新世界经营数据分析——新世界(0917.HK)2013版
目录
1.盈利能力(多|省)
2.营运能力(快)
3.偿债能力(稳)
4.成长能力(好)
5.财务报表(资产负债|利润|现金流)
6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)
7.项目数据(构成|销售)
新世界盈利能力:2012年净资产收益率(%): 6.8% 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界盈利能力:2012年总资产报酬率(%): 7.1% 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界盈利能力:2012年总资产净利率(%): 3.7% 上市房企30家,排第24名,较弱; 新世界盈利能力:2012年销售净利率(%): 26.2% 上市房企30家,排第5名,很强; 新世界盈利能力:2012年销售毛利率(%): 45.0% 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界盈利能力:2012年经营现金收入比(%): -35.4% 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界盈利能力:2012年销售成本率(%): 55.0% 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界盈利能力:2012年期间费用率(%): 15.7% 上市房企30家,排第26名,很弱; 新世界盈利能力:2012年销售费用率(%): 3.4% 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界盈利能力:2012年管理费用率(%): 10.0% 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界盈利能力:2012年财务费用率(%): 2.3% 上市房企30家,排第24名,较弱; 新世界营运能力:2012年总资产周转率(次): 0.14 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界营运能力:2012年流动资产周转率(次): 0.28 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界营运能力:2012年存货周转率(次): 0.33 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界营运能力:2012年应收账款周转率(次): 8.0 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界营运能力:2012年固定资产周转率(次): 5.5 上市房企30家,排第22名,较弱; 新世界营运能力:2012年存货周转天数(天): 1078 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界营运能力:2012年应收账款周转天数(天): 44.8 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界营运能力:2012年营业周期(天): 1123 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界偿债能力:2012年资产负债率(%): 46.1% 上市房企30家,排第1名,很强; 新世界偿债能力:2012年权益乘数(-): 1.85 上市房企30家,排第1名,很强; 新世界偿债能力:2012年产权比率(-): 0.95 上市房企30家,排第1名,很强; 新世界偿债能力:2012年流动比率(-): 2.29 上市房企30家,排第1名,很强; 新世界偿债能力:2012年速动比率(-): 1.20 上市房企30家,排第1名,很强;
新世界偿债能力:2012年现金流动负债比(%): -21.1% 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界偿债能力:2012年现金负债总额比(%): -9.5% 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界成长能力:2012年营业收入增长率(%): -9% 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界成长能力:2012年营业收入3年复增率(%): 79% 上市房企30家,排第2名,很强; 新世界成长能力:2012年利润总额增长率(%): 19% 上市房企30家,排第15名,正常; 新世界成长能力:2012年利润总额3年复增率(%): 57% 上市房企30家,排第3名,很强; 新世界成长能力:2012年净利润增长率(%): 3% 上市房企30家,排第22名,较弱; 新世界成长能力:2012年净利润3年复增率(%): 33% 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界成长能力:2012年母司净利增长率(%): 0% 上市房企30家,排第24名,较弱; 新世界成长能力:2012年母司净利3年复增率(%): 28% 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界成长能力:2012年总资产增长率(%): 22% 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界成长能力:2012年总资产3年复增率(%): 19% 上市房企30家,排第26名,很弱; 新世界成长能力:2012年股东权益增长率(%): 16% 上市房企30家,排第21名,较弱; 新世界成长能力:2012年股东权益3年复增率(%): 15% 上市房企30家,排第25名,很弱; 新世界成长能力:2012年经营现金增长率(%): -833% 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界成长能力:2012年经营现金3年复增率(%): 1% 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界资产:2012年货币资金(RMB百万元): ￥10,849 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元): ￥0 上市房企30家,排第19名,较弱; 新世界资产:2012年应收账款(RMB百万元): ￥1,321 上市房企30家,排第10名,较强; 新世界资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元): ￥8,453 上市房企30家,排第10名,较强; 新世界资产:2012年存货(RMB百万元): ￥18,835 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界资产:2012年其他流动资产(RMB百万元): ￥0 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界资产:2012年流动资产合计(RMB百万元): ￥39,458 上市房企30家,排第22名,较弱; 新世界资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元): ￥89 上市房企30家,排第12名,较强; 新世界资产:2012年长期股权投资(RMB百万元): ￥9,413 上市房企30家,排第2名,很强;
