电梯使用维护手册
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
使用及维护手册Operating and Maintenance Manual
湖北电梯厂
目录
第一章概述2第二章用户职责5第三章总体安全说明7第四章机房和井道管理9第五章清洁10第六章被困乘客的救援12第七章维护保养说明15第八章润滑点总表23第九章电梯易损件表24
第一章概述
这里描述了用户的任务及职责，请仔细阅读该资料。
请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利，
并需承担相应的风险。
如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“湖北电梯
厂”联系。
1.1 电梯的结构如图1所示。
1.2 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。
1.3 为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度：
①每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份
的检查和润滑。
②每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调
整和维修。
③每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、
电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。
④根据使用情况，可在二至三年内，进行一次全面的拆卸清洗检
修和更换重要的机械、电气部件。
⑤根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
⑥每三个月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
⑦每三个月检查一次电气设备的绝缘电阻。
⑧发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。
⑨电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可
投入正常使用。
⑩平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
1.4 维修人员须经湖北电梯厂培训的专职人员对电梯进行经常性的管理\维护和检
修,进行维修操作的维修人员须取得质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人
员证》。
?
!
1.5 电梯使用单位的安全管理人员、电梯司机必须按照有关安全技术规范的规定，
经质量技术监督部门的考核合格，取《特种设备作业人员证》者担任；应具有高度的责任心，爱护设备，熟练掌握使用方法。
1.6 电梯正常工作条件，应符合电梯技术条件中的有关规定。
1.7 安全符号及定义
为了更好地理解定义，各安全符号的说明如下：
符号说明
危险： 该符号提配人们注意高度危险的人身伤害，必须随时遵守。
警告： 该符号表示一种信息，如果不遵守该符号，可能
会导致人员伤害或严重的财产损失，必须随时遵守。
小心： 该符号指出含有重要的操作使用说明的信息，不遵守该符
号可能导致破坏或危险。
(电梯结构图见下页)
STOP
缓冲座
随行电缆
钢丝绳
对重
配电盒
曳引机
控制屏
限速器
抱闸
线槽
编码器32mm蛇皮管井道线槽
上极限上限位下极限下限位安全钳
平层装置
超载
下强换
上强换
轿顶接线盒
绳头棒轿内操纵箱井道电缆架
厅门
层站召唤
地坑接线盒
图1 电梯结构图
第二章 用户职责
用户应确保电梯的使用是符合订货的预期用途。 用户职责应符合国家法规的需求。 用户必须遵守相关要求。
2.1 定期检验
定期检验必须根据相应的国家法规的要求来进行。如果没有特殊的要求，用户必须确保定期检验由维修公司的技术人员来进行。
2.2 维护及修理
必须坚持电梯使用的安全操作。
如果需要，则进行修理。“湖北电梯厂”提供各种维护合同。 请与当地湖北电梯厂维保部门取得联系以便了解最适合您的解决方案。
2.2.1 电梯安装工作
电梯安装工作只能由专业技术人员进行。 只能使用湖北电梯厂提供的正牌备用零件。
当备用零件由第三方提供时，无法保证与预期使用相关的设计和性
能。当安全部件的使用由第三方提供时，我厂将不承担相关的风险和责任！
2.3 电梯安全操作规程
○
1 在开启厅门进入轿厢前，必须注意轿厢是否停在该层； ○
2 开启轿厢内照明； ○
3 每日开始工作前，须将电梯上、下行驶数次，视其有无异常现
STO
!
○4厅门外不能用手扒启，当厅、轿门未完全关闭时，电梯不能启
动；
○5轿门必须在开门区内，方可在轿厢内手扒开门；
○6注意平层精确度有无显著变化；
○7清洁轿厢内、厅、轿门及乘客可见部位。
2.4司机在正常行驶时注意事项
○1如必须离开轿厢时，应将轿厢停于基站，断开电梯投入运行的
电源开关，关闭厅门；
○2轿厢的运载能力，不应超过电梯的额定载重量；
○3不允许乘客电梯经常作为载货电梯使用；
○4不允许装运易燃、爆炸的危险物品，如遇特殊情况，需经有关
部门批准，并采取安全保护措施；
○5严禁在厅、轿门开启情况下，用检修速度作正常行驶；
○6不允许开启轿厢顶安全窗、（或轿厢安全门）来装运长物体；
○7劝告乘客不要倚靠轿门；
○8轿厢顶上部，不得放置它物。
2.5 当电梯发生如下故障时，司机应立即揿按报警按钮，并及时通知维修人员：
○1厅、轿门关闭后，而未能正常启动行驶时；
○2对设有需揿按启动按钮控制的电梯，当厅、轿门关闭后，在未
指令轿厢启动，而自行行驶时；
○3运行速度有显著变化时；
○4行驶方向与指令方向相反时；
○5内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵、失控时；
○6有异常噪声，较大振动和冲击时；
○7超越端站位置而继续运行时；
○8安全钳、夹绳器误动作时。
2.6 当电梯使用完毕后，司机或管理人员应将轿厢停于基站，并将操纵盘上开关全
部断开，关闭厅门，切断基站召唤盒上的钥匙开关。
2.7 如在机房用手轮盘车，使电梯作短程升降时，必须先将主电源断开。
2.8 当电梯在行驶时，突然发生停驶或失控时，司机应保持镇静，立即揿按急停、
警铃按钮，严肃劝阻乘客切勿企图跳出轿厢，并及时通知维修人员，手盘曳引机将轿厢进入开门区内，可用手扒开门后使乘客安全退出轿厢。
2.9 在无司机工作情况下，电梯行驶前和使用完毕后，由专职的电梯管理人员
和维修人员执行相应的操作规定。
第三章
总体安全说明
电梯使用必须遵守其有效的安全规则。 非专业处理或缺陷可能导致危险的操作状态。
3.1 用户安全说明
用户的职责是通知使用者关于电梯的正确使用信息及可能的危险。
3.1.1 火灾危险
在火灾情况下，轿厢会由于失去电力或由火灾造成的其它缺陷而停
止，乘客将不能离开轿厢，并且处于燃烧或窒息的危险环境中。 发生火灾时不得使用电梯。
因此应在门口处显示相关的图片及说明。
3.1.2 加载危险
避免轿厢超载。应仔细阅读轿厢内数据。轿厢内的载荷必须均匀分
布，并防止从一边滑至另一边。
根据载荷，轿厢可以停在厅门地坎的上部或下部。当进入或离开轿厢时，请注意台阶，以防绊倒。
进出轿厢时，请注意轿厢和厅门之间的间隙。
3.1.3 厅门错误危险
如果轿厢没有停止而厅门打开，则要注意不要掉入井道。如果厅门
!
