注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(一)
一．设计前期和场地设计（90） 1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉
口 2. 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 3. 投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶
段 4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 6. 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 7. 国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准 8. 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 9. 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地 10. 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 11. 城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类 12. 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 13. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸 14. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让 15. 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则 16. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合 17. 建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区 18. 结构抗震设计是以地震烈度为依据的 19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级） 20. 地震震级表示一次地震能量的大小 21. 震级每差一级，地震波的能量将差32倍 22. 国际上通用的是里氏震级 23. 在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声 24. 中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划 25. 风级表中的风级共分为13
级 26. Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求 27. 住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(二)
1. 托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照
2. 用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人
3. 场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）
4. 规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线
5. 缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离
6. 当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接
7. 单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m
8. 尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*15
9. 消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点
10. 在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等
11. 医院选址应符合下列要求：
交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易
燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所
12. 商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位
展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位
火车站、码头每100旅客2.0
影剧院每100坐位0.8-3.0
体育馆每100坐位1.0-2.5
13. 剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场；
剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米
14. 建筑容积率=建筑面积/用地面积
15. 建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%
16. 场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地
17. 项目建议书的作用
国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项
批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究
涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作
18. 可行性研究的作用：
作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据
作为向银行申请贷款的依据
作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据
作为建设项目开展初步设计的基础
作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据
作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据
作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考
作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据
19. 设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；
在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；
在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；
20. 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告
21. 在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告
22. 初步设计文件深度应满足审批的要求：
应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据
项目发展周期的三个阶段
投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(三)
1. 投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产
2. 施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间
3. 土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式
4. 建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设
5. 设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商
6. 设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计
7. 勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责
8. 项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%
9. 场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址
10. 建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告
11. 选择厂区生活区需设计资料：
生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量
12. 开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求
13. 建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度
14. 有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）
Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点
15. 南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡
16. 选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度
17. 居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥
18. 相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿度以百分率表示
