室内层高、开间净尺寸抽测表
注：1、以抽查卧室、客厅为主。
2、净高实测值低于推算值25mm为不合格，同一房间净高实测值偏差15mm为不合格。
3、开间轴线净尺寸实测值偏离推算值20mm为不合格，同一房间开间轴线净尺寸实测值偏差10mm为不合格
附件三： 住宅工程主体分户验收记录表 工程名称鹤壁建业森林半岛1#楼结构 层次 砖混 四层 层单元户 验收时间年月日 观感和功能质量项目 验收内容验收情况现浇构件质量 砌体质量 预制构件质量 安装质量 公共部位 其他 偏差项目 轴线部位 实测项目允许偏差实测值合格率砖砌体 工程 轴线位移≤10mm 楼面层高±15mm 现浇 结构 轴线位置 墙、柱、梁8 剪力墙 5 层高±10 其他项目（自选） 验收结论（评价）： 建设单位监理单位施工单位 验收人员： 公章 年月日验收人员： 公章 年月日 验收人员： 公章 年月日 备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
住宅工程主体结构分户验收汇总表 工程名称鹤壁建业森林半岛1#楼结构 层次 砖混 地上四层 共计单元户 监督手续与施工许可是否按图 施工完成 有无重大变更 及报审情况 分户验收项目汇总观 感 和 功 能 质 量 项 目 现浇构件质量 与20 年月日至20 年月日之间组织本工程主体 分部进行分户验收和汇总。 共验收单元，总计户，合格户。 砌体质量 预制构件质量 安装质量 公共部位 其他 偏 差 项 目 本工程主体分部实施分户验收，共检测偏差项目点数个，其中合格个，合格率达到。 综合验收结论： 建设单位监理单位施工单位 验收人员： 公章 年月日验收人员： 公章 年月日 验收人员： 公章 年月日 备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
住宅工程质量分户验收方案 1、编制依据 1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。 1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-2015 1.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2013 1.4江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010） 2、工程概况 1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程 1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块 1.7建筑面积：18893㎡ 1.8建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层 1.9建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司 1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 1.11质量等级：合格 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分：
湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。 第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）及其监督管理。 本规定所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导，县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。 第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括：（一）室内空间、构件尺寸； （二）楼地面、墙面和天棚面层质量； （三）门窗安装质量； （四）防水工程质量； （五）建筑节能工程质量； （六）给排水、采暖系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）强制性条文规定的安全防护设施； （九）国家和省有关规定要求检查的其它内容。 第七条分户验收应按以下程序进行： （一）分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术（质量）负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的，物业公司相关人员应参加分户验收；已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加分户验收工作。 （二）建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(附件1)，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。 （三）分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行，当分户检验项目具备质量验收条件时，就可组织验收（如在主体结构施工阶段检查楼板厚度），并在验收部位做适当标识。分户验收后，应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》（附件2），并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。所有验收项目均符合规范和设计文件要求的，分户验收结论为合格。
住宅工程分户验收汇总记录
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型：总页第页 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行（该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房（户）号：总页第页 填表说明： 1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
一般抹灰工程检验批质量验收记录表 GB50210-2001 03020单位（子单位）工程名称 1 分部（子分部）工程名称验收部位 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 施工执行标准名称及编号 施工质量验收规范的规定 监理 (建设 )单施工单位检查评定记录 位验收记录 1基层表面第 4.2.2条主 2 控材料品种和性能第 4.2.3条 项 3操作要求 目第 4.2.4条4层粘结及面层质量第 4.2.5条 1表面质量第 4.2.6条 2细部质量第 4.2.7条一3层与层间材料要求层总厚度第 4.2.8条 般 4分格缝第 4.2.9条项 目5滴水线（槽）第 4.2.10 条 6允许偏差 第 4.2.11 条 专业工长（施工员）施工班组长 施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员：年月日 监理（建设）单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人）：年月日
装 饰 抹 灰 工 程 检 验 批 质 量 验 收 记 录 表 GB50210 — 2001 030202 □□ 单位（子单位）工程名称 分部（子分部）工程名称 验收部位 施工单位 项目经理 分包单位 分包项目经理 施工执行标准名称及编号 施工质量验收规范的规定 施工单位检查评定记录 监理（建设） 单 位验收记录 主 1 基层表面 第 4.3.2 条 控 2 材料品种和性能 第 4.3.3 条 项 3 操作要求 第 4.3.4 条 目 4 层粘结及面层质量 第 4.3.5 条 1 表面质量 第 4.3.6 条 2 分格条（缝） 第 4.3.7 条 3 滴水线 第 4.3.8 条 一 项目 水刷 斩假 干粘 假面 实测值（ mm ） 石 石 石 石 般 5 4 5 5 允 立面垂直度 项 许 表面平整度 3 3 5 4 目 偏 4 差 阴阳方正 3 3 4 4 (mm ) 分格条（缝） 3 3 3 3 直线度 墙裙、勒脚上 3 3 — — 口直线度 专业工长（施工员） 施工班组长 施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员： 年 月 日
骨架隔墙工程检验记录 日期：
注：建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
饰面板安装工程检验记录
主控项目 2.2.1饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料
