最新国家开放大学电大《物业管理法规》期末题库及答案
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《物业管理法规》题库及答案一
一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3分。共15分)
1．物业权属登记属于物业管理法中带有民事性质的规范调整的范畴。( )
2．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。( )
3．物业公司管理物业的基础是委托授权和合同约定。( )
4．开除是物业管理行政处罚中的一种。( )
5．不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。( )
二、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案。然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分。共20分)
1．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体( )
A．房管局 B．无行为能力人
C．法人 D．在华外籍教师
2．现代物业管理制度的产生，主要取决于下列哪些因素( )
A．区分所有 B．专有部分
C．共有部分 D．社区
3．项目管理是现代小区管理的重要环节，但综合性服务更能体现现代物业公司管理的水
平高低。按照服务的性质，可将小区内所提供的服务分为( )
A．常规性服务
B．委托性服务
C．经营性服务
D．单一性服务
4．物业管理纠纷民事诉讼的原则有( )
A．辩论原则
B．处分原则
C．对等原则
D．检察监督原则
5．物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括( t )
A．财产保全
B．实体争议
C．驳回起诉
D．中止诉讼
三、简答题(每小题10分，共30分)
1．简述收益性物业管理的特征。
2．简述建筑物区分所有权的特征。
3．简述物业管理合同的特点。
四、论述题(本题共20分)
试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
五、案例分析题(本题l5分)
2005年赵先生在顺景花园购买了一套三房二厅的住宅，但一直没有入住。2006年物业管理公司多次发出通知，催他补交一年的物业服务费，赵先生以未居住为由拒交。赵先生是通过银行贷款购买的住宅，因生意失败，从2006年3月开始停止向银行供款。银行随即向法院起诉，法院判决将房产拍卖来还贷款，张女士通过拍卖取得了该房产。2007年赵先生下落不明，物业管理公司要求新人住的张女士补交赵先生欠下的物业费。
问题：1．赵先生以未居住为由拒交物业服务费是否成立，为什么?
2·物业公司向张女士追索以前业主欠下的物业服务费的做法是否成立，为什么?
3．你认为物业公司在此情况下如何维护自己的权益7
试题答案及评分标准
一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”。无需改正。每小题3分。共l5分)
1．错 2．对 3．对 4．错 5．对
二、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分)
1．ACD 2．AD 3．ABC 4．ABCD 5．ACD
三、简答题(每小题10分。共30分)
1．简述收益性物业管理的特征。
(1)收益性物业管理是一种创造性的追加劳动。(3分)
(2)收益性物业管理具有时间的紧迫性。(2分)
(3)收益性物业管理必须实施现代化、专业化管理。(3分)
(4)收益性物业管理具有极大的社会效益。(2分)
2．筒述建筑物区分所有权的特征。
(1)复合性。(2分)
(2)专有部分所有权为主导。(3分)
(3)一体性。(2分)
(4)权利主体身份的多重性。(3分)
3．简述物业管理合同的特点。
(1)物业管理合同属于我国合同分类中的委托合同。(2分)
(2)物业管理合同是一种以劳务为标的的合同。(2分)
(3)物业管理合同的订立以当事人相互信任为前提，遵循平等互利、自愿有偿、协商一致的原则。(3分)
(4)物业管理合同既是诺成性合同又是双务合同。(3分)
凹、论述题(本题共20分)
试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现：
1·房地产发展商未按销售合同规定的期限和质量交付物业设施。
2·物业管理公司未按物业管理合同约定的范围和标准为住户提供服务。
3·物业管理公司未按管理合同约定使用物业管理费和物业维修基金。
4·业主或非业主的合法住户无正当理由拒交有关物业管理费用，如低层住户拒交电梯费和高压水泵费，业主因小孩无法人读附近重点中小学校而拒交管理费，这是住户最常见的违约
5·业主委员会不按照《物业管理委托合同》的约定，协助物业管理企业进行物业管理
工作。
侵权的表现：
1·物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。
2·因物业维修施工而产生的侵权责任。
3-建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。
4．因妨碍行为而产生的侵权责任。
5．破坏、污染环境的侵权责任。
6·无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。
7．因妨害行为而产生的侵权责任。
每个小点2分，只要能够答出l0个小点即可给满分。
五、案例分析题(本题l5分) ．
1·赵先生的理由不成立。(2分)因为日常所说的物业服务费严格意义上大多属于公共部位及公共服务的收费，像保安、清洁、绿化和公用维修等，是为整个楼宇、整个小区的服务，赵先生的房产会得到相应保值和增值。(2分)所以赵先生在收楼和拿到钥匙以后，非因房屋质量．问题，就应当缴纳物业服务费。(2分)
2·物业公司不应当向张女士追索物业服务费。(2)首先物业公司没有积极采取措施维护
自己的权益，本身有过错；(1分)其次张女士通过拍卖取得了房产，自然无须对前享的欠费负责。(2分) ．3·物业公司先应当直接要求张先生履行其义务，而不是去消极等待；(2分)其次，物业管理公司可以根据其与张先生所签订的物业管理协议去诉诸法律，以法律的强制力去保护自己的合法权益。(2分)
《物业管理法规》题库及答案二
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）
1．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则。 ( )
A．公平合理 B．方便生活
C．团结互助 D．有利生产
2．物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的( )措施。
A.断水、断电 B．罚款
C．按合同约定收取滞纳金 D．限制业主出入小区
3．下列哪些情况不属于物业管理法律关系。( )
A.某市物业服务公司因长期亏损而破产
B．业主陈某因遭遇车祸而死亡
C．某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请
D．某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的物业管理费
4．在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有( )。
A.诈骗罪 B．，侵占财产罪
C．故意伤害罪 D．滥用职权罪
5．物业服务合同属于( )。
A。有名合同 B．无名合同
C．典型合同 D。非典型合同
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3分，共15分）
6．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权
制度。( )
7．业主就是物业所有权人。( )
8．收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。t ）
9．开除是物业管理行政处罚中的一种。( )
10．物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。( )
三、简答题（每小题10分。共30分）
11．简述物业管理法的作用。
12．简述业主委员会的职责。
13．简述物业服务合同终止的原因。
四、论述题（本题共20分）
14．试述物业管理民事责任的免责条件。
五、案例分析题（本题15分）
15. 2011年4月的一天，陈明到广州市黄埔区的富力花园住宅小区看望住在这里的父母。
陈先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业公司人员的指引下将车辆
停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，陈先生领取
了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。陈先生离开小区时，发现车辆丢
失了，陈先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下陈先生向物
业公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也
以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。
问题：(1)本案涉及到法律关系主要有哪些？
(2)物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么？
(3)在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么？
试题答案及评分标准
一、在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。少
选、多选、错选均不得分。每小题3分，共15分）
1. ABCD
2.C
3.ABCD
4.ABCD
5.BD
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小
题3分，共15分）
6．对 7．对 8．对 9．错 10．对
三、简答题（每小题10分，共30分）
11．简述物业管理法的作用。
答：第一，维护物业管理市场秩序。（3分）
第二，保障物业管理权利人合法权益。（3分）
第三，为优质服务创设保障，为解决纠纷提供依据。（4分）
12．简述业主委员会的职责。
答：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2分)
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（2分）
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合
同；(2分)
(4)监督业主公约的实施；（2分）
’ (5)业主大会赋予的其他职责。（2分）
13．简述物业服务合同终止的原因。
答：物业服务合同终止的原因主要包括以下几个方面：
(1)基于法律规定的事实发生而终止。（3分）
(2)基于当事人的意思而终止。（3分）
(3)因合同目的的实现而终止。（2分）
(4)基于合同的更新而终止。（2分）
四、论述题（本题共20分）
14．试述物业管理民事责任的免责条件。
答：(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况。一般指地
