物业节前的安全检查内容
一、消防安全工作检查：
针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。
消防安全检查范围：
安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统，并且不留死角。
安全检查标准：
安全检查标准应附和本项目消防设施、设备，消防报警、监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防法规规范。
安全检查过程：
在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。
安全检查记录：
“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。
完成检查工作：
检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。
邀请甲方领导：
物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后，邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。
二、设施、设备安全检查：
项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。
冬季安全检查计划需涵盖：
供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。
冬季安全检查计划要求：
（1）检查范围、内容、目标明确。
（2）检查标准附和相关规定。
（3）有明确完成时限。
（4）明确检查人员。
（5)有不合格问题处置及整改预案（方法）。
(6)有检查工作记录，并有项目经理签字。
(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。
检查工作实施：
检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。
检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。
检查工作最好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。
检查工作汇报：
检查工作完成后，项目经理应在规定时间之内，将“检查、整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。
三、应急预案
节前项目经理应针对管辖项目实际情况，通行安全保障等要求，编制工作预案。
预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》，《盗窃、匪警应急处理预案》，《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。
四、安全工作复检：
物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。
物业节前的安全检查内容 一、消防安全工作检查： 针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。 消防安全检查范围： 安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统，并且不留死角。 安全检查标准： 安全检查标准应附和本项目消防设施、设备，消防报警、监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防法规规范。 安全检查过程： 在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。 安全检查记录： “安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。 完成检查工作： 检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。 邀请甲方领导：
物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后，邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。 二、设施、设备安全检查： 项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。 冬季安全检查计划需涵盖： 供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。 冬季安全检查计划要求： （1）检查范围、内容、目标明确。 （2）检查标准附和相关规定。 （3）有明确完成时限。 （4）明确检查人员。 （5)有不合格问题处置及整改预案（方法）。 (6)有检查工作记录，并有项目经理签字。 (7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。 检查工作实施： 检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。 检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。 检查工作最好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。 检查工作汇报：
