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可行性分析模板

湘潭市多凌华城置业房地产开发公司

“”

房地产研究咨询事务所,房物0701,

王晓林殷雨

二〇〇九年六月

第一章项目背景与总说

明 ..................................................................... . (1)

一、项目名

称 ..................................................................... . (1)

二、项目地

址 ..................................................................... . (1)

三、开发商简介...................................................................... (1)

四、编制依据与范围...................................................................... .. (1)

五、可研报告编制情

况 ..................................................................... ................................1 第二章项目概

况 ..................................................................... (2)

一、项目地块分

析 ..................................................................... (2)

二、建设用地技术经济指

标 ..................................................................... . (3)

三、项目优势分

析 ..................................................................... .......................................3 第三章市场环境分

析 ..................................................................... .. (4)

一、宏观环境分

析 ..................................................................... (4)

二、湘潭市环境分析...................................................................... .. (5)

三、竞争项目分

析 ..................................................................... (7)

第四章开发项目规划设计方案分

析 ..................................................................... .. (7)

一、总体规划设计理

念 ..................................................................... .. (7)

三、小区规划设计技术指标与图纸...................................................................... ..............8 第五章建设进度安

排 ..................................................................... .........................................9 第六章投资估

算 ..................................................................... . (10)

一、总投资成本估算...................................................................... ................................. 10 第七章销售设计与收入估

算 ..................................................................... . (11)

一、销售设

计 ..................................................................... .. (11)

二、收入估

算 ..................................................................... ............................................ 11 第八章项目资金筹

措 ..................................................................... ....................................... 12 第九章项目财务效益分

析 ..................................................................... ................................ 13 第十章不确定性分

析 ..................................................................... (14)

一、盈亏平衡分

析 ..................................................................... . (14)

二、敏感性分析...................................................................... . (14)

三、临界点分析...................................................................... ........................................ 14 第十一章项目社会环境综合效益分

析 ..................................................................... . (15)

一、社会效益分

析 ..................................................................... . (15)

二、环境效益分

析 ..................................................................... . (15)

三、综合效益分

析 ..................................................................... ..................................... 15 第十二章可行性研究的结论与建议...................................................................... . (16)

一、经济分析评价结

论 ..................................................................... (16)

二、项目风险因素分

析 ..................................................................... (16)

三、防范风险以及项目建

议 ..................................................................... .. (16)

可行性研究报告

湘潭市多凌华城置业有限公司

魅力东方开发项目可行性研究报告

第一章项目背景与总说明

一、项目名称:魅力东方

二、项目地址:湘潭市城市中心区湖湘北路与丝绸路口。

三、开发商简介

1、开发商:湘潭市多凌华城置业有限公司

2、法定代表人:张祥林

3、企业资质:三级

4、开发企业业绩:

湘潭多凌华城置业有限公司由多凌控股集团有限公司和浙江华城集团出资组成。两家公司目前拥有二十多家分公司，涉及的领域主要为进出口贸易、服装服饰出口、纺织品辅料、房地产开发、航运船务、围涂疏浚、塑胶化工、高效农业、酒店等。2005年集团总销售额已超过30亿元，其中房地产开发已投资上海、浙江嘉兴、平湖、内蒙古呼和浩特、湖南湘潭等地项目。湘潭多凌华城置业有限公司由两家公司注资1亿元于2004年5月28日在湘潭成立(工商局登记注册

号:4303001004330[1-1])，公司主要经营房地产开发、房地产业务咨询等业务，是具有国家三级开发资质的中型房地产开发公司，现有在册职工30人，有职称的专业人员14人，其中拥有建筑高级职称2人、中级职称8人。

四、编制依据与范围

编制依据:《城市居住区规划设计规范》、《城市道路绿化规划及设计规范》、《城市居住区公共服务设施设置规定》、《住宅设计规范》、《住宅建筑设计标准》、《建筑工程交通设计及停车场设置标准》、《国有土地使用出让协议》

五、可研报告编制情况

1、编制机构:湖南城建职院房地产研究咨询事务所

可行性研究报告

2、法定代表人:曾福林

3、编制人员:王晓林、殷雨

4、作业日期:2009.6.17——2009.6.23

第二章项目概况一、项目地块分析

1、地块位置与四至

该地块位于湘潭市岳塘区中心

地段，北侧是城市主干道，东侧是丝

绸路

该地块地势比较平坦，起伏不

大、局部有小丘陵。

2、地面现状:园地、果园地、

田地较多、地块偏东有一小池塘，地块中线附近有临时电线线路，地下无其它敷设、水渠。

对小区建设影响不大。地块住宅用地比较少，大部分市一些私宅，民楼，有一个冻库，和一

个砖厂规模不大易拆迁，对小区建设影响不大。

该地块完整，不受市政干扰，完整性好。

该地地质较好，承载力较好，以红

壤为主，抗震性较好，局部有水池，地下水较深要进行相应的处理。

3、地块形状

该地块较方正，小区道路和城市

道路构成一个不相等的四边形。

4、地块地貌现状

5、周边配套现状:

周边服务设施完善，环境优美

周边服务设施有:

公园:湖湘公园

广场:东方红广场，锦源广场

市级行政办公:市委、市人大、市政府、军分区、市工商居、市交警指挥中心

可行性研究报告

市级娱乐设施:湘潭大剧院

市教育局、高新区火炬学校、市职业技术学院

附近学校设施:高新火炬学院，市职业技术学院。

其它服务设施:中国电信、广电中心、报业中心

二、建设用地技术经济指标

1、项目用地总面积:17万平方米

2、土地用途:居住小区建设为主，商场为辅，根据市场需求，及经济的发展适当调节。

3、出让使用年限:80年

4、规划设计要点及规划意见:

项目总建筑面积:36万平方米

其中:建筑密度:30%

容积率:2.0

绿地率:45%

三、项目优势分析

(1)宏观优势分析

该地段作为“新湘潭”的中心地段，也是湖南湘潭未来开发与发展的重点对象，具备了以往从未有过的发展机遇。

在这里更是具备了有利的交通条件，两行社会的发展，长株潭一体化的实施。也就更突显了它的优势，作为居住区发展的湘潭。让岳塘区这一块将直接步入居住圣地，理想人居，最合适，最合理，最具优势的地理位置。从这里无论你想去哪里都有最便捷的交通。

(2)湘潭区位优势分析

1 本项目由湘潭多凌房地产公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。

2、交通便利，四通八达，南面为河东大道，北面西面为小区道路，东面为丝绸路。

3、交通站点联系紧密，车流量大、直达车多、主要交通站点有:5，23，24，25，105，115，116，CZT103,CZT201。

4、周边服务设施完善，环境优美

可行性研究报告

第三章市场环境分析

一、宏观环境分析

湘潭市城市中心区位于河东岳塘区，地处湘潭河西、板塘、易俗河三片之中心位置，其核心区规划有市级行政、文化、经贸三大中心，范围由丝绸中路、芙蓉路、宝塔路、河东大道为东南西北四至所围合的地块构成，用地2平方公里。它是湘潭市委、市政府为加快城市发展、改善城市形象、提高城市品位、加速长株潭经济一体化城市群的形成而实施的“城市中心东移战略”的城建首要工程。通过以城