震、台风、洪水、战争等。如暴雨在极短时间内致使地下车库内的车辆被淹，造成损失，地下车库的排水系统没有问题的话，物业管理公司是不需要承担责任的。
(2)正当防卫。正当防卫是指当公共利益、他人或本人的权利遭受正在进行的不法侵害
时，行为人对侵害人所采取的合法的防卫措施。如物业管理公司的保安人员在捉拿小偷的过
程中，将小偷刺伤，此行为属于正当防卫，物业管理公司不需承担责任。
(3)紧急避险。紧急避险是指为避免较大利益受损，而不得已采取的损害另一较小利益的
行为。
’(4)受害人自己的过错致使损害发生的。按照民法的基本原理，行为人因自己的行为受到
损害，应当由自己来承担责任。如业主因自行装修房屋，致使房间的电路受到损害，应由自己
承担责任。
(5)第三人过错致使损害发生的。第三人过错致使损害发生有区别不同的情况。如果第
三人的过错单独导致损害的发生的话，被告可以免责，由第三人承担全部责任。如果损失的发
生是第三人、原告、被告中的两者或多者的过错导致，则在分清责任的基础上，各自承担自己的
过错所造成的损失。
以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点4分，共20分。
五、案例分析题（本题15分）
15．(1)本案主要涉及到两类法律关系：一是物业管理公司与车主形成的车辆保管合同关
系；（2分）另一个是物业管理公司与收费主管部门形成的行政法律关系。（2分）
(2)无权，（2分）因为小区公共部位已经摊入到业主所购房屋的建筑面积中，所以小区全
体业主拥有该部分的使用权，物业公司在没有征得业主同意的情况下，无权使用小区公共部位
进行牟利。（4分）
(3)不能成立，<2分）因为行政法律关系和民事法律关系性质不同，不能混淆在一起处理，
有关物业公司对车主的民事责任问题，只要运用合同法中的相关规则即可处理。（3分）
《物业管理法规》题库及答案三
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）
1．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( )
A．某市规划局 B．无行为能力人
C．法人 D．在中国的美国籍留学生
2．下列说法正确的有( )。
A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范
B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径
C．撤职是常见的一种行政处罚
D．行政调解是诉讼调解的一种
3．物业服务合同应当对以下哪些内容进行约定？( )
A．服务费用 B．合同期限
C．物业管理事项 D．违约责任
4．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。
A. -级资质 B．二级资质
C．三级资质 D．没有
5．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。
A．不弃管义务 B．保密义务
C．通知义务 D．协助义务
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3
分，共15分）
6．我国的《物业管理法》是2003年5月28日由国务院制定的。( )
7．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放私家车的车位，属于业主共有。( )
8．经过40%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。( )
9．罚款是物业管理行政处罚中的一种。( )
10.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
( )
三、简答题（每小题10分，共30分）
11．简述物业管理法律关系的特征。
12.简述业主大会的职责。
13．简述物业管理民事责任的免责条件。
四、论述题（本题共20分）
14．结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。
五、案例分析题（本题15分）
15.位于新华大厦大堂内侧的富华海鲜餐厅的专用隔油池泄漏，外溢的油污一直漫延出
去使新华大厦大堂地面湿滑。物管员发现此问题后，马上向公司报告，要求清洁工尽快过来清
理。但就在清洁工来到前，大厦的一位年近60岁住户陈先生在通过大堂时滑倒在地，送往人
民医院后经诊断为左股骨隆间粉碎性骨折，前后住院23天，共用去医疗费1.9万元。为此陈
先生及其家人要求物业公司承担责任，物业公司认为应当找餐厅索赔，因为造成陈先生滑倒的
油污是餐厅专用隔油池泄漏出来的；餐厅认为陈先生滑倒的地点属于物业公司负责管理服务
的区域，因此也拒绝赔偿。无奈之下陈先生只好向法院提出诉讼，请求法院判令富华餐厅和物
业公司共同承担责任。
问题：(1)本案的原告和被告分别是谁？
(2)在诉讼中王某是否能与物业公司进行和解，为什么？
(3)你认为本案应如何处理？
试题答案及评分标准
一、选择题（在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括
号内。少选、多选、错选均不得分。每小题3分，共15分）
1. ABCD
2.B
3.ABCD
4.A
5.BCD
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小
题3分，共15分）
6．错 7．错 8．错 9．错 10.对
三、简答题（每小题10分，共30分）
1 1．简述物业管理法律关系的特征？
答：物业管理法律关系性质的多重性（2分）；物业管理法律关系基本主体的特定性（2分）；物业管理法律关系中业主居于主导地位（1分）；物业管理法律关系的客体有特殊性（1分）；物
业管理法律关系的国家干预程度比较大（2分）；物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格
的程序性和要式性（2分）。
12．简述业主大会的职责。
答：召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区
物业管理有关事项作出决议。业主大会主要职责应包括以下事项：
(1)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（1分）
(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（2分）
(3)选聘、解聘物业管理企业；（1分）
(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(2分)
(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫
生的维护等方面的规章制度；（2分）
(5)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。（2分）
13.简述物业管理民事责任的免责条件。
(1)不可抗力。（2分）
(2)正当防卫。（2分）
(3)紧急避险。（2分）
(4)受害人自己的过错致使损害发生的。（2分）
(5)第三人过错致使损害发生的。（2分）
四、论述题（本题共20分）
14.结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。
(1)物业管理纠纷的起因分析（8分）
①立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。②开发商前期遗留
的问题引发了后来物业管理的矛盾。③缺乏完善的市场竞争机制。④物业管理的服务概念没
有建立。
(2)物业管理纠纷的防范措施（10分）
①完善相关立法工作。②加大行业规范化管理力度。③培育和完善物业管理市场，把物
业管理纳入市场运行的轨道。④业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理
合同来规范双方的行为。⑤进一步规范政府行为。
以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点2分，共18分。卷面清洁度2分。
五、案例分析题（本题15分）
15．(1)原告是陈先生（1分），被告是富华餐厅和物业公司。(2分)
(2)能和解（2分），因为两者之间的诉讼属于民事诉讼范畴（2分），民事诉讼是以当事人的
自主意思表示为基本原则的，在不违反法律的强制规定的前提下，当事人一方或双方可以行使
或放弃自己的权利，也可以在诉讼中通过自愿协商来解决他们之间的法律问题，法院尊重当事
人之间达成的和解协议。（3分）
(3)陈先生的损失是由富华餐厅和物业公司共同过错所致（3分），各应承担一半的责任且
负连带责任。（2分）
《物业管理法规》题库及答案四
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案．然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）
1．国务院制定的《物业管理条例》是哪一年颁布的?( )
A．2003 B．2004
C．2005 D．2007
2．在物业管理活动中，业主依法可享有下列( )权利。
A．监督物业服务公司的权利 B．依法组建业主管理委员会的
C．选聘或解聘物业服务公司的权利 D．共同使用物业公共设施的权利
3．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则？( )
A．公平合理 B．方便生活
C．团结互助 D．‘有利生产
4．小区的专项维修金属于( )。
A．业主委员会 B．物业公司
C．业主 D．业主大会
5．国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理( )责任
A．刑事 B．民事
C．违宪 D．行政
二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3
分，共15分）
6．业主就是物业所有权人。( )
7．我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通
过出售、附赠或者出租等方式约定。( )
8．物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯行政法律法规而应承担的强
制性法律义务。( )
9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。( )
10.在物业管理纠纷行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。( )
三、简答题（每小题10分，共30分）
11．简述物业管理法的作用。
12．简述物业管理民事诉讼的基本原则。
13．简述业主委员会的职责。
四、论述题（本题共20分）
14.试述物业管理民事责任的免责条件。
五、案例分析题（本题15分1
15. 2009年5月，某小区业主委员会与深圳海天物业公司签订物业委托管理合同，约定该
住宅小区自2009年7月份开始由海天物业公司进行管理。2009年12月，胡先生人住该住宅
小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业公司催促他缴物业管理费时，胡先生认为自己
买了房子自己住，自己管理，不需物业公司的管理。胡先生以物业公司与业主委员会签订的委
托服务合同未经过其允许为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。
经业主委员会多次出面调解也没有结果，最后物业公司把胡先生告上了法庭，要求胡先生支付
物业管理费及滞纳金。
问题：
