课程报告
课程名称建筑设备
院系城乡建设学院
专业工程造价
班级10级2班
学号201020213218 学生姓名韩琴
指导教师王锡琴老师
成绩
2011 年11 月 2 日
★学习建筑设备的体会
刚开始接触这本教材时，就看到这本书是满业满业的文字，心里有说不出的反感情绪，觉得太枯燥。后来，经过王老师有趣的讲解和发现这本书的每个章节的都是有顺序有规则的安排，就觉得学这课程变得有趣和简单好多了。
在王老师尽心的教导下，通过这门课程的学习，我认识到建筑设备是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分，要保证建筑设备与建筑、结构及生产设备等相符协调。建筑设备就是为了给人们营造一个安全合理舒适信息畅通的生活与生产环境，学习这门课程，我们需要的是知道建筑设备工程的系统组成工作原理常用设备等专业基本知识，掌握一般建筑设备工程施工图的识读方法，以及掌握这些基本知识和技术所必备的基本理论，了解各种建筑设备的的工作原理各种设备系统的特点和工程简要设计计算的有关知识，同时也认识到自己知道的知识太少，还应更加努力的学习知识。
现在，随着人们的物质生活水平不断的提高，对建筑的使用功能和质量提出了更高的要求，建筑设备的投资在建筑总共投资中的比重日益增大。建筑设备是现代化建筑的重要组成部分，其设置的完善程度和技术水平，已成为衡量社会生产、房屋建筑和物质生活水平的重要标志可最重要的问题就是我们如何导学习才能引发我们自己的共鸣。，使其产生求知的欲望呢？思想政治课的基本原则是“理论联系实际”，只有紧密联系现实生活，我们的学习才能永葆活力，用我们生活中的鲜活的案例来引出学习内容，既能引起我们的共鸣，又激发起我们求知的欲望。因此，培养我们自己的自主学习的能力首先要学会收集典型事例，通过分析案例来导入新的学习内容，这个案例可以是我们亲身经历的一件事，可以是所见所闻的一件事，也可以是一个热点时事。我们都有着强烈的好奇心，求知欲，对自己、对社会现象，对国家大事都非常关心，也有着较强的参与意识，我们要善于利用这一特点，要求自己做个有心人，让自己有意识、有目标、有选择性的学习知识。同时，我们又必须要有充分的思想准备：“罗马不是一天建成的”。所以，坚持才是胜利。这样，我们才能把《建筑设备》学习好，把自己的学习弄好。
建筑设备的内容很多，教材上大多只是讲述了设计原理、计算公式、设备及配件的主要构造、特点、施工操作的基本要求等等。对于这些内容的具体概念，我觉得我们平时并没有什么感性认识，光学些理论的东西不免由空中阁楼之感，因此，我们应该根据建筑学专业自己的实际情况，选择适合相关课外书籍来阅读。由于新规范、新产品、新工艺，层出不穷，新材料的快速发展在建筑设备中引起许多技术改革，新型设备的不断出现使建筑设备工程向着更加节约和高效发展，新能源的利用和电子技术的应用更使建筑设备工程发生了前所未有的变革，这就要求在授课过程
中，不断查阅资料，所以本专业出现的新产品、节能增效的新设备、新材料、新工艺、新技术等都等着我们自己去学习，以适应时代的发展。所以，选择书记要针对自己的层次和理解能力，尽量选用内容浅显易懂、条理清晰、图文。
★课程主要涉及的方面：
《建筑设备》课程包括了暖通空调、给排水与电气等专业知识，是三个专业的部分知识的糅合。随着人们物质生活水平的提高，对建筑的使用功能和质量提出了更高的要求，建筑设备的投资中的比重日益增大。一个现代化的工业与民用建筑是由建筑、结构、给排水、暖通、电气、通讯等相关工程所构成的综合体。建筑设备就是为了给人们营造一个安全、舒适、信息畅通的生活与生产环境而开设的一门建筑技术类专业课程。建筑设备是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分，要保证建筑设备与建筑、结构及生产设备的相互协调，一个房屋从规划设计施工，必须综合地、协调得进行，以求建筑物达到使用的标准，使其功能完善并协调一致。
我觉
得这门课内容多，信息量大，学时偏少，所以我们在学习的过程中要自己花时间看看书，看看与此相关的课外书，来增强我们对知识的认识。首先就弄清楚课程所涉及的几大方面，当我们弄清楚后再来围绕这几个方面来展开学习，那就是事半功倍了哦。
★课程的基本结构
教材分了十二章来给我们介绍了建筑的设备，为我们更好地学到了知识。在我们学习一门课程之前，我们首先就应该对该课本的结构有一个清楚的了解。这样，我们在学习的过程中才会有一个清晰的思路，抓住重点，不会在那茫然不知所措。相信我们很多同学都会有这样的感觉，看到这本书一大一大页的字，自己却不知从何开学看，从何开始学。这就是因为我们没有找出书的线索，没有跟上书的节奏，没有跟上老师的步伐，我们上课在耍，下课没看书，然后到用时我们才发现我们什么都不知道，那时才觉得有的后悔当初没好好学。在日常生活中，我们常会遇见这
样的人，他们整天的抱怨自己以前怎么没好好学习、没好好珍惜，可他现在正浪费着以后会抱怨的以前。所以我们一改好好的学，为以后打下坚实的基础。
★课程的重点内容：
我觉得建筑设备主要讲了建筑给水排水工程、供热，通风，空气调节工程和建筑电器工程。主要介绍给排水、、采暖、通风空调及电气工程的基础知识、基本理论和设计原则，这是我学后觉得的重点章节，感觉怎样。
学完每一门课程后，在大家自己的心里总会有自己觉得重要的章节，当然我也不例外哦，上面就是我认为重要的章节，这些基本的建筑设备影响着建筑的基本使用。如果没有这些设备，那我们的建筑何谈使用呢？建筑设备就是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分，要保证建筑设备与建筑、结构及生产设备等相互协调，一个建筑从规划设计到施工，必须综合地、协调的进行，以求建筑物达到适用、经济、卫生、舒适、安全和环保的要求，使其功能完善并协调一致。
建筑给水系统的任务就是经济合理的将室外给水管网或建筑小区给水官网的水输送到建筑物内部的各种水龙头、生产装置和消防设备等用水点，并满足各用水点对水质、水量、水压的要求。建筑给水系统可以从不同的角度来分类，按其用途可分为三类，生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统，建筑给水系统分别由引入管、管道系统、给水附件、升压和贮水设备、用水设备这六个部分组成，建筑给水系统用很多种给水方式，（直接给水方式、设水箱的给水方式、设水池水箱和水泵的给水方式、水泵给水方式、气压给水方式和分区给水方式），这会根据建筑物的形式、用水量的大小等等条件来相应的设置合适的给水方式，以满足人们生活的需求和舒适。当然，在说到建筑的给水方式，这我就不得不提一下建筑物内的最不利点哦，室内给水系统所需的压力，应该能将所需的流量输送至建筑物内的最不利点的配水龙头或用水设备处，并保证有足
