杂及陡峭的地形；东部的特征主要为平坦的，并 沿着大型水库湖泊周边延伸。两部分都布置成能与主要 为南北向的、将地块一分为二的市政道路两侧独特的地 形相吻合。
14
15 16 17 18
13 12 10 11 9 8 1 2 3 7
西部沿高尔夫球场及山谷布置了一系列大型的独立别 墅，以充分利用面向高尔夫球场及湖泊，以及地块上自 然森林的优势。高尔夫会所及酒店设于正对着1号球洞 开球区及18号果岭，并位于其上的山坡处。道路系统根 据地形布置，并向山谷延伸，形成了私家别墅组团专门 的枝状道路系统。
4
5
东部设置了一系列连排别墅、花园洋房及高层建筑组 团。这些组团围绕湖泊，并以“水城”组团的形式进行 组织。湖泊的环境及视觉效果将成为这些组团的独到之 处。规划在中心位置及紧靠西部主入口处设置设施完善 的商业中心。该中心将为整个项目提供集中的商业设 施，并为居民及游客提供各种商店、商业空间、餐厅、 酒吧、游船码头及少量的高层住宅。 中信山语湖项目的总体规划构想了项目所在区域内一个 最佳的住宅度假区，并能充分展现当地的湖光山色及高 尔夫球场的自然美景。
6
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
2
Concept Master Plan With Labels 概念性总图设计标注
1. 2. 3.
12
Main Entrance 主入口 Existing Reservoir 现有水库 Golf Clubhouse and Hotel 高尔夫会所及酒店 Hotel 酒店 Single Family Villa Neighbourhood 独立别墅组团 Lagoon Tower Neighbourhood 泻湖高层建筑组团 Wetland Tower Neighbourhood 湿地高层建筑组团 Commercial Heart—Town Centre 商业中心-市中心 Lakeshore Townhouse Neighbourhood 湖滨连排别墅组团
14
15 16 17 18
5 3
12
4. 5. 6. 7. 8. 5
2
13 12
4 1 10
5 2
14
3 2
13
11
12
7
1
5
5
9.
6
9
15
8
7 4
7 8 2
11
1
5
6
10
10. Canal Townhouse & Tower Neighbourhood 水道连排别墅及高层组团 11. Resident Clubhouse 居民会所 12. Phase 1 Area 第一期组团 13. Golf Townhouse Neighbourhood 高尔夫连排别墅组团 14. Golf Tower Neighbourhood 高尔夫高层建筑组团 15. Fairway Tower Neighbourhood 高尔夫球道高层建筑组团
1
11
9
Foshan CITIC Lake ? Northen Area Concept Master Plan Design Report
佛山中信 ? 山语湖大北区总体概念规划设计成果
斜屋面模板施工方案 中信山语湖C1C2地块（一期） 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (2) 3、适用范围 (2) 4、施工部署 (2) 4.1、质量安全目标 (2) 4.2、模板材料选择 (2) 4.3、劳动力计划 (3) 5、斜屋面模板施工方案设计 (3) 5.1、斜屋面的测量放线 (3) 5.2、斜屋面模板支撑满堂架设计 (3) 5.3、斜屋面梁模板支设及加固设计 (4) 5.4、斜屋面板模板支设及加固设计 (8) 5.5、斜屋面截水沟结构模板支设及加固设计 (8) 5.6、穹顶结构模板支设及加固设计 (9) 5.7、斜屋面烟道模板支设及加固设计 (10) 5.8、柱子模板支设及加固设计 (10) 5.9、剪力墙模板支设及加固设计 (11) 6、斜屋面结构模板施工流程及施工顺序 (12) 6.1、施工顺序 (12) 6.2、斜屋面结构模板支撑体系搭设 (12) 6.3、验收及拆除的批准程序 (13) 6.4、斜屋面结构模板支撑体系拆除 (14)