STO
请走开，远离危险区域，当心人身伤亡事故的发生！
3.1.4 由门引起的危险
a) 门开启时
在门面板和门框架之间，以及门面板间隙通常为5-8毫米宽度。
当门开启时，当心手指衣服或其它物体不要挤入以上提及的区域。
远离门区。 b) 门关闭时
在进入和离开轿厢时，应立即离开门区。
3.1.5 触电危险
当由于水灾而引起淹井或设备受潮时，必须停用电梯。
接触到电梯任何金属部分有麻电现象时，应立即停梯。
3.1.6 由自动行驶状态引起的危险
由层门等电气安全保护电路错误（短接）引起电梯的非正常运行。 必须在门系统性能完好、可靠监控的前提下使用。 应在司机状态使用电梯，非特殊情况不能使用自动状态。
3.1.7 使用者行为
轿厢运行时，乘客必须安静地站立，不允许跳上跳下或前后晃动，必须遵守轿厢内的说明。 只有轿厢内灯亮时才能使用电梯。 矿车必须可靠定位，防止滑动。
燃烧的火柴、烟头及其它物品不得通过门及地坎间的缝隙扔入井道或轿厢内。
STO
STO
!
第四章机房和井道管理
4.1根据使用单位的具体情况，在机房内应有维护检修人员值班管理，无关人
员不应入内。
4.2机房内应保持干燥，通风良好。机房应防止渗水有保湿层，寒冷地区应考
虑采暖，并有充分的照明（照明电源与控制线路分别敷设）。
4.3机房内保护整洁，除检查维修所必须的工具、仪器和“二氧化碳”灭火装
置外，不应存放其他物品。
4.4井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物。
4.5井道不应用作巷道的排水通道，巷道内的水不应流入电梯井道内，除规定
的电梯设备外，井道内不得有其它无关的附属设备。
4.6地坑不应积水，应有固定的排水设备。
4.7 电梯长期不使用时，应将机房的总电源断开。
第五章清洁
5.1 概述
电梯作为重要运输工具，因此对各部件必须保持清洁，
特别是可见部件的清洁可使乘客乖座舒适，并延长电梯
运行寿命。
5.1.1 范围
要清洁的区域为轿厢内部，包括按钮和显示，轿厢门和
地坎，轿厢外部，厅门和厅门地坎，底坑，导轨和机房。
5.1.2 职责
清洁只能由专业的或受过培训的人员来进行。
当清洁井道，底坑和导轨时，技术人员必须在场。
5.1.3 安全预防措施
当在轿厢中使用电气清洁设备时，应有可靠的防漏电保STOP
护措施，一旦清洁设备通电，必须确保轿厢门不会关闭。
5.1.4 说明
清洁时，必须注意以下规则：
?
● 所有材料都可用肥皂水来清洗而不会产生问题
● 当清洁几种不同材料时，应考虑最敏感材料的清洁方法。
5.2. 清洁轿厢和门
只能使用家用型清洁材料，不得使用任何清洁粉。
侵蚀性材料和清洁粉会损坏表面（清洁粉剂破坏金属表面，从而导致金属表面失去光泽）。
结构型表面材料或标记镀层的材料（涂刷、粒状等）必须沿表面镀层的方向清洁，以防表面损坏。
水及清洁材料不得流入井道。
必须遵照清洁材料的使用说明。
5.3 清洁底坑
落入底坑的脏物必须定期清除。
只有在电梯关闭且在有技术人员指导的情况下才能进入底坑。
5.4 清洁电梯井道、控制柜、曳引机、轿厢顶部及外部零件，墙灯等
定期清除井道内和轿厢外部零件上的沉积物及灰尘。 清洁工作必须在维修专业技术人员指导下时行。
5.5 门地坎及门槽
门地坎及门槽应保持清洁，使用低挥发性溶剂如酒精或煤油来软化固体脏物，接着刷掉，必要时将其刮除。
5.6 当心火警！
5.7 不同材料的清洁
使用商用清洁材料并遵照制造商的说明
!