够的流出水头。建筑给水管材也多种多样的，当然就看用户自己的选择了。室内消防给水系统是建筑给水系统中非常重要的一部分，它关系到人们的生命财产安全，所以这是马虎不得的，建筑消防系统根据使用灭火剂的种类可分为：建筑消防栓给水系统，自动喷水灭火系统。低层建筑消防系统主要用于补救初期火灾，高层建筑消防系统主要用于满足自救需求，室内的消防系统由消火栓设备、消防水泵接合器、消防管道、消防水泵、消防水池、消防水箱、消防通道和水源等组成。室内给水管道总的布置原则：简短，经济，美观，便于维修。管道尽可能和墙梁柱平行，并力求管道路线最短。干管应该布置在用水量最大的配水点附近，对不允许间断供水的建筑，应从室外环网不同管段设两条或两条以上的引入管。对于美观要求较高的建筑，给水管道可以暗设。柔性管道宜暗设，为了便于维修，管道井每层设检修门，暗设在吊顶和管槽内的管道，在阀门处应留有检修门。给水管道的布置不能妨碍生产操作，交通运输和建筑物的使用。生活给水引入管与生活排水排出管的管外壁的水平距离不能少于1米，要采取防冻，防露的措施。给水管道应避免布置在重物下面，不能穿越生产的基础。保护给水管道的措施有：软性接头法，丝扣弯头法，活动支架法等。明装安装维修方便，但不美观；安装施工复杂，维修困难，造价高，但不影响室内环境的美观整洁。暗装管道在墙中敷设时，应预留墙槽。
建筑排水工程，它的任务就是把建筑物内的生活污水，工业废水和屋面雨，雪水收集起来，有组织地及时畅通地排除建筑物系统。按系统排除的污废水不同，可以将建筑内排水系统分为六类：1.粪便污水排水系统，粪便污水排水系统是按大便器.小便器以及与此相似的卫生设备排出的污水排水系统。2.生活废水排水系统，生活污水排水系统是排出洗涤池，淋浴设备等卫生器具排出的洗涤废水的排水系统。3.生活污水排水系统，生活污水排水系统是排出粪便污水和生活废水的排水系统。4.生产污水排水系统，生产污水排水系统是排除生产过程中被污染较严重的工业废水排水系统。生产污水需经过处理后才允许回用或排放。5.生产废水排水系统，生产废水排水系统是排出生产过程中只有轻度污染或水温提高的水，只需经过简单处理即可循环或重复使用的较洁净的工业废水排水系统。6.屋面雨水排水系统，屋面雨水排水系统是排除降落在屋面的雨、雪水的排水系统。建筑内部排水系统的任务就是迅速通畅地将建筑物内部的废水、污水排到室外，并能有效防止排水管道中的有毒气体进入室内。完整的排水系统有六部分组成：卫生器具、排水管道、通气管道、清通管道、提升设备、污水局部处理构筑物。建筑物内的排水系统是否正常关系到一栋建筑物的使用效果和它的环境，卫生器具是建筑物内部排水系统的重要组成部分，随着建筑标准的不断提高，人们对建筑卫生器具的功能要求和质量要求越来越高，卫生器具一般采用不透水、无气孔、表面光滑、耐腐蚀、有一定强度的材料制造。
建筑供配电系统，电力是现代工业的主要动力。随着生产的社会化、现代化、社会生活的各个领域也越来越离不开电，一旦电能供应中断，就可能使整个社会的生产和生活处于瘫痪。因此，作为一个专门从事电力工程技术工的人，就必须掌握电能的生产、输送、分配等。电力系统是由发电厂、电力网和用电设备组成的统一整体，电力网使电力系统的一部分，它包括变电所、配电及各种电压等级的电力路线。电力系统通常也称电力网，其电压等级有很多种，不同的电压等级有不同的作用。提高输电线路的电压，就可以减少输电线路上的电能损失和电压损失。高层建筑的用电负荷不但有照明负荷，而且还有动力荷载，因此用电量较大。它的配电系统的特点就是负荷容量大、线路较长、对电源的可靠程度要求较高，并需要密切配合建筑物的消防进行设计。不同的使用性质的高层建筑，虽然有不同的用电要求，但在电梯、事故照明以及消费用电方面的供电原则是一样的。同类高度的建筑，应具有相同的防火和安全措施、相同的供电及照明要求。高层建筑的供电电源和配电分区、垂直干线的负荷层数，往往取决于消防设备的设置、建筑的防火分区以及各项消防技术的要求。高层建筑配电方式主要有放射式、树干式、与混合式三种，而大多采用的混合式分区配电方式。随着时代的发展和生活水平的提高，对高层建筑设备在性能、系统故障率、可靠性及维护管理方面，要求也更高了。对于高层建筑中容量较大、有单独控制呀求的负荷，宜由专用变压器的低压母线以放射式配电线直接供电，对于再各层中大面积均匀分布照明和风机盘管负荷，多由专用照明变压器的低压母线，以放射式引出若干条干线沿楼的高度向上形成树干，照明干线可以按分区所辖楼层配出水平干线或支线。风机盘管干线可在哥楼层配出水平支线，均形成所谓干竖支平形配电路线。
★我感兴趣的哦
不论我们学习什么，我们都能找到自己感兴趣的地方，当然，对于建筑设备也不例外，现在就学的这些中,我最感兴趣的就是空气调节工程了，它使我认识到了空调的工作原理，进一步加深了对空调的认识，感觉非常有趣，想想以前对空调就是一片空白，只知道它能让我们感觉到凉快或者温暖，根本就不了解它，但通过这门课程的学习，也小小的了解了空调一些，下面我就说下我了解的基本内容：
首先，就是空调的定义，空调是指在某一空间内，对空气的温度、湿度、洁净度和空气的流
动速度等空气参数进行人工调节与控制，用以满足人体舒适度和工艺生产过程需要的技术。
在者就是空调系统的组成了，它主要由四部分组成，分别是空气的处理设备、空气输配系统、空气分配装置和冷热源组成。
然后就是空调系统的分类了，空调的分类可以从用途和空气调节设备的设置情况两个方面来分类，用途分为舒适性空调系统和工艺性空调系统；空气设备的设置情况分为集中式空调系统和半集中式空调系统。
然后就是空气处理的设备，它们分别是空气加热器、空气冷却器、空气加湿器、空气除湿器、空气过滤器、组合式空调箱。
下面的热源与冷源部分就是我特感兴趣的地方，觉得它很有意思，教我理解了空调的制冷制热是怎么一回事。当然，热源冷源的制备是离不开锅炉房的，根据锅炉房的工艺系统在系统中所起的作用不同，可分为主体系统和辅助系统两大部分。所谓主体系统即指能够产生或转换热能并传递热能的系统，亦指锅炉本体系统，主要指燃料的燃烧系统和热能的传递系统。所谓辅助系统即指帮助主体系统实现热能的产生和传递的其他系统，主要有燃料的输送和废渣的输出系统。