7、安全文明施工措施 (16) 7.1、安全组织保障 (16) 7.2、安全生产保障措施 (17) 8、质量保证措施 (18) 8.1、质量组织保障措施 (18) 8.2、质量管理制度 (19) 8.3、质量的技术保证措施 (20) 9、环境保护措施 (21) 10、计算书 (22) 10.1、面板验算 (22) 10.2、小梁验算 (23) 10.3、主梁验算 (25) 10.4、纵向水平钢管验算 (28) 10.5、立柱验算 (29) 10.6、可调托座验算 (31) 1、编制依据 1）《中信山语湖C1C2地块（一期）施工组织设计》 2）中信山语湖C1C2地块（一期）施工图纸 3）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 4）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
砌筑施工方案 中信山语湖C1C2地块（一期） 目录 1、编制依据 (2) 2、工程概况 (2) 3、适用范围 (3) 4、施工部署 (3) 4.1、项目组织架构 (3) 4.2、工程目标 (3) 4.3、劳动力配置 (4) 4.4、施工机具配置 (4) 4.5、材料配置 (4) 4.6、施工准备 (5) 4.7、工程检验批的划分 (7) 4.8、材料送检 (7) 5、施工工艺技术 (8) 5.1、施工工艺流程 (8) 5.2施工方法 (8) 5.2.1、浇水及混凝土结构面凿毛 (8) 5.2.2、砂浆搅拌 (8) 5.2.3、砌筑形式 (8) 5.2.4、排砖撂底 (9) 5.2.5、灰缝控制 (9) 5.2.6、砂浆使用 (10) 5.2.7、拉结、留槎 (10) 5.2.8、顶砖预留空隙 (13) 5.2.9、混凝土反坎 (14) 5.2.10、构造柱、圈梁的留设 (14) 5.2.11、门窗垛加强做法 (21) 5.2.12、窗台压顶 (21) 5.2.13、过梁 (22) 5.2.14、异形洞口处理 (24) 5.2.15、砌体墙中留置临时施工洞口 (25) 5.2.16、墙面勾缝 (26) 5.2.17、门窗洞口砌筑做法 (26)
5.2.18、强弱电箱 (26) 6、质量保障措施 (27) 6.1质量控制注意事项 (27) 6.2质量要求 (28) 6.3质量验收 (28) 6.4质量记录要求 (30) 7、安全文明施工保障措施 (30) 8、成品保护措施 (31) 9、施工进度保证措施 (31) 9.1、进度计划控制 (31) 9.2、技术控制 (32) 9.3、资源配置控制 (32) 10、绿色施工 (32) 10.1、噪音的控制 (32) 10.2、扬尘的控制 (32) 10.3、工完场清 (32) 10.4、节约资源 (32)
中信山语湖花园一期建设项目环境影响报告书 （简本） 北京永新环保有限公司 BEIJING NOVEL ENVIRONMENTAL PROTECTION CO,LTD 国环评证：甲字第1045号 二○○八年十一月
目 录 1 项目背景 (3) 2 项目概况 (4) 3 工程污染源分析 (5) 3.1施工期污染源分析 (5) 3.2运营期污染源分析 (7) 4 周边关系 (9) 5 环境质量现状 (10) 5.1环境空气质量现状 (10) 5.2水环境质量现状 (10) 5.3声环境质量现状 (10) 5.4土壤底泥质量现状 (10) 5.5生态环境质量现状 (10) 6 主要环境影响 (11) 6.1施工期环境影响 (11) 6.2运营期环境影响 (12) 7 污染减缓措施与环境管理 (15) 7.1施工期污染减缓措施 (15) 7.2运营期污染减缓措施 (16) 8 选址合理性及平面布置合理性分析 (17) 9 结论 (18)
中信保利达地产（佛山）有限公司经佛山市规划局南海分局《美景旅游度假区规划设计要点》里水镇-规要（2006）472号文的批准同意，拟选址于佛山市南海区里水镇和顺美景大道兴建中信山语湖花园建设项目。 中信山语湖花园建设项目原名为中信保利达美景度假区，前期的规划、用地等申报工作均以中信保利达美景度假区项目进行的，现项目正式确定名称为中信山语湖花园项目，仅为名称的变动，建设单位和规划内容仍保持一致。 中信山语湖花园项目占地7144.42亩（约 4.76平方公里），总建筑面积1609103平方米，规划用地性质为文体公园、体育文化娱乐、酒店、商业、城镇混合住宅、教育及办公等七大用途的综合用地。