委托编号：GDF-2017-15068资金批复编号：440000-201707-156017-0220
广州美术学院昌岗校区美术
馆装修改造设计及预算编制项目（包组2第二次重招）
国内服务采购
招标文件
项目编号：1371-1741GDGH1165-B
广东国和采购咨询有限公司
二〇一七年九月十一日
温馨提示
1.本提示内容仅为善意提醒，非采购文件组成部分，如有不一致，以采购文件为
准；
2.投标截止时间一到，采购代理机构不再接收服务商的任何投标文件及相关资
料。为避免因迟到而投标文件被拒绝，请适当提前到达；
3.请仔细检查投标文件是否已按要求加盖公章、签名、签署日期；
4.请注意邮购招标文件、投标保证金及招标代理服务费各收款账号的区别，切勿
将款项转错账户。由于转账当天不一定能够到账，为避免保证金未到账而导致投标被拒绝，建议投标保证金至少提前3个工作日转账，并与采购代理机构联系确认到账情况（投标保证金账户：广东国和采购咨询有限公司；账号：
800239372409017；开户银行：广州银行永福支行；联系人：郑小姐，联系电话：020-********）；
5.按照广东省财政厅政府采购监管处《关于关于做好服务商注册登记有关工作的
通知》规定，有关服务商在参与广东省政府采购活动前，请通过广东省政府采购网（https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html,）进行注册登记。注册路径：“用户登录”-“立即注册”。
有关注册登记要求，请详阅“办事指南”-“服务商注册登记”，注册过中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：020-********、83726197、83188500、83188580。因系统设置原因，如中标单位未完成注册，项目将无法进行中标公示，请服务商至少在投标截止时间3个工作日前办理注册手续；
6.为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买了采购文件而决
定不参加本次投标的服务商，在投标文件递交截止时间的3日前，以书面形式告知采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。
目录
第一章投标邀请函 (5)
第二章采购项目内容 (9)
第三章投标人须知 (18)
一、说明 (19)
1.采购项目与采购当事人 (19)
2.合格的投标人 (19)
3.合格的服务 (20)
4.投标费用 (20)
5.踏勘现场 (20)
二、招标文件 (21)
6.招标文件的编制依据与构成 (21)
7.招标文件的澄清 (21)
8.招标文件的修改 (22)
三、投标文件的编制 (22)
9.投标的语言 (22)
10.投标范围及投标文件中计量单位的使用 (23)
11.投标文件的构成 (23)
12.投标文件电子文档 (24)
13.投标文件的编写 (24)
14.投标报价 (25)
15.证明投标人合格和资格的文件 (26)
16.证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 (26)
17.投标保证金 (26)
18.投标有效期 (28)
19.投标文件的式样和签署 (28)
四、投标文件的递交 (29)
20.投标文件的密封和标记 (29)
21.投标截止期 (29)
22.迟交的投标文件 (30)
23.投标文件的修改与撤回 (30)
24.投标文件的退还 (30)
五、开标与评标 (31)
25.开标 (31)
26.评标委员会和评标方法 (31)
27.投标文件的初审 (32)
28.评标程序和定标原则 (33)
29.与采购代理机构和采购人的接触 (35)
六、质疑与投诉 (35)
30.询问 (35)
31.质疑 (35)
32.投诉 (36)
七、授予合同 (36)
33.确定中标人 (37)
34.接受和拒绝任何或所有投标的权力 (37)
35.中标通知书 (37)
36.合同的订立 (37)
37.合同的履行 (37)
38.履约保证金 (38)
39.招标代理服务费 (38)
40.适用法律 (39)
41.政府采购政策 (39)
42.附件 (39)
第四章合同格式 (45)
第五章投标文件格式 (50)
第一部分自查表 (52)
一、资格性及符合性自查表 (53)
官网：https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html, 初创企业公司办公室装修设计方案 很多初创企业都会选择联合办公空间，这类空间往往聚集了大量的年轻人，除了节约资源和成本外，还能与不同背景的人在一起学习和交流。但对于那些已经积累了一定基础，未来规模不断扩大的初创企业，他们还是会找一个相对独立的办公环境，并谋求符合自己公司定位的设计和装潢。 比如我们今天所列举的几家初创（成长型）企业，因为业务的不断增长和团队人员的扩张，他们搬到了一个固定的，趋向于集中式管理的办公室中，这样的选择无外乎代表着更多的意外和可能性。 ①安泰生物工程 项目面积：1800m2
官网：https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html, 项目地址：深圳市光明区 项目设计师：蒋亮亮、胡志平、余勇 项目标签：光明智慧城、生物科技、现代简约风格、生物工程 本案中的安泰生物科技工程有限公司是入驻光明智慧城的一家高新科技企业，也是智慧城中的一颗耀眼的明日之星。整洁有秩序感的的开放办公区，活泼的配色
官网：https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html, 让员工感到温馨自在，而不是显得冷冰冰，打造出舒适便利办公空 ②生鲜电商O2O 项目面积：700m2 项目地址：深圳市福田区
官网：https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html, 项目设计师：黄珊，郑旭剑 项目标签：办公室设计、O2O电商企业、工业Loft风格、开放式办公、麻绳元素 本案中的客户为了整合资源，打开一、二线城市的生鲜市场，创办了该生鲜电商平台。办公室装修设计为了贴合农贸商务的特点，设计师主要以木色修饰，运
官网：https://www.doczj.com/doc/2c1091942.html, 用铁板，麻绳，绿植墙等材料，打造一个充满创意，富有活力的办公空间