(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对胡先生发生法律
效力？为什么？
(2)如果该委托服务合同对胡先生有法律上的约束力，胡先生应该负有哪些义务？
试题答案及评分标准
一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的
括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）：
1.A
2. ABCD
3.ABCD
4.C
5.D
二、‘判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小
题3分，共15分）
6．对 7．对 8．错 9．对 10.错
三、简答题f每小题10分，共30分）
11．简述物业管理法的作用。
答：第一，维护物业管理市场秩序。（3分）
第二，保障物业管理权利人合法权益。（3分）
第三，为优质服务创设保障，为解决纠纷提供依据。（4分）
12．简述物业管理民事诉讼的基本原则。
(1)当事人诉讼权利平等原则；（2分）
(2)同等原则与对等原则；(2分)
(3)法院调解自愿和合法原则；(2分)
(4)辩论原则；（1分）
(5)处分原则；（1分）
(6)检察监督原则。（2分）
13．简述业主委员会的职责。
(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2分)
(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(2分)
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合
同；（2分）
(4)监督管理规约的实施；（2分）
(5)业主大会赋予的其他职责。（2分）
四、论述题（本题共20分）
14．试述物业管理民事责任的免责条件。
答：(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况。一般指地
震、台风、洪水、战争等。如暴雨在极短时间内致使地下车库内的车辆被淹，造成损失，地下车
库的排水系统没有问题的话，物业管理公司是不需要承担责任的。
(2)正当防卫。正当防卫是指当公共利益、他人或本人的权利遭受正在进行的不法侵害
时，行为人对侵害人所采取的合法的防卫措施。如物业管理公司的保安人员在捉拿小偷的过
程中，将小偷刺伤，此行为属于正当防卫，物业管理公司不需承担责任。
(3)紧急避险。紧急避险是指为避免较大利益受损，而不得已采取的损害另一较小利益的
行为。
(4)受害人自己的过错致使损害发生的。按照民法的基本原理，行为人因自己的行为受到
损害，应当由自己来承担责任。如业主因自行装修房屋，致使房间的电路受到损害，应由自己
承担责任。
(5)第三人过错致使损害发生的。第三人过错致使损害发生有区别不同的情况。如果第
三人的过错单独导致损害的发生的话，被告可以免责，由第三人承担全部责任。如果损失的发
生是第三人、原告、被告中的两者或多者的过错导致，则在分清责任的基础上，各自承担自己的
过错所造成的损失。
以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点4分，共20分。
五、案例分析题（本题15分）
15．(1)该物业服务合同对胡先生产生法律效力。(3分)业主委员会代表业主签订物业服
务合同对小区内的业主都具有约束力。（3分）除非经过业主大会讨论终止合同或合同期满等
原因出现方可拒交管理费。（3分）
(2)胡先生负有物业服务合同所规定的义务和职责（3分），主要是按时交纳物业管理费和
在合同约定事项范围内的服从物业公司管理的义务。（3分）
《物业管理法规》题库及答案五
一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3分，共15分)
( )1．物业管理法律规范的效力范围包括空间、时间效力范围两个方面。
( )2．根据我国法律的规定，只有自然人、法人方可成为物业管理法律关系的主体。( )3．收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。
( )4．开除是物业管理行政处罚中的一种。
( )5．在物业管理民事诉讼中，原告负主要的举证责任。
二、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题干的括号内。少
选＼多选、错选均不得分。每小题4分。共20分)
1．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则? ( )
A．公平合理B．方便生活
C．团结互助D．有利生产
2．我国政府主管部门现采取( )重大措施来促进我国物业管理行业健康，全面地提高整体素质和质量。
A．立法 B．考评C．招标’ D．资质
3．下列哪些情况不属于物业管理法律关系?( )
A．某市物业管理公司因长期亏损而破产
B．业主林某因车祸而死亡
C．某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请D．某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为
4．在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有( )。
A．诈骗罪
B．侵占财产罪
C．故意伤害罪
D．滥用职权罪
5．经过( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
A．10％ B．20％
C．30％ D．40％
三、简答题(每小题l0分。共30分)
1．简述物业管理法律关系的主要特征。
2．简述业主自治自律原则。
3．简述物业管理民事责任的免责条件。
四、论述题(本题共20分)
结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。
五、案例分析题(本题l5分)
2003年4月，某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同，约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月，江先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时，江先生认为自己买了房子自己住，自己管理，
不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业管理公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果，最后物业管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物业管理费及滞纳金。
问题：”
1．本案中物业管理公司与小区业主委员会签订的物业委托管理合同能否对江先生发生法律效力?为什么?
2．如果该委托管理合同对江先生有法律上的约束力，江先生应该负有哪些义务?
试题答案及评分标准
一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”。无需改正。每小题3分，共l5分)
． 1．错 2．错 3．对 4．错 5．对
二、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题干的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分。共20分)
1．ABCD 2．ABCD 3．ABCD 4．ABCD 5．B
三、简答题(每小题10分，共30分)
1．答：物业管理法律关系性质的多重性(2分)；物业管理法律关系基本主体的特定性(2分)；物业管理法律关系中业主居于主导地位(1分)；物业管理法律关系的客体有特殊性(2分)；物业管理法律关系的国家干预程度比较大(1分)；物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性(2分)。
2．这些原则可以概括为：(1)依法自治原则(2分)；(2)积极自治原则(2分)；(3)规范自治原则(2分)；
(4)民主管理原则(1分)；(5)接受监督原则(1分)；(6)尊重私权，公益优先原则(2分)。
3．(1)不可抗力(2分)。(2)正当防卫(2分)。
(3)紧急避险(2分)。
(4)受害人自己的过错致使损害发生的(2分)。(5)第三人过错致使损害发生的(2分)。
四、论述题(本题共20分)
物业管理纠纷的起因分析：(8分)
1．立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。2．开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾。
3．缺乏完善的市场竞争机制。
4．物业管理的服务概念没有建立。物业管理纠纷的防范措施：(10分)1．完善相关立法工作。
2．加大行业规范化管理力度。
3．培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4．业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。5．进一步规范政府行为。
以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点2分，共18分。卷面清洁度2分。
五、案例分析题(本题l5分)
1．该物业管理合同对江先生产生法律效力(3分)。业主委员会代表业主签订管理合同对小区内的业主都具有约束力(3分)。除非经过业主大会讨论终止合同或合同期满等原因江先生方可拒交管理费(3分)。 2．江先生负有物业管理合同所规定的义务和职责(3分)，主要是按时交纳物业管理费和在合同约定事项范围内的服从物业管理公司管理的义务(3分)。
《物业管理法规》题库及答案六
一、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3分，共15分）
1．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。( )
2．我国《物业管理法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。( )
3．收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。 ( )
4．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。
5．法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。
二、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案．然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）
1．在我国设立一家物业服务企业的最低注册资本要求为( )。
A．10万元 B．15万元
C．50万元 D.100万元
2．在物业管理活动领域内，业主依法可享有的权利有( )。
A．监督物业服务公司的权利 B．依法组建业主委员会的权利
C．选聘或解聘物业服务公司的权利 D．共同使用物业公共设施的权利
3．依据我国《物权法》的规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循的原则有( )。
A．公平合理 B．方便生活
C．团结互助 D．有利生产
4．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体( )?
