主体结构工程质量实测实量操作手册
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编制日期：年月日
实测实量尺差控制
一、混凝土结构工程
1、基本原则
同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
2、截面尺寸偏差（砼结构）
指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
测量工具：5m 钢卷尺
测量方法和数据记录：
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向
上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例
墙或柱
第二尺
120
第一尺
地面
300
墙柱截面尺寸测量示意
3、表面平整度（砼结构）
指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
合格标准：[0，8]mm
测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测
实量 20 个实测区。
（2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个
角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实
测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。
（3） 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需
在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值
分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。
示例：
墙 第一尺
地面
平整度测量示意
(注:第五尺仅用于有门洞墙体）
第五尺
第四尺
第二尺 第三尺
墙长小于3米时 此尺取消 距地面约20cm 位置
4、垂直度（砼结构）
指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
合格标准：[0，8]mm
测量工具：2 米靠尺
测量方法和数据记录：
（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 20 个实测区。
（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下
原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺
底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
（3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙中间位置，分
别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，
二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺
基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位
时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
示例：
5、顶板水平度极差（砼结构）
指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一
个中点距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平
整程度。
合格标准：[0，15]mm
测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）
测量方法和数据记录：
（1）同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线
约 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中
心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。
以
最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm 时实测点
合格；最大偏差值≤20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作
为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均
按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。
（3）所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。
示例：
第一点第二点
第五点房间
第三点
第四点
建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修 补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 四、操作细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标 准：[－5，8]mm 。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3 表面平整度（砼结构） 1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm 。 1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实 测实量15个实测区。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意
实测实量操作流程 一、操作依据： 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2.2017年工程第三方检查评估方案V5.0 版 二、截面尺寸偏差 1.指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 2.允许偏差值要求：【-5,8 】mm 。 3.测量工具： 5 米钢卷尺。 4.测量方法和数据记录： 5.以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸，精确至毫米。 6.同一面墙 / 柱面作为 1 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 7.示例
三、墙体平整度 1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2.允许偏差值要求：【0,8 】mm ，所有平整度偏差均视为正值。 3.测量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。 4.测量方法和数据记录： 4.1 剪力墙 / 暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1个实测区。 4.2 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中任选 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。 4.3 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次
表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。 4.4 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口、梁过口的，在 洞口 45 度测一次，作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。 5.示例 四、墙体垂直度 1.指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。 2.允许偏差值要求：【0,8 】mm ，所有垂直度偏差均视为正值。 3.测量工具： 2m 靠尺。 4.测量方法和数据记录： 4.1当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板