新世界资产:2012年投资性房地产(RMB百万元): ￥14,047 上市房企30家,排第7名,较强; 新世界资产:2012年固定资产类(RMB百万元): ￥2,177 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界资产:2012年无形资产类(RMB百万元): ￥1,575 上市房企30家,排第3名,很强; 新世界资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元): ￥556 上市房企30家,排第10名,较强; 新世界资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元): ￥0 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元): ￥12,982 上市房企30家,排第3名,很强; 新世界资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元): ￥40,839 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界资产:2012年资产总计(RMB百万元): ￥80,297 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界负债:2012年短期借款(RMB百万元): ￥4,532 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界负债:2012年应付账款(RMB百万元): ￥3,882 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界负债:2012年应交税费(RMB百万元): ￥2,445 上市房企30家,排第15名,正常; 新世界负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元): ￥2,117 上市房企30家,排第1名,很强; 新世界负债:2012年其他流动负债(RMB百万元): ￥4,224 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界负债:2012年流动负债合计(RMB百万元): ￥17,200 上市房企30家,排第2名,很强; 新世界负债:2012年长期借款(RMB百万元): ￥18,756 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元): ￥2,013 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元): ￥0 上市房企30家,排第6名,很强; 新世界负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元): ￥20,769 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界负债:2012年负债合计(RMB百万元): ￥37,969 上市房企30家,排第8名,较强; 新世界所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元): ￥708 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元): ￥39,187 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元): ￥0 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元): ￥39,895 上市房企30家,排第5名,很强; 新世界所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元): ￥2,433 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元): ￥42,328 上市房企30家,排第5名,很强;
新世界负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元): ￥80,297 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界收入:2012年营业收入(RMB百万元): ￥10,253 上市房企30家,排第22名,较弱; 新世界成本费用:2012年营业成本(RMB百万元): ￥10,253 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界成本费用:2012年销售费用(RMB百万元): ￥344 上市房企30家,排第8名,较强; 新世界成本费用:2012年管理费用(RMB百万元): ￥1,028 上市房企30家,排第19名,较弱; 新世界成本费用:2012年财务费用(RMB百万元): ￥239 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界收入:2012年其他营收(RMB百万元): ￥1,675 上市房企30家,排第7名,较强; 新世界利润:2012年营业利润(RMB百万元): ￥4,680 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界收入:2012年营业外收支(RMB百万元): ￥305 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界利润:2012年利润总额(RMB百万元): ￥4,985 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界成本费用:2012年所得税类(RMB百万元): ￥2,302 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界利润:2012年净利润(RMB百万元): ￥2,684 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界利润:2012年母公司净利润(RMB百万元): ￥2,521 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元): -￥3,625 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元): -￥3,000 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元): ￥8,684 上市房企30家,排第6名,很强; 新世界员工数量:员工总数2011(人): 6260 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界员工数量:员工总数2012(人): 8377 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界员工数量:2012年员工总数增长率(%): 33.8% 上市房企30家,排第2名,很强; 新世界员工数量:2012年开发系统人数(人): 2616 上市房企30家,排第15名,正常; 新世界员工数量:2012年开发系统人数占比(人): 31.2% 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界员工构成:2012年硕士及以上人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年本科人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年大专人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年其他学历人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年学历人数合计(人): 0 --
新世界员工构成:2012年硕士及以上占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年本科占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年大专占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年其他学历占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年经营管理人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年财务会计人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年市场营销人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年工程技术人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年其他人员人数(人): 0 --
新世界员工构成:2012年专业人数合计(人): 0 --
