地产公司景观软景设计
准则
集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
一、适用范围本技术要求适用于XX所有多层及高层民用建筑产品类型小区。
二、依据
1、除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
《室外工程》（02J003）
《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
三、设计、施工说明
3.1本标准的解释权属于安徽金大地研发设计部，任何人不得更改系统构造及组成材料。
3.2控制（硬景：软景=3：7（面积比））及控制大乔木使用量，在保证景观效果同时降低景观成本。
3.3绿化工程配套的构筑物和市政施工设施工程，应符合国家现行有关标准的规定。
3.4力求自然活泼的风格，摒弃“大色块”布置手法，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落。
3.5地形设计科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，少设或不设地下管道，降低建设投资和养护管理的费用。
3.6植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能，并处理好与地下管线的关系。
四、设计标准：
新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。
1、住宅区内控制在4：1
2、住宅区内控制在2：1
3、为1：3—6；在绿地中，乔木、灌木的种植比例一般应控制在60%，地被（麦冬/草坪）面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的40％。
4、本土植物为主，着重选择成活率高、耐修剪植物。
5、住宅区内除个别重点景观树外，乔木胸径设计12《φ《20。
6、红线内行道树规格（以香樟为例）：φ15-18，H550-600,P400-450分H180
7、展示区、中央景观带可采用白桦群植+地被（麦冬、多年草花、草坪）的设计形式。
8、银杏实生苗禁用于行道树，行道树可采用银杏嫁接苗。
9、红线内禁止使用重截苗（杀头苗）。
10、住宅区内选用银杏实生苗时建议群植（规格P》150cm，分支点H《150cm），形成秋季色叶景观。
11、宅前屋后禁止使用松、园柏类植物（风俗）。
12、无顶盖停车位或入户口庭院前避免使用合欢、国槐（果实滴落难以清理）
13、红线内禁止大面积群植或列植落叶乔木（河道边除外），面积不超过150㎡。
14、红线内禁止使用乌桕（成活率低、易生虫、有毒）
15、景观施工图中“绿化种植设计”中的平面图须与苗木表篷径对应
16、落叶灌木或宿根类植物禁止大面积陆地栽植。
17、最外延灌木如选用落叶植物，长度不超过10m。
18、乔木群植应考虑树下满植麦冬，禁止大面积露土。
19、行道树分枝点需在1.8-2.0米间，树高需大于4米，间距4－6米。
20、高于1.2米的挡土墙，如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化（挡墙上下的爬藤及悬垂植物）。
21、花架需考虑爬藤、开花植物的种植。
22、湿地植物需考虑耐水湿植物（如风车草、纸莎草、香蒲、再力等）。
23、水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物。
24、底层沿商铺植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜。
25、售楼部、展示区采用果岭草（矮生百慕大+黑麦草），园区内草坪面积控制在40%以内，面北区域以麦冬为主。
26、给水管、闸井、污水管、雨水管煤气管、探井、电力电缆、电信电缆、电信管道距乔木需大于1.5米。地上杆柱（中心）、消防龙头距乔木需大于2米。
27、灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2(半径为20米)；取水口间距约40米；应靠路边设置，且尽量靠近排水井。
28、对于有特殊排水要求的绿地，需铺设盲沟。
29、花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管。
30、楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水，直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管。
五、类别
5.1主入口绿化
设计原则
1、一类景观重点打造区域。
2、五重绿化：第一重：高7-15米，冠幅5-10米乔木
第二重：高4-5米，大灌木、小乔木
第三重：2-3米高的灌木
第四重：花卉、小灌木
第五重：草坪、地被等
3、第一重以大规格重点景观苗木点缀，增加入口的仪式感和庄重感。
4、第二重可选用桂花、海棠等重点风景树作为点缀。
5、第五重以花灌木、开花地被为主。
6、可选用大乔木规格的银杏、香樟、法梧等精品苗作为行道树。
配置要求
1、主入口行道树：
香樟￠22-25cm，H800cm,P450cm，分叉点H200
朴树￠25cm，H500-600cm,P400-450cm，分叉点H200
银杏￠22-25cm，H800-900cm,P350cm，分叉点H200（嫁接苗）
榉树￠20-25cm，H800-900cm,P400-450cm，分叉点H200
重阳木￠20-25cm，H800-900cm,P400-450cm，分叉点H200
栾树￠22-25cm，H500-600cm,P400-450cm，分叉点H200
法梧￠25-30cm，H800-900cm,P400-450cm，分叉点H200
2、主入口重点风景树：
白桦￠11-25cm，H800-900cm,P400-450cm丛生，每丛不少于4分支
合欢D15cm，H400-500cm,P300-350cm
八棱海棠H250-300cm,P250-300cm
金桂H300-350cm,P300-350cm
日本早樱D8.1-10.0cm，P200-250cm
果石榴D10-12cm，H250-300cm,P250-300cm
三角枫￠8-10cm，H350-400cm,P250-350cm
枇杷￠8-10cm，H250-300cm,P200-250cm
5.2中央景观带、展示区绿化
设计原则
一类景观重点打造区域。
1、五重绿化：第一重：高7-15米，冠幅5-10米乔木
第二重：高4-5米，大灌木、小乔木
第三重：2-3米高的灌木
第四重：花卉、小灌木
第五重：草坪、地被等
2、加大第二重绿化力度，以中小乔木作为骨干树种，第一重大规格重点景观苗木及重点风景树点缀。
3、着重考虑地形堆坡增加竖向可视景观，达到移步易景的效果。
4、对于较开阔空间需考虑微地形处理，并结合排水考虑，贴近建筑处不可设计低地形；
5、建筑外墙绿地标高不可高于正负零
6、楼板结构层上绿地需考虑荷载能力，一般要求能达到1.2-1.6米以上（含滤水层）的覆土深度（2200kn/㎡），地形设计也必须符合荷载要求
7、以丰富的植物配置，精工种植来突出展示效果。
·配置要求
1、中央景观带、展示区骨干中小乔：
四季桂H250-300cm,P250cm
香樟￠15cm，H400-500cm,P300-350cm
石楠H300-350cm,P250-300cm
榉树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
广玉兰￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
榔榆￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
朴树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
栾树￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
白玉兰￠6-7cm，H200-250cm,P200-250cm
法梧￠13cm，H350-400cm,P250-350cm
臭椿￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
2、中央景观带、展示区大乔木：
香樟￠25-28cm，H800cm,P450cm，
泡桐￠20cm，H800-900cm,P400-450cm
臭椿￠20cm，H800-900cm,P400-450cm
广玉兰￠25-28cm，H800cm,P450cm，
朴树￠25cm，H500-600cm,P400-450cm，
银杏￠25-28cm，H800-900cm,P350cm，
榉树￠25-28cm，H800-900cm,P400-450cm，
重阳木￠25-30cm，H800-900cm,P400-450cm，
栾树￠25-28cm，H500-600cm,P400-450cm，
