阳光早餐店项目策划书
课程名称：投资项目策划与运作
指导老师：胡艳
姓名：王雅雪
专业：技术经济与管理
学号：
阳光早餐店项目策划书
目录
第一部分项目简介 (3)
1 项目介绍 (3)
2 项目选址 (3)
3 店面的装潢 (4)
第二部分项目综述 (4)
1阳光早餐店简介 (4)
阳光早餐店简介 (4)
阳光早餐店的经营宗旨 (5)
阳光早餐店的经营目标 (5)
阳光早餐店管理 (5)
2 阳光早餐店的经营 (5)
主要早餐目录 (5)
早餐特色 (6)
后期有待开发的早餐 (6)
阳光早餐店的经营 (6)
3 市场分析 (7)
早餐市场规模、市场结构及划分 (7)
目标市场的定位 (8)
早餐消费群体、消费习惯及影响市场的主要因素分析 (8)
武汉的早餐市场具有很强的地域性的特点，从群体上来看，具有广泛性的特点；从
消费习惯看，武汉市居民平均早餐花费为元；影响市场的主要因素主要是早餐的质
量、卫生和顾客的时间。其中质量和顾客的时间是最好要的影响因素。
市场趋势预测和市场机会 (8)
4 竞争分析 (8)
从细分市场看竞争者的市场份额 (8)
武汉市早餐市场的特点 (9)
主要竞争对手分析 (10)
潜在竞争对手分析 (10)
阳光早餐店的竞争优势 (10)
5 市场营销 (11)
营销计划 (11)
营销方式 (11)
营销目标 (12)
6 投资说明 (12)
资金需求 (12)
本项目共需资金元，其中贷款30000元，其余为自由资金。由于目前资金不足，而
且两位创办人员身份为学生，因此，采取向国家申请大学生创业贷款，依据有关的
政策确定贷款金额为3万元，贷款期限为一年，年底一次还本付息。固定资产投资
56500元，所需流动资金为6,元。 (12)
资金使用计划及进度 (12)
见表1。 (12)
表1 资金筹措与使用计划表 (12)
7. 财务分析 (13)
财务分析说明 (13)
本项目初期投资用于购买设备和装修，每月租金4000元，计入待摊费用，涨价预备费假定通货膨胀率为3%。贷款年利率为%，增值税按6%计提，城市维护建设税按增值税的7%计提，教育附加费，堤防管理费分别按增值税的3%，%计提。所得税按25%计算。 (13)
总投资估算表 (13)
销售收入明细表 (13)
成本费用明细表 (14)
表4 原材料表 (14)
表5 购置费用表 (14)
人工费用表 (14)
表6 人工费用表 (14)
销售收入表 (15)
表7 销售收入表 (15)
损益计算表 (16)
总成本估算表 (17)
资金来源与运用表 (18)
表10 资金来源与运用表 (18)
现金流量表 (19)
资产负债表 (21)
表12 资产负债表 (21)
8 财务指标分析 (23)
投资回收期 (23)
本项目的投资回收期为：年 (23)
敏感性分析 (23)
盈亏平衡分析 (23)
第三部分附件 (24)
阳光早餐店问卷调查表 (24)
心得体会 (26)
第一部分项目简介
1 项目介绍
由于创业资金有限，只有三万元，所以我们考虑投资的项目规模并不大。并考虑在资金投入后视盈利情况，再来做进一步的规划。最后我们选定的是与人们日常生活息息相关的餐饮服务业。项目最终确定是在地铁口附近开一家早餐便利店。选择开早餐店的优势是服务行业较为成熟，项目需要的成本较低，容易进入也容易启动。
2 项目选址
地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要找个商圈位置好的店面。经过调查我们发现在街道口这块商圈不错，街道口作为洪山区的商业中心，这里交通发达，人口密集，市场潜力巨大。而且这里以后地铁2号线的车站，前景广阔。最后我们把店面选在地铁2号线——街道站出站口处，紧挨店面就有一个公车站，前面就是大马路，平时无论白天晚上人来人往。而且一百米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。周围又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费力旺盛。另外我们发现这条街上还有几家规模较大的商厦，前来购物的人比
较多。这样给我们提供了一个潜力巨大的市场空间。店面的租金也不高4000元/月，店面20平米。找好店面之后，接下来就是要与房东签约。我们签的合同是三年，即使将来经营出了问题也可以转租出去（这里的房租一直在涨）。店面承租下来，需要一段装潢期，所以我们和房东商量达成协议，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低租金支出。
3 店面的装潢
租好店面，接着就是装修。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，尤其考虑到如果经营效果好，后期我们将树立自己的品牌，开展连锁经营。因此，在对装潢厂商的选择上我们花费了很大的心思。最后我们选择了一家在餐饮业装修方面经验丰富的装修公司。在装修前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都事先注明清楚。为便于沟通清楚我们所想要装修的效果，我们先带装修公司到同类型的店去实地观摩，讲清楚我们想要装修的感觉，最后装修出来的店面，比较贴近我们的想法。我们力求达到的装修效果如下：
（1）门口醒目的广告明确，让路过的人一目了然本小店的特色。重要的一点，餐饮业最重要讲究的是店面的整洁卫生，店内整体的形象影响到顾客对早餐质量的评价，影响到顾客的购买欲。
（2）灯光等硬件配备也非常重要的，如果店铺不够亮膛，给人感觉就像是快倒闭了。灯光也能让食物更有吸引力，能够引起顾客的食欲。小店在夏天还配备空调，这样顾客在凉爽的环境下就会心情舒畅，食欲旺盛。
充分考虑到以上几点，同时考虑到资金有限，店面装修上共花了3000元。
第二部分项目综述
1阳光早餐店简介
阳光早餐店简介
阳光早餐店地处地铁2号线——街道口站出口处，位于武珞路和珞狮路交汇
处。店面20平米，经营的早餐价廉物美，品种繁多，而且体现了武汉本地早餐的特色。主要经营的早点有：热干面、豆皮、包子、油炸面食、豆浆、奶品饮料、粥等等。
阳光早餐店的经营宗旨
随着人们生活节奏的加快，很多人没有时间吃早餐，或者简单的吃点而忽视了早餐的质量。为了您的健康着想，阳光早餐特意为所有顾客提供品种多样、物美价廉、营养健康、方便省时的早餐。我们的经营宗旨是“希望我们的阳光早餐为您带来每天第一缕阳光”，为顾客提供便捷周到的服务。
阳光早餐店的经营目标
在创业初期，我们的经营目标是收回成本，逐步开始赢利。以最快的速度提供优质营养的早餐，用良好的态度为顾客提供优质的服务，在顾客中赢得良好的口碑，从而扩大潜在的市场空间。随着顾客群的扩大，提高利润空间，将收益的一部分再用来开办阳光早餐店的连锁店，把阳光早餐店做成一个知名品牌，并积极拓展市场空间，邀请其它有兴趣的投资者来结盟，把阳光早餐店做成为武汉市民熟知的早餐便利店。
阳光早餐店管理
在运营初期，考虑到资金有限，只在地铁2号线——街道口站出口处经营一家阳光早餐店，采取合伙经营制。合伙人既是小店的管理者，又从事日常经营。待赢利增加考虑到小店的进一步发展，开展连锁经营，允许他人加盟，该阶段将合伙制经营改为有限制公司形式，根据投资人出资的多少来确定各自之间的权责关系，设计公司的组织机构设置。
2 阳光早餐店的经营
主要早餐目录
根据武汉市民的早餐习惯，小店选取了几种有代表性的食品：
热干面元一份
豆皮元一份
油炸面食：麻团1元一个
油条1元一根
菜饺1元一个
欢喜坨1元一个
面窝1元一个
包子：肉包元一个，菜包1元一个
豆浆：小杯1元，中杯2元，大杯3元
奶品饮料：在统一的市场价格上再加元
粥：黑米粥元一份
皮蛋瘦肉粥2元一份
绿豆粥元一份
白粥1元一份
早餐特色
本店经营的早餐最重要的特色就是便利性，让顾客在很短的时间内买到自己需要的早餐。而且本店提供的早餐卫生，味道鲜美。考虑到顾客时间有限，我们提供的所有早餐都精心包装，方便顾客外带，为顾客节省时间。
后期有待开发的早餐
随着规模的不断扩大，小店在武汉市民中的知名度不断提高，小店在保持原有经营的早餐种类不变的基础上，将增加新的早餐内容，诸如西点、奶茶、蒸饺等不同品种的食品，拓宽顾客选择的空间，进一步满足顾客多元化的需求。
