500户尊享5亿元超白金级俱乐部式酒店
牧马山蔚蓝卡地亚开创中国高端生活先河
2012年9月20日成都商报电子版
一个投资5亿元的超白金俱乐部酒店，从鼎级红酒窖、宴会厅、康体设施、咖啡厅及雪茄坊到随后将呈现的鼎级餐饮楼和客房楼，都彻底告别“公共建筑”的概念，只为会员敞开大门，提供专属服务，这在中国而言，是绝无仅有的。成都，牧马山蔚蓝卡地亚，成为第一例。
“一座五星级酒店，是属于你的，还是属于公众的，而这种感觉完全不同。”蔚蓝卡地亚的理念是，真正具有专属性、尊崇性的高端生活所拥有的服务，应该具有私密性，这与社会性的公共配套是截然不同的。就像全球最高端的五星级酒店，付费是唯一进入的门槛，在牧马山蔚蓝卡地亚，会员以外的任何客人，与这座超白金俱乐部是没办法建立联系的。
正因为此，牧马山蔚蓝卡地亚去年年底的横空出世，让牧马山在长期以来备受诟病的配套面前有了底气，也让这个成都唯一的纯低密度高端住区第一次有了清晰的形象。一方面，这个高端低密度项目，以超越全国的品质，首次让牧马山的房地产开发水准受到全国业界普遍关注；另一方面，“超白金俱乐部”首次提出的纯粹的高端专属服务，让牧马山具有了与成都任何一个低密度居住板块与众不同的气质。
成都近郊唯一纯低密住区
因牧马山蔚蓝卡地亚比肩全国
牧马山蔚蓝卡地亚出现之前，业界对于牧马山的争议从未停止过。尽管这个区域的房地产开发可以追溯到2000年，集中了成都近郊最优质的山地、森林、水系，然而因地处航空港，在众多开发商投入重金之后，区域仍面临交通、配套不完善，缺乏一个标杆性项目的尴尬，“有低密无高端”的面貌始终没有被真正的高端群体纳入置业选择中。
成都业界甚至在全国范围内，对牧马山这个成都半小时交通圈内唯一纯低密居住板块的争议，几乎每年都在进行。也有专家坚定地认为，在交通骨架真正构建之后，一切配套瓶颈、入住率低的尴尬会全部消解，成都牧马山将与北京温榆河、上海虹桥区等众多航空港低密区域一样，升级为一座城市最纯粹的中央别墅区。因为牧马山、温榆河、虹桥都属于航空港区域，离城半小时，纯粹低密度，三者生来气质相同。
一位业内人士说：“区域内几乎所有的开发商都在努力改变原状，愿意斥资做配套，但是没形成合力，没有弄清楚纯正的高端居住需要的配套体系是什么。”很长一段时间内，业界争论的焦点是牧马山需要一个大型shopping mall、一所国际学校、一所国际医院……
去年底，牧马山蔚蓝卡地亚刚刚开放超白金俱乐部时，一度有人怀疑这个项目将陷入牧马山的集体困境，500栋房子，500户高端人士，能给区域带来颠覆性改变？
然而短短半年之后，这种观点已消失殆尽。这首先归结于时机，恰逢交通瓶颈全方位打破，一条牧华路把天府大道、益州大道、剑南大道横向打通，形成三纵一横骨架，让牧马山与新会展商圈车行距离缩短到20分钟以内，这几条道路的串联也奠定了牧马山在天府新区的核心地位。加之牧华路与成雅高速无缝接驳，更加缩短了牧马山与中心城区的距离，使牧马山完全形成了半小时快速便捷生活圈，
所有配套问题的瞬间解决，让板块重回高端置业者视线。
牧马山蔚蓝卡地亚的横空出世，以中国从未有过的高端水准完全超越了传统意义上房地产项目对区域配套的定义。一个耗资5亿元打造的超白金俱乐部酒店，居然可以让业主不出小区，解决包括康体、造型、宴会、家庭晚宴、红酒品鉴、住宿在内的所有需求。牧马山这个纯低密高端居住区的生活理念，从此与成都甚至全国所有高端板块都不同，专属的、尊崇的形象一举树立。
全新“会员制俱乐部式酒店”概念
全国首次只为会员提供专属服务
亿元会所、全系配套，这样的词语对于高端置业者而言，近几年已经见惯不惊，但是很少有人在真正住进去会意识到这样一个问题———小区造价上亿元的会所并不只是为业主提供服务，周边住户只要愿意完全可以花钱使用小区的恒温泳池和咖啡厅，业主的特权只是可以打折。
事实上，成都房地产开发历史上，作为小区配套而建的会所，在后期运营上，都遇到过只为少量业主开放，面临经营不善、服务打折的问题。所以即使是现在市面上数一数二的高端会所，都不敢提出“会员制”概念，宴会厅承接各种会议、自助餐厅和包间对公众开放、办卡就可以到康体中心健身……所有的营运项目都不会设置身份门槛。“限制服务对象，必然意味着收入受限，长此以往会陷入恶性循环，导致服务品质下降。”一位长期从事会所服务的高层说，“成都很多知名小区的会所空置就是因为负担太重。”
但这种长期存在的观点，在牧马山蔚蓝卡地亚再次被击碎。“花了5亿元建造一个超白金俱乐部酒店，只为会员服务，这在全中国都是绝无仅有的！这样的方式在国外已经有多年历史。”蔚蓝卡地亚的做法，把会员制与普遍意义上的“公建”配套完全区分开来，尚属首次，在业界看来极其大胆。蔚蓝卡地亚却执著地坚持：“这是保证一个高端项目纯正血统的关键。很多高端楼盘售楼阶段通过户型面积、总价控制保证小区住户身份的纯粹性，但交房之后，一方面想真正保证小区业主的专属性、尊贵性，另一方面置身其间的会所又敞开大门迎接社会客人，非常矛盾。唯有会员制，才能把私家性与社会性绝对分开。”
目前在牧马山蔚蓝卡地亚，业主可以感受到的超白金俱乐部只是3栋建筑群中的第1栋楼，除了现在开放的红酒酒窖、雪茄吧、咖啡厅、英式下午茶厅、宴会厅、SPA区等功能空间外，未来还会有一栋餐饮楼和一栋客房楼。非常有特色的是客房楼———俱乐部式酒店，同样采用会员制，也是中国首座。传统意义上的五星级酒店，无论是远在迪拜的帆船酒店还是成都锦江边的香格里拉酒店，订房、付费就可以入住感受，牧马山蔚蓝卡地亚的这一座，如果想感受一下纯正的俱乐部式服务，仍需要首先成为会员。营运模式的截然不同，是为了保证超白金俱乐部的专属性以及业主的尊贵感受。属于你的酒店，和属于公众的酒店，感觉完全不同。
五星级团队、可持续运营模式
保证俱乐部酒店服务品质
完整的超白金俱乐部酒店，不是一个营销噱头，牧马山蔚蓝卡地亚认为，建筑、景观修得再漂亮，物业服务、配套服务差，也只能让其光鲜一时。所以这个超白金俱乐部酒店的存在，不是为项目加分，而是高端生活必需的。
一位开发商质疑：“近几年一些有实力的开发商会同样在销售前把会所等硬件设施修好，但是运营时间、运营水平还需要后续很多工作，大多引入专业的会所管理公司来做，牧马山蔚蓝卡地亚如何运营？”事实上，蔚蓝卡地亚在做牧马山项目之前，已经意识到这个问
题，并花了几年时间走遍全球全国知名五星级酒店、高端私人会所等，挖掘人才，组建了一个上百人的服务团队，专门为超白金俱乐部酒店，也就是未来的会员服务。这在成都，尚属首次。