北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部 30#楼公寓改造装修 方案设计任务书 北京天瑞泰投资有限公司 基建项目经理部 2018年9月
一、项目基本情况 1.项目名称： 30#配套公建楼（中铁二十二局良乡基地职工住宅二期） 2.地理位置：北京市房山区长阳镇夏场村53号 3.设计阶段：□概念设计、■方案设计、□初步设计、□施工图设计。 4.基本指标：（未尽事宜详见施工图纸） 5.功能业态：-1层为人防车库，1-2层为配套商业，三层及以上为服务办公用房、工作室、 会议室等。 6.改造装修基础： 1）外围二次结构完成，其他二次结构均不砌筑，装修前为大开间 2）改造装修公寓相应二次结构均为新砌 3）外窗工程完成，消防通风按图施工到位，本工程需在竣工验收完成后实施 二、设计依据 1.配套公建楼施工图纸； 2.方案设计任务书； 3.国家现行有关强制性标准的规定； 4.国家及地方各项设计规范及通则； 5.其他：我司根据需要补充的必要的设计要求 三、功能定位 1、项目定位：项目定位为职工公寓。 2、产品定位：产品定位为普通公寓。 3、客户群定位：系统内部职工。
四、交房标准 设计过程中可对上述内容进行调整 五、设计要求 1、本次设计为改造装修设计，设计范围为3~9层，风格为现代简约风格。 2、遵循原设计定位，1-2层保留原使用功能，3~9层在保证安全的前提下改造装修成公寓。 3、在原设计图纸基础上对原平面布置进行优化，对原户型进行优化。 4、出具工程造价估算表，3~9层装修综合单价控制在1500元/㎡ 5、户型设计尽可能减小对原建筑的改动，降低施工成本； 6、不能更改建筑原有外立面，破坏建筑原设计结构。 7、提出装修材料品牌选择建议 8、设计要求有亮点，有思路
XXX XXX公共区域装饰装修工程 施 工 合 同 发包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 承包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 日期：2016年2月 发包人（全称）：XXX XXX XXX 承包人（全称）：XXX XXX XXX
发包人委托承包人承担XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 一、工程概况： 1、项目名称：XXX XXX XXX公共区域装饰装 修工程 2、项目地址：XXX XXX XXX 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商：XXX XXX XXX 5、设计单位：XXX XXX XXX 6、监理单位：XXX XXX XXX 7、总承包单位：XXX XXX XXX 二、工程围和容 XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包现场发出的开工令为准 竣工日期：XXX年XXX月XXX日前（完成所有容并通过验收） 质量标准：合格 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）XXX XXX XXX元(XXX元)； 2.合同价格形式：综合单价包干式。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。
办公室装修设计规范 现在不管是什么行业做任何事情都有它对应的规章制度，而且现在人们做事情一般都先规划好再去做。做任何事情之前必须要保证它的成功率，这也是现在很多人做事情的原则。而不是毫无头绪就去做，没有目的性就很难做成一件事情。就像你把自己买的新房子进行装修，那么事先你一定会设计好，然后告诉别人怎么去装修。而不是随便的装修，毫无头绪的进行，这样装修出来的房子也不会好看。尤其是办公室装修设计，它的装修风格可能会影响到很多人的工作，只有设计的好，才能让人们有一个愉快的工作心情。所以，办公室装修与设计紧密相关。 在办公室设计中，每个人对于装修设计的要求都不一样。一般装修工人都是根据设计师的要求来进行装修的，设计师会把自己的设计理念告诉那些工人，然后让他们根据自己的要求来装修。设计就是规划，做任何事情都要有规划，这样才能够把事情做的漂亮，而且自己也会因此而有成就感。
设计中应注意留白。比如家具的摆放不要太拥挤，要留一些空间，给人活动的余地，这是一处留白。还有墙壁的留白处理，不必用有色涂料和墙纸等，至少有一出留白。还有就是办公室的设计中配色留白现象。可以选择以白色为基色，在基色的基础上装点色彩。但要注意给整体空间留下一定空白，给人整洁的感观视觉。这些也是设计上的处理运用到办公室装修中。 办公室装修各行各业都会有，因为任何企业或者是一些学校他们都会有办公室，所以这个是
必不可少的。那么根据每个人的意愿不同，装修出来的效果也截然不同。所以呈现在我们眼前的感觉也会不同，每个人在装修方面都会根据自己的喜好来，喜欢什么就把自己的房间装修成什么样。 北京天元世纪装饰为企业提供专业的企业园区规划设计装修，办公园区规划设计装修、办公楼设计装修、办公室设计装修、办公空间设计装修、写字楼设计装修及专业的空调工程，消防工程， 弱电工程，办公家具等专业配套服务。
办公室装修设计说明 设计是整个装修工程中的灵魂，办公室装修更需要科学、人性化的设计，合理的显示空间布局，充分利用办公空间资源，解决客户朋友的功能要求。以下北京东唯实创装饰公司为您详细介绍下办公室装修设计说明，相信对您有所启发。 企业的形象设计：进入厂区，一眼就可以看到醒目的立柱标志，它形式上借用的汉字中“门”的象形，黑色的透空钢架使红色的标志更显突出，在光线的映射下产生了妙趣的光影关系，并且这种结构可起到一定的防风作用。在保留原玻璃雨蓬的基础，上采用了灰色和红色塑铝板材料为门头造型，简洁而大方。借用建筑学中“室外即室内”的概念，室外地面IR形象延伸至室内，融为一体。 创意的设计：针对建筑平面开间宽，进深窄，楼梯入口过于暴露的缺点,我们将会议室及门厅展示区布置在左边。并创造性的采用契合IR标志部分弧线的弧形背景隔墙…………黑色氟碳喷漆钢构架虚实过渡到灰色板条造型墙，红色挑檐跳跃了视觉感受，上部的玉砂弧形玻璃使空间既有穿透性，又解决了后部走道的采光问题。右部延续了一扇全玻门，可以方便内部员工的走动，而且与上部玻璃形成一体。黑白色调的接待台与背景造型和谐共处，相得益彰。地面则采用两种相似色的塑胶地板铺贴出IR的形状，彰显大气之感。 会议室设计：会议室在平面功能上，考虑了合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了培训及会议的机动性，北立面的墙面上设计了暗柜与移动白板的组合，既隐蔽了消防栓又增加了储物的空间，还满足了投影屏幕、可擦写白板，纸架等多种功能需求，另外还考虑了活动的杂物架，可摆放一些培训会议的常用道具。东面墙对应窗的位置设计了落地的玉砂玻璃隔墙，以满足展示区的采光要求。加以灰、黑、红几种色彩的组合，虚实相应，使整个空间显得简练而具有动感。 展示区设计：左边的展示区则运用会议室红色挑檐延伸开来与灰色展示架结合，