19. 空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得
20. 污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）
21. 风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值；冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值
22. 有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时，
布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时
23. 下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比
24. 地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用
25. 自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷
26. 了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况
27. 托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院。
28. 小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m
29. 中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m
30. 对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%
31. 居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类
32. 综合医院选址要求：
环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施
33. 防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值
34. 熟地指已经七通一平的土地
地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代号
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(四)
1. 方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高
2. 住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度
3. 规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有关项目
4. 中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m2/人
多层15--20m2/人
中高层13--15m2/人
高层10--13m2/人
5. 办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层
6. 文化活动站应配以居住小区级的居住群体
7. 大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆合适
8. 剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%
9. 建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计
10. 教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向
教学用房应有良好的自然通风
南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照
两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M
11. 风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向
12. 某地区的地理经纬度数一般为非整数
13. 场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口
14. 可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案
15. 在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作
16. 统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段
17. 方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序
18. 竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成
19. 竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交
20. 日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系
21. 日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关
22. 不同方位日照间距折减系数
方位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60°＞60°
折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
23. 建筑物的埋深应大于冻土深度
24. 选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量
25. 建设用地应尽量少占或不占耕地
26. 国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的
27. 控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备
28. 城市规划人均建设用地指标
用地指标（M2/人）
Ⅰ 60.1—75.0
Ⅱ 75.1—90.0
Ⅲ 90.1—105.0
Ⅳ＞105.1—120.0
29. 城市用地分：
居住、工业、道路广场、绿化用地四大类
用地指标（m2/人） 18--28 10--25 7--15 9
占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15
30. 一级城市人均用地指标为91--105m2/人
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(五)
1. 居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%
2. 试点小区的容积率一般为0.9-1.1
3. 居住区中,住宅用地的比例为45-60%
小区中,住宅用地的比例为55-65%
4. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万
5. 容积率=总建筑面积/用地面积无单位
6. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
7. 绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
8. 人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量
9. 人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
10. 住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
11. 住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
12. 住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积
13. 住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
14. 住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）
15. 建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）
16. 在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人
17. 工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标
18. 居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M 10000--15000户
小区人口规模为7000--15000人服务半径400--500M 2000--4000户
组团人口规模为1000--3000人服务半径150--200M 300--700户
19. 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数
20. 居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜
21. 控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床
22. 管线应直角相接，且转弯井不宜在路上
23. 商业中心停车场指标为0.3辆/100M2
24. 居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角
25. 底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊
26. 特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数