物业行业安全生产隐患排查要点 一、消防方面 （一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。 （二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。 （三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。 （四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。 （六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 （七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。 （八）消防控制室实行每日24 小时专人值班制度，每班不应少于2 人。 （九）值班人员掌握突发火情处理流程。 （十）属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行每日防火巡查，并建立巡查记录。每半年至少组织一次有针对性的消防演练。 （十一）对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为
予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。 二、电梯方面（十二）建立电梯技术档案，内容包括技术资料、竣工验收资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。 （十三）配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管理责任。 （十四）电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。（十五）建立并严格执行电梯安全运行管理制度。（十六）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。 （十七）维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。 （十八）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练。 （十九）委托取得资质的单位实施电梯安装、改造、维修和日常维护保养活动。 （二十）电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应当取得相应的特种设备作业人员证书。 （二十一）对在用电梯进行定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。 三、供水设施方面（二十二）取得卫生部门颁发的卫生许可证. （二十三）建立水质管理制度，定期进行常规检测并对各类储水设施清洗消毒（每半年不得少于1 次）。 （二十四）建立健全饮用水卫生管理制度，配备专职或兼职卫生管理员。
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 物业公司认真落实节日安 全检查 Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-2576-65 物业公司认真落实节日安全检查 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管 理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 为全面加强“中秋节”、“国庆节”安全生产工作，严防安全生产事故的发生，确保“两节”期间物业公司管理区域内的安全生产形势持续稳定，根据置业公司《关于加强“中秋”、“国庆”节日安全管理工作的通知》的文件要求，物业公司对下属6个项目管理处的安全生产工作，进行了全面的检查和指导，为驻楼单位员工过上喜庆、祥和、平安的节日，提供了有力的安全保障。在公司进行安全检查工作前，各项目管理处自行开展了相关安全防范工作，具体如 下： 一是集中对设备设施的运行与管理进行现场督导。由管理处各专业部门组成的质量检查小组，对消防主控设备运行、喷淋、烟感、消防栓、防火卷帘、防火供水管道阀门、火灾报警控制柜、高压电气柜、水泵、
物业春节安全检查方案 为广场业主创造一个良好的安全生活环境，树立良好的社会形象，力争被评为安全文明示范单位。下面是XX为大家为大家搜集整理的物业春节安全检查方案，欢迎大家阅读与借鉴。 一、安全检查方案目地： 为了确保过节期间各部门工作安全有序的开展，及不断提高各员工的安全防范意识，能够为广场业主创造一个良好的安全生活环境，树立良好的社会形象，力争被评为安全文明示范单位。特制定以下检查方案： 二、方案执行时间： 于20XX年12月26日实施。 三、安全检查方案标准： 1.有专人组织负责检查，确保责任到岗到人; 2.各部门及岗位能遵守安全管理规定和按操作规范标准进行; 3.制定健全的安全防范检查制度，各项制度能够达到科学性、明确性、规范性，能起到一定的约束指导作用; 4.能够定期按时组织各部门检查安全防范措施的执行与落实情况和各岗位的安全操作情况; 5.能够定时做好安全宣传工作，和能够及时在一定的安全时间段、区域做好安全警示语、安全提示语的宣传与张贴工作，达到一定的外在提醒和震慑作用; 6.广场公共区域、道路两旁、地下车库车辆进出有序，摆放整齐，无异常不安全隐患; 7.各出入口人员进出身份核实，查验控制严格，门锁处于正常锁闭状态，无不明身份的人员进入大厦;
8.广场区域内以及楼层通道、地库等照明，各办公室电线走向规范整齐，无外露，无绝缘层脱落现象; 9.各工作岗位使用电器操作正确，人离能够及时关掉各种电器和相关电源; 10.工程人员遵守高空作业以及带电操作规程，始终坚持两人以上，一人操作，一人监护的安全工作原则; 11.清洁人员应做到高空清洁时的各项安全保护措施，始终落实高空安全操作规程; 12.楼层天台无闲杂人员逗留，以及小孩在天台玩耍的现象; 13.外墙边沿无杂物堆放，悬挂; 14.各种电器、消防、监控等设备及门禁系统操作运行是否处于正常，无故障状态; 15.广场外围治安良好，无三无人员、叫卖人员逗留。 四、安全检查方案要求： 1.严执行，严落实，重责任。 2.专人负责，专人组织，专人检查。五、安全检查区域及范围： 1.广场外围治安状况; 2.道路交通管理; 3.地下车库车辆安全停放管理; 4.楼层安全控制; 5.天台是否存在不安全隐患; 6.大厦外墙面、横梁有无杂务; 7.设备房的安全防范;