STOP
STOP
STOP
不锈钢 不锈钢清洁剂 清洗、擦干
照明设备 肥皂水 塑料贴面
塑料清洁剂
按钮、指示器、显示器 湿布 玻璃/镜子 玻璃清洁液 喷涂、清洗、擦干 人造/橡胶地板 家用清洁剂 擦洗 石头/贴面 肥皂水 擦洗
地坎和踏板 吸尘器， 肥皂水 从槽中清洁松散的脏物及灰尘，擦干。 激光雕刻材料
水和清洗液
擦洗，擦干
第六章 被困乘客的救援
概述
必须遵守以下述的关于从轿厢中救援被困人员的措施。
根据电梯类型，不同的驱动系统及设备需要采用不同的措施。
以下段落包括需要采取的与以上提到的不同特性相关的不同措施。
这就是为什么在要采取必要措施时必须由合格人员来进行的原因
（合格人员包括维修公司的电梯监管人，受培训人员）。
6.1 停电或无紧急电气控制电梯
6.1.1 被困人员取得联系，并询问受伤人员情况
6.1.2 关闭机房的总电源开关。
手动操作控制柜中的接触器会造成生命危险，应禁止这种做法。 6.1.3 如果有轿厢门，则让被困人员关闭轿厢门
如果没有轿厢门，则命令被困人员退离轿厢入口。
?
?
6.1.4 操作制动释放杠杆，通过盘车手轮使轿厢按需要的方向移动。
注意：
—— 缓慢移动轿厢 —— 不要移过下一层
—— 一定要时刻准备松开制动释放杠杆。
6.1.5 如轿厢到达最近的层站（通过绳索标记来识别），松开制动释放杠杆。
6.1.6 如果可能的话，从外面施加帮助，用电梯专用三角钥匙打开层门、轿门，
通知被困人员离开轿厢。
6.1.7 如果在采取求援措施后仍无法排除故障，则应关闭主电源开关并通知维
修公司。
检验所有厅门是否关闭并锁定。
确保受损厅门不再有人员进出。
6.1.8 如果被困人员既不能通过手动操作装置得到救援，也不能通过打开层门得
到救援，或者受伤人员需要特别措施，则应通过维修公司，并相应通知被困人员。与被困人员保持声音关系直至救援人员到达。
6.2 具有电气紧急控制的电梯
6.2.1 与被困人员时行声音联系，询问受伤人员情况。
6.2.2 关闭机房的电源开关。
手动操作控制柜中的接触器会造成生命危险，应禁止这种做法！
6.2.3 如果有轿厢门，则让被困人员将其关闭。
如果没有轿厢门，则命令被困人员退离轿厢入口。
在轿厢可能移动时应通知被困人员。
6.2.4 打开主电源开关。
?
?
6.2.5 打开紧急电气控制。
6.2.6 通过操作紧急电气控制上的相应按钮使轿厢沿需要方向移动。
注意：
—— 缓慢移动轿厢 —— 不要移过下一层
—— 一定要时刻准备操作制动器。
6.2.7 如轿厢到达最近的层站（可通过绳标识别），停止按电气紧急控制按钮。 6.2.8 让被困人员打开轿厢门和厅门，如果可能的话从外面施加帮助，让被困人
员离开轿厢。
6.2.9 关闭电气紧急控制。
6.2.10 如果在采取紧急措施后仍无法排除故障，关闭主电源开关。并与维修公司
联系。
检验所有厅门是否关闭并锁定。 确保受损厅门不得有人进入。
6.3 如果被困人员既不能通过电气紧急控制器来得到救援，又不能通过释放制
动器、手动操作装置、紧急解锁、紧急解锁层门来救援，则应当与受伤人员保持声音联系，直至救援人员来到为止。
通告湖北电梯厂的服务工程师关于所观察到的缺陷及异常情况。
第七章维护保养说明
7.1电梯处于检查或修理时，不允许载客和载货，各层门口，应挂“检修停用”
的牌示。
7.2当不需要轿厢运行时，应断开相应位置的开关。
○1在机房时应将电源开关切断；
○2在轿顶将安全钳联动开关和轿顶检修箱的急停开关
断开；
○3在底坑时应将限速器张紧装置的安全开关，底坑急停
开关或其它安全开关断开。
7.3手灯必须用带有护罩的36v及以下的安全电压。
7.4 更换熔断器，只能使用相同额定电流的熔断芯（或丝），禁止使用修复的
或更大的电流的熔断芯（或丝）。
?
?