阳光早餐店的经营
2.4.1 阳光早餐店早点来源
考虑到小店经营初期规模较小，主要的目标是收回成本，建立自己的顾客群，因此，在早餐的来源以外定为主，以自制为辅：热干面和油炸面食聘请师傅现场制作，粥由小店自制，豆浆、奶品饮料、豆皮、包子根据我们进行的市场调查得到的市场需求预测，编制进货计划，选择质量和价格合理的生产者送货上门。随着规模的扩大，将视市场环境的变化，扩大我们早点的种类，同时选择外定早点和小店自制早点的比例大小。
2.4.2 进货渠道
热干面、油炸面食、粥的主要是原材料的选购，对于市场上主要的原材料供货商，在比较质量和价格的基础上，选择性价比最高的一家，并签订协议建立长期的合作关系。其它早点本店采用外定的形式，比如豆皮从老通城豆皮点订货、
豆浆从永和豆浆店订货、奶品饮料从各大奶品供货商那里订货，并通过价格的协商，来提高小店的利润空间。
2.4.3 小店现有的人力规划
小店合资的两个人一个负责收银，一个负责卖早点，另外雇用三个人，其中两个师傅，一个制作热干面，一个制作油炸面食，另一个人负责卖早点。买早点的雇员工资800元/月，师傅1500元/月，合伙的两人根据资金的投入比从每月的利润中分红。
2.4.4 小店的经营规模
小店提供便利化的服务，20平米的店面中，让顾客享受到5分钟内买到早餐的快速化服务，同时店内有桌椅供那些时间宽裕的顾客在店内用餐，小店经营初期设计为300人量的早餐供应量。再后期随着规模的扩大，前来买早点的人数的增加，将根据实际情况扩大早餐供应量。
3 市场分析
早餐市场规模、市场结构及划分
我们对武汉市早餐市场进行问卷调查，共发出200份调查问卷，得到的有效问卷为125份，我们对这125份调查问卷进行统计分析，发现市民中有超过50%的人在外吃早餐，有近1/3的人由于时间和卫生等原因没有吃早餐的习惯。从2006年的人口普查统计武汉市城镇人口为万人，那么可以推算出武汉市早餐市场有万人的市场空间可以开发，市场前景极为广阔。若保守估计，每天有1/2的人在外吃早餐，每人消费2元钱，早餐市场年销售额就将达到2亿元以上的规模。目前中国快餐市场每年保持20%高增长率。尤其早餐、外卖餐与城市生活节奏加快、生活水平提高及家务劳动社会化趋势关系愈加密切，这一点在武汉表现得非常明显。基本上每个早上，武汉传统的小吃店前都人流不断，生意非常好。可以说，当下正处于迅猛发展良机。
武汉市的早餐市场主要分为三大块，一块是国外快餐店，国外快餐在武汉早餐市场却面临着价格尴尬。早已推出早餐业务的麦当劳，肯德基，必胜客等，其较高的定价令中等和中等偏下的消费者望而却步。我们经营的阳光快餐店虽然环境比不上肯德基、东方既白，但三五元的价格令武汉人很是“贴心”。一块是马路早餐，在居民居住地密集区，靠马路的早餐市场非常红火。一个煤气罐、一口油锅、几张破桌子，就卖起了油条、面窝、菜饺、豆浆等，卫生情况非常恶劣。
炸油条的油不知用了多少遍已经成了黑色，闻起来刺鼻。在做油条的面板旁边，一个大塑料盆里盛着一眼看不到桶底的污水，卖油条的伙计抄起桶里漂着的抹布拧了拧，开始擦起案板来。每个早市上都有多个早餐摊点，车辆过后，带起不少尘土。脏水随地倒，可以想见夏季苍蝇乱飞的情景。一块是小型餐馆制作早餐，但这些小型餐馆内部装修非常简陋，有的根本没有消毒设备，顾客一多，碗碟胡乱冲洗再利用，同样不卫生。
目标市场的定位
阳关快餐店的目标市场定位主要是那些长期在外吃早餐的上班族、学生等，没有时间或因卫生条件等原因没有吃早餐习惯的公司白领等，这部分顾客占据了市场的很大份额，提供了很大的赢利空间。
早餐消费群体、消费习惯及影响市场的主要因素分析
武汉的早餐市场具有很强的地域性的特点，从群体上来看，具有广泛性的特点；从消费习惯看，武汉市居民平均早餐花费为元；影响市场的主要因素主要是早餐的质量、卫生和顾客的时间。其中质量和顾客的时间是最好要的影响因素。
市场趋势预测和市场机会
从2006年的人口普查统计武汉市城镇人口为万人，那么可以推算出武汉市早餐市场有万人的市场空间可以开发，市场前景极为广阔。若保守估计，每天有1/2的人在外吃早餐，每人消费2元钱，早餐市场年销售额就将达到2亿元以上的规模。且目前中国快餐市场每年保持20%高增长率。从阳光早餐店的选址来看，位于地铁2号线——街道口站的出站口，而且靠近公车站点，人流量非常大。若按每天有300人次光顾小店，每人每次消费3元，年纯赢利可以达到6万以上。
4 竞争分析
从细分市场看竞争者的市场份额
根据行业调查，武汉市摊群点、早点店及规模早餐企业。这三种供应形式占据了普通早餐市场的绝大部分市场份额，其服务人次分别占总数的58%、%和%，其销售额的市场占有率分别为56%、%和%。另外，宾馆酒店的早餐及商务早茶也逐步走入市民的生活空间。另外，机关学校及企业的食堂的供应量也非常大。
武汉市早餐市场的特点
（1）供需基本平衡，基本满足市民需求
近年来，随着经济的发展，市场需求的不断扩大，武汉市的早餐行业基本上是在自发状态下，在“看不见的手”的作用下得到了很大的发展。大量个体、私人的早餐小吃店如雨后春笋般的出现在大街小巷、居民小区内。全市平均每500人拥有一个早餐店（摊群点），基本上能满足市民需求。
（2）发展较慢整体供应档次偏低，以中低档为主
具体表现为：①以小型早点店，上规模、上档次的早点店较少，知名企业更少。②消费水平低。武汉市的工资收入水平低，决定了消费水平也较低。正常情况下，个人早点消费在2—3元之间。③经营管理水平低。市场主要供应形式的早餐店与摊群点规模小、作坊式经营、利润低、环境较差、从业人员素质不高，造成经营管理水平较低。酒店业不愿涉足也是档次低的原因之一。
（3）新型业态的早餐企业开始出击市场，但市场占有率还较低
近年来，市场发展，武汉市早餐市场上也出现了一批档次较高，管理较为规范、卫生好、环境优雅，早餐品种美味创新的新型早餐连锁店。他们经营理念创新、跳出传统经营模式，运用现代营销技术，注重品牌培养，发展连锁加盟，为我市早餐市场注入一股新风。但他们进入市场时间偏短，开的店数不是很多，一般集中在闹市区，消费水平较高的地方，价格也较高，但目前对早餐市场占有率还不是很高。
（4）早餐供应以传统品种为主，新品种较少
目前，武汉市的早餐供应市场上，基本上是几十年一贯制的供应的餐饮品种。消费者也反映，小吃品种质量不高、品种简单、营养配伍不合理等，适合普通市民消费的餐饮新品种尚不多见，值得餐饮企业研究探索。
（5）老城区内网点偏少，消费不太方便
武汉市环城路以内的老城区，是我市最繁华的地区，人口密集，商业网点、机关学校、单位非常集中，但因地价高，房租较贵，而且早餐对房屋要求较高，面积较大，而早餐的利润难以承受高昂的租金，故而，老城区网点偏少，顾客消费不太方便。不要房租的摊群点，却据此占领市场较大份额。
主要竞争对手分析
从目前市场存在的竞争者来看，主要竞争者主要有四大块：
（1）国外快餐店，例如麦当劳，肯德基，必胜客等，其优点是就餐环境很好，干净卫生，服务速度快，缺点是其较高的定价令中等和中等偏下的消费者望而却步，一个汉堡的价格为10左右，一袋小薯条的价格为6元左右。它提供的主要早点是汉堡包、薯条、饮料等。
（2）马路早餐摊点，其优点是价格实惠，例如一根油条元，一个菜饺元，一个面窝元，一杯豆浆元，为大众所接受。缺点是卫生情况极为恶劣。早点加工就在马路旁边，设备简陋，而且极不卫生，路边人来车往灰尘和汽车尾气污染，还有路面垃圾等。且它提供的主要早点品种比较单一，主要是油炸面食、豆浆等，其销售额的市场占有率为56%。
（3）小型餐馆制作早餐，其价位处于国外快餐店和马路早餐摊点之间，例如一碗热干面2元，一碗米粉3-5元不等。但这些小型餐馆内部装修非常简陋，有的根本没有消毒设备，顾客一多，碗碟胡乱冲洗再利用，同样不卫生。它提供早点品种单一，其主要早点是热干面、湖南米粉等，其销售额的市场占有率为%。
（4）规模早餐企业，优点是早点的质量较高，卫生条件较好。它提供的主要早点种类比较多，价位相比其他一般的小店较高，热干面2-3元、包子1-2元、油炸面食1-2元、豆浆1-3元、奶品饮料2-4元等。其销售额的市场占有率为%。潜在竞争对手分析
近年来武汉市早餐市场上也出现了一批档次较高，管理较为规范、卫生好、环境优雅，早餐品种美味创新的新型早餐连锁店。他们经营理念创新、跳出传统经营模式，运用现代营销技术，注重品牌培养，发展连锁加盟，为武汉市早餐市场注入一股新风。但他们进入市场时间偏短，开的店数不是很多，一般集中在闹市区，消费水平较高的地方，价格也较高，但目前对早餐市场占有率还不是很高。阳光早餐店的竞争优势