学了这章后，我的感想也是颇多的，现在随着科学技术的不断发展好与更新，现在的很多生产工艺和科学研究对工作区温、湿度也有了特别的要求，空调的发展前景是无量的，现代化农业的发展也与空气调节密切相关，所以，可以说现代化的发展需要空气调节，空气调节技术的发展也依赖于现代化，在现代生活、生产活动中，空气的装备率还将不断上升，空调的应用也将越来越广泛。同时，为了保证一栋建筑的立面美观并能满足人们对空调系统的要求，常常需要空调系
统与建筑进行相互配合。
★我想随便说说的哈
时间过的真快，不知不觉十周就完了，有时还有点没回过神来的，学习这门课程十周，
感觉一直很轻松的，王老师讲课也总是很有热情，总能调到起大家的气氛，嘿嘿。
觉得这门课程让我增长了很多日常生活中很平常的问题，对日常的生活也有很多的帮助，有时，我觉得我们学习课程的目的也不要那么单一，就为了考试而学的学习让人也容易感觉到累。我们其实可以换一个角度来学习，也许会有一个让你意想不到的结果，就如这门课程，如我们换一个角度学习，就是只想增长增长自己的知识，让自己知道的更多，那么，从一开始我们就不会想这么多考试咋办，我们就会带着轻松地心情学到自己感兴趣的知识。
在这门课程的学习过程中我感觉到了这本书的每一章都编得很有条紊，要点鲜明扼要，可总觉的少了些什么，想了想，就觉得好像是每一章都让自己觉得很重要，这样反而让我不知道那是重点了，也许是我的错觉哈。学习建筑和学习人生应该是一个统一的过程。一个连续地不断进步的过程。不想做一件事情是因为你从中体会不到乐趣，陈旧、匮乏，体会不到进步。所以学习的关键在于不断变化方法，寻找合理途径。你学得越多，体验到的越多，会越是促进你成长。我想，学习的本身不单单是因为要留更多的时间去独处，去思考一些自己喜欢的东西。学习的本身就是我所热爱的，我希望在这些课程中找到品味、找到美感、找到和谐。完成专业学习是另一种成长方式，其中必是充满了快乐的。?建筑设备?的学习对建筑学专业相当重要。随着经济的发展，高层建筑越来越流行，建筑设备日趋复杂与完善。建筑体量的大型化，必然要求相关设备的大型化。?建筑设备?课程的学习掌握对建筑学专业的我们有着重要的意义。
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
绪论 0.1 建筑设备工程概述 建筑设备是指为了改善人类生活、生产条件，与建筑物紧密联系并相辅相成的所有水力、热力和电力设施。建筑设备能够通过由各种机械、部件、组件、管道、电缆及其他多种材料组成的有机系统，消耗一定的能源和物资，实现某种人类需要的功能。这些有机系统大多依附于建筑物上。 通常意义上的建筑设备工程包含水、暖、电三个专业的内容。 建筑设备安装工程是与建筑主体工程相辅相成的重要建设过程，此过程一般可描述为识图—施工。“按图施工”成为建筑设备安装工程的主要工作方针。建筑设备安装工程施工人员必须要通读相应施工图，然后完成工程备料、施工组织、选定工作面、工程实施等各项工作。 0.2 建筑设备施工图识图概述 建筑设备施工图识图包括：前期知识能力要点准备、建筑设备施工图情况初步了解和建筑设备施工图识图顺序与方法的选择。 0.2.1 前期知识、能力要点准备 1. 具备建筑构造识图制图的相应基本知识 (1) 具备建筑构造识图制图的基本知识：建筑平面图、立面图、剖面图的概念及基本画法。 (2) 掌握建筑识图投影关系的概念。 2. 具备画法几何的相应基本知识 (1) 掌握画法几何中轴测图的基本概念。
(2) 具备将平面图转换为轴测图的基本能力。 3. 具备空间想象能力 (1) 具备将平面图、原理图或者系统图中所表现出来的管道系统在脑海中形成立体架构的形象思维能力。 (2) 具备通过文字注释和说明将简单线条、图块所表达的给排水专业的图例，等同认识为本专业不同形态、不同参数的管道和设备的能力。 0.2.2 建筑设备施工图情况初步了解 建筑设备施工图，特别是本书所提供的某综合楼建筑的建筑设备施工图包含的系统较多，在识图过程中，不宜过早进入具体的平面图和系统图的识图，一般需要先期阅读图纸目录、设计施工说明、设备材料表和图例等文字叙述较多的图纸，建立起本套设计图纸的基本情况、本工程各系统的大致概况、主要设备材料情况以及各设备材料图例表达方式的综合概念，然后再进入具体识图过程。 各建筑设备图纸基本情况相差不大，下面就以给排水工程施工图为例，对建筑设备施工图情况做初步的了解。 1. 图纸目录 图纸目录是为了在一套图纸中能快速地查阅到需要了解的单张图纸而建立起来的一份提纲挈领的独立文件。以给排水专业的图纸目录为例，在本书所提供的某综合楼建筑的给排水专业施工图中，第一张图纸就是目录。识图过程从阅读图纸目录开始，这有助于帮助工程人员熟悉整套图纸的基本情况。图0.1所示为图纸目录。 图0.1 图纸目录的组成 (1) 给排水工程施工图图纸目录的内容一般有：设备表、材料表、设计施工说明、平面图、原理图、系统图、大样和详图等。 (2) 一般因不同的设计院、设计师的传统和习惯不同，目录内容编制的顺序会有所差别，不过一般会按照说明—平面图—系统(或原理图)—大样、详图的基本顺序进行编排。
第一章建筑给水系统 1.1建筑给水系统的分类 一、定义：建筑给水系统是供应建筑内部和小区范围内的生活、生产和消防用水的系统。 二、影响因素：水质、水量、水压。 三、分类及要求（按用途） 1.生活给水系统：（居民生活用水、公共设施用水、工企业生活用水） （1）生活饮用水系统（2）杂用水系统 特点：用水量不均匀，水质要求差异不大。 2.生产给水系统：（产品用水、工艺用水、辅助用水） 特点：用水量均匀，水质要求差异大。 3.市政消防给水系统：（道路清洗用水、绿化浇灌用水、公共清 洁卫生 用水、消防用水） 特点：用水量大，对水质无特殊要求，水压要求高。 注：为了节约用水，可采用中水系统。 三种基本给水系统，可根据技术、经济比较后，设置生活、生产、消防三个独立的给水系统，也可设置两种或三种合并的组合给水系统。 1.2建筑给水系统的组成 一、给水系统的组成 1.引入管（进户管：针对一个建筑；总进水管：针对小区） 2.水表节点（水表、闸门、泄水装置的总称） 3.给水管网 （1）干管（2）立管（3）横管（4）支管 4.给水附件 （1）配水附件（水龙头）（2）控制附件（阀门） 5.升压和贮水设备 6.消防设备 1.3建筑给水方式 一、给水方式的选择考虑因素 1.用户对水质、水压和水量的要求（主要是系统所需水压）。 2.室外管网所能提供的水质水量和水压情况。 3.卫生器具及消防设备等用水点在建筑物内的分布，以及用户对供水质量、可靠性的要求。 二、给水方式的选择原则