A．国家 B．无民事行为能力人
C．法人 D．德国人
5．国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理( )责任。
A．刑事 B．民事
C．违宪 D．行政
三、简答题（每小题10分，共30分）
1．简述我国承担民事责任的方式。
2．简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。
3．简述业主自治自律的基本原则。
四、论述题（本题共20分）
试述物业服务合同的内容。
五、案例分析题（本题15分）
2011年10月的一天晚上两岁的小女孩彤彤在小区喷泉池旁玩耍，不幸掉人池内溺水身
亡。彤彤的母亲胡女士悲痛之余把小区开发商A公司和负责小区物业的B公司告上法庭，要
求赔偿小孩死亡损失30万元。胡女士说，喷泉池与人行道间未设护栏等任何防护措施，房产
开发商设计不合理，物业公司作为大型综合社区的管理者，应全面考虑景观设施的安全问题，
在日常维护、管理过程中应尽到足够的安全保障义务，而两家公司都疏于防范，才导致了悲剧
的发生。
“彤彤的死亡完全是家长未尽到监护人责任所导致的，应负全责。”开发商A公司和B物
业公司辩称，胡女士作为彤彤的母亲，是法定监护人，彤彤年仅2岁3个月，是无民事行为能力人，“胡女士更应该寸步不离地看护。”孩子当时是跟随胡女士一同出门的，胡女士没有看好，让彤彤独自待在街上，以致孩子跌入喷泉还仍不知晓，更谈不上及时救助，这才是悲剧发生的主
要原因。同时，开发商还称，他们仅是喷泉的建造者，而喷泉是根据相关规定建造的，是无过错的，无须承担赔偿责任。
问题：1．在本案中，原告和被告分别是谁？
2．你认为本案应如何处理？
试题答案及评分标准
一、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小
题3分，共15分）
1．错 2．错 3．对 4．对 5．错
二、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的
括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分）
1.C
2. ABCD
3.ABCD
4.ACD
5.D
三、简答题（每小题10分，共30分）
1．简述我国承担民事责任的方式
答：(1)停止侵害。(2)排除妨碍。(3)消除危险。(4)返还财产。(5)恢复原状。(6)修理、重作、更换。(7)赔偿损失。(8)支付违约金。(9)消除影响、恢复名誉。(10)赔礼道歉。
每个要点1分，本题共10个要点
2．简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现
(1)物业管理公司及其工作人员执行职务造成侵权损害的民事责任。(2)因物业维修施工
而产生的侵权责任。(3)建筑物以及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或管理人也应承担责任，但能够证明自己没有过错的人除外。(4)因妨碍行为而产生的侵权责任。(5)破坏、污染环境的侵权责任。(6)无行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的民事责任。(7)因妨害行为而产生的侵权责任。
每个要点2分，本题一共7个要点，只要答出5个要点或以上即可给满分。
3．简述业主自治自律的基本原则。
答：(1)依法自治原则；（1分）
(2)积极自治原则；（1分）
(3)规范自治原则；（1分）
(4)民主管理原则；（2分）
(5)接受监督原则；（2分）
(6)尊重私权，公益优先原则。（3分）
四、论述题（本题共20分）
试述物业服务合同的内容
答：物业服务合同的内容一般包括以下条款：
(1)业主委员会和物业服务企业的名称、住所；
(2)物业管理区域的范围和管理事项；
(3)双方权利义务；
(4)物业管理服务的服务质量；
(5)物业管理费用的收取；
(6)物业管理服务的期限；
(7)合同提前终止的条件；
(8)违约责任；
(9)其他事项。
以上每一项内容2分，答出5个或以上事项得10分。
物业服务合同中约定的管理服务具体事项一般包括以下几项：
(1)物业共用部位的维修、养护和管理；
(2)物业区域内公共设施、设备的使用运行、管理、维修和更新；
(3)市政公用设施的维修、养护和管理；
(4)保洁及园林绿化服务；
(5)物业区域秩序的管理服务；
．(6)物业档案资料的管理；
(7)物业维修、更新费用的帐务管理等。
约定的管理服务事项中每一项内容2分，答出5个或以上事项得10分。两部分合计共
20分。
五、案例分析题（本题15分）
1．本案的原告是胡女士（2分）；被告是开发商A公司（1分）和B物业公司（1分）
2．本案应这样处理：胡女士负主要责任（2分），因其未尽到对未成年人的恤护义务是悲剧发生的主要原因(3分)；开发商A公司应负次要责任（1分），因其喷泉设计有缺陷（2分）；B物业公司应负次要责任（1分），因其未尽到安全保障义务。（2分）
物业管理法律法规测试题（二） 出题人：李门隆答题时间：120分钟阅卷人： 姓名：时间：地点： 一、单项选择题：（共10分） 1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。 A.物业管理条例 B.物权法 C. 民法通则 D.合同法 2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.业主 B. 物业服务企业 C.业主和使用人 D.业主和物业服务企业 3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。 A.平等的法律主体关系 B. 领导与被领导的关系 C.管理者与被管理者的关系 D.法人与法人的关系 4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。 A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政 5、业主是指（） A.物业使用人 B.物业所有权人 C.占有人 D.管理人 6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。 A.全体业主 B.物业服务企业 C.开发建设单位 D. 居民委员会
7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A.房地产行政主管部门 B.工商行政主管部门 C.小区管理办公室 D.物业管理协会 8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。 A.委托协议书 B.临时委托合同 C.前期物业服务合同 D.临时管理委托合同 9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。 A.住户 B.租户 C.业主 D.物业服务企业 10、业主委员会的权利来源于（）。 A.业主大会的授权 B.管理规约 C.业主委员会章程 D.政府授权 二、多项选择题：（共20分） 1、物业管理法律法规调整的对象是（）。 A.物业合同关系 B.物业财产关系 C.物业管理民事关系 D.物业管理行政关系 2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。 A.占有 B.使用 C.收益 D.相邻权 3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。 A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务 B.监督业主委员会的工作
国家开放大学学习指南5次形考作业答案 注意：本课程5次作业完成后就自动转换成期末考试成绩了，不再安排本课程期末的考试 国家开放大学学习指南形考作业1 一、多选题（每题5分，共计10分） １、同学们，在学习了“任务一”的相关容后，请将你认为适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。 选择一项或多项：（BCDE） A. 国家开放大学是一所与普通高校学习方式相同的大学 B. 国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 C. 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 D. 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 E. 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学 F. 国家开放大学的学习参与活动必须要到校园中和课堂上反馈 ２、请将下列适用于国家开放大学学习的方式选择出来。 选择一项或多项：（ＡBCD） A. 利用pad、手机等设备随时随地学习 B. 在集中面授课堂上向老师请教问题 C. 在网络上阅读和学习学习资源 D. 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论反馈 二、判断题（每题2分，共计10分） ３、制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。（对） ４、在国家开放大学的学习中，有课程知识容请教老师，可以通过发email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。（对） ５、远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。（错） ６、纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。（错） ７、在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。（错） 国家开放大学学习指南形考作业2 一、单选题（每题2分，共计10分） １、开放大学学制特色是注册后（Ａ）年取得的学分均有效。 选择一项： A. 8 B. 3 C. 10 D. 5 ２、请问以下是专业学习后期需要完成的环节？（Ｂ） 选择一项： A. 课程形成性评价