市中心区核心区的发展来向四周辐射，带动周边区域的经济发展，再用3—5年的时间建造一个河东“新湘潭”。

湘潭市城市中心区的建设是按照高起点、高标准、新思路、新观念的要求进行的，力求把它建成一流城区。它的开发是采取“政府引导、公司经营、市场运作”的模式进行运作的，市政府授权市财政投入2600万元引导资金，成立了国有独资的湘潭市城市中心区开发建设有限公司，与指挥部两块牌子一套人马合署办公，以通过中心区内可售的约1100亩土地的经营收益，来平衡区内的征地拆迁和基础设施配套建设上近9亿元资金的投入。目前，区内的一些基础设施建设项目是通过向企业融资施工，两年后再归还本金的方式运作的，如区内道路、排水箱涵、锦源广场、咏莲台、东方红广场等项目，现已融纳资金近1亿元。

目前中心区开发建设工作在市委、市政府的正确领导下，在市人大、市政协及各界的大力支持下，开发建设指挥部开拓创新、精心组织、积极推进，使中心区规划、设计、建设、管理都较有特色，得到了社会各界好评:一是现代特色，着力打造一流的城市中心现代气息。城市中心区按功能划分为行政中心、文化中心、商贸中心、高档住宅区四块，各区域既独成体系又相互关联，有机的结成一个整体。区内的所有建设项目的规划设计，坚持生态保护与文化传承并重的现代化建设理念，都是坚持科学择优按程序面向社会进行公开招投标的，一些新的设计思路、科学的发展理念被采纳实施;二是生态特色，着力打造一流的城市中心生态环境。上网征集、优化完善的规划具有较高水准，特别是规划充分利用原有的地形、地貌设计有一个生态公园(湖湘公园)，因地制宜、适地开发，区内树林植被整体收购，尽量保持原有生态和地貌，并利用中心人工湖，在全国首例实施地温区域中央空调模式;三是文化特色，着力打造一流的城市中心人文环境。湘潭历史悠久、人文丰厚、人杰地灵。为发挥人文资源打造城市名片，一些历史人文、特色文化安排其中，如梦泽湖畔的莲诗文化、锦源广场内的历代颂潭城诗碑，还有东方红广场上即将矗立

《乡情》雕塑等，通过这些着力营造以人为本、与人关怀、人文气息浓厚的城市环境。

通过近四年的建设，现中心区已形成了一定的规模，雏形初现:中心区南部区

域道

可行性研究报告路拉通成网、水电配套。行政中心逐渐成形:人民大厦去年10

月8日投入使用，市委大楼将在今年投入使用，军分区大楼即将全面竣工，人大大楼、政协大楼也将年内开工。文化中心初具规模:湘潭大剧院已成为我市重大活动和群众文化的重要载体，广电中心将在近期举行搬迁仪式，东方红广场也将在8月底交付使用。生态公园南部区域已基本建成:锦源广场已投入使用，梦泽湖下湖、锦桥、咏莲台、湖上旭日东升大型彩色音乐喷泉都已建成。高档住宅区建设已启动:湖湘家园年内将动工;由浙江多凌集团投资的东方名苑，年内也将正式动工。

湘潭城市中心区建设日新月异，成绩有目共睹，但要实现全部目标还许多困难有待克服。我们相信有市委、市政府的正确领导，有市人大、政协的支持，有全市各部门的鼎力配合，有社会各界的关注，在全体建设者的开拓进取、努力奋战下，一个功能完善、环境优美、文化浓郁、的新城区将会呈现在眼前。

二、湘潭市环境分析

1、08年湘潭房地产销售情况

从2008年年底来看，市政府为了促进我市房地产市场稳定健康发展，合理引

导住房建设与消费，颁布了〈湘潭市人民政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见〉(潭政发[2008]19号)，09年一季度 19号文的各项政策措施在我市全

面贯彻落实，经历了08年三季度的销售低迷状况后，从08年四季度至09年一季度我市的房地产市场销售情况逐渐好转，同比降幅不断缩小，一季度我市的房地产市场较为平稳，特别是3月份的市场较为活跃，商品住宅和二手住房均保持较好的

销售态势。3月末的累计可售套数为11639套，而08年年底商品住宅的累计可售套数为12105套，说明通过本季度特别是3月份的销售，我市商品住宅的积压量有所减少。

2、08年第一季度情况

在一季度中，全市房地产开发投资5.41亿元，同比减少10%，;商品房施工面积为280万?，同比增长46%;其中新开工面积为49.8万?，同比增长2%;商品房竣工面积为9.45万?，同比增长79%;(以上数据来源于市统计局，统计范围包括湘潭市区、湘乡市，韶山市、湘潭县);商品房批准预售面积21.75万?，同比下降

52.3%;其中商品住房批准预售面积为12.92万?，同比下降65%;商品房登记销售面积为28.33万?，同比下降1.5%;其中商品住房登记销售面积为24.18万?，同比下降8.8%;商品住房登记销售平均价格为2267元/?，同比增长24.2%，比08年的年度均价增长5.4%;二手住房的成交均

可行性研究报告价为1134元/?，同比增长20.8%。一季度末，全市商品房累计可售面积为154.19万? ，商品住房累计可售面积为131.73万?，累计可售套数为11639套。

3、湘潭市商品房的销售情况分析

(一)累计供销量分析

1、商品房累计供应量和销售量分析

一季度，全市商品房累计批准预售21.75万?，同比下降52.3%，其中住宅批准预售12.92万?，同比下降65%。

同期全市商品房累计登记销售28.33万?，同比下降1.5%，其中住宅登记销售24.18?，同比下降8.8%，占商品房销售面积比重为85.35%。

2、商品房供销对比

一季度商品房供销比为0.77:1，同比下降0.82，其中商品住宅供销比为

0.53:1，同比下降0.88。由于2008年年末我市的商品房累计可售量达157.8万?，其中商品住房的累计可售量为135.3万?，累计可售套数为12105套，开发商在严峻的销售压力下，在本季度大大减少了市场供应量，造成供销比下降的情形。

(二)商品房供销趋势分析

受宏观经济局势影响，2008年我市商品房市场销售形势较为严峻，商品房供销比拉大，除二季度因供应量下降导致供销比不大外，其余各季度的供销比均在1.4以上，导致年末商品房积压量不断增大。今年一季度由于市场供应量大大减少，而销售量同比基本

可行性研究报告持平的情况下，导致供销比大大降低，商品房的供销比为

0.77:1，商品住宅的供销比为0.53:1，出现市场供不应求的假象。

本季度商品房的销售量同比降幅不大，销售状况较为稳定。3月份市场较为活跃，商品住宅和二手住房均保持较好的销售态势。3月末的累计可售套数为11639套，而08年年底商品住宅的累计可售套数为12105套，说明通过本季度特别是3月份的销售，我市商品住宅的积压量减少了466套。

三、竞争项目分析

表1 竞争楼盘分析表

销售价格楼盘名称开发商主要特征开发规模备注 (元/?)