法梧￠25-30cm，H800-900cm,P400-450cm
3、中央景观带、展示区重点风景树：
白桦￠11-25cm，H800-900cm,P400-450cm丛生，每丛不少于4分支
合欢D15cm，H400-500cm,P300-350cm
八棱海棠H250-300cm,P250-300cm
金桂H300-350cm,P300-350cm
日本早樱D8.1-10.0cm，P200-250cm
果石榴D10-12cm，H250-300cm,P250-300cm
三角枫￠8-10cm，H350-400cm,P250-350cm
枇杷￠8-10cm，H250-300cm,P200-250cm
广玉兰￠15cm，H400-4500cm,P300-350cm
4、中央景观带、展示区灌木：红叶李、碧桃、垂丝海棠、紫荆、紫玉兰、花石榴、丛生紫薇、木芙蓉、夹竹桃、木槿、山茶、腊梅、红梅。
5.3组团绿化
设计原则
1、二类景观重点打造区域。
2、五重绿化：第一重：高7-15米，冠幅5-10米乔木
第二重：高4-5米，大灌木、小乔木
第三重：2-3米高的灌木
第四重：花卉、小灌木
第五重：草坪、地被等
3、第一重中乔木尽量少用，以第二重、第三重为重点考虑。
4、尽量不适用大乔木，以小乔木、低矮灌木及麦冬地被为主，选择乡土树种及果树类小乔。
5、节点空间应该满足可进入的需求，设置可停驻空间，可不考虑活动功能
配置要求
1、小乔木：（列举）
四季桂H250-300cm,P250cm
苦楝￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
柿子￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
香樟￠15cm，H400-500cm,P300-350cm
石楠H300-350cm,P250-300cm
白蜡￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
构树￠10cm，H350-400cm,P250-350cm
枇杷￠8-10cm，H250-300cm,P200-250cm
榉树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
榔榆￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
朴树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
栾树￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
白玉兰￠6-7cm，H200-250cm,P200-250cm
法梧￠13cm，H350-400cm,P250-350cm
泡桐￠15cm，H400-4500cm,P300-350cm
臭椿￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
2、小灌木：
红叶李、碧桃、垂丝海棠、紫荆、紫玉兰、花石榴、丛生紫薇、木芙蓉、夹竹桃、木槿、山茶、腊梅、红梅等。
5.4宅旁绿化
设计原则
三类景观重点打造区域。
1、四重绿化：第一重：高4-5米，大灌木、小乔木
第二重：2-3米高的灌木
第三重：花卉、小灌木
第四重：草坪、地被等
2、不选用大乔木，以小乔木、低矮灌木及麦冬地被为主，选择乡土树种及果树类小乔。
3、考虑建筑物的朝向、不易遮挡阳光、视线（近窗不宜种高大灌木；南窗不宜种植高大常绿乔木；西窗宜种高大阔叶乔木）
4、遮挡墙根，露头不露脚，结合建筑立面选择植物尺度和种植位置，临墙种植土高度必须低于室内标高。
5、沿街有特殊效果要求时，须做暗散水且深度接近600，沿墙灌木宽度不宜小于600。
配置要求
宅旁小乔木：（列举）
四季桂H250-300cm,P250cm
苦楝￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
柿子￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
香樟￠15cm，H400-500cm,P300-350cm
石楠H300-350cm,P250-300cm
白蜡￠15cm，H350-400cm,P250-350cm
构树￠10cm，H350-400cm,P250-350cm
枇杷￠8-10cm，H250-300cm,P200-250cm
榉树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
榔榆￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
朴树￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
栾树￠15cm，H400-450cm,P300-350cm
白玉兰￠6-7cm，H200-250cm,P200-250cm
法梧￠13cm，H350-400cm,P250-350cm
泡桐￠15cm，H400-4500cm,P300-350cm
臭椿￠12cm，H300-350cm,P200-250cm
宅旁小灌木：
红叶李、碧桃、垂丝海棠、紫荆、紫玉兰、花石榴、丛生紫薇、木芙蓉、夹竹桃、木槿、山茶、腊梅、红梅等。
5.5隔离绿化
设计原则
1、隔离自然因素：如气味，噪音等。
2、隔离不良视线景观：配电房、室外控制箱等。
3、道路交叉口处种植树木时，必须留出非植树区，以保证行车安全视距，即在该视野范围内不应栽植高于1m的植物，而且不得妨碍交叉路口路灯的照明。
配置要求：1、采用铁艺进行围合（详见景观附属物标准化4.7），沿围墙边30公分一棵种植攀爬月季、紫藤等攀缘类植物进行立面绿化。
2、现场条件制约无法进行铁艺围合并高于2米以上建筑构筑物采用隔离苗木：如配电房、水泵房
刚竹D3.1-4cm；12株/m2
麦冬（下植）三年生，满铺
3、对于低于2米建筑构筑物采用隔离苗木：如配电箱等设施
珊瑚树H100-120cm，P30-40cm，9株/m2
4、建筑边采用低矮灌木配合地被围合，并考虑沿建筑边藤本种植。
花灌木：红叶李、碧桃、垂丝海棠、紫荆、紫玉兰、花石榴、丛生紫薇、木芙蓉、夹竹桃、木槿、山茶、腊梅、红梅等。
地被：金边黄杨、洒金桃叶珊瑚、金叶女贞、茶梅、栀子花、红花檵木、毛鹃、红叶石楠、十大功劳、瓜子黄杨等。
藤本类：扶芳藤、常春藤、爬山虎、凌霄、金银花、藤本月季等
5、围墙边采用地被围合，并要求考虑藤本种植。
金边黄杨、洒金桃叶珊瑚、金叶女贞、茶梅、栀子花、红花檵木、毛鹃、红叶石楠、十大功劳、瓜子黄杨等。
藤本类：扶芳藤、常春藤、爬山虎、凌霄、金银花、藤本月季等
六、安徽地区常用植被：（以本土苗、大规模苗圃苗为主）
6.1大乔木
序号名
称
规格使用位置使用频率
功能
效果
1香
樟
￠25-28cm，
H800cm,P450cm,
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★
★
常绿
骨架
树
2榔
榆
￠20-30cm，H500-
600cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★观叶
3朴
树
￠20-30cm，H500-
600cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★观叶
4银
杏
￠25-28cm，H800-
900cm,P350cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★
观
果、
观叶
5榉
树
￠20-30cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★
★
落叶
骨架
树
6泡
桐
￠20-30cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★
观
花、
观叶
7臭
椿
￠20-30cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★观叶
8重
阳
木
￠20-30cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★观叶
9栾
树
￠20-30cm，H500-
600cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★观叶
10法
梧
￠20-30cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★★观叶
11广
玉
兰
￠25-28cm，H800-
900cm,P400-450cm
主入口、售楼处、
重要节点
★★★观叶
6.2重点
序号名称规格
使用位
置
使用频率
功能效
果
1合欢D15cm，H400-500cm,P300-350cm 重要节
点
★★★观花
2八棱
海棠
D20cm，H250-300cm,P250-300cm
主入
口、售