建筑工程质量实测实量操纵指引 令狐采学 一、目的 1. 通过按期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对证量缺陷和管理风险的整改办法的跟踪和落实，继续提 升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。 二、适用规模 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包含全资项目以及非全资但担任经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结 合以后各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况 具备条件的必须全部进行实测，不克不及有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测 指标的可测性，使一套房包含尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：丈量数据应反应项目的真实质量，避免为了片面提
高实测指标，过度修补或做概略文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补计划合理性进行检查。 四、操纵细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基来源根基则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反应层高规模内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图 尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。 1.2.2 丈量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 丈量办法和数据记录: （1）以钢卷尺丈量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 每个实测区从空中向上300mm 和1500mm各丈量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最年夜的数，作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3.1指标说明：评判标准：[0，8]mm。 1.3.2丈量工具：2
编制审核审批批准 实测实量操作指南 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求 3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量， 均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等
编制 审核 审批 批准 预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。 3m 3m 3m 1.5m 第一尺第二尺 第三尺 第四尺 第N尺第N+1尺 墙 地面 图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙
产品质量实测实量操作指引（试行） 1.目的 ?作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充。 ?规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤 和要求。 ?提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，万科集团所有在建工程 （自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分 户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。 3.取样总则 3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施 工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。 3.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全 部进行实测，不能有遗漏。 3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使 一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 3.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度 修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 4.混凝土结构工程
4.1目的 4.2实测实量 5.0工程资料及组织架构 6.0实测实量的主要内容 7.0实测实量要求 8.0实测实量操作、交底及计划 9.0实体偏差迫修措施 .................................................................................. 16 10.0实体偏差预防措施（施工班组交底） .. (18) 1.0工程概况 1. 0 工程概况. 2. 0 编制依据. 3. 0 工程质量目标 4.0 实测实量的实施 6.1 混凝土结构工程 6.2 砌体工程 6.3 抹灰工程 11 6.4 涂饰工程 13 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
1.1总体概况 工程名称：中粮?北纬28。五期 工程地址：位于长沙市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。 建设单位：长沙观音谷房地产开发有限公司 勘察单位：核工业长沙工程勘察院 设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室 施工总承包单位：望建（集团）有限公司 质量标准：湖南省优质样板工程。 1.工程概况 中粮?北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积136160.2m2地下车库一层，地上34层，建筑总高度为98.15m。 ± 0.00相当于绝对标高92.3m,建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土 管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为I级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 2.0编制依据 1 、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮?北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮?北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
目录 一、工程概况及编制依据 1、工程概况 (2) 2、编制依据 (2) 二、实测实量目的 (2) 三、实测实量组人员组成及职责目 (2) 四、实测项目 (3) 五、实测实量标准 (3) 六、实测实量人员操作方法 (3) 七、数据统计及分析 (7) 八、实测实量管理流程图 (8) 九、实测实量所用表格 (9)
主体工程实测实量方案 一、工程概况及编制依据 1、工程概况：沣渭·芊域阳光1#、9#高层住宅楼，建筑面积76508.9㎡，1#、9#楼均为地下二层,地上三十三层,1#楼建筑高度92.7m,9#楼建筑高度95.89m。结构形式为剪力墙结构,筏形基础。本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度八度，剪力墙抗震等级一级。 2、编制依据：中天建设集团有限公司下发的《实测实量操作指南》、《中天五建项目部实测实量实施作业指导》 二、实测实量目的 更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平。 三、实测实量组人员的组成及职责 组员： 组长主要职责：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。 组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查、分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整 改通知或改进指令。 实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人 员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照 《中天五建项目部现浇结构实测实量数据记录》进行记录；协助 完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目 经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实 测实量数据记录表，