湘潭建鑫房地产小高层为主，现代高3000—总建筑面积建鑫国际开发有限公司品质的精品住宅 3500 119890?

湘潭湘银房地产小高层为主，高档 2500—建筑面积纳帕溪谷开发有限公司的住宅小区 3000 30.54万?

湘潭中地房地产小高层为主，欧式风2500—建筑面积中地凯旋城开发有限公司格的住宅小区 3000 10万?

第四章开发项目规划设计方案分析

一、总体规划设计理念

充分依据人的居住情感需求，体现人本主义、人与环境和谐的规划原则，引入“家的完全空间”即“泛家”概念——内部设施、建筑、道路、景观以及交流休闲等空间都属于“家”的生活环境范围，“家”延伸为一个开敞的环境空间。因此在家的设计上赋予丰富的情感化并体现精细、便捷性，淡化私有空间概念，强化“共享家”的独属感，似是独属实为共享。

设计“以人为本”打造出世界品牌，我们的口号是:魅力东方——入住魅力之家，给你超凡感受。物业:给你贴心的感觉，让你享受清新的人生。

二、规划设计构思

1、规划结构

小区分两级结构，由五个组团组成。

居住区——居住组团

居住区的规划布局形式由片快式、轴线式相结合。

2、建筑单体设计

单体建筑讲究功能布局合理，满足人的基本需求，因人而异，坚持“以人为本”的基

可行性研究报告本原则。

小区立面讲究优雅、大方，外墙面采用用深棕色或赭石色，米黄或中黄色，淡黄或白色。棕色和赭石色最能体现本案的层次感与时代感。

沿街立面大气，具有现代感。

沿街一二三作裙楼，四五六为写字楼，六层以上作居民住宅。

适当控制户型比例，其中小区内主要服务对象是年青成功人士、政府官员。

其次是按一定比例增添的一些为中老年人设计的节约空间。

3、建筑环境及园林景观设计

建筑环境美观大方，实用性强、合理布局，根据人的心理测试形成小区内环境景观布置。

小区中心为中心绿地，水景结合，以中古园林手法为参考，借以现代时尚严谨为辅两着结合，围绕“曲径通幽”“室外桃园”为意境作为出发点。

根据小区内部人口结构，分别设有篮球场、羽毛球场、游泳馆、中老年活动区、青少年活动区，等服务设施。

组团与组团之间设有组团绿地，让组团内部有“泛家”“大家”脱离家的独属感，但有有家的温馨，邻里和睦的居住环境。让每个人从走进小区的那一步就感受到了家的温暖。

4、装修水平

根据房主的要求，室内装修多种多样，满足人的生活需要，适合房主的生活情调，有豪华型，节约型，节简型，古典型，温馨浪漫型，时尚小雅居型，等各种各样丰富多彩，主导您进入您自己的家。

5、社区配套建设

社区配套设施齐全:教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理配套齐全。

教育:设有托儿所、小学。

三、小区规划设计技术指标与图纸

表2 居住区用地平衡表

2用地构成备注面积(万m) 比例(%)

1.住宅用地(R01) 7.29 55.9

2.公建用地(R02) 2.36 18.1

可行性研究报告

3.道路用地(R03) 1.19 9.1

4.公共绿地(R04) 2.20 16.9

居住区用地(R) 13.04 100

表3 项目规划设计主要技术经济指标

2建设内容备注面积(万m) 比例(%)

1总建筑面积 36 100 1.1居住建筑面积 28 78 1.2商业建筑面积 5 14 底层商铺 3.5 其他商业 1.5 1.3公共配套面积 3 8

2车位 2500 个 0.45

地面车位 2000 个 0.36

地下车位 500 个 0.09

3建筑容积率 2.0

4建筑密度 30

表4 项目居住户型一览表

22名称户型面积(M) 单元数量(套) 总面积(M)

A 二室二厅 9 0 550 49500

B 三室二厅 120 1750 210000

C 四室二厅 140 700 98000

D 复式楼 165 100 16500

小区规划平面图与主要户型设计平面图见附图。

第五章建设进度安排

为减少项目的初始投入，本项目拟采用分期开发、滚动进行，以达到开发资金的自求

平衡。

项目的开发计划分为2期进行，总开发建设期为3年，具体进度安排见下表。

表5 开发进度安排表

时间内容备注 2009.7,2009.12 项目前期准备工作、方案设计

2010.1,2010.6 扩充及施工图设计

可行性研究报告

2010.7,2010.12 工程施工一期 2011.1,2011.6 工程施工二期

2011.7,2011.12 项目竣工 2012.1,2012.6 项目验收

第六章投资估算

一、总投资成本估算

表6 项目总投资估算表

单位:万元

序号项目总投资(万元) 估算说明 1 开发建设投资 47000 1.1 土地费用28800 1.2 前期工程费 2160

1.3 基础设施建设费 400

1.4 建筑安装工程费 11600

1.5 公共配套设施建设费 0.8

1.6 开发间接费 -

1.7 管理费用 680

1.8 财务费用 1000

1.9 销售费用 634.2

1.10 开发期税费 9360

1.11 其他费用 305

1.12 不可预见费 2500

2 经营资金 3000

3 项目总投资 50000

可行性研究报告

第七章销售设计与收入估算

一、销售设计

为减少项目的初始投入，本项目拟采用预售、预租方式，尽快回笼资金，以达到开发

资金的自求平衡。项目的销售期计划分为4年，各期销售目标与销售均价见下表。

表7 销售进度安排表

销售阶段销售目标累计目标目标价格备注

1 15% 500 2900 2010.7,2010.12

2 35% 1200 3000 2011.1,2011.6

3 35% 800 3300 2011.7,2011.12

4 15% 500 3300 2012.1,2012.6 (以每半年为财务计算单元考虑)

二、收入估算

项目的收入分为销售收入、出租收入以及自营收入，各自估算表。

表8 销售收入与经营税金及附加估算表

单位:万元

序号项目合计 1 2 3 4 5 6

1 销售收入 92600 29000 24000 23100 16500 1.1 可销售面积(万平方米) 30 10 8 7 5 1.3 单位售价 1.25 0.29 0.3 0.33 0.33 1.