楼处、
重要节
点
★★★★
观花、
观果
3垂丝
海棠
H250-300cm,P250-300cm
主入
口、售
楼处、
重要节
点
★★★
观花、
观果
4山楂
树
D20cm，H250-300cm,P250-300cm
重要节
点
★★★
观花、
观果
5桃树D20cm，H250-300cm,P250-300cm 重要节
点
★★★
观花、
观果
6苹果
树
D20cm，H250-300cm,P250-300cm
重要节
点
★★★
观花、
观果
7板栗
树
D20cm，H250-300cm,P250-300cm
重要节
点
★★★
观花、
观果
8金桂H300-350cm,P300-350cm 主入
口、售
楼处、
重要节
点
★★★观花
9果石
榴
D10-12cm，H250-300cm,P250-
300cm
重要节
点
★★★
观花、
观果
10日本
早樱
D8.1-10.0cm，P200-250cm
主入
口、售
楼处、
重要节
点
★★★观花
11香橼D18-20cm，H250-300cm,P250-
300cm
重要节
点
★★★
观花、
观果
12梨树D20cm，H250-300cm,P250-300cm 重要节
点
★★
观花、
观果
13白桦￠11-25cm，H800-900cm,P400-
450cm
丛生，每丛不少于4分支
主入
口、售
楼处、
重要节
点
★★★★观型
序
号
名称规格使用位置使用频率功能效果
1四季
桂
H250-300cm,P250cm园区节点
★★★★
★
常绿观花
3香樟￠15cm，H400-
500cm,P300-350cm
道路、园区
节点
★★★★
★
常绿
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★常绿
4石楠H300-350cm,P250-300cm园区节点★★★★
★
常绿观叶
5榉树￠15cm，H400-
450cm,P300-350cm
园区节点★★★★观叶
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★观叶
6广玉
兰
￠15cm，H400-
4500cm,P300-350cm
道路、园区
节点
★★★常绿观花
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★常绿观花
7榔榆￠15cm，H400-
450cm,P300-350cm
园区节点★★★观叶
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★观叶
8朴树￠15cm，H400-
450cm,P300-350cm
园区节点★★★观叶
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★观叶
9栾树￠15cm，H400-
450cm,P300-350cm
道路、园区
节点
★★★观叶
￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★观叶
10白玉
兰
￠6-7cm，H200-
250cm,P200-250cm
园区节点★★★
观花、观
叶
11女贞￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★★常绿观叶
12法梧￠13cm，H350-
400cm,P250-350cm
道路、园区
节点
★★★★
★
落叶骨架
树
13泡桐￠15cm，H400-
4500cm,P300-350cm
园区节点★★★★
观花、观
叶
14臭椿￠12cm，H300-
350cm,P200-250cm
园区节点★★★观叶
15国槐￠15cm，H400-
4500cm,P300-350cm
园区节点★★★观叶
16水杉￠6-7cm，H400-
450cm,P150-200cm
园区节点★★★
观叶、观
型
17池杉￠6-7cm，H400-
450cm,P150-200cm
园区节点★★★
观叶、观
型
18三角
枫
￠8-10cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★观叶
19苦楝￠15cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点
★★★★
★
观叶
20柿子￠15cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★★
观花、观
果
21华北
珍珠
梅
￠10cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★
观花、观
叶
22白蜡￠15cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★
观花、观
叶
23火炬
树
￠15cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★
观花、观
叶
24构树￠10cm，H350-
400cm,P250-350cm
园区节点★★★
观花、观
果
25枇杷￠8-10cm，H250-
300cm,P200-250cm
园区节点★★★
观花、观
果
序名称规格使用位使用频率功能效
号置果
1红花
继木
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
花
2无刺
构骨
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★
常绿观
果
3海桐
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
叶
4红叶
石楠
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
叶
5金叶
女贞
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
叶
6茶梅
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
花
7瓜子
黄杨
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★
常绿观
叶
8龟甲
冬青
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★
常绿观
叶
9凤尾
竹球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★
常绿观
叶
10黄杨
球
H100-120cm,P100cm
园区节
点
★★★★
常绿观
叶
序号名称规格使用位置使用频率
功能效
果
1紫竹D2.1-3.0cm；12株/m2园区节点★★★观叶观型
2刚竹D3.1-4cm；12株/m2配电房等
构筑物围
合，园区
节点
★★★★★
美化围
合
3慈孝竹H350-400，,50株/丛园区节点★★★★观叶观型
4碧玉间
金竹
D2.1-3.0cm；12株/m2园区节点★★
观叶观
型
5沙竹D3.1-4cm；12株/m2配电房等
构筑物围
合，园区
节点
★★★★
观叶观
型
6湘妃竹D2.1-3.0cm；12株/m2园区节点★★观叶观型
7箬竹H80-100cm，P200-250cm园区节点★★★★★灌木地被
8凤尾竹H80-100cm，P200-250cm园区节点★★★★★灌木地被
9观音竹H100-150cm，P200-250cm园区节点★★★灌木地被
6.6春季
序号名称规格使用位置使用频率功能效果
1红叶李D5.1-6.0cm，P200-250cm园区节点★★★★★观花、观叶
2碧桃D5.1-6.0cm，P200-250cm园区节点★★★★观花
3垂丝海
棠
D5.1-6.0cm,P200-250cm园区节点★★★观花
4紫荆H250-300cm,P250cm园区节点★★★★★观花5紫玉兰D5.1-6.0cm，P150-200cm园区节点★★★观花
6西府海
棠
D5.1-6.0cm，P150-200cm园区节点★★★观花
7日本早
樱
D5.1-6.0cm,P150-200cm园区节点★★★观花
6.7夏季观赏小乔
序号名称规格
使用位
置
使用频率
功能效
果
1花石
榴
H220-250cm,P250cm
园区节
点
★★★★★观花
2丛生
紫薇
H200-250cm,P250cm
园区节
点
★★★★观花
3木芙
蓉
H150-160cm
园区节
点
★★★★观花
4夹竹
桃
H220-250cm,P250cm
园区节
点
★★★★观花
5木槿D3.1-4.0cm，高250-300cm 园区节
点
★★★★★观花
6.8秋季
序号名称规格使用位置使用频率
功能效
果
1红枫D3.1-4.0cm，高150-180cm园区节点★★★★观叶
2鸡爪槭D3.1-4.0cm，高150-180cm园区节点★★★★观叶6.9冬季
序号名称规格使用位置使用频率功能效果