主体结构工程质量实测实量操作手册 编制： 审核： 审批： 编制日期：年月日
实测实量尺差控制 一、混凝土结构工程 1、基本原则 1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 2、截面尺寸偏差（砼结构） 2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 2.3测量工具：5m钢卷尺 2.4测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 2.5示例 墙或柱 第二尺 120 第一尺 地面 300 墙柱截面尺寸测量示意
3、表面平整度（砼结构） 3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 3.2合格标准：[0，8]mm 3.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 3.4测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测 实量 20 个实测区。 （2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个 角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实 测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。 （3） 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需 在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值 分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。 3.5示例： 墙 第一尺 地面 平整度测量示意 (注:第五尺仅用于有门洞墙体） 第五尺 第四尺 第二尺 第三尺 墙长小于3米时 此尺取消 距地面约20cm 位置
主体结构墙柱截面尺寸，墙柱面平整度、垂直度，楼板厚度实测实量记录表 大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2、表面平整度测量剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量30个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。当所选墙长
度小于3米时，墙长度中间点不测。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。3、垂直度测量剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量30个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4、楼板厚度检测同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5、偏差值合格的在空格数据内画“√”，不合格画“×”。
《某地产产品实测实量操作指引》 目录
1.适用范围 (8) 2.目的 (9) 3.取样总则 (9) 4.操作指引具体标准 (10) 4.1土建工程 (10) 4.1.1混凝土工程 (10) 4.1.1.1混凝土工程检查标准引用规范 (10) 4.1.1.2截面尺寸偏差（砼结构） (10) 4.1.1.3表面平整度（砼结构） (11) 4.1.1.4垂直度（砼结构） (12) 4.1.1.5顶板水平度极差（砼结构） (13) 4.1.1.6楼板厚度偏差（砼结构） (14) 4.1.1.7 施工控制线设置（砼结构） (15) 4.1.1.8轴线偏差（砼结构）............................ 错误!未定义书签。 4.1.2砌筑工程 (16) 4.1.2.1砌筑工程检查标准引用 (16) 4.1.2.2表面平整度（砌筑工程） (16) 4.1.2.3垂直度（砌筑工程） (17) 4.1.2.4方正度（砌筑工程） (18) 4.1.2.5外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (19) 4.1.3抹灰工程 (20) 4.1.3.1抹灰工程检查标准依据： (20) 4.1.3.2墙体表面平整度（抹灰工程） (21) 4.1.3.3墙面垂直度（抹灰工程） (21) 4.1.3.4室内净高偏差（抹灰工程） (22) 4.1.3.5顶板水平度极差（抹灰工程） (23) 4.1.3.6方正度（抹灰工程） (25) 4.1.3.7地面表面平整度（抹灰工程） (26) 4.1.3.8房间开间/进深偏差（抹灰工程） (27) 4.1.3.9户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (28) 4.1.3.10外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (29) 4.1.3.11阴阳角方正（抹灰工程） (30) 4.1.3.12地面水平度极差（抹灰工程） (31)
XXXX有限公司 机电安装专业实测实量操作指南 1.基本原则 1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 1.2同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。 2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 2.1指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。 2.2合格标准：偏差[0，15]mm 2.3测量工具：5米钢卷尺 2.4测量方法和数据记录： 2.4.1每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，每2套房累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。 2.4.2本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。 2.4.3实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。 2.4.4每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 2.5示例： 墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面） 预留排水管 第一尺 3.给水管口暗埋（设备安装） 3.1指标说明：该指标实测值为给水管口凸出或凹进墙体装修完成面的距离。 3.2合格标准：凹进或凸出偏差[0，2]mm，同时要求并排给水点管口所处平面间的距离不超过2mm。
主体结构实测实量操作指引
1.1.垂直度（砼结构） 1.1.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 1.1. 2.合格标准：[0，8]mm 1.1.3.测量工具：2米靠尺 1.1.4.测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （5）当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.3节）。 1.1.5.示例：
1.2.顶板水平度极差（砼结构） 1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，15]mm 1.2.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光 测距仪） 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 1.2.5.示例：