形成性考核一 一、多选题（每题5分，共计10分） 题目1 正确 获得5.0分中的5.0分 标记题目 题干 同学们，在学习了“任务一”的相关内容后，请将你认为适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。 选择一项或多项： A. 国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 B. 国家开放大学的学习参与活动必须要到校园中和课堂上 C. 国家开放大学是一所与普通高校学习方式相同的大学 D. 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 E. 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学 F. 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 反馈
正确答案是：国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学, 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学, 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学, 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 题目2 正确 获得5.0分中的5.0分 标记题目 题干 请将下列适用于国家开放大学学习的方式选择出来。 选择一项或多项： A. 利用pad、手机等设备随时随地学习 B. 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论 C. 在集中面授课堂上向老师请教问题 D. 在网络上阅读和学习学习资源 反馈 正确答案是：在网络上阅读和学习学习资源, 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论, 在集中面授课堂上向老师请教问题, 利用pad、手机等设备随时随地学习
标记题目 信息文本 二、判断题（每题2分，共计10分） 题目3 正确 获得2.0分中的2.0分 标记题目 题干 制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。 选择一项： 对 错 反馈 正确的答案是“对”。
一．填空题 1．物业管理法律规范有一个严谨的逻辑结构，由_____；_____和制裁三要素组成。 2．民法的基本原则包括民事活动当事人的原则是_____。 3．《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；_____；_____；委员会的组成和委员 任期等事项依法作出约定。 4．物业管理法规的调整对象包括_____和_____，具体内容包括物业财产关系；物业建设和经营关系；城市物业管理关系；物业 行政管理关系。 5．按法律责任的内容不同，物业管理法律责任一般可分为_____； _____;_____三种。 6．物权就是自然人，法人直接支配特定物的权利。物权包括 _____;_____和_____。 7．物业服务合同当事人在履行合同的过程中应坚持_____和_____两项原则。 8．按物业管理纠纷所属法律分部门不同法律关系性质差异，可以将物业管理纠纷分为_____;_____;_____和_____四大类。 9．物业承接查验的程序是：确定物业承接查验方案→_____→查验共用部位，共用设施设备→_____→确认现场检查结果等七项。 10．_____;_____和_____是具备一定订立物业服务合同资格的三种当事人。 二．名词解释 1.物权法中的预告登记： 2.物业管理纠纷： 3.物业承接查验：
4.物业服务合同： 5.前期物业管理： 6.业主大会： 三．简答题 1.物业管理法律的原则有哪些？ 2.物业管理法律关系的特征是什么？ 3.建筑物区分所有权的构成有哪些？ 物业管理法规试题答案 一．填空题 1.假定处理 2.地位平等原则 3.表决程序业主投票权确定方法 4.民事性质的物业管理关系行政性质的物业管理关系 5.民事法律责任行政法律责任刑事法律责任 6.所有权用益物权担保物权。 7.实际履行全面履行 8.民事纠纷经济纠纷行政纠纷刑事纠纷 9.移交有关图纸资料解决检查发现的问题 10.房地产开发企业物业服务企业业主委员会
一、单选题（每题2分，共计10分） 1.国家开放大学学生事务管理和服务的直接承担者、执行总部和各分部相关制度的部门是：（） a. 国家开放大学学生支持与事务中心 b. 各分部学生工作部门 c. 学生组织 d. 学习中心学生工作部门 2.国家开放大学奖学金的奖励对象是（） a. 国家开放大学八一学院、总参学院和空军学院的在读优秀现役士官学生 b. 国家开放大学残疾人教育学院的在读残疾人优秀学生 c. 教育部“一村一名大学生计划”试点的在读优秀学生 d. 国家开放大学各专业在读优秀学生 3.国家开放大学开展的优秀毕业生申请条件中的课程成绩要求是：（） a. 本专业课程平均成绩和综合实践（毕业论文、毕业设计、毕业作业）成绩均不低于75分 b. 本专业课程平均成绩不低于70分 c. 本专业课程平均成绩不低于75分 d. 本专业课程平均成绩不低于80分 4.能够申请国家开放大学优秀毕业生的学生是（） a. 应届本科和专科毕业生
b. 应届专科毕业生 c. 只要是毕业生都可以申请 d. 应届本科毕业生 5.国家开放大学设立了（）为学生提供咨询服务。 选择一项： a. 从未设立 b. 学生工作与教师发展部 c. 信访办公室 d. 远程接待中心 二、多选题（每题2分，共计10分） 1.国家开放大学学生事务服务的项目包括哪些：( ) a. 学生活动 b. 考试 c. 评优表彰 d. 虚拟学生社区 e. 个性化服务 f. 教务 g. 奖（助）学金 2.假如你准备申请国家开放大学奖学金，应具备哪些条件：( ) a. 已获得过奖学金的学生再次申请奖学金时，需再获得30%以上的课程学分。
各位同学：每位同学的形考题目都可能不同，答案顺序都可能打乱的，请仔细核对后再做，每次形考作业最多只有3次机会。 国家开放大学学习指南形考作业1 一、多选题（每题5分，共计10分） １、同学们，在学习了“任务一”的相关内容后，请将你认为适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。 选择一项或多项：（BCDE） A. 国家开放大学是一所与普通高校学习方式相同的大学 B. 国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 C. 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 D. 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 E. 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学 F. 国家开放大学的学习参与活动必须要到校园中和课堂上反馈 ２、请将下列适用于国家开放大学学习的方式选择出来。 选择一项或多项：（ＡBCD） A. 利用pad、手机等设备随时随地学习 B. 在集中面授课堂上向老师请教问题 C. 在网络上阅读和学习学习资源 D. 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论反馈 二、判断题（每题2分，共计10分） ３、制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。（对） ４、在国家开放大学的学习中，有课程知识内容请教老师，可以通过发email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。（对） ５、远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。（错） ６、纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。（错） ７、在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。（错） 国家开放大学学习指南形考作业2 一、单选题（每题2分，共计10分） １、开放大学学制特色是注册后（Ａ）年内取得的学分均有效。 选择一项： A. 8 B. 3 C. 10 D. 5 ２、请问以下是专业学习后期需要完成的环节？（Ｂ）
国家开放大学介绍 国家开放大学是在中央广播电视大学和地方广播电视大学的基础上组建，以现代信息技术为支撑，办学网络立体覆盖全国城乡，学历与非学历教育并重，面向全体社会成员，没有围墙的新型大学。目前，注册在学生359万人，其中本科学生105万人，专科学生254万人，包括近20万农民学生，10万士官学生，6000多残疾学生。国家开放大学的组建成立，标志着广播电视大学系统在新的历史起点上踏上了新的征途。 历史使命 国家开放大学强调“开放、责任、质量、多样化、国际化”的办学理念，大力发展非学历继续教育，稳步发展学历继续教育，推进现代科技与教育的深度融合，搭建终身学习“立交桥”，适应国家经济社会发展和人的全面发展需要，促进终身教育体系建设，促进全民学习、终身学习的学习型社会形成。经过10年努力，把国家开放大学建设成为我国高等教育体系中一所新型大学；世界开放大学体系中富有中国特色的开放大学；我国学习型社会的重要支柱。 支持联盟 为实现国家开放大学的历史使命和社会价值，促进学习型社会形成，充分利用社会优质资源，国家开放大学成立四大支持联盟。与国内若干所大学合作,成立大学支持联盟，依托其师资、专业、课程资源优势，全面促进国家开放大学建设。与若干行业协会、大型企业、中心城市合作,成立行业支持联盟、企业支持联盟和城市支持联盟，利用各自资源和优势，大力开展各类职业技能培训、社区教育、公民素质教育，推进学习型行业、学习型企业和学习型城市建设。 技术架构 现代信息技术发展及其广泛应用，深刻影响着人类的生产方式、生活方式和思维方式，对教育发展产生革命性影响。国家开放大学致力于探索科技与教育的深度融合，推进教育创新，提升办学能力、教育质量和管理水平，促进优质教育资源社会成员共享和教育公平。国家开放大学将依托高水平IT企业，建造远程教育云平台。依托高水平网络运营机构，借助虚拟专网、互联网、教育科研网、移动通信网和卫星网等，实现总部与分部安全、高速互联。依托高水平终端生产企业，研发国家开放大学移动互联学习终端，促进社会成员的泛在学习。通过“造云、借路、建端”，搭建强大的远程教育信息化支撑平台，为亿级用户提供学习支持与服务。