首先从选址上看，阳关早餐店位于地铁站的出口处，而且毗邻公交车站，每天的人流量非常大，而且处于商圈，具有很好的地理位置优势。从小店的经营的早点品种看，既有武汉的特色，又有其他早点搭配，种类繁多，能考虑到顾客的不同需要。从卫生条件看，阳关快餐店的从店内装修到员工的着装都给人洁净的
感觉，而且保证食品的卫生。从食品质量上做到绝对的物美。从提供的服务来看，本小店的最重要的特色就是便利性，保证顾客在5分钟之类拿到自己订制的早餐，决不让顾客等候过长的时间，同时小店提供微笑优质的服务，让顾客购买的早餐的时候感到身心的愉悦。
5 市场营销
营销计划
阳光早餐店主要是面对的武汉市区的早餐市场，考虑到本小店在经营初期规模较小，所以力求在小店开业初期较短时间内，通过简单方便经济的宣传手段，树立小店的知名度、提高信誉。组织一些活动，设计一些时尚的宣传单发送给路人来扩大自己的知名度。另外通过一些朋友、同学、亲戚，将阳光早餐店及其特色的美食介绍给其他人，尽量拓展其潜在的市场。我们预期的市场目标是收回成本，并在此基础上实现盈利，继而通过早餐销售量的增加来扩大利润。争取在第一年获得年利润6万元，以后在此基础上，扩大小店的规模，增加早餐供应量来满足不断增加的顾客的需求。争取在经营的第二年，建立起一定的市场份额，成为早餐市场的一个主力军。逐步形成自己的品牌形象，开展连锁经营形式，在主要的地铁站出站口、公交车站附近加开连锁的分店，进一步扩大自己的市场占有率，争取在第三年市场占有率达到市场的10%左右。
营销方式
（1）提高员工的整体形象与素质；小店开业后员工应该在纪律、条件、环境的约束下，尽心尽责地工作。在员工的整体纪律与心理素质上还要加强培训，培养员工的集体荣誉感和自豪感，使员工的精神面貌焕然一新。这样对小店的形象会更好！
（2）提高优质的服务质量：提高员工的工作积极性，这是优质服务的首要
前提，使用意见卡，使员工的档次拉开，使每个人都有危机感，同时也有收获的喜悦，这样也便于管理。
（3）创造良好环境：从整体到细节都要使客人觉得赏心悦目。在购买早餐和就餐的时候都能够感觉到温馨的气氛，使人觉得物有所值。
（4）赠品：小店会定期准备特色的小工艺赠品，让顾客觉得到小店吃饭，
除了能享受营养健康的早餐，还能得到令人心奇的小玩意儿。它不仅能起到宣传作用，还能提高我们小店的知名度。
营销目标
阳光早餐店的营销周期按月来计算，销售目标为：第一个月每天平均销量300份，第一个月共销售9000份，每份以3元计算，实现利润元，第二个月每天平均销量为350份，第二个月共销售10500份，实现利润元，第三个月每天平均销售400份，共销售12000份，实现利润元，第四个月平均每天销售500份，共销售15000份，实现利润元。从第五个月开始销量基本趋于稳定，与第四个月持平，每月销售15000份，实现利润元。第一年实现利润目标为元。第二年，第三年情况基本保持稳定，按第五个月保持平稳的数据来测算，每年实现的利润为：*12=元，三年的利润目标为：+*2=元。
6 投资说明
资金需求
本项目共需资金元，其中贷款30000元，其余为自由资金。由于目前资金不足，而且两位创办人员身份为学生，因此，采取向国家申请大学生创业贷款，依据有关的政策确定贷款金额为3万元，贷款期限为一年，年底一次还本付息。固定资产投资56500元，所需流动资金为6,元。
资金使用计划及进度
见表1。
表1 资金筹措与使用计划表
序号项目月份12345
1资金使用计划60,1,-建设投资
建设期利息
流动资金增加额
2资金筹措计划
自有资金
2.1.1用于建设投资
2.1.2用于流动资金
借款
2.2.1长期借款
2.2.3流动资金借款
2.2.3其它短期借款
7. 财务分析
财务分析说明
本项目初期投资用于购买设备和装修，每月租金4000元，计入待摊费用，涨价预备费假定通货膨胀率为3%。贷款年利率为%，增值税按6%计提，城市维护建设税按增值税的7%计提，教育附加费，堤防管理费分别按增值税的3%，%计提。所得税按25%计算。
总投资估算表
表2 项目总投资估算表
序号工程费用名称金额（元）占总投资的比重（%）
一建设投资
1设备购置3,
2装修费用3,
小计6,
3递延资产费用49,
租金48,
项目调研
生产准备费用
4预备费用
基本预备费
涨价预备费
5建设投资合计55,
二建设期贷款利息1,
三工程总造价56,
四流动资金6,
五项目总投资58,
六项目总资金
销售收入明细表
表3 流动资金估算表
序号项目月周转
天数
月周转
次数
12345
1流动资产17,19,22,25,25,应收帐款130
存货651,1,1,2,2,
1.2.1
外购材
料、燃料
1526,7,8,9,9,
1.2.2在产品130
1.2.3产成品130
现金15215,17,20,22,22, 2流动负债12,14,16,19,19,应付帐款30112,14,16,19,19, 3流动资金4,5,6,6,6,
4
流动资金
增加额
4,1,-
成本费用明细表
表4 原材料表
序号名称数量单位价格12345
1 面粉，面条20002300250025002500
2 米500700100015001500
总计25003000350040004000
表5 购置费用表
名称月份数量单价每天总计每月总计
豆皮
1
1501
34010200
牛奶200
豆浆100
豆皮
2
1501
38011400
牛奶250
豆浆100
豆皮
3
2001
43012900
牛奶250
豆浆100
豆皮
4
2001
50015000
牛奶300
豆浆200
豆皮
5
2001
50015000
牛奶300
豆浆200
人工费用表
表6 人工费用表
人数月平均工资（元/年）第一年厨师21500
销售人员2800
管理人员11000
直接人工费
销售收入表
表7 销售收入表
序号项目月份12345 1销量(人）900010500120001500015000 2单价（元）33333 3销售收入（元）2700031500360004500045000
损益计算表
表8 损益计算表
序号项目123456789101112销量90001050012000150001500015000150001500015000150001500015000 1产品销售（营业）收入27,31,36,45,45,45000450004500045000450004500045000 2销售税金及附加小计1,2,2,3,3,3015301530153015301530153015增值税1,1,2,2,2,2700270027002700270027002700城市维护建设税189189189189189189189教育费附加81818181818181堤防管理费45454545454545 3总成本费用24,26,28,32,32,
4利润总额1,3,4,9,9,
5弥补以前月度的亏损-0000000 6应纳税所得额1,3,4,9,9,
7所得税1,2,2,
8税后利润2,3,7,7,
9提取法定赢余公积金
10提取公益金
11可分配利润1,3,6,6,
12应付利润0000000 13未分配利润1,3,6,6,
14累计未分配利润
16
总成本估算表
表9 总成本估算表
序号项目月份12345
销量（人）9,10,12,15,15, 1生产成本17,19,21,24,24,直接材料12,14,16,19,19,水电250300350400400直接人工3,3,3,3,3,
制造费用1,1,1,1,1, 1.4.1折旧
1.4.2维修费用
1.4.3其他制造费用1,1,1, 2管理费用4,4,4,4,4, 3销售费用2,2,2,3,3, 4财务费用--5总成本24,26,28,32,32,其中：折旧
摊销4,4,4,4,4, 6固定成本7,8,8,8,8, 7变动成本16,18,20,23,23, 8经营成本19,22,24,28,28,
资金来源与运用表
表10 资金来源与运用表
序号项目月份123456789101112
产量