1.力求系统简单，管道输送距离短，降低工程费用。 仅在用水高峰时，由于用水量增加，而是市政管网压力降低，不能保证建筑上层用水。 优点：系统简单，投资省，充分利用外网水压。 缺点：水箱容易二次污染，水箱容积确定要慎重，重量大，增大建筑物荷载，影响建筑物立面处理。 3.单设水泵方式 适用条件：室外给水管网的水压经常不足且室内用水量大且均匀。 优点：供水可靠，无高位水箱。 缺点：，耗能多。 注：为充分利用室外管网压力，节省电能，当水泵与室外管网直接连接时，应设旁通管。 4.水箱、水泵联合方式 适用条件：室外给水管网水压经常不足，室内用水不均匀和允许设高位水箱的建筑。 优点：减少了水箱容积，出水量稳定，，供水安全可靠。 缺点：一次性投资较大，运行费用较高，维护管理比较麻烦。 5.气压给水方式 适用条件：室外给水管网水压不能满足所需水压，室内用水不均匀且不允许设高位水箱。 优点：供水可靠，无高位水箱。 缺点：水泵效率低，耗能高。 4.分区分压给水方式 适用条件：室外给水管网的水压只能供到建筑物的下面几层用水要求。 优点：为了充分利用外网的压力，供水安全。 2.充分利用城市管网水压。 3.供水安全可靠，管理维修方便。 注：生活给水系统中给水压力不能大于0.6兆帕。 三、给水方式 1.直接给水方式 适用条件：城市配水管网提供的水压、水量和水质任何时间内都能满足建筑内用水要求。 优点：不需任何设备，投资省，维护管理简单，充分利用外网水压。 缺点：室外给水管网压力不足或停水时，会造成系统的供水中断。 2.设有水箱的给水方式 适用条件：城市配水管网周期性不足，一天内大部分时间能满足需要， 缺点：投资较大，维护复杂。
房地产开发课程设计 香山怡景项目可行性研究报告 学部：城市建设工程学部 专业：工程管理 班级：房地产经营与估价 指导教师：丰旋 编制时间：2016.11.24 文华学院
《房地产开发》课程设计分组及任务分工 一、课程设计题目 二、课程设计小组成员 三、成员任务分工
目录 第1章项目总说明和概况………………………… 1.1 项目背景与概况…………………………………… 1.2主要技术经济指标…………………………………… 第2章投资环境研究………………………………………… 2.1国家政治、经济、形式及有关政策 2.2项目开发地区的经济社会情况及管理政策因素 第3章市场研究……………………………………………… 3.1区位房地产市场分析 3.2需求供给分析 3.3 房地产特征分析 3.4 2016楼市分析 第4章项目定位……………………………… 4.1价格定位 4.2市场定位 4.3项目介绍及SWOT矩阵分析 第5章规划方案及建设条件……………………………… 5.1规划设计原则 5.2住宅物业类型和商业布局 第6章建设方式及进度安排……………………………… 6.1建设方式 6.2项目进度安排 第7章投资估算及资金筹措…………………………………
7.1投资估算 7.2资金筹措 第8章项目评估基础数据的预测和选定………………… 第9章项目经济效益评价……………………………………第10章风险与不确定因素分析……………………………… 10.1风险分析 10.2不确定因素分析 第11章可行性研究的结论…………………………………… 11.1结论 11.2建议
一、给水系统 1、给水系统分类（按用途及供水对象）：生活、生产、消防 2、给水系统组成：引入管、水表节点、给水管网（横干管、立管、横支管）、配水龙头或生产用水设备、给水附件 3、★给水方式：①直接给水方式：特点（系统简单，安装维护方便，能充分利用室外管网压力；但一旦外网停水，室内立即断水），适用范围（水量、水压在一天内均能满足用水要求的用水场所）②单设水箱给水方式：特点（供水可靠，系统简单，投资省，节能，无需设管理人员，能减轻市政管网高峰负荷，可充分利用室外给水管网水压；但增加了建筑物荷载，水质易产生二次污染），适用范围（当供水水压、水量周期性不足时采用） 4、给水管网的布置形式（按水平干管的布置位置分）：下行上给式（一般建筑）、上行下给式（设有屋顶水箱的建筑）、环状式（不许断水的建筑） 5、给水管材：①钢管（螺纹连接、焊接、法兰连接）：强度高、承受压力大、抗震性能好、长度大、接头少，但防腐性差，易影响水质②铸铁管（承插式、法兰连接）：抗腐蚀性好、经久耐用、价格便宜，适宜埋地敷设，但性脆、重量大③塑料管（承插连接、粘接、螺纹连接） 6、闸门分类：①截止阀（适用≤50mm，水流单向低进高出）：结构简单、密封性能好，维修方便， 阻力较大②闸阀（适用≥50mm， 双向）：密封性能好，阻力小，但若 有杂质落入阀座易产生磨损和漏水 ③蝶阀（≥70mm无方向）：阀板 在90°翻转范围内可起调节、节流 和关闭作用，结构紧凑④止回阀（单 向，防止水倒流） 二、排水系统 1、排水系统分类（按污水来 源）：生活、工业、屋面雨水排水系 统 2、★排水系统组成：①卫生器 具或生产设备受水器（收集和排除 污废水的设备）②排水管道（包括 器具排水管、排水横支管、立管、 干管、总干管、出户管）③通气系 统（作用：排除管道中的有毒有害 气体；防止管内的气压波动，避免 抽吸喷溅，防止卫生器具水封破坏； 使管内有新鲜空气流动，减少废气 对管道的锈蚀）④清通设备（疏通 管道，保障排水通畅，有清扫口、 检查口、检查井） 3、最小管径的确定：①室内排 水管经≥50mm②单个洗脸盆、浴 盆≥40mm③单个饮水器25mm④ 厨房排油干管≥100mm，支管≥ 75mm⑤医院卫生间≥75⑥小便槽 ≥75mm⑦大便器100mm⑧大便 槽≥150mm 4、消防给水系统分类（按救火 方式）：消火栓给水系统、自动喷水 灭火系统 5、室内消火栓系统给水方式： ①无加压水泵和水箱：水压和水量 任何时候均能满足室内最不利点消 火栓的设计水压和水量时采用②设 水箱：用于水压变化较大的居住区 ③设消防水池、消防泵和水箱：水压和 水量不能满足时采用 6、闭式自动喷水灭火系统类 型：①湿式：适用于室内温度为 4~70℃的建筑②干式：≤4℃或≥ 70℃，喷头向上安装③干湿式：安 装在冬季采暖期不长建筑，冷用干， 暖用湿④预作用：适用于平时不许 水渍损失的高级、重要的建筑 三、供暖系统 1、供暖系统组成：热源、供热管道、 散热设备 2、★热水供暖系统分类：①按 热媒温度分：低温（常用）、高温② 按系统循环动力：自然循环、机械 循环③按立管数：单管（特点：节 省立管，安装方便，不会出现垂直 失调，但到后面时热媒文都较低， 使得下层散热器片数较多，无法调 