物业管理法律法规试题 一、单选题（请将正确答案填在括号内）每题1分，共40分。 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A．业主 B．物业管理企业C．开发建设单位D．业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A．业主 B．物业管理企业C．业主和使用人D．业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A．房地产行政主管部门 B．工商行政管理部门 C．小区管理办公室 D．物业管理协会 4、业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A．代表 B．维护 C．代表和维护 D．领导和保护 5、一个物业管理区域成立（）业主大会。 A．一个 B．二个 C．多个 D．不限 6、业主（）参加业主大会会议。 A．必须本人 B．可让物业使用人C．可以委托代理人D．不可以委托代理人 7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A．10% B．20% C．30% D．50% 8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。A．7日 B．10日 C．15日 D．20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
A．物业管理公司 B．行政主管部门 C．公安派出所 D．居民委员会 10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。 A．1/3；1/2 B．1/2；2/3 C．2/3；1/2 D．1/2；3/4 11、前期物业服务公同可以（）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A．约定期限B．不定期限 C．定期二年 D．定期三年 12、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）A．暂停B．作废 C．调解 D．终止 13、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。 A．所有权B．使用权 C．处理权 D．所有权或使用权 14、物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。 A．技术资料B．共用部位C．共用设施设备D．共用部位、共用设施设备 15、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（） A．公共停车场B．商业服务设施 C．物业管理用房 D．公共场所绿地16、从事物业管理活动的企业应当具有（）。 A．独立核算能力的企业B．能自负盈亏的企业C．独立承担民事责任D．独立的法人资格 17、一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。 A．一个B．二个 C．多个 D．不限 18、物业管理企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 A．按照物业服务合同约定B．未能履行物业服务合同约定
平时作业四 一、填空题（43分） 1、1935年萧红的长篇小说（）和萧军（）的出版，标志着东北作家群的正式出现。 2、日伪时期，东北作家群在小说创作中，有大量揭露日伪黑暗统治、表现人民反抗斗争的作品，代表作家有（）、（）、（）、（）。 3、东北作家群创作的主要特点是（）和（）。 4、韩乃寅的长篇小说（）、（）、（），被称为北大荒“知青三部曲”，总题名为（）。 5、东北光复后，诗歌出现了很大的变化，这一时期的主要龙江作家的作品有（）的长篇叙事诗《聚宝盆》、鲁琪的（）等。 6、新中国成立后当之无愧的第一批龙江乡土诗人是（）、（）。 7、20世纪初至20世纪30年代中期，哈尔滨共刊行过俄文期刊多达400余种。其中（）及其继承者（）首开哈尔滨俄侨文学的先河。 8、1920-1925年，哈尔滨共有20余种纯文学或与文学有密切关系的俄文杂志，主要有（）、（）、
（）、（）。 9、1926年，（）社成立，这是一个由在哈尔滨本土成长起来的俄侨青年诗人组成的文艺团体。 10、（）的成立和发展标志着哈尔滨俄侨文学在20世纪二三十年代的繁荣盛景。 11、1899年，（）在和哈尔滨田家烧锅建成，这一事件被称为“清代哈尔滨有电影设施和活动的开始”。1902年，俄国人（）在哈尔滨道里中央大街与十二道街交口处建立了黑龙江第一家电影院。。 12、黑龙江有文字记载的曲艺活动始于（）。 13、现代意义上的冰灯观赏，始于1963年2月哈尔滨市（）举办的首届冰灯游园会。 14、被称为“中国雪乡”是黑龙江牡丹江长汀镇的（）。 15、1985年，哈尔滨市人民政府正式把1月5日确定为（）。1999年，哈尔滨市政府与国家旅游局联合举办千年庆典活动，并兴建（）。 16、哈尔滨中央大街，始建于1898年，初称（），1928年改称为“中央大街”。 17、颐园街一号建筑始建于（），该建筑以（）建筑风格为基础。 18、哈尔滨有特色的宗教建筑主要有（）、（）、（）、（）、
《开放教育学习指南》作业 一、单项选择题 1. 《开放教育学习指南》是开放教育学生的（A） A. 公共基础课 B. 实践课 C. 专业基础课 2. 1978年，邓小平批准创立中央广播电视大学，中央广播电视大学和全国28个省、自治区、直辖市广播电视大学首次开学的时间是（B） A. 1978年2月6日 B. 1979年2月6日 C. 1980年2月6日 3. IP课件播放时，通常会将计算机屏幕分成三个区域，这三个区域不包括（C） A. 老师授课的录像画面 B. 课程内容提要 C. 学生信息 4. SQ3R阅读技巧指的是（A） A. 概览、提问、阅读、复述、复习 B. 概览、提问、阅读3遍 C. 概览、提问、阅读、作业、练习 5. 按现行开放教育免修免考管理规定，下列各教育类型可替代开放教育课程总学分比例正确的是（B） A. 电大课程（含注册生）可替代必修总学分的比例90% B. 国家自学考试课程可替代必修总学分比例的40%
C. 普通高等学校课程可替代必修总学分的比例100% 6. 采用图像、声音、图表、视频资料等为主要教学手段的是（A） A. 录像教材 B. 录音教材 C. 文字教材 7. 倡导并批准创办广播电视大学的是（B） A. 毛泽东 B. 邓小平 C. 江泽民 8. 电大在线远程教学平台课程论坛的主要功能是（B） A. 资源存储 B. 学习交流 C. 上传、下载 9. 关于电大在线远程教学平台的登录方法，下列说法正确的是（A） A. 使用学号（或用户名）及密码进行登录 B. 使用邮箱及密码进行登录 C. 使用手机号码及密码进行登录 10. 关于个人学习空间，下列说法不妥当的是（C） A.要尽量创造一个相对独立的、舒心的、安静的学习空间 B. 如果你的住所离教学点比较近，可以选择去教学点上自习 C. 上班时间在单位学习 11. 关于开放教育学生的毕业及毕业证书，正确的说法是（B） A. 学生只要累积的学分达到最低毕业学分数要求就可以毕业 B. 毕业证书由中央广播电视大学颁发并报教育部进行电子注册
2015年第一学期国家开放大学形考答案 大家在看的时候，一定要看清答案的顺序，不要盲目的跟着本章答案选择，一定要看定顺序? 国家开放大学形考任务1 一、单项选择（每题5分，共计10分） 1、请将你认为不适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。（?? ）答案：国家开放大学是一所与普通高校学习方式完全相同的大学 2：请将不能客观地学习方式的选项选择出来。（?? ）答案：只有在面对面教学的课堂上才能完成学习任务 二、判断题（每题2分，共计10分） 3：制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。（??对） 4：远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。（错） 5：在国家开放大学的学习中，有课程知识内容请教老师，可以通过发email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。（对） 6：在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。（错） 7：纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。（错?） 国家开放大学形考任务2 一、单选题（每题2分，共5题，共计10分） 1：开放大学学制特色是注册后???????????年内取得的学分均有效。（????）答案：8 2：? ? ? ? ? ? ?不是专业学位授予的必备条件。（? ???）答案：被评为优秀毕业生 3：? ? ? ? ? ??是专业学习后期需要完成的环节。（? ???）答案：专业综合实践 4：转专业后，学籍有效期从????????????????????开始计算。（????）答案：入学注册时 5：? ? ? ? ? ? ?不是目前国家开放大学设有的学习层次。（???? ）答案：小学、初中 二、判断题（每题2分，共5题，共计10分） 6：办理转专业相关事宜时，拟转入专业与转出专业应属于同等学历层次，本科转专业还应是同科类相近专业。（?对?） 7：自愿退学的学生可重新报名参加国开学习，学生原来获得的学分，可按免修免考的有关规定进行课程或学分替换。（对） 8：入学后第一个学期可以转专业。（错） 9：申请转专业的同时不可以申请转学。（?错） 10：入学后第一个学期可以转学。（?错??） 国家开放大学形考任务3 一、单选题（每题1分，共计4分） 1：国家开放大学门户网站网址是（?? ）答案：：学生使用空间资料管理功能上传的资料不能共享给其他同学浏览。（?错） 3：进入课程页面后，学生只能按顺序一章一章的进行系统学习。（??错） 4：下面哪些作业类型不属于形成性考核（?? ）答案：毕业论文 二、多选题（每题1分，共计4分） 5：国家开放大学课程考核方式通常采用（?? ）相结合的方式进行。答案：形成性考核、终结性考核 6：依据在考试时是否允许学生携带、使用相关的学习资料参加考试，考试一般又可分为（?? ）答案：开