另一个问题是，如何保证服务的长期有效性和持续高品质。蔚蓝卡地亚的理由很简单———所有的高品质服务都是收费的，需要花钱享受高品质服务，所以具有可持续性。一位业内人士说：“蔚蓝卡地亚的道理所有开发商都懂，也是未来发展的必然，但有勇气去做，坚信自己的服务能被业主认可，不是人人都能做到的。”蔚蓝卡地亚只是单纯地认为，要做一个标杆性的高端项目，必须配套高品质的硬件设施与高水准的服务团队，而且从目前半年销售过8亿元的成绩来看，这样的优质服务已经受到了业主认可，看来创造了高端生活的必要条件，客户也愿意为其花钱买单。
细看牧马山蔚蓝卡地亚的服务种类，从生活的角度，比成都目前最高端的五星级酒店还要丰富。在超白金俱乐部的蓝酒窖这个“中国西南地区最具规模的专业私人酒窖”里，法国的专业侍酒团队还能提供品鉴服务，酒窖还出售200多款源自法国、意大利、西班牙、澳大利亚等国家的珍藏葡萄酒。餐饮楼全部设包间，尽管一栋楼的包间数量是有限的，但是这栋楼的设立，是为了把牧马山蔚蓝卡地亚500栋房子里的500个宴会厅，全部真正用起来。牧马山蔚蓝卡地亚的业主只需要联系相关部门，对方就能根据业主的需求定制宴会，从宴会厅的布置、餐具、菜肴、流程设计，甚至女主人的造型、现场的表演全部解决。
以物业品质和不断兑现的承诺
彻底打动高端置业圈层引爆热销
业界有一句玩笑话：“房地产开发商十年来，把所有的优美词汇全部用尽。”销售时天花乱坠的吹捧与交房入住后的现实形成鲜明对比，是业主满意度长期不尽如人意，开发商和业主关系紧张的根源。68位成为牧马山蔚蓝卡地亚一期业主的高端人士，曾经也不乏惨痛的购房经历，千万元物业因为后期物业服务跟不上被放置在一旁无法入住的并不是少数。所以在全国高端楼市低迷的客观条件下，再次选择均价千万的物业之前，他们特别慎重，除了关注产品品质，还深入了解开发商的理念、态度与做法，因为拥有几千万价值的一定不是一套房子本身，而是整个社区的品质与服务。最终，已经交房入住的南延线蔚蓝卡地亚得到客户最好的认同。
“物业品质决定房子交付之后的产品生命力。”南延线蔚蓝卡地亚的业主满意度近几年持续升高是有客观事实支撑的。在这个小区里，没有灯柱灯泡损坏不换、垃圾桶有气味、草坪长势不好、树生病不处理的情况，植物也是有生命周期的，所以隔一段时间，蔚蓝卡地亚就会换掉一批老去的植物。服务人员的精神面貌始终让人感觉到生机勃勃，小区里面对面的不是一张张生硬的脸，快乐、热情、熟悉的面容说起来很容易，做起来却是一个复杂工程。这与蔚蓝卡地亚坚持的“不只做工程专家，还要做生活专家”理论紧密相联。
蔚蓝卡地亚还有一个坚持，不谈论别人，自己没做到的一定不说，尽管其物业水平、俱乐部酒店的高品质服务已让业主十分满意，也引发很多同行的学习，但在蔚蓝卡地亚内部仍未达到“满意”标准，还在不断地进行自我提升。所以，在南延线蔚蓝卡地亚成功的基础上，牧马山蔚蓝卡地亚一出现就能引起全行业和高端人士关注。
成都商报记者李姝图片提供：蔚蓝卡地亚
消费名牌包中国人一定趋之若骛吗？购买名牌车中国人一定扎堆吗？显眼的LOGO中国人就一定买单吗？大品牌就一定能在中国赚到大把外快吗？“No！”慧聪邓白氏最新调研成果“中国高端人群消费研究报告”给出了明确的否定答复。该调查报告显示中国高端人群可分为八类人群，其中文化知识型人群比重最大为%，明显大于品牌热衷型人群（该人群的比重为16%），更远大于广告导向型的人群（该人群的比重为%）。这显示了中国一线城市高端人群消费已经走向理性和成熟。 一、调查背景及价值 中国高端人群消费研究是慧聪邓白氏研究长期连续性的一个研究项目，该项目主要针对高端人群对高档品/奢侈品的消费现状和消费需求进行深层次的挖掘分析，意在填补我国研究市场对高档品/奢侈品长期跟踪研究的空缺。该项目利用了慧聪网500万企业主数据库、邓白氏商业库中100万企业管理人员以及慧聪邓白氏研究10多年积累的消费调研样本库。在对目标群体进行大样本详尽调查后，建立起了“ChineseLuxusDatebase”（中国高端人群消费数据库）。本次是首次数据发布，也是慧聪邓白氏研究最新的研究成果和研究产品，调查内容不仅包括汽车、时尚消费品、酒类、服务、媒体，还涉及到高端人群的生活形态。首次调查采用预约面访和预约网络调查的方式，选取了一线城市北京、上海、广州作为初次调查的试点，共收集到648份有效样本。 二、通过因子和聚类分析，高端人群可细分为八类人群 我们知道，人的活动基本可以概括为工作和生活，并且这些活动都是受感性思维和理性思维的支配。为此，慧聪邓白氏高端人群消费研究的调查中设置了心理特征、行为状态描述的语句，并请被调查者根据自身状况进行评价打分。 利用高端人群的回答，我们通过因子分析的方法，找出中国高端消费者在生活态度和消费心理等方面的因子，然后进行聚类分析，完成以生活形态为依据的中国高端人群的细分。在八类细分人群中，文化知识型、追求创新型、生活严谨型、品牌热衷型和成就彰显型人群所占比例较高，生活享受型和消费理性型人群所占比例较低。 将符合各类人群的描述语句进行理性-感性、奋斗与进取-享受与消费两个维度的归类，然后统计每类细分人群中语句类别的数量，从而判定每类人群在两个维度的位置。 各细分人群相对较为平均地分布在感性-理性维度的两侧，而从另外一个维度来看，大部分细分人群集中在享受与消费的一侧，较少的集中在奋斗与进取一侧。 总体来看，各细分人群的思维模式、行动方式之间存在一定差异，体现在矩阵图上就是各类人群的位置均不重叠。例如追求创新型人群偏于理性，同时奋斗与进取的倾向较强，其他七类人群在两个维度上的表现详见图2。 三、不同细分人群特征分析
高端人群可细分为八类人群 我们知道，人的活动基本可以概括为工作和生活，并且这些活动都是受感性思维和理性思维的支配。为此，慧聪邓白氏高端人群消费研究的调查中设置了心理特征、行为状态描述的语句，并请被调查者根据自身状况进行评价打分。 利用高端人群的回答，我们通过因子分析的方法，找出中国高端消费者在生活态度和消费心理等方面的因子，然后进行聚类分析，完成以生活形态为依据的中国高端人群的细分，结果图1所示。 图 1.高端人群细分结果 在八类细分人群中，文化知识型、追求创新型、生活严谨型、品牌热衷型和成就彰显型人群所占比例较高，生活享受型和消费理性型人群所占比例较低。 将符合各类人群的描述语句进行理性-感性、奋斗与进取-享受与消费两个维度的归类，然后统计每类细分人群中语句类别的数量，从而判定每类人群在两个维度的位置，反映到矩阵中的情况如下图: 图 2.八类细分人群矩阵分布图 上图中，各细分人群相对较为平均地分布在感性-理性维度的两侧，而从另外一个维度来看，大部分细分人群集中在享受与消费的一侧，较少的集中在奋斗与进取一侧。 总体来看，各细分人群的思维模式、行动方式之间存在一定差异，体现在矩阵图上就是各类人群的位置均不重叠。例如追求创新型人群偏于理性，同时奋斗与进取的倾向较强，其他七类人群在两个维度上的表现详见图2。 不同细分人群特征分析