7.5 工作时应有主持和助手协同进行。
7.6 工作时如需有司机配合进行，司机要精神集中，严格服从维修人员的指令。
7.7 严禁维修人员在井道边和探身至轿厢地坎上，各跨一只脚来进行较长时间
的检修工作。
7.8 严禁在对重运行范围内进行维护、检修工作（不论在底坑或轿顶有无防护
栅栏），当必须在该处工作时，应有专人负责看管轿厢停止运行开关的条件下进行。
7.9 检修时，如需拆掉电源总开关或电机接线盒的导线，当恢复接线时，必须
保证相序正确，并要试运行，检查曳引机转向是否正确。
维修人员注意： 紧急报警装置
困在井道中的乘客的救援
根据GB7588，为使乘客在需要时能有效地向外救援，应在轿厢内装设
乘客易识别和触及的报警装置。
按钮位于：轿厢内操纵箱控制面板上或紧急救援对讲机上。
7.10 电梯主要部件的维护保养
以下维护说明指出的维护必须由维修公司专业的技术人员来进行，此处未列出那些通常被视作基本常识的工作；
7.10.1 曳引机
7.10.1.1 减速器
1）运转时应平稳无振动。
2）箱盖、窥视孔、轴承盖等与箱体连接应紧密、不漏
油。蜗杆伸出端渗油应不超过150cm2/h
3）蜗轮轴上的滚动轴承或滑动轴承，应经常保持轴承
润滑良好。对新安装的电梯，在半年内经常检查油
箱润滑油油质，如有杂质立即更换，对使用率低的
电梯，可根据润滑油的黏度，杂质情况确定更换时
间。
4）轴承的温升应不高于60k，最高油温不高于850C.。
5）当滚动轴承产生不均匀的噪声、敲击声或温度太高
时，应及时检查和清洁或更换。
6）箱体、轴承座、电动机与底盘连接螺栓等应该经常
检查、紧固，无松动现象。
7）检修时如需拆卸零件，必须将轿厢在顶层用钢丝绳
吊起，对重在底坑用木楞撑住，将曳引绳从曳引轮
上摘下。
7.10.1.2 制动器
制动臂动作应灵活可靠，电磁衔铁动作可靠，销轴处用
N46机油润滑，闸瓦制动带工作表面清洁，如溅入油污
应擦净。
1）线圈的温升应不高于60k，接线螺栓处应无松动现象，
绝缘良好。
2）制动时两侧闸刀应紧密均匀地贴合在制动轮的工作
表面上，松闸时两侧闸瓦应同时离开制动轮表面，
制动带与制动轮的间隙最大不能超过0.7mm。
3）当制动带磨损致使与制动轮间隙增大，影响制动性
能和产生撞击声时，应调整电磁衔铁与闸瓦臂连接
螺母。当制动带厚度磨损1/4或铆钉露出表面时，
制动带应更换。
4）调整制动弹簧力，在保证安全可靠的原则下，来满
足平层准确和舒适感。
员工手册
河南省强大电梯工程有限公司 第一章总则 (3) 第二章保养制度 (3) 第三章目的 (3) 第四章维保章程 (3) 第五章工作职责 (4) 第六章双休安排 (5) 第七章请假安排 (6) 第八章电梯召修 (6) 第九章处罚制度 (7)
一、总则 为了加强公司管理制度与员工的工作行为，促进公司职工培养良好的工作习惯，为不断建设学习型队伍打基础，进而打造一支拥有高素质、高协作能力的创新性团队。因此，你们的一举一动所产生的效应决定公司未来与发展。为此公司根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律、法规规定，结合本公司实际情况，特制订本规章制度。 二、公司维修保养服务制度： 维修对本公司客户实行24小时服务制。其中8 小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，严格按公司维修保养章程标准完成，经理将直接参与维修保养质量监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。 所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。 三. 目的 该制度是为了有效地管理各维修维保片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作，从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。四．维保章程 注：以科莱电梯维保章程为主，同时做到以下几点。 1）、机房、主机、控制柜各安全部件工作正常，卫生情况良好。 2）、井道、轿顶各开关部件动作正常有效，无损坏失效。 3）、层门、地坎清洁干净，主要螺丝无松动、安全部件无损坏。
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符
合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 半月维保项目（内容）和要求
TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍
目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯维护保养管理制度 使用单位（公章）：四川新顺程建筑机械租赁有限公司
电梯使用维护说明书目录 1适用范围 (1) 2使用总则 (1) 3安全操作规程 (1) 4电梯的机房和井道管理 (2) 5紧急情况后的处理 (2) 6维修保养及细则 (3)
1适用范围 本说明适用于曳引式载货电梯 2使用总则 2.1 为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查，使用单位应设专职人员负责，委托有资格的专门检修和保养电梯的单位维修保养。 2.2 进行维修保养和检查的专职人员，应有实际工作经验和熟悉维修、保养要求。 2.3 维修人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。 使用三个月后，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养。 当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许值的和损坏的零部件。 一般应三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。 使用单位应根据电梯新旧程度，使用频繁程度确定大修期限。 2.4 当设专人驾驶电梯时，应由高度责任心，爱护设备，并熟悉掌握电梯使用特性的专职司机负责驾驶电梯。 2.5 发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查后方可使用。 2.6 在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上应至少为50勒克斯，以便使用者在打开层门进人轿厢时，即使轿厢照明发生故障，也能看清它的前面。 2.7 若电梯停止使用超过一周．必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。 2.8 电梯的故障，检查的经过，维修的过程，维修人员应在电梯履历表中作详细记录。 2.9 电梯正常工作条件和电源电压，必须符合电梯技术资料中的规定。 2.10 电气设备的一切金属外壳，必须采取可靠的保护性接地。 2.11 机房内应设有灭火设施。 3安全操作规程 3.1 每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。 3.2 电梯行驶中轿厢的载重量应不超过额定载重量。 3.3 乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。 3.4 不允许装运易燃，易爆的危险物品。 3.5 当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。 3.5.1 层、轿门全关闭后、电梯未能正常行驶时； 3.5.2 运行速度显著变化时； 3.5.3 轿、层门关闭前，电梯自行行驶时； 3.5.4 行驶方向与选定方向相反时； 3.5.5 发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