面板的燃烧性能等级应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。 2.2.2饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 检验方法：检查进场验收记录和施工记录。不锈钢紧固件、连接件应按同一种类构件的5％进行抽样检查，且每种构件不少于5件。现场可使用吸铁石进行检查。2.2.3 饰面板安装工程预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应作防腐处理。 检验方法：手板检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。 一般项目 2.2.4饰面板表面应平整、洁净、拼花正确、纹理清晰能耐色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。 检验方法：观察。 2.2.5饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求、嵌填材料色泽应一致。整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。 检验方法：观察；尺量检查。 2.2.6采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。 检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。 2.2.7饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 检验方法：观察。 2.2.8饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表2.2.8的规定。
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------住宅工程质量分户验收方案 1、编制依据 1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。 混凝土结构施工及验收规范BG50204-2015 1.2建筑工程施工质量验收统一标准1.3BG50300-2013 江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）1.4 2、工程概况 1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程 建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.6 建筑面积：18893㎡1.7 建筑规模：建筑层数为地下2层、地上1.824层 建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司 1.9 1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 1.11质量等级：合格 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。
三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。 5、分户验收的组织和程序 5.1 分户验收准备
建筑工程质量验收标准及表格
一、基本规定 1.施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 施工现场质量管理可按表1的要求进行检查记录。 施工现场质量管理检查记录开工日期：表 1
检查结论： 总监理工程师 (建设单位项目负责人) 年月日 2.建筑工程应按下列规定进行施工质量控制
(1)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。 (2)各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 (3)相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不得进行下道工序施工。 3.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： (1)建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。 (2)建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。 (3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 (4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 (5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 (6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 (7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 (8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样
检测。 (9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 (10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 4.检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择： (1)计量、计数或计量-计数等抽样方案。 (2)一次、二次或多次抽样方案。 (3)根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。 (4)对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。 (5)经实践检验有效的抽样方案。 5.在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险(或错判概率α)和使用方风险(或漏判概率β)可按下列规定采取： (1)主控项目：对应于合格质量水平的α和卢均不宜超过5%。 (2)一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。
住宅工程质量分户验收表 分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表
注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一 分验表1-2
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
室内装修质量验收表 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
骨架隔墙工程检验记录
注：建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 饰面板安装工程检验记录
饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料面板的燃烧性能等级应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 检验方法：检查进场验收记录和施工记录。不锈钢紧固件、连接件应按同一种类构件的5％进行抽样检查，且每种构件不少于5件。现场可使用吸铁石进行检查。 饰面板安装工程预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应作防腐处理。 检验方法：手板检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。 一般项目 饰面板表面应平整、洁净、拼花正确、纹理清晰能耐色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。 检验方法：观察。 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求、嵌填材料色泽应一致。整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。 检验方法：观察；尺量检查。 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。 检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。
饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 检验方法：观察。 饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。 饰面板安装的允许偏差和检验方法 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录
精装修分户验收实施方案 1方案编制依据 ?精装修施工图纸 ? 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》 ? 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》 2工程概况 太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡，总高度为 53米,共由17层,128户组成。 ? ?标准层房间建筑概况
3建设、监理、施工各方职责 1.建设单位职责： ?建设单位是分户验收的第一责任人。 ?组织施工单位编制分户验收方案。 ?组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。 ?与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收，并及时确认签字盖章。 ?住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 2.监理单位职责： ?验收施工单位编制的分户验收方案。 ?参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 ?配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及相应的检查验收工具。 ?验收施工单位分户验收检查评定结果，签署验收意见并签名。验收过程中发现若干不