一、服务中心做好春季防火工作、对消防设施的进行全面检查： （1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常； 检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。 （2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。 （3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。 二、将小区内水系彻底清查： （1）清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用；（2）卫生情况达到供水标准，根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气氛。 三、供配电系统保养： （1）进行全面除尘、除锈； （2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。 （3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。
四、防避雷系统进行保养： 总体要求：确保系统正常使用，防止雨季出现安全隐患。 （1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。 （2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。更多精彩加物业社区微信。 （3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。 （4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。 五、乱堆乱放清理： 管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划，进行系统清理。 六、宣传春季电器防火宣传工作： （1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传 （2）提高保安巡查频次，发现火灾立即施救。 七、屋面检查：
物业消防安全检查表 项目名称: 检查时间: 项目内容问题整改措施责任人 1、消防安全制度是否健全 2、灭火和应急疏散预案 3、防火检查、 巡查记录 4、消防设施、器材、消防安 消全标志定期检 防验、检修记录 安 5、建筑消防设全施每年检测管 理 6、消防演练 7、员工消防安全培训 8、消防安全管 理人员是否确 定 9、消防档案是否建立 1、消防车通道 是否畅通 2、消防间距是 否被占用建 筑 3、防火分区是防否改变火 4、人员密集场
所装修装饰材 料是否符合标 准 1、电器产品的 电线路定期维护 气记录 防 2、燃气用具管 火路是否定期维 护 项目内容问题整改措施责任人 1、疏散通道是否畅通 2、安全出口是安否畅通全 3、应急照明是疏否完好散 4、疏散标志是否完好 5、应急广播是否完好 1、是否有专人值班 2、值班操作人是否执证上岗消 3、自动消防设防备运行是否正控常制 4、消防联动控室制设施运行是 否正常 5、消防电话是否畅通 1、消防水池储水是否正常 2、消防水箱设置及出水口阀 门开启是否正 常 3、室内、室外消火栓是否完 好消
防 4、水泵接合器 设标识是否清 施晰、完好 器 5、防排烟设施材运行是否正常 6、防火卷帘门 运行是否正常 7、防火门启闭 是否正常 8、灭火器是否 符合标准 项目内容问题整改措施责任人1、探测器是否 完好 火 2、手动报警器灾 是否完好报 警 3、控制设备信系 号反馈是否正 常 1、末端试水水 压是否正常、消 信号反馈是否防 正常设 施器 2、消防设备是
材否处于自动状 态 项目总经理审核签字: 沈阳香湾物业管理有限公司 2013年12月28日 我很喜欢林夕的作品，所以比较集中找了他的。希望你会喜欢。 1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》——所以和你生活的那一个，永远是second best 。 2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》 ——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。 3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片。 4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》——既是如此，何必执着, 5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。 6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。《流年》