27. 风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心
中心圆圈内的数字代表全年的无风频率
每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示
八方位风频顶点连线为该风向风频
28. 地面倾角6°以下的场地
1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M
1：2000时为1M
1：5000时为2M
29. 大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适
30. 在同一条等高线上的各点标高都相同
在同一张地形图上，等高线距是相同的
在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比
等高线可表示各种地貌
31. 城市公厕间距或服务范围：
主要繁华街道或新建居民区300-500米
流动人口密集街道300米
一般街道750-1000米
未改造的老居民区100-150米
32. 城市公厕净高宜为3.6-4.0米
档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(六)
1. 大中型商店建筑选在城市商业区或主要道路的适宜位置
建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接
或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接
大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场
2. 图书馆基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地
3. 长途汽车客运站的布局：
分区明确，避免旅客、车辆及行包流线的交叉
站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域
汽车进出站口应设置引道，并应满足驾驶员视线要求
汽车进出站口应与旅客主要出入口或行人道保持一定的安全距离，并应有隔离措施
4. 电台电视台场地选择
宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道
环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器
足够发展余地
5. 多层车库宜选在道路畅通、交通方便的地方
但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处
应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用
体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一
重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距
尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑
6. 城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类
7. 旅客站站前广场设计规划要求：
广场形态应与站房、人流、车流协调，与城市总体布局协调
满足城市规划要求
人流、车流不得交叉
各种不同车流避免冲突
过境交通不得穿越广场，广场内要选择恰当的人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所主要美化环境，适当安排绿化，方便旅客休息
功能分区明确；停车场地适当分隔；全面考虑发展问题；要充分利用地形条件和特点等
8. 航空港与城市的理想距离为10--30公里
9. 居住区道路可分为居住区道路、小区道路、组团道路和宅间道路共四级
居住区尽端式道路的长度不宜大于120M，并应设不小于12M*12M的回车场
居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连
当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不小于4M*4M的消防车道
人行出入口间距一般不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口
机动车道对外出入口间距不应大于150M
过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅
10. 村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
分四级：一级14--20M，二级10--14M，三级6--7M，四级3.5M
11. 残疾人步行速度为0.5M/S
12. 公交站点的最大服务半径是500M
13. 公交车辆进出停车车位的方式宜顺车进出，条件不允许可倒车进，绝对不允许倒车出
14. 行道树株距一般位6--8M
15. 建筑总平面图设计内容：
合理进行用地范围内建、构筑物及工程设施相互间的平面布置
结合地形，合理进行用地范围内的竖向布置
协调室外管线敷设而进行的管线综合布置
绿化布置和环保
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(七)
1. 管线宜与建筑物或道路平行布置
主干管线应布置在靠近主要用户较多的一侧
2. 临时让永久、小管径让大管径、可弯曲的让不可弯曲的、新设计的让原有的
有压力的让重力流的、施工工程量小的让施工工程量大的
3. 城市用地共分10大类、46中类、73小类
4. 大中型建设项目场地选择的工作依据主要是‘经批准的项目建议书’
5. 大中型建设项目场地选择的工作步骤1.原始资料2.组建3.踏堪4.报告
6. 建设项目场地选择的工作报告内容
场地选择的依据、建设地区概况以及选择过程、选择标准
各个场址方案的综合分析及结论
场址方案的主要技术条件的比较、基建费用的比较和经营费的比较
当地领导部门对选址的意见和有关必须的协议文件、场址的区域位置图、总图可作为附件
7. 场址选择收集气象资料有严寒日日数、采暖期日数、冬季初冻和春季解冻的日期
当地采用的雨量计算公式
历年和逐月的平均、最大和最小降雨量
一次暴雨持续时间及其最大雨量以及连续最长降雨天数
8. 煤气基础资料有当地煤气站能供应的煤气量、煤气压力、发热量及其化学成分
接管点至工程项目引入点的距离，以及接管点的坐标、标高、管径
煤气的供应价格
9. 离震中越远，地震烈度越小
10. 地震烈度分为12级
地震震级分里氏10等级
基本烈度是某地区百年遇最大烈度
11. 地震烈度是指某一地区在今后一定时期内（100年），在一般场地条件下可能遭受的最大烈度
12. 中型建设项目选址时应避开山区不均匀地基
13. 当地基承载力小于100kPa，应注意地基的变形问题
一层建筑60-100 kPa
二、三层建筑100-120 kPa
四、五层建筑120 kPa
14. 城市的防洪标准：
特别重要城市洪水重现期≥200年
重要城市≥100--200年
中等城市≥50--100年
小城市≥20--50年
15. 为预防洪水侵袭场址不宜选在紧靠水坝坝址的下游一侧
16. 场址不易选择在经常泛滥的江湖两侧，特别在洪水淹没线的范围以内
17. 在坡地建筑物的高坡一侧布设截洪沟
18. 设计建构筑物的地坪标高，应高出计算洪水水位0.5M
19. 大中型建设项目场地选择应避开：
地震烈度大于9度的地区
发育的岩溶（咯斯特）地区
一级膨胀性和较厚的三级湿陷性黄土地区
20. 居民区场地应不占良田，尽量利用荒地，山地
场地用地要充裕和卫生条件良好
尽量靠近城市，以利用城市已有的公共设施
21. 对居民区有污染的工厂，应位于生活居民区污染系数最小方位侧
22. 污水厂选址于排水集中量大的低地，地理位置适中
23. 环境影响报告书属可行性研究阶段
环境影响报告书应由建设单位上报
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(八)
1. 场地竖向设计排水方式宜随地势排水最好
2. 抗震基本烈度以中国地震烈度区划为准
3. 玻璃面朝东、西、南向最少者热负荷量小
4. 每人每座使用面积：
办公楼的普通办公室 3M2/人
小学校的普通教室 1.1M2/人
中学的实验室 1.8M2/人
甲级剧场观众厅的观众席 0.7M2/人
5. 600户的组团居住区主要公共设施是：托幼、卫生、早点、居委会
6. 建筑物长度是建筑物各分段中线长度的总和
7. 严寒地区：长春、哈尔滨、呼和浩特、沈阳
8. 寒冷地区：北京、西安、郑州
9. 夏热冬冷地区：合肥、长沙
10. 夏热冬暖地区：广州
11. 温和地区：昆明
12. 夏至日的赤纬角为23°27′；冬至日为-23°27′
13. 场地设计一般需要取得的气温资料有：
常年绝对最高气温和常年绝对最低气温
历年最热月、最冷月的月平均气温
14. 总平面布置时必须满足规划要点有：
用地红线范围的建筑高度限制；退让距离；建筑密度；容积率；绿地率
15. 新建10层以上建筑必须做深基础，可利用地下空间，建‘满堂红’人防地下室
16. 规划确定的新建居住区、统建住宅和大型公共建筑应建人防地下室
17. 市区新建9层以下、非深基础的民用建筑项目，总建筑面积超过7000M2者应修建人防地下室
18. 公共建筑物的出入口宜设置在主干道两侧
19. 地震设防的城市，干路两侧的高层建筑应由道路红线向后退让5--8M
20. 次干道两侧可设置公共建筑物的出入口，并可设置机动车和非机动车的停车场等设施
21. 市区建筑容积率大于4的地区（城市规模≤200万人口的城市），其道路支路的密度应在6--8公里/公里2
22. 建筑物一级耐久年限 100年以上
建筑物二级耐久年限 50--100年
建筑物三级耐久年限 25--50年
建筑物四级耐久年限 15年以下
23. 居住区规划设计中综合技术经济指标中总建筑密度为第二位、绿地率位第三位
24. 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水
25. 综合医院设计规范要求在门诊、急诊入口附近均应设车辆停放场地
26. 改扩建步行商业街的红线宽度不宜小于10M（不按人流量确定）
新建步行商业街，应留出不小于5M的宽度供消防车通行
步行商业街如设有上空顶盖时，净高不宜小于5.5M
步行商业街长度不宜大于500M
步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地
27. 商业步行区的道路宽度可采用10-15M
紧急疏散出口的间距为160米
距城市次干道距离不宜大于200米，距公交站不宜大于100米