时代?水岸康城公共区域装饰装修 设计任务书 一、项目名称：时代?水岸康城公共区域装饰装修工程 二、项目概况：时代?水岸康城成都市郫县红光镇，现将对水岸康城公共区域(单元入户大 厅及电梯厅)进行装饰装修设计。 三、设计依据 1、本公共区域的装修设计文件、装修设计任务书；公共区域建筑设计图、结构设计图； 2、设计规范及标准 1〕《全国室内装饰行业管理暂行规定》； 2〕《住宅室内装饰装修管理办法》； 3〕《室内装饰工程质量规范》； 4〕《建筑制图标准》 ( GB/T50104-2001 )； 5〕《CAD 工程制图规范》 ( GB/T18229-2000 )； 6〕《CAD 通用技术规范》 ( GB/T17304-1998 )； 7〕《建筑地面设计规范》 ( GB50037-96 )； 8〕《住宅设计规范》 ( GB50096-99 )； 9〕《建筑内部装修设计规范》 ( GB50222-1999 )； 10 〕《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ( GB50325-2001 )； 11 〕《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》 ( GB18580-2001 )； 12 〕《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 ( GB18581-2001 )； 13 〕《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》 ( GB18582-2001 )；
室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》 ( GB18583-2001 )； 室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》 (GB18584-2001 )； 室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》 ( GB18585-2001 )； 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》 ( GB18586-2001 )； 室内装饰装修材料放射性核素限量》 ( GB6566-2001 )； 建筑装饰装修工程施工质量验收规 范》 ( GB50210-2001 ) 高级装饰工程质量检验评定标准》 (GBJ01-27-96 ) 建筑装饰工程施工验收规范》 ( JBJ73-94 ) 高层民用建筑设计防火规范 (2005 年修订版 ) 》 (GB50045-95); 建筑灭火器配置设计规范( 97 年局部修订)》 (GBJ140-90); 消防通信指挥系统设计规范》 (GB50313-2001); 自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001); 火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98); 民用建筑照明设计标准》 (GBJ133-90); 民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16-92); 室内灯光分布分类和照明设计参考标准》 (CECS56:94)); 建筑采光设计标准》 (GB/T50033-2001); 智能建筑设计标准》 (GB/T50314-2000); 电子计算机房设计规范》 (GB50174-93); 建筑给水排水设计规范 (97 年修订 )》 (GBJ15-88); 建筑中水设计规范》 (GB5036-2002); 采暖通风与空气调节规范 (2001 年版 )》 (GBJ19-75); 14〕 15〕 16〕 17〕 18〕 19〕 20〕 21〕 22〕 23〕 24〕 25〕 26〕 27〕 28〕 29〕 30〕 31〕 32〕 33〕 34〕 35〕
某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案 目录 一、编制说明 (4) 二、工程概况 (5) 三、室内外装修工程用料及做法 (5) 四、施工总平面布置图及说明 (6) 五、施工准备 (6) 1.现场准备 (6) 2.技术准备 (7) 3.劳动力准备 (7) 4.材料准备 (7) 5.机械设备准备 (8) 六、施工部署 (8) 1.工程项目组织机构 (8) 2.各部门职责 (9) 3.总体部署原则 (11) 4.施工垃圾处理 (12) 5.施工临时用水计划 (12) 6.施工临时用电计划 (12) 7.夜间施工技术措施 (13) 8.原材料复检计划 (13) 七、工程施工计划及其说明 (12) 1.进度计划保证措施 (13)
八、主要工程项目的施工程序和施工方法 (13) 1.新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺 (14) 2.给排水工程施工工艺 (15) 3.电气安装工程施工工艺 (17) 4.卫生间防水及回填工程施工工艺 (18) 5.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (20) 6.乳胶漆工程施工工艺 (22) 7.软膜天花施工工艺………………………………………………………… 22 8.陶瓷薄板工程施工工艺 (23) 9.粘贴瓷质墙面的工艺 (23) 10.地面地砖（石材）施工工艺 (26) 11.消防改造工程……………………………………………………………… 27 12.空调安装施工工艺 (27) 九、成品保护措施 (30) 十、质量通病及防治措施 (30) 十一、文明安全施工措施 (33) 1.安全施工措施 (33) 2.临时用电措施 (34) 3.机械管理措施 (35) 4.消防保卫措施 (35) 5.现场管理措施 (36) 6．料具管理措施 (37) 十二、环保与环卫管理 (38) 1. 环境污染保护整治措施 (38)