1山茶D3.1-4.0cm，高150-180cm园区节点★★★观花2腊梅高180-250cm园区节点★★★★观花3红梅D5.0cm，高150-180cm园区节点★★★★★观花
序号名称规格使用位置使用频率功能效果
1金边黄
杨
H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★★观叶
2金森女
贞
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★观叶
3洒金桃
叶珊瑚
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★★观叶
4金叶女
贞
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★★★观叶
5八角金
盘
H45-50cm，P30-35cm，25株
/m2
园区节点★★★★观叶
6茶梅H31-35cm，P31-35cm，36株
/m2
园区节点★★★观花
7栀子花H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★观花
8黄馨H120-150cm，P120-150cm，9
株/m2
园区节点★★★★观花
木/m2
10金森女
贞
H35-45cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★观叶
11毛鹃H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★★观花
12红叶石
楠
H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★观叶
13狭叶十
大功劳
H51-60cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★★观叶
14阔叶十
大功劳
H51-60cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★★★观叶
15龟甲冬
青
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★观叶
16瓜子黄
杨
H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★★观叶
17海桐H55-60cm，P45-50cm，25株
/m2
园区节点★★★★★观叶
18金山绣
线菊
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★观花
19结香H45-50cm，P30-35cm，36株
/m2
园区节点★★★观花
20金叶亮
绿忍冬
H31-40cm，P31-40cm，36株
/m2
园区节点★★★观叶
21红瑞木H100-120cm，P31-40cm，36
株/m2
园区节点★★★观径
/m2
23铺地柏H30-40cm，P50-60cm，9株
/m2
园区节点★★★观型
24珊瑚树H100-120cm，P30-40cm，9株
/m2
走边围合★★★★★观叶
25水果兰H30-40cm，P20-30cm，25株
/m2
园区节点★★观叶
26椤木石
楠
H55-60cm，P45-50cm，25株
/m2
园区节点★★★观叶
27南天竹H55-60cm，P30-40cm，16株
/m2
园区节点★★★★★观叶
28丰花月
季
H51-60cm，P31-40cm，25株
/m2
园区节点★★观花
序号名称规格使用位置使用频率功能效果
1花菖
蒲
H60-65cm，P40-45cm，25墩
/m2，5牙/墩以上
水系、驳
岸
★★★★观花
2水葱H80-100cm，P20-30cm，15墩
/m2，10牙/墩以上
水系、驳
岸
★★★观叶
3再力
花
H120-140cm，P80-90cm，8墩
/m2，15牙/墩以上
水系、驳
岸
★★★★★观花
4花叶
芦竹
H120-140cm，P80-85cm，8墩
/m2，15牙/墩以上
水系、驳
岸
★★★★★观叶
5芦苇H120-140cm，P80-85cm，10墩
/m2，15牙/墩以上
水系、驳
岸
★★★观叶
xxxx地产开发有限公司 规章制度 第一章总则 为适应公司发展需要，保护公司股东和债全权人的合法权益，维护公司正常的工作、经济秩序，促进公司不断发展壮大，全面推动公司以提高经济效益为中心的各项工作，保证公司各项工作任务的顺利完成，根据《公司章程》结合企业经营管理的实际情况，制定本规章制度。 第二章组织机构 第一条股东会：公司股东会由全体股东组成，是公司的最高权力机构，依照公司《章程》行使职权。 第二条董事会：董事会对股东会负责，董事长是公司法定代表人，代表公司行使职权。董事会参加人员：董事长、董事。监事列席董事会。 第三条监事会：依照公司《章程》行使权力。 第四条总经理办公会：参加人员为总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人、必要时各部、室负责人可列席。 第五条公司机构设立办公室、财审部、工程部、拆迁部、销售部、物业分公司。 第三章工作职责 第一条公司董事会职责： 一、决定公司经营计划和投资方案。
二、制定公司年度财务预、决算方案，利润分配方案和弥补亏损方案。 三、决定内部管理机构的设置和职工报酬事项。 四、由董事长提名，董事会通过，聘任或解聘公司总经理，副总经理、工 程技术负责人、财务负责人。 五、制定公司的基本管理制度。 六、负责召集公司股东会，向股东会报告年度工作。 七、执行股东会的决议。 第二条监事会职责：对董事会成员、总经理履行公司职务时，违反法律、法规或公司章程的行为进行监督，检查公司财务。 第三条总经理办公会职责： 一、组织实施公司的经营管理工作，组织实施股东会、董事会决议。 二、组织实施公司年度经营计划和项目投资方案。 三、组织实施公司董事会授予的其它工作。 四、拟订公司内部管理机构设置方案，拟订公司的基本管理制度，制订公司内部管理的各项规章。 五、聘任或解聘公司部门负责人。 第四条公司业务办公会议职责：讨论研究公司一般性日常工作及业务，汇报工作情况，接受工作任务及其他临时性任务，参加人员：正副总经理、办公室主任、部室正副经理和公司技术负责人、财务负责人。 第五条公司各级职责： 一、职务、岗位职责： 董事长职责 （一）代表公司依法行使法定代表人权力，承担民事义务。
旅游度假区设计 （一）旅游度假区的演变 由工业的散落到工业的集聚，从而使得散落工厂转变为工业园区，旅游度假区也是由此原理而形成的，旅游景点、景区、娱乐、体验等形成旅游的集大成——度假区。度假区设计的原理和传统的项目设计原理不同，要从产业密度、服务功能、产业集成等更高层次方向思考，相应的设计原理、收费标准、技术要求等需要设计人员进一步升级。著者总结了我国旅游发展的几个阶段，一是旅游景点阶段，二是旅游经济区阶段，就是依托旅游资源周围又做了很多相应的经济开发，靠投资建设来盈利，第三个阶段是旅游度假区阶段，第四个阶段就是旅游城市阶段，如，拉斯维加斯。 度假区的建设始于度假旅游的兴起，由于度假旅游在20世纪60年代的蓬勃发展，在加勒比海岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的的山地度假区。20世纪后半期，世界各国和地区的旅游者中休闲度假旅游渐渐成为度假区的一种新功能、新时尚。 我国的度假历史可以追朔到几千年前封建王朝的皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如，河北的承德避暑山庄、北京的颐和园和皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养等地。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动。现代度假区的类型可以分为：山地度假区、海滨度假区、乡村度假区以及温泉度假区。 （二）旅游度假区的概念及其特征 关于度假区定义众多，目前还没有一个统一的概念。“度假区的概念的中心原则就是创造出一种能够促进并提高愉悦感觉的环境，在实践中，它是通过提供娱乐设施以及服务项目来创造愉快、宁静的环境，尤其重要的是以亲切、友好的态度来服务客人，根据客人的不同情况提供高水平的服务来实现的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历（邹统钎，1990）；还有学者认为定义度假区先要清楚观光、休闲和度假这三者的区别，认为度假区的功能包括了