1资金来源66,8,9,14,13,13,13,13,13,13,13,25,利润总额1,3,4,9,9,9,9,9,9,9,9,9,折旧费
摊销费4,4,4,4,4,4,4,4,4,4,4,4,长期借款30,-----------流动资金借款------------其他短期借款------------自有资金30,1,--------其他------5,回收固定资产余值------6,回收流动资金-------
2资金运用61,1,1,2,2,2,2,2,2,2,2,32,建设投资55,-------建设期利息1,-------流动资金4,1,--------所得税1,2,2,2,2,2,2,2,2,2,应付利润------------长期借款本金偿还----------30,
流动资金借款本金
-------偿还
短期借款本金偿还-------
18
3盈余资金5,6,7,11,11,11,11,11,11,11,11,-6,
4累计盈余资金5,11,19,30,42,53,64,76,87,98,110,103,现金流量表
表11 现金流量表
序号项目0123456789101112 1现金流入-27,31,36,45,57,57,57,57,57,57,57,57,产品销售（营
业）收入
27,31,36,45,45,45,45,45,45,45,45,45,回收固定资产
余值
------5,回收流动资金------6, 2现金流出60,22,25,28,33,33,33,33,33,33,33,33,33,建设投资55,------
建设期利息1,------
流动资金增加
额
4,1,--------经营成本19,22,24,28,28,28,28,28,28,28,28,28,销售税金及附
加
1,2,2,3,3,3,3,3,3,3,3,3,所得税1,2,2,2,2,2,2,2,2,2, 3净现金流量-60,4,5,7,11,23,23,23,23,23,23,23,23,
4累计净现金流
量
-60,-56,-50,-43,-32,-8,15,38,62,85,109,132,156,
5所得税前净现
金流量
-60,4,6,8,13,5,20,58,120,206,315,448,605,
19
项目建议书与可行性研究报告的区别 项目建议书与可行性研究报告尽管在报告书中所涉及的内容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重点、深度、评价方法等方面有重大区别。 1、目的和作用不同项目建议书是国家批准立项的依据，经批准立项的项目，才能列入国家长远计划，组织可行性研究。 对于利用外资或有引进内容的项目，批准立项后才可以对外进行初步计划询价；可行性研究报告是项目决策的依据,批准决策的项目才能列入国家近期发展计划；开展设计工作。 2、论证的侧重点不同项目建议书是从宏观角度分析城市污水处理工程项目建设的必要性，依据城市规划初步确定项目的建设地点，建设规模，建设范围和具体工艺路线，用类比分析法匡算建设投资，允许误差在20%左右，提出资金筹措的设想方案；可行性研究报告则具体分析建设城市污水处理工程对城市水域污染的削减，是否为城市可持续发展所必须，在对城市污水的水量及水质现状调查和预测的基础上提出污水厂的建设规模与分期、污水处理程度和具体工艺方案，根据城市排水现状和市场需要，确定配套城市排水管网及回用水工程建设规模和方案，按工程方案和总图情况估算土建工程、安装工程及设备等直接费和间接费，确定总投资的估算误差应控制在10%以内。 对资金来源和筹措方式、贷款偿还方式等进行系统的分析评价。 3、方案论证的深度不同项目建议书是对影响立项的建设地点、规模、重大技术方案、资金筹措方式进行技术经济比较，采用类比指标计算费用法；可行性研究报告则对影响项目决策的重大方案和重要的局部方案均要进行技术经济比较和优化论证,如选址、建设规模、工艺方案、污水处理程度、构筑物及设备选择、还贷方式等。 4、经济评价的要求不同项目建议书对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行初步评价，财务效益只审查投资利税率、投资利润率和投资回收三项指标，且以静态估算为主；可行性研究报告则要对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行全面的测算而后评价。
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 项目建议书、可行性研究报 告、项目评估
编号：FS-DY-21772 项目建议书、可行性研究报告、项目评估 一、项目建议书 项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否继续投入人力、物力作进一步研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。经审批后的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。 根据《神东煤炭集团公司科技创新管理办法》，神东项目建议书的内容和框架一般应包括： （1）立项背景和意义； （2）国内外科研现状与发展趋势； （3）现有研究基础、特色和优势； （4）研究内容与预期目标；
（5）效益预测（包括企业和社会效益）； （6）研究方案、技术路线、组织方式； （7）年度计划及安排内容； （8）经费预算及使用计划。 二、可行性研究 1、概念：可行性研究是确定目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 其作用概括起来有以下几个方面： 1）作为项目论证、审查、决策的依据。 2）作为编制设计任务书和初步设计的依据。 3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4）作为与项目有关部门签订合作，协作合同或协议的依
项目建议书或项目可行性研究报告写作要 点 一、项目种类和基本要求 目前，在国内范围，以不同形式资助的项目种类很多，有政府、地方和部门资助的纵向课题，有企业和各类基金资助的横向联合课题；有要求承担单位有资金配套的课题，也有国家完全负担项目经费的课题；有基础类研究课题，也有开发应用类课题……。但目前来讲，根据我所的性质、行业定位和研发基础等现实情况，近年来和今后一段时间内，我所能够争取的主要是以下几类项目： 1.国家科技支撑计划项目。 2.国家农业科技成果转化资金项目。 3.标准化公益类研究项目。 4.科研院所技术开发研究专项资金项目。 5.“新网工程”项目。 6.其他项目，包括国家“863”计划项目、国家“973”计划项目、国家新产品计划项目、火炬计划项目等。 二、项目申请工作要点 尽管项目的种类有多种，不同的项目其申请材料的内容和格式要求也有不同，但一般应做好以下九项工作：（一）认真解读《项目申请指南》，判定能否进行申报。 （二）通过解读《项目申请指南》，明确是否有资格申
请相关项目。 （三）明确项目支持重点，确定拟申报项目类别 （四）征集、优选和凝练拟申报项目的名称 （五）按照申报要求构建申报材料提纲并组织评审 （六）按照材料提纲细化项目内容 （七）如果有要求，同步进行项目概算书编制（如果要求必须） （八）形成申报材料初稿，征求意见，补充完善 （九）定稿上报 三、项目申请书写作要点 在进行项目申报时，除严格按照以上申报工作要点做好各项工作外，项目申请书的撰写质量将直接决定着项目申报的最终结果和资金支持力度，是项目申报工作的基础，因此，必须做好。一般来讲，项目申请书的写作要点有以下几个方面： 1.你想做什么？——即你的研究目的。 2.你为什么要做？——即你的研究意义和立论依据。 3.你如何去做？——即你的研究方案。 4.你以前做过什么？——即你的研究基础。 具体来讲，不论是哪种类型的项目，《项目建议书》或《项目可行性研究报告》中都要针对研究内容中提到的研究方法、技术路线和可操作性进行分析论证。以下一些基本内