住宅小区电梯维修保养规程 1.0目的 1.1本指导书规定了怡翠花园住宅小区电梯维修保养规程，确保电梯性能处于良好状态，保证电梯安全运行。 2.0 适用范围 2.1本指导书适用于怡翠花园住宅小区电梯维修保养工作。 3.0职责 3.1工程组电梯技工负责电梯周检及与电梯厂家联络，督促并协助其维修保养。 3.2电梯厂家负责电梯的维修保养。 3. 3工程组组长对维修保养工作进行组织、检查、监督。 3.4工程部主管工程师负责维修保养工作跟进、指导。 4.0 工作程序 4.1电梯维修保养工作流程图 4.2 电梯维修保养 4.2.1 维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程，维修保养标准参照电梯厂家提供的《电梯维修保养手册》 4.2.2 电梯技工按《电梯周巡查表》进行周检，发现问题及时通知电梯厂家维修人员进行处理。 4.2.3 电梯厂家按《设备检查保养计划表》和《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每两周例行保养一次。 4. 2. 4 工程部主管工程师、电梯技工应督促电梯厂家进行维修保养，监督维修保养质量和记录情况，并将维修保养情况记录于《公共设施(设备)维修记录表》、《设备保养记录表》上，零部件更换记录于《设备台账》。 4.2. 5当电梯发生困人时，电梯技工应在5分钟内到达现场，按《电梯运行管理规程》中电梯困人故障救援程序处理，并及时通知电梯厂家。 4.2.6监控中心当值人员发现电梯有故障时，马上通知电梯技工进行处理，如经检查由
于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通知电梯厂家进行维修，并填写《公共设施(设备)维修记录表》。 4.3电梯维修保养工作的检验 4.3.1定期例行保养检验 a)电梯一般定期例行保养(两周一次)结束后，免保期间由保养单位填写《设备保养记录表》，由工程部主管工程师、电梯技工进行检验。 b)重要保养的检验，由工程部主管工程师、工程组组长组织人员进行检验。 4. 3. 2 年检，电梯年检由工程部主管工程师负责联系劳动局，办理年检有关手续。 4.3.3 维修的检验： a)一般维修的检验：一般故障维修后，由电梯技工进行检验，维修人员填写《公共设施(设备)维修记录表》; b)重大维修的检验：重大故障维修后，由工程部主管工程师会同管理处工程组组长和电梯工共同进行检验，填写《公共设施(设备)维修记录表》，并报公司主管领导一份。 5.0 引用文件和记录表格 5.1 《电梯维护保养合同》 5.2 《电梯运行管理规程》 5.3 《设备维修保养计划表》 5.4 《设备保养记录表》 5.5 《公共设施(设备)维修记录表》 5.6 《电梯周巡查表》 感谢您的阅读！
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号： *********有限公司
一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维护保养规则
TSG 特种设备安全技术规范TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日
前言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017 年 1 月 16 日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局国家质检总局特种设备局北京市特种设备检测中心刘新华 何毅 赵伯锐 周沛 张弟华 上海市质量技术监督局 新疆维吾尔自治区质量技术监督局深圳市特种设备安全检验研究院顾卫东 潘文筠 刘锡奎 张元培 广东省质量技术监督局 奥的斯电梯(中国)投资有限公司日立电梯(中国)有限公司姚良宏 蒋灏 曾健智 黄永盛 上海三菱电梯有限公司 北京希望电梯有限责任公司王志平刘萍
目录 电梯维护保养规则 (1) 附件 A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件 B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件 C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件 D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)
电梯使用管理与维护保养规则 目录 第一章总则 (1) 第二章使用管理 (1) 第三章日常维护保养............................... ⑺ 第四章附则 (10) 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用 范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情 况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全
技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： （一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配 备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度；
使用及维护手册 Operating and Maintenance Manual 湖北电梯厂 Hubei Elevator Factory 目录 第一章概述2 第二章用户职责5 第三章总体安全说明7 第四章机房和井道管理9 第五章清洁10 第六章被困乘客的救援12 第七章维护保养说明15 第八章润滑点总表23 第九章电梯易损件表24 第一章概述 这里描述了用户的任务及职责，请仔细阅读该资料。 请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利，并需承担相应的风险。 如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“湖北电梯厂”联系。 电梯的结构如图1所示。 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。
? ! 为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度： ① 每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份的检查和润滑。 ② 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。 ③ 每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。 ④ 根据使用情况，可在二至三年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。 ⑤ 根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。 ⑥ 每三个月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。 ⑦ 每三个月检查一次电气设备的绝缘电阻。 ⑧ 发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。 ⑨ 电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可投入正常使用。 ⑩ 平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。 维修人员须经湖北电梯厂培训的专职人员对电梯进行经常性的管理\维护和检修, 进行维修操作的维修人员须取得质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人员证》。 电梯使用单位的安全管理人员、电梯司机必须按照有关安全技术规范的规定，经质 量技术监督部门的考核合格，取《特种设备作业人员证》者担任；应具有高度的责任心，爱护设备，熟练掌握使用方法。 电梯正常工作条件，应符合电梯技术条件中的有关规定。 安全符号及定义 为了更好地理解定义，各安全符号的说明如下： 符号说明 危险： 该符号提配人们注意高度危险的人身伤害，必须随时遵守。 警告： 该符号表示一种信息，如果不遵守该符号，可能会导致人员伤害 或严重的财产损失，必须随时遵守。 小心： 该符号指出含有重要的操作使用说明的信息，不遵守该符 号可能导致破坏或危险。 (电梯结构图见下页) STOP