大学职业生涯规划 一、职业方向和总体目标 1、职业方向：景观设计 2、总体目标：景观设计师 二、社会环境和职业环境分析 1、社会环境分析:2008年全球范围内的金融危机，使就业形势变的很严峻，就业率明显下降，但这场金融风暴对中国的影响不算很大，目前形势有所好转 2、职业环境分析：景观设计是近几年在国内刚刚兴起的一个职业.。我国起步较晚，从事该行业的人员较少，业内的资深人士更是稀少。在城市绿地逐渐减少，环境日益恶化的今天，景观设计越来越受到人们的重视。景观设计的社会需求量日益增大，就业前景广阔。 三、SWOT分析 1、竞争优势（strength） a、自我评估：不怕牺牲眼前的利益，坚持长远的目标，以自己的前途发展为基础；不怕挫折，在受挫时依然能积极工作，在重重障碍下依然不屈不挠；有能力做到客观地检查自己的观点；有强烈的进取心，不愿受传统习惯和环境的束膊不满足观状，要勇往直前；兴趣、爱好广泛；勇于认错，并能向有经验的人学习；要严于自己宽以待人；不怕暴露自己的无知；即使遇到一连串失败，依然坚信自己的能力；诚信，诚实，正直，不推卸责任，不连累他人；对自己已有的知识和才能永不满足；对权威不害怕，不迷信；善于用他人的观点来全面观察事物；为内在动力而不知疲倦的工作，有远大的抱负；从创造中得到最大的快乐；愿意倾听他人的观点和见解；与他人友好相处；身体健康，具有旺盛的精力和活力。但有时与人沟通没有掌握最好的方式方法，从而造成情绪的对立。 b.老师领导评估：学习兴趣浓厚，成绩良好，工作认真负责，待人热情，同学关系较好，有一定的领导能力 c．父母家人评估：工作起来的时候很认真很投入，有非完成不可的决心，喜欢自己创作，动手能力强，手巧，观察能力强，很乐观 d.同学朋友评估：待人热情，平易近人，乐于助人，为人有正气，学习认真负责，有礼貌，很活泼，很乐观，想象力丰富 f.部门评估：有责任心，工作认真，有上进心，主动性强 2、竞争劣势（weakness） 自我评估：.专业相关知识相当缺乏，社会实践和工作经验不足，领导和组织能
金地集团上海公司景观施工图设计指引 0．目录 1.总则 景观施工图设计指引的编制,是为了规范景观设计的一些共性,避免设计时的草率和随意性。同时，可以固化现有设计成果，避免不同项目、不同设计公司设计成果的偏差。在编制时,我们对硬质景观的材料与构造、设计指导原则。 以及绿化景观的苗木品种和规格等都作了阐述。 在本施工图设计指引编制中,为固化设计成果所作规定必须执行。未作详细约定的条目，必须按照《居住区环境景观设计导则》(２0０９版）中描述进行设计。 本设计指引最终解释权归金地集团上海公司设计管理部所有。 2.土建专业 2．1设计说明 土建专业施工图设计必须按照国家规范进行设计，满足结构要求,安全及美观要求,同时设计时应考虑人性化要求。 2．2住宅区景观硬质设计统一技术要求 2．2．1材料与构造 2．2.1.1 花岗岩 2.2.1．１.１用于地面铺装的花岗岩设计时应避免使用大面积磨光面材料； 2.2.1．1.2 设计时应注意铺装面材的宽度与道路或广场的模数关系尽量避免在排版时出现小尖角,小圆角等难以加工的情况; 2.2.1．１.3 铺装面材的规格标注分固定尺寸和规范尺寸两种,固定尺寸给出具体
数值，规范尺寸以ａ、b、c等代号表示,以表格形式给出材料规格的一般范围; ２．2．1．１.4 在设计时,除特殊注明的材料，应于设计说明中注明,花岗岩材料无色差要求; 2.2.1.1.5 在设计时,除特殊要求外,车行道铺装一律采用5０mｍ厚花岗岩,人行道铺装一律采用２０mｍ厚花岗岩; ２.2.1．1.６用于花池、矮墙、座凳等压顶或转角的花岗岩，设计时一定要注明打磨圆角； 2.2.１.1.７为减少石材返碱情况,石材底面要求刷封闭剂； 2.２．１.2 水泥砖 2．2.1.2．1 行道砖设计,一律使用混凝土砖,不使用粘土烧结砖; 2.2.1.2.2 普通长条形行道砖,规格定为200mｍ*100mm; 2．2.1．2.3 避免于车行道上使用行道砖设计,同时,于人行道上设计使用行道砖时，基层设计不应使用水泥，而使用黄沙; 2.２．1.２．4 设计时应尽量避免使用大面积釉面材料； 2.2.1.2.5 设计时应避免使用行道砖用于转弯半径较小或弧度较大的道路；2．2.1.2.6 设计行道砖铺装与其他面材铺装交接时,应设计走边或分隔带; 2．2．1.3 木材 2.２．1.３.1 室外木材，软木一律使用防腐樟子松；工艺补充 2.2．1.4 侧石（路缘石)
房地产公司管理制度 一.出勤制度 上午:8:30--12:00 下午:14:30--18:00 1、早8:15分前到岗,开始做清扫工作,8:30分正式进入工作状态,午休时间为工作弹性时间,但必须预留值班人员在岗。 2、考勤反映一位员工最基本素质和工作态度,因此考勤是员工综合考评重要依据之一。 3、对销售部销售人公司根据销售制定的排班表及上下班时间进行考勤记录。 4、严禁委托其他人代请假或代打卡。 5、在保证每周工作六天作息时间的前提下,销售人员可以自行选择调休时间(周六、日除外),调休当周内有效。特殊情况的调休,必须经销售经理批准。
二、卫生制度 1、销售部必须安排固定的销售人员进行卫生清扫,其余销售部人员都应本着"团积友爱"的原则积极参加; 2、范围:门工作的地面卫生、桌面卫生、窗台卫生,保持室内空气清新、干净整洁、物品摆放整齐; 3、负责电源、门窗的开启与关闭工作。 4、随时注意保持现场环境整齐清洁。个人物品及销售物品由要指定存放,柜台桌面随时保持整齐、干净。 5、各项销售道具、设备应熟知正确使用方法,注意维护,如有损坏或故障,应及时通知厂商或业主尽快修护。 三、仪容仪表制度 1、工作时间着装应端庄、大方、得体,时刻保持整洁、干净的仪容仪表;
2、工作时间售楼部全体销售人员必须身着工作服并佩戴胸卡,如外出市调可穿休闲装; 3、男士头发应整齐利落,长度适中,不留胡须、不剃光头;女士头发梳理整齐,修饰简洁,淡妆上岗; 4、保持指甲清洁,不留长指甲,染有色指甲等; 5、新进人员未订制服前,依最接近上述方式穿着。衣着清洁、头发整齐、仪态端庄、精神饱满、随时注意公司及业主形象。 四、用餐制度 由销售经理分配定点时分轮流用餐,餐后用具及时收拾,并及时打扫卫生。 五、休假制度 1、每星期每人有一天的公休时间 2、销售人员在公休期间手机必须处于开机状态,以便公司有事联系。
标题：对风景园林专业课程设置及人才培养模式的分析与建议 前言 2004年“中国园林藤头杯”青年风景园林设计大赛圆满谢幕了，代表着当今在校学生最高设计水准的比赛又告一段落。看着同龄人的作品，心中不免感慨万千。在为他们那天马行空的想象力，“少年老成”的创造力和那些精妙杰伦的表现力震慑的同时，心中也开始有了隐隐的悲哀：我能行吗？为什么我们学校的园林专业不行？在全国农林院校中排第六名的山东农业大学，居然在有43所院校，23个设计单位参赛的“藤头杯”的194件作品中没有一件来自我们学校！真的想问，山东农业大学风景园林专业怎么了？ 从来时的惊喜，到现在的悲哀，使我不得不为我喜欢的专业做点什么。我来自湖北，我的武汉在东部产业结构升级与西部大开发的过程中“沦陷”了；我来自林学院，我的园林专业在学校其他各项事业蓬勃发展中“沦陷”了！像武汉市长李宪生，为武汉的崛起而四处奔走呼吁一样，我要为园林专业的崛起吆喝助威。或许，我并不能马上改变什么，但是，只要你听到这样一种不甘沉沦的声音，只要你知道我对园林的挚爱并默默为之奋斗就足够了。 1 园林专业现状及园林人才培养现状 1.1 园林专业现状 我们园林专业的这一代，正处于一个千载难逢的伟大变革时代，祖国蓬勃的发展，日新月异的土地与社会变化，迫切需要以土地设计为己任的风景园林学科的不断创新和发展。不论从政府领导到地产开发商，从大众百姓到社会媒体，认识正在不断深化，需求更是与日俱增，前景无不令人瞩目。然而，当今中国社会对现代景观需求如此迫切广泛之际，作为园林设计的实践者，大家都准备好了吗？众所周知，园林设计是一门博大精深的学科，她囊括了技术，艺术，人文，管理，政策法规等诸多领域的内容。可如今，园林专业的理论研究与专业教育却是步履艰辛，培养的人才更是寥如星辰……因此，对于园林专业教育的落后现状，我们要有充分的危机意识之后，才能有改变的动力和支持改变的社会氛围，是吧！ 前景是辉煌的，未来是无限的美好。可毕竟再好的机会也是稍纵即逝。以前是建筑，建材行业，现在是咱园林设计的了！ 1.2 园林专业人才培养的现状 对于当前园林专业人才培养模式，大陆地区可是众说纷纭，到现在还没有一个统一的认识。于是大家先到为君，后到为臣，各占山头，各树门派，现在的景观园林正处于一个典型的诸侯混战时刻，谁稍强大谁就能多分一杯羹，谁就做大哥，接受别人的尊敬。当前园林专业大致面貌分为3类：一是城市规划与设
万科房地产开发有限公司管理制度
目录 一、万科房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权 二、万科房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 （1）总经理职位说明书 （2）副总经理（分管经营）职位说明书 （3）副总经理（分管营销）职位说明书 （4）总工程师职位说明书 2.项目前期部 （1）项目前期部经理职位说明书 （2）投资发展主管职位说明书 （3）项目开发主管职位说明书 （4）项目规划主管职位说明书 3.设计管理部
（1）设计管理部经理职位说明书 （2）结构设计师职位说明书 （3）图纸审核员职位说明书 （4）资料管理员职位说明书 4. 商务部 （1）商务部经理职位说明书 （2）造价工程师职位说明书 （3）合同主管职位说明书 5. 工程管理部 （1）工程管理部经理职位说明书 （2）土建工程师职位说明书 （3）水电工程师职位说明书 （4）市政工程师职位说明书 6. 销售部 销售部经理职位说明书 7. 办公室 （1）办公室主任职位说明书 （2）人力资源主管职位说明书 （3）行政主管职位说明书 （4）档案主管职位说明书 三、万科房地产开发有限公司投资与开发管理