` 项目初步设计任务书（综合） 第一章项目概况及设计围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计围 第二章设计依据和相关基础资料 1 、规划局地块设计条件通知书 2 、已批准的方案设计文件。 3 、市规划局所提设计条件红拨图 4 、项目周边道路及雨污水设计图 5 、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 6 、地质初堪报告 7 、国家相关法律、法规及市政府相关条例、规定 8 、国家、地方现行设计规、图集 9 、设计合同 10、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求 1 、设计成果必须符合中华人民国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008 年版） 2 、必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准 二、初步设计文件的容要求 1 、设计总说明。 2 、总平面图：包括说明书、设计图纸。 3 、建筑部分：设计说明书和设计图纸。 4 、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、 计算书。 5 、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6 、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7 、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 三、初步设计过程控制要求 1 、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设
计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2 、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进 行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。 第四章总图专业 一、总平面 1 、设计规模及组成 （ 1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表） 综合技术指标 一、项目总用地面积 二、项目净用地面积 三、规划总建筑面积 （一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积 其中：住宅建筑面积 公寓建筑面积 2、酒店建筑面积 其中：客房建筑面积 酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积 （二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数 四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 22 的户（套）数M < 建筑面积 装修期间公共区域成品保护方案 一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。 二、各部门职责： （一）、客服部： 1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护； 2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。 （二）品质部： 负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。 （三）工程部： 1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。 （四）秩序部： 1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查； 2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及 时制止并跟进处理； 3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐； 4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进； 5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。 （五）保洁部： 负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。 三、成品保护基本原则： 1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成； 2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。 四、成品保护实施标准： （一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门 1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护； 2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护； 第十四章 第十五章 第十六章绿色建筑专篇 一、项目基本信息 工程名称： 建设地点： 建设单位： 建筑类型： 绿色设计目标：国标一星 二、设计依据 1、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 2、《绿色建筑评价标准》DB/T 1039-2007 3、《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2016 4、《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1105-2014 5、《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》 三、节地与室外环境 1、环境噪声控制 本项目位于温岭市城西街道螺屿村（编号为GY030101-3地块），东侧为规划新河线河道，南侧为空地（规划为道路），西侧为空地（商服用地，为台州邦丰塑料有限公司项目用地），北侧临中心大道。