针对不同的细分人群制定相应的营销策略才是有效的市场行为，因此我们的首要任务是要如何鉴别消费者究竟是哪一类细分人群，也就要明确各细分人群的特征是怎样的。 1、不同细分人群特征描述 首先从消费心理、生活态度以及人口统计变量角度对各细分人群的特征进行分析探讨，并将各细分人群的特征总结归纳如表1。 表1.八类细分人群特征描述 2、不同细分人群行为差异 各类高端人群除了在以上的人口统计特征、消费心理和生活状态方面的差异外，是否在一些其他行为和决策方面也存在区别,为了进一步认识各细分人群，现对不同人群购买高档商品目的和费用来源、投资情况以及休闲会所会员情况继续进行分析。 (1)购买高档商品目的和费用来源 高端人群经常会购买一些高档奢侈消费品，为此将支付相当可观的费用。研究发现，不同细分人群购买高档商品的目的和费用来源不尽相同，见表2。 表2.不同细分人群购买高档商品目的和费用来源 注:购买高档商品目的和费用来源中打“?”的选项，并不一定是相应人群选择最多的，而是相比其他人群在该选项上的比例明显偏高的，即该特征明显。 品牌热衷型和生活享受型人群购买高档商品的目的是犒劳/奖赏自己的比例相比其他人群要高，追求创新型、文化知识型和广告导向型人群为了鉴赏收藏的比例相对较多，追求创新型、成就彰显型和品牌热衷型为了彰显身份地位的相对较多，而用于送礼的主要是追求创新型、文化知识型和生活享受型人群。
SG —006 高支模技术交底 工程名称花园城国际度假中心五星级城市酒店建设单位成都花园城蔚蓝卡地亚投资有限 公司 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司施工单位成都建工第七建筑工程有限公司交底部位一层至五层高支模区域交底日期2018年月日 交底人签字按受人签 字 交底内容： 一、工程项目概况 工程名称：花园城国际度假中心五星级城市度假酒店 工程地址：成都市天府新区天府大道南二段 建设单位：成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司 勘察单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司 设计单位：四川省建筑设计研究院 监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 施工单位：成都建工第七建筑工程有限公司 质量安全监督部门：天府新区成都建设工程质量安全监督站 工程主要功能或用途：地上使用功能为酒店，地下使用功能为车库，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。二、高大模板部分概况 按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》建办质[2018]31号要求“混凝土构件模板支撑高度超过8m，搭设跨度18m及以上，施工总荷载15KN/m2及以上；集中线荷载20KN/m及以上”要求，对本工程部分模板支撑高度超过8m,跨度超过18m，集中线荷载20KN/m及以上的结构按超过一定规模的危险性较大工程编制高大模板专项施工方案，其专项方案应组织专家论证。 本工程涉及到高大模板支撑体系的区域分为三个部分： 高支模区域一，一层结构（-0.050）至三层结构（13.850），高支模高度（13.9米），板厚（150mm），一类梁：500*800、二类梁：800*1600、三类梁：1000*2000、四类梁：1350*2200，其中二类梁800*1600跨度
中国高端人群之消费心理与行为分析（上） 深圳市拓璞家具设计有限公司.研究中心向苏云 关键词：高端人群；消费心理；消费行为 中国高端人群主要指拥有相当财富、身份和地位，处于财富金字塔上层的那部分人群，他们或拥有雄厚的经济资源，或占据独特的知识资源，再或是占有广泛的社会资源，并将这些资源为己所用，不断创造更多的物质财富。作为社会的中坚力量，他们还拥有特质化的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位，对居住品质、生活环境有着超过一般标准的要求。这些要求不仅仅体现在物质层面上，更追求物质与精神的统一、前瞻性的生活理念及功能多元化等，体现在对健康、人文内涵、生态环境、私密性、服务等方面的特别关注。此外，高端人群对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等上层生活的需求也有较高的要求。 一、高端人群的消费心理 炫耀消费：高端人群喜欢在既定的范围内，以常人无法企及的奢侈高端物品在一个特定的生活圈子里相互攀比炫耀，以显示自身财富与身份地位。 享受消费：高端人群大多对生活的舒适度和档次都要求高，特别是软环境，其大多有海外旅游居住经历，或者认同海外生活方式及标准，希望通过高端消费来获取相当的贵族式生活体验。 二、高端人群的分类分析 根据高端人群的情感偏好以及他们特殊的行为习惯和价值观，在此将高端人群主要分为四大类：尊贵型、享受型、标签型和理财型。尊贵型人群大多事业有成，拥有多套住宅及一辆以上名车，重视“尊贵身份”的概念；享受型人群则更多注重生活质量的提升，追求更高水平的生活方