节个别散热器散热量适用于学校办 公楼宿舍）、双管（特点：可以调节 个别散热器的散热量，检修方便， 但会产生上层过热，下层过冷的现 象，即垂直失调，不宜在4层以上 的建筑中采用）④按连接方式：垂 直式（一般建筑用上供下回式）和 水平式⑤按各环路总长度：同程式 （常用）、异程式（各立管总长度不 同，易出现近热远冷的现象） 3、★蒸汽供暖与热水供暖的比 较：①蒸汽温度比热水高，携带热 量多，传热系数大，所以所用的散 热器少，管径也小，初期投资要小 ②由于蒸汽供暖为间歇供暖，管道 内时为蒸汽视为空气，管道内壁腐 蚀较快，因此使用年限要短③一般 蒸汽系统不能调节蒸汽温度④蒸汽 系统热惰性小，加热和冷却过程较 快，适用于人骤多骤少、有人时需 要迅速加热的建筑⑤热水供暖散热 器表面温度低，卫生条件好，蒸汽 供暖时有机灰尘多、干燥、噪声大、 卫生条件差⑥因蒸汽温度高于热 水，耗能大，热损失大，为节能常 采用热水供暖 4、支管的布置：与散热器的位 置、进水和出水口的位置有关，连 接方式：上进下出式（常用，传热 系数大，管路最短，外形美观）、下 进下出式（散热效果差，但在水平 串联系统可用，安装简单）和下进 上出式（散热效果最差，但有利于 排气），散热器支管进水、出水口可 以布置在同侧（常用），也可以在异 侧。连接散热器的支管应有坡度以 利于排气，当支管全长＜500mm， 坡度值5mm；＞500mm时，坡度 值10mm，进水、回水支管均沿流 向顺坡 5、散热器类型：①铸铁（翼形、 柱形）：特点耐腐蚀、适用寿命长、 热稳定性好、结构简单，适用于散 发腐蚀性气体的厂房和湿度较大的 房间和面积大而少尘的车间②钢 制：特点金属耗量少，耐压强度高， 外形美观整洁，占地少、便于布置， 但除了钢制柱形散热器外，钢制散 热器的水容量少，热稳定性差，易 被腐蚀
学习目标： 了解建筑制图的任务与学习方法，掌握常用的工程图的几个分类 教学重点： 1．搞清本章所讲的几个概念，及其相互间的关系； 2．掌握本课程的学习方法，培养一丝不苟的学习作风。 教学难点： 1．搞清“画法几何”与“工程制图”之间的关系，并在工程制图中正确运用画法几何理论； 2．掌握本课程的学习方法，培养一丝不苟的学习作风。 课时：2个课时 第一章绪论 1.1 建筑制图的任务 1．研究正投影的基本理论 2．培养绘制和阅读工程图的能力 3．研究常用的图解方法，培养图解能力 4．通过绘图、读图和图解的实践，培养空间想象能力 5．培养认真、细致、一丝不苟的工作作风 6．培养用图形软件绘制图样的初步能力 工程图：在生产建设和科学研究工程中，对于已有的或想象中的空间体（如地面、建筑物、机器等）的形状、大小、位置和其它有关部门资料，很难用语言和文字表达清楚，因而需要在平面上（例如图纸上）用图形表达出来。这种在平面上表达工程物体的图，称为工程图。
工程图常用的有以下几种：1．透视图 2．轴测图 3．正投影图 4．标高投影图 1.1.1画法几何 当研究空间物体在平面上如何用图形来表达时，因空间物体的形状、大小和相互位置等不相同，不便以个别物体来逐一研究，并且为了使得研究时易于正确、深刻和完全，以及所得结论能广泛地应用于所有物体起见，特采用几何学中将空间物体综合概括成抽象的点、线、面等几何形体的方法，先研究这些几何形体在平面上如何用图形来表达，以及如何通过作图来解决它们的几何问题。 这种研究在片面上用图形来表示空间几何形体和运用几何图来解决它们的几何问题的一门学科，称为画法几何。 例如：正方体6个面组成 每个面由无数条线组成 每条线由无数个点组 1.1.2 工程制图 把工程上具体的物体，视为由几何形体所组成，根据画法几何的理论，研究它们在平面上用图形来表达的问题，而形成工程图。在工程图中，除了有表达物体形状的线条以为，还要应用国家制图标准规定的一些表达方法和符号，注以必要的尺寸和文字说明，使得工程图能完善、明确和清晰地表达出物体的形状、大小和位置，以及其它必要的资料（例如：物体的名称、材料的种类和规格，生产方法等）。研究绘制工程图的这门学科，称为工程制图。 注意：如将工程图比喻为工程界的一种语言，则画法几何便是这种语言的语法。 一、目的
《房地产开发与经营》 课程设计
目录 一、课程设计任务书------------------------------- 二、课程设计成果--------------------------------- （一）房地产开发流程图--------------------------- （二）项目楼盘调查表----------------------------- （三）客户调研问卷------------------------------- （四）联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告---- 1．对扬州市宏观环境的调查---------------------- (1)宏观经济及市政规划 ------------------------ (2)扬州房地产现状----------------------------- 2、项目自身情况调查--------------------------- (1)产品的整体研究----------------------------- (2)产品的特性分析----------------------------- 3、需求市场调查------------------------------- 三、课程设计总结----------------------------------
一、课程设计任务书 《房地产开发》课程设计任务书课程设计: 二、课程设计题目：扬州联发君悦华府房地产开发的市场调研报告 三、课程设计进度计划: 周一、资料收集 周二、资料收集 周三、报告初步撰写 周四、完成报告初稿， 周五、报告修改并定稿 四、课程设计实施途径和措施: 课程设计的实施主要通过市场实地调研的一手资料以及借助互联网、图书馆中的各种相关扬州房地产的二手资料收集整理,再对资料进行分析之后,提出自己的观点 一、课程设计成果 （一）房地产开发流程图