节前安全检查制度 （一）目的 为物业小区安全检查工作提供准则，确保及时发现安全隐患并及时有效地进行处理（二）使用范围 适用于本项目指定的各项安全检查工作。 （三）职责 项目经理以及各部门负责人是大厦安全检查的主要负责人，项目负责具体的组织和实施。（四）工作要求 1、安全检查内容 （1）项目各级、各部门、各项安全制度、安全操作规程是否落实。 （2）来访人员人员登记等各项手续是否健全并按要求办理。 （3）重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否坚持关窗锁门。 （4）各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。 （5）客户房门、门锁是否完好，有无撬痕。 （6）各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。 （7）有无易燃、易爆、剧毒等危险物品存放。 （8）有无火险隐患及其他不安全因素。 （9）监控系统是否正常运行（红外对射防区、监控探头、电梯对讲、门禁可视、）。（10）门岗摆闸、机动车道闸系统是否正常运行。 （11）各部门负责人对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。 2、安全检查制度的实施和要求 （1）各部门、各班组的负责人和工作人员每天要对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。 （2）重要节日前夕或有重大活动时，项目经理组织各部门负责人进行全面检查。 （3）秩序部对各部门、各部位的安全情况随时进行监督检查，各部门要予以支持和合作。（4）公安机关、消防监督机关来大厦进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，予以协作。（5）每次安全检查情况，秩序维护部门要认真记录在相应表格上，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，要及时通知有关部门整改。
物业公司认真落实节日安全检查 为全面加强中秋节、国庆节安全生产工作，严防安全生产事故的发生，确保两节期间物业公司管理区域内的安全生产形势持续稳定，根据置业公司《关于加强中秋、国庆节日安全管理工作的通知》的文件要求，物业公司对下属6个项目管理处的安全生产工作，进行了全面的检查和指导，为驻楼单位员工过上喜庆、祥和、平安的节日，提供了有力的安全保障。在公司进行安全检查工作前，各项目管理处自行开展了相关安全防范工作，具体如 下： 一是集中对设备设施的运行与管理进行现场督导。由管理处各专业部门组成的质量检查小组，对消防主控设备运行、喷淋、烟感、消防栓、防火卷帘、防火供水管道阀门、火灾报警控制柜、高压电气柜、水泵、线路开关等完好情 况，进行逐项检查，确保了设备设施的正常运转。 二是重视用水、用电安全，严格落实24小时值班制。两节期间，未来科技城物业管理处在征求驻楼客户意见的基础上，实施临时停水、停电措施。同时，安排工程值班员进行24小时值班与巡视，并要求在岗人员时刻保持通讯设备畅 通。 三是对办公区域用电安全进行宣传，充分落实管理区域安全责任制度。40号院管理处结合工作实际，通过制作、张贴《用电温馨提示》
的方式，对禁用充电设备进行了宣传，并大力规范了对高频办公用电设备的管理。节日前夕，管理处质量检查小组对办公室、地下室、员工宿舍、设备机房等重要点位进行巡视，并逐区、逐项落实到责任人。检查过程中每到一处，均告知在岗人员离 开工位时，随手关闭用电设备，以防火灾事故发生。 通过本次安全检查工作的开展，进一步强化了全体员工的安全生产意识，全力确保了两节期间各项安全生产工作的稳定。
精品文档 XXX小区春节期间 安全管理方案 为落实春节期间园区的安全管理工作，保障园区人、财、物的安全，维护园区良好的治安环境，让业主度过一个平安、快乐、和谐的节日，现结合本小区的实际情况，特制订本方案： 一、成立XXX春节安全管理领导小组： 组长：XXX 副组长：ＸＸＸ 成员：全体值班员工 二、节前安全教育培训 为了加强安全工作的落实，针对节日期间人员、车辆外出活动频繁、休假探亲，外出聚会游玩的机会较多的特定，为向员工传达春节期间的安全注意事宜，我XX将在1月26日前组织全体员工开展节前安全教育培训，由ＸＸＸ对春节期间的办公室安全、出行安全、居家安全、防火防盗安全等各个方面进行教育，增强员工春节期间的安全意识，做到人人教育到，人人受教育，度过一个愉悦的假期。 三、节前安全检查工作 1、园区安全检查管理。为保证春节期间小区业主的人身及财产安全，
秩序维护部将组织人员对园区、楼宇及商铺的消防设备设施、防盗网围栏、园区安全死角等进行全面检查，完善园区的监控点，切实保证各项安全工作无漏洞。 2、节前安全提示工作。为向业主传达节日期间的安全注意事项，客服部将在各楼宇大堂公告栏及LED电子显示屏上提醒业主做好春节 期间的安全工作，做好出行后防火防盗等各项居家安全。同时，针. 精品文档 对园区装修单元节日期间的清场工作，客服部将以通知的形式在大堂进行公示并安排装修巡查人员逐一告知，切实保证春节期间无装修，无噪音。 3、设备设施安全管理工作。为保证园区供水供电、电梯等设备设施的正常运行，工程部在节前安排专人对生活水泵房、发电机房、电梯机房等设备设施进行全面的检查及保养，对发现问题及时整改，保证春节期间各项设备设施的正常运作。 4、后勤服务管理。为保障春节期间值班员工的安全，综合管理部将联合秩序维护部对员工宿舍及食堂的用电安全、防火安全进行全面检查，对春节期间农产品的供应做好充足的储备，保证后勤服务工作正常。 四、节日期间人员值班制度 春节期间各部门负责人轮流值班，值班期间实行上下午打卡制度，值班人员坚守岗位并保持通迅工具畅通。当班期间不得酗酒，不得脱岗、
节前安全检查要点及规范 （一）治安、消防管理 1.对项目服务中心(包括销售中心、商家、会所、办公区域等)进行治安、消防全面检查。 2.节前务必完成辖区火灾自动报警及消防联动系统的测试工作，核对各类自动报警探测器和地址模块的地址码。检查消防水池水位、喷淋系统和消火栓系统设施设备状况，确保消防系统处在随时待备状态。 3.检查排烟机、消防泵、喷淋泵运行情况，能否手动、自动切换，切换开关应打在自动位置上，能自动启动。 4.测试火灾探测器、消防按钮的灵敏度。 5.消防中控职守人员必须由专职人员负责，且必须熟悉消防系统设施设备的位置、数量、性能和操作流程,对相关人员的操作能力需再次核实验证。 6.检查楼梯、走道和出口，并保证其畅通无阻。楼梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明设施，标识与设施完好。 7.检查监控中心节日期间当值工作人员对操作消防及闭路监控系统的熟练程度，确保当值人员能及时应对各类突发状况。 8.明确节日期间故障处理责任人，公示应急人员名单及电话。 9.监控中心夜间20：00-6：00须采取定期呼叫制，核实各岗位执勤情况。 10.节日期间出入小区的人员增加，各项目应针对各自特点提高出入口的服务品质，强化服务意识，提高服务技巧。 11.加强外来人员、装修施工人员等人员的监控，对于行迹可疑或漫无目的的外来人员（包括散发小广告的人员），实施动态跟踪，必要时劝其离开。