式和生活理念；标签型人群大多属于高消费，热衷于品牌消费，希望通过这种方式来证明自己的能力；理财型的人群则更加注重投资理财，他们拥有丰富的投资经历和经验，当然这类人群本身就拥有雄厚的经济实力，且有境内外旅游和豪宅居住经历，对生活条件和生活方式的要求均比较高。不同价值观的高端人群对生活方式的要求和理解不同，同时，他们对产品的消费取向也不一样。下面，我们将分别对四种价值观的高端人群作相应分析：（未完，待续。。。）发表于：2010/09/28 产品战略--高端人群之消费心理与行为分析（中） 深圳市拓璞家具设计有限公司. 研究中心向苏云 关键词：高端人群；消费心理；消费行为 （1）尊贵型——追求自然、闲适 高端奢侈消费体验对尊贵型人群来说是事业成功的标志，如高端豪宅、别墅则是释放工作压力获得独立自由的私密空间和独享心灵宁静的场所，也是体现他们生活品味、情趣、情调的地方。此类人群大多为企业家、名人或者事业有成的生意人士，他们中大部分处于中年或以上，也有小部分是来自全国各地年轻有为的创业型社会精英，也包含一些进驻内地发展的港澳台同胞，归国华侨等。 尊贵型高端人群在诸多价值观的关键要素当中，其更注重生活的自然、品质、安全环保等方面，在价格敏感、时尚等方面的关注比较少，体现了他们追求自然、闲适的价值观。在生活习惯方面，尊贵型消费人群很重视生活品质，注重休闲，经常和朋友聚会，活动丰富，在休闲活动方面开支水平也较高，同时也是一些高级俱乐部的会员。同时，他们也很爱好运动，高尔夫球是他们中多数人最喜欢的运动，同时也有部分人偏好马术等高端休闲活动；在生活态度方面，倾向于自然、轻松、简单的生活方式；在消费取向方面，相对而言他们消费时更希望得到身份和地位的认同，期待博得认同与喝彩。 （2）享受型——注重服务、细节 享受型高端人群更多的是享受生活的场所和氛围，同时也很注重产品消费
成都新政后对成都楼市的影响 一、新政对二手房的影响 新政后成都二手房大量新增入市，普遍客户心理预期开始降低，但实际受到新政波及，客户上门量下滑（只有高峰期60%左右），导致整体出现较大波动，几乎腰斩，其中近郊区域二手房成交下滑60%以上，虽然目前二手房价格还比较坚挺，但随着量的下滑，价格也会出现波动。 成交端：整体成交量大幅度较低，下降50%左右，整体成交均价小幅度下滑，结构性维稳。 供需端：近期去化速度较慢且新增房源量补给充足，可售库存持续增加
客户端：连续3周，客户量带看量持续下滑，低于高峰期60%左右。业主心理预期走低。降价的客户占比连续4周不断提升，目前占比达到78%。 二、新政对新房整体市场的影响 供应端： 新房整体供应量会增加，一周以内入市21个项目，大量抢夺有资格的客户； 价格端： 新房价格继续维稳；但出现了局部的松动，别墅产品更具备竞争力：
清水价格突破：蔚蓝卡地亚花园城清水价格突破17500元/㎡， 精装价格突破：保利天空之城精装价格4186元/㎡ 别墅价格突破：龙泉一寸金小区，高层均价8000元/㎡，洋房均价13000元/㎡，叠拼均价15000-18000元/㎡。 成交端 由于前期客户基数较大，短期影响不大，但整体客户的投资热情会持续的下降，市场会趋于平稳。 二、具体市场分析---主城区+近郊影响 主城区+近郊区—客户大量流失，普遍流失率达到70%，多个房企开始拼营销和产品力●主城区价值凸显，具备资格的客户将核心关注主城区。主城区地价核心在于地价，低价 地入市供应产品会增加，且具备较好的市场机会；高地价，由于价格较高，在新政限购下，高单价承受客户大幅度减少，短期内高价地入市机会不大，豪宅市场陷入困局。 ●近郊投资价值降低，客户大面积缩水，将陷入肉搏战
成交客户案例 一：针对那些经济实力很强，不缺房子住，讲究生活品味的人。同时告诉他在咱们小区不但适合生活，而且无形中提高了他的身份地位。 **先生/女士，你看你做生意这么成功，肯定也不缺房子住，是吧？你要是却也只能说是缺一套适合生活、适合居住的好房子罢了，你说是吧？就像我以前的那个客户跟你差不多也是做生意的，他光在莱州就好几套房子，也不缺房子住。但是那客户就说了“我房子是不缺，现在有的是房子。但是我就是想买一套适合生活的房子，而不是想买光秃秃的两道墙。我之所以在你们这买房子就是看上你们的社区环境、你们社区的绿化、看上你们的音乐广场。” 所以说啊**先生/女士，只有咱们社区的房子才是适合居住、适合生活的好房子。你想想你每天回到家和家人一起在小区里散散步，看看咱们的音乐喷泉，还可以随处欣赏到效果极佳的音乐；尤其是咱们小区专门为你打造的坡地景观。想一想这样的生活多么惬意啊！所以说啊，我相信您今天听了我的话定下来，以后绝对会感谢我的！ 二:适合那些信风水的人，告诉他咱们项目的风水最好、他选得那套房子风水最好。 **,跟你说句实话吧。我以前也有个客户也非常信风水，第一次来咱们着看房子什么都喜欢，就是怕咱们这风水不好。到后来就请了一个风水先生把咱们莱州的房子都看了一遍，最后还是选了咱们这儿。就像那风水先生说的“你们云峰丽景在莱州处于一个上风上水的地段，无论是地势还是位置都没的说。你们这地势相对于其他楼盘都高，而且依山傍水。所以说在这买房子才最合适。”所以说啊，**，你就不要担心这个问题了，你自己也知道咱们项目处于云峰路的最高地段，而且南面有云峰山、月季园，北面有南阳河。而且我那个 客户选的也是18号楼，因为18号楼在咱们小区的位置也是相对最好的。因为前面是多层，事业非常开阔。同时也预示着您以后会有更大的发展空间、会更成功。 三：适合那希望经济实力有限或者爱占小便宜的客户。 **，我也知道咱们这房子不便宜。但是，您说咱们买房子也不能只看价格就给咱们房子定位，您说是不是？您得看看咱们的房子值不值这么多钱啊。就像我之前的客户，就是觉着咱们这价格高，他说他辛辛苦苦一辈子不够买个房子的。当初我给他也说了咱们这配套什么都比别的社区齐全，你以后住着也方便、舒服。但是他就是不听。后来过了一个月他又来了，他就给我说“小胡啊，我看了莱州所有的楼盘，才知道你们这最好、最实惠。我今天带着钱来的，你快把合同给签了吧。”所以说啊，**，你今天要相信我是个实在人就订下来，免得你还得再天天跑了，再说万一到时候房子没了，你不更伤心吗！ 四：御龙居的房子也挺好，就看您为什么买房子了，我前天定房子的客户一次性付款，但是，在云峰丽景定房子前，他已经交了两万块钱定金了。本来第二天是要去交全款的，但是晚上翻来覆去就是睡不着了，想来想去还是觉得这房子好，为什么啊，他自己说了，大高层房子，有好几套了，就跟个水泥盒子似的，我又不缺房子住，还是觉得云峰丽景房子有家的感觉，出门有楼台，有院，有花，有草，有山，多好。宁愿那两万块钱不要了！哥，我相信您肯定也是对生活有品位，有追求，比较讲究的一个人，。云峰丽景正是您需要的啊，您想象一下我们这里未来的生活。 五：恩，碧水嘉园是挺便宜的，但是一分价钱一分货。