步行区应进行无障碍设计
28. 村镇道路是规划范围内的宽3.5M以上道路的总称。
分四级：一级14--20M，二级10--14M，三级6--7M，四级3.5M
29. 山地南低北高，依山势平行建住宅群，可在满足日照要求条件下，缩小建筑间距，对提高建筑密度有利
30. 夏季主导风向应朝向长的建筑吹，并引导风穿堂过
居住区级公建服务半径800-1000M；
小区级公建服务半径400-500M；
组团级公建服务半径150-200M；
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(九)
1. 居住区级道路按红线宽度计算20M,道路车道宽为9米
小区路按路面宽度计算5-8M
组团路按路面宽度计算3-5M
宅间小路也应计入道路用地面积2.5M
2. 道路旁设骑楼，柱外缘距道路红线大于0.45；骑楼底层外墙到道路红线
3.5米；净高3.6米；骑楼地面应于人行道地面相平，无人行道时高出路边界0.1-0.2
3. 小区路设人行便道时，人行便道不计算
4. 配建停车场属于公建用地,居民小汽车停方场属道路用地
5. 居住区规划的总用地分别为居住区用地和其他用地二类
6. 居住区内公共绿地的总指标为1.5M2/人
7. 居住区的室外儿童游戏场的适用坡度应为0.3-2.5%
8. 机动车与非机动车混行的道路,其纵坡宜按非机动车道要求控制
9. 公共汽车站停车场停车总数不超过50辆时可设一个出入口
客车进出口应用文字和灯光分别标明进站口和出站口
每组停车数量不宜超过50辆
站场停车超过50辆，应按组设汽车水箱供水点
10. 一类高层民用建筑主体部分与建筑耐火等级为一、二级的汽车库之间的防火间距为20米
11. 广场地面坡度，一般满足排水0.3%--3%，尤以0.5%--2%为宜
12. 消防车道宽度不应小于3.5M
消防车道净高不宜小于4M
建筑的沿街部分超过160M时，应设穿过建筑物的消防通道
13. 易受积水雨水影响的楼地面应比同层相邻使用空间部分低20-50，以免溢水
14. 居住区住宅建筑应避免视线干扰，窗对窗及阳台视线干扰距离不宜小于18米
15. 建筑周围应设环形消防通道，可利用交通道路
16. 汽车坡道出入口与平地相衔接按坡度1/2 i‰计
17. 残疾人非机动车道最小宽度不得小于2.5M，横向坡度2.5%
18. 当建筑设有进车道时，室内地坪应尽可能接近室外平整地标高，一般室内外高差为0.15M
19. 考虑地下水位、地质条件，地下水低的地段，可考虑挖方，减少建筑基础埋深，地下水位高的地段不宜挖方
20. 居住区干道有纵坡控制要求应大于0.3%坡，宜平缓，稍低于附近居住区用地的标高
21. 建筑物坡道，汽车一般最大8%，手推车不大于6%，电瓶车不大于4%，自行车可不大于3%
22. 顺风坡区，风向平行等高线，建筑斜交等高线布置，通风良好
迎风坡区，风向垂直等高线，建筑顺等高线或斜交等高线布置，通风良好
23. 山地高压风区，风压较大，不宜建高楼以免背面涡风区产生更大涡流
24. 背风区，可能产生绕风或窝风，布置居住建筑，通风不好
25. 山地建房时，为防山洪危害，要靠修建排洪沟，拦洪坝
26. 面积较大，地势较平坦的地段，多用暗沟排水
场地排水方式，建构筑物比较分散的场地多用明沟排水
建构筑物标高变化比较多的地段，多用明沟
道路标高高于建筑物标高的地段，多用明沟
27. 室外管线亚热带地区不需要专门规范及标准设计
28. 供水管材一般不用工程塑料管
29. 膨胀土地区管线布置应避免埋深、依据山势布置、采用管沟敷设是应避开暗流地带、建筑物四周不应作明沟排水
30. 蒸汽管或热水管可架空敷设，地沟敷设，不可与煤气管共架敷设，不应直埋
31. 直埋电缆与建筑关系不允许埋入散水，且距建筑物散水0.5M净距
32. 地下电缆可与道路交叉布置，但电缆中心线至路面最小垂直净距应为1M
33. 污水在下，给水次之，煤气在上，电力、电讯依次靠近建筑，彼此错开
34. 公园游人集中场所范围内不宜选用大规格的苗木
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(十)
1. 绿地率指居住区内公共绿地、专用绿地、宅旁绿地和道路绿地四种绿地，不包括屋顶、晒台等人工绿地
2. 土方工程系统图，‘+’表示填方，‘-’表示挖方，中间无符号表示不需工程挖填土方量，属施工待整平区
3. 表示道路横拱排水应在路面之上画箭头
4. 对车流量较多基地出入口距城市道路交叉口红线大于70M
距人行道、引桥道、地铁出入口大于5M
距公交站台大于10M
距中小学、公园、残疾建筑大于20M
当基地道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接
5. 在大城市车辆较多的主干道，靠近交叉路口附近设置公交中途站，一般应设在交叉路口100米以外处
6. 不允许突入道路红线的建筑突出物有：
台阶、平台、窗台
地下建筑及建筑基础
除基地内连接城市管线以外的其他地下管线
7. 有人行道的
2米以上窗扇、窗罩，0.4米2.5米以上活动遮阳，人行道减1米，≤3米3.5米以上阳台、凸形封闭窗、雨蓬、挑檐≤1米5.0米以上雨蓬、挑檐，人行道减1米，≤3米
8. 无人行道的
2.5米以上窗扇、窗罩，0.4米5.0米以上雨蓬、挑檐，≤1米
9. 地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度的0.7倍，不得小于5米
10. 场地雨水暗沟的坡度大于0.4%；明沟的坡度大于0.2%
11. 场地设计标高应高于洪水位标高0.5-1.0米，否则应采取防洪措施
12. 市区中心的临街建筑，应根据面临道路的宽度控制建筑高度
13. 基地内车行路边缘至相邻无出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于1.5米
基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于3.0米
基地内车行路边缘至相邻有出入口并通汽车的建筑物的外墙间的距离不应小于6-8米
各类管道支架和围墙时为1.0米
14. 居住区道路边缘到建筑物的距离
无出入口居住区道路高层5米，多层3米；小区路3米；组团、宅间2米
有出入口居住区道路高层5米，多层5米；小区路5米；组团、宅间2.5米
距山墙高层4米，多层2米；小区路2米；组团、宅间1.5米
距围墙均为1.5米
15. 基地地面坡度不应小于0.3%；地面坡度大于8.0%时应分成台地，台地连接处应设挡土墙或护坡
16. 基地车行道的纵坡不应小于0.3%，亦不应大于8.0%
在个别路段可不大于11.0%，但其长度不应超过80米，路面应有防滑措施
5-6%(800)、6-7%(500)、7-8%(300)、8-9%(150)、9-10%(100)、10-11%(80)
横坡宜为1.5-2.5%
17. 基地人行道的纵坡不应大于8.0%
大于8.0%时宜设踏步或局部坡度可不大于15.0%的坡道，路面应有防滑措施；横坡宜为1.5-2.5%
18. 建筑物底层地面应高出室外地面至少0.15米
19. 当场地路坡度较大时应设缓冲段再衔接城市干道
20. 人行道＞1.0M；横坡1-2%；距建筑物1.5M
21. 道路的转弯半径小车6M；货车9M
22. 停车场通道的最大纵坡度小型车为直线15%；曲线12%
23. 在竖向设计中，计算土石方平衡时，对于非粘性土壤使用的松散系数为1.5-2.5
24. 当道路的纵坡为1%时，雨水井的设置间距宜为60-80米
25. 当场地的汇水面积大于3000平方米时，应设至少2个雨水井
设计前期场地与建筑设计(一级)精讲班第1讲讲义 第56讲151页 第三节国内外建筑设计体制的比较 国际国内 施工说明书要求详尽要求一般工程招标编制招标文件、负责招标具体工作一般不参与 施工阶段管理施工合同，定期视察进度及质 量，签发分期付款证明书，签发设 计变更通知及其指令，工程验收定期视察施工情况，签发设计变更通知，工程验收 例：在国内，不属于在施工阶段建筑师参与的活动是：（A） A．管理施工合同B．定期视察施工情况 C．签发设计变更通知D．工程验收 第四节建筑营造方式 相对来说，国外建筑师比国内建筑师在整个营造过程中有更多的发言权，见下表所示： 国际国内 常规建设程序业主与建筑师及承包商形成三边关系业主与建筑师及承包商形成三边关 系 非常规建设程 序 业主通过总承包公司与建筑师沟通业主分别直接指挥建筑师及施工方 建筑师角色设计总负责，协调或聘用各专业设计师， 管理招投标及施工合同设计总负责，协调各专业设计师，但对施工方没有约束 第五节建设程序法规与内容 我国与国外的基本建设程序比较 中国基本建设程序美国常规建设程序英国常规建设程序 1．提出项目建议书1．设计前期工作1．立项 2．编制可行性研究报告2．场地分析2．可行性研究 3．进行项目评估3．方案设计3．设计大纲或草图规划4．编制设计文件4．设计发展4．方案设计 5．施工前准备工作5．施工文件5．详细设计或施工图6．组织施工6．招标或谈判6．生产信息 7．交付使用7．施工合同管理7．工程总表 8．工程后期工作 （按建筑师服务范围） 8．指标 9．合同：项目计划施工 竣工验收及工程反馈例：下列哪项不属于建设一个新区的设计前期工作：（D） A．有关的国土规划、区域规划，地市规划、专业规划的基础资料
一级注册建筑师-设计前期与场地设计知识 1、初步设计文件深度的规定，下列何者不妥?（） A.应符合已审定的设计方案 B.能据以确定土地征用范围 C.能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备材料 D.应提供工程设计概算 2、在场地设计时，一般需取得的气温资料有以下几种?（）Ⅰ．常年绝对最高气温和常年绝对最低气温 Ⅱ．历年年平均气温 Ⅲ．历年最热月、最冷月的月平均气温 Ⅳ．历年最热日、最冷日的日平均气温 A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅲ C.Ⅲ、Ⅳ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ 3、建筑师在设计前期工作中的内容，下列何者是完全正确的? A.提供一份设计方案图 B.负责建设项目的策划和立项，并做出初步方案
C.组织勘探、选址，分析项目建造的可能性 D.提出项目建议书、可行性研究报告、初步方案及评估决策等 4、在一座总高度为15m的营业楼附近欲设一停车场，该楼耐火等级为二级，则该停车场距离此办公楼的防火间距至少为下列哪一项? A.不限 B.9m C.13m D.6m 5、投资估算可划分为若干阶段，其中哪一阶段的投资估算可作为考察建设项目是否真正可行并据此作出方案最后决策的依据? A.规划阶段 B.评审阶段 C.项目建议书阶段 D.可行性研究阶段 6、一城市居住区中的建筑组团，住宅沿南偏西16°方向平行布置，其日照间距折减系数为下列哪一项(L为当地正南向日照间距)? A.0.8L B.0.9L C.0.95L