项目建议书和可行性研究报告的异同 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。 项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。 一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%;相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告)，两个阶段合为一阶段。 以上基本上在传统的项目审批制环境下项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)进行项目备案即可。
可行性研究报告是投资前期工作的重要内容，它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性。项目建议书主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。二者在研究任务、基础资料依据、内容繁简和深度、投资估算的精度要求这几方面存在着不同，但在某些方面也存在一定关系。 项目建议书是批复可行性研究的依据之一，在可行性研究阶段，方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见必须具备。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书代替可行性研究报告，两个阶段合为一阶段。 项目建议书和可行性研究在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。
随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，我国投资体制改革深入，非政府投资类项目一律改为核准制和备案制，取消审批制。项目建议书和可行性研究报告可以合并。项目商只需依法办理土地使用、城市规划、环境保护、安全生产、资源利用等许可手续和减免税确认手续，按照属地原则向当地发改委进行项目备案即可。 以上就是为大家介绍的关于项目建议书和可行性研究报告的关系是什么的相关内容，希望对大家有所帮助！如果您对于这两者之间的关系还存在一些疑问，可以在网上翻阅资料，也可以找专业的机构进行咨询哦！
项目建议书、可行性研究报告、项目评估 一、项目建议书 项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否继续投入人力、物力作进一步研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。经审批后的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。 根据《神东煤炭集团公司科技创新管理办法》，神东项目建议书的内容和框架一般应包括： （1）立项背景和意义； （2）国内外科研现状与发展趋势； （3）现有研究基础、特色和优势； （4）研究内容与预期目标； （5）效益预测（包括企业和社会效益）； （6）研究方案、技术路线、组织方式； （7）年度计划及安排内容； （8）经费预算及使用计划。 二、可行性研究 1、概念：可行性研究是确定目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 其作用概括起来有以下几个方面： 1）作为项目论证、审查、决策的依据。 2）作为编制设计任务书和初步设计的依据。 3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4）作为与项目有关部门签订合作，协作合同或协议的依据。 5）作为引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 6）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。
项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 （1）项目建议书编制工作流程 1）签订委托协议 如我公司中标，招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展项目建议书各阶段的工作。 2）组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要
求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3）制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲，并与委托单位交换意见。 4）调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5）方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。 6）项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设
项目建议书可行性研究 报告内容 Revised as of 23 November 2020
项目建议书、可行性研究报告内容 一、项目建议书内容 1、投资者基本情况，包括外商名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍。 2、经营目的，要着重说明出口创汇、引进技术等必要性和可能性。 3、经营范围和规模，要着重说明项目建设的必要性，产品的国内外需求和生产情况，以及产品的主要销售地区。 4、投资总额，指项目需要投入的固定资金和流动资金之总和。 5、投资方式和资金来源。 6、生产技术和主要设备，主要说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。 7、主要原材料、水、电、气运输等需要量和来源。 8、人员的数量、构成和来源。 9、经济效益，并着重说明外汇收支的安排 二、可行性研究报告的内容 1、基本概况。 ① 企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模； ② 投资者基本情况，包括名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍； ③ 企业投资总额、注册资本，出资方式和出资期限； ④ 经营期限。
2、产品生产安排及其依据。国内外某地场情况预测，以及国内目前已有和在建的生产装置能力。 3、物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。 4、项目地址选择及其依据。 5、技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分配的安排)。 6、生产组织安排(包括职工数、构成、来源及经营管理)及其依据。 7、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。 8、建设方式、建设进度安排及其依据。 9、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。 10、外汇收支安排及其依据。 11、技术经济效益的综合分析。 12、国有资产评估并报批；进口设备询价；环境污染评价。
项目说明 工程可行性研究报告及项目建议书： 一、项目概况说明 项目起自博兴县湖滨镇寨郝村南的S316寿高线与S228黄临线交叉口，向北沿S228改建至高家村，继续向西经太平村南、张庄村南转向南，经伏李村西至博昌二路（对接城市规划西环），利用博昌二路至博兴高青界到达终点，与在建的S316寿高线淄博滨州界至高青梁孙段工程相接，路线全长约30.1公里。二、工作内容 工程可行性研究报告：在进行充分的调查研究后，通过必要的测量和地质勘察，对可能的建设方案从技术、经济、安全、环境等方面进行综合比选论证，研究确定项目起点、终点，提出推荐方案，对项目建设必要性、路线方案、建设规模、技术标准、建设资金、经济效益等进行必要的分析论证，并编制形成项目建议书和工程可行性研究报告。 项目建议书:按照项目所在地区社会经济、交通运输发展规划和其他相关规划为依据，通过实地踏勘和调查，重点研究从项目建设的必要性和建设时机，初步确定建设项目的通道或走廊带，并对项目的建设规模、技术标准、建设资金、经济效益等进行必要的分析论证，编制项目建议书。 三、编制工作的要求、任务等 按照交通运输部颁发的《公路建设项目可行性研究报告编制办法》及有关规范、规定及业主的具体要求编制。对报告的内容、范围、深度及研究报告的质量负责，并按时提交报告文件。负责报告文件评审后的修改、补充和完善工作。为项目各项评估提供及时全面的人员、技术服务。 四、技术标准及规范 咨询单位在可行性研究工作中必须使用中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（公路工程部分）和下述标准、规范（不限于）： 1（2010年）《公路建设项目可行性研究报告编制办法》 2（JTG B01-2014）《公路工程技术标准》 3（JTJ002-87）《公路工程名词术语》