新世界员工构成:2012年经营管理占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年财务会计占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年市场营销占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年工程技术占比(%): 0% --
新世界员工构成:2012年其他人员占比(%): 0% --
新世界人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人): 45 上市房企30家,排第22名,较弱; 新世界人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人): 16 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人): 135 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人): 128 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人): 47 上市房企30家,排第19名,较弱; 新世界人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人): 16 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人): 138 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人): 131 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人): ￥179.7 上市房企30家,排第22名,较弱;
新世界人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人): ￥122.4 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人): ￥41.7 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人): ￥32.0 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人): ￥312.6 上市房企30家,排第27名,很弱; 新世界人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人): ￥81.8 上市房企30家,排第24名,较弱; 新世界人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人): ￥67.3 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人): ￥19.2 上市房企30家,排第12名,较强; 新世界人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人): ￥4.1 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人): ￥12.3 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人): ￥2.9 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人): ￥171.9 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人): ￥49.2 上市房企30家,排第8名,较强; 新世界人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人): ￥10.5 上市房企30家,排第4名,很强; 新世界人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人): ￥31.4 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人): ￥7.3 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元): - --
新世界人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元): - --
新世界人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元): - --
新世界人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人): - --
新世界项目数量:项目总数(个): 98 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界项目数量:进入城市数(个): 26 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界项目数量:城均项目数(个): 4 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界项目构成:储备项目数(个): 2 上市房企30家,排第21名,较弱; 新世界项目构成:未售项目数(个): 48 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界项目构成:在售项目数(个): 23 上市房企30家,排第21名,较弱;
新世界项目构成:售罄项目数(个): 25 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界项目构成:储备面积(平方米): 380,700 上市房企30家,排第21名,较弱; 新世界项目构成:未售面积(平方米): 132,400 上市房企30家,排第28名,很弱; 新世界项目构成:在售面积(平方米): 1,130,400 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界项目构成:售罄面积(平方米): 1,070,700 上市房企30家,排第29名,很弱; 新世界项目构成:2012年项目总面积(平方米): 2,714,200 上市房企30家,排第30名,很弱; 新世界项目销售:2012年1月销售套数(套): 567 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界项目销售:2012年2月销售套数(套): 2,206 上市房企30家,排第11名,较强; 新世界项目销售:2012年3月销售套数(套): 1,139 上市房企30家,排第19名,较弱; 新世界项目销售:2012年4月销售套数(套): 1,489 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界项目销售:2012年5月销售套数(套): 2,722 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界项目销售:2012年6月销售套数(套): 1,212 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界项目销售:2012年7月销售套数(套): 2,443 上市房企30家,排第10名,较强; 新世界项目销售:2012年8月销售套数(套): 1,468 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界项目销售:2012年9月销售套数(套): 1,005 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界项目销售:2012年10月销售套数(套): 834 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界项目销售:2012年11月销售套数(套): 806 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界项目销售:2012年12月销售套数(套): 1,186 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界项目销售:2012年销售总套数(套): 17,077 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界项目销售:2012年1月销售面积(平方米): 66,594 上市房企30家,排第16名,正常; 新世界项目销售:2012年2月销售面积(平方米): 268,644 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界项目销售:2012年3月销售面积(平方米): 117,012 上市房企30家,排第19名,较弱; 新世界项目销售:2012年4月销售面积(平方米): 160,560 上市房企30家,排第14名,正常; 新世界项目销售:2012年5月销售面积(平方米): 297,360 上市房企30家,排第9名,较强; 新世界项目销售:2012年6月销售面积(平方米): 109,877 上市房企30家,排第19名,较弱;