符合质量标准问题时，应下发不合格项处置记录单，限期整改，整改后，重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。 3.施工单位职责： ?编制分户验收方案。 ?配备足够的质量检查人员及检查测量工具。 ?质检人员要具备相应的资质，熟悉和掌握分户验收内容及方法。 ?根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。 ?按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。?对分包单位专业技术负责人也要参加验收，并完善签字手续。 ?工程竣工验收前，负责制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。 4.物业单位职责： ?参与分户验收。 ?配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。 ?验收施工单位分户验收检查评定结果。 4分户验收机构组织 验收组组长： 验收副组长： 验收检查组下设四个验收小组，包括土建检查组，暖通专业检查组，电气专业检查组，各组成员如下： 装饰组： 暖通组： 电气组：
全套分户验收资料表格 Prepared on 22 November 2020
住宅工程质量分户验收表 分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表
注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一
分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录
分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收表
住宅工程质量分户验收汇总表
住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间： 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 工程名称： 说明： 1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。 表7
住宅工程室空间尺寸质量分户验收记录表 总页第页 工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼 房（户）号1-22-7 检查日期 2015年 4 月 9 日 房间设计净高 及进深 实测值（㎜）计算值（㎜） H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高 净开 间 净进 深 最大 偏差 极差极差极差 客厅2880/3658 /4658 主卧室2880/3058 /3958 次卧室2880/3058 /3458 室空间尺寸测量示意图： 填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、 B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、 实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值 中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数不少于 3间。4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。 套型示意图贴图区，标准房间编号： 验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日 住宅工程室空间尺寸质量分户验收记录表 总页第页 工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼 房（户）号1-21-7 检查日期 2015年 4 月 9 日 房间设计净高 及进深 实测值（㎜）计算值（㎜） H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高 净开 间 净进 深 最大 偏差 极差极差极差 客厅2880/3658 /4658 主卧室2880/3058 /3958 次卧室2880/3058 /3458
附表二 功能房质量验收记录 工程名称XXX装饰装修项目层（功能间）序号验收项目验收内容检查情况复查整改备注 1 墙面 裱糊 1、拼缝、图案； 2、色泽； 3、翘边、 气泡、褶皱；4、划痕、损伤、胶污 染 涂料 1、裂缝； 2、颜色； 3、起皮； 4、 划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝； 2、接缝； 3、色泽； 4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮； 2、色泽； 3、拼缝； 4、损伤 2 天棚 面层 涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹； 2、 大面平整、洞口处理 暗龙骨 1、大面平整； 2、洞口处理； 3、阴 阳角平整 3 楼地 面 地砖（含石材） 1、空鼓； 2、裂纹、破损； 3、接缝、 高低差；4、表面观感 木地板 1、拼缝； 2、响声； 3、颜色； 4、 损伤 4 门窗 安装 外门窗（含分 户门） 1、窗台高度； 2、渗漏； 3、开启； 4、标识； 5、划痕、损伤 内门窗1、开启；2、平整；3、损伤 5 细部 工程 细木1、接缝；2、损伤 橱柜门扇1、开启；2、损伤 玻璃隔断1、开启；2、标识；3、损伤 台面安装划痕、损伤 窗台板 1、平整度； 2、表面质量； 3、划痕； 4、断裂 6 栏杆安装1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定剂细部处理 7 防水工程1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏 8 吊顶内管道专项验收1、给水管道及接口渗漏；2、排水管道坡向、渗漏；3、吊顶内管线敷设；4、空调管道保温 9 给排水工程1、地漏水封高度；2、卫生器具表面观感、位置、渗漏 10 电气工程1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断 11 通风与空调工程面板、出风口、回风口 12 建筑智能工程1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断 13 地暖工程1、设备；2、集水器；3、阀门
2#楼精装修分户验收记录表差。 净空符合要求、涂料色泽一致， 无色差、无裂纹、破洞。 门框固定螺栓装饰盖完好。 钥匙开启灵活，锁闭正常。 门框灌浆严实。 窗扇压条紧密，无脱落。
窗玻璃（合同交付标准）。 窗台石平整、无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破 地砖/木地板拼接整齐、无破损、无色差、缝隙紧凑。 踢脚线紧贴墙面地面，无明显缝隙及 破损脱漆现象。 成排开关的高度一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致。 强电面板线材色标合理，接线正确，左零右相地线中间、接线紧密。 灯具面板无按键脱落、按键方向正确有效。灯光正常。 弱电面板压线紧实，功能有效。 厨房洗菜盆及龙头紧固，冷热水 出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。 卫生间面盆及龙头紧固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无渗卫生间马桶安装稳固，进出水正常，无堵塞、阀门完好无渗漏。 卫生间花洒及喷头安装牢固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无
厨房下水口无堵塞，软管无折弯。 卫生间下水口无堵塞，流水坡度正常。 卫生间滑门安装牢固，滑动灵活，玻璃完整、无破损划痕等异常。 卫生间天花平整，无掉漆脱落。 卫生间墙面瓷砖平整，无色差无破损。 卫生间地面瓷砖平整，坡度正确，无色差无破损。 厨房台面平整、无明显划痕，边缘齐整，棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损 厨房不锈钢平整、固定牢靠，无明显划痕，打胶无遗漏。 油烟机安装牢固，功能有效、排烟良好、外观良好 热水器安装牢固，功能有效，无划痕 破损、外观良好 空调安装牢固，制冷制热功能有效，无划痕破损、外观良好，排水良好。 装饰帽已安装 电磁炉安装合适，功能有效、外 观良好 卫生间柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无卫生间柜体门及镜面安装牢固无破损，拼接。 室内柜体柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无抽屉安装牢固无破损，抽动灵活，无错位。 柜门抽屉铰链安装牢固、板材无破损，开关灵活，无错位、缝隙合适裤架抽屉安装牢固无破损，无错位，无生锈。
