洛阳中泰世纪花城三期11＃、13＃楼工程施工组织设计
1、工程概况洛阳市“中泰世纪花城三期”11＃、13＃楼工程，位于洛阳市涧
西区丽春西路。由洛阳市甲元建筑设计有限公司设计，该单位工程设计为地下一层，地上十一层，建筑结构形式为剪力墙结构，成高2.9m，建筑总高度32.2m，建筑面积为10133平方米，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。工程工期为12个月，质量要求为市优质结构工程。
1.1建筑部分
本工程设计为每层三户（其中Y1户型建筑面积为129.93平方米；Y2户型建筑面积为96.3平方米；Y3户型建筑面积为120.13平方米，户数为33户）。各户均设双向封闭式阳台，外墙均窗采用5厚双层透明玻璃，窗及推拉门采用白色铝合金材料制作，每户均为入户防盗门，地下室建筑耐火等级为一级，一层及以上建筑耐火为二级。
外墙面做法：
（1）、加气混凝土墙面：刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水＝1：4；15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；刷素水泥浆一遍；5厚1：1水泥砂浆加水重20％107胶镶贴；10厚的面砖，1：水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。（2）混凝土、粘土砖墙面：15厚1：3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；5厚1：1水泥砂浆加水重20％107胶镶贴；10厚的面砖，1：水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。（3）、地下室墙面：20厚1：2防水水泥砂浆（内掺5％防水剂）。
内墙面做法：
（1）、厨房、卫生间内墙面：15厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆抹光。（2）、门厅、公共走道、电梯前室、一层楼梯间内墙面：A：加气混凝土墙面：刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水＝1：4；15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚釉面砖白水泥浆擦缝或8－10厚面砖水泥浆擦缝。B：混凝土、粘土砖内墙面：15厚1：3水泥砂浆；3-4厚1：1水泥砂浆加水重20％107胶镶贴；5厚釉面砖白水泥浆擦缝或8－10厚面砖水泥浆擦缝。
（3）、二层及以上层楼梯间、户内墙面：A：加气混凝土墙面：刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：随水＝1：4；15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，面层抹光；批白水泥二遍。B：混凝土、粘土砖内墙面：5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，面层抹光；15厚1：1：6水泥石灰砂浆；批白水泥二遍。
（4）、管道井内壁墙面：15厚1：2水泥砂浆随砌随抹光。
楼地面做法：
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（1）、厨房、卫生间：素水泥结合层一遍；30厚1：2水泥防水砂浆找0.5％－1％坡，最薄处不小于10；刷基层处理剂一遍；1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄沙，四周沿墙上翻150高；20厚1：2水泥砂浆搓平压实。
（2）、公共走道、底层楼梯间、电梯前室：素水泥结合层一遍；30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上做素水泥结合层一遍；20厚花岗岩板铺实拍平，水泥浆擦缝。（3）、户内其余楼面（除卫生间厨房）素水泥结合层一遍；20厚水泥砂浆压实。屋面做法：
