2017一建法规十页纸

2017 一级建造师《法规》集训班★10 页纸

以下页数均参照2017年版教材

P16【重点掌握、必会区分、多考案例】。

【考点11】不当或违法代理行为应承担的法律责任—P17【重点理解、做题会区分、多考案例】

（1）委托书授权不明：被代理人+代理人

第三人

（2）代理人和第三人恶意串通：代理人+第三人

（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，第三人+

（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人+

第三人

1Z301050建设工程债权制度【重点理解、做题会区分、多考案例】

【考点14】债权的种类——注意对合同、不当得利、无因管理、侵权行为四种债的发生原因及责任区分。—P24【理解记忆】

本资料唯一来源QQ：2909835573

—P27【数字记忆】

3

【考点16】商标权：有效期为12月，宽展期6月。—P30【数字记忆】

【考点17】著作权—

（1）单位作品，著作权归单位。

（2）职务作品，一般情况下，著作权归个人，单位有优先使用权；特殊情况下，著作权归单位，①物质技术条件②法定或约定。（3）委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。—P31【记忆】

【考点18】知识产权赔偿损失的数额4种确定方法：（1）实际损失；（2）因侵权所获利益；（3）参照许可使用费用的倍数合理确定；（4）人民法院确定。—P33【理解记忆】

1Z301070建设工程担保制度【重点理解、对比记忆、必会】

【考点19】担保方式——保证（第三人）、抵押和质押（债务人或第三人）—P36【重点掌握】

【考点20】担保合同——担保人与债权人书面形式订立；主合同无效，

—P36

【理解掌握】

【考点21】保证方式及期间—— 一般保证和连带保证。有约从约；约定不明或无约定，为连带保证—P37【重点理解、多考查案例】

6

【考点22】不得担任保证人的范围（123）-

【考点26】定金——（1）定金罚则；（2，从实际交付定金之日起生效；（4—P40【理解

）—P43【理解记忆】

（2）期限：起点：动工日或抵运日，终点：验收合格日或实际占用日。

）；（23

6）。

土地使用权证）；

（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）

（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；

（6）有保证工程质量和安全的具体措施；

（7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理；

（8）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）

（9）法律、行政法规规定的其他条件。（公安机关的消防审核）

【考点34】延期开工、核验和重新办理批准的规定—P57【记忆、必会】

（1）施工许可证有效期：一般3个月，延长不超过2次，每次不超过3个月，最长9个月。

（2）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维

护管理工作。

（3）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。（4）开工报告因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理。

1Z302020施工企业从业资格制度

【考点35】企业资质证书的延续：—P63【记忆、必会】

【考点36】四个禁止（禁止无资质承揽工程、禁止超越资质承揽工程、禁止借出资质、禁止借入资质）

实际承包人

【记忆、必会】

30日前申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。

4）至（6）的时间规定。—P75【理解、记忆、必会】

）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；

（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；

受到刑事处罚，自刑事处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年；

（两个不得）—P77【重点理解、必会】

原则上不得更换

（3

【考点40】建造师的8大权利和7大义务，。—P78【对比记忆】1Z303000建设工程发承包法律制度

1Z303010建设工程招标投标制度

【考点41】依法必须招标的建设工程=范围（公共利益公众安全、我国政府出钱、外国政府出钱）+规模（施工200万、货物采购100万，

-P85【记忆、必会】

/

。以书面形式通知所有招标文件/资格预审文件收受人。.不足15或3

（2）编制投标文件的合理时间：

【考点44】开标—P89

（1

（2

【考点45】评标委员会—P89

（1）招标人的代表+技术、经济等方面的专家；

（2；

（3）

（4）

【考点46】否决投标（当场不能发现）

（1）投标文件未经投标单位负责人签字；

（2

（3资格条件；

（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；

（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

【考点47】评标委员会职权-P89【理解掌握】

（1）有权要求投标人澄清说明含义不清或明显错误之处。投标人澄清说明不得超范围实质变更、不得主动。

（2）提出评标报告（全体签字，拒不签字又不说明理由视为同意评标结果），推荐合格中标候选人（3，顺序）。

（3）可以否决全部投标，招标人应重新招标。

【考点48】标底和最高投标限价-P87

（1）招标人自行决定是否编标底；一个项目只能有一个标底；不得以报价上下浮动标底的范围作为中标的标准。

（2）招标人可以设最高投标限价，不得规定最低投标限价。

【考点49】中标—P90

（1

（2

（3）签订合同：

应当以备案的中标合同作为结算

（阴阳合同，备案为准）

单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投【考点51】投标保证金—P94

（1）2013年3月修改后的《建设工程项目

（2）起点：开标日=截标日=

（3）有效期：投标保证金有效期

【考点52】联合体投标—P97

注意视为串通投标的情形—P94【理解、会区分】

（2）视为投标人相互串通投标——关键词：行为（客观行为一致）

【考点54】中标的法定要求—P98【记忆、理解】

排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者不按招标文件要求提交投标保证金，或违法导致中标无效的，依次确定其他中标候选人为中标人，也可以要求重新招标。

1Z303020建设工程承包制度【理解、会区分】

【考点55】区分转包、违法分包和挂靠的情形-P109【对比记忆】

【考点56】合法分包的认可方式：（1）约定（2）同意。-P109【理解掌握】

【考点57】总分包单位的连带责任—P111【重点掌握】

（1）总包单位依据总包合同所约定的内容，向发包单位

（2）分包单位依据分包合同所约定的内容，向总包单位

（3）总包单位和分包单位针对分包合同

1Z303030建筑市场信用体系建设【记忆、理解、会区分】

【考点58】施工单位不良行为记录的认定标准：（1）资质不良（2）承揽业务不良（3）质量不良（4）安全不良（5）工资不良—

】

1Z304010建设工程合同制度

【考点60】要约—P123【理解掌握】

（1）要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

（2）要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

（3）不得撤销的要约：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

【考点61】实际竣工日期的确定—

（1

（2

（3）建设工程未经竣工验收，