设备管理系统 1、概况 本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。 在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。 系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印和定时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 采用标准接口或网关和系统集成通讯。 系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。 2、建筑设备管理系统控制内容 在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台 监控主要内容： 新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。 3、工作范围 1）系统深化设计(产品定型设计)
2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。 3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。 4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。 5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。 6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。 7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。 8）竣工图及竣工资料。 9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。 10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。 11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。与强电关系： 与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。 建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号： ?建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源 辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无 源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在 手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为 无源常开接点。 ?建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接 触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配 电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端 子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同 一相(比如A相)。
建筑设备工程 -------------------------------------------------------------------------------- 第一章流体力学基本知识 建筑的三个学科：土木工程（安全）；建筑设备工程（舒适）；建筑学（美观） 本课程的意义：1）确保设计与设备等相互协调，发挥建筑物应有作用2）设计与设备相互影响，建筑师懂得设备知识，有利于设计符合社会发展要求的建筑3）有利于和设备工程师之间沟通4）注册建筑师考试科目包含建筑物理与设备 流体：不能承受拉力和拉伸形变，但能承受较大压力 建筑环境中的流体：水、空气、设备工质 流体的主要物理性质：容积、密度、热胀性 流体的粘性：流体粘性越大，其流动性就越小。从桶底把一桶甘油放完要比把一桶水放完慢得多，这是因为甘油流动时内摩擦力比水大的缘故。 几个常用数据：空气密度、水密度 流体的粘性定义：运动着的流体内部相邻两流体层间由于分子运动而产生的相互作用力，称为流体的内摩擦力或粘滞力。流体运动时内摩擦力的大小，体现了流体粘性的大小。流动阻力的不同形式:1）沿程阻力2）局部阻力：进口、出口、弯头、突然扩大、突然缩小、阀门等 总水头损失=沿程水头损失+局部水头损失 三种不同流态：层流、过渡流、紊流（湍流） -------------------------------------------------------------------------------- 第二章室外给水排水工程概述 用水标准：1、生活用水：《室外给水设计规范》2、工业生产：由工艺确定3、消防用水量：《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》4、其他用水：浇洒用水；汽车冲洗 居民生活用水定额影响因素：生活水平、生活习惯、气候条件、水费、水质 城市给水系统构成：取水构筑物、一级泵站、处理构筑物、清水池、二级泵站、配水管网、水塔、浑水输水管道、清水输水管道 水源：1、地下水：物理、化学和细菌性质较好，优先考虑；取水量要小于允许开采量 2、地表水：江河湖海及水库
浙江大学研究生院 《建筑机械与建筑设备》课程教案 一、管理信息 课程代码：222213 制订人： 所属系部：建筑工程系批准人： 制订时间： 二、基本信息 学分：3 学时：48学时，其中理论教学：40学时，实践教学：8 学时 课程类型：专业核心课 适用专业：建筑工程技术专业 三、课程的性质与任务 《建筑施工机械与设备》是土木工程专业的一门重要的专业课，主要学习土方机械、工程其重机械、桩工机械、钢筋机械、混凝土机械、装饰机械以及其他建筑施工机械与设备的结构、工作原理、应用领域、使用要点及维护保养和安全操作等知识。通过本课程的学习，使学生掌握建筑工程中涉及到的常用机械类型以及使用方法。此外在课程中增加一部分建筑设备知识，包括有建筑给水排水工程、建筑电气系统，供配电系统从而作出适用、经济的土建设计，并掌握一般建筑的水电设计原则和方法。本课程是一门实践性极强的课程，并为后续课程奠定必要的专业基础知识。 四、课程教学目标 主要要求学生掌握建筑施工机械与设备的结构、工作原理、维护保养和安全操作及现场管理能力；建筑给水排水工程和建筑电气系统、配电照明的概况、基本原理和设计方法。从而在处理设计、施工问题时有较宽的知识面。 五、教学手段 1、课堂教学：教师讲授为主，辅以课堂讨论和习题课，培养学生分析和解决问题的能力。理论教学采用多媒体教学，内容清晰简洁、配有大量的实践操作视频，及施工机械原理图、建筑设备工程的给水系统图、排水系统图、电气系统图，便于学生直观、理解。 2、利用现代化教学手段：如幻灯、录像、计算机等。 3、现场教学：组织学生参观、实地操作学习。 4、通过辅导答疑，帮助学生更好地掌握所学的基本理论和基本知识。