场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。 1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。 2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。 2、室外风环境控制 要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。 1）利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等； 2）通过绿化配置，减少室外局部风力放大。 3、生态场地设计 对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。 1）建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖（草皮砖）铺装地面。人行道采用透水砖铺装地面。 2）关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。 3）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。 四、节能设计 1、建筑造型节能 1）利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。 2）设计建筑自遮挡，达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。 2、建筑部件节能 1）外窗综合遮阳遮阳设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式。 2）屋面有土或无土种植或屋面遮阳利用建筑屋顶作为种植屋面，适合于夏热冬暖等阳光资源丰富的地区。屋面覆盖种植土、轻质材料使整体屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。此项技术建议在本项目中广泛应用。 3）东、西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳 花格构件式挡板利于遮挡太阳高度角较低、正射的阳光，主要适用于东、西外墙。花格构件挡板又称蜂窝形挡板遮阳，间隔宜小，深度宜大，可用砼预制件或轻金属板制造。 3、建筑材料节能 1）利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。 2）外窗采用低辐射（low－e）镀膜单层或中空玻璃 低辐射（low-e）镀膜中空玻璃具有反射长波辐射热的功能，利用了抛光金属材料表面具有超低长波发射率的特点，起到隔热作用，降低外窗传热系数。 3）轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温 包括轻集料砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块、普通砼小型空心砌块等。具有隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀、耐久等典型特点。 4、可再生能源 项目采用太阳能光热系统，为需要热水的场所提供太阳能热水，太阳能保证率不低于45%，以达到太阳能在建筑中的规模化应用。 xxxxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装 修工程 招 标 文 件 工程名称： 项目 公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 工程地点： 招 标 人： 房地产开发有限公司 目 录 第一章投标须知 一、前附表 二、总则 （一）、项目概况 （二）、投标费用 （三）、投标单位资质要求 三、投标文件的编制 （四）、投标文件的语言 （五）、投标文件的组成 （六）、投标有效期 （七）、投标保证金 （八）、投标文件的签署 四、投标报价原则 （九）、投标报价 （十）、工程量清单报价 五、投标文件的递交 （十一）、投标文件的密封 （十二）、投标截止期 （十三）、投标文件的修改与撤回 六、开标 （十四）、开标 七、评标 （十五）、评标工作 （十六）、评标原则和评标办法 第二章合同的授予 （一）中标通知书 （二）合同授予标准 第三章合同主要条款 一、双方主要责任和义务 二、结算方式 三、付款条件 四、质量保修期 第四章技术要求 第五章图纸和技术资料 第六章投标格式 一、投标书 二、报价表 三、法定代表人资格证明书 四、授权委托书 五、项目经理及主要技术负责人简历表 六、主要施工管理人员表 七、近 年来所承建工程情况一览表 八、目前正在承建工程一览表 第一章 投标须知 、项目名称： 项目 公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 、项目地址： 号 程 、招标范围：本次招标需投标单位提供图纸设计及效果图、提供清单内容所包含的工作的内容。 、承包方式： （ ）本工程采用由中标单位包工包料施工、包工期质量、包安全文明施工等。 （ ）中标人对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包或分包。 、工期要求： 按项目部要求 、质量标准： ）、合格；达到国家或行业相关施工及验收标准并符合招标人的要求。 ）、回标时需携带主材样品 ，经招标人确认此样品并封样，样板作为中标后工程验收的标准。 ）、投标人应详细编制施工组织设计，详细叙述关键部位的质量保证措施。 、现场条件： （ ）见设计要求 （ ）施工用水、电 ：招标人提供水电接驳点。费用由投标人自理。 、招标限额：本工程每平米价格不超过 元，超过此限额做非标处理。 办公室装修设计规范 1 一般规定 1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。 