新世界项目销售:2012年7月销售面积(平方米): 231,632 上市房企30家,排第13名,正常; 新世界项目销售:2012年8月销售面积(平方米): 150,104 上市房企30家,排第17名,正常; 新世界项目销售:2012年9月销售面积(平方米): 97,548 上市房企30家,排第21名,较弱; 新世界项目销售:2012年10月销售面积(平方米): 91,727 上市房企30家,排第23名,较弱; 新世界项目销售:2012年11月销售面积(平方米): 113,929 上市房企30家,排第18名,正常; 新世界项目销售:2012年12月销售面积(平方米): 128,715 上市房企30家,排第20名,较弱; 新世界项目销售:2012年销售总面积(平方米): 1,833,701 上市房企30家,排第16名,正常;
历届中国房地产百强企业榜单 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研 究院联合发布 2016/3/27 9:06:10 浏览次数：63 2003年（第一届） 排名企业名称 1. 万科集团 2. 北京天鸿集团 3. 北京顺天通房地产开发有限责任公司 4. 北京城建投资发展股份有限公司 5. 北京城市开发集团 6. 新疆广汇房地产开发有限公司 7. 广州增城市碧桂园物业发展有限公司 8. 大华（集团）有限公司 9. 广州保利房地产股份有限公司 10. 广州市番禺祈福新村房地产有限公司 11. 福州市房地产经营总公司 12. 北京金隅嘉业房地产开发公司 13. 利嘉实业(福建)集团有限公司 14. 上海绿地新龙基置业有限公司 15. 大连新型房地产开发有限公司 16. 天津市房地产发展(集团)股份有限公司 17. 北京住总房地产开发有限责任公司 18. 重庆华宇物业(集团)有限公司
19. 西安高技地产 20. 重庆南方集团有限公司 21. 北京泰跃房地产开发有限责任公司 22. 云南龙泉房地产开发经营有限公司 23. 通州区房地产开发总公司 24. 广州合生骏景房地产有限公司 25. 北京盛世兆业房地产开发有限责任公司 26. 北京华远曙光房地产开发有限公司 27. 深圳市东部开发(集团)公司 28. 重庆市龙湖置业有限公司 29. 华润置地(北京)股份有限公司 30. 杭州市居民区发展中心 31. 杭州市南都房产集团有限公司 32. 大连市建设控股有限公司 33. 和记黄埔地产（深圳）有限公司 34. 上海康桥半岛房地产发展有限公司 35. 成都市成都花园开发建设有限公司 36. 成都置信实业有限公司 37. 中远房地产开发有限公司 38. 广州碧桂园物业发展有限公司 39. 复地（集团）股份有限公司 40. 深圳市长城地产(集团)股份有限公司 41. 南光雅戈尔(宁波)置业有限公司 42. 广州珠江侨都房地产有限公司 43. 上海中环投资开发（集团）有限公司 44. 北京懿麟房地产开发有限公司 45. 广东珠江投资有限公司 46. 深圳航空城（东部）实业有限公司 47. 北京敬远房地产开发有限公司 48. 天津顺驰投资集团有限公司 49. 北京海开房地产股份公司
大数据时代的财务经营分析 主讲教师：侯振兴 1．传统供应链分析 供应链从企业的范围，可以分为内部供应链和外部供应链。内部供应链是指企业内部产品生产和流通过程中所涉及的采购部门、生产部门、仓储部门、销售部门等组成的供需网络。外部供应链是指与企业同处一个利益链条上的上下游企业，供给原来的上游企业，销售企业产品的下游企业。 内部供应链和外部供应链的关系：二者共同组成了企业产品从原材料到成品到消费者的供应链。可以说，内部供应链是外部供应链的缩小化。 （1）供应链分析的目的是满足客户需求，降低成本，实现利润： ①提高客户满意度。这是供应链管理与优化的最终目标，供应链管理和优化的一切方式方法，都是朝向这个目标而努力的，这个目标同时也是企业赖以生存的根本。 ②提高企业管理水平。供应链管理与优化的重要内容就是流程上的再造与设计，这对提高企业管理水平和管理流程，具有不可或缺的作用。同时，随着企业供应链流程的推进和实施、应用，企业管理的系统化和标准化将会有极大的改进，这些都有助于企业管理水平的提高。 ③节约交易成本。结合电子商务整合供应链将大大降低供应链内各环节的交易成本，缩短交易时间。 ④降低存货水平。通过扩展组织的边界，供应商能够随时掌握存货信息，组织生产，及时补充，因此企业已无必要维持较高的存货水平。比如：丰田零库存。 ⑤降低采购成本，促进供应商管理。由于供应商能够方便地取得存货和采购信息，应用于采购管理的人员等都可以从这种低价值的劳动中解脱出来，从事具有更高价值的工作。 word完美格式
⑥减少循环周期。通过供应链的自动化，预测的精确度将大幅度的提高，这将导致企业不仅能生产出需要的产品，而且能减少生产的时间，提高顾客满意度。 ⑦收入和利润增加。通过组织边界的延伸，企业能履行它们的合同，增加收入并维持和增加市场份额。 ⑧网络的扩张。供应链本身就代表着网络，一个企业建立了自己的供应链系统，本身就已经建立起了业务网络。 （2）供应链管理涉及的基础理论 供应链管理是企业组织生产、采购、销售的基础，是实行产品增值的关键环节，其中涉及很多管理学基础理论。 库存管理：循环库存的部署策略，安全库存的部署策略，季节库存的部署策略。 运输管理：运输方式的选择如何，路径和网络选择如何，自营与外包，反应能力和盈利水平的权衡。 生产方式管理：订单生产，按库存生产。 信息传递：与进行供应链协调与信息共享。 （六）预算分析 1．《企业内部控制应用指引第15号——全面预算》 【文件摘要】 第一章总则 第二条本指引所称全面预算，是指企业对一定期间经营活动、投资活动、财务活动等作出的预算安排。 第三条企业实行全面预算管理，至少应当关注下列风险： （一）不编制预算或预算不健全，可能导致企业经营缺乏约束或盲目经营。 （二）预算目标不合理、编制不科学，可能导致企业资源浪费或发展战略难以实现。 （三）预算缺乏刚性、执行不力、考核不严，可能导致预算管理流于形式。 第四条企业应当加强全面预算工作的组织领导，明确预算管理体制以及各预算执行单位的职责权限、授权批准程序和工作协调机制。 企业应当设立预算管理委员会履行全面预算管理职责，其成员由企业负责人及内部相关部门负责人组成。 word完美格式
企业经营分析主要指标 几年经营下来，大家一定很关心自己的业绩，我们可以通过市场角度、财务角度和综合绩效评价等方面对企业的经营进行分析，从而揭示企业经营中的问题，以及提供创造价值途径。 利用学习过的财务管理知识对企业的经营状况进行分析。分析可从以下方面展开。 1企业筹资分析 1）企业筹资分析的意义：企业筹资分析有利于保证生产经营顺利进行；有利于降低企业筹资成本；有利于权衡收益与风险。 2）企业筹资成本分析。企业筹资成本是指企业因获取和使用资金而付出的代价或费用，它包括筹资费用和资金使用费用两部分。 企业筹资总成本=企业筹资费用+资金使用费用 企业筹资成本或单位资金成本（资金成本率）能够综合说明企业资金筹集的效益状况，通常资金成本率越低，说明企业筹资效益越好，反之，资金成本率越高，则说明筹资效益越差。 3）企业筹资结构分析。通过筹资结构分析，可以促使企业筹资结构优化，改善企业财务状况，提高企业承担财务风险的能力，降低企业的筹资成本。 企业负债筹资结构分析 一般认为该指标为50%比较正常，超过100% 为企业破产的警界线。 一般说，在全部负债构成率正常情况下，流动负债构成率不应太高，否则企业短期偿债能力可能会受到影响。 一般说，在全部负债构成率合理的情况下，长期负债构成率较高，对企业生产经营是有利的，因为给缓解企业短期负债的压力。对企业负债筹资结构分析，不仅可从静态角度分析各项同结构的合理程度，而且还可以从动态的角度比较各项负债结构情况或变动趋势。 企业所有者权益筹资结构分析资本的多少反映企业所有者权益的大小，决定了企业资金实力的强弱。因此，一般地说，企业所有者权益构成率越高，说明企业的财务风险越小，资金实力越强。 企业筹资结构优化分析要进行筹资结构优化，首先要尽量降低负债成本和权益筹资成本；其次，要加大筹资成本低的筹资方式的比重，降低筹资成本高的筹资方式的比重。 2 企业投资分析 分析指标：投资产值率、投资盈利率、投资回收期 3企业生产经营成果分析 1）企业生产成果分析。主要分析产品产量、产品品种、产品质量。主要分析计划完成情况，以及产量增长情况分析。 2）企业销售成果分析。主要分析全部产品销售完成情况分析、销售合同执行情况分析、市场占有率分析。 谁拥有市场，谁就拥有主动权。市场的获得又与各企业的市场分析与营销计划相关。市场预测和竞争对手分析在第4章中已简要说明，营销策划在"ERP 沙盘模拟”课程中集中体现在广告费用的投放上，因此从广告投入产出分析和市场占有率分析两个方面可以部分地评价企业的营销策略。 广告投入产出分析。广告投入产出分析是评价广告投入收益率的指标，其计算公式为：广告投入产