建筑工程实测实量操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24) 6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33)
8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19) 10抹灰工程 (23) 10.1基本原则 (23) 10.2阴阳角方正（抹灰工程） (27) 10.3地面水平度极差（抹灰工程） (31) 11涂饰工程 (46) 11.1基本原则 (46) 11.2墙面表面平整度（涂饰工程） (46) 11.3墙面垂直度（涂饰工程） (47) 11.4阴阳角方正（涂饰工程） (48) 11.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (49) 12墙面饰面砖工程 (51) 12.1基本原则 (51) 12.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (51) 12.3垂直度（墙面饰面砖工程） (52) 12.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (53) 12.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (54) 13地面饰面砖工程 (56) 13.1基本原则 (56) 13.2表面平整度（地面饰面砖工程） (56) 13.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (57) 14室内门安装工程 (59) 14.1基本原则 (59) 14.2门框正、侧面垂直度（室内门） (59) 15铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (62) 15.1基本原则 (62) 15.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (62) 15.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (63) 15.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (64) 16木地板安装工程 (68) 16.1基本原则 (68) 16.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (68)
监理标准化现场实测实量 一、监理标准化现场实测实量的目的与意义 监理标准化现场实测实量是监理质量控制的重要手段；是监理评定工程产品质量的主要依据；是监理工作内容和服务水平的客观体现，开展其工作目的、意义、特点在于： 1、目的 ●规范施工产品质量 ●为监理进行质量控制、产品验收提供依据 2、意义 ●可以证明监理的责任度 ●可以提高监理人员的业务素质和服务水平 ●可以提升业主与施工单位对监理的认知度 3、特点 ●是施工产品过程质量控制的重要手段 ●必须使用量测工具
●检测数量事前确定 二、监理标准化现场实测实量的工作依据 ●《建设工程施工质量验收规范》 ●《成都市住宅工程质量分户验收指南》 三、监理标准化现场实测实量的工作条件 ●存在符合测量数量的可测施工产品 ●存在可操作的测量工作场地 ●检测仪器、检测工具符合相关规定要求 ●测量人员经过培训合格 四、实测实量的取样原则 ●随机原则：各实测取样的位置、分项工程、测点等，必须 结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确 定。 ●可追溯原则：对实测实量的各项目区段、位置等做好书面 记录并存档。
●完整原则：同一分部工程内按拟定的所有分项实测指标， 根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 ●效率原则：在选取实测目标时，要充分考虑各分部分项的 实测指标的可测性，使实测单位目标尽可能有多的实测指 标，以提高实测效率。 五、实测实量 1.混凝土结构工程 1.1.基本原则 1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模 板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.1. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表 面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2 个实测层累计20个实测区。 1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个 实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5 个点，每个点均作为1个计算点。
120 混凝土结构工程实测实量操作指引 1.1.基本原则 .1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2个楼层作 为混凝土结构 工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4个角和中间砼剪 力墙、柱。当 实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测 层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5个实测区，2个实 测层累计10 个实测区。每个实测区实测 5个点，每个点均作为1个计算 点。 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从 地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸 偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 墙柱截面尺寸测量示意 1.1. 2. 1.1. 3. 1.2. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1. 1.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差[—5, 8]mm 1.2.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.2.4. 测量方法和数据记录: (1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 (2) 1.2.5. 示例 墙或柱 第二尺 地面 \ EC 第一尺
13 表面平整度 （砼结 构） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 累计实测实量20个实测区。 下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。 测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外, 还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求 （第 6.2 节）） 1.3.1. 指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 1.3. 2. 合格标准 [0，8]mm 1.3.3. 测量工具 2米靠尺、楔形塞尺 1.3.4. 测量方法和数据记录: (5) 砼柱：可以不测表面平整度。 1.3.5. 1个实测区。 (2) 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部） 中取左上及右 跨洞口部位必 (4)
产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24)
6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33) 8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19)
XXXXX项目 主体结构验收方案 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二零一X年X月
方案编制（签字、盖章） 日期方案审核（签字、盖章） 日期方案批准（签字、盖章） 日期 XXX项目 主体结构验收方案 一、工程概况； 工程名称：