2 销售比例 100%

2 经营税金及附加 509

3 1595 1320 1270.5 907.5 2.1 营业税 1450 1200 1155 825 2.2 城市维护建设税 101.5 8

4 80.8

5 57.75 2.3 教育附加 43.5 3

6 34.65 24.75

可行性研究报告

第八章项目资金筹措

项目的资金来源，主要有三个渠道:一是企业自有资金，二是银行贷款，三是售房收

入用于投资。具体计划如下表。

表9 资金筹措使用计划表

单位:万元/半年序号项目合计 1 2 3 4 5 6 1 资金需求 50000 15000 10000 10000 15000 2 资金来源 120100 15000 11250 30250 24000 23100 16500 2.1 资本金 17500 15000 1250 1250 2.2 银行贷款 10000 10000 2.3 预售收入92600 29000 24000 23100 16500 3 盈余资金 70100 0 1250 20250 9000 23100 16500 4 累计盈余资金 0 1250 21500 30500 53600 70100

投资项目可行性分析报告模板

***投资项目可行性分析报告目录（可根据文件内容自动更新）第一章总论 (3) 一、项目概况： (3) 二、项目背景： (3) (一)外部环境： (3) 1.经济环境因素： (3) 2.行业竞争环境因素： (3) 3.其他因素： (4) (二)内部环境： (4) 1.公司愿景： (4) 2.管理现状分析： (4) 3.生产现状分析： (4) 4.营销现状分析： (4) 5.技术研发能力分析： (4) 第二章项目提出的必要性分析 (4) 一、必要性因素之一：自身发展需要 (4) 二、必要性因素之二：市场竞争需要 (4) 三、必要性因素之三：行业整合需要 (5) 四、必要性因素之三：其他方面 (5) 第三章项目选址方案 (5) 一、建厂的地理位置和社会经济现状 (5) 二、交通、运输现状和发展趋势 (5) 三、当地政府政策支持 (5) 第四章项目实施方案 (5) 一、项目总体方案： (5) (一)投资方式： (5) (二)公司性质： (5) (三)公司经营范围： (6) (四)其他内容分析 (6) 二、公司组织架构设置及人力资源规划： (6) (一)公司组织架构设置： (6) (二)人力资源规划： (6)

1.管理人员： (6) 2.生产工人： (6) 三、项目计划进度安排： (6) 第五章投资预算 (7) 一、项目总投资概算 (7) 二、资金筹措 (7) 三、资金使用计划及进度： (7) 第六章经济可行性分析 (7) 第七章经营风险及对策分析 (8) 一、经营风险： (8) 二、市场拓展风险： (8) 三、财务风险： (8) 四、人力资源风险： (8) 表格目录表格1：项目目标规划表 (3) 表格2：项目计划进度安排 (6) 表格3：项目总投资概算 (7) 表格4：资金使用计划及进度 (7)

刺绣工艺品项目可行性研究报告

刺绣工艺品项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析

刺绣工艺品项目可行性研究报告说明该刺绣工艺品项目计划总投资15122.18万元，其中：固定资产投资12001.59万元，占项目总投资的79.36%；流动资金3120.59万元，占项目总投资的20.64%。达产年营业收入25665.00万元，总成本费用20531.77万元，税金及附加256.52万元，利润总额5133.23万元，利税总额6097.78万元，税后净利润3849.92万元，达产年纳税总额2247.86万元；达产年投资利润率33.95%，投资利税率40.32%，投资回报率25.46%，全部投资回收期5.43年，提供就业职位407个。重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 ...... 主要内容：概述、项目背景及必要性、市场研究、建设规划、项目选址、工程设计、工艺说明、项目环保分析、职业保护、风险性分析、项目节能评估、计划安排、投资计划方案、经济效益可行性、综合评估等。

第一章概述一、项目概况（一）项目名称刺绣工艺品项目（二）项目选址某临港经济技术开发区（三）项目用地规模项目总用地面积42888.10平方米（折合约64.30亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.14%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度186.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积42888.10平方米，建筑物基底占地面积31797.24平方米，总建筑面积70765.36平方米，其中：规划建设主体工程46328.76平方米，项目规划绿化面积4276.34平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费4022.16万元。（七）节能分析 1、项目年用电量1156373.59千瓦时，折合142.12吨标准煤。

可行性研究报告模板(模板)

目录第一篇：可行性研究报告模板第二篇：可行性研究报告模板第三篇：可行性研究报告模板第四篇：可行性研究报告模板第五篇：房地产可行性研究报告正文第一篇：可行性研究报告模板xxxx项目可行性研究报告报告日期xxxx年xxxx月xxxx日 1 / 6 目录第一节项目概况一、项目背景二、投资方简介三、目标公司简介第二节拟投资行业及市场概况第三节项目实施的必要性与可行性一、项目实施的必要性二、目标公司市场分析三、项目实施的可行性第四节项目内容及实施方案第五节项目效益分析一、经营收入估算二、经营总成本估算三、经营利润与财务评价

第六节项目风险分析及对策一、市场风险及对策二、技术风险及对策三、财务风险及对策 …… 第七节投资方案一、收购定价二、预计投资总额三、资金来源与支付四、后续发展方案第六节报告结论第一节项目概况一、项目背景说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析三、目标公司简介

1、基本信息包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况（1）经营情况公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状，包括历年产量、销售收入等。（2）资产负债情况公司主要财务指标，要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。第二节拟投资行业及市场概况 1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况第三节项目实施的必要性与可行性一、项目实施的必要性主要围绕公司战略目标，根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划，结合产业政策等有关因素的支持与制约，论证项目投资的必要性。二、目标公司市场分析运用统计分析原理，分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模