2012 中国房地产百强企业研究报告 中国房地产 TOP10研究组 2012年 3月
1研究背景与目的 由国务院发展研究中心企业研究所、 清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位 共同主办的“中国房地产百强企业研究” ，自 2004 年来已连续进行了九年，引起了社会各界 的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 2012 年在国家积极的财政政策和稳健的货币政策下，中国经济将稳中求进。在此背景 ，同时也要“促进房地产市 下，中央经济工作会议提出既“要坚持房地产调控政策不动摇” 场健康发展” ，房地产行业将迎来变革和转型。优秀房地产企业要积极顺应行业发展大势， 固本强基，提升企业经营水平，实现稳健而有质量的成长，为行业树立发展榜样。为此，中 国房地产 TOP10 研究组启动“2012中国房地产百强企业研究” ，以“顺势而为，稳健发展” 为主题，发掘行业中综合实力强、成长稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业在理性认识当 前形势的基础上，准确把握发展节奏，抓住机遇做强做大。 在分析总结历年研究经验的基础上，针对中国房地产企业的最新发展状况， 研究组进一 步完善了研究方法和评价指标体系，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、 运营效率和社会责任感等七个方面全面、 客观地评价企业的综合实力，引导企业持续健康的 发展，促进行业的良性发展、平稳运行。 中国房地产百强企业研究目的 （1）通过企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等 指标的量化研究，发掘综合实力强、经营稳健以及具备较强社会责任感的优秀企业群体； （2）通过系统研究，打造“中国房地产百强企业”品牌，提升企业知名度和影响力， 发挥百强企业的行业示范效应，推动房地产企业做强做好做大； （3）通过企业评价，鼓励企业为社会多做贡献，以营造行业重视社会责任的氛围，发 挥房地产业作为国民经济重要支柱产业和重要民生行业的作用。 2主要研究成果 2.1 2012中国房地产百强企业 “2012 中国房地产百强企业”名单 万科企业股份有限公司 上海红星美凯龙房地产有限公司 恒大地产集团有限公司 花样年集团（中国）有限公司
文章摘要：信息资源的分析、整合在房地产行业的竞争中起着越来越重要的作用。数据挖掘作为一种系统地检查和理解大量数据的工具，能有效地帮助房地产企业从不断积累与更新的数据中提取有价值的信息。因此，数据挖掘被引入到房地产市场研究领域，并日益受到重视。本文从数据挖掘在房地产行业中的市场研究价值入手，分析了数据挖掘在房地产市场研究尤其是客户信息中的应用，并加以举例说明。 关键词：数据挖掘关联分析分类 一、房地产行业需要数据挖掘技术的支持 随着房地产行业竞争的加剧，房地产企业要想在竞争中制胜，必然需要充分的信息支持和准确的市场判断。房地产行业拥有大量的数据积累，包括行业信息、经济环境信息、客户信息等。这些数据是房地产企业市场运作的重要参考。面对快速增长的海量数据收集，企业需要有力的数据分析工具将“丰富的数据”转换成“有价值的知识”，否则大量的数据将成为“数据丰富，但信息贫乏”的“数据坟墓”。 数据挖掘（Data Mining）是从大量数据中发现潜在关联、模式，做出预测性分析的有效工具，它是现有的一些人工智能、统计学等技术在数据库领域中的应用。应用数据挖掘有助于发现业务发展的趋势，揭示已知的事实，预测未知的结果，并帮助企业分析出解决问题所需要的关键因素，使企业处于更有利的竞争位置。 二、数据挖掘在房地产行业的应用 1．数据挖掘的概念 对于企业的海量信息存储，数据挖掘是一种系统地检查和理解大量数据的工具。数据挖掘根据预定义的商业目标，对大量的企业数据进行探索和分析，揭示其中隐含的商业规律，并进一步生成相应的分析、预测模型。 数据挖掘发现的是以前未知的、可理解的、可执行的信息，所以也被称为“知识发现”(Knowledge Discovery in Databases)。与统计分析技术相比，数据挖掘技术能很好地和数据库技术相结合，而且数据挖掘工具用以发现数据中隐含的商业规律的方法已不局限于统计技术，还包括神经网络、遗传算法、自组织图、神
公司业务数据分析问题 摘要 本文是对公司一季度业务数据分析问题，根据题中所给出的数据，利用SPSS 软件进行相关性统计分析，分别对各业务中指标进行分析，得到各业务之间的关系。同时通过现有的数据和所建立的模型，给出今后发展提出建议。 针对问题一，在对业务量接近饱和问题，首先采用变异系数法求出各项指标的权重，利用灰色变权聚类法，建立白化权函数，确定聚类权、求出聚类系数，再通过比较聚类系数，得出各个业务属于哪个灰类。最后得到业务二和业务三的业务量接近饱和。 针对问题二，根据题中所给的数据，通过SPSS软件得到各指标与收入的相关性系数，其中指标5与收入的相关系数为1，知指标五为收入。在这基础上通过SPSS软件进行相关性统计分析得收入主要和业务一和业务四相关。 针对问题三，考虑各业务之间的相关性及业务相互促进要使得收入增加。首先利用变异系数法计算出各业务中各指标的权重，综合业务中各指标，再通过SPSS得到各业务之间的相关系数，知业务一与业务二、业务三、业务四相关性强，与业务五相关性弱；业务二与业务三、业务四、业务五相关性弱；业务三与业务四、业务五相关性弱；业务四与业务五呈负相关。相互促进情况见表六七。 针对问题四，根据现有的数据，先利用BP神经网络预测出了下一个月各业务的发展情况。为扩大公司的盈利空间以及服务规模，并分析当前的状态给出以后发展的建议：1、推陈出新，使客户选择开通更多业务。2、加强对各业务的宣传。季度分析报告见模型的求解。 关键词：业务指标灰色变权聚类法变异系数法 BP神经网络预测 一问题重述
某互联网公司推出一项服务，此项服务包括5个主要的业务，这5项业务共包含8个指标，某项业务可以含有1个或多个指标，在这8个指标中其中有一个指标是收入。客户可以根据自己的需要选择开通某些业务，各个业务之间没有强制绑定关系，但是某些业务之间通过相互宣传有一定的促进作用。附件中是本公司2012年第一季度的数据，包括各个业务的各个指标的数据：指标数据为0，说明该业务还没有这个指标；从0变为正数说明此项业务开始包含新的功能，新功能具有新的指标。附件中还包括此项服务带来的收入数据。 请你根据各个服务的指标数据和收入数据，完成如下问题： 1、其中某些业务的使用量接近饱和，请你建立模型计算哪些业务量接近饱和， 饱和的指标估计值是多少； 2、根据财务数据，你能判断出哪个指标是收入吗，请你说明收入主要和哪些业 务相关； 3、请你分析出各个业务之间的相关性，哪几个业务相互促进可以使得收入增加； 4、假如你是本服务的项目经理，根据现有的数据和你所建立的模型，给公司总 经理写一份季度分析报告，分析当前的状态以及以后发展的建议，如何扩大公司的盈利空间以及服务规模。 二问题分析 问题一：因某些业务的使用量接近饱和，要建立模型计算哪些业务量接近饱和，及饱和的指标估计值。对于饱和度的理解可认为，当业务中的指标趋于一个平缓的趋势时接近饱和，因为若该业务已接近饱和则对该业务的指标控制上不会有太大的变化，反之则应还会有一个较大的波动趋势。因此可先用变异系数法确定出每个业务中相应指标的权重。再采用灰色变权聚类分析求解，以饱和及不饱和作为两个灰类，聚类对象为五个业务，而影响业务的指标共有八个可作为聚类指标。建立白化权函数和彻度函数，再通过聚类权，即可得出各业务是否饱和，及其饱和的估计值。 问题二：根据题中所给的财务数据，为判断哪个指标是收入，从各指标之间的相关性出发，考虑各业务中相同指标与收入的相关性，及各业务中不同指标与收入的相关性，利用SPSS软件分别计算出各指标与收入的相关系数，若指标与收入的相关系数为1，则该指标为收入。为说明收入主要和哪些业务相关，考虑各业务与收入相关性，同时考虑收入指标、各业务中指标与总收入的相关性，从而确定收入与哪些业务相关。 问题三：要分析出各个业务之间的相关性，对各业务中有1个或多个指标，我们采用变异系数法求出各指标的权重，将业务中多个指标的权重综合成总指标来考虑，通过各业务中总指标之间的相关性来衡量各业务之间的相关性。要知道哪几个业务相互促进可以使得收入增加，通过Excel对收入进行分析，根据收入在某段时间的波动大小，对收入增加的时间段进行分析，考虑此阶段收入与各业务之间的相关性，从而确定哪些业务相互促进可以使得收入增加。 问题四：根据现有的数据和所建立的模型，分析当前的状态以及以后发展的建议，对如何扩大公司的盈利空间以及服务规模。首先采用BP神经网络系统法建立模型，预测出下一个月各业务中各指标的发展趋势，及其收入的发展情况，结合当前的状态，为以后发展提出了相关建议。 三符号说明