D.1.OL 7、如果投资新建一座商场，根据基本建设程序，首先应做的是以下哪一项工作? A.对项目进行初步设计 B.上报主管部门审批 C.提出项目建议书 D.确定建设地点和资金筹措 8、风玫瑰中表示了全年、夏季和冬季的主导风向，其中夏季和冬季分别是指哪几个月的风速平均值?请选择正确的一组。（） I，夏季6、7、8三个月的风速平均值； Ⅱ．夏季7、8、9三个月的风速平均值； Ⅲ．冬季11、12、1三个月的风速平均值； Ⅳ．冬季l2、1、2三个月的风速平均值 A.I、Ⅲ B.I、Ⅳ C.Ⅱ、Ⅲ D.Ⅱ、Ⅳ 9、在收集有关大气降水量的基础资料时，下列哪一项是不必要的?
设计前期与场地设计分类模拟题场地选择的基本要求 1. 大中型建设项目的场地选择有几个步骤，其具体的工作顺序是。 Ⅰ．组建选址工作组；Ⅰ．取得选址的原始依据；Ⅰ．实地踏勘并收集有关资料；Ⅰ．编制选址工作报告 A.Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ B.Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ C.Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ D.Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ、Ⅰ 答案：B [解答] 关于为场地选择所进行的调查研究与收集资料的顺序一般是：1．原始资料；2．组建工作组；3．实地踏勘；4．编制报告。 2. 场地选择时建筑师要和各方面联系，但不是主要的。 A.投资方 B.政府主管部门 C.开发公司 D.施工单位 答案：D [解答] 场地选择时建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门关注最终选址。 3. 场地选址报告的内容必须详细，下列项的说法是错误的。 A.场地选址报告的内容应包括：场址选择的依据、建设地区概况以及选址过程 B.场地选址报告的内容应包括：各个场址方案的综合分析及结论，但不包括各个场址方案的主要技术条件的比较、基建费的比较和经营费的比较 C.场地选址报告的内容应包括：选址标准 D.场地选址报告的内容应包括：当地主管部门对选址的意见和有关的协议文件、
场址的区域位置图、总图等 答案：B [解答] 在选址报告中要将场址技术经济比较列入其内，参见《建筑设计资料集》第5集。 4. 某市河畔住割、区总建筑面积为100000m2，总建筑基底面积为，20000m2，此小区的住宅平均层数为。 A.6层 B.5层 C.4层 D.3层 答案：B [解答] 平均层数指在建筑基地内，总建筑面积与总建筑基底面积的比值，单位：层。即：住宅平均层数：总建筑面积(m2)/总建筑基底面积(m2)=100000/20000=5层 5. 在分析环境因素对城市广场的影响时，下列项是不能通过建筑设计来控制的。 A.太阳辐射 B.空气污染 C.局地风 D.交通噪音 答案：B [解答] 在上述环境因素中，空气污染是不可能采用建筑设计手段来控制的；太阳辐射可通过遮阳罩、悬挑构件、框架或树木等方式来控制；交通噪音可采用人为屏障或音乐声、流水声等来削弱；局地风可通过建筑布局或景观设计进行有效
2010年一级注册建筑师《设计前期与场地设计（知识）》真题及详解 单项选择题（共90题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．以下哪项不属于建筑专业现场踏勘的内容？（） A．对土地出让合同中的技术条件进行核查 B．参照地形图对现场用地范围的地物、地形、地下管线位置等进行踏勘 C．对设计范围内必须受保护的相邻建筑、古树名木等进行查询 D．对圈定的设计用地边界和用地范围大小进行核定 【答案】A 【解析】建筑专业现场踏勘是核查规划部门已批准地界的地形图与现状用地两者间，有何差异与矛盾；主要为落实设计总图的工作，与购地前后土地出让合同的核查无关。现场踏勘的内容主要分为两个方面：自然环境和社会环境。其中自然环境主要有：地形地貌、主导风向和指北方向、最低最高气温和降水量、地下水深度、冰冻线等；社会环境主要有：污水站规划用地平面图、周边区域交通运输条件及建筑、管线材质和敷设方式。 2．下图（见图1）ab段表示的实际地形为下列哪项？（）
图1 A．山脊 B．山谷 C．山坡 D．山包 【答案】A 【解析】ab段的高程比周围等高线的高程均高，故为山脊。两山间低凹而狭窄处，其间多有涧溪流过；山坡是山峰和山脚之间的部分山地，是构成山地三大要素之一，是山地最重要的组成部分；山包通常为地球板块与板块之间相互挤压产生的褶皱地形一个小山包。 3．根据地质条件的不同，建筑边坡分为如下哪些类型？（） A．土质边坡、岩质边坡 B．重力式边坡、扶壁式边坡
C．自然边坡、人工边坡 D．护坡式边坡、挡土墙式边坡 【答案】A 【解析】《建筑边坡工程技术规程》（GB 50330—2002）第3.1.1条规定，土与岩石不仅在力学参数值上存在很大的差异，其破坏模式、设计及计算方法等也有很大的差别，将边坡分为岩质边坡与土质边坡是必要的，因此边坡分为土质边坡和岩质边坡。 【说明】最新规范《建筑边坡工程技术规范》（GB 50330—2013）已将上述内容删除。 4．满足下述三点要求的地区属于下列何类热工分区？（） ①建筑物必须满足夏季防热、遮阳、通风降温要求，冬季应兼顾防寒； ②建筑物应防雨、防潮、防洪、防雷电； ③其中部分区域建筑还应防台风、暴雨袭击及盐雾侵蚀。 A．寒冷地区 B．夏热冬冷地区 C．夏热冬暖地区 D．温和地区 【答案】B 【解析】根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）表3.3.1规定，中国建筑气候分区为七类，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ。这七类热工分区名称包括：Ⅰ类为严寒地区，Ⅱ类为寒冷地区，Ⅲ类为夏热冬冷地区，Ⅳ类为夏热冬暖地区，Ⅴ类为温和地区，Ⅵ类为严寒地区与寒冷地区，Ⅶ类为严寒地区与寒冷地区。建筑气候分区对建筑的基本要求也有所不同。
第二章建筑构造 第一节墙体 一、墙体的分类 墙体的分类大体有从墙体位置上、从材料上、从受力特点上几种分法。 (一)墙体按所在位置分类 墙体按所处位置可以分为外墙和内墙。外墙位于房屋的四周,故又称为外围护墙。内墙位于房屋内部,主要起分隔内部空间的作用。墙体按布置方向又可以分为纵墙和横墙。沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙,沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙,外横墙俗称山墙。另外,根据墙体与门窗的位置关系,平面上窗洞口之间的墙体可以称为窗间墙,立面上窗洞口之间的墙体可以称为窗下墙。 (二)墙体按材料分类 (1)砖墙。用作墙体的砖有秸土多孔砖、黏土实心砖、灰砂砖、焦渣砖等。 (2)加气混凝土砌块墙，加气混凝土是一种轻质材料,具有密度小、可切割、隔声、保温性能好等特点。这种材料多用于非承重的隔墙及框架结构的填充墙。 (3)石材墙。石材是一种天然材料,主要用于山区和产石地区。 (4)板材墙。板材以钢筋混凝土板材、加气混凝土板材为主。 (5)承重混凝土空心小砌块墙,采用C20混凝土制作,用于6层及以下的住宅。 (三)墙体按受力特点分类 (1)承重墙。墙直接承受楼板及屋顶传下来的荷载,由于承重墙所处的位置不同,又分为承重内墙和承重外墙。 (2)自承重墙。只承受墙体自身重量而不承受屋顶,楼板等竖向荷载,并把自重传给墙下基础。 (3)围护墙。与室外空气直接接触的墙体,它起着防风、雪、雨的侵袭,并起着保温、隔热、隔声、防水等作用。 (4)隔墙。它起着分隔空间的作用,把自重传给楼板层,隔墙应满足自重轻、隔声、防火等要求。 (四)墙体按构造做法分类 (1)实体墙。由单一材料组成,如普通砖墙、实心砌块墙、多孔砖、实心黏土砖、石块、混凝土和钢筋混凝土等和复合材料(钢筋混凝土与加气混凝土分层复合、黏土砖与焦渣分层复合等)砌筑的不留空隙的墙体。 (2)空体墙。空体墙也是由单一材料组成,可由单一材料砌成内部空腔。 (3)复合墙。这种墙体多用于居住建筑,也可用于托儿所、幼儿园、医疗等小型公共建筑。这种墙体的主体结构为数土砖或钢筋混凝土,其内侧或外侧复合轻质保温板材,常用的材料有充气石膏板、水泥聚苯板黏土珍珠岩、纸面石膏聚苯复合板,纸面石膏岩棉复合板、纸面石膏玻璃复合板、无纸石膏聚苯复合板、纸
第一章设计前期工作 填空题： 1、一个建设项目提出开发的设想阶段，即又称。 （设计前期工作阶段） 2、投资前阶段包括、、等三项内容，达到建筑立项目标。 （提出项目建议书；批准可行性研究报告；作出项目评估报告） 3、前期工作的目的是建筑策划，它要体现出、、，以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。 （较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性） 4、区域地形图宜比尺，场址地形图选比尺。 （1／5000）（1／500～1／1000） 5、地貌要利于建筑的布置，道路径捷顺畅，地形宜场地排水。一般自然地形不宜小于。平坡 - 场地较理想；缓坡 - 场地有错落；中坡 - 场地有台地，填挖土方量要大；陡坡 - 场地不宜建设。 （0.3％）（0.3％～5％）（5％～10％）（10％～25％）（25％～50％） 6、基地至少有面临城市道路，临接长度不少于基地周长的，剧场前面应当有不少于 m2／座的集散广场。 （一、1／6、0.2） 7、剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和。如 800座以下不小于 m；800～1200座不小于 m；1200座以上不小于 m，以保证剧场观众疏散不至对城市交通造成阻滞。 （8、12、15） 8、剧场与其他建筑毗邻修建时，剧场前面若不能保证观众疏散总宽及足够的集散广场，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，连接的疏散小巷宽度不小于 m。