1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 1.7办公建筑的门应符合下列要求： 1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 1.8办公建筑的门厅应符合下列要求： 1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 1.9办公建筑的走道应符合下列要求： 1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：表1.9 走道最小净宽 走道长度(m) 走道净宽(m) 单面布房 双面布房 ≤40 1.30 1.50 随着办公空间设计的人性化，其宽松的环境，个性化的装饰，好玩的摆设，免费的食物，健身中心，独特的休息场所等都逐渐成为当代白领梦想的office创意元素。对于常年坐办公室的白领来说，办公室一天至少有8小时呆在里面，推算一生中至少20年要与它相伴的地方。办公环境不仅影响工作的质量与效率，还直接影响人的身心健康，有趣、充满个性气息的办公空间能激起员工们的创意与热情。有人喜爱年代久远的老厂房带来的历史沉淀感，有人偏爱摩登写字楼里的现代空间，有人费尽心机将家具做旧，也有人喜爱简约洁净的现代家具。何谓办公空间设计潮流装饰?可是在德诺壁纸上总结了当下最受白领青睐的几款潮流办公装饰风格，哪一款是你的最爱呢? 潮流办公之复古空间 近几年复古潮流从服饰衍生至家居领域，追求文艺气息的居者对复古风格情有独钟，老牌的大型外贸集团公司也喜欢选择这种风格的装修。设计师从办公空间设计装修的特点上来看，复古风格较少选择大的色差，造型上比较保守，选材考究，强调古老的时代气息，让人仿佛置身于年代久远的空间中，享受沐浴人文气质。 潮流办公之自然空间 无论是什么年龄和阶层，自然风格总能最直接地引起人们的共鸣。自然风格在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，其从空间本身、界面的设计乃至风格意境里所流淌的最原始的自然气息来阐释风格的特质。这样的自然办公空间能让白领们以一颗平静的心情来面对繁忙的工作，身心放松，不易疲倦。 潮流办公空间设计之现代创意空间 在现代创意的办公空间设计应注重功能性与创意性的集合，其造型流畅，大量运用线条，通过光和影的应用效果，在较小的空间内制造变化，在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击，为工作人员提供想象的空间，激起工作人员的创意。 潮流办公之新新人类空间 新新人类群体具有独立特性与艺术气息，在着装上强烈的色彩与个性是无法仿制的标志。新新人类空间大多不拘一格，大量使用几何图案与新式装修材料，明亮度对比强烈，在造型上具有唯一性。 湖南现代资源农业科技有限公司交易市场及 猪产品加工车间 初步设计说明 1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 《公共建筑节能设计标准》GB 500189-2005 《建筑内部装修设计防火规范》,GB 50222-95 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 1.1.2宁乡县规划信息中心提供的规划设计要点和地形图； 1.1.3国家有关建筑设计消防和抗震规范； 1.1.4业主提供的设计要求； 1.1.5工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告 湖南天翼工程勘察有限公司2010.01 7其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件 （1）位于北纬27°55′，东经111°53′； （2）最冷月平均气温16.8℃，一月日平均4.5℃，七月日平均28.9℃，年平均无霜期274天；（3）最大积雪深度320㎜，最大冻土深度100㎜； （4）最冷月平均相对湿度81%，最热月平均相对湿度70%； （5）主导风向及频率：SSW（七月），NNE（一月）； （6）年平均风速：2.5m/s（夏），2.6m/s（冬）； （7）基本风压：0,35Kpa 2 工程地质条件根据湖南天翼工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告：本工程场地类别为三级，地貌属剥蚀残丘急山间洼地地貌单元，以粉质粘土4作为持力层承载力特征值240 kpa，场地内地下水类型为上上层滞水，需考虑土和水对混凝土的侵蚀性。抗震设防烈度6度。 1.2工程概况 本工程为湖南现代资源农业科技有限公司开发的交易市场和猪产品加工厂。该交易市场和厂房位于湖南现代资源农业科技园。该地块经改造后，场地现在已经基本平整。 1.3 建设规模和设计范围 公共区域精装修分包工程施工组织设计施工组织设计 2019年5月15日 目录 第二节参建单位 (7) 第三章施工组织治理机构 (12) 第二节图纸会审及深化设计 (13) 第三节人力资源打算 (14) 第五章施工方案 (14) 第二节测量放线专项方案 (15) 第三节顶棚及防裂、检修孔专项施工方案 (17) 第五节收边收口方案 (27) 第七节地面石材、地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴工程 (29) 第八节吊顶施工方案 (35) 第九节不锈钢饰面施工方案 (42) 第十节乳胶漆涂饰工程 (43) 第十一节玻璃工程 (48) 第十二节机电安装工程施工方案 (50) 第十三节防白蚁工程 (82) 第十四节临时用电、用水专项方案 (84) 1.1 临时用电方案 (84) 1.2 临时用水方案 (87) 第二节质量治理体系、保证措施 (99) 第三节施工资料治理方案 (106) 第五节雨季施工方案 (111) 第七节施工现场标准化治理专项方案 (113) 第八节施工工程中停止点检查方案 (113) 第九节保洁交付方案 (114) 第七章与业主、监理、总包及其他专业的配合措施 (115) 第八章施工现场标准化治理措施 (118) 1、劳务性质讲明 (119) 2、劳务作业队及现场治理规定 (119) 3、劳动力治理的保证措施 (120) 4、劳务工人员治理制度 (121) 附件一：施工进度打算表 附件二：人力资源打算表 附件三：材料采购、进场打算表 本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： 1.《公共区域精装修工程招标文件》； 2.《公共区域精装修工程设计图纸》； 3. 