2011中国房地产百强开发企业总榜单 由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同主办的“2011中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行 1、万科企业股份有限公司 2、中国海外发展有限公司 3、保利房地产（集团）股份有限公司 4、绿地集团 5、绿城房地产集团有限公司 6、恒大地产集团有限公司 7、龙湖地产有限公司 8、合生创展集团有限公司 9、金地（集团）股份有限公司 10、北京首都开发控股（集团）有限公司 11、广州富力地产股份有限公司 12、中信房地产股份有限公司 13、华润置地有限公司 14、远洋地产控股有限公司 15、SOHO中国有限公司 16、首创置业股份有限公司 17、广东珠江投资股份有限公司 18、金科地产 19、新城控股集团有限公司 20、江苏苏宁环球集团有限公司 21、金融街控股股份有限公司 22、招商局地产控股股份有限公司 23、复地（集团）股份有限公司 24、合景泰富地产控股有限公司 25、恒盛地产控股有限公司 26、卓越置业集团有限公司 27、杭州滨江房产集团股份有限公司 28、农工商房地产（集团）股份有限公司 29、北京金隅嘉业房地产开发有限公司 30、佳兆业集团控股有限公司 31、阳光100置业集团有限公司 32深业集团有限公司 33、上置集团有限公司 34、建业地产股份有限公司 35、四川蓝光和骏实业股份有限公司 36、青岛海尔地产集团有限公司 37、天津市房地产开发经营集团有限公司 38、宁波银亿集团有限公司
39、金辉集团有限公司 40、宝龙地产控股有限公司 41、鑫苑（中国）置业有限公司 42、沿海绿色家园集团 43、福星惠誉房地产有限公司 44、旭辉集团股份有限公司 45、方圆地产控股有限公司 46、上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司 47、厦门禹洲集团股份有限公司 48、重庆协信控股（集团）有限公司 49、上海景瑞地产（集团）股份有限公司 50、建发房地产集团有限公司 51、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 52、福建正荣集团有限公司 53、上海城开（集团）有限公司 54、武汉地产开发投资集团有限公司 55、花样年集团（中国）有限公司 56、河南正商置业有限公司 57、重庆东原房地产开发有限公司 58、浙江昆仑置业集团有限公司 59、浙江佳源房地产集团有限公司 60、联发集团有限公司 61、上海中房置业股份有限公司 62、百步亭集团有限公司 63、深圳香江控股股份有限公司 64、深圳市富通房地产集团有限公司 65、广州颐和集团有限公司 66、海亮地产控股集团有限公司 67、武汉三江航天房地产开发有限公司 68、龙光地产股份有限公司 69、上海市上投房地产有限公司 70、名流置业集团股份有限公司 71、云南俊发房地产有限责任公司 72、杭州开元房地产集团有限公司 73、上海证大房地产有限公司 74、广西东方航洋实业集团有限公司 75、融信（福建）投资集团有限公司 76、上海三湘股份有限公司 77、杭州宋都房地产集团有限公司 78、福晟集团有限公司 79、浙江金龙房地产投资集团有限公司 80、天津津滨发展股份有限公司
2017上半年国内五大航企经营数据统计 截止到2017年8月底，各大上市航空公司基本都对发布了2017年半年报。本文针对南方航空、东方航空、海航控股、春秋航空以及吉祥航空五大航空公司上半年的经营数据进行统计对比，上半年该五大航企共实现营收亿元，归属于上市公司股东的净利润亿元，旅游运输量亿人次。 五大航企中营收同比增速最快的是海航控股，与去年同期相比增长%。净利润最高的航企是东方航空，2017上半年共实现净利润亿元，同比增长%。旅客运输量最多的当属南方航空，上半年共运输旅客6059万人次。 数据来源：各公司公告、中商产业研究院整理 南方航空 8月29日，南方航空发布2017年半年报，公司2017年1-6月实现营业收入亿元，同比增长%;归属于上市公司股东的净利润亿元，同比下降%。 2017年上半年，旅客运输量6059万人次，比上年同期增加%;客座率为%，比上年同期增加%;飞机利用率为每日小时，比上年同期增加小时。旅客运输收入为亿元，占主营业务收入的%;每收费客公里收益为元，比上年同期减少%。上半年南航货邮运输收入为42亿元，占主营业务收入的比例为%，每货邮吨公里收益为元，比上年同期增加%。 东方航空
8月29日，中国东方航空股份有限公司对外发布2017年半年度业绩报告。2017年上半年，东航实现营业收入亿元，同比增长%;利润总额为亿元，同比增长%。归属于上市公司股东的净利润为亿元，同比增长%。 上半年实现客运收入亿元，同比增长%;直销收入同比增长%，直销收入占比同比提升个百分点;承运旅客万人次，同比增长%;东航常旅客会员人数达到3146万人，同比增长%。 海航控股 海航控股8月25日晚间披露的2017年半年度报告显示，公司2017年上半年实现营业收入亿元，同比增长%，主要受益于总周转量和旅客运输量的增长及新航线的开通。归属于上市公司股东的净利润为亿元，同比下降%。上半年共实现旅客运输量万人次。 春秋航空 8月16日，春秋航空发布2017年半年度报告。报告显示，2017年上半年春秋航空营业收入达亿元，同比上年增长%，归属于上市公司股东净利润达亿元，同比上年下降%，净利润的下降主要是受油价上涨，航油成本大幅提高影响，以及民航局自2017年4月1日执行的关于民用机场收费标准调整方案。春秋航空2017年上半年旅客运输量达832万人次，同比上年增长%;平均客座率%，比上年同期下降个百分点。 吉祥航空
2004中国房地产百强企业研究报告 2003年9月到2004年3月，由国务院进展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院三家国内专注于企业和房地产研究机构组成的"中国房地产TOP10研究组"，对全国房地产开发企业的综合实力进行了公正、客观、全面的研究。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的"首届中国房地产开发企业综合效益百强"10年后的首次对全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。其目的是客观地反映当前我国房地产开发企业的整体状况和进展动态，科学评价房地产开发企业的综合实力。 在借鉴国内外的研究理论和操作实务基础上，"中国房地产TOP10研究组"以房地产开发企业2001-2003年的销售额均值为评价入选门槛指标，从反映房地产企业的开发规模与经营业绩，市场占有和潜在开发能力、房地产开发的实物量和价值量等三个方面，以销售额、销售面积、施工面积、竣工面积、投资额等为基础经济指标，设计相应的评价指标体系，运用因子分析法和相关数学模型，定量计算2003年中国房地产开发百强企业的综合实力指数，从而评选出综合实力百强企业。
"中国房地产百强研究"报告是"中国房地产TOP10研究组"继今年9月推出 "2003年中国都市开发投资潜力10强研究报告"后的又一最新研究成果。"中国地产百强企业研究"不仅促使房地产开发企业明确进展方向和赶超目标，而且为房地产开发企业向客户和投资者提供了展现综合实力和投资价值的平台。 研究过程中得到了房地产业界的大力支持，特不致谢北京天鸿集团、首创置业、北京城建股份公司、万通集团、北辰置地、上海陆家嘴集团、上海复地集团、南京21世纪投资集团有限公司、广州恒大实业集团、合生创展集团、广州富力集团、万科集团、金地集团、卓越置业（集团）有限公司、中信华南（集团）、深圳航空城（东部）实业有限公司、现代都市房地产（武汉）有限公司、四川蓝光实业集团有限公司、重庆南方集团有限公司和其他百强企业在TOP10研究组基础资料收集过程中的鼎力关心。同时，也要特不鸣谢各地政府部门对TOP10研究组系列研究工作的长期支持。 "中国房地产百强企业研究"主报告 "中国房地产TOP10研究组"以2001-2003年销售额的均值（3.5亿元）为入选企业的门槛值，从反映房地产企业的开发规模与经营业绩，市场占有和潜在开发能力、房地产开发的实物量