- -- 《房地产经营与管理》 课程设计 专业：工程管理 姓名：魏磊&王琳 学号：070602225&070602214 指导老师：朱老师 日期：2010年12月 设计题目：房地产开发项目设计方案评价
2010年12 月 《房地产开发》课程设计任务书 一、课程设计小组成员： 组长：魏磊班级：工程管理072 学号：070602225 组员：王琳班级：工程管理072 学号：070602214 二、课程设计题目 房地产开发项目规划设计方案评价（武汉市硚口区） 对武汉市硚口区“紫润明园”房地产开发项目，根据该项目详细规划设计，结合实地考察情况，对该规划设计方案进行评价，并提出改进的意见。 三、设计任务分工 实地调查和网上查询由王琳负责； 数据整理和课程设计编写由魏磊负责。 四、课程设计进度计划 2010年20日到22日进行有关武汉房地产市场的调查，以及相关数据的统计。2010年23日到26日结合实地调查情况，针对硚口片区房地产市场现状进行 数据计算分析，通过评价指标对比分析，从而提出投资 开发的建议。
五、课程设计实施途径和措施 相关数据和市场情况进行实地考察、图书馆和网上查询等，分析部分则运用课本知识进行分析。主要运用工具是课本和网络。 六、课程设计正文 房地产开发项目规划设计方案评价 目录 1、项目概况....................................................................................... - 3 - （1）、武汉市房地产市场概况............................................................. - 3 - （2）、武汉市硚口区房地产概况 .......................................................... - 5 - （3）、本方案项目概况 ..................................................................... - 6 - 2、开发项目环境适应性评价.................................................................... - 6 - 3、规划设计方案综合评价....................................................................... - 6 - （1）、评价方案的确定 ..................................................................... - 6 - （2）、评价指标的选择 ..................................................................... - 6 - ①、投资利润........................................................................... - 7 - ②、投资利润率........................................................................ - 7 - ③、投资回收期........................................................................ - 7 - （3）、评价过程的实施 ..................................................................... - 8 - 4、对评价结果的分析 ............................................................................ - 9 - （1）、房地产经济指标分析................................................................ - 9 - （2）、房地产四象限模型分析............................................................. - 9 - 5、改进的意见和建议 .......................................................................... - 10 -
广州城建职业学院 实训（实习）指导书 系别：建筑工程技术系 专业：2011级建筑工程技术 课程：建筑设备与识图实训 指导老师：曾澄波黄文水白大茹 所属教研室：建筑设备工程技术专业 编制课程负责人审核 曾澄波曾澄波曾澄波 广州城建职业学院建筑工程技术系 2012 年 9月
实训指导书 一．实训基本信息 二．实训任务和目标 项目1. 建筑设备实训室给排水系统的组成、运行、识图及安装训练、2号水泵房实训：使学生掌握给排水设备及附件的构造、特性及适用范围、给排水的运行，进行识读给排水系统施工图，编制给排水系统施工方案与组织管理。 项目2. 凯旋宫热水供应主机房实训：使学生具备运用锅炉热水供应系统原理识读施工图，能够进行锅炉热水供应设备、管道及附件的施工安装。 项目3. 凯旋宫中央空调主机房实训：使学生具备运用中央空调系统原理识读施工图，能够进行中央空调设备、管道及附件的施工安装。 项目4. 配电房实训、学院十二号楼的建筑防雷实训、实训中心D电气照明系统安装实训：使学生掌握防雷等级、防雷措施和防雷装置的类型，使用和安装要求，低压配电系统的接地型式和各自使用范围，照明电气的设备、光源的特性及其工作原理，照明线路敷设方式与要求，进行编制照明工程施工方案及施工管理。 三．实训内容和学时分配