装饰行业现行国家、地点及行业标准、规范，其中包括： 相关标准、规范列表 办公室装修设计任务书 一：项目名称 重庆公共住房开发建设投资有限公司办公室 二：项目概况 五层淸水交付 三：设计依据 1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。 2、设计规范及标准 1）《全国室内装饰行业管理暂行规左》； 2）《室内装饰工程质量规范》； 3）《建筑制图标准》（GB/T50104-）; 4）《CAD工程制图规范》（GBE8229-）; 5）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）; 6）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）; 7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-）; 8）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-）; 9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限呈:》（GB18581-）; 10）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-）; 11）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-）; 12）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-）; 14）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限疑》（GB18585-）; 15）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-）; 16）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-）; 17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB5O21O-）; 18）英它国家及地方现行相关规范及标准文件。 四、设计风格与要求 1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平而布局与流程，充分满足使用要求。设汁风格以现代欧式、大气、庄重为主格调，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。 2、设il?要充分体现和谐工作文化特色.充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一； 3、功能空间要包括前台区域、项目展示区域、总经理办公室、总裁办公室、独立办公室（若干）、大会议室、小会议室、财务资料室、档案室、员工工作区域、司机休息室、杂物间等（具体参考重庆市公共住房投资有限公司人员配程表）。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施； 4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。总裁办、总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。 5、功能房大小由设计公司参考人员配巻表自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通； 新办公室按5年的办公使用周期设计规划。 员工办公区优先解决光线，光线需明亮；办公桌不宜太小，具备储物空间。 总经理、副总经理与各部门总监配宜独立办公室；独立办公室设计可考虑透明玻璃，设计、简 北京办公室装修设计的理念对于项目的成功很重要，因为它能够阐述整个设计过程，能让客户更加清楚的了解设计的含义。 1.对企业类型和企业文化的深入理解 只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命。 2.对企业内部机构设置及其相互联系的了解 只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积及规划好人流线路。事先了解公司的扩充性亦相当重要，适当预留位置，这样可使企业在迅速发展过程中不必经常改造原有布局。 3.写字楼前瞻性设计 现代办公室，电脑不可缺。一般办公室都设有网络系统。规划电话、电脑及电源插座、照明开关是必须注意其整体性和实用性。 4.写字楼勿忘舒适标准 北京办公室装修设计，应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀。在规划灯光、空调和选择办公家具时，应充分考虑其适用性和舒适性。 5. 北京办公室装修倡导环保设计 作为环境设计者的室内设计师，应在工作设计中融入环保观念。 办公室写字楼装修都需要考虑到企业的文化内涵，环境保护问题。办公室装修要尽量做到环保低碳的装修过程。 考虑完这几点的情况下，就可以让每个人在这个相对独立的空间里按照客户的要求及自己的个性来布置。个人空间与集体空间系统的便利化;在这种充分尊重个性的环境中，给人的心理满足;开发人员的智慧才能得到充分发挥。从功能出发考虑到空间划分的合理性;不论职位高低， 人人平等、张扬个性由此可见，办公室装修一定要体现公司独特的文化。通过装修装饰体现出来的公司文化向来访的客户和员工展示了公司对他们的基本认知，这些表现在整体的风格和装饰的细部。北京办公室装修最重要的是风格的选择。根据行业不同，面对客户和生意伙伴需要建立的印象不同，一般有以下几种流行的风格：稳重凝练型，现代型、普遍适用于大中型企业。造型流畅，大量运用线条，喜欢用植物装点各个角落，通过光和影的应用效果，在较小的空间内制造变化，在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击。创意型、适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁，用料简单，强调原创的特征，尽量不重复，在造型上具有唯一性。 简洁型、简单进行办公室装修，强调实用性，较少装饰和个性。一般适用于小型公司和办事处。根据职业的特征来选择办公室装修风格是基本的方法。在职业的共性之外，如何突出个性，公司标志、标准色、标准色搭配所表达的内容尤其是在装修风格上将公司的产品、服务和服务对象考虑进每一个细节。