12.关注搭乘出租车进入小区的外来人员。节日期间加强对乘车进入小区的外来人员的关注，有条件的小区应核实来访去向后放行。 13.节日期间所有的园区作业，均需经物业服务中心审批备案（禁止环境、噪音污染作业）。须作业的，应保证施工（包括绿化、保洁、地产方等相关方作业）全过程的安全防范。 14.检查易燃易爆危险物品的贮存及使用管理。 15.服务中心应在节前对全体安全员进行一次BI和安全教育培训。 16.节日期间，服务中心应成立临时消防应急小组成员，保证能及时启动消防预案。 17.服务中心两个节日期间应各安排不少于1次的夜间安全检查工作。 18.各岗位人员在履行职责的过程中，应建立自我防范措施，尤其是夜间自我防范措施。 （二）交通管理 1.检查出入口、规范管理停车（包括非机动车）。严格落实人、车、卡核实、登记放行制；对于重点客户的车辆（车价较高、长期无人驾驶等）应重点关注。 2.检查道闸系统，保证其正常运行。 3.节日期间住宅、商家、会所、销售案场等处来访客户及车辆增多。安全员应主动引导客户停泊车辆，加强车辆停放秩序的管理。 4.加强对辖区内非机动车停放的管理，对于长期未用非机动车进行集中清理及放置；外来非机动车按规定区域停放，安全员发现未锁车辆应及时联系客户。 (三）客户服务及保洁 1.规范BI行为规范（包括统一节日问候语），强调节日期间的服务意识。
操作规程编号：YTO-FS-PD218 物业公司认真落实节日安全检查通用 版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业公司认真落实节日安全检查通 用版 使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 为全面加强“中秋节”、“国庆节”安全生产工作，严防安全生产事故的发生，确保“两节”期间物业公司管理区域内的安全生产形势持续稳定，根据置业公司《关于加强“中秋”、“国庆”节日安全管理工作的通知》的文件要求，物业公司对下属6个项目管理处的安全生产工作，进行了全面的检查和指导，为驻楼单位员工过上喜庆、祥和、平安的节日，提供了有力的安全保障。在公司进行安全检查工作前，各项目管理处自行开展了相关安全防范工作，具体如 下： 一是集中对设备设施的运行与管理进行现场督导。由管理处各专业部门组成的质量检查小组，对消防主控设备运行、喷淋、烟感、消防栓、防火卷帘、防火供水管道阀门、火灾报警控制柜、高压电气柜、水泵、线路开关等完好情 况，进行逐项检查，确保了设备设施的正常运转。
项目区域 屋面 电梯 消防楼 梯 公 共 区 域 通道、 走廊与 门厅、 地下停 车场 物业公司安全生产检查表 扣分标准（出现一项一处扣3分，满分 100分，扣完为止） 被检查单位：负责人：检查人：检查日期： 内容是否正常问题描述整改情况 / 期限 整改检查结 备注 果 1. 屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品是□否□ 2. 设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。是□否□ 3. 防雷设备是否完好，未锈蚀断裂是□否□ 4. 围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语是□否□ 5. 排水口是否畅通，无杂物堆积是□否□ 6. 屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。是□否□ 1. 是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳是□否□ 2. 轿厢照明通风良好是□否□ 3. 轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水是□否□ 4. 是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知是□否□ 5. 轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清楚是□否□ 6. 电梯机房有无电梯平层图是□否□ 7. 电梯机房有无降温设备是□否□ 8. 电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通是□否□ 1. 消防楼梯是否畅通是□否□ 2. 防火门、闭门器、顺序器是否正常是□否□ 3. 照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况是□否□ 4. 采光窗是否开闭正常、牢固是□否□ 1. 严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品是□否□ 2. 消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常是□否□ 3. 灭火器压力、配件、检查记录是否正常是□否□ 4. 防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常是□否□ 5. 疏散指示灯、应急灯是否正常是□否□ 6. 烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好是□否□ 7. 防火门、闭门器、顺序器是否正常是□否□ 8. 疏散通道是否畅通是□否□ 9. 各类设备井、箱是否锁闭是□否□