（1）、平屋面：A：有保温层防水不上人屋面：素水泥结合层一遍；20厚水泥砂浆，干铺100厚加气砼砌块，20厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣找2％坡。20厚1：2.5水泥防水砂浆找平层，刷基层处理剂一道，粘贴二层3厚SBS改性沥青防水卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。B：有保温层防水不上人屋面：素水泥结合层一遍；50厚C20细石砼找0.5％－1％坡，最薄处不小于20，15
厚水泥砂浆搓平压实，刷基层处理剂一道，粘贴二层3厚SBS改性沥青防水卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。
（2）、坡屋面：素水泥结合层一遍；25厚1：2水泥砂浆加5％防水粉分两次抹平，干铺100厚水泥珍珠岩板，25厚（最薄处）1：1：4水泥石灰砂浆坐铺，平波英式瓦。
1.2结构部分：
本工程地基基础设计等级为乙级，基础设计为桩基。承台、基础梁埋置深度分别为－3.6米、－6.5米、－8.4米，砼灌注桩径均为600毫米、700毫米、900毫米，设计有效桩长分别5.5米、13.5米，单桩承载力为850kpa和700kpa两种。-0.05米以下砖墙采用MU10实心粘土砖，以M7.5水泥砂浆砌筑，在地面0.05米部位设置一道防潮层。－0.05米至10层外墙采用240厚加气砼块，以M5.0混合砂浆砌筑。11层及以上采用240厚粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。－0.050至10层内墙除特殊注明者外，均为200厚加气砼块，M5.0混合砂浆砌筑，11
层及以上内墙除特殊注明者外均为200厚粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。住宅厨房，卫生间墙体用空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑。厨房、卫生间管道井采用60厚实心粘土砖封砌，其余管道井采用120厚实心粘土砖封砌。
主要混凝土强度等级为：－0.05以下均采用C30抗渗（S6）防水钢筋砼；基顶～8.650剪力墙、柱采用C35，梁板采用C30；8.650以上～23.150剪力墙、柱采用C30,梁板C25；23.150以上～顶层剪力墙、柱、梁板采用C25；未注明的构件均采用C25。
1.3电气部分：
（1）本标段11＃、13＃住宅楼其电源取自小区内变电所，电压为380V/220V，强电电源进线为双干线式采用电缆穿钢管埋地引入，公共配电设施采用双电源事故
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照明传电，所有配电均按TN-C-S配电系统配线联接，做均衡供电以满足用户需要的动力与照明用电，各单元设集中抄表系统。
（2）弱电电源进线同为干式供电，由中间单元通过弱电配电箱将各单元的分配电箱连通做竖向传送，并配送于各层户的电话、电视系统以构成弱电图网络。
（3）本标段11＃、13＃住宅楼为三类防雷建筑，本工程中的防雷接地设施为暗装式自避雷接地体系统装置，屋面接闪器为Φ10镀锌园钢避雷带，与引下线及所有凸出屋面的金属物做可靠焊接，形成完好防雷接地系统，每单位工程设置暗装式MEB等电位端子箱与建筑物内所有的金属物体做可靠联接，以构成建筑物静电防护系统。
（4）本工程中住宅照明为普通灯具，其传电线路采用铜芯塑线，按干支分布形式穿于焊接钢管及PVC硬质阻燃塑管内，暗敷于柱、墙、板内。
1.4给排水及采暖部分:
本标段11＃、13＃住宅楼生活给水采用变频泵供水，水表集中设置于地下一层，通过支管进入各户。生活热水采用室外泵房变频供水，系统形式采用捆绑式热水系统，热水表集中设置于地下一层。通过支管进入各户。生活污水管道直接排入室外化粪池，然后排入城市污水管网。
二、施工部署与主要项目施工方法
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9 分项工程技术交底项目部技术组
、各施工过程的施工程序2.2
在认真做，有效地做好本工程时间上的搭接和交叉作业的问题，为了确保工期“先好施工前的内业准备工作和现场施工准备工作的同时严格遵循“先地下后地上”根据工程特点，“的施工程序，进行总体施工排布程序，土建后安装”“先结构后装饰安排本工程的施工顺序为：基础→主体→外墙装饰→屋面→其他装饰→水电暖安装等，水电暖安装按分项工程的不同阶段随基础、结构工程施工同步进行作业。