项目建议书与可行性研究报告的内容与要求 一、公文格式要求 认真执行国务院办公厅发布的《国家行政机关公文处理办法》（国发[2000]23号）、《国家计委机关公文处理实施细则》（计办厅[1998]822号）的规定，以利于文件及时上报、下达和文件阅办、归档。 二、项目建议书的主要内容与要求 项目建议书应阐明项目建设背景、投资方向和目标，确定可行性研究的范围，分析各项生产建设条件和资金来源，说明项目建设的必要性和社会、经济效益。具体内容包括： 1. 项目的由来，发起人的情况；单位名称、生产经营情况、主管单位名称，合资、合作对象名称、注册国家和法定地址、法定代表姓名、职务等。 2. 拟建项目的背景，投资的必要性和可能性。 3. 初步的市场分析。 4. 建设条件及公用设施配套的需求。 5. 方案设想。 6. 项目总投资估算，各方投入资金额及投入方式。 7. 资金来源、构成及借贷资金的条件。 8. 经济效益的初步测算。 9. 其他需要说明的情况。 10. 主要附件：(具体根据项目情况定) （1）发起人营业执照及相应资质证明（复印件） （2）合资、合作对象的资信情况 （3）投资各方对投入资金的意向条件 （4）市场情况的初步调研和预测报告 （5）其他需要说明的情况
三、可行性研究报告的主要内容与要求 可行性研究报告应对拟建项目的必要性、市场、建设条件、技术经济等进行论证，对项目的经济、社会和环境效益进行综合分析，寻求建设项目的最佳建设方案和最优投资效果，提出项目的可行性。 1. 基本情况。(1) 拟办项目（企业)名称、注册地址，合作各方名称、注册国家（地区）、法定地址和法定代表名称、职务、国籍。 (2) 项目投资的必要性和意义。(3) 拟建项目总投资、注册资本、合营各方出资比例，中方股本金及自有资金额、出资方式、资金来源构成。 (4) 合资、合作期限；合资、合作各方利润分配和亏损应承担的责任。 (5) 项目可行性研究的概况、结论和建议。 2. 项目方案及市场需求预测情况，建设规模、生产纲领和发展方向。 3. 资源、材料及公用设施配套等落实情况。 4. 建设条件和选址方案。 5. 设计方案。 6. 环境保护、劳动安全、卫生防疫、消防等落实情况。 7. 招投标方案及建设方案实施进度的建议和依据（生产组织结构及经营管理方式）。 8. 投资估算、包括资金总额（含固定资产投资、流动资金和建设期利息），资金来源的筹措方式及贷款的偿还能力、方式及担保方案。 9. 项目社会和经济效果与投资环境评价。 10. 其他需要说明的情况。 11. 主要附件（具体根据项目情况定） (1) 合资、合作各方资产负债表、损益表。 (2) 外汇管理部门对投资外汇风险审查和外汇资金来源审查的意见。(3) 有关部门或投资商对资金安排的意见。(4) 有关金融机构对境外贷款的承诺文件。(5) 项目建议书的审批文件。(6) 其他需说明情况。
立项报告、项目建议书、可行性分析报告之区别 概述 立项报告书又称立项报告，项目建议书，在我国有些工程领域也称预可行性研究。它是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。 立项报告书（项目建议书）是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在立项报告书（项目建议书）批准后，方可开展对外工作。 我国中大型工程项目建设程序一般为：项目建议书（预可行性研究）、可行性研究、施工准备（包括招标设计）、建设实施、生产准备、竣工验收、后评价等。立项报告书、可行性研究报告的区别? 一般来说，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。可行性研究报告用于发改委核准和立项,贷款,上市,资金申请,境外投资。 立项报告必须包含的内容 立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入 1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称； 2、项目建设的必要性和可行性； 3、项目产品的市场分析； 4、项目建设内容； 5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；
项目建议书、可行性研究报告编制容要点项目建议书编制容要点 第一章项目建设的目的和意义 1.1 项目名称及主办单位 1.2 主办单位概况 1.3 项目提出的背景 1.4 项目申报理由 1.5 编制依据 第二章市场初步预测 2.1 概况 2.2 国市场概况及发展趋势 2.3 国际市场概况及发展趋势 第三章产品方案与生产规模 3.1 产品方案 3.2 生产规模 第四章工艺技术方案 4.1 技术方案选择
4.2 生产工艺流程 4.3 主要设备选型 第五章原辅材料、燃料和动力供应5.1 主要原辅材需求量 5.2 主要原辅材来源 5.3 供水 5.4 供电 第六章建厂条件及厂址初步方案6.1 厂区条件 6.2 厂址初步方案 第七章公用工程及辅助设施 7.1 公用工程 7.2 总平面布置和运输 第八章环境保护与安全卫生 8.1 环境保护 8.2 劳动安全 8.3 工业卫生
第九章工厂组织与劳动定员 9.1 工厂组织 9.2 劳动定员 第十章项目实施初步方案 10.1 建设容 10.2 建设进度 第十一章投资估算与资金筹措 11.1 投资估算 11.2 资金筹措 第十二章财务评价 12.1 成本估算 12.2 财务评价 12.3 结论 注：交通、邮电、农林水利、科教文卫等非工业项目，或有特殊要求的项目，应结合行业特点、参照执行。 可行性研究报告编制容要点
第一章总论 1.1 项目背景 1.2 报告编制的依据、围 1.2.1 依据 1.2.2 围 1.3 项目建设书主要容及审批意见1.4 项目建设必要性及经济意义1.5 推荐方案及报告结论 1.5.1 产品方案及生产规模 1.5.2 厂址概述 1.5.3 主要生产工艺和设备 1.5.4 主要原料、燃料及动力供应1.5.5 环境保护 1.5.6 全厂劳动定员及劳动力来源1.5.7 项目实施进度建议 1.5.8 总投资及主要经济指标 第二章市场预测 2.1 产品性质及市场概况 2.2 国外需求预测 2.3 产品销售
一、单选题【本题型共5道题】 1.三阶段报告编制规程是规定和规范水利水电工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计报告编制内容和深度要求的（）。 A．理论依据 B．法规性文件 C．技术标准 D．参考资料 用户答案：[C] 得分：6.00 2.初步设计文件经批准后，如发生重要修改和重大设计变更，须由以下哪个单位审查批准？（） A．业主单位 B．施工单位 C．地方政府 D．原审批机关 用户答案：[D] 得分：6.00 3.综合利用水库工程的正常蓄水位、汛期限制水位和规模较大电站的装机容量等规模指标，应在（）阶段基本选定。 A．项目建议书 B．可行性研究 C．初步设计 D．施工图 用户答案：[A] 得分：6.00 4.具有发电功能、同时承担农业灌溉、供水任务和有下游生态基流放水要求的综合利用水库，其出库流量具有（）等特点,因此应统筹分析各方面用水特点，协调发电用水与其它用水的关系，合理选择单机容量和机组机型。 A．出库流量过程较均匀 B．库水位变化小 C．水温较低 D．流量过程不均匀，水位变幅大 用户答案：[D] 得分：6.00 5.水电站调峰发电时，造成河道流量变化，可能影响下游河道内、外用水和生态环境，因此要进行（），分析电站调峰运行引起的下游河道流量、水位骤变和对供水、航运、生态的影响。