（3.5） 9、电影院基地应临接城镇道路、广场或空地，应按观众厅坐位数总容量所定规模确定每座 m2集散空地。 (0.2) 10、大中型商店建筑应不小于的周边总长度和建筑物不少于出入口与一边城市道路相邻接；基地内应设净宽度不小于4m的运输消防道路。 (1/4、两个) 简答题： 1、我国建筑师在方案（初步）设计、技术设计及施工图阶段的工作,与国外许多国家的主要差别是什么： 答： 按我国现行的设计体制，建筑师在方案（初步）设计、技术设计及施工图阶段的工作，与国外许多国家相似，主要的差别在于： （一）国外在施工文件中，除施工图外、对施工说明书的要求比较详尽； （二）国外的业主，往往要求建筑师协助编制工程招标文件，并负责开标，评标方面的工作； （三）国外的业主，还要求建筑师在施工期间，负责有关的施工合同管理工作，包括定期下工地视察工程进度及质量，签署分期付款证明书，签发设计变更通知及变更指令，工程最终验收等工作； 2、人口毛密度。每公顷居住用地上容纳的规划人口数量。 3、人口净密度。每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。 4、住宅建筑套密度（毛）。每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套／ha）。 5、住宅建筑套密度（净）。每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套／ha）。 6、住宅面积毛密度。每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积。 7、住宅面积净密度。也称住宅容积率，是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（m2／ha ） 8、建筑容积率。是每公顷居住用地上拥有的各类建筑面积。 9、住宅建筑净密度。住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（％）。 10、建筑密度。居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（％）。 参考习题
第一部分设计前期 第一章设计前期简述 单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．设计前期需要收集的资料不包括（）。[2012年真题] A．项目土地出让协议 B．水文、气象资料 C．规划市政条件 D．详细岩土地质资料 【答案】A 【解析】设计前期需要收集的资料包括：①资源和场地面积；②地界与地貌资料；③气候和工程地质资料（包括水文、岩石地质）；④交通运输条件；⑤给排水和能源供应条件；⑥安全保护和电信需求。 2．下列四个地形图中，其名称与图形不符者为（）。[2012年真题] 【答案】B 【解析】图B所示为山嘴。山脊，指山高处像兽脊凸起的部分。是由两个坡向相反坡度不一的斜坡相遇组合而成条形脊状延伸的凸形地貌形态。山脊最高点的连线就是两个斜坡的交线，是指山脊线。等高线，向低处凸的是山脊。（见图1-1）
图1-1 3．当场地勘察资料缺乏、建筑平面位置未定或场地面积较大且为高层建筑群时，勘察宜分为以下何阶段进行？（）[2012年真题] A．可行性研究、初步勘察、详细勘察三阶段 B．参考周边勘察资料和详细勘察两阶段 C．初步勘察和详细勘察两阶段 D．合并为详细勘察一阶段 【答案】C 【解析】《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ 72—2004）第3.0.2条第2款规定，当场地勘察资料缺乏、建筑平面位置未定，或场地面积较大、为高层建筑群时，勘察阶段宜分为初步勘察和详细勘察两阶段进行。第1款规定，对城市中重点的勘察等级为甲级的高层建筑，勘察阶段宜分为可行性研究、初步勘察、详细勘察三阶段进行。第3款规定，当场地及其附近已有一定勘察资料，或勘察等级为乙级的单体建筑且建筑总平面图已定时，可将两阶段合并为一阶段，按详细勘察阶段进行。 4．在方案设计阶段，建筑专业应向其他专业提供的资料中，不包括以下哪项？（）[2012年真题] A．由建设单位提供的设计依据文件 B．主管部门的审批意见 C．总平面与单体平面、立面和剖面 D．简要设计说明
2017年一级注册建筑师《设计前期与场地设计》习题及答案11含答案 1.下列哪一项不是确定公共建筑通道宽度与长度的主要因素( ) A.空间感受 B.功能需要 C.通道两侧门洞的数量 D.防火规定 2.在一般民用建筑中，一个位于2个安全出口之间的房间可以只设一个门的条件是下列哪两个( )Ⅰ.面积不超过60Ⅰ;Ⅰ.面积不超过120Ⅰ;Ⅰ.疏散门的净宽不小于0.9m;Ⅰ.疏散门的净宽不小于1.4m。 A.Ⅰ、Ⅰ B.Ⅰ、Ⅰ C.Ⅰ、Ⅰ
D.Ⅰ、Ⅰ 3.大中型城市建筑的设计应分为哪几个设计阶段( ) A.方案设计、初步设计、施工图设计三阶段 B.方案设计、扩初设计、施工图设计三阶段 C.初步设计、施工图设计两阶段 D.扩初设计、施工图设计两阶段 4.下列内容中的哪一项不是初步设计文件的应有组成部分( ) A.主要设备及材料表 B.设计说明书 C.设计图纸 D.工程预算书
5.民用建筑工程根据其复杂程度划分为几级( ) A.三级 B.四级 C.五级 D.六级 6.博物馆、美术馆建筑适宜采用下列何种空间组合方式( ) A.分隔性 B.连续性 C.观演性
D.综合性 7.下列高层民用建筑何者应设防烟楼梯间( ) A.10层塔式住宅 B.11层通廊式住宅 C.18层单元式住宅 D.高度为30m的普通办公楼 8.下列高层建筑何者可以不设消防电梯( ) A.12层单元式住宅 B.10层塔式住宅 C.高度为30m的普通旅馆 D.高度为34m的普通办公楼
9.一座二级耐火的三层办公楼，只设一座楼梯的必要条件是下列哪两条( )Ⅰ.每层建筑面积不大于200Ⅰ;Ⅰ.每层建筑面积不大于500Ⅰ;Ⅰ. 二、三层人数之和不超过50;Ⅰ.二、三层人数之和不超过100。 A.Ⅰ、Ⅰ B.Ⅰ、Ⅰ C.Ⅰ、Ⅰ D.Ⅰ、Ⅰ 10.下列建筑物何者的地下不可以附建汽车库( )Ⅰ.托幼园所;Ⅰ.病房楼;Ⅰ.养老院;Ⅰ.剧场观众厅。 A.Ⅰ、Ⅰ B.Ⅰ、Ⅰ C.Ⅰ、Ⅰ D.Ⅰ、Ⅰ
2018一级注册建筑师考试《设计前期与场地设计》习题（13）含答案 2018一级注册建筑师考试《设计前期与场地设计》习题（13） 1.影响空调建筑耗能的因素很多，其中哪一条影响最小?() A.朝向 B.体形 C.窗大小 D.外装修样式 答案：D 2.空调系统不控制房间的下列哪个参数?() A.温度
B.湿度 C.气流速度 D.发热量 答案：D 3.写字楼、宾馆空调是()。 A.舒适性空调 B.恒温恒湿空调 C.净化空调 D.工艺性空调 答案：A
4.为了减轻光幕反射，采用以下何种配光曲线的灯具为最佳?() A.具有余弦配光曲线的灯具 B.具有蝙蝠翼配光曲线的灯具 C.具有均匀配光曲线的灯具 D.具有窄配光曲线的灯具 答案：B 5.下述关于间接型灯具的表述中，何者是正确的?() A.90%～100%的光通量向下半空间辐射 B.几乎全部光线都射向上半空间 C.射向上半空间的光通量约占60% D.射向上、下半空间的光通量相差不大
答案：B 6.下列几点中，何者不是展览馆光环境设计的基本要求?() A.合理的照度分布 B.避免眩光 C.避免阳光入射 D.适宜的采光系数 答案：C 7、香港汇丰银行大楼体现了(D)风格。 A.解构主义 B.新现代主义 C.粗野主义
D.高科技 8、中国(A )具有巴洛克建筑风格。 A.圆明园 B.拙政园 C.颐和园 D.避暑山庄 9、若想柱子看起来比较粗，其饰面材料如何处理( D )。 A.暗颜色和冷色 B.浅颜色和冷色 C.暗颜色和暖色 D.浅颜色和暖色
10、医院手术室内装饰宜选用(C )。 A.浅黄色 B.灰红色 C.灰绿色 D.乳白色 11、城市土地开发中涉及到“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的(A )。 A.熟地--已经七通一平的土地 B.熟地--已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C.熟地--已经取得“建设工程规划许可证”的土地
一级注册建筑师场地设计(作图题)概念分析 摘要：本文通过对当前一级注册建筑师职业资格考试中的场地设计（作图题）的分析阐释，界定了场地设计考试的范围。从应试者自身的考虑出发，分别从场地分析、场地剖面、停车场设计、地形设计、场地规划设计等方面，通过对题目的分析来解决作图考试中遇到的有关场地设计问题。 关键字：场地概念应试 实际工作中，场地设计的内容往往被分散到给排水设计、景观设计、道路交通设计等相关设计工作的范围内，或者由总图专业来完成。大部分建筑师无法通过实际工作来得到相关场地知识的补充和设计能力的提高。对注册建筑师考试中的题目感到陌生，关于场地设计的基本概念不清，设计方法欠缺，成绩自然不理想。 场地分析 在场地设计过程中，设计条件的分析是一项十分重要的工作。一般情况下，场地设计工作总是从设计条件的场地分析着手，通过对基础资料的搜集、整理、分析和研究，明确各种制约因素和有利条件，从中启发场地设计构思，并自始至终制约场地设计全过程，最终保证设计成果的正确合理。 场地分析的题目主要针对基地现状，分析基地内规划控制线的退线要求，以及各建筑之间的各种关系，如：日照间距、防火间距、卫生间距等等，并在图纸上以平面的形式表现出来。主要是分析被各种条件界定下的场地最大可建范围，有时还加绘分项开发的范围（如高层和多层住宅的用地范围等）。 场地剖面的题目则是对场地分析的衍伸，将场地分析中建筑之间防火间距，日照间距的关系以及建筑和保护建筑、保护古树等之间的关系以剖面的形式变现出来。 停车场设计 汽车停车场的设计，必须适用经济，并符合运行安全、技术先进和环境保护等方面特殊要求，除满足车辆出入安全，还需满足油气的防火、防灾要求。停车场选址要服从城市总体规划与市政交通部门的布局和安排。车场靠近需求停车附近，靠近主要车流源头，特别是车辆出入要右行，尽量不妨碍道路主干道的通畅。车场出人口要有安全视线保护，注意车行出人口道路坡度，以保安全。 在停车场设计题目中应有效地利用场地，合理安排停车区及通道，便于车辆进出，满足防火安全要求，并留出布设附属设施的位置。停车场出入口及停车场内应设置交通标志，标线以指明场内通道和停车车位。影响停车场出入口设置的主要因素为停车数量和连接道路的等级。