项目分三期开发，一期工程预计投资9980万美元，约为8亿人民币，开发项目用地南部地块，总占地面积为3358亩，建筑面积为60万平米；二期工程预计投资9980万美元开发中部地块，总占地面积为2187亩，建筑面积为50万平米；三期工程预计投资9980万美元开发北部地块，总占地面积486亩，建筑面积50.942万平米。项目分期建设情况详见表 1-1。 表 1-1项目分期建设情况 分期投资开发地块占地面积建筑面积一期工程 9980万美元南部地块 3358亩 60万m2二期工程 9980万美元中部地块 2187亩 50万m2三期工程 9980万美元北部地块 486亩 50.942万m2 其中，中信山语湖花园一期工程已获得佛山市对外贸易经济合作局的批复（佛外经贸促字[2006]163号），根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）的有关规定要求，必须对其进行环境影响评价。为此，中信保利达地产（佛山）有限公司委托北京永新环保有限公司对中信山语湖花园一期工程（以下简称“拟建项目”）进行环境影响评价。环评单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，编制《中信山语湖花园一期建设项目环境影响报告书》。
砌筑施工方案 山语湖C1C2地块（一期） 目录 1、编制依据 (2) 2、工程概况 (2) 3、适用围 (3) 4、施工部署 (3) 4.1、项目组织架构 (3) 4.2、工程目标 (3) 4.3、劳动力配置 (4) 4.4、施工机具配置 (4) 4.5、材料配置 (4) 4.6、施工准备 (5) 4.7、工程检验批的划分 (7) 4.8、材料送检 (7) 5、施工工艺技术 (8) 5.1、施工工艺流程 (8) 5.2施工方法 (8) 5.2.1、浇水及混凝土结构面凿毛 (8) 5.2.2、砂浆搅拌 (8) 5.2.3、砌筑形式 (8) 5.2.4、排砖撂底 (9) 5.2.5、灰缝控制 (9) 5.2.6、砂浆使用 (10)
5.2.8、顶砖预留空隙 (13) 5.2.9、混凝土反坎 (14) 5.2.10、构造柱、圈梁的留设 (14) 5.2.11、门窗垛加强做法 (21) 5.2.12、窗台压顶 (21) 5.2.13、过梁 (22) 5.2.14、异形洞口处理 (24) 5.2.15、砌体墙中留置临时施工洞口 (25) 5.2.16、墙面勾缝 (26) 5.2.17、门窗洞口砌筑做法 (26) 5.2.18、强弱电箱 (26) 6、质量保障措施 (27) 6.1质量控制注意事项 (27) 6.2质量要求 (28) 6.3质量验收 (28) 6.4质量记录要求 (30) 7、安全文明施工保障措施 (30) 8、成品保护措施 (31) 9、施工进度保证措施 (31) 9.1、进度计划控制 (31) 9.2、技术控制 (32) 9.3、资源配置控制 (32) 10、绿色施工 (32) 10.1、噪音的控制 (32)
森林溪谷 明泉璞院 银都名墅 凯迪·澳澜湾 圣地维拉 海上湾 涵璧湾 绿地诺丁山 英郡雷丁 佘山3号二期 英郡别院 贝尚湾 山语原墅 城市经典三期夏宫绿地香颂 枫丹白露别墅三期莱茵美墅 尼德兰北岸 上海三湘海尚 印象春城 港城滴水湖馨苑 中大九里德 风荷丽景尚城 融科·托斯卡纳庄园达安御廷 览海国际高尔夫社区景源名墅 路劲逸隽园
赞成红树林 枫丹别院 万顺水原墅 合生城邦 保利御樽苑 天和湖滨 中邦MOHO 毕加索小镇 美林别墅 城市经典五期梵高圣安德鲁斯庄园 湖庭 观庭（四荷艺墅）合生御廷 香水湾 帕缇欧香二期 中凯曼荼园 达安圣巴巴花园 红墅1858 河谷3号印象欧洲 明园森林都市 湖畔佳苑 大豪山林别墅 景港名人苑 莫奈的花园 沁风雅泾轩 西郊丽源 西晶明园
夏阳金城 阳光水云居 颖奕博园 兰郡名苑 金沙御墅 云顶别墅 上海公馆（御泓苑）田园风光 宝莲府邸别墅 大华水岸蓝桥 锦秋加州花园 东方马德里 海湾艺墅 聚贤煌都 圣地雅歌·海墅 绿色家园·汇墅 和风GOLF别墅 湖山在望花园 维纳阳光 御涛园 浦江颐城 圣特丽别墅 古北臻园 清风别墅二期 万安金邸 园与墅 合生东郊华品园 长城中环墅 古北香堤岭