四．实训考核 项目1. 建筑设备实训室给排水系统的组成、运行、识图及安装训练、2号水泵房实训一．实训目的 1、通过建筑给排水设备、附件、配件的展示，加深了解各系统的主要设备、附件、配件的名称、型号、规格，掌握这些设备及附件的构造、特性及适用范围，此为复杂的建筑设备安装建立初步基础； 2、通过建筑设备最基本的一个系统----建筑给排水系统的演示，进一步掌握给排水系统的组成、供水方式、运作原理；从而掌握给排水系统的设备、附件、配件作用、安装程序； 3、培养学生的读图能力，并结合所学专业基础理论知识，通过实践，培养他们应用知识的能力、空间想象能力和空间思维能力； 4、让学生通过对实际建筑给排水系统施工图的学习、识图，获得一定的建筑给排水工程施工技术的知识和审图方法、审图的内容，进一步培养、巩固、加深、扩大所学的专业理论知识，为毕业实习、就业顶岗打下必要的基础； 5、提高团结合作能力、增强集体观念。 二．实训内容和基本要求 实训内容： 1、建筑给水系统的设备、附件、配件认知； 2、给排水系统运行演示区的系统的组成、特性、原理、运行形式； 3、结合我院正在运行的2号水泵房实物，做出2号水泵安装方案。 基本要求： 1、教师演示正确，讲解清楚； 2、学生操作正确、安全。 三．实训方法和具体步骤
山东建筑大学《房地产项目策划与营销》课程设计
山东建筑大学 课 程 设 计 成 果 报 告
题 课
目： 程：
雪山星园投资策划 房地产项目策划与营销 管理工程学院 房地产经营与管理 房管 101 倪红 2010021007 王元华 崔晓青 2013.07.04
院 （部） ： 专 班 业： 级：
学生姓名： 学 号：
指导教师： 完成日期：
山东建筑大学《房地产项目策划与营销》课程设计
房地产项目投资策划报告
编制：建大房地产公司投资部 编制人员： 倪红 时间：2013 年 07 月
山东建筑大学《房地产项目策划与营销》课程设计
目
录
一、项目概况 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1
（一）楼盘名称 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1 （二）项目概况 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1
二、项目开发计划 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1
（一）总体规划 ························ 1 （二）开发计划 ························ 2
三、项目投资估算 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3
（一）项目总投资估算依据 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 （二）项投资估算明细表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 （三）还本付息表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 5
四、项目收入估算 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 6
（一）销售收入表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 7 （二）投资计划表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 8 （三）资金来源与运用表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 9
五、财务评价 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 10
（一）利润表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 10 （二）现金流量表 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 11 （三）财务可行性分析 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 13
示终端具有自动校时或者定时校时功能等。 系统包括如下功能：节目管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作人员管理、日志及报表统计管理等功能。 第五章、建筑设备管理系统（BAS） 5.1.建筑设备监控系统 5.1.1系统概述 XX商业广场是一座高水平的智能型商业广场，楼宇自控系统要求达到“国际先进，国内一流”的总体要求。我方已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、高效办公环境、节能的运行特征，高标准的自动化服务，以及便利灵活的使用功能，投资合理等特点外，还特别提出了自己针对该智能商业广场自己的特色，能够充分满足商业广场使用要求。 商业广场商业广场楼宇自控系统监控管理遍布于商业广场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动力配电、给排水、商业广场电梯系统等设备。 另外地下层等楼层还分布着排水、排风设备，包括污水坑，送、排风机等设备。 针对商业广场的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。 分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。 通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。 对于地下室，设置空气质量监测，以便保障人员的卫生和安全。同时根据不同的负荷进行温度控制，以追求舒适性和节能的统一。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。 商业广场商业广场的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、水平)