注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(一) 一．设计前期和场地设计（90） 1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉 口 2. 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 3. 投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶 段 4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 6. 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 7. 国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准 8. 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 9. 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地 10. 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 11. 城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类 12. 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 13. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸 14. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让 15. 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则 16. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合 17. 建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区 18. 结构抗震设计是以地震烈度为依据的 19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级） 20. 地震震级表示一次地震能量的大小 21. 震级每差一级，地震波的能量将差32倍 22. 国际上通用的是里氏震级 23. 在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声 24. 中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划 25. 风级表中的风级共分为13 级 26. Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求 27. 住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照 注册建筑师考试复习:设计前期和场地设计(二) 1. 托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照 2. 用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人 3. 场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5） 4. 规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线 5. 缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离 6. 当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接 7. 单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m 8. 尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*15 9. 消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点 10. 在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等 11. 医院选址应符合下列要求： 交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易
一级注册建筑师考点-《场地与建筑设计》 公共建筑场地选择 (一)旅馆 1.基地选择应符合当地城市规划要求等基本条件。 2.与车站、码头、航空港及各种交通路线联系方便。 3.建造于城市中的各类旅馆应考虑使用原有的市政 设施，以缩短建筑周期。 4.历史文化名城、休养、疗养、观光、运动等旅馆应与风景区、海滨及周围的环境相协调，应符合国家和地方的有关管理条例和保护规划的要求。 5.基地应至少一面临接城市道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出人口，如客货运输车路线、防火疏散及环境卫生等要求。 (二)剧场 1.应与城镇规划协调，合理布点。重要剧场应选在城市重要位置，形成的建筑群应对城市面貌有较大影响。 2.剧场基地选择应采取与剧场的类型和所在区域居 民的文化素养、艺术情趣相适应的原则。 3.儿童剧场应设于位置适中、公共交通便利、比较安静的区域。
4.基地至少有一面临接城市道路，临接长度不小于基地周长的1/6，剧场前面应当有不小于0.2㎡/座的集散广场。剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和。如800座以下，不小于8m;800-1200座，不小于12m;1200座以上，不小于15m，以保证剧场观众的疏散不至造成城市交通阻滞。 5.剧场与其他建筑毗邻修建时，剧场前面若不能保证观众疏散总宽及足够的集散广场，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，连接的疏散小巷宽度不小于 3.5m. 6.剧场与其他类型建筑合建时，应保证专有的疏散通道，室外广场应包含有剧场的集散广场。 7.剧场基地应设置停车场，或由城市规划统一设置。 (三)电影院 1.应结合城镇交通、商业网点、文化设施综合考虑，以方便群众，增加社会、经济和环境效益。 2.基地应临接城镇道路、广场或空地，应按观众厅坐位数总容量所定规模确定每座0.2㎡集散空地。 (四)文化馆 1.省、市群众艺术馆，区、县文化馆宜有独立的建筑基地，并应符合文化产业和城市规划的布点要求。
场地设计作图复习要点 一、场地分析 1、地形坡度分级 平坡地<3%，缓坡地3%-10%，中坡地10%-25%， 陡坡地25%-50%，急坡地50%-100%，悬崖坡地>100%。 2、建筑高度 坡屋顶按室外至屋檐和屋脊的平均高度计（室外至坡屋顶一半处）。 突出屋顶部分不超过屋顶面积的25%、高度不超过4米的不计入高度（航空区域除外）。 3、建筑日照标准 每套住宅至少应有一个居室空间获得日照，按《城市居住区规划设计规范》 宿舍半数以上居室同住宅标准。 托幼建筑主要生活用房：冬至日最少3h。 老年、残疾起居卧室，医院疗养半数以上病房，中小学半数以上教室：冬至日最少2h。 有效日照时间带：大寒日8时-16时，冬至日9时-15时。 有效时间计算起点：底层窗台面。 4、骑楼的几个控制数据 净高不小于3.6米，柱外缘距道路红线0.45米，内侧外墙距道路红线不小于3.5米。 5、高层建筑分类 高层建筑：10层其以上住宅；高度超过24米的公共建筑（等于24米不算）。商住楼（底部商店，上部住宅）为公共建筑。 高层一类：19层及其以上住宅；医院、高级旅馆；高度超过50米教学、旅馆、办公、科研、档案、商业、展览、综合、电信、财金、商住；省级以上广播、电力、邮政、防灾；100万册以上图书。 6、多层防火间距 甲乙类厂房距多层民用建筑最小25m，距重要公共建筑最小50m。 多层民用建筑防火间距 7、高层防火间距
高层与高层，或高层与一二级多层： 高的比低的高15米以下为防火墙且不开门窗时，防火间距可不限。 低的外墙为防火墙，防火间距不小于4米。 高的外墙耐火2h以上，墙洞设有甲级防火门窗或防火卷帘，防火间距不小于4米。 8、车库防火间距 车库耐火等级分为一、二、三级。 一二级车库之间、一二级车库与其他一二级建筑（包括民用、厂房和库房）最小间距为10米。一二级建筑与停车场最小间距为6米。 高层车库与其他建筑之间，车库与高层建筑（包括高层厂房）之间的最小间距按以上再增加3米。 9、防火分区： 防火分区最大长度：多层一二级最大允许长度150m， 防火分区最大面积：多层一二级每层最大2500平方米、高层一类分区最大1000平方米、高层二类分区最大1500平方米、地下室分区最大500平方米（有自动灭火设备的部分可增加一倍)。 防火分区间应采用防火墙分隔，有困难时可采用防火卷帘和水幕分隔。 防烟分区最大面积（高层，多层未提）：500平方米。 一二耐火等级的托幼、儿童活动场所不应设在四层及其以上或地下、半地下建筑内。 10、防噪标准 学校主要教学用房距铁路最小300m，与机动车流量270辆／小时道路最小80m，否则隔声措施。 两排教室长边相对时，间距最小25m，教室长边距运动场最小25m。 校区内不得有架空高压电线穿过。南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应小于2h。 11、视觉卫生 住宅窗对窗、窗对阳台防视线干扰距离不宜小于18m。 12、视距要求 汽车库出入口距道路红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120度范围至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。 13、道路与建筑物最小间距 按组团路、小区路和居住区路不同： 围墙与道路１.5m；多层山墙与道路1.5m-2.0m，高层山墙与道路1.5m-4.0m；多层面向道路2.0m-3.0m，高层面向道路2.0m-5.0m。 消防车道距高层建筑外墙宜大于5m。 14、挡土墙、护坡与建筑最小间距 上缘3下缘2： 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘距建筑最小3m，下缘距建筑最小2m。
2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点 【导语】2020年二级注册建筑师考试备考正在进行中，为了方便考生及时有效的备考，那么，wo为您精心整理了2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点，供大家的查阅。如想获取更多二级注册建筑师的模拟题及备考资料，请关注wo的更新。 【篇一】2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点 门窗空间设计： 1.外窗窗台距楼、地面净高小于0.9m时，应有防人身坠落设施，窗外有阳台或平台时不受此限。底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。 2.面临走廊或凹口的窗应避免视线干扰;向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 3.各部位门洞最小宽度：户门0.9m;卧室、起居室门0.9m;厨房门0.8m;卫生间、阳台门0.7m。高度均不小于2m。 【篇二】2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点 阳台空间设计： 1.每套住宅应设阳台或平台。 2.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 4.阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 5.阳台、雨罩应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台宜做防水。