企业项目投资决策与可行性分析

企业项目投资决策与可行性分析摘要：企业的生存与持续发展要依赖于投资，不仅包括通过投资拓展新的领域，而且包括在企业原有领域内通过投资所进行的创新。项目投资属于企业发展过程中需要作出的重大决策，其对于企业扩大再生产，或者开拓新的营销市场，从而获得持续发展具有至关重要的作用。因此，企业必须要慎重而科学地进行项目投资的决策与可行性分析。关键词：企业项目；投资决策；可行性 1企业项目投资决策与可行性分析的主要内容一、项目投资目标要清晰。无论企业的项目投资在哪个领域，最终的目的都是要为企业赢得更高的利益和更广阔的发展空间。所以，企业必须根据自身发展的实际情况制定切实可行的经营投资计划，杜绝盲目投资的现象的发生，合理地避开投资风险；二、全面调研项目市场。项目市场的竞争力比较大，而且项目种类五花八门，企业要想对某个项目进行投资之前，必须全面调研该项目所在的市场发展前景，主要包括项目投产后产品的市场价格、容量，以及消费者的偏好和产品市场竞争情况，从而获得有效的投资信息和数据，为企业管理者进行投资决策提供有力的支持。三、做好项目可行性分析。企业要根据自己经济的实际情况，对项目的投资规模进行合理地分析，确保自身能够承受该项目所带来的投资风险。要制定科学合理的投资方案；四、项目投资选址要合理。对于投资的项目，企业必须根据项目的生产经营范围以及具体的情况，选择适合项目发展的厂址。 2企业项目投资决策与可行性分析 2.1选择投资项目（1）立足于企业投资战略选择投资项目如果企业基于稳定型投资战略选择投资项目，应围绕现有产品在纵向或横向两方面来搜寻有关项目的信息。其中，纵向是指向现有产品的上游或下游延伸，横向是指对自身产品的类型进行丰富从而使产品更多地覆盖细分市场。基于此，企业应该在在其熟悉的纵向或者横向领域内搜寻项目信息；如果企业基于创新型投资战略选择投资项目，则需要突破原有的业务范围，进行新产品的和新市场的开发，甚至投资于之前完全没有涉及的领域。同时也要注意与企业的投资能力相适应，杜绝投资的盲目性，以进一步延伸企业的核心竞争力。（2）立足于企业投资能力选择投资项目企业的投资能力取决于资金实力、现金流状况和融资能力等因素。无论是单个项目的投资规模，还是企业的整体投资规模，其规模都取决于企业的投资能力。因此，企业在选择投资项目时，必须考虑自身的投资能力。同时，从风险分散的角度看，企业不能将全部资源投入到一个项目中，因为如果项目失败，将危及企业的生存。（3）立足于企业核心竞争力选择投资项目无论是稳定型投资还是创新型投资，企业都应在自身竞争力控制的范围进行。例如，企业如果以其品牌的影响力来作为其核心竞争力，那么其最好在原有行业领域内选择投资项目，从而有效延伸品牌影响力；企业如果以其人才的优势来作为其核心竞争力，那么其可以利用人才的技术来投资研发新产品，从而开拓新市场。 2.2研究项目投资的可行性

工艺品可行性分析报告

工艺品行业可行性分析一、工艺品行业概况（一）工艺品行业介绍从材质上分，主要包括金属工艺品、水晶工艺品、玻璃工艺品、陶瓷工艺品、石料工艺品、塑料/树脂工艺品、竹木工艺品、天然植物纤维工艺品、纸布皮毛骨/贝/壳/天然工艺品等。从生产工艺上分，主要包括编织/编结/刺绣工艺品、雕刻/雕塑工艺品、抽纱刺绣工艺品、仿古工艺品、各式材料制画工艺品、其它工艺手法制品等。从功能用途上分，主要包括礼品工艺品、玩具工艺品、时尚饰品工艺品、家用工艺品、文化工艺品、节庆工艺品、民间/收藏工艺品等。（二）工艺品行业认证目前工艺品产品的认证多而繁杂，很多国家都有自己不同的标准，但主要集中于产品质量、企业实力、环保、安全及企业的社会责任等方面。以下是一些具有代表性的认证类型：认证标志认证名称认证机构认证内容 ASTM认证美国针对产品的材料品质、易燃性、毒性等测试。

C E安全认证欧盟检测产品在安全、卫生、环保和消费者保护等方面是否达到欧洲和《技术协调与标准化新方法》的指令要求。 SGS-CSTC 瑞士对工艺品礼品进行物理机械性能、易燃性、毒性、可靠性、金属含量等测试。 CPSC 美国消费产品安全委员会阻燃性、拆开性测试，对玩具、工艺品现有的或潜在的危险性和危害性进行评定。 ——EN71检测欧盟一般性玩具、日用品、工艺品、等产品至少需要经受EN71-1；-2；-3这三部分考核。二、工艺品行业的产品特点

（一）玻璃/水晶工艺品艺术玻璃的加工分为综合制作、冷加工和热加工三大类，玻璃工艺品主要代表产品有玻璃或水晶酒具，水晶件套、摆件，烟缸，花瓶，玻璃圣诞礼品，玻璃水果系列，玻璃花枝系列，玻璃动物系列，玻璃糖果系列，玻璃调酒棒系列，玻璃珠，玻璃烛台和其它水晶工艺品。目前，我国玻璃工艺品大都处于艺术含量低，用料多，附加值低。部分采购商需求在OEM代理或再加工上，不仅要对水晶、玻璃工艺品外形和材质上有创新，还对供应商的规模和生产能力有相应要求。（二）树脂工艺品树脂是一种造型能力极强、表现细腻程度极高的造型材料，被广泛运用于工艺品、家居装饰品、花园产品等的生产制作中。30多年前，在英国、意大利、日本等国家开始出现树脂工艺品，上世纪80年代传至中国台湾，上世纪90年代初中国出现出口型树脂工艺品厂。1998年前后是树脂工艺品的销售旺季，全国出口销售额约90亿美元，泉州占60%左右。2000年后，树脂工艺品出口额下降，面对新的市场环境，整个产业开始谋划新发展，大胆摸索与尝试。如今越来越多的树脂工艺品企业采取多材质路线，采用铁、布、陶瓷、玻璃等材料，结合树脂开发各种款式的工艺品。树脂企业走多材质路线，寻找环保型的替代材料，不仅降低了原材料成本，还丰富产品种类，受到国外采购商的青睐。另一方面，企业不断加大产品研发力度，增加产品的科技含量，

可行性分析模板

目录第一节项目概况一、项目背景二、投资方简介三、目标公司简介第二节拟投资行业及市场概况第三节项目实施的必要性与可行性一、项目实施的必要性二、目标公司市场分析三、项目实施的可行性第四节项目内容及实施方案第五节项目效益分析一、经营收入估算二、经营总成本估算三、经营利润与财务评价第六节项目风险分析及对策一、市场风险及对策二、技术风险及对策三、财务风险及对策 ?? 第七节投资方案一、收购定价二、预计投资总额三、资金来源与支付四、后续发展方案第八节报告结论第一节项目概况一、项目背景说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析

三、目标公司简介 1、基本信息包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况（1）经营情况公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状，包括历年产量、销售收入等。（2）资产负债情况公司主要财务指标，要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。第二节拟投资行业及市场概况 1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况第三节项目实施的必要性与可行性一、项目实施的必要性主要围绕公司战略目标，根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划，结合产业政策等有关因素的支持与制约，论证项目投资的必要性。二、目标公司市场分析运用统计分析原理，分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模研究目标公司产品及行业的整体规模，具体包括目标公司产品及行业在指定时间的产量、销售收入等。 2、行业分析主要包括行业内主要品牌市场占有率、行业总销售量年增长率、行业发展方向、市场发展方向等。 3、竞争格局包括主要竞争企业基本资料、主要品牌经营策略、竞争品牌近三年发展情况、行业竞争态势未来发展预测等。三、项目实施的可行性主要表现在以下方面：技术可行性。主要分析目标企业产品技术现状与规划是否符合公司战略，技术部门对目标公司实施的技术在行业内进行比选和评价，合理评估其技术先进性。经济可行性。主要从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，预测项目投资回收期、净现值等财务指标。社会影响。主要从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在符合区域经济发展目标、效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境等方面的效益。有风险因素及对策。主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、法律风险及社会风险等风险因素进行评价，