XXX小区春节期间 安全管理方案 为落实春节期间园区的安全管理工作，保障园区人、财、物的安全，维护园区良好的治安环境，让业主度过一个平安、快乐、和谐的节日，现结合本小区的实际情况，特制订本方案： 一、成立XXX春节安全管理领导小组： 组长：XXX 副组长：ＸＸＸ 成员：全体值班员工 二、节前安全教育培训 为了加强安全工作的落实，针对节日期间人员、车辆外出活动频繁、休假探亲，外出聚会游玩的机会较多的特定，为向员工传达春节期间的安全注意事宜，我XX 将在1月26日前组织全体员工开展节前安全教育培训，由ＸＸＸ对春节期间的办公室安全、出行安全、居家安全、防火防盗安全等各个方面进行教育，增强员工春节期间的安全意识，做到人人教育到，人人受教育，度过一个愉悦的假期。 三、节前安全检查工作 1、园区安全检查管理。为保证春节期间小区业主的人身及财产安全，秩序维护部将组织人员对园区、楼宇及商铺的消防设备设施、防盗网围栏、园区安全死角等进行全面检查，完善园区的监控点，切实保证各项安全工作无漏洞。 2、节前安全提示工作。为向业主传达节日期间的安全注意事项，客服部将在各楼宇大堂公告栏及LED电子显示屏上提醒业主做好春节期间的安全工作，做好出行后防火防盗等各项居家安全。同时，针对园区装修单元节日期间的清场工作，客服部将以通知的形式在大堂进行公示并安排装修巡查人员逐一告知，切实保证春节期间无装修，无噪音。 3、设备设施安全管理工作。为保证园区供水供电、电梯等设备设施的正常运行，工程部在节前安排专人对生活水泵房、发电机房、电梯机房等设备设施进行全面的检查及保养，对发现问题及时整改，保证春节期间各项设备设施的正常运作。 4、后勤服务管理。为保障春节期间值班员工的安全，综合管理部将联合秩序维护部对员工宿舍及食堂的用电安全、防火安全进行全面检查，对春节期间农产品的
序号检查内容检查结果检查情况描述 1主要出入口区昼夜专人值班并记录 符合□不符合□ 2进出登记记录 符合□不符合□ 3保安巡查记录 符合□不符合□ 4周界报警系统能否正常使用 符合□不符合□ 5视频监控系统能否正常使用 符合□不符合□ 6楼宇门禁对讲系统能否正常使用 符合□不符合□ 7防盗报警系统能否正常使用 符合□不符合□ 8 电子巡更系统能否正常使用符合□不符合□9 车辆管理系统能否正常使用符合□不符合□ 10消防监控中央控制室能否正常使用 符合□不符合□ 11单元防盗门能否正常使用 符合□不符合□ 1电梯维保合同签订情况 符合□不符合□ 224小时运行服务值班制度建立情况 符合□不符合□ 3对电梯设施、对讲装置、环境卫生、平 层溜梯、噪音、抖动情况，每天进行巡 查并做好记录 符合□不符合□ 加强执行维护工作电梯安全运行“今冬明春”安全生产大检查住宅小区物业管理安全隐患排查表 物业名称：项目名称：年月日检查项目
4专人保管电梯三角钥匙 符合□ 不符合□5电梯轿厢内的明显位置张贴有效的《电 梯安全提示》及《定期检验合格标识》 或《电梯使用说明标识》 符合□ 不符合□6 落实电梯日常维保工作，并对每 15天一次的维保质量进行签字确认建档符合□ 不符合□7 定期检验，按规定办理使用登记并建立电梯安全技术档案符合□ 不符合□1 楼道内消防通道是否畅通符合□ 不符合□2随意拉接临时电源、电线，违章用电符合□ 不符合□ 3商业楼营业部分与住宅部分安全出口是否分开设置符合□ 不符合□ 4住宅楼通向楼顶的安全出口是否存在封闭、占用、堵塞情况符合□ 不符合□ 1车辆出入登记管理情况符合□ 不符合□ 2车辆有无携带危险品，在住宅小区内练车、随意停放，堵塞消防通道的情况符合□ 不符合□ 3地下停车场监控设施完好，视频存储时间不低于15日符合□ 不符合□ 1电工持证上岗情况（用电设备的设置、安装、使用、维修、检查、拆除）符合□ 不符合□ 2高压柜电流、低压进线柜总电流及大负荷设备运行监控情况。符合□ 不符合□ 1每日检查消防主机、监控设备功能，并填写系统运行记录情况符合□ 不符合□ 2监控硬盘存储信息保存时间是否符合要 求符合□ 不符合□中控室安全停车场安全供配电安全消防安全电梯安全运行
春节期间物业工作总结 做好工作总结，才能更好的开展工作计划，以下是小编搜集整理的春节期间物业工作总结，欢迎阅读!春节期间物业工作总结XXX物业春节前做了总动员，提前做了大量的准备工作： 一、综合部 节前在小区人员聚集区域及门岗设置16个灭火器放置点、6个水桶放置处、对所有污水井盖张贴警示标语。 保安 1)节前保安队长做了消防培训，确保春节期间每个队员都能正确使用消防设施，能及时处理突发火情。 2)为保证节日期间小区安全，全体保安无一人放假，全体上岗。 3)三十晚上组织20多人巡逻(包括8名保洁)。 4)节日期间劝阻2起自家阳台放炮的业主;及时处理北门外燃放烟花起火的火情;发现业主家壁挂炉漏水多起，及时通知工程部处理，为业主挽回了损失。 保洁 1)加强小区节日卫生，保洁人员全体上岗，无人放假。 2)三十晚上为全体上岗人员包饺子，保证30多人分两批吃上年夜饺子。 3)对节日期间垃圾、易燃品及大量杂物进行及时清理。 二、工程部 1)节前对小区景观灯进行安装维修，采购并安装节日彩灯及灯笼
并张挂警示条幅。 2)节前对化粪池检查并疏通。 3)节前对各设备机房及电梯机房安全检查，对生活水泵及消防泵进行查验确保无故障。 4)节日期间共13户业主家壁挂炉漏水，其中4家业主因回老家过年，家中无人，其中与两家业主联系上后商议报警，110上门开锁及时维修。 5)节日期间维修电路共7家。 春节期间物业工作总结 XXX物业公司认真贯彻落实《沈阳市安全委员会关于201X年春节期间烟花爆竹安全管理实施工作方案的通知》精神，积极采取各种有力措施狠抓春节前大厦安全，现将有关工作情况汇报如下： 一、加强领导，落实责任。 我公司历来高度重视安全工作，在春节前，我公司召开了安全工作会议，对春节前安全治理工作进行了统一的部署与要求，各部门进一步加强节日期间安全生产工作的领导，进一步狠抓安全生产工作责任制的落实，严格按照"谁主管，谁负责"的原则，明确要求各部门部长要亲自研究部署节日期间的安全生产工作，并组织力量深入重点部位，针对薄弱环节制定严密的防范措施并加以狠抓落实。 二、加强燃放烟花爆竹宣传和管理力度 1、从元旦开始，XXX物业利用南门的大屏幕和地下车库的滚动屏，提示大厦业主严禁将烟花爆竹及各类危险品带入大厦，并加强携