【篇三】2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点 城市道路系统规划： 城市中的各个组成部分通过城市道路系统，将它们联结成一个相互协调、有机联系的整体。城市道路系统规划应以合理的城市用地功能组织为前提，根据城市现状及自然坏境特点，经济合理地布局规划城市道路系统，既满足城市交通的需要，又形成良好的城市面貌，并对城市总体布局中的各项用地提出布置意见，达到有利生产、方便生活的目的。城市道路系统规划是城市交通规划的重要组成部分，其要求为： ①在合理的城市用地功能组织的基础上，形成一个完整的道路系统和合理的交通运输网; ②满足、适应交通运输发展的需要; ③区分不同功能的道路性质，结合具体城市的用地情况组成不同的道路系统; ④充分利用地形、地质、水文条件，合理规划干道路线走向，减少工程量; ⑤考虑城市环境和城市面貌的要求; ⑥满足敷设各种管线及与地铁工程相结合的要求。 【篇四】2020年二级注册建筑师《场地与建筑设计》强化考点 工农业生产的布局规划： 合理配置资源，优化地域经济空间结构，科学布局生产力，是区域规划的核心内容。区域规划要对规划区域的产业结构、工农业生产的特点、地区分布状况进行系统地调查研究。 要根据市场的需求，对照当地生产发展的条件，揭示产业发展的矛盾和问题，确定重点发展的产业部门和行业，以及重点的发展区域。规划中要大体确定主导产业部门的远景发展目标，根据产业链的关系和地域分工状况，明确与主导产业直接相关部门发展的可能性。与工农业生产发展紧密相关的土地利用、交通运输和大型水利设施建设项目，也常常在工农业生产布局规划中一并研究，统筹安排。
1.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施 基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地) 基地应至少一面临接城市道路 基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施 基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’;拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告;‘项目评估报告’ 3.投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段 4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业 其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准 8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地 10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地(军事等)共九类 12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 13.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸 14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让 15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则
一级注册建筑师-场地设计（作图）讲义 第一章场地分析 【知识要点】 1.建筑退界一一用地红线、道路红线、蓝线、城市绿线、城市紫线; 2.防护距离——古树名木、地下工程、高压线、卫生隔离; 3.防火间距一一多层、高层; 4.日照间距一一日照间距系数; 5.日照分析一一太阳方位角、太阳高度角; 6.防噪间距一一建筑物与噪声源之间; 7.建筑高度控制; 8.通视要求——停车场、停车库出入口; 9.现有地形——标高、地形高差、坡度分类、坡度分析; 10.边坡或挡土墙退让——建筑物与边坡或挡土墙的上缘、下缘的距离。第一节基本知识 一、自然条件 1.地形条件 地形条件的依据是地形图(或现状图)。 地形指地表面起伏的状态(地貌)和位于地表面的所有固定性物体(地物)的总体，主要是采用等高线来表示地形。地形图上相邻两条等高线之间的水平距离称为等高线间距，其疏密反映了地面坡度的缓与陡。根据坡度的大小，可将地形划分为六种类型，地形坡度的分级标准及与建筑的关系见表1--1。
注：摘自《建筑设计资料集6》(第二版) ，中国建筑工业出版社。 进行地形坡度分析时，需要根据一定的坡度，求出等高线间对应的长度d。 等高线截距d的计算公式为： d=h/iM 式中d一一与需要坡度相对应的等高线截距(m) ; h一一等高距(m) ; i——路线坡度(%) ; M——所用地形图的比例尺分母数。 在地形图中，用地物符号表示地物(地表上自然形成或人工建造的各种固定性物质) ，如房屋、道路、铁路、桥梁、河流、对应的等高线截距树林、农田和电线等;用文字、数字等注记符号对地物或地貌加以说明，包括名称注记(如城镇、工厂、山脉、河流和道路等的名称) ，说明注记(如路面材料、植被种类和河流流向等)及数字注记(如高程、房屋层数等)。 2.气候条件 气候条件的依据是统计资料。几年来，应试时常涉及的是气象中的风向和日照。风向是指风吹来的方向，一般用8个或16个方位来表示。可以根据风玫瑰图来了解。
第九章用地分类与规划建设用地标准 单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是（）。[2012年真题] A．城市国有土地使用权出让前应当制定控制性详细规划 B．城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图 C．受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明 D．受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿 【答案】C 【解析】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院1990年5月19日第55号令）第十四条及第十六条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同六十日内，支付全部使用权出让金。之后方可领取土地使用权证，取得土地使用权。 2．下列关于城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求的说法中，错误的是（）。[2012年真题] A．城市中心区用地应选择地质及防洪排涝条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度应小于15％ B．居住用地应选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度应小于30％ C．工业、仓储用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15％ D．城市开敞空间用地宜利用挖方较大的区域 【答案】D
【解析】《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83—99）第5.0.1条规定，城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求包括：①城市中心区用地应选择地质及防洪排涝条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度宜小于15%；②居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度宜小于30%；③工业、仓储用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15%；④城市开敞空间用地宜利用填方较大的区域。 【说明】最新规范《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83—2016）已对上述内容进行修订。第4.0.1条，城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求包括：①城镇中心区用地应选择地质及排水防涝及防洪条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度宜小于20%，规划坡度不宜小于15%；②居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度宜小于25%，规划坡度宜小于25%；③工业、物流用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15%，规划坡度不宜小于10%④超过8m的高填方区宜优先用作绿地、广场、运动场等开敞空间。 3．下列关于用地规划高程应高于地下水位的说法中，错误的是（）。[2012年真题] A．保护用地免于长期受地下水浸泡 B．有利于建（构）筑物基础的安全稳固 C．有利于增大地基的承载力 D．有利于地下管线的维护 【答案】C 【解析】《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83—99）第8.0.2条第3款及其条文说明规定，用地高程高于地下多年平均水位的高度，内容包括：①有利于建（构）筑物基础的安全稳固；②有利于地下管线的维护；③保护用地免于长期受地下水浸泡。 【说明】最新规范《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83—2016）已删除上述内容。 4．村镇规划建设用地应避开生态敏感的地段，下列区域不属于生态敏感地段的是（）。[2012年真题]