固定资产投资可行性分析模板.doc

第一章总则第一条为加强济南产业固定资产投资项目可行性分析（以下简称“可行性分析”）管理，规范可行性分析工作程序，提高可行性分析工作质量，根据有关规定，特制定本办法。第二条可行性分析包括项目总论、产品市场需求分析、组织机构及实施进度、结论和建议和审批等环节。第三条本办法适用于时代集团公司各济南产业（不适用于老试金）。第二章可行性分析的原则第四条可行性分析的原则（一）规范的原则。可行性分析要遵守有关法律法规和集团公司规章制度，科学决策，规范管理。（二）严格程序的原则。可行性分析要遵循 “先调研后论证，先论证再决策”的程序要求，依照规定程序开展固定资产投资的可行性分析工作。（三）分级管理的原则。可行性分析根据产业不同类型（需安装固定资产和更新改造固定资产）的性质实行分级管理，严格按管理权限开展可行性分析工作。（四）集体决策的原则。重大固定资产投资项目决策，由产业领导办公会集体讨论的方式通过。第五条固定资产投资实行归口管理，遵循谁受益谁负责的原则，受益部门为可行性分析的归口管理部门。第三章可行性分析第六条可行性分析的目的：通过对拟购置引进或更新改造建项目相关的自然、社会、技术、经济资料的调查分析与预测分析，提出并选择可能的投资方案，论证投资的必要性、技术的适用性、条件的可能性、经济上的盈利性及投资的风险性，为投资决策提供全面、系统、客观的依据。

第七条预可行性研究和可行性研究两个阶段。项目可行性研究按照研究深度分为第八条或更新改造项目必须资告，并上编制可行性分析报 ≥5万元（待定）的固定资产总投资投董事长团审批。集报第九条组制，为织编主施部门购置引进固定资产可行性分析报告以实职强的内容可向专部较业或专门为主体组织编告以建设性位单预可行性研究报制，部分专业项目可行性分析报告参照购置引进资固定资产可行性分析报投人员咨询。更新改造固定资产明更新改造的必要性、可行性等内容。制，内容可适当简化，要重点说告编第十条告（提纲）或更新改造固定资产可行性分析报告要按有关规定要按购可行性分析报置引进告。编制（见附件），下列项目必须编制可行性分析报置引进产购项目；（一）总 ≥50（待定）万元的固定资投资投资 ≥100（待定）万元的非安装（更新改造）项目。（二）总第十一条告的质量负责对可行性分析报。各产业实施部门是可行性分析报告的主体，应第十二条需求分析、投资与财务评价、竞争力及产品市场告的主要内容：包括总论可行性分析报、价等。具体内容依照《购度、QHSE评固定资产可行性置引进施进分析、组风险织机构及实制大纲》编制。告编产可行性分析报告编制大纲》、《更新改造固定资分析报第十三条可行性分析报量要求告的质章制度。公司有关规（一）遵循国家有关法律、法规和集团齐全。资料真实分析客观公正，基础（二）市场调查算方法规范正确。择科学合理，计（三）参数选、附表、附件齐全。（四）内容全面、结构完整、格式规范。附图对措施。（五）如实反映可能存在的风险因素，提出有效的应

投资可行性分析报告

投资可行性分析报告投资可行性分析报告要怎么写，格式是怎么样的呢。以下是投资可行性分析报告格式及范文，希望可以帮到大家。投资可行性报告格式【1】可行性研究报告:可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。主要内容: 1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。 2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。 4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。 5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。 6.环境保护内容。 7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。 8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。 9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

10.综合评价结论。投资可行性分析报告范文【2】第一章概况合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人 1.合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。 2.项目主办人简介

工艺项目可行性分析报告(模板参考范文)

工艺项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析

工艺项目可行性分析报告说明该工艺项目计划总投资14156.28万元，其中：固定资产投资12290.80万元，占项目总投资的86.82%；流动资金1865.48万元，占项目总投资的13.18%。达产年营业收入18450.00万元，总成本费用13908.02万元，税金及附加256.15万元，利润总额4541.98万元，利税总额5424.61万元，税后净利润3406.48万元，达产年纳税总额2018.12万元；达产年投资利润率32.08%，投资利税率38.32%，投资回报率24.06%，全部投资回收期5.66年，提供就业职位287个。重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。 ...... 主要内容：项目概论、背景及必要性、产业分析预测、产品规划及建设规模、项目建设地分析、项目工程设计说明、工艺可行性、项目环保分析、项目职业安全管理规划、风险应对说明、节能可行性分析、项目实施安排方案、项目投资计划方案、项目经营效益分析、总结说明等。

第一章项目概论一、项目概况（一）项目名称工艺项目（二）项目选址某产业发展示范区（三）项目用地规模项目总用地面积45242.61平方米（折合约67.83亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.89%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率6.08%，固定资产投资强度181.20万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积45242.61平方米，建筑物基底占地面积32524.91平方米，总建筑面积75102.73平方米，其中：规划建设主体工程56940.73平方米，项目规划绿化面积4564.92平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费5313.58万元。（七）节能分析 1、项目年用电量582499.19千瓦时，折合71.59吨标准煤。

可行性研究报告范文及模板

可行性研究报告 1引言 (1) 1.1编写目的 (1) 1.2背景 (1) 1.3定义 (1) 1.4参考资料 (1) 2可行性研究的前提 (2) 2.1要求 (2) 2.2目标 (2) 2.3条件、假定和限制 (3) 2.4进行可行性研究的方法 (3) 2.5评价尺度 (3) 3对现有系统的分析 (3) 3.1处理流程和数据流程 (4) 3.2工作负荷 (4) 3.3费用开支 (4) 3.4人员 (4) 3.5设备 (4) 3.6局限性 (4) 4所建议的系统 (4) 4.1对所建议系统的说明 (5) 4.2处理流程和数据流程 (5) 4.3改进之处 (5)