建设单位： 设计单位： 监理单位： 勘察单位： 总包单位： 项目总体概况； 建筑类别：工程等级：一级；设计使用年限50年；防火设计建筑分类为一类，耐火等级为一级；抗震设防烈度七度； 结构类型：桩筏基础，桩基采用PHC预应力管桩基础，主楼为剪力墙结构，商铺部分为框架结构。 混凝土强度等级： 1#楼1F-6F塔楼柱为C55、剪力墙为C50、梁板为C35；7F-9F塔楼柱为C55、剪力墙为C45、梁板为C35；10F-13F塔楼柱为C50、剪力墙为C40、梁板为C35；14F-17F塔楼柱为C45、剪力墙为C35、梁板为C35；18F-19F塔楼柱为C40、剪力墙为C35、梁板为C30；20F-22F 塔楼柱为C35、剪力墙为C30、梁板为C30；22F及以上塔楼柱为C30、剪力墙为C30、梁板为C30； 3#、5#、7#楼1F-6F墙柱为C40、梁板为C35；7F-11F墙柱为C35、梁板为C30；12F-16F 墙柱为C30、梁板为C25；17F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C60； 6#楼1F-6F墙柱为C40、梁板为C35；7F-11F墙柱为C35、梁板为C30；12F-16F墙柱为C30、梁板为C25；17F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C50； 22#、23#、25#、26#、27#、28#楼1F-4F墙柱为C40、梁板为C35；5F-8F墙柱为C35、梁板为C30；9F-12F墙柱为C30、梁板为C25；13F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C60； 8#、11#楼32层单元1F-6F墙柱为C40、梁板为C35；7F-11F墙柱为C35、梁板为C30；12F-16F墙柱为C30、梁板为C25；17F以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C60；36层单元1F-7F墙柱为C40、梁板为C35；8F-12F墙柱为C35、梁板为C30；13F-17F墙柱为C30、梁板为C25；18F以上墙柱、梁板均为C25； 12#、17#楼1F-4F墙柱为C40、梁板为C35；5F-8F墙柱为C35、梁板为C30；9F-12F墙柱为C30、梁板为C25；13F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C50； 18#、21#楼1F-5F墙柱为C40、梁板为C35；6F-9F墙柱为C35、梁板为C30；10F-11F 墙柱为C30、梁板为C30；12F-13F墙柱为C30、梁板为C25；14F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C50； 9#、10#楼1F-6F墙柱为C40、梁板为C35；7F-11F墙柱为C35、梁板为C30；12F-16F 墙柱为C30、梁板为C25；17F及以上墙柱、梁板均为C25；转换梁柱为C60；
混凝土结构工程实测实量实施指南 1.基本原则 1.1同一标段内根据各楼栋进度，已拆完模板的各楼层均需实测实量, 实测概率为 100%。包括梁柱墙截面尺寸，梁柱墙板表面平整度、垂直度，楼板水平度极差等。 1.2根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度。 1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时每个实测区实测 5 个点，每个点均作为1 个计算点。 2.截面尺寸偏差（砼结构） 2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 2.3测量工具：5m 钢卷尺 2.4测量方法和数据记录： (1)柱截面尺寸，精确至毫米。 (2)同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。每个实测区从地面向上 300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 2.5.示例：
3.表面平整度（砼结构） 3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 3.2合格标准：[0，8]mm 3.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 3.4测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个 实测区，累计实测实量 20 个实测区。 （2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中 取左上及右下 2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。（3）当所选墙长度大于 3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面 平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞
实测实量指引 建筑工程 (1) 一、混凝土结构工程 (1) 1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1) 2. 墙表面平整度（砼结构） (1) 3. 垂直度（砼结构） (2) 4. 顶板水平度极差（砼结构） (3) 5. 楼板厚度偏差（砼结构） (3) 二、砌筑工程 (4) 1．表面平整度（砌筑） (4) 2．垂直度（砌筑） (5) 3．外窗洞口尺寸 (5) 三、抹灰工程 (6) 1．墙面表面平整度（抹灰） (6) 2．墙面垂直度（抹灰） (7) 3．阴阳角方正（抹灰） (7) 4．方正性（抹灰） (8) 5．地面平整度（找平层） (9) 6．门洞尺寸偏差 (9) 7．外窗内侧墙体厚度极差 (10) 8．厨卫间开间/进深偏差 (10) 四、设备安装工程 (11) 1．座便预留排水管孔距偏差 (11) 装修工程 (12)
一、墙面涂饰面 (12) 1．开间、进深极差 (12) 2．墙面平整度（涂饰面） (12) 3．墙面垂直度（涂饰面） (13) 4．阴阳角（涂饰面） (14) 5．顶板水平度（涂饰面） (14) 6．室内净高 (15) 二、墙面饰面砖 (16) 1．垂直度（墙面饰面砖） (16) 2．阴阳角（墙面饰面砖） (17) 3．接缝高低差（墙面饰面砖） (17) 三、地面饰面砖 (18) 1．表面平整度（地面饰面砖） (18) 2．接缝高低差（地面饰面砖） (19) 四、木地板安装 (19) 1．表面平整度（木地板） (19) 五、设备安装 (20) 1．并列插座开关面板高度差 (20) 2．座便预留排水管孔距偏差 (21) 六、电梯前室、首层大堂 (21) 1．墙面砖垂直度 (21) 2．墙面砖接缝高低差 (22) 3．地面砖表面平整度 (22) 4．地面砖接缝高低差 (23)
目的 作为《北方公司分包质量管理考核办法》制度的补充文件，为分包考核提供操作依据。 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 适用范围 本指引适用于按《北方公司分包质量管理考核办法》要求，分公司所属在建项目。 考核小组应根据本实测操作指南，对所有考核项目进行100%实测实量并建立实测档案；作为考核的附件。 取样总则 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、区段、测点等，必须结合当前各项目的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或区段做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测区段时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一区段包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
混凝土结构工程 基本原则 在实测前随机确定相应区段作为混凝土结构工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 截面尺寸偏差（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 。 测量工具：5m 钢卷尺 测量方法和数据记录： 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 示例 表面平整度（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 砼柱：可以不测表面平整度。 示例： 墙柱截面尺寸测量示意