电梯维修保养说明书 一、电梯在保修期内及保修期内的维护保养方法 1.1 电梯竣工后为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查。 1.2维保人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。使用后三个月，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养，当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许的和损坏的零部件。一般应在三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。 1.3发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查和试运行后，方可使用。 1.4若电梯停止使用超过一周，必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。 1.5电梯的故障、检查的经过、维修的过程，维修人员应电梯履历表中作详细记录。 1.6电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏装潢表面。 1.7电梯维修保养 1.7.1开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。 1.7.2开启轿内照明。 1.7.3每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用。 1.7.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启，并严禁人倚靠在层门上或撞击层门，当层门轿门未全关闭时，电梯不能正常启动。 1.7.5平层准确度应无显著变化。 1.7.6经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。 1.8电梯行驶中司机或管理人员应注意事项 1.8.1在服务时间内，如司机必须离开或电梯停用时，须将轿内电源开关断开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。 1.8.2轿厢的载重量不超过额定载重量。 1.8.3乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。 1.8.4不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需经司机和管理部门同意和批准并严加安全保护措施后装运。 1.8.5严禁在层门开启情况下，揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。 1.8.6不允许利用轿顶安全窗的开启来装运长物体。 1.8.7应劝阻乘客在行驶中，勿倚靠在轿厢门上。 1.8.8轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。 1.9当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。 1.9.1层、轿门全关闭后，电梯未能正常行驶时； 1.9.2运行速度显著变化时； 1.9.3轿、层门关闭前，电梯自行行驶时； 1.9.4行驶方向与选定方向相反时； 1.9.5如内选、平层、快速、召唤和气指层信号失控时（司机应立即揿急停按钮）； 1.9.6发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
. . .. 电梯使用维护说明书
目录 1. 本说明书的目的及电梯业主的责任 (1) 1.1 本说明书的目的 (1) 1.2 电梯业主的责任 (1) 2. 定义 (2) 2.1 定义 (2) 3. 总则 (3) 3.1 本说明书使用于本公司生产的曳引电梯。 (3) 3.2 用户单位应对随机文件进行存档。 (3) 3.3 电梯正常工作条件符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境的要求。 (3) 3.4 为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。 (3) 3.5 用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧急开锁钥匙需要由这些人负责保管。 (3) 3.6 主控制柜的门应保持锁闭。 (3) 3.7 对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无意进入。 (3) 4. 正常使用操作说明 (3) 4.1开机准备 (3) 4.2 操作和运行 (4) 4.3检修运行 (6) 4.4 电梯安全保护设施 (6) 4.5严重情况的处理 (7) 4.6 注意事项 (8) 5. 维修保养操作说明 (10) 5.1 注意事项 (10) 5.2 安全操作规程 (11) 5.3重要零部件的维修保养 (12) 5.4 润滑汇总表 (15) 6. 无机房电梯维护保养工作特殊要求 (16) 6.1 无机房电梯维修保养工作安全操作要求 (16) 6.2无机房电梯维修保养注意事项 (16)
1. 本说明书的目的及电梯业主的责任 1.1 本说明书的目的 1.1.1本说明书的目的是向电梯业主、维修公司及其他受过培训和指定的人员，提供关于电梯使用和维护方面的信息。 1.1.2 电梯业主应该将电梯文件保存在适当的地方，并以指定的人员能随时取阅为条件。本说明书中会介绍电梯的正常使用及其基本的维护方法，并给出发生故障和紧急情况时的操作说明。 1.1.3 当发现与预期的和规定的用途不一致，以及观察到异常操作、噪声或异常动作时，当立即向电梯维修公司报告，维修公司应按正确的操作说明，排除故障或采取预防措施。 1.1.4 此电梯设计用于输送乘客和货物，载重量小于等于最大规定重量，并在额定的运行条件下，以规定的速度运行。超载将在轿厢中产生相应的可视或可听的报警信号，直到超载信号消失之后，电梯才能开动。 1.1.5 对于不采用本说明书中所包含的说明造成的任何损坏和安全危险，电梯公司拒不承担任何责任。 1.1.6 必须按照正确的方法进行维护，并且应当由有资格的维修公司负责实施。在进行适当的风险评估之后，只应由指定的和有资格的人员，采用确保电梯安全所要求的方式进行维修。零部件的变更和更换，需要记录在电梯文件中。只有用原备件，才能保证电梯设计的完整的安全和功能性。当然你也可以寻找您当地的电梯维保公司提供帮组。 1.2 电梯业主的责任 1.2.1 对于保证电梯装置得到充分维护，电梯业主负有重大的法定责任。因此，在电梯投入正常运行之前，由电梯维保公司制定维修计划是极其重要的。电梯装置的用途必须限于其预定的用途。 1.2.2 需要安装通风装置得到充分维护，使得电梯轿厢、井道、机房或机器区和控制柜的环境，不超过设备的操作条件/温度（如果维护册中没有规定新的不同围，一般在+5℃和+40℃之间）。 1.2.3 必须将电梯文件保存在适当的地方，保证指定人员在需要时可以自由地取阅。 1.2.4 必须保证在紧急情况下和进行维修工作时，进出建筑物和设施中所需的安全通路。应当采取措施（如加锁等），只允许指定的人员接近机器，防止随便进出。任何时候都需要保证机房或机器区、井道及出入通路通畅并有足够的照明。与电梯有关的所有房间、井道和分隔间，不得用于其它目的（如作仓库、堆放杂物等）。 1.2.5 电梯的维修与维护必须委托有资格的电梯维保公司进行，以保证装置完整的安全性。一般的维护与维修说明，可在本手册相应的电梯文件中找到。 1.2.6 要永久保证电梯为用户提供紧急服务。在电梯使用时，必须确保轿厢的通信线路畅通工作，并在显著位置标明求救。
电梯使用维护手册
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
使用及维护手册Operating and Maintenance Manual 湖北电梯厂
目录 第一章概述2第二章用户职责5第三章总体安全说明7第四章机房和井道管理9第五章清洁10第六章被困乘客的救援12第七章维护保养说明15第八章润滑点总表23第九章电梯易损件表24