4.4影响 (5) 4.4.1对设备的影响 (5) 4.4.2对软件的影响 (5) 4.4.3对用户单位机构的影响 (5) 4.4.4对系统运行过程的影响 (6) 4.4.5对开发的影响 (6) 4.4.6对地点和设施的影响 (6) 4.4.7对经费开支的影响 (6) 4.5局限性 (6) 4.6技术条件方面的可行性 (7) 5可选择的其他系统方案 (7) 5.1可选择的系统方案1. 7 5.2可选择的系统方案2. 7 6投资及效益分析 (7) 6.1支出 (7) 6.1.1基本建设投资 (8) 6.1.2其他一次性支出 (8) 6.1.3非一次性支出 (8) 6.2收益 (9) 6.2.1一次性收益 (9) 6.2.2非一次性收益 (9) 6.2.3不可定量的收益 (9)

6.3收益／投资比 (10) 6.4投资回收周期 (10) 6.5敏感性分析 (10) 7社会因素方面的可行性 (10) 7.1法律方面的可行性 (10) 7.2使用方面的可行性 (10) 8结论 (11) GB8567——88 可行性研究报告 1引言 1.1编写目的说明编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读者。 1.2背景说明： A. 所建议开发的软件系统的名称； B. 本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算中心或计算机网络； C. 该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。 1.3定义列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4参考资料列出用得着的参考资料，如： 1. 本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文； 2. 属于本项目的其他已发表的文件；

投资可行性研究报告范文

投资可行性研究报告范文投资分析报告就是针对某一特定的、以管理放哪谋取商业利益、竞争优势为目的的投资行为,就其产品方案、技术方案、管理经验，以下是小编整理的投资报告，欢迎大家参阅。第1篇:投资报告范文怎么写甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;4000万元人民币)订立本意向书 (一)拟建项目名称：项目 (二)项目洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分) (三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。 (四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。

(五)出让土地达到的条件 1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。 2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。(时间定一个月) (六)项目建设期限 1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20XX年前作出安排。 2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。 (七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[201X]1号兑现给乙方。 (八)双方责任和义务 1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。 3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。 4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。 (九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。相关说明：本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。甲方：签字(章) 乙方：签字(章) 签订日期：20XX年X月X日第2篇:投资可行性研究报告范文

风险项目可行性分析报告(模板参考范文)

风险项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析

风险项目可行性分析报告说明该风险项目计划总投资4863.90万元，其中：固定资产投资3489.56 万元，占项目总投资的71.74%；流动资金1374.34万元，占项目总投资的28.26%。达产年营业收入11479.00万元，总成本费用8961.80万元，税金及附加94.94万元，利润总额2517.20万元，利税总额2959.34万元，税后净利润1887.90万元，达产年纳税总额1071.44万元；达产年投资利润率 51.75%，投资利税率60.84%，投资回报率38.81%，全部投资回收期4.08年，提供就业职位188个。坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。 ...... 主要内容：总论、建设背景分析、产业研究分析、投资方案、项目选址说明、土建工程研究、工艺原则、项目环境影响情况说明、项目安全管

理、项目风险概况、节能可行性分析、实施进度计划、投资计划、经济收益分析、项目评价等。

第一章总论一、项目概况（一）项目名称风险项目（二）项目选址某工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积13319.99平方米（折合约19.97亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.93%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度174.74万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积13319.99平方米，建筑物基底占地面积9581.07平方米，总建筑面积16383.59平方米，其中：规划建设主体工程11055.81平方米，项目规划绿化面积1139.39平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1515.41万元。（七）节能分析 1、项目年用电量1176552.36千瓦时，折合144.60吨标准煤。

项目可行性分析报告(模板)

项目可行性分析报告第一部分：项目总论一、项目概况二、可行性研究结论三、主要技术经济指标表四、项目存在问题与建议第二部分项目背景一、项目提出背景二、项目发展概况三、项目投资的必要性第三部分项目投资所在城市的基本概况一、城市基本发展情况二、城市地理位置、交通、三、城市气候与生态环境四、城市的人文环境五、城市经济状况六、城市的人口结构及人均经济状况七、城市整体发展规划及功能布局八、城市对项目的影响与建议措施第四部分市场分析一、整体房地产市场发展状况分析二、项目区域市场分析第五部分地块分析一、地块概况二、地块分析三、土地价格四、土地升值潜力初步评估五、项目取得用地的法律及政策性风险分析

六、地块SWOT分析七、项目评价第六部分项目定位一、项目目标设置二、项目整体定位策略三、项目定位建议第七部分项目整体规划分析一、项目规划设计可行性分析二、项目规划设计的主题及概念第八部分项目开发建设进度安排与销售节点一、项目分期开发设置二、工程计划三、销售节点第九部分投资估算与资金筹措一、成本预测二、税务分析三、资金筹措四、资金投放使用计划第十部分销售收入测定一、销售收入测算二、销售利润测算第十一部分财务与敏感性分析一、项目盈利能力分析二、项目盈亏平衡分析三、项目敏感性分析第十二部分综合评价一、经济评价（定性）二、社会评价（定性）三、环境评价四、市场预测

五、存在问题与建议六、总体结论及建议第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容一、主要指标测算二、竞争对手分析三、制定策略第十四部分附件第一部分：项目总论一、项目概况

投资可行性分析

第七章投资可行性分析 7.1 股本结构与规模公司注册资本为600万元，股本结构规模如下：表7-1：股本结构表股本来源创业团队投资大学技术入股吸引风险投资股本规模金额257万137万206万比例42.8% 22.8% 34.4% 创业团队出资257万元，占总股本的42.8%，大学以技术入股的形式出资137万元，占总股本的22.8%，引入2～3家投资商共同入股206万元，以利于筹资，化解风险，占总股本的34.4%。图7-1：股本结构图 7.2 资金运用项目总投资为540万元，其中220万主要用于购买固定资产及各种设备，170万流动资金主要用于前期各项费用,包括产品的加工费，运输费等，其余150万流动资金用于工人工资的发放等方面；有其他必要支出时，进行自由调整使用。 7.3 财务管理（1）财务管理目标便美多财务管理的目标，把股东财富最大化作为便美多长久发展的基础，保持企业投资人的激情，也是企业内部稳定的必要要求；便美多和谐持续发展，必须平衡客户、供应商、员工等利益划分，实现相关者利益最大化，极大地减少外界条件的不良影响。