施工起点及施工流向2.3、米范围内属不良土质，故基础工程：依据地质报告示意该地域地表土质在12.3.1、而在基础施工前采取基槽大面积开挖作业。土方开挖不分段，采取流水作业法施工，因此土方工程采用机械开挖人工清底（边），留足回填土，余土外运。结构工程：按工程的两个自然区段进行分划作业区，直至施工完成结项。为2.3.2、加快工程施工进度，各施工流水段层可相互搭接交替作业，结构施工的同时，尽量插入前期内围护和装修，水电安装与土建进度密切配合，合理指挥，尽量对墙体、楼板不剔凿，不打洞，合理组织人力、物力做到安全优质快速低耗文明施工。
屋面工程：施工时按其两个自然区段，采取先低后高的流向进行作业，于自、2.3.3 然区段内不分段，以保障屋面防水整体完好的使用功能。装饰工程：施工时同结构工程按其自然区段进行划分作业，外墙施工时在屋、2.3.4
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面结构完成后，采取自上而下的流向进行外装饰作业。
2.4、主要项目施工工法流程根据工程特点和工期要求，本工程施工划分四个阶段：第一阶段为±o.ooo以下工程；第二阶段为±o.ooo以上主体工程；第三阶段为装修和安装工程施工；第四阶段为装饰和调试工程施工。
2.4.1、±o.ooo以下基础工程施工工序
测量定位→基坑放线→土方开挖→灌注桩放线→灌注桩成孔→吊放钢筋笼→浇筑混凝土→基坑清底→基底原土夯实→测桩→C10砼垫层施工→筏板钢筋绑扎
→筏板模板安装及砼浇筑→地下钢筋绑扎→地下室模板安装→砼浇筑→回填土施工。该分部分项工程施工时，对每一分项工序完成后及时向甲方（监理）单位报验，合格后方可实施下道工序，基础土方挖掘至桩顶设计标高，经清底（边）修整后，请建设、设计、地勘等有关单位人员进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。
2.4.2、±o.ooo以主体工程施工工序
（1）测量弹放线→修整预留插筋→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱模板安装→砼浇筑→梁、现浇板钢筋安装→梁、现浇板模板安装→砼施工→上一层放线……。（2）结构模板工程的工艺流程
做清理工作→支模板→注意检查模板为几何尺寸、保护层、垂直度、拼缝及其支撑架点的位置和强度、刚度和稳定性等情况→办理预检验手续。
3）剪力墙钢筋绑扎工艺流程：（修整预留插筋→搭接绑扎墙竖向钢筋→搭接绑扎墙横向钢筋→拉接钢筋设置扎→墙模板安装、加固→砼浇筑。
（4）梁、板钢筋绑扎的工艺流程：划分梁箍筋，板底主筋位置→排布梁箍筋、板主筋→穿放梁主筋→绑扎板主筋
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→绑扎梁骨架、板上层负筋。
钢筋绑扎时，注意检查钢筋的使用部位，品种规格和数量，及相关的间距、排距、搭接长度、锚固长度、绑扎质量等必须符合设计及施工有关验收标准的规定，绑扎要横平竖直，且保持其表面清洁等情况。
）、砌体的工艺流程：（5作业准备→弹放线→浇水湿润砌块、基底结合面→砂浆拌制→排砖摞底→砌筑→验收。
墙体砌筑采用加气砼砌块，施工时认真验线、验砖，有内外不能同时砌筑时，一律留置踏步搓，且设置2ф6.5钢筋拉结筋（沿高500mm一道设置长度为
1000mm）。按规定要求设置皮数杆施工构造柱马牙槎，砖的品种，强度等级符合设计要求，且按要求留置试块，砌筑时严格控制横平、竖直灰缝，砌体砂浆必须密实饱满。
（6）、砼浇筑的工艺流程：
作业准备→砼拌制→砼运输→砼浇筑→砼振捣密实→砼养护。
砼拌制时严格按配合比，认真计量，结合天气温度适当调整水灰比，正确使用砼外加剂，施工时应连续作业，分层振捣密实，表面抹压平整，正确养护七昼夜。
结构施工中，砌体作业严格按施工规范操作，认真控制轴线、标高和灰浆饱满等情况，钢筋从制作到绑扎严格控制下料、锚固、搭接长度倍数及保护层，施工时认真按有关验收标准规定操作，剪力墙、梁及现浇板的模板其拼缝做到严密平整，其支撑正确稳牢，以防跑模漏浆，砼施工前清理模板内所有杂物，并浇水湿润，对新旧砼接槎时，严格按施工缝正确凿毛，清理冲洗，铺50厚1：1水泥砂浆进行处理接槎，柱、梁结构施工其砼施工缝按要求留置在梁板下200mm处，主体完成后，及时请有关部门人员进行结构验收，验收合格后方可进行下道装饰阶段施工。为了加快施工，缩短时间，主体完成后即穿插安装工程施工。