1 2011年中国房地产开发企业500强之百强榜单排名企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 3 保利房地产（集团）股份有限公司 4 上海绿地（集团）有限公司 5 大连万达集团股份有限公司 6 中国海外发展有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 广州富力地产股份有限公司 9 碧桂园控股有限公司 10 雅居乐地产控股有限公司 11 龙湖地产有限公司 12 世茂房地产控股有限公司 13 中信房地产股份有限公司 14 金地（集团）股份有限公司 15 华润置地有限公司 16 远洋地产控股有限公司 17 SOHO中国有限公司 18 金科实业（集团）有限公司 19 复地（集团）股份有限公司 20 新城控股集团有限公司 21 招商局地产控股股份有限公司 22 北京首都开发控股（集团）有限公司 23 中铁置业集团有限公司 24 恒盛地产控股有限公司 25 金辉集团有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 星河湾地产控股有限公司
28 保利（香港）投资有限公司 29 合生创展集团有限公司 30 世纪金源集团 31 杭州滨江房产集团股份有限公司 32 新世界中国地产有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 大连亿达集团有限公司 36 深圳华侨城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青岛海尔地产集团有限公司 39 雅戈尔集团股份有限公司 40 佳兆业集团控股有限公司 41 嘉凯城集团股份有限公司 42 合景泰富地产控股有限公司 43 大华（集团）有限公司 44 上海城开（集团）有限公司 45 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 46 和记黄埔（中国）有限公司 47 北京城建投资发展股份有限公司 48 盛高置地（控股）有限公司 49 重庆协信控股（集团）有限公司 50 路劲地产集团有限公司 51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司 52 中华企业股份有限公司 53 上海景瑞地产（集团）股份有限公司 54 沿海绿色家园有限公司 55 旭辉集团股份有限公司 56 天津住宅建设发展集团有限公司 57 金融街控股股份有限公司 58 荣盛房地产发展股份有限公司
广东十大知名地产集团 1、金地集团 简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。 荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。产品：分为几大系列 更多详情请访问金地集团官网 2、卓越集团 简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。 荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。 产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。代表性的产品包括：卓
企业经营情况分析报告 ——————有限公司经营分析报告 （xx年xx月） 一、XX季度收入情况分析 1、近期业务收入情况（月度数据） （以上数据仅为示例） （业务发展情况分析）5月由于xxx原因，业务量激增，到6月回复xx水平。 2、主营业务各业务类型收入情况 要求列出占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的各种业务类型及产品情况：（以下为示例） 单位：（人民币）万元 二、公司业务生产情况分析
各二级企业根据本企业经营生产特点，把生产能力情况、主要业务指标情况等相关经营状况用数据和文字描述。 1、业务能力情况：——广告展示面积 （以广告公司为例，数据仅为示例，不具实际意义） 2、主要指标情况（以股份公司为例）三大指标： 1）近期趋势 2）季度指标同比情况 3、客户情况主要客户拓展客户 三、业务新增长点或近期工作重点 1、下阶段新的利润增长点市场情况启动工作准备情况 2、工作重点 四、公司重要经营事项报告表 关于***有限公司经营情况的调查报告 被调查企业：**有限公司
被调查人：** 调查日期：xx年10月 调查人：** 报告人：** 一、企业概况 **公司前身是武鸣县乡镇企业——**县**淀粉厂，原建设单位为**，于1994年经**批准立项、**环评批复而建设淀粉生产线和酒精生产线，xx年8月**公司整体收购了该厂的全部资产。 **公司成立于xx年2月，注册资本人民币1000万元，地址位于**镇**村，是一家专业生产食用酒精和淀粉制品的企业。法定代表人: **,股东**占公司60%的股份，股东**占公司36%的股份，股东**占公司4%的股份。公司下设人力资源部、财务部、市场部、车间等内部管理机构，总经理**，现有职工**人，其中大中专学历以上占30%。 xx年公司被评为**市农业产业化重点龙头企业，xx年被评为安全生产标准化三级企业，xx年和xx年连续两年被评为纳税超百万元企
证券日报/2014年/3月/27日/第C08版 专题 2014中国房地产百强企业研究报告 2014年3月 中国房地产TOP10研究组 1、研究背景与目的 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOPl0研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 2、主要研究成果 2.12014中国房地产百强企业研究 2.1.1百强企业整体发展特点分析 (1)销售业绩与资产规模创新高，市场份额达30.7% 中国房地产百强企业在2013年继续跑赢大市，伴随着量价齐升的良好市场形势，领先优势进一步彰显。百强企业全年实现销售总额25038.4亿元，销售面积23425.6万平方米，同比增长率分别达到34.0%和25.5%，高于全国平均水平7.7和8.2个百分点；以销售额来看，百强企业2013年的市场份额达到30.7%，较上年增加了1.7个百分点，而综合实力TOPl0企业的市场份额则达到12.0%，占百强企业销售总额的39.1%，领先优势显著。 (2)把握一二线刚需市场，高周转、强合作成主流 2013年，百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整，以顺应持续分化的房地产市场走势，实现了业绩的快速增长。如前50企业抓住一、二线城市主流市场，聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品，重点项目来源于一、二线城市的销售额累计占比为84.9%，普通及中端项目的个数占比达到84.2%；此外，百强企业普遍采取“高周转”策略保障较快发展速度，总资产周转率、存货周转率和存量资产周转率均值分别为0.41、0.48和0.60，分别较上年提升了0.02、0.04和0.08。 (3)盈利规模持续扩大，平均土地成本再创新高 2013年，百强企业的盈利规模不断提升，营业收入均值为196.3亿元，同比增长26.9%；净利润均值为29.8亿元，同比增长22.1%。受近年来土地成本持续提升和上年“以价换量”项目进入结算期的影响，百强企业利润率下滑态势延续。2013年百强企业融资成本优势显著，综合资金成本率均值仅为9.6%，但2013年土地成本上涨超30%，创近年新高。 (4)扩投资致资金面趋紧，巧布局使经营风险可控 2013年百强企业在销售回款加速、账面资金充裕的条件下显著加大投资力度，资产负债率均值为72.3%，比2012年同期上升2.5个百分点；经-营性现金流净额均值由正转负，为4.2亿元，但财务水平整体处于安全、合理的范围。此外，百强企业注重管控经营风险、积极调整市场布局，2013年主要集中于北京、上海及重点二线城市拿地，城市布局风险也处于可控范围。 (5)纳税总额同比提升25%，全面履行企业公民责任 2013年，百强企业通过依法纳税、大力投入保障房、自住型商品房建设，积极发展慈善公益事业，树立了令社会认可、消费者信任的企业公民形象。百强企业全年缴纳营业税金及附加值均