（2）财务管理环节运用定性预测和定量预测，对无人售贩设备未来的状况和趋势作出预测，并根据变量之间的数量关系建立数学模型进行较为精确的预测。根据企业的战略目标和规划，结合财务预测的规划，运用平衡法、因素法、比例法和定额法对企业经营活动所需要的资金来源、财务收入和支出、财务成果及其分配的情况量化分析，督促落实到每一计划期间。运用固定预算与弹性预算、战略；增量预算与零基预算、定期预算与滚动预算把财务战略具体化，进行分解落实，精确的财务预算是财务活动的助推器。（3）财务决策财务决策是财务管理的核心，决策的成功与否直接关系到金番的兴衰成败，我们可根据其他公司的经验来判断选择，也可根据公司的销售数据，进行决策，并可根据外部的情况进行适当的调整。并且可以通过预算控制、运营分析控制、绩效考评控制对企业的财务活动施加影响和调节。（4）财务分析考核可根据便美多财务报表等信息资料，对企业财务状况、经营成果以及未来趋势做比较分析、比率分析、综合分析。确定相关单位和个人的责任，同时与奖惩制度紧密联系，构建激励和约束机制。 7.4 未来五年生产成本及利税估算主要假设：公司的设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到货、安装、调试在4-6个月内完成，生产中能够保证设备质量。公司未来五年预测产品销售数量如表7-2 表7-2 未来五年产品销售数量估计根据成本导向与市场导向定价方法，对本项目产品进行了定价，6F型产品进入市场的销售单价如表7-2。项目产品未来5年的销售收入、生产成本及利税估算如下表：表7-3 投资现金流量表单位：万元

项目投资可行性报告(模板)

XXXX有限公司项目投资可行性报告枫泽投资管理有限公司 XX大区二OXX年X月X日

本次报告撰写者：项目经理：XXX 项目助理：XXX 大区基金投资部负责人意见：本模板中列明的项目不得删减，只能注明：不适用（必须说明原因）、或者不存在此类情况、或者无法提供（必须说明原因）。目录

引言 (2) 第一部分释义 (3) 第二部分项目概述 (4) 1 投资对象 (4) 2 投资亮点 (5) 第三部分报告正文 (6) 1 公司概况 (6) 2 公司团队 (11) 3 行业与市场 (12) 4 产品与业务 (14) 5 业务发展目标 (16) 6 盈利预测 (17) 第四部分主要问题汇总 (18) 第五部分投资建议 (19) 1 投资方案框架条款 (19) 2 投资回报估算及退出方式 (21) 3 投资风险评估及对策 (22) 4 投资建议 (22)

引言受基金投资部指派，、组成项目小组，于年月日至年月日，对XX公司开展了为期天的尽职调查、投资分析、方案设计及企业谈判等工作，并在此基础上撰写了此份《项目投资可行性报告》（以下简称《可行性报告》）。此外，枫泽投资增值服务部指派人员、（如会计师事务所人员参与尽调，明确事务所名称及参与人员，以及参与人员资质情况）和风险控制部也分别指派人员、共同参与此次尽职调查工作并撰写了相关的报告——《XX 公司尽职调查报告》（以下简称《尽职调查报告》）和《法律尽职调查报告》。这些报告将和本报告互为补充，共同为投资决策提供参考。

第一部分释义在本报告中，除非文意另有所指，下列简称具有以下特定意义：枫泽投资枫泽投资管理有限公司新公司增资基准日硫化镍工业废水（将某些公司简称与专有名词、技术用语在此处进行解释，便于正文引用理解）

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投资可行性分析报告范文篇一：项目投资可行性报告的范文某某项目投资编制人：可行性研究报告审核人：月日 1 目录前言 ................................................ ................................................... ..................................... 3 第1章项目概况 ................................................ ................................................... . (4) 1.1 公司简介 ................................................ ................................................... ................. 4 1.2 投资方简介 ................................................ ................................................... ............. 4 1.3 建设地

................................................... ................. 4 1.4 建设内容 ................................................ ................................................... ................. 4 1.5 建设周期 ................................................ ................................................... ................. 5 1.6 项目效益分析 ................................................ ................................................... ......... 5 第2章项目建设背景及必要性................................................. (6) 2.1 项目背景 ................................................ ................................................... ................. 6 2.2 项目建设的必要性 ................................................ .................................................... 6 第3章市场分析 ................................................

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软件项目可行性研究报告模板软件项目可行性研究报告怎么写呢?下面小编整理相关报告模板，希望对大家有所帮助! 软件项目可行性研究报告模板【1】可行性研究报告(ISO标准) 编者说明: 在立项时，应该对项目进行综合分析，探讨项目的经济、社会、技术可行性，从而为决策提供基础。该模板为ISO 标准文档模板，其不仅适用于软件项目，对于其它的系统项目也适用。引言1.1 编写目的[编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读者。] 1.2 背景a.[所建议开发的软件系统的名称;] b.[本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算站或计算机网络;] c.[该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。] 1.3 定义[列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。] 1.4 参考资料[列出用得着的参考资料。] 可行性研究的前提[说明对所建议开发的软件的项目进行可行性研究的前提。] 2.1 要求[说明对所建议开发的软件的基本要求。] 2.2 目标[说明所建议系统的主要开发目标。] 2.3 条件、假定和限制[说明对这项开发中给出的条件、假定和所受到期的限制。] 2.4 进行可行性研究的方法[说明这项可行性研究将是如何进行的，所建议的系统将是如何评价的，摘要说明所使用的基本方法和策略。] 2.5 评价尺度[说明对系统进行评价时所使用的主要尺度。] 对现有系统的分析[这里的现有系统是指当前实际使用的系统，这个系统可能是计算机系统，也可能是一个机械系统甚至是一个人工系统。] [分析现有系统的目的是为了进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要 3.1

处理流程和数据流程[说明现有系统的基本的处理流程和数据流程。此流程可用图表即流程图的形式表示，并加以叙述。] 3.2 工作负荷[列出现有系统所承担的工作及工作量。] 3.3 费用开支[列出由于运行现有系统所引起的费用开支。] 3.4 人员[列出为了现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别和数量。] 3.5 设备[列出现有系统所使用的各种设备。] 3.6 局限性[列出本系统的主要局限性。] 所建议的系统 4.1 对所建议系统的说明[概括地说明所建议系统，并说明在第2 条中列出的那些要求将如何得到满足，说明所使用的基本方法及理论根据。] 4.2 处理流程和数据流程。[给出所建议系统的处理流程式和数据流程。] 4.3 改进之处[按2.2 条中列出的目标，逐项说明所建议系统相对于现存系统具有的改进。] 4.4 影响[说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备须作出的修改。] 4.4.1.对设备的影响[说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备须作出的修改] 4.4.2.对软件的影响[说明为了使现存的应用软件和支持软件能够同所建议系统相适应，而需要对这些软件所进行的修改和补充。] 4.4.3.对用户单位机构的影响[说明为了建立和运行所建议系统，对用户单位机构、人员的数量和技术水平等方面的全部要求。] 4.4.4.对系统运行过程的影响[说明所建议系统对运行过程的影响。] 4.4.5.对开发的影响[说明对开发的影响。] 4.4.6.对地点和设施的影响[说明对建筑物改造的要求及对环境设施的要求。] 4.4.7.对经费开支的影响[扼要说明为了所建议系统的开发，统计和维持运行而需要的各项经费开支。] 4.5 技术条件

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