我客户那天过来跟我说，柳啊，你家房子真不便宜，但我砸锅卖铁也得买上，我把南小区那套老房子卖了，首付是没问题了，比你这便宜的房子我也看了，碧水嘉园比你这便宜一千多，我去看了看，他们介绍的可好了，我交了两万块钱，后来他那房子嗖嗖建起来了，我就去工地里面看看房子，不放心啊，起的太快了。去一看，回来我直接退了，框架结构，承重墙上裂了个大口子，回头一打听才知道，他们说是开发商建公司，实际上就是大原家村里一个包工头带了一帮人干，哎，我都吃了一惊，不过，也难怪，他们那是开发商和村里书记一块儿开发的，的却不能要求太高。房子是住的，不是您买件东西，不合适就扔了。您说是吧哥。 六; 我一客户在北大做教授，博士生导师，上月在这定了一套大复式，过中秋节么，回老家探亲过来还说，房地产不可能倒闭，国家越是调控什么，越是表明最支持什么。重点是什么，房地产牵扯的行业太多了。他只是让房价回归理性，稳健发展，再说姐，无论降不降，涨不涨的，您知道最合适的时机是什么时候吗？您好看房子就赶紧定下 七：哥，别犹豫了。我之前一个客户，就看好我们这的房子了。楼层价格啥的都跟他说了。让他定就是不定，总是不敢出手，就怕买贵了。隔三岔五就过来看看他看好那房子。非得等我们这里降价。那哥，您说，这房
赛弗假日锦官秀城金房竹韵天府恒宾园 天盛商务中心城楠映象融城理想芝芝城市花园 人和世家国色天乡华明居春风翠柳海天阁 龙湖清波地块（案名未定）香颐丽都丽日樱花金地花园 天府时代广场聚金商旅酒店锦程丽都现代城 邑都上城一代天骄光辉岁月好莱坞广场 观景上东江山多娇城南loft 西城花园 沙河源上金府城南印象香江花园锦绣朋城 天府临邛龙门上西雅居泛林格兰晴天东城佳苑 那城理想家阳光金沙亲河名居 毗河雅苑星语双城新时空博瑞都市花园 加贝书香尚品金府灯具装饰材料城大地新光华广场瑞升花园锦溪戛纳印像生活立方阳光花苑 天盛壹中心川大河畔恒和华园嘉瑞苑二期 金碧华城幸福家园名人风景蜀都花园 尚东美林丽景花园蜀牛知茗都紫荆馨苑 禾嘉LIHO 西城丽舍汇龙湾广场金色花园 澳林春天鱼水苑深蓝华亭田园 天邑华庭书香雅舍花朝月盈沙河新城 上层建筑金龙美景力创枫叶锦迪康银色诗典 世纪金沙山水印象四海一家郦景东城 新航印象纬度18 浅水湾望园居 水岸雅居欧尚庭院金沙岁月和贵馨城 润扬双河鹭岛安纳西时光金南园香木林竹源居 澳龙名城枫渡莱茵锦江华庭锦城豪庭 盛南领地芙蓉花间蔚蓝花城白领公寓 八里阳光柳城华厦育才都市家园蓝色钻石 流溪美庐唐风苑东恒国际馨康花园
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高端人群之消费心理与行为分析 深圳市拓璞家具设计有限公司.向苏云 关键词：高端人群；消费心理；消费行为 中国高端人群主要指拥有相当财富、身份和地位，处于财富金字塔上层的那部分人群，他们或拥有雄厚的经济资源，或占据独特的知识资源，再或是占有广泛的社会资源，并将这些资源为己所用，不断创造更多的物质财富。作为社会的中坚力量，他们还拥有特质化的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位，对居住品质、生活环境有着超过一般标准的要求。这些要求不仅仅体现在物质层面上，更追求物质与精神的统一、前瞻性的生活理念及功能多元化等，体现在对健康、人文内涵、生态环境、私密性、服务等方面的特别关注。此外，高端人群对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等上层生活的需求也有较高的要求。 一、高端人群的消费心理 炫耀消费：高端人群喜欢在既定的范围内，以常人无法企及的奢侈高端物品在一个特定的生活圈子里相互攀比炫耀，以显示自身财富与身份地位。 享受消费：高端人群大多对生活的舒适度和档次都要求高，特别是软环境，其大多有海外旅游居住经历，或者认同海外生活方式及标准，希望通过高端消费来获取相当的贵族式生活体验。 二、高端人群的分类分析 根据高端人群的情感偏好以及他们特殊的行为习惯和价值观，在此将高端人群主要分为四大类：尊贵型、享受型、标签型和理财型。尊贵型人群大多事业有成，拥有多套住宅及一辆以上名车，重视“尊贵身份”的概念；享受型人群则更多注重生活质量的提升，追求更高水平的生活方式和生活理念；标签型人群大多属于高消费，热衷于品牌消费，希望通过这种方式来证明自己的能力；理财型的人群则更加注重投资理财，他们拥有丰富的投资经历和经验，当然这类人群本身就拥有雄厚的经济实力，且有境内外旅游和豪宅居住经历，对生活条件和生活方式的要求均比较高。不同价值观的高端人群对生活方式的要求和理解不同，同时，他们对产品的消费取向也不一样。下面，我们将分别对四种价值观的高端人群作相应分析：（1）尊贵型——追求自然、闲适 高端奢侈消费体验对尊贵型人群来说是事业成功的标志，如高端豪宅、别墅则是释放工作压力获得独立自由的私密空间和独享心灵宁静的场所，也是体现他们生活品味、情趣、情调的地方。此类人群大多为企业家、名人或者事业有成的生意人士，他们中大部分处于中年或以上，也有小部分是来自全国各地年轻有为的创业型社会精英，也包含一些进驻内地发展的港澳台同胞，归国华侨等。 尊贵型高端人群在诸多价值观的关键要素当中，其更注重生活的自然、品质、安全环保等方面，在价格敏感、时尚等方面的关注比较少，体现了他们追求自然、闲适的价值观。在生活习惯方面，尊贵型消费人群很重视生活品质，注重休闲，经常和朋友聚会，活动丰富，在休闲活动方面开支水平也较高，同时也是一些高级俱乐部的会员。同时，他们也很爱好运动，高尔夫球是他们中多数人最喜欢的运动，同时也有部分人偏好马术等高端休闲活动；在生活态度方面，倾向于自然、轻松、简单的生活方式；在消费取向方面，相对而言他们消费时更希望得到身份和地位的认同，期待博得认同与喝彩。 （2）享受型——注重服务、细节