物业消防安全检查表 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 物业消防安全检查表 项目名称: 检查时间: 项目内容问题整改措施责任人 1、消防安全制度是否健全 2、灭火和应急疏散预案 3、防火检查、 巡查记录 4、消防设施、器材、消防安 消全标志定期检 防验、检修记录 安 5、建筑消防设全施每年检测管 理 6、消防演练 7、员工消防安全培训 8、消防安全管 理人员是否确 定 9、消防档案是否建立 1、消防车通道 是否畅通
2、消防间距是 否被占用建 筑 3、防火分区是防否改变火 4、人员密集场 所装修装饰材 料是否符合标 准 电 1、电器产品的 气线路定期维护 防记录 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 问题整改措施责任人项目内容 火 2、燃气用具管路是否定期维 护 1、疏散通道是否畅通 2、安全出口是安否畅通全 3、应急照明是疏否完好散 4、疏散标志是否完好 5、应急广播是否完好 1、是否有专人值班
2、值班操作人是否执证上岗消 3、自动消防设防备运行是否正控常制 4、消防联动控室制设施运行是 否正常 5、消防电话是否畅通 1、消防水池储水是否正常 2、消防水箱设置及出水口阀 门开启是否正消常防 3、室内、室外设消火栓是否完施好器 4、水泵接合器材 标识是否清 晰、完好 5、防排烟设施 运行是否正常 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 问题整改措施责任人项目内容 6、防火卷帘门 运行是否正常 7、防火门启闭 是否正常 8、灭火器是否
物业公司关于做好节前安全工作的通知 各管理中心： 元旦(春节同时适用)长假即将来临，为了确保春节期间物业管辖区域范围内的安全，望各管理中心结合实际情况，做好节前安全自查及相应准备工作，并对存在问题及时加以整改，确保安全工作落实到实处。 一、防火安全 1、认真检查消防设施设备，包括报警系统、消防器材（消防栓、水带、水枪、灭火器）、安全疏散标志、安全应急灯、防火卷帘门等是否完好，发现缺损及时整改。 2、认真做好消防泵、喷淋泵的点动测试、灭火器和消防箱设施设备完好的检查、以及室外消防栓放水检查，并做好相应检查记录，做到责任落实到人，记录齐全无缺，资料归档规范。 3、认真检查确保管理区域内消防通畅通、楼层消防安全通道畅通，发现有堵，及时处理。 4、认真检查楼层强弱电管笼井，对于堆放的易燃废品，如纸箱、家电包装物泡沫等，及时告知业主清理，并关闭门锁，确保安全。 5、做好大年夜、初四晚间燃放烟火管理准备工作。如：应急预案的落实、管理处值班人员安排、应急器材的配备，打好有准备之仗。 6、认真检查绿化地带（尤其是杂草丛生之地），及时清除堆积的枯叶树枝，严防冬季枯草期，烟蒂的丢入或燃放烟火，引起的火灾发生。 二、安全用电 1、认真做好供电设备和线路的安全检查，做到用电不过载、设备始终处于最佳状态，发现问题，及时上报与妥善处置，避免和抑制
因电气故障引发的火灾隐患。 2、认真检查用电安全和设施设备运行是否正常，及时排除隐患如：乱拉电线、线路老化、违章操作等，确保用电安全。 3、加强设施设备的巡视检查，特别要做好春节前自查工作中的供电、供水、电梯等重要设备的检查，落实春节应急措施，做到人员、物料落实，确保春节期间设施设备的正常运行。 三、防盗防窃 1、在管辖范围内醒目处张贴温馨提示，告知业主或租户，春节期间安全须知（如：办公室内电源切断、门窗关闭、桌上不留贵重物品、防盗防窃、本区域禁止烟花燃放鞭炮小心火烛等）确保平安、和谐欢度春节。 2、加强区域内防盗防窃力度，除了对出入管理区域的人员、车辆、物件采取检查、更需增强警惕性，加强对区域巡逻力度，对可疑人员、车辆多加留意，确保区域安全。 3、所收物业管理费等钱款，应及时上缴财务，办公室不准存放较大数量现金。如有少量周转资金，也必须存放在保险柜内，以免发生被盗事件。 4、认真检查管辖区域内防盗措施是否落实到位。区域巡视制度是否落实，台帐记录是否齐全。 四、节日期间的安全防范 1、加强区域内车辆停放管理、消防设施、儿童娱乐设施和水景管理，强化巡查力度，确保本区域平安。 2、加强值班，专人负责接听业主报修、求助、投诉电话，做好应急维修，落实重大事仵报告制度。 3、落实春节期间管理人员应急值班及工作汇报制度，确保人员
单位名称：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_______年______月______日 物业节前安全检查活动方案 ——Summaring Experience, Carrying Over To Go Forward Striving for More Achievement。
物业节前安全检查活动方案 为了确保物业公司春节安全工作扎实有序推进，让全体业主渡过一个安全、安定、祥和、温馨、幸福的新春佳节，结合工作实际，特制定安全工作实施方案。 一、指导思想 以“安全第一、预防为主”的原则，按照安全工作计划，对各部门工作全面细致的安全大检查、为业主家人营造良好的春节安全环境。 二、活动主题 查隐患、严治理、防事故、保安全 三、活动组织 组长： 副组长： 成员： 四、时间安排 2020年1月15日-18日 五、活动安排 1、自查自纠阶段(1月15-17日) 根据专项检查要求，各部门开展自查自纠安全大检查活动，就发现和存在的安全隐患，，问题制定工作推进表，，明确整改责任人，切实把安全工作抓实抓严。 2、联合检查阶段(1月 18日)
根据各部门上报的整改情况，物业公司1月18日采取抽查、突击检查等方式，对各项目检查、排查、整改情况进行督导联合大检查，重点检查各项目的隐患排查情况。 六、几点要求 1、统一思想、齐抓共管。各部门按照安全工作计划，有条不紊地开展安全检查工作，绷紧“安全无小事”这根弦，确保春节安全工作不出差错。 2、抓好宣传、营造氛围。物业公司可以通过向业主发安全通知、悬挂安全横幅等形式，提高全体业主安全意识，营造安全氛围。 3、落实责任、层层负责。抓好保安日常工作，努力提高各楼巡查力度，发现问题及时报告，做好保安值班工作，真正的负起工作担当，保小区一方平安。