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洛阳中泰世纪花城三期11＃、13＃楼工程施工组织设计2.4.3、装饰工程施工工序
（1）内装饰施工：清理基底→贴饼冲筋→立门窗口→内墙顶粉刷→内墙面粉刷→楼地面→油漆→五金安装。
（2）外墙装饰施工：清理基底→套方找规矩→贴饼冲筋→打底抹灰→钉分格条→抹罩面灰→外墙涂料、腰线。
该分项工程项目多，内容涉及广，各分项施工过程要按照施工工艺，严密组织好内外平行，立体交叉流水作业，内装饰从一层向上进行施工，待主体完成后由上而下进行外墙装饰施工，以自然区段为界从下面确以顺时针方向开始装修，严格每道工序前进行详细技术产底，做出优良标准样板，以样板引路，全面铺开。内外装饰前必须清理干净基底，认真洒水湿润工作，对砼表面采以素水泥浆均匀刷涂拉毛，每次抹灰不宜太厚，分层赶平，杜绝空裂，认真做好套方找规矩程序，达到阴角顺直清晰，阳角方正垂直，地面要有足够强度，达到平整密实无空裂不起砂，外墙抹面做到表面平整，分格条顺直，连接平整，色泽一致。涂料颜色一致不流坠、无污染，门窗安装牢固，启闭自由灵活，油漆光亮不流坠，不漏底咬色等。
2.4.4、屋面工程施工工序基底清理→1：2.5水泥砂浆找平层→二层3厚SBS改性沥青防水卷材→设置顺水条。施工时与自然区段不分段，采取“先局部后全部”“先低后高”的流向进行分层施工作业，以保证屋面防水整体完成的使用功能。施工前认真了解当地天气情况，确保基层面的干燥，避开风雨等不良天气。
2.4.5、安装工程施工工序给排水工程施工：（1）给水引管→干管预留、安装→立管安装→支管分布安装→卫生器具安装→试水试压冲洗。
（2）排水地埋干管立管伸缩带连接安装→支管连接→管卡及止水环安装→堵封预留洞口→试水冲球
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（3）消防管道施工：
钢筋防锈、防腐→地埋干管焊接→立管及箱体安装→管件安装→试水试压。
电气工程施工：
干线管予埋→立管、箱盒予埋安装→分路支管盒予埋安装→穿线→电气设备安装→灯具、面板安装→测试→荷载检测。
水电的予埋、予留及安装要与土建密切配合施工，认真按规范标准施工操作，所有材料等均必须有合格证、材质报告单、作业人员必须持证上岗，上水安装按要求打压试验，下水安装要做灌水冲球试验，电气安装必须严格进行探测电阻值检验和负荷实验，以确保工程质量。
2.5、施工中拟推广应用的新技术项目2.5.1 粗直径钢筋竖向钢筋电渣压力焊电渣压力焊连接技术是建设部推广应用的一项粗直径钢筋连接技术，我公司多年未曾在许多重点工程中采用，特别是使用全自动电渣机，可以排除人为因素所导致的影响，使钢筋的焊接质量更具有可靠保障，经工程实践、从质量、效率和经济效益各方面分析，是值得优先选用的方法之一。
2.5.2、预拌混凝土的应用技术现场设立半自动化搅拌站、拌制混凝土产品，采用强制式JYD500L混凝土搅拌机，配设自动化配料机，强制实现自动化控制计量、配料一体化，应用散装水泥，从工艺、材料和设备上采取有效措施，提高混凝土产品质量的耐久性，降低混凝土拌合物成本。
2.5.3、泵送混凝土技术现场配备一台HBT40型拖式输送泵，通过对水泥品种、外加剂、砂粒径、砂等材料的选择和试配，充分利用本地原材料，择优选出满足泵送要求的混凝土配合比，在采用混凝土输送泵的同时，配置移动式混凝土布料机，该布料机可绕中心360
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度旋转，工作幅度10米，其具有移动灵活、操作方便，通过泵送混凝土和布料机的使用可加快混凝土的浇筑速度，减少移动泵管的强度，节约劳动时间和劳动力。
2.5.4、新型模板应用技术
在本工程中对剪力墙、梁、板全部采用竹质胶合板，现浇楼板及梯板应用TLC 卡型模板早拆体系。
2.6、主要分部分项工程施工方法
2.6.1、施工测量2.6.1.1工程测量定位根据洛阳市土地规划管理局“定位坐标图”由该局勘测队在场内定位。
（1）利用洛阳市规划管理局勘测队提供的坐标点，在检查其成果正确无误的前提下，引测建筑控制轴线。
（2）根据施工流水段的划分需要，作纵横方向的主要轴线，作为矩形控制轴线，