这不仅仅是在玻璃上或前台区标志墙做一个公司标志这么简单，仅有这些是不够的，浓缩了公司文化精华的公司标志应无处不在。 统一而美观的办公室形象,能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。所有这些 第一章设计总说明 1.1 项目背景 项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程 项目性质：装修改造 承办单位：某县人民法院 项目建设地址：某县北某乡北某村南 编制单位：河北田园建筑设计有限公司 建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。 项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括： 1.更换原木门为实木套装门。 2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。 3.房间楼面加铺米黄色地砖。 4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。 5.审判庭内木质审判台制作。 6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。 7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。 8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。 9.场地内办公楼后部绿化。 10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 11.场地铁艺栏杆围墙安装。 12.以上新做项目的拆除。 项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月 工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。 建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。 1.2设计依据 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）； 《建设项目选址意见书》； 《建设用地规划许可证》； 《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书； 工程地质勘察报告； 甲方确认的设计方案； 国家、省有关法律、法规、规范和标准规定； 工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等； 建设单位提供的有关使用要求等资料； 公用设施条件等。 1.3工程建设的规模和设计范围 1.3.1工程装修改造的规模 该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。 1.3.2工程装修改造范围 根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司 承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。 1.4 设计指导思想和设计特点 1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。 2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。 3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。 4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新 明发新城金融大厦C1幢室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 2016年3月 目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工准备 (3) 第四章施工部署 (4) 第五章主要施工方法 (6) 第六章劳动力计划表 (30) 第七章主要施工机具保障计划 (32) 第八章主要设备材料、构件的用量计划 (36) 第九章施工进度计划及保证措施 (37) 第十章质量保证体系及措施 (40) 第十一章项目组织机构、主要人员及职责 (53) 第十二章施工现场平面布置 (56) 第十三章消防保卫措施 (57) 第十四章特殊施工措施 (58) 第十五章成品、半成品保护措施 (59) 第十六章紧急预案措施 (60) 第十七章与相关方协调措施 (63) 第十八章售后服务措施 (65) 第十九章附件 (68) 施工组织设计 第一章编制依据 一、编制依据： 1、明发新城金融大厦C1幢室内装饰工程施工图。 2、施工现场实际勘察结果。 3、国家及南京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工 验收规范及相关规定： 《中华人民共和国建筑法》； 《合同法》； 《中华人民共和国安全生产法》； 《中华人民共和国环境燥声污染防治法》 《城市市容和环保卫生管理条例》 《中华人民共和国消防法》 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95）(2001 修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2001 修订版) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2001） 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》（GB18580-2001）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）装修期间公共区域成品保护方案
绿建专篇(初步设计、方案)
某装饰装修工程招标文件模板
办公室装修设计规范
创意办公室设计
初步设计说明
公共区域精装修分包工程施工组织设计
办公室装修设计任务书样本
办公区域空间设计
装修改造项目初步设计
公共区域装修施工组织设计
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