第一章概述 这里描述了用户的任务及职责，请仔细阅读该资料。 请注意，如果用户忽略了这些职责，则会失去要求质量保证的权利， 并需承担相应的风险。 如果您有关于安装安全、操作及维护方面的问题，请与“湖北电梯 厂”联系。 1.1 电梯的结构如图1所示。 1.2 电梯的使用和维护，始于电梯安装完毕和正式验收之后。 1.3 为确保电梯的安全行驶，必须建立正确的维护保养，管理制度： ①每周对主要安全设施和电气控制部份进行一次检查；机械部份 的检查和润滑。 ②每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调 整和维修。 ③每年组织有关专业人员，进行一次技术检验，检查所有机械、 电气、安全设施的工作状况；修复、更换磨损严重的零、部件。 ④根据使用情况，可在二至三年内，进行一次全面的拆卸清洗检 修和更换重要的机械、电气部件。 ⑤根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。 ⑥每三个月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。 ⑦每三个月检查一次电气设备的绝缘电阻。 ⑧发现有异常现象时，应立即停驶，详细检查修复后方可使用。 ⑨电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行1小时后，方可 投入正常使用。 ⑩平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。 1.4 维修人员须经湖北电梯厂培训的专职人员对电梯进行经常性的管理\维护和检 修,进行维修操作的维修人员须取得质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人 员证》。
电梯维修员工守则 电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，给我们带来很多方便。下面是我为你带来的电梯维修员工守则，欢迎参阅。 电梯维修员工守则1 一、电梯作业人员守则 二、电梯日常安全管理和作业人员职责 三、电梯驾驶人员安全操作规程 四、电梯日常检查和维护安全操作规程 五、电梯常规检查制度 七、电梯维修保养制度 八、定期报检制度 九、电梯作业人员培训考核制度 十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度 十一、技术档案管理制度 电梯作业人员守则 1、目的和范围 1.1目的 为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 1.2范围 规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 2、电梯作业人员守则 2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。
2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。 2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。 2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。 2.7不擅自离岗，做到文明服务。 2.8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况 电梯日常安全管理和作业人员职责 1、目的和范围 1.1目的 为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。 1.2范围 1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。 1.2.2电梯作业人员是指负责电梯驾驶和日常性电梯检查、维护保养工作的人员。 2、职责 2.1电梯日常安全管理人员 2.1.1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。 2.1.2熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。 2.1.3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。 2.1.4编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行。 2.1.5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。 2.1.6根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。 2.1.7组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。 2.1.8负责组织电梯一般事故的
电梯使用维护（维修）说明书 FEIDA 常州电梯厂有限公司
目录 第一章电梯的特点和结构 (1) 第二章电梯的工作原理 (2) 第三章使用总则 (2) 第四章操作规程 (3) 第五章电梯的机房和井道管理 (4) 第六章紧急情况后的处理 (5) 第七章维修保养标准 (5) 第八章维修保养更领 (6)
本说明书（电梯使用维护说明书）适用于常州电梯厂有限公司，注册商标飞达牌采用曳引轮驱动，速度不大于2.5米／秒的乘客电梯，载货电梯，不适用液压电梯和杂物电梯。 感谢您选用常州电梯厂飞达牌电梯，为了你的安全、效益，请详细阅读本说明书。 第一章电梯的特点和结构 第一节电梯的特点 电梯是一种特殊的机电产品，电梯制造企业在厂内仅生产电梯零部件，只能对零部件进行调试和检验，电梯整机产品必须依附于建筑混凝土或金属结构的井道，最终组装而成，并对电梯整机进行调试与检验。 电梯是垂直运输设备，直接涉及人身安全，国家实行生产许可证制度，安装验收合格发放《电梯准用证》才能交付使用。电梯司机，修理工是特殊工种，必须经过培训，取得资格证书持证上岗。 第二节电梯的结构 曳引式电梯是由提升曳引系统、引导系统、安全装置和电气系统等主要部分组成，这些装置和系统分布在机房、井道和各层站。 1、提升曳引机系统 （1）曳引机：曳引机是由电动机、制动器和减速器组成，靠曳引绳与曳引轮的摩擦力来实现轿厢运行的驱动机。根据电梯控制方式，或选
用双速电机或选用调速电机，电机的功率和极数要根据电梯载重和速度而定。制动器采用常闭式直流电磁制动器，安装在电动机轮与蜗杆的连接处。制动器制动时依靠弹簧产生制动力，两块制动瓦对制动轮抱合产生的摩擦力使电梯静止；电梯运行时，电磁铁线圈通电产生的电磁力克服弹簧产生的制动力使制动瓦张开离开制动轮。根据不同调速方式，曳引机上还附有旋转编码器以提供速度或位置信号。减速器是采用蜗轮蜗杆减速器，具有高精度、高效率和低噪音的特点。曳引机安装在承重梁上。 （2）曳引钢丝绳：曳引钢丝绳简称曳引绳，是连接轿厢和对重装置，并靠曳引轮驱动使轿厢升降的专用钢丝绳，曳引钢丝绳要承载对重装置、轿厢和额定载重量的动、静载荷。钢丝绳的各项指标符合《GB8903电梯专用钢丝绳》的有关规定，曳引绳通常根据负载大小 4～6根同时工作，其安全系数大于12。 （3）承重梁和导向轮 承重梁是敷设在机房楼板横梁上面，承受曳引机自重及其负载的钢梁。曳引比为1：1的电梯均需安装导向轮，使曳引绳从曳引轮导向对重装置或轿厢一侧。导向轮安装在承重钢梁下部．曳引比为2：1的电梯均需安装对重轮和轿顶轮。 2、导靴：导靴的作用是防止轿厢和对重装置在运行中偏斜或摆动，它分别安装在轿厢和对重装置上，并与导轨配合，使轿厢和对重装置只能沿导轨作升降运动。 3、机械安全装置
电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版
质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号： 梯号：
*********有限公司
一、目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺： 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯采购、运营、维修、保养指导手册 第一部分：电梯基础知识 第二部分：电梯选型注意事项 第三部分：电梯安装 第四部分电梯验收 第五部分电梯使用注意事项 第六部分电梯维修保养安全与技术要点 第七部分维修注意事项 第一部分：电梯基础知识 一、电梯的主参数及基本规格 电梯的主参数及基本规格是一台电梯最基本的表征，通过这些参数可以确定电梯的服务对象、运载能力和工作特性。 1．电梯的主参数及规格。 电梯的主参数包括额定载重量和额定速度： (1)额定载重量：单位为公斤(kg)，是指保证电梯正常运行的允许载重量。这是制造厂家设计制造电梯及用户选择电梯的主要依据，也