SG — 006 高支模技术交底 工程名称花园城国际度假中心五星级城市酒店建设单位成都花园城蔚蓝卡地亚投资有限 公司 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司施工单位成都建工第七建筑工程有限公司交底部位一层至五层高支模区域交底日期2018年月日 交底人签字 按受人签 字 交底内容： 一、工程项目概况 工程名称：花园城国际度假中心五星级城市度假酒店 工程地址：成都市天府新区天府大道南二段 建设单位：成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司 勘察单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司 设计单位：四川省建筑设计研究院 监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 施工单位：成都建工第七建筑工程有限公司 质量安全监督部门：天府新区成都建设工程质量安全监督站 工程主要功能或用途：地上使用功能为酒店，地下使用功能为车库，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。二、高大模板部分概况 按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》建办质[2018]31号要求“混凝土构件模板支撑高度超过8m，搭设跨度18m及以上，施工总荷载15KN/m2及以上；集中线荷载20KN/m及以上”要求，对本工程部分模板支撑高度超过8m,跨度超过18m，集中线荷载20KN/m及以上的结构按超过一定规模的危险性较大工程编制高大模板专项施工方案，其专项方案应组织专家论证。 本工程涉及到高大模板支撑体系的区域分为三个部分： 高支模区域一，一层结构（）至三层结构（），高支模高度（米），板厚（150mm），一类梁：500*800、二类梁：800*1600、三类梁：1000*2000、四类梁：1350*2200，其中二类梁800*1600跨度为㎡，高支模建筑面积约为1750 m2；高支模支撑架及下部支撑架不拆除将荷载传递至抗水板（厚度500mm、强度C40）上。支
柴油发电机房降噪安装工程 施工组织设计 1．编制说明及编制依据 1．1 编制依据 a.甲方提供的机房平面图及建筑图。 b.国家相关规范、标准及文件。 1．2 编制说明 本施工组织设计是根据有关的法规条例和技术资料并结合我公司的实际施工经验而编制的。本施工组织设计编制的主要依据是:有关的规程、规范、标准、图纸等和有关技术文件。编制本施工组织设计已考虑了我企业自身的特点，且已理解了贵公司的招标要求，如果我公司有幸中标，将严格按照施工组织设计所述进行施工，以质量、安全、进度为核心，在建设、监理和设计单位的指导下,与土建和其他等兄弟单位一道,团结协作,互相配合,确保工程顺利完成。 1．3 本次施工目标及施工范围 a．施工目标：用规范性技术文件指导施工全过程,保证本工程在工程质量、生产安全和工期目标等各方面均能圆满地达到合同要求,最大限度地发挥企业潜能,创优质工程。
b.施工范围： 1、发电机组排烟施工 2、进、排风消声系统安装施工 3、机组调试 c.主要采用新技术新工艺的说明 本项目安装我们将以科学的管理方法组织进行施工。采取流水法作业，提高工效，确保质量和工期。实行网络计划，进行动态跟踪，使施工计划各控制点质量环节受到全方位监控，确保工期和质量。做好与业主、土建单位、设计单位、质量监督单位的服务，主动争取和服从监理公司的监督。 2．工程概况及特点 本工程位于成都市，本工程规模大、难度高，各施工范围内有各种不同的设备，给施工带来了困难，在施工期间对贵公司的生产影响尽请原谅。 3．项目负责人及组织管理机构说明 3．1项目经营简介 我公司是发电机组安装及噪声治理的专业公司。自公司成立以来，先后承接了龙湖三千里、龙湖长桥郡、万科金域西岭、万科城市花园、万科魅力城、华润二十四城、华润翡翠城、云南省肿瘤医院、重庆燃气大厦、重庆移动、蓝光凯丽美域、蓝光圣菲阳光、蓝光香镜、蓝光碧漫汀、齐力花园等项目的发电
成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析 任何景观设计都要基于以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。 前言一个优秀的小区环境设计,可以全方位地提升整个楼盘的文化品味,渲染扩张其独特个性,强化楼盘的买点,在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出,给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不绝的客流,这一点已经是勿庸置疑的。所以说住宅小区的环境设计日益重要,但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特色呢?我们可以从市场上去获得启发。当前广州市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等各式风格各异、主题独特的小区园林,让人眼花缭乱、目不暇接,但无论哪种风格、哪种主题,要想获得市场的认同,都必须突出一个人性化的设计思想,以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然,亲近自然是人内心本能的渴望,自然的最佳体现就是水与绿色。但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味,才真正鲜活起来,生活亦然。 一、概况 本项目由香港贝尔高林设计,项目位于成都市华阳镇人民南路南沿线,最大高差达36米,项目总占地面积589亩,有2万平米大型水景景观,项目着力打造山体联排别墅,同时主题建筑为成都地区气侯和环境生活习惯采取了大开窗户的设计,形成了优良通风和采光的设计,以环境人居为本,将建筑与高品质生活丝丝入扣的融合,感受体贴入微的人文景致和浪漫环境,距成都市天赋广场约30分钟车程,面积达4000平米的山地会所,拥有内外泳池、咖啡厅、电影厅等休闲场馆,预将打造成为西南地区唯一的超五星级山地会所,为业主带来超值的享受。在满足区内消费的同时,营造出项目的地标建筑以及未来小区的和谐,根据成都独有的地理和气侯条件,小区采用最佳的朝向,冬季日照良好,小区绿地率40%以上,绿化率达到60%以上,外窗采用双玻通风门窗,丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂的心情。室外园林采用欧陆式风格的设计理念,创造和谐自然的生态园林。 二、规划设计理念及构思:
一、调查背景及价值 中国高端人群消费研究是慧聪邓白氏研究长期连续性的一个研究项目，该项目主要针对高端人群对高档品/奢侈品的消费现状和消费需求进行深层次的挖掘分析，意在填补我国研究市场对高档品/奢侈品长期跟踪研究的空缺。该项目利用了慧聪网500万企业主数据库、邓白氏商业库中100万企业管理人员以及慧聪邓白氏研究10多年积累的消费调研样本库。在对目标群体进行大样本详尽调查后，建立起了“ChineseLuxusDatebase”（中国高端人群消费数据库）。本次是首次数据发布，也是慧聪邓白氏研究最新的研究成果和研究产品，调查内容不仅包括汽车、时尚消费品、酒类、服务、媒体，还涉及到高端人群的生活形态。首次调查采用预约面访和预约网络调查的方式，选取了一线城市北京、上海、广州作为初次调查的试点，共收集到648份有效样本。 二、通过因子和聚类分析，高端人群可细分为八类人群 我们知道，人的活动基本可以概括为工作和生活，并且这些活动都是受感性思维和理性思维的支配。为此，慧聪邓白氏高端人群消费研究的调查中设置了心理特征、行为状态描述的语句，并请被调查者根据自身状况进行评价打分。 利用高端人群的回答，我们通过因子分析的方法，找出中国高端消费者在生活态度和消费心理等方面的因子，然后进行聚类分析，完成以生活形态为依据的中国高端人群的细分。在八类细分人群中，文化知识型、追求创新型、生活严谨型、品牌热衷型和成就彰显型人群所占比例较高，生活享受型和消费理性型人群所占比例较低。 将符合各类人群的描述语句进行理性-感性、奋斗与进取-享受与消费两个维度的归类，然后统计每类细分人群中语句类别的数量，从而判定每类人群在两个维度的位置。 各细分人群相对较为平均地分布在感性-理性维度的两侧，而从另外一个维度来看，大部分细分人群集中在享受与消费的一侧，较少的集中在奋斗与进取一侧。 总体来看，各细分人群的思维模式、行动方式之间存在一定差异，体现在矩阵图上就是各类人群的位置均不重叠。例如追求创新型人群偏于理性，同时奋斗与进取的倾向较强，其他七类人群在两个维度上的表现详见图2。 三、不同细分人群特征分析 针对不同的细分人群制定相应的营销策略才是有效的市场行为，因此我们的首要任务是要如何鉴别消费者究竟是哪一类细分人群，也就要明确各细分人群的特征是怎样的。 1、不同细分人群特征描述 首先从消费心理、生活态度以及人口统计变量角度对各细分人群的特征进行分析探讨，并将各细分人群的特征总结归纳。 2、不同细分人群行为差异
花园城国际度假中心五星级城市度假酒店筏板基础大体积混凝土水化热温度 监 测 方 案 成都三箭建筑材料及制品质量检测有限公司
花园城国际度假中心五星级城市度假酒店筏板基础大体积混凝土水化热温度监测方案 方案编制人： 方案批准人： 成都三箭建筑材料及制品质量检测有限公司 2018年10月27日
目录 封面 (1) 一、测温描述 (4) 二、工程概况 (5) 三、依据标准规范及温控指标 (5) 四、测温仪器及设备 (5) 五、测温点的布置 (6) 六、温度测试元件的安装及保护 (6) 七、测温时间 (7) 八、温控措施与建议 (7) 九、监测程序 (9) 十、安全、文明措施 (9) 十一、质量保证体系及服务承诺 (10) 十二、委托单位的配合工作 (11) 十三、测温点布置图……………………………………附图1、2
花园城国际度假中心五星级城市度假酒店筏板基础 大体积混凝土水化热温度和温差 监测方案 一、测温描述 因大体积混凝土的截面尺寸较大，由荷载引起裂缝的可能性较小，但由于温度产生的变形对大体积混凝土却极为不利。 在混凝土硬化初期，水泥水化释放出较多热量，而混凝土与周围环境的热交换较慢，故混凝土内部的热量不断增加，使其内部温度不断升高，混凝土的体积膨胀变大。随着混凝土水化速度减慢，释放的热量也越来越少，积聚在混凝土中的热量由于热交换的进行慢慢减少，混凝土的温度降低，混凝土产生收缩。当此收缩受到约束时，混凝土内部产生拉应力（此应力简称为温度应力），此时混凝土的强度较低，如不足抵抗拉应力时，混凝土内部就产生了裂缝。 此外，混凝土的导热系数较小。混凝土内部热量不易散失，而表面热量易与周边环境进行热交换而减少，从而温度降低，就形成了混凝土里表温差。如温差较大，则混凝土表里收缩不一致，也使混凝土开裂。 因此，在大体积混凝土中，必须考虑温度应力和温差引起的不均匀收缩应力（简称温差应力）的影响。而温度应力和温差应力大小，又涉及到结构物的平面尺寸，结构厚度，约束条件，周边环境
SWA事务所作品 （共145项） 北京金融街项目、2010年亚运村项目、巨人集团总部、上海古北金街项目、贵阳温泉项目、杭州湖滨项目、昆明生态园、罗湖站项目、南海市市民广场和1000彩灯公园、湖南新城村、宁波东新城市生态廊道、北外滩项目、水秀项目、保利国际广场、青浦项目、深圳湾项目、顺德桂攀江滨江项目、顺德新城、成都赛门提克、吴淞江滨江项目、珠海横琴岛项目、中邦城市别墅、敏捷社区规划、安吉龙广场、安宁河总规、安宁河一期、百惠滨河项目、万科宝山项目总规、北京山坡住宅总规、北京保利广场、北京通州住宅总规、北京握邦国际高尔夫俱乐部、北京温榆河总规、长沙芙蓉生态城、长沙月亮岛项目、国贸中心、深圳大梅沙城市中心总规、大连百斯特城市规划、大连华业玫瑰居住区规划、青浦东都项目、东洲岛概念规划、东山公园规划、生态科技城中心公园、富阳东大街西半岛项目（总规和设计）、全照湖项目总规、富阳滨河总规、福州万科永泰项目、西安花园城市项目、巨人集团校园项目、广州新城南中轴一期（二期）、海沧新城、海沧公园、杭州湖滨商业和旅游区、杭州湖滨商业街一期、哈瓦那项目、和顺滨河项目、黄埔滨河项目、吉利健康娱乐休闲综合体项目、金锭新城、济宁大运河北湖项目、嘉里静安中心、长木湾国际旅游度假城市、沈阳乐天主题公园、罗湖口岸和火车站规划、马玉山谷总规、绵阳咸海谷项目、南海金融广场、南海玫瑰园一期二期、南湖新农村规划、南京中航科技城、南京会展中心、南京绿地国际商业中心、南京河西地区发展规划、南京河西青年奥林匹克公园、南京空间项目、南京凤凰城、南京世界贸易中心、宁波东新城市中央公园城中港、宁波东新城生态区、宁波东新城政府中心、宁波国际会展中心、宁波万科城、农夫山泉项目、北外滩滨江项目、北外滩白玉兰大厦、崇明岛北湖区项目、北湖湿地公园、OCT 成都198项目二期、OCT青岛旅游发展规划、珍珠河大厦、浦东文化公园、浦东金融广场、浦东滨水区、浦东古北公园、前海湾项目、青岛世界园艺博览会、青岛资源中心、SIP行政中心、SIP商业中心-时代广场、三亚红塘湾总规、三亚奥林匹克湾总规、橙色IRUP的香味项目、上海大办公楼、上海绿城玫瑰园会所、上海绿城玫瑰园一期、上海嘉定湿地公园、上海松江综合体、上海大厦、蛇口远景规划、沈阳浦河景观框架规划、深圳湾海岸生态公园、深圳CATIC公司规划、