题目1 以（）为核心组成的微型计算机属于集成电路计算机。选择一项： A. 电子管 B. 微处理器 C. 机械 D. 晶体管 正确答案是：微处理器 题目2 （）电子计算机诞生于1946。 选择一项： A. 第二台 B. 第三台 C. 第一台 D. 第四台 正确答案是：第一台 题目3 （）电子计算机使用的主要逻辑元件是电子管。 选择一项： A. 第二台 B. 第四台 C. 第三台
D. 第一台 正确答案是：第一台 题目4 一个完整的计算机系统应当包括（）。选择一项： A. 硬件系统与软件系统 B. 计算机与外设 C. 主机、键盘与显示器 D. 系统硬件与系统软件 正确答案是：硬件系统与软件系统 题目5 （）是一种系统软件。 选择一项： A. 编译程序 B. 工资管理系统 C. 操作系统 D. 数据库 正确答案是：操作系统 题目6 某单位的人事档案管理程序属于（）。选择一项： A. 工具软件
B. 应用软件 C. 系统软件 D. 字表处理软件 正确答案是：应用软件 题目7 操作系统的作用是（）。 选择一项： A. 把源程序编译成目标程序 B. 控制和管理系统资源的使用 C. 便于进行文件夹管理 D. 高级语言和机器语言 正确答案是：控制和管理系统资源的使用 题目8 （）构成计算机的物理实体。 选择一项： A. 计算机硬件 B. 计算机系统 C. 计算机程序 D. 计算机软件 正确答案是：计算机硬件 题目9 微型计算机中（）主要功能是进行算术和逻辑运算。
选择一项： A. 控制器 B. 存储器 C. 总线 D. 运算器 正确答案是：运算器 题目10 下列设备中，（）属于输出设备。选择一项： A. 显示器 B. 键盘 C. 鼠标器 D. 扫描仪 正确答案是：显示器 题目11 微机的核心部件是（）。 选择一项： A. 内存储器 B. 硬盘 C. 微处理器 D. 总线 正确答案是：微处理器 题目12
国家开放大学开放教育 英语专业（商务方向）（专科）省管课程期末复习指导 商务英语写作 于秀莹编写 广东开放大学编印 二○一四年九月 一、课程说明 《商务英语写作》是中央电大开放教育试点及我省省开专科英语专业商务方向的一门限选课，性质为省管。课程采用的教材是《实用商务英语写作》，由邬庆儿主编，中国人民大学出版社于2012年4月出版。本课程的教学目的是培养学生掌握商务英语写作基础知识、商务英语书信的基本格式和写作技能，了解主要的商务英语写作类型，提高商务英语书面表达能力，为毕业后成为适应社会需要的应用型涉外商务工作者打下良好的基础。 二、考试说明 本课程的考核采取两种形式：形成性考核（30%）和课程终结考试（即期末考试，占课程总成绩的70%）。 期末考试采取笔试形式，闭卷，时间为90分钟。由省电大统一命题，在同一时间全省统一举行。命题依据为广东广播电视大学英语专业专科教学计划、《商务英语写作》课程教学大纲及文字教材。考核范围包括教材中的五个单元：求职申请、外部信函、内部交流、会议及展览相关写作和商务往来信函写作。 试卷分为试题和答题纸两部分，考生需将所有答案写在答题纸上。试题共五部分，满分100分，试题内容来源及比例安排：教材—50-70%; 作业—10%; 课外—20-40%。具体题型如下：第一部分选词填空：选择合适的词语将商务函件补充完整，10个空格，共10分。 第二部分翻译搭配：将所给的商务英语词汇与其对应的汉语译文搭配起来，10小题，共10分。 第三部分句子排序：将所给的句子排列成通顺完整的信函。两封函件，10个句子，共20分。
第四部分句子翻译：将英文商务信函中的句子翻译成准确得体的汉语，3个句子; 将常用表达句的中文译成英文，2个句子；共15分。 第五部分函件写作：根据情景提示写两篇英文商务函件，共45分。 下表进一步列明了试卷结构、记分与时间分配： 三、复习要点 本课程教学内容主要有：商业书信等商务文件的写作基础知识，包括求职信、商函、备忘录、业务报告和会议记录等的格式、文体、语气、常用词语和标点符号等；基本的商务文件类型的写作技能，如一般商业函件、求职信、社交信、备忘录、业务报告、会议记录、通告和公司产品简介等。 教学大纲要求,本课程终结时学生应熟悉常用商务英语文体；掌握英语书信等商务文件的写作格式；较熟练地运用英语商务书信中常用的表达方式；能结合各种实际情况，撰写用词语气都能较清楚表达写作者意图的一般商业书信等商务文件。在日常学习和期末复习中，学生应重点掌握每种类型信函的前三个范例。在每一封具体的信函中，不仅熟悉该信函的写作格式，而且应进一步巩固英语基础知识和技能，如：介词的使用，重点词语的用法及表达方式，以及商业书信写作的语气等。不仅如此，学生还应及时认真地做好《形成性考核册》中的记分作业及每章的课后练习题，以检验和巩固学习效果。 四、综合复习题（试题范例） I. Complete the following letters with the words given. (10 points) Dear Mr. Mathews, We are a 1 Shanghai based marketing firm who is looking 2 a partner to enter into the
国家开放大学学习指南形考作业参考答案 作业一 一、单项选择（每题5分，共计10分） 1、请将你认为不适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。（） a. 国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 b. 国家开放大学是一所与普通高校学习方式完全相同的大学 c. 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 d. 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 2、请将不能客观地描述国家开放大学学习方式的选项选择出来。（） a. 在网络上阅读和学习课程教学资源 b. 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论 c. 只有在面对面教学的课堂上才能完成学习任务 d. 利用pad、手机等设备随时随地学习 二、判断题（每题2分，共计10分） 1、制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。（对） 2、远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。（错） 3、在国家开放大学的学习中，有课程知识内容请教老师，可以通过发email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。（对） 4、在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。（错） 5、纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。（错） 作业二 一、单选题（每题2分，共5题，共计10分） 1、开放大学学制特色是注册后年内取得的学分均有效。（） 选择一项： a. 10 b. 8 c. 5 d. 3 2、不是专业学位授予的必备条件。（） a. 被评为优秀毕业生 b. 课程学习成绩达到学位授予的相关要求 c. 通过学位英语考试 d. 毕业论文成绩达到学位授予相关要求 3、是专业学习后期需要完成的环节。（） a. 了解教学计划 b. 专业综合实践 c. 入学教育 d. 入学测试 4、转专业后，学籍有效期从开始计算。（） a. 入学注册时 b. 转专业后学习开始的时间 c. 转专业批准的时间 d. 提出转专业申请的时间
1、小区业主的表决权约定在（B）中： A、业主规约； B、业主大会议事规则； C、物业服务合同 2《物权法》属于：（A） A、民法； B、经济法； C、商法 3 从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是：（A ） A、平等的； B、物业公司有管理权； C、视情况而定 4 下列什么建筑不需要交纳维修资金：（C ） A、车库； B、会所； C、未分摊面积的业主地下室 5、甲系某小区业主,下列说法正确的是：（D） A、甲可以放弃自己的业主权利，不支付物业费； B、甲对自己的专有部分享有权利，因为甲是小区业主，所以对一切其他部分也享有相应的权利； C、甲对专有部分外的公共部分享有所有权； D、无论甲是否放弃其权利，甲均需履行相应的义务 6 下列事项中，属于业主共有的是：（C） A、建筑区划内的道路； B 、建筑区划内的绿化； C、建筑区划内的公共场所、公共设施、物业服务用房； D、小区内的地下车库 7 下列关于小区车库的说法正确的是：（C） A、为解决现在的停车难问题，小区内的车库应该对社会开放，对小区业主与社会车辆一视同仁； B、小区道路场地，如用来停放车辆的可以出售； C、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定； D、物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加物业公司的收益 8下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是：（D） A、制定和修改业主大会议事规则； B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金； D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费 9甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：（D）