房（户）号1-22-7 检查日期2015年 4 月9 日 房间设计净高 及进深 实测值（㎜）计算值（㎜） H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高 净开 间 净进 深 最大 偏差 极差极差极差 客厅2880/3658 /4658 主卧室2880/3058 /3958 次卧室2880/3058 /3458 室内空间尺寸测量示意图： 填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、 B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、 实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值 中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数不少于 3间。4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。 套型示意图贴图区，标准房间编号： 验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位 验收人员： （分户验收专用章） 年月日验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日
房（户）号1-21-7 检查日期2015年 4 月9 日 房间设计净高 及进深 实测值（㎜）计算值（㎜） H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高 净开 间 净进 深 最大 偏差 极差极差极差 客厅2880/3658 /4658 主卧室2880/3058 /3958 次卧室2880/3058 /3458 室内空间尺寸测量示意图： 填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、 B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、 实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值 中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数不少于 3间。4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。 套型示意图贴图区，标准房间编号： 验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位 验收人员： （分户验收专用章） 年月日验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日 验收人员： （分户验收专用章） 年月日
住宅工程质量分户验收管理办法 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。 第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。 第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。 第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。 第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。分户验收应具备下列条件： （一）工程已完成设计和合同约定的工作内容； （二）所含分部、分项工程的质量验收均合格； （三）工程质量控制资料完整；
（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求； （五）有关安全和功能的检测资料完整。 第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。 第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容： （一）室内空间尺寸偏差； （二）门窗安装质量； （三）地面、墙面和顶棚质量； （四）防水工程质量； （五）栏杆安装质量； （六）采暖系统安装质量； （七）给排水系统安装质量； （八）室内电气工程安装质量； （九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容； （十）有关合同中规定的其他内容。 公共部位验收主要检查以下内容： （一）外墙面施工质量； （二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能； （三）建筑节能施工质量。 第八条住宅工程质量分户验收时，建设单位应组织监理和施
分户验收表格(最新全套)
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附录1 初装修住宅工程质量分户验收记录表 （室内地面、墙面、顶棚抹灰） 单位工程名称 验收部位 （户号） 现场检查项目质量要求质量验收记录 普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质 量 第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 室内墙面 1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条 2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚 1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条 2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条 验收 意见 建设单位(项目)负责人： 年月日监理单位总监理工程 师： 年月日 施工单位建造师： 质量检查员： 年月日 注：房间号按附录2中附图标注
附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位（户号） 房间编号净高推 算值 (mm) 长宽推算值 (mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间 H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2 最大 偏差 极 差 最大 偏差 极 差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区，标注房间编号。现场检查项目质量要求质量验收记录 室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条 2、楼梯面层质量第4.4.2条 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、 栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措 施 第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条
附表一室内质量验收记录表 单元号检查人：检查时间： 序号验收项目验收内容检查情况复查整改备注 1 墙面 裱糊 1、拼缝、图案； 2、色泽； 3、翘 边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、 胶污染 涂料 1、裂缝； 2、颜色； 3、起皮； 4、 划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝； 2、接缝； 3、色 泽；4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮； 2、色泽； 3、拼 缝；4、损伤 2 天棚面层涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹； 2、 大面平整、洞口处理 暗龙骨 1、大面平整； 2、洞口处理； 3、 阴阳角平整 3 楼地面地砖（含石材） 1、空鼓； 2、裂纹、破损； 3、接 缝、高低差；4、表面观感木地板 1、拼缝； 2、响声； 3、颜色； 4、 损伤 4 门窗安装外门窗（含分户门） 1、窗台高度； 2、渗漏； 3、开启； 4、标识； 5、划痕、损伤 内门窗1、开启；2、平整；3、损伤 5 细部工程 细木1、接缝；2、损伤 橱柜门扇1、开启；2、损伤 玻璃隔断1、开启；2、标识；3、损伤 台面安装划痕、损伤 窗台板 1、平整度； 2、表面质量； 3、划 痕；4、断裂
6 栏杆安装1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定剂细部处理 7 防水工程1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏 8 吊顶内管道专项验收1、给水管道及接口渗漏；2、排水管道坡向、渗漏；3、吊顶内管线敷设；4、空调管道保温 9 给排水工程1、地漏水封高度；2、卫生器具表面观感、位置、渗漏 10 电气工程1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断 11 通风与空调工程面板、出风口、回风口 12 建筑智能工程1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断 13 地暖工程1、设备；2、集水器；3、阀门