高支模技术交底 为30.4 高支模建筑面积约为1750 m2;高支模支撑架及下部支撑架不拆除将荷载传递至抗水板（厚度 500mm强度C40）上。支撑面结构板之下传力满堂脚手架，按照高大模板立杆间距搭设，且楼板上下立杆对齐（详附图一）
高支模区域二，二层结构（6.850 ）至四层结构（18.850 ），高支模高度（12米），板厚（180mm 140mm, 一类梁：450*900、二类梁：1300*3000，高支模建筑面积约为1840宿；高支模支撑架及下部支撑架不拆除 将荷载传递至筏板（厚度1800、强度C40）上。支撑面结构板之下传力满堂脚手架，按照高大模板立杆间 距搭设，且楼板上下立杆对齐（详附图一） 高支模区域三，三层结构（13.850 ）至五层结构（23.750 ），高支模高度（9.9米），板厚（250mm 140mm, 一类梁：800*1600、二类梁：1000*1500、三类梁：1000*2850，其中一类梁800*1600 跨度为29.7 三 2 类梁1000*2850跨度为27.8 W；局支模建筑面积约为1650 m。局支模支撑架及下部支撑架不拆除将荷载 传递至抗水板（厚度500mm强度C40）上。支撑面结构板之下传力满堂脚手架，按照高大模板立杆间距搭设，且楼板上下立杆对齐（详附图一） 高支模区域二结构四层脚手架挂密目安全网有
三、材料计划 1、本工程高大模板支撑架体系三块区域面积总计约为5240m2,根主要设备及工具计划根据本工程模板支撑架体系的设计要求，计划工程投入量为如下：
3、材料选用 梁、板支撑系统材质 1、钢材的选用 (1) 、钢材应符合现行国家标准〈〈碳素结构钢》GB/T 700-2006和〈〈低合金高强度结构钢》GB/T 1591-2008 的规定。 (2) 、钢管应符合现行国家标准〈〈直缝电焊钢管》GB/T 13793-2008或〈〈低压流体输送用焊接钢管》GB/T 3092-1993中规定的Q23H通钢管的要求，并应符合现行国家标准〈〈碳素结构钢》GB/T 700-2006中Q235您钢的规定。不得使用有严重锈蚀、弯曲、压扁及裂纹的钢管。 (3) 、每根钢管的最大质量不应大于25.8kg，采用①48.3 X 3.6钢管。 (4) 、钢管的尺寸和表面质量应符合下列规定： 1) 、应有产品质量合格证； 2) 、应有质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准〈〈金属拉伸试验方法》GB/T 228-2002的有关规定； 3) 、钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道； 4) 、钢管外径、壁厚、断面等的偏差，应符合现行规范〈〈建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 的规定； 5) 、钢管必须涂有防锈漆。 (5) 、旧钢管的检查在符合新钢管规定的同时还应符合下列规定： 1) 、表面锈蚀深度应符合现行规范〈〈建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的规定。锈蚀检查应每年一次。检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取三根，在每根锈蚀严重的部位横向截断取样检 查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用； 2) 、钢管弯曲变形应符合现行规范〈〈建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011的规定； 3) 、钢管上严禁打孔。 (6) 、钢铸件应符合现行国家标准〈〈一般工程用铸造碳钢件》GB/T 11352中规定的ZG200-420、ZG230-450、ZG 270-500 和ZG 310-570 号钢的要求。
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成都新十大豪宅曝光 在成都，金字塔尖的顶级富豪都住哪里？别墅？只对了三分之一。当下的成都，真正谈得上豪宅的楼盘早已不是单一的高端材料上的堆砌，更是综合品牌实力、项目背景、地理位置、建筑设计、高端商业、主题定制等六大要素中最为顶尖的部分，按照以上标准，成都目前“新十大豪宅”主要分成三类：滨江项目、独栋别墅和城市中心。不过，这新十大豪宅大多低调神秘，甚至有的连售楼部都没有，因为它们的业主大部分不是成都本地人，而是来自北上广甚至国外的商界名流。当然，更为“拉仇恨”的是，它们有的售价超过8万一平米，普通成都人一年的工资别说厕所了，连一个玄关都买不到。 01. 中国华商金融中心(楼盘详情图库) 40万方顶级综合体、跨国企业打造、“全球华商顶级商务中心”仍然不能涵盖这个传奇项目，因为在这些头衔之下，它还有一个普通豪宅完全不可能比拟的优势——成都首家以“中国”冠名的中字头豪宅。一个楼盘名称经过国务院商务部签署同意，这显然不是“有钱任性”就能实现的。不过，该项目极其低调神秘，市场声音不多，售价更是一个谜。 02：成都银泰中心华悦府(楼盘详情图库)。综合体下的大平层豪宅。有中国第三家华尔道夫酒店、奢侈品购物中心In99的重磅加持，吸引多位商界名流在此置业，目前单价为3.3万。
03：成都棕榈泉费尔蒙公寓。成都首个入市销售的六星级费尔蒙奢侈品酒店公寓。曾以29200元创下成都最贵住宅成交单价，由全球奢侈品牌酒店管理集团——费尔蒙酒店直接管理。
04：阿玛尼艺术公寓。中国首个阿玛尼集团队设计并打造的豪宅项目，部分公寓内部家具也为阿玛尼定制。
05：来福士T5。新加坡知名开发商凯德置地打造，相传该项目设计费上亿，而且只有76席。不过这个位于城市中轴线的人民南路的豪宅，销售的主要对象并非成都本地，而是针对新加坡、上海、北京。