A．径流调节计算 B．回水计算 C．非恒定流水力学计算 D．定性分析 用户答案：[C] 得分：6.00 二、多选题【本题型共5道题】 1.项目建设的必要性论证中需注意的问题（） A．对项目区存在的问题要进行深入调查和分析，了解问题的症结所在，尽量采用翔实具体的数据资料，客观真实地反映问题和影响 B．分析地区国民经济和社会发展规模及预测指标，以及论证对水利建设的需求时，要有可靠充分的依据，避免预测指标扩大化、盲目化 C．应尽可能量化计算拟建项目对促进经济社会发展、减少灾害损失等方面的作用和直接、间接效益，确实无法准确、可靠地计算量化效益时，应进行效果分析，并注意对问题、需求与作用三者关系的协调 D．针对满足流域和区域治理、开发、保护要求而确定的水利水电工程兴利除害等方面的的功能性任务 用户答案：[ABC] 得分：8.00 2.河道、河口的整治范围要根据以下哪些方面的要求分析确定？（） A．防洪（潮）、排涝 B．航道整治 C．农业与土地开发 D．水产养殖 E．水资源利用和生态保护 F．油田开发 用户答案：[ABCDE] 得分：8.00 3.水文计算要进行水文气象基本资料的收集整理，计算内容包括（） A．径流、洪水和涝水 B．泥沙、水位 C．水位流量关系 D．水文自动测报系统 用户答案：[ABCD] 得分：0.00 4.综合利用水库工程的死水位选择，要考虑哪些方面因素与要求？（）
项目建议书可行性研究报告的区别 1、研究的任务不同 机会研究阶段的项目建议书是为发现市场投资机会提出项目(立项准备)所作的研究分析，主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备； 而可行性研究报告必须进行全面深入的技术经济论证，做多方案比较，推荐最佳方案，或者否定改项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠的依据; 2、基础资料和依据不同 项目建议书基本的依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料； 可行性研究报告除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据。 3、上报的研究成果内容不同 机会研究和初步可行性研究报告的研究成果包括：项目建议书，附上市场初步调查报告、建设地点初选报告、初步勘查报告等文件; 而可行性研究阶段的成果包括：可行性研究报告，附上市场调查报告、厂址选择报告、地址勘查报告、资源调查报告、环境影响评价报告和自然灾害预测资料等文件。
4、内容繁简和深浅程度不同 项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁，而可行性研究报告必须详细深入，分析细致，内容翔实。 5、投资估算的精度要求不同 项目建议书与实际发生的投资额差距较大，误差允许控制在±20%以内，而可行性研究报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算，其误差应该控制在±10%以内。 二、项目可行性研究报告与项目申请报告的区别 1、目的不同 项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究，而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下，回答政府关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得政府投资管理部门的行政许可; 可行性研究报告的目的是要论证企业投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等，也包括对是否满足国家产业准入条件、环保法规要求等方面的论述。 2、角度不同 项目申请报告是从公共利益的代言人政府的角度进行论证，因此侧重于从宏观的角度、外部性的角度进行经济、社会、资源、环境等综合论证;企业投资项目；
项目建议书或项目可行性研究报告写作要点 一、项目类型和基本要求 目前，我国以不同形式资助的项目种类繁多，包括政府、地方政府和部门资助的纵向项目，以及企业和各种基金资助的横向联合项目。有要求承担单位有配套资金的科目，也有国家全额承担项目资金的科目。有基础研究课题以及开发和应用课题。但是，目前，根据我院的性质、行业定位和研发基础，近年来及今后一段时间内，我院可以主要争取以下几类项目: 1.国家科技支撑计划项目。 2 .国家农业科技成果转化基金项目。3.标准化公益研究项目。 4 .科研院所技术开发和科研专项资金项目。5.“新网络工程”项目。 6.其他项目包括国家“863”计划、国家“973”计划、国家新产品计划、火炬计划等。 二、项目申请工作要点 虽然项目类型很多，申请材料的内容和格式要求也因项目不同而有所不同，但一般应完成以下九项任务: (1)仔细阅读“项目申请指南”，确定是否可以提出申请。 (二)通过对《项目申请指南》的解释，明确你是否有资格申请相关项目。(3)明确项目支持重点，确定申报项目类别；(4)征集、选择和实施申报项目名称 (5)根据申请要求构建申请材料大纲，并组织评审(6)根据材料大纲细化项目内容
(7)如有要求，应同时编制项目概算(如有要求)(8)形成申请材料初稿，征求意见，并进行补充(9)提交终稿 三、项目申请写作要点 在项目申请过程中，除了严格按照上述申请要点做好各项工作外，项目申请的写作质量将直接决定项目申请的最终结果和资金支持的力度，这是项目申请工作的基础。因此，它必须做好。一般来说，项目申请表的写作要点如下: 你想干嘛?那是你的研究目的。 2.你为什么要这么做？——也就是你的研究意义和论据基础。你是怎么做到的？那是你的研究计划。 你以前做过什么？也就是你的研究基金会。 1 具体来说，无论是哪种类型的项目，项目建议书或项目可行性研究报告都应分析和论证研究内容中提到的研究方法、技术路线和可操作性。以下基本内容通常是必要的: (a)研究目标 1.研究目标是项目应用的本质。它必须具体、清晰、可行和准确，以便向评估人员清楚地传达您想要做的事情和您想要解决的问题。 2.研究目标确定后，应确定主要研究内容和达到研究目标的关键问题。研究目标应紧密结合，内容不应过于庞杂。禁止覆盖所有方面和缺少关键点。 (2)研究背景和意义
项目建议书、可行性研究报告内容 一、项目建议书内容 1、投资者基本情况，包括外商名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍。 2、经营目的，要着重说明出口创汇、引进技术等必要性和可能性。 3、经营范围和规模，要着重说明项目建设的必要性，产品的国内外需求和生产情况，以及产品的主要销售地区。 4、投资总额，指项目需要投入的固定资金和流动资金之总和。 5、投资方式和资金来源。 6、生产技术和主要设备，主要说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。 7、主要原材料、水、电、气运输等需要量和来源。 8、人员的数量、构成和来源。 9、经济效益，并着重说明外汇收支的安排 二、可行性研究报告的内容 1、基本概况。
①企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模； ②投资者基本情况，包括名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍； ③企业投资总额、注册资本，出资方式和出资期限； ④经营期限。 2、产品生产安排及其依据。国内外某地场情况预测，以及国内目前已有和在建的生产装置能力。 3、物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。 4、项目地址选择及其依据。 5、技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分配的安排)。 6、生产组织安排(包括职工数、构成、来源及经营管理)及其依据。 7、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。 8、建设方式、建设进度安排及其依据。 9、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。 10、外汇收支安排及其依据。 11、技术经济效益的综合分析。