试卷代号：1258 座位号口口 国家开放大学(中央广播电视大学)2014年秋季学期“开放本科”期末考试 混凝土结构设计(A)试题 2015年1月 一、单向选择题（每小题2分，共计40分，将选择结果填入括弧） 1. 现浇楼盖是指在现场整体浇筑的楼盖，关于其优缺点的表述不正确的是( ) A.整体刚性好 B.抗震性差 C.防水性能好 D.结构布置灵活 2. 对于钢筋混凝土现浇楼盖，若1l 表示短边的计算跨度，2l 表示长边的计算跨度，则（ ）。 A ．当21/2l l ≤时，可按双向板进行设计 B ．当21/1l l ≤时，不宜按双向板进行设计 C ．当21/2l l ≥时，可按单向板进行设计 D ．当212/3l l <<，宜按单向板进行设计 3. 关于井式楼盖的特点，下列叙述错误的是( )。 A.需较多地设置内柱 B.能跨越较大空间 C.适用于中小礼堂、餐厅以及公共建筑的门厅 D.用钢量和造价较高 4. 关于无梁楼盖的特点，下列叙述错误的是( )。 A.荷载由板直接传至柱或墙 B.使房间净空高、通风采光好 C.施工时支模复杂 D.用钢量较大 5．根据单向板肋梁楼盖的设计经验，其次梁的经济跨度为（ ）。 A ．2～4米 B ．4～6米 C ．5～8米 D ．7～10米 6. 在计算钢筋混凝土现浇单向板肋梁楼盖时，板和次梁的内力可以采用折算荷载来计算，这是考虑到( )。 A.在板的长跨方向也能传递一部分荷载 B.塑性内力重分布的有利影响 C.次梁对板的约束影响 D.出现活载最不利布置的可能性较小 7. 按塑性内力重分布考虑，钢筋混凝土连续梁的破坏标志是( )。 A.某截面钢筋屈服 B.整个梁成为几何可变体系 C.出现第一个塑性铰 D.某截面出现裂缝 8．单层厂房的结构体系中，纵向平面排架结构体系是由( )组成的。
形考任务一 1.同学们，在学习了“任务一”的相关内容后，请将你认为适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来? 正确答案是：国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 2.请将下列适用于国家开放大学学习的方式选择出来? 正确答案是：在网络上阅读和学习学习资源 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论 在集中面授课堂上向老师请教问题 利用pad、手机等设备随时随地学习 3.制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。 正确答案是：(对) 4.在国家开放大学的学习中，有课程知识内容请教老师，可以通过发 email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。 正确答案是：(对) 5.远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。 正确答案是：(错) 6.纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。 正确答案是：(错) 7.在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。 正确答案是：(错)
形考任务二 1 开放大学学制特色是注册后（）年内取得的学分均有效。 正确答案是：8 2.请问以下是专业学习后期需要完成的环节？ 正确答案是：专业综合实践 3.请问以下不是专业学位授予的必备条件？ 正确答案是：被评为优秀毕业生 4.学生本人要在学期开学后（）内向学籍所在教学点提出申请，并填写《国家开放大学 学生转专业审批表》，经国开分部审核批准后，即可办理转专业手续。 正确答案是：3周 5.转专业后，学籍有效期仍从（）开始计算。 正确答案是：入学注册时 6.办理转专业相关事宜时，拟转入专业与转出专业应属于同等学历层次，本科转专业还应是同科类相近专业（）。 正确的答案是“对”。 7.入学后第一个学期可以转专业（）。 正确的答案是“错”。 8.自愿退学的学生可重新报名参加国开学习，学生原来获得的学分，可按免修免考的有关规定进行课程或学分替换（）。 正确的答案是“对”。 9.入学后第一个学期可以转学（）。 正确的答案是“错”。 10.申请转专业的同时不可以申请转学（）。 正确的答案是“错”。
物业管理法规测试题（上篇） 物业管理法规测试题（上篇）提要：业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（√） 物业 物业管理法规测试题（上篇） 一、判断题：（每小题1分，共20题） 1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（Х） 2、物业买受人在及建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（√） 3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或及其签订物业服务合同的物业管理企业承担。（Х） 4、业主是物业所有权人。（Х） 5、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（√） 6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。 7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。 8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主
的合法权益。（Х） 9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。 10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 11、物业管理企业及居民委员会之间并不存在法律上的关系。 12、建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。（√） 13、物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（√） 14、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。（√） 15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。（√） 16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。（√） 17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。（Х） 18、由国务院颁布的、于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高
心里健康作业 一、 第1题单选题 (2分) （）是克服焦虑的必要前提 A 自信 B 回避 C 放松 D 求助 您的答案：A 参考答案：A 第2题单选题 (2分) 下列关于焦虑的认识错误的是（） A 任何人都有焦虑情绪 B 焦虑是后天形成的，并非人的本能 C “焦虑”使得我们思虑周全 D 中等程度的焦虑有助于提高工作效率 您的答案：C 参考答案：B 第3题单选题 (2分) 人的大脑、神经系统和肌肉组织是一套高度复杂的自动追逐目标的机制，该观点特指人的（） A 自我催眠机制 B 心身交互影响机制 C 目标导航机制
D 压力调节机制 您的答案：C 参考答案：C 第4题单选题 (2分) （）已经成为现代人在各个阶段的第一需要 A 学习 B 工作 C 考试 D 运动 您的答案：A 参考答案：A 第5题单选题 (2分) 自我控制能力主要表现为个人对自己的行为、活动和态度的调控，它主要包括自我检查、自我监督、（）等。 A 自我开放 B 自我教育 C 自我感觉 D 自我加压 您的答案：B 参考答案：B 第6题单选题 (2分) 影响开放教育学生自我控制能力的心理因素中有一种狭隘的排他心理，俗称“红眼病”的因素是（）。 A 虚荣心 B 愤怒感 C 嫉妒心
D 抑郁感 您的答案：C 参考答案：C 第7题单选题 (2分) 学习策略种类繁多，一般包括认知策略、元认知策略和（）三部分。 A 复述策略 B 提问策略 C 计划策略 D 资源管理策略 您的答案：D 参考答案：D 第8题单选题 (2分) 处于职业瓶颈期的人群需要用（）替代职业规划 A 退休规划 B 生涯规划 C 生活规划 D 休闲规划 您的答案：B 参考答案：B 第9题单选题 (2分) 职业倦怠不仅仅是个体现象，更是一种（） A 生活现象 B 社会现象 C 群体现象
国家开放大学学习指南形考作业1 一、多选题（每题5分，共计10分） １、同学们，在学习了“任务一”的相关内容后，请将你认为适合描述为国家开放大学特色的选项选择出来。 选择一项或多项：（BCDE） A. 国家开放大学是一所与普通高校学习方式相同的大学 B. 国家开放大学是一所在教与学的方式上有别与普通高校的新型大学 C. 国家开放大学是基于信息技术的特殊的大学 D. 国家开放大学可以为学习者提供多终端数字化的学习资源 E. 国家开放大学是为没有条件参与全日制校园学习的人群提供学习资源的大学 F. 国家开放大学的学习参与活动必须要到校园中和课堂上反馈 ２、请将下列适用于国家开放大学学习的方式选择出来。 选择一项或多项：（ＡBCD） A. 利用pad、手机等设备随时随地学习 B. 在集中面授课堂上向老师请教问题 C. 在网络上阅读和学习学习资源 D. 在课程平台上进行与老师与同学们的交流讨论反馈 二、判断题（每题2分，共计10分） ３、制定时间计划，评估计划的执行情况，并根据需要实时地调整计划，是管理学习时间的有效策略。（对） ４、在国家开放大学的学习中，有课程知识内容请教老师，可以通过发email、QQ群、课程论坛等方式来与老师联络。（对） ５、远程学习的方法和技能比传统的课堂学习简单，学习方法并不重要。（错） ６、纸质教材、音像教材、课堂讲授的学习策略都是一样的。（错） ７、在网络环境下，同学之间、师生之间无法协作完成课程讨论。（错） 国家开放大学学习指南形考作业2 一、单选题（每题2分，共计10分） １、开放大学学制特色是注册后（Ａ）年内取得的学分均有效。 选择一项： A. 8 B. 3 C. 10 D. 5 ２、请问以下是专业学习后期需要完成的环节？（Ｂ） 选择一项： A. 课程形成性评价 B. 专业综合实践 C. 入学测试 D. 了解教学计划