东丰林居 棕榈泉花园三期花源湾 东源丽晶别墅生茂养园 九间堂 景尚缇香 爱法奥朗新庄园绿宝园 中海御景熙岸汇贤阁 金港湾域玖号上泰绅苑 三湘七星府邸紫都上海晶园朗庭上郡苑 佘山银湖 米兰诺贵都 西郊明苑别墅泰宝华庭 东郊一号 艺泰安邦 海上普罗旺斯广州 碧桂园豪园 碧桂园荔园 碧桂园假日半岛颐和盛世 恒大山水城
海伦春天 保利壹号公馆 万科兰桥圣菲 桃花源 芙蓉半岛 合景天湖峰境 雅图奥园 芙蓉绿茵豪苑 元邦山清水秀 龙光香悦山 天晟海琴湾 中信山语湖 十里方圆 御湖天下 东湖映月 中海金沙熙岸 金湖翡翠谷 兴业海逸半岛花园方圆明月山溪 富力泉天下 居礼润园 珠光流溪御景 东方夏湾拿 南沙奥园 南沙境界 深圳 中海大山地 深业紫麟山花园公园大地
中信新城接待说辞介绍中信集团、中信地产 中信新城是由中信地产打造，而中信地产是央企中信集团的下属子公司。 中信集团是中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由前政协副主席荣毅仁于1979年10月4日创办。 目前中信集团的业务主要涉及金融服务业、投资控股有限公司、地产及基础设施业、工程承包业、资源业、制造业、信息产业、商贸及服务业等，主要有中信银行、中信证券、中信基金、中信信托、信诚人寿、中信中海直、中信出版社、中信地产、中信国安、中信泰富、中信重工、中信旅游等（简单点说就是我们中信集团是从小到螺丝钉、大到飞机火箭都有做）。截至2009年底，中信集团的总资产约为1.8万亿元，是名副其实的“万亿央企”。 1986年，中信地产成立，总部位于北京，属国家建设部建字001号。全国首批拥有一级房地产开发资质的企业，注册资本为67.9亿元。 24年来，中信地产积极参与城市规划建设、土地整理与开发，部局全国30多座城市，立足于京津环渤海城市群、长三角城市群、泛珠三角城市群、海南国际旅游岛、西部城市群，累计开发房地产项目百余个，竣工面积超过1000万平方米。成功开发的楼盘有深圳中信红树湾、中信湾上六座、岸芷汀兰，东莞中信森林湖、中信凯旋城，珠海中信红树湾，广州中信大厦，佛山中信山语湖，北京中信城，长春中信城，苏州太湖城，海南博鳌千舟湾等全国知名项目。 2001年，中信进入惠州，9年耕耘，积极参与惠州基础建设，如中信过境公路三环路，中信大桥等市政建设。今年，中信地产布局惠州，围绕城市中轴线拥有近800万平米土地储备，将成为惠州最大品牌开发商，推动惠州人民实现未来人居梦想。 中信地产即将在惠州启动的六大项目：中信汤泉（国家级旅游度假项目）、中信城市广场（高档写字楼，已投入使用）、中信会展配套项目，中信水岸城（153万平米国际湾区物业）、中信凯旋城（127万平米西班牙豪宅社区）、开发规模最大、最高端的就是我们这个中信新城项目（464万平米轨道新城），六个项目总建筑面积约达800万平米。 介绍惠阳大亚湾区域图 您现在所看到的这个就是整个惠阳大亚湾片区的区域交通配套图，我们中信新城所在的位是淡水的“新桥片区”（指着沙盘说），他是惠阳区政府依托国家东南沿海高铁枢纽站厦深高铁惠州南站建设的发展契机下再结合整个新桥片区，而重点规划的“东拓”片区，定位为惠阳的“东部新城”，集商业/商务中心、体育/文化中心、城市住区和轨道交通枢纽为一体的惠阳新中心区，南靠7100亩的亚公顶山，西至内环路，北到白云路，而我们项目中信新城将与正在建设当中的厦深高铁惠州南站广场，共同打造成4平方公里，可容纳23-25万人居住的惠阳“东部新城”，也是“深圳东的轨道新城”。为什么说他是“深圳东的轨道新城”，你可以看到的是：整个新城都是依托着厦深高铁、惠大铁路、深惠城际轨道3号线、惠州城市轻轨1、3、6号线而建设开发的，未来与深圳的1小时生活圈就可以真正的实现了。你再看，我们地块东侧为规划调整为客运的惠大铁路惠阳站，南面毗邻建设当中的厦深高铁惠州南站，西侧为惠阳区主要水系淡澳河，北面临近深汕高速。它的地理位置非常优越，从我们项目到淡水中心区只需6-8分钟车程，到大亚湾中心区只需15分钟，到惠州中心区只需30分钟，到深圳罗湖福田也只需1小时40-50分钟，等2012年厦深高铁开通后，从深圳龙华到我们这里也只需15-20分钟，还有未来规划的惠州城市轻轨1、3、6号轻轨都会与惠州南站为中转站或终点站，以后的交通是非常便捷的。生活配套非常成熟，沃尔玛、好宜多、人人乐、天虹、万联广场等大型商场在5-10分钟内都能到达，而且银行、酒店、餐厅、医院、学校、公园到处都有。