1、项目投资与开发管理制度设计 （1）企业项目投资管理制度 （2）企业经营计划管理制度 2、项目投资与开发管理操作工具 （1）项目阶段投资回收分析表 （2）企业年度总体经营计划书 （3）投资项目竞争分析调研表 （4）项目开发成本费用估算 3、项目投资与开发管理管理工作流程 （1）企业经营决策管理流程 （2）年度经营计划编制流程 4. 项目投资与开发管理方案设计 （1）年度经营计划方案 （2）项目投资分析方案 （3）项目拆迁安置方案 四．万科房地产开发有限公司设计管理 1.设计管理制度设计 （1）工程设计管理制度 （2）设计图纸自审制度 2. 设计管理操作工具 （1）工程项目设计任务单 （2）设计任务修改审批表
2014 届环境设计专业毕业设计选题李喜群老师： “湘中情”主题休闲茶楼室内设计 主题餐厅设计（梅、兰、竹、菊为主题） “***”别墅室内空间设计 南风苑（A，B，C，D户型）样板房设计 “**”室内设计公司办公室设计 室内空间中的软装设计 运用废旧物为主要材料，设计一个艺术空间，具体项目不限 新农村建设与设计（建筑，室内，景观） 人文科技学院校园一角景观规划与设计 娄底某创意文化街区景观规划设计 某私家别墅庭院设计 娄底某五星级酒店庭院景观设计 娄底街道艺术的再生——现代公共街区设计 湘中某别墅区景观设计 某小区景观设计 李洁老师： 1、娄星广场改造设计（2~3人一组） 2、文化广场改造设计 3、东方豪苑景观设计 4、星海名都屋顶花园景观设计 5、珠山公园规划设计 6、毓师园景观改造设计 7、孙水河公园入口广场景观设计 8、娄底一小南校区景观设计 9、湖南人文科技学院校园景观改造设计 10、娄底市乐平大道道路景观设计 11、娄底市湘中大道道路景观设计 12、娄底市规划局景观设计 13、娄底市审计局景观设计 14、娄底市某居住区景观设计(某小区待定)
梁琼老师： 高娜老师： 1、高校教研室室内设计 2、LOFT风格小型酒吧空间设计 3、主题餐饮空间设计 4、色彩在商业空间中的应用——某品牌服装专卖店设计 5、“以人为本”设计理念在办公空间中的应用 6、设计师之家——别墅设计 7、摄影俱乐部 8、湖湘文化在酒店设计中的应用 9、售楼中心室内设计 10、室内空间住宅设计
严明喜老师： 1、梅山文化展示厅设计（展示、接待、学术交流。22米*18米，层高3米） 2、湖南人文科技学院图书馆大楼整体形象设计 3、湖南人文科技学院一办公楼（明德楼）整体形象设计 4、湖南人文科技学院五栋教学楼（致远楼）整体形象设计 5、湖南人文科技学院美术系（逸夫楼）整体形象设计 6、某粥铺空间设计（品牌自定，原始结构为后街2个并联的门面，层高5米） 7、湖南人文科技学院毓师园（一办公楼与二办公楼之间地块）景观改造 8、湖南人文科技学院学生宿舍楼整体形象设计 9、“曾国藩酒”旗舰店空间设计（15米*12米，层高3米） 10、售楼部空间设计（50米*60米） 11、红旗轿车4S店设计 12、梅山地区“新农村”建筑样式设计（随着新农村的建设发展，梅山地区农村大量建造新的民居，在已经建好的新民居中，几乎没有任何体现地方特色的元素，而且对原来的传统古民居破坏严重。整理和发展梅山建筑文化，研究和保护现有地域特色的民居建筑，可以指导娄底地区乡镇开展地域民族特色建筑的现代新农村建设，使本地区形成独具文化特色城市形象；总结梅山文化背景下的传统民居中具有代表性的通用装饰元素，为现代新农村民居建设提供统一的装饰样式，以达到对传统民居的传承和保护的作用。） 谭意老师： 1、某一品牌专卖店室内空间展示设计 要求：任选运动、服装、电器、珠宝、化妆品五种类型中某一品牌为主题，根据其品牌及类型特征，对该品牌专卖店的商业空间进行展示设计布局。 2、一主题及特色餐厅设计 要求：建筑面积约200㎡，设计要满足主题及特色餐厅整体布局要求及各功能区基本功能要求，以满足功能需要为原则，流线清晰，分区合理，风格突出，主题色彩鲜明，文化内涵丰富，通过形态，色彩，照明，陈设，景观植物的摆放
地产公司景观软景设计 准则 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
一、适用范围本技术要求适用于XX所有多层及高层民用建筑产品类型小区。 二、依据 1、除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《室外工程》（02J003） 《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 三、设计、施工说明 3.1本标准的解释权属于安徽金大地研发设计部，任何人不得更改系统构造及组成材料。 3.2控制（硬景：软景=3：7（面积比））及控制大乔木使用量，在保证景观效果同时降低景观成本。 3.3绿化工程配套的构筑物和市政施工设施工程，应符合国家现行有关标准的规定。 3.4力求自然活泼的风格，摒弃“大色块”布置手法，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落。 3.5地形设计科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，少设或不设地下管道，降低建设投资和养护管理的费用。 3.6植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能，并处理好与地下管线的关系。 四、设计标准： 新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。 1、住宅区内控制在4：1 2、住宅区内控制在2：1 3、为1：3—6；在绿地中，乔木、灌木的种植比例一般应控制在60%，地被（麦冬/草坪）面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的40％。 4、本土植物为主，着重选择成活率高、耐修剪植物。 5、住宅区内除个别重点景观树外，乔木胸径设计12《φ《20。 6、红线内行道树规格（以香樟为例）：φ15-18，H550-600,P400-450分H180 7、展示区、中央景观带可采用白桦群植+地被（麦冬、多年草花、草坪）的设计形式。 8、银杏实生苗禁用于行道树，行道树可采用银杏嫁接苗。 9、红线内禁止使用重截苗（杀头苗）。
内容摘要 现代中式风格，简称“新中式”，也就是在现代简约风格的室内环境中融入中国传统风格文化的设计形式，是在当代环境下对中国传统风格文化内涵充分理解下的融合和应用。传统文化是物质文明和精神文明的结合体，人类不论在哪里生存发展都会形成一种独特的文化特征。室内是人类生存活动的主要空间，在生活过程中形成的文化印记便留在了里面，从而形成了风格。室内设计风格的形成很大程度的受本土民族文化的影响，都具有各自的风格特性。现代中式风格也是如此，受到了中国悠久传统文化的影响，在设计中充分体现了中国传统建筑风格的精髓。 现代中式风格是传统中式风格和现代风格的结合体，要了解现代中式风格的特点首先得明确传统中式风格和现代风格。 关键词：室内设计现代中式风格传统中式风格现代风格 Abstract The multiple types of domestic space and the diversity of standards of design are considered an axiomatic result of the evolution of the needs of users. Many types of domestic space are adopted within all design considerations; above all, the h uman needs to be in charge of setting the necessities that have been established, such as accommodation, security, safety and comfort. A number of other lux- u ries are still growing and developing, pursuant to human needs, but they differ and vary, as allowed by the economic, social and cultural situations of their user. S tudies have considered many characteristics, whether psychological, social, c ultural or economic, as they represent the basic dimensions for what is known as the residential environment or “home”and “the physical and moral structure for domestic