LOGO 公司名称 物业项目节前安全检查 报告 X X X有限责任公司
物业项目节前安全检查报告 一、专项工作要求 1、排查时间：2019年9月27日前 2、排查内容： 1）对管理服务区域内的各类设施设备进行安全检查； 2）对项目外围的安全防护（隔离）设施、安全提示标识进行排查； 3）做好应急预案培训； 4）建立业主、公司、施工维保单位紧急联系人电话通讯录。 二、检查情况 1、安全责任制度的落实 天鹅湖项目按公司的要求建立了安全管理责任制，编制了节日期间管理人员值班表及加班人员名单，报公司综合管理部备案。客服部在园区张贴了节日温馨提示，其中对治安、消防安全及装修管理相关事项，给业主明确的提示和建议。项目各部门先后组织召开节前安全会议，对节日期间可能发生的各类安全事件，做好相关应急预案及操作流程的培训。 2、安全管理 监控、门禁、对讲、红外线灯系统总体运行正常，但部分单元个别位置故障或失效，已报施工单位或质保单位进行维修，物业将持续跟进。园区内消防设施设备运行正常，其中11-13栋楼顶消防栓无水，属于开发设计问题，将由物业工程部走流程，报开发及施工单位处理。停车场道闸机收费系统运行正常，但处停车场部分区域如8栋一单元负一楼灯光太暗，已理。 3、设施设备 设备房标识清晰，按规定进行日常的巡视和运行记录，按规定配置应急物资及照明，但部分设备房缺少灭火器及挡鼠板，已安排进行补充。建议设备房再增加设置安全警示线，管 道增加介质流向标识。此外，园区的部分休闲座椅、围栏及栏杆等按计划10月刷漆维护。 4、照明及排水 园区总坪照明已经做调整，地下停车场部分区域的照明不足，继续调整完善。同时为了节能，将对负二楼部分未使用区域进行节能设置。园区排水系统，已分别进行了检查，并对部分管井存在杂物或堵塞的位置，进行了清理及疏通，确保排水系统的顺畅。 5、电梯 电梯按规定进行日常的巡视检查，严格监督维保单位进行质保，各类检验标识按规定进行张贴。电梯机房散热正常，电梯故障较夏季有明显减少，但部分电梯存在光幕及对讲故障的情况，项目已组织开展启动维修基金，对部分电梯进行中大修，以杜绝安全隐患。
物业年底安全检查方案一、安全检查方案目地： 为了确保过节期间各部门工作安全有序的开展，及不断提高各员工的安全防范意识，能够为广场业主创造一个良好的安全生活环境，树立良好的社会形象，力争被评为安全文明示范单位。特制定以下检查方案： 二、方案执行时间： 于2011 年12 月26 日实施。 三、安全检查方案标准： 1.有专人组织负责检查，确保责任到岗到人； 2.各部门及岗位能遵守安全管理规定和按操作规范标准进行； 3.制定健全的安全防范检查制度，各项制度能够达到科学性、明确性、规范性，能起到一定的约束指导作用； 4.能够定期按时组织各部门检查安全防范措施的执行与落实情况和各岗位的安全操作情况； 5.能够定时做好安全宣传工作，和能够及时在一定的安全时间段、区域做好安全警示语、安全提示语的宣传与张贴工作，达到一定的外在提醒和震慑作用； 6.广场公共区域、道路两旁、地下车库车辆进出有序，摆放整齐，无异常不安全隐患； 7.各出入口人员进出身份核实，查验控制严格，门锁处于正常锁
闭状态，无不明身份的人员进入大厦； 8.广场区域内以及楼层通道、地库等照明，各办公室电线走向规范整齐，无外露，无绝缘层脱落现象； 9.各工作岗位使用电器操作正确，人离能够及时关掉各种电器和相关电源； 10.工程人员遵守高空作业以及带电操作规程，始终坚持两人以上，一人操作，一人监护的安全工作原则； 11.清洁人员应做到高空清洁时的各项安全保护措施，始终落实高空安全操作规程； 12.楼层天台无闲杂人员逗留，以及小孩在天台玩耍的现象； 13.外墙边沿无杂物堆放，悬挂； 14.各种电器、消防、监控等设备及门禁系统操作运行是否处于正常，无故障状态； 四、安全检查方案要求： 1.严执行，严落实，重责任 2.专人负责，专人组织，专人检查。 五、安全检查区域及范围： 1. 广场外围治安状况；
给水系统检查表 检查日期：编号：01项目内容检查结果是否正常问题记载 给水系统 水泵 系统运行状态□是□否 线路无破损绝缘良好□是□否 接线端紧固无松动□是□否 仪表完好指示清楚□是□否 泵体润滑□是□否 防腐处理□是□否 电控 柜 柜体清洁无积灰□是□否 指示灯工作正常□是□否 基础牢固干燥□是□否 线路规范□是□否 仪表指示正常□是□否 按钮齐全灵敏□是□否管路 阀门开关位置正确□是□否 进水出水阀门完好□是□否 管路无渗漏水□是□否 水箱液位控制正常□是□否 排水设备（潜水泵）完好□是□否 阀门无泄露□是□否 绿化 给水 绿化取水口检查□是□否 绿化给水计量表□是□否 喷头完好有效□是□否 给水阀门开关灵活无泄漏□是□否 管路无泄漏□是□否 □是□否 □是□否 □是□否备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人
电梯日常巡检表 检查日期：编号：02项目检查内容检查结果问题记载及处理结果 电梯设备部位 机 房 曳引机运行是否正常□是□否 电气控制柜有无异常□是□否 应急盘车手轮、松闸扳手□是□否 钢丝绳平层标记及对照表□是□否 有无维修、维保记录□是□否 机房照明□是□否 机房门、窗、锁□是□否 机房卫生□是□否 灭火器配置□是□否 机房制度是否上墙□是□否 空调配置、运行是否正常□是□否 机房温度□是□否 轿 厢 轿厢照明、通风情况□是□否 轿顶装饰□是□否 轿厢内唤按钮、层显□是□否 轿厢内安全运行标示□是□否 轿厢电梯合格证□是□否 报警通话按钮及警铃□是□否 轿厢门开闭正常否□是□否 异声、异感（启动、停车、 运行平稳度，震动、噪声、 平层等） □是□否轿厢内卫生□是□否 一 层 门 厅 门体干净□是□否 楼层显示□是□否 层门外观完好无变形□是□否 层门开闭正常□是□否 按钮完好干净□是□否备注 注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人