2018年房地产市场运行 情况总结分析 2018年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。 在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。据统计，2018年xx 主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。 楼市量价关键词：稳定 2018年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。 首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据xx网上房地产的数据显示，2018年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。 此外，2018年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，
从4月开始，平均每月成交8072套二手房。 第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到2018年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而2018年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。 第三，xx房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，2018年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。 政策关键词：救市去库存 2018年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。 第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从2018年元旦开始，置业者将享受到这一利好。 第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，2018年xx主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占
企业运营管理与数据分析模型 课程大纲： 模块一、提出问题 ◇ 营运分析模型展示 ◇ 营运管理的目标和方式 ◇ 实践的思想，寻找差异 模块二、建立标准化管理与报表体系 ◇ 运营分析是战略执行的保障 ◇ 运营仪表盘原理介绍 ◇ 企业不同阶段的报表体系 ◇ 运营仪表盘运用的基本工具 模块三、高质量的基础数据来源于流程管理 ◇ 企业运营中数据的来源流程 ◇ 标准化建设是过程管理的基础 ◇ 流程改进的环 ◇ 建立流程管理体系 ◇ 流程管理中的风险意识 ◇ 流程改进步骤与手段 ◇ 流程管理的工具 ◇ 信息化在运营管理中的作用 模块四、经营仪表盘数据工具应用（案例） 一、市场分析（产品竞争策略） ◇ 面向竞争的市场分析与管理中的应用 如何进行市场和产品细分分析 目标市场的研究、分析和选择 产品策略的图表演绎 价格分析与对策 企业如何营造持续性的赢利结构（直观的量本利分析） 案例分析与讨论 ◇ 在管理市场推广活动中的应用 市场推广活动的全程分析与管理数据分析 如何对整体促销活动进行监控和评估 如何简便发现异常费用流向和预警机制的建立 如何利用方案工具寻求最佳市场方案 案例分析与讨论 二、运营分析（销售、财务、人力资源管理） ◇ 在销售管理中的应用 销售渠道的管理统计分析 渠道管理数据构架的搭建（资金流、物流系统、渠道成员关系管理台账的建立和数据分析） 销售队伍的整体规划与综合诊断信息基础建立 销售代表业绩跟踪数据体系建立方法 有效的销售计划和销售目标设立 销售的有效计划和跟踪机制建立方式 建立在可持续性发展基础上销售规模提升数据模型 ◇ 在财务管理中的应用 公司盈利能力趋势分析 直观、动态的预算体系建模方式 产品上市财务预测案例分析 固定资产投资判断模型 项目现金流量与投资回报模型 财务比例分析与财务模型应用 ◇ 在人力资源管理中的应用 公司员工结构多纬度分析 年度薪资预算方案模型制定 绩效驱动因素动态模型建立
2019中国房地产.房地产策划代理百强企业研究报告 2019中国房地产百强企业研究 1. 销售额增长19.4%，市场份额达36.7%，再创新高 百强企业2019年销售额增速达19.4%，市场份额上升至36.7% 在房地产市场两极分化趋重、市场运行风险加大的背景下，百强企业凭借准确的市场 研判取得优异的销售表现：全年业绩规模再创新高，销售总额、销售面积分别为32032.1 亿元、29583.6万平方米；业绩增速继续跑赢大市，销售额、销售面积同比增速分别为 19.4%和15.6%，高于同期全国涨幅5个和9.1个百分点，市场领先优势进一步扩大，引领行业在新常态时期健康、理性发展。 图1 百强及综合实力TOP10企业2019-2019年市场份额及变化 依托稳步增长的销售业绩，百强企业市场份额持续扩大，推动行业集中度进一步提升。2019年百强企业销售额市场份额上升至36.7%，较上年提高1.5个百分点，销售面积市场 份额提高1.8个百分点至23%，行业集中度进一步提升。其中，综合实力TOP10企业实现 销售总额14241.3亿元，占百强企业销售总额的44.5%，占全国商品房销售额的16.3%， 较上年提高0.4个百分点，行业地位不断巩固和提升。 有效把握市场结构性机遇，11-30企业阵营业绩增速最高 图 2 百强企业内部不同层级2019年销售额、销售面积增长率均值 2. 顺势而为调结构、快推盘，精准营销促去化 聚焦一二线主流市场，顺势而为灵活调整产品结构 2019年，在中央降准降息、降首付、减免税费等一系列政策刺激下，改善型需求持续释放。百强企业加大改善型产品的推出比例以抢占市场份额，有力推动了业绩增长。从前50百强企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看，90-140平米产品2019年销售额占 比为41.4%，较上年提升2.7个百分点。 图3 前50企业2019-2019年重点项目分城市等级各面积段销售额占比 具体来看，百强企业敏锐捕捉不同城市的需求结构变化，提升产品结构的匹配度，一 线发力高端，二线、三四线聚焦首改，助力企业抓住细分市场的发展机遇，赢得优异业绩。前50企业在一线城市140-200平米及200平米以上的中高端改善型产品销售额占比显著 上升，分别达15.9%和28.8%，较上年分别上升1.3个和0.7个百分点；二线城市90-140
太仓房地产市场资料 一、太仓人口发展情况 年份总人口出生数出生率死亡人数死亡率自然增长率2000 489136 3129 6.66 3729 7.93 -1.27 2001 462320 2761 5.80 3680 7.93 -1.99 2002 477658 2792 5.94 3726 7.93 -1.99 2003 480596 2294 4.79 3944 8.23 -3.44 2004 506512 3025 6.13 3631 7.36 -1.23 2005 539615 2572 4.92 3751 7.17 -2.25 资料来源：（太仓计委） 出生率户籍口径平均在5‰左右，死亡率户籍口径平均在8‰左右，死亡人数平均在3.7千人，每年自然增长-3‰左右，净增人数在-1——1.5千人。目前总人口每年保持略有增长，原因在于每年的机械增长（净迁入数近四年平均每年在3千人左右）。 人口的不断增加，给太仓经济增添新生命，这意味着直至2008年，我市人口将增长到60万人以上，逐步提高消费总额。 二、房产（2001-2005年）发展动态（图表）
（资料分析来源：江苏省统计年鉴） 总结：从上图，我们可以清晰的看出太仓房地产行业的发展速度，以及销售状况；自2003年以来的大幅度上涨，持续到今年上半年，还保持的着平稳的发展状态，虽然发展脚步持续减慢，但从总体发展上来看，即将到来的将是一个崭新的发展时期，重复出现2003年以来的房产发展高峰。前景可观。 三、房产发展情况及分析 太仓发展基础坚实，区位优势独特，既处在长三角都市圈的核心层，又是长三角都市圈里唯一的沿江沿沪优势叠加的节点。从国际经验看，都市圈的兴起都会引发核心城市及周边地区功能定位的调整，因此，太仓最易发挥邻里效应，接受上海的辐射和带动，有较好的发展前景。 现行的房产呈饱和状态，看似死盘，其实是给未来发展做好房产储备工作，据市场调查与资料统计，太仓目前房产业的发展态势稳步增长，房产开发企业增至71家，新建楼盘、房屋预售面积大幅度增加，总建筑面积是2004年的4倍之多，给未来太仓总体经济发展做好坚实的储备工作。 四、周边地区房产行情 基于本楼盘的规模、档次决定了大面积的辐射范围，对于昆山经济技术开发区以及花桥镇具有相当的影响范围。本区域由2003年的郊区，迅速发展成为昆