space”that we introduce here. However, due to the many studies and different research trends, we find ourselves now in need of building a holis- tic vision that defines domestic space in an integrated frame, which provides cla- r ification for specialists regarding the constants related to this field as a “physical a nd moral unit”. Key words:security accommodation residential environment physical and moral unit 目录 第1章绪论┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 1.1 立项背景┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 1.2 设计需求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 2章设计流程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 3 2.1 前期┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 3
公司管理制度汇编 霍林郭勒市鑫龙房地产开发有限公司 （2015-4-15） 目录
一、公司组织架构 （一）架构图---------------------------------------------------------------------------------3 二、工作职责 （一）行政部---------------------------------------------------------------------------------4 （二）财务部---------------------------------------------------------------------------------5 （三）销售部---------------------------------------------------------------------------------6 （四）工程部---------------------------------------------------------------------------------7 （五）物业部---------------------------------------------------------------------------------8 （六）采购部---------------------------------------------------------------------------------9 三、公司管理制度 （一）行政部 ---------------------------------------------------------------------------9-15 （二）财务部----------------------------------------------------------------------------15-16 （三）工程部----------------------------------------------------------------------------16-18 （四）销售部----------------------------------------------------------------------------18-20 （五）采购部----------------------------------------------------------------------------20-21 （六）物业部----------------------------------------------------------------------------21-22
景观设计在国内外都是深得艺术生的青睐，但是国外开设景观院校众多，使得艺术生不知道如何选择。下面让我们看一下国外景观设计专业院校推荐，希望对你有帮助。 国外景观设计专业院校推荐 1.伦敦大学学院University College London(英国) 申请难度：4.5;优势专业：建筑设计、纯艺术;院校地址：英国伦敦高尔街 伦敦大学学院拥有国家医学研究中心(NIMR)，欧洲顶尖的太空探索实验室(MSSL)，以及世界著名的盖茨比计算神经科学中心(GCNU)等诸多领先科研机构。其主校区邻近大英博物馆、大英图书馆、国王十字车站和摄政公园，坐落于伦敦市中心。 建筑学本科主要针对有志成为专业建筑师的学生，课程覆盖建筑设计的主要学科、历史理论、专业研究和技术。本课程的完成意味着免修建筑师注册管理局(ARB)第一部分的课程，同时免考英国皇家建筑师学会(RIBA)。建筑研究本科课程仅对已完成第一年或前两年建筑学士课程的学生开设。学生通常充满干劲、独立，想继续建筑、设计、城市规划的专业化研究。三年全日制本科课程计划旨在制定一种从实用、富有创造性、丰富而严谨的设计方法。该专业主要依托工作室实践，70%是教授课程。 2.谢菲尔德大学University of Sheffield(英国) 申请难度：4.0;优势专业：服装设计、插画;院校地址：英格兰南约克郡谢菲尔德市 谢菲尔德大学(The University of Sheffield)，英国顶尖大学，世界百强名校，位于英国第四大中心城市谢菲尔德市，建校历史可追溯到1828年。谢菲尔德大学是英国最具影响力的研究型大学之一，也是世界著名的教学科研中心。作为英国最著名的“红砖大学”之一，谢菲尔德大学是英国众多百年老牌知名大学中最具有国际声望的世界一流大学之一，为英国最顶尖一流大学联盟罗素大学集团(The Russell Group)、欧洲大学协会( EUA)、世界大学联盟( WUN)、白玫瑰大学联盟的成员。
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万科房地产公司项目管理制度(完整版) 第一章 总则 第1节项目运作过程管理
1 项目开发业务管理的策划和运作，必须充分理解和应用项目管理的相关技术，结合股份公司现行管理模式，系统地规定项目开发过程中股份公司各业务部门和项目公司的各自角色、责任、权限和工作关系，做到流程清晰、职责明确、操作准确、监督到位、沟通顺畅。 2 项目运作过程管理主要包括：项目发展管理、项目设计管理、项目工程管理、项目质量管理、项目销售管理、商务（招商）管理。 3 发展部是项目前期阶段的业务枢纽部门，负责开发项目的前期论证、策划组织工作，股份公司相关业务部门负责配合运作。项目管理中心是股份公司实施阶段的综合业务管理部门，负责所有项目实施过程的策划、组织、监督、控制和协调，股份公司各业务部门、股份公司所属公司必须配合项目管理中心的工作。 4 项目公司开发设计部是该公司项目开发运作的综合管理部门，对该公司项目开发业务进行全过程的策划、组织、监督、控制和协调。股份公司所属公司其他各部门必须配合开发设计部的工作。 5 所有项目运作过程必须遵循本手册的管理规定，通过以下方式对项目运作实施全过程控制： 5.1 发布业务运作必须遵循的管理规定； 5.2 开发过程中的备案、核准和审批操作； 5.3 报备资料综合分析； 5.4 例行的现场检查等。 6 股份公司项目管理中心在收集、整理和分析项目公司报备资料后，应针对项目开发进度、质量、生产安全的状况，以及项目公司采取的关联措施进行综合评价，每季度形成一份分析报告，报股份公司主管领导审阅，并抄送投资证券部备查。 7 在以下情形下，股份公司业务部门总经理应考虑安排人员到项目公司进行现场检查或调研，并在检查后形成书面检查报告提交股份公司分管领导和项目公司公司总经理。
XX景观设计专业就业前景 景观设计师解决问题的范围十分广阔，它几乎包括了建筑师、城市规划师以及管理者所涉及的一切领域，并且负责协调各种元素之间的彼此关系，加以整合完善，以达到人与自然之间的最佳平衡。而景观设计师的客户范围几乎包括了从私人业主到地区发展商，直至联邦政府在内的一切客户。 当今，人们对环境的关注已不仅仅是要求满足生活需要，而是更加关注于生态学意义上的环境建设和可持续发展的城市建设。因此，在未来社会发展中，景观设计将以其解决这方面问题的能力而承担更加重要的责任。 景观设计在未来的发展主要呈现出以下趋势：对乡村的关注把景观设计师吸引到农业土地保护、小城镇的复兴、农业景观保护以及能源的发展与保护上。 土地复兴将成为景观设计师的一个重要领域。计算机技术的发展将开拓计算机设计的新领域，同时为更大范围的景观设计开辟道路，如国家生态保护计划、区域景观规划等。景观设计所从事的室内外环境设计和步行街设计被应用于商业发展计划之中。在美国涉及商业发展的各种标志中，都出现了景观设计公司的名字，很多人寻求景观设计专业的技能与服务。 景观设计专业将更多的与其他专业广泛合作，无论是在城市领域还是乡村领域，都要求各专业交融发展，共同创造