12、国有资产评估并报批；进口设备询价；环境污染评价。
项目建议书与可行性研究报告的主要区别 1、研究的内容不同 项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性。可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。 2、基础资料依据不同 项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况，以及项目主管部门的相关批文。可行性研究报告除把已批准的项目建议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作为编制依据。 3、内容繁简和深度不同 两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书要求略简单，属于定性性质。可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充，使其更完善，具有更多的定量论证。 4、投资估算的精度要求不同 项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差准许控制在20%以上，可行性研究报告必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计点，误差要求不应超过10%。 需要编报项目可行性研究报告的项目： 根据国家发改委的相关规定，“投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。”这样，项目可行性研究报告的功能和作用发生了重大变化。目前各地发改委对此的要求也不尽一样。 1、政府投资项目需要报批项目可行性研究报告， 2、国家鼓励类内资进口设备申请免税的项目需要提供项目可行性研究报告。但是在很多地区，在进行项目核准时，发改委仍然要求提供可行性研究报告。这就需要项目单位及时咨询发改委的相关人员，明确具体要求，以免影响项目核准。
项目建议书与可行性研究报告 1 什么是项目建议书项目建议书项目建议书，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 2 编制项目建议书的目的1、机会研究或规划设想的效益前途是否可信，是否可以在此阶段阐明的资料基础上提出投资建议的决策；2、建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析；3、项目研究中有哪些关键问题，是否需要作专题研究；4、所有可能的项目方案是否均已审查甄选过；5、在已获资料基础上，
是否可以决定项目有无足够吸引力和可行度。 3 项目建议书和可行性研究报告区别常常，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少，以及技术创新性要点。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。项目建议书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。 4 项目建议书的主要内容1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；2、项目建设的必要性和可行性；3、项目产品的市场分析；项目建议书4、项目建设内容；5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案；7、员工数量、构成和来源；8、投
项目建议书，又称项目立项报告或立项申请，按新的投资体制改革相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。 《发改委项目建议书》是为发改委项目建设筹建单位或发改委项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建发改委项目提出的框架性的总体设想。该报告的核心价值是 ——作为发改委项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据； ——作为发改委项目批复后编制项目可行性研究报告的依据； ——作为发改委项目的投资设想变为现实的投资建议的依据； ——作为发改委项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据； 《发改委项目建议书》主要从宏观上论述项目设立的必要性
和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，消除决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。 项目建议书和可行性研究在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。 随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，我国投资体制改革深入，非政府投资类项目一律改为核准制和备案制，取消审批制。项目建议书和可行性研究报告可以合并。商只需依法办理土地使用、城市规划、环境保护、安全生产、资源利用等许可手续和减免税确认手续，按照属地原则向当地发改委进行项目备案即可。 立项报告又称项目建议书，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。立项报告主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。立项报告是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，
1.单选题【本题型共5道题】 1.为保证水利水电工程的设计深度和精度要求，水文的主要参数和成果在项目建议书阶段要（）。 A．基本确定 B．初步分析 C．初步拟定 D．确定 2.具有发电功能、同时承担农业灌溉、供水任务和有下游生态基流放水要求的综合利用水库，其出库流量具有（）等特点,因此应统筹分析各方面用水特点，协调发电用水与其它用水的关系，合理选择单机容量和机组机型。 A．出库流量过程较均匀 B．库水位变化小 C．水温较低 D．流量过程不均匀，水位变幅大 3.综合利用水库工程的正常蓄水位、汛期限制水位和规模较大电站的装机容量等规模指标，应在（）阶段基本选定。 A．项目建议书 B．可行性研究 C．初步设计 D．施工图 4.确定设计灌溉面积，应根据灌区气候降雨条件和生产习惯、经济效益等因素，合理确定农业种植结构和灌区作物组成，拟定不同的灌溉面积方案，通过（）和技术经济比较，选定设计灌溉面积。
A．水土资源平衡 B．水资源规划 C．水资源分析 D．土地规划 5.初步设计文件经批准后，如发生重要修改和重大设计变更，须由以下哪个单位审查批准？（） A．业主单位 B．施工单位 C．地方政府 D．原审批机关 2.多选题【本题型共5道题】 1.可行性研究报告的主要内容和深度要求：（） A．论证工程建设的必要性，确定工程的任务及综合利用工程各项任务的主次顺序 B．确定主要水文参数和成果 C．查明影响方案比选的主要地质条件，基本查明其他工程的工程地质条件，评价存在的工程地质问题。对天然建筑材料进行详查 D．确定工程等级及设计标准，选定基本坝型，不选定工程总体布置及其他主要建筑物的型式 2.水文基本资料的复核与审核，径流、洪水和水位的分析计算是水文的最基本工作，要注意把握好四个环节：（） A．原始观测资料的可靠性审核 B．计算采用系列的一致性与代表性分析