是安全使用电梯的主要参数。对于乘客电梯常用乘客人数(一般按 75kg／人)这一参数表示。电梯载重量主要有以下几种(kg)：400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500等。 (2)额定速度：单位为米／秒(m／s)，指电梯设计所规定的轿厢运行速度，是设计制造和选用电梯的主要依据。常见有以下几种：0．63、1．06、1．60、1．75、2．50、4．00m／s等。 主要其他参数： (1)电梯的用途：指客梯、货梯、病床梯等，它确定了电梯的服务对象。 (2)额定载重量：电梯的主参数之一。 (3)额定速度：电梯主参数之一。 (4)拖动方式：指电梯采用的动力驱动类型，可分为交流电力拖 动、直流电力拖动、液压拖动等。 (5)控制方式：指对电梯运行实行操纵的方式，可分为手柄控制、按钮控制、信号控制、单梯集选控制、并联控制、梯群控制等。 (6)轿厢尺寸：指轿厢内部尺寸和外廊尺寸，以深×宽表示。内部尺寸由梯种和额定载重量(或乘客人数)确定，它也是司梯人员应掌握用以控制载重量的主要内容。外廊尺寸关系到井道的设计。 (7)厅、轿门的型式：指电梯门的结构型式。按开门方向可分为中分式、旁开式(侧开式)、直分式(上下开启)等几种。按材质和功能有普通门、消防门、双折门等。按门的控制方式有手动开关门和自动开
电梯保养方法及标准 3.1机房 1)曳引机 a、蜗轮蜗杆减速器 （1）减速器油箱须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过60℃，第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。 加油步骤：①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体部，然后将煤油放入准备好盛器。②注入一定量齿轮油至油窗中位线。 （2）蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。 （3）检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。 （4）当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过80℃，检查轴承有无磨损。应考虑该轴承的调换。 （5）在检查减速器蜗轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对重在底坑撑 住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳然后排去减速器润滑油，用煤油洗净。 （6）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm 以上，并在工作中产年猛烈的撞击时，应考虑调换蜗轮与蜗杆。 （7）曳引机使用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后再检查是否少油。 （8）蜗轮轴要注意防锈，尤其是轴肩R处绝对不能生锈，以防该处应力集中而损坏蜗轮轴。 （9）要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线在一条水平直线上。 b、制动器
（1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0.7㎜。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，碰铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。（4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 c、曳引电动机 （1）滑动轴承温度不超过80℃。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环铁不灵活，必须立即进行检查。 （2）电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允许偏差。 刚性连接≤0.02㎜弹性连接≤0.1㎜ d、曳引轮 （1）检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆面，
电梯使用维护说明书 序号更改文件 号 更改内容描述更改日期签名
备注： 目录 1.1本说明书的目的 ....................................................... 1.2电梯业主的责任 ....................................................... 2.定义................................................................... 2.1定义 ................................................................. 3.总则................................................................... 3.1本说明书使用于本公司生产的曳引电梯。.................................. 3.2用户单位应对随机文件进行存档。........................................ 3.3电梯正常工作条件符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境的要求。......................................................................... 3.4为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。...................... 3.5用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧 急开锁钥匙需要由这些人负责保管。......................................... 3.6主控制柜的门应保持锁闭。.............................................. 3.7对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无 意进入。................................................................. 4.正常使用操作说明....................................................... 4.1开机准备 ............................................................. 4.2操作和运行 ........................................................... 4.3检修运行 ............................................................. 4.4电梯安全保护设施 ..................................................... 4.5严重情况的处理 ....................................................... 4.6注意事项 .............................................................