生态城市。 在过去的10年中，美国的景观设计专业已经适应城市发展的各种需求，并且通过它的专业知识与技能承担起广泛的社会责任。同时，越来越多的商业企业感受到景观设计职业的作用及其带来的商业价值。而广大公众也因其在建成环境与自然环境平衡方面所所取得的成就而对其大加赞扬。 正如景观设计教育家LaneNarshell说：“景观设计职业的前途是光明的，我们每天都在取得进步。这个专业正不断扩展它的世界，并且已经站在了令人激动的实践领域的边缘。” 景观设计专业培养掌握城市景观设计的基本理论和专业技能，具有环境景观设计及设计表达能力、景观工程施工组织与管理能力，并能开展城市景观设计、风景区设计、景观工程施工管理等应用型专业人才。 毕业后可到园林景观、建筑、规划等设计院、政府国土管理及相关部门、房地产开发等单位从事从事环境景观设计、旅游规划、风景园林规划、施工管理等。 随着我国人民生活水平的不断提高，我国的城市建设和环境建设以前所未有的高速度向前推进，全国各地都出现了景观设计的热潮。沿着改革开放的足迹，景观建设已经成为城镇建设的重要内容。景观设计师的需求日益提高。目前已有上万计的设计人员从事景观设计工作，主要分布在我国的
关于地产景观中的八大设计理念阐述地产景观八大设计理念 地产景观，这里所表达的是狭义上的地产景观，也就是指住宅地产，特指以房地产开发商为投资主体建设的景观作品，区别于自然景观（如山川、河流、湖泊等自然形成的景观）、城市景观（以政府为投资主体），包括社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、旅游区、城市绿地、休闲公园等等，是业界在1998年首先提出的概念，以独到的定位和精辟的设计理念，很快引起大多数开发商和景观设计界的广泛认同。几年来，以该理念为设计指导思想，配合富有创意的造景手法，完成了多个享誉地产界的景观作品，地产景观的理念在国内地产界、特别是景观设计领域正发挥着越来越重要的影响力。 地产景观具有许多特性，尤其是中国的房地产发展迅猛，在吸收国外先进开发经验的同时，又形成了自已独有的中国特色。因此凡成功的楼盘无不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯，精心打造的精品楼盘，是吸收再创造的成果。 总结起来，“地产景观”设计理念有以下几条重要的设计原则： 1. 经济性的原则 2. 自然化的环境 3. 人性化的尺度 4. 参与性的功能 5. 立体化的空间 6. 艺术性的感受 7. 均好性的布局 8. 多样化的风格 以上是我们在进行景观设计时，贯穿于整个设计过程的设计理念，因为其大量应用于实践当中，并且取得了良好的市场业绩，我们有理由相信，这些重要的设计理念也可以分享给其他的同行，成为各专业景观设计师设计时灵活把握的设计原则。 当然，面对不同地区、不同开发商及不同销售人群的项目，我们还强调在与开发商、策划公司甚至是建筑规划单位充分交流沟通的基础上，再确定一个符合该项目开发需要的设计思路，突出个性化设计的服务理念。 八大设计理念，在地产景观设计领域独树一帜，获得一致好评。 一、经济性的原则。 由于房地产项目都是投资型，讲究的是投资回报率，所以如何在满足楼盘环境营造需要的同时节约成本，就成为各发展商最关心的问题。这就是“经济性”原则。我们提倡打造符合不同楼盘需要的、性价比最高的景观作品。 强调经济性指标主要有两个方面的考虑： 任何投资主体都会特别强调投入与产出的关系，力求以最经济的投入获得最大化的产出。豪华型的景观建设投入或许能带来短暂的投资回报，但大投入往往带来大破坏，违反自然及环保原则，不符合长远的社会利益。因此未来景观设计的发展方向一定是回归自然、符合环保、绿色经济、满足人性化需要并且具备可持续发展的条件。经济性的景观作品会随着社会发展的成熟越来越多，设计师的设计着眼点也会从高投入、豪华高档、复杂多样转向突出个性化的创意设计为主要方向。 二、自然化的环境。 不少发展商为满足消费者猎奇的需要，千方百计把南方树种移到北方，理由之一是北方搞不
十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区 用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生
将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。 主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园
呼伦贝尔市天顺房地产开发 有限责任公司 管理制度汇编 二○一三年五月二十日 工程材料、设备管理制度 1、严把材料进场验收关。对施工单位采购的钢筋、水泥、砂、石子、陶粒砖.电气材料、装饰材料等，要抽样检查产品的质量和出场合格证、对于不符合设计标准要求的材料及设备，要责成施工单位退货、调换或重新采购。 2、严把材料使用安装关。抽验钢筋、混凝土等施工材
料能否满足施工质量要求，督查施工单位严格按施工技术规程、规范进行施工；对于电气、装饰等材料，督查施工单位严格按照设计和有关规程、规范要求进行施工安装。
3、对于水、暖设备、电梯、通风、消防等关键设备，要按照我设计图纸和公司有关规定组织监理人员验收。 工程进度和计划管理制度 1、依据施工图设计和有关规范要求，及时审查批准施工单位提交的施工组织设计（或施工专项方案）和工程进度计划方案。由施工单位每月起草工程的月进度计划报建设单位一份和监理单位一份，同时审查施工单位的月进度计划是否与工期目标的进度相符，如不一致时退回重新调整制订。 2、检查监督施工单位是否按确认的进度计划组织施工，若工程实际进度与经确认的进度计划不符，要责令施工单位提出改进措施，赶回施工工期。如连续两个月实际进度比计划进度滞后时，扣除当月进度款的5%
—10%。工程竣工实际进度比计划进度滞后时每拖延一天扣总价的2‰。 3、认真核定施工单位每月所报工程进度款是否与工程形象同步，同时审核施工单位所报的现场签证及变更。 4、如遇设计变更、工程量增减或其它可能延误施工工期的情况，要及时通知施工单位，以免造成重大损失和延误工期。 工程质量和安全管理制度 1、审核监理单位的质量检查体系和施工单位的质量保证体系是否健全，设备和人员能否满足施工要求。对监理单位和施工单位质量保证体系不健全的，要责令其定期整改，直到满足施工要求为止。 2、在不影响施工正常进行的情况下，随时检查检验施工单位是否认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师发出的指令进行施工。对于工程质量达不到约定标准的部分，要责成施工单位拆除和重新施工，直到符合约定标准。
房地产开发有限责任公司管理制度 二0一一年二月
总纲 本公司以“平等、自由、团结友爱、共渡难关、共同发展”为根本，坚持以人为本的经营理念，在房地产市场中充分发挥公司在资金、人才管理、经验、技能、社会网络和信息网络等方面的优势，开展房地产销售及经纪业务。 一、公司全体员工都必须自觉维护和遵守公司的规章制度和各项 纪律、决定，为公司的发展、壮大奉献自己的聪明才智。二、公司的一切财产属公司所有，禁止任何组织和个人用任何手 段损害公司形象和声誉，破坏公司的发展。 三、公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会，鼓励员工积极 向上，欢迎员工就公司事务及发展提出合理化建议，对有突出贡献者，公司予以奖励、表彰。 四、公司倡导员工团结互助、同舟共济、发展集体合作和集体创 造精神。 五、公司为员工提供良好经济收入，并随着经济效益的提高而提 高员工各方面待遇。 六、公司实行考勤、考核制度、端正工作作风和提高工作效率， 反对办事一向拖拉和不负责任的工作态度。 七、公司提倡艰苦创业、厉行节约，降低成本，提高效益，反对 铺浪费。 二0一一年二月
一、项目管理框图 二、岗位职责 1．总经办 2．总经理助理（策化）3．总经理助理（工程） 4．总经理助理（行政） 5．总工程师 6．行政办公室 7．办公室主任 8．人事管理 9．文秘管理 10．行政后勤 11．前期部 12．前期部经理 13．项目策化师 14．销售部经理 15．工程部 16．工程部经理 17．土建工程师 18．水暖工程师 19．电气工程师 20．技术档案管理员
21．合同预算部 22．合同预算部经理 23．合同管理员岗位职责 24．预算员 三、行政后勤管理制度 1．公文管理细则 2．档案管理办法 3．办公用品及设备管理规定 4．办公区域管理规定 5．考勤管理制度 6．休、请假管理制度 7．离职管理制度 8．细则 9．惩戒细则 四、工程建设管理制度 1．现场管理会议制度 2．合同管理制度 3．项目设计管理办法 4．工程监理管理办法 5．工程质量控制管理办法 6．工程进度控制管理办法 7．工程投资控制管理办法